Podcasts about eigenkapital

In dieser Folge von „Baugeld gibt“ nehmen wir den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 16. September 2026 unter die Lupe. Die Stimmung bleibt angespannt: Der Fear-&-Greed-Index steht weiterhin bei Fear, die Gasspeicher sind mit 56 % ungewöhnlich niedrig gefüllt und der Ölpreis ist wieder auf über 100 US-Dollar je Barrel gestiegen. Das belastet Märkte, Verbraucher und Unternehmen gleichermaßen.

Nick Fischer hat ein Vierparteienhaus für 235.000 Euro gekauft und für 340.000 wieder verkauft. Ohne Sanierung, ohne Handwerker, nicht mal das alte Versicherungsschild hat er abgeschraubt. 105.000 Euro Marge, damit steht das Eigenkapital für das nächste Mehrfamilienhaus.Zwei Jahre vorher lief es anders. Da hat er 160.000 Euro für eine Hausverwaltung mit 220 Einheiten bezahlt und ist damit voll gegen die Wand gefahren. 14-Tage-Crashkurs, Panikattacke zu Hause, Kontrollverlust. Verkauft hat er sie auf den Tag genau zwei Jahre später für 175.000. Fast null auf null, bei verdoppeltem Umsatz. Martin nennt das in der Folge ein teures Coaching, und Nick widerspricht nicht.Darum geht es konkret:Warum eine Verwaltung mit 220 Einheiten rechnerisch nicht trägt und was Torben stattdessen über Mehrleistungen abrechnetWie Nick in der Zinswende eingekauft hat, als niemand sonst kaufen wollte, und warum nur No-Brainer ins Portfolio kamenWoran er im ersten Telefonat erkennt, ob jemand wirklich verkaufen will, bevor er zur Besichtigung fährtNick Fischer kauft seit fast zehn Jahren Immobilien, macht mit seinem Bruder Fix und Flip im Rhein-Main-Gebiet und hat die Hausverwaltung, die ihn fast zerlegt hat, wieder losbekommen.Martins Fazit aus der Folge: Wie kaufst du eine Hausverwaltung richtig? Antwort: gar nicht. Und für alles andere gilt: sei der Makler mit dem rosa Anzug.Folgt unserem Gast:Instagram: instagram.com/_nick_fischer---

Endlich verstehen, worum es in der neuen UBS-Regulierung geht – verständlich für alle! Soll die UBS mehr Eigenkapital halten müssen, damit der Staat im Notfall nicht nochmals eine Bank retten muss? Oder wären höhere Eigenmittel schlecht für die Wettbewerbsfähigkeit der UBS – und damit die Schweizer Wirtschaft? Der Ständerat berät in diesen Tagen über genau diese Fragen. Zuvor kreuzen Corinne Zellweger-Gutknecht, Finanzrechts-Professorin an der Universität Zürich, und Roman Studer, CEO der Schweizerischen Bankiervereinigung, im Geldcast die verbalen Klingen. www.fabiocanetg.ch Der Schweizer Wirtschaftspodcast mit den hochkarätigsten Gästen! Von Börsen und Bitcoin bis Kaufkraft und Zinsen: Fabio Canetg, Geldökonom und Journalist, diskutiert im Geldcast mit seinen Gästen aus Wirtschaft, Politik und Wissenschaft über deren Werdegang, über die aktuellsten Themen aus der Finanzwelt, über die Geldpolitik der Schweizerischen Nationalbank und über die Wirtschaftspolitik von Bundesrat und Parlament. Ein Podcast über Zentralbanken, Inflation, Schulden und Geld – verständlich und unterhaltsam für alle, die auf dem Laufenden bleiben wollen. Stichworte: UBS-Regulierung, Bankenregulierung, Eigenkapital, Corinne Zellweger-Gutknecht, Roman Studer

In dieser Folge von GASTRO GENIUS spreche ich mit Susen, die kurz davor steht, ihren Traum vom eigenen Café in Oranienburg zu verwirklichen.Susen erzählt ehrlich, wie sie ihren sicheren Job als Erzieherin hinter sich gelassen und sich Schritt für Schritt in die Selbstständigkeit gewagt hat – ohne Eigenkapital und ohne Gastro-Background.Wir sprechen über ihre anfängliche Angst vor Zahlen, die Herausforderungen bei Businessplan & Finanzierung und den emotionalen Moment, als nach einer ersten Absage endlich die Kreditzusage kam.Diese Folge ist für Dich, wenn Du:von Deinem eigenen Café träumst, Dich aber noch nicht traustDich fragst, wie eine Gründung ohne Eigenkapital funktionieren kannwissen willst, wie wichtig Vorbereitung, Durchhaltevermögen & Unterstützung wirklich sindEine ehrliche Gründerstory über Ängste, Rückschläge und einen riesigen Meilenstein auf dem Weg zum eigenen Café ☕✨Viel Spaß beim ZuhörenDeine SarahWORK WITH ME: https://sarahjacob.de/INSTAGRAM: https://www.instagram.com/sarahjacobofficial

Wir führen Dich wieder durch die wichtigsten Markt- und Wirtschaftsnachrichten der vergangenen zwei Wochen! Die Stimmung bleibt angespannt: Der Fear-&-Greed-Index liegt bei "fear", die Gasspeicher sind mit 53 % ungewöhnlich niedrig gefüllt und die Ölpreise bewegen sich wieder zwischen 91 und 96 US-Dollar je Barrel.   Für den Immobilienmarkt besonders relevant ist der weiterhin massive Wohnungsmangel: Laut dem besprochenen Mietenreport fehlen bundesweit rund 1,4 Millionen Wohnungen. Gleichzeitig liefern Wirtschaftsdaten ein gemischtes Bild: Exporte, BIP und Auftragseingänge im Bau entwickeln sich positiv, während Importpreise, Staatsdefizit und Energiekosten zusätzlichen Inflationsdruck erzeugen.

Während viele Unternehmen im GreenTech-Bereich straucheln, wachsen sie ordentlich weiter: Cloover, ein Energy-Fintech aus Berlin, hat diese Woche bekannt gegeben, mittlerweile auf Jahresbasis einen Umsatz von 300 Millionen Euro zu machen, und dabei profitable zu sein. Wie geht das, und was treibt das Business an?Darüber sprechen wir heute im Podcast mit CEO Jodok Betschart. Die Themen:Wachstum: Von unter 100 auf über 300 Millionen Euro Runrate in einem Jahr, profitabel, Ziel Milliarde.Modell: Keine Endkund:innen, sondern lokale Installationsbetriebe mit Software, Finanzierung und Energievertrag.Finanzierung: PV, Batterie und Wärmepumpe ohne Eigenkapital, 25 Jahre Laufzeit, 100 bis 200 Euro im Monat.Gegen 1Komma5: Warum Aufkaufen an Grenzen stößt und 85 Prozent der Installationen regional bleiben.Kriege als Treiber: Wie Preisschocks das Kaufverhalten verändert haben und was beim dritten Mal passiert.Österreich: Über 100 aktive Betriebe, dazu Mehrparteienhäuser und die Frage nach China-Hardware.

