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Pourquoi la productivité du Québec peine-t-elle à progresser? Axel Monsaingeon reçoit Robert Gagné pour analyser les politiques publiques qui influencent la compétitivité des entreprises québécoises. Subventions, crédits d'impôt, taxe sur la masse salariale, innovation, commerce international et pénurie de main-d'œuvre: découvrez les changements qui pourraient favoriser une économie plus productive et résiliente.    This episode is sponsored by ClickSpace.  Click Space is redefining the future of office space in Montreal with turnkey offices, storage, 3PL, conference rooms, lounges, and niche communities for ecommerce entrepreneurs, women entrepreneurs, and AI-focused businesses.  Spaces start at just $550/month, and paid referral partnerships are available for brokers.  Learn more: https://clickspace.ca/ Get in touch: margaux@avenirproperties.ca   

Pierre Gattaz défend une conviction : pour recréer de l'emploi et renforcer la souveraineté économique de la France, il faut remettre l'industrie et l'entreprise au cœur des priorités. Alors que le poids de l'industrie est passé selon lui d'environ 20 % à 10 % du PIB, il estime qu'un retour vers 15 % est possible en misant sur des filières stratégiques comme la défense, la santé, l'agroalimentaire, le nucléaire, l'énergie ou encore l'intelligence artificielle.Mais pour permettre aux entreprises françaises d'investir, d'innover et d'exporter davantage, il insiste sur une condition essentielle : créer un environnement plus « business friendly », avec une fiscalité compétitive et une meilleure reconnaissance du rôle des entreprises dans la création de richesse.Un point de vue engagé sur la place de l'entreprise dans l'économie et les conditions nécessaires à la réindustrialisation de la France, à découvrir dans l'épisode complet.

Samuel Arama explique pourquoi, dans l'événementiel, la différence ne se fait pas forcément sur le matériel, les camions ou les process. Pour lui, l'avantage concurrentiel repose avant tout sur l'humain : être capable de rassurer un client, de gérer la pression et de lui apporter la fiabilité dont il a besoin le jour J.Dans un secteur où le moindre imprévu peut faire basculer un événement, ses équipes ont donc un rôle bien particulier : devenir de véritables « éponges à stress » pour leurs clients, afin qu'ils puissent se concentrer sur l'essentiel pendant que Stardust absorbe la pression opérationnelle.Un retour d'expérience concret sur la façon de transformer la qualité humaine et la confiance en véritable différenciation business, à découvrir dans l'épisode complet.

Dans cette deuxième partie, Axel Monsaingeon poursuit sa conversation avec Yves Bouchard, directeur de la location bureau chez Devimco. De Maestria à Bridge-Bonaventure, Panama et Sainte-Julie, ils explorent comment Devimco adapte ses grands projets à un marché immobilier plus exigeant. Au cœur de l'épisode : densification, transport collectif, mixité des usages, sélection des sites et intégration verticale. Une discussion sur les stratégies qui permettent de continuer à développer malgré les changements de cycle.    This episode is sponsored by ClickSpace.  Click Space is redefining the future of office space in Montreal with turnkey offices, storage, 3PL, conference rooms, lounges, and niche communities for ecommerce entrepreneurs, women entrepreneurs, and AI-focused businesses.  Spaces start at just $550/month, and paid referral partnerships are available for brokers.  Learn more: https://clickspace.ca/ Get in touch: margaux@avenirproperties.ca    Sujets et horodatages

Pierre Jasnin explique pourquoi, en immobilier, la rentabilité ne se résume jamais à la différence entre un prix d'achat et un prix de revente. Coût des travaux, frais cachés, temps passé, évolution du marché… chaque opération doit être anticipée et chiffrée avant même de se lancer.Pour lui, le véritable secret n'est pas de suivre les tendances, mais de savoir précisément ce que l'on fait : connaître sa fourchette de revente, déterminer son scénario bas et maîtriser ses coûts. Une méthode que le groupe Tika applique en privilégiant notamment la belle pierre parisienne plutôt que les effets de mode.Un retour d'expérience concret sur l'importance des chiffres, de l'anticipation et de la connaissance de son marché, à découvrir dans l'épisode complet.

