#FutureLocations

Quo vadis, Büroimmobilie? Diese Frage stellt sich drei Jahre nach Ausbruch der Corona-Pandemie noch immer – oder sogar drängender denn je. Denn für viele Millionen Beschäftigte ist die morgendliche Fahrt ins Büro keine Selbstverständlichkeit mehr. Das Büro muss deshalb einen Pull-Effekt für die Mitarbeiter:innen bieten, lautet ein Fazit des „Future Office“ Podcast von ZIA und Wealthcap.

Der Deutsche Investmentmarkt büßt an Dynamik ein. Nicht verwunderlich im Spannungsfeld von Corona, Zinsanstieg, Inflation und anhaltender Kriegswirren. In welchem Maße wird das Investmentumfeld davon beeinflusst? Und welche Prognosen lassen sich für den deutschen Immobilienmarkt ableiten? Bedarf es gar einer langfristigen Neuausrichtung? Im Wealthcap Marktüberblick mit Alexander Huszar erläutern die Experten ihre Einschätzung: Matthias Barthauer, Senior Director Research, Jones Lang LaSalle Sebastian Zehrer, Leiter Research, Wealthcap

In unserem aktuellen Podcast erläutern unsere Experten, warum Private Equity neben Aktien und Immobilien bei Pensionskassen hoch im Kurs steht. Wir freuen uns auf eine spannende Diskussion mit: Dr. Aris Aristidou, Head of Wealth Management Professional Clients bei der HypoVereinsbank Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap

Was wird der bevorzugte Arbeitsort der Zukunft sein: Büro oder Homeoffice? Bleibt das Büro auch weiterhin ein interessantes Investment und was gilt es zu beachten? Das diskutieren Andreas Wende, Vorsitzender des Ausschusses Büroimmobilien beim ZIA, und Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap, im Podcast.

„Deutscher Investmentmarkt stellt durch Fusion Fabelrekord auf“ so titelte JLL jüngst in seiner Pressemitteilung. Mit beindruckenden 111 Milliarden Euro Transaktionsvolumen wurde das Jahr 2020 noch um 36 Prozent übertroffen. Doch welche Prognosen gibt es für den deutschen Büro- aber auch Wohnimmobilienmarkt im Spannungsfeld von Inflation und Zinswende? Wie steht es um Büroimmobilien im Kontext der Home-Office Debatte? Und bleiben Wohnimmobilien weiterhin als resiliente Assetklasse gefragt?

Was macht offene Immobilienfonds zur Erfolgsgeschichte? Worauf kommt es bei einem guten Fonds an? Was schätzen die Anleger besonders? Und wo liegen die größten Herausforderungen? Im Wealthcap Talk mit Sonja Straubinger erläutern die Experten ihre Einschätzung: Dr. Pamela Hoerr, Vorstandsmitglied der Real I.S., Achim von der Lahr, Geschäftsführer von Wealthcap

Wir schreiben das Jahr 2021! Aktuell befinden wir uns mitten im 2. Corona-Jahr! Die Auswirkungen der Corona-Pandemie bewegen weiterhin den deutschen Büro- aber auch Wohnimmobilienmarkt. WIE resilient ist der deutsche Immobilienmarkt wirklich? Wirkt sich das anhaltende Home-Office auf Büroimmobilien aus? Sind Wohnimmobilien immer noch bei Investoren gefragt? Und was lässt sich für die Zukunft ableiten? Im Wealthcap Talk mit Sonja Straubinger erläutern die Experten ihre Einschätzung: Matthias Barthauer, Senior Director Research, Jones Lang LaSalle Sebastian Zehrer, Leiter Research, Wealthcap

Über die Tragweite von Scoring-Studien in der Corona-Krise – Jan Döhler im Gespräch mit Sebastian Zehrer und Julian Lal

2020 war ein bewegendes Jahr – AUCH für den deutschen Büroimmobilienmarkt. Doch wie genau hat sich der Markt verändert? Welche Spuren hinterlässt die Pandemie? Was lässt sich für die Zukunft ableiten? Und "last but not least": Bleiben Büroimmobilien ein gefragtes Investment? Sie hören dazu die Einschätzung unserer Experten: Matthias Barthauer, Senior Director Research, Jones Lang LaSalle Sebastian Zehrer, Leiter Research, Wealthcap

In den vergangenen Jahren haben zahlreiche Trends und Entwicklungen ihre Spuren auf dem Büroimmobilienmarkt hinterlassen. Nun kommt auch noch COVID-19 hinzu. Werden künftig überhaupt noch so viele Büroflächen benötigt – und wenn ja, welche? Die Experten unseres dritten Wealthcap-Talks erläutern ihre Einschätzung: Prof. Dr. Thomas Beyerle, Head of Group Research bei Catella Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap

Wie steht es um die Wirtschaft in Corona-Zeiten? Wie geht es weiter? Und welche Auswirkungen hat die gesamtwirtschaftliche Situation auf Real Assets, also Sachwerte wie Immobilen oder Private Equity? Welche Rolle können diese in einem Portfolio spielen? Die Experten unseres zweiten Wealthcap-Talks erläutern ihre Einschätzung: Dr. Philip Gisdakis, Chefanlagestratege für das Wealth Management und Private Banking der HypoVereinsbank Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap

Investments in deutsche Wohnimmobilien zeigen sich auch ein halbes Jahr nach Pandemie-Ausbruch sehr krisenfest. „Gewohnt wird schließlich immer“ Aber stimmen diese geflügelten Worte wirklich? Und kann man das so pauschal sagen? Die Experten unseres Wealthcap Talks erläutern ihre Einschätzung: Andreas Schulten, Generalbevollmächtigter bei bulwiengesa Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap.

Einst als Brennpunkt eingestuft, hat sich Neukölln sehr gut entwickelt. Doch wie kann frühzeitig die Zukunftsstärke von Wohnlagen beurteilen werden? Für die Zukunftsfähigkeit von Investitionen, ist es entscheidend, nicht nur den Status Quo der Märkte zu betrachten. Ebenso wichtig ist es, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die wichtigsten Einflussfaktoren zu kennen. Gemeinsam mit den Immobilienspezialisten von bulwiengesa haben wir die wesentlichen Kriterien für die Bewertung deutscher Wohnlagen untersucht. Ergebnis ist die Studie „Future Locations – Wohnanlagen mit Perspektiven“. Die wesentlichen Erkenntnisse, knackige Thesen, Expertenstatements und weitere spannende Aspekte erörtern wir auf expertise.wealthcap.com und in unseren Podcasts.

Attraktive Center-Standorte sind oft teuer. Oder man schafft sie sich selbst. Erfahren Sie anhand eines interessanten Praxisbeispiels, warum Investoren ein Augenmerk auf Positionierung und Lifestyle-Ausrichtung haben sollten.

Wenn "Do it yourself" auf Individualisierung trifft, dann entdecken Kieze ihre produktive Seite wieder. Lokale Produkte von lokalen Händlern sind angesagt. Erfahren Sie anhand des interessanten Praxisbeispiels "Goltsteinforums Köln", warum sich Investoren diesen Trend zunutze machen sollten.

Grünes Einkaufen ist längst mehr als das schlechte Gewissen um den Planeten. „Grün“ ist zu einem Lifestyle-Begriff geworden, der dem Handel seine Richtung vorgibt. Erfahren Sie anhand des interessanten Praxisbeispiels "Denn’s Biomarkt in Würzburg", wie Investoren eine „grüne“ Handelsimmobilie zukunftsfähig positionieren können.

Großflächiger Handelsbetriebstraum für Tüftler – Albtraum für jeden, der wegen einer speziellen Schraube durch unzählige Gänge wuseln muss. Baumärkte belohnen ihre Kunden dafür mit einem auf spezielle Waren- und Bedarfsgruppen zugeschnittenes, dafür aber tief gegliedertes Sortiment mit großer Auswahl und ergänzenden Dienstleistungen, beispielsweise Kurse für Bastler.

Das Auto – einst Garant für nahezu uneingeschränkte Mobilität – erleidet seit Jahren einen Bedeutungsverlust. Dieses veränderte Mobilitätsverhalten der Deutschen bekommen Fachmarktzentren besonders zu spüren. Hören Sie mehr dazu in unserem Podcast.

Nahversorger müssen sich ebenfalls dem gesellschaftlichen Wandel stellen. Waren Preis und Qualität früher oft am wichtigsten für die Kaufentscheidung des Kunden, achtet er oder sie heutzutage auf sehr viel mehr.

Keine Lust, vor die Tür zu gehen? Alltägliche und immer wiederkehrende Besorgungen wie der Lebensmitteleinkauf oder der Gang zum Friseur will man meist schnell und ohne großen Aufwand erledigen. Gut also, wenn sich viele dieser Geschäfte an einem Ort und direkt in der Nachbarschaft befinden. Eine Chance für Stadtteilzentren.

Auch wenn die Assetklasse zuletzt stärker unter Druck geraten ist, wird der oft vorhergesagte Tod des Shopping-Centers auch in nächster Zeit ausbleiben. Ein „Weiter so“ wie bisher wird es jedoch nicht geben. Wollen sich Shopping-Center in Zukunft behaupten, müssen sie sich wandeln.

