Podcasts about makler

Benjamin Dau ist als selbständiger Makler gestartet. Heute ist er Immobilienunternehmer mit rund 120 Mitarbeitern, mehreren Firmen und Projekten im dreistelligen Millionenbereich. Wie dieser Aufstieg möglich war und was seine größten Learnings auf diesem Weg waren, verrät er uns in dieser Folge.✘ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠HIER⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ gibt es die Tickets für den Tag der Persönlichkeitsentwicklung am 26. September bei Frankfurt am Main.✘ Bewirb dich für Deutschlands stärkstes Wachstumsnetzwerk ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.die-wichtigste-Stunde.de⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ #nobrainer✘ Mein Kinderbuch "Ein Papagei namens Selly: 22 Geschichten, wie Kinder Freunde gewinnen, mutig werden und groß träumen" ist ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠HIER⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠bestellbar.✘ Mein neues Buch "Erfolg ist kein Zufall" ist ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠HIER⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ bestellbar.✘ Tickets für den Tag der Persönlichkeitsentwicklung am 26.9.26 sind ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠HIER⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠bestellbar.✘ Bestelle dir jetzt mein weiteres SPIEGEL-Bestseller-Buch "Du kannst nicht nicht verkaufen: Beruflicher und privater Erfolg dank der 22 Gesetze eines Topverkäufers" ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KLICKEHIER⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠✘ Du möchtest endlich ein Immobilien-Portfolio aufbauen? Dann frage unbedingt bei meinem Unternehmen "Erfolg mit Immobilien" an und vereinbare ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠HIER⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ein Kennenlern-Termin.✘ Du willst ein Teil meiner Mastermindreise vom 31.10. - 06.11. auf Djerba werden. Alle Infos zu dieser Beach-Mastermind findest du in der Videovorstellung ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠HIER ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠und als PDF ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠HIER⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Wer eine Immobilie auf Mallorca sucht, steht häufig vor einer Vielzahl an Angeboten, Maklerkontakten und Besichtigungsterminen. Genau hier setzt die begleitete Immobiliensuche der PlattesGroup an: Die Experten sind keine Makler, sondern unterstützen Kaufinteressenten bei der strukturierten Vorauswahl geeigneter Immobilien und koordinieren die Zusammenarbeit mit ausgewählten Maklern. So entsteht ein effizienter Suchprozess mit klarer Struktur und hoher Diskretion. Viele Kaufinteressenten finden nicht sofort das passende Objekt oder möchten den Aufwand zahlreicher Maklerkontakte vermeiden. Gleichzeitig fehlt häufig die Zeit, selbst zahlreiche Exposés zu prüfen und Besichtigungen zu organisieren. Eine begleitete Immobiliensuche kann hier entscheidend entlasten. In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Yvonne Plattes, Geschäftsführerin der PlattesGroup und Leiterin der Rechtsabteilung, über typische Situationen aus der Praxis und erklärt, wie eine strukturierte Vorauswahl von Immobilien funktioniert. Im Mittelpunkt stehen Fragen wie: Welche Kriterien sind bei der Suche entscheidend? Welche Rolle spielen Lage, Nutzungskonzept und Budget? Und warum verändert sich das Suchprofil im Laufe eines Kaufprozesses oft stärker als erwartet? Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Zeitersparnis durch Vorbesichtigungen sowie auf der Bedeutung von Diskretion – insbesondere bei international tätigen Unternehmern, vermögenden Privatpersonen oder Personen des öffentlichen Lebens. Außerdem wird erläutert, warum emotionale Eindrücke bei Immobilienentscheidungen eine große Rolle spielen, gleichzeitig aber eine sachliche Prüfung unverzichtbar bleibt. Die Folge zeigt, für wen sich eine begleitete Immobiliensuche besonders eignet und wann sie einen echten Mehrwert bieten kann – etwa bei komplexen Anforderungen, begrenzter Zeit oder erhöhtem Wunsch nach Vertraulichkeit.

Warum Gerald Hörhan trotz Krise optimistisch auf den deutschen Immobilienmarkt blickt und wie er sein Unternehmen radikal mit KI umbaut. Im zweiten Teil des Gesprächs mit dem Investmentpunk wird es konkret: Marktauswahl, KI im Vermieten und drei Fahrpläne für Investoren vom ersten Kauf bis zum Ausstieg aus dem Job.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum KI im Immobilienbüro aus stundenlanger Arbeit drei Minuten macht und wer sie ignoriert den Anschluss verliert.Woran Hörhan einen werthaltigen Markt erkennt und warum Frankfurt für ihn Bitcoin und Chemnitz Shitcoin ist.Wie du mit 100.000 Euro Eigenkapital startest, ab 10 Einheiten klug weiter finanzierst und mit 50 bis 100 Einheiten planbar vom Cashflow lebst.Gerald Hörhan, bekannt als Investmentpunk, investiert seit über 20 Jahren in Immobilien und hat allein in den letzten drei Jahren Mehrfamilienhäuser für über 20 Millionen Euro gekauft.Das ist Teil 2 der Doppelfolge. Teil 1 hörst du in Folge 249.Unseren Gast findet ihr:Instagram: ⁠instagram.com/investmentpunk⁠LinkedIn: ⁠at.linkedin.com/in/geraldhoerhan⁠YouTube: ⁠Investment Punk Academy⁠Website: ⁠investmentpunk.com⁠---

In dieser Folge sprechen Nicolas Vogt und Thomas Cordes darüber, warum gute Führung nicht mit Methoden oder Tools beginnt, sondern bei der eigenen Selbstführung. Sie sprechen über: - Warum viele Führungskräfte sich selbst anders einschätzen als ihre Mitarbeitenden - Weshalb ehrliches Feedback in Unternehmen oft ausbleibt - Warum Beziehung immer vor Sache kommt - Wie Vertrauen und echte Begegnung bessere Zusammenarbeit ermöglichen - Weshalb Selbstreflexion kein Luxus, sondern eine Führungsaufgabe ist - Warum Kultur nicht auf Plakaten entsteht, sondern im täglichen Verhalten Außerdem erfährst du, welche Fragen sich Führungskräfte regelmäßig stellen sollten, um wirksamer zu führen und langfristig bessere Ergebnisse mit ihrem Team zu erzielen. Viel Spaß mit der Folge!

Aus einer Wohnung für 74.000 Euro wurden 315 Einheiten und über 3 Millionen Euro Miete im Jahr. Gerald Hörhan, bekannt als der Investmentpunk, zeigt in Teil 1, wie er sein Immobilien Portfolio aufgebaut hat und woran er einen guten Markt von einem schlechten unterscheidet.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum Gerald jedes Objekt nach dem LZR Prinzip bewertet (Lage, Zustand, Rendite) und welche Städte für ihn tabu sind.Warum ein Sechsparteienhaus in Essen kein Geschäft ist, eine Vierzimmerwohnung in Frankfurt aber schon, und wo die Grenze zwischen Hochmietmarkt und Niedrigmietmarkt verläuft.Warum jedes Investment vom ersten Tag an cashflow neutral sein muss und Cashflow und Wertsteigerung für ihn zusammengehören.Gerald Hörhan kam von der Wall Street (JP Morgan, McKinsey) und hält heute über 315 Wohneinheiten mit mehr als einer Million Euro Mietüberschuss.Das ist Teil 1 von 2. In Teil 2 geht es um das Deutschland Bashing, den Einsatz von KI und die Frage, welche Stadt ein Bitcoin und welche ein Shitcoin ist.Unseren Gast findet ihr:Instagram: instagram.com/investmentpunkLinkedIn: at.linkedin.com/in/geraldhoerhanYouTube: Investment Punk AcademyWebsite: investmentpunk.com---

In dieser Folge des Makler & Vermittler Podcasts ist Lars Fuchs erneut zu Gast. Gemeinsam mit Torsten spricht er über die aktuellen Entwicklungen in der Wohngebäudeversicherung, die zunehmenden Herausforderungen durch Extremwetter und warum Elementarschutz heute wichtiger ist denn je. Außerdem geht es um die Bedeutung persönlicher Beratung, den Umgang mit Beschwerden als Chance zur Kundenbindung sowie darum, wie Vermittler ihre Expertise gezielt sichtbar machen können. Ein besonderes Highlight der Episode ist das Thema Künstliche Intelligenz: Seit dem letzten Gespräch vor wenigen Monaten hat sich bei der KI "Kim" enorm viel verändert. Erfahre, wie KI heute bereits Schäden reguliert, Vertragsprozesse übernimmt und warum sich die Entwicklung aktuell schneller denn je vollzieht. Viel Spaß beim Zuhören!

