Podcasts about inquilino

Depois de Blasco, Montenegro escolheu Maria Lúcia Amaral. Duas ministras, dois perfis semelhantes. À terceira será de vez? Estamos preparados para proibir as redes sociais aos mais jovens?See omnystudio.com/listener for privacy information.

Helena Matos aponta o problema grave de Luís Montenegro, na ressaca da primeira volta das Presidenciais. João Amaral Santos e Pedro Proença analisam a Operação “Irmandade”, da Polícia Judiciária, que expôs as manobras do grupo neonazi 1143 para iniciar uma “guerra racial” no país. O coronel Mendes Dias vê nas declarações de Donald Trump, em Davos, um possível plano de arrendamento da Gronelândia, com a NATO também na berlinda. O Presidente dos EUA também é tema na rubrica Papel Selado, por causa do seu Conselho da Paz. São Os Comentadores, com Nuno Ramos de Almeida, Paula Cardoso e Pedro Tadeu.Já podes ver e ouvir nestas plataformas. Segue-nos!

Mientras te hablan de “solidaridad”, preparan el mayor expolio inmobiliario de la historia moderna. SUMAR propone nacionalizar viviendas amenazadas por desahucio, Bruselas quiere un Plan Europeo de Vivienda Asequible, y los grandes fondos se retiran del mercado justo a tiempo. ¿Coincidencia? No. Es el inicio del modelo europeo de vivienda controlada: el Estado y las élites quedándose con los ladrillos del ciudadano medio bajo el pretexto de “proteger a los vulnerables”. Este vídeo destapa el engranaje completo: cómo el intervencionismo y la Agenda 2030 buscan disolver la propiedad privada y convertirte en inquilino perpetuo de tu propio país.

O Governo promete um “plano de choque” para a habitação, mas as primeiras contas levantam dúvidas sobre a justiça das medidas. Quem ganha realmente com estas medidas: os inquilinos ou os senhorios? A análise deste tema foi feita pela coordenadora de Economia do Expresso Elisabete MirandaSee omnystudio.com/listener for privacy information.

El property tax es uno de los impuestos más injustos: pagas por una casa que ya es tuya como si nunca lo fuera, convirtiéndote en inquilino eterno del Estado. En Texas ha estallado el debate, con propuestas de alivio fiscal de más de 50.000 millones de dólares, exenciones históricas y hasta la idea de eliminar por completo el impuesto a la propiedad. En este vídeo te explico por qué el property tax es un saqueo fiscal normalizado, cómo el Estado se enriquece a tu costa y por qué cada vez más ciudadanos exigen libertad real sobre su propiedad. Es hora de preguntarnos: si ellos pueden plantear su eliminación, ¿por qué no en España?  ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅

Ieri sera il vicino di alloggio di una donna, proprietaria delle bici e del monopattino elettrico, è intervenuto con prontezza dopo aver notato i movimenti sospetti di uno sconosciuto. Il residente lo ha bloccato impedendogli la fuga fino all'arrivo della polizia. In manette è finito un giovane rumeno di 26 anni, volto noto per altri reati predatori commessi in precedenza.

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Agustín Bravo y Andoni Ferreño estrenan en el Teatro Bellas Artes la obra Se alquila: ¿Será el inquilino perfecto?. Es una obra de teatro de comedia que se representará del 6 al 31 de agosto. El autor de la obra es Gonzalo Ferreño, el hijo de Andoni. Agustín Bravo ha destacado que "somos unos privilegiados de trabajar en lo que amamos. Lo que más me gusta en el mundo es un magazine de televisión". Por su parte, Andoni Ferreño ha confesado que “el mundo del espectáculo es volátil, hay que seguir preparandose para el día que el teléfono suene. Donde mejor estoy es en el teatro”.

- El debate evidenció una tensión clave en el desarrollo inmobiliario actual: la diferencia entre construir para impresionar y construir para habitar. Mientras que el enfoque aspiracional, centrado en acabados vistosos y amenidades poco utilizadas, puede generar ventas rápidas en preventa, es el diseño funcional y centrado en el usuario final el que garantiza rentas sostenidas, baja rotación y una comunidad satisfecha. La experiencia del inquilino desde una cocina bien pensada hasta un mobiliario que resuelve su día a día mente se vivan y se amen. Porque, al final, un edificio no vale por cómo se ve en el render, sino por cuántas veces alguien quiere renovar su contrato para seguir ahí.

Filme “O Inquilino” está na Mostra Olhares Daqui do Festival Santa Cruz de Cinema.

Filme “O Inquilino” está na Mostra Olhares Daqui do Festival Santa Cruz de Cinema.

06 06-05-25 LHDW ¿Quien será el inquilino del banquillo del R.Madrid?, Xabi Alonso el gran favorito, ojo a Klopp, el alemán es el más querido por la afición

06 06-05-25 LHDW ¿Quien será el inquilino del banquillo del R.Madrid?, Xabi Alonso el gran favorito, ojo a Klopp, el alemán es el más querido por la afición

La venta de viviendas con contratos de arrendamiento en vigor se ha disparado en los últimos años por el aumento de la inseguridad jurídica.

