Podcasts about eine immobilie

Eine Immobilie ist verkauft, der Kaufpreis ist auf dem Konto – und plötzlich steht eine große Frage im Raum: Was soll mit diesem Kapital jetzt geschehen? In dieser Folge sprechen Antonio Sommese und Nadine Kostka von Liebinsfeld darüber, warum nach einem Immobilienverkauf nicht die schnelle Anlageentscheidung im Vordergrund stehen sollte, sondern die klare Struktur des Vermögens. Der Verkauf einer Immobilie verändert mehr als nur den Kontostand. Aus gebundenem Sachwert wird liquide Vermögensmasse. Das eröffnet neue Handlungsspielräume, bringt aber auch neue Entscheidungen mit sich: Wie viel Liquidität ist sinnvoll? Welche Rolle soll das Kapital im Ruhestand spielen? Was ist für Sicherheit, Entnahmen, Wachstum oder die nächste Generation gedacht? Wir ordnen ein, warum Liquidität zunächst kein Fehler ist, sondern Gestaltungsspielraum. Entscheidend ist, dass aus dem Betrag auf dem Konto wieder ein tragfähiger Plan entsteht – mit klaren Funktionen, passenden Zeithorizonten und bewusster Risikosteuerung.

In dieser Folge spricht Florian Bauer offen über einen der teuersten Fehler seiner Investorenlaufbahn: eine Sanierung, die statt der geplanten 18.000–20.000 € am Ende über 30.000 € gekostet hat. Der Auslöser war nicht Betrug oder eine schwierige Mietsituation – sondern der eigene Stolz und die Entscheidung, beim günstigsten Anbieter zu sparen, obwohl das Bauchgefühl etwas anderes sagte. Florian teilt ehrlich, was schiefgelaufen ist, was er daraus gelernt hat und worauf bei der Auswahl von Handwerkern wirklich geachtet werden sollte – damit andere denselben Fehler nicht machen müssen.  

„Viele Menschen können sich die Rate leisten - aber nicht das Eigentum.“ - Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären, was hinter dieser These steckt: Zum Immobilienerwerb gehört nämlich mehr als nur der Kaufpreis. Welche Kaufnebenkosten gibt es? Welche Gewerke sollte man im Blick haben? Welche laufenden Kosten entstehen? Worin unterscheiden sich Wohnungen in einer verwalteten Eigentümergemeinschaft von einem Einfamilienhaus? [Werbung]

In dieser Folge spreche ich darüber, ob eine Immobilie wirklich sofort Cashflow-positiv sein muss – oder ob negativer Cashflow vielleicht gar kein KO-Kriterium ist. Ich teile mit dir:

In dieser Folge spreche ich darüber, ob eine Immobilie wirklich sofort Cashflow-positiv sein muss – oder ob negativer Cashflow vielleicht gar kein KO-Kriterium ist. Ich teile mit dir:

In dieser Folge sprechen wir über das entscheidende Kriterium erfolgreicher Immobilieninvestments: den Standort. Viele fokussieren sich nur auf den Cashflow – doch der sagt wenig über die Qualität eines Investments aus. Ein neutraler oder sogar leicht negativer Cashflow kann sinnvoll sein, wenn der Standort langfristig Wertsteigerungspotenzial bietet. Wir beleuchten, worauf es wirklich ankommt: Welche Standortfaktoren du prüfen musst – von Erreichbarkeit über Arbeitgeberstruktur bis zu Stadtentwicklungsplänen. Warum Trends wie Homeoffice und Workation B- und C-Lagen attraktiver machen. Wie du Demografie und Nachfrage richtig einschätzt – mit Praxisbeispiel aus dem Kölner Umland. Und wo aktuell Chancenräume liegen – etwa rund um Leipzig, Hannover, Düsseldorf oder Köln. Am Ende gilt: Eine Immobilie kannst du sanieren – den Standort nicht.

