Podcasts about gewerbeimmobilien

Die Themen im heutigen Versicherungsfunk Update sind: GDV-Naturgefahrenstatistik 2024: Hochwasserschäden auf Rekordniveau Naturgefahren haben 2024 Schäden in Höhe von 5,7 Mrd. Euro verursacht, meldet der GDV. Besonders Starkregen und Überschwemmungen schlugen mit 2,6 Mrd. Euro zu Buche – mehr als doppelt so viel wie 2023. Der GDV fordert ein Gesamtkonzept aus Prävention, Klimaanpassung und Versicherungsschutz. Versicherungspflicht gegen Elementarrisiken: Große Zustimmung in Bevölkerung 78 % der Hausbesitzer in Deutschland begrüßen die Pläne der Bundesregierung zur Einführung einer Pflichtversicherung gegen Elementarschäden. Auch unter Mietern ist die Zustimmung mit 79 % hoch. Das zeigt eine aktuelle repräsentative Umfrage von Verivox. Besonders groß ist die Unterstützung bei Befragten, die sich vor Naturkatastrophen in ihrer Region sorgen: Von ihnen sprechen sich 86 % für eine Versicherungspflicht aus. Gleichzeitig zeigen sich aber auch finanzielle Hürden: 16 % der Eigentümer sehen keine Spielräume für zusätzliche Kosten. Der Vorschlag eines Opt-out-Modells – wie vom GDV favorisiert – findet ebenfalls Anklang: 2/3 der Befragten halten diesen Ansatz für praktikabel. Schweizer Elementarschadenpool: Felssturz 2025 stellt alles in den Schatten Der Schweizer Elementarschadenpool verzeichnete 2024 versicherte Schäden in Höhe von rund 300 Mio. Franken – vor allem durch Unwetter in Wallis und Tessin. Für 2025 könnte der Felssturz in Blatten VS zu einem außergewöhnlichen Schadenereignis werden. Noch fehlen genaue Schätzungen, doch der Pool rechnet mit mehreren hundert Millionen Franken. Langfristig wächst zudem der Schadenanteil durch Hagelereignisse deutlich. Die Versicherungsdichte in der Schweiz gilt weiterhin als nahezu vollständig. Provinzial bringt neue Produktfamilie für BU und EU auf den Markt Die Provinzial Lebensversicherung hat ihr Portfolio zur Arbeitskraftabsicherung umfassend erweitert. Mit neuen Tarifen in der Berufsunfähigkeits- (BU) und Erwerbsunfähigkeitsversicherung (EU) sollen künftig auch körperlich arbeitende Menschen günstigeren Zugang zu Versicherungen erhalten. Die Produktfamilie umfasst neben der klassischen BU und EU auch eine Starter-BU für junge Leute sowie eine Firmen-BU für den Einsatz in der betrieblichen Altersvorsorge. Mehrere Zusatzbausteine, Wechseloptionen und kundenfreundliche Leistungsregelungen runden das Angebot ab. Die neue EU-Versicherung wurde bereits mit dem Innovationspreis der Assekuranz (Bronze) ausgezeichnet. HDI Global startet mit Kautionsversicherungen in Deutschland HDI Global erweitert sein Angebot in Deutschland um Kautionsversicherungen. Im Fokus stehen Bürgschaften für das Baugewerbe, darunter Gewährleistungs-, Vertrags- und Vorauszahlungsbürgschaften. Der Abruf erfolgt digital über das neue HDI-Kautionsportal. „Wir ermöglichen Kunden eine erhöhte finanzielle Flexibilität“, sagt Stephan Geis, Deutschlandchef von HDI Global. ImmoScout24 wird Fördermitglied im AfW Seit dem 1. April 2025 unterstützt ImmoScout24, Deutschlands führende Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien, den AfW – Bundesverband Finanzdienstleistung e. V. – als Fördermitglied. Ziel ist die stärkere Vernetzung mit Finanzierungs- und Versicherungsexpert*innen sowie die Zusammenarbeit bei wohnungspolitischen Themen. Der AfW begrüßt das Engagement ausdrücklich – über 46 % seiner Mitglieder verfügen über eine Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliendarlehen.

⁠https://home.hallocasa.com/⁠ – HalloCasa – Die SEO-optimierte digitale Visitenkarte für ImmobilienmaklerFinden Sie weltweit ganz einfach Ihren Immobilienmakler: ⁠https://hallocasa.com/brokers⁠In dieser Folge von HalloCasa sprechen wir mit Jan-Niklas Rotberg, Director und Head of Office Agency Germany bei Savills Deutschland, über den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt, Standortentscheidungen und aktuelle Trends in der Branche.Kapitel:00:00:49 – Einleitung00:03:10 – Über einen sehr facettenreichen Job00:05:49 – Über Savills00:09:10 – Über den Gewerbe-Immobilienmarkt und Erfolgsfaktoren00:10:30 – Trends im Gewerbeimmobilienmarkt00:15:15 – Beispielhafte Preise für Gewerbeimmobilien00:18:40 – Anteil der Wertschöpfungskette von Savills00:22:30 – Tipps für Unternehmer zur Standortwahl00:25:30 – Zusammenfassung & KontaktdatenKontaktieren Sie Jan-Niklas Rotberg über Savills, wenn Sie Unterstützung im Bereich Büroflächen und Standortentscheidungen suchen:https://www.savills.de/berlin/jan-niklas-rotberg

Wie der Mietmarkt über Wohl und Wehe kleinerer Betriebe in Mainz entscheidet ++ Braucht es neue Regeln für die Mieten von Gewerbeimmobilien? Fragen an Karina Szwede, IHK für Rheinhessen ++ Bauer mit Burnout: ein Landwirt bricht das Schweigen ++ Frag die Arbeitsrechtlerin Julia Englert: Muss der Arbeitgeber Schichtzulage zahlen?

Im Dezember des Vorjahres verkündete das aus dem Corporate Venture Builder WhatAVenture hervorgegangene Scaleup Wood_Space ein achtstelliges Investment. Das Unternehmen hat sich auf Gebäude in modularer Holzbauweise spezialisiert. Startete man zunächst mit Einfamilienhäusern, folgte später der Pivot in den B2B-Bereich, wo Wood_Space etwa Gewerbeimmobilien, Schulen oder touristische Unterkünfte errichtet.Im brutkasten-Talk spricht Co-Founder Dominik Kraihamer über diesen Pivot und beleuchtet die Hintergründe zur großen Investment-Runde 2024. Außerdem erläutert er die Strategie von Wood_Space und erklärt, wie man mithilfe von Digitalisierung und Automatisierung zum europaweiten oder sogar weltweiten Vorreiter in Fertigung und Vertrieb werden will.

In der Diskussion über Wohn- und Gewerbeimmobilien wird deutlich, dass Gewerbeimmobilien eine größere Herausforderung darstellen, da sie weniger standardisiert und individueller sind. Während Wohnimmobilien oft klare Strukturen und gesetzliche Schutzmechanismen für Mieter bieten, erfordert der Gewerbemarkt maßgeschneiderte Lösungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse der Unternehmen eingehen. Diese Individualität kann jedoch auch Chancen bieten, da Gewerbemieter bereit sind, mehr zu zahlen, wenn ihre speziellen Anforderungen erfüllt werden.

