Podcasts about kapitalanlage

Die Bundestagsfraktion von Bündnis 90 / Grüne hat einen Gesetzentwurf zur Abschaffung der 10-jährigen Spekulationsfrist vorgelegt. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt und Immobilienanleger bedeuten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:   * Welche steuerlichen Regeln gelten aktuell für private Kapitalanleger? * Wie ist die steuerfreie Veräußerung einzuordnen? * Spricht auch etwas für die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren? * Was würde mit dem Mietwohnungsmarkt passieren, wenn die steuerfreie Veräußerung entfällt? * Sollte also alles so bleiben wie es ist? * Wie ist die Einschätzung, bleibt die steuerfreie Veräußerung? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Unser Kooperationspartner ist das BERGlässig Hotel Bodenmais. Eigentumswohnung. Ferienwohnung. Hotel. Wer in Immobilien investiert, muss sich normalerweise entscheiden. Im BERGlässig Hotel Bodenmais nicht. Hier erwerben Sie ein eigenes Hotel-Appartement als Kapitalanlage – mit eigenem Grundbuch, wie eine Eigentumswohnung. Gleichzeitig genießen Sie Ihre eigene Ferienimmobilie mit allen Annehmlichkeiten des 4-Sterne BERGlässig Hotels. Sie erhalten Pachteinnahmen – ohne Aufwand für Vermietung oder Gästebetreuung. So verbindet das BERGlässig Hotel Bodenmais ein Immobilieninvestment mit einer prognostizierten Rendite von rund 6,2 % und den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie. Lernen Sie die Hotel-Appartements bei einem Probewohnen persönlich kennen und fordern Sie jetzt Ihr Exposé an:

Vermietung von Immobilien als Steuersparmodell? Kann eine vermietete Immobilie Deine Einkommensteuer reduzieren und gleichzeitig Vermögensaufbau ermöglichen? In dieser Folge geht es um die wichtigsten steuerlichen Hebel bei Vermietungsimmobilien. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden nach § 21 EStG besteuert, Verluste können grundsätzlich mit anderen positiven Einkünften verrechnet werden. Gleichzeitig können Immobilien im Privatvermögen nach Ablauf der zehnjährigen Frist grundsätzlich steuerfrei verkauft werden, § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG. Ein Schwerpunkt liegt auf der Abschreibung. Für begünstigte Neubauten ist nach § 7 Abs. 5a EStG eine degressive AfA von 5 Prozent vom jeweiligen Restbuchwert möglich. Zusätzlich kann unter den Voraussetzungen des § 7b EStG eine Sonderabschreibung von bis zu 5 Prozent jährlich für vier Jahre genutzt werden. Die Kostenobergrenze liegt bei 5.200 Euro je Quadratmeter, die maximale Bemessungsgrundlage bei 4.000 Euro je Quadratmeter. Auch bei gebrauchten Immobilien kann eine höhere Abschreibung möglich sein, wenn eine kürzere tatsächliche Restnutzungsdauer nachgewiesen wird. Der BFH hat mit Urteil vom 23.1.2024, IX R 14/23, bestätigt, dass dafür kein Bausubstanzgutachten zwingend erforderlich ist. Weitere Anforderungen konkretisieren unter anderem das FG Münster, 14 K 654/23 E, und das FG Hamburg, 3 K 60/23. Wichtig ist außerdem die Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden und Gebäude, denn nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar. Vertragliche Aufteilungen sind grundsätzlich anzuerkennen, BFH vom 16.9.2015, IX R 12/14, solange sie die tatsächlichen Wertverhältnisse nicht grundlegend verfehlen, BFH vom 21.7.2020, IX R 26/19. Wie riskant künstliche Gestaltungen sein können, zeigt das OLG Brandenburg vom 13.5.2026, 5 U 37/25: Eine Aufteilung eines Kaufpreises von 1,95 Mio. Euro auf 1,05 Mio. Euro Grundstück und 900.000 Euro angebliche Kunstgegenstände wurde als Scheingeschäft beurteilt. Weitere Themen sind erhöhte Abschreibungen bei Denkmalimmobilien und Sanierungsgebieten nach §§ 7i und 7h EStG, grundsätzlich 8 Jahre mit jeweils 9 Prozent und anschließend 4 Jahre mit jeweils 7 Prozent, sowie die Fußstapfentheorie bei Erbschaften und Schenkungen nach § 11d EStDV. Bei Renovierungen ist entscheidend, ob sofort abzugsfähiger Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten vorliegen. Überschreiten Instandsetzungs und Modernisierungsmaßnahmen innerhalb von drei Jahren nach dem Kauf 15 Prozent der Gebäudeanschaffungskosten, entstehen grundsätzlich anschaffungsnahe Herstellungskosten nach § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG. Auch Finanzierung und laufende Kosten spielen eine große Rolle: Schuldzinsen sind grundsätzlich Werbungskosten, Tilgungsleistungen dagegen nicht. Vorweggenommene Werbungskosten und Kosten während eines Leerstands können ebenfalls abziehbar sein, wenn eine konkrete und ernsthafte Vermietungsabsicht nachweisbar ist. Bei Ferienwohnungen ist das BFH Urteil vom 12.8.2025, IX R 23/24, relevant: Die Einkünfteerzielungsabsicht wird grundsätzlich angenommen, wenn die ortsübliche Vermietungszeit nicht um mindestens 25 Prozent unterschritten wird. Bei Auslandsimmobilien ist schließlich das jeweilige Doppelbesteuerungsabkommen entscheidend. Zusätzlich sind insbesondere § 32b EStG und bei Drittstaaten § 2a EStG zu beachten. Die zentrale Frage der Folge lautet: Wann ist eine vermietete Immobilie wirklich ein Steuersparmodell und wann bleibt sie trotz Steuervorteilen ein schlechtes Investment? Nähere Informationen zum Podcast und alle bisherigen Folgen findest Du auf unserer neuen Website: https://www.steuer-podcast.de/ Schau gern mal vorbei und stell uns Deine Frage! Du willst deine Einkommensteuererklärung selbst über ELSTER machen, aber dabei keinen Cent liegen lassen? Dann sicher dir das neues Buch: „Sei doch nicht besteuert“ (Erweiterte & aktualisierte Ausgabe 2026) https://amzn.eu/d/0aKeCQmB Mit Widmung: www.rombach.de/steuerfabi Hier findest Du unsere Kontaktdaten, um bei steuerberaten.de Mandant zu werden oder eine einmalige Steuerfrage zu stellen: https://www.steuerberaten.de/kontakt/ Du hast Fragen oder Anmerkungen zum Podcast? Dann schreib uns gerne eine E-Mail an: podcast@steuerversum.de

Der neue IW-Wohnindex ist veröffentlicht und bietet Einblicke in die Miet- und Preisentwicklung in Deutschland und den größten Städten. Was sind die Ergebnisse und welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus ziehen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was sind die Kernergebnisse des IW Wohnindex? * Welche regionalen Unterschiede gibt es? * Welche Städte ragen heraus? * Welche Entwicklungen gibt es bei der Zahl der Inserate, also dem Angebot? * Welche Schlussfolgerungen lassen sich aus der Analyse für Kapitalanleger schließen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Unser Kooperationspartner ist das BERGlässig Hotel Bodenmais. Eigentumswohnung. Ferienwohnung. Hotel. Wer in Immobilien investiert, muss sich normalerweise entscheiden. Im BERGlässig Hotel Bodenmais nicht. Hier erwerben Sie ein eigenes Hotel-Appartement als Kapitalanlage – mit eigenem Grundbuch, wie eine Eigentumswohnung. Gleichzeitig genießen Sie Ihre eigene Ferienimmobilie mit allen Annehmlichkeiten des 4-Sterne BERGlässig Hotels. Sie erhalten Pachteinnahmen – ohne Aufwand für Vermietung oder Gästebetreuung. So verbindet das BERGlässig Hotel Bodenmais ein Immobilieninvestment mit einer prognostizierten Rendite von rund 6,2 % und den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie. Lernen Sie die Hotel-Appartements bei einem Probewohnen persönlich kennen und fordern Sie jetzt Ihr Exposé an:

In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir über die Themen, die Familien, Immobilienkäufer und Kapitalanleger aktuell besonders beschäftigen.    Im Mittelpunkt steht anschließend erneut der Wohnungsbau in Deutschland. Trotz steigender Baugenehmigungen rechnet das ifo Institut 2026 lediglich mit rund 185.000 neuen Wohnungen – dem niedrigsten Stand seit 2012 und deutlich entfernt vom tatsächlichen Bedarf von mindestens 350.000 bis 400.000 Einheiten. Die Folge: Wohnraum bleibt knapp und der Druck auf die Mietpreise dürfte weiter steigen.

