Podcasts about principale

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Chasse-Patate
Chasse-Patate #17 – Pour Seixas, du positif malgré la chute ?

Chasse-Patate

Play Episode Listen Later Jun 16, 2026


Principale course par étapes d'avant-Tour de France, le Tour Auvergne-Rhône-Alpes a vu la victoire finale d'Isaac Del Toro, mais a aussi été marqué par la chute et l'abandon de Paul Seixas. Dans ce podcast Chasse-Patate, Matthieu, Johann (bullomaniak) et Mickaël (stidpmi) font le bilan de cette semaine, des enseignements en vue du Tour de France avec un point particulier sur Paul Seixas et la Decathlon CMA CGM. https://www.youtube.com/watch?v=hY1RpTY1kpg Programme 0:00 - Introduction 1:35 - Une belle édition ? 23:50 - Quels enseignements en vue du Tour de France ? 51:05 - Quel bilan pour Paul Seixas ? 1:12:31 - Les courses à venir 1:16:54 - Conclusion Photo : A.S.O. / Gaëtan Flamme Générique : Peluda Production

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
339. Acheter sa résidence principale de façon rentable, avec Thomas Creton du podcast InvestirSimple

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jun 15, 2026 59:14


Les investisseurs aguerris n'appréhendent pas l'achat d'une résidence principale comme tout le monde.Ils vont se poser d'autres questions qu'uniquement : le confort, le coup de coeur et la potentielle plus-value. Ils vont aller plus loin dans leur réflexion, et justement, Thomas Creton, hôte du podcast "Investir Simple", a fait le grand pas d'acheter sa résidence principale il y a un an.Il a choisit d'en faire une opération qui non seulement allait apporter du confort à sa famille, mais aussi, de développer son patrimoine intelligemment.Bonne écoute,DorineLiens de l'invité : Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/channel/UC32oszl8tuwYd4-BMbEjmtwPodcast : https://smartlink.ausha.co/investir-simpleInstagram : https://www.instagram.com/investir_simple/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bye bye patron
La résidence principale est un passif ? Gaël va vous prouver le contraire !

Bye bye patron

Play Episode Listen Later Jun 10, 2026 70:40


Passer d'un salaire de cadre à 4 000 € net à la liberté totale grâce à un système immo ultra-optimisé, c'est le sujet du jour avec Gaël. 

Chiacchiere da Venere - Podcast da donne!
Coltivare un progetto parallelo al lavoro principale per ritrovare senso ed entusiasmo nella vita

Chiacchiere da Venere - Podcast da donne!

Play Episode Listen Later Jun 9, 2026 12:13 Transcription Available


Si crede comunemente che per realizzarsi e sentirsi appagate nella propria vita sia necessario fare del proprio lavoro principale la sola fonte di senso, denaro e varietà.E invece è molto interessante per me poter aiutare le manager o dirigenti che mi chiedono aiuto in un momento di crisi professionale a mettere a punto delle soluzioni alternative, che non comportino necessariamente la necessità di lasciare un'occupazione tutto sommato comoda e fonte di stabilità e sicurezza, ma possano funzionare come ottima integrazione di ciò che sentono mancare nella loro vita. Qualche esempio? Penso a Valeria, che ha avviato la sua struttura ricettiva senza tuttavia dare le dimissioni dall'azienda in cui è quality manager, o ad Alessandra che - pur mantenendo il suo impiego - è riuscita a farsi spazio nel contesto pubblico e ad acquisire un ruolo di spicco nell'amministrazione locale, o a Paola che ha dato vita ad una fondazione culturale.Insomma: quello che potresti far nascere come side-project potrebbe rimanere un'attività parallela al tuo lavoro principale e non sostituirlo mai, oppure, al contrario, iniziare come un esperimento e poi trasformarsi nella tua occupazione, se è ciò che desideri. Ciascuna di noi ha il suo modo unico di sentirsi realizzata e in equilibrio con le sue ambizioni e necessità personali e familiari, l'importante è trovarlo! Se ti stai arrovellando da tempo su come trovare il tuo, possiamo certamente aiutarti! -----

Baleine sous Gravillon (BSG)
S07E153 L'Ours brun 1/6... et ses cousins du monde entier (Rémi Dupouy)

Baleine sous Gravillon (BSG)

Play Episode Listen Later Jun 3, 2026 24:14


Après une série consacrée aux races anciennes et une deuxième aux animaux de la basse-cour, l'excellent naturaliste et éleveur-documentariste Rémi Dupouy (co-auteur avec Yann Arthus-Bertrand de Vivant en 2022, entre-autres) est de retour pour 6 nouveaux épisodes dédiés à l'un de ses animaux fétiches : l'Ours brun. Originaire de Gascogne, Rémi connaît particulièrement bien cet "autre de l'Homme", aujourd'hui présent en France exclusivement dans les Pyrénées. Cette série est l'occasion pour lui de nous faire (re)découvrir cet animal qui fascine autant qu'il inquiète, et ce depuis des millénaires...Dans ce premier épisode, impensable de ne pas présenter toute la famille des Ursidés, le nom scientifique, vous l'aurez compris, des 8 espèces de nounours actuelles. Les Ours sont répartis sur tous les continents à l'exception de l'Océanie et de l'Antarctique, et ont colonisé toutes sortes de milieux, de la banquise arctique aux déserts moyen-orientaux en passant par la jungle indienne. Ils ont également une immense diversité de taille et de forme :L'Ours brun (Ursus arctos) est présent en Eurasie et en Amérique du Nord. avec une douzaine de sous-espèces (dont le Grizzly). Parmi les poids-lourds,  l'Ours Kodiak (jusqu'à 1 tonne !).L'Ours noir (Ursus americanus) a presque disparu de la plupart des États-Unis et du Mexique. Il se maintient au Canada et en Alaska, où sa population est même en hausse. Il vit principalement dans les forêts tempérées et boréales,L'Ours polaire (Ursus maritimus) ou Ours blanc, vit en Arctique, qui porte son nom (arktos = ours en grec). Sa fourrure est translucide et creuse, pleine d'air, ce qui constitue un excellent isolant. C'est l'un des plus gros ours (record : 800 kg) . Il mange surtout des phoques.Le Panda géant (Ailuropoda melanoleuca) vit dans les forêts tempérées des montagnes de Chine, et se nourrit surtout de bambou. L'Ours malais ou Ours des cocotiers (Helarctos malayanus), vit en Asie du Sud-Est. Ce sont les poids-plumes de la famille : moins de 50 kg. Leur fourrure est noire et rase, adaptée au climat chaud.L'Ours lippu, Ours à miel, ou Ours paresseux (Melursus ursinus) vit en Inde, au Sri Lanka et au Népal. Sa longue fourrure est noire et pelucheuse. Ses oreilles sont en forme de plumeau. Il a une tache blanche en forme de « V » sur la poitrine. Il est insectivore et frugivore.L'Ours à lunettes (Tremarctos ornatus) est endémique des Andes tropicales. Principale caractéristique : les taches blanches autour de ses yeux, d'où son nom.L'Ours noir d'Asie ou Ours à collier ou Ours du Tibet (Ursus thibetanus) vit de l'Iran au Japon. Ils ont une petite tache blanche en croissant sur la poitrine et donnent l'impression d'avoir une crinière.___SOURCES :Vignette : Les 8 espèces actuelles d'Ursidés. Montage à partir de deux images libres de droits (Shutterstock)Extraits :01'50 : "heartbeat" (Pixabay)06'41 : Générique de la série Rahan, Nina Wolmark, 1986 (©Canal +)09'51 : OOMPH !- "Eisbär" ("ours polaire" en français), 2004 (℗ Supersonic). Reprise de Grauzone (1981).13'58 : Kung-fu Panda, Mark Osborne & John Stevenson, 2008 (©DreamWorks Animation)17'07 & 18'32 : Le Livre de la Jungle, Wolfgang Reitherman, 1967 (©Walt Disney Pictures)Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

RDS - 100 Secondi Con Mentana
Libano teatro principale della guerra in Medio Oriente

RDS - 100 Secondi Con Mentana

Play Episode Listen Later Jun 1, 2026 1:40


RDS - 100 Secondi Con Mentana
Libano teatro principale della guerra in Medio Oriente

RDS - 100 Secondi Con Mentana

Play Episode Listen Later Jun 1, 2026 1:40


RDS - 100 Secondi Con Mentana
Libano teatro principale della guerra in Medio Oriente

RDS - 100 Secondi Con Mentana

Play Episode Listen Later Jun 1, 2026 1:40


RDS - 100 Secondi Con Mentana
Libano nuovo teatro principale della guerra in Medio Oriente

RDS - 100 Secondi Con Mentana

Play Episode Listen Later Jun 1, 2026 1:40


Radio Rossonera
Ct Nazionale, Zazzaroni: "Né Allegri né Conte, il principale candidato è un altro"

Radio Rossonera

Play Episode Listen Later May 20, 2026 2:02 Transcription Available


Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/radio-rossonera--2355694/support.