Markus Wahle finanziert seit über 20 Jahren Immobilien und hat dabei noch nie über den Zins verhandelt. Nicht aus Bequemlichkeit: Er lässt der Bank ein paar Basispunkte mehr und holt sich dafür zwei Jahre Tilgungsfreiheit, eine lange Darlehenslaufzeit und die Liquidität, die im Bestandsaufbau wirklich zählt.Im zweiten Teil wird es konkret. Was du aus dieser Folge mitnimmst:1. Wie du eine Finanzierung aufstellst, wenn dir Cashflow wichtiger ist als der beste Zins: 10 bis 15 Jahre Zinsbindung, zwei Jahre tilgungsfrei, geringe Tilgung, hohes Volumen.2. Warum Markus sein Depot als Sicherheit abtritt statt Cash, und wie er sich sein Eigenkapital über ein schriftlich vereinbartes Exit-Szenario im Darlehensvertrag wieder zurückholt.3. Was er mit 100.000 Euro oder einer Million machen würde: das Depot weiterlaufen lassen, es der Bank als Sicherheit geben und parallel Immobilien mit Fremdkapital aufbauen. Sein Doppelwopper.Dazu: warum er ausschließlich mit Volksbanken, Raiffeisenbanken und Sparkassen arbeitet, warum er konsequent keine Co-Investments macht, und woran du merkst, dass nicht der Markt dich bremst, sondern ein Glaubenssatz aus deiner Kindheit.Markus Wahle ist Honorarberater und Nachlassplaner, baut rund 20 Megawatt Photovoltaik im Jahr, saniert gerade zwei Hotels in Thüringen und begleitet bei immocation über 2.000 Menschen in Einzelcoachings.Das ist Teil 2 von 2. Die komplette Story von Markus hörst du in Folge #260.Folgt unserem Gast:Website: markuswahle.deInstagram: instagram.com/markus_wahle_finanzcoachLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/markus-wahle-b40086a/---

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45.000 Euro Grundschuld auf das Haus seines Vaters, mehr Eigenkapital hatte Markus Wahle bei seinem ersten Immobilienkauf nicht. Daraus sind in rund 30 Jahren vier Standbeine geworden: Bestandsaufbau bei Immobilien, Solarparks, zwei Hotels und ein Depot. Wir gehen den Weg Schritt für Schritt durch, samt der Fehler, die er dabei gemacht hat.Das nimmst du mit:1. Warum Markus 2001 einen sicheren Vertriebsleiter Posten aufgegeben hat und was die Zauberfalle mit Angestellten macht, die eigentlich raus wollen.2. Wie aus einem Betrugsfall bei seiner ersten PV Anlage ein eigenes Geschäft mit 20 Megawatt pro Jahr wurde und was er daraus über Partner und Dienstleister gelernt hat.3. Warum er mit Bronze, Silber und Gold Zielen arbeitet statt mit festen Prozentquoten und was das Bronze Ziel für Vermieter mit 5 bis 50 Einheiten praktisch bedeutet.Markus Wahle ist Honorarberater, Nachlassplaner und Coach bei immocation mit über 2.000 Einzelcoachings, baut jedes Jahr rund 20 Megawatt Solarpark und saniert gerade zwei Hotels in Thüringen.Das ist Teil 1 von zwei. In Teil 2 geht es darum, wie er Millionen finanziert, ohne jemals über einen Zins verhandelt zu haben.Folgt unserem Gast:• Website: markuswahle.de• Instagram: instagram.com/markus_wahle_finanzcoach• LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/markus-wahle-b40086a/---

In dieser Vorurlaubsfolge von „baugeld gibt“ geben wir den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 19. August 2026.

Diese Folge wurde erstmalig am 21.05.2025 ausgestrahlt.Search Funds galten lange als amerikanisches Phänomen, bis die Gründerszene das Modell für den deutschen Mittelstand entdeckte. Doch wo genau fängt ein Search Fund an, wo hört ein Management Buy In auf, und wie viel eigenes Kapital braucht ein Searcher wirklich?Mein Gast ist Florian Adomeit von DUB. Mit ihm rolle ich das Thema als Deep Dive auf, von den Modellen am Markt über die Kapitalsuche und das Dealsourcing bis zu den Verticals, die sich für Searcher besonders eignen.Wir beleuchten in dieser Episode:warum kaufen statt gründen boomt,wie viel Eigenkapital ein Searcher braucht,wo die Grenze zwischen Search Fund und MBI liegt,welche Verticals sich für Searcher besonders eignen,warum Deutschland den USA weiter deutlich hinterherhängt,und vieles mehr...Viel Spaß beim Hören!***(00:00:00) Intro(00:02:00) Kaufen vs. Gründen(00:05:17) Relevanz für Gründer(00:07:59) Notwendiges Kapital(00:10:20) Ursprung von Search Funds(00:15:17) Search Fund Modelle(00:17:31) Accelerator Modelle(00:21:57) Equity-Aufteilung(00:25:36) Self Funded Search Fund vs. MBI(00:31:24) Kapital-/Investorensuche(00:36:15) Dealsourcing(00:39:58) Fehlanreize durch FK(00:42:19) Übernahme(00:47:35) Mentoring & Governance(00:50:52) Unternehmensentwicklung(00:52:57) Verticals(00:57:48) Kapitalintensive Verticals(01:03:25) Zahlen, Daten, Fakten(01:07:11) Deutschland vs. Ausland(01:13:26) Fazit***Alle Links zur Folge:Kai Hesselmann auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/kai-hesselmann-dealcircle/CLOSE THE DEAL auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/closethedeal-podcastFlorian Adomeit auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/florian-adomeit/DUB auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/dub-deutsche-unternehmerboerse/Website CLOSE THE DEAL: https://dealcircle.com/ClosetheDeal/***DUB.de ist Europas führende Plattform für Unternehmensnachfolge. Schaut vorbei, wenn ihr euer Unternehmen schnell, sicher und kostenfrei zum Verkauf inserieren wollt oder als Käufer auf der Suche nach passenden Deals seid:www.dub.de***Du bist M&A-Berater im Small- oder Midcap-Segment und suchst einen Überblick über alle relevanten Deals? Jetzt schnell den

Mit einem Objekt zum 6-stelligen Cashflow? Das ist der Plan von immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Marco möchte wissen, was das für ein Objekt ist, was Basti gekauft hat. Wie sieht er die Lage in Remscheid langfristig? Was ist der Immobiliencase dahinter? Warum waren die letzten Monate sehr herausfordernd für Basti als Immobilieninvestor? Käuft Basti weiter Immobilien und was würde er heute vielleicht anders machen? Welche Szenarien Basti für sein Haus plant, was das im Cashflow bedeutet und wie er gut zahlende Mieter findet mit diversen Konzepten, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In dieser Folge von „baugeld gibt“ geben wir Dir den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 5. August 2026. Trotz Sommerferien bleibt es an den Finanzmärkten turbulent: Der Fear-and-Greed-Index ist überraschend auf Gier gesprungen, während Ölpreise, Inflation, Arbeitslosigkeit und der deutsche Rekordschuldenstand weiterhin für Unsicherheit sorgen.   Beim Wohnungsbau bleibt die Lage angespannt. Zwar sind die Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe gestiegen, für 2026 werden jedoch nur rund 185.000 neue Wohnungen erwartet – der niedrigste Wert seit 2012. Gleichzeitig bleibt die Inflation erhöht, während EZB, FED, Bank of England und Bank of Japan ihre Leitzinsen zunächst unverändert lassen.

Buch dir jetzt ein kostenloses Erstgespräch und finde heraus, ob Rent-to-Rent auch für dich das richtige Business-Modell ist: https://powerbase-consulting.de Mit nur 5.000€ Startkapital zum 7-stelligen Business: So funktioniert Rent-to-Rent mit Ferienwohnungen Vor 5 Jahren haben wir eine Entscheidung getroffen, die unser Leben komplett verändert hat: raus aus dem Job, rein ins eigene Business. Völlig legal, hochprofitabel und skalierbar. Heute betreiben wir über 70 Immobilien in ganz Deutschland. Ferienwohnungen, Apartmenthotels und Gästehäuser, vollständig automatisiert durch smarte Locksysteme, KI und digitale Prozesse. Das bedeutet: ortsunabhängig arbeiten, von überall auf der Welt. In diesem Video erfährst du: ✅ Wie das Rent-to-Rent-Modell mit Ferienwohnungen funktioniert ✅ Warum du keine eigene Immobilie kaufen musst, um im Beherbergungsbereich zu starten ✅ Wie viel Startkapital du wirklich brauchst (5.000–10.000€) ✅ Welche Fehler die meisten am Anfang machen – und wie du sie vermeidest ✅ Warum jetzt der beste Zeitpunkt ist, in den Markt einzusteigen Die Beherbergungsbranche ist eine der ältesten der Welt aber durch Digitalisierung, Automatisierung und smarte Prozesse entstehen völlig neue Möglichkeiten für eine erfolgreiche Selbstständigkeit.