Start des Weihnachtsgeschäfts: Bayerischer Handelsverband HBE wagt Prognose / Bundesbank hat Sorgen wegen Gewerbeimmobilien . Moderation: Johannes Lenz, AutorInnen: Gabriel Wirth, Torben Hildebrand

Wer Wohneigentum besitzt, muss ab nächstem Jahr mit einer höheren Grundsteuer rechnen. Um Betroffene im Vergleich zu Besitzern von Gewerbeimmobilien zu entlasten, wurde in Sachsen-Anhalt jetzt ein Gesetz verabschiedet.

**Anzeige** Die ESG-Prinzipien sind längst ein fester Bestandteil der Immobilienbranche. Im vierten ESG-Finanztalk der UniCredit Bank Austria diskutieren Mary-Ann Hayes, ESG-Expertin im Firmenkundenbereich der UniCredit Bank Austria, und Günter Hofbauer, Leiter des kommerziellen Immobiliengeschäfts der UniCredit Bank Austria, mit „Presse“-Redakteur Michael Köttritsch über die aktuellen Herausforderungen und Chancen, die sich für Unternehmen aller Branchen ergeben.

Markus Beforth ist erfolgreicher Immobilieninvestor und hat sich nach seinem Start mit Wohnimmobilien mittlerweile auf Gewerbeimmobilien spezialisiert. Dabei nutzt er geschickt verschiedene Instrumente, um fast gänzlich auf Eigenkapital verzichten zu können und so außerordentliche Renditen erwirtschaftet. Shownotes zum Interview mit Markus Beforth Jetzt deine Altverträge überprüfen lassen bei ProLife: https://investor-stories.de/prolife (Werbepartner) * Das Buch von Markus: 10X für Immobilieninvestoren https://amzn.to/4fWht7J * Markus auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/markusbeforth/ Markus auf Instagram: https://www.instagram.com/der.renditedoktor Markus auf YouTube: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_WDTUUUcrGT2HankjvDF30AeJiTWoHqw Podcast von Markus: https://open.spotify.com/show/766lMHQdZxndjKYuoVvEKC Partnerlink = *

Die deutschen Innenstädte befinden sich im Wandel. Highstreets wie die Königsallee in Düsseldorf oder die Maximilianstraße in München sehen sich mit verschiedenen Herausforderungen konfrontiert, angefangen bei den Trends Nachhaltigkeit und Entertainment über den Leerstand bis hin zur Zukunft von großen Warenhäusern. Um über den Status quo und die Zukunft der deutschen Highstreets zu sprechen, haben wir einen externen Gast eingeladen: Olaf Kreyenhagen von der Aachener Grundvermögen. Für die Immobilieninvestmentgesellschaft ist er zuständig für den Ankauf von Gewerbeimmobilien. Ebenfalls am Mikrofon zu hören sind heute Managing Director und Head of Retail Services Christoph Scharf sowie Managing Director Andreas Völker. Sie haben Fragen an die Expert:innen oder Anregungen für neue Podcast-Themen? Dann melden Sie sich gerne unter kontakt.realestate@bnpparibas.com! Wir freuen uns über Ihr Feedback.

Heute sprechen wir mit Mauritz Mannsperger über das Thema Gewerbe. Ihr wolltet schon immer wissen, wie die Gewerbe-Academy funktioniert und was das Spannende an Gewerbeimmobilien ist? Wie arbeitet man sich am besten ein? Dann seid ihr mit unserer Folge 58 ausgezeichnet versorgt. Website: https://www.gewerbeacademy.de/LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/gewerbeacademy/

In dieser Podcast-Folge reden wir darüber, wie man als Immobilienmakler mit Anfragen aus verschiedenen Branchen umgehen sollte. Obwohl ich mich auf Wohnimmobilien spezialisiert habe, bekomme ich immer wieder Anfragen für Gewerbeimmobilien, landwirtschaftliche Betriebe und Hotels. Diese Versuchung, sich zu diversifizieren, kennen viele aus unserem Coaching-Programm. Wir schauen uns heute an, warum es wichtig ist, sich auf eine Sache zu konzentrieren und wie du die richtige Entscheidung für deinen beruflichen Fokus triffst. Kostenfreies Coaching jetzt vereinbaren auf: https://www.bosbach-consulting.de Aus 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler haben wir ein einzigartiges und funktionierendes System entwickelt, was wir mit durchdachten Coaching-Programmen unseren Kunden zur Verfügung stellen.

Als ich Marcos Portfoliogröße gehört habe konnte ich es kaum glauben: "etwas über 150 Millionen Euro". WOW! Wie er das in nur kurzer Zeit geschafft hat, welche Banken Ihn finanzieren und wie er es schafft Immobilien weit unter Markt einzukaufen - das erfahrt ihr in dieser Podcastfolge. Viel Spaß!

In der 6.Staffel des Makler Podcasts dreht sich alles um das Immobilienfranchise ,,KENSINGTON". In der heutigen Folge haben wir Jan Forge (Head of Commercial) zu Gast und sprechen mit Ihm u.a. über die weltwirtschaftliche Lage, wieso die Preisfindung bei Gewerbeimmobilien so enorm wichtig ist und warum die aktuelle politische Lage Immobilienunfreundlich ist. E-Mail: info@maklerpodcast.com Web: www.maklerpodcast.com Instagram: fab.lauer I maklerpodcast Unser Mentoringprogramm: mentoring@maklercoach.com www.maklercoach.com maklercoach_com

In dieser Episode von echtgeld.tv analysieren Tobias Kramer und Christian W. Röhl fünf Immobilienaktien, darunter LEG Immobilien, Vonovia und Deutsche Wohnen. Sie diskutieren die Auswirkungen sinkender Zinsen, Risiken durch Regulierungen wie Mietpreisbindungen und energetische Sanierungen sowie die jüngste Gewinnwarnung bei STO und die hohe Bewertung von Hypoport.

Auf zur Ortskontrollfahrt – welches Verkehrsmittel darf es denn sein? Für Laura darf es gerne das Fahrrad sein. Schnell, unabhängig, sportlich - und am Zielort muss niemand einen Parkplatz suchen. Laura Gebhardt ist Mobilitätsforscherin am Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR). Ihr wichtigstes Learning aus zahlreichen Projekten: Mobilität ist kein technologisches Problem. Es geht nicht um Batteriekapazität und Reichweite. Es ist auch kein moralisches oder vorrangig regulatives Problem. Zentral sind die Bedürfnisse der Nutzer:innen - und die sind komplex.Wer eine zukunftsfähige Mobilität realisieren will, muss zunächst genau zuhören. Da tauchen Themen wie Gewohnheit auf: Selbst wenn der Mensch täglich im gleichen Stau steht – sind die eigenen Abläufe erst einmal auf das Auto ausgerichtet und hat der Kaffeebecher seinen festen Platz, wird es auch morgen wieder das Auto sein. Die Mobilitätsexpertin Katja Diehl hat herausgearbeitet, wie viele Menschen täglich das Auto nutzen, obwohl sie gar nicht gerne fahren. Und dennoch …Angst ist ein weiteres Thema. Laura hat erlebt, wie in einem Projekt der traditionelle Bus durch einen On-Demand-Bus ersetzt wurde. Der fährt immer dann, wenn er gebraucht wird, aber eben nicht mehr um 19 nach, so wie früher immer. Das löst Ängste aus, ausreichend noch so intelligente neue Lösungen scheitern zu lassen.Wo würde Laura anfangen, auf einer grünen Wiese? Bei der Mobilität selbst. Denken und planen wir Mobilität, bevor wir Wohnhäusern, Gewerbeimmobilien und Büroräumen ihren Platz zuweisen. So entstehen die Räume, die wir oft vermissen, wenn es daran geht, zukunftsfähige Mobilität zu realisieren. Und wenn denn noch ein Wunsch frei wäre? Kilometerlange, echte Fahrradstraßen, so wie in Holland, Frankreich und Dänemark. Das muss der Mensch nicht einmal mehr erfinden.Zu Gast: Dr. Laura Gebhardt, Wissenschaftlerin in der Abteilung Mobilität und Urbane Entwicklung des DLR-Instituts für Verkehrsforschung in Berlin

