Money Mindset - Le podcast

Vous voulez reprendre le contrôle de vos finances personnelles ? Cela commence par un budget prévisionnel solide et adapté à votre réalité. Dans cet épisode, on vous accompagne pas à pas pour : Construire votre budget annuel prévisionnel Suivre l'évolution de votre situation financière chaque mois Prendre des décisions éclairées grâce à une vision claire de vos chiffres Pourquoi faire un budget personnel est essentiel Beaucoup pensent que : ❌ “Je gagne bien ma vie, donc je gère bien mes finances.” ❌ “Je ne suis pas endetté, donc tout va bien.” ❌ “Je ne suis pas souvent à découvert, je n'ai pas besoin de faire un budget.” Faux ! La réalité, c'est que ce que vous ne mesurez pas, vous ne pouvez pas le maîtriser. Pour améliorer votre situation financière, vous devez connaître vos chiffres : Vos revenus annuels réels Vos dépenses mensuelles et ponctuelles Vos capacités d'épargne… réelle, sans y toucher ensuite Vos investissements actuels Et ce n'est pas tout : un bon budget prend aussi en compte votre patrimoine global : Vos actifs (immobilier, bourse, crypto, objets de valeur…) Vos passifs (crédits, dettes diverses…) Ne pas suivre vos finances, c'est : Avancer sans cap Manquer des opportunités d'investissement Prendre des risques inutiles Les bons investisseurs, eux, savent : Combien ils gagnent et dépensent Ce qu'ils peuvent investir sans mettre en péril leur stabilité Quelle est leur valeur nette (actifs – passifs) Les 4 étapes pour reprendre vos finances en main : Notez vos revenus nets Analysez vos dépenses mensuelles et annuelles Listez vos actifs Faites le point sur vos dettes (passifs) Et pour vous simplifier la vie, nous avons créé un modèle de budget Excel gratuit, déjà téléchargé par plus de 1.000 personnes. Téléchargez-le dès maintenant ici : https://www.money-mindset.be/modele-de-budget-money-mindset-2024

Et si on se lançait dans la location courte durée ??? Après avoir : ➡ passé pas mal de nuits dans différents logements  ➡ échangé avec plein de propriétaires satisfaits ➡ bossé avec des coachés de notre programme Ascension Immo sur leur projet  On se rend bien compte des avantages de ce mode d'exploitation : ✅ Rentabilité boostée  ✅ Une plus grande maîtrise sur son bien ✅ La possibilité de créer quelque chose de beau ✅ Les rencontres... Mais on garde aussi clairement à l'esprit les désavantages : ❌ Le gros travail de mise en route  ❌ La charge mentale  ❌ Les risques de tomber sur de mauvais voyageurs (ou une intervention du GIGN) ❌ L'instabilité des revenus... Bref, il y a beaucoup de pour et de contre ! Dans cet épisode, on vous révèle si on est prêts ou non à se lancer dans ce type d'exploitation. On vous y partage les 3 options qui existent aujourd'hui pour réaliser ce type d'investissement en Belgique. Bonne écoute ! www.money-mindset.be 

Cet épisode est dédié à l'un des livres les plus influents en finances personnelles : « Père riche, Père pauvre » de Robert Kiyosaki. Un véritable best-seller qui a transformé la vie de millions de lecteurs à travers le monde.  Attention, il pourrait bien bouleverser votre vision de l'argent, du travail et de l'investissement ! Dans cet ouvrage emblématique, Robert Kiyosaki partage les enseignements de ses deux figures paternelles : son « père riche » et son « père pauvre ». Leurs philosophies radicalement opposées sur l'argent, la carrière, l'éducation et l'entrepreneuriat ont façonné ses choix de vie… et peuvent aujourd'hui inspirer les vôtres. Voici les grandes leçons de « Père riche, Père pauvre » : •    Les riches ne travaillent pas pour l'argent •     L'importance d'apprendre les bases des finances personnelles •    Occupez-vous de vos propres affaires (et pas seulement de celles de votre employeur) •    Les entreprises : le secret bien gardé des personnes riches •    Dans le monde réel, ce n'est pas le plus intelligent qui réussit, mais le plus audacieux •    Travaillez pour apprendre, pas pour un salaire •    Développez un état d'esprit financier solide pour surmonter les obstacles Même si le style du livre est parfois critiqué pour son aspect très « américain » ou sa forme littéraire peu élaborée, il reste une porte d'entrée puissante vers l'univers de la liberté financière. C'est souvent le premier déclic qui pousse à reprendre le contrôle de ses finances, investir et entreprendre. Dans cet épisode de podcast, nous vous proposons un résumé clair et structuré de "Père riche, Père pauvre", accompagné de notre analyse critique : ce qu'on en retient, ce qu'on nuance, et comment en tirer parti concrètement dans votre parcours financier.   www.money-mindset.be

C'est LA question qu'on nous pose sans arrêt. Beaucoup pensent que l'immobilier est réservé aux riches. Mais en réalité, ce n'est pas une simple histoire d'argent, c'est avant tout une affaire de mindset. Pour réussir en immobilier, il faut réunir 4 éléments : ·         Investir du temps : Pas besoin “d'avoir” du temps, il faut le prendre. C'est une question de priorité. Un projet immobilier demande de l'organisation, parfois des sacrifices sur les loisirs ou la vie perso. ·         S'impliquer personnellement : Chaque étape requiert votre implication – des visites à la gestion des travaux, jusqu'au choix des locataires. L'immobilier, ce n'est pas passif. ·         Savoir gérer le risque : Travaux, autorisations, fiscalité, locataires… il faut savoir anticiper et réduire les risques, pas les fuir. ·         Avoir une vision : Se connaître, définir ses objectifs et aligner sa stratégie d'investissement. L'immobilier, c'est un marathon, pas un sprint. L'investissement immobilier n'est pas réservé à une élite. Il est accessible à celles et ceux qui sont prêts à s'investir pleinement et à faire des choix cohérents avec leur vie. On en parle plus en détail dans ce nouvel épisode.     www.money-mindset.be

Cette semaine on vous partage une réflexion très personnelle sur les choix financiers que nous faisons pour pouvoir investir et construire notre liberté financière. À travers un exemple concret — notre terrasse restée en l'état depuis 6 ans — on explique pourquoi on a choisi d'investir dans l'immobilier locatif plutôt que dans notre résidence principale, dans des voyages ou dans d'autres plaisirs. Car oui, investir, ça demande des liquidités : que ce soit en immobilier, en bourse ou en crypto, il faut du cash. Et dans l'immo, c'est encore plus vrai. Entre l'apport, les frais d'acquisition, les travaux ou l'ameublement, il faut prévoir des sommes importantes. Cet argent, on peut l'avoir dès le départ grâce à une épargne déjà constituée, un héritage ou une précédente opération, ou bien le constituer mois après mois. Mais pour y arriver, il faut faire des choix. Et souvent renoncer temporairement à certaines choses. De notre côté, à un certain moment on a préféré mettre notre argent dans deux maisons et deux appartements plutôt que dans une nouvelle terrasse ou un voyage au Mexique. Ces choix nous permettent aujourd'hui de profiter davantage : on travaille à mi-temps, on voyage plus, et on passe plus de temps en famille. Et on constate que c'est beaucoup plus simple d'accepter de renoncer à quelque chose quand on sait pourquoi on le fait, en ayant une vision claire de ses objectifs et ses ambitions. www.money-mindset.be

