Vive de las Rentas

-La ambiciosa estrategia del gobierno federal para recuperar y regularizar más de 600,000 viviendas abandonadas representa una oportunidad histórica para transformar el panorama habitacional de México. Este plan no solo ataca un problema estructural heredado de administraciones pasadas, sino que plantea soluciones concretas que integran censos, regularización legal, rehabilitación urbana y acceso justo a la vivienda.

- El panorama inmobiliario en México para 2025 refleja una transformación profunda y estratégica, impulsada por fuerzas clave como el nearshoring, el crecimiento de las FIBRAs y la digitalización del sector. Con una inversión proyectada de más de 652 mil millones de pesos, el país se posiciona como un polo de atracción global tanto para capital nacional como extranjero.

-La cercanía de Guadalajara con el Lago de Chapala y joyas como Ajijic, combinada con su creciente protagonismo global rumbo al Mundial 2026, posiciona a desarrollos como Montebello Residencial como oportunidades únicas de inversión. Este es un momento histórico donde la plusvalía, la calidad de vida y el atractivo internacional convergen. Ajijic, con su clima privilegiado, su estilo de vida relajado y su creciente demanda nacional e internacional, deja de ser un secreto para convertirse en el nuevo destino preferido para vivir o invertir.

- La acupuntura urbana representa una estrategia sensible y eficaz para enfrentar los retos de la urbanización acelerada sin caer en la destrucción o desplazamiento del tejido social existente. Frente a ciudades densas, históricas y fragmentadas, iniciativas como la arquitectura plug-in de PAO demuestran que es posible insertar soluciones puntuales, prefabricadas y sostenibles que activen dinámicas sociales, culturales y económicas. Más que grandes proyectos transformadores, se trata de intervenciones inteligentes, mínimas, pero profundamente significativas.

-La Love2 House de Takeshi Hosaka no solo es una muestra de arquitectura funcional en tan solo 18 m², sino también una declaración de principios: vivir con lo esencial puede ser sinónimo de plenitud. Inspirada en la tradición japonesa y el diseño nórdico, esta mini casa demuestra que la verdadera grandeza no está en el tamaño, sino en la forma en que se habita el espacio. Al priorizar la ergonomía, la conexión con la naturaleza y el aprovechamiento de la luz, Hosaka nos recuerda que el hogar ideal no siempre necesita más metros, sino más intención.

-Ajijic y el Lago de Chapala representan mucho más que un destino pintoresco: son una oportunidad real de inversión inmobiliaria con alta rentabilidad y proyección a futuro. Con un clima envidiable, bajo costo de vida y creciente interés por parte de comunidades extranjeras —especialmente jubilados de Estados Unidos y Canadá—, la zona se posiciona como una de las más atractivas del país para invertir. Ya sea para adquirir una propiedad vacacional, generar ingresos por renta o asegurar un retiro placentero, el momento ideal para tomar acción es ahora. El valor y la plusvalía de la región seguirán en ascenso, convirtiendo cada inversión en una apuesta inteligente para quienes buscan calidad de vida y rendimiento financiero.

- La reducción de la tasa de interés por parte del Banco de México representa una oportunidad estratégica para dinamizar sectores clave como el de bienes raíces. Con créditos más accesibles y condiciones de financiamiento más favorables, tanto desarrolladores como compradores potenciales podrían verse incentivados a participar más activamente en el mercado inmobiliario. Sin embargo, este estímulo debe leerse con cautela: su efectividad dependerá de un entorno macroeconómico estable y de políticas que acompañen el crecimiento con responsabilidad.

- La demolición silenciosa de edificios en Japón, ejemplificada por la técnica TECOREP, es un claro reflejo del equilibrio entre tradición, innovación y respeto por el entorno urbano. Impulsados por una herencia milenaria en la construcción y estrictas regulaciones ambientales, los japoneses han desarrollado soluciones únicas que priorizan el bienestar social y la sostenibilidad.

-En palabras de José “Pepe” Mujica, el verdadero precio de las cosas no se mide en dinero, sino en el tiempo de vida que sacrificamos para obtenerlas. Esta reflexión invita a replantear el paradigma tradicional de trabajar a cambio de dinero, y abrir la mente a modelos que prioricen la libertad, como la inversión en bienes raíces. Mientras que el trabajo activo exige presencia constante y tiempo limitado, los activos inmobiliarios ofrecen la posibilidad de generar ingresos pasivos y, con ello, recuperar el control sobre nuestro tiempo.

