Podcasts about eigennutzung

Mit 24 Jahren hat Melissa ihre erste Immobilie zur Eigennutzung gekauft, mit 26 Jahren eine weitere Immobilie als Kapitalanlage erworben – heute ist sie bei sage und schreibe 7 Immobilien. Trotz ihres Beamtenstatus war es ihr immer wichtig, sich nicht auf ihre Pension zu verlassen und gut für das Alter vorzusorgen. In dieser Podcast-Folge berichtet Melissa von ihren bisherigen Erfahrungen, wie sie mit dem Immobilieninvestment begonnen hat und warum ihr Credo lautet: “Traut euch!” Wenn auch du über den Erwerb einer Immobilie nachdenkst, melde dich gerne bei uns – wir können dich hierbei mit Expertise unterstützen. Wichtige Links zur Episode Hier geht es zur Terminvereinbarung für ein kostenloses Analysegespräch mit der Sparheldin: Kostenloses Finanzdate & Analysegespräch Bei der Sparheldin dreht sich alles rund um die finanzielle Vorsorge, Finanzplanung & Geldanlage für Frauen, die nach mehr finanzieller Selbstbestimmung streben und unabhängig sein wollen. Mehr Infos findest du auf unserer Website oder auf Instagram @‌sparheldin. Hier geht es außerdem auch zum kostenlosen Analyse-Gespräch zu deiner finanziellen Zukunftsvorsorge mit der Sparheldin: Sparheldin Finanzcoaching | Finanzberatung auf Honorarbasis | Berlin *Alle Inhalte dienen nur zur Information und stellen keine Anlageberatung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren dar.

In dieser Episode erhältst du einen kurzen Überblick über das Thema Investieren in Immobilien. Von Vermietung, Eigennutzung bis zum Thema Steuern - wir sprechen viele spannende Aspekte an. Hör also unbedingt rein und teile diese Episode mit Menschen, die sich für Immobilieninvestments interessieren.Teile diese Folge mit Menschen, für die sie interessant sein kann.

Interessierst du dich für eine Immobilieninvestition im Ausland? Entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung? Dann dürfte dich dieses Video interessieren. Die Ergebnisse des diesjährigen UBS Global Real Estate Bubble Index zeigen, dass sich die Preise in den wichtigsten urbanen Immobilienmärkten weltweit weiter abkühlen. Lediglich in Zürich und Tokio sind die Preise noch überhitzt. Die Studie hat die Wohnimmobilienpreise in 25 Großstädten weltweit untersucht und einen durchschnittlichen Preisrückgang von 5 Prozent zwischen Mitte 2022 und Mitte 2023 festgestellt.

Ein Handyverbot bis zum 12. Lebensjahr! - Das forderte kürzlich der Psychologe Dr. Christian Montag in der „sternTV am Sonntag“-Sendung. Und Janine war live dabei. Als Mutter von drei Kindern war auch sie zur Talkrunde eingeladen. Der Psychologe kommt nicht ohne Grund mit diesem Verbot um die Ecke, er meint: Kinder hätten bei Eigennutzung keine Kontrolle, und der Umgang mit problematischen Inhalten gestalte sich ebenfalls schwierig. So weit, so stimmig. Nur: Wie umsetzen? Das Handy ist immer und überall. So ist das mittlerweile. Manche Eltern sagen sogar: „Ohne das Handy würde unser Leben nicht funktionieren.“ Wie realitätsfern ist die Forderung nach dem totalen Handyverbot also? Janine und Lola diskutieren: Sinn oder Unsinn? Wie sehr müssen die Eltern ran? - Ordentlich, meint Janine. Warum soll das Handy immer an allem Schuld sein?, fragt Lola: Bei Durchfall, Kopf- oder Periodenschmerzen - Schuld ist das Smartphone, ganz zu schweigen von Depressionen und Adipositas. Haben Eltern keine andere Lösung? Zudem: Wie groß ist die Abhängigkeit der ganzen Familie inzwischen? Und: Wird Kreativität und Eigenwahrnehmung wirklich so sehr verschrottet? Weiterhin: Wie groß ist Lolas Neugiernase wirklich? Dazu: Wie oft liegt Janine eigentlich in der Waagerechten? Und dabei: mit oder ohne Handy?Hier kommt ein Talk mit mächtig viel Dampf. Besonders Lola raucht hier der Helm.