La venta de viviendas con contratos de arrendamiento en vigor se ha disparado en los últimos años por el aumento de la inseguridad jurídica.

La venta de viviendas con contratos de arrendamiento en vigor se ha disparado en los últimos años por el aumento de la inseguridad jurídica.

(Traficantes de Sueños, 2025) Con Sindicato de Inquilinas y Sindicat de Llogateres Este libro es una herramienta de formación y organización para las personas que nos vemos obligadas a enriquecer a otros por el simple hecho de necesitar un hogar. Tengas o no un problema con tu casero, vivir de alquiler es un conflicto en sí mismo. Esta es tu lucha, aquí estamos tus compañeras y tienes entre tus manos el primer paso para organizarte contra el rentismo.

Youssef Khater cree haber asesinado a la joven estadounidense que estaba a punto de descubrir una de sus estafas. Sin embargo, pronto se llevará una sorpresa que lo obligará a escapar.

Un maratonista danés llegó a Chile en 2011 para participar en una carrera en el desierto. Lo que nadie sospechaba era que se trataba de un experimentado estafador con instinto asesino, capaz de hacer cualquier cosa para concretar sus planes.

La vivienda se ha convertido en un clamor social y en una emergencia nacional. Los precios de los hogares han crecido más rápido que los salarios, y dos de cada tres jóvenes menores de 34 años siguen viviendo con sus padres por la imposibilidad de emanciparse.En el capítulo de hoy, Julián Salcedo, presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, analiza a fondo las 12 medidas propuestas por Sánchez para abordar la crisis de la vivienda. Estas iniciativas, centradas principalmente en la "regulación", son calificadas por Salcedo como una “obsesión de Sánchez por limitar la libertad de mercado”. Según el experto, estas políticas podrían tener efectos adversos. “Existe el riesgo de un efecto rebote en los precios de los alquileres, con una subida preventiva antes de la entrada en vigor de las medidas”.Asimismo, Salcedo advierte sobre el cerco a los pisos turísticos, que considera un arma de doble filo. “O se desplazan a la economía sumergida o terminan desapareciendo”, afirma. Además, señala que las propuestas actuales son especialmente duras para un país con una gran base de pequeños propietarios. “Si estas medidas acaban depreciando el valor de las propiedades inmobiliarias, habremos hecho un mal negocio”, concluye. Diego Rodríguez Veiga, redactor de política en EL ESPAÑOL, y Alberto Prieto, subdirector del periódico, analizan la confrontación en materia de vivienda entre PP y PSOE, dos modelos para acabar con un problema inaplazable.

We are going to continue with a lot of useful vocabulary that you will need to rent or buy an appartment in Spain.Here I give you my Kofi profile, and I take advantage to thank those who have already supported this project. Thank you!!!!https://ko-fi.com/spanishperfectoVocabulary AlquilarFianzaGastos de electricidad agua comunidadPago por adelantado InventarioPropietarioInquilino o arrendatario Conversación María:Hola, ¿cómo estás? Estaba pensando en alquilar un nuevo piso,   no se si un piso amueblado o sin amueblar.Carlos:¡Hola, María! Yo te recomiendo buscar un piso amueblado si no quieres gastar tiempo y dinero en comprar muebles. María: Sí, tienes razón. Estoy buscando un apartamento con una cocina grande, porque me encanta cocinar. He visto un piso en el centro que me gusta pero el alquiler son 1000 euros más gastos a parte. Es un poco caro.La cocina es grande, pero tiene los electrodomésticos nuevos. El frigorífico y el congelador son grandes. El unico problema es que el salón es pequeño para poner un sofá más. También quiero tener una televisión grande para mis momentos de relax.Carlos: Claro, eso es importante. ¿Cuántas habitaciones tiene?María:Tiene dos habitaciones. ¡¡No se que hacer!!! el propietario me llama todos los dias desde que fui a verlo.Carlos:¿que tipo de contrato debes hacer?¿Tienes que pagar meses por adelantado y fianza?María:Si, son tiempos difíciles para los arrendatarios.Debo pagar dos meses de alquiler por adelantado más los gastos de luz, agua y comunidad. Es decir, al final de mes será una cantidad demasiado grande.Carlos: tienes sitio para aparcar el coche.Maria:No, no tiene parking o garageCarlos:ups , entonces yo creo que debes continuar la búsqueda. Me parece un poco caro.María:si, quizas busco fuera del centro y así puedo encontrar algo con balcón o terraza.Carlos:Suena genial. Si encuentras un ático, tendrás más privacidad y una vista increíble. María: ¡Eso suena perfecto! Voy a buscar mas opciones. Muchas gracias por los consejos, Carlos.Carlos: De nada, ¡suerte con la búsqueda!

