Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier Immobilier

Poussé par la passion de la restauration rapide, et en quête d'un endroit idéal ou fruits légumes frais seraient disponibles à l'année, ce couple s‘installe au Marché public de Longueuil en 2017 avec le souhait d'offrir un menu attrayant et délicieux grâce au choix de produits frais disponibles sur place. Il n'est pas étonnant que plusieurs adeptes se régalant de leur spécialités, comme les poutines au canard et les burgers ont adopté ce restaurant. Situés à côté d'une aire accessible à tous, vous pourrez déguster votre repas en toute convivialité avec vos amis, vos collègues ou votre famille.

Julien Teste-Harnois est le propriétaire et fondateur de JTH Services Informatiques situé à Saint-Lambert sur la Rive-Sud de Montréal. Il étudie à Polytechnique de Montréal en cybersécurité et il est passionné d'informatique. Il offre ses services à domicile pour vos problèmes de tout genre, cours de base, configuration-branchement etc.Son but est simple, mettre à profit ses connaissances et vous offrir ses services en informatique. Il a reçu de nombreuses formations d'informaticiens qualifiés et il a des nombreux clients satisfaits.Il est difficile d'être à jour partout: laissez Julien vous aider!nbsp;

Axelle's Confection est la référence sur la Rive-Sud de Montréal !Entrez dans un monde délectable où chaque produit est fait à la main avec le souci de séduire d'abord vos yeux, puis de ravir merveilleusement votre palais.Axelle's Confection sur Instagram !Axelle's Confection sur Facebook !

Paulina Urra est courtier immobilier avec Sutton Synergie et membre de La Touche Magique depuis plus d'un an et je lui est demandé de parler de son expérience avec notre système.La Touche Magique est le système de génération des prospects le plus simple et le plus évolué qui existe.Pour plus d'information et pour débuter avec La Touche Magique, vous pouvez cliquer ICI.Pour contacter Paulina Urra, vous pouvez cliquer ICI.

La vision de Ménage Commerciale MCM est simple: fournir des services de grande qualité à leurs clients. Leur équipe fait tout pour répondre aux besoins spécifiques de chaque projet. Grâce à une communication transparente et à une qualité de service exceptionnelle, ils espèrent que vous trouverez ce que vous cherchez en faisant appel à leur Service de ménage commercial. Depuis sa création, Ménage Commerciale MCM est l'un des noms les plus fiables du secteur. Engagez-les pour ce service, et constatez par vous-même qu'ils répondent aux besoins et attentes de chaque client.Ils sont fiers de proposer un service de qualité aux clients de la région. Leurs clients aiment travailler avec eux, et beaucoup d'entre eux reviennent et deviennent des clients réguliers. Pour le service d'entretien d'immeubles, ils offrent un nettoyage accrue de vos locaux pour offrir une meilleure environnement  à vos clients, patients, employées et a vous même. Ils ont l'expérience, les compétence, le professionnalisme et  de l'efficacité pour offrir de résultats exceptionnels.Pour plus d'informations ou pour des demandes générales, CLIQUEZ ICI.Pour visiter le site web de Dragos Ruxandu, CLIQUEZ ICI.

Adolescente, je créais et transformais tissus et vêtements aisément en croyant que cette facilité était donnée à tous! La vie suivant son cours et après 25 ans de création en design intérieur et plus de 40 ans à coudre et à créer mes vêtements, l'appel de ce que je nomme affectueusement mon X, s'est manifesté avec insistance! Armuto est né à mes 54 ans de ma passion de transformer les matières mais également de mettre au service de la femme mon amour de la douceur, du confort et de la facilité. “Transformer” du latin ''muto'' a pris tout son sens pour moi, car il me définit tellement bien. Cet art d'altérer et de transformer m'habite profondément dans tous les aspects de ma vie et particulièrement dans la création de mes pièces de qualité durable.  Ce parcours m'a aussi amené à créer des imprimés uniques en combinant des textures et des images de femmes qui m'ont inspiré ou touché. Avec notre nouvelle réalité, l'accent sera mis sur la recherche de matières et de processus encore plus écologique doux pour notre belle Terre-Maman! Les créations en préparation seront particulièrement colorées, légères et amusantes! Car croyez-moi, la suite des choses sera haute en couleur et éclatée!  -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM-Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM-Pour les courtiers immobiliers qui veulent avoir un plus grand volume d'affaires vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM-Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM-Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM-Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