Immobilienspecial Teil 2: Beim Immobilienkauf sind Frauen, wie auch in vielen anderen Bereichen der Geldanlage, zögerlicher als Männer. Während der große Teil der Immobilien von Paaren finanziert wird, trauen sich Männer häufiger auch alleine einen Kredit aufzunehmen als Frauen – und haben auch öfter die notwendigen finanziellen Mittel dazu.Woran liegt das? Und welche Folgen hat das für die Geldanlage? Sind Immobilien für Frauen eigentlich auch ein geeigneter Baustein für die Altersvorsorge?Mirjam Mohr, Vorständin bei der Interhyp AG, sagt: Seid mutig, lasst euch beraten und dann fangt an, nach Immobilien zu gucken. Denn für jede und jeden ist eine Immobilie denkbar.Wir klären in dieser Folge außerdem: Wann bin ich zu alt für den Immobilienkauf? Wer sollte sich besser keine Immobilie leisten? Wie wirken sich Eigennutzung und Kapitalanlage auf den Kredit aus?+++ Schreibt Sabrina gerne Eure Fragen/Themen bei Instagram: sabrina_marggraf_official +++ Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://datenschutz.ad-alliance.de/podcast.html +++Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://art19.com/privacy. Die Datenschutzrichtlinien für Kalifornien sind unter https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info abrufbar.

Wie lautet das A bis Z des Immobilienkaufs, welche Wörter muss ich unbedingt kennen? Und wie läuft das mit dem Zins? Fragen über Fragen über haben wir zum Thema Immobilien als Kapitalanlage! Gut, dass erneut der unabhängige Immobilien-Experte Tobias Ahr bei uns zu Gast ist. Mit ihm schauen wir uns in dieser Folge an, wie es um Immobilien als Kapitalanlage steht. Dabei lernen wir schnell: Mit Eigentum - egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - muss man sich immer beschäftigen. Und so stimmt der berühmte Spruch: Eigentum verpflichtet. Wir erstellen eine Pro- und eine Kontra-Liste und erfahren so Schritt für Schritt, ob es sich (für uns persönlich) lohnt, Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben. Manche entscheiden sich übrigens gar nicht aktiv für eine Immobilie - sie bekommen sie vererbt. So sprechen wir auch darüber, worüber es sich lohnt nachzudenken, wenn man eine Immobilie vererbt bekommen hat. Hört unbedingt rein! • Rabattcode für den Finanzakademie Immobilien-Kurs https://bit.ly/3CElkTz: HIMMM50 • Unsere brandneue Website und Anmeldung zum Midnight Mail Newsletter: https://howimetmymoney.de/ • E-Mail: hallo@howimetmymoney.de Instagram: howimetmy.money Facebook: howimetmymoneypodcast Twitter: howimetmymoney LinkedIn: How I met my money • maiwerk Finanzakademie - Spannende Onlinekurse für deine finanzielle Zukunft zu ETFs, Immobilien und Altersvorsorge: https://bit.ly/3yX9bpC Rabattcode: HIMMMPODCAST20 Es ist dein Geld – mach mehr draus!

Immer noch stehen Immobilien hoch im Kurs. Egal ob Eigennutzung oder Vermietung. Es wird gekauft und gebaut was das Zeug hält. Es werden oft Kaufpreise aufgerufen da kann einem nur schlecht werden. Trotzdem kaufen die Menschen. Warum?
Weil immer noch der Glauben existiert, dass eine Immobilie eine sichere und gute Geldanlage sei. Wer daran glaubt glaubt auch noch an den Weihnachtsmann. Es häufen sich die Anzeichen für eine Immobilienblase. Banken verlangen bei der Immobilienfinanzierung inzwischen höhere Zinsen. Oft sind sich die Käufer und Investoren über die Auswirkungen und Risiken die mit dem Kauf und der Finanzierung verbunden sind nicht im Klaren. Ich stelle in den letzten Monaten vermehrt fest, dass viele Bauherren oder Käufer sich das ganze Vorhaben schön rechnen. Risiken nicht bewerten oder unvollständig berücksichtigen. In dieser Episode Teile ich ungeschnitten Gedanken mit dir. Gebe dir Impulse und Aspekte die du bei deiner Kalkulation und Bewertung auf jeden Fall berücksichtigen solltest. Wenn du eine neutrale und unabhängige Kalkulation benötigst bin ich gerne für dich da.