Marco Mattes hat aus einer leerstehenden 8.000 qm Lagerhalle eine Immobilien-Gruppe mit 31 Objekten, 40 Gesellschaften und 25 Mitarbeitern gebaut. In diesem Refresh zeigt er, wie aus Notlagen Deals werden und warum Timing über deinen Erfolg als Immobilieninvestor entscheidet.Das nimmst du aus der Folge mit:Warum sein erstes Objekt ausgerechnet ein 8.000 qm Gewerbe-Leerstand war und was die Kernsanierung ihn über Projektentwicklung gelehrt hatWieso er zwei Jahre fast nichts kaufte und ab Ende 2022 antizyklisch auf 25 Bankpartner und starkes Wachstum skalierteWeshalb er zuerst die Downside minimiert und Wert zu Preis über die reine Mietrendite stelltMarco Mattes ist Gründer der Mattes Immobilien Unternehmensgruppe aus Bad Kreuznach und Autor des Buchs Erfolg durch Intuition.---

Die aktuellen Wirtschaftsnachrichten mit Michael Weyland     Thema heute:     Schutz für die Familie: Vergleich von Risikolebensversicherungen senkt Kosten um bis zu zwei Drittel    Wer Kinder hat, einen Baukredit abbezahlt oder Alleinverdiener in der Familie ist, für den ist eine Risikolebensversicherung in der Regel sinnvoll. Sie sichert die Hinterbliebenen im Todesfall finanziell ab – etwa, um Kredite abzulösen oder das fehlende Einkommen auszugleichen. Ein Vergleich lohnt sich: Selbst für gewöhnliche Fälle unterschieden sich die Beiträge bei den getesteten Versicherern in der Finanztip-Analyse um über 6.000 Euro über die gesamte Laufzeit. „Die Unterschiede sind enorm – wer beim falschen Anbieter abschließt, zahlt nach unserer Analyse bis zu dreimal mehr als beim günstigsten Anbieter“, sagt man bei Finanztip. Die Kosten einer Risikolebensversicherung sind von der Versicherungssumme sowie den individuellen Risikomerkmalen abhängig und daher von Fall zu Fall unterschiedlich.    Große Preisunterschiede – Basistarif reicht meist aus Finanztip hat das kürzlich für verschiedene Musterkunden berechnet: Ein 40-jähriger Programmierer, der eine Versicherungssumme von 300.000 Euro über 20 Jahre Laufzeit vereinbart, zahlt beim teuersten Anbieter insgesamt 6.115 Euro mehr als beim günstigsten. Der Jahresbeitrag liegt je nach Versicherer zwischen rund 232 und 537 Euro.    Ein anderer Fall: Eine 35-jährige, rauchende Bankkauffrau, die 300.000 Euro absichert, kann durch einen Versicherungsvergleich rund 5.820 Euro über 15 Jahre Vertragslaufzeit sparen. Beim günstigsten Anbieter beträgt ihr Jahresbeitrag rund 197 Euro, während sie beim teuersten Versicherer knapp 585 Euro zahlen würde.     „Zusätzliche Bausteine oder hochpreisige Premiumtarife verteuern den Schutz nur, ohne einen relevanten Mehrwert zu bieten“, erklärt man bei Finanztip. Generell reiche der Basistarif völlig aus. Für gesunde Menschen ist der Abschluss bei den meisten Anbietern zudem bequem online möglich. Im Finanztip-Test haben die Huk24 und die WGV am besten abgeschnitten. Wer Vorerkrankungen hat, sollte hingegen vorab eine sogenannte Risikovoranfrage über einen unabhängigen Makler oder Honorarberater stellen.   Über-Kreuz-Verträge: Steuern sparen und doppelt absichern Paare mit Kindern sollten zwei einzelne Verträge über Kreuz abschließen. Dabei ist Partner A der Vertragsinhaber, der das Geld erhält, wenn Partner B als versicherte Person stirbt – und umgekehrt.   Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Wie verkauft man Immobilien erfolgreicher als die Konkurrenz?Warum verkaufen manche Makler innerhalb weniger Tage – während andere monatelang auf Käufer warten?Und warum sagt Raoul-Arthur Billan ganz bewusst:„Traue keinem Immobilienmakler, der nicht selbst Immobilien besitzt.”In dieser Folge spreche ich mit Immobilienmakler Raoul-Arthur Billan offen über moderne Immobilienvermarktung, Preisstrategien, Social Media, Personal Branding und warum Persönlichkeit heute oft wichtiger ist als klassische Verkaufstechniken.Außerdem erfährst du:warum viele Immobilien schon beim Start falsch eingepreist werdenweshalb Humor manchmal erfolgreicher verkauft als Perfektionwie Social Media tatsächlich Kunden bringtund welche Fehler Immobilienverkäufer unbedingt vermeiden sollten.Eine Folge voller Praxiswissen – nicht nur für Immobilienmakler, sondern für alle Unternehmer, Selbstständigen und Menschen, die Immobilien verkaufen oder kaufen möchten.Vernetze dich mit Raoul-Arthur Billan

Kapitaldienstfähigkeit ist die eine Kennzahl, an der jede Immobilienfinanzierung steht oder fällt.In Teil 2 mit Nick wird es praktisch: wie du Objekte so entwickelst, dass die Bank mitgeht, und wie ein einziges Mietergespräch die Miete spürbar hebt.Darum geht es konkret:Warum die Bank zuerst auf die Kapitaldienstfähigkeit des Objekts schaut und wie du mit Track Record und 18 Monaten Tilgungsaussetzung trotzdem finanziert bekommstWie einvernehmliche Mietergespräche die Miete weit über die ortsübliche Vergleichsmiete heben, manchmal für rund 200 Euro MaterialeinsatzWarum Buchhaltung und Steuerthemen bei acht bis neun Gesellschaften zum größten Engpass beim Skalieren werdenNick hat neben dem Konzernjob über 150 Einheiten aufgebaut und ist zusätzlich als Berater bei mieteinander aktiv.---

Wie sieht die Versicherungsbranche in 2030 Tagen aus? Darüber spricht MarKo Petersohn in dieser Folge mit Frank Thomsen, Vorstand der Itzehoer Versicherungen. Im Mittelpunkt steht die Frage, welche Rolle der Mensch in einer zunehmend digitalen und KI-gestützten Branche noch spielt. Wird persönliche Beratung durch Technologie ersetzt? Oder wird gerade Vertrauen zum entscheidenden Faktor? Frank Thomsen hat dazu eine klare Haltung: Beratung bleibt wichtig, weil Versicherung mehr ist als ein digitaler Abschlussprozess. Wir sprechen über den Berater als Problemlöser, über Kunden, die auch 2032 Orientierung brauchen, und über die Frage, warum Makler und Versicherer trotz Automatisierung weiter eng zusammenarbeiten müssen. Außerdem geht es um den Vertrieb der Zukunft: größere Pools, Direktanbindungen, das Regionalprinzip der Itzehoer und die Frage, wie Maklerbetreuung aus einer Hand funktionieren kann. Natürlich geht es auch um Kfz-Versicherung, die Position der Itzehoer in diesem Markt und darum, wie Produkt, Vertrieb und Kundenbeziehung zusammenspielen. Besonders deutlich wird Thomsen beim Schadenfall: Einfache Schäden werden künftig schneller und stärker automatisiert bearbeitet. Doch bei komplexen, emotionalen oder schweren Fällen bleibt der Mensch unverzichtbar. Oder wie Thomsen es formuliert: „Empathie schlägt Algorithmus.“ Eine Folge über KI, Vertrauen, Maklervertrieb, Regionalität, Kfz und die Frage, warum die Zukunft der Versicherungsbranche wahrscheinlich nicht weniger menschlich wird, sondern anders menschlich.