Gibt es wirklich noch Banken, die 100 % oder sogar 110 % finanzieren? Wie häufig kommen solche Finanzierungen aktuell noch vor? Worin bestehen Chancen und Risiken? Dirk Langer von Baufikompass erklärt Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien, unter welchen Voraussetzungen eine Vollfinanzierung Sinn macht und möglich ist. [Werbung] www.baufikompass.de

In dieser Folge nehme ich dich mit auf eine schonungslos ehrliche Reise durch den gesamten Prozess des Unternehmenskaufs. Ich zeige dir, warum ein laufendes Unternehmen der schnellste Weg zu Vermögensaufbau ist – und wie du schon mit wenig Eigenkapital große Ziele erreichen kannst. Schritt für Schritt erkläre ich dir, welche Reihenfolge wirklich zählt, wie du Finanzierungsfallen vermeidest und worauf es bei der Bewertung und der Übernahme ankommt. Aus über 700 realen Projekten teile ich meine Erfahrungen und bewährte Strategien, damit du nicht in typische Fallen tappst. Wenn du wissen willst, wie aus deinem Unternehmenskauf echte Vermögenswerte entstehen, solltest du diese Folge auf keinen Fall verpassen!

"Bausparvertrag" klingt für viele junge Hörer:innen nach Aktenordner und Großelterngeneration. Dabei steckt dahinter ein Werkzeug, das gerade für den Start ins Berufsleben einiges an staatlicher Förderung und Arbeitgeberzuschüssen mitbringt - wenn man weiß, wo man hinschauen muss.

In dieser Folge spreche ich darüber, wie du als Startup-Gründer aus wenigen tausend Euro echtes Wachstumskapital machen kannst – ganz ohne Bankkredit. Ich zeige dir, wie der Deutschlandfonds und Programme wie Regio-InnoGlo funktionieren und warum jetzt mehr Fördermittel zur Verfügung stehen als je zuvor. Ich erkläre, wie du Haftungsfreistellungen für Banken nutzt, warum wirtschaftliches Eigenkapital so wichtig ist und wie du mit Genussrechtskapital und der richtigen Strategie Investoren überzeugst. Es geht um echte Praxis, mentale Stärke und den klaren Fokus auf Umsetzung – damit Geld nicht länger die größte Hürde für dein Wachstum ist. Reinhören, Chancen nutzen und aufs nächste Level gehen!

In dieser Folge von „Baugeld gibt“ geben Michi und Dimi den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 22. Juli 2026. Im Fokus stehen steigende Bau- und Ölpreise, deutlich mehr Baugenehmigungen sowie weiter anziehende Mieten. Besonders Studierende sind belastet: Durchschnittlich fließen bereits 54 % ihres Einkommens in die Wohnkosten.   Das wichtigste Förderthema sind die neuen Bedingungen im KfW-Programm 261. Die Tilgungszuschüsse wurden reduziert und der Erneuerbare-Energien-Bonus gestrichen. Dafür gelten nun bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit, günstigere Zinsen im Bereich 2,03 % - 2,97 % und eine Förderung ab dem Effizienzhausstandard 85.   Bei den Bauzinsen zeigt sich wieder eine Verschlechterung. Im Best Case liegen die Konditionen aktuell bei etwa 3,6 % bis 3,8 %, bei einer Vollfinanzierung eher zwischen 4,1 % und 4,6 %. Schon 5–10 % Eigenkapital können den Zinsaufschlag deutlich reduzieren und die Bankauswahl vergrößern.

„So leicht wie heute war es noch nie, erfolgreich zu werden.“ Das ist der provokante Take von Matthias Beerbaum, der in der heutigen Zeit für manche wie blanker Hohn klingt. Der Immobilien-Experte meint das aber genau so und zeigt auf, wie jeder von uns mit 0€ Eigenkapital sein erstes Objekt finanzieren kann. Aber das ist nicht einfach blanke Theorie. Denn so hat Matthias selbst ein Immobilen-Imperium aufgebaut, das heute über 2.000 Einheiten umfasst und mehr als 100 Mio. € wert ist. Er sagt, was die meisten davon abhält groß zu denken, ist die Angst vor Schulden. Dabei sind Kredite kein Makel, sondern ein gewaltiger Hebel. Dieses Gespräch ist purer Mehrwert für Deinen persönlichen Wohlstand und möglicherweise der Beginn einer üppigen Altersvorsorge, mit der Du schon bald in Rente gehen kannst. Bei mir im Studio erzählt Matthias ganz genau, wie er sein erstes Haus gekauft hat, welchen Fehler Behörden immer wieder machen, und wie sie dadurch zu den lukrativsten Anlagen werden. Vielleicht bekommst auch Du Lust nach dieser Folge ins Immo-Game einzusteigen. Sponsoren: (WERBUNG) https://linktr.ee/ungeskriptet_werbepartner https://lp.beerbaum.immo/podcast-mit-ben KAPITEL: (00:00:00) Intro (00:02:15) Warum so viele Immobilien? Erfolg im heutigen Deutschland (00:07:01) Vom Buskind zum Bauhelfer: DDR, Wende und erste Prägungen (00:59:04) Der erste Immobilienkauf und unbemerkt zum Millionär (01:19:23) Rückschläge, Insolvenzen und der Aufstieg zum Großinvestor (01:54:55) Wie man heute ohne Eigenkapital Immobilien kauft (02:14:18) Ferrari, Motorsport und die Kraft des richtigen Umfelds (03:15:15) Eine letzte Frage Ben: Youtube: https://www.youtube.com/c/ungeskriptetbyben?sub_confirmation=1 TikTok: https://www.tiktok.com/@ungeskriptet Instagram: https://instagram.com/ben_ungeskriptet X: https://x.com/benungeskriptet?s=21 Matthias: Instagram: https://www.instagram.com/matthias_beerbaum/ Tiktok: https://www.tiktok.com/@matthias_beerbaum Youtube: https://www.youtube.com/@matthias_beerbaum Aufnahmedatum: 9. Juni 2026 {ungeskriptet} gibt's hier bei YouTube und überall, wo es Podcasts gibt. Alle weiteren Links: https://www.ungeskriptet.com Ich öffne Dir die Tür in die Welt von Menschen, die Du sonst nicht treffen würdest. Damit Du Dir Dein eigenes Bild machen kannst. Neugierig. Wahrhaftig. {ungeskriptet}. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Der Immobilienmarkt braucht Kapital. Daran fehlt es derzeit nicht. Doch die Geldgeber, Finanzierungsformen und Anforderungen verändern sich. In der neuen Folge von PB3C Real Talk spricht Sonja Seubert mit Prof. Dr. Kerstin Hennig und Prof. Dr. Thomas Beyerle darüber, wer Europas Immobilien künftig finanziert. Das Gespräch gibt zugleich einen Ausblick auf den Frankfurt School Real Estate Day am 10. September. Banken spielen weiter eine zentrale Rolle. Gleichzeitig gewinnen Private Capital, Eigenkapital und internationale Investoren an Bedeutung. Deutschland muss deshalb klären, wie es für ausländische Geldgeber wieder attraktiver wird. Die Gäste sprechen außerdem über Modelle, mit denen Banken gefährdete Immobilienfinanzierungen ordnen können, ohne die zugrunde liegenden Objekte vorschnell zu verkaufen. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Infrastruktur. Der Begriff umfasst inzwischen Energie, Verkehr und viele weitere reale Anlagen. Auch Immobilien werden ihm häufig zugerechnet. Doch beide Bereiche sind nicht gleich. Die Folge zeigt, warum Investoren klare Begriffe brauchen und welche Fragen Wissenschaft, Politik und Wirtschaft auf dem Frankfurt School Real Estate Day diskutieren werden.