-La iniciativa Una casa por el precio de un coche, concebida por Philippe Starck con el respaldo de Renault y en el marco de la Bienal de Arquitectura 2025, plantea una solución audaz y necesaria: aplicar el modelo industrial de la automoción a la construcción de hogares. Este enfoque no solo promete eficiencia, accesibilidad y calidad, sino que también sitúa a la arquitectura como una herramienta esencial al servicio de la dignidad humana. Democratizar el acceso a la vivienda no es solo un ideal, es una urgencia global.

-El enfriamiento del mercado inmobiliario en Florida durante 2025 refleja un cambio estructural en la dinámica de oferta y demanda, influido por factores como el aumento en las primas de seguros, el impacto del cambio climático y la migración inversa. Aunque estos elementos han provocado una disminución generalizada de precios y un mayor inventario, también han abierto una ventana estratégica para compradores e inversionistas con capacidad de análisis y visión a largo plazo.

-La reciente crisis energética que afectó a gran parte del país evidenció con claridad las vulnerabilidades críticas del sistema eléctrico y sus implicaciones directas sobre diversos sectores, incluido el de los bienes raíces. La dependencia absoluta de una red energética centralizada expone a viviendas, comercios y edificios de servicios a riesgos operativos, económicos y de seguridad, especialmente cuando no existen alternativas de respaldo. Este evento pone de manifiesto la necesidad urgente de diversificar las fuentes de energía en el sector inmobiliario, promoviendo soluciones como paneles solares, sistemas de baterías, infraestructura de emergencia y eficiencia energética desde el diseño y desarrollo de los inmuebles.

-La recuperación del turismo tras la pandemia no solo revitalizó la actividad económica en los principales destinos de México, sino que también impulsó de manera significativa la plusvalía de sus propiedades. Con incrementos de hasta casi 18% en algunos mercados como Puerto Vallarta o Los Cabos, estos destinos se consolidan como polos estratégicos para la inversión inmobiliaria. En un contexto de creciente llegada de turistas internacionales y altos ingresos por divisas, los inmuebles en zonas turísticas se posicionan como activos con gran potencial de valorización a largo plazo, especialmente durante temporadas clave como Semana Santa, cuando el interés por adquirir propiedades se incrementa notablemente.

-Tras un periodo de ajuste marcado por su declaración de quiebra en 2023, WeWork emerge con una visión más enfocada y resiliente. La incertidumbre arancelaria, lejos de ser un obstáculo, ha abierto una ventana de oportunidad para el modelo flexible que la firma representa. Con una ocupación superior al promedio del mercado, una sólida base de clientes multinacionales y un plan de expansión de hasta 20% en México para 2025, WeWork demuestra que la flexibilidad no solo es una ventaja competitiva, sino un valor esencial en tiempos de cambio.

Aunque el wet lease es una figura propia de la aviación, su lógica de operación ofrece enseñanzas valiosas para el sector inmobiliario. Este modelo refleja cómo, ante la necesidad de responder con rapidez y eficiencia a cambios en la demanda, es posible implementar esquemas flexibles que permitan operar sin comprometer grandes inversiones de capital. Así como las aerolíneas pueden operar con aviones arrendados bajo condiciones controladas, en bienes raíces también existen figuras como el subarrendamiento, la renta con servicios incluidos o la administración delegada, que permiten monetizar inmuebles o iniciar operaciones sin adquirir la propiedad de inmediato.

El caso de Carlota “N” y su familia en Chalco evidencia la gravedad y desesperación que puede generar la invasión de una vivienda, especialmente cuando se trata del patrimonio de toda una vida. Aunque la violencia nunca debe ser la respuesta, este incidente refleja una problemática urgente que requiere atención: la creciente ocupación ilegal de casas, muchas de ellas adquiridas mediante créditos como los del Infonavit.Ante este panorama, es fundamental que los propietarios conozcan sus derechos, actúen con rapidez legalmente y tomen medidas preventivas para proteger su hogar. Tener la documentación en regla, mantener vigilancia constante y estar al día con los pagos no solo ayuda a conservar el valor de la propiedad, sino que también es clave para evitar que caiga en manos equivocadas.Prevenir es siempre mejor que lamentar, y frente a un fenómeno que sigue en aumento, la información y la acción son nuestras mejores defensas.