Mein neues Denkmalimmobilien Buch: https://www.denkmalimmobilie-buch.de/ Viele Interessenten kommen zu mir und sind unsicher, ob sie eine gebrauchte Immobilie oder ein neu gebautes Objekt kaufen sollen. Was ich ich ihnen aus meiner langjährigen Erfahrung heraus dann rate und wie sie dadurch am meisten für sich und ihren Geldbeutel gewinnen – das zeige ich dir in dieser Episode. Viel Spaß beim Reinhören! Wenn du mehr wissen willst zur Denkmalimmobilie, dann vereinbare hier dein kostenfreies Beratungsgespräch mir mir: https://calendly.com/marcelkeller-team/kennlerngesprach Und hier noch einmal die Einladung: Wenn du meinen Podcast und das Thema Denkmalimmobilien interessant findest oder denkst, dass wir uns unbedingt mal bei einem Cappuccino unterhalten sollten, dann lass es mich gerne mit einer Email an mk@marcelkeller.com wissen. Ich freue mich auf deine Nachricht und spannende Gespräche. Viel Spaß, Marcel Keller Der Podcast für Immobilien, Steuern sparen, Vermögensaufbau, Unternehmertum und Persönlichkeitsentwicklung P.S. Du schaust lieber Video? Hier geht es zu meinem „Denkmalimmobilien TV“: https://www.youtube.com/@marcel.keller Der Podcast für Immobilien, Unternehmertum und Persönlichkeitsentwicklung.

Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen, ist für viele ein Lebenstraum – ob als Ferienresidenz, Kapitalanlage oder Familienwohnsitz. Doch selbst wer den Kaufpreis bar bezahlen könnte, sollte die Option einer Finanzierung genau prüfen. Gründe dafür liegen nicht nur im attraktiven spanischen Zinsniveau, sondern auch in steuerlichen Vorteilen und dem Erhalt von Liquidität. Im Gespräch mit Yvonne Plattes, der Geschäftsführerin und Leiterin der Rechtsabteilung der PlattesGroup sowie Tanja Pohlmann, Business Development Managerin bei Lionsgate Capital, wird klar: Die spanische Bankenlandschaft tickt anders als die deutsche. Maximal 70 Prozent des Kaufpreises sind für Nichtresidenten finanzierbar – aber nur zum Kaufzeitpunkt. Späteres Beleihen ist in Spanien unüblich. Wer also Liquidität für andere Investments, Firmenbeteiligungen oder private Zwecke sichern möchte, sollte diesen Zeitpunkt nutzen. Ein professioneller Finanzierungsvermittler vergleicht Angebote aller relevanten Banken – national wie international – und wählt die besten Konditionen passend zum individuellen Profil. So lassen sich nicht nur Kosten sparen, sondern auch steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten wie die Reduzierung der Vermögenssteuer optimal ausschöpfen. Der Weg zur Finanzierung umfasst dabei klare Schritte: von der Analyse der finanziellen Situation und Zusammenstellung der Unterlagen, über die bankinterne Prüfung und Gutachtenerstellung, bis hin zum gesetzlich vorgeschriebenen Acta de Transparencia – einer Notarterminpflicht, die den Käufer vor Vertragsunterzeichnung umfassend informiert. Gerade bei komplexen Vermögensstrukturen, Firmenkäufen oder besonderen Immobilientypen ist die enge Zusammenarbeit von Finanzierungsspezialisten, Steuerberatern und Rechtsanwälten entscheidend. So wird der Kauf nicht nur rechtssicher, sondern auch steuerlich und finanziell optimal gestaltet. Fazit: Auf Mallorca lohnt es sich, den Kauf einer Immobilie strategisch zu planen – und das gilt selbst für Käufer, die eigentlich „ohne Bank“ könnten. Eine smarte Finanzierung kann den Unterschied machen.

In dieser Folge spreche ich darüber, ob eine Immobilie wirklich sofort Cashflow-positiv sein muss – oder ob negativer Cashflow vielleicht gar kein KO-Kriterium ist. Ich teile mit dir:

Eine Immobilie zu finanzieren gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben – umso wichtiger, dass sie richtig getroffen wird. In dieser Folge sprechen wir darüber, worauf es bei einer Immobilienfinanzierung wirklich ankommt.Zinsbindung, Tilgung, Eigenkapital, Nebenkosten – das sind nur Schlagworte. Wir zeigen euch aus unserer täglichen Beratungspraxis, welche Punkte oft unterschätzt werden, welche Fehler teuer werden können und warum eine Finanzierung mehr ist als nur ein Bankgespräch.Instagram:@finanzenmitphil@finanzenmitfuchs#immobilienfinanzierung #baufinanzierung #eigenheim #finanzierungstipps #finanzberatung #finanzenverstehen #vermögensaufbau #finanzpodcast #immobilientipps

