Podcasts about briques

Ninon rêve de participer à La Course de Briques en Folie, une compétition où les voitures foncent sur un circuit en perpétuel changement !À bord d'un bolide bardé de gadgets, aidez d'alliés hors pair pour faire face à des adversaires redoutables et des obstacles de folie, Ninon va tout donner pour finir première.-----Merci encore au groupe LEGO de m'avoir donné carte blanche pour créer cette histoire !Cette histoire n'aurait jamais pu voir le jour sans un tas de gens incroyable L'auteur : Thomas Le Petit-Corps, que vous connaissez bien.Les comédiens : Damien Laquet (Narrateur et Morgan), Justine Hostekint (Ninon), Max Jemes Patton (Sébastian), Michaël Maïno (Salim et père de Ninon), Julien Rampon (Ryan et Charly), Angélique Heller (mère de Ninon et Célestine)Direction artistique : Maryne ChouzenouxEnregistrement : Alexis LeclercSound design et réalisation : Bastien CoulonMixage : Lucas DornSupervision audio : Fred RouxMoyens techniques : Studio Anatole Et moi Mathieu, j'ai donné les grandes lignes de l'histoire et tout coordonné !Une production : Blynd & Taleming. Become a member at https://plus.acast.com/s/les-ptites-histoires. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Aidez-moi à construire ma nouvelle histoire LEGO : la course de Briques en folie ! Elle sera diffusée le jeudi prochain, le 6 mars.Pour faire choix, rendez-vous ici: taleming.com/courselego ou si vous utilisez Spotify, répondez au sondage ! Become a member at https://plus.acast.com/s/les-ptites-histoires. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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durée : 00:04:15 - La planète des sciences - par : Daniel FIEVET - Au sommaire cette semaine : des molécules indispensables à la vie d'origine extraterrestre, un nouvelle aptitude cognitive mise en évidence chez les bonobos et une étude sur les fluctuations de notre humeur au fil du temps...

Ce sont de simples petites briques en plastique qui s'assemblent, créés par un menuisier danois en 1932 et qui ont marqué des générations. Aujourd'hui, la marque Lego règne sur le marché du jouet. Décryptage d'un phénomène inégalé. Sur les 285 m2 du Lego Store Paris - Les Halles, le monde se presse en cette veille de Noël. Le jeune Amine, âgé de 7 ans, a les yeux plongés dans des caisses remplies de briques de toutes les couleurs : « Je suis en train de chercher des petits personnages pour faire un père Noël. Avec les Lego, tu peux inventer des gens, et dès que tu t'ennuies, tu peux te remonter le moral avec ça ». Ces petites briques sont les jouets les plus vendus au monde depuis 2018.En 2023, la marque Lego a déclaré 8,8 milliards d'euros de chiffre d'affaires. Si l'on considère que le marché international du jouet a pesé 168 milliards d'euros en 2023, cela représentait environ 5,25 % de parts de marché. Un succès qui ne se dément pas depuis le Covid-19, comme l'explique Camille Thorneycroft, responsable marketing de Lego France, Espagne et Portugal : « Les années Covid-19 ont été propices, car les gens avaient du temps à la maison. Et les années post Covid-19 n'ont pas vu ce soufflet retomber ».Le groupe en est à sa huitième année de croissance ininterrompue en France.Madeleine de ProustCe qui fait le succès des Lego, c'est aussi l'innovation et le choix : 40 % de nouveautés sont proposées chaque année et la marque a dans son catalogue 850 références dont les fameuses franchises issues de la saga Star Wars. « Quand Lego a présenté en 1999 à la Toy Fair de New-York son assortiment Lego Star Wars, les adultes ont plébiscité cette gamme, poursuit Camille Thorneycroft. Mais il y a aussi les trains Lego qui ont toujours connu beaucoup de succès auprès des adultes. »Les Afol (pour Adult Fan Of Lego, soit « les adultes fans de Lego ») sont un vrai phénomène en soi. En France, près d'un adulte sur trois joue encore avec des briques Lego, tandis qu'un sur cinq reconnaît que cela lui manque, selon une étude Play Well 2022-2023. Pour Jenny, rencontrée au Lego Store des Halles, « J'adore construire avec ces petites pièces, c'est apaisant, surtout quand on est stressé, car cela prend du temps et l'on se concentre sur quelque chose, ce qui enlève un peu l'angoisse ! ».Des briques en guise de réconfort et en forme de Madeleine de Proust, même si les prix restent élevés : presque 60 euros pour le bouquet de roses en Lego, l'un des best-sellers cette année.À lire aussiLe Meccano, un jouet emblématique de Noël

durée : 00:03:20 - Les boues qui envasent le port de Morlaix deviennent du ciment, des briques et des talus

V'là les bonnes nouvelles du mardi 15 octobre 2024 Évènements plutôt enfantins à première vue du côté de Washington, avec l'arrivée de deux pandas en provenance de la Chine, et une construction en Lego grandeur nature. Détrompons nous, l'envoi de pandas n'est pas juste un signe de sympathie des chinois […] The post Des briques en verre #JDBN first appeared on Radio Vostok.

V'là les bonnes nouvelles du mardi 15 octobre 2024 Évènements plutôt enfantins à première vue du côté de Washington, avec l'arrivée de deux pandas en provenance de la Chine, et une construction en Lego grandeur nature. Détrompons nous, l'envoi de pandas n'est pas juste un signe de sympathie des chinois […] The post Des briques en verre #JDBN first appeared on Radio Vostok.

Tous les jours à 5h50, Anthony Morel, expert High-Tech vous fait découvrir les dernières actus techno, dans Charles Matin, sur RMC.

Tous les matins à 7H10, on vous donne des bonnes nouvelles.