Le retour de Mario Dumont
La nouvelle série Prescott: «On ne peut pas s'ennuyer!», dit l'actrice principale

Le retour de Mario Dumont

Play Episode Listen Later May 20, 2026 6:56


Catherine Chabot tient le rôle principal de la nouvelle série Prescott, une production de Pixcom. Les deux premiers épisodes seront disponibles à compter de demain sur Illico+. Entrevue avec Catherine Chabot, actrice et dramaturge. Regardez aussi cette discussion en vidéo via https://www.qub.ca/videos ou en vous abonnant à QUB télé : https://www.tvaplus.ca/qub ou sur la chaîne YouTube QUB https://www.youtube.com/@qub_radio Pour de l'information concernant l'utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

La Martingale
Hors-Série - Immobilier neuf : économiser 40% sur sa résidence principale grâce à ces dispositifs - Sylvain Chatellier, LOGIKIZ

La Martingale

Play Episode Listen Later May 18, 2026 57:38


Le sujet :Acheter un bien immobilier neuf avec une décote de 15 à 50% est une possibilité méconnue, accessible pourtant à plus de 80% de la population active. Loin d'être des biens de seconde zone réservés aux plus modestes, ces logements en accession aidée se situent dans les zones tendues et les grandes métropoles. Ils offrent un véritable tremplin patrimonial à ceux qui en connaissent les règles.L'invité du jour :Sylvain Chatellier est le fondateur de Logikiz, partenaire de Papillon Patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, il décrypte les trois grands dispositifs d'accession aidée qui permettent d'acquérir sa résidence principale avec une forte décote.Découvrez :- L'exemple d'un lot à 5 000€/m² près du boulevard Raspail à Paris- Acheter les murs mais pas le terrain : le principe du Bail Réel Solidaire- Pourquoi ces dispositifs concernent 80% de la population active- Comment s'offrir une villa aux Sables d'Olonne pour 321 000€ au lieu de 409 000€- La martingale des revenus N-2 pour les jeunes diplômés et futurs médecins- Le cas concret d'un couple avec deux enfants : 270 000€ de capital créé en 10 ansOn vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.La libre antenne de votre podcast préféré, Allo La Martingale, a désormais son propre flux ! Abonnez-vous sur Spotify, Apple Podcasts ou votre plafeforme audio favorite pour ne manquer aucun nouvel épisode. Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ La Martingale, c'est aussi un assistant IA qui vous apporte des réponses éclairées issues des interventions des experts passés au micro du podcast. Pour tester, direction https://beta.lamartingale.ioLa Martingale est un média d'Orso Media. Vous souhaitez entrer en contact avec a rédaction ? Ou nous soumettre une collaboration ? Ecrivez-nous ici : https://orsomedia.io/contactHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

7 milliards de voisins
Comment Airbnb transforme nos villes?

7 milliards de voisins

Play Episode Listen Later Apr 28, 2026 48:30


New-York, Montréal, Penang, Berlin, Barcelone, Amsterdam... Partout dans le monde, les villes durcissent leurs réglementations pour freiner la prolifération des locations touristiques de courte durée. Principale cible : Airbnb.   En moins de 20 ans, la plateforme est devenue un acteur majeur du tourisme mondial avec une offre dans plus de 150 000 villes, plus de 8 millions d'annonces actives pour un chiffre d'affaires de 11 milliards de dollars en 2024. Au départ, alternative moins chère aux hôtels, permettant une expérience d'hébergement plus authentique pour les voyageurs et un complément de revenu pour les propriétaires, Airbnb s'est petit à petit métamorphosé et avec, les villes visitées. Pour beaucoup de propriétaires, la location courte durée est devenue une aubaine bien plus rentable que la longue durée.   Conséquences pour les habitants, une offre de logements disponibles qui s'amenuise, une hausse des loyers et une cohabitation de plus en plus tendue avec les touristes et les fameux « digital nomads ».   Les capitales ne sont pas les seules concernées. En France, par exemple, des communes de taille moyenne comme La Rochelle, Biarritz ou Nice ont vu leur centre-ville se transformer avec Airbnb. Les épiceries, les cordonneries, les magasins d'optique ou autres quincailleries laissent place à des coffee shops, des commerces de restauration rapide ou des magasins de souvenirs. Néanmoins, pour d'autres communes, l'arrivée d'Airbnb a permis d'améliorer l'offre d'hébergement touristique et de redynamiser la vie locale. Alors quelles sont réellement les conséquences d'Airbnb sur les villes ? Et comment elles s'organisent face à l'explosion du tourisme de plateforme ?   Cette émission est une rediffusion du 15 décembre 2025. Avec : • Chloé Tegny, cheffe de groupe au Département opinion de l'Ifop. Co-autrice avec Jérôme Fourquet et Sylvain Manternach d'une étude pour l'Institut Teram Tourisme 2.0 : anatomie de la France Airbnb parue en octobre 2025   • Francesca Artioli, politiste et urbaniste, maîtresse de conférences à l'École d'urbanisme de Paris de l'Université de Paris-Est Créteil. Co-autrice avec Thomas Aguilera et Claire Colomb de Housing Under Platform Capitalism : The Contentious Regulation of Short-Term Rentals in European Cities (Editions de l'Université de Californie, 2025). Un entretien avec Najet Benrabaa, correspondante de RFI à Medellin en Colombie, où l'expansion de la plateforme Airbnb a transformé le visage de la ville.  En fin d'émission, la chronique Voisins connectés d'Estelle Ndjandjo, sur l'évolution des sociétés africaines mondialisées à travers les écrans, les réseaux sociaux et la technologie. Aujourd'hui, elle s'intéresse aux filtres qui permettent aux utilisateurs noirs d'éclaircir leur peau. Une nouvelle forme de dépigmentation mais virtuelle.  Programmation musicale :   ►Trafic locaux - Limsa d'Aulnay & ISHA ►Perdon - Ruta Calavera.  

7 milliards de voisins
Comment Airbnb transforme nos villes?

7 milliards de voisins

Play Episode Listen Later Apr 28, 2026 48:30


New-York, Montréal, Penang, Berlin, Barcelone, Amsterdam... Partout dans le monde, les villes durcissent leurs réglementations pour freiner la prolifération des locations touristiques de courte durée. Principale cible : Airbnb.   En moins de 20 ans, la plateforme est devenue un acteur majeur du tourisme mondial avec une offre dans plus de 150 000 villes, plus de 8 millions d'annonces actives pour un chiffre d'affaires de 11 milliards de dollars en 2024. Au départ, alternative moins chère aux hôtels, permettant une expérience d'hébergement plus authentique pour les voyageurs et un complément de revenu pour les propriétaires, Airbnb s'est petit à petit métamorphosé et avec, les villes visitées. Pour beaucoup de propriétaires, la location courte durée est devenue une aubaine bien plus rentable que la longue durée.   Conséquences pour les habitants, une offre de logements disponibles qui s'amenuise, une hausse des loyers et une cohabitation de plus en plus tendue avec les touristes et les fameux « digital nomads ».   Les capitales ne sont pas les seules concernées. En France, par exemple, des communes de taille moyenne comme La Rochelle, Biarritz ou Nice ont vu leur centre-ville se transformer avec Airbnb. Les épiceries, les cordonneries, les magasins d'optique ou autres quincailleries laissent place à des coffee shops, des commerces de restauration rapide ou des magasins de souvenirs. Néanmoins, pour d'autres communes, l'arrivée d'Airbnb a permis d'améliorer l'offre d'hébergement touristique et de redynamiser la vie locale. Alors quelles sont réellement les conséquences d'Airbnb sur les villes ? Et comment elles s'organisent face à l'explosion du tourisme de plateforme ?   Cette émission est une rediffusion du 15 décembre 2025. Avec : • Chloé Tegny, cheffe de groupe au Département opinion de l'Ifop. Co-autrice avec Jérôme Fourquet et Sylvain Manternach d'une étude pour l'Institut Teram Tourisme 2.0 : anatomie de la France Airbnb parue en octobre 2025   • Francesca Artioli, politiste et urbaniste, maîtresse de conférences à l'École d'urbanisme de Paris de l'Université de Paris-Est Créteil. Co-autrice avec Thomas Aguilera et Claire Colomb de Housing Under Platform Capitalism : The Contentious Regulation of Short-Term Rentals in European Cities (Editions de l'Université de Californie, 2025). Un entretien avec Najet Benrabaa, correspondante de RFI à Medellin en Colombie, où l'expansion de la plateforme Airbnb a transformé le visage de la ville.  En fin d'émission, la chronique Voisins connectés d'Estelle Ndjandjo, sur l'évolution des sociétés africaines mondialisées à travers les écrans, les réseaux sociaux et la technologie. Aujourd'hui, elle s'intéresse aux filtres qui permettent aux utilisateurs noirs d'éclaircir leur peau. Une nouvelle forme de dépigmentation mais virtuelle.  Programmation musicale :   ►Trafic locaux - Limsa d'Aulnay & ISHA ►Perdon - Ruta Calavera.  