In der fünften Folge von How Not To Lose Money diskutiert Philipp mit Benjamin über die Vor- und Nachteile von Immobilien gegenüber Aktien als Investment. Außerdem sprechen die beiden über das Vorurteil, sich eine Immobilie zur Eigennutzung zu kaufen, sei eine schlechte Idee. In diesem Zusammenhang erklärt Benjamin, warum er jetzt in Leipzig genau das getan hat! Bei Feedback oder Themenvorschlägen, schreibe eine Mail an: philipp@alleaktien.de. Deutschlands beste Aktienanalysen auf AlleAktien jetzt 30 Tage kostenlos testen! DISCLAIMER: Dieser Podcast stellt keine Anlageberatung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf irgendeines Wertpapieres dar. Deine Investitionen darfst du nur nach eigener Recherche und nicht basierend auf den Informationen in diesem Podcast treffen. AlleAktien und die für AlleAktien tätigen Mitarbeiter übernehmen keine Verantwortung für jegliche Konsequenzen und Verluste, die durch die Verwendung unserer Informationen entstehen.

In dieser zweiten Folge mit Immobilien-Experte Tobias Ahr gehen wir der Immobilie zur Eigennutzung weiter auf den Grund. Wir besprechen Immobilien vs. ETFs und Speck- vs. Tofugürtel. Außerdem wollen wir wissen: Was kann an Instandshaltungskosten auf uns zukommen und welche kritischen Fragen müssen wir uns stellen, bevor wir eine Immobilie zur Eigennutzung erwerben? Hört unbedingt rein! • Rabattcode für den Finanzakademie Immobilien-Kurs https://bit.ly/3CElkTz: HIMMM50 • Unsere brandneue Website und Anmeldung zum Midnight Mail Newsletter: https://howimetmymoney.de/ • E-Mail: hallo@howimetmymoney.de Instagram: howimetmy.money Facebook: howimetmymoneypodcast Twitter: howimetmymoney LinkedIn: How I met my money • maiwerk Finanzakademie - Spannende Onlinekurse für deine finanzielle Zukunft zu ETFs, Immobilien und Altersvorsorge: https://bit.ly/3yX9bpC Rabattcode: HIMMMPODCAST20 Es ist dein Geld – mach mehr draus!

Ob Villa Kunterbunt oder ein Reihenhaus: Viele träumen davon, Eigentum zu besitzen. Mit Tobias Ahr, Experte für Immobilien, sprechen wir zunächst darüber, welche grundsätzliche Frage man sich ganz zu Beginn stellen sollte, wenn man sich für Immobilien interessiert. In dieser und in der nächsten Folge gehen wir Immobilien zur Eigennutzung auf den Grund. Und so fragen wir uns, für wen es überhaupt infrage kommt, eine selbstgenutzte Immobilie zu erwerben, was man davor für sich selbst geklärt haben muss und wie man am besten vorgeht. Hört also unbedingt rein! • Rabattcode für den Finanzakademie Immobilien-Kurs https://bit.ly/3CElkTz: HIMMM50 • Unsere brandneue Website und Anmeldung zum Midnight Mail Newsletter: https://howimetmymoney.de/ • Schmetterlings-Quatsch-Video von YouTube, das wir in der Folge erwähnen: https://bit.ly/3t87Igs • E-Mail: hallo@howimetmymoney.de Instagram: howimetmy.money Facebook: howimetmymoneypodcast Twitter: howimetmymoney LinkedIn: How I met my money • maiwerk Finanzakademie - Spannende Onlinekurse für deine finanzielle Zukunft zu ETFs, Immobilien und Altersvorsorge: https://bit.ly/3yX9bpC Rabattcode: HIMMMPODCAST20 Es ist dein Geld – mach mehr draus!