¿Estás buscando proteger tu hogar, pero no estás seguro de qué seguro necesitas? En Texas, las necesidades de cobertura para propietarios e inquilinos son diferentes, y elegir la opción adecuada puede proteger tu inversión y brindarte tranquilidad. En este video, te explicaremos las diferencias clave entre el seguro de propietario y el seguro de inquilino, para que puedas tomar una decisión informada y adaptada a tu situación. Aprende sobre lo que cubre cada seguro, cómo funcionan las pólizas, y qué beneficios pueden ofrecerte. ¡Acompáñanos para descubrir cuál es el seguro que realmente necesitas! #SeguroDeCasa #fredypenarandateam #realestate #hogarseguro --- Support this podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/show/fredy-penaranda/support

Elizabeth Thomas, investigadora especialista del departamento de Derechos de Humanos de la ciudad de Greensboro nos presenta el programa, disponible para todos los residentes de Greensboro, que puede asistir con mediación para resolución de problemas y desacuerdos entre propietarios e inquilinos. También presenta consejos que puede poner en practica prevenir desacuerdos. Para acceder a este recurso llame al 336-373-2038.

RAB JOSHUA HILU- CASOS DEL BET DIN- INQUILINO EN CASA EQUIVOCADA by FOOD 4 OUR SOUL

Problemas con los compañeros de piso, humedades, plagas, cosas que no funcionan o subidas imprevistas de costes. Cómo actuar en el caso de que tu vivienda alemana se convierta en tu mayor problema. Von Ruben Gomez del Barrio.

Últimamente se está hablando mucho sobre el mantra «El Inquilino te paga la Hipoteca», sobre todo con esa estúpida «Huelga de Alquileres» del Sindicato de Inquilinas e Inquilinos… Porque… por si no lo sabías todavía, se están organizando para hacer una huelguita en la que al menos 10.000 inquilinas (no hablan de inquilinos) dejen de pagar las rentas mensuales a sus caseros ¿Acaso no es algo ilegal incumplir un contrato de arrendamiento firmado entre las partes? ¿Cómo es posible que se esté promocionando un sindicato cuyo objetivo sea el incumplimiento de obligaciones contractuales? Utilizan las emociones para manipular psicológicamente a las masas. Especialmente a aquellas personas sin suficiente espíritu crítico En el podcast de hoy te cuento la verdad sobre quién paga la hipoteca cuando inviertes en inmuebles. No solo para que conozcas la realidad, sino para que puedas defenderte cuando te ataquen repitiéndote el mismo mantra una y otra vez. Tú eres un magnate del ladrillo, no te dejes lavar el cerebro No te pierdas este súper vídeo Felices inversiones

¿Cuántas Fianzas y Garantías adicionales de Alquiler pedir a mi Inquilino? ¿Qué es lo que dice la LAU, la Ley de Arrendamientos Urbanos? ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ: https://amzn.eu/d/6TzdlnB ✅

¿Eres inquilino y te preguntas por qué aún no has comprado tu propia casa? Este video es para ti. Descubre las razones comunes que impiden a los inquilinos dar el salto a la propiedad y cómo puedes superar estos obstáculos. Hablaremos sobre las barreras financieras, los mitos del mercado y proporcionaremos consejos prácticos para que empieces tu camino hacia la compra de tu primera casa. Aprende estrategias efectivas para acumular para el pago inicial, mejorar tu crédito y aprovechar programas de asistencia para compradores de primera vez. Este video te guiará paso a paso para convertir el sueño de ser propietario en una realidad palpable.

Un arribista llamó a esta hombre que renta su casa, pero quiere vivir de gratis mientras él encuentra a su inquilino.

Actualmente acceder a una vivienda se ha convertido en una odisea tanto para alquiler como para la compra, especialmente para los jóvenes, hace unos años se vivió en España una burbuja que disparo los precios y actualmente la falta de inmuebles en el mercado hace menos accesibles los inmuebles para las personas que se quieren emancipar de sus padres.    Por ello surgió, como una de las facilidades para los posibles compradores de inmuebles, aquellos que desean ser propietarios pero no cuentan con la liquidez necesaria a corto plazo, surge el  Alquiler con Opción a Compra; permite que lo abonado en el alquiler no se disperse solo en ello sino que sirve para ir abonando al precio de compra final del inmueble y una prima inicial, para que el culminar el plazo podamos deber menos del precio pactado y solicitar una hipoteca o hacer el pago sin necesidad de financiación.  En que consiste el Alquiler con Opción a Compra. Esta modalidad implica un contrato doble; uno de alquiler y otro de compraventa o incluso, fijando otras clausulas como el subarrendamiento de las habitaciones, una vez estipulado el periodo pactado, el inquilino tiene derecho a hacer efectiva la compra del inmueble por el precio estipulado o incluso ceder la compraventa a otra persona si se dejó por escrito en el contrato de alquiler con opción a compra.    Esta es una opción muy válida y atractiva para aquellas personas que no disponen ahorros suficientes para afrontar la compraventa, pero no se quiere perder la oportunidad de un buen inmueble para familias o inversores.    Cabe destacar, que la mayoría de los propietarios, que, aunque el alquiler por la LAU sea de 5 años como máximo legalmente, pero por estadística estos contratos se realizan de dos a tres años y esto hay que tenerlo en cuenta para saber los pasos a seguir y la financiación que se va a utilizar para la compraventa.    Ejemplo de Ahorro u Operación de Adquirir el Inmueble:  -  Inmueble de 80.000 euros  -  Inquilino alquila por 03 años con opción a compra.  -  Alquiler 400 euros por 12 meses. -  Total 4.800euros/año por 03 años 14.400 euros. -  Prima de Contrato 8.000 euros. -  Porcentaje del Alquiler 80% = 11.520 + 8.000 euros un tota: 19.520 euros.  -  Solo restaría por pagar 60.000euros aproximadamente.  -  Acudiría al banco para solicitar una hipoteca por el monto restante, sabiendo que ha disfrutado del inmueble por el tiempo que estuvo allí y su alquiler le ha servido para ir abonando al precio de compra.  -  Incluso si alquilo las habitaciones pudo obtener una rentabilidad del inmueble.  Link: https://linktr.ee/medicocapitalista https://www.facebook.com/medicocapitalista https://podcasts.apple.com/es/podcast/medico-capitalista/id1591657527 https://open.spotify.com/show/0VqIrQJmrZorTC5ti1gzDA?si=VeR5ZAgVSrqIYiCX71W0pQ https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy82ZmZkYzlhMC9wb2RjYXN0L3Jzcw https://music.amazon.es/podcasts/76e18f17-3896-49a9-bd98-b7a9dd689503/medico-capitalista?ref=dm_sh_qseYEpwB6On0tzXQPnJ2m1n6b https://youtube.com/@medicocapitalistatv https://www.instagram.com/medicocapitalista/