La cuisine argentine peut être décrite comme le mélange culturel des influences autochtone et méditerranéenne (issue des populations d'origine italienne et espagnole) dans le large champ d'application de bétail et de produits agricoles qui abondent en Argentine. Les Argentins sont réputés pour aimer manger. Les évènements conviviaux consistent généralement en un repas partagé. Les invitations à diner à la maison symbolisent généralement l'amitié, la cordialité et l'intégration.Une autre caractéristique de la cuisine argentine est la préparation d'aliments comme les frites, les galettes et des pâtes à la maison pour célébrer une occasion spéciale, rencontrer des amis, ou honorer quelqu'un. Sans oublier les empanadas. C'est un moyen de montrer de l'affection. La tradition de préparation locale des aliments se transmet de génération en génération. C'est le cas des fondateurs du restaurant argentin La Maison d'Anita qui se situe à Brossard. La bonne humeur et l'ésprit de partage sont la fondation de ce nouveau restaurant argentin à Brossard. -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM-Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM-Pour les courtiers immobiliers qui veulent avoir un plus grand volume d'affaires vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM-Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM-Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM-Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Aromasso Conceptnbsp;se veut une nouvelle approche en médecine alternative.En combinant la massothérapie et la naturopathie, ils utilisent les propriétés thérapeutiques de chacuneafin de maximiser leurs bienfaits.L'équilibre créé entre le corps, les émotions et les besoins se reflètera dans vos relations.La confidentialité vous est assurée dans une atmosphère de respect, de détente et de professionnalisme.Isabelle Marleaunbsp;pratique la massothérapie depuis plus de 16 ans au sein de son entreprise Aromasso Concept.Elle détient un baccalauréat en sexologie. Parmi ses expériences, elle a accompagné des jeunes femmes qui désiraient quitter le monde de la prostitution. De ses expériences, elle a pu constater les liens étroits entre l'impact du traumatisme psycho/socio/physique sur la relation entre la perception de l'estime de soi et de l'image corporelle.Le lien existant entre la massothérapie et sa formation en sexologie s'exprime de différentes manières. Grâce à ces deux compétences, elle est à même de comprendre les composantes de différents types d'abus.À travers le massage, elle peut aider une personne à se réapproprier son corps en la guidant vers une meilleure perception d'elle-même. À utiliser par tous ceux qui réalisent que leur estime de soi a été blessée et aimeraient se libérer des effets de ces blessures!Elle pratique la naturothérapie depuis 10 ans. Outre les outils bien connus comme l'aromathérapie, la phytothérapie, les enveloppements, elle offre aussi l'hypnose.Grace à son expérience dans le domaine thérapeutique, elle utilise différentes approches, séparément ou en combinaison, afin de répondre aux besoins de sa clientèle afin qu'elle puisse s'épanouir dans sa totalité!Norbertnbsp;Monastnbsp;a plus de 12 ans d'expérience en massothérapie et plus de 20 ans en boxe/kick-boxing et en musculation.Sportif, il a su développer une dextérité lui permettant de ressentir les tensions et les nœuds dans vos muscles. Sa technique permet de gagner en souplesse et de rééquilibrer les fibres musculaires. Par exemple, les épaules qui sont trop penché vers l'avant. En réglant cette situation par le massage, votre performance athlétique va s'accroître.Selon votre situation, il peut vous suggérer des étirements adaptés pour améliorer la souplesse et favoriser la guérison de la région blessée.J'ai beaucoup aimé rencontrer Isabelle et je vous invite à la contacter directement ICI. -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM-Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM-Pour les courtiers immobiliers qui veulent avoir un plus grand volume d'affaires vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM-Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM-Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM-Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Salon BAD Girl à Saint-Lambert c'est une équipe dynamique, passionnée et attentive à vos besoins, qui saura toujours se surpasser pour aller au-delà de vos attentes. Elles ont à cœur la satisfaction de leurs clients et c'est pour cette raison que tous leurs soins sont garantis. Leur côté artistique très dominant saura vous combler afin de vous offrir une expérience unique et personnalisée, dans un concept distinctif, innovateur et une ambiance conviviale.nbsp;Vous pouvez prendre un RDV ici: https://www.salonbg.ca/-Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM-Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM-Pour les courtiers immobiliers qui veulent avoir un plus grand volume d'affaires vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM-Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM-Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM-Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Dragos Ruxandu who is a real estate broker with eXp Realty, is one of the authors of the new real estate business book, Becoming A Local Leader. This book features 23 Top Producing Agents stories, who through their story, share their mindset and their strategies on how to be a successful real estate agent in their community. With Dragos' chapter, you'll really start to learn just how to be successful as an entrepreneur because that's what real estate agents are. They're business owners or entrepreneurs. That's what you've got into. It's important to start learning what is the mindset of an entrepreneur versus someone who just has a job or someone who's just a salesperson. And then, through this book and through these chapters, you're going to be learning how to build your business on relationships and referrals. This is anti-advertising because most agents do want to build a business on relationships and referrals. It's more fun. It's more profitable. And so, how do you do it? One of the themes that you'll see in all these chapters is this idea that you need to believe that you can grow your business, you need to believe that you can grow your business through relationships and referrals, that you can be a leader of your community, that you can be successful. Because without this belief, you won't really get anywhere. And if you want to become the go-to agent for your area, you have to start with believing it, believing that you can crack into the market and get market share and take down the person who's now currently number one. Dragos' story is really good for people who are new to business and entrepreneurship because it really shows you how to think yourself into that result. Because your association, your brokerage, your family, your friends, depending on your background, where you're from, they may not be teaching you this. It's chapters like this that will teach you how to be a successful business owner in real estate. GRANT: You wrote this chapter trying to give a message to agents, why don't you kind of let everyone know what is the main message that you're trying to give real estate agents through your chapter.DRAGOS: The important thing in real estate, because we talk about real estate, but it's really in life, in life in general, you said it, it's believing. The belief is the energy. When we have belief, we have motivation and desire and energy to do what we want. So, the main point is that we create our life with our thoughts, our speech, and our writing. And that, we have to have that belief. And when we have that belief, it becomes easier. It becomes easier in all areas in your life, including real estate, professional, friends, family, your girlfriend or boyfriend, and the colleagues or people that watch what you're doing and are inspired by what you're doing. So, you influence that with belief. And that's the main message. GRANT: I agree that everything starts with belief. And I think some new agents when they get into the business or maybe they've been struggling or COVID hit them really hard, or they've been in the industry for a long time and now there's always new stuff, new technology, new methods and people start to lack belief for various reasons. Can you walk us through maybe a time where you lacked belief, and then you took certain actions to increase your belief to the level that it needed to be to get the success that you wanted to have?DRAGOS: When we lack belief, a lot of time, we will procrastinate. And action, it's the antidote. We all know that and for most of us the difference is to apply it. But that's what it is. It's action. Every time I lose my belief, or my motivation, or my vision, or my confidence, or my self image is not where it's supposed to be, I always do something because I realized, if I do something, an action in a sphere of my life that it's important and that action is towards a productive result, something good in my life and if I do action in that area, all the other areas will start working and it will reward me for doing action in a specific area that is good for me.For example, as a real estate broker, an inefficient action will be to look at papers and do a lot of clerical work. Productive action will be to follow up with 10 people every day. It doesn't matter what happens. It's just doing the action. Anyone that does this, following up with 10 people every day for one or two weeks, you will see what happens with other things around that. Not only in the follow up. Everything will start working better. So, action is also the name of the game.GRANT: You talked about clerical work and follow up. You have to do some administrative work. We have to reduce it as much as possible, or delegate it, and you want to follow up with your database, follow up with your clients. What else have you noticed or experienced, and reflected on as I need to do less or none of this, and more of this kind of work?DRAGOS: Of course, clerical work is important. I believe that it's important to do it until you master it. So, you have to master it. But there are a lot of people that believe that we have to delegate immediately. They do something, it's not working well, but they delegate it. And that's a mistake because you have to do it, master it, then teach someone to do it. And that's delegation. That's one thing that I have to talk about - not delegate immediately. You have to master it, then delegate it. That's one point. Productive action. It's relationships. I strongly believe that like everything in life, if we look at it, it's relationships. It's relationships. And this is what we have to do. We have to build the relationship. And also, we have to understand that people do business with people they know, like, and trust. We all know that. We have to understand what like, know, and trust means. If we apply those three in the productive area of our business by building relationships, then everything else will follow. I like to call that to build something from necessity, which means at one point we will need an assistant, at one point will need an assistant with money or clerical work. That comes from necessity. So, when we need it, we build it. After we master it, then we delegate it. GRANT: Why don't you give people an idea of who you are, where you come from? I know you have a very interesting story that you go into in your chapter a little bit. Why don't you give people a sense of who you are and why did you get into real estate?DRAGOS: I was born in Romania in 1980. Romania was a communist country until '89. It is part of the Eastern Bloc. I had that experience of communism, which shaped my personality a little bit because I'm an inspiring person, my personality. I like people a lot. That system, Communism, also developed the logical side of me, a disciplined side. I believe because of that, I can see situations in human beings in a simpler way than most people, because I have those two ways of thinking, emotions and logic, and they both can be very strong. Extremes - both of them - which is very rare. When I was 10 years old, after the revolution in 1990, I wanted to do things because my parents were sending me to my grandparents for two months every year during summer. That was in Brașov, which is a city in Transylvania. I was living in Bucharest, which is the capital, with my parents and going to school. And in July and August, I went to Brașov every year. I wanted to do something because there were no kids of my age in the family or near the house. So, I was alone and because of that, I developed a way of being relaxed and in control, even being alone. So, I really like people. I need to be with people but I also can be alone, and I need to be alone. I was 10 when my grandfather trusted me, and let me sell the apples from the garden outside the house on the corner. That was very exciting. I did that for about two or three years. Every summer I was doing that. I was really happy. When I was 13, my grandfather also trusted me and he went with me to the flea market, against what my grandmother and my mother suggested because it's really dangerous in the market. But my grandfather trusted me. He went with me the first two times, and then I was going alone. So, at 13 years old, I was selling second-hand clothes and used Atari games at a flea market. That really, really transformed my life. At 13 I had to deal with adults, and sometimes adults that wanted to steal. And also, intimidation and human behaviors in general. I did that for two summers. For about four months, I had to deal with this at 13, 14, and almost 15 years old. If you don't stop, if you get back up, eventually you will succeed. That's what I learned. It's imprinted in me. That's a really big point that I want to make out to everybody. At 15 years old, we came to Canada with my family, my parents and my brother, July 4 1996. I remember it was Independence Day in the States. I didn't know that but now I celebrate it. We're not in the States but it's still good. It's symbolic. For me, it was really good. My mom too. We were so happy going away from Romania and coming to Canada. I was happy for about a year. I didn't need anything but being here. In the book, it's something really funny and I want to tell the story. After a few days, my dad bought me a bicycle and I went to the video store. In Romania, we didn't have video stores.nbsp; And here, there are video stores with hundreds of movies of good quality. I went there on my bike and I left it outside in the parking lot. I took about 30-40 minutes in order to take it all in. I was so happy. And sometimes I was looking outside the window to see if my bike was still there. It was still there after 30-40 minutes. Unattended, unchained, nothing. That's something that really got to me. If people would leave for six months or a year from Cuba or Romania, they would be so happy coming here. GRANT: In your chapter, you talk about the flea market. It's funny how many similarities there are to real estate and being a vendor at the flea market. One of which being, like you said, you're dealing with all these personalities. I find that in real estate that is definitely true. There's a lot of personalities in real estate, a lot of big personalities, a lot of strong personalities. What advice do you have for agents on how to deal with them so that you and that person both leave the interaction, the negotiation happy?DRAGOS: What I realized is that if I'm interested, I become interesting. And big personalities, which have big egos, like to know that they are the best. Now, if we do it the right way, we will have a friend for life. If we do it the needy way, that person will lose respect for us. That doesn't mean to say you're the best and all that stuff. You don't know. That's the wrong way, the needy way. What I do is we learn how to read. And immediately we find the quality of that person. After a while, a few months, if we concentrate on this, it's really easy to see the qualities of people, even if they have a big ego. And you talk about that quality when that person uses the quality in the transaction. If they're good at negotiating, they are smooth at negotiating, then I would say, this transaction was so easy. And the negotiation seemed like there was no negotiation, you are really good at it. Believe me, after that, the person, really most of the time does whatever you want. It's even better than just not to have trouble with it. He will become someone that helps you. So, find the quality, wait for that person to use that quality in the interaction with you, and then you compliment that person because that's authentic and the other person will feel it. If it's really not authentic, he'll lose respect for you.GRANT: You've built yourself up in Quebec. That's what agents want to do. They want to pick an area and they want to be the local market expert. They want to be a leader of the community, and they want to have a successful real estate business. There are things that you've done that have worked, and there's things that you've done that have not worked? Let's start with the things that have not worked. Maybe even why, because maybe they just didn't work for you but it might work for other people. But from your experiences, what are the things that have not worked for you and why do you think so?DRAGOS: When I started, I was already doing Amway, which is an MLM, very well known. I suggest everyone should do it. Three to five years on their continuing system. Don't even do the business. But beyond that, go to every rally that you qualify for, every seminar, the monthly book and the weekly CD, listen to it. It's amazing. So, because of that, I understood the power of relationships immediately. When I started in real estate, I partnered with another experienced broker and we were sending flyers. I was doing door knocking, calling on expireds, and FSBOs, all in the area that we were sending flyers. So, door to door worked in a sense that I had listings. But for the time that I did it, it's not worth it. And I believe I was doing it the right way. I was not imposing. I was smiling and giving my card and that's it.Expireds worked well. In this market right now, because they sell really fast, when a house expires now, it either has problems or it's way too expensive. I would not do expireds right now. FSBO are the same. A lot of them, especially here in Quebec, sell their house really fast without a broker. They sell it for less, they lose money. But they seem not to believe that or they don't want to believe it. So again, I worked and I have an automatic system. I got one listing, four appointments. I don't know. It's four at least out of 500 with FSBOs, which is very low. And my automated system, I paid about USD150 for the automatic text and emails with high level. So that costs me. Then, I had to call about 80 that answered. So, for the time and the money, it's not worth it. It's not worth it now. Then, the sphere of influence and database. That's the thing that works. You have 100 names. You call them twice a year, you get between five and 15 sales. Five to 15!. I challenge everyone to try it. So, you have 100 names that you have a good relationship with. You will have at least five transactions in that year if you call them twice a year. It's not the end of the world but you got at least five. You do it for your second year, third year, so then you get 5-7-9-11. That's one source. The other source that works is lead generation. It works in a sense that you have a 0.5% - 3% success rate. So, out of the 100 leads you buy or you develop, you will get between one to three sales. That costs you money and energy. That I believe is the second way or source to get your business from. Database, sphere of influence database, our database, lead gen. You should do your lead gen yourself, or have someone to help you with it. Like right now in my team, what I do is that anyone can be independent. I will build their system myself for them for free, if they come to me on my team. For free. And it will cost a few hundred bucks a month for one or two sales, which is good. And the third one, which I believe we should spend the most time on is building relationships. Because databases are relationships. And the third one, which is Parkbench, is the best after databases, relationships and friends. It's Parkbench because you're building relationships first. Second, you get the SEO. A Parkbench structure is really good at indexing. Mine gets indexed in less than three days. Sometimes the next day. As you know, I have about 60 videos. So, that got indexed very well as an SEO. Then you get the concept of community. The concept of community, it's very good and was a trend a few years ago and then, I was talking about it “buy local, buy local”. I started with Parkbench, it was “buy local, buy local” but in the last year it just exploded. Community, buy local, shop local. Because of that, because of the community mindset, people engage. The community engages. It takes maybe three months, six months, a year. It doesn't matter that much. But with the Parkbench structure, you get indexed online, you get your community to engage and build relationships with it. And the third one, you are present on social networks with it automatically. I used to do commission junction and Google AdWords in 2001. For the past 20 years I saw what happened with AdWords and Facebook. I used to pay 30 bucks a month for Facebook, and I was having good reach. A lot of people were seeing me for 30 bucks a month. That was in 2006-2007. I saw that. Right now, you cannot just post photos of you on Instagram to get people to reach because you're like in 2007 and nobody was posting. The first broker that posted got the first place for three years. It's not like that anymore. Taking photos of yourself or you cutting the lawn or eating in a restaurant, it's not working and it will not work. What we have to do is we have to stand out. We have to do something different. And that's what Parkbench does. So, we build a relationship with the business owners in the city. The community engages and the business owners of that city are grateful. This gives us referrals. Also they share the interview that we make with them on their social networks. And that's the key. I don't know if you will talk about it but this is the key. It's the reshare and the engagement that the other person does and their followers to you.GRANT: Word of mouth was always the thing I always learned. That's the best way to grow a business, word of mouth. Word of mouth. I just kept asking people as I learned as well. How do I get it? How do I get people to promote me and what I'm doing? I feel like we kind of figured that out with Parkbench, which really just goes back to that philosophy of if you do something for someone else, they're going to want to do something in return. If you promote someone else, they're going to want to promote you. And then, in this interview system, if you interview people in your community and you promote them and make them look good in the interview, what do you think they're going to do with it? They're going to promote it. And then, when they share it to their audience, it's amazing how many people reshare it. That has been something I have been pleasantly surprised at. As a person who's not very big into social media, I am blown away by how many people like and comment and share and reshare the interviews that the agents do on the platform. It's unbelievable. I want people to pick up the book and learn more about you and learn more about the philosophies that you have picked up over life that have made you successful. Put yourself in the eyes of RealtorsⓇ trying to figure it out, trying to improve, trying to build a bigger business, and there's this new book Becoming a Local Leader, why do you think they should get the book and read it?DRAGOS: I would say because I wrote a chapter in it. Before answering, Grant, because I did Amway, the relationship is really important. It's the same here, really. The relationship will make Parkbench work. I didn't say that and I want to say it to be clear. It's the relationship. The system is amazing, but it's the relationship that you build.GRANT: When I created this, it was the 100 names. I want to get those 100 names that you talk about to 200. I want to get that to 300. Because if I have a bigger database of high-quality relationships, who knows me, likes me, trusts me, and I think the X Factor is those people who want to do something for you, because you did something for them first. So, how big of a database is the sphere of influence? How many relationships can you have? The more relationships you have, the more business you'll get. DRAGOS: And something that I heard 20 years ago. Michael Dell said that the person that can mix high tech with high touch will kill it in the new information era. And this is exactly what Amway does with the high tech and high touch. And this is exactly what Parkbench does. You have the high-tech side of it. And you got the high touch, which is the Local LeaderⓇ, the broker. With this, no one can compete with the high tech and high touch. Even if they have five times, 10 times better high tech than you.GRANT: Technology in its highest form, I think, is supposed to make us better humans, not replace it.DRAGOS: Exactly. I saw a lot of things that I liked in your personality, your vision, your motivation, your strength. And when you talked about the book project, I was interested and I want to be part of it. After that I realized this is something more than just the book because the way we did it, you did it, because you are the leader for this book and you helped us. It's a tool. I believe this is a tool for any RealtorⓇ, young or with experience, to start from zero and to kill it in a three to five years period because it takes time. It takes time to build a relationship. It comes back to return on investment. So, how much do we get back? Like you said, you put it so much better last time. You said there's no emotion, right? It's numbers in business. You were really serious about it. I liked it. That's what it is. It takes time. This book is amazing. It's more than I expected. It will help because I believe that most of the chapters and the people that are in it, are authentic. They are the kinds of people that really share what they believe works. I believe it's a powerful book for that.GRANT: What I'm most excited about is when the real estate industry thinks about the type of RealtorsⓇ, they want to represent the industry to be the gold standard of the industry. I think the future is not the master of lead gen. The future is the community leader.DRAGOS: Exactly. Exactly. You nailed it again with this book, Becoming A Local Leader. The words are perfect. It says everything.