Thema heute:    Ferienwohnung privat an Urlauber vermieten: Welche steuerlichen Varianten gibt es?   Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Ferienhäusern im Inland boomt, nachdem wieder einige EU-Länder in Risikogebiete eingestuft wurden. Wer darüber nachdenkt, seine vorhandene Ferienwohnung zu vermieten, sollte über die steuerlichen Aspekte genauso Bescheid wissen wie über die speziellen Corona-Auflagen im Bundesland des Feriendomizils. Wird eine Ferienunterkunft vermietet, ist das meist eine private Angelegenheit und nicht automatisch ein Gewerbe. Jeder darf seinen privaten Besitz verwalten und damit Geld erwirtschaften. Dabei ist es maßgeblich, in welchem Umfang vermietet wird, wie hoch die Mieteinkünfte sind und ob der Vermietung eine Gewinnerzielungsabsicht zugrunde liegt. Liebhaberei interessiert den Fiskus nicht Wird die vorhandene Ferienwohnung in erster Linie selbst genutzt oder nur ab und zu vermietet, sieht das Finanzamt dies normalerweise als Liebhaberei, also als reine Privatangelegenheit an. In diesem Fall bleiben die Mieteinnahmen steuerfrei und der Eigentümer kann vollständig darüber verfügen. Den Fiskus interessieren weder die Einnahmen noch die Ausgaben des Eigentümers. Die Anschaffungskosten können allerdings ebenso wenig steuerlich abgeschrieben werden, wie entstandene Verluste. Die üblichen Posten von Privathaushalten bei der Einkommensteuererklärung können natürlich steuerlich geltend gemacht werden. Dazu zählen die Steuerermäßigungen für Handwerkerkosten oder haushaltsnahe Dienstleistungen. Vermietung als Steuersparmodell Wer alle möglichen Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilie als Werbungskosten geltend machen möchte, muss dem Finanzamt glaubhaft machen, dass die Wohnung fast ausschließlich vermietet wird. Dies ist plausibel, wenn eine Eigennutzung vertraglich ausgeschlossen wird. Verträge können z.B. mit einem Verwalter oder einer Agentur geschlossen werden. Muss der Vermieter in der Wohnung Schönheitsreparaturen durchführen, darf er vorübergehend darin wohnen, aber nur solange die Arbeiten andauern. Liegt die zu vermietende Einliegerwohnung im Haus des Eigentümers, ist nachzuweisen, dass der Eigentümer diese nicht benötigt. Dies kann angenommen werden, wenn die selbst bewohnte Wohnung von der Größe her für den Eigentümer und seine Familie ausreichend ist. Zudem erkennt das Finanzamt eine ausschließliche Vermietung an, wenn die Vermietungszeit mindestens 75 Prozent der ortsüblichen durchschnittlichen Auslastung erreicht. Das kann eine hohe Hürde darstellen.  Wenn Mieteinnahmen steuerpflichtig sind, werden sie mit dem persönlichen Einkommenssteuersatz besteuert. Zeitweilige Verluste erkennt das Finanzamt ebenfalls an und verrechnet sie mit späteren Einkünften. Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Eine Frage zu diesem Thema erreichte mich über einen unserer Podcasthörer, dieser möchte sich eigentlich eine Immobilie zur Eigennutzung anschaffen, aber die Bedingungen passen momentan nicht, denn das richtige Objekt ist derzeit nicht zu finden. Deshalb will er erstmal weiterhin zur Miete wohnen, aber trotzdem am Immobilienmarkt teilnehmen. Immobilien zählen zu den Assets, die auch in Krisenzeiten Stabilität und Rendite ermöglichen. Ganz wichtig – ein Immobilieninvestment ist zunächst einmal: ein Investment. Warum das so ist, warum die fremdgenutzte Immobilie als Investment eine sehr gute Möglichkeit ist am Immobilienmarkt teilzunehmen, welche Möglichkeiten es aktuell gibt und was man dabei beachten sollte, das erfahrt Ihr in dieser Podcast-Folge. Viel Spaß beim Hören. Jetzt für unseren Immobilien Workshop "Grundbuch statt Sparbuch – Der #1 Workshop für Immobilien-Einsteiger und Fortgeschrittene" am 26.08.2021 im Humboldt Carré in Berlin (Beginn: 18:00 Uhr) anmelden unter: http://www.CAPRIAkademie.eventbrite.de dort findet Ihr alle weiteren Infos zum Workshop. Wenn Dir die Folge gefallen hat, vergiss nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link: http://bit.ly/capri_podcast_easy Danke dafür, Dein Fabian 