El manejo económico no requiere arreglos cosméticos sino una reingeniería estructural. El modelo económico instaurado en la década de los 90, ha ido siendo trastocado a paso lento, pero firme.Visita nuestra web https://sudaca.pe/https://www.facebook.com/sudacaperu.pehttps://www.twitter.com/SudacaPeruhttps://www.linkedin.com/company/suda...https://www.instagram.com/sudacaperu/https://www.tiktok.com/@sudacaperu Lima – Perú#juancarlostafur #sudacaperú #análisispolítico #sudakaperúhttps://open.spotify.com/episode/Juancarlostafur690

Elena Gijón reflexiona en Noticias mediodía sobre la reunión entre Pedro Sánchez y Pere Aragonès.

¿Quién paga las Reparaciones en un Piso de Alquiler?: ¿Propietario o Inquilino? Un inquilino rompe la lavadora y otra inquilina destroza el techo del baño por no ventilar: ¿Quién lo paga? Pd: La clave está en el Artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos   COMPRA «La Biblia del Magnate del Ladrillo» AQUÍ: https://amzn.eu/d/6TzdlnB

** Ponte en presencia de Dios. Trata de hablar con Él. ** 10 minutos son 10 minutos aunque te puedas distraer. Llega hasta el final. ** Sé constante. El Espíritu Santo actúa “a fuego lento” y requiere constancia. Audios de 10 minutos que te ayudan a rezar. Un pasaje del Evangelio, una idea, una anécdota y un sacerdote que te habla y habla al Señor invitándote a compartir tu intimidad con Dios. Busca tu momento, piensa que estás con Él y dale al play. Toda la info en nuestra web: www.10minutosconjesus.org diezminutosconjesus@gmail.com Para recibir cada día tu meditación por Whatsapp pulsa aquí: http://dozz.es/nu36t

El programa del martes con Jesús Gallego y el deporte del día: Diego Alonso sustituye a Mendilibar en el complicado banquillo del Sevilla, última hora de la Selección Española, novedades del Caso Negreira y el Caso Rubiales, Jonathan Viera va a dejar Las Palmas y resto de fútbol, juega el Madrid contra los Mavericks de Doncic, hablan Jon Rahm y Carlos Sainz y más deporte.

El programa del martes con Jesús Gallego y el deporte del día: Diego Alonso sustituye a Mendilibar en el complicado banquillo del Sevilla, última hora de la Selección Española, novedades del Caso Negreira y el Caso Rubiales, Jonathan Viera va a dejar Las Palmas y resto de fútbol, juega el Madrid contra los Mavericks de Doncic, hablan Jon Rahm y Carlos Sainz y más deporte.

El programa del martes con Jesús Gallego y el deporte del día: Diego Alonso sustituye a Mendilibar en el complicado banquillo del Sevilla, última hora de la Selección Española, novedades del Caso Negreira y el Caso Rubiales, Jonathan Viera va a dejar Las Palmas y resto de fútbol, juega el Madrid contra los Mavericks de Doncic, hablan Jon Rahm y Carlos Sainz y más deporte.