Les vraies voix
Les Vraies Voix - Le carburant est-il devenu votre principale préoccupation ? / Erreurs médicales non déclarées : un nouveau scandale ?

Les vraies voix

Play Episode Listen Later Apr 28, 2026


Au programme de l'émission des Vraies Voix du 28 avril 2026 : Prix, risque de pénurie : le carburant est-il devenu votre principale préoccupation ? / Erreurs médicales non déclarées : un nouveau scandale ?

Le retour de Mario Dumont
«J'ai la réputation de faire des finales qui mettent en colère», dit Izabel Chevrier, autrice principale d'«Indéfendable»

Le retour de Mario Dumont

Play Episode Listen Later Apr 27, 2026 7:13


Jeudi dernier était diffusé le dernier épisode de la quotidienne de TVA, « Indéfendable » et les téléspectateurs sont encore sous le choc. On en discute avec l’autrice principale, Izabel Chevrier. Entrevue avec Izabel Chevrier, autrice principale d’«Indéfendable». Regardez aussi cette discussion en vidéo via https://www.qub.ca/videos ou en vous abonnant à QUB télé : https://www.tvaplus.ca/qub ou sur la chaîne YouTube QUB https://www.youtube.com/@qub_radio Pour de l'information concernant l'utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Big 5
Michael Olise, maestro du Bayern et principale menace pour le PSG ?

Big 5

Play Episode Listen Later Apr 24, 2026 36:18


Meilleur passeur d'Europe, Michael Olise est devenu indispensable au Bayern Munich, un chef d'orchestre aux pieds magiques. Avant le choc PSG-Bayern ce mardi, « Big five » s'interroge sur son ascension irrésistible. Pourquoi est-il considéré comme un joueur à part ? Comment est-il utilisé par Vincent Kompany et par Didier Deschamps en Bleu ? Peut-il prétendre au Ballon d'Or ? Un podcast présenté par Marie-Amélie Motte, avec Vincent Duluc, Christophe Kuchly et Alexis Menuge. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les voix du crime
Le corps de Corinne Di Dio a été retrouvé démembré dans une valise : 30 ans après, l'avocate de la principale suspecte se prépare au procès "où sa cliente jouera sa vie"

Les voix du crime

Play Episode Listen Later Apr 16, 2026 34:40


En 2022, un couple est porté disparu dans les Deux-Sèvres. Leslie et Kevin sont retrouvés sans vie six mois plus tard. Les enquêteurs mettent leurs proches sur écoute et interceptent une phrase prononcée lors d'un appel entre la grand-tante de Leslie, Marie-Thérèse Garcia, et son neveu, le père de la victime. La septuagénaire menace de découper les auteurs de ce double meurtre et de les mettre dans une valise. Au milieu des années 1990, c'est exactement le mode opératoire qui a été employé pour tuer Corinne Di Dio, l'ex-belle-sœur de Marie-Thérèse Garcia. La grand-tante de Leslie, déjà suspectée dans cette affaire, serait-elle à l'origine de ce meurtre vieux de trente ans ? Mise en examen en 2023, cette femme de 79 ans, aujourd'hui en détention, a toujours nié les faits. Elle s'apprête à comparaître en juin 2026 devant la cour d'assises de Versailles. La voix du crime de cet épisode est son avocate, Maître Najwa El Haïté. Au micro de Marie Zafimehy, elle dénonce les conditions de détention de sa cliente et explique pourquoi, malgré des éléments à charge, elle est convaincue de son innocence.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

RTL Matin
Pourquoi les avocats font-ils grève ?

RTL Matin

Play Episode Listen Later Apr 12, 2026 2:45


Journée "Justice morte" ce lundi 13 avril dans toute la France, une grande partie des avocats font grève contre le projet de loi SURE. Principale disposition critiquée : le plaider-coupable criminel.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le journal RTL
Pourquoi les avocats font-ils grève ?

Le journal RTL

Play Episode Listen Later Apr 12, 2026 2:45


Journée "Justice morte" ce lundi 13 avril dans toute la France, une grande partie des avocats font grève contre le projet de loi SURE. Principale disposition critiquée : le plaider-coupable criminel.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

RTL Soir
Pourquoi les avocats font-ils grève ?

RTL Soir

Play Episode Listen Later Apr 12, 2026 2:45


Journée "Justice morte" ce lundi 13 avril dans toute la France, une grande partie des avocats font grève contre le projet de loi SURE. Principale disposition critiquée : le plaider-coupable criminel.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

France 2022 - RTL Matin
Pourquoi les avocats font-ils grève ?

France 2022 - RTL Matin

Play Episode Listen Later Apr 12, 2026 2:45


Journée "Justice morte" ce lundi 13 avril dans toute la France, une grande partie des avocats font grève contre le projet de loi SURE. Principale disposition critiquée : le plaider-coupable criminel.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

RTL Midi
Pourquoi les avocats font-ils grève ?

RTL Midi

Play Episode Listen Later Apr 12, 2026 2:45


Journée "Justice morte" ce lundi 13 avril dans toute la France, une grande partie des avocats font grève contre le projet de loi SURE. Principale disposition critiquée : le plaider-coupable criminel.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La retraite à 40 ans par Victor Lora
#203 - Retraite : investir ou acheter ma résidence principale

La retraite à 40 ans par Victor Lora

Play Episode Listen Later Apr 9, 2026 12:58


#203 - Retraite : investir ou acheter ma résidence principaleMasterclass dimanche 5 avril à 18h : https://www.fireclub.training/reussirmonpremierinvestlocatif-a09213a1-2Rejoindre le coaching : https://app.iclosed.io/e/fire/fireclub-inscriptionLes workshops : https://firefrance.substack.comHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L'Art de la Gestion Patrimoniale
#166 - 3 conditions à respecter avant d'acheter ta résidence principale !

L'Art de la Gestion Patrimoniale

Play Episode Listen Later Apr 8, 2026 14:30


3 conditions à respecter avant d'acheter ta résidence principale !Dans cet épisode, nous analysons l'achat de la résidence principale (RP) sous un prisme rationnel et financier. Si l'accession à la propriété est un objectif pour beaucoup, elle peut s'avérer être un piège pour votre enrichissement si elle est réalisée au mauvais moment. En 2026, la hausse des coûts d'acquisition et l'évolution du marché immobilier imposent de respecter des critères de stabilité stricts avant de s'engager.L'objectif est de vous aider à déterminer si votre situation actuelle justifie l'achat de votre résidence principale ou s'il est préférable d'utiliser votre capacité d'emprunt pour d'autres leviers.Au programme de cet épisode :L'allongement de la durée de détention pour la rentabilité : Avec les frais de notaire, d'agence et les intérêts bancaires, le "point mort" financier recule. Pourquoi acheter pour une courte durée est souvent moins avantageux que de rester locataire.Le piège de la résidence principale pour les jeunes actifs : Instabilité géographique et évolution de carrière : pourquoi le début de vie professionnelle est souvent incompatible avec l'inertie d'un achat immobilier.Les 3 piliers de la stabilité avant d'acheter : Stabilité géographique, familiale et professionnelle. Nous détaillons ces trois conditions indispensables pour éviter que votre achat ne devienne un boulet financier.L'alternative de l'investissement locatif : Comment l'investissement locatif peut servir de "tremplin" patrimonial tout en vous conservant la flexibilité de la location pour votre propre logement.Maximiser sa capacité d'emprunt : Pourquoi il est crucial d'utiliser son levier bancaire le plus tôt possible, même sans acquérir sa résidence principale, pour commencer à bâtir un patrimoine.Apprenez à évaluer votre propre maturité immobilière et à choisir la stratégie de détention la plus cohérente avec votre projet de vie.

