10 MILLIONS - Le PODCAST

Dans le monde de l'investissement immobilier, la frontière entre "être malin" et "être roublard" est parfois ténue. Pourtant, la distinction entre la ligne rouge et la ligne jaune est absolument cruciale pour tout investisseur ambitieux qui vise le succès à long terme en France.

Pourquoi avoir 10M € de patrimoine immobilier et ne pas chercher à en vivre ? Parce que vivre de ses loyers est une erreur stratégique des classes moyennes et pauvres.

INVESTIR EN IMMOBILIER : 10 MILLIONS D'€ EST DEVENU UN OBJECTIF BANAL ?

DÉPÔT CANDIDATURE MASTERMIND "LE BOARD" Dans ce nouvel épisode de notre PODCAST 10M, nous allons plonger au cœur d'une stratégie inédite de reprise d'entreprise : la méthode du Cheval de Troie. Découvrez comment cette approche astucieuse permet de pénétrer les rouages internes d'une entreprise cible, d'obtenir des financements stratégiques et de maximiser les chances de succès lors d'un rachat. Nous décryptons les étapes clés : identifier les opportunités cachées, mobiliser des ressources financières externes et internes, et orchestrer l'infiltration avec succès. Si vous êtes un entrepreneur, investisseur ou repreneur en quête d'une technique puissante pour financer et réussir votre acquisition, cet épisode est fait pour vous !

LA PUISSANCE DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER : GÉNÉRER 400.000€/AN D'ENRICHISSEMENT PAR AN : Dans cet épisode captivant, nous retrouvons Madeleine, une sérial investisseuse qui a déjà conquis nos auditeurs en partageant son parcours inspirant. Aujourd'hui, elle revient pour dévoiler les coulisses de la gestion d'un parc immobilier exceptionnel, d'une taille de près de 10M d'€ (le nom du podcast) en se positionnant sur la phase de gestion post constitution.

INVESTIR DANS L'IMMOBILIER AVEC LA FIN DU LMNP : C'est le sujet de ce nouveau podcast dans lequel nous allons parler du rapport LE MEUR et de la possible disparition du LMNP (Loueur Meublé non Professionnel) en 2025 et pourquoi c'est une magnifique opportunité pour ceux qui veulent investir massivement dans l'immobilier, et quelles stratégies mettre en place pour investir massivement dans l'immobilier en 2025.

Dans ce nouvel épisode, nous allons parler du parcours de Rémi de Truchis de Varennes de la chaîne Parlons Long Terme, nous allons parler de prise de risque, de capital humain, de prise de décision, d'accumulation de capital, de transmission de capital. Un échange enrichissant, différent, où nous allons nous attarder au parcours incroyable de Rémi et les leçons que nous pouvons tous en retirer.

Comment investir son capital en Bourse avec Rémi de Truchis de Varennes de la chaîne Parlons Long Terme, spécialiste en Value Investing et stock picking de Small Cap Value, c'est ce que nous allons voir dans cet épisode exceptionnel.

Dans ce nouvel épisode où nous avons la chance d'être accompagné de Madeleine et de Rémi de Truchis de Varenne (chaîne Parlons Long Terme) nous allons parler du livre de Morgan Housel : La psychologie de l'argent. Nous allons essayer d'extraire à 4 le maximum de concepts, de valeur et échanger, discuter, argumenter pour t'apporter le maximum de valeurLes liens utiles pour aller plus loin :

Comment investir dans l'immobilier à Bali, Indonésie : c'est le sujet de ce nouveau PODCAST, où nous allons partager le processus d'investissement de à A à Z, les chiffres, le rendement d'un investissement réalisé dans une villa à Bali. Épisode du PODCAST 10M un peu différent, mais susceptible d'intéresser les personnes souhaitant diversifier leur patrimoine. Si tu te poses les questions : "Comment investir dans l'immobilier à Bali" ou "Comment investir à l'étranger" ce podcast est pour toi, et n'hésite pas à nous faire un retour dans nos réseaux sociaux, si tu souhaites qu'on développe un aspect en particulier.Tous les liens utiles pour aller plus loin :

