Notizie dal mondo della casa

Il Personal Branding dell'Agente Immobiliare

Sono stato invitato da Michele Schirru, Proptech influencer, alla diretta organizzata insieme a Fabrizio Villani, founder di Fintastico, per parlare di come il mondo del Fintech e del Proptech siano distanti ma vicini.

Quale il Futuro dell’ Home Staging in Italia?A questa ed altre domande ha risposto Sanja Radovanovic, Presidente di IAHSP® Europe (International Association of Home Stagers Professionals), l’associazione internazionale di riferimento della categoria nata nel 1999 con migliaia di membri in tutto il mondo.

Michele Schirru (PropTech Influencer) ha deciso di intervistarmi insieme a Federico Pagliuca, founder di iRealtor su temi molto interessanti che riguardano il futuro del settore immobiliare ed in particolare della filiera dell’intermediazione.In particolare sono stati toccati i seguenti temi:

Cosa vuol dire crowdfunding?Si può investire in quarantena?A questa ed altre domande Giacomo Bertoldi, CEO di Walliance, la prima piattaforma di equity crowdfunding in italia, ha voluto rispondere a tutte le domande, senza filtri, provenienti dalla rete e da me lasciando aperta la diretta ed invitando i visitatori ad interagire sfruttando l’osservatorio particolare di cui, l’azienda che rappresenta, gode.

Una bella intervista che ho rilasciato a Fabiano Gollo per la interessante e lodevole iniziativa CORESTATE ed abbiamo parlato di:❗ Quando terminerà l'emergenza e quale panorama ci attende❗ Milano alla ripartenza: continuerà la crescita?❗ Come il Virus sta cambiando le abitudini delle persone e come questo cambierà la richiesta immobili (importante per gli investitori immobiliari)❗ Il ruolo cruciale dell’accesso al credito per limitare i danni❗ Come cambierà l’'immobiliare di lusso❗ Quali strumenti di marketing immobiliare saranno ancora più importanti nei mesi a venire❗ Il ruolo delle associazioni di categoria degli agenti immobiliari❗ Come cambiano gli affitti brevi, quelli residenziali e l'acquisto di prime e seconde case.

Ho chiesto a Victor Ranieri, di rispondere alle seguenti domande per darci la loro visione del mercato e qualche consiglio sui trend futuri del real estate:

Tra le novità della legge di bilancio 2020 c’è il bonus facciate, con una detrazione del 90% per chi effettua lavori di rifacimento della parte esterna di un edificio.L’articolo 1, comma da 219 a 224, L. 160/2019 (c.d. Legge di Bilancio 2020) ha introdotto una nuova detrazione Irpef denominata “bonus facciate”. La nuova agevolazione si concretizza in una detrazione dall’imposta lorda di ammontare pari al 90% delle spese documentate e sostenute nel 2020 relative agli interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici.Per quanto riguarda gli edifici interessati dalla detrazione, deve trattarsi di edifici localizzati nelle zone A o B individuate dal decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, che definisce:zona A) le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi;zona B) le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A): si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore ad 1,5 mc/mq.

FIABCI-ITALIA, Fondazione ANCI e IFEL ospiteranno a Roma, il 4 febbraio 2020, presso la Lanterna di Fuksas in via Tomacelli 157, un Urban Thinkers Campus parte del World Urban Campaign di UN-Habitat alla vigilia del World Urban Forum 10 (WUF10) che avrà luogo ad Abu Dhabi a partire dall’8 febbraio 2020.

Secondo il Monitor del Politecnico di Milano sul Proptech, nell'ultimo anno e mezzo in Italia le aziende Proptech sono aumentate da 40 a 108, di cui quasi un terzo fondate nel 2018-2019.Siamo ancora indietro rispetto ad altri paesi europei: 805 in Gran Bretagna, primo paese a entrare nel Proptech e tuttora più attivo degli altri nel settore;238 in Germania305 in SpagnaAl nuovo fenomeno che racchiude soluzioni e servizi innovativi nel campo immobiliare, il Dipartimento di Architettura, Ingegneria delle Costruzioni e Ambiente Costruito (ABC) del Politecnico di Milano e la Fondazione Politecnico di Milano hanno dedicato un osservatorio permanente sul tema. L’evento inaugurale del JRC – Joint Research Center Proptech si è tenuto al Politecnico di Milano alla presenza di importanti aziende che si sono confrontate sulla rivoluzione in atto.

