1A Strategien für passives Einkommen

In dieser Folge verabschiedet sich Steffi aus dem Podcast, um sich wieder mehr auf ihr Kernthema Immobilien zu konzentrieren. Für Immobilien-Folgen bleibt sie aber natürlich dabei!

Was sind ETFs und wie können vor allem Einsteiger schnell und einfach zu ihren ersten ETFs kommen? Das erklärt unser heutiger Interviewgast Mathias Daniel in dieser neuen Folge. Und er hat ein Geschenk mitgebracht, welches du dir bei ihm unter der Email-Adresse mathias.daniel@icloud.com abholen kannst. Der im Interview genannte Screener für ETFs ist unter justetf.com zu finden. Der Buchtipp von Mathias ist Souverän investieren mit Indexfonds & ETFs (Gerd Kommer).

Welche praktischen Tools können einem das Leben wirklich erleichtern und deutlich Zeit beim Arbeiten und Organisieren sparen? In dieser Folge stellen Eva und Steffi einige Tools vor, die sie teilweise sogar täglich nutzen und von denen sie absolut begeistert sind. Lass dich überraschen, wie auch du Zeit und Geld und Mühe sparen kannst!

Jim Menter ist einer der erfolgreichsten Networker und inspiriert täglich tausende Menschen dazu, sich ebenfalls ein erfolgreiches Business aufzubauen.

Was ist eigentlich der Forex-Markt? Und wie kann ich mir damit ein äußert attraktives Zusatzeinkommen aufbauen, in dem ich auf mein Kapital 30-50% Rendite im Jahr erhalte? Das erzähle ich Dir in dieser Podcast-Folge.

Wie kann man mit Hilfe von sogenannten Messenger Bots Vorgänge so automatisieren, dass man dauerhaft seine Kunden mit Mehrwert versorgen und neue Kunden und Interessenten generieren kann? Wieso sind Messenger Bots so interessant? Darum dreht es sich in dieser Solo-Folge von Steffi.

Online-Funnel sind eine tolle Möglichkeit, das eigene Business zu automatisieren und dauerhaft neue Kunden zu gewinnen und die eingetragenen Interessenten und Kunden mit Mehrwert zu versorgen. So können auch regelmäßig Produktverkäufe voll automatisiert umgesetzt werden und Informationen an bestimmte, getaggte Kunden versandt werden. Darüber sprechen Eva und Steffi in dieser Folge.

Diese Folge ist der zweite Teil des Interviews von Steffi mit Gunnar Kessler, einem der erfolgreichsten Online-Marketer überhaupt. Gunnar spricht darüber, wie du dir ein Online-Einkommenskarussel aufbauen kannst, das du dann nur noch in Schwung halten musst, damit es sich immer weiter dreht und dir ein stolzes, stetiges Einkommen bereitet.

Wie wird man erfolgreicher Online-Unternehmer? Darüber spricht Steffi in diesem ersten von zwei Teilen mit Gunnar Kessler, einem der bekanntesten und erfolgreichsten Internet-Unternehmer unserer heutigen Zeit. Gunnar hat klein angefangen und sich im Laufe der Jahre mit viel Fleiß und geschickten Ideen ein Online-Imperium aufgebaut. Wie auch du ein Einkommenskarussel wie Gunnar aufbauen kannst, das erklärt er in dieser Folge.

Dropshipping ist ein äußerst spannendes Geschäftsmodell, bei dem Du Waren anderen Produzenten bewirbst und bei einem Kauf direkt beim Produzenten bestellst. So kannst Du ohne allzugroße Anfangsinvestitionen ein eigenes eCommerce-Business aufziehen und Dir die Möglichkeit erschließen, an diesem Wachstumsmarkt zu partizipieren.

Ist es möglich, ein typisches Offline-Unternehmen so zu automatisieren, dass es passives Einkommen erwirtschaften und ohne den Inhaber funktionieren kann? Darüber spricht Steffi in dieser Folge und plaudert aus dem Nähkästchen, wie sie Offline-Unternehmen von Anfang an so aufbaut, dass sie damit passives Einkommen verdienen kann.