250.000 Euro Gewinn in gut einem Jahr, nebenbei zum 70 Stunden Job im DAX Konzern: Nick hat sein Immobilienportfolio aufgebaut, ohne dafür sein Konzernleben aufzugeben. In Teil 1 geht es um Bestandsaufbau, Cashflow und die Steuerstruktur dahinter.Das erfährst du in dieser Folge: Wie Nick 2018 mit einer 45.000 Euro Wohnung in Duisburg startete und heute über 150 Einheiten hält. Wie er zwei Einfamilienhäuser mit einem fertigen Sanierungskonzept verkaufte, ohne selbst zu sanieren (Concept und Flip). Warum drei Wohnungen mit 120 Prozent Finanzierung und 0,75 Prozent Zins für ihn wie Geld drucken waren.Nick ist Konzernmanager vom Niederrhein und hat neben dem Vollzeitjob rund 150 Einheiten plus Garagen, Stellplätze und Lagerhallen aufgebaut.---

Diese Themen haben wir heute für Sie: Ab 00:01:19: Es gibt nach langer Zeit mal wieder einen Schmolltalk! Und zwar zum Thema Künstliche Intelligenz. Ab 00:13:36: Mit LKH-Vertriebsvorstand Jan-Peter Diercks sprechen wir über die GKV-Reform. Ab 00:21:08: Und in den News der Woche fürchten Makler beim neuen Altersvorsorgedepot vor allem die Konkurrenz durch ETFs. Die Prämien in der Berufsunfähigkeitsversicherung zeigen sich stabil. Ungesundes Leben soll teurer werden. Und Freiberufler sind nicht immer gut abgesichert.

Viele Menschen träumen davon, Unternehmer zu werden. Die meisten scheitern jedoch nicht an fehlendem Wissen – sondern daran, dass sie zu lange überlegen und nie ins Handeln kommen.In dieser Folge des Immo Marketing Podcasts spreche ich mit Christian Augusti, Gründer der AKOP GmbH, Immobilieninvestor, Fix-&-Flip-Unternehmer und ehemaliger M&A-Berater.Christian erzählt von seinem Weg vom BWL- und Finance-Studium über Unternehmensverkäufe und Corporate Finance bis hin zum Aufbau mehrerer Unternehmen in der Immobilienbranche.Dabei sprechen wir über Fix & Flip, Sanierungen, Maklerei, Marketing, Unternehmertum und warum Spezialisierung oft der entscheidende Wettbewerbsvorteil ist.Außerdem verrät Christian, welche Fehler ihn Geld gekostet haben, wie er heute Immobilienprojekte kalkuliert und warum er überzeugt ist, dass viele Menschen durch zu viel Analyse ihren Erfolg selbst verhindern.Eine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Makler, Unternehmer und alle, die ihre Ideen endlich in die Umsetzung bringen wollen.Vernetze dich mit Christian Augusti:

Der deutsche Immobilienmarkt im Jahr 2026 hat sich zwar konsolidiert und die Bauzinsen haben sich in einem Korridor zwischen 3,5 und 4,0 Prozent eingependelt – doch das fundamentale Problem bleibt ungelöst: Es herrscht Wohnungsmangel. Hohe Baukosten und der Fachkräftemangel sorgen dafür, dass die Neubauziele verfehlt werden. Aber nicht nur diese Entwicklung zwingt die traditionell eher konservative Branche zur Transformation. Um Kosten zu senken und Effizienzgewinne zu realisieren, halten immer mehr digitale Technologien in die Bau- und Immobilienwirtschaft Einzug. In dieser Folge des F.A.Z. Digitalwirtschaft-Podcasts spricht Carsten Knop deshalb mit Jan Hauser, dem Immobilienfachmann der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, über die Baustelle der Zukunft. Sie beleuchten, wie millimetergenaue Roboterarme in Fabriken ganze Raumzellen aus Holz vorfertigen, warum Drohnen dem Polier das Klemmbrett abnehmen und wie Generative KI den Architekten im Sekundentakt hunderte Entwurfsvarianten berechnet. Darüber hinaus geht es um den Lebenszyklus der Immobilie nach dem Bau: Welche finanziellen Vorteile bringt ein „digitaler Zwilling“ für die Hausverwaltung? Wie viel CO₂ spart ein KI-gesteuertes Smart Home wirklich? Und warum hinkt der digitale Bauantrag im bürokratischen Föderalismus der technologischen Realität immer noch hinterher? Auch die Finanzierung und Vermarktung verändern sich fundamental: Algorithmen ermitteln Immobilienwerte am Schreibtisch und große Makler wandeln sich zu digitalen All-in-one-Plattformen – von der VR-Besichtigung bis zur digitalen Notar-Vorbereitung.

Frisch gestrichen, neues Laminat, saubere Steckdosen, netter Makler - genau so sehen viele Immobilien aus, bei denen Käufer später richtig Geld verlieren. Denn die gefährlichste Immobilie ist oft nicht die, die kaputt aussieht. Es ist die, die bei der Besichtigung harmlos, gepflegt und „fast fertig“ wirkt. In dieser Folge zeigt Eric 7 Warnsignale, die du bei einer Immobilienbesichtigung unbedingt erkennen solltest - bevor aus schöner Optik ein fünfstelliger Fehler wird. ✅ Kostenlose Checkliste Die Checkliste mit den wichtigsten Warnsignalen: https://promm.de/warnsignale

125 Betten, 24 Wohnungen und fast eine Million Euro Jahresumsatz in nur zwei Jahren, aufgebaut aus einem einzigen Gästezimmer. Thilo Westerwiede zeigt, wie Rent2Rent und Kurzzeitvermietung wirklich funktionieren, jenseits der Versprechen vom schnellen Cashflow.Was du aus dieser Folge mitnimmst:• Warum die ersten 100 Besichtigungen ohne Zusage blieben und wieso der Wechsel auf Gewerbeeinheiten alles veränderte• Welche Kosten bei der Kurzzeitvermietung fast jeder unterschätzt, von der Wäsche bis zur eigenen Reinigungsleitung• Wie aus einem Nebenprojekt ein echtes Geschäftsmodell wird, mit Bettenproduktivität, dynamischem Pricing und KI im Hintergrund• Wann sich Rent2Rent rechnet (Faustformel: Kaltmiete pro Quadratmeter mal dreieinhalb) und für wen es definitiv nichts istUnser Gast: Thilo Westerwiede, DERIC-Mitglied und Gründer von Hygge Homes, der in zwei Jahren von einem Gästezimmer in der Lüneburger Heide auf 24 Einheiten und 125 Betten skaliert hat.Folgt unserem Gast:• https://hygge-homes.de/• https://www.linkedin.com/in/thilo-westerwiede-265812105/• https://www.instagram.com/thilo_westerwiede/• potenzielle Objekte '---

