Podcasts about vermietung

Möblierte WG-Vermietung in Deutschland ist eine der größten Lügen in 2026. In diesem Video zeige ich dir, warum du Gefahr läufst, alles zu verlieren, wenn du an diesem Geschäftsmodell festhältst – und ich zeige dir eine Alternative, mit der du mehr Cashflow generierst und gleichzeitig deutlich mehr Rechtssicherheit hast. Sie heißt Kurzzeitvermietung und ist für viele WG-Vermieter womöglich die Rettung.Du willst ebenfalls erfolgreicher Gastgeber werden und dir somit ein zweites Standbein aufbauen? Dann schaue auf dem folgenden Link vorbei und überzeuge dich selbst, ob wir die richtigen sind, dir diesen Weg zu zeigen. Ich freue mich auf dich!Jetzt eintragen:❯❯ https://saliconsulting.com/ ❮❮oder

Ab 2026 wird es für Investoren und Bauträger ernst: Mit dem Betrugsbekämpfungsgesetz 2025 verschärft der Gesetzgeber die Regeln bei der Vermietung von Wohnimmobilien – insbesondere im hochpreisigen Segment. Kern der Neuerung: Ein generelles Vorsteuerabzugsverbot für sogenannte Luxusimmobilien. Wird die 2 Millionen Euro Grenze (netto) überschritten, entfällt der Vorsteuerabzug vollständig – unabhängig davon, ob die Immobilie fremdüblich vermietet wird oder nicht. Wir klären auf, warum die Finanzverwaltung hier plötzlich den Riegel vorschiebt und was das für deine künftigen Projekte bedeutet. Jetzt reinhören! Was du in dieser Folge zu hören bekommst… … sind Details zum generellen Vorsteuerabzugsverbot für Luxusimmobilien. Wir erklären, warum diese Regelung österreichweit einheitlich gilt und warum regionale Preisniveaus keine Rolle spielen. Zudem geben wir einen Überblick über die Berechnung der 2-Millionen-Grenze, die Behandlung von Investitionen und die wichtigsten Fallstricke bei der Projektplanung. Zu Gast im Steueraffen-Studio ist Umsatzsteuer-Expertin Sabine Winter von der Hofer Leitinger Steuerberatung GmbH. (www.hoferleitinger.at) STEUERAFFE - gut gebrüllt im Steuerdschungel. Euer Podcast für steuerliche und arbeitsrechtliche Fragen. Mehr dazu findet ihr unter www.steueraffe.at

Themen: Schufa-Score – Doch nicht alles besser? [00:18Min.] | Airbnb – Neue Regeln für Vermietung [09:37Min.] | Polyquarternium is back [17:58Min.] | Wirklich wissenschaftlich geprüft? – Wie leicht sich Studien kaufen lassen [26:06Min.] | Nervige Autoausstattung [34:49Min.]

Im heutigen Podcast geht es um das populäre Versprechen, mit der „Vermietung von Aktien“ bis zu 4% Rendite pro Monat zu erzielen, und was in der Realität wirklich hinter diesem Marketing-Begriff steckt. Vereinbare jetzt dein kostenfreies Strategiegespräch: https://jensrabe.de/Q2Termin26 Livetrading jetzt auf: https://aktienkannjeder.de Trage dich hier in meinen täglichen kostenfreien Newsletter ein https://jensrabe.de/Q2NewsYT26

Michael Mertens kehrt mit einem klaren Argument zurück: Neubau rechnet sich, wenn man die Steuer als Hebel versteht. Im Mittelpunkt stehen die Sonderabschreibung nach §7b EStG, die degressive AfA von 5% und die KfW-Finanzierung QNG 40. Zusammen ermöglichen sie, bis zu 40% der Anschaffungskosten in den ersten vier Jahren steuerlich abzusetzen. Das hebt die tatsächliche Rendite weit über die nominale Bruttomietrendite hinaus.Michael erklärt, warum er Doppelhäuser Mehrfamilienhäusern vorzieht, wie er Grundstücke akquiriert (alte Bestandsbauten auf großen Grundstücken abreißen und neu bauen) und welche Rolle Holzbau und Generalunternehmer in seinem Ansatz spielen. Das Modell zielt auf verwaltungsarme Vermietung an Familien, die langfristig bleiben.Das konkrete Fallbeispiel aus Bad Segeberg macht die Strategie greifbar: 1,2 Millionen Euro Gesamtinvestment, 300 Quadratmeter Wohnfläche, 4% Bruttomietrendite auf den ersten Blick. Durch die steuerliche Optimierung, vor allem die 40% AfA in den ersten vier Jahren, entsteht über 10 Jahre eine Gesamtrendite von rund 300%. Michael rechnet das Schritt für Schritt durch.---

Ein Mietvertrag, eine Überlassung, eine Veränderung in der Beteiligung – und plötzlich ist man drin: Betriebsaufspaltung. In dieser Episode zeigen wir, welche alltäglichen Gestaltungen die Betriebsaufspaltung auslösen, welche typischen Irrtümer es gibt und warum die spätere Aufdeckung oft teuer wird. Wir erklären die Folgen für Einkünfte, Betriebsvermögen, Gewerbesteuer und stille Reserven – und worauf man bei Umstrukturierung, Nachfolge oder Vermietung besonders achten sollte.Hier geht es zur Folge zum Thema Grunderwerbsteuer: #133 - Familienpool und Grunderwerbsteuer - was Sie jetzt tun sollten!Steuerberater gesucht?Von der Lohn- und Finanzbuchhaltung, über den Jahresabschluss und die Steuererklärungen bis hin zur Steuerberatung: Bei uns werden ausschließlich Steuerberater*innen tätig.Lernen Sie uns kennen und machen Sie künftig keine Kompromisse mehr: https://kanzlei-pfalz.de/index.html

Steuern sparen mit Ehepartnern, Kindern oder Großeltern kann enorme Vorteile bringen – allerdings erkennt das Finanzamt viele Familiengestaltungen nur unter strengen Voraussetzungen an. In dieser Folge besprechen wir, wann Verträge mit nahen Angehörigen steuerlich wirksam sind, welche Anforderungen an Arbeitsverträge, Darlehen oder Mietverhältnisse gestellt werden und welche typischen Fehler in Betriebsprüfungen Probleme verursachen. Themen sind unter anderem Ehegatten-Minijobs, die Beteiligung von Kindern am Unternehmen, Darlehen innerhalb der Familie sowie die verbilligte Vermietung an Angehörige. Außerdem sprechen wir über wichtige BFH-Urteile – etwa zum steuerlich gescheiterten Ehegatten-Minijob mit Firmenwagen (BFH vom 10.10.2018 – X R 44/17 und X R 45/17), zur Reinigung des Arbeitszimmers durch den Ehepartner (BFH vom 27.10.1978 – VI R 166/76) und zu Darlehen zwischen Eltern und Kindern nach vorheriger Schenkung der Mittel (BFH vom 18.01.2001 – IV R 58/99). Die Folge zeigt praxisnah, welche Familiengestaltungen steuerlich anerkannt werden, welche Nachweise erforderlich sind und worauf Unternehmer bei Angehörigenverträgen unbedingt achten sollten. Nähere Informationen zum Podcast und alle bisherigen Folgen findest Du auf unserer neuen Website: https://www.steuer-podcast.de/ Schau gern mal vorbei und stell uns Deine Frage! Du willst deine Einkommensteuererklärung selbst über ELSTER machen, aber dabei keinen Cent liegen lassen? Dann sicher dir das neues Buch: „Sei doch nicht besteuert“ (Erweiterte & aktualisierte Ausgabe 2026) https://amzn.eu/d/0aKeCQmB Mit Widmung: www.rombach.de/steuerfabi Hier findest Du unsere Kontaktdaten, um bei steuerberaten.de Mandant zu werden oder eine einmalige Steuerfrage zu stellen: https://www.steuerberaten.de/kontakt/ Du hast Fragen oder Anmerkungen zum Podcast? Dann schreib uns gerne eine E-Mail an: podcast@steuerversum.de