Regelmäßig nach Rügen oder in die Pfalz fahren und sich dort im eigenen Haus aufhalten - das klingt für viele wie ein Traum. Aber lohnt es sich wirklich? In dieser Folge befassen sich Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach mit den verschiedenen Nutzungsarten von Ferienhäusern: Eigennutzung, Bewirtschaftung und Mischnutzung. Sie erklären die jeweiligen Kosten und welche Vor- und Nachteile solche Immobilien haben.Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://art19.com/privacy. Die Datenschutzrichtlinien für Kalifornien sind unter https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info abrufbar. See acast.com/privacy for privacy and opt-out information.

Finanzierungen spielen für jedes Investorenleben eine große Rolle, vor allem im Vermögensaufbau. Laufen aber diese Finanzierungen alle gleich ab? Oder gibt es beispielsweise bei der Immobilienfinanzierung Unterschiede? Beispiel: Immobilie als Kapitalanlage und Fremdnutzung versus Eigennutzung. Wie sieht es bei gemischt genutzten Immobilien aus? Oder beim Kauf eines unbebauten Grundstücks? Wie verhält es sich mit der Vorfälligkeitsentschädigung? Wenn Ihr die wichtigste Finanzierungsregel einhaltet, die ich Euch heute im Podcast beschreiben werde und wenn ihr in die Königsdisziplin der Finanzierung einsteigen möchtet, insofern es die Situation zulässt, dann steht Euch eine finanziell rosige Zukunft bevor!   Mehr zum Thema: 005 Aus Einkommenssteuer Vermögen bilden – Interview mit Immobilienexperte Guido Maihack: iTunes: https://apple.co/3gkl2rV spotify: https://spoti.fi/32lgs4T   082 Für wen sind Denkmalimmobilien besonders geeignet? Nachgefragt bei Guido Maihack, dem Investment Experten für Denkmalimmobilien: iTunes: https://apple.co/3glKV7k spotify: https://spoti.fi/2TZJMJI   083 Wie findest Du das richtige Objekt und wie viel Eigenkapital wird mindestens benötigt? Nachgefragt bei Guido Maihack, dem Investmentsexperten für Denkmalimmobilien: iTunes: https://apple.co/3mZGhzu spotify: https://spoti.fi/32iSUxr   Wenn Dir die Folge gefallen hat, vergiss nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link: http://bit.ly/capri_podcast_easy Danke dafür, Dein Fabian 

Der Erwerb einer Immobilie ist immer mit vielen Fragen verbunden: Wann lohnt sich ein Anlageobjekt? Was muss bei der Auswahl beachtet werden? Und welche rechtlichen Fallstricke gibt es? Über diese Fragen spricht finanz-heldin Katharina mit Jeannine Drossart. Jeannine hat ihre Leidenschaft zum Beruf gemacht und arbeitet als Rechtsanwältin für Immobilienrecht bei der Hamburger Kanzlei AHB. An ihrer Arbeit fasziniert sie besonders, dass sie mit Immobilien etwas zum „Anfassen“ hat und mitverfolgen kann, wie sich das Projekt entwickelt. Also lege Dir für die Folge direkt Zettel und Stift parat, denn Jeannine gibt hilfreiche Tipps, die für Dich im Rahmen eines Immobilienerwerbs – übrigens nicht nur im Falle eines Anlageobjektes – wichtig sind und beachtet werden sollten.

