Podcasts about immobilie

Was ist das beste Investment, das du in deinem Leben machen kannst? Immobilien? Aktien? ETFs? Unternehmen? Eigenes Business? Oder vielleicht etwas, das viele beim Vermögensaufbau komplett unterschätzen: Das Investment in dich selbst und das Wissen, wie man damit 1000x machen kann ohne in Vorleistung gehen zu müssen. In dieser besonderen Folge des Next Level Business Podcasts ist Michael Ebert zu Gast. Gemeinsam sprechen wir fast zwei Stunden darüber, warum Wissen, Fähigkeiten, Entscheidungen, Netzwerk und persönliche Entwicklung möglicherweise einen deutlich höheren Return on Investment liefern können als viele klassische Anlageformen. Dabei geht es nicht um Motivation oder leere Erfolgssprüche. Wir sprechen konkret darüber, wie du dein eigenes Humankapital aufbaust, bessere finanzielle Entscheidungen triffst und dir langfristig ein Fundament für Vermögen, Business und finanzielle Freiheit schaffst. In dieser Folge erfährst du unter anderem: • Warum das Investment in dich selbst einen außergewöhnlichen ROI haben kann • Wie ein Return on Investment von über 1.000 theoretisch möglich werden kann • Warum Wissen und Fähigkeiten dein größtes Vermögens-Asset sein können • Welche Rolle Weiterbildung beim Vermögensaufbau spielt • Warum Einkommen und Vermögen zwei komplett unterschiedliche Dinge sind • Wie erfolgreiche Unternehmer über Geld und Investitionen denken • Immobilien vs. Investment in dich selbst – wo liegt der größere Hebel? • Warum dein Netzwerk deine finanzielle Entwicklung massiv beeinflussen kann • Wie du bessere Entscheidungen über Geld, Karriere und Business triffst • Warum der Aufbau deiner Fähigkeiten häufig vor dem Aufbau deines Portfolios kommen sollte Vermögensaufbau beginnt nicht erst beim Kauf einer Immobilie oder Aktie. Er beginnt bei der Person, die diese Entscheidungen trifft und dass ist für deine Business wirklich entscheidend. Wenn du dein Einkommen erhöhen, ein Unternehmen aufbauen, sinnvoll investieren oder langfristig finanzielle Freiheit erreichen möchtest, ist diese Folge für dich.

Frauen sind häufig zu kritisch mit sich selbst. Warum ihr längst bereit für euer Eigenheim seid, erfahrt ihr hier.

Vermietung von Immobilien als Steuersparmodell? Kann eine vermietete Immobilie Deine Einkommensteuer reduzieren und gleichzeitig Vermögensaufbau ermöglichen? In dieser Folge geht es um die wichtigsten steuerlichen Hebel bei Vermietungsimmobilien. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden nach § 21 EStG besteuert, Verluste können grundsätzlich mit anderen positiven Einkünften verrechnet werden. Gleichzeitig können Immobilien im Privatvermögen nach Ablauf der zehnjährigen Frist grundsätzlich steuerfrei verkauft werden, § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG. Ein Schwerpunkt liegt auf der Abschreibung. Für begünstigte Neubauten ist nach § 7 Abs. 5a EStG eine degressive AfA von 5 Prozent vom jeweiligen Restbuchwert möglich. Zusätzlich kann unter den Voraussetzungen des § 7b EStG eine Sonderabschreibung von bis zu 5 Prozent jährlich für vier Jahre genutzt werden. Die Kostenobergrenze liegt bei 5.200 Euro je Quadratmeter, die maximale Bemessungsgrundlage bei 4.000 Euro je Quadratmeter. Auch bei gebrauchten Immobilien kann eine höhere Abschreibung möglich sein, wenn eine kürzere tatsächliche Restnutzungsdauer nachgewiesen wird. Der BFH hat mit Urteil vom 23.1.2024, IX R 14/23, bestätigt, dass dafür kein Bausubstanzgutachten zwingend erforderlich ist. Weitere Anforderungen konkretisieren unter anderem das FG Münster, 14 K 654/23 E, und das FG Hamburg, 3 K 60/23. Wichtig ist außerdem die Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden und Gebäude, denn nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar. Vertragliche Aufteilungen sind grundsätzlich anzuerkennen, BFH vom 16.9.2015, IX R 12/14, solange sie die tatsächlichen Wertverhältnisse nicht grundlegend verfehlen, BFH vom 21.7.2020, IX R 26/19. Wie riskant künstliche Gestaltungen sein können, zeigt das OLG Brandenburg vom 13.5.2026, 5 U 37/25: Eine Aufteilung eines Kaufpreises von 1,95 Mio. Euro auf 1,05 Mio. Euro Grundstück und 900.000 Euro angebliche Kunstgegenstände wurde als Scheingeschäft beurteilt. Weitere Themen sind erhöhte Abschreibungen bei Denkmalimmobilien und Sanierungsgebieten nach §§ 7i und 7h EStG, grundsätzlich 8 Jahre mit jeweils 9 Prozent und anschließend 4 Jahre mit jeweils 7 Prozent, sowie die Fußstapfentheorie bei Erbschaften und Schenkungen nach § 11d EStDV. Bei Renovierungen ist entscheidend, ob sofort abzugsfähiger Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten vorliegen. Überschreiten Instandsetzungs und Modernisierungsmaßnahmen innerhalb von drei Jahren nach dem Kauf 15 Prozent der Gebäudeanschaffungskosten, entstehen grundsätzlich anschaffungsnahe Herstellungskosten nach § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG. Auch Finanzierung und laufende Kosten spielen eine große Rolle: Schuldzinsen sind grundsätzlich Werbungskosten, Tilgungsleistungen dagegen nicht. Vorweggenommene Werbungskosten und Kosten während eines Leerstands können ebenfalls abziehbar sein, wenn eine konkrete und ernsthafte Vermietungsabsicht nachweisbar ist. Bei Ferienwohnungen ist das BFH Urteil vom 12.8.2025, IX R 23/24, relevant: Die Einkünfteerzielungsabsicht wird grundsätzlich angenommen, wenn die ortsübliche Vermietungszeit nicht um mindestens 25 Prozent unterschritten wird. Bei Auslandsimmobilien ist schließlich das jeweilige Doppelbesteuerungsabkommen entscheidend. Zusätzlich sind insbesondere § 32b EStG und bei Drittstaaten § 2a EStG zu beachten. Die zentrale Frage der Folge lautet: Wann ist eine vermietete Immobilie wirklich ein Steuersparmodell und wann bleibt sie trotz Steuervorteilen ein schlechtes Investment? Nähere Informationen zum Podcast und alle bisherigen Folgen findest Du auf unserer neuen Website: https://www.steuer-podcast.de/ Schau gern mal vorbei und stell uns Deine Frage! Du willst deine Einkommensteuererklärung selbst über ELSTER machen, aber dabei keinen Cent liegen lassen? Dann sicher dir das neues Buch: „Sei doch nicht besteuert“ (Erweiterte & aktualisierte Ausgabe 2026) https://amzn.eu/d/0aKeCQmB Mit Widmung: www.rombach.de/steuerfabi Hier findest Du unsere Kontaktdaten, um bei steuerberaten.de Mandant zu werden oder eine einmalige Steuerfrage zu stellen: https://www.steuerberaten.de/kontakt/ Du hast Fragen oder Anmerkungen zum Podcast? Dann schreib uns gerne eine E-Mail an: podcast@steuerversum.de

Was beim digitalen Impfnachweis funktioniert hat, soll künftig auch Immobiliendaten überprüfbar machen: Coalition-X versieht Angaben zu Gebäuden mit einer Signatur. So lässt sich feststellen, woher ein Datenpunkt stammt und ob er unverändert vorliegt. Besonders relevant wird dieser Ansatz durch die anstehende Welle von Kreditverlängerungen. Banken brauchen dafür verlässliche Risikodaten. Die Aufsicht verlangt zudem einen nachvollziehbaren Herkunftsnachweis. Eine gemeinsame Liste von 29 Datenpunkten soll den Aufwand für Banken und Immobilienunternehmen deutlich reduzieren. ZIA-Vizepräsident Jochen Schenk erklärt im neuen PB3C RealTalk, wie Coalition-X diesen Herkunftsnachweis ermöglichen soll. Moritz Hofmann, ESG-Teamleiter der OFB Projektentwicklung, zeigt, warum der Wert gepflegter Daten lange vor dem Banktermin entsteht und weshalb eine Immobilie dauerhaft transaktionsbereit sein sollte.

Beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca sind zahlreiche Fachleute beteiligt. Makler, Anwalt, Steuerberater, Sachverständiger und Notar übernehmen dabei unterschiedliche Aufgaben. Doch wer ist für welchen Schritt zuständig? Wer prüft die rechtliche und bauliche Situation der Immobilie? Und wer haftet, wenn sich Angaben später als falsch erweisen oder Probleme auftreten? In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Timothea Imionidou mit Yvonne Plattes, der Geschäftsführerin und Leiterin der Rechtsabteilung der PlattesGroup, über die Rollenverteilung beim Erwerb einer Immobilie in Spanien. Der Makler vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer und begleitet die Immobiliensuche. Der Anwalt prüft die rechtlichen Grundlagen, gestaltet die Verträge und koordiniert die Abwicklung. Der Sachverständige untersucht die bauliche und technische Situation, während der Steuerberater die passende Erwerbs-, Finanzierungs- und Vermögensstruktur betrachtet. Auch die Aufgaben des spanischen Notars werden eingeordnet. Er beurkundet den Kauf, identifiziert die Beteiligten, dokumentiert den Zahlungsfluss und sorgt für die vorläufige Sicherung im Grundbuch. Eine umfassende rechtliche, steuerliche oder bautechnische Prüfung übernimmt er jedoch nicht . Die Podcastfolge zeigt, warum klare Zuständigkeiten entscheidend sind und weshalb sich Käufer nicht darauf verlassen sollten, dass eine einzelne Person sämtliche Risiken prüft und die vollständige Verantwortung trägt.

In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir über die Themen, die Familien, Immobilienkäufer und Kapitalanleger aktuell besonders beschäftigen.    Im Mittelpunkt steht anschließend erneut der Wohnungsbau in Deutschland. Trotz steigender Baugenehmigungen rechnet das ifo Institut 2026 lediglich mit rund 185.000 neuen Wohnungen – dem niedrigsten Stand seit 2012 und deutlich entfernt vom tatsächlichen Bedarf von mindestens 350.000 bis 400.000 Einheiten. Die Folge: Wohnraum bleibt knapp und der Druck auf die Mietpreise dürfte weiter steigen.

Deine erste Immobilie sollte nicht nur finanzierbar sein – sie muss auch schlechte Szenarien überleben. In dieser Folge zeige ich Dir anhand eines konkreten Beispiels, wie Du Miete, Renovierung, Rücklagen und versteckte Großkosten prüfst und daraus Deinen persönlichen Maximalpreis ableitest.

Der Entwurf steht, die Fassade ist durchgestaltet, alles sieht gut aus! Und dann kommt irgendwann die Frage: „Wie machen wir eigentlich den Sonnenschutz?“ In dieser Folge spricht Janine mit Harri Wagner von ROMA darüber, warum Sonnenschutz kein nachträgliches Zubehörteil ist, sondern eine entscheidende Entwurfs- und Planungsaufgabe. Gemeinsam betrachten sie die Schnittstelle zwischen Architektur, Detailplanung und technischer Umsetzung. Überthemen unserer Folge _Sonnenschutz als Entwurfsaufgabe: Warum Sonnenschutz kein Nachtrag ist, sondern Fassade, Fenstereinbau und Raumklima grundlegend prägt. _Systemvergleich: Vor- und Nachteile von Rollladen, Raffstoren und modernen Textilscreens. _Einflussfaktoren bei der Planung: Ausrichtung, Raumnutzung, Windlasten und Fenstereinbaulagen. _Technische Schnittstellen & Detailplanung: Vermeidung von Gewerkelöchern, Platzbedarf in der Laibung und Sonderlösungen. _Sommerlicher Wärmeschutz & Automation: Klimaresilientes Bauen durch smarte, automatische Steuerung statt mechanischer Kühlung. _Fassadenästhetik & Farbkonzepte: Gestaltungspotenzial durch individuelle Farben und Beschichtungen. Egal ob bei Neubau oder Sanierung! Mit der richtigen Vorbereitung wird Sonnenschutz zum vollen Erfolg für Entwurf und Wohnkomfort. Viel Spaß beim Zuhören wünschen Harri und Janine aka Kittybob

ie Förderung für Wärmepumpen in der Sanierung wurde kurzfristig gestoppt, überarbeitet und wieder gestartet. Doch was gilt jetzt? Welche Zuschüsse gibt es noch? Und lohnt sich der Heizungstausch überhaupt noch? In dieser Podcast-Folge erklärt Bauexperte Tobias Stahl verständlich die wichtigsten Änderungen der neuen KfW-Förderung 2026 und zeigt, warum jetzt der richtige Zeitpunkt für den Umstieg auf eine Wärmepumpe sein kann.

Macht es aktuell in der Marktphase Sinn, Immobilien zu kaufen und was ist los auf dem Immobilienmarkt? Darüber sprechen Marco und Stefan, Gründer von immocation. Die beiden sagen, es ist so wichtig wie noch nie, nicht nur langfristig Vermögen aufzubauen, sondern auch sich selbst, egal was wirtschaftlich passiert, finanzieren zu können. Was gibt es Neues zum Mietendeckel, was sagt das Heizgesetz? Wie entwickelt sich das Portfolio von den beiden? Auch bei immocation gibt es News. Wir haben eine neue Partnerschaft, das Festival steht vor der Tür, wo die beiden eine Entscheidung getroffen haben. Warum KI aktuell so im Fokus ist und wie sie es nutzen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest von Timotheus persönlich zum Thema Immobilieninvestment beraten werden? Egal, ob es deine erste Immobilie ist oder du bereits mehrere besitzt – dann buche dir deinen Termin! https://tr.ee/4ErNqvXllN  Gemeinsam investieren - Termin für Fix & Flip: https://tr.ee/RBlpR0I2VC Mehr zu Timotheus Künzel: https://www.instagram.com/timotheuskuenzel https://www.tiktok.com/@timotheuskuenzel  

Kinder können steuerlich mehr sein als Kindergeld und Freibeträge: In dieser Folge geht es um Verträge zwischen nahen Angehörigen, Darlehen, Anstellungen, verbilligte Vermietung und den Familienpool – also um Gestaltungsmöglichkeiten, die richtig viel Geld sparen können, wenn sie sauber aufgesetzt und konsequent durchgeführt werden.Hier geht es zu weiteren sehr spannenden Folgen und Videos auf YouTube:Folge 70: Steuern gestalten mit verbilligter Vermietung https://podcast.enno-beckers-erben.de/2098610/episodes/16488986-070-steuern-gestalten-mit-verbilligter-vermietungFolge 79: Happy End mit der Ehegattenschaukel! https://podcast.enno-beckers-erben.de/2098610/episodes/16828962-079-happy-end-mit-der-ehegattenschaukelLohnt sich eine Immobilien-GmbH? Steuerberater rechnet es genau aus! https://www.youtube.com/watch?v=QqxLCzvzAhYLohnt sich der Kauf einer Immobilie im Privatvermögen? Ein Steuerberater rechnet es durch! https://www.youtube.com/watch?v=0VmYhlhaX4AImmobilie privat oder in einer vermögensverwaltenden GmbH halten? https://www.youtube.com/watch?v=pxd225dUPUQFischer & ReimannDu bist Steuerberater*in und willst Dich selbst verwirklichen? Dann informiere Dich auf https://kanzlei-pfalz.de/karriere.htmlSteuerberater gesucht?Von der Lohn- und Finanzbuchhaltung, über den Jahresabschluss und die Steuererklärungen bis hin zur Steuerberatung: Bei uns werden ausschließlich Steuerberater*innen tätig.Lernen Sie uns kennen und machen Sie künftig keine Kompromisse mehr: https://kanzlei-pfalz.de/index.html

Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca spielen zahlreiche Unterlagen eine wichtige Rolle. Zwei davon sind die Bewohnbarkeitsbescheinigung, die sogenannte Cédula de Habitabilidad, und das Energiezertifikat. Beide Dokumente liefern wichtige Informationen über den Zustand, die Nutzungsmöglichkeiten und die energetische Qualität einer Immobilie. In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Timothea Imionidou mit Yvonne Plattes, Geschäftsführerin und Leiterin der Rechtsabteilung der PlattesGroup, über die Bedeutung dieser Nachweise. Dabei wird erklärt, was die Bewohnbarkeitsbescheinigung bestätigt, wie lange sie gültig ist und welche Angaben sie zur genehmigten Nutzung der Immobilie enthält. Auch das Energiezertifikat wird näher beleuchtet. Es zeigt, wie energieeffizient ein Haus oder eine Wohnung ist und welche laufenden Kosten möglicherweise zu erwarten sind. Eine schlechte Einstufung muss nicht automatisch gegen den Kauf sprechen, sollte aber bei der Entscheidung berücksichtigt werden. Außerdem geht es um die Frage, was passiert, wenn eines der Dokumente beim Notartermin fehlt, wer für die Beschaffung verantwortlich ist und weshalb vollständige Unterlagen auch bei einem späteren Verkauf von Vorteil sind. Eine praxisnahe Folge für alle, die auf Mallorca eine Immobilie kaufen, besitzen oder verkaufen möchten.

Viele Immobilien sehen auf den ersten Blick attraktiv aus – und sind trotzdem schlechte Investments. In dieser Folge zeige ich Dir drei Fragen, mit denen Du ungeeignete Objekte innerhalb weniger Sekunden erkennst und aussortierst.

In dieser Folge erfahrt ihr, worauf ihr achten solltet, wenn ihr eure Immobilie selbst verkaufen möchtet. Welche Herausforderungen kommen auf euch zu? Was dürft ihr auf keinen Fall vergessen? Und welche Aufgaben fallen während des gesamten Verkaufsprozesses an?

Ein Todesfall, eine Trennung oder familiäre Konflikte machen Entscheidungen rund um eine Immobilie oft zu einer großen emotionalen Belastung. Johanna Lehner begleitet Menschen in sensiblen Lebensphasen dabei, Klarheit zu gewinnen und passende Lösungen für ihre persönliche Situation zu finden. Dabei verbindet sie ihre Immobilienexpertise mit empathischer Begleitung und unterstützt ihre Klienten dabei, schwierige Entscheidungen mit mehr Sicherheit und Ruhe zu treffen. Ob Verkauf, Neuorientierung oder Konflikte innerhalb der Familie – im Mittelpunkt steht immer der Mensch hinter der Immobilie. Eine Podcastfolge über Veränderung, Vertrauen und die Bedeutung einfühlsamer Begleitung in herausfordernden Lebenssituationen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Buch dir jetzt ein kostenloses Erstgespräch und finde heraus, ob Rent-to-Rent auch für dich das richtige Business-Modell ist: https://powerbase-consulting.de Mit nur 5.000€ Startkapital zum 7-stelligen Business: So funktioniert Rent-to-Rent mit Ferienwohnungen Vor 5 Jahren haben wir eine Entscheidung getroffen, die unser Leben komplett verändert hat: raus aus dem Job, rein ins eigene Business. Völlig legal, hochprofitabel und skalierbar. Heute betreiben wir über 70 Immobilien in ganz Deutschland. Ferienwohnungen, Apartmenthotels und Gästehäuser, vollständig automatisiert durch smarte Locksysteme, KI und digitale Prozesse. Das bedeutet: ortsunabhängig arbeiten, von überall auf der Welt. In diesem Video erfährst du: ✅ Wie das Rent-to-Rent-Modell mit Ferienwohnungen funktioniert ✅ Warum du keine eigene Immobilie kaufen musst, um im Beherbergungsbereich zu starten ✅ Wie viel Startkapital du wirklich brauchst (5.000–10.000€) ✅ Welche Fehler die meisten am Anfang machen – und wie du sie vermeidest ✅ Warum jetzt der beste Zeitpunkt ist, in den Markt einzusteigen Die Beherbergungsbranche ist eine der ältesten der Welt aber durch Digitalisierung, Automatisierung und smarte Prozesse entstehen völlig neue Möglichkeiten für eine erfolgreiche Selbstständigkeit.

Es wird ungemütlich in der EU: mehr Überwachung, mehr Kontrolle, der digitale Euro und immer neue Eingriffe in unsere Freiheit und Privatsphäre. In diesem Video zeige ich, warum es wichtiger denn je ist, sich unabhängiger aufzustellen und echte Alternativen außerhalb der EU zu schaffen. Anschließend erklärt Klaus Happ, wie eine Absicherung in Panama konkret aussehen kann – von Aufenthaltsgenehmigung und Immobilie bis hin zu einem möglichen zweiten Standbein.

Brauche ich für den Immobilienkauf auf Mallorca zwingend ein spanisches Bankkonto? Und wie verhindere ich, dass wichtige Schreiben des Finanzamts oder anderer Behörden unbemerkt bleiben? In dieser Folge des Willipedia Podcasts spricht Podcast-Produzentin Timothea Imionidou mit Yvonne Plattes, Geschäftsführerin und Leiterin der Rechtsabteilung der PlattesGroup, über zwei praktische Themen rund um den Immobilienerwerb in Spanien. Yvonne Plattes legt dar, wie Anzahlungen und Kaufpreiszahlungen auch ohne spanisches Konto abgewickelt werden können, weshalb ein eigenes Konto für die laufenden Kosten einer Immobilie dennoch sinnvoll sein kann und worauf bei Kontoeröffnung, Bankgebühren, Onlinebanking und Versicherungsangeboten geachtet werden sollte. Im zweiten Teil geht es um den digitalen Briefkasten für behördliche Mitteilungen. Yvonne Plattes erklärt, welche Schreiben dort eingehen können, warum elektronische Mitteilungen nach zehn Tagen als zugestellt gelten und welche finanziellen Folgen drohen, wenn Fristen versäumt werden. Sie rät, die Postbox bereits im Rahmen des Notartermins einzurichten und anschließend regelmäßig durch eine Gestoría oder Steuerkanzlei kontrollieren zu lassen.