-La expansión de servicios como “Listo para Comer” responde a una necesidad real del consumidor moderno, pero la idea de eliminar por completo las cocinas plantea interrogantes éticos, nutricionales y culturales. Más allá de una predicción empresarial provocadora, el futuro de la cocina dependerá del equilibrio entre comodidad, salud, tradición y tecnología. La sociedad deberá decidir si está dispuesta a sacrificar el arte de cocinar por la conveniencia de lo inmediato, o si encontrará nuevas formas de integrar ambas dimensiones en su día a día.

-El creciente flujo migratorio de trabajadores formales desde la Ciudad de México hacia otras metrópolis del país refleja un cambio significativo en las dinámicas urbanas y laborales. Monterrey, Guadalajara y Querétaro se consolidan como los destinos preferidos por quienes buscan mejores condiciones de vida, oportunidades laborales más atractivas o un entorno urbano menos saturado. Esta tendencia evidencia que, si bien la CDMX sigue siendo un centro económico clave, enfrenta retos importantes para retener a su fuerza laboral.

-El intento de Noruega por frenar las rentas de Airbnb con un impuesto del 22% no logró el efecto deseado, lo que evidencia que la regulación del mercado de alquileres a corto plazo requiere un enfoque más estratégico y efectivo. A pesar de las expectativas de reducir la oferta y mejorar el acceso a viviendas asequibles, la medida no provocó una disminución significativa en el número de propiedades listadas ni un aumento notable en los precios.

La creciente popularidad de las casas diminutas refleja un cambio en la forma en que las personas perciben la vivienda, la propiedad y la sostenibilidad. La oferta de Amazon de una pequeña casa de dos pisos por $27,990 es un ejemplo de cómo el mercado responde a la necesidad de opciones más asequibles y flexibles en un contexto donde los costos de vivienda son cada vez más altos. Más que una simple tendencia, el movimiento de las casas diminutas representa una evolución en el estilo de vida moderno, promoviendo el minimalismo, la eficiencia y la reducción del impacto ambiental.

Con Oswaldo Flores – Inversionista y empresario, Monterrey ¿Quieres generar ingresos con bienes raíces sin tener que comprar propiedades ni dejar tu negocio principal? Oswaldo te contará cómo lo logró usando rentas intensivas, subarriendo y flipping. Un caso real para inspirarte y escalar con inteligencia.

-El proyecto “Rascasuelos” representa una propuesta arquitectónica innovadora y ambiciosa que desafía las normas tradicionales de construcción en la Ciudad de México. Sin embargo, su viabilidad ha generado controversia debido a los retos estructurales, geotécnicos y patrimoniales que implica construir una pirámide invertida de 65 niveles bajo el Zócalo capitalino.

-El precio de la vivienda en México continúa en ascenso, impulsado por factores como la alta demanda, los costos de construcción y la oferta limitada en ciertas regiones. De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), en febrero el valor promedio por metro cuadrado se ubicó en 30,390 pesos, con la Ciudad de México, Nuevo León y Jalisco liderando la lista de los estados más caros para comprar vivienda.

-El panorama inmobiliario de 2025 estará definido por la convergencia de tecnología, sostenibilidad y adaptabilidad a nuevas dinámicas económicas y sociales. La implementación de viviendas inteligentes, la creciente demanda por desarrollos ecológicos y la expansión de construcciones modulares permitirán un mercado más eficiente y accesible. Al mismo tiempo, la digitalización en la compra de propiedades mediante realidad virtual y el auge de inversiones en bienes raíces virtuales reflejan la transformación del sector en un entorno cada vez más conectado.

-La asignación de terrenos para la construcción de viviendas en el corredor del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) marca un paso significativo en la expansión habitacional y el desarrollo urbano de la región. La integración de este crecimiento con la conectividad del tren AIFA-Pachuca garantiza mayor accesibilidad y movilidad para los futuros residentes, fortaleciendo el atractivo de municipios como Tizayuca, Pachuca, Zapotlán y Tolcayuca.

