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Haben Sie beruflich oder privat mit Immobilien zu tun? Ob Wohnung oder Haus, ob kaufen oder verkaufen: Über Immobilien kann man gar nicht zu viel wissen! Hier kommt der Immobilienprofi Mirko Otto ins Spiel: Der von der IHK öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige ist einer der g…

Otto & Kollegen - Dipl.-Wirt.-Ing. Mirko Otto

  • Aug 20, 2020 LATEST EPISODE
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IFM 69: Streit um Immobilien? Die ImmoMediatorin hilft.

Play Episode Listen Later Aug 20, 2020 40:44


Was haben wir als Immobiliensachverständige mit Streitigkeiten zu tun? Einiges, das gehört dazu. Ob es bei Trennungen Meinungsverschiedenheiten gibt, Erben (manchmal auch unerwartet) in Auseinandersetzungen geraten oder sogar Käufer und Verkäufer im Streit liegen, die ja eigentlich etwas voneinander wollen, immer wieder kommen wir als Gutachter auch in Situationen, in denen wir es nicht nur […]

IFM 68: Modernisiert DOOZER die Modernsierung?

Play Episode Listen Later May 14, 2020 73:31


Es ist wieder Startup-Zeit bei IMMO.FM! Carsten Petzold stellt sich unseren Fragen und sein Startup DOOZER vor. Benannt nach den fleißigen Arbeitern aus dem „Muppet Show“-Spin-Off „Die Fraggles“ tritt DOOZER an, um „die Modernisierung zu modernisieren“. Stellen wir uns vor, Ihr wollt als Vermieter oder Investor ein Bad sanieren, einen alten Fußboden austauschen, die Wände […]

IFM 67: Was steckt unter dem Mietendeckel?

Play Episode Listen Later Dec 19, 2019 49:37


Es war der einer der Aufreger 2019 und hat Berlin zum „Schilda“ der Wohnungspolitik gemacht. Nicht nur auf facebook, selbst in der Tagespresse konnte man dem Thema seit dem Sommer kaum entkommen: Dem Mietendeckel. Die politische Lösung des Berliner Senats sieht vor, dass die Mieten auf bestimmte Obergrenzen festgelegt werden. Dabei soll das Mietniveau auf […]

IFM 66: Warum die Enteignungsdebatte so unsinnig ist.

Play Episode Listen Later May 9, 2019 82:54


„Deutsche Wohnen enteignen – Spekulation bekämpfen“ – mit diesem Schlachtruf macht der „Mietenvolksentscheid e.V.“ eine ungewöhnliche Diskussion auf. Eine innovative Idee oder blanker Unsinn? Die Deutsche Wohnen verfügt in Berlin über 116.000 Wohneinheiten. Viele davon hat sie vor nicht vielen Jahren dem Land Berlin abgekauft – nicht immer im Top-Zustand, denn öffentliche Wohnungsbaugesellschaften sind auch […]

IFM 65: Braucht Wunderflats kein Mensch?

Play Episode Listen Later Apr 11, 2019 27:12


Markus Rosenthal von Wunderflats sitzt mal wieder bei uns im Studio. Diesmal werden wir den Pressesprecher in die Zange nehmen und dem Geschäftsmodell von Wunderflats auf den Zahn fühlen…Ein weiteres Mal besucht uns Markus Rosenthal von Wunderflats. Wir stellen ihm ein paar kritische Fragen zum Geschäftsmodell seines Arbeitgebers und seiner Bedeutung für den Mietmarkt. Wir […]

IFM 64: Möbliertes Wohnen auf Zeit – wie funktioniert das konkret?

Play Episode Listen Later Mar 7, 2019 53:51


Moderator Andi überlegt, ob er sein Haus möbliert und auf Zeit vermieten soll. Wie würde das dann mit Wunderflats eigentlich genau ablaufen…? Es kann viele Gründe geben, warum jemand sich nicht von einer Immobilie trennen möchte, die er nicht oder nicht mehr bewohnt. Nicht immer ist Geld in solchen Größenordnungen nützlich, Lebensentwürfe oder Arbeitsorte können […]

IFM 63: Was tun, wenn’s riecht? – Wir treffen den Schadstoffgutachter

Play Episode Listen Later Feb 7, 2019 76:46


Er ist Detektiv, aber kein Polizist, er ist Chemiker, aber er trägt keinen Kittel. Er macht in Immobilien, ist aber kein Makler. Er hat eine gute Nase, aber nicht für Rotweine. Er achtet auf Dinge, die man nicht sehen kann, die aber schwerwiegende Konsequenzen haben können. Michael Wachotsch ist „Sachverständiger für biologische und chemische Gebäude- […]

IFM 62: Digitaler Immobilienhandel – Zukunft oder Wunschdenken?