Dans cette première partie, Axel Monsaingeon reçoit Yves Bouchard, directeur de la location bureau chez Devimco, pour comprendre comment Solar Uniquartier transforme la dynamique immobilière de la Rive-Sud.  Ils discutent de l'impact du REM, de la demande croissante pour les bureaux, de l'importance du mix entre résidentiel, commerces et services, et de la vision à long terme derrière les projets de Devimco.  Un échange concret sur ce qui fait fonctionner un véritable écosystème immobilier et sur l'avenir du développement axé sur le transport collectif dans le Grand Montréal.    This episode is sponsored by ClickSpace.  Click Space is redefining the future of office space in Montreal with turnkey offices, storage, 3PL, conference rooms, lounges, and niche communities for ecommerce entrepreneurs, women entrepreneurs, and AI-focused businesses.  Spaces start at just $550/month, and paid referral partnerships are available for brokers.  Learn more: https://clickspace.ca/ Get in touch: margaux@avenirproperties.ca    Sujets et horodatages

Solange Arnaud revient sur l'un des équilibres les plus délicats du management : savoir quand intervenir… et quand laisser son équipe gérer seule. Avec un style collaboratif et participatif, elle cherche à donner davantage de responsabilités à ses collaborateurs, tout en restant présente en soutien lorsque la situation l'exige.Une posture qui demande de la confiance, de la transparence et surtout d'accepter que certains problèmes doivent parfois être laissés à l'équipe pour qu'elle apprenne à les résoudre elle-même.Un témoignage inspirant sur la responsabilisation des équipes et la difficulté de trouver sa juste place en tant que dirigeante, à découvrir dans l'épisode complet.

La transparence alimentaire ne se résume pas à un seul label. Nutri-Score, bio, local, additifs, pesticides, ultra-transformation… Chaque indicateur répond à une question différente. Le Nutri-Score, par exemple, évalue avant tout la qualité nutritionnelle d'un produit, mais ne dit rien de son niveau de transformation, de son origine ou encore de la présence de pesticides.Un éclairage utile pour mieux comprendre les limites des labels alimentaires et éviter de leur demander de répondre à des enjeux pour lesquels ils n'ont pas été conçus, à découvrir dans l'épisode complet.

Gérer sa trésorerie devient vite complexe quand une entreprise travaille avec plusieurs banques, plusieurs comptes… voire plusieurs sociétés. Entre les flux à répartir, les financements à maintenir et le besoin d'avoir une vision globale, la gestion peut rapidement devenir un casse-tête.Dans cet extrait, Geoffrey explique pourquoi les entreprises multiplient souvent les relations bancaires et l'importance de pouvoir consolider l'ensemble de sa trésorerie dans un seul tableau de bord, notamment lorsqu'on pilote plusieurs entités.Un enjeu clé pour garder de la visibilité, structurer ses finances et prendre de meilleures décisions, à découvrir dans l'épisode complet.

David revient sur les différentes vies que peut traverser un entrepreneur au sein d'une même entreprise : le départ d'associés, la croissance, la décroissance ou encore la nécessité de réajuster son organisation.Il explique notamment pourquoi recruter trop vite peut fragiliser la qualité, créer des strates intermédiaires inutiles et éloigner le dirigeant de la réalité du terrain. Son principal enseignement : conserver une organisation agile et toujours remettre le commerce au centre de l'entreprise.Un retour d'expérience concret sur les équilibres à préserver pour accompagner la croissance de sa boîte, à découvrir dans l'épisode complet.

Anticiper un recrutement peut sembler risqué lorsque les moyens sont encore limités. Pourtant, attendre d'être totalement débordé pour structurer son entreprise finit souvent par coûter beaucoup plus cher : perte d'efficacité, épuisement et destruction de valeur.Dans cet extrait, Gaspard de Moustier explique pourquoi un entrepreneur doit progressivement arrêter de tout faire lui-même et investir dans une organisation capable de soutenir sa croissance. L'objectif n'est pas de tout prévoir, mais de rester flexible, d'ajuster ses décisions et de créer les marges de manœuvre nécessaires pour avancer.Un conseil essentiel pour structurer son entreprise sans perdre son agilité, à découvrir dans l'épisode complet.