¿Cómo transformar propiedades olvidadas en un negocio de rentas intensivas altamente rentable?Hace cinco años, Carlos García decidió probar con su primera inversión en rentas intensivas, adaptando una casa vieja en Guadalajara y convirtiéndola en 9 habitaciones con baño privado. Lo que empezó como un experimento pronto se convirtió en un modelo de negocio replicable y escalable, reinvirtiendo ingresos para seguir creciendo. Hoy, Carlos lidera Urban Hotelier, una marca de hospedajes urbanos con 59 habitaciones en operación y un plan de expansión a 121 unidades para 2027.En este webinar Carlos nos comparte cómo escalar de una propiedad a un modelo de rentas intensivas en expansión. El modelo Urban Hotelier y su crecimiento en el mercado inmobiliario y cómo cubrir la demanda de alojamientos accesibles, funcionales y confortables con un enfoque rentable.Si buscas convertir una inversión en una fuente de ingresos sostenible, este webinar es para ti. Únete a la comunidad de inversionistas que no solo genera rentabilidad, sino que también crea espacios inteligentes, accesibles y bien diseñados para una nueva forma de vivir.

-Invertir en bienes raíces en Mérida representa una oportunidad estratégica y rentable, respaldada por su seguridad, crecimiento económico y atractivo turístico. La ciudad ha demostrado ser un mercado estable con una creciente plusvalía inmobiliaria, lo que la convierte en un destino ideal tanto para inversionistas nacionales como internacionales.

-La reimposición de aranceles por parte de Estados Unidos a México y Canadá en 2025 genera un entorno de incertidumbre económica que impacta directamente en múltiples sectores, incluido el mercado inmobiliario. El aumento en los costos de producción y la posible desaceleración económica pueden reducir la inversión en bienes raíces comerciales e industriales, afectando el desarrollo de nuevos proyectos y el flujo de capital extranjero.

La discusión sobre vivienda en México no puede limitarse a una simple cuestión de cantidad. Si bien la construcción de nuevas unidades es fundamental para atender el crecimiento poblacional, es igualmente crítico garantizar que estas viviendas sean adecuadas, accesibles y sostenibles. La priorización de metas numéricas ha llevado a la proliferación de desarrollos con deficiencias en infraestructura, ubicación y calidad de vida, lo que pone en evidencia la urgencia de replantear las políticas habitacionales.

El crecimiento en los precios de la vivienda en México refleja tanto la dinámica del mercado inmobiliario como los factores económicos y sociales que influyen en la demanda de propiedades. El aumento del 9.2% en el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) evidencia que en varias entidades la apreciación de la vivienda ha sido más pronunciada, destacando estados como Baja California Sur, Quintana Roo y Baja California con incrementos superiores al 12%.

¿Cómo convertir una inversión en bienes raíces en una pensión vitalicia?Después de 30 años como empleada, Elisa Linares transformó su finiquito en un modelo de rentas intensivas + Airbnb, multiplicando su renta promedio por +5X. De iniciar con 9 unidades, ahora está construyendo 15 más, elevando su rentabilidad y escalando su inversión inmobiliaria. Descubre su estrategia y aprende cómo puedes hacer lo mismo en tus inversiones.

Es una estrategia atractiva para quienes buscan oportunidades a largo plazo en el mercado inmobiliario. Su principal ventaja radica en la adquisición de bienes a precios reducidos, con un menor costo financiero y sin las responsabilidades del mantenimiento, lo que permite una potencial plusvalía cuando la nuda propiedad se convierte en plena propiedad. Además, es una opción que brinda flexibilidad, protege el patrimonio y facilita la planificación hereditaria.

Representan un avance significativo en la infraestructura de movilidad del país. Con una inversión de 157 mil millones de pesos y un enfoque en la conectividad interurbana y regional, estos proyectos buscan mejorar el transporte de personas y mercancías, fortalecer el desarrollo económico y reducir la congestión vial en corredores clave.

-Culdesac Tempe representa un experimento urbano innovador en Estados Unidos, desafiando la tradicional dependencia del automóvil y promoviendo un estilo de vida más sostenible y orientado a la comunidad. Si bien ha enfrentado críticas sobre su impacto a gran escala en la planificación urbana, su éxito inicial demuestra que existe una demanda real por espacios diseñados para la movilidad alternativa y la interacción social.