Die Ferienvermietung auf Mallorca ist für viele Eigentümer ein wichtiges Einnahmemodell – gleichzeitig aber auch ein komplexes Zusammenspiel aus Steuerrecht, Regulierung und operativer Praxis. In dieser Episode des Willi-pedia Podcasts spricht Asesor fiscal Christian Plattes, Leiter des Kompetenzzentrums Wohn- und Ferienimmobilien der PlattesGroup, mit Podcast Producerin Timothea Imionidou über die wichtigsten Aspekte zum Saisonstart auf den Balearen, die Ferienvermieter nicht aus den Augen verlieren sollten: Welche Checkliste Eigentümer vor Beginn der Vermietung beachten sollten Warum eine korrekte „Factura“ entscheidend für die steuerliche Anerkennung von Kosten ist Welche Rolle die neue spanienweite Registrierungsnummer spielt und warum sie wichtig für die Lizenz sein kann Wie die Besteuerung mit 19 % funktioniert und warum Kosten nur anteilig angesetzt werden dürfen Wann Umsatzsteuerpflicht entsteht und was als „hotelähnliche Dienstleistung“ gilt Welche Risiken bei Airbnb, Agenturen und Plattformen entstehen – insbesondere bei der Frage: Wer ist Vertragspartner? Warum fehlende Abstimmung mit Beratern schnell zu Nachzahlungen, Zinsen oder Strafen führen kann Die Folge zeigt klar: Fehler können nicht nur beim Kauf, sondern auch im laufenden Betrieb passieren.

Willst du mit Kurzzeitvermietung profitabel durchstarten – ohne Fehler und Risiko? Dann trage dich jetzt für ein Beratungsgespräch ein: https://powerbase-consulting.de/yt-c Ist die Vermietung von Ferienwohnungen überhaupt in Zukunft noch machbar? Ist es wirklich legal? Ist Untervermietung überhaupt erlaubt? Gibt es weiterhin einen Markt? Ferienwohnungen nehmen Wohnraum weg? Es gibt viele Falschinformationen und Mythen über das Geschäftsmodell. All das beantworte ich dir in diesem Video. Denn es gibt viele Falschinformationen und Mythen. Bau dein Business rechtssicher auf: https://powerbase-consulting.de/yt-c

Willst du mit Kurzzeitvermietung profitabel durchstarten – ohne Fehler und Risiko? Dann trage dich jetzt für ein Beratungsgespräch ein: https://powerbase-consulting.de/yt-c Lohnt sich die Vermietung von Ferienwohnungen wirklich? In diesem Video zeige ich dir echte Zahlen aus unserem Portfolio und von unseren Kunden. Du lernst: – Was erfüllt sein muss, damit sich eine Ferienwohnung rechnet – Wie viel Gewinn realistisch drin ist (und wie schnell du deinen Invest zurückbekommst) – Unsere eigenen Fallbeispiele mit konkreten Zahlen – Was unsere Kunden damit verdienen – auch in der Schweiz – Wie viele Wohnungen du brauchst, um deinen Job zu kündigen

Grundstücksvermietung ist steuerlich komplexer, als viele erwarten. Denn im Umsatzsteuerrecht ist ein „Grundstück“ weit mehr als nur „nackter“ Boden: Gebäude, Garagen, Stellplätze und Lagerflächen zählen ebenso dazu – und je nach Nutzung greifen unterschiedliche Steuersätze oder sogar Steuerbefreiungen. In dieser Podcastfolge erklären wir die Umsatzsteuer Basics bei Vermietung und Verpachtung verständlich und praxisnah. Du erfährst, welche Vermietungen steuerpflichtig sind, wann eine unechte Umsatzsteuerbefreiung gilt – und welche Folgen das für den Vorsteuerabzug hat. Außerdem zeigen wir, wann sich die Option zur Steuerpflicht lohnen kann und warum hier vor Vertragsabschluss genau gerechnet werden sollte. Was du in dieser Folge zu hören bekommst… … ist ein FAQ zur Vermietung von Grundstücken. Wir geben einen kompakten Überblick über Begriffsdefinitionen, Steuersätze und die Bemessungsgrundlage der Umsatzsteuer bei Grundstücksvermietung – verständlich erklärt und mit typischen Praxisfällen. Zu Gast im Steueraffen-Studio ist Umsatzsteuer-Expertin Maria Koller von der Steuerberatung Feldbach. (https://www.hoferleitinger.at/steuerberatung-feldbach/) STEUERAFFE - gut gebrüllt im Steuerdschungel. Euer Podcast für steuerliche und arbeitsrechtliche Fragen. Mehr dazu findet ihr unter www.steueraffe.at.

„Es kommen teilweise 1.500, 1.800, manchmal 2.000 Anfragen auf eine einzige Wohnung. Wie soll man das als Mensch oder als Team noch so handhaben, dass alle Interessenten fair bewertet werden.“ Diese Frage ist kein theoretisches Gedankenspiel, sondern das Ergebnis realer Vermietungsdaten. Mehr als 13.000 Vermietungen von Genossenschaften und kommunalen Wohnungsunternehmen aus dem Jahr 2025 liegen der Analyse von Immosolve zugrunde. Also habe ich den CEO Alexander Köth vor das Podcast-Mikrofon gebeten und wollte von ihm wissen, ob der Engpass im Wohnungsmarkt nicht nur das fehlende Angebot ist, sondern auch zunehmend der Prozess. Die Daten zeigen noch eine Menge mehr: Wir sprechen über Schattenmärkte und Alex erklärt, warum B-Städte aus der Reihe tanzen, wie die Durchschnittswohnung aussieht und wie mit verschiedenen Tools Prozesse optimiert werden. Das habe aber kein Cost Cutting zur Folge, denn hier gehe es – vor allem eben bei Genossenschaften und Kommunalen – stark um soziale Verantwortung. KI sieht er weniger als Heilsversprechen, sondern als einen neuen Kollegen, der erst eingearbeitet werden muss. Alex richtet zudem den Blick auf den Startup-Markt und den Innovationsgrad von Deutschland. In aller Kürze: So schlecht sind wir gar nicht. Das ist doch auch mal schön. Auch wenn er attestiert, dass oft zu viel Geld für ‚keine‘ Ideen ausgegeben wurde und bei guten Ideen die Geduld fehlte, um das Produkt auf den Markt zu bringen.

Simone Jutte ist Gründerin von Kamuh, einem intuitiven Property‑ und Channel‑Management‑System für kleine Privatvermieter:innen. Seit über 19 Jahren im Tourismus tätig und selbst Vermieterin, kennt sie die täglichen Herausforderungen: viele Plattformen, komplexe Extranets und die Angst vor Doppelbuchungen. Genau hier setzt Kamuh an – mit Echtzeit‑Synchronisierung, klarer Struktur und einfacher Bedienung. Darüber spricht sie mit Podcast Host Johannes Pracher: Warum so viele Privatvermieter noch nicht digitalisiert sind. Wie Kamuh Buchungen, Preise und Verfügbarkeiten automatisch über alle Plattformen abgleicht. Weshalb Kooperationen mit Tourismusverbänden der wichtigste Wachstumstreiber sind. Wie Simone speziell Frauen entlastet, die Vermietung, Job und Familie gleichzeitig stemmen. Ein Gespräch, das zeigt, wie digitale Tools echte Probleme kleiner Vermieter:innen lösen und das verständlich und leicht bedienbar. Mehr zu kamuh: https://www.kamuh.app

In dieser Folge geht es um die zentrale Frage im Immobilienbereich: Ferienvermietung oder langfristige Vermietung? Ich zeige dir die wichtigsten Unterschiede, Vor- und Nachteile beider Modelle und erkläre, wie sich diese Entscheidung auf deine Einnahmen, deinen Aufwand und deine Kontrolle auswirkt. Du erfährst, warum Ferienvermietung eher ein Business ist und langfristige Vermietung ein klassisches Investment – und welches Modell besser zu deinen Zielen passt.