Grant Findlay-Shirras, co-founder of Parkbench.com , a leading online website that helps local professionals connect with their community, has partnered with Dragos Ruxandu of EXP Realty, a leading real estate brokerage in Montreal , Quebec. In a time when #shoplocal roles off peoples' tongues, Parkbench has pioneered a new and innovative way for community residents and small business owners to 'meet' in a safe, online environment. "Locals must support each other," Findlay-Shirras explains. "I created Parkbench to be the one-stop shop for community information and connection."When Dragos Ruxandu heard what Parkbench was doing, "I had to jump on board." As the pandemic threw so many business owners into a tail-spin, Dragos felt compelled to help."Business owners are the backbone of every local economy and we want to support them and now (with Parkbench) we have a vehicle to do this," explains Dragos. Because of the sponsorship by Dragos' EXP Quebec Team, the local residents and small business owners of each community get to have all the resources that Parkbench's platform provides, for free! As Grant and his Parkbench team expand across North America , more communities are being added daily, due in part, by the generosity of people like Dragos."Our goal is to have a Parkbench site in every community across Canada and the US and getting our platform in the hands of locals is now even more important with so many people working from home and so many businesses struggling with all the constraints of this pandemic," Grant explains.Parkbench.com is a resource for people wanting to learn about the people behind the local businesses, the events happening down the street, the deals amp; specials being offered and much more. There isn't a website on the internet that has more information about neighbourhoods than Parkbench and local news is so important in this new world.As for Grant and Parkbench, "We are excited to partner with Dragos and his team to help provide a local news source for the people who live in Quebec and the free marketing platform for local businesses. Together we can help improve the economy and quality of life in Quebec ." -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM-Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM-Pour les courtiers immobiliers qui veulent avoir un plus grand volume d'affaires vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM-Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM-Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM-Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Grant is the Co-Founder and CEO of Parkbench.com and creator of the Local Leader system for real estate professionals. Grant has helped 1000s of real estate agents dominate their local market and get clients by leveraging their local Parkbench.com website.Parkbench.com provides neighbourhood websites to empower Real Estate Agents to become the go-to Agents in their community. How long have you guys been around? The original story was Amanda and I came up with this concept back in 2012. We did it for ourselves in 2013. And then, realtors came to us saying, “Hey, I like your platform. I like the way you're building your brand and business. You are doing it in this neighbourhood in Toronto (where I was based). Can you help me do it in this other community? I'm not competing with you.” And so, that's how the whole business started. That was 2014. Seven years later, four countries, thousands of realtors, we've really nailed it. One of the things I heard recently, which I really loved, was people give a lot of lip service to relationships. Everyone in real estate says, “It's a people business.” “It's a relationship business.” I say, “Yeah, you're right. How much money and time are you spending on that?” Because that's the metric that shows whether you're giving it lip service or you're actually doing it? How much time and money are you spending to build new relationships and add value to the people in your database? Or are you just advertising? We've been on this mission to help realtors actually do something, to not just say they're all about people and relationships but really walk the walk. For people that want to learn more about ParkBench, what's the best way to find and interact with you guys? Just go to Parkbench.com. Right away you'll see a screen saying pick who you are. Just click realtor and then fill in a form and get a demo and see what we're all about. It's not for everyone. My system is not for every kind of realtor. It takes a certain personality. A certain value set. We want to make sure that we align with the strategy that's already been working for realtors. We work new agents too. But if you're thinking about doing more community marketing. Or you're thinking about how to build new relationships and add value to the people in your community, I'd like to think we are the best at it in the industry.I don't know of another company that has helped agents do those things better than us for as long as us. We guarantee it works or you don't even pay us any money. We're so confident that it works for the right person. If you're interested in seeing if you're the right person, just go to Parkbench.com, click on the realtor image, fill in a form, and talk to my team, and figure it out.  -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM-Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM-Pour les courtiers immobiliers qui veulent avoir un plus grand volume d'affaires vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM-Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM-Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM-Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Justin Mbaya, connu sous le nom de Mbaya Bomb, est producteur de musique exécutif, ingénieur de son, conférencier, bénévole et musicien formé à l’institut RAC.Son objectif est d'aider les jeunes à trouver LEUR passion afin d'entrer dans LEUR destinée!Justin donne des conférences sur la motivation scolaire dans les écoles secondaires de la rive-sud de Montréal et bientôt dans tout le Québec.Il est fondateur de la compagnie 4YVTH Studios et co-fondateur de l'Organisme L.J.E.A qui offrent des ateliers pour le développement de la passion des jeunes dans les établissements scolaires, les maisons de jeune, les centre jeunesse et les autres organismes communautaires.Originaire du Congo en Afrique et élevé sur la rive sud de Montréal, Justin Mbaya mêle beaucoup les deux cultures musicales dans sa musique. Après 3 ans de travail avec de grands studios d'enregistrement à Montréal et à travailler avec quelques grands noms de l'industrie musicale à Montréal et en France, il a pu accumuler beaucoup d'expérience.Justin a également donné une formation en production musicale à un jeune dans le cadre d'un programme au CLSC de Longueuil.En tant que fils d'un pasteur, il a passé beaucoup de temps à l'église et a commencé à jouer de la batterie pour la chorale dès l'âge de 10 ans jusqu'à aujourd'hui. D'où sa passion pour la musique et sa détermination à aider les gens. -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM-Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM-Pour les courtiers immobiliers qui veulent avoir un plus grand volume d'affaires vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM-Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM-Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM-Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Un contrat de location avec option d’achat est une entente selon laquelle un propriétaire-vendeur offre la possibilité à un locataire-acquéreur d’acheter la propriété qu’il loue à une date ultérieure pour un prix prédéterminé. Les ententes diffèrent l’une de l’autre, mais souvent, le locataire devra agir en propriétaire. L’entretien et les réparations seront donc sous sa responsabilité.Il y a plusieurs situations pour lesquelles la location avec option d’achat est une option :- Une personne ne pouvant se qualifier pour un emprunt hypothécaire en raison de sa situation financière.- Une personne qui n’a pas accumulé toute la mise de fonds nécessaire.- Un dernier recours pour le propriétaire traversant une période d’instabilité financière l’empêchant de renouveler son prêt hypothécaire. En vendant sa propriété avec option de rachat, il pourra ainsi la conserver le temps de stabiliser sa situation.- Il arrive également qu’une personne choisisse la location avec option d’achat afin de déterminer si la propriété en vaut le coup et pour se protéger d’éventuels vices cachés.Dans ces situations, louer un immeuble en vue de s’en porter acquéreur semble parfois la solution. Sachez toutefois que la location avec option d’achat est complexe et ne convient pas à tous.Certaines ententes prévoient que le loyer soit majoré d’une somme supplémentaire qui ira vers l’accumulation de la mise de fonds. Si le locataire n’exerce pas son option d’achat, cette somme sera perdue.Une recherche rapide sur le web permet de trouver plusieurs investisseurs et agences offrant ce service. Il est hautement recommandé d’obtenir des références et l’avis d’un professionnel indépendant avant de signer l’entente.Pour mieux comprendre la location avec option d’achat vous pouvez cliquer ICI.Bonn succès avec votre projet! -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM -Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM -Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM -Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM -Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM -Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Lors de l’achat ou de la vente d’une propriété il y a plusieurs rapports d’expertise qui sont nécessaires. Le plus commun, surtout sur la Rive-SUD de Montréal c’est le rapport de pyrite. Le « problème de la pyrite » est dû au gonflement de certaines pierres utilisées comme remblai sous la dalle de béton des maisons. Dans certaines conditions d’humidité et d’exposition à l’oxygène, la pyrite s’oxyde et gonfle. Cette réaction chimique peut attaquer le béton lui-même, soulever la dalle de béton du sous-sol et du garage et provoquer des fissures au plancher et aux murs de fondation.Au Québec, le phénomène est répandu en Montérégie, notamment, mais il est possible de le retrouver dans plusieurs autres régions autour de la Vallée du Saint-Laurent. Il touche majoritairement des bâtiments construits durant les années 1980 mais se retrouve aussi dans des maisons construites avant 1970 ou après 1998.Lorsqu’on achète une propriété on doit s’assurer que l’IPPG est nul ou le plus proche de 0.Tout dépendant de l’âge de la bâtisse, le type de remblai utilisé ainsi que la quantité de remblai utilisé on peut accepter d’acheter une propriété qui a un indice plus élevé.L’interprétation du rapport de pyrite devient importante. Un courtier immobilier avec de l’expérience saura vous guider pour prendre une décision éclairée.Pour mieux comprendre le rapport de pyrite vous pouvez cliquer ICI.Bon succès avec votre projet!À bientôt! -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM-Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM-Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM-Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM-Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM-Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Depuis quelques années il y a beaucoup d’intérêt pour les flips. C’est quoi un flip ?Il y a plusieurs types de flips. Flip de promesse d’achat, Agrandissement-Revente, Rénovation-Location, Conversion d’immeuble, Flip d’un terrain, Flip commercial, etc…Le plus commun et celui dont tout le monde en parle est le flip ACHAT-RÉNOVATION-VENTE.Ce type de flip consiste à trouver un excellent deal qu’on achète en bas du prix du marché pour ensuite rénover et revendre à profit.Pour ce faire on doit être prêts à chercher les deals et négocier avec les vendeurs. La créativité est un élément important car c’est la différence entre un investisseur médiocre et un bon investisseur.Pour avoir du succès avec un flip, on doit être capable d’imaginer ce que les acheteurs veulent en ce moment.Faire des flips ce n’est pas pour tout le monde mais si on maîtrise cette façon de faire ça peut être payant.Pour mieux comprendre les flips vous pouvez cliquer ICI.Bonn succès avec votre projet! -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM -Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM -Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM -Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM -Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM -Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Mon nom est Dragos Ruxandu et je suis courtier immobilier avec Royal LePage Tradition à Saint-Hubert. Je suis aussi le commanditaire du site web Parkbench à Brossard, Saint-Hubert, Saint-Lambert et Greenfield Park. Parkbench est un site web hyper local dont l’objectif est d'encourager les gens à acheter localement, à rester au courant de ce qui se passe dans la communauté et de faire connaissance avec les gens qui vivent et travaillent dans la région. Sur Parkbench vous allez trouver les actualités locales, les événements locaux et tous les coupons ‘’RABAIS’’ des commerçants locaux. Parkbench est un endroit ou on trouve tout ce qu’on à besoin pour rapidement connaître la ville dans laquelle on habite. Tous le monde peut s’inscrire sur Parkbench et recevoir par courriel chaque semaine les événements, nouvelles et les rabais affichés par les commerçants dans la ville choisie. De plus chaque semaine je rencontre un propriétaire d'entreprise à Brossard, Saint-Hubert, Greenfield Park et Saint-Lambert dans le but de faire connaître son entreprise localement. Bonne visite et à bientôt! -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM -Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM -Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM -Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM -Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM -Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Il existe en effet plusieurs moyens de prospérer, de s’enrichir ou de faire fortune, mais je ne connais aucun autre véhicule d’investissement qui offre autant d’avantages et d’opportunités que l’immobilier. Tout le monde peut se dire investisseur immobilier. Plusieurs personnes pensent qu’être propriétaire d’une maison c’est de l’investissement immobilier.Bien que ce soit beaucoup mieux d’être propriétaire que locataire le fait d’être propriétaire d’une maison ou un condo ne fait pas de nous un investisseur immobilier. Mais c’est un début.Pour être un investisseur immobilier à succès on doit aimer vraiment l’immobilier. Le reste ça s’apprends.L’ambition, la persévérance, une bonne attitude et un désir d’apprendre sont des qualités requises pour réussir dans l’immobilier.L’art de négocier une entente c’est quelque chose qui s’apprends avec le temps. C’est une des choses le plus importantes et les plus difficiles à faire, car ça nécessite beaucoup de travaille sur nous-mêmes et une compréhension quasi-totale du fonctionnement de l’être humain. Pour ceux qui aimeraient se lancer dans l’immobilier il y a plusieurs très bons investisseurs qui donnent des cours qui ont fait leurs preuves :CLUB D'INVESTISSEURS IMMOBILIERS DU QUÉBECIMMOFACILEPour mieux comprendre l’investissement immobilier vous pouvez cliquer ICI. -Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM -Pour une évaluation rapide et sans frais, vous pouvez visiter EVALUATIONSANSFRAIS.COM -Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM -Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM -Pour profiter de l'offre ''Votre propriété vendue en 90 JOURS ou c'est GRATUIT'' vous pouvez visiter LAVENTEGARANTIE.COM -Pour avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Il y a beaucoup d’émotions impliquées lorsqu’on vend sa maison, car nous avons souvent vécu une bonne partie de notre vie dans cette propriété. Nous y avons vécu de beaux moments en famille et avec les amis, et nous y sommes donc très attachés. Souvent, nos émotions font en sorte que nous pensons que notre maison vaut plus cher que la maison du voisin qui est aussi à vendre.Pour vous aider à vivre pleinement cette expérience, voici quelques erreurs fréquemment commises et des trucs pour les éviter:-Mal choisir son courtier-Négliger de faire les réparations nécessaires avant de mettre la propriété en vente-Mal évaluer la propriété et demander un prix trop haut -Ne pas rédiger ou mal rédiger la déclaration du vendeur -Ne pas préparer votre maison pour chaque visite Soyez à l’écoute des professionnels et non pas de votre beau-frère pour déterminer la mise à prix de votre maison. Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