-El sector de assisted living representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de crecimiento en España y Europa. A medida que la población envejece y aumenta la demanda por soluciones de vivienda especializadas, este modelo ofrece una alternativa intermedia entre la vida independiente y el cuidado institucionalizado, combinando servicios personalizados con un entorno diseñado para preservar la autonomía de los residentes.

Los edificios de usos mixtos representan una evolución en la planificación urbana al integrar múltiples funciones en un solo desarrollo. Su auge responde a la necesidad de optimizar el espacio en ciudades en crecimiento, promoviendo entornos más accesibles, dinámicos y sostenibles. Entre sus principales beneficios se encuentran la reducción de desplazamientos, el uso eficiente de recursos y la revitalización de áreas urbanas.

Los aranceles y la geopolítica seguirán desempeñando un papel clave en la evolución del mercado inmobiliario global. Las tensiones comerciales y las políticas proteccionistas pueden generar desafíos significativos, pero también oportunidades, especialmente en sectores como el logístico e industrial, donde la relocalización de manufactura podría impulsar la demanda de espacios.

El creciente interés por la renta de vivienda en México refleja un cambio estructural en el mercado inmobiliario, impulsado por factores económicos, demográficos y culturales. Las dificultades para acceder a créditos hipotecarios, la necesidad de flexibilidad y la búsqueda de opciones más asequibles han llevado a que dos de cada tres interesados prefieran alquilar en lugar de comprar.

El mercado inmobiliario en 2025 estará marcado por la adopción de tecnologías emergentes, como la Inteligencia Artificial, y por cambios en las preferencias habitacionales impulsadas por factores demográficos y económicos. La creciente popularidad del co-living responde a la necesidad de espacios flexibles y accesibles, mientras que la descentralización del mercado hacia ciudades medianas y pequeñas refleja el impacto del trabajo remoto y la búsqueda de una mejor calidad de vida.

En este webinar, Kalter Larrea, con más de 30 años de experiencia liderando proyectos estratégicos, comparte cómo transformó su visión sobre las inversiones inmobiliarias después de tomar el curso intensivo de Vive de las Rentas en febrero de 2023. Este aprendizaje fue el punto de partida para adquirir su primera propiedad de rentas intensivas con enganche negativo, financiar gran parte de la remodelación con el banco y convertirla en un modelo altamente rentable y sostenible. Kalter adquirió una propiedad en Guadalajara bajo la estrategia de enganche negativo, aportando solo el 20% del proyecto con recursos propios. Gracias al financiamiento bancario, remodeló y transformó la propiedad en 16 unidades funcionales diseñadas específicamente para el modelo de apartaestudios. Hoy, el proyecto genera un ROI neto del 18%, está totalmente ocupado y se ha convertido en un caso de éxito en la comunidad inmobiliaria. Descubre cómo la educación, las estrategias correctas y el enfoque en rentas intensivas pueden transformar tus inversiones. Únete al webinar y sé parte del club del ROI 18%+, junto a la comunidad inmobiliaria más grande de habla hispana.

El efecto Trump en el sector inmobiliario estadounidense refleja cómo las políticas migratorias y comerciales de un gobierno pueden transformar profundamente una industria clave. Las restricciones migratorias propuestas reducirían la disponibilidad de mano de obra, especialmente en trabajos esenciales para la construcción, lo que elevaría los costos salariales y afectaría el desarrollo de bienes raíces comerciales y residenciales. Además, el impacto inflacionario de los aranceles generaría un aumento en los costos para los consumidores y, a largo plazo, afectaría negativamente las valoraciones y rendimientos de las propiedades, limitando la atracción para los inversionistas.

El proyecto de Starbase simboliza una ambiciosa convergencia entre tecnología, desarrollo urbano y poder empresarial, que pone en perspectiva el alcance de la visión de Elon Musk. Al diseñar una comunidad casi enteramente vinculada a SpaceX, Musk no solo busca establecer un ecosistema autosuficiente que respalde su misión espacial, sino también redefinir los límites de lo que significa un municipio moderno.