Was ist Network-Marketing genau und wie kann man damit passives Einkommen verdienen? Wie passiv ist diese Einkommensart wirklich und wo liegen die Unterschiede zum Schneeballsystem? Wer sich ein funktionierendes Network-Marketing aufbauen und wirklich nennenswerte Summen monatlich verdienen will, der muss sich das Business zunächst aktiv aufbauen. Darum geht es in dieser Folge von Eva und Steffi.

Ludger Quante ist der Steuer- und FInanzexperte und berät einige der reichsten 10.000 in Frankfurt. Auf seinen Seminaren vermittelt er Menschen das Finanzwissen, um finanziell sinnvolle Entscheidungen treffen zu können. In unserem 2-teiligen Interview sprechen wir über Fehler die man vermeiden sollte um nicht mehr Steuern zu zahlen, als legal möglich.

Ludger Quante ist der Steuer- und FInanzexperte und berät einige der reichsten 10.000 in Frankfurt. Auf seinen Seminaren vermittelt er Menschen das Finanzwissen, um finanziell sinnvolle Entscheidungen treffen zu können. In unserem 2-teiligen Interview sprechen wir über Fehler die man vermeiden sollte um nicht mehr Steuern zu zahlen, als legal möglich.

Diese Folge ist der zweite Teil des Interviews mit Paul Misar, dem Lifedesigner und Immobilientycoon. Er spricht über die Dinge, die dir in der Schule niemand beibringt: Nämlich wie du dir passives Einkommen aufbauen kannst und das mit deiner eigenen Mission oder Leidenschaft verbinden kannst. Paul gibt uns zahlreiche Einblicke in seinen Weg zum erfolgreichen Unternehmer mit diversen passiven Einkommensströmen.

Paul Misar ist bekannt als der Lifedesigner und Immobilientycoon. Er hat sich in seinem Leben zahlreiche Einkommensströme von passivem Einkommen aufgebaut und spricht in dieser Folge von den Anfängen als Unternehmer und von kleinen Immobilienprojekten bis hin zum Sanierer von bankrotten Unternehmen und großen Gewerbeimmobilien-Projekten. Dies ist die erste von zwei Folgen eines sehr spannenden Interviews.

Ein stabiles Netzwerk aufzubauen ist eine wunderbare Grundlage für Kooperationen jeglicher Art. So kannst Du zum Beispiel Produkte und Dienstleistungen kreieren, die Du alleine niemals hättest anbieten können. Man sagt außerdem, dass 80% Deines beruflichen Erfolges von den Türen abhängen, die andere Personen für Dich öffnen. Aber auch ein Netzwerk erschafft sich nicht einfach so, sondern durch einen kontinuierlichen, planvollen Aufbau.

T-Shirt-Marketing ist ein interessantes Geschäftsmodell, bei dem Du lediglich ein Design entwirfst, dieses bei einer darauf spezialisierten Plattform wie z.B. Spreadshirt hochlädst und mit einem Vorschaubild Werbung machst. So kannst Du Bestellungen einsammeln und diese dann gesammelt an die Plattform weitergeben. Erst dann werden die T-Shirts produziert, Du hast also keine Kosten für Lagerung und Produktion, sondern lediglich für die Designerstellung und für die Werbung. Die Differenz zwischen Verkaufs- und Einkaufspreis abzüglich der angefallenen Kosten kannst Du als Einnahme verbuchen.

Die Immobilienbesichtigung spielt eine wesentliche Rolle bei der Suche nach dem perfekten Anlageobjekt. Und dabei spielen nicht nur die eigentlichen Räumlichkeiten eine Rolle. Auch das komplette Haus, das Grundstück sowie die Umgebung der Immobilie spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidung des Investors für oder gegen ein Renditeobjekt. Schließlich sollen sich unsere künftigen Mieter auch wohlfühlen, damit wir Geld mit der Immobilie verdienen können.