Vous cherchez la bonne affaire immobilière, celle avec un prix en or, un cash-flow positif dès le départ et zéro défaut ? On vous comprend… mais on vous explique aujourd'hui pourquoi elle n'existe pas. Dans cet épisode, on démonte le mythe de l'affaire parfaite en immobilier et on vous montre comment créer vos propres opportunités rentables, même à partir de biens ordinaires. Au programme : Pourquoi courir après l'affaire parfaite est une perte de temps Comment repérer les vraies opportunités dissimulées derrière des biens “banals” Exemples concrets : division, rénovation, autorisation de location courte durée (LCD) Comment nous avons transformé une maison de village en investissement à forte rentabilité Pourquoi la bonne affaire se construit plus qu'elle ne se trouve Si vous débutez dans l'investissement locatif ou que vous attendez toujours "le bon moment", cet épisode va changer votre regard sur le marché immobilier. Et si vous voulez aller plus loin, on vous explique comment, dans notre programme Ascension Immo, on aide nos coachés à créer leur propre bonne affaire, pas à la chercher indéfiniment. www.money-mindset.be

Tu rêves de liberté financière, mais tu te sens constamment en retard, débordé·e, démotivé·e ? Et si le vrai problème… c'était ton rythme, pas ta motivation ? Dans cet épisode, on démonte l'idée reçue qu'il faut tout changer d'un coup : • Gérer parfaitement son argent • Investir dans l'immobilier • Multiplier ses revenus • Réduire toutes ses dépenses …   Résultat ? On s'épuise, on se compare, on doute, on stagne. De notre côté, il nous a fallu 10 ans pour être là où on en est aujourd'hui. Et on te partage notre expérience réelle : • Un patrimoine bâti pas à pas • Une stratégie long terme • Pas de sprint, mais toujours en mouvement Tu vas découvrir : • Pourquoi la liberté financière demande de la clarté et de la stratégie • Comment appliquer la règle des 20/80 pour maximiser ton temps • L'importance de l'accompagnement pour aller plus vite sans t'épuiser Atteindre la liberté financière, ce n'est pas une course contre la montre. C'est un marathon. Et c'est toi qui choisis la cadence. www.money-mindset.be Premier Brunch Immobilier Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous pour notre 1er Brunch Immobilier !

Épisode dispo aussi en vidéo pour la première fois sur youtube! Cette semaine, Charlotte te partage 5 actions simples et puissantes à mettre en place tout de suite pour avoir plus d'argent dès maintenant. Parce qu'avec l'inflation qui grimpe et les prix qui explosent, c'est le moment de reprendre le contrôle de ton argent. Et cet argent, tu vas pouvoir l'épargner ou encore l'investir. Au programme : 1. Reprends en main ton budget alimentation : finis le gaspillage et les courses inutiles, apprends à cuisiner ce que tu as déjà chez toi. 2. Supprime un abonnement que tu n'utilises plus : streaming, appli, salle de sport… Tu en as forcément un à dégager. 3. Vends un objet de valeur qui ne te sert plus : désencombre ton chez-toi et récupère du cash rapidement. 4. Réclame l'argent qu'on te doit : prêts, remboursements, avantages sociaux... Ne laisse plus cet argent dormir. 5. Maîtrise ta consommation d'énergie : des petits gestes quotidiens peuvent vraiment faire baisser ta facture dès ce mois-ci. L'idée, ce n'est pas juste d'économiser aujourd'hui, mais aussi de changer tes habitudes pour l'avenir. Si l'épisode t'a plu, pense à mettre une note 5 étoiles et à laisser un petit commentaire sur ta plateforme d'écoute ! Tu peux aussi nous retrouver sur Instagram pour encore plus de conseils concrets pour mieux gérer ton argent et te lancer dans l'investissement en toute confiance. www.money-mindset.be

Dans cet épisode, nous vous emmenons au cœur de notre plan – jusque-là « secret » – pour atteindre la liberté financière. Nous partageons en toute transparence les étapes clés qui nous ont permis de passer de salariés endettés à investisseurs immobiliers accomplis. De la gestion minutieuse de nos finances personnelles à la création d'une société pour décupler nos possibilités d'investissement, nous vous dévoilons nos stratégies, nos réussites… et nos erreurs. Nous vous racontons notamment comment nous avons démarré en remboursant nos dettes pour dégager une épargne, puis comment nous avons investi progressivement dans l'immobilier. Vous découvrirez pourquoi nous misons sur cette classe d'actifs pour construire un cash-flow solide et comment notre changement de mindset nous a permis d'aller toujours plus loin. Nous abordons également l'importance de vivre une vie simple, mais enrichissante, sans gaspiller ni notre argent ni notre temps. Si vous souhaitez, vous aussi, reprendre le contrôle de vos finances et avancer concrètement vers votre propre liberté financière, cet épisode est fait pour vous. Nous espérons que notre témoignage vous inspirera, car notre objectif est de vous montrer qu'il est tout à fait possible, avec une stratégie claire et une bonne dose d'action, d'atteindre des résultats extraordinaires. Alors, prêts à passer au niveau supérieur ? Bonne écoute et rendez-vous sur money-mindset.be pour découvrir notre programme d'accompagnement Ascension Immo !   www.money-mindset.be

Aujourd'hui, on vous parle de 3 manières de s'enrichir grâce à l'investissement immobilier : le cash-flow, le remboursement de capital et la plus-value latente. On décrypte en quoi chacune de ces stratégies peut booster votre patrimoine et comment ajuster votre approche selon vos objectifs (complément de revenu, gain à la revente, ou encore des biens payés sur le long terme). On vous explique aussi pourquoi le cash-flow positif est essentiel pour développer votre parc immobilier sans vous mettre dans le rouge, et comment le temps joue en votre faveur avec le remboursement du capital. Quant à la plus-value latente, elle peut devenir un vrai jackpot… si vous savez vous y prendre ! Bref, si vous vous intéressez de près ou de loin à l'investissement, restez jusqu'à la fin pour ne rien louper. Pensez à vous abonner et à noter 5* le podcast. Et si vous voulez en savoir plus sur nous, direction nos réseaux sociaux ou notre newsletter. Prêts à booster votre mindset et votre portefeuille ?   www.money-mindset.be

Investir en immobilier, c'est vivre des moments forts – des moments WOW – qui boostent ta confiance et ton mindset financier. Dans cet épisode, on explore trois moments clés qui marquent un tournant pour tout investisseur : 1️. La fin de la rénovation : Après des mois de chantier, tu ouvres la porte et vois ton bien métamorphosé. C'est là que tu prends conscience de la valeur que tu as créée et du potentiel de ton investissement. 2️. Le premier loyer : Ce moment où l'argent tombe sur ton compte et où tout devient concret. Fini les projections, place à la réalité : tu gagnes de l'argent avec l'immobilier ! Une étape à célébrer absolument. 3️. Un an après : calculer ta valeur nette : Tu fais le bilan et vois que ton patrimoine a grandi, grâce aux loyers, au remboursement du prêt et à l'évolution du marché. L'effet de levier joue en ta faveur, et tu réalises que l'argent travaille pour toi.