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Infomaniak partage les valeurs de Tech Café : éthique, écologie et respect de la vie privée. Découvrez les services de notre partenaire sur Infomaniak.comUne actu qu'on n'a pas l'habitude de traiter dans Tech Café avec une petite session mobilité : c'était le festival “Vélo in Paris”. Mais aussi des évolutions pour le droit à la réparation, Apple qui préfère détruire des appareils plutôt que de les reconditionner, des évolutions chez Home Assistant... ❤️ Patreon

Économiques et éco-responsables, les briques sont une alternative astucieuse aux pots de yaourts pour limiter les déchets. La marque "Yoplait" a adopté le concept et Olivier Dauvers teste en direct ce nouvel emballage. Tous les jours, retrouvez en podcast les meilleurs moments de l'émission "Ça peut vous arriver", sur RTL.fr et sur toutes vos plateformes préférées.

Interview avec Benoît Kayser de l'association Fanabriques qui organise de nombreux événements autour des légos avec notamment Fana'Kids'Briques ce week-end à Rosheim. Réalisé en direct sur RBS dans Le 16-18 de Pierre Liermann le 24/04/24

durée : 00:03:46 - Fana'Kids Briques à Rosheim - Claude Metz nous présente le Salon Fana'Kids'Briques des 27et 28 avril 2024 à Rosheim Claude Metz präsentiert die Fana'Kids'Briques Fair, die am 27. und 28. April 2024 in Rosheim stattfinden wird

La chevalière Esther et Jack, son fidèle bras droit, sont arrivés devant la grotte d'Egalt le terrible dragon et rien ne va se passer comme prévu. En avant pour un final détonnant ! -----Merci encore au groupe LEGO ® de m'avoir donné carte blanche pour créer cette histoire à partir d'une planche de bande dessinée de l'illustratrice Fanny Vella !Vous l'aurez compris, peu importe que vous soyez une fille ou un garçon, la seule chose dont vous avez besoin pour vous amuser avec vos briques LEGO ® c'est votre imagination et votre créativité !Cette histoire vous a été racontée par Sophie Tavert, Emmanuelle Lambrey, Clément Lefebvre, Laurent Pasquier, Yvan Lecomte, Ivan Gouillon. Scénario : Bastien Jeantet. Réalisation : Bastien Coulon. Enregistrement : Thomas Lopez. Direction artistique : Maryne Chouzenoux. Supervision : Fred Roux. Et moi Mathieu, j'ai donné les grandes lignes de l'histoire et tout coordonné ! Une production : Blynd & Taleming. Become a member at https://plus.acast.com/s/les-ptites-histoires. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

La chevalière Esther poursuit son chemin accompagné de Jack son fidèle bras droit. Et la suite ne sera pas du tout une balade de santé.-----Merci encore au groupe LEGO ® de m'avoir donné carte blanche pour créer cette histoire à partir d'une planche de bande dessinée de l'illustratrice Fanny Vella !Vous l'aurez compris, peu importe que vous soyez une fille ou un garçon, la seule chose dont vous avez besoin pour vous amuser avec vos briques LEGO ® c'est votre imagination et votre créativité !Cette histoire vous a été racontée par Sophie Tavert, Emmanuelle Lambrey, Clément Lefebvre, Laurent Pasquier, Yvan Lecomte, Ivan Gouillon. Scénario : Bastien Jeantet. Réalisation : Bastien Coulon. Enregistrement : Thomas Lopez. Direction artistique : Maryne Chouzenoux. Supervision : Fred Roux. Et moi Mathieu, j'ai donné les grandes lignes de l'histoire et tout coordonné ! Une production : Blynd & Taleming. Become a member at https://plus.acast.com/s/les-ptites-histoires. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

C'est l'anniversaire d'Esther ! Ses cadeaux l'enchantent jusqu'à ce qu'elle reçoive celui de sa mamie : une boîte de brique LEGO ®. Esther n'en a jamais eu et se demande bien ce qu'elle pourrait faire avec...-----Merci encore au groupe LEGO ® de m'avoir donné carte blanche pour créer cette histoire à partir d'une planche de bande dessinée de l'illustratrice Fanny Vella !Vous l'aurez compris, peu importe que vous soyez une fille ou un garçon, la seule chose dont vous avez besoin pour vous amuser avec vos briques LEGO ® c'est votre imagination et votre créativité !Cette histoire vous a été racontée par Sophie Tavert, Emmanuelle Lambrey, Clément Lefebvre, Laurent Pasquier, Yvan Lecomte, Ivan Gouillon. Scénario : Bastien Jeantet. Réalisation : Bastien Coulon. Enregistrement : Thomas Lopez. Direction artistique : Maryne Chouzenoux. Supervision : Fred Roux. Et moi Mathieu, j'ai donné les grandes lignes de l'histoire et tout coordonné ! Une production : Blynd & Taleming. Become a member at https://plus.acast.com/s/les-ptites-histoires. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

durée : 00:03:29 - Les P'tits Bateaux - par : Camille Crosnier - Le jeune Marius, cinq ans et demi, s'interroge sur la construction des briques. Pour lui répondre, la présidente des architectes de France !

