Yuri Giuliani Talks

Nei mesi scorsi vi avevo parlato della pre delibera del mutuo, che permette di invertire il tradizionale processo: prima l'istruttoria e poi la ricerca dell'immobile.Ad inizio 2022 ero andato a parlare con vari istituti che offrono questo particolare mutuo e nel mio caso Intesa San Paolo stava procedendo nella fase di istruttoria.Ad inizio estate però tutto si è bloccato. Vi aggiorno su cosa è successo.*******

Torna la mini serie "Quanto ho speso" con il 2 trimestre dell'anno (Aprile-Giugno).In questo periodo ho speso tanto e forse avrei bisogno di introdurre un budget.Ti ricordo che ti mostro queste analisi affinché tu le possa ripetere su te stesso e sulle tue uscite. *******

Torniamo a parlare di fondo pensione e di risparmi e deduzioni fiscaliAndando a versare in maniera autonoma nella previdenza complementare, si può beneficiare di un risparmio ai fini IRPEF fino a un massimo di ca. €2.2000Ti spiego come funziona e cosa devi fare nella pratica per risparmiare un po' di tasse*******

Torna la mini-serie sull'aggiornamento del mio Fondo Pensione Allianz Insieme.A Dic. 21, con i mercati che volavano, avevamo chiuso l'anno con una performance del 19.4%A Jun. 22, a causa di forti ribassi dei mercati, anche il Fondo Pensione ne ha subito le dirette conseguenze.Analizziamo e facciamo il punto sulla previdenza complementare.*******

Trovare lavoro può diventare così difficile e stancante da essere considerato un lavoro stessoÈ importante quindi prepararsi bene per superare i colloqui Ci sono 4 macro aree dove non devi commettere errori e dimostrare la tua determinazione ed interesse se vuoi aumentare le tue possibilità di successo*******

In tutti i video riguardanti le spese e la finanza personale ho sempre cercato di passare il messaggio che possiamo facilmente prevedere le nostre uscite, se impariamo a mapparle.Il nostro stile di vita tende ad essere costante nel corso del tempo e in questo video approfondiremo questa analisi su me stesso e sulle mie spese negli ultimi 4 anni.*******

Valuto la mia esperienza personale in Private Equity dopo 2 anni.Per farlo, ho realizzato 10 bigliettini che andrò a 'pescare', trattando nel dettaglio le differenti tematiche.Con grande trasparenza, parlo sia dei lati positivi che negativi.*******

Nei precedenti video vi ho parlato della mia recente decisione di aderire - alla Previdenza Complementare - con due differenti Fondi Pensione. Vi ho spiegato tutti i benefici ed i vantaggi dell'uno e dell'altro, sul piano teorico.Attraverso questo tutorial excel mettiamo in pratica ed uniamo tutti i concetti già imparati, per capire quale sia la strategia finale che ci possa permettere di massimizzare la pensione finale.*******

Sono stato dal commercialista per fare il punto su varie tematiche.Le riassumo in questo video affinché possano essere di aiuto se qualcuno ha i miei stessi dubbi.Alcuni degli argomenti trattati:- Bonus Fiscali- IMU- P. IVA- Aspetti contabili*******

Nell'ultimo periodo ho deciso di sperimentare anche io le video call di consulenza online, tramite la piattaforma Calendly. Ve ne parlo in questo nuovo video, insieme ad alcune osservazioni al fine di individuare quale sia il pubblico a cui, in questo momento, mi sto rivolgendo.*******

Sono venuto a Malta per capire se fosse possibile lavorare in smart working anche dall'estero.Dopo aver sperimentato il lavoro dall'appartamento, ho voluto provare anche l'esperienza del coworking e dei suoi spazi condivisi.*******

A Malta ho voluto fare mostrarvi come si svolge una mia giornata tipo in Private Equity.Le attività di lavoro sono state suddivise in due tipologie: - Processi di M&A (mattina)- Monitoraggio delle 'partecipate' (pomeriggio)Da tanto tempo volevo realizzare un video 'Day in the Life': spero che possa darvi un'idea delle attività quotidiane, mostrando anche questo lato più nascosto del mondo del lavoro.*******

In che cosa investono i tradizionali Fondi Comuni di Investimento?In una recente video-call, mi è stato chiesto di analizzare un tradizionale portafoglio bancario.In questo video cerchiamo di comprenderne le caratteristiche ed i potenziali miglioramenti.*******

