Money Mindset - Le podcast

Cette semaine, on plonge dans un sujet classique mais essentiel : la location immobilière longue durée. C'est LE mode d'exploitation le plus courant… et pourtant, on en parle peu. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, vous vous êtes sûrement déjà posé cette question :

Cette semaine nous vous proposons une revue de lecture du best-seller « The Millionaire Next Door. Les surprenants secrets des riches américains » de Thomas J. Stanley et William D. Danko. Ce livre est unique en matière de finances personnelles. Il a en effet été écrit par des chercheurs ayant mené des études sur la richesse aux USA pendant toute leur carrière. Les conclusions reprises dans cet ouvrage sont donc issues de données mathématiques, réelles, factuelles et statistiques et pas du parcours ou de la pensée d'une seule personne. Les auteurs sont arrivés à la conclusion que les personnes riches suivent un mode de vie propice à l'accumulation de richesse. Ils ont identifié 7 facteurs permettant de devenir riche, à savoir : Les riches vivent en dessous de leurs moyens Les riches consacrent leur temps, leur énergie et leur argent de manière efficace, de façon à créer de la richesse Les riches estiment que l'indépendance financière est plus importante que d'afficher un statut social élevé Les parents des riches ne leur ont pas fourni d'aides économiques. Ils ont bâti leurs fortunes seuls Les enfants des riches sont économiquement autonomes Les riches savent bien cibler les opportunités du marché et les saisir Les riches ont choisi la bonne profession. Ils ont découvert leur vocation Dans cet épisode, nous développons ces différents points et vous partageons notre avis personnel sur ce livre. ---------------------------------------------------------------------------------- Tu es propriétaire de ta résidence principale en Belgique ou tu aimerais le devenir ?  Et si ta maison devenait ton meilleur actif (quelque chose qui te rapporte de l'argent) ? On t'offre une mini-formation où on te partage 5 leviers pour utiliser ta résidence principale comme un investissement. Le lien est ici : https://www.money-mindset.be/5strategiesrp ----------------------------------------------------------------------------------

On vous partage l'histoire complète d'un projet immobilier qui a bouleversé notre vie : l'autoconstruction de deux maisons à ossature bois sur le terrain divisé de notre résidence principale. Ce projet ambitieux, on l'a réalisé sans trésorerie de départ. Et il nous a permis d'augmenter significativement nos revenus locatifs et de faire un grand pas vers notre liberté financière. Dans cet épisode, on vous détaille toutes les étapes : de la division du terrain à la conception des plans, du choix d'un architecte à l'optimisation énergétique, sans oublier les galères du chantier, les erreurs coûteuses, les doutes constants et les négociations serrées avec la banque pour obtenir un financement à 100 %. C'est un véritable retour d'expérience terrain, destiné à tous ceux qui cherchent à transformer leur résidence principale en véritable actif immobilier. Découvrez comment nous avons réussi à faire financer un projet à 100 % sans apport. Apprenez comment nous avons optimisé chaque poste de dépense Comprenez pourquoi la rigueur, la préparation et l'implication personnelle sont les clés de la réussite. En bonus, on vous offre une mini-formation gratuite avec 5 stratégies concrètes pour transformer votre résidence principale en levier d'investissement : https://www.money-mindset.be/5strategiesrp 

Commettre des erreurs, c'est quelque chose qui fait peur à de nombreuses personnes qui hésitent à investir. Certains d'ailleurs n'investissent tout simplement pas car ils sont bloqués par ce risque de commettre des erreurs. Pourtant, il faut savoir que des erreurs, on en commet tous. De notre côté, on a en fait (et on en fait encore). Ici on vous parle des erreurs dans l'investissement au sens large, c'est-à-dire en immobilier, en bourse, en crypto, etc. On a pas du tout la prétention de les reprendre toutes. L'idée dans cet épisode est d'essayer de lister les erreurs les plus souvent commises et d'identifier des pistes pour les éviter ou encore les corriger ! Voici selon nous 6 erreurs en investissement : Vouloir gagner gros et vite Se précipiter dans des investissements Se diversifier trop vite Faire comme tout le monde Ne pas faire des investissements alignés à ses objectifs de vie Ne pas investir Bonne écoute ---------------------------------------------------------------------------------- Tu es propriétaire de ta résidence principale en Belgique ou tu aimerais le devenir ?  Et si ta maison devenait ton meilleur actif (quelque chose qui te rapporte de l'argent) ? On t'offre une mini-formation où on te partage 5 leviers pour utiliser ta résidence principale comme un investissement. Le lien est ici : https://www.money-mindset.be/5strategiesrp ----------------------------------------------------------------------------------

Cette semaine nous vous partageons (enfin) le projet immobilier qui a transformé notre vie : la division du terrain de notre résidence principale pour y auto-construire deux maisons à ossature bois destinées à la location. Ce projet ambitieux est né d'une frustration : après avoir investi dans un immeuble de rapport, nous manquions de cash pour poursuivre notre parcours vers la liberté financière. Face à cette limite, nous avons analysé les « cartes » que nous avions en main : plus-value sur nos premiers biens, grand terrain à bâtir, beau-papa manuel et possibilité de prendre une année de congé. Avant d'arriver au projet final, on a pas mal cogité sur les possibilités que nous avions. La revente d'une partie du terrain aurait permis de récupérer du cash, mais présentait trop d'inconvénients. Alors, nous avons fait un choix fort : construire nous-mêmes deux logements locatifs, en gardant la main sur la qualité du projet et en optimisant les coûts. In fine, ce projet est devenu un levier concret vers notre indépendance financière. Dans cet épisode, on vous explique la genèse de ce projet mais aussi (et surtout) comment notre mindset d'investisseur et notre capacité à nous adapter ont été les clés de notre réussite. Pour télécharger la formation offerte, c'est ici : https://www.money-mindset.be/5strategiesrp  ---------------------------------------------------------------------------------- Tu es propriétaire de ta résidence principale en Belgique ou tu aimerais le devenir ?  Et si ta maison devenait ton meilleur actif (quelque chose qui te rapporte de l'argent) ? On t'offre une mini-formation où on te partage 5 leviers pour utiliser ta résidence principale comme un investissement. Le lien est ici : https://www.money-mindset.be/5strategiesrp ----------------------------------------------------------------------------------

Quelles compétences faut-il vraiment développer pour devenir un bon investisseur immobilier ? Dans cet épisode, on explore les 4 piliers essentiels de tout investisseur immobilier performant : 1)       Maîtriser les bases juridiques et fiscales Un bon investisseur immobilier ne doit pas devenir juriste, mais il doit comprendre les grandes lignes des réglementations immobilières : autorisations, fiscalité, normes… Informez-vous, posez les bonnes questions et entourez-vous de professionnels fiables (notaires, agents, avocats). 2)       Développer une vraie résilience L'immobilier n'est pas un long fleuve tranquille. Retards, imprévus, blocages administratifs : les défis sont fréquents. Ceux qui réussissent sont ceux qui persévèrent, même quand c'est inconfortable. 3)       Adopter un véritable mindset d'investisseur Voyez ce que les autres ne voient pas : valorisation, division, cashflow caché... Inspirez-vous de ceux qui ont déjà réussi. Fréquentez d'autres investisseurs, échangez, apprenez, évoluez. 4)       Passer à l'action, sans attendre la perfection La connaissance est utile, mais c'est l'action qui génère des résultats. Visitez, faites des offres, négociez. C'est en pratiquant que vous progressez et que vous gagnez en confiance. Que vous soyez débutant ou confirmé, ces 4 compétences sont la base pour vraiment réussir. ---------------------------------------------------------------------------------- Tu es propriétaire de ta résidence principale en Belgique ou tu aimerais le devenir ?  Et si ta maison devenait ton meilleur actif (quelque chose qui te rapporte de l'argent) ? On t'offre une mini-formation où on te partage 5 leviers pour utiliser ta résidence principale comme un investissement. Le lien est ici : https://www.money-mindset.be/5strategiesrp ----------------------------------------------------------------------------------