In dieser Folge begrüße ich Thomas und unseren heutigen Gast Josef Adersberger, Gründer und Geschäftsführer von QAware. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die rasanten Entwicklungen rund um Künstliche Intelligenz und deren konkrete Auswirkungen auf die Versicherungswelt im Juni 2026. Die 5 Highlights aus dem Podcast Die Zahl des Monats: 32 Prozent – Eine aktuelle US-Studie zeigt, dass bereits fast jeder Dritte bei der Suche nach einer Autoversicherung auf KI-Tools wie ChatGPT oder Perplexity setzt. Der Wechsel-Boost durch KI – Wer KI-Tools zur Recherche nutzt, wechselt seinen Anbieter mit einer 1,3-mal höheren Wahrscheinlichkeit. Das zeigt, wie massiv dieser Kanal den Markt aufmischt. Von Prompts zu Agentensystemen – Wir bewegen uns weg vom bloßen Chatten hin zu autonomen „Machine Customers“. KI-Agenten werden bald Verträge eigenständig verhandeln, vergleichen und abschließen. Allianz Project Nemo – Die Allianz automatisiert bereits komplexe Kernprozesse in Österreich, wie etwa Schadensfälle bei Lebensmittelverderb, komplett dunkel über ein agiles Agentensystem. Datenhoheit und Open Source – Die Entwicklung extrem starker Open-Source-Modelle wie GLM-5.2 aus China macht uns unabhängiger von US-Giganten und erlaubt es, spezialisierte Branchen-KIs lokal zu betreiben. Wir stecken mitten in der Transformation von einfachen KI-Assistenten hin zu echten, autonomen Agentensystemen, die das Versicherungsgeschäft von Grund auf verändern. Warum das für Makler und Versicherer gleichermaßen Fluch und Segen ist und wie wir in Europa unsere digitale Souveränität sichern können, erfährst du in der kompletten Episode. Hör unbedingt rein, um den Anschluss nicht zu verpassen! Links in dieser Ausgabe Zur Homepage von Jonas Piela Zum LinkedIn-Profil von Jonas Piela Zum LinkedIn-Profil von Thomas Fröhlich Zum LinkedIn-Profil von Josef Adersberger Stich aus der Masse hervor. Werde die Marke, die jeder Entscheider kennt. Echte Relevanz entsteht nicht durch Reichweite, sondern durch Vertrauen. Wir bringen deine Botschaft dorthin, wo die Zukunft gebaut wird. Vom Sponsored Podcast für maximale Awarenes über das Fachmagazin für echtes Print-Prestige bis hin zum direkten Lead bei unseren Boutique-Events. Klick jetzt direkt auf diesen Link oder geh auf insurancemedia.de/werbung.

Leerstehende Büros und Arztpraxen als Ferienwohnungen – und das legal, ohne Zweckentfremdungssatzung. Caro von Planeko erklärt, warum Gewerbeeinheiten gerade der Schlüssel für legale Kurzzeitvermietung in Großstädten sind: Die Zweckentfremdungssatzung gilt ausschließlich für Wohnraum – bei genehmigten Gewerbeflächen greift sie schlicht nicht.Was du konkret brauchst: Sanitäranlagen, Küche, ausreichend Belichtung und Belüftung. Büros und Arztpraxen bringen das oft schon mit. Die Machbarkeitsprüfung bei Planeko kostet 450 Euro, dauert 14 Tage und zeigt dir genau, was an deinem Objekt noch fehlt. Die Nutzungsänderung selbst startet ab 1.650 Euro, die Bearbeitungszeit beim Bauamt liegt zwischen 6 und 16 Wochen.Drei Fehler, die du vermeiden musst: Erst kaufen oder mieten, dann prüfen – falsche Reihenfolge. Blind dem Makler vertrauen, dass das Objekt baurechtlich als Gewerbe genehmigt ist. Und bei großen Einheiten die Teilungserklärung nicht auf Ausschluss von Ferienwohnungen prüfen. Robert's Harry-Potter-Apartment war vorher eine Gewerbefläche – heute 10.000 Euro Umsatz pro Monat.Buch jetzt ein kostenloses Erstgespräch mit den Bauherrenberatern von Planeko – mit dem Code FEWOBUTLER10 erhältst du als Neukunde 10 % Rabatt auf deine erste Nutzungsänderung.

400.000 Euro Gewinn vor Steuer mit einem einzigen Mehrfamilienhaus. Mirko Dahlke zeigt in Teil 2 seinen kompletten Aufteiler-Deal in Essen-Rüttenscheid mit allen Zahlen, Fehlern und Learnings fuer Investoren mit 5 bis 50 Einheiten.Das erwartet dich:Warum Mirko bewusst in guten Lagen aufteilt statt im Speckgürtel zu jagen und dadurch im Ankauf einen anderen Quadratmeterpreis bieten kann als ein reiner Bestandshalter.Warum das Zins-Delta zwischen Ankauf und Verkauf das einzige Risiko ist, das du nicht kontrollieren kannst, und warum es ihn gleich zweimal trifft.Der Deal in Zahlen: eingekauft fuer 1.400 pro Quadratmeter, Gesamtinvest 2.250 pro Quadratmeter, im Verkauf durchschnittlich 3.300 pro Quadratmeter, rund 400.000 Euro Gewinn vor Steuer.Wie Mirko das Darlehen anteilig pro verkaufter Wohnung zurückführt, sodass schon ab dem zweiten Notartermin Cash und Gewinn fliessen statt erst am Ende.Es geht um Aufteilung, Immobilienhandel, Finanzierung und Bestandsaufbau in der Praxis. Mirkos Faustregeln: Es dauert immer länger und wird immer teurer, und in guten Lagen darf man bei konservativer Kalkulation auf einen besseren Verkauf hoffen.Mirko Dahlke ist Immobilieninvestor und DERIC Mitglied und kombiniert Bestand und Handel mit zwei Co-Investoren.---

Herzlich willkommen zu einer neuen Folge des Makler und Vermittler Podcasts! In dieser Episode sprechen Torsten und Nicolas direkt nach ihrer jüngsten Workation über die besondere Dynamik und den Mehrwert dieses Formats. Sie teilen, wie sich aus Fremden in kürzester Zeit Freunde entwickeln, wie persönliche Verbindungen und gemeinsames Wachstum weit über reine Geschäftskontakte hinausgehen und warum das „Beziehungskonto“ der Schlüssel für echte Veränderung, ob im Business oder mit Kunden, ist. Außerdem erfahrt ihr, warum die richtige Gruppenzusammenstellung und ein gemeinsames Mindset so wichtig sind, und wie ihr selbst Teil dieser inspirierenden Community werden könnt. Viel Spaß beim Zuhören!