Torna anche per quest'anno la serie 'Quanto Ho Speso?' mostrandovi il primo trimestre del 2022.Conoscere le proprie uscite è il primo passo da compiere nella sfera di finanza personale. Per il nuovo anno ci sono anche delle novità, come l'inserimento dell'affitto, che mi avete a gran voce richiesto.*******

Sono venuto a Malta per rispondere ad un'unica grande domanda: si può lavorare in smart working dall'estero?Dopo avervi mostrato il viaggio ed il weekend da turista, vediamo com è andata la prima giornata in smart working dall'appartamento preso in affitto su Airbnb.*******

Sono venuto a Malta con l'idea di capire se fosse possibile lavorare in smart working anche dall'estero.Non solo però, volevo anche visitare l'isola da tempo. È ancora presto per parlare di lavoro e godiamoci questo vlog da turista. Vi porto alla scoperta di Mdina e di un popolo letteralmente in festa. *******

In vista della fine del precedente stato di emergenza (31 Marzo), la società ci aveva comunicato il rientro parziale in ufficio a breve.Sono andato quindi a Malta con l'obiettivo di capire se fosse possibile lavorare in smart dall'estero, anche per un settore particolarmente complicato, come l'ambiente della finanza a Milano.In questo primo vero vlog godiamoci il viaggio e l'inizio dell'avventura.*******

Introduciamo per la prima volta sul mio canale l'argomento del Lending Crowdfunding, parlando di una piattaforma molto particolare: TRINEQuesta società Svedese permette di finanziare progetti rivolti allo sviluppo energetico in paesi emergenti.Il loro business model permette quindi di investire sul Debito, in maniera sociale, sostenibile e promuovendo lo sviluppo del pianeta.Trine website: https://trine.com/Trine Instagram: https://www.instagram.com/join_trine/*******

Ricevo tantissimi messaggi e richieste per consigli di carriera sul mondo del lavoro.Spesso ci hanno insegnato a ragionare come questa sia un percorso lineare: a determinati step, corrisponderanno determinate posizioni future.In questo video 'smontiamo' questo pre concetto, dimostrando come sia OK avere un percorso non lineare, prendendo a riferimento anche le mie personali esperienze, molto diverse tra di loro: FIG, Industrial, Sell-side, Buy-side, PE, Energy.*******

Ho ripreso le domande più comuni che mi sono state fatte in questi anni su come fosse lavorare Milano.Riporto la mia esperienza diretta di questi anni, passati tra Investment Banking M&A e Private Equity.*******

Nei precedenti video abbiamo imparato tutti i potenziali vantaggi di un mutuo pre delibera.Vi avevo anche anticipato a fine 2021 che stavo portando avanti l'istruttoria con i gruppi bancari che offrono tale servizio.A distanza di mesi, come starà andando? Ve ne parlo in questo video.*******

Giornata finale ed ultimo vlog a Londra: abbiamo fatto irruzione negli uffici di un vero Hedge Fund, il sogno nascosto di ogni studente di finanza

Dopo aver frequentato il corso di Financial Modeling che è stato oggetto del primo episodio, i giovani Banker Boys di Londra vi portano nel post office della City.Ah, tecnicamente non siamo più Banker, ma lavoriamo in Private Equity (però il titolo "suonava meglio")*******

Un sogno che si realizza: il primo vlog su YouTube!Questo l'episodio iniziale del racconto sulla trasferta a LondraSiamo andati in UK per volere del nostro Private Equity, per un corso di financial modeling, che sarà al centro di questo videoFatemi tutti sapere nei commenti cosa ne pensate

Quando si parla di investimenti, sentiamo ripetere spesso dei cattivi consigli, perché questi non considerano i benefici offerti dalla leva finanziaria. In questo pratico tutorial in excel vedremo come i ritorni dei nostri investimenti sono massimizzati, ricorrendo al debito.Questo è il primo di 3 video dove analizziamo - attraverso i numeri - l'applicazione dei principi finanziari spiegati in passato.*******

Qualche giorno fa vi ho annunciato di aver aderito ad un nuovo fondo pensione, quello di categoria Fon.TeChe fine farà Allianz Insieme, il fondo pensione aperto di cui vi ho parlato più volte nel canale?Vi spiego tutto in questo nuovo video, dove vedremo la strategia del doppio fondo, che ci aiuta a massimizzare al massimo la pensione futura*******