5 mythes sur l'immobilier Chaque jour, nous rencontrons des personnes intéressées par l'immobilier, mais bloquées par des croyances bien ancrées. Des mythes qui les paralysent et les empêchent de passer d'investir en immobilier. On passe aujourd'hui en revue 5 mythes qu'on entend souvent et qui te bloquent peut-être toi aussi : 1.      Il faut être riche pour investir 2.      Il est trop tard pour investir 3.      Les locataires, c'est galère 4.      Investir prend trop de temps 5.      C'est une charge mentale en plus On reprend chacun de ces mythes et on vous partage notre avis sur ce qui se cache derrière. On espère ainsi vous aider à lever ces blocages ! Bonne écoute. www.money-mindset.be

Cette semaine nous recevons Ken Van Peteghem, agent immobilier et directeur d'agences chez We Invest à Bruxelles. Ensemble, on explore le rôle de l'agent immobilier face aux investisseurs immobiliers. Il nous partage ses méthodes pour accompagner les investisseurs, débutants comme confirmés. Ken nous explique les missions principales d'un agent immobilier, en particulier lorsqu'il s'agit d'investissement. Il nous partage des conseils sur la manière dont un futur investisseur doit se présenter à un agent immobilier. On aborde également des sujets comme comment choisir un bon investissement, la réalité du marché off-market, et les stratégies pour éviter les pièges en cas d'achat. Enfin, on parle de comment négocier et de l'importance d'une collaboration efficace entre l'investisseur et l'agent immobilier. Bonne écoute !  www.money-mindset.be

Les enfants sont-ils un frein ou un accélérateur en investissement immobilier ? Etant nous-même parents de deux jeunes enfants, on s'est posé cette question à de nombreuses reprises. Et dans cet épisode on vous partage notre point de vue. D'un côté, ils sont perçus comme un frein en raison de leur coût, du temps qu'ils demandent, de la réduction de la capacité à prendre des risques et du coût d'opportunité qu'ils impliquent. Moins d'épargne, plus de responsabilités, moins de temps libre : autant d'éléments qui peuvent ralentir un projet immobilier. Mais à l'inverse, les enfants peuvent être un puissant levier ! D'abord, ils constituent un "pourquoi" fort : ils motivent les parents à investir pour leur avenir et à se libérer des contraintes du quotidien. Ensuite, ils poussent à la constitution d'un patrimoine, que ce soit pour leur transmettre un exemple financier ou leur assurer une meilleure sécurité financière. Enfin, être parent force à être plus efficace : il faut structurer son temps et prendre des décisions rapidement. Finalement, selon nous les enfants ne sont pas un frein mais une motivation puissante qui pousse à sortir du schéma classique, à rêver plus grand et à transformer ces rêves en objectifs concrets. www.money-mindset.be

Le salariat est-il vraiment synonyme de sécurité financière ? On vous propose de partir de la définition de la sécurité financière pour tenter de répondre à cette question. Le salariat offre des avantages indéniables, comme un revenu stable, une protection sociale, et un accès facilité aux crédits. Cependant, on ne va pas se mentir : il présente aussi des limites, comme la dépendance à une seule source de revenu, une progression salariale souvent limitée, et une forte dépendance à l'État (notamment pour la retraite). Selon nous, pour accéder à une véritable sécurité financière, il est essentiel d'aller au-delà du salariat en diversifiant ses sources de revenus grâce à un side business ou à des investissements. C'est ici qu'une bonne gestion de vos finances personnelles va tout changer : en maximisant l'épargne mensuelle et en l'investissant intelligemment, le salaire devient un puissant levier pour se construire un véritable patrimoine. Dans cet épisode on vous montre comment transformer le salariat en tremplin pour atteindre une réelle sécurité financière à long terme.   www.money-mindset.be

Dans cet épisode, nous explorons le livre « Le Quadrant du Cashflow. Un guide pour atteindre la liberté financière » de Robert Kiyosaki. Il s'agit du deuxième bestseller de cet auteur après « Père Riche, Père Pauvre ». Robert Kiyosaki divise les sources de revenus en quatre quadrants : -          E (employé) -          T (travailleur autonome) -          P (propriétaire d'entreprise) -          I (investisseur) On découvre les caractéristiques propres à chaque quadrant. Le livre montre comment c'est possible de passer des quadrants gauche (E et T) aux quadrants droit (P et I), pour aller vers plus de liberté financière. Tout au long du livre, Kiyosaki met l'accent sur l'importance du mindset pour évoluer. Enfin, il offre un plan d'actions en 7 étapes pour une progression financière rapide. Vous pouvez retrouver le document vous permettant d'appliquer ce plan d'actions ici :   https://www.money-mindset.be/quadrant

Ce n'est pas le bon moment pour investir. Les taux sont trop hauts Les biens sont trop chers Les marchés sont trop incertains Bref, il y a toujours une bonne raison pour ne pas passer à l'action. Mais avez-vous déjà réfléchi aux coûts de cette inaction ? D'abord au coût direct, c'est-à-dire à la perte de valeur de votre argent par rapport à l'inflation. Mais surtout, au coût d'opportunité. Le coût d'opportunité c'est la valeur de la meilleure option à laquelle on renonce lorsque l'on fait un choix. Par exemple, si vous décidez d'utiliser 50.000 € pour faire des travaux dans votre résidence principale plutôt que d'investir dans un bien locatif, votre coût d'opportunité pourrait être de 300.000 €. Et oui, il s'agit de la valeur du bien que vous n'avez pas acheté (et qui aurait été payé par vos locataires), du cashflow que vous n'avez pas touché et de la plus-value latente dont vous n'avez pas bénéficié. Le coût de l'inaction peut être exorbitant. www.money-mindset.be  

La semi-liberté financière, vous connaissez ? Sûrement que nous, vu que non avons inventé ce concept. La semi-liberté financière désigne une situation intermédiaire entre la dépendance totale à un revenu salarié et l'indépendance financière complète. En quoi cela consiste ? Des revenus passifs partiels Un emploi flexible Une liberté relative Les avantages de cette semi-liberté financière sont : Un meilleur équilibre vie pro/vie perso Situation qui convient même à ceux qui aiment leur job Réduction du stress financier Première étape vers l'indépendance financière En bref, la semi-liberté financière offre un certain degré de liberté tout en assurant une certaine stabilité financière. C'est un objectif réaliste pour beaucoup de personnes souhaitant améliorer leur qualité de vie et prendre le contrôle de leur avenir financier.   www.money-mindset.be

Dans cet épisode nous vous partageons des clés pour que vous puissiez vous fixer des objectifs pour l'année 2025 mais aussi à plus long terme. C'est une véritable méthode en 5 étapes que nous vous proposons : -          Etape 1 : Une clarification de votre vision du futur -          Etape 2 : Une projection à 5 ans -          Etape 3 : La détermination des jalons à 1 an -          Etape 4 : Le suivi de votre progression -          Etape 5 : La nécessité de s'adapter et de réajuster On vous propose un document vous permettant de faire cet exercice de votre côté. De plus, dans cet épisode on vous dévoile nos propres objectifs pour cette année 2025. Vous pouvez télécharger le document : -          pour faire votre bilan de l'année écoulée ici : https://www.money-mindset.be/bilan -          pour vous fixer vos objectifs ici : https://www.money-mindset.be/objectifs L'épisode sur l'échange de maisons est disponible ici : https://www.podcastics.com/episode/280832/link/ Et notre code de parrainage est : charlottelaurent-962a4   www.money-mindset.be

En cette fin d'année, il est temps de faire le bilan. De notre côté, on aime beaucoup faire cet exercice. Il permet : -            De prendre conscience des accomplissements -            De mettre en avant les moments forts -            De faire preuve de reconnaissance Dans l'épisode de la semaine, on te partage notre méthode pour y parvenir. Mais surtout on te partage en toute transparence notre bilan. Il s'agit d'un épisode un peu plus personnel que d'habitude. Pour t'aider à réaliser ton propre bilan par écrit, on te propose d'utiliser un document qui reprend la méthode et que tu peux compléter avec tes propres réponses. A TELECHARGER ICI : https://www.money-mindset.be/bilan Tu peux faire cet exercice seul(e), avec ta moitié ou encore avec tes enfants. Et surtout on te conseille de garder précieusement ce document pour aller le relire dans le futur.