Das Themenfeld ESG gehört nur zu den wichtigsten wertbestimmenden Faktoren für Wohn- und Gewerbeimmobilien, sondern auch zu den häufigsten Verkaufsgründen. Während immer mehr private Eigentümer angesichts zunehmender Regularien und Sanierungszwänge ihre Immobilien veräußern, kaufen professionelle und semiprofessionelle Akteure diese gezielt als Value-Add-Investments zu. Doch auch für all diejenigen, die ihre Immobilien weiter im Bestand halten, wird das Themenfeld ESG immer präsenter. Gerade das oft übersehene „S“ fällt dabei immer stärker ins Gewicht – und wer nicht von selbst ins Handeln gerät, der erhält immer häufiger einen sanften Druck von Finanzierern und Immobilienberatern.

Vor rund fünfzehn Jahren platzte eine große Immobilienblase in den USA, was eine weltweite Finanzkrise auslöste. Grund: Faule Kredite in den Büchern. Aktuell schweben dunkle Wolken über der Baubranche und Gewerbeimmobilien verzeichnen wegen des Trends zum Home Office gravierende Wertverluste. Bei Kreditausfällen könnten Banken ins Wanken kommen - zumindest lauten so aktuelle Warnungen. Was ist dran? Sagen euch Astrid Kühn und Markus Plettendorff.

In Folge 95 diskutieren wir den Erntestart für Weizen in der Schwarzmeerregion, die Verschlechterung von Wirtschaftsindikatoren in der EU und mit Christian Tylinski, dem Rapsinsider, geht's im Deepdive mal wieder um die Frage, wo der Rapsmarkt jetzt hingeht. Und wie immer bringt Tilly ein Quit mit: Diesmal gibt es Kopien von Tillys Buch "Das Agrarhandelskompendium" zu ergattern!

Wo andere aussteigen müssen, steigt Blackstone ein. Etwa bei Gewerbeimmobilien, die den Investor geradezu ins Schwärmen bringen.

Die HAMBORNER REIT AG ist einer der wenigen deutschen REITs. Mit einem diversifizierten und ertragsstarken Portfolio sollen stabile und hohe Cashflows erwirtschaftet und an Aktionäre ausgeschüttet werden. Die aktuelle Lage rund um das Unternehmen erfahrt ihr in diesem Video von IR-Manager Christoph Heitmann. ⌚ Timestamps: (0:00) Intro (2:02) -- Beginn der Unternehmenspräsentation -- (3:26) Unternehmensprofil (11:02) REIT - Was ist das? (15:13) Immobilienportfolio & Management (31:34) Finanzsituation (38:56) Geschäftsentwicklung 2023 und Ausblick 2024 (46:30) -- Beginn der Q&A-Session -- (46:46) Kann und sollte Aktienkurskosmetik betrieben werden? (51:48) Warum werden zwei separate Dividenden ausgeschüttet? (54:00) Was kostet das Setup für die virtuelle HV? (56:20) Könnten Verkehrswerte der Immobilien auch 2024 reduziert werden? (1:01:30) Wie alt ist das Portfolio? Wie will man klimaneutral werden? (1:12:12) Sollen Immobilien für die anstehende Tilgung verkauft werden? (1:15:37) Was ist der Stand beim Problemobjekt Lübeck? (1:18:07) Wäre es für die Aktie positiv, wenn Alstria Office REIT seinen REIT-Status verlieren würde? (1:20:49) Wie ist die regulatorische Lage für Immobilien in Deutschland einzuschätzen? (1:23:44) Schlussworte

In dieser Folge spricht Thomas mit Sun Jensch über die politische Sichtweise auf die Immobilienwirtschaft. Sie diskutieren Themen wie die Rolle von Frauen in der Immobilienbranche, den Einfluss der jüngeren Generation, die Bedeutung von Nachhaltigkeit und den Einsatz von Holz als Baumaterial. Sie gehen auch auf die Herausforderungen der politischen Arbeit ein und wie man politische Entscheidungsträger von nachhaltigem Bauen überzeugen kann. Berlin wird als Vorreiter in der Holzbauweise erwähnt, und es wird über die Gewichtung der verschiedenen Asset-Klassen gesprochen. Sie sprechen über die strukturelle Verschiebung hin zu Gewerbeimmobilien und die Bedeutung von CO2-Begrenzungen. Sie diskutieren auch die Herausforderungen und Chancen des Holzbaus in Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern wie Österreich. Schließlich erörtern sie die Rolle von Lehm und Stroh als Baumaterialien und die Entwicklung der Immobilienbranche in den nächsten Jahren.

Diese Folge ist ein Spezial rund um Gewerbeimmobilien - sowohl für Anleger in entsprechende Fonds als auch für Unternehmen, die rechtzeitig auf Trends reagieren wollen. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Thema Handel bzw. Supermärkte.

„Kann ich mit Dir investieren?“, war eine Frage, die Immobiliengroßinvestor und Gründer der Tycoon Academy Paul Misar öfter gestellt wurde. Im Podcast mit seiner Frau Jana Misar spricht er über die Möglichkeiten auf der Sonneninsel Mallorca in Immobilien mittels Co-Investment zu investieren. Wir erfahren, wie Co-Investment funktioniert, welche drei Möglichkeiten es gibt und ab welchen Beträgen ein Einstieg möglich ist. Paul erklärt, warum Mallorca nicht nur ein aufstrebender Markt ist, sondern auch mehr Sicherheiten bietet als in vielen anderen Ländern. Diese entstehen zum einen aufgrund der Lage der Insel, aufgrund des durchdachten Grundbuchsystems und werden beflügelt durch den aufstrebenden spanischen Markt. Wir hören, warum Paul bei Co-Investments immer selbst mit investiert und welche Renditen erzielt werden können. Für konkrete Co-Investment-Anfragen senden Sie bitte Ihren vollständigen Namen und E-Mail-Adresse an diese Mobilnummer: 0049 177 178 78 33. In Kürze wird sich ein Mitarbeiter aus Paul Misars Team bei Ihnen melden. Paul Misar, bekannt aus RTL, VOX, ntv, ORF, Super RTL und SAT 1 ist seit 30 Jahren erfolgreicher Immobilieninvestor. Als Investor beschäftigt sich Paul Misar u. a. mit dem Kauf großer Gewerbeimmobilien von 20.000m² Nutzfläche aufwärts, Luxusimmobilien, Mehrfamilienhäuser und Lofts. Aufgrund seiner Erfolge als Immobilieninvestor ist Paul Misar bei vielen unter dem Synonym „Immobilien Tycoon“ bekannt. Paul Misar ist Autor von mehreren erfolgreichen Büchern. Unzählige Zuhörer, Leser und Fans kennen seine Erfolgsstrategien zum Thema Immobilien-Vermögensaufbau und es werden täglich mehr. Zahlreiche Menschen setzen bereits seit Jahren auf sein Know-how und schaffen es dadurch, erfolgreich und professionell in Immobilien zu investieren. https://paulmisar.com/ https://www.youtube.com/@paulmisar ✨Wie können wir dich auf deiner Investorinnenreise unterstützen? Vereinbare hier ein persönliches Strategiegespräch, um alle Fragen zu klären✨ https://female-investor.academy/strategiegespraech/ ✨Hier geht es zur Female Investor Academy ✨ https://female-investor.com ✨Vernetze Dich mit Jana Misar ✨ Instagram von Jana Misar: https://www.instagram.com/janamisar/?hl=de LinkedIn von Jana Misar: https://www.linkedin.com/in/jana-misar-027637223/ Female Investor Facebook Gruppe: https://www.facebook.com/groups/femaleinvestor/