Le Festival International de Films de Femmes de Créteil célèbre les réalisatrices depuis 1979, on en parle avec sa directrice Jackie Buet. Taylor Swift a des supers pouvoirs économiques, Agathe Lévêque a la rage des trottoirs, Brest bat un record du monde en Lego... Et bien plus encore !Avec Agathe LévêqueInvitée : Jackie Buet, directrice du Festival International de Films de Femmes de CréteilRestons calme avec Armel HemmeUne production Make Some NoiseRestons calme a besoin de vous pour se faire connaître, alors n'hésitez pas à le noter, le commenter, le partager et surtout abonnez-vous au podcast sur votre plateforme préférée. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

LE PODCAST MTL | Episode 241 | LE PODCAST ET SES AMIS Sponsored by LS Cream https://www.creamls.com/ Sujets : 0:00 Welcome back + PSA + Invités 2:43 6e Édition de Patrice Bernier et ses amis 10:05 Grève possible pour école de Laval? 17:14 Hockey : Kings vs Nordiques 19:05 Peur d'une nouvelle grève 20:14 45% des femmes vont être célibataire d'ici 2030 45:13 Jesse Lee Pierre : les blancs sont mieux que les noirs 46:19 My giant leg won't stop me 49:00 Navy seals lost at sea in Yemen 51:51 Cimetière de Tesla à Chicago à cause du froid rigide 58:45 Combat entre employés dans un Starbucks d'Atlanta 1:01:17 SAQ qui appelle la police sur Stevens 1:09:02 Briques de cocaine trouvés dans la SAQ Dépot de Qc 1:11:04 Relation de Stevens avec la SAQ 1:18:16 Dallas Cowboys perdent les playoffs 1:30:32 UAP invisible dans sur une base militaire en Iraq 1:34:20 Annonce de Felix: Escalade de glace LISTEN ON SPOTIFY https://open.spotify.com/show/5PQDUyBKSNyPdc1567RqNw?si=1672dcf1eaae472f Follow LE Podcast MTL sur IG: https://www.instagram.com/lepodcastmtl/ Follow Stevens: https://www.instagram.com/stevensjcharles/ Follow Gaby: https://www.instagram.com/gabymichel2000/ Uncut and uncensored! LE Podcast MTL

On les appelle des "cold case", des "affaires classées". Depuis 2022, un pôle spécialisé à Nanterre dans les Hauts-de-Seine a la main sur ces dossiers criminels non-élucidées. Cette cellule inédite a un but : résoudre ces affaires de meurtres ou de disparitions pour que les proches des victimes sachent enfin la vérité. "Les Voix du crime" vous propose d'écouter "Cold case", une série diffusée pour la première fois à l'été 2023. Dans ce premier épisode, Jérôme Florin et Patrick Tejero reviennent sur la disparition de Marion Wagon en 1996.

Chaque jour, découvrez la pépite du jour dans la France Bouge avec Elisabeth Assayag.

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Si vous êtes un passionné d'histoire, un étudiant en études asiatiques, ou simplement quelqu'un qui s'intéresse à la culture et à la société chinoise, alors « Derrière la muraille de briques, Journal d'une Chine encore maoïste » est un livre que vous devez lire absolument. Écrit par Guillemette Laferrère, ce livre est un voyage fascinant à travers le temps et l'espace, qui nous emmène au cœur de la Chine maoïste. Guillemette Laferrère, diplômée de l'INALCO, débarque à Kunming en 1981 pour enseigner le français à des étudiants qui souhaitent parfaire leurs études et préparer les éventuels boursiers de l'Institut franco-chinois de Lyon. Lorsqu'elle arrive dans la ville, il n'y a pas eu de présence française depuis une trentaine d'années.  Son livre est tiré de son journal et de ses lettres à sa famille. Jour après jour, elle décrit sa vie quotidienne dans cette région isolée de la Chine, où le poids de la révolution culturelle est encore présent, où la Chine communiste roule en bicyclette, et où la présence étrangère est surveillée. Elle témoigne de ses étonnements et de ses difficultés, dans ce monde très éloigné de la France, dont plus grand-chose ne subsiste aujourd'hui, mais aussi de ses belles rencontres et de ses discrètes amitiés.  « Ce récit est une expérience autobiographique, un témoignage unique et inédit d'un pays et d'un temps à la fois révolus et paradoxalement contemporains. »

Tous les jours de la semaine, Europe 1 décrypte trois articles de la presse du jour.

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Analyse sportive de la période de questions et analyse politique de la question de l'itinérance.  La rencontre Lavoie-Robitaille avec Guillaume Lavoie, membre associé à la Chaire Raoul-Dandurand.Pour de l'information concernant l'utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Près de 22 milliards d'euros: c'est le montant récolté à l'issue de la campagne de souscription aux bons d'État, qui vient de se terminer. Pour commenter ce résultat, au-delà des espérances des autorités, vous entendrez Jean Deboutte, patron de l'Agence de la dette. Des briques pour capturer le C02, ça ne vous dit peut-être rien. Et pour cause, c'est une innovation belge, en plein développement: deux entreprises ont breveté la technologie et une usine est en train d'être construite pour l'an prochain. Les aléas de la météo pourraient aller jusqu'à provoquer une hausse des taux dans les banques centrales: on vous explique pourquoi. Le Salon de l'auto débute à Munich avec, en force, les constructeurs chinois. Le Brief, le podcast matinal de L'Echo  Ce que vous devez savoir avant de démarrer la journée, on vous le sert au creux de l'oreille, chaque matin, en 7 infos, dès 7h. Le Brief, un podcast éclairant, avec l'essentiel de l'info business, entreprendre, investir et politique. Signé L'Echo. Abonnez-vous sur votre plateforme d'écoute favorite Apple Podcast | Spotify | Podcast Addict l Castbox | Deezer | Google PodcastsSee omnystudio.com/listener for privacy information.