Cette semaine nous recevons Katia plus connue sous le nom Katia Finances. Katia est coach en finances personnelles. Elle aide depuis des années des personnes à sortir du découvert et à mieux gérer leurs finances personnelles. Avec Katia, nous échangeons autour du sujet des difficultés financières aujourd'hui en répondant aux questions suivantes : -          Quels sont les profils-types des personnes se trouvant dans cette situation ? -          Quelles en sont les conséquences émotionnelles ? -          Quels sont les impacts financiers ? -          Quelles sont les actions qui peuvent être mises en place dès maintenant pour changer les choses ? -          Est-ce que l'investissement est une solution ? -          A long terme, quelles sont les bonnes habitudes à adopter ? Cet épisode peut aider toutes les personnes qui se sentent perdues face à leurs difficultés financières à reprendre la situation en main. Pour écouter l'épisode avec Christian Junod sur la relation à l'argent : https://www.podcastics.com/episode/271367/link/ Pour télécharger le modèle de budget annuel de Katia : https://formation.katiafinances.fr/budget/

Il y a 5 grandes erreurs en matière de gestion des finances personnelles. Dans cet épisode, nous les identifions mais surtout nous vous proposons pistes de solution pour en sortir. 1.      Erreur 1 : Ne pas connaître ses chiffres  Nombreuses sont les personnes incapables de dire ce qu'elles gagnent, dépensent, épargnent et investissent. Pourtant, la clarté c'est le pouvoir. La solution est d'écrire et suivre ses chiffres via un document papier ou informatique (comme notre modèle de budget par exemple). 2.      Erreur 2 : Vivre au-dessus de ses moyens  Les personnes dépensent plus que ce qu'elles gagnent. Elles vivent à crédit ou piochent sur leur capital passé. La solution est avant toute chose de diminuer vos dépenses. Le but est d'arriver à une situation saine, c'est-à-dire des dépenses inférieures à vos rentrées. Ensuite, vous pourrez faire le nécessaire pour gagner plus. 3.      Erreur 3 : Vouloir faire comme tout le monde  C'est-à-dire dépenser son argent pour des choses qui pas tellement importantes pour vous mais qui le sont par rapport au regard des autres. La solution est de prendre le temps de réfléchir à vos propres envies, à vos propres priorités et à vos propres objectifs. 4.      Erreur 4 : Chercher des excuses plutôt que des solutions Les problèmes viendraient d'un manque d'éducation, de temps, de compétences… La solution est de reconnaître que vous êtes dans l'erreur. Et surtout de s'interroger sur comment en sortir en faisant les choses différemment. Vous avez le pouvoir de changer les choses. 5.      Erreur 5 : Ne pas avoir de vision future et ne pas investir  Ne pas savoir vers où on veut aller et ne pas mettre son argent au service de ce projet. La solution est de réfléchir à votre pourquoi et à vos objectifs de vie. Vous pourrez investir en conséquence. www.money-mindset.be

Cette semaine, nous répondons à la question de savoir comment est-ce que l'on calcule le rendement d'un investissement immobilier. Cette question nous est posée toutes les semaines. On commence par définir ce qu'est la rentabilité immobilière. La rentabilité immobilière c'est ce qui mesure le rendement financier d'un investissement immobilier. En d'autres termes la rentabilité immobilière indique le retour sur investissement (ROI) que vous pouvez espérer générer avec votre bien.  Pour le dire de manière très simplifiée, le retour sur investissement vous dit combien vous gagnez ou vous perdez pour chaque euro investi dans un investissement. Mais comment la calculer ? Il y a en réalité plusieurs façons : 1)       La rentabilité brute La première façon de calculer une rentabilité immobilière est le calcul du rendement locatif brut. Le rendement locatif brut c'est assez facile : vous allez prendre l'ensemble de vos loyers annuels de manière brute (en bref, le loyer annoncé * 12) que vous allez diviser par le prix d'achat.   2)       La rentabilité nette C'est un indicateur qui nécessite de diviser comme avant le prix d'achat par les loyers mais ici nets, c'est-à-dire en déduisant toutes vos charges (assurance, précompte immobilier…). 3)       Le cash-flow (brut et net) Le cash-flow est un calcul de trésorerie plus que de rentabilité. Le cash-flow montre « le flux de trésorerie » si on doit le traduire de l'anglais. Ici il va s'agir de calculer si un bien génère des liquidités ou au contraire utilise des liquidités. 4)       La rentabilité globale Il se veut être un indicateur global comme son nom l'indique. C'est cet indicateur là qui vous permet d'avoir une vision d'ensemble de la rentabilité de votre investissement sur toute sa durée. On est donc sur un indicateur qui est plus long terme. 5)       La rentabilité des fonds propres Il s'agira de déterminer quel est le rendement de l'argent concrètement sorti de votre portefeuille (donc pas l'argent emprunté). Bonne écoute !   Vous pouvez télécharger l'outil sur notre site internet : https://www.money-mindset.be/calculer-sa-rentabilite-immobiliere

Lorsque l'on s'intéresse à l'investissement immobilier, on entend souvent qu'il faut faire une « bonne affaire ». Il semblerait que toutes les personnes qui ont pu réussir en immobilier auraient fait cette fameuse « bonne affaire ». Et on peut alors se dire : « Mais moi je ne sais pas comment faire cette bonne affaire » et donc se dire que l'immobilier n'est pas fait pour nous. Dans cet épisode on vous propose de réfléchir ensemble à comment est-ce que l'on peut se créer sa propre bonne affaire en immobilier. Si vous voulez vraiment avancer dans vos projets, il va falloir prendre les choses en main et passer massivement à l'action. Parce que la réussite vient de nous, et pas des autres. La chance de tomber comme par magie sur la bonne affaire il ne faut pas l'attendre. Il faut se la créer ! La bonne affaire se fait (généralement) à l'achat. Pour y parvenir, il y a plusieurs moyens -          En faisant des recherches proactives, en ligne, sur le terrain ou via son réseau -          En ayant des contacts privilégiés avec les acteurs du marché immobilier (agents immobiliers, chasseurs immobiliers…). Il est donc important qu'ils vous connaissent. -          Via le off-market. Car certains biens à vendre ne sont pas visibles. Mais même un bien annoncé haut peut devenir une bonne affaire. Il faudra alors entrer en négociation. Même une fois acheté un bien peut se transformer en bonne affaire. Il faudra alors utiliser : -          Les leviers de valorisation : le home staging, la rénovation, la division, le changement d'affectation ou encore la construction -          Les leviers d'exploitation : La location classique, la location moyenne ou courte durée, la location étudiante ou la colocation On vous invite à réfléchir à tous les moyens qui sont à votre disposition pour que vous puissiez vous créer votre bonne affaire. Soit pour un achat futur, soit pour un bien que vous avez déjà mais que vous voulez transformer en bonne affaire.   www.money-mindset.be