Vous vous demandez s'il est encore temps d'investir dans l'immobilier en 2025 ? Face aux taux qui remontent et à la concurrence qui s'intensifie, beaucoup pensent que le train est passé... SPOILER ALERT : Ils se trompent ! Dans cet épisode, on démonte le mythe selon lequel "c'était mieux avant" et on vous révèle pourquoi 2025 peut être VOTRE meilleure année pour commencer votre patrimoine immobilier. Ce que vous allez découvrir : Pourquoi les "bons vieux taux bas" ne rendaient pas l'investissement plus facile Les 3 règles du jeu ESSENTIELLES pour réussir en 2025 (celle sur le financement va te surprendre) Comment on a décroché un permis d'urbanisme AVANT même de signer l'acte de vente La différence cruciale entre "simple" et "facile" en investissement immobilier BONUS : On partage nos techniques concrètes pour présenter vos projets aux banques et obtenir des financements qui sortent des 80/20 classiques. Si vous hésitez encore à vous lancer ou si vous pensez qu'il est trop tard, cet épisode va complètement changer votre vision de l'immobilier en 2025.   www.money-mindset.be ---------------------------------------------------------------------------------- Tu es propriétaire de ta résidence principale en Belgique ou tu aimerais le devenir ?  Et si ta maison devenait ton meilleur actif (quelque chose qui te rapporte de l'argent) ? On t'offre une mini-formation où on te partage 5 leviers pour utiliser ta résidence principale comme un investissement. Le lien est ici : https://www.money-mindset.be/5strategiesrp ----------------------------------------------------------------------------------

Qu'est-ce que l'épargne de précaution, à quoi sert-elle vraiment et de combien a-t-on besoin ? Ce sont des questions qui reviennent tout le temps. On prend donc le temps d'y répondre dans cet épisode. Pour nous, l'épargne de précaution c'est une réserve d'argent destinée à faire face aux imprévus (panne de voiture, souci de santé, perte d'emploi, etc.). Contrairement à l'épargne projet, elle n'a pas d'objectif précis sinon celui de protéger. Son montant ? Il dépend entièrement de votre situation personnelle (propriétaire ou locataire, enfants à charge, patrimoine immobilier, type d'emploi, assurances…). Mais pourquoi constituer une épargne de précaution ? Elle évite le recours au crédit, sécurise financièrement en cas de coup dur et rassure ceux qui ont une peur de manquer. De notre côté, en 10 ans, on n'a jamais eu d'épargne de précaution "classique". Toujours en projet, en mouvement, nous avons préféré utiliser l'argent disponible pour avancer. Mais cette stratégie ne convient pas à tous, surtout si vous avez un besoin élevé de sécurité. Dans cet épisode, vous verrez aussi que l'on n'est pas toujours alignés tous les deux sur notre vision de l'épargne de précaution. En bref, on peut dire que l'épargne de précaution n'est qu'un outil en matière de finances personnelles. Elle doit être suffisante pour couvrir vos imprévus mais ne pas devenir une excuse pour ne pas agir. Analysez vos risques, vos assurances, votre profil, et ajustez-la régulièrement pour qu'elle reste au service de vos projets… et non de vos peurs. ---------------------------------------------------------------------------------- Tu es propriétaire de ta résidence principale en Belgique ou tu aimerais le devenir ?  Et si ta maison devenait ton meilleur actif (quelque chose qui te rapporte de l'argent) ? On t'offre une mini-formation où on te partage 5 leviers pour utiliser ta résidence principale comme un investissement. Le lien est ici : https://www.money-mindset.be/5strategiesrp ----------------------------------------------------------------------------------

On vous partage 3 grandes règles à suivre pour sortir des difficultés financières, reprendre en main vos finances personnelles et surtout, vous lancer dans l'investissement en toute sérénité. ·         Règle 1 : Connaissez votre situation financière Beaucoup pensent connaître leur situation, mais en réalité, ils ignorent leurs dépenses, leurs rentrées, leurs dettes et même la valeur de leurs actifs. On vous explique comment dresser un état des lieux financier complet : calcul de la valeur nette, anticipation des dépenses exceptionnelles, et suivi mensuel. La clarté c'est le pouvoir ! ·         Règle 2 : Vos rentrées doivent dépasser vos dépenses Et si ce n'est pas le cas, c'est que vous vivez au-dessus de vos moyens. Que ce soit pour des vacances ou un logement trop cher, cette façon de vivre vous empêche d'épargner. Et sans épargne, pas d'investissement possible. On vous aide à faire le tri et à adapter votre train de vie à vos revenus. ·         Règle 3 : Sortez des mauvaises dettes avant d'investir Crédits conso, dettes personnelles ou découverts bancaires sont des boulets qui ralentissent votre progression. On vous partage une méthode concrète pour les rembourser stratégiquement, étape par étape, et retrouver un profil bancaire solide pour financer vos projets immobiliers ou autres. En appliquant ces 3 règles, vous posez les bases solides pour devenir investisseur et avancer vers la liberté financière.     www.money-mindset.be Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

Cette semaine nous vous parlons de valeur nette. Vous êtes-vous déjà interrogé sur ce que vous possédez réellement ? Avez-vous déjà identifié tous vos passifs et vos actifs ? Si vous deviez tout vendre demain et solder vos dettes, que vous resterait-il vraiment ? Calculer sa valeur nette est une étape importante lorsque l'on veut reprendre ses finances personnelles en main mais aussi quand on est investisseur. Cela permet notamment de savoir si nous sommes en train de nous enrichir ou au contraire de nous appauvrir. Dans cet épisode, on aborde ce concept important sous différents aspects : Qu'est-ce que la valeur nette ? Quels sont les avantages et les désavantages à la connaître ? Comment calculer sa valeur nette ? Comment l'améliorer ? Etc. Et pour télécharger le modèle de budget permettant (aussi) de calculer sa valeur nette, c'est ici : https://www.money-mindset.be/modele-de-budget-money-mindset-2024  Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

C'est une réflexion qu'on a souvent entendue, surtout au début de notre parcours : “Vous comptez trop”, “vous êtes radins”, “on devient riche en se privant”. Et si on vous disait que ce n'est pas une question d'avarice, mais de focus ? Dans cet épisode, on déconstruit ce mythe avec honnêteté : Pourquoi on nous a traités de radins Comment on a fait des choix financiers assumés pour construire notre liberté La différence entre être radin et être sélectif Pourquoi vos dépenses d'aujourd'hui influencent directement votre avenir On vous parle de notre manière de consommer, d'investir, d'épargner — non pas pour accumuler, mais pour créer de la valeur. On vous explique pourquoi épargner n'est pas se priver, mais une stratégie puissante trop souvent mal comprise. Dans cet épisode, on se demande si le vrai luxe, c'était de savoir dire non ? À écouter si vous vous êtes déjà demandé : Faut-il se restreindre pour réussir ? Peut-on concilier plaisir et discipline financière ? Comment aligner ses dépenses avec ses objectifs de vie ?   www.money-mindset.be Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

On vous dévoile notre méthode “secrète” pour aller vers la réussite : avancer chaque jour d'1 % vers notre vie rêvée. C'est cette méthode qui nous a permis de construire deux maisons en auto-construction, de mettre nos biens en location, de diviser un terrain, de lancer un podcast écouté plus de 10'000 fois par mois et de construire notre liberté. L'idée ? Chaque jour, faire une petite action en lien avec notre avenir : un appel, un mail, une visite, une prise d'info. Pas besoin d'en faire des tonnes. Juste un pas. Mais tous les jours. On vous partage : Les 5 bénéfices concrets de cette méthode : impact cumulé, gain de sens, sortie de l'inaction, simplification des objectifs et passage à l'action. Pourquoi cette méthode fonctionne mieux que les résolutions ou les grands plans. Comment l'appliquer à vos projets (immobilier, finances, vie pro…). Que vous vouliez investir, changer de métier, ou simplement avancer… commencez par 1 %. Chaque jour. Pendant 1 an. Vous verrez la différence. Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