Der neue Interhyp IW Erschwinglichkeitsindex ist da und analysiert die zeitliche Entwicklung und die regionalen Unterschiede in der Erschwinglichkeit von Wohneigentum. Wo ist Wohneigentum besonders leistbar, wo ist es deutlich teurer geworden? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist der Interhyp IW Erschwinglichkeitsindex? * Wie hat sich die Erschwinglichkeit in Deutschland entwickelt? * Welche Unterschiede gibt es zwischen den Bundesländern? * Wo sind die teuersten und wo die günstigsten Einfamilienhäuser? * Welchen Einfluss hat die Energieeffizienz auf die Erschwinglichkeit? * Was lernen Investoren aus der Erschwinglichkeitsanalyse? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Unser Kooperationspartner ist das BERGlässig Hotel Bodenmais. Eigentumswohnung. Ferienwohnung. Hotel. Wer in Immobilien investiert, muss sich normalerweise entscheiden. Im BERGlässig Hotel Bodenmais nicht. Hier erwerben Sie ein eigenes Hotel-Appartement als Kapitalanlage – mit eigenem Grundbuch, wie eine Eigentumswohnung. Gleichzeitig genießen Sie Ihre eigene Ferienimmobilie mit allen Annehmlichkeiten des 4-Sterne BERGlässig Hotels. Sie erhalten Pachteinnahmen – ohne Aufwand für Vermietung oder Gästebetreuung. So verbindet das BERGlässig Hotel Bodenmais ein Immobilieninvestment mit einer prognostizierten Rendite von rund 6,2 % und den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie. Lernen Sie die Hotel-Appartements bei einem Probewohnen persönlich kennen und fordern Sie jetzt Ihr Exposé an:

Gefährliche Immobilien sehen selten wie Schrott aus. Oft wirken sie auf den ersten Blick sogar wie echte Schnäppchen: frisch gestrichen, attraktiver Kaufpreis, gute Standortdaten und angeblich enormes Entwicklungspotenzial. Doch nach dem Kauf zeigt sich manchmal, was im Exposé geschickt versteckt wurde: ein schwacher Mikrostandort, teure Sanierungen, problematische Mietverhältnisse oder eine Kalkulation, die nur funktioniert, wenn wirklich alles perfekt läuft. In dieser Folge zeige ich Dir die sechs Warnsignale, die viele schlechte Immobilien gemeinsam haben. Du erfährst, warum ein niedriger Kaufpreis noch lange kein Schnäppchen ist, weshalb schöne Oberflächen nichts über die technische Substanz verraten und wie Du erkennst, ob Du gerade ein robustes Investment kaufst – oder lediglich Hoffnung mit Grundbuch. Außerdem bekommst Du meinen kostenlosen **Deal-Stresstest**. Mit dieser Checkliste kannst Du einen konkreten Immobilien-Deal systematisch prüfen, Risiken sichtbar machen und entscheiden, ob Du weiterprüfen, nachverhandeln oder besser die Finger davon lassen solltest.

Immobilien gelten seit Jahrzehnten als die sicherste Geldanlage. Doch stimmt das wirklich? Viele Anleger glauben, dass eine Immobilie automatisch Vermögen schafft. Die Realität sieht oft anders aus: Hohe Kapitalbindung, politische Risiken, fehlender Cashflow und mangelnde Flexibilität sorgen dafür, dass viele Investments weit hinter den Erwartungen zurückbleiben. In diesem Podcast erfährst Du: ✔ Warum Immobilien oft deutlich weniger rentabel sind als viele glauben ✔ Welche Risiken beim sogenannten "Betongold" häufig unterschätzt werden ✔ Weshalb Liquidität und Flexibilität beim Vermögensaufbau entscheidend sind ✔ Warum positiver Cashflow wichtiger ist als reine Wertsteigerung ✔ Für wen Immobilien sinnvoll sind – und wann Aktien die bessere Alternative sein können ✔ Wie Du Kapital strategisch einsetzen kannst, um langfristig Vermögen aufzubauen Erfolgreicher Vermögensaufbau bedeutet nicht, einer Anlageklasse blind zu vertrauen. Er bedeutet, Kapital dort einzusetzen, wo Chancen, Risiko und Flexibilität zu Deiner persönlichen Situation passen. Genau dieses Denken vermittle ich seit über 25 Jahren Unternehmern, Selbstständigen und ambitionierten Anlegern. ▬▬▬ Dein nächster Schritt ▬▬▬ Du möchtest sehen, wie ich mein eigenes Kapital investiere und warum ich bestimmte Entscheidungen treffe? Im Echtgeldexperiment dokumentiere ich transparent meine Investments, meine Strategie und die Entwicklung meines Depots – mit echtem Geld und nachvollziehbaren Entscheidungen.

Du willst über 100.000€ netto Steuern sparen und gleichzeitig Vermögen aufbauen? Dann buche Dir jetzt Dein kostenloses Erstgespräch: https://www.marcelkeller.com/ In dieser Folge erklärt Dir Marcel, wie Du mit einer Denkmalimmobilie als Kapitalanlage monatlich über 700€ mehr Netto von Deinem Brutto bekommst – und wie Sebastian genau das als IT-Geschäftsführer geschafft hat. Erfahre, wie Du mit einer Denkmalimmobilie Steuern sparen und gleichzeitig Vermögen aufbauen kannst – in Marcel Kellers neuem Buch „Das Denkmalimmobilien 1x1“: https://www.denkmalimmobilie-buch.de/ _________________________________________________________________________ Folge mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/marcel-keller-denkmal-immobilien/ Bewertungen und Kundenerfahrungen auf: https://de.trustpilot.com/review/marcelkeller.com

Eine schlechte Immobilienlage erkennst du nicht immer an einer schlechten Umgebung. Oft sieht sie vernünftig aus, ist günstig und besitzt sogar ein starkes Argument: einen großen Arbeitgeber, eine Universität oder ein neues Bauprojekt. Genau das kann jedoch die Falle sein. In dieser Folge zeige ich dir den 60-Sekunden-Lagecheck, mit dem du erkennst, ob ein Standort wirklich dauerhaft gefragt ist – oder ob dein kompletter Deal von einer einzigen Annahme abhängt. Du erfährst, wie du Plan-B-Mieter, echte Nachfrage und den späteren Verkauf bereits vor dem Kauf prüfst.

Die teuerste Immobilie ist manchmal nicht das offensichtliche Problemhaus - sondern das Haus, das auf den ersten Blick alle begeistert. Denn was jeder sofort erkennt, ist häufig längst im Kaufpreis enthalten. In dieser Folge zeige ich dir fünf Immobilienarten, bei denen der Markt den eigentlichen Vorteil gerne übersieht: vom Grundstück, das wertvoller als das Gebäude ist, bis zum Problemhaus mit kalkulierbarem Preisabschlag. Du erfährst, worauf echte Investoren achten - und warum Schönheit beim Immobilienkauf verdammt teuer werden kann.