Das Mietrecht soll weiter verschärft werden. Welche Auswirkungen das auf dich als Vermieter und Immobilieninvestor hat, darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Was gilt dann für die möblierte Vermietung und auch die Kurzzeitvermietung und wie wird das überhaupt definiert? Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt? Wann kann ich die Modernisierungsumlage nutzen und in welcher Höhe? Wie Bodo und Martin den neuen Entwurf sehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wann Privatvermögen plötzlich gewerblich wird und welche steuerlichen Folgen drohen. Diese Episode zeigt klar, wann eine scheinbar einfache Vermietung zur steuerlichen Falle wird und warum die Betriebsaufspaltung erhebliche Risiken birgt. Im Fokus stehen die steuerlichen Unterschiede zwischen Privat- und Betriebsvermögen: Während im Privatvermögen Veräußerungen nach 10 Jahren steuerfrei möglich sind und keine Gewerbesteuer anfällt, führt Betriebsvermögen zu Gewerbesteuerpflicht und zur Gefahr der Aufdeckung stiller Reserven – etwa bei Betriebsaufgabe oder Gesellschafterwechsel. Die Betriebsaufspaltung, entwickelt durch Richterrecht (grundlegend BFH, Beschluss v. 08.11.1971, GrS 2/71, BStBl 1972 II S. 63), bewirkt dabei, dass eigentlich vermögensverwaltende Tätigkeiten als gewerblich eingestuft werden. Erklärt werden die Voraussetzungen: sachliche Verflechtung (Überlassung wesentlicher Betriebsgrundlagen wie Grundstücke oder Patente) und personelle Verflechtung (einheitlicher geschäftlicher Betätigungswille). Zudem werden typische Fallkonstellationen, Gestaltungsvarianten und Risiken – etwa bei fehlendem Mietvertrag, Untervermietung oder Arbeitszimmern – praxisnah dargestellt. Abschließend geht es um Gestaltungsoptionen wie die Immobilien-GmbH (§ 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG) sowie die steuerlich problematische Beendigung einer Betriebsaufspaltung. Diese Episode liefert eine kompakte und fundierte Einordnung der Betriebsaufspaltung mit konkreten Beispielen und rechtlichen Grundlagen. Nähere Informationen zum Podcast und alle bisherigen Folgen findest Du auf unserer neuen Website: https://www.steuer-podcast.de/ Schau gern mal vorbei und stell uns Deine Frage! Das Buch zum Podcast "Sei doch nicht besteuert" von Fabian Walter, kannst du jetzt unter folgendem Link bestellen: https://amzn.eu/d/26qeFBW Hier findest Du unsere Kontaktdaten, um bei steuerberaten.de Mandant zu werden oder eine einmalige Steuerfrage zu stellen: https://www.steuerberaten.de/kontakt/ Du hast Fragen oder Anmerkungen zum Podcast? Dann schreib uns gerne eine E-Mail an: podcast@steuerversum.de Neues „Sei doch nicht besteuert“-Buch, jetzt kaufen https://amzn.eu/d/hhFdFNV

https://www.worldcongress2026.com/Wien ruft die globale Immobilienbranche zum 76. FIABCI-Weltkongress vom 8. bis 12. Juni 2026 in Wien, Österreich.Erleben Sie eine außergewöhnliche Ausgabe des FIABCI-Weltkongresses für Immobilien – erstmals seit 36 ​​Jahren findet er wieder in Wien statt. Wir erwarten bis zu 1.000 Fachleute aus aller Welt zu einem einzigartigen Treffen an der Schnittstelle von Wirtschaft, Innovation und Kultur.In dieser Episode von HalloCasa sprechen wir mit Mag. Elisabeth Rohr-de Wolf, Gründerin von Elisabeth Rohr Real Estate in Wien und seit 1997 eine feste Größe in der Immobilienbranche.Mit fast 30 Jahren Erfahrung ist sie spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien und betreut internationale Kunden wie Diplomaten und Expats. Sie ist Mitglied bei RICS, FIABCI und CEPI sowie Certified International Property Specialist (CIPS) – und bringt damit eine einzigartige globale Perspektive in den Wiener Immobilienmarkt.In dieser Folge sprechen wir über:Den aktuellen Immobilienmarkt in WienWas internationale Käufer und Mieter wirklich suchenErfolgsstrategien beim Verkauf und der Vermietung von ImmobilienDie Bedeutung von internationalem Networking im MaklergeschäftLearnings aus über 30 Jahren ErfahrungDiese Episode ist ein Muss für Makler, Investoren und alle, die sich für den Immobilienmarkt in Wien und international interessieren.Kontaktieren Sie Elisabeth direkt auf: https://www.rohr-real-estate.com/en/

Jedes Jahr hat die Finanzverwaltung eine neue Idee, wie sie die Steuerberater und -pflichtigen quälen kann. Für die Anlage V in der Steuererklärung 2025 hat sie sich etwas besonderes einfallen lassen: Es gibt neue Datumsangaben, die verpflichtend auszufüllen sind. Also: Holen Sie die vor zig Jahren geschlossenen Verträge aus dem Keller. Sie werden sie brauchen.Hier geht es zur Folge 069: Anlage V - das ändert sich für das Steuerjahr 2024!Steuerberater gesucht?Von der Lohn- und Finanzbuchhaltung, über den Jahresabschluss und die Steuererklärungen bis hin zur Steuerberatung: Bei uns werden ausschließlich Steuerberater*innen tätig.Lernen Sie uns kennen und machen Sie künftig keine Kompromisse mehr: https://kanzlei-pfalz.de/index.html

Annik Rauh war zum ersten Mal auf der ITB in Berlin – einer der größten Tourismusmessen der Welt. Zwischen riesigen Ständen, Menschenmassen und spannenden Gesprächen gab es eine Erkenntnis, die besonders hängen geblieben ist. In einem Vortrag zum Thema künstliche Intelligenz wurde eine einfache Frage gestellt: Wer hat bereits einen eigenen KI-Agenten gebaut? Die Antwort im Raum war ernüchternd. In dieser Folge erzählt Annik, warum genau das ein Problem ist – und weshalb Vermieter und Gastgeber beginnen sollten, KI nicht nur theoretisch zu betrachten, sondern spielerisch auszuprobieren. Du erfährst außerdem: - warum KI oft falsch verstanden wird - weshalb ein „Mindset-Shift“ im Tourismus nötig ist - warum Du nicht sofort ein perfektes Tool brauchst - und wie erste Experimente mit KI Deinen Blick auf Dein Business verändern können Eine persönliche Messe-Story mit überraschenden Erkenntnissen über die Zukunft der Vermietung.