L’innovazione tecnologica ha radicalmente cambiato il modo in cui compriamo, vendiamo, utilizziamo ed interagiamo con gli edifici. Oggi le tecnologie smart applicate agli immobili permettono ai proprietari e ai tenant di ottimizzare gli spazi, migliorare la qualità della vita degli utilizzatori e perfezionare l’efficienza energetica, consentendo al contempo una gestione degli asset in tempo reale.Guardando al futuro, l’automazione e la robotica trasformeranno in maniera significativa gli ambienti di lavoro mentre le tecnologie di machine learning e i big data permetteranno di comprendere meglio le necessità degli utilizzatori finali e di guidare le decisioni di investimento e affitto.


Per attirare la domanda si analizza il contesto urbano dove si intende ristrutturare o costruire.L’analisi dei big data è il futuro per scegliere il contesto ideale all’investimento immobiliare. Fino a qualche anno fa le iniziative immobiliari, che fossero residenziali, commerciali o ricettive, avevano una connotazione: si costruiva e poi si attendeva che arrivasse la domanda. Oggi gli operatori più attenti cercano di conoscere in anticipo quale sarà lo scenario urbano più vicino ai bisogni specifici di chi abiterà o utilizzerà gli edifici oggetto di investimento.https://www.colouree.com/https://www.easymap-software.com/

Il Wealth Report di Knight Frank dice dove si spostano i ricchi e i super ricchi. India, Filippine e Cina tirano la corsa dei Paperoni mondiali. Londra resta il centro di attrazione mondiale di chi ha più di 30 milioni di dollari di patrimonio personale. I prezzi della case di lusso volano a Edimburgo, Monaco, Madrid e Berlino, ma soprattutto a Manila, Buenos Aires e Città del Messico. Italia ferma tra la 50° e la 70° posizione.

La Casa del futuro? È già qui, da qualche anno.Con un’abbondanza di dispositivi, interpretata con modalità impiantistiche diverse, accessibile a budget estremamente differenziati e sempre connessa e gestibile in remoto.Questo della casa connessa e smart sarà nei prossimi anni un mercato, a livello mondiale, in costante crescita. Il mercato di questo settore , vale solo 380 milioni di euro in Italia, contro 1,8 miliardi in Germania e 800 milioni in Francia.Segui il video che ho caricato su Youtube per ricevere i miei consigli su come muoverti nel mercato della domotica e dell'internet delle cose (internet of things)...

I big data cambiano i servizi del real estate ma l’Italia è 10 anni indietro rispetto al Regno Unito.I big data stanno cambiando le modalità operative del settore immobiliare e promettono di aumentare le opportunità di lavoro.I settori maggiormente influenzati da figure professionali legate alla analisi ed alla gestione dei big data sono per ora:- il settore bancario- il settore manufatturiero- il settore assicurativoancora troppo distante il settore immobiliare....