Les jeunes hommes et les jeunes femmes que nous avons rencontrés à Bingerville (Côte d'Ivoire) veulent faire l'Afrique de demain, développer son économie par la technologie et l'innovation avec toujours en tête de s'appuyer sur les fondamentaux, de répondre aux besoins existants : l'agriculture et l'alimentation, l'énergie notamment électrique. Parfois en formation, parfois déjà intégrés dans le monde de l'entreprise, ils se regroupent loin des grands centres de recherche dans des FabLabs (laboratoires de fabrication numérique), armés d'une grande motivation.  Pour nous accueillir : Véhi Séverin, créateur du Stemlab où l'on pratique l'électronique et l'électricité. Des formations sont prodiguées pour des étudiants et pour des écoliers désireux de découvrir les techniques qui leur permettront plus tard d'accéder au marché de l'emploi. Véhi Séverin a imaginé Agritech 4 Africa, un système d'irrigation commandé à distance, favorisant la production agricole et la commercialisation des poulets de chair. Lors de ce reportage, nous sommes également reçus au HFablab où l'on fait la promotion de l'apprentissage par la pratique : robotique, drones, impression 3D, découpe laser, programmation, etc. On y organise aussi de nombreux ateliers pour des publics variés. Enfin, nous avons rendez-vous au Centre des métiers de l'électricité, centre de formation opéré par la Compagnie ivoirienne d'électricité où des étudiants de tout le continent africain se forment aux différents métiers de l'énergie. Pour nous guider dans ce reportage : Paul Giniès, consultant international en matière d'éducation et de formation, de nouvelles technologies et de politiques de développement, directeur général d'Eranove Academy qui propose des formations entre mondes de l'éducation et de l'entreprise. Dans la seconde partie de l'émission, un dossier sur les conséquences économiques des gigantesques feux de forêt qui dévorent le Canada : industries à l'arrêt, coûts pour les assurances, le système de santé, etc. Avec Gali Bonin, journaliste au service économie de RFI et Julien Bourque, analyste politique à l'Institut climatique du Canada à l'origine de plusieurs études sur le sujet : sur le coût économique du changement climatique et les effets sur le système de santé. Enfin, nous rendons hommage à Daniel Cohen, l'un des plus brillants économistes de son époque, décédé à l'âge de 70 ans. Né à Tunis, spécialiste des questions de dette souveraine, il était devenu le président de l'École d'économie de Paris. Un homme chaleureux, généreux, drôle, accessible et naturellement éloquent que nous avions reçu en octobre 2022 dans Éco d'ici Éco d'ailleurs. Il était venu parler de son livre Homo Numericus (Albin Michel). Pour lui rendre hommage, nous avons demandé à trois économistes renommés, Jézabel Couppey-Soubeyran, Agnés Benassy-Quéré et Laurence Tubiana de nous envoyer ce message :  Partagez et commentez cette émission sur RFI Éco. 

Les jeunes hommes et les jeunes femmes que nous avons rencontrés à Bingerville (Côte d'Ivoire) veulent faire l'Afrique de demain, développer son économie par la technologie et l'innovation avec toujours en tête de s'appuyer sur les fondamentaux, de répondre aux besoins existants : l'agriculture et l'alimentation, l'énergie notamment électrique. Parfois en formation, parfois déjà intégrés dans le monde de l'entreprise, ils se regroupent loin des grands centres de recherche dans des FabLabs (laboratoires de fabrication numérique), armés d'une grande motivation.  Pour nous accueillir : Véhi Séverin, créateur du Stemlab où l'on pratique l'électronique et l'électricité. Des formations sont prodiguées pour des étudiants et pour des écoliers désireux de découvrir les techniques qui leur permettront plus tard d'accéder au marché de l'emploi. Véhi Séverin a imaginé Agritech 4 Africa, un système d'irrigation commandé à distance, favorisant la production agricole et la commercialisation des poulets de chair. Lors de ce reportage, nous sommes également reçus au HFablab où l'on fait la promotion de l'apprentissage par la pratique : robotique, drones, impression 3D, découpe laser, programmation, etc. On y organise aussi de nombreux ateliers pour des publics variés. Enfin, nous avons rendez-vous au Centre des métiers de l'électricité, centre de formation opéré par la Compagnie ivoirienne d'électricité où des étudiants de tout le continent africain se forment aux différents métiers de l'énergie. Pour nous guider dans ce reportage : Paul Giniès, consultant international en matière d'éducation et de formation, de nouvelles technologies et de politiques de développement, directeur général d'Eranove Academy qui propose des formations entre mondes de l'éducation et de l'entreprise. Dans la seconde partie de l'émission, un dossier sur les conséquences économiques des gigantesques feux de forêt qui dévorent le Canada : industries à l'arrêt, coûts pour les assurances, le système de santé, etc. Avec Gali Bonin, journaliste au service économie de RFI et Julien Bourque, analyste politique à l'Institut climatique du Canada à l'origine de plusieurs études sur le sujet : sur le coût économique du changement climatique et les effets sur le système de santé. Enfin, nous rendons hommage à Daniel Cohen, l'un des plus brillants économistes de son époque, décédé à l'âge de 70 ans. Né à Tunis, spécialiste des questions de dette souveraine, il était devenu le président de l'École d'économie de Paris. Un homme chaleureux, généreux, drôle, accessible et naturellement éloquent que nous avions reçu en octobre 2022 dans Éco d'ici Éco d'ailleurs. Il était venu parler de son livre Homo Numericus (Albin Michel). Pour lui rendre hommage, nous avons demandé à trois économistes renommés, Jézabel Couppey-Soubeyran, Agnés Benassy-Quéré et Laurence Tubiana de nous envoyer ce message :  Partagez et commentez cette émission sur RFI Éco. 

durée : 00:03:52 - Où est-ce que tu vas pour les vacances ? - par : David ABITTAN - Chaque jour, en partenariat avec Tema.archi, David Abittan nous emmène à la découverte d'une ville française, et tente de nous convaincre d'aller la visiter à partir de quelques-uns de ses lieux remarquables. Aujourd'hui, rendez-vous à Bruay-la-Buissière dans le Pas-de-Calais.