On vous propose une revue de lecture du livre « L'homme le plus riche de Babylone » de George Samuel Clason. L'objectif du livre est assez commun par rapport aux autres livres en matière d'argent et de finances personnelles, à savoir offrir à ceux qui visent le succès financier une perspective qui les aidera à acquérir de l'argent, à le garder et à le faire fructifier. Le livre se présente sous forme de petites histoires avec chacune un sens, une forme de morale en lien avec comment gagner de l'argent, l'économiser, le dépenser et l'investir. Et ces différentes histoires prennent place dans l'antique cité de Babylone.  Elle était une des plus grandes villes de l'antiquité à son apogée mais surtout l'une des plus riches, avec notamment ses mythiques et fabuleux jardins suspendus. L'auteur situe ses histoires dans cette ville, car qui de mieux que le peuple le plus riche du monde pour nous partager les secrets de la richesse ? Facile à lire et riche en conseils, ce livre est certainement le premier à lire quand on veut reprendre ses finances personnelles en main et se lancer dans l'investissement. Pour télécharger le modèle de budget, c'est ici :  https://www.money-mindset.be/modele-de-budget-money-mindset-2024 Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

Pourquoi tu peux avoir l'impression de t'appauvrir… alors que tu t'enrichis vraiment ? Dans cet épisode, on te parle d'un paradoxe que vivent de nombreux investisseurs : se sentir plus pauvre… au moment même où leur patrimoine explose. Tu investis en immobilier, en bourse, en crypto, tu fais les bons choix, ta valeur nette grimpe… et pourtant, tu as l'impression d'avoir moins d'argent. Tu te retrouves avec peu de liquidités sur ton compte courant. Et parfois, tu culpabilises à l'idée de dépenser pour un resto ou un voyage, alors que tu travailles dur pour construire ta liberté financière. Ce phénomène, on le vit nous-mêmes depuis plusieurs années. Pourquoi ? Parce que l'argent est investi, plus disponible. Parce que tu gères du risque, des imprévus. Parce que tu confonds liquidité et richesse. Parce que tu perds une forme de liberté de choix immédiat. Et parce que construire un patrimoine demande du temps… et de l'endurance. Dans cet épisode, on te donne des exemples concrets, on te partage nos propres ressentis, et on t'explique comment dépasser ce sentiment d'appauvrissement temporaire. Pour que tu puisses continuer à avancer, à investir, et surtout à vivre avec plus de sérénité. Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

Il y a un an on recevait dans ce podcast Elodie Wéry et Thibaut, un couple de belges qui ont massivement investi en immobilier et ont développé de l'entreprenariat pendant une quinzaine d'années. Et puis qui ont décidé de tout vendre et de devenir libres financièrement ! On s'était arrêté là l'année dernière. Mais on était curieux de savoir ce que l'on fait une fois que l'on a atteint ce but de liberté financière que tant de personnes espèrent. Dans ce nouvel épisode, Elodie et Thibaut reviennent sur l'année écoulée qu'ils ont passé à faire le tour du monde avec leurs 4 enfants ainsi que sur leurs projets pour la suite… Ce parcours ultra inspirant, fait de hauts et de bas, nous booste à continuer d'avancer sur le chemin de la liberté financière. Une histoire d'investisseurs et d'entrepreneurs belges que l'on voulait mettre en avant ! On espère que ça vous inspirera également ! Bonne écoute. Pour (ré)écouter le 1er épisode avec Elodie Wéry et Thibaut, c'est ici : https://www.podcastics.com/episode/297761/link/ Pour suivre Elodie et Thibaut, c'est ici : https://www.elodiewery.be/ https://www.youtube.com/@ELODIEWERY1984 https://www.instagram.com/elodiethibautandco/ www.money-mindset.be   Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

Comment se fait-il que certaines personnes gagnent bien leur vie sans jamais parvenir à s'enrichir ? Il y a personnes ou des couples qui gagnent confortablement leur vie (notamment où nous vivons à la frontière avec le Grand-Duché de Luxembourg) et qui, pourtant, ne s'enrichiront jamais... Mais pourquoi ?

Pour télécharger la formation offerte sur comment faire de sa résidence principale un actif, c'est ici : https://www.money-mindset.be/5strategiesrp Et si votre bien immobilier finançait vos voyages ? Quand on achète son chez soi, sa seconde résidence ou un bien d'investissement, ça peut nous empêcher de voyager comme on le voudrait. Entre les mensualités, les travaux, les frais, l'ameublement… il ne reste pas toujours suffisamment d'argent pour profiter. Et pour les passionnés de voyages, c'est frustrant. Ça a été notre cas quand on a acheté notre première maison, et ça a continué par après ! Mais est-ce qu'acheter un bien immobilier signifie sacrifier ses envies de voyages ? Pour nous, NON ! La solution pour arriver à tout concilier : adopter une mentalité d'investisseur. Plutôt que de voir votre bien immobilier comme un poids, vous pouvez en faire un outil de liberté. On vous propose deux stratégies concrètes : ·         Louer votre maison ou vos autres biens quand vous ne les utilisez pas : c'est rentable, mais il faut gérer les aspects légaux, fiscaux et la satisfaction des voyageurs. ·         Faire de l'échange de maison : zéro transaction d'argent, donc pas de fiscalité ni d'autorisation. Juste des vacances offertes contre un peu de travail de mise en place… Et ces stratégies sont valables en Belgique, en France ainsi que dans tous les autres pays. Bref, pas besoin de choisir entre bien immobilier et voyages. Au contraire, vous pouvez utiliser votre immobilier pour voyager à volonté ! Et si vous voulez vous lancer dans l'échange de maisons sur HomeExchange, voici notre lien de parrainage : https://www.homeexchange.fr/?sponsorkey=charlottelaurent-962a4 Il vous permettra d'avoir des points bonus !     www.money-mindset.be Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

Vous rêvez d'indépendance financière ? Vous souhaitez vivre une vie alignée avec vos valeurs, sans contraintes liées à l'argent ? Dans cet épisode de podcast, découvrez les 5 piliers indispensables pour atteindre la liberté financière, pas à pas. 1. Définissez votre propre vision de la liberté financière Avant de vous lancer, il est crucial de clarifier votre définition de la liberté financière. Pour certains, cela signifie ne plus dépendre d'un emploi salarié. Pour d'autres, c'est pouvoir voyager, passer plus de temps en famille ou lancer un projet qui les passionne. Posez-vous ces questions : Qu'est-ce qui vous motive profondément ? De quoi avez-vous besoin pour vivre sereinement ? Quelles sont vos priorités : temps, sécurité, impact ? Comment imaginez-vous vos journées en tant que personne libre financièrement ? Partagez cette vision avec votre entourage, surtout votre partenaire, pour rester aligné(e) et motivé(e) ensemble. 2. Reprenez le contrôle de vos finances personnelles Gérer ses finances est la première étape vers l'indépendance financière. Analysez vos revenus, vos dépenses, vos dettes, votre épargne. Identifiez les fuites d'argent et mettez en place un budget clair et réaliste. Conseils pratiques : Utilisez un tableau de suivi ou une application de gestion financière. Supprimez les abonnements inutiles. Automatisez votre épargne. Une bonne gestion financière est le socle pour la suite. 3. Augmentez vos revenus et diversifiez vos sources de revenus Pour devenir libre financièrement, vous devez générer plus d'argent. C'est aussi simple que ça. Voici quelques pistes : Négociez une augmentation ou trouvez un emploi mieux rémunéré. Lancez un side business en lien avec vos compétences. Investissez dans l'immobilier, la bourse, ou d'autres actifs passifs. L'objectif est clair : faire travailler votre argent pour vous et construire des revenus récurrents. 4. Engagez-vous pleinement dans votre projet de liberté La liberté financière ne s'obtient pas du jour au lendemain. Il faudra vous engager à 100 %, rester discipliné(e) et motivé(e) malgré les obstacles. Nos conseils : Soyez cohérent(e) avec vos valeurs et vos objectifs. Créez une routine productive autour de votre gestion financière. Entourez-vous de personnes qui partagent cette ambition. Célébrez chaque petite victoire pour rester motivé(e). 5. Pensez long terme et restez patient(e) La liberté financière est un marathon, pas un sprint. Ne vous découragez pas si les résultats tardent à arriver. L'important, c'est la régularité et la persévérance. Chaque action compte : épargner 100 €, investir 50 €, suivre une formation… Gardez en tête : Votre progression est plus importante que la perfection. La constance dans l'effort est ce qui fera toute la différence. Apprenez à apprécier le chemin autant que le résultat.