Was solltest du überprüfen, bevor du eine Immobilie kaufst? Das erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Was sind wichtige Punkte, auf die du bei der Besichtigung achten solltest und welche Details sind eher unrelevant? Wie viel Fachwissen musst du zur Bewertung haben? Was sind die Fragen, die du dir zum Thema Vermietbarkeit stellen solltest? Sollte die Wohnung interessant für dich sein, dann kommt anschließend der Blick in die Dokumente. Welche sind hier relevant und was sollte darin geprüft werden? immocation. Lerne Immobilien.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen ist eine ziemlich große Entscheidung – und danach auch ein ziemlich großes Projekt. Du solltest Dir deshalb helfen lassen, wenn das möglich ist. Saidi und Emil von Finanztip diskutieren in dieser Folge Geld Ganz Einfach fünf Optionen, mit denen der Weg zum Eigenheim etwas einfacher ist.

Wie kannst du eine Immobilie vor dem Kauf bewerten? Das erklärt dir Marco, Gründer von immocation. Ob sich die Immobilie überhaupt rechnet, das kannst du über die sogenannte Bierdeckelrechnung für einen ersten Anhaltspunkt erfahren. Doch es sind noch weitere Faktoren, abseits von Zahlen interessant und sollten bei deiner Auswahl berücksichtigt werden. Wie ist die Mikrolage? Wie ist der Zustand des Hauses? Wer wohnt in diesem Haus? Welche Quellen du für deine Bewertung heranziehen kannst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. immocation. Lerne Immobilien.

Buche Deine Potentialanalyse hier: https://fewo-angels.thrivecart.com/analyse/ Eine Immobilie zu kaufen ist eine große Entscheidung. Wird es sich lohnen? Wieviel Umsatz kann ich erwarten? Passt mein Vermietungskonzept? Stimmt die Zielgruppe? Brauche ich eine Sauna oder lieber einen Whirlpool? Und wie sorge ich dafür, dass ich von einer bestimmten Zielgruppe besser gefunden werde? All dies verrate ich Dir in dieser Podcastfolge. #kurzzeitvermietung #fewovermietung #fewoberatung #fewocoaching #analyse #seo #hotellerie #zielgruppe #marketing Buche Deine Potentialanalyse hier: https://fewo-angels.thrivecart.com/analyse/

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Eine Immobilie als Renditeobjekt kaufen und als Vermieter Geld zu verdienen, klingt erstmal toll. Trotzdem gibt es ein paar Dinge, auf die Du achten solltest. Und fünf Fragen, die Du Dir selbst stellen solltest, bevor Du Dich nach so einer Immobilie umschaust. Welche das sind, verraten Dir Saidi und Emil von Finanztip in dieser Folge Geld Ganz Einfach.

Was würde ein Immobilien-Experte tun, wenn er eine Immobilie geschenkt bekäme?  Das verrate ich in der heutigen Folge! Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir dein kostenloses Strategiegespräch: Kostenfreies Erstgespräch Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/investment_bauer/ Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In der neuen Episode des Money Talks brechen wir Mythen rund um den Immobilienkauf auf und klären auf, warum es oft keinen Sinn macht, eine Immobilie zu erwerben.

Du möchtest deine erste Immobilie finanzieren oder fragst dich, wie viel Darlehen du aufnehmen kannst? Dann ist dieses Video genau richtig für dich. Marco, Gründer von immocation, erklärt, welche Voraussetzungen Banken meist fordern, damit du eine Finanzierung erhältst. Mache dir außerdem klar, was du von der Bank erwartest und was die Bank von dir erwarten könnte, um auf diese Punkte eingehen zu können. Wenn du eine Absage für eine Finanzierung bekommst, lasse dich nicht unterkriegen, denn es ist schlicht und ergreifend oft ein “numbers game”. Wann Schluss ist mit einer Finanzierung, das zeigt dir Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Eine Immobilie zu besitzen ist das eine – genug Geld zu haben für Wärmepumpe und Solaranlage das andere. Warum beim Wohnen Effizienz und sozialer Ausgleich zusammen gedacht werden müssen. Dohmen, Caspar www.deutschlandfunk.de, Hintergrund