Cette semaine, je reçois Adrien Labastire, co-fondateur de la plateforme Kessel avec Laure Goudiard, COO. Vous en apprendrez plus sur : # Le souhait d'Adrien de lancer un média à la Axios et le pivot newsletter, format de prédilection pour appréhender les sujets complexes # Les débuts de Kessel mêlant média de l'écrit et plateforme tech # Leur communauté d'auteurs et autrices choisis pour leurs propos innovants # Les briques techniques et leur partenariat avec SendinBlue # La difficulté de lancer un magazine papier # La nécessité d'un ton et d'une forte proximité avec ses lecteurs pour durer en tant qu'auteur•rice de newsletter # L'émergence d'un groupe rassemblant les éditeurs de newsletters indépendants pour structurer le marché et leur projet d'étude pour bien comprendre la consommation d'une newsletter et la faire émerger comme un format de futur # Les enseignements partagés par le fondateur de la Lettre A : conserver de l'information exclusive pour une newsletter Pour aller plus loin : # Le truc cool d'Adrien Labastire : Les conquérants de l'inutile de Lionel Terray # Ils en parlent pendant l'épisode : Axios, Semafor, Morning Brew Retrouvez Mediarama sur : Apple Podcasts | Spotify |Deezer Pour ne rien rater de l'actualité des médias, abonnez-vous à la newsletter. Mediarama est un podcast du label Orso Media produit par CosaVostra.

Avec Waalaxy, Toinon a fait un choix radical : ne pas proposer de démo à ses prospects. Ce choix fort l'a contraint à mettre en place un support 5 étoiles pour ses utilisateurs. Un facteur de différenciation qui requiert une certaine organisation. Au programme : Comment mettre en place ses premiers process ? Créer une boucle de communication entre le support et IT Le process d'onboarding de ses employés au CS Les 4 KPI de son équipe CS On a cité dans l'épisode de Start to Scale : #32 Joëlle Huy @Partoo – 3 initiatives pour scaler son département Care Soutenez l'émission ❤ 1 - Abonnez-vous pour ne rien manquer 2 - Notez Start to Scale 5 étoiles ⭐ sur Apple Podcast avec un petit commentaire (ou sur Spotify) 3 - Partagez-le podcast sur vos réseaux sociaux Un petit geste qui prend 30 secondes. Mais qui nous fait super plaisir en coulisses

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Le plastique présent sur Terre représenterait aujourd'hui quatre fois la biomasse de tous les animaux vivants. Pour réutiliser et recycler le plastique déjà produit une ingénieure kenyane, Nzambi Matee, a créée son entreprise de recyclage : elle transforme les déchets plastiques en briques de construction. Récit : Sarah-Lou Lepers. Sur le terrain : Nick Perry et Raphael Ambasu. Sur le fil est le podcast quotidien de l'AFP. Envoyez-nous vos histoires et vos commentaires : podcast@afp.com. Abonnez-vous, laissez-nous des étoiles, des commentaires, et parlez de nous autour de vous.

Le 14 novembre 1996, Marion Wagon disparaît. La police pense d'abord à une fugue, mais plus le temps passe plus la thèse de l'enlèvement paraît évidente. Un appel à témoin est diffusé partout : journaux, vitrines, pare-brises de voitures et même... briques de lait. Vingt-cinq ans après, personne n'a de nouvelles de Marion. La jeune fille qui aurait eu 36 ans en 2022 reste introuvable. Qu'est-il arrivé à « la petite fille des briques de lait » ? Le journaliste Vincent Sénécal est la "voix du crime" de cet épisode, présenté par Justine Vignaux. Pour "Le Nouveau Détective", il s'est rendu sur les lieux de l'affaire Marion Wagon pour tenter de percer le mystère de sa disparition.

Invité: Martin Menez: Linkedin et https://www.bevouac.com/Bienvenue sur des Briques et des Brocs, le podcast de l'immobilier.Martin a un diplôme d'ingénieur de l'ESTP, mais comme cela ne lui suffisait pas, il a aussi réalisé un Mastère spécialisé en entrepreneuriat et innovation à l'ESCP.Il s'est jeté dans l'entrepreneuriat en cofondant Bevouac, une société qui accompagne les investisseurs dans la recherche de biens résidentiels, la réalisation des travaux et la mise en place de locataires.Sa clientèle est aussi bien aguerrie que novice. Il permet tout simplement de gagner du temps.Car avec Bevouac, c'est presque une transaction par jour dans toute la France. Autant dire que ça développe certains réflexes et permet d'éviter pas mal d'écueils.Nous discutons dans un premier temps du rendement, sa définition, son calcul, ce qu'il traduit.L'idée était ensuite de développer l'aspect cash-flow de l'investissement immobilier.En effet, bien souvent un investissement “coûte” tous les mois à son propriétaire, car le loyer ne permet pas de couvrir la mensualité de l'emprunt, traduction d'un investissement à cash-flow négatif.Mauvais investissement ? Pas forcément, l'effet de levier bancaire n'apparaît pas en “cash”, généralement l'effort d'épargne se traduit dans le remboursement de l'emprunt.Pour autant est-il possible d'envisager un investissement à cash-flow neutre, ne demandant pas d'effort d'épargne voire à cash-flow positif ?Tout est une question de rendement, donc de risque et d'effet de levier bancaire.Ce dernier est généralement maximisé par les investisseurs, afin de réduire le montant de l'apport, la solution se trouve donc du côté rendement.Cela étant rendement élevé signifie risque élevé. Il faut chercher des opportunités voire des pépites et accepter d'aller dans des villes de Province pas forcément a côté de chez soi, ou les valeurs unitaires sont plus faibles.C'est la force de Bevouac, après des années d'analyse du marché, leurs algorithmes surveillent les annonces en permanence. Ils ont même tissé un réseau d'agences qui leur proposent les biens en priorité.Une fois le bien trouvé, il faut parfois réaliser des travaux donc trouver une entreprise, comprendre le devis.Et en parallèle, le dossier de financement doit être monté, sans quoi l'investissement risque d'être compliqué.Car l'objectif de ces investissements est bel et bien de profiter de la martingale immobilière: pouvoir s'endetter et bénéficier des loyers pour rembourser la dette. On construit ainsi son capital sur le long terme.Une nécessité aujourd'hui ou le mécanisme des retraites est chahutée par la démographie ?Pour me contacter: contact@upstone.Co