Dans ce nouvel épisode du PODCAST 10M nous allons parler de Frugalisme, un mouvement qui prend de l'ampleur et nous allons nous intéresser aux avantages (très peu nombreux) et aux inconvénients de ce genre de stratégie, sur le plan professionnel comme sur le plan personnel. ==================Pour aller plus loins :==================

Comment devenir marchand de biens, marchand de biens vs. immobilier locatif : tu as peut-être déjà conduis ces recherches sur internet, surtout quand on d'opposer les méthodes d'enrichissement. Dans ce PODCAST 10M avec Fouad BERLIN et Hugo AH nous allons parlé de l'activité de marchand de biens, sans conduire la moindre opposition, et en essayant d'apporter le maximum de valeur. On va parler financements de marchand de biens, on va parler avantage du marchand de biens, mais également de la difficulté de cette activité, avec des exemples concrets. ==================Pour aller plus loins : ==================

Faites Entrer le Pur Sang : Dans cette nouvelle édition de FAITES ENTRER LE PUR SANS nous allons parler du livre de NAVAL RAVIKANT : L'ALMANACH. Nous serons exceptionnellement 4 à commenter ce livre, pour vous apporter un maximum de valeur. Ce livre est disponible gratuitement sur Internet.Les liens utiles pour aller plus loin :

Nouvelle édition de FAITES ENTRER LE TOCARD dans laquelle nous allons étudier l'ouvrage : "Reprise d'Entreprises et effets de levier : la nouvelle opportunité pour investir dans l'immobilier et atteindre la liberté financière sans apport ni crédit bancaire" en lien avec le rachat d'entreprise. Nous serons accompagné de Madeleine dans cette édition qui est dans la cible de ce livre, puisque sur un projet de reprise d'entreprise actuellement avec Fouad (N'hésite pas à écouter le BUILD IN PUBLIC). Ce livre traite de reprise d'entreprise et d'immobilier et nous allons le décortiquer et expliquer pourquoi il rentre dans la catégorie "Tocard" et pas PUR SANG.

Nouvel épisode du PUR SANG dans lequel nous allons parler de l'EFFECTUATION, et extraire son contenu pour voir comment l'appliquer à son entreprise. Exceptionnellement nous serons accompagnés par deux invités de marque, Madeleine que nous n'avons plus besoin de présenter, et Rémi de Truchis de Varennes de la chaîne YouTube "Parlons Long Terme" Dans cet épisode, nous allons extraire et voir l'application concrète dans nos business respectifs du principe EFFECTUAL. Les liens utiles :

Dans ce deuxième épisode de ce BUILD IN PUBLIC dédié au rachat d'entreprise, nous allons parlé de la technique de FULL CRÉDIT VENDEUR, c'est à dire racheter une entreprise sans apport, sans caution personnelle, sans argent sans passer par les banques.Sur internet, ces méthodes sont massivement marketées, mais qu'en est-il face à la réalité ? C'est ce que nous allons voir dans cet épisode et discuter avec Fouad.

Dans cet épisode hors série de notre PODCAST 10 MILLIONS, nous allons parler du Mentorat proposé par Fouad, pour répondre aux questions des personnes qu'on reçoit régulièrement sur le PODCAST et pour ceux qui seraient intéressés par ce type d'accompagnement. Il ne sera pas question de cashflow, de LCD ou Love Room mais d'une réelle stratégie long terme et réaliste. Hugo : j'ai également voulu faire ce PODCAST avec Fouad pour montrer que l'atteinte d'objectifs ambitieux nécessite de se faire accompagner, puisque je suis moi-même "mentoré" (et client payant), et que même disposant de nombreuses connaissances bancaires, je suis dans l'obligation de me faire accompagner.