Dans cet épisode, Axel s'assoit avec Brigitte Dupuis, directrice du développement des affaires chez GBI et auteure, raconte comment son désir de transmettre les réalités de l'industrie l'a menée à écrire un roman documentaire qui vulgarise tout le cycle de vie d'un projet immobilier. Une conversation inspirante sur le mentorat, le leadership féminin, l'écriture et les coulisses du développement immobilier.   This episode is sponsored by ClickSpace.  Click Space is redefining the future of office space in Montreal with turnkey offices, storage, 3PL, conference rooms, lounges, and niche communities for ecommerce entrepreneurs, women entrepreneurs, and AI-focused businesses.  Spaces start at just $550/month, and paid referral partnerships are available for brokers.  Learn more: https://clickspace.ca/ Get in touch: margaux@avenirproperties.ca    Sujets et horodatages

Déléguer ne consiste pas à trouver un double de soi-même. Il faut accepter qu'une autre personne travaille différemment, lui transmettre son savoir, lui confier une partie des clés et surtout lui faire confiance.En recrutant un directeur pour gérer leur clinique en Grèce, les fondateurs ont enfin pu sortir des micro-tâches quotidiennes et se concentrer sur le développement de l'entreprise. Une décision difficile, mais déterminante pour passer un nouveau cap.Un témoignage concret sur l'importance de sortir de l'opérationnel pour faire grandir son entreprise, à découvrir dans l'épisode complet.

Maxime Delcourt raconte les sacrifices personnels qui ont accompagné sa reprise d'entreprise : travailler du lundi au dimanche pendant quatre ans, quitter sa région, vendre sa maison et déménager toute sa famille pour tenter de sauver une société en difficulté.Une période éprouvante durant laquelle il a dû accepter de perdre en confort et en sécurité, tout en découvrant qu'une fois entrepreneur, obtenir un prêt ou revenir en arrière devient presque impossible. Un témoignage sans filtre sur le véritable prix de l'entrepreneuriat, à découvrir dans l'épisode complet.

Dans cet extrait, Emmanuel Benabou revient sur les croyances qui peuvent freiner le passage à l'entrepreneuriat : penser qu'il faut forcément avoir une idée de génie, tout savoir ou être déjà parfaitement légitime. En échangeant avec des entrepreneurs, il réalise que même ceux qui réussissent peuvent avoir de grandes forces sur certains sujets… et de vraies lacunes sur d'autres.Un témoignage concret sur la manière de trouver sa place, d'apporter de la valeur et de comprendre l'importance d'être pleinement engagé dans un projet entrepreneurial, à découvrir dans l'épisode complet.

Dans cet extrait, Reda Mahfoud revient sur un enjeu souvent sous-estimé en entreprise : la communication interne autour de la stratégie. Il explique qu'il ne suffit pas d'avoir une vision claire ou des décisions prises en comité de direction, encore faut-il savoir les partager au bon moment, même lorsqu'elles ne sont pas encore totalement finalisées.Un témoignage concret sur l'importance de communiquer plus tôt, plus régulièrement et de manière plus transparente pour embarquer les équipes dans des environnements qui évoluent vite, à découvrir dans l'épisode complet.

Benjamin Joanis, nouveau président d'ImmoHEC Montréal, s'assoit avec Axel Monsaingeon pour expliquer comment l'association prépare la prochaine génération de professionnels de l'immobilier commercial. Ensemble, ils discutent du rôle des études de cas réelles, du développement du réseau professionnel, de la collaboration entre les étudiants et l'industrie, ainsi que des compétences qui permettent aux jeunes talents de se démarquer. Un épisode incontournable pour les étudiants, les employeurs et tous ceux qui s'intéressent à l'avenir de l'immobilier au Québec.    This episode is sponsored by ClickSpace. Click Space is redefining the future of office space in Montreal with turnkey offices, storage, 3PL, conference rooms, lounges, and niche communities for ecommerce entrepreneurs, women entrepreneurs, and AI-focused businesses. Spaces start at just $550/month, and paid referral partnerships are available for brokers. Learn more: https://clickspace.ca/ Get in touch: margaux@avenirproperties.ca   Sujets et horodatages

Dans cet extrait, Isabelle Saladin revient sur deux qualités essentielles pour tenir dans l'entrepreneuriat : le mental et la capacité à se préserver. Face aux doutes, aux critiques ou aux moments de vacillement, elle explique l'importance de sentir si l'on a vraiment “l'œil du tigre” ou si, au contraire, ce métier n'est peut-être pas fait pour nous.Un témoignage lucide sur la réalité du quotidien entrepreneurial, où tenir dans la durée ne dépend pas seulement de la motivation, mais aussi de l'équilibre personnel, de la discipline et de la capacité à savoir dire stop, à découvrir dans l'épisode complet.