Invité: Julien Morville: Linkedin et https://www.sharies.co/Bienvenue sur des Briques et des Brocs, le podcast de l'immobilier.Julien commence sa carrière dans les grands groupes immobiliers et arrive rapidement à l'intuition que le marché résidentiel va profondément changer.Fort de son expérience personnelle de la colocation, il décide de lancer Sharies, opérateur de coliving.Nous discutons donc du concept de coliving, s'agit-il d'une colocation institutionnalisée?Un peu, mais pas que.L'idée du coliving est tout d'abord de résoudre les problèmes de l'accès au logement: constituer son dossier, demander la caution de ses parents même après 30 ans, faire la queue pour visiter un logement pas terrible mais qu'on va prendre quand même parce qu'il n'y a rien d'autre...Et si on pouvait faire plus simple, tout en offrant un logement plus que décent, pour un prix semblable à celui du marché?C'est toute l'idée du projet qu'il développe au sein de Sharies: un accès simple à un logement de qualité.Et la conception de l'actif immobilier va au-delà de la simple colocation. Il s'agit de l'aborder dans son contexte local avec la possibilité d'y proposer une salle de sport, de la restauration et un espace bureau, le tout ouvert sur l'extérieur avec un accès prioritaire aux colivers.Il y en a pour tous les goûts: du studio à la colocation de 5 à 6 personnes.En France le marché est embryonnaire, la ou des gros opérateurs existent dans les pays anglo-saxons et surtout en Asie.Les clients du coliving sont aujourd'hui dans la démarche d'aller vers les autres, c'est donc une ambiance respectueuse qui se crée dans les premiers espaces de Sharies. Le respect envers les individus mais aussi envers les appartements avec très peu de dégradations.En termes de plan d'affaires, Sharies prend à bail l'actif, organise sa transformation et gère le quotidien.La ou les propriétaires institutionnels font face à des difficultés de gestion sur le résidentiel, la solution permet de générer un rendement compétitif par rapport à l'immobilier commercial, sans les contraintes.Serait-ce donc la solution pour faire venir ces mêmes institutionnels sur le résidentiel?Pour me contacter: contact@upstone.Co

Invité: Victor Lora: Linkedin et https://devenirfrugaliste.com/Bienvenue sur des Briques et des Brocs, le podcast de l'immobilier.Victor est un jeune homme fascinant qui nous donne l'impression que ses semaines durent 10 jours et ses journées 45 heures. En effet à son âge il a déjà travaillé en banque d'affaires, pour plusieurs startups, monté des business, investi en bourse et en immobilier.Et en parallèle il diffuse la bonne parole du mouvement FIRE, pour prendre en main ses investissements, construire son patrimoine et partir à la retraite de façon très anticipée. La maturité et ses réflexions l'ont aussi poussés à devenir frugaliste, s'interroger sur ses vrais besoins et se rendre compte qu'on peut faire autant, avec moins.On met un petit peu de temps à aborder l'immobilier, car on détaille son parcours de jeune diplômé, l'éducation financière des français, le système des retraites, l'économie, la philosophie de la vie.Et puis vient le temps des investissements.Achat d'un premier appartement, à Paris. On aborde le principe des cashflow négatif, de l'effet de levier et du vrai calcul de la rentabilité avant impôts.Lancement d'un premier business, après avoir observé le fonctionnement d'un espace de coworking au Kenya, une opportunité apparaît avec une entreprise en difficulté dont les locaux dans le 15eme semble appropriés à un tel usage.Plus tard, Victor achète carrément un immeuble, mais à Troyes, encore une fois par opportunité mais aussi par challenge.Ça parait impressionnant, et en vrai ça l'est, mais voilà, à pas même 30 ans Victor a un boulot, des sides business, des appartements ET un immeuble. Humble, il rappelle que pour le prix d'un appartement de taille moyenne à Paris, on peut être propriétaire de plusieurs biens dans des villes secondaires.Et là on rentre dans l'idée du cash flow positif, comment investir de façon à générer des revenus qui couvre le remboursement de l'emprunt.Alors être rentier c'est de tout repos? pas vraiment, car gérer son risque locatif c'est avoir plusieurs locataires, et donc des problèmes à résoudre, toute la journée.Heureusement à mesure que le patrimoine s'étoffe, il est possible de s'entourer de compétences pour “scaler” ses investissements, c'est là qu'en est Victor.Pour me contacter: contact@upstone.Co