Priorité santé
La prématurité : principale cause de décès chez les enfants de moins de cinq ans

Priorité santé

Play Episode Listen Later Apr 7, 2026 48:29


On parle de prématurité lorsqu'un enfant nait avant 8 mois et demi de grossesse, soit 37 semaines d'aménorrhée. En fonction de l'âge gestationnel, on parle de grande ou très grande prématurité. Selon le degré de prématurité, ces bébés peuvent présenter une immaturité des organes qui ne sont pas prêts à fonctionner en dehors de l'utérus. Cela peut entrainer des complications, avec des degrés de sévérité variables. Selon l'OMS, environ 900 000 enfants meurent chaque année des complications de la prématurité.   Comment éviter ces naissances trop précoces ? Quelles peuvent en être les causes ? Quelle prise en charge est nécessaire pour ces bébés ? Comment sauver les prématurés dans les contextes sanitaires précaires ?  Neuf mois : c'est le terme normal d'une grossesse, soit 41 semaines entre la date des dernières règles et celle de la naissance. Avant 37 semaines, l'enfant sera considéré comme prématuré, avec des fragilités qui vont varier d'un bébé à l'autre. Son faible poids, ainsi que l'immaturité de certains organes vont accroître le risque de complications. Ces complications de la prématurité, elles constituent d'après l'OMS la cause principale de mortalité chez les enfants de moins de 5 ans. Sensibiliser pour limiter les accouchements précoces Les indicateurs de mortalité néonatale sont étroitement liés au niveau de développement et de qualité de l'offre de santé : le devenir des enfants prématurés, c'est donc une affaire médicale, mais aussi un problème de santé publique qui se traduit par un défi familial, pour les parents, dont les attentes sont bouleversées.  En fonction du terme de la gestation, plusieurs niveaux de prématurité se distinguent:   Prématurité moyenne : de sept à huit mois de grossesse (32ᵉ et 36ᵉ semaine d'aménorrhée révolue)  Grande prématurité : de six mois à sept mois de grossesse (28ᵉ à 32ᵉ semaine aménorrhée).  Très grande prématurité : en deçà de six mois de grossesse (soit avant 28 semaines.)  Les conditions de naissance et l'accès aux soins ont une importance cruciale pour la survie de ces bébés très fragiles. D'où l'importance de prévenir, de limiter – dans la mesure du possible – certains risques évitables, qui vont provoquer le déclenchement de l'accouchement : Sensibiliser et dépister les facteurs de risque (maladies chroniques, grossesses rapprochées, grossesse précoce ou tardive, conditions socio-économiques difficiles, travail prolongé...)  Assurer un bon accompagnement de la grossesse et des soins prénatals de qualité  Et en cas de naissance avant terme, pouvoir mettre en place une prise en charge adaptée, en fonction du contexte sanitaire. Cette prise en charge implique également l'accompagnement des jeunes parents, confrontés à une inquiétude extrême, des émotions et ressentis qui peuvent compliquer le processus d'attachement.  Avec: Dr Amina Yamgnane, gynécologue-obstétricienne, médecine fœtale. Ex-cheffe de service de la maternité de l'hôpital américain à Neuilly-sur-Seine en région parisienne, fondatrice de La Clinique des Femmes, à Paris, autrice du livre Prendre soin des femmes chez Flammarion  Dr. Mohamed Abass, pédiatre et néonatologue au Centre hospitalier national de Nouakchott, en Mauritanie   Reportage d'Inès Emprin  ► En fin d'émission, nous parlons du sommet One Health qui se tient aujourd'hui à Lyon. Quels sont les enjeux de ce sommet réunissant des chefs d'État du monde entier pour accélérer la mise en place de cette approche multidisciplinaire reposant sur les liens entre la santé animale, la santé humaine et l'environnement ? Interview de Manon Lounnas, chargée de recherche IRD et coordinatrice scientifique pour PREZODE. Programmation musicale : ► Leo Middea – Bloco pra Tristeza  ► The In Crowd, Jah Stitch – Baby my love.

Priorité santé
La prématurité : principale cause de décès chez les enfants de moins de cinq ans

Priorité santé

Play Episode Listen Later Apr 7, 2026 48:29


On parle de prématurité lorsqu'un enfant nait avant 8 mois et demi de grossesse, soit 37 semaines d'aménorrhée. En fonction de l'âge gestationnel, on parle de grande ou très grande prématurité. Selon le degré de prématurité, ces bébés peuvent présenter une immaturité des organes qui ne sont pas prêts à fonctionner en dehors de l'utérus. Cela peut entrainer des complications, avec des degrés de sévérité variables. Selon l'OMS, environ 900 000 enfants meurent chaque année des complications de la prématurité.   Comment éviter ces naissances trop précoces ? Quelles peuvent en être les causes ? Quelle prise en charge est nécessaire pour ces bébés ? Comment sauver les prématurés dans les contextes sanitaires précaires ?  Neuf mois : c'est le terme normal d'une grossesse, soit 41 semaines entre la date des dernières règles et celle de la naissance. Avant 37 semaines, l'enfant sera considéré comme prématuré, avec des fragilités qui vont varier d'un bébé à l'autre. Son faible poids, ainsi que l'immaturité de certains organes vont accroître le risque de complications. Ces complications de la prématurité, elles constituent d'après l'OMS la cause principale de mortalité chez les enfants de moins de 5 ans. Sensibiliser pour limiter les accouchements précoces Les indicateurs de mortalité néonatale sont étroitement liés au niveau de développement et de qualité de l'offre de santé : le devenir des enfants prématurés, c'est donc une affaire médicale, mais aussi un problème de santé publique qui se traduit par un défi familial, pour les parents, dont les attentes sont bouleversées.  En fonction du terme de la gestation, plusieurs niveaux de prématurité se distinguent:   Prématurité moyenne : de sept à huit mois de grossesse (32ᵉ et 36ᵉ semaine d'aménorrhée révolue)  Grande prématurité : de six mois à sept mois de grossesse (28ᵉ à 32ᵉ semaine aménorrhée).  Très grande prématurité : en deçà de six mois de grossesse (soit avant 28 semaines.)  Les conditions de naissance et l'accès aux soins ont une importance cruciale pour la survie de ces bébés très fragiles. D'où l'importance de prévenir, de limiter – dans la mesure du possible – certains risques évitables, qui vont provoquer le déclenchement de l'accouchement : Sensibiliser et dépister les facteurs de risque (maladies chroniques, grossesses rapprochées, grossesse précoce ou tardive, conditions socio-économiques difficiles, travail prolongé...)  Assurer un bon accompagnement de la grossesse et des soins prénatals de qualité  Et en cas de naissance avant terme, pouvoir mettre en place une prise en charge adaptée, en fonction du contexte sanitaire. Cette prise en charge implique également l'accompagnement des jeunes parents, confrontés à une inquiétude extrême, des émotions et ressentis qui peuvent compliquer le processus d'attachement.  Avec: Dr Amina Yamgnane, gynécologue-obstétricienne, médecine fœtale. Ex-cheffe de service de la maternité de l'hôpital américain à Neuilly-sur-Seine en région parisienne, fondatrice de La Clinique des Femmes, à Paris, autrice du livre Prendre soin des femmes chez Flammarion  Dr. Mohamed Abass, pédiatre et néonatologue au Centre hospitalier national de Nouakchott, en Mauritanie   Reportage d'Inès Emprin  ► En fin d'émission, nous parlons du sommet One Health qui se tient aujourd'hui à Lyon. Quels sont les enjeux de ce sommet réunissant des chefs d'État du monde entier pour accélérer la mise en place de cette approche multidisciplinaire reposant sur les liens entre la santé animale, la santé humaine et l'environnement ? Interview de Manon Lounnas, chargée de recherche IRD et coordinatrice scientifique pour PREZODE. Programmation musicale : ► Leo Middea – Bloco pra Tristeza  ► The In Crowd, Jah Stitch – Baby my love.