Grandissima novità in merito alla mia previdenza complementare.Ho deciso infatti di aprire un nuovo fondo pensione, quello chiuso (detto anche negoziale o di categoria). Ti spiego nel dettaglio perché sono arrivato a questa decisione che mi permette al momento di massimizzare la mia futura pensione.Il Fondo Fon.Te si unisce quindi al mio precedente Allianz Insieme, del cui ruolo parleremo in un prossimo video.*******

Novità dell'Ultima Ora: VADO A LONDRA!Nonostante nell'ultimo video pubblicato spiegassi tutti i motivi per cui non sono mai andato a Londra in questi anni, l'azienda ha deciso di mandarci a Londra qualche giorno fa.Ti spiego cosa andrò a fare in questo video.*******

"Vuoi fare M&A?", "Vuoi fare il Banker?" "Allora devi lavorare a Londra nella City!"È questo che si vociferava tra le aule del Velodromo della Bocconi. Eppure, a me non è mai interessato realmente, in quegli anni.Why? Rispondiamo quindi alla domanda "Perchè non sono mai andato a lavorare a Londra!"*******

In questo terzo ed ultimo tutorial pratico in excel testeremo una nuova legge finanziaria, quella del valore finanziario del tempo.La conoscenza di questi concetti può permetterti di aumentare i rendimenti % delle tue operazioni di investimento, sfruttando anche le caratteristiche del debito.Spero che questi ultimi 3 video ti siano stati di notevole aiuto e abbiano dato risposta ad alcune delle più classiche domande di finanza personale.*******

Proseguono i tutorial in excel dove andiamo a testare i più importanti principi finanziariNel video precedente avevamo visto come maggiore debito implicasse maggiori rendimenti (se il costo del debito non determina il dissesto finanziario)Oggi facciamo il passo successivo e capiamo perchè, la ricerca di IRR% più elevati per le nostre oprazioni finanziarie e di business comporti un maggior patrimonio futuro*******

Spesso quando si vuole fare un investimento ci chiediamo: "meglio usare il Debito oppure Equity già in nostro possesso?"Attraverso questo pratico tutorial capiremo una volta per tutte il concetto di leva finanziaria e quello di costo opportunitàQuesto è solo il primo di tre video consecutivi dove andremo a vedere con i numeri le conseguenze derivanti l'applicazione dei principi finanziari*******

Gli ultimi 12 mesi sono stati caratterizzati sia da forti Bull Run che improvvisi Bear Market.Per capire quale possa essere la migliore strategia su Bitcoin, può esser di aiuto condividere 3 lezioni che ho imparato in prima persona.Gli errori del passato ci offrono l'opportunità di migliorare il nostro futuro.*******

IMU è un'imposta sul possesso di un immobile, pagata semestralmente.Vi è enorme confusione su quali siano i criteri di esenzione / applicazione di IMU.Facciamo chiarezza una volta per tutte, spiegando la differenza tra Prima Casa vs. Abitazione Principale e ripassiamo come si paga e come si calcola.*******

Giardini d'Inverno è uno dei palazzi residenziali più belli e famosi di Milano.Vi spiego tutto di questo progetto immobiliare:- Chi ha investito- Quanto hanno investito- Quanto hanno guadagnato gli investitori- Tipo di operazione immobiliare*******

Gli ultimi 12 mesi sono stati caratterizzati sia da forti Bull Run che improvvisi Bear Market.Per capire quale possa essere la migliore strategia su Bitcoin, può esser di aiuto condividere 3 lezioni che ho imparato in prima persona.Gli errori del passato ci offrono l'opportunità di migliorare il nostro futuro.*******

Capire quanto vale il nostro patrimonio è importante per sapere se siamo sulla giusta strada per raggiungere i nostri obiettivi finanziari.Ci sono varie categorie che dovremmo considerare per la stima corretta del nostro patrimonio. Te ne parlo in questo nuovo video.*******

Giuseppe Cicorella è il CEO e Fondatore di JC Group e da anni opera come investitore nel settore immobiliare negli Stati Uniti, arrivando a gestire più di 400 immobili per un controvalore superiore a $25m.In questa intervista abbiamo chiacchierato su come investire in immobili nel contesto americano, in particolare approfondendo i vantaggi della BRRRR Strategy e delle differenze che ci sono tra mercato immobiliare americano vs. italiano.LINK UTILI

Non conoscere le basi di finanza personale può portare a commettere errori molto comuni.In questo video, vorrei condividere anche alcuni preziosi consigli di finanza personale per migliorare la gestione dei propri risparmi.*******