In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir über die weiter steigenden Immobilienpreise. Im ersten Quartal 2026 legten die Preise für Wohnimmobilien erneut um 1,4 % zu. Fehlender Neubau, eine hohe Nachfrage und knapper Wohnraum sprechen dafür, dass sich dieser Trend besonders in gefragten Regionen wie Nürnberg und Bayern fortsetzen dürfte. An einem konkreten Beispiel vergleichen wir Miete und Eigentum: Während vergleichbare Wohnungen inzwischen hohe Kaltmieten kosten, kann eine Finanzierung je nach Kaufpreis und Eigenkapital mit einer ähnlichen monatlichen Belastung möglich sein. Unser Appell: Nicht nur auf die Rate schauen, sondern berücksichtigen, dass die Tilgung dem eigenen Vermögensaufbau dient.

Die Bundesregierung kündigt an, den sektoralen Systemrisikopuffer der BaFin für Wohnimmobilienkredite wieder abzuschaffen. Die Finanzbranche feiert, Social Media verspricht „Schnäppchen“ und neue Kreditchancen. Doch was bedeutet das wirklich für Baufinanzierung, Wohnungsbau und junge Haushalte ohne großes Eigenkapital?Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach ordnen ein, wie der Systemrisikopuffer von ursprünglich 2 auf 1 Prozent gesenkt wurde, warum Banken hohe Eigenkapitalquoten verlangen, wieso schlechte Energieklassen immer schwerer zu beleihen sind und weshalb Modernisierungskosten das Eigenkapitalproblem zusätzlich verschärfen. Sie zeigen, dass die geplanten Erleichterungen bei den BaFin‑Vorgaben in der Praxis vermutlich nur 2 bis 4 Basispunkte Zinseffekt bringen, während weiterhin bis zu 30 Prozent oder mehr Eigenkapital die eigentliche Hürde beim Immobilienkauf bleiben.Zwischen stabilen Banken, frustrierten Kaufinteressenten, politischem Stückwerk und einem Wohnungsmarkt im Rückwärtsgang bleibt die zentrale Frage: Wird an den richtigen Stellschrauben gedreht oder verwaltet die Politik nur noch lauwarme Kompromisse, während das Eigenkapitalproblem eskaliert? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Viele Unternehmer machen Jahr für Jahr gute Gewinne – und stehen trotzdem irgendwann vor einem Problem: Es wurde Vermögen aufgebaut, aber nicht gesichert. In dieser Folge nimmt dich Jörg mit in einen echten Beratungsfall und zeigt, welche Fehler ihm in der Praxis immer wieder begegnen. Dabei wird deutlich, warum hohe Gewinne allein noch keinen finanziellen Erfolg bedeuten und weshalb eine gute Unternehmensstruktur weit mehr ist als reine Steueroptimierung. Du erfährst, warum viele Unternehmer ihr Eigenkapital zwar in der Bilanz sehen, das Geld aber im entscheidenden Moment nicht verfügbar ist. Außerdem erklärt Jörg, weshalb Immobilien, Holdingstrukturen und die richtige Vermögensplanung zusammengedacht werden müssen – und welche Folgen falsche Entscheidungen bei einer späteren Unternehmensnachfolge haben können. Darüber hinaus spricht er über die Zusammenarbeit zwischen Steuerberatern, Rechtsanwälten und Unternehmensberatern und warum erfolgreiche Unternehmer Berater brauchen, die gemeinsam an einer Lösung arbeiten – statt nur ihren eigenen Fachbereich zu betrachten. Bewerte diesen Podcast bei iTunes und/oder Spotify und abonniere „KINTZEL MINDSET", wenn du keine weitere Folge mehr verpassen möchtest. __________ Mehr von Jörg: UnternehmenX - Dein Weg zum erfolgreichen Unternehmens­berater: https://linktw.in/qUCMZF ► Instagram: https://www.instagram.com/joergkintzel/ ► YouTube: https://www.youtube.com/@joergkintzel ► LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jörg-kintzel-vertrieb-unternehmertum/ ► Homepage: https://joergkintzel.com/ Jörg Kintzel ist Vorstand, selbstständiger Handelsvertreter und Aktionär der Valuniq AG, einer der größten unabhängigen Finanzdienstleister Deutschlands (gem. jährlicher Cash-Rangliste). Gemeinsam mit seiner Frau Birgit Elisabeth Kintzel führt er als Unternehmer und Investor die SVART GmbH, ein Family Office, das verschiedene Beteiligungen an Unternehmen und Start-ups bündelt. Mit der SVART GmbH fördern Jörg und Birgit Elisabeth Kintzel zusammen ganz gezielt Ideen und setzen sie gemeinsam in die Tat um. Über Erfolge wird leider in Deutschland viel zu wenig geredet, dabei hat dieses Land Unglaubliches und auch viele Innovationen zu verbuchen. Darum ist es ihnen ein persönliches Anliegen, ihr Wissen und ihre Finanzkraft in Menschen zu investieren und diese Erfolge sichtbarer und größer zu machen. Denn sie werden zukünftig dazu beitragen, dieses Land nach vorne zu bringen. Impressum: https://joergkintzel.com/impressum/ __________ KINTZEL MINDSET, Jörg Kintzel, Business, Unternehmertum, Wirtschaft, Interviewpodcast, Wirtschaftspodcast, Investor, Geld, Autos, Uhren, Mindset, Family Office, Unternehmer, Performance, Unternehmen gründen, Verkauf, Sales, Start-Up, Vertrieb, Mindset, Erfolg, Persönlichkeitsentwicklung, Selbstbewusstsein, Leadership, Produktivität, Motivation, Karriere, Unternehmertum, Nein sagen, Entscheidungsfindung, Selbstmanagement, Zielsetzung, Selbstreflexion, Kommunikation, Kundenakquise, Zeitmanagement, Selbstvertrauen, Erfolgsstrategien, Verkaufstechniken, Resilienz, Stressmanagement, Mentaltraining, Selbstwirksamkeit, Netzwerken, Innovationsgeist, Business-Strategien, Work-Life-Balance, Weiterbildung

In dieser Folge von „Baugeld gibt“ sprechen wir über den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 8. Juli 2026

In dieser Folge zeige ich dir, wie du mit gezieltem Einsatz von Förderprogrammen deine Bonität und Liquidität auf ein neues Level hebst. Anhand praxisnaher Beispiele erkläre ich, warum klassische Bankfinanzierung oft nicht ausreicht und wie du mit cleveren Finanzierungsstrukturen echte Wettbewerbsvorteile schaffst. Du erfährst, wie Eigenkapital-ähnliche Mittel und förderfähige Kredite deine Bilanz stärken, ohne dich in den Verschuldungsdruck zu treiben. Ich spreche offen über die häufigsten Fehler bei Investitionsentscheidungen und gebe dir konkrete Impulse, wie du nachhaltiges Wachstum und Vermögensaufbau sicherst. Werde zum Vorreiter statt Durchschnitt – und bring dein Unternehmen zukunftssicher auf Kurs!