Histoires de sport
Marathon de Paris : tous au départ : Avant le marathon de Paris avec Vincent Buisson, coach sportif : "L'erreur principale, c'est d'en faire trop"

Histoires de sport

Play Episode Listen Later Apr 6, 2026 1:31


durée : 00:01:31 - Esprit sport - par : Cédric Guillou - Ils seront encore très nombreux, 60 000, à prendre part à la 49ᵉ édition du marathon de Paris. Esprit sport s'intéresse à cette course mythique et vous propose pour ce premier épisode de suivre les derniers préparatifs en compagnie de Vincent Buisson, coach sportif. Vous aimez ce podcast ? Pour écouter tous les épisodes sans limite, rendez-vous sur Radio France

Ecovicentino.it - AudioNotizie
Incidenti stradali in aumento in città. La principale causa è la distrazione

Ecovicentino.it - AudioNotizie

Play Episode Listen Later Mar 19, 2026 1:24


I dati della polizia locale di Vicenza nei primi due mesi dell'anno segnalano 104 sinistri contro i 99 di gennaio e febbraio 2025. Fra le cause, le mancate precedenze, i cambiamenti di direzione e soprattutto la distrazione al volante. Le strade più interessate sono strada Pasubio, viale del Sole, viale Dal Verme, viale Cricoli, strada Marosticana, viale della Pace e strada Postumia.

Afrique Économie
Au Congo, la réhabilitation de l'historique chemin de fer Congo-Océan est lancée

Afrique Économie

Play Episode Listen Later Mar 12, 2026 2:25


Principale voie de communication et d'échanges entre Brazzaville et Pointe-Noire, la capitale économique sur l'Atlantique, et héritage de la colonisation, le chemin de fer Congo-Océan (CFCO) va être réhabilité par les autorités congolaises. Il avait été inauguré en 1934 et doit être remis à niveau. Un préfinancement, estimé à 595 millions de dollars, d'une entreprise chinoise doit permettre ces travaux. De notre correspondant à Brazzaville,   Place de la gare centrale de Brazzaville, une foule bigarrée a bravé une fine pluie pour assister au lancement des travaux de réhabilitation et de modernisation du chemin de fer Congo-Océan. Ils vont durer quatre ans et consister notamment en l'élargissement de l'écartement des rails des 510 kilomètres de voie ferrée, nécessaire pour les nouvelles locomotives. Ministre d'État en charge des grands travaux, Jean-Jacques Bouya indique que l'objectif est de lui rendre sa compétitivité et sa robustesse : « Au titre de la voie ferrée, [il s'agira] du remplacement systématique des anciens rails de la voie principale, du remplacement des traverses en bois par des traverses en béton. Bref, la reconstruction complète de la voie, des ouvrages et du tunnel long. » Jadis qualifié d'épine dorsale de l'économie congolaise, le chemin de fer assurait le transit des marchandises des pays de la région qui n'ont pas d'accès à la mer. Il a aujourd'hui presque perdu ce statut. Il a parfois été pris en otage lors des conflits dans le Pool, région voisine de Brazzaville. Et depuis 2016, le trafic est passé à un train par semaine, contre un train quotidiennement auparavant. À écouter dans Grand reportageLe train transgabonais, la difficile modernisation d'une ligne de vie « Le chemin de fer transporte mieux que la route » Par le chemin de fer, de nombreux produits sont acheminés vers le port de Pointe-Noire, où ils sont exportés. Cheminot, la cinquantaine révolue, Bruno mesure son impact. « Le chemin de fer sert à transporter beaucoup de marchandises : il y a des minerais, du bois, du ciment. Aujourd'hui, il y a la route nationale qui a été construite, c'est vrai. Mais elle ne suffit pas. Le chemin de fer transporte mieux que la route. Sa réhabilitation est une action à louer, très importante. Je pense aussi que c'est une action qui relie les peuples », commente-t-il. Depuis une dizaine d'années, le Congo dispose d'une route asphaltée qui relie Brazzaville et Pointe-Noire, également préfinancée par la Chine. Usager du chemin de fer, Julien Nguebo est enchanté de voir sa réhabilitation qui devrait permettre de lui redonner sa compétitivité : « Ça ravitaillait et ça donnait du poids à l'économie congolaise. Je suis très content qu'on puisse le réhabiliter, afin que nous retrouvions la vitalité du passé », se réjouit-il. Construit entre 1921 et 1934, le chantier a vu des milliers d'Africains, Congolais, Centrafricains, Camerounais et Tchadiens, perdre leur vie durant les travaux. À lire aussiCongo-Brazzaville: construction à Loango d'un musée sur la traite négrière et la mémoire de l'esclavage

Estelle Midi
La proposition du jour – Pierre Rondeau, chroniqueur : "C'est ridicule si l'idée principale est de relancer la natalité... Ce n'est pas en ayant -30% à la SNCF qu'on va vouloir faire un enfant" - 09/03

Estelle Midi

Play Episode Listen Later Mar 9, 2026 1:54


Avec : Jean-Philippe Doux, journaliste et libraire. Pierre Rondeau, économiste. Et Juliette Briens, journaliste à L'Incorrect. - Accompagnée de Charles Magnien et sa bande, Estelle Denis s'invite à la table des français pour traiter des sujets qui font leur quotidien. Société, conso, actualité, débats, coup de gueule, coups de cœurs… En simultané sur RMC Story.

Le Billet politique
La sécurité, principale préoccupation à l'approche des municipales

Le Billet politique

Play Episode Listen Later Mar 6, 2026 5:22


durée : 00:05:22 - Le Billet politique - par : Stéphane Robert - La lutte contre l'insécurité est la principale attente des électeurs à l'égard des candidats aux municipales. C'est ce que mesurent, depuis plusieurs mois maintenant, tous les instituts de sondages dans les enquêtes qu'ils réalisent à l'approche des élections.

Mon Budget Zen - Gestion de budget - Investissement
#223 - Elle a fait +200 000€ de plus-value… en achetant sa résidence principale !

Mon Budget Zen - Gestion de budget - Investissement

Play Episode Listen Later Feb 8, 2026 72:37


Pour retrouver les aventures de Maud c'est par ici https://www.instagram.com/les_filles_renovent/ 

Rothen s'enflamme
Le meilleur de Rothen s'enflamme : l'instabilité, est-ce la principale cause de la crise à l'OM ?

Rothen s'enflamme

Play Episode Listen Later Feb 3, 2026 24:00


Chaque matin, retrouvez le meilleur débat de l'émission d'hier. Aujourd'hui, l'instabilité, est-ce la principale cause de la crise à l'OM ? Avec autour de la table Jérôme Rothen, Christophe Dugarry et Eric Di Meco. 

L'heure bleue
Camille de Toledo : "Ma principale école, ça a été les deuils et les traumas"

L'heure bleue

Play Episode Listen Later Feb 2, 2026 50:05


durée : 00:50:05 - La 20e heure - par : Eva Bester - L'essayiste, écrivain et vidéaste Camille de Toledo nous présente " L'internationale des rivières." son dernier ouvrage paru chez Verdier. Vous aimez ce podcast ? Pour écouter tous les autres épisodes sans limite, rendez-vous sur Radio France.