OGGI PARLIAMO DI NUOVE TECNOLOGIE ED IL MONDO DELLE COSTRUZIONIun tema molto affascinante soprattutto se pensiamo alle potenzialità ancora inespresse, soprattutto nel nostro paese di un settore che da pochi anni ha compreso l’importanza del cliente….ebbene si il cliente finale quello che fino a qualche tempo fa cambiava le sue esigenze in funzione dell’offerta, oggi è quello che condiziona il mercato…l’esigenza del cliente al primo posto in alcuni casi congela il mercato….vi ricordate sicuramente il modello:compro terrenosfrutto al massimo la cubaturatanto il mercato paga e corregge tutti i miei errorioggi non è cosi perché il mercato è li è fermo e ti guarda e aspetta di intercettare quella cosa che è più vicina alla sua esigenza e finché non la trova, non si muove….METTIAMOCI anche che in alcune aree del paese i valori di mercato sono al di sotto del costo di costruzione…..Cosa si dovrebbe aspettare un costruttore dalle nuove tecnologie?RAPIDITA’ ED EFFICIENZA NELLA PROGETTAZIONERAPIDITA’ ED EFFICIENZA NELLA REALIZZAZIONEIl tutto con costi contenuti per poter intercettare la domanda TUTTA al meglio!!partiamo dalla progettazione:avete mai sentito parlare di BIM?si può applicare questo praticamente al mondo delle costruzioni?ci sono aziende nel mondo di cui ti ho già parlato nei miei precedenti video che riescono a fare cose molto interessanti guarda ad esempio KATERRAed infine anche l' affascinante fenomeno delle stampanti 3d in grado di costruire case...

Immobili di lusso, la crescita dei prezzi rallenta: pesa l'incertezza economica.Questo quanto emerge dall'ultimo aggiornamento dell'indice Prime Global Cities Index di Knight Frank, l'indicatore che registra l'andamento dei prezzi residenziali degli immobili di lusso in 46 città in tutto il mondo. L'indice ha registrato un aumento dell'1,4% su base annua durante a giugno 2019, in leggero aumento rispetto all'1,3% segnato a marzo 2019, ma comunque significativamente inferiore alla media quadriennale del 3,8%.

I guru del real estate prevedono investimenti oltre i dieci miliardi nel 2019La crescita maggiore sarà per l’alberghiero, mentre sul territorio Milano resta la città più attrattiva, seguita da Roma, Venezia e Firenze. Milano si conferma la città in grado di attrarre la maggior parte degli investimenti e a seguire troviamo Roma, Venezia e Firenze. Gli uffici restano la principale asset class, seguiti a breve distanza dal settore hospitality, che raggiunge il 32% del totale, in forte crescita rispetto al 10% del 2018. Il 23% degli investimenti ha poi riguardato il comparto retail e il 6% ha interessato la logistica.

Nell’ultimo anno +20% l’offerta e +29% la domanda, secondo i dati raccolti dal portale immobiliare.it.Prezzi scontati del 35% rispetto al libero mercato, tempi dei tribunali più snelli, un’accessibilità agli annunci e alle offerte di gran lunga maggiore che in passato: sono questi gli elementi che stanno contribuendo a un crescente interesse degli italiani verso il mercato delle aste immobiliari. Secondo l’annuale Osservatorio di Immobiliare.it su questo settore, nel corso dell’ultimo anno l’offerta di immobili in asta è aumentata del 20% e, di pari passo, anche la domanda ha subito un’importante variazione positiva, pari al 29%.

Dalla progettazione alla costruzione, fino alla vendita: le attività che ruotano attorno all’immobiliare danno occupazione a più di mezzo milione di addetti (tra diretti e indiretti, con un aumento del 25,8% in cinque anni).Il fatturato delle attività dei servizi immobiliari in Italia è arrivato a quota 41 miliardi di euro nel 2018, contro i quasi 40 del 2017. Nei cinque principali Paesi europei è stimato in circa 380 miliardi, con la Germania che si conferma il mercato più importante. Nel 2017 il dato superava di poco i 400.La fotografia è stata scattata dal quinto “Rapporto sulla filiera dei servizi immobiliari in Europa e in Italia” e presentata a Futu.Re, evento organizzato a Milano da Scenari immobiliari.

Fatturato in crescita del 5% a quota 720 milioni di euro per circa 3.200 abitazioni realizzate nel 2018. Le esportazioni valgono il 10%.Le imprese italiane che realizzano o commercializzano strutture in legno sono sempre più protagoniste sul mercato internazionale. Più del 10% della produzione lavorata nel nostro Paese riguarda immobili che vengono costruiti all’estero.Nel 2018 il valore delle esportazioni complessive nel settore è stato di 50 milioni con un incremento del 28% sul 2017: si tratta di edifici residenziali (destinati prioritariamente alla Germania, Svizzera e Croazia) e di immobili a uso misto, terziario e industriale (che vedono fra le destinazioni, oltre al Nord Europa, anche Mozambico e Algeria o, in generale, Nord e Sud Africa, area geografica che vive un’esplorazione totalmente nuova per il nostro comparto).Unica battuta di arresto è quella verso l’Inghilterra, dove a incidere sugli scambi sono le difficoltà legate alla Brexit.