Wie lassen sich mit vermieteten Immobilien steuerliche Verluste erzeugen – und wann erkennt das Finanzamt sie an? In dieser Episode geht es um die zentralen steuerlichen Hebel bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung: von Abschreibungen über Kaufpreisaufteilungen bis hin zu aktuellen BFH-Urteilen zur Nutzungsdauer von Gebäuden. Wir erklären, warum bei dauerhaft vermieteten Wohnimmobilien nach der Rechtsprechung des BFH grundsätzlich von einer Einkünfteerzielungsabsicht ausgegangen wird und wie Verluste steuerlich mit anderen Einkünften verrechnet werden können. Gleichzeitig zeigen wir, wie Investoren durch Gebäudeabschreibungen, Finanzierungskosten oder Erhaltungsaufwendungen auf dem Papier Verluste erzielen können, während der Immobilienwert langfristig steigt. Ein Schwerpunkt liegt auf der aktuellen Rechtsprechung zur verkürzten Restnutzungsdauer von Gebäuden (BFH, Urteil vom 23.01.2024 – IX R 14/23) und der Frage, welche Gutachten das Finanzamt anerkennen muss. Darüber hinaus behandeln wir die steuerlich relevante Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden und Gebäude, einschließlich der aktuellen Rechtsprechung des BFH und mehrerer Finanzgerichte sowie der Möglichkeit einer vertraglichen Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag. Auch typische Streitpunkte wie Toleranzgrenzen bei Abweichungen von Verkehrswerten werden erläutert. Ein weiterer Abschnitt widmet sich Sanierungsmaßnahmen bei Immobilien: Wann Aufwendungen sofort als Werbungskosten abziehbar sind und wann sie als anschaffungsnahe Herstellungskosten nach § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG nur über die Abschreibung berücksichtigt werden können. Zudem diskutieren wir aktuelle Entwicklungen bei energetischen Sanierungen, etwa im Zusammenhang mit der überarbeiteten IDW-Stellungnahme RS IFA 1 (2024) und der zunehmenden Bedeutung klimabezogener Modernisierungen. Die Folge bietet damit einen kompakten Überblick über aktuelle steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten und Rechtsprechung rund um vermietete Immobilien – von Abschreibungsmöglichkeiten über Sanierungskosten bis hin zur steuerfreien Veräußerung nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist. Nähere Informationen zum Podcast und alle bisherigen Folgen findest Du auf unserer neuen Website: https://www.steuer-podcast.de/ Schau gern mal vorbei und stell uns Deine Frage! Das Buch zum Podcast "Sei doch nicht besteuert" von Fabian Walter, kannst du jetzt unter folgendem Link bestellen: https://amzn.eu/d/26qeFBW Hier findest Du unsere Kontaktdaten, um bei steuerberaten.de Mandant zu werden oder eine einmalige Steuerfrage zu stellen: https://www.steuerberaten.de/kontakt/ Du hast Fragen oder Anmerkungen zum Podcast? Dann schreib uns gerne eine E-Mail an: podcast@steuerversum.de Neues „Sei doch nicht besteuert“-Buch, jetzt kaufen https://amzn.eu/d/hhFdFNV

In dieser Podcast-Folge spreche ich über die häufigsten Cashflow-Killer bei der WG-Vermietung. Gerade bei WGs kann die Rendite sehr attraktiv sein, doch viele Investoren unterschätzen bestimmte Kosten, Fehler oder organisatorische Themen, die den Cashflow schnell reduzieren können.Ich erkläre dir, worauf du achten solltest, damit deine WG-Vermietung wirklich profitabel bleibt und nicht durch vermeidbare Fehler an Rendite verliert.Das erwartet dich im Video:✅ welche typischen Fehler den Cashflow bei WGs zerstören können✅ welche Kosten viele Investoren unterschätzen✅ worauf du bei der Planung und Vermietung achten solltest✅ wie du deine WG-Vermietung langfristig profitabel aufstellstDiese Folge richtet sich an alle, die in WG-Vermietung investieren oder ihr bestehendes Konzept optimieren möchten.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Rechnungsfehler, Umsatzsteuer-Fallen und das Chaos bei der Betriebsprüfung – und wie du als Gastgeber dem Ganzen entkommst. In dieser Folge spreche ich mit Simon von BnBills, einem Gastgeber, der selbst erlebt hat, wie schnell eine scheinbar einfache Rechnung zum massiven Risiko wird. Wir sprechen über: – Warum 90 % der Gastgeber ihre Rechnungen falsch ausstellen – Was bei der nächsten Betriebsprüfung richtig wehtun kann – Wie du Rechnungen automatisiert, sicher und gesetzeskonform erstellst – Und welche Sonderregelungen für Gastgeber wirklich wichtig sind

In dieser Radioreise präsentiert Ihnen Alexander Tauscher Bad Reichenhaller Erlebnisse. Mit der ältesten Seilbahn ihrer Art geht es auf den Predigtstuhl, den Hausberg der Alpen- und Kurstadt. Dominik Moser beschreibt uns das Panorama von der Terasse der Bergstation aus. Am Gipfelkreuz treffen wir Ines Papert. Die in Bad Düben geborene Sportlerin hat weltweit Meilensteine im Eisklettern und Höhenbergsteigen gesetzt. Sie ist mehrfache Weltmeisterin und Gesamt-Weltcupsiegerin. Vom Berg wechseln wir ins Tal und genießen das Ambiente rund um den Kurpark. Dirk Sasse, Geschäftsführer der Staatsbad GmbH, spricht über die heilende Sole in der RupertusTherme. Astrid Steinau als Projektleiterin für die Vermietung der königlichen Liegenschaften beschreibt die Schönheit des Königlichen Kurhauses. Und Peter Mühltaler vom Veranstaltungsservice der Stadt betont die Besonderheit der Bad Reichenhaller Philharmoniker als einziges Kurorchester dieser Art in Deutschland. In diesem Purort wird aber nicht nur das Mondäne gepflegt, sondern auch das Brauchtum. Darüber sprechen wir mit Willy Weber, dem Vorsitzenden des Reichenhaller Heimat- und Gebirgstrachten-Erhaltungsvereins Saalachthaler. In der Fußgängerzone des Purortes treffen wir Jan und Stephan Oesterlin in ihrem Treffpunkt für Genießer, "Feine Geschmackssachen". Und an einer Takstelle erleben wir mit Kathrin Henning eine ganz besondere Überraschung, die mit der russischen einstigen Olympia-Sportlerin Irina Skvortsova zusammenhängt. Viel Spaß im Südost-Zipfel von Bayern!

Der Wohnungsneubau in Deutschland bricht ein: Für 2026 werden nur rund 215.000 neue Wohnungen erwartet – benötigt werden jedoch 400.000. Hohe Baukosten, langwierige Genehmigungen und geringe Renditen bremsen Investoren aus – trotz steuerlicher Förderinstrumente. Die Episode analysiert die aktuellen Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten: die lineare AfA mit 3 % p. a. für nach dem 31.12.2022 fertiggestellte Gebäude, die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG mit 5 % vom jeweiligen Restwert (typischer Wechsel zur linearen AfA etwa ab Jahr 15) sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit bis zu 5 % jährlich in den ersten vier Jahren. Besonders relevant: Die Kumulation von degressiver AfA und Sonderabschreibung ist gesetzlich zulässig – dadurch können in den ersten vier Jahren bis zu 37 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten steuerlich geltend gemacht werden. Gleichzeitig gelten enge Voraussetzungen wie Effizienzhaus-40-Standard, QNG-Siegel, Baukostenobergrenze von 5.200 €/m² und Förderdeckel von 4.000 €/m². Herstellung oder Anschaffung müssen zwischen dem 1.10.2023 und 30.9.2029 erfolgen. Neben steuerlichen Effekten werden Bürokratiekosten, das BMF-Schreiben vom 21.5.2025 (35 Seiten, 118 Randziffern), rückläufige Neubauzahlen (2024: −14,4 %) sowie politische Reformansätze wie Gebäudetyp E, KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € zu rund 2 % Zins, Grunderwerbsteuer und Mietregulierung eingeordnet. Nähere Informationen zum Podcast und alle bisherigen Folgen findest Du auf unserer neuen Website: https://www.steuer-podcast.de/ Schau gern mal vorbei und stell uns Deine Frage! Das Buch zum Podcast "Sei doch nicht besteuert" von Fabian Walter, kannst du jetzt unter folgendem Link bestellen: https://amzn.eu/d/26qeFBW Hier findest Du unsere Kontaktdaten, um bei steuerberaten.de Mandant zu werden oder eine einmalige Steuerfrage zu stellen: https://www.steuerberaten.de/kontakt/ Du hast Fragen oder Anmerkungen zum Podcast? Dann schreib uns gerne eine E-Mail an: podcast@steuerversum.de Neues „Sei doch nicht besteuert“-Buch, jetzt kaufen https://amzn.eu/d/hhFdFNV