TOPFM MAURITIUS
Le Kreol Morisien proposé comme matière principale au HSC dès cette année scolaire : une 1ère réunion tenue pour encadrer sa mise en œuvre

TOPFM MAURITIUS

Play Episode Listen Later Jan 27, 2026 1:35


Le Kreol Morisien proposé comme matière principale au HSC dès cette année scolaire : une 1ère réunion tenue pour encadrer sa mise en œuvre by TOPFM MAURITIUS

Livre international
«Cette Amérique qui nous déteste» de Richard Werly

Livre international

Play Episode Listen Later Jan 24, 2026 12:28


Les Européens se souviendront longtemps de cette semaine qu'ils viennent de vivre avec Donald Trump. Volonté absolue d'acquérir le Groenland par tous les moyens, y compris militaires, menaces de guerre tarifaire aux États européens solidaires de Nuuk et Copenhague. Et puis, reculade du président américain : finalement pas d'intervention armée ni de surtaxes douanières pour laisser place à un deal encore flou. Principale victime : l'Alliance transatlantique, au moins dans l'esprit, semble rompue. Trump et son mouvement MAGA (Make America Great Again) ne cessent de proclamer leur détestation des démocraties libérales européennes. Et c'est justement le sujet du livre Cette Amérique qui nous déteste, du journaliste Richard Werly, correspondant à Paris du journal suisse Blick. Un livre publié aux éditions Nevicata.   À lire aussiGroenland: l'intégrité territoriale est «notre ligne rouge», prévient le dirigeant de l'île - RFI

Livre international
«Cette Amérique qui nous déteste» de Richard Werly

Livre international

Play Episode Listen Later Jan 24, 2026 12:28


Les Européens se souviendront longtemps de cette semaine qu'ils viennent de vivre avec Donald Trump. Volonté absolue d'acquérir le Groenland par tous les moyens, y compris militaires, menaces de guerre tarifaire aux États européens solidaires de Nuuk et Copenhague. Et puis, reculade du président américain : finalement pas d'intervention armée ni de surtaxes douanières pour laisser place à un deal encore flou. Principale victime : l'Alliance transatlantique, au moins dans l'esprit, semble rompue. Trump et son mouvement MAGA (Make America Great Again) ne cessent de proclamer leur détestation des démocraties libérales européennes. Et c'est justement le sujet du livre Cette Amérique qui nous déteste, du journaliste Richard Werly, correspondant à Paris du journal suisse Blick. Un livre publié aux éditions Nevicata.   À lire aussiGroenland: l'intégrité territoriale est «notre ligne rouge», prévient le dirigeant de l'île - RFI

TOPFM MAURITIUS
Kreol morisien comme matière principale au Higher School Certificate : une réforme majeure pour le système éducatif

TOPFM MAURITIUS

Play Episode Listen Later Jan 24, 2026 2:11


Kreol morisien comme matière principale au Higher School Certificate : une réforme majeure pour le système éducatif by TOPFM MAURITIUS

Revue de presse Afrique
A la Une : ces Africains qui ont marqué 2025…

Revue de presse Afrique

Play Episode Listen Later Jan 1, 2026 4:28


Au cours de l'année, ils ont fait la une de l'actualité africaine. Politiques, écrivains, artistes, cinéastes, sportifs, chercheurs… Chacun d'eux a remporté des succès ou marqué les esprits et mérite selon Le Monde Afrique, d'être distingués. Le Monde Afrique qui pointe tout d'abord non pas une personnalité mais toute une génération : la génération Z. « Mille visages, mais une colère, s'exclame le journal. Au Kenya, à Madagascar et au Maroc, l'année a été celle de la Gen Z, tel que se désignent les personnes nées entre la fin des années 1990 et le début des années 2010. L'injustice fiscale au Kenya, les coupures d'eau et d'électricité à Madagascar et des scandales dans le système hospitalier public au Maroc ont poussé des milliers de jeunes dans les rues en particulier de juillet à octobre, malgré une répression parfois féroce. » Parmi les personnalités politiques distinguées par Le Monde Afrique : Cyril Ramaphosa, le président sud-africain qui « se présente en figure du Sud global, plaidant en faveur du multilatéralisme, se montrant proche de son homologue brésilien de gauche Lula, ou encore défendant la cause palestinienne. » Parmi les Africains qui ont fait la Une en 2025, Le Monde Afrique cite encore l'écrivain franco-algérien Boualem Sansal, le rappeur ivoirien Himra, l'universitaire camerounais Augustin Holl, qui a dirigé les trois derniers tomes de l'Histoire générale de l'Afrique, gigantesque encyclopédie, lancée en 1964 ; le footballeur marocain Achraf Hakimi ; ou encore l'entrepreneur kényan Elly Savatia, créateur d'applications utilisant l'intelligence artificielle. Des « dynamiques contradictoires » Cette année 2025 aura été marquée sur le continent par des tentatives de déstabilisation, des élections issues de transitions militaires, des ruptures avec des organisations régionales, mais aussi de grands rendez-vous diplomatiques mondiaux. C'est ce que détaille le site Afrik.com. il y a eu en effet le coup d'Etat en Guinée Bissau ; la tentative de coup d'Etat au Bénin ; l'élection de Mamadi Doumbouya en Guinée ; les protestations populaires et le durcissement du régime au Mali ; la rupture historique des pays de l'AES avec la CEDEAO ; la reconnaissance du Somaliland par Israël qui « a déclenché une crise diplomatique dans la Corne de l'Afrique » ; le 7ème Sommet UE-UA à Luanda : avec la relance du partenariat Afrique-Europe et le G20 à Johannesburg, qui « a placé l'Afrique au centre de la gouvernance mondiale. » Commentaire d'Afrik.com : « cette année 2025 a révélé une Afrique traversée par des dynamiques contradictoires : quête de souveraineté, fragilités démocratiques, ruptures régionales et ambitions diplomatiques globales. » Encore et toujours la guerre dans l'est de la RDC… Autre fait marquant de l'année écoulée, la situation sécuritaire qui a continué de se dégrader dans l'est de la RDC, malgré les efforts de paix… Le Point Afrique nous expose « cinq scénarios pour sortir de cette guerre ». Des scénarios établis par le Centre de coopération internationale de l'université de New York en partenariat avec le Groupe d'étude sur le Congo. « Cinq scénarios, donc, du retrait complet du soutien rwandais au M23 à une autonomie large de certaines provinces du Kivu et de l'Ituri. L'une de ces alternatives prévoit le retrait du Rwanda, affaiblissant ainsi le M23, tout en ouvrant la voie à un processus de paix crédible. » Toutefois, ce rapport « conclut sur une note pessimiste, parfaitement alignée avec l'enlisement actuel des pourparlers. Le succès ne dépendra pas seulement de la signature d'un accord, mais de la volonté politique et, surtout, de la pression extérieure, car les deux parties ont des raisons de vouloir faire traîner les pourparlers et, en l'absence d'une pression politique et d'incitations économiques fortes, il est probable que “la violence s'intensifie à nouveau“. » … et au Soudan Enfin, cette année 2025 aura vu l'intensification de la guerre au Soudan. Depuis avril 2023, ce conflit oppose l'armée nationale aux miliciens des Forces de soutien rapide et a provoqué 200.000 morts. On revient au Monde Afrique qui publie une série de reportages sur cette terrible guerre : avant-hier, premier volet dans « dans El-Obeid encerclée, sur le nouveau front de la guerre », cette ville « menacée par les paramilitaires, devenue stratégique pour le contrôle du centre du pays. » Et hier, deuxième volet : « la lente résurrection de Khartoum, la capitale. (…) Principale ligne de front pendant deux ans, la capitale a été reprise en mars par l'armée régulière. Depuis, la ville tente de renaître de ses cendres. »

7 milliards de voisins
Comment Airbnb transforme nos villes ?