Lorsque l'on regarde le parcours des autres, leur réussite nous semble souvent plus simple et justifiée par des éléments : tel a reçu un héritage, tel autre est manuel, et celui-là il a un bon salaire. Chacun a ses propres avantages, ses propres cartes à jouer. De notre côté on appelle cela « le jeu que l'on a en main ». Et votre jeu n'est pas le même. Pour réussir, il faut connaitre votre jeu et jouer vos cartes de la meilleure manière. On vous propose une méthode en 3 étapes pour y parvenir : 1.      Etape 1 : Identification des cartes que vous avez en main Cela implique de prendre du recul par rapport à votre propre situation. Concrètement, on recommande l'analyse SWOT : vous divisez une feuille en 4 carrés et vous écrivez comme titres : Forces (S), Faiblesses (W), Opportunités (O) et Menaces (T). Ensuite, vous devez identifier 5 éléments dans chacune de ces catégories. Exemples : -          Forces : des capacités manuelles, du temps, du cash, un CDI… -          Faiblesses : peu de temps, pas de compétence technique, profil atypique pour les banques… -          Opportunités : possibilités de revente d'une résidence principale, d'une pause professionnelle, d'avoir de la love money… -          Menaces : peurs du syndrome de l'imposteur, de créer des tensions avec l'entourage, de se sentir dépassé…   2.      Etape 2 : Tri entre les forces et les opportunités Maintenant, il est temps de faire un tri dans votre liste de forces et d'opportunités. Il y a certaines cartes que vous n'aurez pas envie de jouer. Et n'oubliez pas, ces cartes peuvent toujours être jouées plus tard. 3.      Etape 3 : Analyse des faiblesses et des menaces Il faut regarder si ces faiblesses et ces menaces risquent de vous bloquer dans l'atteinte de vos objectifs. Et réfléchir à comment les dépasser. L'étape la plus importante dans une vie d'investisseur c'est le passage à l'action. Il sera facilité si vous avez une vision claire du jeu que vous avez en main.   www.money-mindset.be

Tu as envie de réaliser l'investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t'accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d'accompagnement exclusif pourrait t'aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien :  https://www.money-mindset.be/accompagnement   *** Cette semaine nous recevons Marie et Julien, deux jeunes investisseurs du sud de la France. A 27 ans, ils ont déjà 45 lots, à la fois du résidentiel mais aussi du commercial. Dans quelques semaines, ils quitteront tous les deux leur job de salarié grâce à leurs investissements immobiliers. On avait vraiment envie d'en savoir plus sur eux parce qu'ils sont différents de nos précédents invités libres financièrement, à savoir des trentenaires/quadragénaires avec enfants. On voulait comprendre comment des personnes aussi jeunes avaient pu aller aussi loin aussi vite mais surtout pourquoi. Et on vous prévient, ça décoiffe. Ils sont aussi les hôtes du podcast « Quitte le boomer dream ». Chaque semaine, ils y partagent leurs aventures et abordent une thématique spécifique en lien avec l'immobilier. Vous pouvez les retrouver sur Instagram @Quitteleboomerdream Et pour le podcast, il est disponible sur toutes les plateformes d'écoutes. www.money-mindset.be  

Tu as envie de réaliser l'investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t'accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d'accompagnement exclusif pourrait t'aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien :  https://www.money-mindset.be/accompagnement *** La liberté financière est le rêve de beaucoup d'entre nous. Mais comment y parvenir concrètement ? Si l'on regarde le parcours de nos invités aujourd'hui libres financièrement, on constate un point commun : ils sont tous passés par l'investissement immobilier. Serait-ce donc la clé pour atteindre la liberté financière ? De notre côté, on est convaincu de la puissance de l'immobilier. Il est fondamental de commencer par définir sa propre liberté financière. Chacun a sa propre définition. Ensuite, il faut réfléchir à la stratégie qui permettra d'avancer vers cette liberté financière. Il y a : -          Les stratégies qui ramènent du cash-flow tous les mois (ex : la location courte durée) -          Les stratégies qui créent de la valeur et donc de la plus-value latente (ex : la rénovation) -          Les stratégies mixtes. L'immobilier est une classe d'actifs très intéressante car elle est la seule qui est financée par la banque. Le crédit bancaire constitue un puissant effet de levier ! Autre élément important : pour investir en immobilier, on n'a besoin de l'autorisation de personne. Contrairement au développement d'un side business par exemple qui implique bien souvent l'autorisation de son employeur. Pour devenir libre financièrement, la première opération jouera un rôle important. C'est grâce à celle-là que l'on pourra développer toute la suite. Mais il ne faut pas se mentir, construire sa liberté financière prend du temps. Et la vie évolue. Un changement de stratégie est tout à fait possible, même en cours de route ! www.money-mindset.be  

  Il s'agit évidemment de la location classique (ou location longue durée). La plupart des podcasts abordent la location courte durée, la colocation, la location étudiante… en long et en large. Mais on ne parle pas souvent de la location classique. C'est pourtant le mode d'exploitation le plus répandu. Cette semaine, on avait envie de vous en parler plus en profondeur. De notre côté, c'est la façon dont nous louons nos biens d'investissement. La location classique a plusieurs caractéristiques importantes : -          C'est du long terme  -          Les revenus sont fixes et réguliers. Par contre ils sont moins élevés -          En termes d'entretien il y aura moins à charge du propriétaire, le locataire devant assumer le petit entretien -          La demande locative est présente partout -          Tous les types de biens se louent (du studio à la grande maison) -          Une fois loué, le propriétaire n'a quasiment plus accès à son bien -          Les locataires bénéficient de beaucoup de droits protecteurs -          Le propriétaire peut vivre près ou loin de son bien d'investissement -          Le choix des locataires est vraiment l'élément déterminant -          On peut déléguer une bonne partie, mais pas tout -          Fiscalement c'est généralement plus intéressant -          Enfin, la charge mentale sera en principe moins importante en location classique Ces différents aspects devraient pouvoir vous aider à déterminer si la location classique correspond ou non à vos objectifs !   www.money-mindset.be Lancement accompagnement

Dans cet épisode, nous vous proposons une revue de lecture du livre « The One Thing. Passez à l'essentiel » de Gary Keller et Jay Papasan.   Si comme nous vous vous sentez dépassé par tous vos projets, c'est LE livre à lire absolument.    Les auteurs nous présentent : -          les différents mensonges qui nous empêchent de réussir ce que l'on entreprend -          leur méthode pour avoir des résultats extraordinaires, que ce soit au niveau financier, entrepreneurial, sportif ou encore scientifique -          les clés mindset à avoir -          les pièges à éviter si l'on veut réussir   Véritable guide vers la réussite mais aussi vers le développement personnel, ce livre permet de réfléchir à la direction que l'on veut donner à sa vie.   Bonne écoute ! www.money-mindset.be Lancement accompagnement