Frühlingserwachen in einer neuen Folge von "baugeld gibt" mit Michi und Dimi! Wir bringend Dir die neuesten Marktnews sowie aktuelle Zinsupdates direkt ins Haus. Erfahre von möglichen Zinssenkungen und 23 TOP News aus der Wirtschaft! Wir analysieren den aktuellen Stand der Immobilienmärkte in Deutschland - zeigen deutlich, dass der Stand bei Neubauten immer noch ungedeckt ist. Trotz dieser Krisensituation wird die Wiederbelebung des Bestandsimmobilienmarktes thematisiert - ein Silberstreif am Horizont? Es geht nicht nur um Deutschland - auch internationale Entwicklungen sind Thema. Besprechung der Inflationslage in den USA, Entscheidungen der US-Notenbank FED und Japans interessante Zinsstrategie sind einige der Themen. Abschließend werden Lösungsvorschläge für den Wohnungsmangels diskutiert, einschließlich der möglichen Umwandlung von leerstehenden Gewerbeimmobilien in Wohnraum und der Situation der steigenden Mietkosten für Studierende. Abschließend unsere routinierten Prognosen und Tipps für die Immobilien- und Zinslandschaft, wie immer, ganz aktuell! Aktuelle Finanz- und Wirtschaftsthemen wie die US-Präsidentschaftswahl, britische Inflation und Gender-Verbot in Bayern sind ebenfalls Themen. Außerdem: Notwendigkeit privater Rentenvorsorge, das Scheitern von KfW-Förderungen und die lähmenden Auswirkungen der Bürokratie auf die Wirtschaft. Unser Hauptziel ist es, Dir bei Kauf, Bau und Renovierung von Immobilien zu helfen. Aus diesem Podcast kannst Du nützliche Einblicke und Prognosen für die kommenden Monate mitnehmen. Wir schauen auf die vergangenen zwei Wochen und zeigen Dir, was sich verändert hat und wo der Markt aktuell bei Best- und Vollfinanzierungen auf jeweils 10, 15 und 20 Jahre steht. Des Weiteren beleuchten wir weitere, spannende Punkte aus der Wirtschaft, Immobilien und Finanzierungswelt! Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: baugeld YouTube Kanal   IG: baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi

In den USA stehen aktuell fast 20% aller Büros leer. Das ist ein neuer Rekordwert, der sogar den Höchststand aus der Finanzkrise übertrifft. Wie konnte es dazu kommen? Was bedeutet das für den Bankensektor? Und ist die Lage in Deutschland ähnlich dramatisch? All das analysiert Thomas Altmann, Head of Portfoliomanagement bei QC Partners, in einer neuen Episode von #Volatility.

Wie spannend Gewerbeimmobilien in diesem Jahr sind (und möglicherweise noch werden) verrate ich dir in der heutigen Podcast Folge. Dein kostenfreier Immobilien Workshop https://www.immo-workshop.de/anmeldung Direkter Zugang zu deiner Immobilie kapitalanlage.investment-bauer.de/start Sichere dir dein kostenloses Strategiegespräch: https://calendly.com/bauerimmobilien

Das Homeoffice bringt Eigentümer von Bürohäusern und deren Kreditgeber in Schwierigkeiten. Der Leerstand in Amerika trifft auch hiesige Banken. Die Rede ist schon von der „größten Immobilienkrise seit der Finanzkrise“.

Mon, 26 Feb 2024 05:45:00 +0000 https://jungeanleger.podigee.io/1365-d-d-research-rendezvous-5-eine-unterschatze-gewerbeimmobilienkrise-als-problem-im-besonderen-fur-osterreich-und-den-atx 5ce2a234b5ea22fcb7120fff03865976 Gunter Deuber, Head of Raiffeisen Research, trifft sich mit Podcast-Host Christian Drastil jeden Monat zum "D&D Research Rendezvous". In Folge 5 geht es um den ATX, der auch heuer die aktuelle internationale Börseparty bisher nicht besucht hat. Das Spezialthema dieser Folge sind die Gewerbeimmobilien, besonders in den USA. Es ist ein Thema von Relevanz für Banken und Financials bzw. die Schwergewichte im ATX. Wie bewertest Raiffeisen Research das Thema für den Bankensektor in Österreich? Gibt es mögliche Übertragungseffekte durch die Gewerbeimmobilienkrise in den USA? Was sind relevante Kapitalmarktimplikationen daraus? https://www.raiffeisenresearch.com/ Ältere Folgen: https://audio-cd.at/search/rendezvous About: D&D Research Rendezvous in Kooperation mit Raiffeisen Research ist eine monatliche Facette im audio-cd.at-Podcast. Bewertungen bei Apple (oder auch Spotify) machen mir Freude: https://podcasts.apple.com/at/podcast/audio-cd-at-indie-podcasts-wiener-boerse-sport-musik-und-mehr/id1484919130 . 1365 full no Christian Drastil Comm.

Diese Woche erwartet Sie ein Gespräch mit Aleph Alpha. Der Teil der deutschen Wirtschaft der weder müde ist, noch der kranke Mann Europas. Danach ein kurzer Blick auf China - hat der Markt seinen Tiefpunkt erreicht? Und die Geldpolitik. Wann werden die Zinsen gesenkt? Es folgt ein Gespräch mit Tobias Just - Immobilienexperte an der Uni Regensburg - zum Gewebeimmobilienmarkt, wie ernst ist die Situation?Das Investment der Woche ist Alphabet den meisten von uns besser als Google bekannt. Wir besprechen, warum die Aktie trotz guter Kursentwicklung noch interessant ist. #Aleph Alpha #China #EZB #FED #Immobilienkrise #Gewerbeimmobilien #Alphabet #Google #KI #AI

Der Original-Düsseldorfer Frank Wilmesmeyer („in 4. Generation Bilker“) ist gelernter Banker, Volljurist und Rechtsanwalt und seit über 30 Jahren im Immobiliengeschäft sowie seit über 20 Jahren in der Hospitality Industrie tätig.Mit seiner Kanzlei Wilmesmeyer & Cie. mit Sitz am Seestern in Düsseldorf beraten er und sein Team seit vielen Jahren deutschlandweit Mandanten im B2B-Bereich.Zu seinen Mandanten gehören renommierte und bekannte Investmentgesellschaften, Immobilieneigentümer, Fondsgesellschaften, Hotelketten und Einzelhoteliers, die er rund um die rechtlichen Herausforderungen der Gewerbeimmobilien und insbesondere der Hotelimmobilien unterstützt.Nicht zuletzt durch seine jahrzehntelange Erfahrung in der Hotellerie und Immobilienbranche greifen er und sein Team auf fundierte Rechtskenntnisse zurück.Außerdem gilt Frank Wilmesmeyer als einer der ersten Rechtsanwälte in Deutschland, die die „externer Rechtsabteilung“ für kleine und mittlere Immobilien- und Hotelgesellschaften etabliert hat.In dieser aktuellen Folge von Wirtschaft Düsseldorf Unplugged verrät er Moderatorin Andrea Greuner, warum seine Mandanten an dem leidenschaftlichen Netzwerker nicht nur die ungewöhnlich schnelle und praxis- und unternehmensorientierte juristische Beratung, sondern auch seine empathischen Fähigkeiten schätzen, die es ihm erlauben über den juristischen Tellerrand hinauszuschauen und zu beraten. Und wie es ihm gelungen ist, bei der Google-Suche zum Thema „Hotelrecht“ mit seiner Kanzlei seit Jahren weltweit die ersten Plätze zu belegen.Eine neue Folge von „Wirtschaft Düsseldorf unplugged“, die man auf keinen Fall verpassen sollte.