7 milliards de voisins

Play Episode Listen Later Dec 15, 2025 48:30


New-York, Montréal, Penang, Berlin, Barcelone, Amsterdam... Partout dans le monde, les villes durcissent leurs réglementations pour freiner la prolifération des locations touristiques de courte durée. Principale cible : Airbnb.   En moins de 20 ans, la plateforme est devenue un acteur majeur du tourisme mondial avec une offre dans plus de 150 000 villes, plus de 8 millions d'annonces actives pour un chiffre d'affaires de 11 milliards de dollars en 2024. Au départ, alternative moins chère aux hôtels, permettant une expérience d'hébergement plus authentique pour les voyageurs et un complément de revenu pour les propriétaires, Airbnb s'est petit à petit métamorphosé et avec, les villes visitées. Pour beaucoup de propriétaires, la location courte durée est devenue une aubaine bien plus rentable que la longue durée.   Conséquences pour les habitants, une offre de logements disponibles qui s'amenuise, une hausse des loyers et une cohabitation de plus en plus tendue avec les touristes et les fameux “digital nomads”.   Les capitales ne sont pas les seules concernées. En France, par exemple, des communes de taille moyenne comme La Rochelle, Biarritz ou Nice ont vu leur centre-ville se transformer avec Airbnb. Les épiceries, les cordonneries, les magasins d'optique ou autres quincailleries laissent place à des coffee shop, des commerces de restauration rapide ou des magasins de souvenirs. Néanmoins, pour d'autres communes, l'arrivée d'airbnb a permis d'améliorer l'offre d'hébergement touristique et de redynamiser la vie locale. Alors quelles sont réellement les conséquences d'Airbnb sur les villes ? Et comment elles s'organisent face à l'explosion du tourisme de plateforme ?   Avec : • Chloé Tegny, cheffe de groupe au département opinion de l'Ifop. Co-autrice avec Jérôme Fourquet et Sylvain Manternach d'une étude pour l'Institut Teram Tourisme 2.0 : anatomie de la France Airbnb parue en octobre 2025   • Francesca Artioli, politiste et urbaniste, maîtresse de conférences à l'École d'urbanisme de Paris de l'Université de Paris-Est Créteil. Co-autrice avec Thomas Aguilera et Claire Colomb de Housing Under Platform Capitalism: The Contentious Regulation of Short-Term Rentals in European Cities (Editions de l'Université de Californie, 2025)   Un entretien avec Najet Benrabaa, correspondante de RFI à Medellin en Colombie, où l'expansion de la plateforme Airbnb a transformé le visage de la ville.  En fin d'émission, la chronique Voisins connectés d'Estelle Ndjandjo, sur l'évolution des sociétés africaines mondialisées à travers les écrans, les réseaux sociaux et la technologie. Aujourd'hui, elle s'intéresse aux filtres qui permettent aux utilisateurs noirs d'éclaircir leur peau. Une nouvelle forme de dépigmentation mais virtuelle.  Programmation musicale :   ►Trafic locaux - Limsa d'Aulnay & ISHA ►Perdon - Ruta Calavera  

7 milliards de voisins
Comment Airbnb transforme nos villes ?

7 milliards de voisins

Play Episode Listen Later Dec 15, 2025 48:30


New-York, Montréal, Penang, Berlin, Barcelone, Amsterdam... Partout dans le monde, les villes durcissent leurs réglementations pour freiner la prolifération des locations touristiques de courte durée. Principale cible : Airbnb.   En moins de 20 ans, la plateforme est devenue un acteur majeur du tourisme mondial avec une offre dans plus de 150 000 villes, plus de 8 millions d'annonces actives pour un chiffre d'affaires de 11 milliards de dollars en 2024. Au départ, alternative moins chère aux hôtels, permettant une expérience d'hébergement plus authentique pour les voyageurs et un complément de revenu pour les propriétaires, Airbnb s'est petit à petit métamorphosé et avec, les villes visitées. Pour beaucoup de propriétaires, la location courte durée est devenue une aubaine bien plus rentable que la longue durée.   Conséquences pour les habitants, une offre de logements disponibles qui s'amenuise, une hausse des loyers et une cohabitation de plus en plus tendue avec les touristes et les fameux “digital nomads”.   Les capitales ne sont pas les seules concernées. En France, par exemple, des communes de taille moyenne comme La Rochelle, Biarritz ou Nice ont vu leur centre-ville se transformer avec Airbnb. Les épiceries, les cordonneries, les magasins d'optique ou autres quincailleries laissent place à des coffee shop, des commerces de restauration rapide ou des magasins de souvenirs. Néanmoins, pour d'autres communes, l'arrivée d'airbnb a permis d'améliorer l'offre d'hébergement touristique et de redynamiser la vie locale. Alors quelles sont réellement les conséquences d'Airbnb sur les villes ? Et comment elles s'organisent face à l'explosion du tourisme de plateforme ?   Avec : • Chloé Tegny, cheffe de groupe au département opinion de l'Ifop. Co-autrice avec Jérôme Fourquet et Sylvain Manternach d'une étude pour l'Institut Teram Tourisme 2.0 : anatomie de la France Airbnb parue en octobre 2025   • Francesca Artioli, politiste et urbaniste, maîtresse de conférences à l'École d'urbanisme de Paris de l'Université de Paris-Est Créteil. Co-autrice avec Thomas Aguilera et Claire Colomb de Housing Under Platform Capitalism: The Contentious Regulation of Short-Term Rentals in European Cities (Editions de l'Université de Californie, 2025)   Un entretien avec Najet Benrabaa, correspondante de RFI à Medellin en Colombie, où l'expansion de la plateforme Airbnb a transformé le visage de la ville.  En fin d'émission, la chronique Voisins connectés d'Estelle Ndjandjo, sur l'évolution des sociétés africaines mondialisées à travers les écrans, les réseaux sociaux et la technologie. Aujourd'hui, elle s'intéresse aux filtres qui permettent aux utilisateurs noirs d'éclaircir leur peau. Une nouvelle forme de dépigmentation mais virtuelle.  Programmation musicale :   ►Trafic locaux - Limsa d'Aulnay & ISHA ►Perdon - Ruta Calavera  

L'éclairage éco - Nicolas Barré
Culbute spéculative : haro sur la résidence principale

L'éclairage éco - Nicolas Barré

Play Episode Listen Later Oct 30, 2025 2:43


Ce jeudi, sur Europe 1, Agnès Verdier-Molinié s'intéresse à l'amendement du Budget 2026 qui cible la revente des résidences principales. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Learn Italian with LearnAmo - Impariamo l'italiano insieme!
La Concordanza dei Tempi in Italiano: una Guida Facile

Learn Italian with LearnAmo - Impariamo l'italiano insieme!

Play Episode Listen Later Oct 23, 2025 24:51


La consecutio temporum (o concordanza dei tempi) è uno dei pilastri fondamentali della grammatica italiana. Si tratta di un insieme di regole che stabiliscono quale tempo verbale deve essere utilizzato nelle frasi subordinate in relazione al tempo del verbo della frase principale per esprimere un determinato legame temporale. La Consecutio Temporum: Esprimere Anteriorità, Contemporaneità e Posteriorità in Italiano Che Cos'è la Consecutio Temporum La consecutio temporum determina la relazione temporale tra l'azione della frase principale (o reggente) e quella della frase subordinata. Questa relazione può esprimere tre rapporti temporali fondamentali: contemporaneità (le azioni avvengono nello stesso momento), anteriorità (l'azione della subordinata avviene prima) e posteriorità (l'azione della subordinata avviene dopo). Il sistema della consecutio temporum italiano distingue principalmente tra due modalità: la concordanza con l'indicativo (per esprimere fatti reali e certi) e la concordanza con il congiuntivo (per esprimere possibilità, dubbi, desideri o dipendenze da verbi che richiedono il congiuntivo). La Consecutio Temporum con l'Indicativo Quando la frase principale ha il verbo all'indicativo, la subordinata utilizza anch'essa l'indicativo per esprimere azioni reali e concrete. La scelta del tempo dipende dal rapporto temporale tra le due azioni. Quando la Principale è al Presente Se il verbo della principale è al presente indicativo, nella subordinata si usa: Presente per la contemporaneità: "So che Maria studia in biblioteca" Passato prossimo o imperfetto per l'anteriorità: "So che Maria ha studiato ieri" / "So che Maria studiava quando l'hai chiamata" Futuro semplice per la posteriorità: "So che Maria studierà domani" Quando la Principale è al Passato Se il verbo della principale è a un tempo passato (passato prossimo, imperfetto, passato remoto, trapassato prossimo), nella subordinata si usa: Imperfetto per la contemporaneità: "Sapevo che Marco lavorava in banca" Trapassato prossimo per l'anteriorità: "Sapevo che Marco aveva lavorato fino a tardi" Condizionale passato per la posteriorità: "Sapevo che Marco avrebbe lavorato tutto il weekend" Quando la Principale è al Futuro Se il verbo della principale è al futuro semplice, nella subordinata si usa: Futuro semplice o presente per la contemporaneità: "Saprò se Giovanni arriverà in tempo" / "Saprò se Giovanni arriva in tempo" Futuro anteriore o passato prossimo per l'anteriorità: "Saprò se Giovanni sarà arrivato" / "Saprò se Giovanni è arrivato" Futuro semplice per la posteriorità: "Saprò quando Giovanni partirà" La Consecutio Temporum con il Congiuntivo Il congiuntivo si usa nelle subordinate che dipendono da verbi che esprimono opinione, dubbio, desiderio, timore, volontà, o dopo congiunzioni come "sebbene", "benché", "affinché", "prima che". La consecutio temporum con il congiuntivo segue regole precise e particolarmente importanti per comunicare correttamente in italiano. Quando la Principale è al Presente o Futuro Se il verbo della principale è al presente o futuro, nella subordinata si usa: Congiuntivo presente per la contemporaneità o posteriorità: "Spero che tu stia bene" / "Penso che domani piova" Congiuntivo passato per l'anteriorità: "Credo che Laura sia partita ieri" Quando la Principale è al Passato Se il verbo della principale è a un tempo passato, nella subordinata si usa: Congiuntivo imperfetto per la contemporaneità o posteriorità: "Pensavo che tu fossi a casa" / "Credevo che arrivasse più tardi" Congiuntivo trapassato per l'anteriorità: "Pensavo che Marco fosse già partito" Quando la Principale è al Condizionale Se il verbo della principale è al condizionale presente, nella subordinata si usa: Congiuntivo imperfetto per la contemporaneità o posteriorità: "Vorrei che tu venissi con me"