Invité: Sophie Desmazieres: Linkedin et https://www.bureauxlocaux.com/Bienvenue sur des Briques et des Brocs, le podcast de l'immobilier.Sophie gravite dans le secteur immobilier en se défendant d'être un produit immobilier.Elle a pourtant créé le SIMI, salon dédié à l'immobilier d'entreprise ayant lieu une fois par an, et fondé Bureauxlocaux, équivalent de Seloger pour l'immobilier commercial (bureaux, commerces et entrepôts).On a donc plein de matière pour explorer l'état et l'évolution du marché du bureau.Au cours de notre discussion, on évoque le choc du télétravail, qui n'arrivera pas à bout du bureau: les cadres y plébiscitent un retour massif!Acquisition ou location? Pour quelles entreprises?Deux marchés très différents, l'acquisition concerne généralement les TPE et PME ou les gérants y voient à la fois un outil de diversification et de création de patrimoine.Mais les bureaux ne sont pas que ça: c'est aussi l'identité de la société, l'endroit qui se doit d'être un emblème pour conserver et attirer les talents.Sur ce marché, peu d'offres, beaucoup de demandes et des prix qui se maintiennent à ce jour.Au-delà d'une certaine taille, c'est un marché d'investisseurs, les fonds détiennent et louent.La fuite de la capitale? Un phénomène observé au travers des recherches effectuées sur Bureauxlocaux, avec malgré tout un besoin de proximité: une à deux heures en train.L'idée: bénéficier d'une plus grande qualité de vie avec un immobilier résidentiel plus accessible, tout en se gardant la possibilité d'effectuer des passages à la capitale sur une journée.Même si on observe un volume de recherche en baisse à Paris, il reste très important et se caractérise par une offre très faible.Quant à l'usage du bureau en lui-même, on imagine un espace différent, organisé autour d'espaces communs, d'échanges.On parle aussi data et prédictions: l'ensemble des données générées par le site Bureauxlocaux: l'offre, la demande et les requêtes permettent d'analyser le marché et réaliser des estimations sur le comportement futur des prix.Un bon exemple de big data et d'algorithme appliqués à l'immobilier, Bureauxlocaux est donc bien une proptech.Pour me contacter: contact@upstone.Co

Invité: William Simoncelli: Linkedin et http://www.carreimmobilier.ma/Bienvenue sur des Briques et des Brocs, le podcast de l'immobilier.William fait partie de ses professionnels de l'immobilier qui sont arrivés dans le secteur “un peu par hasard”. Il débute en tant que commercialisateur au milieu des années 90 en tapant à la porte d'agence immobilière, car il lui fallait un métier pour commencer à gagner sa vie.Au début des années 2000 il s'expatrie au Maroc, par choix personnel, et monte son agence immobilière ou il exerce les activités de transaction, expertise et conseil.J'ai voulu enregistrer un podcast avec William, car il a vécu la reprise du marché immobilier au milieu des années 90, ainsi que sa financiarisation. Au travers de notre discussion, nous établissons les différences entre le monde d'avant: un marché opaque, réservé à une minorité, des opérations de courte durée, et le monde d'après: la réalisation de due diligence, les calculs de rentabilité et l'arrivée des acteurs américains.On comprend alors le fonctionnement de l'immobilier dans le monde d'avant, les marchands de biens et les années des affaires en or. Puis le blues d'un marché baissier pendant plusieurs années de 1991 à 1996.Le marché se professionnalise, devient un peu plus transparent et long terme. La donnée fait son apparition, on regarde désormais les taux d'occupation, les loyers, la demande placée et des acteurs long terme de l'investissement émergent avec la création du statut SIIC et OPCI en France, au début des années 2000.On déroule le cycle suivant, mais plutôt côté marocain ou le marché immobilier suit une financiarisation similaire, avec quelques années de décalage. William évoque l'impact de la crise des subprimes, le rebond et le ralentissement de 2015, pour arriver à nos jours.Bonne écoutePour me contacter: contact@upstone.Co

Invité: Romain Welsch: Linkedin et https://theoreim.com/Bienvenue sur des Briques et des Brocs, le podcast de l'immobilier.Romain est un pur produit de l'immobilier financier. Il a commencé sa carrière dans une société de gestion au début des années 2000 lors de la création du statut OPCI. C'est finalement en tant que Fund Manager qu'il débutera. Il occupe ensuite le poste de responsable du développement et du marketing, celui qui lance la création de nouveau fonds d'investissement. Désormais, il occupe le poste de Président de la société de gestion Theoreim, qu'il a créé avec 3 autres associés.Avec lui nous revenons sur les bases : qu'est-ce qu'une société de gestion, comment ça marche, qui sont les clients, le business model, la réglementation et tout ceci autour du cas concret du lancement de Theoreim.Une société de gestion est donc un tiers de confiance, ayant les compétences de gestion, ici immobilière, et qui propose ses services aux investisseurs. Ces derniers pouvant être institutionnels ou personnes physiques (comme vous et moi).L'idée est que nous n'avons pas forcément le temps ou la compétence pour se lancer dans l'acquisition de plateaux de bureaux et de boutiques. Un fonds d'investissement immobilier permet de réunir un grand nombre d'investisseurs et donc lever suffisamment de fonds pour réaliser l'acquisition et la gestion d'un parc immobilier. Ainsi, une taille critique est plus facilement atteinte, la gestion par des professionnels permet de maîtriser les risques et de faire travailler son argent de façon passive : sans avoir à gérer quoi que ce soit (les locataires, les factures, les pannes etc.).L'immobilier s'est financiarisé depuis la fin des années 90, engendrant la création d'un grand nombre de sociétés de gestion, proposant leurs services aux investisseurs.Alors comment créer sa société de gestion en 2020, et en pleine crise sanitaire?Il faut avoir une idée, une idée de fonds différenciante, afin de séduire des investisseurs qui disposent déjà de pléthore d'opportunités.Ensuite il faut se retrousser les manches, s'entourer de conseils, rédiger son agrément et le déposer auprès de l'Autorité des Marchés Financiers.Cet organisme va alors étudier la solidité du modèle ainsi que sa pérennité avec pour ligne de mire le respect des investisseurs. Pour que les bons produits financiers soient vendus aux bons investisseurs.Romain nous explique comment, en plein confinement, il a lancé la création de Theoreim avec ses associés.La différence avec les autres sociétés de gestion ? La multigestion, ou fonds de fonds, que l'on trouve classiquement chez les Anglo-Saxons. L'idée est ici de créer un fonds, qui peut investir dans d'autres fonds et/ou auprès d'opérateurs spécialisés.Bonne écoutePour me contacter: contact@upstone.Co

