Immobilien Investor Podcast: ValueCashflowBankingAnkaufEntwicklungExitAlex Fischer

Alex Düsseldorf Fischer behandelt im Interview mit Peter Heinrich vom Börsenradio folgende Fragen: Wer ist Alex Fischer? Warum ist Unternehmerwissen auch für Investoren wichtig? Haben wir eine Immobilienblase in Deutschland? Welchen Einfluss hat die Pandemie auf den Immobilienmarkt? Für wen lohnen sich Immobilieninvestments überhaupt noch? Wie kann man wirklich Steuern sparen? Warum kann man Steuergestaltung […]

Fehlt Dir ein Leitfaden und konkreten Schritten, wie stressfreien Immobilienbeständen laufen sollten? In diese Podcast folge bekommst Du die Ideale Reihenfolgen / Abläufe zu stressfreien Immobilienbeständen: Der “rote Faden” Im ersten Schritt hängt das von der Art des Objektes ab. Kaufst Du in A-Lagen, hast Du wesentlich weniger Stress, als wenn Du in C-Lagen kaufst. […]

In diese Podcast Folge bekommst Du einen kleinen Einblick in die grundlegende, übergeordnete Offmarket-Immobilien-Strategie. Du wirst erfahren, wie es überhaupt möglich ist an supergünstige Schnäppchen-Immobilien zu kommen, die 30% – 50% unter Marktpreis gehandelt werden und was Du tun musst, damit Du nie wieder ein Immobilien-, Cashflow- oder Eigenkapitalproblem hast. Außerdem erfährst Du, was das Geheimnis beim Immobilienankauf / der Akquise […]

An die Mutigen, die Verrückten, die Nonkonformisten, die Weltverbesserer! Ihr werdet gebraucht…. Erfahre in diesem Podcast: – Warum der Medientrubel rund um Corona ein reines Trauerspiel ist. – Was für Dich gerade jetzt wichtig ist. – Welcher Virus fast noch gefährlicher als Corona ist. – Was Du in der jetzigen Situation auf keinen Fall tun […]

Die Medien überfluten uns geradezu mit immer „neueren“ Erkenntnissen zu dem Thema Corona. Keine Sorge, ich will hier nicht auch noch meinen Senf dazu geben… Stattdessen habe ich Daten gesammelt – nicht zum „Feuer des Corona Virus“, sondern eher zum „Löschwasser“ (Maßnahmen der Regierung). Es ist nämlich durchaus möglich, dass die Folgen des „Löschwassers“ unsere […]

Wie wäre es, wenn Du Dich vor hochprofitablen Immobilien nicht mehr retten könntest? Der richtige Umgang mit Immobilien-Maklern kann Dir dabei sehr helfen. Erfahre in diesem Podcast, wie Du Immobilien-Makler zu Deinen engsten Verbündeten auf dem Weg in die finanzielle Freiheit machst.. Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann gib diesem Podcast in den Rezensionen fünf […]

Das Warten hat ein Ende.

Wie man sich auf ein Bankgespräch vorbereitet  (Immobilien / Kredit / Finanzierung / Termin) Keiner will in einem Bankgespräch kalt erwischt werden und jeder möchte die besten Finanzierungskonditionen. Doch das hat auch sehr viel mit Deinem Auftreten, Deiner Vorbereitung, Deinen Unterlagen und Deinem Wissen über Immobilienfinanzierungen zu tun. Ein Muss für jeden zukünftigen Immobilienmillionär oder […]

Was ist Geld? Ohne das Wissen aus dieser Folge wirst Du es langfristig nie zu stabilem Wohlstand schaffen oder gar Millionär werden und bleiben. Hier bekommst Du, neben Beispielen aus meinem Leben und wie ich diese Geldgesetze anwende, auch einen wichtigen Auszug aus meinem Hörbuch „Reicher als die Geissens – Mit null Euro Startkapital in […]

Spezielle Immobilien-Investments: Ich werde oft gefragt, wie man mit sogenannten Spezialimmobilien umgeht, ob diese sinnvoll sind, oder was es dabei zu beachten gibt. Hiervon handelt die heutige Podcast Folge. Gerade das Thema Flüchtlinge, Asylanten und Migranten in Kombination mit Immobilien ist immer ein heißes Thema. Doch wie sieht es mit Gewerbe aus, solche Objekte bieten […]

Anleger versus Investor: Es gibt verschiedene Wege zu investieren. Diese hängen von Deiner individuellen Immobilien- und Finanzzielsetzung ab. Jeder Weg hat seine Vor- und Nachteile. Je mehr es zu gewinnen gibt, desto mehr muss auch investiert werden. Genau genommen versteht sich das von selbst. Was es zu beachten gibt, erfährst Du in dieser Podcastfolge. Wenn Dir diese […]