Nombreux sont ceux qui sont intéressés par l'investissement en bourse. Nous avons donc fait appel à un expert afin de bien comprendre tout ce qu'il y a à savoir sur cette classe d'actifs. Dans cet épisode, nous recevons Charles-Elias Farah. Il a une double casquette : d'un côté il est conseiller en gestion de patrimoine et de l'autre il est créateur de contenu via son média Le Grand Bain. Charles-Elias Farah a aujourd'hui une newsletter avec plus de 11.000 abonnés. Il anime le podcast et la chaîne YouTube « Le Grand Bain » dans lesquels il parle d'investissement, de finances personnelles et de business. Charles-Elias parle de bourse de manière extrêmement claire et compréhensible. Au cours de cet échange, il nous explique : -            Les types d'investissement possibles -            Les sommes en jeu -            Le rendement à espérer -            L'horizon de temps à avoir à l'esprit -            Le rôle des émotions quand on investit en bourse -            Les clés mindset pour être un bon investisseur Bonne écoute ! Vous pouvez retrouver Charles-Elias Farah sur LinkedIn.  Son podcast "Le Grand Bain" est disponible sur toutes les plateformes d'écoutes. Sa chaine YouTube "Charles-Elias | Le Grand Bain" est disponible ici : http://www.youtube.com/@charleseliasfarah   www.money-mindset.be  Lancement accompagnement

On entend souvent dire qu'il est important d'être formé pour mieux gérer son argent et pour investir.  C'est bien beau de dire ça à tout le monde.  Mais comment faire pour se former ?  Comment parvenir à un niveau suffisant que pour se considérer comme un bon gestionnaire de ses finances personnelles et comme un bon investisseur ? En vrai, ni à l'école ni à la maison on ne nous apprend : -    A faire un budget -    A gérer notre argent au quotidien -    A comprendre comment le monde économique fonctionne -    Les différents types d'investissement qui existent -    Les clés mindset à avoir Dans cet épisode, nous vous présentons les différents moyens qui sont à votre disposition si vous souhaitez vous former. On évoque : -    Les contenus internet -    Les livres  -    Les podcasts ou les chaines YouTube -    Les formations On vous propose deux manières de vous y prendre, la manière douce, et la manière forte. Bonne écoute !  

On doit reconnaitre que l'on vous parle beaucoup plus d'immobilier que des autres types d'investissement. C'est parce que nous avons massivement investi en immobilier ! Dans cet épisode, nous allons vous partager les raisons qui nous poussent depuis 10 ans à investir massivement en immobilier plutôt que dans les autres classes d'actifs. Et les raisons sont nombreuses : -            Notre histoire familiale -            Le pays dans lequel nous avons grandit -            L'immobilier c'est du concert -            Chaque nouvel investissement est un nouveau projet à réaliser -            L'effet de levier -            L'importance des montants en jeu Bonne écoute ! www.money-mindset.be

Ne pas oser voir grand lorsque l'on parle d'investissement est un frein ressenti par de nombreuses personnes. Il peut s'agir de : ·         Ne pas oser investir massivement ·         Ne pas oser se lancer dans un gros projet ·         Ne pas oser imaginer que l'on peut changer de vie grâce à l'investissement ·         … Et ce sentiment de notre côté on l'a ressenti et on le ressent encore régulièrement. Mais pourquoi n'osons-nous pas voir grand ? Pourquoi est-ce que l'on se limite toujours à voir petit ? Pourquoi manquons-nous d'ambition ? Dans cet épisode, on vous développe les raisons qui selon nous explique ce frein, à savoir : -          Le manque de clarté -          La perte de la capacité de rêver -          La peur du regard des autres -          Les peurs d'échouer ou de réussir Bonne écoute ! www.money-mindset.be

La location courte durée est un des modes d'exploitation les plus rentables qui existent en immobilier. Les chiffres peuvent nous faire rêver en comparaison d'une location classique par exemple. Mais la location courte durée peut aussi faire peur : la gestion des réservations, le nettoyage, les entrées et les sorties, la publicité… Pour en savoir plus et vous aider à déterminer si vous êtes prêts ou non à vous lancer dans cette aventure, quoi de mieux que de recevoir des personnes qui se sont lancées dans ce mode d'exploitation. Cette semaine nous recevons donc Magalie et Thomas, un couple d'investisseurs. Magalie vous la connaissez déjà, elle nous a parlé de son expatriation en Australie et en Nouvelle Calédonie. Magalie et Thomas gèrent plusieurs bien en location courte durée ainsi qu'un bien commercial. Le tout en vivant à 200 km, avec deux enfants et en bossant tous les deux ! Autant vous dire qu'il a fallu mettre en place tout un système de gestion des locations pour que tout cela roule. Dans cet épisode, ils nous dévoilent toutes leurs astuces et les outils qu'ils utilisent. Bonne écoute ! Vous pouvez retrouver Magalie sur Instagram @graine_dinvest et Thomas @du_mindset_aux_baskets Les outils évoqués dans l'épisode sont : -          Pour les études de marché : AirDNA -          Channel Manager : Beds24 et SuperHote -          Pour adapter les prix au marché : PriceLabs     www.money-mindset.be

A quoi bon gagner de l'argent si en parallèle il y en a qui se perd bêtement ? Cette semaine nous nous vous proposons de réaliser une opération « je récupère mon argent ». L'objectif est d'aller récupérer l'argent qui traine à droite à gauche. De quel argent parlons-nous ? -          Celui qui dort chez vous -          Celui que l'on vous doit -          Celui qui serait sur des comptes en ligne  -          Celui que vous pourriez obtenir  Dans cet épisode, nous vous partageons différentes astuces pour aller récupérer de l'argent. En les mettant en exécution, vous pourriez voir revenir des dizaines, des centaines voire des milliers d'euros ! Quand on veut reprendre en main ses finances personnelles, c'est une étape essentielle.      www.money-mindset.be

Nous vous proposons une revue de lecture du livre « Réveillez le Millionnaire qui est en vous » de Mark Victor Hansen et Robert Allen. Il s'agit d'un livre ayant une approche différente de tous les autres ouvrages qui parlent de richesse. Ce livre comprend en réalité deux livres : - un reprenant la méthode pour devenir un millionnaire éclairé en peu de temps. - un autre qui évoque l'histoire de Michelle, une femme qui a perdu son mari. Elle est privée de ses enfants et doit gagner 1 million de dollars en 90 jours pour les récupérer. Les auteurs partagent leur méthode et leurs conseils pour devenir un millionnaire éclaire. Pour eux, il y a 4 façons principales de devenir millionnaire : - Accumuler des actions en bourse - Posséder des biens immobiliers - Vendre des produits, des services ou des idées avec son entreprise - Développer un business via internet Ils développent ces différentes méthodes. De plus, ils insistent sur l'importance des différents effets de levier qui sont à notre disposition pour devenir riche. www.money-mindset.be