Zehntausende Mittelständler suchen jedes Jahr eine Nachfolge, und viel zu oft findet sich niemand. Das liegt selten an fehlenden Menschen, sondern daran, dass kaum jemand Nachfolge überhaupt als Karriereweg kennt. Was passiert, wenn jemand mit 23 Jahren, mitten im Studium und fast ohne Eigenkapital, einfach die Hand hebt und sagt, das übernehme ich?Mein Gast ist Munay Zamorano von der Female Founder Academy. Wir sprechen über ihren ungeplanten Weg in die Unternehmensnachfolge, eine Finanzierung, die an mehreren Banken fast zerschellt wäre, eine Krise samt Klumpenrisiko, die am Ende zum Verkauf führte, und ihre Mission, deutlich mehr junge Menschen und Frauen für die Nachfolge zu gewinnen.Wir beleuchten in dieser Episode:wie Munay in die Nachfolge geriet,warum die Finanzierung fast gescheitert wäre,wie ein Klumpenrisiko das Geschäft erschütterte,warum am Ende erst das Netzwerk den Verkauf brachte,weshalb sie heute als Nachfolgeaktivistin unterwegs ist,und vieles mehr...Viel Spaß beim Hören!***Timestamps(00:00:00) Intro(00:02:58) Quereinstieg in die Nachfolge(00:04:20) Spontane Kaufentscheidung(00:06:49) Erstes ernsthaftes Gespräch(00:11:34) Asset Deal und Mitarbeiter(00:12:48) Suche nach Finanzierung(00:16:59) Kreditzusage trotz aller Risiken(00:22:50) Erste Entscheidungen als Inhaberin(00:24:46) Covid trifft das Geschäft(00:26:57) Klumpenrisiko mit Großkunden(00:29:16) Umgang mit der Liquiditätskrise(00:31:04) Viraler LinkedIn-Post(00:33:47) Werte und Abkehr von der Branche(00:38:09) Angewandte BWL und Lektionen(00:42:24) Verkauf über das Netzwerk(00:46:22) Perfekte Nachfolgerin und Resilienz(00:51:19) Selbstverständnis als Nachfolgeaktivistin(00:57:56) Ansatzpunkte für mehr Nachfolger(01:02:40) Politik zwischen Start-up und Nachfolge(01:08:12) Ausblick auf den Mittelstand***Alle Links zur Folge:Kai Hesselmann auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/kai-hesselmann-dealcircle/CLOSE THE DEAL auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/closethedeal-podcastMunay Zamorano auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/munayzamorano/Female Founder Academy auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/femalefounderacademyde/Website CLOSE THE DEAL: https://dealcircle.com/ClosetheDeal/***DUB.de ist die Plattform für sichere Unternehmensnachfolgen. Schaut vorbei, wenn ihr euer Unternehmen schnell, sicher und kostenfrei zum Verkauf inserieren wollt oder als Käufer auf der Suche nach passenden Deals seid:www.dub.de***Du bist M&A-Berater im Small- oder Midcap-Segment und suchst einen Überblick über alle relevanten Deals? Jetzt schnell den

Die BZ verschenkt 1000 Gratis-Abos: mehr.bz/gratisabo Der südbadische Energieversorger Badenova benötigt rund 120 Millionen Euro für die Energiewende. Für den Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald gilt seit Mittwoch erstmals eine Haushaltssperre. Das schwere Unwetter am Dienstagabend hat besonders den Vogtsburger Stadtteil Schelingen am Kaiserstuhl getroffen. Die BZ-Artikel zur heutigen Folge findet ihr hier:  https://www.badische-zeitung.de/badenova-braucht-120-millionen-euro-fuer-die-energiewende https://www.badische-zeitung.de/fuer-den-landkreis-breisgau-hochschwarzwald-gilt-eine-haushaltssperre https://www.badische-zeitung.de/unwetter-ueber-dem-kaiserstuhl-zerstoert-reben-in-vogtsburg https://www.badische-zeitung.de/geldautomatensprengung-im-breisgau-maenner-muessen-mehrere-jahre-ins-gefaengnis https://www.badische-zeitung.de/staedtische-kita-rieselfeld-in-freiburg-schraenkte-betreuungszeiten-wegen-hitze-ein

Manchmal braucht es nur einen Funken – und den Mut, ohne Plan B zu springen. Lisa Augustiak (seit 22 Jahren bei McDonald's, Senior Managerin Franchise Relations) und Franchisenehmer Mats Riepenhausen erzählen, wie man bei McDonald's ins Unternehmertum startet: vom sechsstufigen Bewerbungsprozess über 12,5 % Eigenkapital bis zum eigenen Restaurant. Ehrlich, inspirierend und mit ordentlich Love-Brand-Energie.

Neubauziel verfehlt, Eigenkapital außer Reichweite, Modernisierung stockt: Die Lage am deutschen Immobilienmarkt bleibt widersprüchlich. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach rechnen vor, warum das politische Versprechen von 400000 Neubauwohnungen zwar dem Bedarf entspricht, aber an Finanzierungshürden, Bürokratie und Investitionsunlust scheitert. Während technisch alles nach mehr Neubau ruft, bleiben wir real bei rund 200000 Einheiten pro Jahr stehen.Im Fokus steht die deutsche Mittelschicht: Wie haben sich Eigenkapitalanforderungen, Erwerbsnebenkosten und Sparzeiten seit den Babyboomern verändert? Warum brauchen Millennials heute oft doppelt so lange, um das notwendige Eigenkapital zu bilden – und wieso wird das selbstgenutzte Wohneigentum in vielen Städten faktisch zum Erb-Produkt? Anhand konkreter Rechenbeispiele (750.000 Euro Kaufpreis, 20% Eigenkapital plus 10% Erwerbsnebenkosten) wird klar, wie weit Anspruch und Realität auseinanderliegen.Gleichzeitig diskutieren die beiden, ob der ländliche Raum zur echten Alternative werden kann: günstige Bestandsimmobilien, „Muskelhypothek“ statt Luxusausstattung und Gemeinden, die mit Glasfaser, Bahnhaltestelle und Alltagstauglichkeit um Zuzug werben. Auf der anderen Seite steht die Frage, ob Klimaschutzauflagen, steigende Modernisierungskosten und niedrige Sanierungsquoten am Ende institutionelle Investoren begünstigen – zulasten kleiner Vermieter, die aus dem Markt gedrängt werden.Wenn Modernisierungsquoten unter 1 Prozent liegen, aber 2 bis 3 Prozent nötig wären, Förderprogramme ins Leere laufen und junge Vermieter zur Ausnahme werden: Wird der deutsche Immobilienmarkt zum Spielfeld von Erben und Profis, oder finden wir Wege, Wohneigentum und Bestandserhalt auch ohne dickes Startkapital zu organisieren? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Über Jahre hat sich ein stattliches Aktiendepot aufgebaut. Jetzt gibt es Pläne ein Eigenheim zu kaufen und es stellt sich die Frage, ob das aufgebaute Depot jetzt teilweise oder sogar komplett aufgelöst werden soll, um mehr Eigenkapital zu haben.  In dieser Folge diskutieren wir diese Fragestellung mit Vor- und Nachteilen. Veranstaltungsreihe "Die Kunst Unternehmen zu bewerten (aus Investorensicht)": Lerne Unternehmen wie ein Profi zu bewerten

In dieser Folge von „baugeld gibt“ sprechen wir über den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 24. Juni 2026. Im Fokus stehen sinkende Öl- und Spritpreise, die jüngste EZB-Zinserhöhung, die Verlängerung der KfW-55-Förderung sowie die weiter angespannte Lage am Wohnungsmarkt. Positiv für Bauherren: Das KfW-55-Programm läuft nun doch weiter bis Ende 2026, solange Fördermittel vorhanden sind. Gleichzeitig zeigen sich bei den Bauzinsen erste leichte Entspannungssignale. Im Best Case liegen die Zinsen aktuell bei etwa 3,5 % bis 3,7 %, bei Vollfinanzierungen eher bei rund 4,0 % bis 4,4 %. Die klare Botschaft der Folge bleibt: Schon 5–10 % Eigenkapital machen bei Finanzierung und Bankauswahl einen enormen Unterschied. Eine Folge mit kompaktem Zinsupdate, wichtigen Förder-News und klarem Blick auf die Lage am Immobilienmarkt.