Du möchtest von Timotheus persönlich zum Thema Immobilieninvestment beraten werden? Egal, ob es deine erste Immobilie ist oder du bereits mehrere besitzt – dann buche dir deinen Termin! https://tr.ee/4ErNqvXllN Gemeinsam investieren - Termin für Fix & Flip: https://tr.ee/RBlpR0I2VC Mehr zu Timotheus Künzel: https://www.instagram.com/timotheuskuenzel https://www.tiktok.com/@timotheuskuenzel  

Gibt es wirklich noch Banken, die 100 % oder sogar 110 % finanzieren? Wie häufig kommen solche Finanzierungen aktuell noch vor? Worin bestehen Chancen und Risiken? Dirk Langer von Baufikompass erklärt Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien, unter welchen Voraussetzungen eine Vollfinanzierung Sinn macht und möglich ist. [Werbung] www.baufikompass.de

Nach ein paar Jahren in der Vermietung zeigen sich auch bei der schönsten Ferienimmobilie erste Gebrauchsspuren. In dieser Folge erfährst du, welche Bereiche du spätestens nach fünf Jahren genauer prüfen solltest – von Gardinen, Wänden und Kücheninventar bis hin zu Bad, Lampen und Balkonmöbeln. Eine praktische Checkliste, damit deine Immobilie langfristig gepflegt und attraktiv für deine Gäste bleibt.

Immobilien gelten seit Jahrzehnten als die sicherste Geldanlage. Doch stimmt das wirklich? Viele Anleger glauben, dass eine Immobilie automatisch Vermögen schafft. Die Realität sieht oft anders aus: Hohe Kapitalbindung, politische Risiken, fehlender Cashflow und mangelnde Flexibilität sorgen dafür, dass viele Investments weit hinter den Erwartungen zurückbleiben. In diesem Podcast erfährst Du: ✔ Warum Immobilien oft deutlich weniger rentabel sind als viele glauben ✔ Welche Risiken beim sogenannten "Betongold" häufig unterschätzt werden ✔ Weshalb Liquidität und Flexibilität beim Vermögensaufbau entscheidend sind ✔ Warum positiver Cashflow wichtiger ist als reine Wertsteigerung ✔ Für wen Immobilien sinnvoll sind – und wann Aktien die bessere Alternative sein können ✔ Wie Du Kapital strategisch einsetzen kannst, um langfristig Vermögen aufzubauen Erfolgreicher Vermögensaufbau bedeutet nicht, einer Anlageklasse blind zu vertrauen. Er bedeutet, Kapital dort einzusetzen, wo Chancen, Risiko und Flexibilität zu Deiner persönlichen Situation passen. Genau dieses Denken vermittle ich seit über 25 Jahren Unternehmern, Selbstständigen und ambitionierten Anlegern. ▬▬▬ Dein nächster Schritt ▬▬▬ Du möchtest sehen, wie ich mein eigenes Kapital investiere und warum ich bestimmte Entscheidungen treffe? Im Echtgeldexperiment dokumentiere ich transparent meine Investments, meine Strategie und die Entwicklung meines Depots – mit echtem Geld und nachvollziehbaren Entscheidungen.

Was passiert, wenn plötzlich ein größerer Betrag auf dem Konto liegt – etwa durch eine Erbschaft, eine auslaufende Versicherung, den Verkauf einer Immobilie oder eines Unternehmens? Für viele Anleger fühlt sich das zunächst nach Freiheit an. Gleichzeitig entstehen neue Fragen: Wie viel Risiko ist sinnvoll? Wie viel Liquidität sollte verfügbar bleiben? Welche Rolle spielt das Vermögen für Ruhestand, Familie oder die nächste Lebensphase? In dieser Folge von FINANZDIALOG sprechen Nadine Kostka von Liebinsfeld und Marc Seifer über fünf typische Anlegerfehler, die gerade bei größeren Vermögen besonders ins Gewicht fallen können. Dabei geht es nicht um Markt-Timing, Prognosen oder einzelne Produkte, sondern um eine klare Vermögensstruktur, bewusste Risikosteuerung und langfristig tragfähige Entscheidungen.

Wer eine Immobilie auf Mallorca sucht, steht häufig vor einer Vielzahl an Angeboten, Maklerkontakten und Besichtigungsterminen. Genau hier setzt die begleitete Immobiliensuche der PlattesGroup an: Die Experten sind keine Makler, sondern unterstützen Kaufinteressenten bei der strukturierten Vorauswahl geeigneter Immobilien und koordinieren die Zusammenarbeit mit ausgewählten Maklern. So entsteht ein effizienter Suchprozess mit klarer Struktur und hoher Diskretion. Viele Kaufinteressenten finden nicht sofort das passende Objekt oder möchten den Aufwand zahlreicher Maklerkontakte vermeiden. Gleichzeitig fehlt häufig die Zeit, selbst zahlreiche Exposés zu prüfen und Besichtigungen zu organisieren. Eine begleitete Immobiliensuche kann hier entscheidend entlasten. In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Yvonne Plattes, Geschäftsführerin der PlattesGroup und Leiterin der Rechtsabteilung, über typische Situationen aus der Praxis und erklärt, wie eine strukturierte Vorauswahl von Immobilien funktioniert. Im Mittelpunkt stehen Fragen wie: Welche Kriterien sind bei der Suche entscheidend? Welche Rolle spielen Lage, Nutzungskonzept und Budget? Und warum verändert sich das Suchprofil im Laufe eines Kaufprozesses oft stärker als erwartet? Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Zeitersparnis durch Vorbesichtigungen sowie auf der Bedeutung von Diskretion – insbesondere bei international tätigen Unternehmern, vermögenden Privatpersonen oder Personen des öffentlichen Lebens. Außerdem wird erläutert, warum emotionale Eindrücke bei Immobilienentscheidungen eine große Rolle spielen, gleichzeitig aber eine sachliche Prüfung unverzichtbar bleibt. Die Folge zeigt, für wen sich eine begleitete Immobiliensuche besonders eignet und wann sie einen echten Mehrwert bieten kann – etwa bei komplexen Anforderungen, begrenzter Zeit oder erhöhtem Wunsch nach Vertraulichkeit.

In dieser Folge geht es um die aktuellen Entwicklungen bei Zinsen, Hypotheken und Immobilienfinanzierungen. Florian Bauer erklärt, worauf man achten muss, um nicht teuer zu finanzieren, und gibt Tipps zum Management von Zinsänderungsrisiken.  

Die teuerste Immobilie ist manchmal nicht das offensichtliche Problemhaus - sondern das Haus, das auf den ersten Blick alle begeistert. Denn was jeder sofort erkennt, ist häufig längst im Kaufpreis enthalten. In dieser Folge zeige ich dir fünf Immobilienarten, bei denen der Markt den eigentlichen Vorteil gerne übersieht: vom Grundstück, das wertvoller als das Gebäude ist, bis zum Problemhaus mit kalkulierbarem Preisabschlag. Du erfährst, worauf echte Investoren achten - und warum Schönheit beim Immobilienkauf verdammt teuer werden kann.

Viele Vermögen wirken auf den ersten Blick solide: das Eigenheim, vermietete Immobilien, ein erfolgreiches Unternehmen, ein gewachsenes Depot. Doch entscheidend ist nicht nur, wie hoch das Vermögen ist, sondern wovon es abhängt. Genau darum geht es in dieser Folge von FINANZDIALOG. Antonio Sommese und Nadine Kostka von Liebinsfeld sprechen darüber, warum Klumpenrisiken oft nicht sofort sichtbar sind – und warum sie nicht automatisch ein Fehler sein müssen. Viele große Vermögen entstehen gerade durch Konzentration: durch Unternehmertum, Immobilienbesitz oder erfolgreiche Einzelpositionen im Depot. Kritisch wird es jedoch dann, wenn aus einer erfolgreichen Aufbauphase eine einseitige Abhängigkeit wird. Im Mittelpunkt stehen drei typische Bereiche: Immobilien, Unternehmen und Wertpapierdepots. Dabei wird deutlich: Viele verschiedene Vermögenswerte bedeuten noch nicht automatisch echte Diversifikation. Wenn mehrere Bausteine von denselben Risikotreibern abhängen – etwa einer Region, einer Branche, einem Unternehmen oder einer wirtschaftlichen Entwicklung –, kann das Gesamtvermögen fragiler sein, als es auf dem Papier erscheint. Ein besonderer Fokus liegt auf der Frage, wie man Klumpenrisiken sinnvoll einordnet. Pauschale Prozentgrenzen helfen nur begrenzt. Entscheidend sind Lebensphase, Liquiditätsbedarf, Risikotragfähigkeit, Verpflichtungen und persönliche Ziele. Ein Vermögen, das mit 45 Jahren tragfähig erscheint, kann mit 67 Jahren und geplanten Entnahmen ganz anders bewertet werden. Außerdem geht es um die psychologische Seite: Warum fällt es vielen Anlegern schwer, erfolgreiche Positionen zu reduzieren? Warum fühlt sich Diversifikation manchmal wie ein Verzicht auf Chancen an? Und weshalb ist es wichtig, Vermögensbausteinen eine klare Aufgabe zu geben? Die zentrale Botschaft dieser Folge: Klumpenrisiken erkennt man nicht allein an einzelnen Positionen, sondern an Abhängigkeiten im Gesamtvermögen. Vermögen braucht Struktur, Liquidität, Risikobewusstsein und eine klare Funktion – damit aus gewachsenen Werten eine langfristig tragfähige Vermögensarchitektur entsteht.