Die aktuellen Wirtschaftsnachrichten mit Michael Weyland  Thema heute:     Pflicht zur Betriebsrente: Hohe Gebühren können Beschäftigte Zehntausende Euro kosten    Wer nicht widerspricht, soll künftig automatisch in eine betriebliche Altersvorsorge einbezogen werden. Das zieht die Bundesregierung derzeit in Betracht. Der unabhängige Geldratgeber Finanztip begrüßt den politischen Vorstoß – warnt aber: Ohne Kostendeckel, hohen Aktienanteil und einfache Mitnahme beim Jobwechsel droht die Pflicht-Betriebsrente zur Vorsorge-Falle zu werden. Hohe Gebühren nicht auf Kosten der Altersvorsorge Nach Finanztip-Berechnungen können geringe Kostenunterschiede über Jahrzehnte viel Endkapital kosten: Wer 40 Jahre lang monatlich 150 Euro in eine Geldanlage mit sechs Prozent Rendite pro Jahr einzahlt, hat bei jährlichen Kosten von 1,0 Prozent am Ende brutto rund 50.000 Euro weniger Endkapital als bei geringeren Kosten von 0,2 Prozent. Bei 0,5 Prozent jährlicher Kosten wären es rund 30.000 Euro weniger. Bei 30 Jahren und einer monatlichen Sparrate von 150 Euro liegt der Unterschied immerhin noch bei rund 19.000 Euro und 11.000 Euro. Finanztip fordert Kostendeckel Finanztip fordert deshalb eine verbindliche Obergrenze für die Gesamtkosten. Die jährlichen Effektivkosten sollten maximal 0,5 Prozent des angesparten Vermögens betragen – inklusive Kapitalanlage, Verwaltung und Depotführung. Für ein einheitliches Standardprodukt sollten die Kosten nach Ansicht der Finanztip-Experten bei höchstens 0,2 Prozent pro Jahr liegen. „Eine verpflichtende Betriebsrente, die vor allem Banken, Versicherern und dem Vertrieb nutzt, verfehlt ihr eigentliches Ziel, die Altersvorsorge der Menschen zu sichern”, sagt Finanztip. “Das Ersparte sollte auch tatsächlich den Verbraucherinnen und Verbrauchern zugutekommen.“ Wahlfreiheit und Flexibilität bei Produkten Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer zahlen die betriebliche Altersvorsorge zu einem großen Teil aus ihrem eigenen Einkommen. „Die Beschäftigten sollten daher selbst entscheiden, wie das Geld angelegt werden soll. Wem etwa Nachhaltigkeit wichtig ist, der sollte auch in entsprechende Produkte investieren können“, sagt man. Wer keine eigene Wahl trifft, sollte automatisch in ein günstiges Standardprodukt (Default-Produkt) ohne starre Garantieanteile und mit hohem Aktienanteil investieren – etwa auf Basis breit gestreuter Aktien-ETFs. Kein Nachteil mehr beim Jobwechsel Finanztip fordert außerdem mehr Flexibilität beim Arbeitgeberwechsel. Betriebsrenten müssten anders als heute ohne großen Aufwand übertragen und weitergeführt werden können.   Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Wenn über Nachhaltigkeit bei Versicherern gesprochen wird, denken viele zuerst an klimaneutrale Gebäude, Dienstwagenflotten oder papierlose Prozesse. Doch der eigentliche Hebel liegt an ganz anderer Stelle: in den Kapitalanlagen.

Die meisten Anleger stellen sich die falsche Frage. Nicht "Welcher ETF ist der beste?" sollte am Anfang stehen, sondern: Warum investiere ich überhaupt? In dieser Folge erfährst du, wie du eine Anlagestrategie entwickelst, die wirklich zu dir passt und nicht nur auf dem Papier gut aussieht. Das lernst du in dieser Folge: Warum Anleger B mit einem durchschnittlichen ETF und klarem Plan langfristig mehr Vermögen aufbaut als Anleger A mit dem "besten" ETF Die 3 Fragen, die du dir stellen musst, bevor du auch nur einen Euro investierst Risikobereitschaft ehrlich einschätzen: Was tust du wirklich, wenn dein Depot 20 % verliert? Welche Anlageformen (ETFs, Immobilien, Liquiditätsreserve, alternative Investments) zu welcher Strategie passen Die 4 häufigsten Fehler beim Investieren und wie du sie vermeidest Warum deine Anlagestrategie ein lebendiger Plan sein muss, kein Dokument für die Schublade Erwähnte Konzepte: Anlagestrategie, ETF, Indexfonds, Immobilien als Kapitalanlage, Diversifikation, Risikobereitschaft, Zeithorizont, Liquiditätsreserve, steuerlich optimiertes Investieren Für dich relevant, wenn du: ein solides Einkommen hast, aber noch keine klare Strategie hinter deinen Investments dich fragst, ob dein Portfolio wirklich Sinn ergibt weißt, dass du investieren solltest, aber nicht weißt, wo du anfangen sollst Viel Spaß beim Hören! Ihr wollt Euren Vermögensaufbau strukturiert, langfristig und mit erfahrenem Coaching aufstellen?  Bucht Euch ein kostenloses Erstgespräch: https://www.capri-consult.de/kontakt/ Eine kleine Bitte zum Schluss: Wenn Du regelmäßig zuhörst und der Podcast Dir weiterhilft – schenk uns 60 Sekunden Deiner Zeit und hinterlasse eine ⭐⭐⭐⭐⭐-Bewertung. Bewertungen sind für uns der wichtigste Hebel, um in den Charts sichtbar zu werden und noch mehr Menschen zu erreichen, die wir auf ihrem Weg zum finanziellen Erfolg begleiten dürfen. apple podcasts: https://rebrand.ly/abmmo2w  spotify: https://rb.gy/tt5swx

UNIQA startet stark ins Jahr 2026: Die verrechneten Prämien steigen im ersten Quartal um 14,4 % auf 2,80 Mrd. Euro, das Ergebnis vor Steuern steigt auf 160 Mio. Euro, der Nettogewinn auf 128 Mio. Euro. CEO Andreas Brandstetter sieht den Kern der Story nicht in der Kapitalanlage, sondern im Versicherungsgeschäft selbst: Prämien profitabel einnehmen, Risiken sauber zeichnen, dann erst Geld anlegen. CEE bleibt für ihn der Wachstumsturbo, besonders Polen, wo UNIQA nach der AXA-Übernahme rund sieben Mio. Kunden betreut. Gleichzeitig ist dort der Wettbewerb am härtesten. In Österreich wird die private Gesundheitsversicherung fast zur neuen Vorsorgeform: Die Nachfrage ist hoch, auch bei Jüngeren. Die Combined Ratio von 91,0 % sei weiter stark, aber der Sommer mit Hagel, Sturm und Klimarisiken bleibt der echte Wetterbericht für die Bilanz. UNIQA Re in Zürich liefert Zusatzprämien, aber bewusst konservativ dosiert. Wachstum ja, Größenwahn nein.

Wohnraummangel, Immobilienpreise, KfW-Gerüchte und stabile Bauzinsen

In „Gute Leude – Das Hamburg Gespräch“ mit Lars Meier spricht René Adler über seinen Weg vom Leipziger Talent zum Nationaltorwart und seine Zeit bei Bayer 04 Leverkusen und dem Hamburger SV. Er erinnert sich an prägende Momente wie das verlorene Pokalfinale 2009 und erklärt, wie ihn Druck, Rückschläge und Lampenfieber geformt haben. Heute lebt er als Fußball-Experte, Unternehmer und Familienvater in Hamburg, spricht offen über mentale Herausforderungen und die Suche nach Balance. Außerdem erzählt er, warum Hamburg seine Heimat ist, welche Orte er liebt und wie er mit seinem Sohn die Freude am Fußball neu entdeckt hat. Auch seine Interessen abseits des Sports – von Kunst bis Kapitalanlage – spielen dabei eine wichtige Rolle. Zudem gibt er ehrliche Einblicke in seinen Übergang nach der Karriere und die Herausforderungen, die viele Profis dabei unterschätzen.