In dieser Folge zeige ich dir, wie du selbst mit wenig Eigenkapital große Projekte realisieren kannst – ganz ohne Bank. Ich nehme dich mit in die Welt des Genussrechts- und Mezzaninekapitals und erkläre, wie du durch gezielte Vertragsgestaltung frisches Kapital als wirtschaftliches Eigenkapital in deine Bilanz holst. Du erfährst, wie wir aus 50.000 Euro Eigenkapital Projekte bis zu zwei Millionen Euro stemmen und welche Chancen dir diese Finanzierungsform für Unternehmenskauf, Expansion oder Innovation eröffnet. Ich spreche offen über die Vorteile, Fallstricke und die entscheidenden Parameter, damit du als Unternehmer wachsen kannst, ohne dich von Banken abhängig zu machen. Hör rein und finde heraus, wie du deine Liquidität und Bonität gezielt hebelst – für echte Wachstumssprünge!

Mit Mitte 40 in Immobilien einsteigen und trotzdem ein Bestandsportfolio mit echter Mietrendite aufbauen: Mirko Dahlke zeigt, dass der späte Start kein Nachteil sein muss, sondern mit mehr Eigenkapital und Lebenserfahrung sogar ein Hebel ist. Im östlichen Ruhrgebiet von Dortmund bis Essen kauft er Bestand, teilt auf und handelt, sauber strukturiert über eine Familienholding mit Co-Investoren.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum die erste Wohnung für 45.000 Euro heute die doppelte Bankrate an Miete bringt und was der Einkaufsmieter damit zu tun hat.Wie aus vier Wohnungen in einem Block rund 150.000 Euro stille Reserve werden, fast ohne laufende Arbeit.Warum ein alter, günstiger Mietvertrag heute ein echtes Asset ist und welche Klausel im Mietvertrag fast alle Vermieter vergessen.Mirko Dahlke ist DERIC Mitglied, ehemaliger Volkswirt und Unternehmensberater und investiert seit rund fünf Jahren in Immobilien. Teil 1 erzählt seinen Weg vom ersten Objekt bis zur heutigen Struktur. In Teil 2 packt er die echten Zahlen aus, unter anderem ein Achtparteienhaus in Essen mit rund 400.000 Euro Gewinn.---

In dieser Folge nehme ich dich mit in einen echten Praxisfall eines Unternehmenskaufs mit wenig Eigenkapital. Du erfährst, wie ein dreißigjähriger Handwerksmeister trotz fehlender Geschäftsführungserfahrung und großer Zweifel Schritt für Schritt zum Unternehmer wurde – und welche mentalen sowie finanziellen Hürden wir gemeinsam gemeistert haben. Ich zeige auf, warum Vorbereitung und professionelle Begleitung beim Unternehmenskauf entscheidend sind und wie du typische Fehler vermeiden kannst. Erfahre, wie die richtige Finanzierungsstruktur, mentale Stärke und ein klarer Plan zum Durchbruch führen – ganz ohne Schönmalerei. Wenn du selbst darüber nachdenkst, ein Unternehmen zu kaufen, ist diese Folge dein ehrlicher Einblick in Chancen, Risiken und Erfolgsfaktoren.

Luan ist zurück und hat schon wieder zugeschlagen: Ein Gasthof mit 20 Zimmern und 38 Betten steht ab September bereit. Wie wenig Eigenkapital wirklich nötig war, welche Rolle eine simple Postkarte spielte und warum der Eigentümer am Ende selbst anrief, erfährst du in dieser Folge. Wer ernsthaft in die Kurzzeitvermietung einsteigen und über die klassische Airbnb Strategie hinausdenken will, sollte unbedingt reinhören.Du willst ebenfalls erfolgreicher Gastgeber werden und dir somit ein zweites Standbein aufbauen? Dann schaue auf dem folgenden Link vorbei und überzeuge dich selbst, ob wir die richtigen sind, dir diesen Weg zu zeigen. Ich freue mich auf dich!Jetzt eintragen:❯❯ https://saliconsulting.com/ ❮❮oder

Wie kannst du heute mit Fix&Flip Eigenkapital? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Gerade bei Fix&Flip ist eine gute Berechnung der Hebel zum Erfolg, denn Kleinigkeiten können im Nachgang teuer werden. Wie kannst du daher eine Sanierung richtig planen? Worauf solltest du im Einkauf achten? Wie kannst du im Verkauf noch deinen Gewinn optimieren? Wie die beiden das bei einem ihrer Objekte umgesetzt haben, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die ersten Wohnungen? Nicht perfekt, aber der Start für immocation Masterclass Teilnehmern, Deniz, ins Immobiliengame. Erstmal zu kaufen ist der erste wichtige Schritt, sagt auch Marco, Gründer von immocation. Danach beginnt dann das Verhandeln, das Hinschauen und die guten Deals. Wie haben sich dennoch die ersten Wohnungen entwickelt? Wie sieht die Eigenkapitalrendite aus? Wo kommt das Eigenkapital her und wie hat Deniz es geschafft, 110% trotz Immobilien und Eigenheim zu finanzieren? Wer ist die Zielgruppe beim möblierten Vermieten? Wie kam es zum Kauf einer DHH in Heilbronn und wie sind an dem Standort derzeit die Immobilienpreise? Was hat er alles in das Haus investiert und wie sichert Deniz die Einkünfte über die Sondervermietung? Welche Ziele Deniz in den kommenden Jahren verfolgt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In der heutigen Folge von Fix & Flip – Der Podcast geht es ans Eingemachte: Kennzahlen!

Der Bundesrat verschärft die Eigenkapitalvorschriften für systemrelevante Banken. Sie sollen ihre ausländischen Tochterfirmen künftig vollständig mit hartem Eigenkapital unterlegen müssen. Der Beschluss ist in der Politik – und in der Branche – umstritten. Die UBS übernimmt die Credit Suisse: Diese Nachricht erreichte die Schweizer Bevölkerung vor rund drei Jahren. Der Niedergang der CS hat die Politik aufgerüttelt: Finanzministerin Karin Keller-Sutter will die Vorschriften für systemrelevante Banken verschärfen und so die Risiken für den Staat und die Steuerzahlenden verringern. Dagegen wehrt sich die einzige globale Grossbank der Schweiz vehement. UBS-CEO Sergio Ermotti warnte an einer Konferenz im Februar vor den bundesrätlichen Plänen: «Der Vorschlag in seiner vorliegenden Form ist nicht akzeptabel und macht unser Unternehmen völlig wettbewerbsunfähig.» Streit um Eigenkapital entbrannt Am Mittwoch hat der Bundesrat die Botschaft zur Anpassung des Bankengesetzes an das Parlament überwiesen. In dieser geht es um die Beteiligungen von systemrelevanten Banken an ausländischen Tochtergesellschaften. Der Bundesrat will, dass diese künftig vollständig – nicht wie heute nur teilweise – mit Eigenkapital unterlegt werden müssen. Angepasst hat der Bundesrat zudem die Eigenmittelverordnung. Darin ist unter anderem festgehalten, welche Bilanzposten die systemrelevanten Banken künftig zum Eigenkapital zählen dürfen – und welche nicht. Können die vorgeschlagenen Verschärfungen bei den Eigenmittelvorschriften für systemrelevante Banken Szenarien wie den CS-Untergang verhindern? Oder schwächt der Bundesrat damit die UBS und den Finanzplatz Schweiz? Limite für Löhne ist umstritten Unabhängig der Regulierungsentscheide sorgt die Bankenbranche regelmässig für Aufsehen – etwa aufgrund der hohen Löhne. Sollen die Boni der Top-Banker limitiert werden? Oder würde man damit unzulässig in die Wirtschaftsfreiheit der Banken eingreifen? Zu diesen Fragen begrüsst Sandro Brotz am 24. April 2026 in der «Arena»: – Hannes Germann, Ständerat SVP/SH; – Ursula Zybach, Nationalrätin SP/BE; – Beat Walti, Nationalrat FDP/ZH; und – Marc Rüdisüli, Kantonsrat Die Mitte/TG. Ausserdem im Studio: – Roman Studer, CEO Schweizerische Bankiervereinigung.