Tout le monde parle de cashflow.   C'est souvent le premier objectif des investisseurs. Le but : profiter plus, travailler moins voire même devenir libres financièrement.   Mais depuis la flambée des taux, un bon cashflow positif devient plus difficile à atteindre, surtout en Belgique.   Alors, faut-il abandonner l'investissement immobilier ?   Selon nous, absolument pas !   Parce que l'enrichissement ne dépend pas que du cashflow.   Il y a 3 piliers pour s'enrichir en immobilier : Le remboursement du crédit La prise de valeur du bien La création de valeur par les travaux   Cette création de valeur est souvent le levier le plus sous-estimé... et pourtant le plus puissant.   Dans ce nouvel épisode, on vous partage une de nos opérations : la division d'une maison en deux appartements. Quand on a acheté cette petite maison de village en Belgique, elle avait tout pour rebuter : Petite surface, pièces mal agencées Pas de cuisine, électricité non conforme Un PEB D, aucun jardin…   Mais on y a vu une belle opportunité de créer de la valeur.   Après l'avoir achetée, on a : Obtenu un permis d'urbanisme Divisé le bien en 2 appartements Réalisé une rénovation complète   Bilan : Plus de 100 K de valeur nette dès la fin de l'opération.   Et depuis 2022, tous les mois on touche du cashflow, on rembourse du capital… Et la valeur du bien continue d'augmenter.   Dans cet épisode, on comprend comment on peut vraiment devenir plus riche grâce à l'immobilier. www.money-mindset.be Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

Saviez-vous que vous êtes la moyenne des 5 personnes que vous fréquentez le plus ? Cette simple vérité peut transformer votre vie… ou vous freiner sans que vous vous en rendiez compte. Dans cet épisode, nous explorons l'impact de votre entourage sur votre développement personnel, vos finances et vos projets d'investissement. Parce que oui, avancer vers ses objectifs devient bien plus difficile si l'on est entouré de personnes qui ne nous soutiennent pas, ne comprennent pas nos ambitions ou freinent notre progression. Vous vous demandez comment : Réussir à avancer dans vos projets malgré un entourage peu motivant ? Changer votre mode de vie et vos habitudes financières ? Vous lancer dans l'investissement immobilier ou financier même si vos proches n'y croient pas ? Nous vous partageons notre expérience personnelle et les stratégies concrètes que nous avons mises en place pour enrichir notre entourage : Rencontres littéraires et auditives (livres, podcasts, conférences en ligne) Rencontres virtuelles (communautés en ligne, masterminds) Rencontres physiques (réseautage, événements, formations) Même si votre cercle actuel ne vous soutient pas, il existe des solutions pour créer un environnement stimulant et porteur. Dans cet épisode, on vous montre comment faire les bons choix pour évoluer dans la bonne direction. Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

Quelle stratégie d'investissement faut il adopter à 20 ans, à 30 ans, à 40 ans ou à 50 ans ? On répond à cette question posée par deux auditeurs ! Chaque tranche d'âge de la vie a ses avantages et ses désavantages par rapport à l'énergie, à la motivation, au temps et l'argent disponibles ! Cependant, et si la bonne stratégie d'investissement pour vous était tout simplement... la stratégie qui vous correspond. Celle qui ne dépend pas (que) de votre âge mais plutôt de vos objectifs, de votre vision et des cartes que vous avez en mains (vos atouts) ! C'est ce que l'on développe dans cet épisode qui parle d'investissement immobilier rentable et des différentes stratégies possibles (LCD, achat revente, Location classique, division, etc.) Et on vous délivre quelques conseils pratiques pour déjà démarrer votre stratégie d'investissement : Mettez vos finances au clair (budget + calcul de valeur nette) Vivez en dessous de vos moyens pour pouvoir investir un maximum Fixez vos objectifs Passez à l'action Pour télécharger le modèle de budget, c'est ici : Modèle de Budget Money Mindset www.money-mindset.be Prochain Brunch Immo Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous au prochain Brunch Immo !

Vous voulez reprendre le contrôle de vos finances personnelles ? Cela commence par un budget prévisionnel solide et adapté à votre réalité. Dans cet épisode, on vous accompagne pas à pas pour : Construire votre budget annuel prévisionnel Suivre l'évolution de votre situation financière chaque mois Prendre des décisions éclairées grâce à une vision claire de vos chiffres Pourquoi faire un budget personnel est essentiel Beaucoup pensent que : ❌ “Je gagne bien ma vie, donc je gère bien mes finances.” ❌ “Je ne suis pas endetté, donc tout va bien.” ❌ “Je ne suis pas souvent à découvert, je n'ai pas besoin de faire un budget.” Faux ! La réalité, c'est que ce que vous ne mesurez pas, vous ne pouvez pas le maîtriser. Pour améliorer votre situation financière, vous devez connaître vos chiffres : Vos revenus annuels réels Vos dépenses mensuelles et ponctuelles Vos capacités d'épargne… réelle, sans y toucher ensuite Vos investissements actuels Et ce n'est pas tout : un bon budget prend aussi en compte votre patrimoine global : Vos actifs (immobilier, bourse, crypto, objets de valeur…) Vos passifs (crédits, dettes diverses…) Ne pas suivre vos finances, c'est : Avancer sans cap Manquer des opportunités d'investissement Prendre des risques inutiles Les bons investisseurs, eux, savent : Combien ils gagnent et dépensent Ce qu'ils peuvent investir sans mettre en péril leur stabilité Quelle est leur valeur nette (actifs – passifs) Les 4 étapes pour reprendre vos finances en main : Notez vos revenus nets Analysez vos dépenses mensuelles et annuelles Listez vos actifs Faites le point sur vos dettes (passifs) Et pour vous simplifier la vie, nous avons créé un modèle de budget Excel gratuit, déjà téléchargé par plus de 1.000 personnes. Téléchargez-le dès maintenant ici : https://www.money-mindset.be/modele-de-budget-money-mindset-2024

Et si on se lançait dans la location courte durée ??? Après avoir : ➡ passé pas mal de nuits dans différents logements  ➡ échangé avec plein de propriétaires satisfaits ➡ bossé avec des coachés de notre programme Ascension Immo sur leur projet  On se rend bien compte des avantages de ce mode d'exploitation : ✅ Rentabilité boostée  ✅ Une plus grande maîtrise sur son bien ✅ La possibilité de créer quelque chose de beau ✅ Les rencontres... Mais on garde aussi clairement à l'esprit les désavantages : ❌ Le gros travail de mise en route  ❌ La charge mentale  ❌ Les risques de tomber sur de mauvais voyageurs (ou une intervention du GIGN) ❌ L'instabilité des revenus... Bref, il y a beaucoup de pour et de contre ! Dans cet épisode, on vous révèle si on est prêts ou non à se lancer dans ce type d'exploitation. On vous y partage les 3 options qui existent aujourd'hui pour réaliser ce type d'investissement en Belgique. Bonne écoute ! www.money-mindset.be 

Cet épisode est dédié à l'un des livres les plus influents en finances personnelles : « Père riche, Père pauvre » de Robert Kiyosaki. Un véritable best-seller qui a transformé la vie de millions de lecteurs à travers le monde.  Attention, il pourrait bien bouleverser votre vision de l'argent, du travail et de l'investissement ! Dans cet ouvrage emblématique, Robert Kiyosaki partage les enseignements de ses deux figures paternelles : son « père riche » et son « père pauvre ». Leurs philosophies radicalement opposées sur l'argent, la carrière, l'éducation et l'entrepreneuriat ont façonné ses choix de vie… et peuvent aujourd'hui inspirer les vôtres. Voici les grandes leçons de « Père riche, Père pauvre » : •    Les riches ne travaillent pas pour l'argent •     L'importance d'apprendre les bases des finances personnelles •    Occupez-vous de vos propres affaires (et pas seulement de celles de votre employeur) •    Les entreprises : le secret bien gardé des personnes riches •    Dans le monde réel, ce n'est pas le plus intelligent qui réussit, mais le plus audacieux •    Travaillez pour apprendre, pas pour un salaire •    Développez un état d'esprit financier solide pour surmonter les obstacles Même si le style du livre est parfois critiqué pour son aspect très « américain » ou sa forme littéraire peu élaborée, il reste une porte d'entrée puissante vers l'univers de la liberté financière. C'est souvent le premier déclic qui pousse à reprendre le contrôle de ses finances, investir et entreprendre. Dans cet épisode de podcast, nous vous proposons un résumé clair et structuré de "Père riche, Père pauvre", accompagné de notre analyse critique : ce qu'on en retient, ce qu'on nuance, et comment en tirer parti concrètement dans votre parcours financier.   www.money-mindset.be