Emeric Lhomme raconte comment Alatyr s'attaque à un défi hors norme : construire des data centers en orbite. Un projet deep tech qui ne repose pas seulement sur la technologie, mais aussi sur le bon timing marché, la capacité de financement et l'arrivée d'acteurs majeurs comme Nvidia sur les puces spatiales.Un témoignage passionnant sur la création d'une startup ambitieuse, entre innovation spatiale, dépendance technologique, accès à l'espace et vision long terme, à découvrir dans l'épisode complet.

Dans cet épisode d'Espace Montréal, Axel Monsaingeon reçoit Stéphanie Lincourt, associée chez Richter et spécialiste de l'accompagnement des familles fortunées et des investissements immobiliers. Ensemble, ils explorent le fonctionnement des multi-family offices, les critères utilisés pour sélectionner des projets immobiliers, les erreurs les plus fréquentes commises par les promoteurs et investisseurs, ainsi que l'importance de la fiscalité, de la gouvernance et de la structure des investissements. Vous découvrirez pourquoi l'immobilier demeure une classe d'actifs privilégiée pour la préservation du patrimoine, comment les family offices analysent les opportunités avant d'investir et quels éléments peuvent faire la différence entre un excellent investissement et une occasion à éviter. Un épisode incontournable pour les investisseurs, développeurs immobiliers et professionnels qui souhaitent mieux comprendre comment le capital institutionnel et privé est déployé dans le marché immobilier canadien.   Sujets et horodatages

Benjamin Leiba raconte comment Badakan (ex- co-fondateur) a dû changer radicalement d'approche commerciale pour passer d'une vente simple à une vente B2B complexe auprès de grands comptes : cycles plus longs, interlocuteurs multiples, enjeux RH, cartographie des décideurs, sponsors et détracteurs… Un vrai changement de méthode qui a poussé les fondateurs à se faire accompagner sur la vente consultative pour mieux comprendre les besoins clients et accélérer leur croissance.Un témoignage concret sur l'importance de savoir se remettre en question, se former et adapter sa stratégie commerciale pour vendre à des clients plus complexes, à découvrir dans l'épisode complet.

Hugo Martin raconte les limites qu'il a rencontrées en tant qu'entrepreneur autodidacte : le manque de connaissances sur certains sujets, la nécessité de progresser vite, l'usage de l'IA pour structurer ses réflexions… mais aussi une erreur de management importante : vouloir trop simplifier le travail de ses équipes en leur donnant du “clé en main”.Un retour d'expérience concret sur l'importance d'apprendre en permanence, de s'entourer des bonnes personnes et de faire participer ses équipes à la construction de l'entreprise, à découvrir dans l'épisode complet.

Sébastien Venturini raconte l'un des moments les plus difficiles de son parcours de dirigeant chez Weekendesk : annoncer à ses salariés qu'il ne peut plus les payer. Seul face à son écran, après avoir envoyé un message lourd de conséquences, il s'attend à recevoir des réactions dures, de l'incompréhension, voire de la colère.Mais c'est l'inverse qui se produit.Les premiers messages arrivent : des remerciements pour sa transparence, du soutien, puis une question inattendue de la part de ses équipes : peuvent-ils continuer à travailler malgré tout, sans le mettre en difficulté légalement ?Un témoignage fort sur la solitude du dirigeant, le poids des décisions en période de crise et la puissance d'une culture d'entreprise solide, à découvrir dans l'épisode complet.

Dans cet épisode d'Espace Montréal Podcast, Axel Monsaingeon reçoit Ugo Cianciulli, directeur immobilier chez Loracon, pour discuter du développement du projet 40 Net Zero, un campus industriel durable de nouvelle génération dans l'est de Montréal. Depuis plusieurs années, Ugo pilote tout le volet location et stratégie immobilière du portefeuille industriel de Loracon, incluant le développement majeur du 40 Net Zero. Ensemble, ils explorent les défis du développement industriel moderne : recrutement de talents, mobilité, infrastructures durables, certifications environnementales, efficacité énergétique et évolution des besoins des locataires industriels. Ugo explique aussi pourquoi le modèle traditionnel des parcs industriels est dépassé et comment 40 Net Zero veut créer un véritable écosystème industriel axé sur l'humain, la logistique et la durabilité. Un épisode essentiel pour tous les professionnels de l'immobilier commercial, industriel et du développement urbain au Québec.   Sujets et horodatages

William Bailey raconte le pari radical qui a lancé Bolero : quitter son job, négocier une rupture conventionnelle, utiliser son CPF pour apprendre à coder et créer lui-même le premier prototype de sa plateforme. Plutôt que de tester son idée “à côté”, il choisit d'aller vite, convaincu que l'exécution et la rapidité feraient la différence.Une prise de risque fondatrice, qui le mène à rencontrer son associé Arthur Amon pendant sa formation, à construire les premières bases de Bolero et à se donner seulement quelques mois pour générer du chiffre d'affaires.Un témoignage inspirant sur le passage de l'idée à l'exécution, à découvrir dans l'épisode complet.