Besprochene Entscheidungen:1. Bundesgerichtshof – Eigenbedarfskündigung nach TrennungBeschluss vom 21.01.2026 – XII ZB 142/25Familienrecht, Sachenrecht (Bruchteilsgemeinschaft)Trennung von Eheleuten begründet nicht ohne weiteres Neuregelungsanspruch nach § 745 Abs. 2 BGBOLG Celle muss erneut prüfen, ob Festhalten an Vermietung an Schwiegermutter unerträglichZurückverweisung an OLG Celle2. Bundesverfassungsgericht – Verlängerung der MietpreisbremseBeschluss vom 08.01.2026 – 1 BvR 183/25Verfassungsrecht (Eigentumsgarantie), MietrechtVerlängerung der Mietpreisbremse 2020 verfassungsgemäßKein Verstoß gegen Art. 14 Abs. 1 GGVerfassungsbeschwerde nicht zur Entscheidung angenommen3. Verwaltungsgericht Frankfurt am Main / Hessischer Verwaltungsgerichtshof – Religiöse Praktiken vor geschlossener MoscheeVG Frankfurt am Main, Beschluss vom 12.02.2026 – 5 L 661/26.FVGH Kassel, Beschluss vom 13.02.2026 – 8 B 406/26Verwaltungsrecht (Versammlungsrecht), VerfassungsrechtReligiöse Praktiken können Teil einer Versammlung sein, wenn sie symbolisch der öffentlichen Meinungskundgabe dienenGesamtgepräge entscheidend, im Zweifel VersammlungStadt durfte nicht für ganzes Jahr 2026 Versammlungscharakter verneinenUnanfechtbarSupport the show

In diesem Video erzähle ich, wie ich selbst in Immobilien investiere. Ich spreche über meine Erfahrungen mit Regensburg und Bayern, erkläre, was ich unter dem Geber-Modus verstehe, wie meine Beteiligungen entstanden sind und ob WG-Vermietungen für mich besser funktionieren als die klassische Vermietung. Ich wünsche dir viel Spaß bei dieser Folge! Gemeinsam investieren - Termin für Co-Investoren: https://calendly.com/timotheus-kuenzel/gemeinsam-investieren-termin-fur-co-investoren Du möchtest von Timotheus persönlich zum Thema Immobilieninvestment beraten werden? Egal, ob es deine erste Immobilie ist oder du bereits mehrere besitzt – dann buche dir deinen Termin! https://tr.ee/4ErNqvXllN Mehr zu Timotheus Künzel: https://www.instagram.com/timotheuskuenzel https://www.tiktok.com/@timotheuskuenzel https://www.instagram.com/timotheuskuenzelpodcast https://www.tiktok.com/@timotheuskuenzelpodcast   

Hier gehts zum Beitrag ►► https://passives-einkommen-mit-p2p.de/p2p-kredite-2-26-monefit-passive-income-mode Hier kannst du der Community beitreten ►► https://bit.ly/p2p-community Willkommen zu den neuen P2P Kredite News. Monefit SmartSaver setzt zum Jahresstart ein starkes Zeichen und rückt mit einem neuen Cashflow Feature klar in den Fokus. Debitum liefert mit Baltic Terra reale Sachwerte und bringt Agrarland auf die Plattform. Asterra Estate zeigt operative Fortschritte mit Vermietung, Early Exit und frischem Cashback. Stock.estate legt eine Roadmap vor und Maclear sorgt mit einem Transparenzbericht eher für Diskussionen als für Vertrauen. 5 P2P News in extremer Kürze auf YouTube, dem Blog & hier, damit ihr auf dem aktuellsten Stand seid. Ganz schnell & ganz kurz unter dem Motto, 5 News in 5 Minuten. Viel Spaß mit den News der letzten Woche.

Der Ruf des selbstgenutzten Wohneigentums ist schlecht. Für die einen bedeutet Wohneigentum ein Klumpenrisiko, für die anderen ist sie steuerlich nachteilig. Eine aktuelle Studie des IW zeigt aber: Als Altersvorsorge erfüllt Wohneigentum seine Rolle allemal. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist der Hintergrund der Studie? * Wie sind die Vermögensunterschiede zwischen Mietern und Eigentümern? * Was ist die Altersvorsorgelücke? * Was sind die Ergebnisse? * Warum kaufen nicht mehr Menschen eine selbstgenutzte Wohnimmobilie? * Vermietung oder Selbstnutzung – was ist besser? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Diese Staffel von 1a Lage wird präsentiert von Primus Valor – Spezialist für die Entwicklung von Bestandswohnimmobilien zu renditestarken Anlagewerten. In den alternativen Immobilienfonds von Primus Valor werden Wohnimmobilien mit Aufwertungspotenzial baulich und energetisch optimiert. Dazu zählen unter anderem: Erneuerung von Heizungsanlagen, Fassaden- und Dachdämmung, Aufstockung und Dachgeschossausbau sowie Modernisierung von Bädern und Küchen. So entstehen nachhaltige Miet- und Wertsteigerungen – als Basis für attraktive Renditen. Mehr Informationen hierzu unter [www.primusvalor.de](https://www.primusvalor.de?utm_source=podcast&utm_medium=link&utm_campaign=Sponsoring-Podcast-1A-Lage&utm_id=podcast1alage). **Die Podcastredaktion:** Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast Link zur Studie: https://www.iwkoeln.de/studien/pekka-sagner-maximilian-stockhausen-michael-voigtlaender-bestimmung-der-altersvorsorgeluecke-fuer-mieter-und-eigentuemer.html

Jetzt für 0 Euro zum Webinar anmelden: www.fewo-angels.de/webinar 26 2026 bringt mehr Dynamik in die Ferienwohnungs-Vermietung als je zuvor: Gäste buchen wieder langfristiger, bleiben aber kürzer – und die Konkurrenz schläft nicht. In dieser Folge zeigt Dir Annik Rauh, worauf Du Dich einstellen musst, welche Buchungstrends sich abzeichnen und wie Du durch smarte Mindestaufenthalte und dynamische Preisgestaltung vorne bleibst.

Alte Hasen Podcast – Folge mit Manuel Hahn: Weltmeister, Moving Lights & Kaffeemaschinen-DissenNa, Freunde der gepflegten Veranstaltungstechnik – schnallt euch an, denn die Alten Hasen haben einen Gast, den Thomas Gigerich angeblich nicht kannte!Mit Manuel Hahn von Clay Paky haben wir uns einen echten Titelträger ins Studio geholt, der nicht nur weiß, wie man spektakuläre Moving Lights baut, sondern auch, wie man Kirschkerne 18,52 Meter weit spuckt. Aber halt: Kirschkern-Weitspuck-Weltmeister ist natürlich nicht die einzige Story, die Manuel mitgebracht hat!Wir reden über:Wie man vom Mechatroniker und Aufzugbau in die bunte Welt der Lightpower und Clay Paky kommt – und ob die Branche nicht doch gesitteter ist, als wir dachten.Wie viel Emotion in einem Moving Light steckt und warum es gut ist, wenn der Zuschauer nicht weiß, warum er glücklich ist.Von Telefonsex zu Kaffeemaschinen-Dissen: Wie Manu im Peppermill Diner Las Vegas eine romantische (aber Todesstern-ähnliche) Verbindung zu Solveig aufbaute.Die besten Tipps für Tourbus-Fahrten (inklusive Vermietung an altgewordene Techniker) und warum das Tourleben im Nightliner auf der Bucket List steht.Dunkle Geheimnisse aus der Musikkarriere und warum Schlager nicht gleich Schlager ist (und warum Toto schon Licht für Manu gemacht hat).Es wird herzlich, es wird technisch, und wie bei den Alten Hasen üblich, sind wir grandios abgeschweift (diesmal unter anderem über Nudeln, Gnocchi und den Frosch-Katapult-Stand auf der Libori).Hört selbst rein und erfahrt, ob Thomas am Ende doch einen Berührungspunkt mit unserem Gast hatte!