Eigenheim oder Kapitalanlage? Diese Frage stellen sich Gutverdiener immer wieder. Die Antwort, die du überall hörst: Erst das Eigenheim, dann der Rest. In dieser Folge erfährst du: Warum Eigennutzung keine Kapitalanlage ist – und wer das verwechselt, in beiden Fällen Geld verbrennt Das konkrete Rechenbeispiel: 800.000 € Eigenheim vs. 800.000 € Mehrfamilienhaus – was bleibt wirklich übrig? Warum du beim Eigenheim monatlich 4.000 bis 4.500 € ausgibst, ohne einen einzigen Steuervorteil zu haben Wie du mit einem Mehrfamilienhaus stattdessen 15.000 bis 20.000 € Steuern pro Jahr sparst – plus positiven Cashflow Warum Liquidität und Karrieremobilität beim Mieten massiv unterschätzte Vorteile sind In welchen seltenen Ausnahmefällen ein Eigenheim tatsächlich Sinn ergibt – und warum das auf weniger als 5 % der Fälle zutrifft Warum die „Eigenheim-Lüge" ein emotionales Thema ist – und wie du es rational bewertest Das Ziel dieser Folge: nicht das Eigenheim verteufeln, sondern eine ehrliche Grundlage für eine der größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens schaffen.

Viele starten mit Immobilien, weil sie Freiheit, Sicherheit und Cashflow wollen. Doch genau dabei passieren oft die teuersten Fehler: Man verwechselt günstige Kaufpreise mit guten Deals, rechnet sich Objekte in Excel schön, hofft auf Wertsteigerung - und kauft sich am Ende vielleicht kein Vermögen, sondern ein zweites Hamsterrad. In dieser Folge zeige ich dir die 5 Dinge, die ich gerne gewusst hätte, bevor ich mit Immobilien gestartet bin. Es geht um echte Praxis, klare Warnsignale und die Frage, warum Cashflow nicht zwingend am Grundbuch hängen muss. Wenn du Immobilien nicht nur kaufen, sondern wirklich verstehen willst, ist diese Folge Pflicht.

Der Börsenrückblick für das erste Quartal 2026 liefert entscheidende Erkenntnisse für deine Marktanalyse sowie eine zukunftsorientierte Depot-Strategie. In dieser Folge betrachten wir die Auswirkungen geopolitischer Spannungen und steigender Ölpreise auf die globalen Aktienmärkte. Es zeigt sich deutlich, dass Märkte vor allem Erwartungen einpreisen und kurzfristige Nachrichten oft weniger Gewicht haben als vermutet. Wer versucht den Markt zu timen, verpasst häufig die besten Phasen der Erholung und gefährdet seine langfristige Rendite. Eine breite Diversifikation bleibt der effektivste Schutz gegen das zunehmende Konzentrationsrisiko in großen Indizes wie dem S&P 500. Erfahre, wie du dein Portfolio stabil aufstellst und warum besonnenes Verhalten in volatilen Zeiten der wahre Schlüssel zum Erfolg ist.

EKIP #96 | Deep Dive 078 Die schwersten Schäden an den Kapitalmärkten entstehen oft nicht durch einzelne Fehlentscheidungen, sondern durch eine Abfolge logisch wirkender Anpassungen. Genau das ist eine Parallele zwischen dem Reaktorunglück von Tschernobyl und modernen Wertpapierportfolios. Im Mittelpunkt steht dabei weniger Technik als menschliches Verhalten in komplexen Systemen. Entscheidungen, die isoliert betrachtet plausibel erscheinen, können in ihrer Summe Instabilität erzeugen. Die Folge sind Risiken, die lange unsichtbar bleiben und erst in Stressphasen offen zutage treten.

Themen u.a.: Eine kapitalgedeckte Altersvorsorge muss verpflichtend werden, meint unser Gast, der Ökonom Justus Haucap. Und: Bei Barrierefreiheit auf Freiwilligkeit zu setzen, zahlt sich auch nicht aus. Von WDR 5.

Kennst du dieses Gefühl? Du wirst von allen Seiten beschallt: „Wer keine Immobilien kauft, ist dumm! Nur mit Immobilien kommst du scheinbar mühelos zu Vermögen!“ Junge Influencer flexen mit ihren fremdfinanzierten Mehrfamilienhäusern. Und plötzlich beschleicht dich diese leise Panik. Die Angst, etwas zu verpassen (FOMO). Du bist erfolgreicher Unternehmer, stehst mitten im Leben, aber fragst dich plötzlich: Mache ich eigentlich alles falsch, weil ich meinen Gewinn nicht in vermietetes Betongold stecke? Lass mich dir als jemand, der seit 1995 in der Finanzwelt zu Hause ist, eine klare Antwort geben: Nein. Du machst gar nichts falsch. In dieser Episode drehen wir den Lärm der Immobilien-Gurus leise und schauen uns die nackte, unerzählte Realität an. Denn was dir im Internet niemand verrät: vermietete Immobilien sind selten ein "passives" Einkommen. Sie sind oft ein zweiter Vollzeitjob, der dir Lebenszeit und Nerven raubt. In dieser Folge erfährst du: Der Influencer-Reality-Check: Warum du auch ohne eine einzige vermietete Wohnung ein massives, krisensicheres Vermögen aufbauen kannst. Die Lebenszeit-Rechnung: Warum du deinen eigenen Unternehmer-Stundenlohn gnadenlos von der Immobilien-Rendite abziehen musst (Stichwort: unsichtbare Geldvernichtung). Mein schmerzhaftester finanzieller Blindflug: Wie ich selbst aus 140.000 Mark Einsatz am Ende bittere 17.000 Euro gemacht habe. Ein stiller Trend: Warum viele wohlhabenden Immobilienbesitzer ihren Bestand rigoros abstoßen. Die Erbfalle: Warum du deinen Kindern echten Wohlstand vererben solltest – und keinen Verwaltungsstress mit Mietnomaden. Lass dir von niemandem einreden, du brauchst Immobilienvermögen, um finanziell frei zu sein. Echte finanzielle Kontrolle bedeutet, Rendite zu erwirtschaften, ohne sonntagmorgens ans Telefon gehen zu müssen, weil bei einem Mieter das Wasser tropft. Hör jetzt rein und befreie dich von der Immobilien-FOMO!

Wer gut verdient, zahlt viel Steuern. Und wer viel Steuern zahlt, hat eigentlich jeden Grund, in Immobilien zu investieren. Trotzdem scheitern erstaunlich viele Topverdiener – nicht am Geld, nicht am Markt, sondern an sich selbst. In dieser Solo-Episode aus dem Podcast „Sei deine eigene Bank" spricht Florian Bauer über die 3 Hürden, die er in der Beratung immer wieder sieht: Hürde 1: Keine oder falsche Strategie Social-Media-Reels, YouTube-Videos, Tipps von allen Seiten – aber kein roter Faden. Wer blind Objekte besichtigt, ohne vorher sein Ziel zu kennen, verliert Zeit und Motivation. Erst das Ziel, dann die Strategie – nicht umgekehrt. Hürde 2: Das Investment muss einem nicht gefallen „Das Bad ist zu klein." „Kein Balkon." „Da würde ich nie wohnen." – Wer Immobilien als Kapitalanlage nach persönlichem Geschmack bewertet, kauft nie das richtige Objekt. Entscheidend ist nicht, ob du darin wohnen würdest. Entscheidend ist, ob es funktioniert. Hürde 3: Falsche Kennzahlen im Fokus Mietrendite, Lage, Cashflow – isoliert betrachtet sagen diese Zahlen wenig aus. Wer das große Ganze nicht im Blick hat – steuerliche Effekte heute und in Zukunft, Erbschaftssteuer, Struktur – trifft keine vollständige Investitionsentscheidung. Bonus: Den richtigen Experten wählen Follower-Zahlen und Reichweite sind kein Qualitätsmerkmal. Die einzig relevante Frage: Betreibt derjenige selbst erfolgreich Wohninvestments? Wenn du wissen möchtest, wie du diese Hürden konkret überwindest und in die Umsetzung kommst, melde dich kostenlos und unverbindlich zu unserem Live-Online-Immo-Workshop an: immo-workshop.de