Play Episode Listen Later Jan 10, 2019 63:56


Digitaler Immobilienhandel – Zukunft oder Wunschdenken? Mathias Baumeister ist Immobilienfachmann und außerdem Startup-Gründer und Geschäftsführer eines spannenden Berliner Unternehmens, das wir heute genauer unter die Lupe nehmen: realbestRealbest ist ein so genanntes „PropTech“, befasst sich also mit „property technology“, ist also ein „Immobilientechnologieunternehmen“.Das bedeutet, man „optimiert immobilienwirtschaftliche Produkte und Dienstleistungen, indem man neueste Informations- und […]

IFM 61: Wunderflats: Möbliertes Wohnen auf Zeit – ein Megatrend?

Play Episode Listen Later Dec 13, 2018 74:58


Vorhang auf für die bislang längste Ausgabe von IMMO.FM, mit der wir kurz vor Weihnachten 2018 satte 80 knackige Minuten fürs „Driving home for Christmas“ spendieren. Wir haben uns dafür jemanden aus einem Berliner Startup eingeladen, der für ein Unternehmen spricht, das man kennen sollte: Wunderflats. Das Thema von Wunderflats: „Möbliertes Wohnen auf Zeit“ oder […]

IFM 60: Nachhaltigkeit für 5 Euro, Herr Professor?

Play Episode Listen Later Oct 18, 2018 48:24


Nachhaltigkeit für 5 Euro, Professor Ruge? Prof. Peter Ruge ist noch einmal bei uns zu Gast. Kein Wunder, hat er doch in seiner letzten Folge viele Fragen aufgeworfen. Es geht um sein absolutes Lieblingsthema: Nachhaltigkeit.Seien wir ehrlich: Nachhaltigkeit, das ist ein etwas abgenutzter Begriff. Nachhaltigkeit wäre irgendwie schön, es sind auch alle irgendwie dafür, aber […]

IFM 59: Was ist Architektur, Herr Professor?

Play Episode Listen Later Sep 27, 2018 47:54


Wenn wir von Immobilien sprechen, dann selten darüber, wie sie entstehen. Dabei hat unser Andrej Karpinski doch jemanden seiner Nachbarschaft, der sich wirklich damit auskennt – und nach langem Terminieren endlich zu Gast bei IMMO.FM.Prof. Peter Ruge ist Architekt. Davon gibt es natürlich jede Menge, doch wenige können von sich sagen, ganze Stadtviertel in China […]

IFM 58: Woran erkennt man den richtigen Gutachter?

Play Episode Listen Later Sep 13, 2018 27:06


Es gibt viele Dinge, an denen man einen guten Sachverständigen erkennt. Dabei spielen natürlich Zertifikate bzw. Zertifizierungen eine große Rolle, denn hier hat eine externe, unabhängige Stelle den Sachverständigen auf Herz und Nieren geprüft.Wer sich unseren Auftritt genau anschaut, der stellt schnell fest, dass wir auf das von der Industrie- und Handelskammer (IHK) vergebene „öffentlich […]

IFM 57: Scheidung: Der Zugewinnausgleich

Play Episode Listen Later May 10, 2018 28:23


Viele Menschen denken über den Güterstand erst nach, wenn eine Ehe zu scheitern droht. Das ist einerseits romantisch, hat man sich doch seinerzeit nicht aus materiellen Gründen vermählt. Andererseits sind Überraschungen über das, was in Jahren oder Jahrzehnten angeschafft und erwirtschaftet wurde, sehr schmerzhaft und nicht nötig.Die Zugewinngemeinschaft ist der gesetzliche Güterstand und damit die […]

IFM 56: Scheidung: Was wird aus der Immobilie?