Immobilieninvestor durch Zufall? So ging es Paul. Eigentlich war das Ziel des Kauf der ersten Wohnung die Eigennutzung. Nachdem er viel Arbeit in die Renovierung der Wohnung gesteckt hatte, kam es dann doch zum Verkauf. Und schon wickelte Paul, ohne es zu wissen, seinen ersten Fix & Flip Deal erfolgreich ab. Wie sich dann eins nach dem anderen ergab und das Thema Immobilien immer mehr in den Fokus von Paul rückte, das erzählt er Marco & Stefan in Teil 1 des Interviews. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Das ist noch nicht geklärt. Es ist tatsächlich so, dass die Politik bisher geschlafen und das noch nicht rechtlich geregelt hat. Aber es besteht nach wie vor die Hoffnung, dass das noch bis Ende 2020 passiert, sodass es eine Regelung gibt bezüglich der Einspeisung und auch der Frage, wie man mit diesem Strom umgehen kann im Hinblick auf Eigennutzung. Von Michael Bilharz | Text und Audio dieses Beitrags stehen unter der Creative-Commons-Lizenz CC BY-NC-ND 4.0.

Unser Erfolgssystem: www.mein-makler.com/ausbildung Wer seine Immobilien vor der Frist von 10 Jahren verkauft muss auf die Spekulationssteuer achten. Es gibt Ausnahmen bei der Eigennutzung. Der Makler sollte schon bei der Bedarfsermittlung genau hinschauen wie die Fristen bei dem Eigentümer sind.

Immobilien eine krisensichere Investition - Interview mit Florian Bauer   In der heutigen Interviewfolge ist Florian Bauer zu Gast.   Florian Bauer ist erfolgreicher Immobilienmakler und hilft Menschen vor allem eins zu sein. Ihre eigene Bank.    Wie man seine eigene Bank sein kann und ob Immobilien tatsächlich krisensicher sind, wird er in unserer heutigen Folge verraten.    Du wirst in der heutigen Folge außerdem erfahren:   Wieso Immobilien eine gute alternative Altersvorsorge sind Wie Du auch mit wenig Kapital zu Deiner eigenen Immobilie kommst Und ob sich eher Vermietung oder Eigennutzung lohnt.   Florian sind dabei die Grundsätze eines ehrlichen Kaufmanns sehr wichtig.   Du möchtest mehr über Florian erfahren?     https://www.instagram.com/investment_bauer/?hl=de   https://www.investment-bauer.de   https://de-de.facebook.com/pg/InvestmentBauer/posts/?ref=page_internal     Du möchtest die Krise für Dein Business nutzen und so richtig durchstarten! Dann sichere Dir jetzt Deine Durchbruchsession:    http://bit.ly/BSOlaf   Bist Du schon Mitglied meiner Facebook-Gruppe Mind & Business?   Hier gelangst Du direkt dahin:   http://bit.ly/2wdzv4x   Jeden Dienstag gibt es ein neues Video auf meinen YouTube Kanal, für Business - Mindset und Motivation, abonniere ihn am besten gleich damit Du kein Video mehr von mir verpasst!   http://bit.ly/olafschild-abonnieren

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Wo liegen die Bewertungs- und Zinsunterschiede bei den Banken, wenn du ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil als Kapitalanleger erwirbst oder du eine reine Gewerbeimmobilie zur Vermietung oder Eigennutzung als Unternehmer kaufst. Was ist hier unbedingt zu beachten? Wie solltest du dich auf ein Bankgespräch gezielt vorbereiten? Hier gibt es ganz andere und unterschiedliche Kriterien, als wenn Du eine Immobilie kaufst, die ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt wird. Beispielhaft einige wichtige Faktoren: Die Immobilie wird nicht nach dem Substanzwert sondern nach dem Ertragswert beurteilt. Entscheidend sind die nachhaltigen Mieteinnahmen aus diesem Objekt. Hier gibt es viele Kriterien, die in der Regel zu einem deutlich höheren Abschlag führen. Die Mieteinnahmen werden nicht in voller Höhe als Einnahmen angesetzt, Abschläge von 25-30% sind üblich. Die Laufzeit der Mietverträge und die Bonität der Mieter spielt eine große Rolle. Gibt es Ankermieter, wie ist der Branchenmix, ist das Mietrisiko verteilt? Das bedeutet auch, dass -je nach Einschätzung der Immobilie durch die Bank- deutlich mehr Sicherheiten gestellt werden müssen bzw. eine gewünschte Vollfinanzierung sich nicht realisieren lässt. Kauft ein Unternehmen, wie beispielsweise ein Einzelunternehmen oder eine GmbH eine Gewerbeimmobilie, sind besondere Anforderungen bei der Bonitätsprüfung zu berücksichtigen. Insofern kann ich in dieser Podcastepisode dieses komplexe Thema nur anreißen. Weitere Informationen findest du in meinem Blog unter www.deinfinanzblog.de und in den Shownotes zu dieser Episode