Dans cet épisode d'Espace Montréal, Axel Monsaingeon reçoit Patrick Beaulé, vice-président exécutif chez CBRE, pour décortiquer une transaction immobilière particulièrement complexe à Candiac : un projet multirésidentiel de 287 logements vendu en pleine construction, avec plusieurs phases, financement SCHL, stabilisation incomplète et négociations entre vendeur, acheteur, prêteurs et entrepreneurs. Patrick partage les coulisses d'un deal de plus d'un an où chaque détail comptait : subdivision de terrain, vente sur plan, conversion condo vers locatif, gestion du risque, financement à taux fixe, absorption locative difficile et négociation collaborative entre les parties. Un épisode rempli de leçons concrètes pour les promoteurs, investisseurs et courtiers immobiliers qui veulent comprendre comment naviguer les transactions complexes dans le marché actuel.   Sujets et horodatages

Fidel Martin revient sur une décision stratégique qui aurait pu tout changer : développer un outil en interne… ou choisir une solution externe pour aller plus vite.Face à la pression business et à l'arrivée d'un gros client, son entreprise décide finalement de ne pas créer sa propre technologie. Avec le recul, Fidel réalise que cet outil est aujourd'hui devenu indispensable… et qu'une autre société a construit une immense valeur sur cette idée.Un échange passionnant sur les arbitrages entrepreneuriaux, la prise de décision entre associés et les regrets qui forgent l'expérience, à découvrir dans l'épisode complet.

Dans cet épisode, Axel Monsaingeon reçoit Maxime Legault, investisseur immobilier et fondateur de Virec, une entreprise spécialisée en intelligence artificielle et en analyse de données immobilières. Ensemble, ils discutent de l'évolution du marché immobilier grâce à l'IA, de l'importance de transformer les données en intelligence de marché actionable et de la façon dont investisseurs, courtiers et équipes d'acquisition peuvent prendre de meilleures décisions grâce à des systèmes de données intelligents. Maxime partage également son parcours d'investisseur, de son premier achat résidentiel jusqu'au développement d'outils d'intelligence immobilière capables d'identifier vendeurs actifs, acheteurs potentiels et opportunités cachées dans le marché. Une conversation essentielle pour tous ceux qui veulent comprendre comment l'IA révolutionne l'immobilier commercial et multirésidentiel au Québec et ailleurs.   Sujets et horodatages

Dans cet épisode, Axel s'assoit avec Luc Poirier pour une discussion sans filtre sur la réalité actuelle du marché immobilier au Québec. Entre défis de gestion, blocages municipaux, financement de plus en plus complexe et transformation du marché des condos, Luc partage une vision terrain, concrète et stratégique. Ils explorent les coulisses de projets majeurs comme Place Laval, les opportunités cachées dans des actifs délaissés, ainsi que les erreurs que font encore de nombreux investisseurs. L'épisode met en lumière un tournant important du marché où les règles du jeu changent rapidement, obligeant les développeurs à s'adapter.  Un épisode essentiel pour comprendre où se trouve réellement l'opportunité aujourd'hui et comment penser long terme dans un environnement incertain.    Sujets:

Dans cet épisode, Axel s'assoit avec Yves Auclair, associé chez Groupe AMA Capital, pour expliquer ce qu'est réellement la gestion d'actifs immobiliers et pourquoi la majorité des investisseurs se trompent.De la stratégie à long terme jusqu'à l'exécution, Yves partage comment les meilleurs investisseurs maximisent la valeur tout au long du cycle de vie d'un actif. Ils abordent des exemples concrets de repositionnement, de rénovation et de prise de décision en matière de rendement. Ils discutent également du marché actuel à Montréal, du retour des bureaux, de l'évolution des centres commerciaux et de l'importance croissante des projets mixtes. Un épisode essentiel pour penser comme un investisseur institutionnel.   Sujets et horodatages