Wichtig bei einem Immobilien-Investment sind die Lage, die Lage und die Lage. Das kennen wir alle. Aber wie finden wir heraus, ob eine Lage wirklich gut ist und welche Faktoren sollten wir unbedingt vor dem Kauf eines Anlageobjekts prüfen? Es gibt einige Kriterien, die besonders wichtig für den langfristigen Erfolg deines Immobilien-Investments sind und darüber spricht Steffi in dieser Folge.

Wie findet man gerade als Einsteiger im Immobilien-Bereich eine zukünftsträchtige Region für das Investment? Auf welche Faktoren solltest du als Anfänger besonders achten und wie kann man auch von überteuerten Metropolen profitieren, ohne die teueren Kaufpreise zahlen zu müssen? In dieser Folge plaudert Steffi aus dem Alltag eines Immobilien-Investors auf der Suche nach einer passenden Region.

Die Renditeberechnung für eine Kapitalanlage-Immobilie ist unerlässlich für angehende Immobilien-Investoren. Die meisten, die kein Geld mit ihren vermieteten Immobilien verdienen, haben keine Renditeberechnung vorgenommen. Daher sprechen wir in dieser Folge über die Rendite-Stellschrauben und die Berechnung der Rendite und der Eigenkapitalverzinsung.

Was sind die wichtigsten Erfolgsfaktoren eines Immobilieninvestments? Richtig, die Lage und das Preisgefüge. Denn nur mit einer guten Immobilie und einem guten Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen lässt sich wirklich langfristig passives Einkommen verdienen. In dieser Folge widmet sich Steffi zunächst der Prüfung des Preisgefüges.

In dieser Folge dreht sich alles um verschiedene Strategien, mit Immobilien Geld zu verdienen. Von den typischen Strategien des Kaufens und Haltens, des Kaufs und kurzfristigen Weiterverkaufens einer Immobilie bis hin zu möblierter Vermietung und AirBnB-Vermietung beleuchten wir verschiedene Bereiche in der Immobilienbranche.

Mit welchen Arten von Immobilien lässt sich heutzutage für Einsteiger überhaupt noch Geld verdienen? Steffi ist seit Jahren erfolgreiche Immobilien-Investorin und seit 18 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Diese Folge ist der erste Teil der kleinen Immobilien-Reihe, mit der du lernen kannst, erfolgreich passives Einkommen mit Immobilien zu verdienen.

In diesem zweiten Teil des Interviews von Steffi mit der smarten Powerfrau Jana Misar sprechen wir über die Dinge, die du in der Schule nicht lernst. Finanzielle Bildung, das Finden der eigenen Mission und der Aufbau eines eigenen Herzensprojekts sind genau die Dinge, die dich glücklich und unabhängig machen und die du in der Schule und im Studium nicht lernst. Und genau für diese Themen steht Jana mit ihrer Lifedesign University.

In der heutigen Folge spricht Steffi mit der bezaubernden Jana Misar über Erfolg und passives Einkommen. Jana Misar - eine der charmantesten Powerfrauen im Online-Business - erzählt von ihrer Geschichte von der erfolgreichen Investmentbankerin zur bekannten und beliebten Kongressveranstalterin und Gründerin der Lifedesign University. Diese Folge ist der erste Teil des Interviews.

FBA steht für Fulfillment by Amazon und bedeutet, dass Du als Händler physischer Produkte Amazon als Logistikdienstleister für die Lagerung und den Versand Deiner Produkte einsetzen und somit ein reines Laptop-Business betreiben kannst. Nach dem Aufbau kannst Du dieses Geschäftsmodell mit einem relativ geringen Zeiteinsatz von wenigen Wochenstunden Arbeit betreiben.

Wenn Du Erfolg haben willst, kannst Du Dich von guten Tools dabei unterstützen lassen. Ein solches Tool - und zwar ganz offline - ist der Klarheit-Kalender. Eva stellt Dir diesen Kalender in dieser Episode vor.