Das erste Halbjahr ist schon fast vorbei, Zeit Bilanz zu ziehen: Wo steht der Immobilienmarkt aktuell, welche Erwartungen haben sich bestätigt, wo gab es böse Überraschungen? Unser 1aLAGE Spezial vom Deutschen Immobilientag 2026 des IVD in Erfurt. Und hier die Fragen im Einzelnen: Anfang des Jahres gab es die Hoffnung auf ein Konjunkturplus, wie sieht es aktuell aus? Wie entwickeln sich die Zinsen? Was bedeutet dies für die Immobilienpreise, droht ein erneuter Preisrutsch? Damit kommen wir zum Neubau – wann gibt es den Turnaround? Wir sind heute beim ivd, für Makler sind natürlich Transaktionen wichtig. Wie sieht es hier aus? Die Bundesregierung plant neue Mietpreisregulierungen, u. a. bei möblierten Wohnungen und bei Indexvermietungen. Ist noch mit mehr zu rechnen? Zum Schluss: Makler werden von Kunden oft gefragt: Lohnt sich der Kauf überhaupt, bei all den Regulierungen und Standortnachteilen. Was würdest Du antworten? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an kontakt@immobilien-freunde.de, um Dich in einem exklusiven Kreis mit Gleichgesinnten zu vernetzen sowie von hochkarätigen Veranstaltungen zu profitieren. ***
 *** **Die Podcastredaktion:** Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Künstliche Intelligenz stellt die Spielregeln am Immobilienmarkt auf die Probe. Suchagenten und Large Language Models durchforsten Websites, Social Media und Maklerseiten, während klassische Plattformlogik an ihre Grenzen stößt. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach diskutieren, warum Reichweite als teures Gut an Bedeutung verliert, wie offene und gut strukturierte Immobilienangebote im KI Umfeld sichtbarer werden und weshalb Social Media für viele Anbieter zur ernsthaften Alternative wird.Sie trennen bewusst zwischen Mietmarkt und Kaufmarkt: vom extremen Angebotsmangel in den Städten über neue KI gestützte Suchprofile, die echte Bedürfnisse statt nur Postleitzahlen abbilden, bis zu bisher übersehene Standorte im Speckgürtel. Im zweiten Teil geht es um Immobilienbewertung mit Künstlicher Intelligenz, um Immobilienpreise und Beleihungswerte: Wie verlässlich sind automatisch erzeugte Preise, wo endet Statistik, wo beginnt ein belastbarer Wert für Banken und Aufsichtsbehörden und welche Rolle spielen Maklerinnen, Makler und Finanzierer als menschliche Übersetzer zwischen Daten, Risiko und Finanzierung?Am Ende steht die Leitfrage: Wenn KI, Plattformen, Makler und Banken gleichzeitig Preise liefern und Suchergebnisse filtern, wer sorgt dann noch für Orientierung, Vertrauen und einen fairen Deal zwischen Käufer und Verkäufer? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mit Mitte 40 in Immobilien einsteigen und trotzdem ein Bestandsportfolio mit echter Mietrendite aufbauen: Mirko Dahlke zeigt, dass der späte Start kein Nachteil sein muss, sondern mit mehr Eigenkapital und Lebenserfahrung sogar ein Hebel ist. Im östlichen Ruhrgebiet von Dortmund bis Essen kauft er Bestand, teilt auf und handelt, sauber strukturiert über eine Familienholding mit Co-Investoren.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum die erste Wohnung für 45.000 Euro heute die doppelte Bankrate an Miete bringt und was der Einkaufsmieter damit zu tun hat.Wie aus vier Wohnungen in einem Block rund 150.000 Euro stille Reserve werden, fast ohne laufende Arbeit.Warum ein alter, günstiger Mietvertrag heute ein echtes Asset ist und welche Klausel im Mietvertrag fast alle Vermieter vergessen.Mirko Dahlke ist DERIC Mitglied, ehemaliger Volkswirt und Unternehmensberater und investiert seit rund fünf Jahren in Immobilien. Teil 1 erzählt seinen Weg vom ersten Objekt bis zur heutigen Struktur. In Teil 2 packt er die echten Zahlen aus, unter anderem ein Achtparteienhaus in Essen mit rund 400.000 Euro Gewinn.---

Willkommen zur letzten Powershot Folge des Makler und Vermittler Podcasts im Juni! Heute sprechen Torsten und Joachim Rahn über die aktuellen Chancen und Herausforderungen im Zusammenhang mit der GKV-Reform und dem PKV-Markt. Im Fokus stehen die wichtigsten politischen Veränderungen, wie die Erhöhung der Beitragsbemessungsgrenze und ihre Auswirkungen auf Versicherte und Vermittler. Außerdem erfahrt Ihr, warum gerade jetzt der optimale Zeitpunkt ist, sich intensiv mit dem Thema PKV zu beschäftigen, welche Zielgruppen besonders angesprochen werden sollten und wie der Münchener Verein mit schnellen Prozessen und moderner Technik Maklern das Geschäft erleichtert. Freut euch auf praxisnahe Tipps, Impulse für Ihren Vertrieb und alles, was Ihr wissen müsst, um eure Kunden kompetent zu beraten!

Der Ruhestand steht auf dem Spiel,wenn Versicherungs- und Finanzberater die echten Herausforderungen bei derAltersvorsorge ignorieren. In diesem spannenden Gesprächzwischen Francesco Jäger und Robert Peukert enthüllen wir die verstecktenRisiken, die vielen in der Branche noch immer im Weg stehen – vonKostentransparenz bis hin zu innovativen Gesetzesänderungen und der Zukunft derprivaten Altersvorsorge.Hier erfährst du, warum klassischeProdukte wie Lebensversicherungen in Frage gestellt werden und welcheStrategien wirklich funktionieren, um Versorgungslücken zu schließen. Du wirst lernen: Es geht nicht nurum Produkte, sondern um Lebensstrategien – mit konkreten Frameworks wie derVersorgungslücke-Heilung und der Ticket-Analogie für Kosten. Zudem sprechen wirüber den Einfluss moderner Apps auf das Kundenverhalten und warum der Beraterauch in Zeiten von KI unverzichtbar bleibt – weil Qualität durch Fragenentsteht.Dieses Gespräch bietet eine tiefeAnalyse, warum viele Produkte versagen, was an den Kostenstrukturen wirklichproblematisch ist und wie du deine Klienten auf die vier großen Veränderungenvorbereiten kannst. Von der neuen Gesetzgebung bis zur optimalen Kombinationaus klassischen und kapitalmarktorientierten Lösungen – hier bekommst du dasRüstzeug für eine nachhaltige, transparente Altersvorsorge-Beratung.Perfekt für Makler, Finanzberater und alle, die ihreKunden vor Altersarmut bewahren wollen. Wenn du dich fragst, wie du heute nochMehrwert schaffst und gleichzeitig dein Geschäft nachhaltiger gestaltest, istdieses Gespräch ein Muss. Hör rein, um zu verstehen, was den Unterschied macht– denn die beste Vorsorge ist keine Zufallsentscheidung, sondern einestrategische Meisterleistung.

Wer Immobilien hält und nur mit 2 Prozent abschreibt, verschenkt jedes Jahr bares Geld. Aaron Tobias erklärt, wie du mit Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung deine AfA erhöhst und so deinen Cashflow als Vermieter spürbar verbesserst.Das nimmst du aus der Folge mit:1. Warum die wirtschaftliche Restnutzungsdauer fast immer kürzer ist als die pauschalen 50 Jahre und wie ein Gutachten das gegenüber dem Finanzamt nachweist.2. Wie Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer zusammenhängen und warum der Sweet Spot wichtiger ist als die maximale Abschreibung.3. Welche Objekte sich lohnen: die Faustregel, alles vor Baujahr 1980 zu prüfen, auch bei Altbau und Gewerbe.Aaron Tobias ist Marketing Direktor bei DIMBEG (nutzungsdauer.com, kaufpreisaufteilung.com) und hat aus einer einzigen Wohnung in Magdeburg ein siebenstelliges Portfolio aufgebaut.Folgt unserem Gast:linkedin.com/in/aaron-tobias-921185110dimbeg.denutzungsdauer.comkaufpreisaufteilung.comlinkedin.com/company/dimbeg-gmbh---

Wie wird aus der ersten Anlegerwohnung ein Unternehmen, das heute Menschen in ganz Österreich auf ihrem Weg in die Immobilienbranche begleitet?In dieser Folge spreche ich mit Markus Strohriegl – Immobilieninvestor, Unternehmer und Gründer von Eduard. Viele kennen Eduard mittlerweile als moderne Ausbildungsplattform für die Immobilienbranche. Markus Strohriegl selbst beschreibt die Idee dahinter als eine Art „Netflix für Immobilienwissen“.Doch hinter Eduard steckt weit mehr als nur eine digitale Lernplattform.Wir sprechen über Markus' Weg von der ersten Anlegerwohnung bis zum Aufbau eines erfolgreichen Immobilienbestands, warum Wissen für ihn einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren überhaupt ist und weshalb erfolgreiche Immobilieninvestoren niemals aufhören zu lernen.Eine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Makler, Unternehmer und alle, die sich persönlich und beruflich weiterentwickeln möchten.