C'est LA question qu'on nous pose sans arrêt. Beaucoup pensent que l'immobilier est réservé aux riches. Mais en réalité, ce n'est pas une simple histoire d'argent, c'est avant tout une affaire de mindset. Pour réussir en immobilier, il faut réunir 4 éléments : ·         Investir du temps : Pas besoin “d'avoir” du temps, il faut le prendre. C'est une question de priorité. Un projet immobilier demande de l'organisation, parfois des sacrifices sur les loisirs ou la vie perso. ·         S'impliquer personnellement : Chaque étape requiert votre implication – des visites à la gestion des travaux, jusqu'au choix des locataires. L'immobilier, ce n'est pas passif. ·         Savoir gérer le risque : Travaux, autorisations, fiscalité, locataires… il faut savoir anticiper et réduire les risques, pas les fuir. ·         Avoir une vision : Se connaître, définir ses objectifs et aligner sa stratégie d'investissement. L'immobilier, c'est un marathon, pas un sprint. L'investissement immobilier n'est pas réservé à une élite. Il est accessible à celles et ceux qui sont prêts à s'investir pleinement et à faire des choix cohérents avec leur vie. On en parle plus en détail dans ce nouvel épisode.     www.money-mindset.be

Cette semaine on vous partage une réflexion très personnelle sur les choix financiers que nous faisons pour pouvoir investir et construire notre liberté financière. À travers un exemple concret — notre terrasse restée en l'état depuis 6 ans — on explique pourquoi on a choisi d'investir dans l'immobilier locatif plutôt que dans notre résidence principale, dans des voyages ou dans d'autres plaisirs. Car oui, investir, ça demande des liquidités : que ce soit en immobilier, en bourse ou en crypto, il faut du cash. Et dans l'immo, c'est encore plus vrai. Entre l'apport, les frais d'acquisition, les travaux ou l'ameublement, il faut prévoir des sommes importantes. Cet argent, on peut l'avoir dès le départ grâce à une épargne déjà constituée, un héritage ou une précédente opération, ou bien le constituer mois après mois. Mais pour y arriver, il faut faire des choix. Et souvent renoncer temporairement à certaines choses. De notre côté, à un certain moment on a préféré mettre notre argent dans deux maisons et deux appartements plutôt que dans une nouvelle terrasse ou un voyage au Mexique. Ces choix nous permettent aujourd'hui de profiter davantage : on travaille à mi-temps, on voyage plus, et on passe plus de temps en famille. Et on constate que c'est beaucoup plus simple d'accepter de renoncer à quelque chose quand on sait pourquoi on le fait, en ayant une vision claire de ses objectifs et ses ambitions. www.money-mindset.be

Vous cherchez la bonne affaire immobilière, celle avec un prix en or, un cash-flow positif dès le départ et zéro défaut ? On vous comprend… mais on vous explique aujourd'hui pourquoi elle n'existe pas. Dans cet épisode, on démonte le mythe de l'affaire parfaite en immobilier et on vous montre comment créer vos propres opportunités rentables, même à partir de biens ordinaires. Au programme : Pourquoi courir après l'affaire parfaite est une perte de temps Comment repérer les vraies opportunités dissimulées derrière des biens “banals” Exemples concrets : division, rénovation, autorisation de location courte durée (LCD) Comment nous avons transformé une maison de village en investissement à forte rentabilité Pourquoi la bonne affaire se construit plus qu'elle ne se trouve Si vous débutez dans l'investissement locatif ou que vous attendez toujours "le bon moment", cet épisode va changer votre regard sur le marché immobilier. Et si vous voulez aller plus loin, on vous explique comment, dans notre programme Ascension Immo, on aide nos coachés à créer leur propre bonne affaire, pas à la chercher indéfiniment. www.money-mindset.be

Tu rêves de liberté financière, mais tu te sens constamment en retard, débordé·e, démotivé·e ? Et si le vrai problème… c'était ton rythme, pas ta motivation ? Dans cet épisode, on démonte l'idée reçue qu'il faut tout changer d'un coup : • Gérer parfaitement son argent • Investir dans l'immobilier • Multiplier ses revenus • Réduire toutes ses dépenses …   Résultat ? On s'épuise, on se compare, on doute, on stagne. De notre côté, il nous a fallu 10 ans pour être là où on en est aujourd'hui. Et on te partage notre expérience réelle : • Un patrimoine bâti pas à pas • Une stratégie long terme • Pas de sprint, mais toujours en mouvement Tu vas découvrir : • Pourquoi la liberté financière demande de la clarté et de la stratégie • Comment appliquer la règle des 20/80 pour maximiser ton temps • L'importance de l'accompagnement pour aller plus vite sans t'épuiser Atteindre la liberté financière, ce n'est pas une course contre la montre. C'est un marathon. Et c'est toi qui choisis la cadence. www.money-mindset.be Premier Brunch Immobilier Money Mindset Envie d'un moment convivial pour parler immobilier en Belgique avec d'autres passionnés ? Rejoins-nous pour notre 1er Brunch Immobilier !

Épisode dispo aussi en vidéo pour la première fois sur youtube! Cette semaine, Charlotte te partage 5 actions simples et puissantes à mettre en place tout de suite pour avoir plus d'argent dès maintenant. Parce qu'avec l'inflation qui grimpe et les prix qui explosent, c'est le moment de reprendre le contrôle de ton argent. Et cet argent, tu vas pouvoir l'épargner ou encore l'investir. Au programme : 1. Reprends en main ton budget alimentation : finis le gaspillage et les courses inutiles, apprends à cuisiner ce que tu as déjà chez toi. 2. Supprime un abonnement que tu n'utilises plus : streaming, appli, salle de sport… Tu en as forcément un à dégager. 3. Vends un objet de valeur qui ne te sert plus : désencombre ton chez-toi et récupère du cash rapidement. 4. Réclame l'argent qu'on te doit : prêts, remboursements, avantages sociaux... Ne laisse plus cet argent dormir. 5. Maîtrise ta consommation d'énergie : des petits gestes quotidiens peuvent vraiment faire baisser ta facture dès ce mois-ci. L'idée, ce n'est pas juste d'économiser aujourd'hui, mais aussi de changer tes habitudes pour l'avenir. Si l'épisode t'a plu, pense à mettre une note 5 étoiles et à laisser un petit commentaire sur ta plateforme d'écoute ! Tu peux aussi nous retrouver sur Instagram pour encore plus de conseils concrets pour mieux gérer ton argent et te lancer dans l'investissement en toute confiance. www.money-mindset.be

Dans cet épisode, nous vous emmenons au cœur de notre plan – jusque-là « secret » – pour atteindre la liberté financière. Nous partageons en toute transparence les étapes clés qui nous ont permis de passer de salariés endettés à investisseurs immobiliers accomplis. De la gestion minutieuse de nos finances personnelles à la création d'une société pour décupler nos possibilités d'investissement, nous vous dévoilons nos stratégies, nos réussites… et nos erreurs. Nous vous racontons notamment comment nous avons démarré en remboursant nos dettes pour dégager une épargne, puis comment nous avons investi progressivement dans l'immobilier. Vous découvrirez pourquoi nous misons sur cette classe d'actifs pour construire un cash-flow solide et comment notre changement de mindset nous a permis d'aller toujours plus loin. Nous abordons également l'importance de vivre une vie simple, mais enrichissante, sans gaspiller ni notre argent ni notre temps. Si vous souhaitez, vous aussi, reprendre le contrôle de vos finances et avancer concrètement vers votre propre liberté financière, cet épisode est fait pour vous. Nous espérons que notre témoignage vous inspirera, car notre objectif est de vous montrer qu'il est tout à fait possible, avec une stratégie claire et une bonne dose d'action, d'atteindre des résultats extraordinaires. Alors, prêts à passer au niveau supérieur ? Bonne écoute et rendez-vous sur money-mindset.be pour découvrir notre programme d'accompagnement Ascension Immo !   www.money-mindset.be