Faut-il parler d'investissement avec ses proches ? Quand on s'intéresse à l'investissement (immobilier ou autre), on a souvent envie d'en parler à tout le monde. Et surtout de convaincre ses proches de faire pareil. D'abord parce que pour nous c'est important. Ensuite parce que l'on a compris tous les avantages qu'il y a à investir. Alors on a cette envie de voir nos proches faire pareil. Mais est-ce vraiment une bonne idée ? Pour nous, ce n'est pas du tout une bonne idée de parler d'investissement avec ses proches et ce pour trois raisons : ·         C'est une perte d'énergie inutile ·         Vous risquez de recevoir de mauvais conseils ·         Faire des investissements est une décision personnelle Ce qui compte vraiment c'est de réaliser des investissements. Ainsi vous montrez l'exemple. Et si ça intéresse certains de vos proches ils reviendront vers vous. Et si vous avez vraiment envie de parler de vos projets, vous pouvez trouver un entourage bienveillant et intéressé en élargissant votre entourage. Bonne écoute !     www.money-mindset.be

Cette semaine, nous vous proposons une nouvelle interview un peu différente. Nous nous sommes dit qu'il était temps de mieux comprendre les différents métiers liés aux finances personnelles et à l'investissement. Pour débuter, on vous propose un échange avec Jérémy Doyen qui est conseiller en gestion de patrimoine en France. Avec son associé Guillaume Bonnet, ils ont créé le cabinet Bonnet et Doyen Conseil. En publiant des vidéos informatives, ils sont parvenus à se créer une communauté impressionnante de plus de 150.000 followers sur Intagram et de plus de 175.000 abonnés sur TikTok. Souhaitant encore plus partager leurs compétences, ils ont développé leur podcast « L'Art de la Gestion Patrimoniale ». Dans cet épisode : - On définit ce qu'est un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) et quelles sont ses missions - On identifie les différences avec un notaire, un banquier, un expert-comptable ou un avocat fiscaliste - On regarde quel patrimoine il faut pour faire appel à un CGP - On s'interroge sur leur rémunération et sur leur indépendance - … Bonne écoute ! www.money-mindset.be 

Cette semaine, nous vous parlons des erreurs que l'on peut commettre lorsque l'on investit. Commettre des erreurs, c'est quelque chose qui fait peur à de nombreuses personnes qui hésitent à investir. Certains d'ailleurs n'investissent tout simplement pas car ils sont bloqués par ce risque de commettre des erreurs. Pourtant, il faut savoir que des erreurs, on en commet tous. De notre côté, on a en fait (et on en fait encore). On vous parle de l'investissement au sens large, c'est-à-dire en immobilier, en bourse, en crypto, etc. On a pas du tout la prétention de les reprendre toutes. L'idée dans cet épisode est d'essayer de lister les erreurs les plus souvent commises et d'identifier des pistes pour les éviter ou encore les corriger ! Voici selon nous 6 erreurs en investissement : 1)                 Vouloir gagner gros et vite 2)                 Se précipiter dans des investissements 3)                 Se diversifier trop vite 4)                 Faire comme tout le monde 5)                 Ne pas faire des investissements alignés à ses objectifs de vie 6)                 Ne pas investir Bonne écoute !     www.money-mindset.be

À savoir peut-être une vie de famille, une vie sociale, une vie professionnelle, une vie sportive ou une passion qui prend du temps ? C'est quelque chose que l'on nous demande très souvent : comment arrivez-vous à gérer tout cela en même temps ? Le podcast, les enfants, les investissements immobiliers, vos jobs en tant que salarié, vos projets d'entreprenariat, votre maison, etc. Dans cet épisode, on vous révèle les six techniques pour y parvenir : 1.        Simplifier au maximum 2.        Apprendre à laisser couler 3.        Ne pas se laisser le choix 4.        Connaitre son pourquoi 5.        Former une équipe 6.        Optimiser son équipe On doit toutefois vous avouer qu'il nous arrive et il nous est beaucoup arrivé au cours des dernières années de nous sentir dépassés.  Car oui c'est possible mais ce n'est pas facile de tout concilier. Bonne écoute !   www.money-mindset.be

Qui n'a jamais rêvé de partir vivre ailleurs, et si possible au bout du monde. Y trouver un travail, voyager, découvrir une nouvelle culture et de merveilleux paysagers, y faire des rencontres… Peut-être même y faire fortune ou à tout le moins y trouver des meilleures opportunités que dans son pays. Il y a ceux qui rêvent de grands paysages, de plages de sable fin ou encore des grandes villes, de pays ultra modernes ou au contraire de pays où la vie est restée plus simple. Bref, partir pour vivre une autre vie ailleurs peut vraiment donner envie à de nombreuses personnes. Mais s'expatrier n'est pas toujours aussi simple qu'on peut se l'imaginer. Il y a tous les aspects légaux, administratifs, fiscaux, mais aussi personnels à prendre en considération. Enfin, il ne faut pas oublier les aspects financiers d'un tel projet. Pour vous parler de ce sujet, nous recevons cette semaine Magalie. Son expérience d'expatriée elle l'a vécue d'abord seule puis avec son compagnon pendant 6 ans en Australie et en Nouvelle Calédonie. Dans cet épisode, on discute autour de ses aventures, de comment est-ce que l'on peut réussir à trouver un travail au bout du monde, quels sont les impacts financiers d'une telle aventure, etc.     www.money-mindset.be

Il existe trois mouvements possibles qui reflètent notre relation à l'argent. Ces trois mouvements ont été mis en avant par Peter Koenig. Dans son livre « Ce que l'argent dit de vous », Christian Junod les développe et donne divers exemples. Cette semaine nous avions envie de développer ces trois mouvements avec vous en y ajoutant notre touche personnelle : -          La tendance écureuil qui implique « J'amasse de l'argent, pièce par pièce ou à coup de centaines, milliers ou millions » -          La tendance repousseur qui implique « Je fais en sorte que l'argent n'arrive pas à moi et je le repousse » -          La tendance montagne russe qui implique « J'amasse et m'en débarrasse » Le tout est lié à la vision (positive ou négative) que les personnes ont de l'argent. Bonne écoute !     www.money-mindset.be

Quelles sont les quatre grandes compétences pour être un bon investisseur immobilier ?  1. Compétence 1 : Connaitre les réglementations en matière d'immobilier Il est important de comprendre les lois et réglementations en vigueur concernant l'immobilier, y compris les autorisations, les démarches et la fiscalité. Il n'est pas nécessaire de devenir un expert, mais il est crucial de s'informer suffisamment pour prendre des décisions éclairées. Vous devez trouver le bon compromis entre connaissances théoriques et pratiques. N'hésitez pas à vous entourer de professionnels tels qu'agents immobiliers, notaires, autres investisseurs et avocats pour obtenir des conseils et de l'aide. 2. Compétence 2 : Développer une résilience Pour investir en immobilier, il faut être capable de faire preuve de résilience. L'investissement immobilier comporte des risques et des défis, il est donc important de pouvoir faire face aux difficultés et de persévérer. Soyez prêt à affronter des obstacles. Tenez bon ! Les situations problématiques ne sont que temporaires. N'abandonnez pas vos objectifs à long terme face à ces obstacles temporaires. 3. Compétence 3 : Cultiver un mindset d'investisseur Forgez-vous un mindset d'investisseur. Développez vos compétences afin de voir ce que les autres ne voient pas. Envisagez des options alternatives telles que la division ou la création de revenus locatifs différents. Soignez votre entourage. Entourez-vous d'investisseurs immobiliers plus avancés et apprenez de leurs expériences et de leurs réussites. Acceptez la réussite des autres et inspirez-vous-en. 4. Compétence 4 : Passer à l'action La force la plus puissante d'un investisseur immobilier c'est de passer à l'action. Le succès en immobilier exige des actions concrètes et proactives. N'attendez pas d'avoir toutes les connaissances ou les ressources parfaites avant de commencer. Agissez : prenez des décisions, faites des offres, visitez des propriétés et négociez avec confiance. Apprenez par la pratique et tirez des leçons de vos expériences, même si elles sont parfois difficiles.   www.money-mindset.be