Invité: Benjamin Fender: Linkedin et www.simprom.comBienvenue sur des Briques et des Brocs, le podcast de l'immobilier.Benjamin a toujours su qu'il travaillerait dans l'immobilier et il y apporterait sa vision esthétique.Après des premières expériences dans des grands groupes ou il travaille sur des acquisitions et des cessions d'actifs, il se lance dans l'entrepreneuriat avec Simprom. Ce qui prouve que l'on peut se lancer jeune dans ce métier qui peut paraître inaccessible. On comprend qu'il faut juste beaucoup de pugnacité.L'idée était de comprendre le métier de promoteur au travers de l'histoire d'un projet, de la recherche foncière jusqu'à la livraison et la remise des clés aux propriétaires.Et le moins qu'on puisse dire, c'est que nous sommes rentrés dans les détails:Recherche du foncier: comment on fait, avec qui, combien de tempsDéfinition d'un projet: le travail avec l'urbanisme et la lecture du PLULe dépôt de permis: le rôle de l'architecteLa commercialisation: tout le monde ne sait pas vendre en VEFALe financement et les assurances: quand l'opération représente un risque maîtriséLa construction: qui sont les intervenants, le respect du planning, les fameuses TMALa livraison: la satisfaction de donner les clés à l'acquéreur et de passer au prochain projet.Le promoteur c'est le chef d'orchestre qui doit avoir bon nombre de compétences, pour comprendre ses interlocuteurs et régler les problèmes : techniques, juridiques, financiers, fiscaux. C'est lui qui a la vision du projet et sait ou il veut l'emmenerC'est donc une sacrée charge mentale.Les projets peuvent durer jusqu'à 5 ans, et il faut en permanence se renouveler.On parle architecture et expérience utilisateur, le promoteur construit l'immobilier de demain et il se doit d'expérimenter, de tester, des idées sur l'usage des biens. Un actif résidentiel doit-il proposer un atelier commun de bricolage ou un espace de coworking?Une légère digression sur les goûts et les couleurs de l'architecture et voilà, le temps passe vite le podcast fait déjà 1h30.Pour me contacter: contact@upstone.Co

Linkedin François Vermeil : https://www.linkedin.com/in/francoisv... Son site : workin.space Linkedin Arnaud Romanet-Perroux : https://www.linkedin.com/in/arnaud-ro... La page Linkedin du podcast : https://www.linkedin.com/company/7256... Bienvenue sur des Briques et des Brocs, le podcast de l'immobilier. François n'est pas un pur produit de l'immobilier, il vient du monde de la tech. Ce qui ne l'a pas empêché d'évoluer dans le secteur, notamment avec sa plateforme Workin.space, qui fait le lien entre les espaces de coworking et les sociétés à la recherche de bureaux. Nous avons discuté du produit coworking, ce qu'il est, à qui il se destine et pourquoi on pense que c'est l'avenir. Gérer son immobilier quand on est une petite société, une startup, un indépendant, ça nécessite du temps et généralement de la passion. Pour les autres c'est compliqué et c'est du temps qui n'est pas alloué à la gestion quotidienne des affaires. Comme partout, l'expérience utilisateur prend le dessus, et le locataire a besoin autant de service que de flexibilité. Les espaces de coworking permettent donc de consommer de l'immobilier, c'est l'idée de “Real Estate As A Service”. Besoin d'un poste en plus ou d'un poste en moins, besoin d'ouvrir un bureau en région ou de se développer, c'est une solution qui évite les tracas. Le premier confinement a mis à mal ces espaces, mais nous pensons qu'ils vont vite revenir en force. Le télétravail a permis à un grand nombre de personnes de se rendre compte que la maison n'est pas l'endroit idéal, tant sur l'infrastructure qui peut manquer (mauvaise connexion, pas de chaise ou de bureau adaptés) que sur le lien social et l'indispensable pause café, nécessaire à la cohésion de groupe. Le bureau est mort, vive le bureau, encore une fois la crise sanitaire agit comme un catalyseur et accélère les évolutions. Dans un prochain épisode, un thème bien financier: la valo!Pour me contacter: contact@upstone.co

Bienvenue sur des Briques et des Brocs, le podcast de l'immobilier.Gaëtan est un professionnel de l'investissement en immobilier commercial, et plus particulièrement sur les boutiques en pied d'immeuble.Nous avons discuté de comment il rassure ses investisseurs qui peuvent nourrir des craintes face à l'essor du e-commerce, et on en a profité pour évoquer les proportions du commerce traditionnel face à ce fameux e-commerce.Aussi il apparaît important d'évoquer une évolution du commerce plutôt que de clamer sa disparition proche. Les solutions digitales permettant aux commerces traditionnels de trouver des relais de croissance en cette période de confinement ou nous essayons de limiter les interactions. On aborde aussi le fait que les boutiques doivent être créatives pour continuer à attirer la clientèle en se tournant vers un modèle d'expérience plus qu'un simple étalage de marchandise. Et puis on se demande si le débat n'est pas un peu orienté sur le clivage générationnel ou les millénials seraient accusés de faire disparaître le commerce traditionnel. En réalité non, ces derniers sont très attentifs à l'expérience et au shopping plaisir.Bien entendu on essaye d'évoquer l'impact du confinement sur le marché. Comme tout le monde, on espère, et on fait le pari que tout ça est temporaire pour un retour à la normale en 2021. Cette crise aura eu pour conséquence une accélération des mutations du commerce. Bref, le commerce est toujours en vie, il évolue au même titre que le télétravail ne va pas tuer le bureau, mais ça, c'est le sujet d'un prochain épisode. Pour me contacter: contact@upstone.co