Play Episode Listen Later Apr 26, 2018 27:58


Als Immobiliengutachter haben wir es oft mit Trennungsszenarien zu tun. Das ist nicht immer einfach, weil sich nicht alle Ehepartner „im Einvernehmen“ trennen. Oft stören Wut oder Verletzung die Kommunikation. Das ist verständlich, denn meistens wurde die Immobilie gemeinsam angeschafft, als Erfüllung eines gemeinsamen Traumes, den es nicht mehr gibt und der dann nicht selten […]

IFM 55: Gekauft wie nicht gesehen – Zwangsversteigerung

Play Episode Listen Later Apr 12, 2018 43:59


Wann immer wir bisher über den Erwerb von Immobilen sprachen, ging es dabei um den klassischen Kauf von einem scheidenden Eigentümer. Was aber, wenn eine Immobilie gegen den Willen des Eigentümers verkauft wird…? Eine Immobilie kann aus verschiedenen Gründen zwangsversteigert werden. Einer kann sein, dass eine Bank gegen einen nicht mehr zahlenden Schuldner vorgeht. Aber […]

IFM 65: Braucht Wunderflats kein Mensch?

Play Episode Listen Later Apr 11, 2018 27:12


Markus Rosenthal von Wunderflats sitzt mal wieder bei uns im Studio. Diesmal werden wir den Pressesprecher in die Zange nehmen und dem Geschäftsmodell von Wunderflats auf den Zahn fühlen…Ein weiteres Mal besucht uns Markus Rosenthal von Wunderflats. Wir stellen ihm ein paar kritische Fragen zum Geschäftsmodell seines Arbeitgebers und seiner Bedeutung für den Mietmarkt. Wir […]

IFM 54: Einfamilienhaus in Berlin gesucht?

Play Episode Listen Later Mar 29, 2018 30:30


Zusammen mit Immobilien-Investor Christian Gérôme fragen wir: Wo in Berlin sollte man ein Einfamilienhaus zum Kauf suchen? Dass in unserer ständig wachsenden Stadt die Preise steigen, weiß jeder. Darum ist es auch kein Wunder, dass die Randlagen Berlins ebenfalls ständig teurer werden. Beispiele sind hier Buckow und Lichtenrade. Doch auch Spandau ist eine noch „preislich […]

IFM 53: Wertermittlung: Das Vergleichswertverfahren

Play Episode Listen Later Mar 15, 2018 17:03


Im dritten Teil zu den Verfahren zur Immobilienbewertung sprechen wir heute über das Vergleichswertverfahren. Das Vergleichswertfahren kommt vorwiegend bei Grundstücken und selbstgenutzten Häusern oder Wohnungen zur Anwendung. Meist nutzen wir es bei der Bewertung des Einfamilienhauses, aber auch Doppelhaushälften, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Das Vergleichswertverfahren ist für den Normalverbraucher, insbesondere alle, die eine Immobilie kaufen wollen, […]

IFM 52: Wertermittlung: Das Ertragswertverfahren

Play Episode Listen Later Mar 1, 2018 17:29


Das Ertragswertverfahren ist das zweite der drei Verfahren, die unsere Sachverständigen Doreen Wolf und Mirko Otto in unsere Dreiteiler zu dem Wertermittlungsverfahren erklären. Nachdem wir nun schon in Folge 49 das Sachwertverfahren erläutert haben, besprechen wir heute, wie man den Wert einer Immobilie anhand des Ertrages feststellt. Im ersten Schritt stellen wir per Marktrecherche fest, […]

IFM 51: Christian Gérôme und Wohneigentum für Familien

Play Episode Listen Later Feb 15, 2018 25:16


Ein weiteres Mal haben wir das Vergnügen, bei Christian Gérôme zu Gast zu sein. Anlass war die Frage: Wie kommt ein redlicher Familienvater eigentlich an eine Wohnung für die Familie? Der Traum von den eigenen vier Wänden ist den Deutschen mit der Muttermilch mitgegeben und jahrzehntelang von der Finanzindustrie eingehämmert worden – aber trotzdem viel […]

IFM 50: Christian Gérôme und der Güterbahnhof Prenzlauer Berg

Play Episode Listen Later Feb 1, 2018 42:30


Zu unserer 50. Ausgabe wollten wir gerne etwas ganz Besonderes auf die Beine stellen und das ist uns auch gelungen. Wir treffen nämlich jemanden, der sich in der Berliner Immobilienszene durchaus einen Namen gemacht hat. Christian Gérôme ist als Geschäftsführer der „Allgemeinen Immobilien-Börse“ Gast in unserer 50. Ausgabe, allerdings kein „Stargast“ – das ist ihm […]