Aujourd'hui, on vous parle de 3 manières de s'enrichir grâce à l'investissement immobilier : le cash-flow, le remboursement de capital et la plus-value latente. On décrypte en quoi chacune de ces stratégies peut booster votre patrimoine et comment ajuster votre approche selon vos objectifs (complément de revenu, gain à la revente, ou encore des biens payés sur le long terme). On vous explique aussi pourquoi le cash-flow positif est essentiel pour développer votre parc immobilier sans vous mettre dans le rouge, et comment le temps joue en votre faveur avec le remboursement du capital. Quant à la plus-value latente, elle peut devenir un vrai jackpot… si vous savez vous y prendre ! Bref, si vous vous intéressez de près ou de loin à l'investissement, restez jusqu'à la fin pour ne rien louper. Pensez à vous abonner et à noter 5* le podcast. Et si vous voulez en savoir plus sur nous, direction nos réseaux sociaux ou notre newsletter. Prêts à booster votre mindset et votre portefeuille ?   www.money-mindset.be

Investir en immobilier, c'est vivre des moments forts – des moments WOW – qui boostent ta confiance et ton mindset financier. Dans cet épisode, on explore trois moments clés qui marquent un tournant pour tout investisseur : 1️. La fin de la rénovation : Après des mois de chantier, tu ouvres la porte et vois ton bien métamorphosé. C'est là que tu prends conscience de la valeur que tu as créée et du potentiel de ton investissement. 2️. Le premier loyer : Ce moment où l'argent tombe sur ton compte et où tout devient concret. Fini les projections, place à la réalité : tu gagnes de l'argent avec l'immobilier ! Une étape à célébrer absolument. 3️. Un an après : calculer ta valeur nette : Tu fais le bilan et vois que ton patrimoine a grandi, grâce aux loyers, au remboursement du prêt et à l'évolution du marché. L'effet de levier joue en ta faveur, et tu réalises que l'argent travaille pour toi.

5 mythes sur l'immobilier Chaque jour, nous rencontrons des personnes intéressées par l'immobilier, mais bloquées par des croyances bien ancrées. Des mythes qui les paralysent et les empêchent de passer d'investir en immobilier. On passe aujourd'hui en revue 5 mythes qu'on entend souvent et qui te bloquent peut-être toi aussi : 1.      Il faut être riche pour investir 2.      Il est trop tard pour investir 3.      Les locataires, c'est galère 4.      Investir prend trop de temps 5.      C'est une charge mentale en plus On reprend chacun de ces mythes et on vous partage notre avis sur ce qui se cache derrière. On espère ainsi vous aider à lever ces blocages ! Bonne écoute. www.money-mindset.be

Cette semaine nous recevons Ken Van Peteghem, agent immobilier et directeur d'agences chez We Invest à Bruxelles. Ensemble, on explore le rôle de l'agent immobilier face aux investisseurs immobiliers. Il nous partage ses méthodes pour accompagner les investisseurs, débutants comme confirmés. Ken nous explique les missions principales d'un agent immobilier, en particulier lorsqu'il s'agit d'investissement. Il nous partage des conseils sur la manière dont un futur investisseur doit se présenter à un agent immobilier. On aborde également des sujets comme comment choisir un bon investissement, la réalité du marché off-market, et les stratégies pour éviter les pièges en cas d'achat. Enfin, on parle de comment négocier et de l'importance d'une collaboration efficace entre l'investisseur et l'agent immobilier. Bonne écoute !  www.money-mindset.be

Les enfants sont-ils un frein ou un accélérateur en investissement immobilier ? Etant nous-même parents de deux jeunes enfants, on s'est posé cette question à de nombreuses reprises. Et dans cet épisode on vous partage notre point de vue. D'un côté, ils sont perçus comme un frein en raison de leur coût, du temps qu'ils demandent, de la réduction de la capacité à prendre des risques et du coût d'opportunité qu'ils impliquent. Moins d'épargne, plus de responsabilités, moins de temps libre : autant d'éléments qui peuvent ralentir un projet immobilier. Mais à l'inverse, les enfants peuvent être un puissant levier ! D'abord, ils constituent un "pourquoi" fort : ils motivent les parents à investir pour leur avenir et à se libérer des contraintes du quotidien. Ensuite, ils poussent à la constitution d'un patrimoine, que ce soit pour leur transmettre un exemple financier ou leur assurer une meilleure sécurité financière. Enfin, être parent force à être plus efficace : il faut structurer son temps et prendre des décisions rapidement. Finalement, selon nous les enfants ne sont pas un frein mais une motivation puissante qui pousse à sortir du schéma classique, à rêver plus grand et à transformer ces rêves en objectifs concrets. www.money-mindset.be

Le salariat est-il vraiment synonyme de sécurité financière ? On vous propose de partir de la définition de la sécurité financière pour tenter de répondre à cette question. Le salariat offre des avantages indéniables, comme un revenu stable, une protection sociale, et un accès facilité aux crédits. Cependant, on ne va pas se mentir : il présente aussi des limites, comme la dépendance à une seule source de revenu, une progression salariale souvent limitée, et une forte dépendance à l'État (notamment pour la retraite). Selon nous, pour accéder à une véritable sécurité financière, il est essentiel d'aller au-delà du salariat en diversifiant ses sources de revenus grâce à un side business ou à des investissements. C'est ici qu'une bonne gestion de vos finances personnelles va tout changer : en maximisant l'épargne mensuelle et en l'investissant intelligemment, le salaire devient un puissant levier pour se construire un véritable patrimoine. Dans cet épisode on vous montre comment transformer le salariat en tremplin pour atteindre une réelle sécurité financière à long terme.   www.money-mindset.be

Dans cet épisode, nous explorons le livre « Le Quadrant du Cashflow. Un guide pour atteindre la liberté financière » de Robert Kiyosaki. Il s'agit du deuxième bestseller de cet auteur après « Père Riche, Père Pauvre ». Robert Kiyosaki divise les sources de revenus en quatre quadrants : -          E (employé) -          T (travailleur autonome) -          P (propriétaire d'entreprise) -          I (investisseur) On découvre les caractéristiques propres à chaque quadrant. Le livre montre comment c'est possible de passer des quadrants gauche (E et T) aux quadrants droit (P et I), pour aller vers plus de liberté financière. Tout au long du livre, Kiyosaki met l'accent sur l'importance du mindset pour évoluer. Enfin, il offre un plan d'actions en 7 étapes pour une progression financière rapide. Vous pouvez retrouver le document vous permettant d'appliquer ce plan d'actions ici :   https://www.money-mindset.be/quadrant

Ce n'est pas le bon moment pour investir. Les taux sont trop hauts Les biens sont trop chers Les marchés sont trop incertains Bref, il y a toujours une bonne raison pour ne pas passer à l'action. Mais avez-vous déjà réfléchi aux coûts de cette inaction ? D'abord au coût direct, c'est-à-dire à la perte de valeur de votre argent par rapport à l'inflation. Mais surtout, au coût d'opportunité. Le coût d'opportunité c'est la valeur de la meilleure option à laquelle on renonce lorsque l'on fait un choix. Par exemple, si vous décidez d'utiliser 50.000 € pour faire des travaux dans votre résidence principale plutôt que d'investir dans un bien locatif, votre coût d'opportunité pourrait être de 300.000 €. Et oui, il s'agit de la valeur du bien que vous n'avez pas acheté (et qui aurait été payé par vos locataires), du cashflow que vous n'avez pas touché et de la plus-value latente dont vous n'avez pas bénéficié. Le coût de l'inaction peut être exorbitant. www.money-mindset.be  