Nei giovani è sempre meno presente la necessità di un casa stabile e si sta facendo strada la logica dello sharing anche nel settore delle abitazioni….Coliving è un tipo di comunità intenzionale che fornisce alloggi condivisi a persone con intenzioni condivise. Questo potrebbe semplicemente riunirsi per attività come i pasti e la discussione nelle aree di vita comuni, ma potrebbe estendersi allo spazio di lavoro condiviso e alle attività collettive come vivere in modo più sostenibile.

Il mercato immobiliare, si sa, è difficile da prevedere e le variabili che determinano il prezzo finale, sia parlando di affitti che di vendite, sono difficilmente rilevabili con strumenti analitici. Eppure qualcosa sta cambiando. Negli ultimi anni l’emergere di nuove piattaforme tecnologiche che, grazie all’uso dei big data, utilizzano l'apprendimento automatico, l'analisi predittiva e l'intelligenza artificiale, ha rimodellato il mercato e trasformato e ampliato il ruolo di chi opera nel settore.


Secondo i precetti dell’home staging, un restyling smart degli ambienti consente di abbassare notevolmente il tempo di permanenza sul mercato di una casa. Non si tratta necessariamente di modifiche strutturali, ma anche di interventi semplici che prevedono l’utilizzo di arredi temporanei in grado di esaltare le potenzialità di uno spazio. A questo il green stager aggiunge un’attenzione particolare per l’eco-sostenibilità dei progetti di ristrutturazione e per la selezione dei materiali.

Nato a San Francisco nel 2005, il coworking è un modello di lavoro che prevede la condivisione degli spazi di un ambiente lavorativo, generalmente un ufficio, con altre persone non impiegate nella stessa azienda o organizzazione. In Italia i primi spazi di coworking sono stati aperti tra il 2008 e il 2010, e si sono sviluppati soprattutto nelle metropoli: in particolare a Milano, città che vanta la maggiore densità di queste realtà, seguita da Roma.Al momento nel mondo i metri quadrati destinati agli uffici flessibili sono oltre 11 milioni, ma i tassi di crescita lasciano immaginare un potenziale di sviluppo molto maggiore: basti pensare che a Londra, la città più dinamica da questo punto di vista, ogni cinque giorni viene inaugurato un nuovo spazio di coworking. Quanto all’Italia, a crescere più velocemente sono Roma e soprattutto Milano. Ma questo non significa che le più grandi metropoli detengano l’esclusiva, anzi: solo il 32% dei coworking si trova in un centro con oltre 200 mila abitanti, mentre uno su quattro ha sede in comuni con meno di 50 mila.

Secondo l’ultimo report della Community cashless society del think tank italiano The European House – Ambrosetti, l’Italia è il sestultimo Stato membro per pagamenti cashless. Basta guardare alle transazioni pro-capite: in media ne facciamo 46,2 con il bancomat, mentre la media europea è di 135.Stop al contante: dall’Europa al Giappone, come funziona negli altri PaesiI pionieri europei, Svezia, Danimarca e Finlandia. Gli ultimi sprinter, Irlanda, Belgio e Slovenia. Ma anche Grecia, Polonia, Portogallo. E se in Oriente la Corea del Sud è partita nel 1999, il Giappone ci sta pensando ora.Sono sempre di più, in tutto il mondo, i Paesi che hanno dichiarato guerra al contante. Con l’obiettivo di combattere l’evasione ma anche di favorire lo sviluppo digitale della Pa e dell’economia nazionale. Promuovendo la modernizzazione dell’industria bancaria, con un occhio alla cybersecurity e l’altro al rispetto della privacy.