„Immobilien gehen immer“ – hört man ständig. Aber stimmt das wirklich? Ist eine Kapitalanlage-Immobilie tatsächlich ein Selbstläufer oder steckt doch mehr dahinter?In dieser Folge gehen wir genau darauf ein, was hinter diesem Mythos steckt. Wir sprechen darüber, was man wirklich tun muss, worauf es ankommt – und warum es eben nicht „einfach so nebenbei“ funktioniert.Ihr erfahrt, welche Faktoren entscheidend sind, welche Fehler wir immer wieder sehen und warum eine Immobilie nur dann sinnvoll ist, wenn sie in ein klares Gesamtkonzept passt.Wenn ihr wissen wollt, ob Immobilien wirklich ein No-Brainer sind – oder eher ein Thema für Strategie und Planung – dann ist diese Folge genau richtig.Instagram:@finanzenmitphil@finanzenmitfuchs

Viele kaufen eine Eigentumswohnung als Geldanlage und glauben, damit automatisch Vermögen und monatlichen Überschuss aufzubauen. Genau hier beginnt oft der teure Denkfehler. In dieser Folge zeige ich dir, warum eine Eigentumswohnung zwar ein sinnvoller Baustein für langfristigen Vermögensaufbau sein kann – aber in vielen Fällen eine ziemlich schlechte Antwort auf die Frage nach echtem Cashflow ist. Wir schauen uns an, warum so viele Käufer Mieteinnahmen mit Cashflow verwechseln, die Kaufnebenkosten unterschätzen und sich von dem Gefühl blenden lassen, „endlich etwas Vernünftiges“ zu tun. Und wir sprechen darüber, warum du dein Ziel glasklar trennen musst: Willst du Besitz aufbauen – oder willst du jetzt und jeden Monat wirklich mehr Geld übrig haben? Außerdem geht es um die Alternative, die viele gar nicht ernsthaft prüfen: Rent2Rent. Nicht als Wundermodell. Sondern als möglicher, funktionalerer Weg für Menschen, die nicht in 20 Jahren aufatmen wollen, sondern deutlich früher. Wenn du gerade überlegst, eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, kann dir diese Folge sehr viel Geld, Zeit und Frust sparen.

Krisen, Kriege, Schulden und politische Spannungen prägen die Gegenwart. Für uns Anleger verändert das nicht nur das Marktumfeld, sondern auch die Art, wie über Sicherheit gedacht werden muss.Was lange als verlässlich galt, wirkt heute weniger eindeutig. Staatsanleihen stehen unter neuem Druck, Gold bleibt ambivalent, Immobilien sind träge, Aktien schwanken. Die Suche nach Schutz wird dadurch nicht einfacher, sondern anspruchsvoller.Gerade deshalb führt der Blick auf einzelne Anlageklassen oft in die Irre. Entscheidend ist nicht, die eine perfekte Lösung zu finden. Entscheidend ist, Vermögen so aufzustellen, dass unterschiedliche Szenarien durchdacht sind und Handlungsfähigkeit erhalten bleibt.

Dieser Podcast definiert drei zentrale Anlegertypen: Er zeigt, wie sich Geldanleger, Investoren und Wohlstandsbildner unterscheiden. Zudem werden grundlegende Finanzbegriffe sauber voneinander abgegrenzt. Ein Praxisbeispiel veranschaulicht den Leverage-Effekt und dessen Risiken.

Immobilien als Kapitalanlage – ist das wirklich nur etwas für Menschen mit viel Geld und Erfahrung? In dieser Folge spreche ich mit Immobilienexpertin Anaïs Cosneau über genau diese Frage und darüber, warum gerade Frauen sich viel öfter mit dem Thema beschäftigen sollten. Wir räumen mit typischen Mythen auf, sprechen über überraschend einfache Einstiege und darüber, was viele am Anfang komplett falsch einschätzen. Anaïs gibt Einblicke, die dir helfen können, Immobilien plötzlich mit ganz anderen Augen zu sehen. Außerdem werfen wir einen Blick auf den aktuellen Markt: Wo lohnt es sich überhaupt noch hinzuschauen und wo eher nicht? Eine Folge für dich, wenn du schon einmal gedacht hast: „Immobilien wären spannend … aber irgendwie auch zu kompliziert.“

Vereinbare jetzt dein kostenloses Erstgespräch: www.andreasbaulig.de/termin In dieser Episode von Die Coaching-Revolution spricht Stephan Baulig mit der Familie Frank darüber, wie sie als Familienunternehmen im Bereich Finanzplanung den Sprung auf über 250.000 € Monatsumsatz geschafft haben. Du erfährst, wie aus einem klassischen Finanzdienstleistungsbetrieb Schritt für Schritt ein hochprofitables, modernes Beratungshaus wurde – mit klarer Spezialisierung auf Photovoltaik-Direktinvestments und Immobilien als Kapitalanlage für Unternehmer, Ärzte, Steuerberater und andere Spitzenverdiener. Außerdem hörst du, wie die drei ihre Rollen im Unternehmen aufgeteilt haben, warum digitale Kundengewinnung für sie der entscheidende Hebel war und wie sie durch klare Prozesse in Marketing, Sales und Recruiting planbar sechsstellig geworden sind. Eine Folge für alle, die sehen wollen, wie man auch als Familienbetrieb mit dem richtigen System, starkem Vertrieb und klarer Positionierung auf das nächste Umsatzlevel kommt. kostenloses Erstgespräch: www.andreasbaulig.de/termin Andreas Baulig & Markus Baulig zeigen dir, wie du dich als einer DER Nr.1 Experten in deiner Branche positionieren kannst und hohe Preise ab 2.000 Euro (und mehr) für deine Angebote & Dienstleistungen abrufen kannst. Als Coaches, Berater und Experten automatisiert Kunden im Internet gewinnen. Wie du Online Marketing nutzen kannst, um deine Produkte und Dienstleistungen erfolgreich zu verkaufen.

Die Allianz steht für Stabilität, Verlässlichkeit und eine Dividende, auf die viele Anleger seit Jahren schauen. Doch hinter diesem Bild stellt sich eine viel interessantere Frage: Wie widerstandsfähig ist ein Versicherungskonzern dieser Größenordnung wirklich, wenn Naturkatastrophen zunehmen, geopolitische Konflikte neue Unsicherheiten schaffen und Künstliche Intelligenz ganze Abläufe verändert?Genau darüber spricht Frank Stoffel, Head of Financial Communications & Valuation Relations bei der Allianz, in diesem Interview. Im Zentrum stehen nicht nur die jüngsten Geschäftszahlen und die Dividendenentwicklung, sondern vor allem das, was im Alltag oft zu kurz kommt: die Mechanik hinter dem Geschäftsmodell. Warum kann die Allianz auch in schwierigen Jahren liefern? Welche Rolle spielen Rückversicherer, Zinsen und Kapitalanlage? Und wie verändert KI die Schadenbearbeitung, die Kundenbeziehung und die Effizienz eines Konzerns, der über Jahrzehnte hinweg Versprechen erfüllen muss?Spannend ist dabei vor allem der Blick auf die Risiken: Klimawandel, steigende Schadenssummen, verändertes Kundenverhalten und technologische Umbrüche sind keine abstrakten Schlagworte, sondern Faktoren, die über Profitabilität, Wachstum und langfristige Stabilität mitentscheiden. Gerade deshalb liefert dieses Gespräch nicht nur neue Einblicke in die Allianz Aktie, sondern auch in die Frage, wie belastbar große Finanz- und Versicherungsmodelle in einer zunehmend unruhigen Welt noch sind.Vielen Dank an Frank Stoffel für das offene und interessante Gespräch!

Ein Paar aus Hamburg möchte zusammenziehen – doch eine vergleichbare größere Wohnung wäre heute ein Vielfaches teurer. Welche Möglichkeiten gibt es zwischen Mieten, Kaufen und kluger Kapitalanlage? In dieser Folge geht es um einen ungewöhnlichen Lösungsansatz.