Priorité santé
Le trachome

Priorité santé

Play Episode Listen Later Sep 3, 2025 48:29


Principale cause de cécité d'origine infectieuse dans le monde, le trachome est une maladie infectieuse de l'œil due à une bactérie, la Chlamydia trachomatis. Selon l'OMS, elle serait responsable de cécité ou de déficiences visuelles pour environ 1,9 million de personnes. Quels en sont les modes de transmission ? Quelles sont les populations les plus à risque ? Quels sont les facteurs environnementaux pouvant favoriser la transmission de la bactérie ?   Dr Christophe Orssaud, ophtalmologue et neurophtalmologue, responsable de l'unité fonctionnelle d'ophtalmologie à l'Hôpital Européen Georges Pompidou à Paris   Pr Emilienne Epée, enseignante à l'Université de Yaoundé 1 et chef de service de la lutte contre les maladies tropicales négligées en charge de la recherche opérationnelle au ministère de la Santé du Cameroun, présidente fondatrice de l'initiative WINs Women in Tropical Neglected Diseases Barka Kali, responsable des programmes du bureau régional de l'Afrique centrale de l'Organisation pour la prévention de la cécité (OPC)   Programmation musicale :  ► Goon Flavour, Master KG, Eemoh – Ngishutheni ► Manu Chao, Santa Fe klan – Solamente

Priorité santé
Le trachome

Priorité santé

Play Episode Listen Later Sep 3, 2025 48:29


Principale cause de cécité d'origine infectieuse dans le monde, le trachome est une maladie infectieuse de l'œil due à une bactérie, la Chlamydia trachomatis. Selon l'OMS, elle serait responsable de cécité ou de déficiences visuelles pour environ 1,9 million de personnes. Quels en sont les modes de transmission ? Quelles sont les populations les plus à risque ? Quels sont les facteurs environnementaux pouvant favoriser la transmission de la bactérie ?   Dr Christophe Orssaud, ophtalmologue et neurophtalmologue, responsable de l'unité fonctionnelle d'ophtalmologie à l'Hôpital Européen Georges Pompidou à Paris   Pr Emilienne Epée, enseignante à l'Université de Yaoundé 1 et chef de service de la lutte contre les maladies tropicales négligées en charge de la recherche opérationnelle au ministère de la Santé du Cameroun, présidente fondatrice de l'initiative WINs Women in Tropical Neglected Diseases Barka Kali, responsable des programmes du bureau régional de l'Afrique centrale de l'Organisation pour la prévention de la cécité (OPC)   Programmation musicale :  ► Goon Flavour, Master KG, Eemoh – Ngishutheni ► Manu Chao, Santa Fe klan – Solamente

Invité Afrique
Paludisme: «La mise sur marché d'un produit dédié aux nourrissons» est «une avancée principale»

Invité Afrique

Play Episode Listen Later Aug 1, 2025 7:32


C'est un tournant dans le combat contre le paludisme chez les nourrissons et les tout-petits. Une société suisse vient de mettre sur le marché un médicament qui soigne les enfants atteints du paludisme à partir de l'âge de trois mois. Et dans les prochains jours, le Ghana va pouvoir déployer ce médicament certifié par l'OMS. Le docteur André-Marie Tchouatieu est l'un des responsables de la fondation suisse MMV spécialisée dans la lutte contre le paludisme, il répond aux questions de Christophe Boisbouvier.   À lire aussiSanté: le paludisme touche toujours largement l'Afrique et ne sera certainement pas éradiqué en 2030

Les Grandes Gueules
Le coup de com du jour : Olivier Truchot sur Macron en final de Top 14, "Il veut toujours jouer le mec, c'est complètement ringard." ; Flora Ghebali, "C'est comme quand t'as eu le bac et que la prof principale est là"

Les Grandes Gueules

Play Episode Listen Later Jun 30, 2025 2:49


Aujourd'hui, Flora Ghebali, Charles Consigny et Emmanuel de Villiers débattent de l'actualité autour d'Alain Marschall et Olivier Truchot.

Sans Filet
Sans Filet - Bublik : principale menace à Wimbledon pour Sinner et Alcaraz ?

Sans Filet

Play Episode Listen Later Jun 20, 2025 54:27


Alexander Bublik a créé l'exploit à Halle. Le Kazakh a renversé le tenant du titre et N°1 mondial, Jannik Sinner. Une victoire en trois sets, sa plus belle en carrière. Représente-t-il la principale menace pour l'Italien et Alcaraz à Wimbledon ? Pour Sinner, quelle marque peut laisser cette défaite ?   Dans la 2e partie de l'émission, Sans Filet analyse les matchs du jour au Queen's, à Halle et Berlin. Au menu notamment : Michelsen vs Medvedev, Cobolli vs Zverev, Alcaraz vs Rinderknech ou encore Rune vs Bautista.

Il podcast di PSINEL
589 - Tirare le somme della vita: Errore principale!

Il podcast di PSINEL

Play Episode Listen Later Jun 15, 2025 15:32


Nel nuovo episodio del podcast, ti porto dentro uno dei bias più comuni ma anche più subdoli del nostro cervello: quello che ti fa valutare la tua vita come una media aritmetica. Purtroppo ci caschiamo tutti…Clicca qui per approfondire (link attivo dalle 5:00 AM del 16/06/25) https://psinel.com/tirare-le-somme-della-vita-errore-principale/Sei Psicologa/o? Stiamo creando una squadra di professionisti partecipa al Sondaggio⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://newmanspirit.typeform.com/to/cq3TyGC1⁠⁠⁠⁠⁠⁠Mindfitness è il nostro percorso gratuito per sviluppare il legame tra energia mentale e fisica. L'ho fatto insieme ad un grande professinista il dott. Valerio Rosso (medico psichiatra).⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Iscriviti gratis cliccando qui⁠⁠⁠⁠⁠⁠Se ti piace il podcast adorerai il mio Nuovo libro: “Restare in piedi in mezzo alle Onde - Manuale di gestione delle emozioni”...⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://amzn.eu/d/1grjAUS⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Vuoi Imparare a Meditare? Scarica Gratis Clarity:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://clarityapp.it/⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Instagram:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://www.instagram.com/gennaro_romagnoli/⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Test sull'Ansia: https://psinel.com/test-ansia-ig-pd/I NOSTRI PERCORSI:- Dall'Ansia alla Serenità:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://psinel.com/ansia-serenita-sp/⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Emotional Freedom:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://psinel.com/emotional-freedom-sp/⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Self-Kindness:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://psinel.com/self-kindness-sp/⁠⁠⁠⁠⁠⁠- MMA (Master in Meditazione Avanzata):⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://psinel.com/master-meditazione-avanzata-sp/⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Scrivi la Tua Storia:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://psinel.com/scrivi-la-tua-storia-sp/- Self-Love: https://psinel.com/self-love-sp/⁠⁠⁠⁠⁠⁠Credits (traccia audio): https://www.bensound.com