Cosa spinge il venditore di una proprietà immobiliare ad affidare l’incarico di vendita ad un agente immobiliare?Beh guardando il numero di annunci che recitano NO AGENZIE, oppure cartelli che vengono installati accanto ai citofoni dei condomini con la dicitura NON CITOFONARE: venditori porta a porta ed agenti immobiliari, apparentemente la propensione alla scelta di un agente immobiliare in Italia è davvero bassa..Oggi ti svelo un dietro le quinte che non tutti conoscono del lavoro dell’agente immobiliare e ti indicherò 5 buoni motivi per scegliere un agente immobiliare.

L’home staging è, letteralmente, la “messa in scena” di un immobile. Serve a mettere in evidenza i suoi punti di forza e a nascondere le sue debolezze di fronte a un potenziale compratore. Insomma, ad aumentare il suo valore percepito.Un bravo home stager:
• studia il mercato immobiliare e il target di riferimento (le sue esigenze, le sue necessità, i suoi gusti)
• tiene conto della zona in cui si trova l’immobile e del suo valore
• limita il tempo in cui l’immobile non è sul mercato, per iniziare la vendita il prima possibile
• rispetta il budget, che dev’essere in linea con il valore dell’intera operazione immobiliare.

Internet of Things, che tradotta letteralmente significa “internet delle cose”, è stata utilizzata per la prima volta da Kevin Ashton, ricercatore del MIT (Massachussets Institute of Technology). Con il termine IoT si indica nello specifico un complesso di tecnologie che consentono di collegare a internet qualunque dispositivo di uso quotidiano, con l’obiettivo di controllare e comunicare delle informazioni (anche tra dispositivi diversi) per poi farli agire in maniera “intelligente”. Per un funzionamento efficiente di questi dispositivi sarà dunque opportuno avere a disposizione una connessione che risponda adeguatamente agli alti requisiti richiesti dagli smart device, e a questo proposito è consigliabile optare per una delle tariffe internet per la casa che prevedono un uso illimitato della rete.Cresce a dismisura il mercato delle Smart HomeTra i segmenti che hanno registrato una crescita maggiore troviamo quello delle Smart Home, che ha segnato un +52% nell’arco di un solo anno. Il mercato della domotica, infatti, ha raggiunto precisamente il valore di 380 milioni di euro in Italia, soprattutto grazie al grande successo degli smart speaker (ossia gli assistenti vocali come Google Home e Amazon Echo): attualmente questi rappresentano infatti il 16% del valore di mercato (60 milioni di euro all’incirca), superando ogni aspettativa.

Secondo gli ultimi dati dell’Istat l’Italia è il paese più anziano dopo il Giappone con 1,3 milioni di nuclei familiari composti da anziani proprietari di una casa che vale almeno 200 mila euro. Dati interessanti alla luce del fatto che spesso tra gli anziani si rileva la necessità di rendere liquida una parte o una totalità della ricchezza rappresentata dall’abitazione, a causa soprattutto di pensioni meno cospicue che in passato.Normalmente chi vende la nuda proprietà lo fa per reperire liquidità e quindi per mantenere un certo tenore di vita, oppure per far fronte ad esigenze legate all’avanzare degli anni e a volte per sostenere i figli nell’acquisto della casa.Tra le motivazioni di acquisto emerge invece che la maggior parte delle transazioni analizzate è finalizzata all’investimento a lungo termine, mentre bassa è la ricerca che riguarda l’abitazione principale. Il ribasso dei prezzi degli immobili sta spingendo verso l’acquisto della piena proprietà.

La violazione dell’intimità della propria casa è un trauma subito ogni giorno da moltissime persone nel mondoCosa si può fare per migliorare la sicurezza nelle nostre abitazioni?Come verificare l’esistenza di eventuali punti di debolezza?Oltre ai soliti controlli su porte e finestre, i punti deboli per antonomasia delle nostre abitazioni, oggi l’attenzione va tenuta alta anche sulla possibilità di essere ingannati con stratagemmi fantasiosi anche utilizzando apparecchiature elettroniche all’avanguardia…..