L’achat d’une maison ou d'un condo est certes une expérience exaltante, mais cette transaction comporte aussi son lot de stress, surtout pour un premier acheteur. Après tout, il y a énormément d’éléments à considérer et de décisions à prendre en un court laps de temps. Dans le cadre d’une étude réalisée par le site immobilier Zillow.com, près de la moitié des premiers acheteurs sondés affirmaient qu’ils feraient les choses différemment s’ils devaient racheter leur première maison. Pour vous aider à vivre pleinement cette première expérience, voici quelques erreurs fréquemment commises et des trucs pour les éviter: -Ne pas établir clairement vos besoins-Acheter sans faire inspecter la propriété-Avoir des ententes verbales-Sous estimer tous les coûts reliés à l’achat d’une propriété-Payer beaucoup trop cher pour un coup de cœurIl est très important de faire équipe avec un courtier immobilier, surtout que le service pour les acheteurs est gratuit. Il vous aidera à considérer vos besoins immédiats… et futurs.Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Le déménagement peut être une source de stress lorsqu’on fait l’acquisition de la propriété de nos rêves. L’étape du déménagement est importante et doit être traitée comme une partie d’une transaction réussie.Quelques éléments à considérer lors du déménagement :- Assurez-vous de bien coordonner les dates pour le déménagement- Décidez si vous déménager tout seul ou avec une compagnie de déménagement- Appeler les assurances pour la propriété est les autos- Fait le changement d’adresse pour vos services tel que le câble, cellulaire, Hydro, etc… Pour la liste complète des choses à faire lors d’un déménagement vous pouvez cliquer ICI.Bon succès avec votre projet!À bientôt! Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