Heute spricht Michél mit Constantin Schwaab, dem Gründer und CEO von Wirelane. Es geht um nix geringeres als die Zukunft der Elektromobilität und den Aufbau einer funktionierenden Ladeinfrastruktur. Gemeinsam sprechen sie über Unternehmertum, Millioneninvestments, den Rechtsstreit mit Tesla sowie die Herausforderungen beim Ausbau der E-Mobilität in Deutschland. Außerdem erzählt Constantin, warum er sich selbst als Kapitalist und Opportunist bezeichnet und wie aus einer vermeintlichen Softwareidee ein Unternehmen mit über 100 Millionen Euro Kapitalbedarf wurde. _____________________________________ Unsere neue YouTube-Show “Wer ist der Profi?” ist online!  6 Folgen, in der je vier Teilnehmer in witzigen und handwerklichen Challenges gegeneinander antreten. Jede Folge dreht sich um ein Gewerk wie Trockenbau, Boden, Malerarbeiten, Fliesen oder Elektro. Die Aufgaben reichen von praktischen Bauaufgaben bis zu kreativen Schätz- oder Spielaufgaben. Eine Jury aus Fachpersonen und Influencern muss am Ende entscheiden: Wer ist der Profi? Alle neuen Folgen gibts hier zu sehen: https://www.digitalwerk.io/wer-ist-der-profi/folgen  _____________________________________ Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen.  Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn.  Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________ Ihr wollt die besten News der Woche aus Bau, Immobilie, Mobilität & Energie?  Die gibt's für euch im DIGITALWERK-Newsletter!  Dazu kommt das beste aus dem DIGITALWERK-Universum, unsere aktuellen Folgen & Videos sowie exklusive Infos zu Events & Veranstaltungen. Registriert euch gerne hier: https://www.digitalwerk.io/newsletter   _____________________________________ 03:04 – Vom Politikstudium zum echten Unternehmertum  06:31 – E-Commerce im Jahr 2004 und der schnelle Millionen-Exit  09:39 – Die Gründung von Kinoheld: 0€ Marketingbudget für den Erfolg  17:08 – Zehn Jahre Wirelane: Der steinige Weg zur Ladeinfrastruktur  23:30 – Bürokratie und Payment-Chaos auf dem deutschen Lademarkt  29:53 – Business Cases im Vergleich: Vom Hotel bis zum Supermarkt  39:48 – Bankability und die großen Hürden der Projektfinanzierung  59:40 – Als Constantin Tesla verklagte  

Es ist Sommer und wir machen diesmal eine Fahrradtour. Wir haben die Radtour „Klimaanpassung erfahren“ begleitet, die von der Stadt Neumünster organisiert wurde. In der heutigen Sendung geht es um den Klimapark. Außerdem besuchen wir wieder die Veranstaltungsreihe „Fokus Wärme“ und hören einen Vortrag zum Thema „Energetische Sanierung - Was lohnt sich?“ Wir hören dazu den Vortrag „Sanierung – Reduzieren, Sparen, Erhalten“, der von Dr. Sylvie Drahorad von der GEF Ingenieur AG gehalten wurde. Wie reduziere ich nachhaltig meinen Wärmebedarf, welche Maßnahmen sparen besonders effektiv Kosten ein und wie trägt eine Sanierung zum Werterhalt meiner Immobilie bei? Fragen zur Sanierung umfassen viele Themenbereiche, dieser Vortrag gibt Antwort auf einige der wichtigsten Effekte und Zusammenhänge. Mit dabei ist noch eine Extraausgabe des Umweltmagazins und es ist noch der Vortrag "Türen- und Fenstertausch" zu hören, den Ralf Lüth, Schornsteinfegermeister und Energieberater, Verbraucherzentrale SH gehalten hat. Energetische Vorteile und Einsparpotenzial, Fördermöglichkeiten und Anforderungen, saisonale Planung und ergänzende Maßnahmen. Es werden die wirtschaftlichen und technischen Rahmenbedingungen von Türen‑ und Fenstertausch erläutert und bewertet.

In der heutigen Folge von "Fix und Flip – Der Podcast" teile ich eine krasse Erkenntnis mit euch: Der Markt für Selbstnutzer ist zurück!

Welche Themen haben Marco und Stefan, Gründer von immocation von der Mastermind mit Immobilieninvestoren in Murnau mitgenommen? Wie sieht die Stimmung aktuell auf dem Markt aus? Welchen Einfluss hat die Politik? Wie kaufen die Investoren aktuell ein? Was gibt es zu beachten bei Neubau, Vermietung an den Jobcenter und im Aufteilerbusiness? Sind dies noch gute Spezialisierungen? Wie gehen die Immobilieninvestoren im Bereich Finanzierung und Banken vor, damit sie schnell agieren können? Warum du dich unbedingt mit Ki beschäftigten solltest, um zu skalieren, Zeit zu sparen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Der deutsche Immobilienmarkt im Jahr 2026 hat sich zwar konsolidiert und die Bauzinsen haben sich in einem Korridor zwischen 3,5 und 4,0 Prozent eingependelt – doch das fundamentale Problem bleibt ungelöst: Es herrscht Wohnungsmangel. Hohe Baukosten und der Fachkräftemangel sorgen dafür, dass die Neubauziele verfehlt werden. Aber nicht nur diese Entwicklung zwingt die traditionell eher konservative Branche zur Transformation. Um Kosten zu senken und Effizienzgewinne zu realisieren, halten immer mehr digitale Technologien in die Bau- und Immobilienwirtschaft Einzug. In dieser Folge des F.A.Z. Digitalwirtschaft-Podcasts spricht Carsten Knop deshalb mit Jan Hauser, dem Immobilienfachmann der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, über die Baustelle der Zukunft. Sie beleuchten, wie millimetergenaue Roboterarme in Fabriken ganze Raumzellen aus Holz vorfertigen, warum Drohnen dem Polier das Klemmbrett abnehmen und wie Generative KI den Architekten im Sekundentakt hunderte Entwurfsvarianten berechnet. Darüber hinaus geht es um den Lebenszyklus der Immobilie nach dem Bau: Welche finanziellen Vorteile bringt ein „digitaler Zwilling“ für die Hausverwaltung? Wie viel CO₂ spart ein KI-gesteuertes Smart Home wirklich? Und warum hinkt der digitale Bauantrag im bürokratischen Föderalismus der technologischen Realität immer noch hinterher? Auch die Finanzierung und Vermarktung verändern sich fundamental: Algorithmen ermitteln Immobilienwerte am Schreibtisch und große Makler wandeln sich zu digitalen All-in-one-Plattformen – von der VR-Besichtigung bis zur digitalen Notar-Vorbereitung.