Der Bundesrat hat einen Gesetzesvorschlag präsentiert für systemrelevante Grossbanken. Diese sollen mehr Eigenkapital anhäufen, um krisenresistenter zu sein. Kritik daran kommt vom ganzen politischen Spektrum. Und: · Der Iran hat auf die Verlängerung der Waffenruhe durch US-Präsident Donald Trump reagiert. Die Strasse von Hormus könne nicht geöffnet werden, solange die geltende Waffenruhe verletzt werde. Dies sei der Fall, weil die USA iranische Häfen blockierten und Israel weiter angreife. · Im Kanton Basel-Stadt fordert das Parlament Entschädigungen für Ladenbesitzer, wenn vor ihrem Geschäft über längere Zeit gebaut wird. Denn dies könne dazu führen, dass das Geschäft weniger Umsatz mache. Die Kantonsregierung ist gegen solche Entschädigungen.

Der Bundesrat schlägt neue Bankregulierungen vor: Auslandstöchter sollen vollständig mit hartem Eigenkapital unterlegt werden. Die UBS müsste ihr Eigenkapital um 9 Mrd. Dollar aufstocken. Laut Vontobel-Analyst Andreas Venditti träfe dies die Aktionäre mit einem tieferen Gewinn je Aktie. SMI -0.5% Korrektur: In der Sendung wurde gesagt, Steuerguthaben dürfen nicht mehr zum Eigenkapital dazugezählt werden. Das ist falsch. Richtig ist: Der Bundesrat verzichtet bei Steueransprüchen auf eine vollständige Unterlegung mit hartem Eigenkapital, behält sich aber vor, die Regelung zu verschärfen, sollte das Parlament die Kapitalanforderungen zu den Auslandtöchtern aufweichen.

Eigenkapital ist oft der limitierende Faktor beim Immobilienaufbau. Aber wusstest du, dass fehlendes Kapital kein Grund sein muss, einen guten Deal ziehen zu lassen? In dieser Folge von Der Immobilienpodcast sprechen wir über die verschiedenen Formen von Co-Investments und wie du Kapitalgeber von deinem Projekt überzeugst.Ich gebe dir exklusive Einblicke aus der Sicht eines Kapitalgebers: Warum Professionalität und Vertrauen wichtiger sind als jeder Master-Abschluss und welche Vertragsstrukturen in der Praxis wirklich funktionieren.Heid Immobilienbewertung

Der Bundesrat will der UBS höhere Eigenkapitalvorschriften machen. Die Bank bezeichnet die Vorschläge derweil als «extrem» und warnt vor steigenden Finanzierungskosten. Wer hat die besseren Argumente? | Es geht um viel in der neuen Bankenregulierung: Zusätzliches Eigenkapital von mehr als 20 Milliarden US-Dollar müsste die UBS auftreiben, wenn die Vorschläge des Bundesrats unverändert durchs Parlament kommen. Doch was wären die Folgen für die UBS? Die Bank behauptet, höheres Eigenkapital verteure ihr Geschäft. Derweil sagt die Wissenschaft: Das muss nicht zwingend so sein. Im neuen Geldcast Update geht es um die Details der Debatte und die Frage: Was genau sagt das Modigliani-Miller-Theorem? Und hält es auch in der Praxis? www.fabiocanetg.ch Der Schweizer Wirtschaftspodcast mit den hochkarätigsten Gästen! Von Börsen und Bitcoin bis Kaufkraft und Zinsen: Fabio Canetg, Geldökonom und Journalist, diskutiert im Geldcast mit seinen Gästen aus Wirtschaft, Politik und Wissenschaft über deren Werdegang, über die aktuellsten Themen aus der Finanzwelt, über die Geldpolitik der Schweizerischen Nationalbank und über die Wirtschaftspolitik von Bundesrat und Parlament. Ein Podcast über Zentralbanken, Inflation, Schulden und Geld – verständlich und unterhaltsam für alle, die auf dem Laufenden bleiben wollen. Stichworte: UBS, Bankenregulierung, Eigenkapital, Eigenmittel, Modigliani-Miller, Modigliani-Miller-Theorem, Stammhaus, Sergio Ermotti, Staatsgarantie, Eigenkapitalkosten, Finanzierungkosten

Wieviel Eigenkapital bei der Finanzierung deiner Immobilie einsetzen? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. immocation. Lerne Immobilien. Was ist der Unterschied zwischen Eigenkapital und Fremdkapital? Wie berechnet sich die Eigenkapitalrendite und wie stark verändert sich diese bei einer unterschiedlichen Höhe des Eigenkapitaleinsatzes? Was du beachten solltest, warum die langfristige Betrachtung entscheidend ist und welches Fazit Bodo und Martin ziehen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

An den Aktienmärkten gibt es diverse Anlagestile, die mal mehr, mal weniger in der Gunst der Anleger stehen. Das Value-Investing wurde dabei jahrelang wie ein verstaubtes Museumsstück behandelt. Oft galt es als zu langsam, zu wenig digital und schlichtweg altbacken. Doch zuletzt hat sich das Blatt massiv gewendet: Während einige Trendinvestments (wie Tech-Werte) ins Straucheln gerieten, feierten die sogenannten Substanzwerte ein furioses Comeback. In der heutigen Podcast-Folge erläutert Karl Matthäus Schmidt, Vorstandsvorsitzender der Quirin Privatbank und Gründer von quirion, was hinter dieser Entwicklung steckt. Karl beantwortet folgende Fragen: Was macht eine „Value-Aktie“ im Kern aus und wie lässt sich der sog. Fundamentalwert am besten bestimmen? (1:16) Was sind typische Beispiele für klassische Value-Aktien? (4:15) Warum haben sich Value-Aktien vor dem jüngsten Comeback jahrelang relativ schlecht entwickelt? (5:10) und (10:55) Was ist mit „Aktientyp“ oder „Anlagestil“ genau gemeint und wie können Value-Aktien dort einsortiert werden? (6:14) Ist die Investition in die relevanten Aktientypen das Entscheidende für eine erfolgreiche Geldanlage? (7:52) Was war im letzten Jahr der konkrete Zünder für die Value-Aktien-Renaissance und wird der Trend anhalten? (11:26) Wie sollte man Value-Aktien jetzt im Depot gewichten? (14:18) Was hat es mit der berüchtigten „Value-Falle“ auf sich? (15:31) Gilt das Value-Comeback nur für hochkapitalisierte Aktien oder auch für kleinere Nebenwerte? (17:23) Bevorzugt Schmidt eher Wachstumswerte oder Value-Aktien? (17:53) Gut zu wissen: Der Kern des Value-Investings ist der „innere Wert“ einer Aktie, ermittelt durch Kennzahlen. Vor allem das bilanzielle Eigenkapital im Verhältnis zum Börsenwert spielt eine wichtige Rolle, aber auch qualitative Faktoren wie Wettbewerbsvorteile und Markenwert. Deswegen werden Value-Aktien auch Substanzaktien genannt. In den letzten Jahren waren Wachstumswerte, wie Tech-Aktien, deutlich gefragter als Value-Werte. Dennoch zählen Value-Werte zu den Aktientypen, auch „Faktoren“ genannt, die unbedingt in einem klug aufgebauten Portfolio vertreten sein sollten, vergleichbar mit lebensnotwendigen Nährstoffen in Lebensmitteln. Die Zusammenstellung eines solchen Portfolios ist nicht trivial, weil eine Aktie die Merkmale von verschiedenen Aktientypen in sich tragen kann, professionelles Anlagemanagement kann hier unterstützen. Value-Aktien sind seit kurzem wieder auf dem Vormarsch. Ein Grund: die wachsende Skepsis gegenüber Tech-Werten. Wer sein Depot an der globalen Marktkapitalisierung ausrichtet, hat automatisch die richtige Value-Dosis. Auch bei Value-Aktien gilt: Abbildung am besten mit kostengünstigen ETFs. Auf hochwertige Indizes sollte dabei geachtet werden. Folgenempfehlung:  Folge 244: „Geld ohne Arbeit – geht das wirklich mit Dividenden-Strategien?“   (01:16) Was macht eine „Value-Aktie“ im Kern aus und wie lässt sich der sog. Fundamentalwert am besten bestimmen? (01:16) (04:15) Was sind typische Beispiele für klassische Value-Aktien? (04:15) (05:10) Warum haben sich Value-Aktien vor dem jüngsten Comeback jahrelang relativ schlecht entwickelt? (05:10) (06:14) Was ist mit „Aktientyp“ oder „Anlagestil“ genau gemeint und wie können Value-Aktien dort einsortiert werden? (06:14) (07:52) Ist die Investition in die relevanten Aktientypen das Entscheidende für eine erfolgreiche Geldanlage? (07:52) (10:55) Warum haben sich Value-Aktien vor dem jüngsten Comeback jahrelang relativ schlecht entwickelt? (10:55) (11:26) Was war im letzten Jahr der konkrete Zünder für die Value-Aktien-Renaissance und wird der Trend anhalten? (11:26) (14:18) Wie sollte man Value-Aktien jetzt im Depot gewichten? (14:18) (15:31) Was hat es mit der berüchtigten „Value-Falle“ auf sich? (15:31) (17:23) Gilt das Value-Comeback nur für hochkapitalisierte Aktien oder auch für kleinere Nebenwerte? (17:23) (17:53) Bevorzugt Schmidt eher Wachstumswerte oder Value-Aktien? (17:53)