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt 2026? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit immocation Coach, Immobilieninvestor und Ehrenpräsident des IVD, Jürgen Michael Schick. Der Zinshaus Marktbericht schaut sich Transaktionen und Volumen des Marktes an und auch die Städte, wo viel verkauft oder gekauft wird. Was kann man hier an Trends ablesen? Welche Regionen sind aktuell eine echte Chance? Welche Rückschlüsse kann man auf den eigenen Standort ziehen und diesen besser verstehen? Wie es rund um die Vermietung, Zinsen und Zukunft von Immobilien aussieht, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In großen Städten Immobilien kaufen und das mit Rendite? Wie Jochen, Teilnehmer der Masterclass, dies macht, das möchte Marco, Gründer von immocation in diesem Interview erfahren. Wie ist Jochen zum Thema Immobilien gekommen, obwohl es ihn zu Beginn erstmal abgeschreckt hat. Wie gut rechnet sich eine Vermietung an Studenten und wieviel Zeitaufwand ist dies wirklich? Wie bewerten die Banken die Mieteinnahmen? Jochens Start mit Immobilien, sein aktueller Cashflow und wohin seine Reise geht, das alles erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Thomas und Wolfgang sprechen über Hybridathleten sowie deren Entwicklung und Herausforderungen, die Optimierung des Fussgewölbes sowie Training der Füße, die Entstehung und Therapie von Shin Splints aka dem Schienbeinkantensyndrom, die Vermietung von Hamza als Entertainment Artist Veranstaltung, wie Sven Knipphals die 10s Mauer gebrochen hätte und den Übertrag von Bergsprints auf Läufe im Flachen.

Wie baue ich mir neben Job, Familie und Co. ein Immobilienbusiness auf, von dem ich langfristig leben kann? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Janika und Jarne, Masterclass Teilnehmer und Immobilieninvestoren, wissen. Denn die beiden haben erst mit Wohnungen angefangen und dann den Standort der Immobilien bei den nächsten Käufen nahe des Wohnortes gelegt. Hier kennen sie sich aus, sind in der Nähe und starteten mit Fix & Flip sowie Monteurvermietung. Wie viel Cashflow haben sie daraus und was passiert bei einer normalen Vermietung bei einem Nachfragerückgang? Welche Strategie verfolgen sie? Wie schaffen sie es, ein Handwerkerteam angestellt zu haben und nebenher auch ihren Alltag zu managen? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Zeit für Zukunft – Mentoren für Kinder e.V. IBAN DE91 4306 0967 2045 6283 00 BIC GENO DEM1 GLS Falls du eine Spendenquittung möchtest, ergänze im Verwendungszweck bitte einfach deine Anschrift. Aleph Alpha vollzieht einen überraschenden Führungswechsel mit Reto Spörri und Ilhan Scheer als neue Co-CEOs, während China durch Exportkontrollen für Seltene Erden seine nationale Sicherheit betont. Elon Musks xAI strebt unterstützt von Nvidia eine 20-Milliarden-Dollar-Finanzierung für das Colossus-2-Projekt an, und OpenAI sichert sich Rechenleistung im Wert von über einer Billion Dollar, während seine Sora-App binnen fünf Tagen eine Million Downloads erreicht. Oracle kämpft mit finanziellen Herausforderungen bei der Nvidia-Chip-Vermietung, JPMorgan meldet 1,2 Billionen Dollar Schulden im KI-Investment-Markt, und laut Harvard-Ökonom Jason Furman dominieren KI-Datenzentren-Investitionen das US-BIP-Wachstum 2025. Figure AI präsentiert einen Haushaltsroboter, Rezolve AI übernimmt Smartpay zur Stärkung von Stablecoin-Zahlungen, die EU-Kommission positioniert sich als Vorreiter für vertrauenswürdige KI, und der Physik-Nobelpreis würdigt bahnbrechende Quantenforschung, während US-Universitäten von höheren Gebühren internationaler Studierender profitieren. Unterstütze unseren Podcast und entdecke die Angebote unserer Werbepartner auf ⁠⁠⁠⁠⁠doppelgaenger.io/werbung⁠⁠⁠⁠⁠. Vielen Dank!  Shownotes Nobelpreis Video: LinkedIn Aleph Alpha bekommt neue Führungsspitze - Gründer Jonas Andrulis gibt CEO-Posten ab – table.media China führt umfassende Exportkontrollen für Seltene Erden ein – ft.com xAI sammelt $20 Milliarden nach Nvidia-Investition – bloomberg.com Datenbank: Top-Führungskräfte und Unternehmen mit höchstem Token-Verbrauch bei OpenAI's API – toptokenprocessors.com OpenAIs Rechenverträge übersteigen 1 Billion Dollar – ft.com Interne Oracle-Daten zeigen finanzielle Herausforderung bei Vermietung von Nvidia-Chips – theinformation.com JPMorgan: $1,2 Billionen Schulden durch KI übersteigen Bank-Spitzenqualität – bloomberg.com Aktivität von Mike Butcher auf LinkedIn – linkedin.com Harvard-Ökonom: KI-Datenzentren treiben 92 % des US-BIP-Wachstums an – winbuzzer.com Anysphere – theinformation.com Amerikas Weltklasse-Universitäten als Exportgut - Trump mindert Vorteil. – threads.com Nobelpreis für Physik an Clarke, Devoret, Martinis vergeben – bloomberg.com Chamath – x.com Tesla Optimus – theinformation.com Figure AIs neuer humanoider Roboter kann Kleidung falten, Geschirr spülen – uk.pcmag.com Rezolve AI übernimmt Smartpay, $1B Stablecoin-Plattform – cointelegraph.com Kommission startet Strategien zur Förderung von KI in Europa – digital-strategy.ec.europa.eu Harry Stebbings – linkedin.com Zweifel an Millionärsmigrationszahlen – ft.com OpenAIs Sora: 1 Million Downloads in weniger als fünf Tagen – cnbc.com Kartellamt China – handelsblatt.com Temu EU – ft.com Amazon Apotheken Automaten – geekwire.com

Wir sehen eine vorbörslich uneinheitlich bis leicht freundliche Tendenz. Der KI-Sektor wird durch einen weiteren Deal zwischen NVIDIA und Xai erneut im Fokus stehen. Im Zuge einer weiteren Finanzierungsrunde bei Xai, weitet NVIDIA die Beteiligung an dem von Elon Musk gegründeten Unternehmen aus. AMD hält auch bereits eine Beteiligung an Xai. Der auf Verbindlichkeiten beruhende Teil der $20 Mrd. Finanzierung wird durch die Grafik-Prozessoren von NVIDIA besichert. Der Kreislauf an Deals und Produkten rückt damit erneut in den Fokus. Gestern tauchten Bedenken auf, dass Oracle mit der Vermietung von NVIDIA-Severn erstaunlich wenige Geld verdient, und bei einigen Deals sogar Geld verliert. Der Wirtschaftskalender ist ansonsten dünn, mit lediglich dem Analystentag von Honeywell im Fokus. Abonniere den Podcast, um keine Folge zu verpassen! ____ Folge uns, um auf dem Laufenden zu bleiben: • X: http://fal.cn/SQtwitter • LinkedIn: http://fal.cn/SQlinkedin • Instagram: http://fal.cn/SQInstagram