Einkaufen ist heutzutage mehr als nur Konsum. Mit den wachsenden Anforderungen der Kunden an den Handel haben sich die Nutzungsanforderungen an die Objekte und ihre Standorte verändert. Handelsimmobilien müssen deshalb in Zukunft sehr viel mehr bieten als eine gute Lage. Die Folge ist, dass sich nicht nur Konzepte des Handels, sondern auch ihre Wertindikatoren weiter ausdifferenzieren: Die Formate und Spielregeln des sich wandelnden Handels werden immer unübersichtlicher.

Für die Zukunftsfähigkeit von Investitionen, ist es entscheidend, nicht nur den Status Quo der Märkte zu betrachten. Ebenso wichtig ist es, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die wichtigsten Einflussfaktoren zu kennen. Gemeinsam mit den Immobilienspezialisten von bulwiengesa haben wir die wesentlichen Kriterien für die Bewertung deutscher Wohnlagen untersucht. Ergebnis ist die Studie „Future Locations – Wohnanlagen mit Perspektiven“. Die wesentlichen Erkenntnisse, knackige Thesen, Expertenstatements und weitere spannende Aspekte erörtern wir auf expertise.wealthcap.com und in unseren Podcasts. Attraktive Wohnlagen können sich entlang bestimmter Achsen entwickeln. Das lässt sich derzeit im Münchner Osten sehr gut beobachten. Einige Lagen haben sich sehr positiv entwickelt – anderen Potenziallagen steht dies noch bevor. Investoren bietet sich so die Chance, frühzeitig zu investieren und zu profitieren. Lesen Sie Teil 5 unserer Reihe #FutureLocations oder hören Sie ihn als Podcast.

Für die Zukunftsfähigkeit von Investitionen, ist es entscheidend, nicht nur den Status Quo der Märkte zu betrachten. Ebenso wichtig ist es, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die wichtigsten Einflussfaktoren zu kennen. Gemeinsam mit den Immobilienspezialisten von bulwiengesa haben wir die wesentlichen Kriterien für die Bewertung deutscher Wohnlagen untersucht. Ergebnis ist die Studie „Future Locations – Wohnanlagen mit Perspektiven“. Die wesentlichen Erkenntnisse, knackige Thesen, Expertenstatements und weitere spannende Aspekte erörtern wir auf expertise.wealthcap.com und in unseren Podcasts. Unter einer guten Wohnlage versteht jeder etwas anderes. Doch einige Faktoren beeinflussen ganz objektiv die Qualität einer Wohnlage, weil sie universelle Grundbedürfnisse befriedigen. Dazu zählen Mobilität und Lebensmittelversorgung. Erfahren Sie, wie diese Kriterien in unser Mikrolage-Scoring einfließen und weshalb Investoren sie besonders beachten sollten.

Für die Zukunftsfähigkeit von Investitionen, ist es entscheidend, nicht nur den Status Quo der Märkte zu betrachten. Ebenso wichtig ist es, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die wichtigsten Einflussfaktoren zu kennen. Gemeinsam mit den Immobilienspezialisten von bulwiengesa haben wir die wesentlichen Kriterien für die Bewertung deutscher Wohnlagen untersucht. Ergebnis ist die Studie „Future Locations – Wohnanlagen mit Perspektiven“. Die wesentlichen Erkenntnisse, knackige Thesen, Expertenstatements und weitere spannende Aspekte erörtern wir auf expertise.wealthcap.com und in unseren Podcasts. Deutschlands Metropolen florieren, doch es gibt auch Städte im Strukturwandel. Erfahren Sie, wie Investoren auch dort zukunftsstarke Wohnlagen finden.

Für die Zukunftsfähigkeit von Investitionen, ist es entscheidend, nicht nur den Status Quo der Märkte zu betrachten. Ebenso wichtig ist es, einen Blick in die Zukunft zu werfen und die wichtigsten Einflussfaktoren zu kennen. Gemeinsam mit den Immobilienspezialisten von bulwiengesa haben wir die wesentlichen Kriterien für die Bewertung deutscher Wohnlagen untersucht. Ergebnis ist die Studie „Future Locations – Wohnanlagen mit Perspektiven“. Die wesentlichen Erkenntnisse, knackige Thesen, Expertenstatements und weitere spannende Aspekte erörtern wir auf expertise.wealthcap.com und in unseren Podcasts. In den Metropolen haben Wohnimmobilien große Preissprünge gemacht. In diesem Podcast erfahren Sie, wie Investoren mit unserem Wealthcap Scoring auch in kleineren Städten fündig werden.