❄️Le temperature tra poco scenderanno organizzati per non far salire i consumi di casa tua. Ecco gli interventi da fare e i trucchi per risparmiare, ma anche per salvaguardare l’ambiente.È noto a tutti che lo sviluppo sostenibile passa attraverso le scelte quotidiane di ciascuno di noi. Risparmiare denaro, rendere più efficiente la propria casa, tutelare l’ambiente sono obiettivi che si possono raggiungere seguendo diverse vie: fonti rinnovabili, interventi in casa oppure piccoli gesti ogni giorno.Di tutta l’energia che consumiamo, il 35% viene usata in casa, dunque è proprio dalla casa che deve partire il risparmio.

La casa continua a essere uno degli investimenti preferiti dagli italiani. Ma non tutti sanno quali insidie si possono nascondere dietro una errata valutazione.Ma per rendere redditizio un appartamento ci sono alcuni aspetti da tenere presenti.Anche nel resto d'Europa l'opzione di mettere in affitto un'abitazione è tra le preferite per creare una rendita. E spesso, le logiche che muovono l'investimento sono simili, se non identiche, a quelle italiane.Quando si decide di fare un investimento immobiliare bisogna tenere conto di numerose variabili, in questo breve video ti invito a valutare le principali.

Alcuni di voi, soprattutto quelli con qualche capello bianco come me, si ricorderanno quando per cercare casa ci si doveva sporcare le mani….Si sporcare le mani! C’era bisogno di sfogliare giornali settimanali, pieni di annunci di vendita, suddivisi per zona, scritti con caratteri minuscoli e la sfida era essere tra i primi per zona perché la stanchezza nella lettura era molto condizionante nella ricerca. Inoltre sfogliando questi giornali le dita si riempivano di inchiostro ed alla fine magari toccandosi anche la fronte durante la ricerca ci si ritrovava davanti allo specchio tutti pieni di inchiostro e con una ricerca rimandata alla prossima uscita del giornale….Poi è arrivato il PROPTECH…..

Gli effetti del Proptech in un economia che ha cominciato a conviverci da molto prima di noi...Ho già parlato di PropTech prima d’ora, abbiamo analizzato alcuni fenomeni che stanno nascendo ed alcuni che si stanno consolidando nel nostro Paese, ma è utile, anche perché prima o poi dobbiamo fare i conti con il progresso tecnologico, dare uno sguardo a quello che sta succedendo in questi ultimi anni negli Stati Uniti proprio nel settore del PropTech.Secondo l’autorevole portale UNISSU, fondato oltre 10 anni fa da James Dearsley ed Eddie Holmes che vi invito a visitare periodicamente per scoprire le ultime novità in merito al Proptech, www.unissu.com, sul quale vengono pubblicati degli interessanti report periodici i dati più recenti raccolti dicono questo:PropTech è un'azienda così grande che negli Stati Uniti attualmente ci sono circa:✅ 6 aziende PropTech per ogni milione di persone. Il 53% di queste aziende lavora nel settore residenziale,il 38% nel settore commerciale e il 9% nel commercio al dettaglio.

Hai mai pensato all’argomento dell’accessibilità come un tema che tutti prima o poi vorremmo affrontare per la voglia smodata di diventare ultracentenari?Rappresentano un esercito di 10 milioni di persone in Italia, 140 milioni in Europa, 1 miliardo nel mondo. le persone affette da disabilità fisiche.