Die Idee für „Reicher als die Geissens – Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien-Millionär“ Der Traum vom Immobilien-Millionär. Am Anfang des Jahres habe ich mir vorgenommen, mein bestes Wissen aus über zwanzig Jahren als Immobilien-Investor und Unternehmer zu bündeln und in einem Buch zu veröffentlichen, das ich mit ehrgeizigen Menschen wie Dir […]

Immobilienpreise in Deutschland: Ich werde oft von meinen Hörern gefragt, ob wir in Deutschland kurz vor einer Immobilienblase stehen & wie die Immobilien-Zukunft in Deutschland aussieht… In dieser Podcast Folge erkläre ich, was eine Immobilienblase ist und meine Meinung dazu. Anhand von Zahlen und Fakten schauen wir uns an, wie sich die Immobilienpreise entwickeln werden. Man […]

Welche Verkaufstricks benutzen gewiefte Verkäufer? Welche Tipps gibt es zum Thema Preisverhandlungen? Was sind die psychologischen Verkaufstricks der Makler, die man anwenden kann und gegen die man sich schützen sollte? Dirk Kreuter ist eine Vertriebsikone und füllt Hallen mit mehreren tausend Menschen. Freu Dich auf mein erstes Interview hier im Podcast, denn selbst ich habe […]

Wie verdient man mit nur einer Unterschrift 2,3 Millionen Euro, trotz hart umkämpfter Immobilienmärkte und überlaufenen Zwangsversteigerungen? Du benötigst die richtige Strategie und Du musst die anderen Marktteilnehmer in- und auswendig kennen. Ich präsentiere Dir die drei wichtigsten Marktteilnehmer, ihre Stärken und Schwächen und wie Du diese für Deine profitablen Immobiliendeals nutzen kannst! In dieser […]

Fachbegriffe aus der Immobilienbranche Hast Du Schwierigkeiten, die Fachbegriffe aus der Immobilienbranche zu verstehen? Mich nervt das selbst immer unglaublich, wenn ich versuche in eine neues Fachgebiet einzusteigen. Ständig stößt man auf unglaublich verwirrende Fachbegriffe. Als interessierter Einsteiger (nicht nur in den Bereich Immobilie) kämpft man sich dann durch Wikipedia & Co. Aber da ist […]

Ist das möglich? Hohe Renditen mit Immobilien ohne selbst zu kaufen? Auf der Bank bekommt man heutzutage ja nur noch minimalste Zinsen. Wir müssen uns langsam auf Negativzinsen einstellen. In dieser Folge verrate ich Dir eine Nische, in der Du dirch direkt an Immobilien & Immobiliengeschäften höchst profitabel beteiligen kannst. Und das mit unglaublichen Renditen, […]

Immobilien richtig finanzieren – die richtige Finanzierung kann Deine Eigenkapitalrendite gerade beim Kauf vermieteter Immobilien mehr als VERDOPPELN. Aber auch der Selbstnutzer/Eigennutzer von Immobilien wird es bitter bereuen, wenn er auch nur eines der wichtigsten Finanzierungsgesetze verletzt. Aber Du hältst es ja wie Benjamin Franklin: „Die besten Zinsen bringt immer noch die Investition in Wissen“, und […]

Life ist a sales-talk: „Das Leben ist ein Verkaufsgespräch“. Das ist ein geflügeltes Wort im angloamerikanischen Raum. Heute zeige ich Dir ein paar Top-Techniken, wie Du richtig verhandeln kannst. Dabei ist es egal, ob Du über Immobilienkaufpreise verhandelst oder einfach Deinem Nachwuchs erklären willst, dass es schlau wäre, die Hausaufgaben ordentlich zu machen. Essenzielles Wissen, […]

Heute geht es konkret in die Umsetzung: Unterlagen zur Objektprüfung! Bevor Du eine Immobilie (egal ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung) kaufst, musst Du diese natürlich genau prüfen. Hierzu brauchst Du Ankaufsunterlagen. Heute also: Alle Unterlagen inklusive der Frage: Was ist es? Warum brauche ich es? Woher bekomme ich es? Viel Spaß Dir bei der […]

Aktien versus Renditeimmobilie: In den Topcharts aller Fragen auf meinen Seminaren steht die Frage: „Was ist eigentlich besser? Immobilien oder Aktien / Aktienfonds?“ Diese Frage, die Du Dir höchstwahrscheinlich auch schon gestellt hast, werden wir heute genau beleuchten. Und glaube mir, die Antwort wird ganz anders sein, als Du wahrscheinlich vermutest. Viel Spaß und bis […]