Quante volte abbiamo visto in TV una pubblicità finalizzata al finanziamento dell'auto? SEMPREQuante volte abbiamo letto le minuscole scritte per capire come funziona tale finanziamento e come si articola il piano di ammortamento a rate? MAIQuindi, analizziamo una recente pubblicità in TV per capire una volta per tutte come funziona questa particolare tipologia di acquisto con finanziamento*******

Vi mostro dall'interno la piattaforma di Allianz per monitorare la relativa previdenza complementare.Vi spiego tutte le schermate: magari avessi avuto anche io l'opportunità di vedere un video di questo tipo, prima di aderire ad Allianz Insieme!Vi invito a seguire questo tutorial pratico in quanto la legislazione è la stessa, anche per differenti fondi pensione.*******

Se sei un dipendente, hai un enorme vantaggio rispetto a tutti gli altri: puoi sfruttare il contributo del datore del lavoro.Aderendo al fondo pensione di categoria e versando il contributo individuale a tuo carico, costringerai il tuo datore di lavoro a contribuire al tuo montante finanziario.Praticamente il tuo capo versa dei soldi in più per te, gratuitamente. Per questo non ti dirà mai come fare!Ti spiego tutto e come fare in questo nuovo video.

Quali sono le principali differenze tra M&A e Private Equity? Ne parliamo oggi, confrontando 5 aspetti diversi: - Processo - Attività- Settori- Debito- OrarioVoi da quale parte state: M&A o Private Equity?*******

Investire su un ETF che replica S&P500 è una strategia alquanto comune.Mi è stato chiesto tante volte quali sono i migliori ETF che replicano proprio S&P500.Oltre a mostrarvi i ticker, in questo video vi spiego anche come ragionare per individuare tali strumenti. Questi consigli potrete quindi applicarli anche per scegliere altri ETF che andranno a comporre la parte principale del vostro portafoglio.*******

È arrivato il momento anche per me di aprire Partita Iva!Ti riporto la mia esperienza diretta e ti spiego gli aspetti principali qualora anche tu volessi aprire la tua prima Partita Iva.Oggi parliamo quindi di costi di adesione / annui, consulenza del commercialista, codice ATECO, tassazione e contributi previdenziali.*******

Investire è diventata ormai un'attività alla portata di tutti. Farlo però non è gratuito e per questo è necessario conoscere bene i costi dei nostri investimenti.Il tema dei costi finanziari e della relativa asimmetria informativa verso l'investitore retail rappresentano il punto debole di questo settore.In totale trasparenza analizziamo 2 alternative: quanto costa investire da soli e con l'aiuto di un consulente finanziario.*******

Siamo arrivati all'ultima puntata di questa presentazione del file excel, utile per una valutazione immobiliare (Real Estate).Oggetto di questo episodio saranno il mutuo e gli output delle varie ipotesi testate.Siamo ormai pronti per mettere mano al modello completo e fare chiarezza una volta per tutte sul tema immobiliare!Se avete domande o curiosità vi invito a farmele nei commenti.*******

Bentornati nella puntata 2 di questa serie relativa alla valutazione immobiliare di un' eventuale operazione finanziaria.Oggetto di questo video è condividere le assunzioni principali alla base di un business plan: dai ricavi fino agli aspetti fiscali, passando per i tutti i relativi costi che dovremmo stimare con quanta più precisione possibile.Nella parte finale introduciamo anche alcuni criteri fondamentali che ci permetteranno di valutare la fattibilità o meno dell'operazione immobiliare.*******

Controllare le proprie entrate/uscite può essere davvero complicato.Vi mostro come gestire i soldi attraverso dei template in excel che personalmente mi aiutano molto ad avere un quadro completo sulla mia sfera di finanza personale. Attraverso questa nuova serie cercherò quindi di mostrarvi contenuti più personali e meno didattici di spiegazione. Fatemi sapere se può esser utile.*******

Torna la mini-serie sull'aggiornamento del mio Fondo Pensione Allianz Insieme.Ci eravamo lasciati a Giugno 2021 con un ca. +11% di rendimento YTD.Concludiamo l'anno con un'ottima performance, in linea con quanto fatto registrare dai vari indici di mercato. In questo 2021 sono inoltre riuscito a versare €430 al mese nel Fondo Pensione che andrò a dedurre dalle tasse l'anno successivo. Pertanto, mi ritengo molto soddisfatto dei risultati ottenuti!*******

Finalmente 1000 Iscritti!!!Grazie a chiunque abbia guardato ed apprezzato i miei contenuti