Immobilien-Millionär, Bestsellerautor und Gründer des Immopreneur-Netzwerkes Vorgestellt habe ich ihn bereits im ersten Teil dieses Interviews: Thomas Knedel - Gründer der beliebten Immopreneur-Community. Konkret wird mein Interviewgast Thomas Knedel heute zu Themen wie möbliertes Vermieten, sinnvolle Finanzierungsstrukturen, Fehler bei Immobilien-Investments, mieten oder kaufen zur Eigennutzung und seinen Hobbys Stellung beziehen. Damit gehen wir auch direkt ins Interview. Viel Spaß mit diesem zweiten Teil! Dies ist der Podcast zu meinem Blogartikel https://www.freakyfinance.net/thomas-knedel-interview-teil-2/ ###################### Immopreneur Kongress 2019 Am 14. und 15. September 2019 findet der Immopreneur Kongress in Darmstadt statt. Ein Kongress für innovative Immobilieninvestoren – einmalig im deutschsprachigen Raum. Sichere dir schon jetzt dein Ticket und nutze das Pre-Booking für Schnellentschlossene zu unschlagbaren Frühbucherpreisen! Klicke hier für DEIN Ticket! Oder kopiere folgende URL in deinen Browser --> https://www.digistore24.com/redir/263074/freaky_finance/ freaky finance ist auch in diesem Jahr wieder offizieller Medienpartner des Immopreneur Kongresses und bei der Veranstaltung vor Ort! Hier kannst du meinen Erfahrungsbericht über den Immopreneur Kongress 2017 nachlesen. --> https://www.freakyfinance.net/nachlese-immopreneur-kongress-2017/ Über meinen Besuch 2018 habe ich sogar einen Zweiteiler geschrieben! So waren der Samstag --> https://www.freakyfinance.net/immopreneur-kongress-2018-erfahrungsbericht-teil-1/ und der Sonntag --> https://www.freakyfinance.net/immopreneur-kongress-2018-erfahrungsbericht-teil-2/ Thomas Knedels Buch "Erfolg mit Wohnimmobilien" ist mittlerweile ein echter Klassiker in der Branche: Thomas Knedel - Erfolg mit Wohnimmobilien. In 6 Monaten zum Immoinvestor --> (http://amzn.to/2sdwHw8) Thomas ist außerdem Initiator und einer von 20 Autoren, des neuen Buchs "DAS SYSTEM IMMOBILIE"*. Wie alle anderen hat auch er ein Kapitel dazu beigetragen. Hol dir jetzt diesen Geniestreich und zahle nur die Versandkosten. Lies dazu auch meine Buchvorstellung --> https://www.freakyfinance.net/buchvorstellung-das-system-immobilie/

In dieser Episode gebe ich dir umsetzbare Tipps, wie du deine Planung für einen Neubau oder für eine Modernisierung/ Sanierung deiner bestehenden Immobilie im energetischen Bereich (unabhängig davon, ob du diese eingennutzt oder vermietest) auf ein solides Fundament aufbauen solltest, damit du von den höchstmöglichen Fördermöglichkeiten profitierst und du nachhaltig Energie sparst. Und damit unterstützt du auch die Umwelt nachhaltig.