En vertu de la garantie de qualité, le vendeur garantit à l’acheteur que l’immeuble est exempt de vices, existants au moment de la vente, qui le rendraient impropre à l’usage auquel on le destine ou qui diminueraient à tel point son utilité que l’acheteur ne l’aurait pas acheté, ou n’aurait pas offert le même prix s’il les avait connus. Le vendeur ne garantit toutefois pas le vice connu de l’acheteur ni le vice qu’un acheteur prudent et diligent aurait pu constater. Il est donc important pour un acheteur de toujours faire inspecter par un expert compétent l’immeuble qu’il se propose d’acquérir.Le fait que le vendeur ignore le vice, ou que le vice ne se manifeste qu’après la vente, ne diminue en rien la garantie. Par contre, si le vendeur connaissait le vice, sa responsabilité serait augmentée pour couvrir, outre la diminution de valeur de l’immeuble, tous les autres dommages subis par l’acheteur.Vous avez peut-être remarque cette phrase sur une propriété qui vous intéresse : « La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. »Souvent, dans le cas d’une reprise de finance ou d’une succession la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Votre courtier immobilier Royal LePage peut vous expliquer en détails le processus d'achat d'une reprise de finance.Dans ce cas, la vente est faite par une personne morale ou physique qui n’a pas habité la propriété, donc elle n’est pas en mesure de donner la garantie légale de qualité aux futurs acheteurs. À noter que la garantie du droit de propriété s’applique toujours.Pour mieux comprendre la garantie légale de qualité vous pouvez cliquer ICI.Bonn succès avec votre projet!À bientôt! Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Le certificat de localisation est un document comportant un rapport et un plan par lesquels l'arpenteur-géomètre exprime son opinion professionnelle sur la situation et la condition actuelle d'un terrain. Il fournit « l'état de santé » d'une propriété par rapport aux titres de propriété, au cadastre, ainsi qu'aux lois et règlements pouvant l'affecter.Seul un arpenteur-géomètre est autorisé à réaliser un tel document.Le certificat de localisation doit refléter l’état actuel de la propriété.Lorsque vous achetez une propriété et que vous vous fait financer par une banque, le certificat de localisation doit dater de moins de 10 ans.Ce n’est pas une loi mais une façon de faire qui est accepté par les banques, les courtiers immobiliers et les notaires.Lorsque vous vendez une propriété avec un courtier immobilier assurez-vous que votre certificat de localisation date de moins de 10 ans et qu’il reflète l’état actuel de l’immeuble.Pour mieux comprendre le certificat de localisation vous pouvez CLIQUER ICI.Bonn succès avec votre projet!À bientôt! Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Il existe plusieurs façons d’évaluer une propriété mais la plus efficace et précise c’est une évaluation selon les comparables vendus récemment dans le quartier. La meilleure personne pour faire une évaluation c’est le courtier immobilier. La raison est simple. Le courtier immobilier est au courant du marché immobilier en ce moment.Est-ce qu’il est à la hausse ou à la baisse. Est-ce un marché équilibré, un marché qui avantage les acheteurs ou un marché qui avantage les vendeurs.Ensuite le courtier immobilier est au courant des rénovations qui sont en demande en ce moment. Comme par exemple, certains acheteurs vont chercher une cuisine neuve, tandis que d’autres veulent un toit neuf ou des fenêtres récentes.Le rôle du courtier immobilier va au delà de la connaissance du marché. Il consiste aussi à expliquer en détails et avec des faits vérifiables la valeur marchande d’une propriété. Lorsqu’on évalue notre propriété en tant que propriétaire on a tendance à demander un prix plus haut que ce qu’elle vaut réellement.Un bon courtier immobilier vous aidera à vendre plus rapidement et à un meilleur prix.Pour faire évaluer votre propriété GRATUITEMENT vous pouvez CLIQUER ICI.Bonn succès avec votre projet!À bientôt! REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Vous pensez vendre votre propriété et vous êtes à la recherche d’un courtier immobilier avec un plan marketing efficace et prévisible. La plupart des courtiers immobiliers vont inscrire votre propriété sur le système MLS (Centris) et ensuite attendre que la propriété se vende avec l’aide des autres courtiers immobiliers.C’est une approche passive qui risque de vous coûter cher en temps et argent.Mon système marketing a fait ses preuves depuis plus de 10 ans et ce dans plusieurs marchés de la grande région de Montréal.Lorsque vous vendez votre propriété il est important de faire affaire avec un courtier immobilier qui a un plan marketing solide et qui donne des résultats prévisibles.Mon plan de marketing pro-actif est unique sur la Rive-Sud de Montréal. Vous pouvez ''Googler'' mon nom pour vous rendre compte de l’ampleur de mon système marketing.De plus si je ne réussis pas à vendre votre propriété au prix du marché en moins de 90 jours vous ne me payez pas. Aussi simple que ça.Pour avoir mon plan marketing complet vous pouvez CLIQUER ICI.Bon succès avec votre projet!À bientôt!REGARDER LA VIDÉOnbsp; Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour recevoir toutes les propriétés disponibles sur le marché immobilier, incluant les reprises de finance et les successions, vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à de l'information pertinente concernant la vente et l'achat d'une maison ou d'un condo, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Le notaire est le juriste de l’entente. C’est lui qui produit l’acte de vente est qui enregistre l’acte de vente au registre foncier. Chaque propriété à un numéro de lot unique. C’est comme le numéro d’assurance pour chaque citoyen canadien.Lorsque vous voulez acheter ou vendre une maison avec un courtier immobilier, le notaire s’assure que les titres sont transmis en bonne et due forme et que les parties achètent et vendent en connaissance de cause.Il s’assure aussi que les conditions incluse dans la promesse d’achat soient respectés qu’il n’y en aura pas des surprises après le transfert des titres.Pour mieux comprendre le rôle du notaire vous pouvez CLIQUER ICI.Bonn succès avec votre projet!À bientôt! REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