La semi-liberté financière, vous connaissez ? Sûrement que nous, vu que non avons inventé ce concept. La semi-liberté financière désigne une situation intermédiaire entre la dépendance totale à un revenu salarié et l'indépendance financière complète. En quoi cela consiste ? Des revenus passifs partiels Un emploi flexible Une liberté relative Les avantages de cette semi-liberté financière sont : Un meilleur équilibre vie pro/vie perso Situation qui convient même à ceux qui aiment leur job Réduction du stress financier Première étape vers l'indépendance financière En bref, la semi-liberté financière offre un certain degré de liberté tout en assurant une certaine stabilité financière. C'est un objectif réaliste pour beaucoup de personnes souhaitant améliorer leur qualité de vie et prendre le contrôle de leur avenir financier.   www.money-mindset.be

Dans cet épisode nous vous partageons des clés pour que vous puissiez vous fixer des objectifs pour l'année 2025 mais aussi à plus long terme. C'est une véritable méthode en 5 étapes que nous vous proposons : -          Etape 1 : Une clarification de votre vision du futur -          Etape 2 : Une projection à 5 ans -          Etape 3 : La détermination des jalons à 1 an -          Etape 4 : Le suivi de votre progression -          Etape 5 : La nécessité de s'adapter et de réajuster On vous propose un document vous permettant de faire cet exercice de votre côté. De plus, dans cet épisode on vous dévoile nos propres objectifs pour cette année 2025. Vous pouvez télécharger le document : -          pour faire votre bilan de l'année écoulée ici : https://www.money-mindset.be/bilan -          pour vous fixer vos objectifs ici : https://www.money-mindset.be/objectifs L'épisode sur l'échange de maisons est disponible ici : https://www.podcastics.com/episode/280832/link/ Et notre code de parrainage est : charlottelaurent-962a4   www.money-mindset.be

En cette fin d'année, il est temps de faire le bilan. De notre côté, on aime beaucoup faire cet exercice. Il permet : -            De prendre conscience des accomplissements -            De mettre en avant les moments forts -            De faire preuve de reconnaissance Dans l'épisode de la semaine, on te partage notre méthode pour y parvenir. Mais surtout on te partage en toute transparence notre bilan. Il s'agit d'un épisode un peu plus personnel que d'habitude. Pour t'aider à réaliser ton propre bilan par écrit, on te propose d'utiliser un document qui reprend la méthode et que tu peux compléter avec tes propres réponses. A TELECHARGER ICI : https://www.money-mindset.be/bilan Tu peux faire cet exercice seul(e), avec ta moitié ou encore avec tes enfants. Et surtout on te conseille de garder précieusement ce document pour aller le relire dans le futur.

Cette semaine nous recevons Katia plus connue sous le nom Katia Finances. Katia est coach en finances personnelles. Elle aide depuis des années des personnes à sortir du découvert et à mieux gérer leurs finances personnelles. Avec Katia, nous échangeons autour du sujet des difficultés financières aujourd'hui en répondant aux questions suivantes : -          Quels sont les profils-types des personnes se trouvant dans cette situation ? -          Quelles en sont les conséquences émotionnelles ? -          Quels sont les impacts financiers ? -          Quelles sont les actions qui peuvent être mises en place dès maintenant pour changer les choses ? -          Est-ce que l'investissement est une solution ? -          A long terme, quelles sont les bonnes habitudes à adopter ? Cet épisode peut aider toutes les personnes qui se sentent perdues face à leurs difficultés financières à reprendre la situation en main. Pour écouter l'épisode avec Christian Junod sur la relation à l'argent : https://www.podcastics.com/episode/271367/link/ Pour télécharger le modèle de budget annuel de Katia : https://formation.katiafinances.fr/budget/

Il y a 5 grandes erreurs en matière de gestion des finances personnelles. Dans cet épisode, nous les identifions mais surtout nous vous proposons pistes de solution pour en sortir. 1.      Erreur 1 : Ne pas connaître ses chiffres  Nombreuses sont les personnes incapables de dire ce qu'elles gagnent, dépensent, épargnent et investissent. Pourtant, la clarté c'est le pouvoir. La solution est d'écrire et suivre ses chiffres via un document papier ou informatique (comme notre modèle de budget par exemple). 2.      Erreur 2 : Vivre au-dessus de ses moyens  Les personnes dépensent plus que ce qu'elles gagnent. Elles vivent à crédit ou piochent sur leur capital passé. La solution est avant toute chose de diminuer vos dépenses. Le but est d'arriver à une situation saine, c'est-à-dire des dépenses inférieures à vos rentrées. Ensuite, vous pourrez faire le nécessaire pour gagner plus. 3.      Erreur 3 : Vouloir faire comme tout le monde  C'est-à-dire dépenser son argent pour des choses qui pas tellement importantes pour vous mais qui le sont par rapport au regard des autres. La solution est de prendre le temps de réfléchir à vos propres envies, à vos propres priorités et à vos propres objectifs. 4.      Erreur 4 : Chercher des excuses plutôt que des solutions Les problèmes viendraient d'un manque d'éducation, de temps, de compétences… La solution est de reconnaître que vous êtes dans l'erreur. Et surtout de s'interroger sur comment en sortir en faisant les choses différemment. Vous avez le pouvoir de changer les choses. 5.      Erreur 5 : Ne pas avoir de vision future et ne pas investir  Ne pas savoir vers où on veut aller et ne pas mettre son argent au service de ce projet. La solution est de réfléchir à votre pourquoi et à vos objectifs de vie. Vous pourrez investir en conséquence. www.money-mindset.be

Cette semaine, nous répondons à la question de savoir comment est-ce que l'on calcule le rendement d'un investissement immobilier. Cette question nous est posée toutes les semaines. On commence par définir ce qu'est la rentabilité immobilière. La rentabilité immobilière c'est ce qui mesure le rendement financier d'un investissement immobilier. En d'autres termes la rentabilité immobilière indique le retour sur investissement (ROI) que vous pouvez espérer générer avec votre bien.  Pour le dire de manière très simplifiée, le retour sur investissement vous dit combien vous gagnez ou vous perdez pour chaque euro investi dans un investissement. Mais comment la calculer ? Il y a en réalité plusieurs façons : 1)       La rentabilité brute La première façon de calculer une rentabilité immobilière est le calcul du rendement locatif brut. Le rendement locatif brut c'est assez facile : vous allez prendre l'ensemble de vos loyers annuels de manière brute (en bref, le loyer annoncé * 12) que vous allez diviser par le prix d'achat.   2)       La rentabilité nette C'est un indicateur qui nécessite de diviser comme avant le prix d'achat par les loyers mais ici nets, c'est-à-dire en déduisant toutes vos charges (assurance, précompte immobilier…). 3)       Le cash-flow (brut et net) Le cash-flow est un calcul de trésorerie plus que de rentabilité. Le cash-flow montre « le flux de trésorerie » si on doit le traduire de l'anglais. Ici il va s'agir de calculer si un bien génère des liquidités ou au contraire utilise des liquidités. 4)       La rentabilité globale Il se veut être un indicateur global comme son nom l'indique. C'est cet indicateur là qui vous permet d'avoir une vision d'ensemble de la rentabilité de votre investissement sur toute sa durée. On est donc sur un indicateur qui est plus long terme. 5)       La rentabilité des fonds propres Il s'agira de déterminer quel est le rendement de l'argent concrètement sorti de votre portefeuille (donc pas l'argent emprunté). Bonne écoute !   Vous pouvez télécharger l'outil sur notre site internet : https://www.money-mindset.be/calculer-sa-rentabilite-immobiliere