In dieser Episode sprechen wir mit unserem Experten für festverzinsliche Wertpapiere über die Inflation, Notenbankpolitik sowie die Situation der Gewerbeimmobilien in den USA.

Büro oder Lagerfläche bekommst Du gerade richtig günstig! Gewerbeimmobilien sind gerade billig zu haben: im Preis und in der Miete. Host Niels Walker träumt jetzt von einer eigenen Firma, Markus Plettendorf aus der NDR-Wirtschaftsredaktion erklärt, warum diese niedrigen Preise auch zu einem ernsten Problem werden können. LINKS: Pfandbriefbanken Marktzahlen: https://www.pfandbrief.de/site/de/vdp/Presse/News/pressemitteilungen/20240212_Index_q4_2023.html EZB warnt vor Kapitalverlusten: https://finanzmarktwelt.de/immobilien-ezb-warnt-banken-vor-kapitalverlusten-300624/ Deutsche Pfandbriefbank Liquidität: https://www.pfandbriefbank.com/medien/pressemitteilungen/detail/liquiditaetsausstattung-der-pbb.html BNP zu Leerstand: https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/bueromarkt/deutschland-at-a-glance CBRE Finanzierungslücke: https://news.cbre.de/cbre-analyse-finanzierungsluecke-von-77-milliarden-euro-am-gewerblichen-immobilienmarkt-deutschland/ Bafin: Risiken und Gewinneinbußen: https://www.bafin.de/DE/Aufsicht/Fokusrisiken/Fokusrisiken_2024/RIF_2_Immobilienmaerkte/RIF_2_Immobilienmaerkte_node.html

Martin Weiß, stellvertretender Chefredakteur bei DER AKTIONÄR, nimmt heute mit Fabian Strebin aus der Redaktion den Schwellbrand bei US-Büroimmobilien unter die Lupe. Einen Schwerpunkt bildet dabei die Aktie der Deutschen Pfandbriefbank, die seit Tagen taumelt. Außerdem geht es um die Quartalszahlen der Commerzbank vom letzten Donnerstag. Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.

Wir sprechen in dieser Folge über die Wachstumsprobleme in China und klären für euch die Frage, warum die Wachstumsraten sich normalisieren. Zudem werfen wir einen Blick auf den Immobilienmarkt und gehen da auf die Preisentwicklungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien ein. Da die Quartalsberichtssaison im vollem Gange ist, geben wir euch einen Einblick in die Zahlen von Walt Disney und Pharmakonzern Eli Lilly. Viel Spaß beim Reinhören! Wie immer freuen wir uns auf Post, Feedback oder Fragen und Themenwünsche als KOmmentar unter der Episode oder an die E-Mail-Adresse podcast@sparkasse-bremen.de.

Sind Anleger gerade zu berauscht von den steigenden Kursen und dem KI-Hype? Denn es braut sich etwas zusammen! Und zwar eine weltweite Krise bei #Gewerbeimmobilien! In den USA gehen die #Regionalbanken wie New York Community Bancorp und Valley National Bancorp schon seit Tagen in die Knie. Zudem bereitet der Immobilienmarkt in China schon länger Sorgen und Experten fürchten, dass sich die Probleme nun global zeigen werden. In Fokus rückten in dieser Woche auch deutsche Banken: Zum Beispiel die Deutsche Pfandbriefbank, eine Anleihe des Geldhauses stürzte gnadenlos ab. Der Grund: Die Vorsorge für Kredite musste massiv hochgeschraubt werden. Auch die Deutsche Bank wackelt bereits wieder und fällt so stark wie im Frühjahr 2023 während der #Bankenkrise. Aber wie schlimm ist die Lage wirklich? Zum einen müssen wir über die Risiken bei europäischen Banken sprechen, auf der anderen Seite sollte man es nicht übertreiben und ich gebe dir eine rationale Einordnung. Denn gerade bei den großen Banken fällt die Exposure nicht so groß aus und es zeigt sich an den Märkten auch gerade keine Krise. Im Gegenteil: Aktien wie Palantir laufen weiterhin grandios und überzeugen mit massiven Steigerungen bei Gewinn und Umsatz. Selbst die Aktie von Walt Disney hat sich zuletzt erholt. Weiter Bauchschmerzen bereiten die Tesla Aktie und die PayPal Aktie. Ergibt sich gerade eine Chance zum Einstieg?

Die Aktie von Delivery Hero ist den Erwartungen von Analysten nicht gerecht geworden. Außerdem: Warum die US-Gewerbeimmobilien-Krise auch europäische Institute trifft.

Heute sprechen wir über den aktuellen Finanzstabilitätsbericht der Bundesbank. Was ist das und warum? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE. * Wie sieht die Bundesbank die Wohnungsfinanzierung, gibt es hier Risiken aus der Anschlussfinanzierung? * Was erwartete die Bundesbank im Bezug auf die Wohnimmobilienpreise? * Wie ist die Einschätzungen der Bundesbank zu bewerten? * Wie sieht es bei Gewerbeimmobilien aus, ist die Bundesbank hier besorgt? * Thema Risikoaufschläge, die resultieren ja aus der Regulierung der Banken. Will die Bundesbank hier gegensteuern? * Wie ist der Bericht insgesamt zu bewerten, lahme Pflichterfüllung? Die Antworten auf all diese Fragen einige mehr findet ihr in diese Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende, insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! // Informiere Dich jetzt über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de // Wenn Du eine Frage zum Podcast hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf Twitter unter @mvoigtlaender und @haukewagner Oder auf Instagram unter 1alage_podcast

Thomas Richter und Bastian Hammer, Leiter Steuern und Altersvorsorge beim BVI, bewerten im Podcast die für die Fondsbranche wichtigen Neuerungen durch das Zukunftsfinanzierungsgesetz, wie zum Beispiel die stärkere Förderung von Fondssparplänen über vermögenswirksame Leistungen und die Umsatzsteuerbefreiung für die Verwaltung aller Fonds. Darüber hinaus analysieren sie, warum Fonds nicht stärker in Anlagen für erneuerbare Energien investieren und diese betreiben können. Das Zukunftsfinanzierungsgesetz wird am 1. Januar 2024 in Kraft treten.