La promesse d’achat est le moyen par lequel vous signalez au vendeur votre intention ferme d’acquérir sa propriété à certaines conditions.C’est dans ce formulaire que vous détaillerez notamment les conditions auxquelles vous désirez acheter la propriété qui vous intéresse. Une fois qu’elle est acceptée par le vendeur, c’est un engagement formel qui vous lie. C’est donc une démarche à ne pas prendre à la légère et à traiter en toute bonne foi. En d’autres mots l’offre d’achat est le document légal qui débute le processus d’achat ou de vente d’une maison ou d’un condo. Le début de la transaction immobilière.Prenez le temps de bien lire la Promesse d'achat en détail avant de la signer et n’hésitez pas à poser des questions à votre courtier immobilier.Lors d’une promesse d’achat le vendeur peut soit refuser votre offre, l’accepter intégralement ou faire une contre-proposition.Une foi la transaction complétée, la promesse d’achat sert de document légal et fait partie de l’acte de vente qui sera conclu chez le notaire.Pour mieux comprendre la promesse d’achat vous pouvez CLIQUER ICI.Bonn succès avec votre projet!À bientôt! REGARDER LA VIDÉO! Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Si l’inspection d’une maison neuve est de mise, c’est encore plus vrai avec une propriété en revente. Bien sûr, toutes les informations contenues dans le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble que devra fournir le vendeur sont très utiles, car elles reflètent ce qu’il connaît sur l’état et l’histoire de sa propriété. Une inspection en bonne et due forme permettra toutefois de compléter cette information en allant plus en profondeur. De plus, cela démontrera que vous avez agi de façon prudente.Si cette inspection révèle l’existence d’un facteur se rapportant à l’immeuble, susceptible, de façon significative, d’en diminuer la valeur ou les revenus ou d’en augmenter les dépenses, l’acheteur pourra renégocier le prix ou se désister de la vente en envoyant une copie du rapport d'inspection au vendeur.C’est important à noter qu’une inspection n’est pas une ‘’liste d’épicerie’’ pour renégocier une entente. L’âge de la bâtisse, l’entretien de la bâtisse et le prix doivent être pris en considération.Faut être à l’aise d’interpréter le rapport d’inspection.Lorsqu’on fait appel à un inspecteur en bâtiment, faut s’assurer que celui-ci à une assurance responsabilité et des très bonnes références.Pour mieux comprendre l'inspection vous pouvez CLIQUER ICI.Bon succès avec votre projet! REGARDER LA VIDÉO! Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour créer votre profil VIP directement lié au MLS et recevoir toutes les propriétés disponibles en ce moment vous pouvez visiter ALERTESIMMOBILIERES.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Une hypothèque est un prêt qui vous aide à acheter une maison ou une autre propriété. La banque vous accorde un prêt hypothécaire selon vos ratios d’endettement. En échange la banque enregistre un lien sur la propriété jusqu’au moment que vous remboursez totalement votre prêt.Lorsque vous avez fini de rembourser votre hypothèque assurez-vous de radier le l’hypothèque légale du registre foncier.Les hypothèques ont différentes caractéristiques qui répondent à des besoins différents. Il est important de comprendre les options et caractéristiques qui vous sont proposées lorsque vous magasinez pour une hypothèque. Cela vous aide à choisir le financement hypothécaire qui répond le mieux à vos besoins.La mise de fonds minime est différente pour chaque type de propriété. Par exemple on peut acheter une maison unifamiliale avec 5% de mise de fonds mais si on veut acheter un triplex la mise de fonds minimale est de 10% dans le cas d’un propriétaire occupant.Le taux d’intérêt est bien sûr important mais ce n’est pas la seule chose à regarder lorsqu’on décide d’acheter une propriété.Pour mieux comprendre les hypothèques vous pouvez CLIQUER ICI.Bon succès avec votre projet!À bientôt! REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMnbsp;Pour créer votre profil VIP directement lié au MLS et recevoir toutes les propriétés disponibles en ce moment vous pouvez visiternbsp;ALERTESIMMOBILIERES.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Êtes-vous à la recherche d’une maison ou d’un condo? Mon nom est Dragos Ruxandu et je suis courtier immobilier avec Royal LePage à Saint-Hubert, Brossard, Saint-Lambert et Greenfield Park.Vous pouvez CLIQUER ICI, compléter le formulaire et je vais moi-même créer pour vous votre profil directement lié au MLS.Suite à votre inscription vous aller recevoir immédiatement toutes les propriétés disponibles en ce moment ainsi que toutes les reprises de finance et ce aussitôt qu’elles arrivent sur le marché.De plus vous aller recevoir une alerte aussitôt que le prix d’une propriété est à la baisse.Bon succès avec votre projet et à bientôt! REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Vous êtes protégé par la Loi sur le courtage immobilier. Cette loi encadre la profession et protège le public. Vous vous assurez d’obtenir le meilleur prix pour votre propriété.Le courtier immobilier s’occupe de tout.Un bon courtier immobilier trouve les solutions aux diverses problèmes lors d’une transaction immobilière.Vous bénéficier d’une grande visibilité et de protections professionnelles. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

En tant qu'acheteur, il n’y en a pas de frais à débourser pour les services d’un courtier immobilier. Vous êtes protégé par la Loi sur le courtage immobilier. Cette loi encadre la profession du courtier immobilier et protège le public.Vous vous assurez de ne pas payer trop cher la propriété que vous désirez acheter.Le courtier immobilier s’occupe de tout.Un bon courtier immobilier trouve les solutions aux diverses problèmes lors d’une transaction immobilière. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

J'ai suivi Mazzuolo, Artiste Peintre, sur les réseaux sociaux depuis quelque mois. Son ascension fulgurante me donne envie de connaître son cheminement. Il accepte de m'accorder une entrevue. Sa première entrevue ''EVER'' !Lors de l'entrevue j'ai senti qu'il a une bonne vision de ce qui veut accomplir et de la persévérance. C'est ce que ça prends pour réussir en affaires. Gagnant d'une médaille d'or en France pour Technique Distincte, ses peintures sont exposés aux Palais de Congrès de Montréal et à la Galerie Signée JOA au Quartier DIX30 à Brossard.REGARDER LA VIDÉO Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