Hoy os contamos sobre cómo actuar ante un moroso, cuáles son los vacíos legales que aprovechan para no pagar, cómo actuar ante estos escenario, pero sobre todo qué debéis hacer para prevenirlos. Así que no os podéis perder este capítulo, si quereís invertir en bienes raíces. Nueva Estafa: Se Empadronan en tu Casa - Ep 24

Agradece a este podcast tantas horas de entretenimiento y disfruta de episodios exclusivos como éste. ¡Apóyale en iVoox! Patreon: https://www.patreon.com/sehablaespanol Buy me a coffee: https://www.buymeacoffee.com/sehablaespanol/w/6450 Donaciones: https://paypal.me/sehablaespanol Hola, hola. ¿Cómo estás? Veinte de agosto ya. El verano avanza muy rápido y, por desgracia, se han acabado mis vacaciones. Mañana lunes tengo que volver al trabajo, aunque la verdad es que no me importa demasiado. Me gusta lo que hago en esta nueva empresa para la que trabajo. Digo nueva porque sólo llevo un año y dos meses allí. Todavía es poco tiempo, pero de momento no tengo ningún motivo de queja. Bueno, sí, supongo que me gustaría ganar algo más de dinero, como todo el mundo, pero el salario que tengo me permite pagar las facturas, y eso es lo más importante. Ahora mismo no recuerdo bien si te conté muchas cosas sobre mi trabajo actual. El puesto se llama técnico multimedia, pero el 80% del trabajo consiste en grabar y editar vídeos, aunque también escribo algún artículo para la página web de la empresa, y publico algunas cosas en el perfil de LinkedIn de la compañía pública para la que trabajo. Si recuerdas, hace dos semanas te hablé de los funcionarios, trabajadores fijos de empresas públicas que tienen que pasar un examen para obtener el empleo. Pues yo soy algo parecido a un funcionario, porque también tuve que superar un par de exámenes para ganarme el derecho al puesto de trabajo que tengo ahora. Pero no quiero liarte más con los nombres que se utilizan aquí para los trabajadores públicos. Prefiero que te quedes con la palabra que expliqué en el episodio anterior, funcionario. Si hablas con alguna persona española y utilizas ese término, seguro que va a pensar que tu nivel de español es muy bueno. Por ejemplo, puedes preguntarle a esa persona si él o ella es funcionario o funcionaria. Y también puedes preguntarle por qué todo el mundo en España quiere ser funcionario. Yo te puedo dar una respuesta. En mi caso, ser funcionario es importante porque eso significa que voy a tener trabajo hasta que me jubile. Y esa seguridad es fundamental, al menos para mí. La parte menos buena de ser un funcionario es que los salarios no son muy altos, pero tampoco están mal. Y dejo ya el tema porque tenemos que hablar de otra cosa. La noticia que he seleccionado hoy nos cuenta un problema importante que tenemos aquí en España, sobre todo en las grandes ciudades. Y es que los jóvenes universitarios que estudian lejos de sus casas tienen muchas dificultades para encontrar una vivienda en alquiler en la ciudad donde se encuentra su universidad. Normalmente hay dos opciones. La primera es alquilar una habitación en un piso compartido con otros estudiantes. Cada uno paga una parte del alquiler y listo. Y la segunda posibilidad es conseguir plaza en un colegio mayor. En España un colegio mayor es como una residencia de estudiantes que suele estar cerca de la universidad. Pero hay pocas plazas, de modo que es difícil conseguir una para vivir ahí durante el curso. Lo buenos de los colegios mayores o de las residencias de estudiantes es que suelen ofrecer la comida, lo que facilita mucho las cosas para los estudiantes, porque muchos de ellos no saben cocinar. ¿Te parece que escuchemos la noticia? ¿Sí? Bien, hoy tenemos tres voces distintas. Primero habla la presentadora, luego la periodista que cuenta los detalles, y por último el director de una inmobiliaria, de una agencia que alquila o vende viviendas. ¿Vale? Pues aquí tienes la noticia. “El acceso a la vivienda sigue siendo el gran quebradero para muchas personas, especialmente para los jóvenes en nuestro país. Alquileres por las nubes, cláusulas cada vez más complicadas de asumir. A partir de septiembre más de doscientos mil universitarios españoles cambiarán de comunidad autónoma y van a necesitar un piso, Sandra Arnáiz. Encontrar piso universitario no es tan fácil, y es que la oferta es muy inferior a la demanda. En 2021 había 14 estudiantes por cada cama, según un informe de la consultora inmobiliaria JLL. Además, como explica Eduardo Garbayo, director de una inmobiliaria digital, las cláusulas que imponen los propietarios a los inquilinos son cada vez mayores. Cada vez piden más requisitos para alquilar, ¿no?, que si un depósito, una fianza, que si aval bancario, que si nómina. Madrid, Barcelona y Valencia son los principales destinos. En la capital el precio medio del alquiler aumentó un 10% en el último año, según Fotocasa.” No sé si habrás entendido bien las palabras del director de la inmobiliaria, porque ha utilizado algunos términos muy específicos relacionados con el alquiler. Pero no te preocupes porque voy a explicarlos todos ahora mismo. Aunque antes vamos a recordar algo que vimos justo en el episodio anterior, hace dos semanas. ¿Recuerdas lo que era un quebradero de cabeza? Pues en la noticia que acabamos de escuchar han utilizado la primera palabra de esa expresión. Un quebradero es como una preocupación, un problema que nos hace estar inquietos. Y luego viene una expresión que me gusta mucho, por las nubes. En este caso, cuando algo está por las nubes es que es muy caro, que cuesta mucho dinero. Por ejemplo, el aceite está por las nubes, ha subido un 30% el último año. Pero si usamos el verbo “poner” cambia el significado. Poner por las nubes significa hablar muy bien de alguien. Ejemplo. Un compañero de trabajo te dice: He hablado con el jefe y te ha puesto por las nubes. O sea, ha dicho cosas muy buenas sobre ti. Pasamos ahora a las cláusulas de un contrato. Las cláusulas son las condiciones que deben cumplirse para que haya acuerdo. Por ejemplo, si quieres alquilar un piso, una de las cláusulas que puede establecer el propietario es que no tengas perro o gato. Muchos propietarios piensan que los animales pueden dañar el suelo o las paredes de la casa. Eso es una cláusula. Y si queremos vivir en esa casa tenemos que asumir las condiciones del propietario. Por lo tanto, asumir significa aceptar, simplemente eso. No puedo asumir lo que me estás pidiendo. No lo puedo aceptar. Ya hemos hablado del propietario, que es una palabra sencilla que ya conocías, seguro. Pero, ¿qué palabra utilizamos para nombrar a la persona que alquila la casa? Pues esa persona es el inquilino o inquilina, si es una mujer. ¿Qué tal son tus inquilinos? Pues son perfectos, porque cuidan la casa como si fuera suya. Recuerda, propietario e inquilino. Antes hablábamos de las cláusulas. Pues un requisito es algo parecido, una condición que hay que cumplir. Los requisitos también son condiciones. Cuando vemos una oferta de empleo podemos leer los requisitos, las condiciones que debemos cumplir si queremos optar a ese puesto de trabajo. Algunos de esos requisitos pueden ser tener una carrera universitaria, hablar inglés o manejar las nuevas tecnologías. Y cuando hablamos de alquilar una vivienda, esos requisitos pueden ser un depósito, una fianza, un aval