Wir sehen eine vorbörslich uneinheitlich bis leicht freundliche Tendenz. Der KI-Sektor wird durch einen weiteren Deal zwischen NVIDIA und Xai erneut im Fokus stehen. Im Zuge einer weiteren Finanzierungsrunde bei Xai, weitet NVIDIA die Beteiligung an dem von Elon Musk gegründeten Unternehmen aus. AMD hält auch bereits eine Beteiligung an Xai. Der auf Verbindlichkeiten beruhende Teil der $20 Mrd. Finanzierung wird durch die Grafik-Prozessoren von NVIDIA besichert. Der Kreislauf an Deals und Produkten rückt damit erneut in den Fokus. Gestern tauchten Bedenken auf, dass Oracle mit der Vermietung von NVIDIA-Severn erstaunlich wenige Geld verdient, und bei einigen Deals sogar Geld verliert. Der Wirtschaftskalender ist ansonsten dünn, mit lediglich dem Analystentag von Honeywell im Fokus. Ein Podcast - featured by Handelsblatt. +++ Individuell, aktiv und ausgezeichnet: Die Vermögensverwaltung von DJE – mehr unter https://www.dje.de/vv +++ +++ Alle Rabattcodes und Infos zu unseren Werbepartnern findet ihr hier: https://linktr.ee/wallstreet_podcast +++ Der Podcast wird vermarktet durch die Ad Alliance. Die allgemeinen Datenschutzrichtlinien der Ad Alliance finden Sie unter https://datenschutz.ad-alliance.de/podcast.html Die Ad Alliance verarbeitet im Zusammenhang mit dem Angebot die Podcasts-Daten. Wenn Sie der automatischen Übermittlung der Daten widersprechen wollen, klicken Sie hier: https://datenschutz.ad-alliance.de/podcast.html Impressum: https://www.360wallstreet.de/impressum

Eine bezahlbare, passende Wohnung zu finden, ist in Aachen längst kein Selbstläufer mehr, sondern für viele Menschen ein echter Ausnahmezustand. Wie schaffen wir es, dass Wohnen in Aachen wieder bezahlbar wird - ohne, dass die Vermietung zum Verlustgeschäft wird? Welche Verantwortung tragen Stadt und Land? Was können Förderprogramme, Genossenschaften oder alternative Wohnprojekte wirklich leisten? Moderation: Judith Schulte-Loh und Pierre Dyckmans Von WDR 5.

Am 28. September 2025 entscheidet die Stimmbevölkerung über einen Systemwechsel bei der Besteuerung von Wohneigentum. Wird die kantonale Liegenschaftssteuer auf Zweitliegenschaften eingeführt, fällt der Eigenmietwert. Was bedeutet das für Eigentümerinnen und Mieter? Wer in seinem eigenen Haus oder in seiner eigenen Wohnung lebt, muss den Eigenmietwert versteuern. Dieser Wert orientiert sich am Betrag, der bei einer Vermietung der Liegenschaft eingenommen werden könnte. Diese Besteuerung soll nun abgeschafft werden. Im gleichen Schritt sollen die geltenden Abzugsmöglichkeiten – etwa bei Schuldzinsen oder beim Unterhalt – stark eingeschränkt werden. Im Gegenzug sollen die Kantone die Möglichkeit erhalten, eine Liegenschaftssteuer auf Zweitliegenschaften einzuführen. Dafür ist eine Verfassungsänderung nötig. Über diese stimmt die Bevölkerung am 28. September 2025 ab. Bei einem Ja tritt auch die damit verknüpfte Gesetzesvorlage zur Abschaffung der Besteuerung des Eigenmietwerts in Kraft. Wer profitiert, wer verliert? Die vom Parlament beschlossene Reform sorgt bereits im Vorfeld der Abstimmung für hitzige Diskussionen. Für die Befürworterinnen und Befürworter ist klar, dass mit dem Eigenmietwert die Eigentümer gegenüber den Mietenden benachteiligt werden. Die Abschaffung der Eigenmietwertbesteuerung vereinfache das Steuersystem und reduziere die Anreize zur privaten Verschuldung. Die Reform sei ausgewogen und fair. Die Gegnerinnen und Gegner der Vorlage warnen hingegen vor massiv weniger Steuereinnahmen für den Staat. Ausserdem komme die Abschaffung des Eigenmietwerts primär Eigenheimbesitzern zugute. Weil Hausbesitzerinnen ihre Unterhaltskosten und Energiesparmassnahmen kaum mehr von den Steuern abziehen könnten, sei zudem die Energiewende gefährdet. Welche Auswirkungen hätte die Abschaffung des Eigenmietwerts? Droht tatsächlich ein massiver Steuerausfall oder tritt genau das Gegenteil ein? Und was bedeutet die Vorlage für die Energiewende? Zu diesen Fragen begrüsst Mario Grossniklaus am 12. September 2025 in der «Abstimmungs-Arena» als Befürworterinnen und Befürworter der Vorlage: – Gregor Rutz, Nationalrat SVP/ZH und Präsident HEV Schweiz; – Brigitte Häberli-Koller, Ständerätin Die Mitte/TG und Vizepräsidentin HEV Schweiz; – Markus Ritter, Nationalrat Die Mitte/SG und Präsident Schweizer Bauernverband; und – Peter Schilliger, Nationalrat FDP/LU. Gegen die Vorlage treten an: – Eva Herzog, Ständerätin SP/BS; – Mathias Zopfi, Ständerat Grüne/GL und Präsident Schweizerischer Gemeindeverband; – Martin Bühler, Leitender Ausschuss Konferenz der Kantonsregierungen, Regierungsrat GR/FDP; und – Martin Wyss, Vorstand Schweizerischer Maler- und Gipserunternehmer-Verband.

Möbliert vermieten? Geht das heute noch und wenn ja, wie? Das bespricht Marco, Gründer von immocation, mit seinen Gästen Arkadi, Gründer von Wunderflats, und Martin, Berater. Wie dringend brauchen wir die Wohnform möbliertes Wohnen und wer nutzt dieses Angebot? Doch was muss ich als Vermieter bei dieser Vermietungsform beachten? Gibt es hier Regulierung und könnte dies einen Einfluss auf das eigene Geschäftsmodell haben? Wie berechnet man einen fairen Preis für beide Seiten bei der möblierten Vermietung? Lohnt sich das Modell noch immer? Welche Faktoren hier zu berücksichtigen sind, wie Wunderflats Vermieter unterstützt und was auch steuerlich zu beachten ist, das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Viel zu hohe Steuerausfälle oder endlich Gerechtigkeit für Eigentümerinnen und Eigentümer? Eva Herzog (SP) und Philipp Matthias Bregy (Mitte) debattieren über die Abschaffung des Eigenmietwerts, über die am 28. September abgestimmt wird. Eigentlich geht es bei der Abstimmung über den «Bundesbeschluss über die kantonalen Liegenschaftssteuern auf Zweitliegenschaften». Entschieden wird über eine Verfassungsänderung, die es den Kantonen erlauben würde, eine Objektsteuer auf Ferienchalets oder Ferienwohnungen einzuführen. Damit verknüpft ist eine Gesetzesänderung zur Abschaffung des Eigenmietwerts. Diese Steuer zahlen Hauseigentümerinnen und Eigentümer, die ihr Haus selbst bewohnen. Bemessen wird die Steuer am Betrag, dass sie im Falle einer Vermietung einnehmen könnten. Ob das jetzige System gerecht ist, ob die Vorlage ausgewogen ist und über die Folgen der prognostizierten Steuerausfälle von 1,8 Milliarden Franken beim aktuellen Zinsniveau wird in der Abstimmungskontroverse debattiert.