In dieser Folge des Makler und Vermittler Podcasts spricht Nicolas Vogt mit seinen Gästen Moritz Kelch und Stefan Kröcher von Zukunft Finanz darüber, wie es gelingt, ein Unternehmen mit fünf gleichberechtigten Geschäftsführern erfolgreich zu führen. Und das ganz ohne Chaos. Die beiden geben spannende Einblicke in ihren Werdegang, berichten von den Herausforderungen beim Wechsel aus dem Strukturvertrieb in die Selbstständigkeit und erläutern, wie sie heute Entscheidungen treffen und ihr Team strukturieren. Außerdem sprechen sie darüber, was für sie faire und einfache Beratung bedeutet, wie sie ihre Zielgruppe erreichen und wie Kooperationen mit anderen Maklern und Vermittlern ihr Geschäft bereichern. Diese Episode steckt voller Tipps für alle, die mit dem Gedanken spielen, den Schritt in die eigene Unabhängigkeit zu wagen oder ihr Unternehmen weiterzuentwickeln.

Diese Themen habe ich heute für Sie: Ab 00:01:28: Der Schmolltalk entfällt heute, weil Schmiddi beim 34. Jubiläum des AfW in Berlin auf den Tischen tanzt. Aber ich erzähle Ihnen dafür ein bisschen von der Hüttentour und unserem Heftgeflüster. Ab 00:01:28: Schmiddi hat sich mit Philipp Belau, Geschäftsführer der BDAE Gruppe, über Trends, Digitalisierung und neue Chancen für Makler im Bereich internationale Absicherung von Arbeitskräften unterhalten. Ab 00:17:13: Und in den News der Woche stellen die Versicherer Ideen für ein bAV-Basisprodukt vor. Die Bürger wollen frei wählen können, ob die lieber gesetzlich oder privat krankenversichert sind. Die Bürger wünschen sich auf gut 7 Prozent Rendite auf ihre Anlagen, investieren ihr Geld aber falsch. Und es gibt Prognosen, dass eine Demenzwelle über Deutschland schwappen wird.

Auf diese Folge haben viele von euch gewartet: Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien machen die Kalkulation eines Immobilienmaklers transparent! Wie setzen sich Umsatz und Kosten zusammen? Welche Steuern fallen an? Wie muss der Inhaber eines Maklerbüros privat kalkulieren? Worin liegen die unternehmerischen Risiken eines Maklerbüros? [Werbung]

Vier Jahre nach seinem ersten Auftritt ist Matthias Mertens zurück bei Maklergeflüster – und aus dem damaligen Start-up ist einer der größten Gutachterbetriebe Deutschlands im B2C-Bereich geworden (28 Festangestellte, rund 180 Freiberufler bundesweit). In dieser Folge sprechen Markus und Matthias darüber, warum Immobilienbewertung krisensicher ist, wo der entscheidende Unterschied zwischen Preis und Wert liegt – und warum ein Restnutzungsdauer-Gutachten für Vermieter bares Geld wert sein kann. Außerdem: ein ehrlicher Blick darauf, was KI in der Bewertung heute schon kann und wo der Mensch unverzichtbar bleibt. Darum geht's: Warum Erbfälle, Trennungen und das Finanzamt für konstante Nachfrage sorgen – egal, was Zinsen und Marktpreise machen Preis ist eine Meinung, Wert ist gesetzlich abgeleitet: weshalb der Makler beim Verkauf oft die bessere Preisaussage trifft als der Sachverständige Restnutzungsdauer-Gutachten erklärt: wie Vermieter durch eine verkürzte Abschreibung spürbar Steuern sparen Woran man ein seriöses Gutachten erkennt  Ablehnungsbescheid vom Finanzamt? Warum das kein Grund zur Panik ist Der Systemfehler bei der Honorarberechnung: Warum der Immobilienwert nichts über den Aufwand aussagt KI als Werkzeug statt Ersatz: Wie sich der Job des Gutachters verändert – und wer am Ende haftet Makler & Sachverständige als Partner: Wie die Zusammenarbeit konkret aussieht Matthias Mertens ist Geschäftsführer der Certa GmbH und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vor seiner Tätigkeit als Gutachter war er viele Jahre selbst als Makler aktiv. Links & Kontakt: Wunderschöne Grundrisse und Visualisierungen: www.mcgrundriss.de  Zu Certa: https://www.certa-gutachten.de/ Matthias persönlich https://www.matthiasmertens.com/  Hat dir die Folge gefallen? Dann freuen wir uns über eine Bewertung und ein Abo auf deinem Podcast-Portal. So verpasst du keine neue Geschichte aus der Immobilienbranche.  

Wer 50 Mehrfamilienhäuser neben dem Vollzeitjob aufbaut, finanziert das nicht aus dem Gehalt. Helge König zeigt in Teil 2, wie er aus einem einzigen Haus 150.000€ Eigenkapital gezogen hat, ohne Erspartes anzufassen, und damit gleich mehrere Käufe gestemmt hat.Die wichtigsten Punkte dieser Folge:1. Eigenkapital aus dem Bestand: Wie eine nachrangige Grundschuld plus abgetretene freie Grundschulden rund 190.000€ für neue Kaufnebenkosten freisetzen, ohne dass ein Euro vom Konto kommt.2. Dealflow ohne Portale: Warum nur eines von rund 50 Objekten über ImmoScout kam und welche Quellen von Zwangsversteigerung über Makler bis zum Bank-Schaukasten wirklich liefern.3. Bestand steuern statt hoffen: Die Regel von 500 bis 1000€ Cashflow pro Deal, Kontostandsmanagement mit einem Mietenkonto pro Haus und Indexmietverträge als Inflationsschutz.Dazu ehrliche Fuck-ups von Wasserschäden bis zu verkorksten Mietverträgen mit pauschalierten Nebenkosten und zum Schluss die Frage, wie ab 300 Einheiten die Erbschaftsteuer fällt.Helge König ist Privatinvestor mit rund 360 Einheiten in über 50 Mehrfamilienhäusern, aufgebaut in unter zehn Jahren neben dem Job.---

Herzlich willkommen zu einer neuen Folge des Makler und Vermittler Podcasts! Heute dreht sich alles um innovative Ansätze und Besonderheiten in der privaten Krankenversicherung. Joachim Rahn spricht darüber, wie moderne Tarife den aktuellen Lebensgewohnheiten und Bedürfnissen angepasst werden, sei es durch unbegrenzte Psychotherapie, umfassenden weltweiten Versicherungsschutz für digitale Nomaden oder zeitgemäße Leistungen rund um Reha und Kur. Außerdem werden spannende Einblicke in das Thema Innovationsgarantien gegeben und diskutiert, wann ein Tarifwechsel für Kunden sinnvoll sein kann. Freut euch auf praxisnahe Impulse und hilfreiche Tipps für euren Beratungsalltag!