bancario o una nómina. Vamos a explicar uno por uno. Un depósito es casi lo mismo que una fianza. En ambos casos estamos hablando de una cantidad de dinero que debemos adelantarle al propietario como garantía. Si no hemos roto nada en la casa, cuando termina nuestro contrato el propietario nos devuelve ese depósito o esa fianza. Un aval bancario es distinto. En este caso debemos demostrar ante el propietario que tenemos recursos económicos para pagarle cada mes. Y si nosotros no tenemos dinero, lo normal es que nuestros padres sean los encargados de avalarnos, de decirle al propietario que en caso de cualquier problema ellos pagarán el dinero necesario. Por último, hay propietarios que prefieren inquilinos con nómina, es decir, con un salario. Tener una nómina es recibir una cantidad de dinero al mes por parte de la empresa para la que trabajamos. Cada mes la empresa nos entrega un documento con los detalles de lo que cobramos. Y muchos propietarios piden como requisito una copia de ese documento, porque quieren estar seguros de que el inquilino tiene suficientes recursos económicos. Como te decía antes, creo que esta era la parte más compleja de la noticia, cuando el director de la inmobiliaria enumera estos posibles requisitos fijados por el propietario. Pero bueno, ahora que los hemos visto con detalle creo que vas a entenderlo todo mucho mejor. ¿Lo comprobamos? Venga, aquí tienes la noticia de nuevo. “El acceso a la vivienda sigue siendo el gran quebradero para muchas personas, especialmente para los jóvenes en nuestro país. Alquileres por las nubes, cláusulas cada vez más complicadas de asumir. A partir de septiembre más de doscientos mil universitarios españoles cambiarán de comunidad autónoma y van a necesitar un piso, Sandra Arnáiz. Encontrar piso universitario no es tan fácil, y es que la oferta es muy inferior a la demanda. En 2021 había 14 estudiantes por cada cama, según un informe de la consultora inmobiliaria JLL. Además, como explica Eduardo Garbayo, director de una inmobiliaria digital, las cláusulas que imponen los propietarios a los inquilinos son cada vez mayores. Cada vez piden más requisitos para alquilar, ¿no?, que si un depósito, una fianza, que si aval bancario, que si nómina. Madrid, Barcelona y Valencia son los principales destinos. En la capital el precio medio del alquiler aumentó un 10% en el último año, según Fotocasa.” Por cierto, antes no lo he dicho, Fotocasa es uno de los portales inmobiliarios más famosos aquí en España. Es una página web donde podemos ver fotos de las viviendas para elegir la que más nos guste. El otro portal conocido es Idealista. Bueno, lo primero que nos dicen en esta noticia es que conseguir un sitio para vivir es un gran problema aquí en España, sobre todo para los jóvenes. Los precios son muy altos y no es fácil cumplir las condiciones que suelen pedir los propietarios. Pero la información se centra en los universitarios, porque en un par de semanas muchos miles de estudiantes dejarán sus casas y viajarán a otras provincias españolas para continuar sus estudios en la universidad. Un elevado tanto por ciento de esos jóvenes necesitan un piso compartido para vivir durante el curso, ya que las plazas en los colegios mayores o residencias de estudiantes son muy reducidas, muy pocas. El dato que ofrece la periodista es muy significativo. Hace dos años por cada 14 estudiantes buscando habitación apenas había una cama. O sea, 13 universitarios no encontraban un sitio donde dormir. Y cuando encontraban una habitación, las condiciones impuestas por los propietarios tampoco eran fáciles de cumplir. Es lo que explica en la noticia el director de la inmobiliaria que opera por internet. Este hombre dice que esos requisitos son cada vez mayores, y tienen que ver con el dinero, claro. Los propietarios quieren tener la seguridad de que van a cobrar cada mes, y solicitan depósitos, fianzas, avales bancarios o una nómina, o sea, que los inquilinos tengan un trabajo. Y para terminar nos cuentan que los problemas más importantes están en las tres ciudades más grandes del país, que son las citadas en la noticia. Vas a poder escuchar sus nombres de nuevo, porque ahora mismo llega el tercer pase. Ahora tienes que entenderlo prácticamente todo. Venga, vamos a por ello. “El acceso a la vivienda sigue siendo el gran quebradero para muchas personas, especialmente para los jóvenes en nuestro país. Alquileres por las nubes, cláusulas cada vez más complicadas de asumir. A partir de septiembre más de doscientos mil universitarios españoles cambiarán de comunidad autónoma y van a necesitar un piso, Sandra Arnáiz. Encontrar piso universitario no es tan fácil, y es que la oferta es muy inferior a la demanda. En 2021 había 14 estudiantes por cada cama, según un informe de la consultora inmobiliaria JLL. Además, como explica Eduardo Garbayo, director de una inmobiliaria digital, las cláusulas que imponen los propietarios a los inquilinos son cada vez mayores. Cada vez piden más requisitos para alquilar, ¿no?, que si un depósito, una fianza, que si aval bancario, que si nómina. Madrid, Barcelona y Valencia son los principales destinos. En la capital el precio medio del alquiler aumentó un 10% en el último año, según Fotocasa.” Las cosas no están fáciles para los universitarios que buscan piso de alquiler en esas ciudades. Por suerte, mis hijos estudian aquí en Madrid, así que pueden seguir viviendo en casa, porque tener un hijo estudiando fuera sí que supone un gasto muy importante para las familias. Pero vamos a repasar ya las palabras que hemos aprendido hoy. La primera la vimos el otro día, aunque nunca está de más repasar las cosas importantes. -Quebradero: una preocupación, un problema que nos inquieta. -Estar por las nubes: tener un precio muy alto, ser muy caro. -Poner por las nubes: hablar muy bien de otra persona. -Cláusulas: condiciones de un contrato. -Asumir: sinónimo de aceptar. -Inquilino: persona que alquila la casa de un propietario. -Requisito: también significa condición, algo que hay que cumplir para solicitar un puesto de trabajo o para alquilar una vivienda. -Depósito: cantidad de dinero que debemos adelantarle al propietario como garantía. -Fianza: el significado es similar al depósito. -Aval bancario: prueba de que tenemos recursos para pagar o de que alguien puede responder por nosotros en caso de problemas económicos. -Nómina: documento que nos entrega la empresa cada mes con los detalles del dinero que nos paga. Tener una nómina, tener un salario fijo es fundamental no sólo para alquilar un piso, sino también para comprarlo. Ningún banco le concede un préstamo a una persona sin nómina, porque hay muchas posibilidades de que no pueda devolver ese dinero que le ha prestado el banco. Y bien, eso es todo por hoy. Aprovecho la ocasión para darte las gracias por tu apoyo y te espero la próxima semana con un nuevo episodio normal del podcast, aunque tú, como suscriptor o suscriptora, también podrás verlo en vídeo por medio de Patreon. Y una semana después, nuevo episodio exclusivo. Por mi parte ha sido un placer. Adiós. Escucha este episodio completo y accede a todo el contenido exclusivo de Se Habla Español. Descubre antes que nadie los nuevos episodios, y participa en la comunidad exclusiva de oyentes en https://go.ivoox.com/sq/171214