Welches Haus, welche Wohnung kann ich mir leisten? In dieser Folge geht es um das Thema Immobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Wir beschäftigen uns mit den Fragen: - Welches Haus, welche Wohnung kann ich mir leisten? - Wieviel Geld muss ich dafür monatlich einplanen? - Wieviel Miete benötige ich, damit sich die Immobilie lohnt? - Bis zu welchem Kaufpreis lohnen sich Immobilien? - Benötige ich Eigenkapital? - Welche Rahmenbedingungen und Voraussetzungen sind für eine Finanzierung wichtig? - Was für Vor- und Nachteile hat eine kurze bzw. lange Zinsbindung? - Sind alle Banken gleich?

In dieser Folge des Immobilien KnowHow kompakt geht es um die Frage, was Sie als Käufer einer Eigentumswohnung beachten müssen, wenn Sie diese nicht zur Eigennutzung sondern zur Vermietung erwerben möchten. Die Eigentumswohnung zur Vermietung Gerade in der derzeitigen Niedrigzinsphase Der Beitrag #007: Die Eigentumswohnung zur Vermietung erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

In der 9. Q&A-Folge geht es um die Frage von Benjamin P. Sind Immobilienfinanzierungen leichter zu bekommen, wenn man sie zur Eigennutzung kauft, obwohl man eigentlich ein Investment tätigen möchte. Thomas gibt hier wichtige Tipps und erklärt Dir auch welche Nachteile Dir entstehen, wenn Du nur für die Finanzierung zum Beispiel jedes Mal ein- und dann wieder ausziehen musst. Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du aufhttp://immopreneur.de/qa9. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren. Erfolg mit Wohnimmobilien (Kombi Hardcover/Hörbuch): Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in Immobilien. Sichere Dir jetzt das Hardcover-Buch und erhalte nur kurze Zeit das Hörbuch gratis dazu!  Die Immobilienoffensive mit Thomas Knedel (Seminar): Die Immobilienoffensive ist das neue Seminar von und mit Thomas Knedel auch in Deiner Region! Immobilien-Insider-Know-how vom Feinsten! Erlebe unter anderem hautnah in einer Case-Study an einem Praxisbeispiel, wie Thomas Knedel seine Investments aufspürt, kalkuliert, prüft und letztendlich sichert.  Der Immopreneur Kongress (Show-Event mit über 600 Teilnehmern): DER KONGRESS FÜR ERFOLGREICHE IMMOBILIENINVESTOREN - Egal, wo Du gerade stehst – dieser Kongress ist das Beste, was Dir in diesem Jahr passieren wird, wenn Du Dich für das Thema lukrative Immobilien-Investments interessierst. Erlebe über 20 Sprecher und Experten sowie vernetze Dich mit hunderten "Immopreneuren" auf einem einmaligen Show-Event! Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung auf iTunes mit Deinem Feedback und abonniere diesen Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung! Hinterlasse gleich jetzt eine Bewertung inkl. Rezension!  Weitere Infos/ Kontaktmöglichkeiten: Das Netzwerk: Immopreneur.de/welcome Der Blog: Erfolg mit Wohnimmobilien Facebook Instagram Xing LinkedIn Youtube Twitter

Immobilien richtig finanzieren – die richtige Finanzierung kann Deine Eigenkapitalrendite gerade beim Kauf vermieteter Immobilien mehr als VERDOPPELN. Aber auch der Selbstnutzer/Eigennutzer von Immobilien wird es bitter bereuen, wenn er auch nur eines der wichtigsten Finanzierungsgesetze verletzt. Aber Du hältst es ja wie Benjamin Franklin: „Die besten Zinsen bringt immer noch die Investition in Wissen“, und […]

Heute geht es konkret in die Umsetzung: Unterlagen zur Objektprüfung! Bevor Du eine Immobilie (egal ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung) kaufst, musst Du diese natürlich genau prüfen. Hierzu brauchst Du Ankaufsunterlagen. Heute also: Alle Unterlagen inklusive der Frage: Was ist es? Warum brauche ich es? Woher bekomme ich es? Viel Spaß Dir bei der […]