IFM 49: Wertermittlung: Das Sachwertverfahren

Play Episode Listen Later Nov 30, 2017 24:46


Wertermittlungs-Praxis: Das Sachwertverfahren Wie bestimmt man eigentlich den Wert einer Immobilie? IMMO.FM erklärt die drei meist angewendeten Wertermittlungsarten und wie sie funktionieren. Teil eins ist das Sachwertverfahren. Es gibt nicht nur einen richtigen Weg oder Denkansatz, den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Obwohl Manche denken mögen, dass es doch nur eine korrekte, quasi normierte Art […]

IFM 48: Hörerfrage: Lastenausgleich

Play Episode Listen Later Nov 9, 2017 11:15


Unser Hörer Dirk hat sich ein Thema gewünscht. Es geht um den Lastenausgleich und die Frage, ob er etwas mit der heutigen Zeit zu tun haben könnte. Wir freuen uns natürlich, wenn Hörer uns um Rat bitten. Dirk schrieb uns: „Im Kontext von Inflation, Staatsschuldenkrise etc. kommt immer wieder die Frage auf, was eigentlich geschieht, […]

IFM 47: Droht uns eine Preisblase?

Play Episode Listen Later Oct 26, 2017 43:15


Heute diskutieren wir unsere begründeten Vermutungen über eine Immobilien-Preisblase. Der Wirtschaftsverband ZIA (Zentraler Immobilien-Ausschuss) sieht ein Risiko zu erheblichen Preiskorrekturen in den großen deutschen Städten – und einigen Gegenwind bekommen. Die Quintessenz: Es werden demnächst viele Wohnungen fertiggestellt, Dadurch steigt das Angebot Die Zuwanderung lässt nach, was die Nachfrage zurück gehen lässt. Was sagen Sie? […]

IFM 46: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 5/5

Play Episode Listen Later Oct 12, 2017 41:25


Der fünfte und letzte Teil unserer Reihe: „Doreen kauft eine Wohnung als Kapitalanlage“ ist endlich da. Der Notartermin ist gelaufen, die Verträge unterschrieben, das Geld bezahlt. Was gibt es denn jetzt eigentlich noch? Einiges. Wie greifen Miete, Wohngeld und Kreditrate ineinander? Welche Beträge fließen in die Steuer? Wie wird der Kaufpreis steuerlich behandelt? Wie kann […]

IFM 45: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 4/5

Play Episode Listen Later Sep 28, 2017 35:32


Hier kommt bereits Teil 4 unserer Serie: „Doreen kauft eine Wohnung als Kapitalanlage“ und der Notartermin naht. Nach wie vor gibt es eine Menge Fragen… Wann ist der richtige Zeitpunkt, den Notartermin zu verabreden? Was muss man zu Grundschulden wissen? Was ist eine Auflassungsvormerkung? Was muss man zum Grundbuch wissen? Welche Kosten kommen zum Kaufpreis […]

IFM 44: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 3/5

Play Episode Listen Later Sep 14, 2017 33:43


Willkommen zum dritten Teil unserer Reihe „Doreen kauft eine Wohnung als Kapitalanlage“. Wir haben nun erfahren, wie Sie Ihre zukünftige Wohnung gesucht und gefunden hat. Nun kommt das nächste Kapitel: Die Finanzierung. Zu welcher Bank geht Doreen jetzt? Geht Sie überhaupt zu einer Bank oder lässt sie die Bank zu sich kommen? Welche Unterlagen muss […]

IFM 43: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 2/5

Play Episode Listen Later Aug 10, 2017 24:10


Doreen hat eine Wohnung gefunden, die ihr zusagt. Lage ist okay, Preis im Budget. Was jetzt? Sie lässt sich die wichtigsten Unterlagen zukommen, die wir nicht nur aufzählen, sondern natürlich auch ausführlich erklären. Die Teilungserklärung: Warum ist sie wichtig, was muss man dazu wissen? Was ist beim Grundbuch zu beachten, um sich vor unangenehmen Überraschungen […]

IFM 42: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 1/5

Play Episode Listen Later Jul 20, 2017 40:29


Heute beginnen wir mit einem neuen und ausführlichen Praxisthema: Wie kauft man eigentlich eine Wohnung zur Kapitalanlage für „später mal“? Das Besondere: Wir können das mit jemandem Schritt für Schritt durchgehen, der gerade genau das getan hat – in den kommenden fünf Ausgaben von IMMO.FM! Doreen Wolf, selbst Gutachterin und bei Otto & Kollegen „an […]

IFM 41: Die Mietpreisbremse entgleist!