Wein als Kapitalanlage – das klingt nach Bordeaux-Romantik. Doch was steckt wirklich hinter Fine Wine als Asset? Henrik Maaß, Mitgründer von Liquid Grape aus Hamburg, strukturiert seit 2019 professionelle Weininvestments – mit Zollfreilagern, Liv-ex-Daten und einem Geschäftsmodell, das Interessenkonflikte strukturell ausschließt. In dieser Folge sprechen wir über: die Marktmechanik des Fine-Wine-Markts, realistische Renditeerwartungen, die Rolle von Netzwerk und Expertise gegenüber Daten, die steuerlichen Vorteile als Verbrauchsgut, Risiken wie Illiquidität und Lagerqualität sowie die Frage: Kommt der tokenisierte Weinmarkt? Eine Folge für alle, die wissen wollen – gehört Wein ins Portfolio?

Für 16,5 Millionen US-Dollar wurde im Februar 2026 eine Pokémon-Karte versteigert. "Das ist aber kein breites Phänomen", sagt Michael Grote, Frankfurt School of Finance & Management: "Kaufen Sie die Karten, wenn sie Ihnen Spaß machen." Von WDR 5.

Im zweiten Jahresauftakt-CIO-Gespräch diskutieren Christian Hammes und Lutz Welge die Lehren aus dem turbulenten Börsenjahr 2025 und leiten daraus ein konstruktives, aber differenziertes Szenario für 2026 ab. Welge beschreibt, warum klassische Qualitäts- und Faktoransätze zeitweise versagt haben, weshalb geopolitische und geoökonomische Einflüsse heute zwingend in die Portfolioallokation gehören und warum regionale Diversifikation wieder an Bedeutung gewinnt. Europa habe 2025 phasenweise von Kapitalzuflüssen profitiert und könne 2026 – getragen von Investitionen in Verteidigung, Infrastruktur und strukturellen Reformen – ein attraktives Rendite-Risiko-Profil bieten. In den USA sieht Welge trotz hoher Schulden eine starke konjunkturelle Dynamik, allerdings mit klaren Verschiebungen innerhalb des Technologiesektors und besseren Chancen für aktives Management. Drei Schwerpunktthemen des Gesprächs: 1. Paradigmenwechsel in der Kapitalanlage: Von rein sektoraler zu geoökonomischer und regionaler Betrachtung. 2. Europa versus USA: Investitionsprogramme, politische Berechenbarkeit und neue Chancen jenseits der Tech-Dominanz. 3. Aktives Management und reale Assets: Warum Disziplin wichtiger ist als Narrative und Gold sowie andere reale Assets wieder an Bedeutung gewinnen.

Börsen 2x2 | Strategiespiele Podcast Die Strategen Special #016Der beste deutsche Gaming Podcast für Strategiespiele bespricht noch einmal die Grundlagen der Kapitalanlage an der Börse für fortgeschrittene Anleger. DerNik analysiert Portfoliostrategien und klärt welche KPI's man im Auge behalten sollte und wie ihr das am einfachsten macht?Timestamps:• 00:00:00 Intro, Inhalt & Rückblick• 00:05:41 Portfoliostrategie 60/20/20 • 00:12:32 Geopolitische Einflüsse • 00:16:52 Alternative Investments (Reit's, Bitcoin, Gold, etc.) • 00:22:58 Bitcoin kurz erklärt (Von Wallet, ETC, ETP & ETN's)• 00:29:58 Kriesensicherung & Strategien • 00:35:40 Aktienklassifizierung & Psychologie• 00:39:13 Portfolio Theorie & Timing • 00:54:05 Anlagetypen (Growth, Value, Dividenden) • 01:05:10 Community Börsen-Planspiel Teil 2• 01:21:20 Lektionen & wichtige KPI's• 01:29:58 Makro-ökonomische Einflüsse• 01:37:35 Outro Disclaimer:Die besprochenen Themen, insbesondere hinsichtlich Aktien sind als reine Unterhaltung und nicht als Anlageberatung oder Kaufempfehlung zu verstehen. Es besteht keine Gewähr auf Richtigkeit der Aussagen. Aktiengeschäfte bergen Risiken für die keine Haftung übernommen werden kann.#Strategiespiele #Spiel #GamingPodcast #Gaming 'Börse #Aktien #KapitalanlagestrategieKontaktmöglichkeiten: https://linktr.ee/diestrategenAbonniert den besten deutschen Strategiespiele Podcast, hört weiter rein & empfehlt uns euren Freunden!

Was würdest du sagen, wenn es Neubauwohnungen gibt, mit denen du in den ersten vier Jahren fast 40 % steuerlich abschreiben, in einer Region mit bis zu 55 % Mietsteigerung investieren und gleichzeitig von stark vergünstigten KfW-Darlehen profitieren kannst? In dieser Folge erkläre ich QNG-Wohnungen als Kapitalanlage ganz einfach und praxisnah – ohne Fachchinesisch. Du erfährst die 3 wichtigsten Punkte, die jeder Kapitalanleger jetzt kennen muss: ✔ den außergewöhnlichen steuerlichen Hebel ✔ warum die Lage und reale Nachfrage entscheidend sind ✔ wie staatlich geförderte Finanzierungen die Wirtschaftlichkeit massiv verbessern Außerdem erkläre ich, was QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) wirklich bedeutet, warum diese Immobilien ESG-konform und zukunftssicher sind – und weshalb Erfahrung beim Bauen hier den Unterschied macht. Diese Folge ist perfekt für Unternehmer, Selbstständige und Gutverdiener, die Steuern sparen, Vermögen aufbauen und nachhaltig investieren wollen.

Im Podcast „Das große Bild“ spricht Christian Hammes mit Johanna Handte, Chief Investment Officer der Bethman Bank (ABN AMRO-Gruppe), über die strategischen Konsequenzen der aktuellen makroökonomischen, geopolitischen und geldpolitischen Umbrüche für die Kapitalanlage 2026.

Wer weiter rechnet wie gestern, teilt bald durch Null, sagt Stefanie Hauer. Sie investiert nicht in „weniger schlecht“, sondern in Geschäftsmodelle, die Natur aktiv zurückbringen. Stefanie argumentiert: Die Wirtschaft ist keine Gegnerin der Natur, sondern ihr untergeordnet. Wirtschaft als eine Funktion der Natur; wer das verwechselt, mag zwar kurzfristig Gewinne feiern, wird aber langfristig Rohstoffe und Grundlagen verlieren: Wertschöpfung ohne Wert.Weil wir schon lange genug Worte gehört haben, brauchen wir dafür eine Sprache, die wirklich alle verstehen: Geld. Stefanie sagt: „Put your money where you want the world to go“. Konsum, Kapitalanlage, Arbeitsplatz sind Hebel, die nicht erst nach Moral klingen müssen, um zu wirken.Das Spektrum dafür ist größer, als unsere Reflexe zu erlauben scheinen: Kakaopflanzen tragen mehr, wenn sie im Wald und nicht auf der Plantage stehen. Invasive Arten aus Ökosystemen zu entnehmen und sie als Luxusgüter vermarkten, kann die Systeme entlasten. Lieferketten werden per Daten und KI so transparent, dass ökologische Verbesserungen oft gleichzeitig Kosten, Risiken und Compliance voranbringen. Und Renaturierung wird zum Finanzprodukt: Land regenerieren lassen, Ökosystemleistungen verkaufen, Rendite inklusive.Am Ende bleibt es eine unbequeme Freiheit: „Ich allein rette die Welt“ ist nicht bequem, anfangen dagegen ist wirksam.Zu Gast:Stefanie Hauer, Investorin für naturpositive Geschäftsmodelle, Board Member bei NatureRe Capital und Host des Podcasts Planetary BusinessCreate your podcast today! #madeonzencastr

Willkommen zur neuen Folge des "Makler und Vermittler Podcasts"! Heute dreht sich alles rund um das Thema Investment und Vermögensaufbau – für deine Kunden, aber auch für dich persönlich. Torsten Jasper begrüßt Jean Meyer, einen echten Branchenkenner mit über 30 Jahren Erfahrung und einer spannenden Lebensgeschichte: vom ehemaligen Leistungssportler zum erfolgreichen Finanzberater und Fondsgründer. Gemeinsam sprechen sie darüber, wie finanzielle Freiheit wirklich aussieht, warum Emotionen an der Börse oft zu Fehlern führen, und wie unabhängige Beratung einen echten Mehrwert für Kunden bietet. Jean Meyer teilt seine Erfahrungen aus dem Vertrieb, berichtet, wie er seinen eigenen Fonds aufgebaut hat, und gibt wertvolle Impulse zum Einstieg in die Geldanlage – egal ob für junge Leute oder gestandene Unternehmer. Mit viel Humor, persönlichen Geschichten und praktischen Tipps ist diese Folge die perfekte Inspiration, das Thema Vermögensaufbau wieder mit mehr Begeisterung bei deinen Kunden anzusprechen. Viel Spaß beim Zuhören!