360 Einheiten und rund 50 Mehrfamilienhäuser, komplett neben einem Vollzeitjob in der Unternehmensberatung aufgebaut. Helge König erklärt, wie er über den Hebeleffekt und fast immer 100 Prozent Finanzierung einen Cashflow Bestand geschaffen hat, der ihn mit Anfang 50 aus dem Angestelltenjob geholt hat.Darum geht es in Teil 1:Warum Helge ausschließlich ganze Mehrfamilienhäuser kauft und nie einzelne Wohnungen.Wie der Sweet Spot zwischen zwei und sieben Millionen Euro die Konkurrenz ausdünnt.Warum der Fokus auf eine einzige Region sein Handwerker und Verwaltungsnetz extrem effizient macht.Helge König hat in rund acht Jahren etwa 50 Mehrfamilienhäuser am Niederrhein aufgebaut, parallel zu einer internationalen Karriere als SAP Beratungsleiter, und ist mit Anfang 50 ausgestiegen.Das ist Teil 1. In Teil 2 nehmen wir seinen Bestand, seine Skalierung und seine Prozesse richtig auseinander.---

Diese Themen haben wir heute für Sie: Ab 00:01:28: Der Schmolltalk entfällt heute, weil Scholle im Rahmen unserer Hüttentour auf einem Berg rumkraxelt. Aber ich möchte Sie zu einem Roundtable einladen. Ab 00:02:43: Scholle hat sich vor einigen Wochen mit Katharina Tombusch, Leiterin Maklerdirektion Nord im Konzern Versicherungskammer, darüber unterhalten, wie man Makler heute richtig betreut. Ab 00:11:48: Und in den News der Woche hat sich die Schaden-Unfall-Sparte etwas erholt. Die größten Unfallrisiken für Kinder liegen daheim. Bis Geld in der Berufsunfähigkeit fließt dauert es oft lange. Und eine eigene Immobilie bleibt für viele Bürger gefühlt unerreichbar.

Herzlich willkommen zu einer neuen Folge des Makler und Vermittler Podcasts! In dieser Episode treffen sich Bastian Kunkel und Torsten zum wiederholten Male, um einen offenen Branchen-Talk zu starten. Ausgelöst durch einen aktuellen LinkedIn-Post von Bastian Kunkel, diskutieren die beiden kontrovers über das dominante Narrativ rund um Kosten bei der Altersvorsorge, den Einfluss von Medien und Branchengegnern sowie die fehlende Gegenpräsenz der Versicherungsbranche in öffentlichen Debatten. Gemeinsam analysieren sie, warum Vermittler und Versicherer oft unterrepräsentiert sind und wie ein konstruktives Gegengewicht in der öffentlichen Wahrnehmung geschaffen werden könnte, unter anderem mit mehr Transparenz, Fakten und echten Fallbeispielen. Persönliche Erfahrungen, Anekdoten und kritische Selbstreflexion sorgen für einen authentischen Einblick in den Alltag von Vermittlern und verdeutlichen die gesellschaftliche Verantwortung der Branche. Freut euch auf einen ehrlichen, spannenden und durchaus therapeutischen Austausch, der nicht nur Insider, sondern auch junge Kolleginnen und Kollegen sowie Branchenneulinge abholt.

3.000 Euro Schadensersatz, weil eine Bewerberin mit ausländischem Namen keine Antwort bekam und als Frau Müller plötzlich die Einladung zur Besichtigung. Genau dieses Urteil zeigt, wie teuer ein unsauberer Vermietungsprozess heute werden kann.Victor Baumann, COO von Ohne Makler, erklärt, warum aktuell ein großer Teil der Vermietungsprozesse nicht DSGVO konform läuft und worauf Vermieter mit 3 bis 5 Einheiten jetzt achten müssen. Es geht um Immobilien Investment in der Praxis: weniger Stress, weniger Risiko, ein sauber strukturierter Prozess.Das nimmst du mit:Warum du eine Selbstauskunft erst nach der Besichtigung anfragen darfst und nie vorab per Google Forms.Welche Daten in welcher der drei Phasen erlaubt sind, vom Namen bis zur Bonität.Wie du mit Gruppenbesichtigung und Sammelantwort viele Anfragen rechtssicher händelst.Warum Hausverwaltung und Makler in voller Höhe mithaften, wenn die Kriterien von dir kommen.Wie ein Mieterprofil ohne Objektbezug den rechtlichen Druck rausnimmt und dir 24 Prozent mehr Antwortrate bringt.Victor Baumann verantwortet bei Ohne Makler einen Marktplatz, über den letztes Jahr über 100.000 Einheiten vermietet oder verkauft wurden.Folgt unserem Gast:https://www.instagram.com/ohne_maklerhttps://www.linkedin.com/in/victor-baumann-2b972a160https://www.linkedin.com/company/ohne-makler.net/---

In dieser Folge habe ich Torben Schwarz zu Gast, Practice Lead Insurance Sales bei Piela & Co. Digital Consultants. Torben bringt über 30 Jahre Branchenerfahrung mit und wir sprechen über eine der größten Effizienzkiller im modernen Versicherungsvertrieb: die sogenannte 60/40-Falle. Viel zu oft werden hochbezahlte Top-Betreuer im Alltag zu reinen Sachbearbeitern degradiert. Wir beleuchten, wie moderne Technik die menschlichen Stärken im Außendienst vervielfacht und wie das Digital Sales Operating System (DSOS) wertvolle Zeit für die echte Beziehungspflege zum Makler zurückgewinnt. Das sind die 5 Highlights aus unserem Gespräch: Die 60/40-Falle entlarven: Viele Vertriebsexperten verbringen heute rund 60% ihrer Arbeitszeit mit Verwaltung – wie der Suche nach Unterlagen oder dem Nachverfolgen von Anträgen –, sodass nur noch 40% für die eigentliche Maklerbetreuung bleiben. Der Wandel des Berufsbildes: Der moderne hybride Maklerbetreuer entwickelt sich weg vom reinen Produkterklärer und E-Mail-Beantworter hin zu einem strategisch denkenden Partner und echten Key-Manager auf Augenhöhe. Das Digital Sales Operating System (DSOS): Ein klares System, das auf drei Säulen basiert: Abläufe einfacher machen, digitale Helfer für mehr Zeit im Alltag nutzen und das wertvolle Wissen der Profis sichern. Datenbasierte statt reaktive Betreuung: Durch smarte Kundenverwaltungstools erkennen Betreuer Muster frühzeitig. Sie können Kündigungen verhindern oder gezielt Zusatzprodukte anbieten, bevor der Makler überhaupt nachfragt. Der Hebel für mehr Kapazität: Wenn wir die Verwaltungslast um nur 20% senken, gewinnen wir bei einer Mannschaft von 50 Personen die Arbeitskraft von 10 zusätzlichen Vollzeit-Beratern – ganz ohne Neueinstellungen. Hör unbedingt in die Folge rein, um zu erfahren, wie du deine Vertriebsmannschaft von unnötigem Ballast befreist, damit sie sich wieder voll und ganz auf das konzentrieren kann, was wirklich zählt: Beziehungen von Mensch zu Mensch aufzubauen! Hier geht es direkt zum Whitepaper: Der Maklervertrieb 2026! Links in dieser Ausgabe Zur Homepage von Jonas Piela Zum LinkedIn-Profil von Jonas Piela Zum LinkedIn-Profil von Torben Schwarz Link zum Whitepaper: Der Maklervertrieb 2026 Stich aus der Masse hervor. Werde die Marke, die jeder Entscheider kennt. Echte Relevanz entsteht nicht durch Reichweite, sondern durch Vertrauen. Wir bringen deine Botschaft dorthin, wo die Zukunft gebaut wird. Vom Sponsored Podcast für maximale Awarenes über das Fachmagazin für echtes Print-Prestige bis hin zum direkten Lead bei unseren Boutique-Events. Klick jetzt direkt auf diesen Link oder geh auf insurancemedia.de/werbung.