Frisch gestrichen, neues Laminat, saubere Steckdosen, netter Makler - genau so sehen viele Immobilien aus, bei denen Käufer später richtig Geld verlieren. Denn die gefährlichste Immobilie ist oft nicht die, die kaputt aussieht. Es ist die, die bei der Besichtigung harmlos, gepflegt und „fast fertig“ wirkt. In dieser Folge zeigt Eric 7 Warnsignale, die du bei einer Immobilienbesichtigung unbedingt erkennen solltest - bevor aus schöner Optik ein fünfstelliger Fehler wird. ✅ Kostenlose Checkliste Die Checkliste mit den wichtigsten Warnsignalen: https://promm.de/warnsignale

In dieser Episode hat Sylvia Hartl, unsere Projektleiterin im Energieprojekt, wieder die Expertin Dipl.-Ing. Christiane Roth, Beratende Ingenieurin (Bauingenieurin) und Energieberaterin, zu Gast. Sie spricht über einzelne Sanierungs- bzw. einfach umzusetzende Maßnahmen, mit denen Energie (Heizenergie und Strom) und damit auch CO2 gespart werden kann. Hier kommen Dämmmaßnahmen der obersten Geschoss- und Kellerdecke zur Sprache, Maßnahmen bei Fenstern und Türen sowie kleine und Stecker-PV-Anlagen. Sie erklärt Begriffe, mögliche und sinnvolle Umsetzung sowie Funktionsweisen. Dabei geht sie auf Kosten, Wirtschaftlichkeit, Bedingungen und Förderung ein. Sie erhalten viele praxisnahe Tipps und wertvolle Informationen, um zu entscheiden, ob und wie Sie diese für sich umsetzen können.

BEST OF DIGITALWERK! Wie baut man aus einem regionalen Malerbetrieb einen Handwerkskonzern mit 200 Standorten auf?  Die Unternehmensgruppe Heinrich Schmid kann man heute getrost als größten Handwerksbetrieb Deutschlands bezeichnen. Gesellschafter Heinrich Schmid gibt Michél Einblicke in die Geschichte seiner Familie, die Unternehmenskultur hinter dem Wachstum und die Herausforderungen einer Nachfolge über Generationen hinweg. Außerdem geht es um Fachkräftemangel, Ausbildung und die Frage, warum Handwerk auch in Zukunft enorme Chancen bietet. _____________________________________ Unsere neue YouTube-Show “Wer ist der Profi?” ist online!  6 Folgen, in der je vier Teilnehmer in witzigen und handwerklichen Challenges gegeneinander antreten. Jede Folge dreht sich um ein Gewerk wie Trockenbau, Boden, Malerarbeiten, Fliesen oder Elektro. Die Aufgaben reichen von praktischen Bauaufgaben bis zu kreativen Schätz- oder Spielaufgaben. Eine Jury aus Fachpersonen und Influencern muss am Ende entscheiden: Wer ist der Profi? Folge 4 - Edition Fliese - gibts hier zu sehen: https://www.youtube.com/watch?v=kVs6vG5w9Nw  _____________________________________ Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen.  Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn.  Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________ Ihr wollt die besten News der Woche aus Bau, Immobilie, Mobilität & Energie?  Die gibt's für euch im DIGITALWERK-Newsletter!  Dazu kommt das beste aus dem DIGITALWERK-Universum, unsere aktuellen Folgen & Videos sowie exklusive Infos zu Events & Veranstaltungen. Registriert euch gerne hier: https://www.digitalwerk.io/newsletter  _____________________________________ 00:00 - Darum geht's in der Folge 04:02 – Deutschlands größter Handwerksbetrieb? 07:33 – Von 300 auf 7.000 Mitarbeiter 10:03 – „Ich werde alles, aber nie Maler“ 13:02 – Warum Heinrich Schmid kein Baukonzern ist 25:08 – Das geheime Wachstumsmodell hinter 200 Standorten 31:10 – Warum der Berliner nur mit Berlinern arbeitet 39:34 – Die gescheiterte Expansion ins Ausland 47:15 – Fachkräftemangel: Die unbequeme Wahrheit 53:06 – Wie Handwerk wieder attraktiv werden kann  

In der neuen Episode widmen wir uns in gewohnter Runde der BFH-Rechtsprechung der vergangenen zweieinhalb Monate – diesmal mit einem besonders dichten Programm. Wir starten mit I R 37/22 und der Frage, wann eine Gewinnabführung im Rahmen eines Organschaftsverhältnisses tatsächlich durchgeführt ist. In IV R 5/24 hatte der BFH darüber zu befinden, ob verlustgeneigte Wirtschaftsgüter – hier ein Aktiendepot – dem Betriebsvermögen zugerechnet werden können. Weiter geht's mit I R 13/25 und der Gewinnfeststellung bei einer atypisch stillen Gesellschaft: Wie hoch ist der Sonderbetriebsgewinn des stillen Beteiligten aus Zinsen eines Darlehens, das er der Gesellschaft gewährt hat und auf welcher Ebene wird festgestellt? In II R 5/24 hatte der BFH zu klären, wann der Bewegungstatbestand des § 1 Abs. 2a Satz 1 GrEStG bei Personengesellschaften erfüllt ist und ob die Befreiung nach § 6 GrEStG erreichbar bleibt. Wirtschaftliche oder zivilrechtliche Betrachtung? Im Umwandlungssteuerrecht widmen wir uns X R 32/23 und der praxisrelevanten Frage, ob der Antrag auf Buchwertfortführung nach § 21 Abs. 2 Satz 3 UmwStG auch konkludent gestellt werden kann – etwa durch die bloße Abgabe einer Steuererklärung. In IV R 25/23 beschäftigen wir uns anschließend mit den Voraussetzungen, unter denen die Übertragung eines Mitunternehmeranteils nach § 6 Abs. 3 EStG als unentgeltlich gilt, wenn negative Darlehenskonten übernommen werden. Mit V R 11/24 widmen wir uns der Gemeinnützigkeit bei unternehmensverbundenen Stiftungen – und insbesondere der Frage: Welche Motive darf der Steuerpflichtige mit Bick auf die „Selbstlosigkeit“ verfolgen, ohne die Steuerbefreiung einzubüßen? Auch zur passiven Entstrickung besprechen wir zwei Urteile: I R 41/22 betrifft die Frage, ob die Einführung einer Immobilienklausel für Immobiliengesellschaften im DBA Spanien zu einer Entstrickung nach § 4 Abs. 1 Satz 3 EStG geführt hat. I R 6/23 stellte sich dagegen die Frage, ob mit der Schaffung des Art.13 Abs. 1 erstmals australisches Besteuerungsrecht an den Veräußerungsgewinn einer australischen Immobilie begründet wurde. III R 38/22 widmet sich sodann der Frage, ob in doppelstöckigen Strukturen beim Verkauf von Mitunternehmeranteilen an Projektgesellschaften gewerbesteuerlicher Ertrag entstehen kann. Nochmal Grunderwerbsteuer: In II R 24/23 geht es zunächst um die Rückabwicklung eines Immobilienkaufs und die Anwendbarkeit des § 16 GrEStG. Anschließend wenden wir uns in II R 9/23 der Frage zu, wie die Übertragung von Anteilen an einer immobilienhaltenden Personengesellschaft vom Treuhänder auf den Treugeber zu besteuern ist. Zum Abschluss noch drei Urteile zur gewerbesteuerlichen Hinzurechnung: III R 28/24 betrifft Mietaufwendungen, während III R 3/23 und III R 39/22 zwei personalnahe Konstellationen beleuchten – Dienstwohnungen für kurzfristig Beschäftigte und Mitarbeiterunterkünfte. Viel Spaß beim Hören! Folge direkt herunterladen