IL REAL ESTATE CROWDFUNDING NEL MONDO RAGGIUNGE 12 MILIARDI DI DOLLARI.Il secondo rapporto sul crowdfunding immobiliare, realizzato dal Politecnico di Milano, rileva una crescita in tutto il mondo sia in termini di piattaforme sia di raccoltaIl mercato del real estate crowdfunding è in espansione, sia in Italia, che nel mondo. Lo rileva il secondo report sul settore che sarà presentato oggi al Fintech District di Milano ed è il risultato della partnership tra il Dipartimento di Ingegneria Gestionale del Politecnico di Milano, attraverso il prof. Giancarlo Giudici, e il Gruppo Bertoldi, attraverso la sua controllata Walliance, piattaforma di real estate crowdfunding italiana.A sostenerlo è una ricerca chiamata “Real Estate Crowdfunding-Report 2018”, redatta dal dipartimento di Ingegneria gestionale del Politecnico di Milano insieme al gruppo Bertoldi, proprietario della piattaforma Walliance.Gli Stati Uniti si confermano il mercato più fruttuoso per il crowdfunding immobiliare, tant’è che 7,4 miliardi di euro, ossia il 60% degli 11 miliardi di euro raccolti in questi anni, sono stati investiti proprio nei Paesi a stelle strisce. L’Europa invece si ferma a 1,75 miliardi di euro. Una quota analoga a quest’ultima si conta infine nel resto del mondo. Crowdfunding immobiliare: differenze tra USA e EuropaIn base a questi numeri contenuti nella ricerca “Real Estate Crowdfunding-Report 2018”, si evince notevolmente che il mercato statunitense è molto più maturo e meno frammentato di quello europeo.Proprio per questo in questo ramo del crowdfunding negli Stati Uniti anche si contano meno piattaforme dell’Europa, 38 contro 58, esse raccolgono molto di più rispetto a quelle del Vecchio Continente. Nel resto del mondo se ne contano invece 27.

Expo Real è il più grande salone europeo dedicato agli immobili e si svolge dal 1998 ogni anno all'inizio di ottobre nel nuovo Centro Fieristico di Monaco di Baviera. L'evento fieristico è organizzato da Messe München International. I settori espositivi chiave sono lo sviluppo di progetti immobiliari, la consulenza immobiliare, nonché gli investimenti ed i finanziamenti del real estate.Molte sono state le conferenze di seguito alcuni interessanti temi trattati:- Il futuro dello sviluppo urbano (Smart city - utopia o realtà)- L'ospitalità ibrida nelle micro-città- Le valutazioni digitali, metodi ed algoritmi per sviluppare sistemi di investimento- La nuova generazione di figure professionali nel real estateNella sezione NOVA3 tantissima innovazione nell'ambito Proptech ed attenzione alle nuove esigenze abitative con colossi del calibro di:- ImmobilienScout24 (www.immobilienscout24.de), il più grande portale di annunci immobiliari tedesco.- Terragon (www.terragon-ag.de/) sviluppa, costruisce e commercializza immobili che rendono confortevole e sicura la vita ed in particolare la vita degli anziani. Veri specialisti per una vita senza barriere e adattata allo standard età , in tutta la Germania.- Alasco (www.alasco.de/) software di controllo dei costi per la realizzazione progetti e nuove costruzionema anche interessanti novità in ambito living con società tipo:- Quarters (www.quarters.com) una interessante realtà nel nuovo e trendy settore del co-living, già presenti in 19 città in 4 Nazioni: New York, Berlino, Chicago, Monaco, Amsterdam, Washington, ecc..- Thing (www.thing-it.com) ha sviluppato una piattaforma che consente di configurare soluzioni di digitalizzazione per tutti coloro (sviluppatori immobiliari, inquilini, collaboratori, residenti, ospiti, gestori di proprietà, gestori di strutture, fornitori di servizi) che utilizzano e gestiscono un edificio.- Mallcomm (www.mallcomm.co.uk), piattaforma per la gestione e il coinvolgimento di comunità immobiliari: manager, inquilini, personale, fornitori, residenti, clienti e visitatori. Trasforma la comunicazione aziendale collegando le persone ai luoghi e supportandole in maniera efficiente. Mallcomm è una piattaforma modulare multi-dispositivo che può essere personalizzata per il mercato residenziale, uffici, commerciale, uso misto, aeroporti, ecc...Tante altre interessanti novità ed anche quest'anno nessuna partecipazione di espositori italiani.Seguimi:Facebook: https://www.facebook.com/paololecceserealestateInstagram: https://www.instagram.com/leccese_paolo/Website: https://www.paololeccese.eu/Gruppo Facebook: https://www.facebook.com/groups/2688483477828749/