Tous les liens utiles du PODCAST en

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Rachat d'entreprise : "build in public" épisode 1 : Le lien de la conférence privée "rachat d'entreprise" : https://www.10millions.fr/conference-rachat-entrepriseDans ce premier épisode de "Build in Public", c'est à dire suivre toutes les étapes d'un rachat de société de l'intérieur, comme si tu y étais, nous allons parler de la première étape : l'identification de la cible et la recherche de cette dernière. Procédure relativement longue, car les recherches sont actives depuis Avril 2023 et nous enregistrons ce Podcast en Décembre 2023. Nous allons dans cet épisode parler : Comment trouver une cibleComment identifier la meilleure cibleLes intermédiaires Dans le PODCAST 10 Millions nous allons vous faire vivre de l'intérieur chaque étape de ce rachat d'entreprise (penses à t'abonner), ce qui va te permettre d'avoir une vision d'ensemble sur ces opérations complexes, longues, et démystifier ce type d'opération. N'hésite pas à partager, et nous dire ce que tu en penses, et quels aspects tu aimerais qu'on traite dans le PODCAST dans le cadre de ce "Build In Public"Tous les liens utiles dont tu as besoin en cliquant ici (coaching stratégique, contenu offert)

Dans ce nouveau PODCAST, nous allons parler d'investissements immobiliers, mais plus particulièrement des formations autour de l'investissements immobilier sous forme de discussion et partager ce que nous pensons. Le but est un échange, et non une critique, et dire ce que nous en pensons, et faire la distinction entre DÉCLIC et expertise.Tu trouveras tous les liens utiles en CLIQUANT ICI

INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER lorsque nous sommes en couple, c'est le sujet de ce nouveau podcast, de cette deuxième partie. (si tu n'as pas écouté la première partie, clique ici) Dans cette épisode nous allons voir comment investir massivement lorsque son compagnon, ou sa compagne fait de la résistance, on va découvrir le parcours immobilier de FOUAD depuis le début, et apprendre énormément de chose avec la PATRONNE (ou le CSA du PODCAST) Investir dans l'immobilier lorsque nous sommes en couple avec des visions différentes est particulièrement difficile, et nécessite beaucoup de communication, d'éducation de son/sa partenaire.

INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER lorsque nous sommes en couple, c'est le sujet de ce nouveau podcast, de cette première partie. Dans cette épisode nous allons voir comment investir massivement lorsque son compagnon, ou sa compagne fait de la résistance, on va découvrir le parcours immobilier de FOUAD depuis le début, et apprendre énormément de chose avec la PATRONNE (ou le CSA du PODCAST) Investir dans l'immobilier lorsque nous sommes en couple avec des visions différentes est particulièrement difficile, et nécessite beaucoup de communication, d'éducation de son/sa partenaire.

Le sous-dimensionnement : ce qui empêche les investisseurs immobiliers de créer des patrimoines se chiffrant en plusieurs millions d'€ et qui peut coûter des millions d'euros d'un point de vue investissements. Nous allons évoquer plusieurs questions dans ce podcast notamment : - Qu'est-ce que le sous dimmensionnement - Quel est le coût d'être sous-dimensionné - Comment déterminer son dimessionnement - Le problème d'internet avec des exemples concrets Penses à suivre les liens ci-dessous pour aller encore plus loin dans ta stratégie

Dans ce hors série, nous recevons Camille, radiologue de profession, qui va nous partager pourquoi il est indispensable d'investir massivement, même quand nous avons de très gros revenus. Au travers de cet interview, nous allons parler de nombreuses thématiques autour de l'investissement, de liberté, de position du "va chier" et pourquoi il est nécessaire d'investir massivement pour avoir des options à terme. N'oublie pas de partager ce PODCAST autour de toi, notamment si tu connais des professionnels de la santé, n'hésite pas à nous dire ce que tu en penses dans les commentaires ou sur les réseaux sociaux. Derrière cet interview, nous découvrons que certains médecin ont le même problème que certains entrepreneurs : d'être prisonnier de leur travail, et nous voyons une nuance très importante : de gros revenus ne signifient pas une liberté financière. #Immobilier #investissements Tous les liens utiles pour aller plus loin :

Episode 7 : dans ce 7ème épisode, nous allons nous intéresser à l'outil le plus important à maitriser pour investir massivement dans l'immobilier. Dans des épisodes précédents, nous avons parler de nom propre, de LMNP, ici nous allons nous concentrer sur l'outil des professionnels, et le seul outil sur lequel tu dois te concentrer et les spécificités de cet outil pour investir dans L'IMMOBILIER. Penses à écouter les PODCASTS précédents pour un maximum de valeur.

LE SYSTÈME DE RETRAITE FRANÇAIS : UN PONZI LÉGAL ? C'est le sujet de ce premier PODCAST d'une série estivale, où nous allons aborder la système de retraite Français et nous allons essayer de répondre à la question : est-ce une pyramide de Ponzi. Dans un prochain épisode, nous allons nous intéresser à un système de retraite par capitalisation hybride pour reprendre le contrôle sur le système de retraite obligatoire, pouvoir décider de son niveau de retraite, mais aussi de l'âge de départ ... Car comme nous l'avons vu dans l'épisode "Faites Entrer le Pur Sang #2" la clef de la richesse est le contrôle .... N'hésite pas à partager cet épisode sur tes réseaux sociaux et autour de toi pour nous supporter, n'hésite pas à mettre 5 étoiles et des commentaires sur Apple Podcast notamment pour nous soutenir. Liens utiles :

Comment INVESTIR en IMMOBILIER dans une ville qu'on ne CONNAÎT PAS ? C'est le sujet de ce dixième PODCAST 10M pour 10 Millions d'€ dans lequel nous allons parler d'investissements immobiliers, mais nous allons parler de "Comment investir dans une ville loin de chez soi", comment identifier les opportunités, et comment diversifier ses investissements immobiliers, comment déterminer si une ville est intéressante, et quels sont éléments devant vous faire fuir une ville. Cet épisode vient en complément de l'ÉPISODE 4 : Ne multipliez pas les visites, n'hésite pas à le réécouter en cliquant ici #Immobilier #investissements Tous les liens utiles pour aller plus loin :

Pour ce premier épisode de "Faites rentrer le tocard" (ici cela sera une tocarde) et on va parler d'un Best Seller immobilier vendu à plus de 10.000 exemplaires en France et publié le 4 Janvier 2023 (et qui est déjà périmé). Nous allons argumenter, échanger, plaisanter tout en restant sérieux. Si tu n'as pas écouté l'épisode où Madeleine t'explique comment elle a constitué un parc de près de 10 Millions d'€ en 4 ans, tu peux l'écouter en cliquant ici On va parler du marketing autour de l'investissement immobilier, comment l'immobilier est présenté en mode 2.0. Donc si tu as envie d'investir massivement dans l'immobilier, ce PODCAST doit être écouté en entier, puisque nous sommes dans la critique constructive, relever les bons points et expliquer ensuite pourquoi ce que nous considérons mauvais est mauvais. N'hésite pas à le partager autour de toi, à t'abonner. Tous les liens utiles pour encore plus de contenu pour aller plus loin :

Le MASTERMIND est un FORMAT exceptionnel quand il est bien exécuté, dans cet épisode de discussion, nous allons parler de ce format, revenir sur notre expérience sur les Mastermind au cour de l'année 2022-2023 pour essayer de définir LE MASTERMIND EXCEPTIONNEL et échanger autour de cette thématique. N'hésite pas à nous dire dans les commentaires si tu as participé également à un Mastermind ou rejoindre notre fil de conversation sur TELEGRAM tous les liens se trouvent juste en dessous : Petits rappels des liens utiles ci-dessous :

Dans ce 10e épisode de notre PODCAST 10 Millions, nous allons faire une discussion et échanger sur une multitude de sujets : Pensée critique et pensée conceptuelle Les leçons à retenir de notre clash sur les réseaux sociaux sur une stratégie de gagne-petit Stratégie immobilière Et de multiples anecdotes. Pensez à vous abonner, à partager autour de vous sur vos réseaux sociaux, n'hésitez pas à nous laisser 5 étoiles sur Apple Podcast & Spotify Rappels de tous les liens utiles :

LA RICHESSE : C'EST QUOI ? Qu'est-ce qu'être riche ? C'est ce sujet que nous allons discuter ensemble dans ce 9ème épisode de notre PODCAST 10 Millions. N'hésite pas à le partager, n'hésite pas à nous taguer sur Linkeding (10M - Le PODCAST) et n'hésite pas à nous dire ce que tu en penses. Dans ce PODCAST, pas de langue de bois, pas de tabous, mais du partage en toute sincérité, transparence et de l'échange de stratégie Tu trouveras ci-dessous tous les liens utiles :

Sur quelle durée emprunter en immobilier pour investir massivement ? 15-20-25 ans ... Est-ce que tu savais que la durée d'emprunt avait un impact sur l'acceptation de ton crédit immobilier ? Dans ce nouveau PODCAST, nous allons parler de la durée optimale d'emprunt qui va directement influer sur ta stratégie, ainsi que sur l'acceptation de ton financement. Ce sujet est rarement abordé sur Internet, où nous avons l'habitude de dire d'emprunter sur le plus longtemps possible (pour favoriser le cashflow) et nous allons t'expliquer tout cela.

Dans ce troisième épisode de notre série estivale, nous allons parler du meilleur système de prévoyance pour les investisseurs immobiliers, plus ton encourt bancaire est important, plus la couverture sera grande ... C'est à dire qu'un investisseur qui aura investi massivement sera plus protégé qu'un investisseur qui aura investi une petite somme ... Cela n'existe presque qu'en immobilier ... Nous te souhaitons une excellente écoute, n'hésite pas à partager le podcast autour de toi, et sur tes réseaux sociaux pour nous aider à le faire grandir, mettre 5 étoiles, et un commentaire sur Apple PODCAST Pour aller plus loin tu trouveras l'ensemble des liens utiles au développement de ton patrimoine immobilier :

LA RETRAITE PAR CAPITALISATION IMMOBILIÈRE : dans cet épisode, nous allons te parler de retraite par capitalisation immobilière pour reprendre le contrôle sur ta pension de retraite, ainsi que ton âge de départ à la retraite. Nous allons expliquer tout au long du podcast, l'importance d'avoir une vision stratégique, et comment transformer sa retraite en simple complémentaire. N'hésite pas à le partager autour de toi, à t'abonner Tu trouveras ci-joint du contenu complémentaire :

La deuxième partie de FAITES ENTRER le PUR SANG avec MJ DEMARCO et l'AUTOROUTE DU MILLIONNAIRE : l'enrichissement rapide, l'autoroute du millionnaire. Après avoir vu la première partie, l'enrichissement lent, le trottoir, nous allons nous concentrer sur l'enrichissement rapide (attention à l'horizon temporel, cela correspond à 10 ans chez MJ DeMarco). Dans cette partie nous allons nous concentrer sur l'extraction de valeur, et savoir comment la mettre en place dans nos business respectifs, trouver un aspect opérationnel aux stratégies évoquées dans le livre. Liens utiles :

L'autoroute du Millionnaire de MJ DE MARCO : Partie 1 : Ce qui ne vous rendra pas riche. Un Pur Sang à lire absolument pendant l'été, l'AUTOROUTE DU MILLIONNAIRE écrit par MJ DE MARCO, c'est le sujet de ce nouveau HORS SÉRIE que nous allons découper en deux parties : La première partie : ce qui vous empêchera de réellement devenir riche qui est la première partie du livre (le trottoir, la voie lente vers l'enrichissement) La deuxième partie : l'autoroute, la voie rapide vers la richesse (prochain épisode donc pense à t'abonner et à activer les notifications) Si tu n'as pas lu le livre, tu peux l'acheter sur Amazon en cliquant ici, et le lire pendant l'été, c'est un investissement qui sera largement rentabilisé. Dans cette première partie, correspondant à la première partie du livre, nous allons partager, analyser les concepts développés dans le livre qui t'assure en quelque sorte de rester dans la pauvreté, ou l'enrichissement à très long terme, c'est à dire l'enrichissement dont tu profites en fauteuil roulant. Le but de FAITES ENTRER LE PUR SANG n'est pas de faire un résumé du livre, mais d'extraire des concepts et de les adapter au monde de l'investissements, de l'entrepreuneriat. Si tu souhaites un simple résumé, tu le trouveras facilement sur internet. Penses également à t'abonner, et à activer les notifications, puisque dans le prochain épisode du PODCAST, nous parlerons de la voie rapide vers l'enrichissement, et des stratégies que tu dois implémenter dans ton business (ou dans tes investissements) pour atteindre la magnifique position du "va chier", bien plus importante qu'une "simple liberté financière". Liens utiles :

Faites entrer le Pur Sang : Première édition de notre critique littéraire, dans laquelle nous allons commenter l'ouvrage exceptionnel de SIMON SINEK : LE JEU INFINI Dans ce hors série de notre PODCAST nous allons te partager un livre excessivement inspirant, le livre de Simon SINEK : Le JEU INFINI dans lequel l'auteur explore la notion de jeux finis et infinis dans les domaines des affaires et de la vie en général. Simon Sinek soutient que de nombreuses organisations et leaders se concentrent sur des objectifs à court terme et des gains immédiats, ce qu'il appelle un "jeu fini". En revanche, les organisations et les leaders qui adoptent une vision à long terme, se concentrent sur l'amélioration continue et cherchent à créer un impact durable s'engagent dans un "jeu infini". Dans cet épisode, nous allons voir ce que ce livre peut apporter sous trois angles différents, au travers de l'immobilier avec Fouad et la notion d'horizon temporel, au travers du rachat d'entreprise et du management avec Hugo et Madeleine (qui nous a fait l'immense honneur de participer à cet épisode) N'hésite pas à nous dire ce que tu en penses dans les commentaires, n'hésite pas à nous dire si tu vas acheter et lire ce livre, et surtout si tu achètes ce livre, n'hésite pas à nous partager ton retour d'expérience. N'oubliez pas de mettre 5 étoiles et un commentaire pour nous aider à faire croître le PODCAST et à toujours vous apporter de la valeur.

LMNP : Loueur Meublé non professionel : un statut particulièrement apprécié des investisseurs en France en raison de ses nombreux avantages fiscaux. Cependant, ce statut à de nombreux inconvénients, notamment le fait qu'il soit "capé" ce qui va te restreindre dans le développement d'un patrimoine immobilier massif, et d'investir dans l'immobilier massivement. La version professionnelle : LE LMP (loueur meublé professionnel) présente des inconvénients, mais également de nombreux avantages, et si tu en n'as pas conscience dès le départ, tu vas tout faire pour rester en LMNP au lieu de le faire d'une manière professionnelle. Et donc tu vas caper ton ambition ... Notamment la problématique des cotisations sociales en LMP ... Le nom du PODCAST : 10M pour 10 Millions, pour atteindre cet objectif, pas de secret, pas de LMNP Envie d'aller plus loin :

Dans ce premier hors série, nous recevons Madeleine, une INVESTISSEUSE IMMOBILIÈRE au parcours exceptionnel et inspirant qui va nous détailler son parcours, comment elle a investi dans l'immobilier, pourquoi et répondre à toutes les questions. Madeleine, en moins de 5 ans, a réussi à constituer un patrimoine qui s'approche du nom du PODCAST (comprendra qui pourra, comprendra qui voudra) et qui va partager dans ce PODCAST comment elle y est arrivée et te partager son expérience, son retour terrain, et les compétences que tu dois avoir pour y arriver. Dans ce PODCAST on va parler : Comment construire un patrimoine immobilier de plusieurs millions d'€ tout en ayant un travail de 60h par semaine Les compétences à développer pour avoir des résultats Pourquoi investir dans l'immobilier est passionnant Un partage d'expérience en toute transparence, avec les remarques de l'expert et les questions du débutant qui serai heureux de faire déjà la moitié, tout cela en un seul Podcast de 1h30. N'hésite pas à nous soutenir pour nous permettre d'avoir encore plus d'invités et t'apporter du réalisme et des stratégies qui marchent : Penses à mettre 5 Étoiles ⭐️ sur Spotify ou Apple Podcast N'hésite pas à mettre un commentaire sur Apple Podcast (on te remerciera en direct)