J'ai rencontré Louis Collin dans un événement de réseautage à Montréal. Rapidement, je me suis rendu compte qu'il a une bonne vision de l'entrepreneuriat et qu'il comprends l'importance d'offrir un service hors-pair à ses clients. Louis connaît très bien les réseaux sociaux et le marketing en ligne, en plus d'avoir une passion pour la vidéo.Il est la meilleure personne pour les entreprises qui cherchent à bien bâtir leur identité digitale.REGARDER LA VIDÉO Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Lorsque j'ai rencontré Patrice j'ai tout de suite senti son énergie et sa grande générosité. Il aime ce qu'il fait et c'est contagieux. Après plus de 15 ans dans le domaine des assurances il décide de partir sa propre entreprise lorsqu'il réalise le besoin des desserts uniques dans les réunions d'affaire ou lors d'une fête familiale. Les Délices de Patrice sont ses macarons. Des macarons sucrés, au caviar, au bison et même des macarons personnalisés avec des images ou des logos d'entreprise. Lors de l'entrevue plusieurs de mes collègues connaissaient Patrice et ses macarons. Si vous voulez vous démarquer lors de votre prochaine réunion de bureau ou fête d'anniversaire, faites appel à Patrice.REGARDER LA VIDÉO Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Lorsque j'ai rencontré François Lupien j'ai senti qu'il connaît très bien le domaine des assurances mais aussi l'importance des relations interpersonnelles. François a plus de 12 ans d'expérience dans le domaine de l'assurance de personnes ainsi que de l'investissement. Sa clientèle cible c'est les professionnels ainsi que les entrepreneurs. Étant lui même un entrepreneur. Je conseille fortement François à toute personne qui veut avoir une solution abordable pour ses finances. Vous pouvez le contacter directement au (514) 835-4696REGARDER LA VIDÉO Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Votre maison est réellement vendue le jour de la conclusion de la transaction, où la propriété de la maison est transférée officiellement à l'acheteur. À l'approche de ce jour, il y a un certain nombre de tâches à effectuer : Retenir les services d'un notaire qui représentera vos intérêts et gérera les documents requis pour la conclusion de la transaction.Satisfaire à toutes les modalités mentionnées dans l'offre d'achat.Prendre des dispositions pour déménager vous-même, ou encore, obtenir des estimations du coût d'entreprises de déménagement reconnues et réserver aussi à l'avance que possible.Communiquer avec les sociétés de services publics pour faire prendre la lecture le jour de la conclusion de la transaction; coordonner les annulations, les transferts et les avis de changement d'adresse pour vos services médicaux, financiers et contractuels, ainsi que pour les permis, les abonnements, les affiliations et le courriel personnel.Organiser le branchement des services publics et autres à votre nouvelle maison.Coordonner l'ajustement du coût des services publics prépayés, ainsi que le paiement de la commission de l'agent immobilier et des honoraires du notaire à même le produit de la vente.Rencontrer votre notaire pour signer les documents nécessaires à la conclusion de la transaction, afin d'obtenir une quittance hypothécaire, transférer le titre de propriété et remettre les clés à l'acheteur.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Dès la réception d'une offre d'achat, vous devez réfléchir à plusieurs aspects et aux différentes techniques de négociation avant de l'accepter. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Clarifier tous les éléments de l'offre, notamment le prix, le dépôt, le financement, les inclusions et les exclusions, la date de conclusion de la transaction ou la date de prise de possession, ainsi que toutes les modalités applicables.Vous aider à préparer une réponse appropriée dans le délai prescrit, pour accepter ou refuser l'offre, ou encore, pour présenter une contre-proposition.Établir comment présenter la contre-proposition, par exemple modifier le prix d'achat, les inclusions et les exclusions, la date de conclusion de la transaction, ou encore, éliminer des conditions.Gérer toutes les offres d'achat et les éventuelles contre-propositions, en négociant afin de vous permettre de conclure la meilleure affaire possible.M'assurer que vous comprenez bien et acceptez toutes les modalités de l'offre d'achat, avant que vous donniez votre acceptation.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Un plan complet de marketing conçu sur mesure pour votre propriété lui donnera un maximum de visibilité et toute l’attention qu’elle mérite. En qualité de votre professionnel de l’immobilier, je vais : Préparer un plan de marketing sur mesure où figurent toutes les activités visant à mettre en marché votre propriété auprès des acheteurs potentiels et de leurs courtiers immobiliers.Inscrire votre maison au service interagences MLSMD pour rendre sa fiche accessible à tous les professionnels de l’immobilier et à leurs clients, à moins que vous ne choisissiez d’inscrire votre propriété exclusivement chez Royal LePage.Donner une visibilité nationale et internationale à votre propriété en l’affichant sur le site du service interagences MLSMD et celui de Royal LePage, deux des sites Web consacrés à l’immobilier les plus visités au Canada.Offrir une visibilité locale à votre propriété grâce à une affiche, à des visites libres et à de la promotion traditionnelle et en ligne.Mettre en valeur votre propriété grâce à des outils de marketing traditionnel et numérique, ce qui pourrait comprendre des fiches de caractéristiques de la propriété et des brochures, des prospectus et des cartes postales « Nouvelle inscription », des visites et des diaporamas virtuels, des courriels et du marketing sur les réseaux sociaux.Réseauter avec d’autres professionnels de l’immobilier et avec les clients de ma base de données, le cas échéant, pour offrir une plus grande visibilité à votre maison.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

La signature du contrat de courtage immobilier est la première étape officielle requise pour annoncer votre maison auprès des acheteurs potentiels. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Expliquer le contrat de courtage immobilier, le document auquel Royal LePage s'engage à annoncer votre maison au cours d'une période prédéterminée contre des frais de marketing, ou commission, payés à la conclusion de la transaction de vente de votre maison.Discuter des frais de marketing et de la valeur spécifique qu'ils vous rapporteront.Décrire le contrat en détail, y compris le prix demandé, la description de la propriété, les inclusions et les exclusions, les taxes foncières annuelles, ainsi que tous les droits de passage, servitudes, droits de rétention et droits réels associés à la propriété.Vous demander tous les documents justificatifs requis, tels que le certificat de localisation, les reçus de taxes foncières, les actes notariés ou les documents servant à la recherche des titres.Vous demander d'autoriser votre prêteur hypothécaire à vérifier les détails relatifs à votre hypothèque actuelle, s'il y a lieu.Vous demander d'autres documents, qui portent par exemple sur les frais de chauffage, d'électricité et de consommation d'eau, ainsi que les reçus relatifs aux rénovations domiciliaires, pour faciliter la vente de votre maison.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Déterminer le bon prix demandé est le facteur crucial au succès de la vente de votre maison. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Vous aider à comprendre l'état actuel du marché et son impact sur le prix demandé pour votre maison.Préparer une analyse du marché pour vous donner une idée du prix auquel les maisons comparables dans votre région se sont vendues récemment.Vous aider à comprendre la désirabilité de votre maison sur le marché en ce qui concerne son emplacement, sa taille, son style et son état.Expliquer comment un prix convenant à la valeur marchande rendra votre maison plus facile à vendre, en l'exposant à des acheteurs plus qualifiés tout en générant les meilleures offres.Clarifier l'importance de faire fond sur l'activité générée tôt après la mise en vente, en annonçant votre maison à un prix approprié dès le début.Aider à créer de la valeur et du pouvoir de négociation futur grâce à l'inclusion ou à l'exclusion de biens meubles.Travailler avec vous pour élaborer une stratégie d'établissement du prix et fixer un prix demandé qui permettra de vendre votre maison le plus rapidement possible et au meilleur prix.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Mettre votre maison en vente demande de l'objectivité et une bonne préparation qui peut s'avérer exigeante. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vous guiderai dans le processus de préparation pour vous aider à : Savoir quelle impression votre maison produit sur les acheteurs potentiels.Déterminer les améliorations que vous pouvez apporter afin de vendre votre maison plus rapidement et au meilleur prix.Connaître des suggestions pour préparer l'intérieur et l'extérieur (nettoyage, réparation, organisation et amélioration).Ranger et dépersonnaliser votre espace, afin de rendre votre maison attirante pour le plus grand nombre possible de visiteurs.Disposer les meubles de façon à ce que les pièces semblent aussi vastes que possible.Demander l'intervention de professionnels tels que des peintres, nettoyeurs, entrepreneurs, menuisiers, réparateurs, spécialistes de la mise en valeur des maisons, etc.Créer une ambiance idéale pour la visite de votre maison, par exemple en allumant un feu de foyer, en faisant jouer de la musique d'ambiance relaxante, en ajoutant des plantes et des fleurs, en maximisant l'éclairage et en ajustant la température.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMPour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Depuis quelque temps plusieurs personnes qui désirent vendre leur propriété me demandent c’est quoi les étapes pour bien vendre une maison ou un condo. J’ai préparé une série de 6 vidéos qui expliquent en détails le processus de vente d’une propriété.Chaque vidéo explique en détails la préparation de la propriété, l’établissement du prix, l’inscription de votre propriété, le marketing de votre propriété, la négociation de la promesse d’achat et finalement la conclusion de la vente.J’espère que vous allez apprécier les vidéos et je vous souhaite bon succès dans votre projet de vente de votre propriété.REGARDER LA VIDEO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