Eva war 2017 ein halbes Jahr bei Brian Tracy, einem der weltweit besten Erfolgstrainer im Coaching. In dieser Podcastepisode hat sie das Wissen aus diesem Coaching kompakt für Dich zusammengefasst.

Bücher sind nach wie vor eine tolle Methode, sein Wissen weiterzugeben. Eva und Steffi haben beide schon Bücher geschrieben und erzählen über verschiedene Wege, Bücher heutzutage zeitgemäß zu veröffentlichen und bekannt zu machen. In Zeiten von Ebooks und Kindle ist man längst nicht mehr auf Verlage angewiesen und sogar Druckversionen können als "Books on demand" kostengünstig hergestellt und automatisiert versandt werden.

Online-Kurse sind die moderne Art der Wissensvermittlung. Wer zu einem bestimmten Bereich Wissen oder sogar einen Expertenstatus aufgebaut hat, kann so eine zeitgemäße Weitergabe seines Wissens über das Internet vermarkten. Mit Hilfe von Affiliates kann der Anbieter seine Reichweite zusätzlich steigern. Gerade Online-Kurse, Ebooks und Hörbücher können von den Käufern auf sehr angenehme Weise konsumiert werden und sind daher sehr beliebt. Da Eva und Steffi selber beide solche Produkte anbieten, können sie hier aus dem Nähkästchen plaudern.

Affiliate-Marketing ist eine der einfachsten und schnellsten Arten, im Internet Geld zu verdienen. Mit Produkten von anderen Menschen oder Firmen kann so sehr schnell ein erfolgreiches Online-Business aufgebaut werden. Zeitsparend ist vor allem das nicht erforderliche Erstellen eigener Produkte und das Aufbauen eines Namens oder einer Marke. Lediglich Reichweite und Vertriebskanäle müssen vom sogenannten Affiliates aufgebaut werden, der durch das Vermitteln der Produkte seine Provisionen verdient. Eva und Steffi haben beide langjährige Erfahrung in dem Bereich und haben dem Thema diese Folge gewidmet.

Mit Airbnb verdienen sich viele Menschen nebenbei ein attraktives Zusatzeinkommen. Sie kaufen oder mieten Wohnungen oder andere Immobilien und bieten diese über die Internet-Plattform Airbnb für Ferienvermietungen oder auch nur für einzelne Übernachtungen an. Daher haben Eva und Steffi dem Thema Airbnb eine eigene Folge gewidmet. Rund um den Airbnb-Trend sind zudem in der letzten Zeit zudem zahlreiche Zusatz-Dienstleistungen für die Anbieter entstanden, mit denen diese Art von Einkommen zunehmend passiver wurde.

In dieser Folge dreht sich alles um passives Einkommen mit Wohnimmobilien. Für viele hört sich das sehr umfangreich und schwierig an und man hört immer wieder, dass dafür sehr viel Startkapital erforderlich sein soll. Mit diesen Vorurteilen räumen Eva und Steffi gnadenlos auf und zeigen, dass jeder mit Immobilien Geld verdienen kann, der bereit ist, sich das erforderliche Wissen anzueignen.

Diese Folge befasst sich mit dem richtigen Mindset für passives Einkommen. Auch passive Einkommensströme müssen in der Regel zunächst aktiv aufgebaut werden und es ist erforderlich, zunächst umzudenken. Daher sprechen Eva und Steffi darüber, wie du dein Mindset auf Erfolg mit passivem Einkommen programmieren kannst.

In dieser Folge stellen Eva und Steffi ihren neuen Podcast mit 1A-Strategien für passives Einkommen vor. Es werden regelmäßig Folgen mit Strategien für passives Einkommen durch verschiedene Einkommensströme vorgestellt. Dazu wird es gemeinsame Folgen, Solofolgen von Eva und Steffi sowie spannende Interviews mit Gesprächspartnern geben, die bereits passives Einkommen auf verschiedenen Wegen generieren. Der Podcast richtet sich vor allem an Macher und Durchstarter, die sich aktiv ein langfristiges passives Einkommen aufbauen möchten.