Ich werde oft von meinen Hörern gefragt, ob ich nicht mal ein paar Buchempfehlungen für Immobilieninteressierte bwz. Leute aussprechen könnte, die: Immobilien Investor sein wollen Finanzielle Freiheit (auch, aber nicht nur durch Immobilien kaufen) erreichen wollen und mehr über das „Mindset“, also die Art zu denken, beim Immobilien investieren, wissen wollen. Here we go today…. […]

In dieser Folge erzähle ich Dir, welche Arten es gibt, an lukrative Immobilien zur/als Kapitalanlage heranzukommen (profitable Objekte finden). Du erfährst, wie man diese akquiriert und welche Praktiken es gibt „off – market“ (also Immobilienobjekte zu finden, die nicht auf dem Markt sind) sehr günstig anzukaufen. Viel Spaß bei der heutigen Folge.   Wenn Dir […]

Kreditwürdigkeit aufbauen: Richtig eingesetzt, gab die Kreditwürdigkeit bei neun von zehn Millionären den Ausschlag zur finanziellen Freiheit. Sie erweitert einfach massiv die Möglichkeiten, egal ob man in Immobilien investieren möchte oder einfach nur die Mittel für die Umsetzung einer Idee braucht. Du bekommst hier die absolut unverzichtbaren Regeln, ohne die Kreditwürdigkeit nicht existieren kann. Be […]

Fehlt Dir ein Leitfaden mit konkreten Schritten, wie Du Deine erste Immobilie kaufen solltest? Willst Du jetzt das erste mal Immobilien Investor sein? Die hier erläuterten Schritte dürften Dir: einen konkreten Leitfaden mit den ersten Schritten und wichtige Tipps für das „erste Mal“ geben. Erfolgreiche Jagd, mein Freund. Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann […]

Podcast Steuern sparen mit Immobilien! Klar ist das immer ein Thema. Wer zahlt schon gerne Steuern? Leider haben unsere Politiker inzwischen fast jede interessante Möglichkeit Steuern zu sparen dicht gemacht. Es gibt noch einige Steuerverschiebungsmodelle, aber Steuersparmöglichkeiten, bei denen Du auch wirtschaftlich Profit machst, gibt es kaum noch. Ich habe mir hier die Mühe gemacht, […]

Günstig renovieren und damit den Wert der Immobilie massiv steigern! Renovierung und Sanierung von Immobilien kann viel Geld verschlingen. Darum ist es wichtig gerade hier darauf zu achten, dass man wirkliche „Investitionen“ tätigt und keine „Ausgaben“. Eine „Investition“ hast Du, wenn Du pro investiertem Euro, faktisch messbar mindestens 1,30 EUR entweder an Wertzuwachs oder an […]

In diesem Podcast Immobilien zur Kapitalanlage erzähle ich Dir, welche Renditen Immobilien erwirtschaften. Wenn Du Finanzzeitschriften liest, dann hast Du sicher 3-6 Prozent im Kopf. Aber die erste Frage ist doch erst mal: Was für eine Rendite? Mietrendite brutto? Mietrendite netto? Eigenkapitalrendite? Fremdkapitalrendite? In dieser Folge erfährst Du, welches die wirklich interessanten Kennzahlen sind und […]

Verhängnisvolles Halbwissen zum Thema Inflation und Immobilien. Ohne ein tiefgründiges Wissen über das Thema Inflation wirst Du im Immobilienbereich nicht zurechtkommen. Denn die Inflation ist als Immobilienbesitzer Dein Freund. Mehr dazu in dieser Podcastfolge: Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann gib diesem Podcast in den Rezensionen fünf Sterne und schreib einen coolen Kommentar. Denn […]

Wenn Du diesen Unterschied zwischen konventionellen Geldanlagen und der Immobilie nicht verstanden hast, wirst Du es im Immobilienbereich zu nichts bringen. Alles zu diesem Thema erfährst Du in dieser Podcastfolge: Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann gib diesem Podcast in den Rezensionen fünf Sterne und schreib einen coolen Kommentar. Denn das hilft uns, mehr […]

Welche Möglichkeiten gibt es Eigenkapital für Immobilien zu besorgen? Was brauchst Du überhaupt, um in den Immobilienbereich einsteigen zu können? Und wie kannst Du Deine Bonität aufbessern? Das alles erfährst Du in dieser Podcastfolge: Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann gib diesem Podcast in den Rezensionen fünf Sterne und schreib einen coolen Kommentar. Denn […]

Herzlich willkommen zur ersten Folge des Immobilien Investor Podcasts. – DER Podcast für Immobilien Investoren und die, die es werden wollen. Der Immobilien Investor Podcast ist bestimmt für Personen, die privat investieren wollen und sich einfach mehr mit Immobilien beschäftigen möchten bereits in der Immobilienbranche sind oder hinein möchten die schon Immobilien haben und diese […]