-Adquirir un terreno con crédito del desarrollador es una opción viable y segura para quienes buscan un activo con alta plusvalía y menor competencia, siempre y cuando se realice un análisis detallado y una planificación adecuada. es esencial investigar a fondo las condiciones del crédito y los atributos del terreno, como su ubicación y potencial de desarrollo, para maximizar los beneficios de la inversión. Comprar terrenos es una excelente alternativa para diversificar una cartera, pero requiere paciencia y una visión a largo plazo, ya que no genera ingresos inmediatos.

-El inicio de un nuevo año es una oportunidad ideal para transformar tus objetivos financieros en logros concretos. El éxito radica en la planificación estratégica y el compromiso constante. Definir metas claras, establecer un presupuesto, automatizar ahorros, y aprender sobre inversiones son pasos esenciales para construir una base financiera sólida.

¿Te imaginas multiplicar por 5 tu portafolio inmobiliario en menos de 4 años? Alfredo Guadarrama nos contará cómo, con 20 años de experiencia en bienes raíces y estrategias como créditos hipotecarios y remodelaciones estratégicas, pasó de 9 puertas tradicionales a 45 unidades de rentas intensivas con ROI de más del 20%.¡No te pierdas esta sesión llena de aprendizaje práctico!

Intercambiar tu casa para viajar gratis no solo es una estrategia económica, sino también una experiencia transformadora que te permite descubrir nuevos lugares desde una perspectiva auténtica y acogedora. Plataformas como HomeExchange te abren las puertas a un modelo de turismo colaborativo, donde el intercambio de confianza y hospitalidad se convierte en el eje de la experiencia.

Invertir tu aguinaldo en bienes raíces es una decisión estratégica que combina el crecimiento patrimonial con la estabilidad financiera a largo plazo. Ya sea que optes por adquirir una propiedad para generar ingresos por alquiler, comprar terrenos con alto potencial de plusvalía o destinar tu aguinaldo a cubrir costos iniciales y pagos anticipados de una hipoteca, estás dando un paso hacia la construcción de un futuro más sólido.

¿Sabías que una propiedad antigua y en desuso puede transformarse en un edificio rentable y moderno con la estrategia adecuada?En este webinar, el equipo de Vive de las Rentas compartirá cómo lograron convertir una casa antigua, producto de una herencia, ubicada en la Colonia Americana de Guadalajara, en el edificio Loft La Paz: un proyecto con 44 modernos apartamentos tipo estudio y una rentabilidad destacada.Eduardo Aguilera nos contará cómo este proyecto se convirtió en una maestría práctica en inversiones inmobiliarias. Desde el inicio del proceso en 2020 con la negociación del deal, la resolución de la sucesión testamentaria, y el análisis del uso de suelo, hasta la decisión de demoler la estructura existente para optimizar el terreno y maximizar su potencial. Además, explicará cómo lograron involucrar a inversionistas, tramitar permisos, planear la estructura y diseñar los espacios para crear un modelo eficiente de rentas intensivas.

El crecimiento de la población de adultos mayores en México, acompañado de un cambio en las dinámicas familiares y las expectativas de vida, está impulsando la consolidación del modelo de Senior living como una de las oportunidades más prometedoras del sector inmobiliario. Este concepto no solo atiende las necesidades de una población creciente, sino que también redefine la percepción de calidad de vida en la tercera edad, enfocándose en autonomía, confort y servicios especializados.

La capacidad de Softec para identificar cambios en gustos, preferencias y tendencias económicas, así como su experiencia en la planeación de escenarios financieros y monitoreo demográfico, permite a sus clientes mantenerse competitivos en un sector cada vez más exigente. Además, su compromiso con la creación de nuevas lecturas del mercado y el uso de fuentes propias y reconocidas fortalece la toma de decisiones estratégicas.

La planeación urbana en Tulum representa un esfuerzo crucial para equilibrar el acelerado crecimiento del municipio con la preservación de sus recursos naturales y el bienestar de sus habitantes. A través de iniciativas como el Programa Urbano de Desarrollo (PDU) y el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL), Tulum busca establecer un marco sostenible que permita un desarrollo ordenado y responsable, en colaboración con los tres niveles de gobierno, profesionales y la ciudadanía.