#114 Grenzen überwinden mit Nicki LangeNicki Lange ist eine faszinierende Persönlichkeit mit einem beeindruckenden beruflichen Werdegang und einem bemerkenswerten persönlichen Engagement. Er ist Managing Partner im Lange Family Office, wo er sich auf die Entwicklung von Gewerbeimmobilien konzentriert, wie auch die Beratung und Investments im E-Commerce und Mediensektor. ​​.Nickis berufliche Laufbahn ist geprägt von Innovationsgeist und Unternehmertum. Er gründete Alchemist, einen IT-Dienstleister, der sich auf Softwareentwicklung in den Bereichen Blockchain und künstliche Intelligenz spezialisiert hat. Seine Erfahrung im Investmentbanking, insbesondere bei Lincoln International, wo er an M&A-Transaktionen im Konsum- und Technologiebereich arbeitete, unterstreicht seine Expertise in der Finanzwelt. Seine akademische Ausbildung an der Hult International Business School in London und der IE Business School in Madrid bildet die Grundlage für seine umfassenden Kenntnisse in internationalen Geschäften​​.Über seine beruflichen Errungenschaften hinaus hat Nicki eine tiefe Leidenschaft für das Reisen und das Schreiben über seine weltweiten Erlebnisse. Diese Leidenschaft spiegelt sich auch in seinem persönlichen Lebensstil wider, der durch eine pflanzenbasierte Ernährung und die Wertschätzung von Zeit mit Familie und Freunden geprägt ist. Seine Hingabe an den Ausdauersport, insbesondere das Laufen von Ultramarathons, zeigt seine Entschlossenheit und Ausdauer. Als Botschafter für Oceanic Global hat er mehrere Ultratrails absolviert, darunter den Marathon Des Sables, Eiger Ultra-Trail, Ultra-Trail du Mont Blanc sowie The Speed Project.​​.Nicki Lange ist somit ein Paradebeispiel für die erfolgreiche Verbindung von geschäftlichem Scharfsinn, kreativem Unternehmertum und einem persönlichen Engagement für Gesundheit, Umweltschutz und die Freude am Entdecken neuer Orte und Kulturen. Seine Vielseitigkeit und sein Engagement in verschiedenen Bereichen machen ihn zu einer inspirierenden Persönlichkeit, die sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich beeindruckende Erfolge vorweisen kann. Get bonus content on Patreon Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Groß im Geschäft mit Einzelhandelsimmobilien - Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) macht es vor. Das deutsche Immobilienunternehmen widmet sich seit 2014 der Akquise und Entwicklung von Einzelhandelsobjekten und setzt dabei den Fokus gerade auf kleinere Städte und ländlichere Regionen. Was zunächst nach einem Wagnis klingt - gerade in Zeiten des demographischen Wandels - stellt sich als lukratives Business-Modell heraus. Geschäftsführer Matthias Schrade erzählt über die spannende Geschichte des Unternehmens und auch über seinen eigenen Werdegang - in der neben Bankausbildung und Gründergeist sogar Piraten eine Rolle spielten.  Warum die DEFAMA so schnell an die Börse ging, sich bewusst gegen ein schnelles Wachstum entscheidet sowie weitere spannende Einblicke in das Immobilien-Business erhalten Sie in dieser Folge von „Smart Investieren“.  Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Zuhören und freuen uns sehr über Ihr Feedback!

Vielen Dank fürs Zuhören!

Wie ist die derzeitige Entwicklung des deutschen Immobilien- und Gewerbe- Immobilienmarktes? Im ersten Halbjahr verzeichnete der Immobilien-Investmentmarkt ein Transaktionsvolumen von rund 13 Milliarden Euro - das ist ein Minus von 64 Prozent zum Vorjahreszeitraum. Welche Chancen und Risiken bieten sich für Privatanleger und institutionelle Investoren? "Wir befinden uns in sehr herausfordernden Zeiten. Die Branche ist aus zwei Richtungen in die Zange genommen worden. Zum einen haben wir seit längerer Zeit steigende Baukosten und sehr hohe Auflagen. Auch die Inflation und gestiegene Energiekosten. Auf der anderen Seite der starke Zins-Umschwung, der nach einer sehr langen Niedrigzinsphase sehr schnell kam", sagt Nils Hübener. Der CEO vom Sachwertspezialist Dr. Peters Group sieht aber auch Investment-Chancen: "Es wird besser und für Investoren ist es eine spannende Phase. In vielen Bereichen können Sie eine Immobilie unter Wert einkaufen." Alle Details und Investment-Chancen im Interview von Inside Wirtschaft-Chefredakteur Manuel Koch an der Frankfurter Börse und auf https://www.dr-peters.de

Der Immobilien-Boom, so wie wir ihn seit Jahren kennen, ist vorbei. Die Preise sinken auf breiter Front – zwar nicht überall, aber doch in sehr vielen einstmals attraktiven Lagen. Schuld daran sind u. a. die stark gestiegenen Zinsen, die Bauen und Kaufen für viele mittlerweile unmöglich machen. Das zeigt sich auch in der Zahl der Bauanträge und -genehmigungen. Diese sind drastisch eingebrochen, was wiederum in den kommenden Monaten für weniger Angebot sorgen könnte. Hinzu kommen Faktoren wie die Inflation, der Fachkräftemangel und ein Bürokratie- und Regulierungswust, die die Lage hierzulande noch komplexer machen. Karl Matthäus Schmidt, Vorstandsvorsitzender der Quirin Privatbank AG und Gründer der digitalen Geldanlage quirion, gibt Ihnen in dieser Podcast-Folge ein Update zur aktuellen Lage des deutschen Immobilienmarkts, mit besonderem Blick auf Wohnimmobilien. Dabei geht er auf folgende Fragen ein: • Wie oft hat sich Schmidt schon gefreut, bereits vor ein paar Jahren in Brandenburg gebaut zu haben, zu einer Zeit, als es noch vergleichsweise günstig war? (1:34) • Wird die eigene Immobilie zum Luxus für Reiche? (2:18) • Welche Rolle spielen Inflation und Fachkräftemangel in der Gesamtbetrachtung des Themas Bauen? (3:47) • Es gibt 16 verschiedene Landes-Bauordnungen. Diese Bürokratie kann doch nicht hilfreich sein, oder? (5:18) • Wärmewende, Sanierungszwang und erneuerbare Energien: Überfordert die Politik die letzten Investoren und Bauherren mit all ihren Forderungen? (6:55) • Ist es aktuell sinnvoll, in Wohnimmobilien zu investieren? (7:50) • Ist der Kauf einer selbst genutzten Immobilie sinnvoll? (9:08) • Welche Vorteile sieht der CEO für diejenigen, die aktuell über einen Haus- oder Wohnungskauf nachdenken? (10:05) • Und welche Nachteile gibt es? (11:21) • Wie sieht es durch die Brille von Eigennutzern aus? (11:47) • Wie viel Prozent des Vermögens sollte man in Immobilien investieren? Oder wird die Immobilienblase 2023 platzen? (13:05) • Muss das Thema Immobilien und Wohnen eventuell komplett neu gedacht werden? Haben wir angesichts der Null- und Negativzinsen schlichtweg verlernt, dass Wohnen seinen Preis hat? (15:10) • Würde der Bankenchef heute, angesichts der deutlich erschwerten Bedingungen, nochmal bauen oder kaufen? (16:07) Welchen Anteil Immobilien am Gesamtvermögen haben sollten, hängt im Vergleich zu einer optimalen Depotstruktur wesentlich stärker von der persönlichen Situation ab. Dazu kommt, dass die meisten Wertpapierbesitzer bereits eine Immobilie haben. Der Wert dieser Immobilie macht häufig einen erheblichen Anteil am Gesamtvermögen aus. In solchen Fällen ist der optimale Immobilienanteil vermutlich bereits überschritten. Nur wenn keine Immobilie vorhanden ist, empfiehlt sich eine kleine Beimischung in Höhe von 5 bis 10 % des Vermögens durch breit gestreute internationale Immobilienfonds. Der Großteil des Vermögens sollte langfristig am Kapitalmarkt investiert sein, denn mit Aktien profitiert man besser vom Wirtschaftswachstum als mit einer Immobilienfondsanlage. Sie wollen prüfen, ob Ihre Vermögenswerte optimal verteilt und angelegt sind? Dann machen Sie jetzt unseren kostenfreien Vermögens-Check: https://www.quirinprivatbank.de/vermoegens-check. Folgenempfehlung Es war eine Nachricht, die aufhorchen ließ: Gewerbeimmobilien könnten die nächste Finanzkrise auslösen. Und das sagte nicht irgendwer, sondern immerhin die Europäische Zentralbank. Probleme bei Bürogebäuden und Shoppingcentern könnten sich unter Umständen auf Immobilienfonds übertragen, so die Ökonomen. Wie die aktuelle Lage von Gewerbeimmobilien aussieht, erfahren Sie in dieser Podcast-Folge: Folge 174: EZB-Warnung – können Gewerbeimmobilien die nächste Finanzkrise auslösen? https://www.quirinprivatbank.de/podcast/podcast-folge-174 _______________________