Eine Immobilie ist verkauft, der Kaufpreis ist auf dem Konto – und plötzlich steht eine große Frage im Raum: Was soll mit diesem Kapital jetzt geschehen? In dieser Folge sprechen Antonio Sommese und Nadine Kostka von Liebinsfeld darüber, warum nach einem Immobilienverkauf nicht die schnelle Anlageentscheidung im Vordergrund stehen sollte, sondern die klare Struktur des Vermögens. Der Verkauf einer Immobilie verändert mehr als nur den Kontostand. Aus gebundenem Sachwert wird liquide Vermögensmasse. Das eröffnet neue Handlungsspielräume, bringt aber auch neue Entscheidungen mit sich: Wie viel Liquidität ist sinnvoll? Welche Rolle soll das Kapital im Ruhestand spielen? Was ist für Sicherheit, Entnahmen, Wachstum oder die nächste Generation gedacht? Wir ordnen ein, warum Liquidität zunächst kein Fehler ist, sondern Gestaltungsspielraum. Entscheidend ist, dass aus dem Betrag auf dem Konto wieder ein tragfähiger Plan entsteht – mit klaren Funktionen, passenden Zeithorizonten und bewusster Risikosteuerung.

Vom Baggerfahrer zum erfolgreichsten Bau-Influencer Deutschlands? In dieser Folge spricht Michél mit Bernd, besser bekannt als der Baucoach, über seinen außergewöhnlichen Weg vom klassischen Handwerker zur Social-Media-Marke. Wie schafft man es, mit Mitte 50 eine Community von über 250.000 Menschen aufzubauen und mit Bau-Content monatlich Millionen Aufrufe zu erreichen? Bernd erzählt von seiner Zeit als Baggerfahrer und Polier, von schwierigen Erfahrungen auf Baustellen, seinem Weg in die Selbstständigkeit und dem überraschenden Start auf TikTok und Instagram. Außerdem sprechen die beiden darüber, warum Authentizität wichtiger ist als perfekte Videos, welche Verantwortung Reichweite mit sich bringt und weshalb Social Media eine riesige Chance für die Zukunft des Handwerks sein kann. Eine Folge über harte Arbeit, Ehrlichkeit, Sichtbarkeit und eine Karriere, die so niemand geplant hatte. _____________________________________ Unsere neue YouTube-Show “Wer ist der Profi?” ist online!  6 Folgen, in der je vier Teilnehmer in witzigen und handwerklichen Challenges gegeneinander antreten. Jede Folge dreht sich um ein Gewerk wie Trockenbau, Boden, Malerarbeiten, Fliesen oder Elektro. Die Aufgaben reichen von praktischen Bauaufgaben bis zu kreativen Schätz- oder Spielaufgaben. Eine Jury aus Fachpersonen und Influencern muss am Ende entscheiden: Wer ist der Profi? Folge 3 - Edition Boden - gibts hier zu sehen: https://youtu.be/iKf6wYgcy3c?si=ZE5tviZq3rOI-g2h  _____________________________________ Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen.  Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn.  Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________ Ihr wollt die besten News der Woche aus Bau, Immobilie, Mobilität & Energie?  Die gibt's für euch im DIGITALWERK-Newsletter!  Dazu kommt das beste aus dem DIGITALWERK-Universum, unsere aktuellen Folgen & Videos sowie exklusive Infos zu Events & Veranstaltungen. Registriert euch gerne hier: https://www.digitalwerk.io/newsletter  _____________________________________  

Stehst du gerade vor der Entscheidung Eigenheim oder Miete? Bevor du dich entscheidest, solltest du wissen, warum viele Millionäre bewusst zur Miete wohnen – und ihr Geld stattdessen in renditestärkere Anlagen investieren. In dieser Podcast-Folge räume ich mit dem Mythos auf, dass ein Eigenheim automatisch die beste Altersvorsorge ist. Du erfährst, warum der Immobilienkauf für viele Angestellte finanziell schlechter abschneidet als gedacht, welche Strategien vermögende Privatpersonen tatsächlich nutzen, und wie du diese Erkenntnisse für deine eigene Vermögensstruktur und Altersvorsorge übertragen kannst.

Wie haben Tamara und ihr Mann es geschafft, einen Bestand neben der Familie, Job und Start in die Selbstständigkeit aufzubauen? Eine gute Grundlage für Deals ist in jedem Fall die gut aufbereitete Broschüre von Tamara, die Marco sehr beeindruckt. Wo kauft Tamara Immobilien und was sind ihre Kriterien? Wie bewertet sie das Potenzial einer Immobilie? Warum ist eine gewisse Größe bei Mehrfamilienhäusern aktuell relevant, um eben auch die Gespräche mit den Mietern führen zu können und das Haus zu entwickeln? Wie Tamara ihre Kinder für Immobilien begeistert, wo sie heute steht und warum Freiheit das größere Ziel als ein Cashflowziel ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. Bilder Tamara: Copyright: Claudia Kneist Photographie

Wie sieht sich Markus Beforth, immocation Coach und Immobilieninvestor, die aktuelle Situation vom Immobilienmarkt? Marco, Gründer von immocation möchte gerne wissen, wie Markus den Einfluss der politischen Situation sieht. Was hat sich geändert für den Immobilieninvestor? Worauf achtet Markus bei der Finanzierung beim Aufteilergeschäft? Wie bewertet er die Risiken bei der Immobilie? Welche Deals hat Markus aktuell gemacht und wie sehen diese aus? Was sagt die Bank aktuell und welche Konditionen werden angeboten? Wie Markus die kommenden Monate auf dem Immobilienmarkt sieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was sind die Schritte zur finanziellen Freiheit in 2026? Darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Folge. Du brauchst auf jeden Fall Commitment und es ist gar nicht so zeitintensiv, wie du vielleicht denkst. Was sind die Basics, die du bei der Finanzierung vorweisen und aufbereiten solltest, damit du eine Finanzierung bekommst? Wie sieht die Strategie zu Beginn bei der Immobiliensuche aus? Was ist eine gute Lage für den Start? Wie setzt du jetzt die ersten Schritte für dich um? Wie du dank Wiederholen und Optimieren über die Zeit skaliert, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Hier wird nicht geklatscht. Vielleicht bald gar nicht mehr. Denn eine Immobilie wartet darauf, zum Studio gemacht zu werden. Laura und Nils haben dafür den perfekten Ort am Wasser gefunden. Simon bereitet sich seit dem großen Berliner Stromausfall auf ein potenziell nahendes Ende vor und fängt an, für den Ernstfall vorzusorgen. Machen Kurbelradio und Feuerstahl einen schon zum Prepper? Dazu wird es österlich - mit den Feiertagen und Farben, mit denen man erst mal so gar nichts anzufangen weiß. Und dann geht es noch darum, zu wem man sich jetzt eigentlich so hingezogen fühlt. In der Theorie!