Die Bundesregierung stellte in der Bundespressekonferenz das Eckpunktepapier „zur Ausgestaltung und Umsetzung der Frühstart-Rente“ vor. Ziel dieser Gesetzes-Initiative sei es laut Regierungssprecher Stefan Kornelius, „Kinder und Jugendliche früh mit den Chancen des Kapitalmarkts“ sowie dem Thema „Altersvorsorge und Kapitalanlage“ vertraut zu machen. Das besagte Eckpunktepapier sieht vor, dass Kinder ab Jahrgang 2020 ab dem sechstenWeiterlesen

Erfolg entsteht nicht nur durch das, was man tut – sondern ebenso durch das, worauf man ganz bewusst verzichtet. Das gilt nicht zuletzt auch bei der Geldanlage. Das bedeutet unter anderem, überteuerte Produkte zu meiden. Darum und um andere Fallstricke bei sogenannten „Finger-weg-Investments“ geht es in der aktuellen Podcast-Folge mit Karl Matthäus Schmidt, Vorstandsvorsitzender der Quirin Privatbank AG und Gründer der digitalen Geldanlage quirion.   Karl beantwortet folgende Fragen: Warum ist Verzicht manchmal der entscheidende Schlüssel zum langfristigen Anlageerfolg? (1:09) Woran können Privatanleger schlechte oder ungeeignete Finanzprodukte grundsätzlich erkennen? (2:19) Was spricht gegen aktiv gemanagten Aktien-, Renten- und Mischfonds? (3:39) Gibt es nicht aktive Fonds, die über Jahre hinweg einen guten Job machen? (5:34) Warum sagt man bei Versicherungsprodukten: „Die Garantie frisst die Rendite“? (6:45) Ganz auf Garantien verzichten? Kann das wirklich die Lösung sein? (8:19) Warum schneiden im Endeffekt Anlagen ohne Absicherung deutlich besser ab als Produkte mit Garantie? (9:06) Weshalb sind kapitalbildende Lebensversicherungen für die meisten ein schlechtes Geschäft? (10:29) Was ist das eigentliche Problem bei Zertifikaten und warum unterschätzen viele Anleger das Risiko? (11:41) Wie hoch können im schlimmsten Falle die Verluste bei Zertifikaten sein? (13:26) Wo liegt das Problem bei sogenannten Alternativen Investments? (14:01) Wie sieht es mit Risiken bei Private-Equity-Investments aus? (15:19) Werden die Risiken von Private Equity mit genügend Rendite belohnt? (16:04) Warum sollte man Hedgefonds meiden und was steckt überhaupt genau hinter dieser Anlageform? (17:37) Was können Anleger konkret tun, um sich vor überteuerten und unnötigen Finanzprodukten zu schützen? (19:49) Worauf wird Karl Matthäus Schmidt als nächstes verzichten, um erfolgreich zu sein? (20:40) Gut zu wissen: Erfolg entsteht oft durch Verzicht – auch an der Börse. Komplexe Produkte meiden – was nicht zu verstehen ist, kauft man besser nicht. „Hohe Rendite ohne Risiko“ gibt es nicht. Kosten fressen Rendite – 2 bis 3 % p. a. Produktgebühren sind ein No-Go. Aktive Fonds schlagen langfristig selten den Markt, auch weil sie zu teuer sind. Fonds-Ranglisten sind nutzlos, vergangene Erfolge lassen sich kaum wiederholen. Versicherungen nur zum Absichern nutzen – für die Kapitalanlage sind sie viel zu teuer und bieten zu wenig Renditechancen. Zertifikate sind oft komplex und ebenfalls teuer – die Renditechancen wiegen das nicht auf. Dieses Missverhältnis gilt z. B. auch für Private-Equity-Investments oder Hedge-Fonds. Konzentration auf das Wesentliche: eine langfristige, internationale Aktienanlage, bei Bedarf ergänzt durch Anleihen – und das am besten breit gestreut mit ETFs.   Folgenempfehlung Website Podcast Folge 99: „Zertifikate an der Börse – Fluch oder Segen?“ (00:00:00) Begrüßung (00:01:09) Warum ist Verzicht manchmal der entscheidende Schlüssel zum langfristigen Anlageerfolg? (00:02:19) Woran können Privatanleger schlechte oder ungeeignete Finanzprodukte grundsätzlich erkennen? (00:03:39) Was spricht gegen aktiv gemanagte Aktien-, Renten- und Mischfonds? (00:05:34) Gibt es nicht aktive Fonds, die über Jahre hinweg einen guten Job machen? (00:06:45) Warum sagt man bei Versicherungsprodukten: „Die Garantie frisst die Rendite“? (00:08:19) Ganz auf Garantien verzichten? Kann das wirklich die Lösung sein? (00:09:06) Warum schneiden im Endeffekt Anlagen ohne Absicherung deutlich besser ab als Produkte mit Garantie? (00:10:29) Weshalb sind kapitalbildende Lebensversicherungen für die meisten ein schlechtes Geschäft? (00:11:41) Was ist das eigentliche Problem bei Zertifikaten und warum unterschätzen viele Anleger das Risiko? (00:13:26) Wie hoch können im schlimmsten Falle die Verluste bei Zertifikaten sein? (00:14:01) Wo liegt das Problem bei sogenannten Alternativen Investments? (00:15:19) Wie sieht es mit Risiken bei Private-Equity-Investments aus? (00:16:04) Werden die Risiken von Private Equity mit genügend Rendite belohnt? (00:17:37) Warum sollte man Hedgefonds meiden und was steckt überhaupt genau hinter dieser Anlageform? (00:19:49) Was können Anleger konkret tun, um sich vor überteuerten und unnötigen Finanzprodukten zu schützen? (00:20:40) Worauf wird Karl Matthäus Schmidt als nächstes verzichten, um erfolgreich zu sein?

In dieser Folge sprechen wir mit Thomas Hoppe über Finanzberatung und die typischen Stolperfallen, in die viele Menschen geraten – und wie man sie vermeiden kann. Thomas erzählt außerdem, wie Bitcoin den Weg in seine Beratungspraxis gefunden hat und warum der große Ansturm von Retail-Anlegern bislang noch ausbleibt. Gemeinsam diskutieren wir, welche Rolle (geo)politische Risiken bei der Kapitalanlage spielen – und ob Bitcoin schon heute als sicherer Hafen gilt.