L'achat de votre maison ne devient réalité que le jour où vous concluez la transaction, car c'est alors que le titre de propriété vous est officiellement transféré. Avant et durant le jour où vous concluez la transaction, vous devez franchir certaines étapes : Si vous louez, aviser le propriétaire et voir à ce qu'il vous remette votre dépôt.Confirmer l'achat de la maison auprès de votre prêteur hypothécaire et finaliser les détails relatifs à l'hypothèque.Retenir les services d'un notaire, qui représentera vos intérêts et gérera les documents nécessaires à la conclusion de la transaction.Vous procurer une assurance habitation et faire connaître l'assureur choisi à votre notaire et à votre prêteur hypothécaire.Prendre les dispositions requises pour déménager vous-même; ou encore, obtenir des estimations du coût d'entreprises de déménagement reconnues et réserver aussi à l'avance que possible.Coordonner les annulations, les transferts et les avis de changement d'adresse pour vos services médicaux, financiers et contractuels, ainsi que pour les services publics, les permis, les abonnements, les affiliations et le courrier personnel.Organiser le branchement des services publics ou autres dans votre nouveau domicile.Rencontrer votre notaire le jour de la conclusion de la vente, afin de signer les documents requis pour l'hypothèque et pour le transfert du titre de propriété, de payer les soldes et honoraires exigibles, et de prendre les clés de votre nouvelle maison.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Il y a un certain nombre de points à considérer avant de rédiger une offre pour votre prochaine maison. En qualité de votre professionnel de l’immobilier, je vais vous guider tout au long du processus de l’offre pour vous aider à : Évaluer les prix de vente de maisons semblables, les conséquences possibles des conditions du marché sur votre offre et, le cas échéant, si vous êtes en concurrence avec d’autres acheteurs intéressés.Comprendre les avantages d’investir dans les services d’un inspecteur en bâtiment qualifié qui saura exposer les défauts de la propriété et qui pourra aussi vous fournir une estimation du coût des travaux.Établir les conditions de l’offre, comme une inspection satisfaisante de la propriété ou l’obtention de financement, et les conséquences possibles de ces dernières sur l’acceptation de votre offre.Trier les principaux éléments de votre offre, y compris le prix, la mise de fonds, les modalités du financement, les inclusions et les exclusions, et la date de signature ou de prise de possession.Présenter votre offre au vendeur ou au représentant du vendeur en votre nom.Gérer toutes les offres et contre-offres, et négocier pour vous faire profiter du meilleur marché possible.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Quand vous visitez les maisons qui vous intéressent, il est important de rester objectif. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vous aiderai à comprendre l'importance d'examiner la maison au-delà de son aspect esthétique, par exemple en ce qui concerne : L'extérieur de la maison : les fondations, les murs, le toit, l'avant-toit, les gouttières, le drainage, les fenêtres, les portes, ainsi que la clôture et le paysagement.L'intérieur de la maison : les murs, les planchers, les prises de courant, les interrupteurs, l'éclairage, les installations dans la salle de bains et dans la cuisine, ainsi que les appareils ménagers.Le chauffage, la climatisation, la plomberie et l'électricité.Les signes de problèmes évidents causés notamment par l'eau ou les animaux nuisibles.Les avantages d'avoir une inspection complète faite par un inspecteur qualifié.Le niveau de bruit émis par les propriétés avoisinantes, la rue, les voitures et les autobus, ainsi que les autoroutes, les chemins de fer et les aéroports, selon le cas.La capacité pour vous d'y vivre confortablement d'après l'espace libre pour placer vos meubles et l'espace de rangement.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Commencez à chercher votre maison une fois que vous savez ce dont vous avez besoin, quels sont vos désirs et ce que vous pouvez vous permettre. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Vous donner accès aux propriétés MLSMD et aux propriétés annoncées exclusivement par Royal LePage.Vous envoyer des inscriptions de propriétés qui satisfont à vos critères particuliers.Veiller à ce que vous receviez les inscriptions des nouvelles propriétés qui correspondent à vos critères, dès qu'elles sont annoncées sur le marché.Vous fournir de l'information additionnelle sur les quartiers, par exemple la valeur historique des propriétés dans la région, les taxes foncières, les écoles et le transport collectif.Vous aider à respecter vos critères de recherche de maison, tout en tenant compte de l'état actuel du marché.Effectuer une présélection et une première visite des maisons qui répondent le plus à vos critères.Vous faire visiter les propriétés qui vous intéressent.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

En tenant compte de vos moyens, dressez la liste de vos besoins et de vos désirs pour une maison dans votre fourchette de prix : Pensez à votre style de vie actuel, mais aussi à vos plans de vie à plus long terme.Choisissez une région en ville, en banlieue ou en campagne qui convient bien aux besoins de votre style de vie en évolution.Choisissez des quartiers à proximité des attraits les plus importants pour vous, comme les écoles, les boutiques, les divertissements, les activités récréatives et le transport.Tenez compte du temps pour faire la navette au travail ou à l’école et de la distance vous séparant de vos amis et de votre famille.Déterminez la taille de maison dont vous avez besoin, comme le nombre minimal de chambres, de même que toutes exigences d’espace supplémentaires, comme d’avoir une pièce pour servir de bureau.Cernez les caractéristiques qui vous tiennent le plus à cœur, comme des salles de bain supplémentaires ou une grande cour arrière.Arrêtez votre choix sur un type de propriété qui convient à votre style de vie, à vos besoins et à votre budget, que ce soit un appartement en copropriété, une maison en rangée ou une maison unifamiliale ou multifamiliale.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

La première étape cruciale pour l'achat de votre maison consiste à organiser vos finances :Pensez aux coûts actuels associés à l'achat d'une maison, notamment la mise de fonds, les honoraires du notaire, les frais d'inspection, la taxe de mutation immobilière et les frais de déménagement. Assurez-vous de bien comprendre les coûts mensuels récurrents tels que les paiements hypothécaires, les assurances, les services publics, les taxes foncières, l'entretien et, s'il y a lieu, les frais de condo. Tenez compte du capital qui est peut-être immobilisé dans votre maison actuelle et des options qui s'offrent à vous au niveau de l'hypothèque pour votre prochaine résidence.L'obtention d'une préapprobation hypothécaire vous donne de la tranquillité d'esprit, car vous savez combien vous pouvez vous permettre et quelles seront vos mensualités.L'obtention d'une préapprobation auprès d'un prêteur hypothécaire vous protège un certain temps contre l'augmentation des taux d'intérêt pendant que vous cherchez votre nouvelle maison.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Depuis quelque temps plusieurs personnes qui désirent acheter une propriété me demandent c’est quoi les étapes pour acheter une maison ou un condo. J’ai préparé une série de 6 vidéos qui expliquent en détails le processus d’achat d’une propriété.Chaque vidéo explique en détails l’obtention du financement hypothécaire, l’établissement de vos critères, la recherche de la propriété, les visites de propriétés, la présentation de la promesse d’achat et finalement la conclusion de la transaction.J’espère que vous allez apprécier les vidéos et je vous souhaite bon succès dans votre projet d’achat d’une propriété.REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COMnbsp;Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM

Mon nom est Dragos Ruxandu et je suis courtier immobilier avec Royal LePage Tradition à Saint-Hubert sur la Rive-Sud de Montréal. Dernièrement, j’ai débuté un projet qui s’appelle ‘’Une rencontre avec Dragos’’ et aujourd’hui je vais expliquer le concept. En tant que courtier immobilier on doit savoir négocier, être à l’écoute des clients, trouver des solutions et bien sûr bien connaître les villes dans lesquelles on travaille. La structure que j’utilise sur le web s’appelle Parkbench.com qui est un site web hyper local et l’objectif du projet c’est d'encourager les gens à acheter localement, à rester au courant de ce qui se passe dans la communauté et de faire connaissance avec les gens qui vivent et travaillent dans la région. On encourage l’esprit de communauté et d’entraide. Sur Parkbench vous allez trouver les actualités locales, les événements et tous les coupons ‘’RABAIS’’ des commerçants locaux. Chaque ville aux États-Unis, Canada et Québec est commandité par un seul courtier immobilier, exclusivement, qui est en charge de faire découvrir la ville. Plus précisément mon travail est de rencontrer les propriétaires d’entreprises qui font des affaires dans les villes de Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park. Les propriétaires d’entreprises acceptent de m’accorder une entrevue dans laquelle ils parlent de leur entreprise et font la promotion de celle-ci sur le site de Parkbench. Chaque entreprise a un profil unique sur le site web et donne accès aux propriétaires d’entreprise à une multitude d’outils pour faire la promotion de leurs services. Une fois complétée l’entrevue est promotionnée à travers les réseaux sociaux et sera vue par des milliers de personnes. Si vous aimeriez faire la promotion de votre entreprise, GRATUITEMENT, vous pouvez me contacter directement. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM