10 MILLIONS - Le PODCAST

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10M (pour 10 millions d'€) est le nouveau PODCAST animé en duo par Fouad BERLIN (mentor immobilier) et Hugo AH (chaîne AH Fiscalité sur YouTube) dédié à l'entrepreneuriat, à l'investissement. Dans ce PODCAST, nous allons traiter de l'investissement immobilier, du rachat d'entreprise et d'entrepreneuriat en général et vous donner le maximum de valeur, le maximum de retour d'expérience sans storytelling, sans marketing, sans vous faire croire que c'est facile, mais en vous faisant comprendre que c'est réalisable. #immobilier #10M #argent #entrepreneurs Instagram : 10m.podcast

10M - Le PODCAST


    • May 10, 2025 LATEST EPISODE
    • every other week NEW EPISODES
    • 1h 6m AVG DURATION
    • 54 EPISODES


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    Latest episodes from 10 MILLIONS - Le PODCAST

    L'IFI expliqué aux investisseurs ambitieux : et si c'était une bonne nouvelle ?

    Play Episode Listen Later May 10, 2025 69:33


    J'AI 10 MILLIONS D'€ D'IMMOBILIER ET JE NE VIS PAS DE MES LOYERS

    Play Episode Listen Later Apr 12, 2025 72:40


    Pourquoi avoir 10M € de patrimoine immobilier et ne pas chercher à en vivre ? Parce que vivre de ses loyers est une erreur stratégique des classes moyennes et pauvres.

    IMMOBILIER : La vérité sur les investisseurs qui visent 10M€ (et pourquoi 99,6% échouent)

    Play Episode Listen Later Mar 29, 2025 78:55


    INVESTIR EN IMMOBILIER : 10 MILLIONS D'€ EST DEVENU UN OBJECTIF BANAL ?

    LA RÉSIDENCE PRINCIPALE EST UN ACTIF (et un P*TAIN D'ACTIF)

    Play Episode Listen Later Mar 1, 2025 64:56


    FINANCEMENT BANCAIRE : OBTENIR DU 110% DE FINANCEMENT EN 2025

    Play Episode Listen Later Feb 15, 2025 91:40


    REPRISE D'ENTREPRISE : La MÉTHODE du CHEVAL DE TROIE

    Play Episode Listen Later Feb 1, 2025 64:20


    DÉPÔT CANDIDATURE MASTERMIND "LE BOARD" Dans ce nouvel épisode de notre PODCAST 10M, nous allons plonger au cœur d'une stratégie inédite de reprise d'entreprise : la méthode du Cheval de Troie. Découvrez comment cette approche astucieuse permet de pénétrer les rouages internes d'une entreprise cible, d'obtenir des financements stratégiques et de maximiser les chances de succès lors d'un rachat. Nous décryptons les étapes clés : identifier les opportunités cachées, mobiliser des ressources financières externes et internes, et orchestrer l'infiltration avec succès. Si vous êtes un entrepreneur, investisseur ou repreneur en quête d'une technique puissante pour financer et réussir votre acquisition, cet épisode est fait pour vous !

    REPRISE D'ENTREPRISE : LA COMPÉTENCE SOUS ESTIMÉE PAR LES REPRENEURS

    Play Episode Listen Later Jan 18, 2025 51:04


    REPRISE D'ENTREPRISE : COMMENT OBTENIR 2M d'€ de CRÉDIT VENDEUR (et dire NON)

    Play Episode Listen Later Jan 4, 2025 73:24


    IL EMPRUNTE 8 MILLIONS À LA BANQUE POUR INVESTIR EN IMMOBILIER (EN UNE SEULE ANNÉE)

    Play Episode Listen Later Dec 21, 2024 70:56


    400.000€ par an en travaillant environ 30h/AN : la PUISSANCE de l'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

    Play Episode Listen Later Dec 7, 2024 74:02


    LA PUISSANCE DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER : GÉNÉRER 400.000€/AN D'ENRICHISSEMENT PAR AN : Dans cet épisode captivant, nous retrouvons Madeleine, une sérial investisseuse qui a déjà conquis nos auditeurs en partageant son parcours inspirant. Aujourd'hui, elle revient pour dévoiler les coulisses de la gestion d'un parc immobilier exceptionnel, d'une taille de près de 10M d'€ (le nom du podcast) en se positionnant sur la phase de gestion post constitution.

    99% des INVESTISSEURS IMMOBILIERS négligent cette compétence ESSENTIELLE

    Play Episode Listen Later Nov 23, 2024 83:05


    IMMOBILIER COMMERCIAL : 0 GESTION, 0 HCSF, 0 TRACAS

    Play Episode Listen Later Oct 19, 2024 82:28


    FIN DU LMNP EN 2025 ? C'EST UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER

    Play Episode Listen Later Oct 5, 2024 62:07


    INVESTIR DANS L'IMMOBILIER AVEC LA FIN DU LMNP : C'est le sujet de ce nouveau podcast dans lequel nous allons parler du rapport LE MEUR et de la possible disparition du LMNP (Loueur Meublé non Professionnel) en 2025 et pourquoi c'est une magnifique opportunité pour ceux qui veulent investir massivement dans l'immobilier, et quelles stratégies mettre en place pour investir massivement dans l'immobilier en 2025.

    RÉMI DE TRUCHIS DE VARENNES : Son histoire, son parcours, ses objectifs, le capital humain

    Play Episode Listen Later Sep 21, 2024 128:08


    Dans ce nouvel épisode, nous allons parler du parcours de Rémi de Truchis de Varennes de la chaîne Parlons Long Terme, nous allons parler de prise de risque, de capital humain, de prise de décision, d'accumulation de capital, de transmission de capital. Un échange enrichissant, différent, où nous allons nous attarder au parcours incroyable de Rémi et les leçons que nous pouvons tous en retirer.

    Comment INVESTIR en BOURSE son CAPITAL avec Rémi de Truchis de Varennes

    Play Episode Listen Later Sep 7, 2024 91:59


    Comment investir son capital en Bourse avec Rémi de Truchis de Varennes de la chaîne Parlons Long Terme, spécialiste en Value Investing et stock picking de Small Cap Value, c'est ce que nous allons voir dans cet épisode exceptionnel.

    FELP : La Psychologie de l'Argent (Morgan Housel)

    Play Episode Listen Later Aug 24, 2024 143:58


    Dans ce nouvel épisode où nous avons la chance d'être accompagné de Madeleine et de Rémi de Truchis de Varenne (chaîne Parlons Long Terme) nous allons parler du livre de Morgan Housel : La psychologie de l'argent. Nous allons essayer d'extraire à 4 le maximum de concepts, de valeur et échanger, discuter, argumenter pour t'apporter le maximum de valeurLes liens utiles pour aller plus loin :

    Comment INVESTIR DANS L'IMMOBILIER à Bali en Indonésie

    Play Episode Listen Later Aug 10, 2024 78:09


    Comment investir dans l'immobilier à Bali, Indonésie : c'est le sujet de ce nouveau PODCAST, où nous allons partager le processus d'investissement de à A à Z, les chiffres, le rendement d'un investissement réalisé dans une villa à Bali. Épisode du PODCAST 10M un peu différent, mais susceptible d'intéresser les personnes souhaitant diversifier leur patrimoine. Si tu te poses les questions : "Comment investir dans l'immobilier à Bali" ou "Comment investir à l'étranger" ce podcast est pour toi, et n'hésite pas à nous faire un retour dans nos réseaux sociaux, si tu souhaites qu'on développe un aspect en particulier.Tous les liens utiles pour aller plus loin :

    LE FRUGALISME et L'ENRICHISSEMENT ?

    Play Episode Listen Later Jul 28, 2024 57:08


    Dans ce nouvel épisode du PODCAST 10M nous allons parler de Frugalisme, un mouvement qui prend de l'ampleur et nous allons nous intéresser aux avantages (très peu nombreux) et aux inconvénients de ce genre de stratégie, sur le plan professionnel comme sur le plan personnel. ==================Pour aller plus loins :==================

    MARCHAND DE BIENS : AUTOPSIE D'UNE ACTIVITÉ

    Play Episode Listen Later Jul 13, 2024 74:48


    Comment devenir marchand de biens, marchand de biens vs. immobilier locatif : tu as peut-être déjà conduis ces recherches sur internet, surtout quand on d'opposer les méthodes d'enrichissement. Dans ce PODCAST 10M avec Fouad BERLIN et Hugo AH nous allons parlé de l'activité de marchand de biens, sans conduire la moindre opposition, et en essayant d'apporter le maximum de valeur. On va parler financements de marchand de biens, on va parler avantage du marchand de biens, mais également de la difficulté de cette activité, avec des exemples concrets. ==================Pour aller plus loins : ==================

    FELP : L'ALMANACH DE NAVAL RAVIKANT

    Play Episode Listen Later Jun 29, 2024 120:03


    Faites Entrer le Pur Sang : Dans cette nouvelle édition de FAITES ENTRER LE PUR SANS nous allons parler du livre de NAVAL RAVIKANT : L'ALMANACH. Nous serons exceptionnellement 4 à commenter ce livre, pour vous apporter un maximum de valeur. Ce livre est disponible gratuitement sur Internet.Les liens utiles pour aller plus loin :

    FELT #2 : Reprise d'entreprise et effets de levier (faites ENTRER le TOCARD)

    Play Episode Listen Later Jun 15, 2024 83:15


    Nouvelle édition de FAITES ENTRER LE TOCARD dans laquelle nous allons étudier l'ouvrage : "Reprise d'Entreprises et effets de levier : la nouvelle opportunité pour investir dans l'immobilier et atteindre la liberté financière sans apport ni crédit bancaire" en lien avec le rachat d'entreprise. Nous serons accompagné de Madeleine dans cette édition qui est dans la cible de ce livre, puisque sur un projet de reprise d'entreprise actuellement avec Fouad (N'hésite pas à écouter le BUILD IN PUBLIC). Ce livre traite de reprise d'entreprise et d'immobilier et nous allons le décortiquer et expliquer pourquoi il rentre dans la catégorie "Tocard" et pas PUR SANG.

    FAITES ENTRER LE PUR SANG : L'EFFECTUATION (avec deux invités)

    Play Episode Listen Later Jun 2, 2024 127:19


    Nouvel épisode du PUR SANG dans lequel nous allons parler de l'EFFECTUATION, et extraire son contenu pour voir comment l'appliquer à son entreprise. Exceptionnellement nous serons accompagnés par deux invités de marque, Madeleine que nous n'avons plus besoin de présenter, et Rémi de Truchis de Varennes de la chaîne YouTube "Parlons Long Terme" Dans cet épisode, nous allons extraire et voir l'application concrète dans nos business respectifs du principe EFFECTUAL. Les liens utiles :

    RACHAT D'ENTREPRISE : La technique du FULL CREDIT VENDEUR (racheter une société sans argent, sans apport et sans caution personnelle)

    Play Episode Listen Later May 18, 2024 57:48


    Dans ce deuxième épisode de ce BUILD IN PUBLIC dédié au rachat d'entreprise, nous allons parlé de la technique de FULL CRÉDIT VENDEUR, c'est à dire racheter une entreprise sans apport, sans caution personnelle, sans argent sans passer par les banques.Sur internet, ces méthodes sont massivement marketées, mais qu'en est-il face à la réalité ? C'est ce que nous allons voir dans cet épisode et discuter avec Fouad.

    Le MENTORAT : le sur-mesure artisanal de l'investissement immobilier

    Play Episode Listen Later May 5, 2024 56:10


    Dans cet épisode hors série de notre PODCAST 10 MILLIONS, nous allons parler du Mentorat proposé par Fouad, pour répondre aux questions des personnes qu'on reçoit régulièrement sur le PODCAST et pour ceux qui seraient intéressés par ce type d'accompagnement. Il ne sera pas question de cashflow, de LCD ou Love Room mais d'une réelle stratégie long terme et réaliste. Hugo : j'ai également voulu faire ce PODCAST avec Fouad pour montrer que l'atteinte d'objectifs ambitieux nécessite de se faire accompagner, puisque je suis moi-même "mentoré" (et client payant), et que même disposant de nombreuses connaissances bancaires, je suis dans l'obligation de me faire accompagner.

    CGP, Clé en Main : payer pour de la médiocrité ?

    Play Episode Listen Later Apr 20, 2024 61:58


    Interview : de 3 à 15 Millions d'€ d'objectif à moins de 30 ans

    Play Episode Listen Later Mar 23, 2024 32:58


    Tous les liens utiles du PODCAST en

    RACHAT D'ENTREPRISE : L'identification de la cible (Build in Public E1)

    Play Episode Listen Later Mar 9, 2024 45:57


    Rachat d'entreprise : "build in public" épisode 1 : Le lien de la conférence privée "rachat d'entreprise" : https://www.10millions.fr/conference-rachat-entrepriseDans ce premier épisode de "Build in Public", c'est à dire suivre toutes les étapes d'un rachat de société de l'intérieur, comme si tu y étais, nous allons parler de la première étape : l'identification de la cible et la recherche de cette dernière. Procédure relativement longue, car les recherches sont actives depuis Avril 2023 et nous enregistrons ce Podcast en Décembre 2023. Nous allons dans cet épisode parler : Comment trouver une cibleComment identifier la meilleure cibleLes intermédiaires Dans le PODCAST 10 Millions nous allons vous faire vivre de l'intérieur chaque étape de ce rachat d'entreprise (penses à t'abonner), ce qui va te permettre d'avoir une vision d'ensemble sur ces opérations complexes, longues, et démystifier ce type d'opération. N'hésite pas à partager, et nous dire ce que tu en penses, et quels aspects tu aimerais qu'on traite dans le PODCAST dans le cadre de ce "Build In Public"Tous les liens utiles dont tu as besoin en cliquant ici (coaching stratégique, contenu offert)

    E.16 : Les formations en IMMOBILIER en FRANCE (sans langue de bois)

    Play Episode Listen Later Feb 25, 2024 53:36


    Dans ce nouveau PODCAST, nous allons parler d'investissements immobiliers, mais plus particulièrement des formations autour de l'investissements immobilier sous forme de discussion et partager ce que nous pensons. Le but est un échange, et non une critique, et dire ce que nous en pensons, et faire la distinction entre DÉCLIC et expertise.Tu trouveras tous les liens utiles en CLIQUANT ICI

    E.15 (Partie 2) INVESTIR MASSIVEMENT EN COUPLE : L'interview de la PATRONNE (Partie 2)

    Play Episode Listen Later Feb 3, 2024 55:18


    INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER lorsque nous sommes en couple, c'est le sujet de ce nouveau podcast, de cette deuxième partie. (si tu n'as pas écouté la première partie, clique ici) Dans cette épisode nous allons voir comment investir massivement lorsque son compagnon, ou sa compagne fait de la résistance, on va découvrir le parcours immobilier de FOUAD depuis le début, et apprendre énormément de chose avec la PATRONNE (ou le CSA du PODCAST) Investir dans l'immobilier lorsque nous sommes en couple avec des visions différentes est particulièrement difficile, et nécessite beaucoup de communication, d'éducation de son/sa partenaire.

    E.14 (Partie 1) INVESTIR MASSIVEMENT EN COUPLE : L'interview de la PATRONNE (Partie 1)

    Play Episode Listen Later Feb 3, 2024 39:25


    INVESTIR MASSIVEMENT DANS L'IMMOBILIER lorsque nous sommes en couple, c'est le sujet de ce nouveau podcast, de cette première partie. Dans cette épisode nous allons voir comment investir massivement lorsque son compagnon, ou sa compagne fait de la résistance, on va découvrir le parcours immobilier de FOUAD depuis le début, et apprendre énormément de chose avec la PATRONNE (ou le CSA du PODCAST) Investir dans l'immobilier lorsque nous sommes en couple avec des visions différentes est particulièrement difficile, et nécessite beaucoup de communication, d'éducation de son/sa partenaire.

    E.13 : Le sous-dimensionnement en matière d'investissements

    Play Episode Listen Later Jan 6, 2024 43:45


    Le sous-dimensionnement : ce qui empêche les investisseurs immobiliers de créer des patrimoines se chiffrant en plusieurs millions d'€ et qui peut coûter des millions d'euros d'un point de vue investissements. Nous allons évoquer plusieurs questions dans ce podcast notamment : - Qu'est-ce que le sous dimmensionnement - Quel est le coût d'être sous-dimensionné - Comment déterminer son dimessionnement - Le problème d'internet avec des exemples concrets Penses à suivre les liens ci-dessous pour aller encore plus loin dans ta stratégie

    OS #5 : Pourquoi INVESTIR massivement quand nous avons de GROS REVENUS ?

    Play Episode Listen Later Dec 16, 2023 47:49


    Dans ce hors série, nous recevons Camille, radiologue de profession, qui va nous partager pourquoi il est indispensable d'investir massivement, même quand nous avons de très gros revenus. Au travers de cet interview, nous allons parler de nombreuses thématiques autour de l'investissement, de liberté, de position du "va chier" et pourquoi il est nécessaire d'investir massivement pour avoir des options à terme. N'oublie pas de partager ce PODCAST autour de toi, notamment si tu connais des professionnels de la santé, n'hésite pas à nous dire ce que tu en penses dans les commentaires ou sur les réseaux sociaux. Derrière cet interview, nous découvrons que certains médecin ont le même problème que certains entrepreneurs : d'être prisonnier de leur travail, et nous voyons une nuance très importante : de gros revenus ne signifient pas une liberté financière. #Immobilier #investissements Tous les liens utiles pour aller plus loin :

    E7 : Le seul outil à MAITRISER pour INVESTIR MASSIVEMENT (en MILLIONS d'€)

    Play Episode Listen Later Dec 4, 2023 36:40


    Episode 7 : dans ce 7ème épisode, nous allons nous intéresser à l'outil le plus important à maitriser pour investir massivement dans l'immobilier. Dans des épisodes précédents, nous avons parler de nom propre, de LMNP, ici nous allons nous concentrer sur l'outil des professionnels, et le seul outil sur lequel tu dois te concentrer et les spécificités de cet outil pour investir dans L'IMMOBILIER. Penses à écouter les PODCASTS précédents pour un maximum de valeur.

    LE SYSTÈME DE RETRAITE FRANÇAIS PAR RÉPARTITION : UN PONZI LÉGAL ?

    Play Episode Listen Later Dec 4, 2023 22:01


    LE SYSTÈME DE RETRAITE FRANÇAIS : UN PONZI LÉGAL ? C'est le sujet de ce premier PODCAST d'une série estivale, où nous allons aborder la système de retraite Français et nous allons essayer de répondre à la question : est-ce une pyramide de Ponzi. Dans un prochain épisode, nous allons nous intéresser à un système de retraite par capitalisation hybride pour reprendre le contrôle sur le système de retraite obligatoire, pouvoir décider de son niveau de retraite, mais aussi de l'âge de départ ... Car comme nous l'avons vu dans l'épisode "Faites Entrer le Pur Sang #2" la clef de la richesse est le contrôle .... N'hésite pas à partager cet épisode sur tes réseaux sociaux et autour de toi pour nous supporter, n'hésite pas à mettre 5 étoiles et des commentaires sur Apple Podcast notamment pour nous soutenir. Liens utiles :

    E.12 : Comment INVESTIR en IMMOBILIER dans une ville qu'on ne CONNAIT PAS ?

    Play Episode Listen Later Dec 4, 2023 43:44


    Comment INVESTIR en IMMOBILIER dans une ville qu'on ne CONNAÎT PAS ? C'est le sujet de ce dixième PODCAST 10M pour 10 Millions d'€ dans lequel nous allons parler d'investissements immobiliers, mais nous allons parler de "Comment investir dans une ville loin de chez soi", comment identifier les opportunités, et comment diversifier ses investissements immobiliers, comment déterminer si une ville est intéressante, et quels sont éléments devant vous faire fuir une ville. Cet épisode vient en complément de l'ÉPISODE 4 : Ne multipliez pas les visites, n'hésite pas à le réécouter en cliquant ici #Immobilier #investissements Tous les liens utiles pour aller plus loin :

    OS #4 : Faites Rentrer la Tocarde (Immobilier)

    Play Episode Listen Later Dec 3, 2023 63:11


    Pour ce premier épisode de "Faites rentrer le tocard" (ici cela sera une tocarde) et on va parler d'un Best Seller immobilier vendu à plus de 10.000 exemplaires en France et publié le 4 Janvier 2023 (et qui est déjà périmé). Nous allons argumenter, échanger, plaisanter tout en restant sérieux. Si tu n'as pas écouté l'épisode où Madeleine t'explique comment elle a constitué un parc de près de 10 Millions d'€ en 4 ans, tu peux l'écouter en cliquant ici On va parler du marketing autour de l'investissement immobilier, comment l'immobilier est présenté en mode 2.0. Donc si tu as envie d'investir massivement dans l'immobilier, ce PODCAST doit être écouté en entier, puisque nous sommes dans la critique constructive, relever les bons points et expliquer ensuite pourquoi ce que nous considérons mauvais est mauvais. N'hésite pas à le partager autour de toi, à t'abonner. Tous les liens utiles pour encore plus de contenu pour aller plus loin :

    E.11 : Le POUVOIR INCROYABLE d'un BON MASTERMIND

    Play Episode Listen Later Nov 5, 2023 50:37


    Le MASTERMIND est un FORMAT exceptionnel quand il est bien exécuté, dans cet épisode de discussion, nous allons parler de ce format, revenir sur notre expérience sur les Mastermind au cour de l'année 2022-2023 pour essayer de définir LE MASTERMIND EXCEPTIONNEL et échanger autour de cette thématique. N'hésite pas à nous dire dans les commentaires si tu as participé également à un Mastermind ou rejoindre notre fil de conversation sur TELEGRAM tous les liens se trouvent juste en dessous : Petits rappels des liens utiles ci-dessous :

    E.10 : Discussion (Clash, Pensée conceptuelle, Stratégie immobilière)

    Play Episode Listen Later Oct 22, 2023 52:44


    Dans ce 10e épisode de notre PODCAST 10 Millions, nous allons faire une discussion et échanger sur une multitude de sujets : Pensée critique et pensée conceptuelle Les leçons à retenir de notre clash sur les réseaux sociaux sur une stratégie de gagne-petit Stratégie immobilière Et de multiples anecdotes. Pensez à vous abonner, à partager autour de vous sur vos réseaux sociaux, n'hésitez pas à nous laisser 5 étoiles sur Apple Podcast & Spotify Rappels de tous les liens utiles :

    E.9 : La RICHESSE c'est QUOI exactement ?

    Play Episode Listen Later Oct 8, 2023 34:10


    LA RICHESSE : C'EST QUOI ? Qu'est-ce qu'être riche ? C'est ce sujet que nous allons discuter ensemble dans ce 9ème épisode de notre PODCAST 10 Millions. N'hésite pas à le partager, n'hésite pas à nous taguer sur Linkeding (10M - Le PODCAST) et n'hésite pas à nous dire ce que tu en penses. Dans ce PODCAST, pas de langue de bois, pas de tabous, mais du partage en toute sincérité, transparence et de l'échange de stratégie Tu trouveras ci-dessous tous les liens utiles :

    E.8 : La DURÉE OPTIMALE pour EMPRUNTER (et obtenir son financement)

    Play Episode Listen Later Sep 24, 2023 28:46


    Sur quelle durée emprunter en immobilier pour investir massivement ? 15-20-25 ans ... Est-ce que tu savais que la durée d'emprunt avait un impact sur l'acceptation de ton crédit immobilier ? Dans ce nouveau PODCAST, nous allons parler de la durée optimale d'emprunt qui va directement influer sur ta stratégie, ainsi que sur l'acceptation de ton financement. Ce sujet est rarement abordé sur Internet, où nous avons l'habitude de dire d'emprunter sur le plus longtemps possible (pour favoriser le cashflow) et nous allons t'expliquer tout cela.

    La MEILLEURE ASSURANCE VIE pour les INVESTISSEURS qui VOIENT GRAND

    Play Episode Listen Later Sep 3, 2023 29:04


    Dans ce troisième épisode de notre série estivale, nous allons parler du meilleur système de prévoyance pour les investisseurs immobiliers, plus ton encourt bancaire est important, plus la couverture sera grande ... C'est à dire qu'un investisseur qui aura investi massivement sera plus protégé qu'un investisseur qui aura investi une petite somme ... Cela n'existe presque qu'en immobilier ... Nous te souhaitons une excellente écoute, n'hésite pas à partager le podcast autour de toi, et sur tes réseaux sociaux pour nous aider à le faire grandir, mettre 5 étoiles, et un commentaire sur Apple PODCAST Pour aller plus loin tu trouveras l'ensemble des liens utiles au développement de ton patrimoine immobilier :

    LA RETRAITE PAR CAPITALISATION IMMOBILIÈRE

    Play Episode Listen Later Aug 19, 2023 31:06


    LA RETRAITE PAR CAPITALISATION IMMOBILIÈRE : dans cet épisode, nous allons te parler de retraite par capitalisation immobilière pour reprendre le contrôle sur ta pension de retraite, ainsi que ton âge de départ à la retraite. Nous allons expliquer tout au long du podcast, l'importance d'avoir une vision stratégique, et comment transformer sa retraite en simple complémentaire. N'hésite pas à le partager autour de toi, à t'abonner Tu trouveras ci-joint du contenu complémentaire :

    OS #3 : Faites ENTRER le PUR SANG #2 - L'autoroute du Millionnaire (P.2/2)

    Play Episode Listen Later Jul 23, 2023 67:18


    La deuxième partie de FAITES ENTRER le PUR SANG avec MJ DEMARCO et l'AUTOROUTE DU MILLIONNAIRE : l'enrichissement rapide, l'autoroute du millionnaire. Après avoir vu la première partie, l'enrichissement lent, le trottoir, nous allons nous concentrer sur l'enrichissement rapide (attention à l'horizon temporel, cela correspond à 10 ans chez MJ DeMarco). Dans cette partie nous allons nous concentrer sur l'extraction de valeur, et savoir comment la mettre en place dans nos business respectifs, trouver un aspect opérationnel aux stratégies évoquées dans le livre. Liens utiles :

    OS #3 : Faites ENTRER le PUR SANG #2 - L'autoroute du Millionnaire (P.1/2)

    Play Episode Listen Later Jul 9, 2023 75:00


    L'autoroute du Millionnaire de MJ DE MARCO : Partie 1 : Ce qui ne vous rendra pas riche. Un Pur Sang à lire absolument pendant l'été, l'AUTOROUTE DU MILLIONNAIRE écrit par MJ DE MARCO, c'est le sujet de ce nouveau HORS SÉRIE que nous allons découper en deux parties : La première partie : ce qui vous empêchera de réellement devenir riche qui est la première partie du livre (le trottoir, la voie lente vers l'enrichissement) La deuxième partie : l'autoroute, la voie rapide vers la richesse (prochain épisode donc pense à t'abonner et à activer les notifications) Si tu n'as pas lu le livre, tu peux l'acheter sur Amazon en cliquant ici, et le lire pendant l'été, c'est un investissement qui sera largement rentabilisé. Dans cette première partie, correspondant à la première partie du livre, nous allons partager, analyser les concepts développés dans le livre qui t'assure en quelque sorte de rester dans la pauvreté, ou l'enrichissement à très long terme, c'est à dire l'enrichissement dont tu profites en fauteuil roulant. Le but de FAITES ENTRER LE PUR SANG n'est pas de faire un résumé du livre, mais d'extraire des concepts et de les adapter au monde de l'investissements, de l'entrepreuneriat. Si tu souhaites un simple résumé, tu le trouveras facilement sur internet. Penses également à t'abonner, et à activer les notifications, puisque dans le prochain épisode du PODCAST, nous parlerons de la voie rapide vers l'enrichissement, et des stratégies que tu dois implémenter dans ton business (ou dans tes investissements) pour atteindre la magnifique position du "va chier", bien plus importante qu'une "simple liberté financière". Liens utiles :

    OS #2 : FAITES ENTRER LE PUR SANG - Simon SINEK - LE JEU INFINI

    Play Episode Listen Later Jun 10, 2023 98:53


    Faites entrer le Pur Sang : Première édition de notre critique littéraire, dans laquelle nous allons commenter l'ouvrage exceptionnel de SIMON SINEK : LE JEU INFINI Dans ce hors série de notre PODCAST nous allons te partager un livre excessivement inspirant, le livre de Simon SINEK : Le JEU INFINI dans lequel l'auteur explore la notion de jeux finis et infinis dans les domaines des affaires et de la vie en général. Simon Sinek soutient que de nombreuses organisations et leaders se concentrent sur des objectifs à court terme et des gains immédiats, ce qu'il appelle un "jeu fini". En revanche, les organisations et les leaders qui adoptent une vision à long terme, se concentrent sur l'amélioration continue et cherchent à créer un impact durable s'engagent dans un "jeu infini". Dans cet épisode, nous allons voir ce que ce livre peut apporter sous trois angles différents, au travers de l'immobilier avec Fouad et la notion d'horizon temporel, au travers du rachat d'entreprise et du management avec Hugo et Madeleine (qui nous a fait l'immense honneur de participer à cet épisode) N'hésite pas à nous dire ce que tu en penses dans les commentaires, n'hésite pas à nous dire si tu vas acheter et lire ce livre, et surtout si tu achètes ce livre, n'hésite pas à nous partager ton retour d'expérience. N'oubliez pas de mettre 5 étoiles et un commentaire pour nous aider à faire croître le PODCAST et à toujours vous apporter de la valeur.

    E6 : LMNP, soyez à MINIMA PROFESSIONNEL si vous souhaitez "VIVRE DE L'IMMOBILIER"

    Play Episode Listen Later May 27, 2023 40:54


    LMNP : Loueur Meublé non professionel : un statut particulièrement apprécié des investisseurs en France en raison de ses nombreux avantages fiscaux. Cependant, ce statut à de nombreux inconvénients, notamment le fait qu'il soit "capé" ce qui va te restreindre dans le développement d'un patrimoine immobilier massif, et d'investir dans l'immobilier massivement. La version professionnelle : LE LMP (loueur meublé professionnel) présente des inconvénients, mais également de nombreux avantages, et si tu en n'as pas conscience dès le départ, tu vas tout faire pour rester en LMNP au lieu de le faire d'une manière professionnelle. Et donc tu vas caper ton ambition ... Notamment la problématique des cotisations sociales en LMP ... Le nom du PODCAST : 10M pour 10 Millions, pour atteindre cet objectif, pas de secret, pas de LMNP Envie d'aller plus loin :

    OS #1 - Près de 10M en 4 ans, salarié, à plus de 50 ans, l'histoire de Madeleine

    Play Episode Listen Later May 13, 2023 94:36


    Dans ce premier hors série, nous recevons Madeleine, une INVESTISSEUSE IMMOBILIÈRE au parcours exceptionnel et inspirant qui va nous détailler son parcours, comment elle a investi dans l'immobilier, pourquoi et répondre à toutes les questions. Madeleine, en moins de 5 ans, a réussi à constituer un patrimoine qui s'approche du nom du PODCAST (comprendra qui pourra, comprendra qui voudra) et qui va partager dans ce PODCAST comment elle y est arrivée et te partager son expérience, son retour terrain, et les compétences que tu dois avoir pour y arriver. Dans ce PODCAST on va parler : Comment construire un patrimoine immobilier de plusieurs millions d'€ tout en ayant un travail de 60h par semaine Les compétences à développer pour avoir des résultats Pourquoi investir dans l'immobilier est passionnant Un partage d'expérience en toute transparence, avec les remarques de l'expert et les questions du débutant qui serai heureux de faire déjà la moitié, tout cela en un seul Podcast de 1h30. N'hésite pas à nous soutenir pour nous permettre d'avoir encore plus d'invités et t'apporter du réalisme et des stratégies qui marchent : Penses à mettre 5 Étoiles ⭐️ sur Spotify ou Apple Podcast N'hésite pas à mettre un commentaire sur Apple Podcast (on te remerciera en direct)

    E5 : La LCD (location courte durée) m'a TUER

    Play Episode Listen Later Apr 29, 2023 59:50


    La location courte durée : cette méthode d'exploitation pour l'investissement immobilier est mis en avant massivement sur internet et dans les formations immobilières. Dans ce cinquième PODCAST, nous allons voir pourquoi investir dans l'immobilier avec une stratégie de niche dans la location courte durée, c'est à dire favoriser le cashflow à la création d'un patrimoine immobilier et réellement s'enrichir en immobilier, car comme nous le disons dans l'épisode 2 du PODCAST, en immobilier, tu ne vas pas t'enrichir avec le cashflow. Nous allons également aborder l'aspect coût d'opportunité en matière de location courte durée, c'est à dire à côté de quoi en investissement immobilier, la location courte durée (LCD) te fait passer, et pourquoi d'un point de vue patrimonial, cela peut être catastrophique. N'oublies pas de soutenir le PODCAST, pour cela tu peux mettre un commentaire et 5 étoiles, tu peux le partager sur Linkedin (en taguant 10M le PODCAST) ou sur tes réseaux sociaux.

    E4 : Ne MULTIPLIEZ pas les visites immobilières pour RIEN. L'agent immobilier est ton meilleur associé ?

    Play Episode Listen Later Apr 15, 2023 70:28


    Dans le précédent épisode où nous parlions du fait que rêver du million d'euros n'était pas si ambitieux, et qu'un million d'€ financé à crédit sur 20 ans avec 10% de rendement locatif te rapporteras à peine un RSA par mois en terme de Cash Flow, nous avons évoqué de ne pas multiplier les visites, et d'aborder l'investissement immobilier d'une manière efficiente (pour ne pas dire feignante), dans ce quatrième PODCAST nous allons t'expliquer comment investir à distance en immobilier, comment neutraliser, éradiquer la concurrence qui a explosé ces dernières années a cause des infopreneurs 2.0 et aborder un sujet qui n'est jamais évoqué sur internet en investissement immobilier : un agent immobilier est un acteur indispensable pour investir massivement dans l'immobilier. N'oublies pas de nous mettre "des likes", en réalité t'abonner, et mettre 5 étoiles pour nous aider à faire grossir ce podcast, n'hésite pas à le partager dans des communautés d'entrepreneurs, d'investisseurs pour leur apporter de la valeur, et nous soutenir en même temps.

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