Wieviel Eigenkapital bei der Finanzierung deiner Immobilie einsetzen? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. immocation. Lerne Immobilien. Was ist der Unterschied zwischen Eigenkapital und Fremdkapital? Wie berechnet sich die Eigenkapitalrendite und wie stark verändert sich diese bei einer unterschiedlichen Höhe des Eigenkapitaleinsatzes? Was du beachten solltest, warum die langfristige Betrachtung entscheidend ist und welches Fazit Bodo und Martin ziehen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Ferienwohnungen und Ferienhäuser werden immer beliebter. Worauf man bei Auswahl und Buchung achten sollte, erklärt Jörg Herrmann, CEO von Interhome. FEWOs: Das Richtige finden In den letzten Jahren wurden sie von der Kundschaft immer stärker favorisiert. Der FEWO-Boom begann insbesondere während der Covid-Pandemiezeiten. Statista-Zahlen für 2025 stellten Zuwächse fest bei Ferienhäusern und beim Camping auf der einen Seite und leichte Verluste im klassischen Gastgewerbe von Hotels und Pensionen auf der anderen. Woran liegt das, was hat sich in diesem Markt in den letzten Jahren verändert und worauf muss ich achten, wenn ich Ferienhaus oder Wohnung buchen will? Urlaubstrend Ferienhäuser – Foto: Rüdiger Edelmann / ttb-media TON-TEXT-BILD Der Weg zu Ferienhaus oder -wohnung Letztlich gibt es drei Möglichkeiten der Buchung, die sich gerade in Sachen Sicherheit der Buchung erheblich unterscheiden können. 01 Die Buchung direkt beim Besitzer Dieser bietet seine Immobilie privat an und es wird einen privater Mietvertrag geschlossen. Einziger Geschäfts- und Ansprechpartner ist also der Besitzer.   02 Die Buchung über einen FEWO-Vermittler Gemeint sind Buchungsportale und Agenturen wie Booking.com, FEWO-direkt, Holidu, Airbnb und andere. Die Buchung und Bezahlung erfolgt über das Buchungsportal. Der rechtliche Partner der Anmietung ist aber nach wie vor der FEWO-Besitzer. Bei Problemen gibt es zwar das Portal, die rechtliche Abwicklung ist gerade bei Buchungen im Ausland kompliziert. 03 Die Buchung eines FEWO-Veranstalters, wie Interhome, Novasol u.a. Eine solche Buchung ist rechtlich die klarste. Ich buche meine Ferienimmobilie bei einem Veranstalter. Dieser ist mein direkter Partner. Selbst wenn der Veranstalter seinen Sitz im Ausland hat, gilt als Gerichtsstand die Heimatadresse des Mieters und die rechtlichen Grundlagen des Heimatlands. Dies kann entscheidend sein, falls es Probleme bei der Bezahlung, Schwierigkeiten mit Mängeln oder mit Abrechnung und Kautionsrückerstattungen gibt. Die Facts auch dieser „Einführungsvorlesung“ ist nicht auf meinem Mist gewachsen. Ich habe mir genau dies von meinem Talkpartner erzählen lassen. Jörg Herrmann ist CEO des FEWO-Veranstalters Interhome. Er kennt den Markt seit Jahrzehnten und bleibt eigentlich nie eine Antwort schuldig.    Ferienhaus ist seit Jahren TOP – Foto: Rüdiger Edelmann / ttb-media TON-TEXT-BILD Interhome – der FEWO-Veranstalter Jörg Herrmann hat sich viel Zeit für mich genommen. Das Ergebnis ist ein Talk, den alle FEWO-Fans vor der nächsten Buchung hören sollten. Dadurch lassen sich viel Stress und Ärger sparen – und wer braucht den schon im Urlaub? ITB-Talk mit Jörg Herrmann, CEO – Interhome – Foto: ttb-media TON-TEXT-BILD Die TALK-Themen Der Markt Wie hat sich der FEWO-Markt in Sachen Angebot und vor allem auch Qualität in den letzten Jahren entwickelt? Ist der Boom inzwischen zuverlässig nachweisbar und wie wird sich die Nachfrage weiterentwickeln? Wie hat sich das Buchungsverhalten entwickelt? Die Ziele Skandinavien und Coolcation wird zum Synonym: Hier Ferienhaus in Dänemark – Foto: Interhome Welche Ziele sind in den letzten Jahren ganz besonders attraktiv geworden? Wie kauft ein FEWO-Veranstalter seine Produktpalette ein? Welche Zieltrends gibt es in den letzten Jahren? Liegen FEWOs in Sachen „Coolcation“ oder „Workation“ im Trend und was muss ich da besonders beachten (z.B. WLAN in der Unterkunft)? Jütland – Das Traumhaus an der Küste von innen – Foto: Interhome Die Auswahl Wie finde ich meinen subjektiven FEWO-Traum? Welche Haken und Häkchen gilt es vor der Buchung zu berücksichtigen (von Versicherung über Nebenkosten, Energiezuschläge bis zur Kaution)? Wie steht es um den Preis und eventuelle Zuschläge oder auch Kautionen? Wie mache ich einen Preisvergleich? Was sind die wichtigsten Tipps bei der Suche nach meinen individuellen Bedürfnissen? Wie kann ich dafür sorgen, dass das Ferienhaus, tatsächlich so aussieht, wie im Angebot versprochen? Der Vorab-Check Wie steht es um die Qualitätskontrolle, die für meine Zufriedenheit sorgt? Welche vermeidbaren Fehler werden am häufigsten gemacht? Wie steht es um Hilfe vor Ort, wenn etwas nicht in Ordnung ist? Interhome – Webseite (Screenshot) „Pferdefüße“ und Betrug Wie ist es bei der Buchung um meine eigene Sicherheit beim Bezahlen bestellt, sprich wie erkenne ich einen seriösen Vermieter oder Vermittler? In den letzten Jahren gab es ja auch immer wieder (ONLINE)-Fake-Vermittler, die Geld kassierten für Objekte die ihnen nicht gehörten oder gar nicht existierten, um dann auf Nimmerwiedersehen zu verschwinden. Worauf muss man gerade bei ONLINE Buchung und Vorausbezahlung achten? Immer beliebt: Mallorca – Es kommt auf die Region an – Foto: Bookiply Marktkonzentration Touristiker sprechen in den letzten Jahren gerne von der Marktkonzentration bei FEWOs. Es ist gern die Rede von Transaktionen im Rahmen von Übernahme- und Partnerschaftsstrategien in einem sich konsolidierenden Markt. Kurz gesagt: „Der Große frisst den Kleinen und der Größte den Großen“. Wo bleiben der Kunde und sein Preisbewusstsein? Alles wird teurer, auch die FEWOS. Manche Familie wechselt ja auch zu Ferienhaus oder Wohnung, weil der Hotelurlaub erheblich teurer ist, insbesondere wenn man auf die Hochsaison angewiesen ist. Wie und wo findet man Unterkünfte, wo Mieten erschwinglich sind? Zusatztipps für Besitzer von Wohnungen Immobilienfirmen erzählen einem ja gern, dass sich der Kauf einer FEWO alleine durch die Einnahmen finanziere. Ist das richtig oder falsch? Information Interhome FEWO-Trends 2026  Verbrauchertipps in Sachen FEWO The post Podcast 313 – FEWO Forever: ITB-Talk mit Jörg Herrmann first appeared on Deutsches Reiseradio (German Travelradio).

Wie optimierst du jetzt dein MFH weiter? immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter und Marco und Stefan, Gründer von immocation, spielen den Case weiter. Was ist der Vorteil, wenn du einige Wohnungen mit Umsatzsteuer vermietest? Macht es immer Sinn im privaten Bereich 10 Jahre auf den steuerfreien Verkauf zu warten? Wie kann ich später das gesamte Vermögen weitervererben? Warum jede Immobilie ihre eigene Entscheidung braucht und du nie etwas überstürzen solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du sanierst deine Immobilie und das sollte am besten alles möglichst reibungslos verlaufen? Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, kennen die wichtigsten Fehler, die am Ende dazu führen, dass dein Sanierungsplan nicht aufgeht. Wie kalkuliert du die Kosten und wie viel Puffer solltest du einplanen? Wie präzise sind die zeitlichen Angaben von Handwerkerfirmen? Was solltest du beachten, wenn du Angebote einholst? Warum du immer den Fortschritt auf der Baustelle kontrollieren solltest und warum du mit zu frühen Zahlungen vorsichtig sein solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.