Play Episode Listen Later Jul 6, 2017 8:24


Wir waren ja schon immer dagegen: Die Mietpreisbremse. Wir freuen uns allerdings, dass sich diese Erkenntnis auch anderswo durchsetzt. Den Auftakt macht ein Urteil aus Hamburg. Hier wird zwar die Mietpreisbremse in ihrer Funktionstauglichkeit nicht weiter hinterfragt, vielmehr habe die Stadt „die Vorgaben aus dem Gesetz in seiner Verordnung zur Mietpreisbremse nicht erfüllt“. Nun ja, […]

IFM 40: Die Rauchmelderpflicht ist da.

Play Episode Listen Later Jun 8, 2017 13:52


Seit dem 01.01.2017 ist sie auch in Berlin angekommen – die Rauchmelderpflicht. Doch diese einfache Aussage, wie man sie gerne mal in der Zeitung liest, ist etwas irritierend… Richtig ist, dass alle Neubauten ab dem 01.01.2017 mit Rauchmeldern in Aufenthaltsräumen ausgestattet werden müssen. Mit Neubauten sind allerdings nur die Bauten gemeint, die eben nach dem […]

IFM 39: Der Mietspiegel 2017

Play Episode Listen Later May 22, 2017 32:14


Zum ersten, aber bestimmt nicht zum letzten Mal ist unsere Doreen Wolf, ebenfalls Gutachterin bei Otto & Kollegen, zu Gast bei Immo.FM. Doreen ist unter anderem „Bachelor für Immobilienwirtschaft“, bildet sich ständig weiter und hat mit Sicherheit auch mit Ihrem Gutachten zu tun, wenn Sie Mandant bei uns werden. Was Sie noch über Doreen wissen […]

IFM 38: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital?

Play Episode Listen Later May 11, 2017 28:04


Heute schon „ge-leveraged“? Immer wieder preisen Immobilien-Investoren-Gurus bei facebook irgendwelche „100-Prozent-Finanzierungen“. Gibt es sowas? Vorneweg: Natürlich gibt Ihnen keine Bank die Kosten plus Grunderwerbsteuer plus Malerprovision auf ein Grundstück. Sonst könnte man sich so viele Immobilien kaufen, wie man wollte. Keine Bank würde sich eine Immobilie als Sicherheit für den gesamten Kredit dienen lässt und […]

IFM 37: Gibt es noch vernünftige Immobilien-Investitionen?

Play Episode Listen Later Apr 20, 2017 30:29


Gibt es noch vernünftige Immobilien? Angesichts der aktuellen Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt macht es immer weniger Spaß, lohnende Investition zu suchen. Vielerorts sind die Preise so hoch, dass bei der zu erwartenden Mietrendite 25, 30 oder sogar mehr als 35 Jahre braucht, um sein Investment zurückzubekommen. Geht das denn wirklich nicht billiger? Haben wir keine […]

IFM 36: Populäre Mietrechts-Irrtümer

Play Episode Listen Later Mar 30, 2017 22:04


Nachdem ein lieber Hörer uns ein paar Fragen eingesandt hat, machen wir heute einen Abstecher ins Mietrecht. Dort gibt es nämlich einige Mythen, die sich hartnäckig halten. „Wenn ich drei Nachmieter bringe, muss der Vermieter mich auch früher aus dem Mietvertrag entlassen“ Viele Vermieter freuen sich, wenn ein scheidender Mieter neue Interessenten – also künftige […]

IFM 35: Gestatten: Verbraucherstreitbeilegungsgesetz

Play Episode Listen Later Mar 16, 2017 17:56


Endlich ist IMMO.FM wieder da und läuft in den kommenden Wochen zu neuen Höhen auf. Wir beginnen mit einem weiteren neuen Gesetz… Ein weiteres Mal setzt Deutschland EU-Richtlinien in Gesetze um. Diesmal geht es darum, dass jeder EU-Mitgliedsstaat seinen Verbrauchern auch „Streitbeilegungsstellen“ oder korrekter „alternative Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten“ zur Verfügung stellen muss, die Einigungen ohne […]