Vous rêvez de liberté financière ? Cet épisode de podcast vous dévoile les 5 clés essentielles pour atteindre vos objectifs et vivre la vie dont vous rêvez ! 1. Définissez votre vision de la liberté financière La liberté financière n'a pas la même définition pour tout le monde. Prenez le temps de définir ce qu'elle signifie pour vous. Imaginez votre vie idéale en tant que personne libre financièrement. Posez-vous des questions clés : Qu'est-ce qui vous motive ? De quoi avez-vous besoin pour vivre confortablement ? Quelles sont vos aspirations et vos rêves ? Comment souhaitez-vous passer votre temps ? Partagez vos objectifs avec votre entourage, en particulier votre partenaire. Cela vous permettra de vous soutenir mutuellement et de rester motivés tout au long du cheminement. 2. Maîtrisez vos finances personnelles Prenez le contrôle de votre situation financière ! Commencez par faire un bilan complet de vos revenus et dépenses. Identifiez les dépenses inutiles et mettez en place des stratégies pour les réduire. Adoptez une approche proactive en organisant vos documents financiers et en mettant en place un système de suivi de vos dépenses. N'oubliez pas : la liberté financière commence par une gestion saine de vos finances personnelles. 3. Augmentez vos revenus Pour atteindre la liberté financière, il faut gagner plus d'argent. Cela implique de générer des revenus suffisants pour couvrir vos besoins et vos aspirations futures. Vous avez plusieurs options : Augmentez vos revenus professionnels en demandant une augmentation ou en recherchant un emploi mieux rémunéré. Développez un side business Investissez dans des actifs immobiliers, boursiers ou autres pour faire fructifier votre patrimoine. 4. Engagez-vous à 100 % La liberté financière n'est pas un rêve facile à réaliser. Elle demande du travail, de la persévérance et une implication totale. Soyez motivé(e) par vos objectifs et gardez votre vision en tête. Prenez des décisions cohérentes avec vos aspirations financières. Entourez-vous de personnes positives et qui soutiennent votre ambition. N'abandonnez jamais face aux obstacles et aux revers. 5. Adoptez une vision à long terme Devenir libre financièrement est un marathon, pas un sprint. Soyez patient(e) et persévérant(e) dans vos efforts. Les résultats ne seront pas immédiats, mais vous les verrez à long terme. Profitez du cheminement vers la liberté financière et célébrez chaque étape franchie.     liberté financière, argent, investissement, immobilier, bourse, side business, gestion du temps, motivation, réussite

Faut-il de l'argent pour investir en immobilier ? En d'autres termes, est-il possible d'investir en immobilier sans avoir d'argent ? Cette semaine, nous allons tenter de répondre à cette question. Dans cet épisode, nous abordons les points suivants : ·                 Que faut-il financer en immobilier ? ·                 Les 3 moyens pour obtenir de l'argent en immobilier quand on n'en a pas soi-même ·                 Pourquoi nous n'utilisons pas (encore) ces 3 moyens  ·                 Les coûts de gestion et d'entretien de son parc immobilier ·                 L'importance d'apporter des garanties ·                 Les risques pris sont liés à la valeur brute du parc immobilier ·                 Savoir pourquoi vous n'avez pas d'argent disponible Nous risquons de bousculer certaines de vos croyances au niveau de l'investissement immobilier. Bonne écoute ___________________   Pour transformer vos finances et donc transformer votre vie, ABONNEZ-VOUS et écoutez tous les épisodes du podcast Money Mindset :

La seconde main est aujourd'hui un mode de consommation largement développé. Il ne cesse de prendre en croissance. Dans ce nouvel épisode, on vous parle à la fois d'achat et de vente en seconde main. On tente notamment de répondre aux questions suivantes : -          Quels sont les avantages de la seconde main ? -          Et les désavantages ? -          Quel est notre avis sur la seconde main ? -          Comment bien acheter en seconde main ? ___________________   Pour transformer vos finances et donc transformer votre vie, ABONNEZ-VOUS et écoutez tous les épisodes du podcast Money Mindset :

Faut-il diversifier ses investissements ? Diversifier, c'est ce que l'on peut lire et entendre un peu partout ! Pour être un bon investisseur, il faudrait avoir de l'immobilier (de plusieurs types, dans plusieurs lieux), de la crypto (BTC, ETH et autres), de la bourse (actions et obligations), etc. Et ce parce qu'il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier. De notre côté, nous ne sommes pas d'accord. Pour nous, il est important de d'abord se spécialiser. De devenir un killeur ou une killeuse dans une classe d'actifs. Pour nous, c'est l'immobilier. Ce n'est qu'une fois un certain patrimoine construit qu'il faudra diversifier. On développe notre point de vue dans cet épisode.   ___________________   Pour transformer vos finances et donc transformer votre vie, ABONNEZ-VOUS et écoutez tous les épisodes du podcast Money Mindset :

Réaliser des projets immobiliers, atteindre la liberté financière ou encore changer de vie peuvent paraitre des objectifs irréalisables ou insurmontables. Et pourtant, il y a une méthode pour y parvenir : la méthode des 1 % Elle implique de réaliser chaque jour 1 % de son objectif. Pour le dire autrement, on avance petit à petit, un pas après l'autre. Et chacun de ces pas nous rapproche de cet objectif. Utiliser cette méthode a plusieurs avantages : 1.                 On profite du pouvoir des intérêts composés à un niveau personnel 2.                 Cela met du positif dans toutes les journées 3.                 On devient acteur et non plus spectateur de sa vie 4.                 Cela rend la réalisation beaucoup plus facile 5.                 Cela permet de sortir de l'inaction Bonne écoute !

Que ce soit pour mieux gérer ses finances personnelles ou pour investir, le mindset est super important. Nous pensons que si l'on veut changer sa vie financière il y a 20 % de savoirs et 80 % de mindset. On vous propose donc dans cet épisode de faire le tour de 5 leçons de mindset que nous avons tiré de notre expérience, notamment de notre projet d'auto-construction de deux maisons ossature bois qui arrive tout doucement à sa fin et qui nous a bien challengé.   ___________________   Pour transformer vos finances et donc transformer votre vie, ABONNEZ-VOUS et écoutez tous les épisodes du podcast Money Mindset :

Et si nous appliquions la méthode du cost-killing aux finances personnelles ? Le cost-killing est une méthode qui vient du monde de l'entreprise. Cette opération permet une réduction des coûts dans différents domaines permettant souvent de faire des économies spectaculaires. Pour nous, on peut également faire cette opération de cost-killing dans nos finances personnelles. Dans cet épisode, nous vous proposons 3 étapes pour optimiser vos dépenses dès aujourd'hui !     ___________________   Pour transformer vos finances et donc transformer votre vie, ABONNEZ-VOUS et écoutez tous les épisodes du podcast Money Mindset :