Fix und Flip ohne Eigenkapital und mit fast null Risiko: David Uhrhan zeigt im zweiten Teil, wie er als Immobilieninvestor ein Modell gebaut hat, bei dem Verkäufer, Käufer und er selbst gewinnen. Statt selbst zu kaufen, bringt er einen Investor direkt mit dem Verkäufer zusammen und saniert die Wohnung vor dem Besitz Nutzen Lasten Übergang.Das sind die Kernpunkte dieser Folge:1. Warum die komplette Sanierung von 60.000 Euro im ersten Jahr voll von der Steuer absetzbar ist und die 15 Prozent Grenze nicht greift. Bei 42 Prozent Steuersatz holt der Investor rund 25.000 Euro zurück.2. Wieso das Modell ohne eigene Finanzierung und ohne Eigenkapital funktioniert. Gebraucht wird nur die gute Bonität des Endkäufers, der Cashflow, Steuern und Bestandsaufbau in einem mitnimmt.3. Drei konkrete Tipps für Investoren mit ersten Wohnungen: in Wissen und Netzwerk investieren, alle steuerlichen Hebel ziehen und früher auf Mehrfamilienhäuser und Under Rent Objekte gehen.Unser Gast David Uhrhan hat 15 Wohnungen aufgebaut, betreibt heute Aufteiler Projekte bundesweit und entwickelt sein risikoarmes Sanierungsmodell seit anderthalb Jahren.Folgt unserem Gast:Insta: @david.uhrhanhttps://www.linkedin.com/in/david-uhrhan/www.daviduhrhan.de---

Was passiert, wenn ein Startup-Investor die Versicherungsbranche auseinander nimmt – und daraus eine KI-Plattform für Makler baut?In dieser Folge spricht Simon Moser mit Daniel Dierkes, Gründer von SureIn, über die vielleicht größte Transformation der Versicherungsbranche seit der Digitalisierung. Warum verbringen Makler heute noch bis zu 50% ihrer Zeit mit Verwaltung? Weshalb reichen klassische MVPs und CRM-Systeme künftig nicht mehr aus? Und warum könnte KI darüber entscheiden, wer in den nächsten Jahren gewinnt – oder verschwindet?Daniel gibt exklusive Einblicke in:die Entstehung von SureIn & der neuen KI-Plattform Moduswarum Maklerbetriebe heute massiv ineffizient arbeitenwie KI komplette Workflows automatisieren kannweshalb Spezialisierung trotz KI wichtiger wird als je zuvordie Zukunft von Beratung, Service & Skalierung im Maklermarktwarum KI nicht wie ein „Praktikant“, sondern wie ein digitaler COO gedacht werden sollteEine Folge über operative Überforderung, digitale Geschäftsmodelle, KI-Agenten, Wachstumsschmerzen – und die unbequeme Wahrheit darüber, wie sich Maklerarbeit in den nächsten Jahren radikal verändern wird.Für alle Vermittler:innen, Makler:innen, InsurTechs und Entscheider:innen, die verstehen wollen, wohin sich die Branche wirklich bewegt.Schreibt uns gerne eine Nachricht!Folge uns auf unserer LinkedIn Unternehmensseite für weitere spannende Updates.Unsere Website: https://www.insurancemondaypodcast.de/Du möchtest Gast beim Insurance Monday Podcast sein? Schreibe uns unter info@insurancemondaypodcast.de und wir melden uns umgehend bei Dir.Dieser Podcast wird von dean productions produziert.Vielen Dank, dass Du unseren Podcast hörst!

In der heutigen Folge von Fix & Flip – Der Podcast geht es ans Eingemachte: Kennzahlen!

In dieser Episode begrüßt Alexander Bernert zusammen mit Simon Moser eine echte Insiderin der Versicherungsbranche: Handelsblatt-Redakteurin Susanne Schier. Nach fast zehn Jahren Erfahrung im Risikomanagement und über siebzehn Jahren journalistischer Tätigkeit – davon sieben Jahre im Versicherungsressort – bringt Susanne Schier einen spannenden Mix aus Branchenwissen und kritischer Distanz ins Gespräch.Freut euch auf einen offenen Austausch zu aktuellen Themen wie Stellenabbau, Fachkräftemangel und den Einfluss von Künstlicher Intelligenz in der Versicherungswelt. Wir sprechen über die Herausforderungen und Chancen von Digitalisierung, Konsolidierung und Run-off – und diskutieren, wie sich die Lebensversicherung im Zeitalter von ETF-Sparplänen behaupten kann. Nicht zuletzt nehmen wir auch die Zukunft der Branche und das Thema Diversität unter die Lupe.Hört rein für exklusive Einblicke, persönliche Anekdoten und einen frischen Blick hinter die Kulissen der deutschen Versicherungswelt!Schreibt uns gerne eine Nachricht!Folge uns auf unserer LinkedIn Unternehmensseite für weitere spannende Updates.Unsere Website: https://www.insurancemondaypodcast.de/Du möchtest Gast beim Insurance Monday Podcast sein? Schreibe uns unter info@insurancemondaypodcast.de und wir melden uns umgehend bei Dir.Dieser Podcast wird von dean productions produziert.Vielen Dank, dass Du unseren Podcast hörst!

In dieser Episode spricht Gastgeber Simon Moser mit Janik Sauerbier, Mitgründer und Geschäftsführer von Insurmagic. Gemeinsam tauchen sie ein in die Welt der Messenger-Kommunikation im Versicherungsvertrieb und beleuchten, wie WhatsApp & Co. den Arbeitsalltag von Maklern bereits grundlegend verändert haben.Janik Sauerbier erzählt, wie aus einem Uni-Projekt und der Faszination für Künstliche Intelligenz die Idee für Insurmagic gewachsen ist – und warum heute kaum ein Makler noch auf Messenger verzichten kann. Im Gespräch geht es außerdem um die Herausforderungen rund um Datenschutz und Prozessintegration, die Bedeutung von persönlicher, digital unterstützter Kommunikation und die Chancen, die KI-basierte Lösungen wie der digitale Telefonassistent „Hallo Felix“ bieten.Freue dich auf frische Einblicke, praktische Erfahrungswerte aus der Startup-Praxis und spannende Ausblicke auf die Zukunft digitaler Kommunikation in der Versicherungsbranche. Viel Spaß beim Zuhören!Schreibt uns gerne eine Nachricht!Folge uns auf unserer LinkedIn Unternehmensseite für weitere spannende Updates.Unsere Website: https://www.insurancemondaypodcast.de/Du möchtest Gast beim Insurance Monday Podcast sein? Schreibe uns unter info@insurancemondaypodcast.de und wir melden uns umgehend bei Dir.Dieser Podcast wird von dean productions produziert.Vielen Dank, dass Du unseren Podcast hörst!

Was rechnet sich aktuell am besten? Darüber sprechen Martin, immocation Coach und Hani, von ohne-makler. Wie entwickeln sich die Kaufpreise? Gibt es Unterschiede beim Kauf in unterschiedlichen Lagen und Assetklassen? Was sagen die Zahlen, wo lohnt es sich derzeit, genauer hinzuschauen. Was sind die häufigsten Verkaufsgründe in der letzten Zeit gewesen? Wie der Portfoliotracker von ohne-makler.net dich unterstützen kann und wie die Prognose in den kommenden sein könnte, das erfährst du in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.