IFM 34: Die Mietrechtsreform – Mögliche Folgen

Play Episode Listen Later Jul 28, 2016 11:57


Heute geht es weiter mit unserem Thema „Mietrechtsreform“. Man sieht der Reform sicherlich an, dass es nun einmal mehr Mieter als Vermieter gibt, denn die geplante Reform macht es den Eigentümern nicht leichter. Was passiert denn nun, wenn man den Vermietern das eben immer schwerer macht, Profitchancen verkleinert und mehr und mehr Hürden aufstellt, um […]

IFM 33: Die Mietrechtsreform – Das ist geplant

Play Episode Listen Later Jul 14, 2016 17:39


Nachdem wir uns eine Pause gönnen mussten, lassen wir endlich Immo.FM wieder anlaufen! Zeit wurde es ja. Wir starten mit einem Aufreger: Der neuen Mietrechtsreform. Hier sollen die Mietspiegel auf eine „breitere Basis“ gestellt werden. Aha. Mit dieser „breiteren Basis“ meint der Justizminister vor allem, dass der Zeitraum, aus dem Werte in den Mietspiegel einfließen, […]

IFM 32: Goldene Regeln im Umgang mit Interessenten 3/3

Play Episode Listen Later Nov 12, 2015 40:12


Und heute kommt der dritte Teil unserer „goldenen Regeln im Umgang mit Interessenten“. Wie in den letzten Wochen auch werten wir aus, was Andi bei Verkauf seines Hauses erlebt hat. Aus seinen – nicht immer witzigen – Erfahrungen arbeiten wir heraus, was jeder wissen sollte, der eine Immobilie vermietet oder verkauft. In den letzten folgen […]

IFM 31: Goldene Regeln im Umgang mit Interessenten 2/3

Play Episode Listen Later Oct 29, 2015 38:59


Heute kommt der zweite Teil unserer „Goldenen Regeln für den Umgang mit Interessenten“. Wir diskutieren – teils kontrovers – Andis Feststellungen aus seinem kurzen Leben als „Immobilienverkäufer“. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, Makler sind oder sich als Interessent auf Ihr gegenüber einstellen wollen: Hier kommen wieder wichtige Regeln, über die nachzudenken lohnt: „Sei sexy, aber […]

IFM 30: Goldene Regeln im Umgang mit Interessenten 1/3

Play Episode Listen Later Oct 15, 2015 31:33


Gibt es „Goldene Regeln“ im Umgang mit Interessenten? Unverrückbare Wahrheiten, die immer gelten und Profis und Amateuren Erfolg garantieren? Ja, es gibt sie. Nachdem unser Moderator Andi sein Haus so gut wie verkauft hat, konnte er in fast 100 Telefonaten und mehr als 50 Besichtigungen einige Muster erkennen, die auf fast alle Menschen zutreffen, die […]

IFM 29: So geht Mietspiegel

Play Episode Listen Later Oct 1, 2015 31:54


Immobilienprofi Mirko Otto hat sich ja schon einmal in einer Sendung kritisch über den Mietspiegel geäußert. Wenn man sich seine Argumente anhört, dann ist es leicht, das ganze Konzept nur mit einem Kopfschütteln zu quittieren. Der Mietspiegel ist nicht nur unwissenschaftlich, auch sein Zustandekommen ist absolut fragwürdig. Man könnte einen Schimpansen mit Pfeilen auf Excel-Tabellen […]

IFM 28: Abwicklung eines Immobilienverkaufs 2/2

Play Episode Listen Later Sep 17, 2015 23:46


Wie wir wissen, will unser Andi Karpinski sein geerbtes Herrenhaus demnächst verkaufen. In unserer letzten Ausgabe hatten wir schon viele Fragen geklärt, heute geht es mitten im Eingemachten weiter. Wofür haften Sie als Verkäufer? Welche Aussagen müssen Sie im Vertrag festhalten, um auf der sicheren Seite zu sein? Wo können sich Fallstricke verstecken? Vielleicht hat […]