Der Bundesrat möchte die Bankenregulierung verschärfen: So will er beispielsweise die UBS dazu verpflichten, ihre ausländischen Tochtergesellschaften mit mehr Eigenkapital zu unterlegen. Ebenfalls soll eine staatliche Liquiditätssicherung («Public Liquidity Backstop») eingeführt werden; und die Finanzmarktaufsicht (Finma) soll zusätzliche Kompetenzen erhalten. Einige Banken kritisieren die neue Bankenregulierung als zu extrem und unverhältnismässig. Vera Imfeld, Leiterin des Bankenteams im Staatssekretariat für internationale Finanzfragen (SIF) beim Bund, sagt nun, was für sie besonders wichtig hält in der neuen Bankenregulierung. www.fabiocanetg.ch Der Schweizer Wirtschaftspodcast mit den hochkarätigsten Gästen! Von Börsen und Bitcoin bis Kaufkraft und Zinsen: Fabio Canetg, Geldökonom und Journalist, diskutiert im Geldcast mit seinen Gästen aus Wirtschaft, Politik und Wissenschaft über deren Werdegang, über die aktuellsten Themen aus der Finanzwelt, über die Geldpolitik der Schweizerischen Nationalbank und über die Wirtschaftspolitik von Bundesrat und Parlament. Ein Podcast über Zentralbanken, Inflation, Schulden und Geld – verständlich und unterhaltsam für alle, die auf dem Laufenden bleiben wollen. Stichworte: Bankenregulierung, UBS, Banken, Eigenkapital, Vera Imfeld, Staatssekretariat für internationale Finanzfragen, SIF, Finanzmarktaufsicht, Finma, Public Liquidity Backstop

Mit einigen Tagen Verspätung gibt es eine kleine Auswahl der besten Folgen aus «Schweizer Wirtschaft Daily» neu auch hier. Wenn Sie alle Sendungen der «Schweizer Wirtschaft Daily» tagesaktuell hören möchten, abonnieren Sie jetzt kostenlos die «Schweizer Wirtschaft Daily» auf Spotify oder Apple Podcasts. Ich freue mich auf Sie! In «Schweizer Wirtschaft Daily» berichtet der promovierte Geldökonom Fabio Canetg über den spannendsten Wirtschaftsartikel des Tages. Mit Sendungen über die aktuelle Wirtschaftspolitik von Bundesrat und Parlament, mit News zu Zinsen, Börsen- und Aktienkursen und Einschätzungen zur künftigen Geldpolitik der Schweizerischen Nationalbank. «Schweizer Wirtschaft Daily» macht Wirtschaftsnews verständlich. Ideal für alle, die aktuell und verlässlich informiert bleiben wollen.

Mit PV-Anlagen Steuern sparen, gute Rendite machen und noch EK vom Finanzamt generieren. Wie das geht, will Stefan, Gründer von immocation von Steffen Dörr, PV-Experte, wissen. Für wen lohnt sich das und wie hoch sollte die Investition sein? Was ist der Unterschied zu Balkonkraftwerken? Wie lange halten PV-Anlagen und was muss währenddessen für die Instandhaltung investiert werden? Wie sieht die Finanzierung solcher Anlagen aus und welche Konditionen bietet die Bank? Wie sieht eine Beispielrechnung über die Jahre aus? Wie du Steuern sparst und warum das Finanzamt bereits das Eigenkapital quasi zusteuert, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

«Midterm-Review» nennt das KOF Institut der ETH ihren Vorschlag, um die UBS zu regulieren, ohne dem Wirtschaftsstandort Schweiz zu schaden. Das Eigenkapital soll schrittweise erhöht werden, die Auswirkungen 2031 kritisch überprüft. Das schlägt Co-Direktor Hans Gersbach vor. Die UBS moniert, die vom Bundesrat vorgeschlagenen Eigenkapitalanforderungen seien volkswirtschaftlich zu wenig durchdacht. Die Folgen für die Schweizer Wirtschaft, auch für die Grossbank und den Werkplatz Schweiz seien zu gravierend. Die UBS erhält breiten Support von Wirtschaftsverbänden und den bürgerlichen Parteien. Das KOF Institut der ETH ist nach ihrer Einschätzung nicht überzeugt vom politischen "Kompromiss", welcher nun in die parlamentarische Diskussion einfliessen soll: Statt ausschliesslich hartem Eigenkapital sollen auch AT1-Kapitalinstrumente (sogenannte bedingte Wandelanleihen) zur Unterlegung ausländischer Tochtergesellschaften angerechnet werden, die bei einer Verschlechterung der Kapitalquote oder im Krisenfall verlusttragend sind und abgeschrieben werden können. Das KOF Institut nimmt aber die volkswirtschaftlichen Bedenken ernst und schlägt nun einen neuen Weg vor: den «Midterm-Review»: Bis 2031 soll schrittweise in Richtung der neuen Eigenkapitalvorschriften wie vom Bundesrat vorgeschlagen gegangen werden. Falls sich die Befürchtungen beginnen zu bewahrheiten, müssten neue Wege gesucht werden. Warum taugen AT1 Instrumente weniger gut als hartes Eigenkapital? Ist eine Abkehr von den Eigenmittelanforderungen nicht zu spät, wenn sich negative Auswirkungen zeigen sollten? Was wären die Alternativen in einem solchen Fall? Hans Gersbach, Co-Direktor der KOF, ist zu Gast im Tagesgespräch bei Karoline Arn.