Lorsque l'on s'intéresse à l'investissement immobilier, on entend souvent qu'il faut faire une « bonne affaire ». Il semblerait que toutes les personnes qui ont pu réussir en immobilier auraient fait cette fameuse « bonne affaire ». Et on peut alors se dire : « Mais moi je ne sais pas comment faire cette bonne affaire » et donc se dire que l'immobilier n'est pas fait pour nous. Dans cet épisode on vous propose de réfléchir ensemble à comment est-ce que l'on peut se créer sa propre bonne affaire en immobilier. Si vous voulez vraiment avancer dans vos projets, il va falloir prendre les choses en main et passer massivement à l'action. Parce que la réussite vient de nous, et pas des autres. La chance de tomber comme par magie sur la bonne affaire il ne faut pas l'attendre. Il faut se la créer ! La bonne affaire se fait (généralement) à l'achat. Pour y parvenir, il y a plusieurs moyens -          En faisant des recherches proactives, en ligne, sur le terrain ou via son réseau -          En ayant des contacts privilégiés avec les acteurs du marché immobilier (agents immobiliers, chasseurs immobiliers…). Il est donc important qu'ils vous connaissent. -          Via le off-market. Car certains biens à vendre ne sont pas visibles. Mais même un bien annoncé haut peut devenir une bonne affaire. Il faudra alors entrer en négociation. Même une fois acheté un bien peut se transformer en bonne affaire. Il faudra alors utiliser : -          Les leviers de valorisation : le home staging, la rénovation, la division, le changement d'affectation ou encore la construction -          Les leviers d'exploitation : La location classique, la location moyenne ou courte durée, la location étudiante ou la colocation On vous invite à réfléchir à tous les moyens qui sont à votre disposition pour que vous puissiez vous créer votre bonne affaire. Soit pour un achat futur, soit pour un bien que vous avez déjà mais que vous voulez transformer en bonne affaire.   www.money-mindset.be

Lorsque l'on regarde le parcours des autres, leur réussite nous semble souvent plus simple et justifiée par des éléments : tel a reçu un héritage, tel autre est manuel, et celui-là il a un bon salaire. Chacun a ses propres avantages, ses propres cartes à jouer. De notre côté on appelle cela « le jeu que l'on a en main ». Et votre jeu n'est pas le même. Pour réussir, il faut connaitre votre jeu et jouer vos cartes de la meilleure manière. On vous propose une méthode en 3 étapes pour y parvenir : 1.      Etape 1 : Identification des cartes que vous avez en main Cela implique de prendre du recul par rapport à votre propre situation. Concrètement, on recommande l'analyse SWOT : vous divisez une feuille en 4 carrés et vous écrivez comme titres : Forces (S), Faiblesses (W), Opportunités (O) et Menaces (T). Ensuite, vous devez identifier 5 éléments dans chacune de ces catégories. Exemples : -          Forces : des capacités manuelles, du temps, du cash, un CDI… -          Faiblesses : peu de temps, pas de compétence technique, profil atypique pour les banques… -          Opportunités : possibilités de revente d'une résidence principale, d'une pause professionnelle, d'avoir de la love money… -          Menaces : peurs du syndrome de l'imposteur, de créer des tensions avec l'entourage, de se sentir dépassé…   2.      Etape 2 : Tri entre les forces et les opportunités Maintenant, il est temps de faire un tri dans votre liste de forces et d'opportunités. Il y a certaines cartes que vous n'aurez pas envie de jouer. Et n'oubliez pas, ces cartes peuvent toujours être jouées plus tard. 3.      Etape 3 : Analyse des faiblesses et des menaces Il faut regarder si ces faiblesses et ces menaces risquent de vous bloquer dans l'atteinte de vos objectifs. Et réfléchir à comment les dépasser. L'étape la plus importante dans une vie d'investisseur c'est le passage à l'action. Il sera facilité si vous avez une vision claire du jeu que vous avez en main.   www.money-mindset.be

Tu as envie de réaliser l'investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t'accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d'accompagnement exclusif pourrait t'aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien :  https://www.money-mindset.be/accompagnement   *** Cette semaine nous recevons Marie et Julien, deux jeunes investisseurs du sud de la France. A 27 ans, ils ont déjà 45 lots, à la fois du résidentiel mais aussi du commercial. Dans quelques semaines, ils quitteront tous les deux leur job de salarié grâce à leurs investissements immobiliers. On avait vraiment envie d'en savoir plus sur eux parce qu'ils sont différents de nos précédents invités libres financièrement, à savoir des trentenaires/quadragénaires avec enfants. On voulait comprendre comment des personnes aussi jeunes avaient pu aller aussi loin aussi vite mais surtout pourquoi. Et on vous prévient, ça décoiffe. Ils sont aussi les hôtes du podcast « Quitte le boomer dream ». Chaque semaine, ils y partagent leurs aventures et abordent une thématique spécifique en lien avec l'immobilier. Vous pouvez les retrouver sur Instagram @Quitteleboomerdream Et pour le podcast, il est disponible sur toutes les plateformes d'écoutes. www.money-mindset.be  

Tu as envie de réaliser l'investissement immobilier qui te correspond mais tu ne sais pas comment y arriver ? Nous sommes là pour t'accompagner ! Echangeons ensemble pour voir si notre programme d'accompagnement exclusif pourrait t'aider. Bloque 45 minutes pour cette discussion. Découvre le programme et réserve ton appel avec Charlotte ou Laurent via ce lien :  https://www.money-mindset.be/accompagnement *** La liberté financière est le rêve de beaucoup d'entre nous. Mais comment y parvenir concrètement ? Si l'on regarde le parcours de nos invités aujourd'hui libres financièrement, on constate un point commun : ils sont tous passés par l'investissement immobilier. Serait-ce donc la clé pour atteindre la liberté financière ? De notre côté, on est convaincu de la puissance de l'immobilier. Il est fondamental de commencer par définir sa propre liberté financière. Chacun a sa propre définition. Ensuite, il faut réfléchir à la stratégie qui permettra d'avancer vers cette liberté financière. Il y a : -          Les stratégies qui ramènent du cash-flow tous les mois (ex : la location courte durée) -          Les stratégies qui créent de la valeur et donc de la plus-value latente (ex : la rénovation) -          Les stratégies mixtes. L'immobilier est une classe d'actifs très intéressante car elle est la seule qui est financée par la banque. Le crédit bancaire constitue un puissant effet de levier ! Autre élément important : pour investir en immobilier, on n'a besoin de l'autorisation de personne. Contrairement au développement d'un side business par exemple qui implique bien souvent l'autorisation de son employeur. Pour devenir libre financièrement, la première opération jouera un rôle important. C'est grâce à celle-là que l'on pourra développer toute la suite. Mais il ne faut pas se mentir, construire sa liberté financière prend du temps. Et la vie évolue. Un changement de stratégie est tout à fait possible, même en cours de route ! www.money-mindset.be  

  Il s'agit évidemment de la location classique (ou location longue durée). La plupart des podcasts abordent la location courte durée, la colocation, la location étudiante… en long et en large. Mais on ne parle pas souvent de la location classique. C'est pourtant le mode d'exploitation le plus répandu. Cette semaine, on avait envie de vous en parler plus en profondeur. De notre côté, c'est la façon dont nous louons nos biens d'investissement. La location classique a plusieurs caractéristiques importantes : -          C'est du long terme  -          Les revenus sont fixes et réguliers. Par contre ils sont moins élevés -          En termes d'entretien il y aura moins à charge du propriétaire, le locataire devant assumer le petit entretien -          La demande locative est présente partout -          Tous les types de biens se louent (du studio à la grande maison) -          Une fois loué, le propriétaire n'a quasiment plus accès à son bien -          Les locataires bénéficient de beaucoup de droits protecteurs -          Le propriétaire peut vivre près ou loin de son bien d'investissement -          Le choix des locataires est vraiment l'élément déterminant -          On peut déléguer une bonne partie, mais pas tout -          Fiscalement c'est généralement plus intéressant -          Enfin, la charge mentale sera en principe moins importante en location classique Ces différents aspects devraient pouvoir vous aider à déterminer si la location classique correspond ou non à vos objectifs !   www.money-mindset.be Lancement accompagnement

Dans cet épisode, nous vous proposons une revue de lecture du livre « The One Thing. Passez à l'essentiel » de Gary Keller et Jay Papasan.   Si comme nous vous vous sentez dépassé par tous vos projets, c'est LE livre à lire absolument.    Les auteurs nous présentent : -          les différents mensonges qui nous empêchent de réussir ce que l'on entreprend -          leur méthode pour avoir des résultats extraordinaires, que ce soit au niveau financier, entrepreneurial, sportif ou encore scientifique -          les clés mindset à avoir -          les pièges à éviter si l'on veut réussir   Véritable guide vers la réussite mais aussi vers le développement personnel, ce livre permet de réfléchir à la direction que l'on veut donner à sa vie.   Bonne écoute ! www.money-mindset.be Lancement accompagnement