IFM 27: Abwicklung eines Immobilienverkaufs 1/2

Play Episode Listen Later Sep 3, 2015 33:34


Unser Moderator Andi Karpinski ist (teilweise fast) Im Glück, denn er glaubt, einen potentiellen Käufer für sein Haus gefunden zu haben. Nun geht es darum, den Verkauf richtig und reibungslos vorzubereiten. Wie aber macht er das richtig? Natürlich führen alle Wege zum Notar. Doch welchen nimmt man? Wer entscheidet das? Gibt es Unterschiede? Verschiedene Stundensätze […]

IFM 26: Hörerfragen I

Play Episode Listen Later Aug 20, 2015 12:11


Heute beantworten wir Zuschauerfragen: Wie machen sich die Bestellerprinzip und Mietpreisbremse inzwischen bemerkbar und: Wie lüftet man im Sommer einen Keller? Vorab. Die Botschaft scheint bei allen angekommen zu sein: Angebote mit Provision finden sich tatsächlich nicht mehr in den gängigen Internetportalen. Das von der Regierung adressierte Symptom wurde also abgestellt. Was nun? Natürlich arbeiten […]

IFM 25: Selbstauskunft und Bankgespräch

Play Episode Listen Later Aug 6, 2015 17:24


Na? Schon die persönliche Bilanz aus der vergangenen Folge erstellt? Prima. Was sind die Ferien doch wieder ergiebig! Nachdem Sie nun Ihre Bilanz kennen, geht es heute – um im Jargon der „Rechnungs-Wesen“ zu bleiben zur „Gewinn- und Verlustrechnung“. Lassen wir kurz das Vermögen mal Vermögen sein und kommen zu dem Geld, was in jedem […]

IFM 24: Die persönliche Bilanz

Play Episode Listen Later Jul 23, 2015 23:18


Nach einer kleinen, vorgezogenen Sommerpause ist das Immobilienradio zurück! Worum es heute geht? Wir widmen uns der Frage, wie man eigentlich Immobilieneigentümer wird. Das klingt sehr weit gefasst? Stimmt. Konkreter: Wenn es darum geht, eine Immobilie zu finanzieren, dann ist der Weg zur Bank unausweichlich. Die wenigsten von uns werden es schaffen, sich die gewünschte […]

IFM 23: Milieuschutz

Play Episode Listen Later Jun 4, 2015 30:25


Eine Stadt entwickelt sich auf vielerlei Arten. Zuwanderung, Arbeitsmöglichkeiten, Geschichte, alles wirkt darauf ein, wie eine Stadt aussieht und funktioniert – oder eben nicht. Selbstverständlich ist es sinnvoll, die Entwicklung einer Stadt zu steuern: Den Verkehr, die Frage nach Grünflächen oder Erholungsgebieten, den Bedarf an Grundschulen oder Schwimmbädern – das kann kein Markt regeln. Neuerdings […]

IFM 22: Tschüss, Mietspiegel?

Play Episode Listen Later May 21, 2015 32:31


Ein Urteil sorgte für Rauschen in den Medien: Am Berliner Amtsgericht in Charlottenburg fiel ein bedeutendes Urteil zum Mietspiegel: Er ist nicht nach wissenschaftlichen Aspekten erstellt und damit letztlich unwirksam.

IFM 21: Wie beurteilt man Standorte?

Play Episode Listen Later May 7, 2015 34:55


Welche Kriterien entscheiden denn eigentlich über einen guten Standort? Wie entscheiden Sie, ob Sie besser ein Stück Wald kaufen, eine Gewerbeimmobilie oder ein Mehrfamilienhaus? Zuerst mag es nahe liegen, dem eigenen Geschmack zu folgen. Aber Achtung: Bei Rendite geht es nicht um Schönehit und Komfort, im Gegenteil: Quadratmeter lassen sich deutlich besser in den Preis […]

IFM 20: Eigenheim als Geldautomat?

Play Episode Listen Later Apr 23, 2015 30:52


Für die meisten von uns ist das selbst genutzte Eigenheim ein Traum, auf den wir hinarbeiten oder den wir bereits leben. Er bedeutet Freiheit, Luxus, Unabhängigkeit, das Gefühl, „es geschafft“ zu haben und vieles mehr. Aber das muss nicht ewig so bleiben. Lebensumstände können sich auf verschiedenste Arten ändern. Und dann? Obwohl vielen Menschen das […]

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