In einigen Städten wächst der Widerstand gegen Plattformen wie Airbnb und Co. Wie hat Hamburg die Vermietung von privatem Wohnraum reguliert? Und welche neuen Perspektiven braucht es, um den Erfolg von Tourismus zu messen? Darum geht’s im Gespräch mit Michael Otremba, Geschäftsführer der Hamburg Tourismus GmbH. (00:00:01) Tourismus in Hamburg mit Michael Otremba (00:02:11) Meinung zu Verboten von Airbnb und Co. in manchen Städten (00:04:12) Anderer Ansatz in Hamburg (00:04:43) Transparenz und Nachvollziehbarkeit (00:06:44) Vorteile von Ferienwohnungen (00:08:07) Wo liegen bei Ihnen in Hamburg die Grenzen? (00:09:19) Kann man die Gäste überhaupt steuern (00:11:41) Akzeptanz in Hamburg hoch – warum ist das so? (00:14:35) Wie kann man den Erfolg messen? (00:17:07) Wo ist Verbesserungspotenzial in Hamburg? (00:19:15) St. Pauli pinkelt zurück (00:21:01) Fachkräftemangel in Hamburg (00:22:39) Künstliche Intelligenz im Tourismus (00:25:13) Lebensqualität für die Bürgerinnen und Bürger Hier entlang geht's zu den Links unserer Werbepartner: https://detektor.fm/werbepartner/brand-eins-podcast Und hier entlang geht's zum aktuellen brand eins Magazin: https://www.brandeins.de/products/brand-eins-08-2025 Und hier geht’s zum angesprochenen Artikel in der brand eins über Airbnb: https://www.brandeins.de/magazine/brand-eins-wirtschaftsmagazin/2025/das-geschaeft-mit-dem-urlaub/airbnb-euer-urlaub-mein-elend >> Artikel zum Nachlesen: https://detektor.fm/wirtschaft/brand-eins-podcast-michael-otremba-hamburg-tourismus-airbnb

In einigen Städten wächst der Widerstand gegen Plattformen wie Airbnb und Co. Wie hat Hamburg die Vermietung von privatem Wohnraum reguliert? Und welche neuen Perspektiven braucht es, um den Erfolg von Tourismus zu messen? Darum geht’s im Gespräch mit Michael Otremba, Geschäftsführer der Hamburg Tourismus GmbH. (00:00:01) Tourismus in Hamburg mit Michael Otremba (00:02:11) Meinung zu Verboten von Airbnb und Co. in manchen Städten (00:04:12) Anderer Ansatz in Hamburg (00:04:43) Transparenz und Nachvollziehbarkeit (00:06:44) Vorteile von Ferienwohnungen (00:08:07) Wo liegen bei Ihnen in Hamburg die Grenzen? (00:09:19) Kann man die Gäste überhaupt steuern (00:11:41) Akzeptanz in Hamburg hoch – warum ist das so? (00:14:35) Wie kann man den Erfolg messen? (00:17:07) Wo ist Verbesserungspotenzial in Hamburg? (00:19:15) St. Pauli pinkelt zurück (00:21:01) Fachkräftemangel in Hamburg (00:22:39) Künstliche Intelligenz im Tourismus (00:25:13) Lebensqualität für die Bürgerinnen und Bürger Hier entlang geht's zu den Links unserer Werbepartner: https://detektor.fm/werbepartner/brand-eins-podcast Und hier entlang geht's zum aktuellen brand eins Magazin: https://www.brandeins.de/products/brand-eins-08-2025 Und hier geht’s zum angesprochenen Artikel in der brand eins über Airbnb: https://www.brandeins.de/magazine/brand-eins-wirtschaftsmagazin/2025/das-geschaeft-mit-dem-urlaub/airbnb-euer-urlaub-mein-elend >> Artikel zum Nachlesen: https://detektor.fm/wirtschaft/brand-eins-podcast-michael-otremba-hamburg-tourismus-airbnb

In einigen Städten wächst der Widerstand gegen Plattformen wie Airbnb und Co. Wie hat Hamburg die Vermietung von privatem Wohnraum reguliert? Und welche neuen Perspektiven braucht es, um den Erfolg von Tourismus zu messen? Darum geht’s im Gespräch mit Michael Otremba, Geschäftsführer der Hamburg Tourismus GmbH. (00:00:01) Tourismus in Hamburg mit Michael Otremba (00:02:11) Meinung zu Verboten von Airbnb und Co. in manchen Städten (00:04:12) Anderer Ansatz in Hamburg (00:04:43) Transparenz und Nachvollziehbarkeit (00:06:44) Vorteile von Ferienwohnungen (00:08:07) Wo liegen bei Ihnen in Hamburg die Grenzen? (00:09:19) Kann man die Gäste überhaupt steuern (00:11:41) Akzeptanz in Hamburg hoch – warum ist das so? (00:14:35) Wie kann man den Erfolg messen? (00:17:07) Wo ist Verbesserungspotenzial in Hamburg? (00:19:15) St. Pauli pinkelt zurück (00:21:01) Fachkräftemangel in Hamburg (00:22:39) Künstliche Intelligenz im Tourismus (00:25:13) Lebensqualität für die Bürgerinnen und Bürger Hier entlang geht's zu den Links unserer Werbepartner: https://detektor.fm/werbepartner/brand-eins-podcast Und hier entlang geht's zum aktuellen brand eins Magazin: https://www.brandeins.de/products/brand-eins-08-2025 Und hier geht’s zum angesprochenen Artikel in der brand eins über Airbnb: https://www.brandeins.de/magazine/brand-eins-wirtschaftsmagazin/2025/das-geschaeft-mit-dem-urlaub/airbnb-euer-urlaub-mein-elend >> Artikel zum Nachlesen: https://detektor.fm/wirtschaft/brand-eins-podcast-michael-otremba-hamburg-tourismus-airbnb

Ein Thema, das viele unterschätzen – und das doch entscheidend ist, wenn Immobilien wirklich funktionieren und weiterentwickelt werden sollen: Hausverwaltung und Objektsteuerung.Wer übernimmt was? Was funktioniert – was eher nicht?In dieser Folge gebe ich Dir einen ehrlichen Einblick in unsere eigene Geschichte mit verschiedenen HV-Modellen – von der Selbstverwaltung über externe Dienstleister bis hin zur heutigen, skalierbaren Lösung.

In dieser Podcast-Folge spreche ich darüber, wie es wirklich ist, mehrere Zimmer in einer Immobilie zu vermieten – und warum WG-Vermietung nicht nur höhere Einnahmen bedeutet, sondern auch mit mehr Verantwortung und Organisation verbunden ist.Du erfährst:✅ wie hoch der tatsächliche Verwaltungsaufwand bei WG-Vermietung ist✅ worauf du bei der Kommunikation und Betreuung achten solltest✅ wann sich der Aufwand langfristig trotzdem lohntDiese Folge ist ideal für alle, die überlegen, in WG-Vermietung einzusteigen – und wissen möchten, was wirklich auf sie zukommt.

Was passiert, wenn eine Mutter früh verwitwet wird – und statt aufzugeben, in Immobilien investiert, um ihren vier Töchtern ein finanziell stabiles Leben zu ermöglichen? In dieser Podcast-Folge spricht Anaïs mit Anna Niedermeier vom Holy Home Podcast. Sie erzählt die beeindruckende Strategie ihrer Mutter: vom Eigenheim über Vermietung bis zur durchdachten Weitergabe des Vermögens an die nächste Generation – inklusive Gründung einer GmbH & Co. KG und kluger Steuerberatung. Wie man fair erbt, Streit vermeidet und gleichzeitig gemeinsam als Familie investiert – hör am besten gleich rein! -> https://holyhome.podigee.io/ -> https://www.instagram.com/holyhome.podcast/ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

In dieser Podcast-Folge dreht sich alles um die entscheidenden Kennzahlen bei der WG-Vermietung. Wer erfolgreich in WG-geeignete Immobilien investieren möchte, muss die Zahlen kennen – und verstehen, was wirklich zählt. Ich zeige dir, worauf du achten solltest, um deine Rendite zu maximieren und typische Fehler zu vermeiden.Du erfährst:✅ welche Kennzahlen bei der WG-Vermietung wirklich relevant sind✅ wie du deine Kalkulation richtig aufbaust✅ wie du das Potenzial deiner Immobilie optimal ausschöpfstDiese Folge ist perfekt für alle, die überlegen, in WG-Vermietung einzusteigen oder bereits dabei sind und ihre Strategie optimieren wollen.