Onze zomerserie Verre Geluiden is terug van weggeweest! We beginnen de eerste aflevering in Spanje en dompelen ons onder in de flamenco! De passionele muziek werd ingezet als toeristisch verkoopmodel, maar staat voor veel meer dan rode stippeljurken en 'olé'. Hoe politiek is flamencomuziek? En waar heeft het die wereldwijde populariteit aan te danken? Met Ernestina van de Noort, directeur van de Flamenco Biënnale, duiken we in de flamencomuziek! Presentatie: Sophie Derkzen Muziek in deze aflevering: Hable con ella - Vicente Amigo & El Pel (https://open.spotify.com/track/0nuA2n2TJH5XMSC1n9Fpps?si=784b85048e494acd&nd=1) El Cante Bueno Duele - María Bala & Moraito Chico (https://www.youtube.com/watch?v=sy1CON72lac&t=2s) Inquilino del mundo - Diego Carrasco (https://www.youtube.com/watch?v=sy1CON72lac&t=2s) Jarakas - Enrique Solis (https://www.youtube.com/watch?v=sy1CON72lac&t=2s) Of kijk in onze Spotify-playlist (https://open.spotify.com/playlist/0sVW7GMJjZFgFarnvX6aBo) voor alle muziek uit Verre Geluiden #2!