Es war eine Nachricht, die aufhorchen ließ: Gewerbeimmobilien könnten die nächste Finanzkrise auslösen. Und das sagte nicht irgendwer, sondern immerhin die Europäische Zentralbank. Probleme bei Bürogebäuden und Shoppingcentern könnten sich unter Umständen auf Immobilienfonds übertragen, so die Ökonomen. Karl Matthäus Schmidt, Vorstandsvorsitzender der Quirin Privatbank AG und Gründer der digitalen Geldanlage quirion, beleuchtet die aktuelle Lage der Gewerbeimmobilien in dieser Podcast-Folge und geht dabei auf folgende Fragen ein: • Warum könnte es jetzt zu Problemen im Gewerbesektor kommen? (1:01) • Welche Dimension hat der Gewerbeimmobilienmarkt? (2:07) • Wer ist schuld an der Misere im Gewerbeimmobilienbereich? Haben die Immobilienprojekt-Manager die Entwicklung verschlafen oder waren die Notenbanken zu schnell mit ihren Zinserhöhungen? (3:21) • Warum betreffen die raschen Zinssteigerungen nicht alle Immobiliensektoren gleichermaßen? Welche Probleme kommen im Gewerbebereich noch dazu? (5:05) • EZB-Ökonomen haben explizit darauf hingewiesen, dass sich die Probleme bei den Gewerbeimmobilien auf die Immobilienfonds übertragen könnten, weil beide Märkte eng verzahnt sind. Wie hängt das genau zusammen? (6:40) • Könnte es eine Art Kettenreaktion geben, wenn Anlegerinnen und Anleger verstärkt aus Immobilienfonds aussteigen würden? (8:44) • Wenn die Immobilienpreise ins Rutschen geraten und Mietzahlungen wackeln, dann purzeln doch auch die Fondspreise. Das bedeutet doch, immer mehr Leute wollen aussteigen? (10:53) • In den USA musste jüngst ein Immobilienfonds der renommierten Gesellschaft Blackstone Rückzahlungen an seine Anteilseigner begrenzen. Was bedeutet das für die Investorinnen und Investoren? (12:41) • Könnte so etwas auch in Deutschland oder Europa passieren? (14:16) • Was würde schlimmstenfalls drohen, würde hierzulande ein Immobilienfonds schief liegt? (14:35) • Gibt es neben aktiv gemanagten Immobilienfonds auch Immobilien-ETFs? Kann es sein, dass auch dort Rückzahlungen begrenzt werden müssen? (15:31) • Welche Segmente bei den Gewerbeimmobilien laufen noch vergleichsweise gut? (16:39) • Wie lautet Schmidts Fazit zur aktuellen Lage bei Gewerbeimmobilien? (17:20) Der große Immobilienhype ist erstmal vorbei. Die gestiegenen Zinsen bedeuten vor allem höhere Kreditzinsen, sprich Finanzierungen werden teurer. Bei Gewerbeimmobilien ist das ein besonderes Problem, denn sie sind in der Regel stärker fremdfinanziert als z. B. eigengenutzte Objekte. Dazu kommen noch die stärkere Konjunkturabhängigkeit, die extrem gestiegenen Bewirtschaftungskosten, der Trend zum Homeoffice und der stärker werdende Onlinehandel. Wenn Mietzahlungen und Immobilienpreise unter Druck geraten sollten, haben damit auch die Fonds zu kämpfen. In Europa sieht die Lage aber nicht so düster aus wie in den USA. Deswegen sind Gewerbeimmobilienfonds auch kein Auslaufmodell. Welchen Anteil Ihres Vermögens Sie in Immobilien investieren sollten und in welchem Rahmen Sie das bei der Quirin Privatbank machen können, erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch: https://www.quirinprivatbank.de/kontakt. Folgenempfehlung Für potenzielle Bauherren und Immobiliensuchende kam es 2022 knüppeldick: weiterer Preisanstieg für Baumaterialien, rar gesäte Handwerksbetriebe und explodierende Bauzinsen. Für viele ist damit der Traum vom Eigenheim geplatzt. Ob es sich dennoch lohnt, zu bauen oder zu kaufen, und wenn ja, worauf man dabei achten sollte, hören Sie in dieser Podcast-Folge: Folge 124: Zins-Explosion I – lohnen sich Immobilienbau oder -kauf noch? https://www.quirinprivatbank.de/podcast/podcast-folge-124 _______________________

In dieser Folge von „Aktien mit Potenzial“ sprechen wir zusammen mit unserem Gast Timon Sitte über Scout24, vielen bekannt durch den Online-Marktplatz ImmoScout24 – der führenden Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Zu dem Münchner Unternehmen Scout24 gehören allerdings noch weitere Plattformen wie u. a. FriendScout24 oder AutoScout24. Timon, selber Global Equity Investor und Gründer von Orcade Capital AG, klärt uns über das Geschäftsmodell des Digitalunternehmens auf und entdeckt mit uns die spannenden Potenziale der neuen Angebote des Unternehmens.  Wie krisenresistent das Geschäftsmodell von Scout24 tatsächlich ist, wie das Unternehmen seine Marge weiter steigern könnte und viele weitere Einblicke in das Münchner Unternehmen erfahren Sie in dieser Folge von „Aktien mit Potenzial“.  Wir wünschen Ihnen viel Spaß und freuen uns sehr über Ihr Feedback auf der Plattform Ihrer Wahl. 