#TheGreatTaking von David Roger Webb hat viele Anleger beunruhigt. Ich habe mit #Finanzexperten nach #Lösungen gesucht, damit wir nicht mit unseren Aktien enteignet werden können. -- Dies ist KEINE ANLAGEBERATUNG -- - ✘ Werbung: Mein Buch Politik für Wähler ► https://amazon.de/dp/B0F92V8BDW/ Mein Buch Katastrophenzyklen ► https://amazon.de/dp/B0C2SG8JGH/ Kunden werben Tesla-Kunden ► http://ts.la/theresia5687 Mein Buch Allgemeinbildung ► https://amazon.de/dp/B09RFZH4W1/ - Q1 The Great Taking 2 ► https://youtu.be/ZTe5OJ5a1z4 Q2 The Great Taking 1 ► https://youtu.be/mgpLl1VnJj8 Q3 ► https://corpgov.law.harvard.edu/2012/05/22/lehman-bankruptcy-court-interprets-safe-harbor-protections/ Q4 ► https://paymentandbanking.com/pfof-verbot-warum-neobroker-ihr-geschaeftsmodell-aendern-muessen/ Gefahr für Schweiz ► https://youtu.be/mI7DvjlpnLA NATO Kriege ► https://youtu.be/Z6uEnncmU4M Q5 ► https://www.cepol.europa.eu/training-education/how-apply-training/cepol-exchange-programme BRICS Handelswährung ► https://youtu.be/7QMLUFzPw8o Q6 Massensterben ► https://youtu.be/oM0TgVjzbaQ -

Die Welt wird zunehmend unfrei. Weniger als 30 Prozent der Menschen leben laut Varieties of Democracy Project in Wahl- beziehungsweise liberalen Demokratien. Zu Beginn des Jahrtausends waren es noch 53 Prozent. Populistische Regierungen und Autokratien sind weltweit auf dem Vormarsch. Mit verheerenden Risiken. „Populismus wird zum Wohlstandsrisiko und kostet Rendite bei der Kapitalanlage“, sagt Hans-Jörg Naumer, Leiter Capital Markets & Thematic Research bei Allianz Global Investors im Interview mit dem Youtube-Kanal Mission Money. Der Volkswirt erläutert, was Populismus ist und welche Folgen er für Wachstum, Wohlstand und Finanzmärkte hat – und bietet Lösungsansätze, wie dieser „Teufelskreis“ durchbrochen werden kann. Natürlich können nur wirklich freie Demokratien und eine freie Marktwirtschaft Wohlstand und Freiheit sichern.

Heute starten wir eine neue Serie im Podcast – rund um das Thema Kapitalanlage-Immobilien. 

Ein Haus mit 6 Einheiten, 70er-Jahre-Bau, gutes Grundstück, viel Volumen – und noch mehr Möglichkeiten. Was würdest Du tun: verkaufen, ausbauen, oder doch neue Einheiten schaffen, wo vorher nur Garagen waren?In dieser Folge nehme ich Dich mit in ein echtes Projekt aus meinem Bestand – gekauft 2012, nahe Frankfurt.Ich zeige Dir, wie ich gedacht, geplant, verworfen und weitergedacht habe.Denn: Es gibt nicht den einen Weg. Und manchmal liegt die Lösung genau da, wo Du früher nicht hingeschaut hast.

Heute ist Monika Karka, eine ehemalige Teilnehmerin des Happy Immo-Kurses zu Gast bei Anaïs. Sie erzählt, wie sie mit 57 ihre erste eigene Wohnung zur Kapitalanlage gekauft hat – für gerade einmal 41.500 Euro mitten in Essen. Ohne Vorerfahrung, aber mit viel Mut, Kreativität und Unterstützung vom Happy Immo Circle hat sie ein echtes Immobilien-Schätzchen aus einem heruntergekommenen Objekt gezaubert. Warum ihre Freunde sie für verrückt hielten, was sie wirklich für die Renovierung bezahlt hat – und wie sie heute mit ihrer Wohnung passives Einkommen generiert, erfährst du in dieser Folge. Moni zeigt: Immobilien sind kein Hexenwerk – und der richtige Zeitpunkt ist jetzt. -> Moni auf Instagram: monika_karka -> Moni auf LinkedIn: Monika Karka Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Heute sprechen wir über ein Thema, das viele von euch sicher umtreibt: Wie könnt ihr mit wenig Eigenkapital in Immobilien einsteigen? Egal ob ihr vom Eigenheim träumt oder überlegt, eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen – ich zeige euch heute inspirierende Beispiele, wie es andere geschafft haben. Deutschland ist also (noch) ein Land der Mieterinnen und Mieter. Oft liegt das daran, dass viele denken, ohne großes Erbe oder Ersparnisse klappt der Kauf nie. Aber stimmt das wirklich? In dieser Episode will ich euch realistische Strategien vorstellen, wie es auch mit geringem Startkapital funktionieren kann. Ich habe ein paar inspirierende Beispiele aus der Praxis mitgebracht. Heute müssen alle die Ohren spitzen, die von ner Immobilie träumen und sich inspirieren lassen wollen, wie es gehen könnte. Also los geht's.

In dieser inspirierenden Folge spricht Anaïs mit der Moderatorin, Sängerin und Immobilienbesitzerin Ilka Groenewold darüber, warum sie mit 24 Jahren statt in Luxus in eine Eigentumswohnung investierte – und wie sie ihre erste Immobilie komplett allein abbezahlte. Die beiden diskutieren den Unterschied zwischen Eigenheim und Kapitalanlage, ihren persönlichen Weg zur finanziellen Freiheit und warum Mindset der Schlüssel zum Erfolg ist. Links zu Ilka Groenewold: www.ilkagroenewold.de https://www.instagram.com/ilkagroenewold/ https://www.facebook.com/moderatorinilkagroenewold/ linkedin.com/in/ilkagroenewold Ilka Groenewold | Spotify Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Der ein oder andere von euch hat sicher den Vorsatz dieses Jahr sich ein Haus oder eine Wohnung zu besichtigen und für den ist die aktuelle Staffel über Bestandsimmobilien besonders interessant. In den letzten Folgen hatte ich ja schon die Architektin Anais Cosneau zum Thema Besichtigungen hier und die Maklerin Simone Appoldt zum Thema, wie ihr ein Preisgefühl entwickelt. Sie hat ja ganz richtig gesagt, dass eine Bewertung immer total subjektiv ist, denn jeder setzt andere Kriterien an, was ihm wichtig ist. Und das stimmt total. Trotzdem wollt ihr ja auch wissen, ab wann eine Immobilie auch überzogen teuer ist. Und deshalb habe ich heute eine Immobilien-Investorin eingeladen, die mit ihrem spitzen Bleistift ganz objektiv rechnet und uns verrät, wie sie sich an das Thema Preis herangeht. Ich habe dieses Interview für euch gemacht, damit ihr beide Perspektiven versteht und selber für euch dann entscheiden könnt, welche euch mehr zusagt. Meine heutige Gästin ist Maike Kipker, auch bekannt als Mrs. Property. Sie ist Immobilien-Coach und selbst erfahrene Investorin. Maike unterstützt Menschen dabei, ihre erste Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen – und dabei nicht in die typischen Anfängerfallen zu tappen. Und ich versuche mit ihr die Frage zu beantworten: Wie finde ich heraus, ob eine Immobilie wirklich einen fairen Preis hat? In der heutigen Folge:  Erklärt uns Maike, welche drei konkreten Tools sie nutzt, um ein Preisgefühl für Immobilien zu bekommen  Sie gibt uns Einblick in ihre Strategie, um Renovierungskosten realistisch einzuschätzen  Sie erklärt uns, wie sie zum Thema Renovierungskosten auch ChatGPD bereits nutzt und wie sie konkret bei Preisverhandlungen vorgeht.  Maike zeigt uns auch, wie sie die Bruttomietrendite ausrechnet und ab wann sich eine Immobilie lohnt  Wir besprechen ab welchen Moment ein Eigenheim von einer Lifestyle-Entscheidung eine Fehlinvestition wird  und warum Einfamilienhäuser keine gute Kapitalanlage sind  Und zudem verrät sie uns, wie ihr Makler geschickt auf eure Seite zieht – mit einem kleinen, aber genialen Verhandlungstrick! Ja, heute müssen wirklich alle die Ohren spitzen, die eine Immobilie kaufen wollen – sei es für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage. Freut euch auf eine spannende Folge mit Maike. Also los geht's…