¿El Inquilino Perfecto Existe? Cada vez más personas e inversores dejan sus propiedades para rentabilizarlas y pensar en el futuro de la libertad financiera e incluso muchos piensan en su jubilación, mediante el alquiler de los inmuebles, pero en los últimos años y por las diferentes políticas del país, estos propietarios tienen muchos miedos, como lo reseña Fotocasa en su artículo y que hemos comentado en podcasts anteriores y cabe mencionar. Preocupaciones o riesgo que perciben los propietarios de viviendas vacías. - Que la ocupen. 43% - El coste que supone mantener un inmueble que no genera ningún beneficio (seguros, pagos de comunidad, impuestos). 41% - Que la vivienda se deteriore por el abandono (tuberías, instalación eléctrica, electrodomésticos). 27% - Que entren a Robar. 25% - Que se agraven pequeños desperfectos por la no detección a tiempo (humedades, fugas, etc.) 25% Por eso miles de propietarios se hacen muchas interrogantes. - ¿El inquilino perfecto existe? - ¿Cómo es el inquilino perfecto? - ¿Qué características debe tener el inquilino perfecto? - ¿Qué tipo de inquilino te imaginas para tu inmueble? En consecuencia, una mala selección en el inquilino significara meses o años de problemas que podrías haber evitado. Requisitos para el Alquiler: - Documento de Identidad de el/ ella o las personas que vivirán en el inmueble. - Contrato Laboral. - Vida Laboral. - Dos últimas nominas. - Declaración de la Renta si procede. - Recibos o facturas de pago en Autónomos. - Declaración de IVA si procede. - Certificado de pensionista. - Planilla del Seguro de Impagos Firmada. Sígueme en las principales plataformas y en YouTube como Medico Capitalista.

Un arrendador no puede simplemente echar a su inquilino del apartamento; en casi todas las situaciones, el dueño o administrador debe obtener una orden judicial antes de desalojar a un arrendatario. Para desalojarlo del espacio que ocupa, así sea una vivienda o negocio, el arrendador primero debe otorgarte una notificación por escrito. En esta etapa del proceso, tienes algunas opciones para solucionar el problema. Cada estado tiene una norma diferente en cuanto a los desalojos. Pero la mayoría de las leyes exigen que un arrendador envíe múltiples notificaciones; e independientemente de la gravedad del caso, el dueño debe cumplir las normas y procedimientos estatales. Pero no siempre los desalojos terminan bien; a veces, los dueños de casa no siguen las reglas, algunos por desconocimiento y otros por dejarse llevar del coraje que traen estos problemas. Y en muchos casos el inquilino no preparar una defensa adecuada contra un desalojo injusto. ¿Cuáles son los motivos para un desalojo? ¿Dónde puedo denunciar a mi arrendador? ¿Necesito un abogado, si me están echando? No tengo contrato, ¿cuánto tiempo tengo para desocupar? ¿Se puede anular un contrato de alquiler? ¿Qué contiene un contrato de arrendamiento? ¡Aquí vamos a responder a tus preguntas! Te contaremos la experiencia de Jessy Vargas, una madre soltera proveniente de Nicaragua en búsqueda de asilo, pero que al llegar a Miami vivió una de sus    peores crisis de vivienda. Aquí sabrás cómo obtuvo ayuda legal para solucionar su problema.

Julia Otero reflexiona sobre al dimisión forzada de Boris Johnson y sobre la multa de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia a seis constructoras españolas

Este devocional es presentado por la Iglesia Adventista Hispana de Keene, Texas. Su contenido presenta reflexiones sencillas que te fortalecerán para que puedas enfrentar los desafíos del día a día. Además te recordarán las promesas del Señor en las que puedes confiar, pues son una expresión del amor de Nuestro Maravilloso Dios. Directora: Nancy Rodríguez Referencia: Nuestro Maravilloso Dios (2021) Fernando Zabala Lectora: Roxana Muñoz www.keenehsda.org ¡DIOS LE BENDIGA!

Devocional Cristiano para Adultos - NUESTRO MARAVILLOSO DIOS Fecha: 14-04-2022 Título: ¿SOLAMENTE UN INQUILINO? Autor: Fernando Zabala Locución: Elías Gómez http://evangelike.com/devocionales-cristianos-para-adultos/

El ámbito de los hechos paranormales parece no tener límites no solo por lo extenso y variado de sus formas sino por lo caprichoso que a veces son. La certeza o no de estos acontecimientos está ligado íntimamente a las experiencias que viven sus protagonistas. Ahora ustedes conocerán todo lo que hizo una joven universitaria para escapar de las garras de uno de los fenómenos paranormales más espantosos que se registran en nuestro país. Este audio forma parte de la selección de episodios destacados de "El día menos pensado" de cara al lanzamiento de la nueva temporada de este clásico programa de TVN.

Bienvenidos a esta nueva temporada donde Valeria invitará a distintas personas para analizar el mundo a través del cine y la televisión. La primera invitada es la periodista Andrea Hartung, con quien revisaron la serie de Netflix "El Peor Inquilino del Mundo".