Was könnte der nächste Auslöser für eine Bankenkrise sein? Seit der Pleite der Silicon Valley Bank und dem Notverkauf der Credit Suisse dürfte diese Frage viele Menschen umtreiben. Ökonomen der Europäischen Zentralbank (EZB) warnen in einem Bericht bereits vor Problemen bei Gewerbeimmobilien, die sich auf Immobilienfonds übertragen könnten. Denn die beiden Märkte sind in Europa eng verzahnt. „Es gibt zum Beispiel in Europa die Warnung, dass ein Drittel der verbrieften Gewerbeimmobilien vor Refinanzierungsproblemen steht, weil die Mieteinnahmen aus den Immobilien die neuen Zinskosten nicht mehr decken“, erläutert Immobilienmarkt-Reporter Julian Trauthig in der aktuellen Folge von Handelsblatt Today. Probleme gebe es vor allem bei Büros und Shoppingcentern. „Bürogebäude in schlechten Lagen und in einem alten Zustand sind nahezu unvermietbar geworden“, so Trauthig. Weitaus dramatischer als in Europa sei aber die Lage in den USA. Außerdem: Bei Aldi Nord herrscht Alarmstimmung. Woran das neben roten Zahlen und IT-Problemen sonst noch liegt, erklärt Handelsblatt-Redakteur Florian Kolf im Podcast. ***** Exklusives Angebot für Handelsblatt Today-Hörer: Testen Sie Handelsblatt Premium 4 Wochen für 1 € und bleiben Sie immer informiert, was die Finanzmärkte bewegt. Mehr Informationen: www.handelsblatt.com/mehrfinanzen Wenn Sie Anmerkungen, Fragen, Kritik oder Lob zu dieser Folge haben, schreiben Sie uns gern per E-Mail: today@handelsblattgroup.com Ab sofort sind wir bei WhatsApp, Signal und Telegram über folgende Nummer erreichbar: 01523 – 80 99 427 Helfen Sie uns, unsere Podcasts weiter zu verbessern. Ihre Meinung ist uns wichtig: www.handelsblatt.com/zufriedenheit

Offene Immobilienfonds zählen zu den beliebtesten Anlageformen der Deutschen: Rund 130 Milliarden Euro steckten nach Daten des Fondsverbands BVI zum Jahreswechsel in dieser Anlageklasse; vor allem in Gewerbeimmobilien. Doch die Insolvenzen großer Einzelhändler wie Galeria Karstadt Kaufhof oder dem Schuhhändler Reno belasten die Inhaber von Gewerbeimmobilien ebenso wie der Trend zum Homeoffice. Hinzu kommen die allgemeinen Probleme der Immobilienbranche: Steigende Zinsen, explodierende Baukosten und strenge Regulierung. In dieser Episode erklärt Sonja Knorr vom Fondsanalysehaus Scope, wie schwer die Probleme wiegen und ob sich ein Investment trotzdem noch lohnen kann. Mehr zum Thema lest ihr hier: www.wiwo.de/28985228.html Mitarbeit: Johannes Grote Sounddesign: Christian Heinemann Disclaimer: Dieser Podcast ist keine Anlageberatung, sondern dient lediglich der Information und Unterhaltung. Die Hosts oder der Verlag übernehmen keine Haftung für Anlageentscheidungen, die ihr aufgrund der im Podcast gehörten Informationen trefft. *** Exklusiv für WirtschaftsWoche BörsenWoche-Hörerinnen und -Hörer gibt es außerdem hier ein besonderes Abo-Angebot: https://vorteile.wiwo.de/bw-podcast/ Helft uns, unsere Podcasts weiter zu verbessern. Eure Meinung ist uns wichtig: www.wiwo.de/zufriedenheit

Nach dem Studium ein eigenes Unternehmen gründen, das ist auch in Deutschland längst nicht mehr exotisch. Immer mehr junge Menschen verwirklichen sich den Traum vom eigenen Startup. Auch Friedrich Weil zählt zur Kategorie „Jung & Gründer“. Trotzdem würde man sein Unternehmen wohl kaum als Startup bezeichnen. Denn der gebürtige Westfale versucht kein hippes Tech-Startup groß zu machen, sondern hat sich auf das vergleichsweise etablierte Geschäft der Immobilien-Projektentwicklung gewagt. 2018 gründete er gemeinsam mit dem Architekten Volker Busse das Unternehmen Alfons & alfreda. Der Fokus liegt auf Gewerbeimmobilien und Stadtquartieren in und um die größten deutschen Städte. Die Kräne auf den Baustellen von Aa drehen sich zum Beispiel in Berlin, Düsseldorf, Köln und Stuttgart. Zusammengenommen entwickelt das junge Unternehmen nur drei Jahre nach Gründung bereits eine Viertel Millionen Quadratmeter Fläche bei einem Projektvolumen von rund einer Milliarde Euro. Woher der Unternehmensname stammt und wie man als junges Projektentwicklungsunternehmen durch die aktuell angespannte Marktlage mit massiv steigenden Baukosten, Lieferengpässen beim Material und steigenden Zinsen navigiert. Darüber spricht Friedrich Weil mit Moderator Markus Gerharz in dieser aktuellen Folge von Wirtschaft Düsseldorf unplugged. Der Rotonda Business Club präsentiert in Partnerschaft mit IHK Düsseldorf und der Wirtschaftsförderung der Landeshauptstadt Düsseldorf die neue Stimme der Düsseldorfer Wirtschaft. DER BUSINESS CLUB DES 21. JAHRHUNDERTS Der Rotonda Business Club ist das größte aktive Netzwerk für unternehmerisch denkende und handelnde Menschen in Deutschland. Unsere 8 Clubstandorte bieten Raum für Beziehungen und neue Ideen. Hier können Sie sich in einem zukunftsorientierten, professionellen Ambiente mit interessanten Menschen austauschen und neue Impulse für Ihr Business gewinnen. Als Mitglied stehen Ihnen unsere Räume und Veranstaltungen in allen wichtigen Städten Deutschlands offen. Unsere Clubmanager sind persönlich für Ihre Anliegen da und kümmern sich aktiv um Ihre Themen und Anforderungen. Selbstverständlich profitieren Sie auch von unserem starken Netzwerk, vielfältigen Services und hochkarätigen Veranstaltungen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Wirtschaft Düsseldorf unplugged ist auch Ihr Podcast! Wir laden Sie ein zum Austausch, Diskutieren und Mitgestaltten. Schicken Sie uns Ihr Feedback, Ihre Anregungen und Themenvorschläge via WhatsApp an +49 1573 5498 414 oder per Mail an hallo@wirtschaftspodcast-duesseldorf.de!

Die zweite Folge im Jahr 2022 - noch recht passend zu Silvester* beschäftigen sich Alina und Kim heute mit dem Thema "Brandstiftung". *wusstet ihr, dass die Feuerwehr allein in Berlin rund 600 Brände pro Silvesternacht löschen? Bei üblichen Silvesterbränden sind es in der Regel Unfälle - doch um Unfälle geht es bei uns heute nicht. Fall 1: In den 90er Jahren lebt Seattle in Angst und Schrecken - über mehrere Monate gibt es in jeder einzelnen Nacht mehrere Brände. Anfangs zündet der "Feuerteufel von Seattle" Kirchen an, später Gewerbeimmobilien; später sogar Wohnhäuser. Fall 2: Familie Aslan folgt in den 60er Jahren im Rahmen er Anwerbepolitik einem Angebot und zog nach Deutschland. Jahre später ist die Familie gut integriert - Bahide und ihr Mann sind berufstätig, die Kinder haben schon eigene Kinder und gemeinsam leben sie in dem weißverputzten Fachwerkhaus in der Mühlenstraße - bis ein plötzlicher Brand die glückliche und friedliche Familie trennt. *** Folgt ihr uns schon auf Instagram? little.evil.podcast