In der aktuellen Folge wir die verschiedenen Aspekte und Vorteile einer Immobilien-GmbH beim Kauf und der Verwaltung von Immobilien. Wir gehen auf konkrete Fallbeispiele ein, um die steuerlichen Vorteile und Nachteile dieser Rechtsform im Vergleich zum privaten Immobilienkauf zu veranschaulichen. Ein zentrales Beispiel ist der Erwerb einer 100 m² Wohnung in Freiburg für 800.000 Euro. Wir berechnen die Steuerbelastung für Einkünfte aus Vermietung sowohl im privaten als auch im GmbH-Kontext. Privat würden auf jährliche Mieteinnahmen von 24.000 Euro etwa 10.080 Euro Steuern anfallen, während bei einer VV-GmbH lediglich 3.798 Euro zu versteuern wären. Allerdings bringt die VV-GmbH auch Nachteile mit sich, wie z.B. keine komplett steuerfreien Immobilienverkäufe und höhere Verwaltungskosten. Zudem sind nur Tätigkeiten im Rahmen der Vermietung zulässig, was Einschränkungen für andere betriebliche Aktivitäten bedeutet. Ein weiteres Thema ist der Umgang mit Anfangsverlusten durch z.B. Sanierung. Hier wird das Modell der GmbH & Co. KG vorgestellt, bei dem Verluste direkt den Gesellschaftern zugerechnet werden können, bevor später eine Option zur Körperschaftsteuer gewählt wird. Wir diskutieren ebenfalls die steuerlichen Auswirkungen beim Verkauf von Immobilien durch eine Immobilien-GmbH und wie man durch die 6b-Rücklage Steuern in die Zukunft verschieben kann. Ein Verkauf ist steuerlich günstiger, wenn die Immobilie nicht das letzte Grundstück im Besitz der Immobilien-GmbH ist und eine Mindesthaltedauer von sechs Jahren eingehalten wird. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Vermeidung von Betriebsaufspaltungen bei der Vermietung von Immobilien zwischen Schwesterkapitalgesellschaften. Hier wird erläutert, wie eine Betriebsaufspaltung entsteht und welche steuerlichen Nachteile sie mit sich bringt. Wir stellen das "Wiesbadener Modell" als Alternative vor, um eine Betriebsaufspaltung zu vermeiden. Abschließend wird das Thema Grunderwerbsteuer bei sogenannten Sharedeals behandelt. Wir erläutern, wie durch das Halten von mindestens 10,1 % der Anteile über zehn Jahre hinweg Grunderwerbsteuer vermieden werden kann und welche rechtlichen Schritte dafür erforderlich sind.

Im Podcast spricht Anna mit Kerstin Riege-Krause, Spezialistin für Baufinanzierung und Ratenkredit bei Dr. Klein, über den Mythos, dass ein Immobilienkauf für Singles nur schwer realisierbar ist. Höre, worauf es wirklich ankommt.

Kann ich eine Immobilie kaufen oder bauen, wenn ich wenig oder gar kein Eigenkapital habe? Die Antwort schon mal vorab: Ja, das geht, besser ist aber immer mit. Was das heißt und vor allem wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, darüber sprechen Luca und Flo in dieser Folge von Hausplaudern. Mit an Bord ist diesmal der Finanzblogger Leon Saar von 'Finanzen einfach Verstehen'. Die drei zeigen euch verschiedene Möglichkeiten neben dem Bausparen auf, wie ihr gezielt Eigenkapital für euer Traumhaus oder eure Traumwohnung aufbaut und wie viel eures Einkommens ihr monatlich sparen solltet. Weitere Informationen zu den aktuellen Podcast-Folgen findet ihr auch auf unserer Website https://www.hausplaudern.de oder auf dem Instagram-Kanal der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Für Anregungen und Feedback schreibt uns gerne eine Mail an hausplaudern@schwaebisch-hall.de Und noch eine kleine Bitte an euch: Wir wissen ja, dass viele von euch diesen Podcast hören. Dafür schon mal ein ganz großes Dankeschön. Unterstützt uns und Hausplaudern gerne weiter und lasst eine Bewertung da.

Immobilieninvestments sind seit jeher ein beliebter Weg, um Vermögen aufzubauen und eine passive Einkommensquelle zu generieren. In der aktuellen wirtschaftlic hen Landschaft bietet jetzt sich aber eine besonders günstige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen - und das nicht nur wegen der positiven Entwicklung der Mietrenditen. In dieser Folge verraten wir, warum Leute in einigen Jahren sagen werden: "2024 hätte ich eine Wohnung kaufen müssen." Viel Spaß beim Hören! Link zur Folge: Immobilien vs. Aktien: Welche Anlageform gewinnt 2023? apple podcasts: https://apple.co/3KWUTys spotify: https://spoti.fi/3obPIBO Stell uns hier Deine Frage: https://rb.gy/pwda39 Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG   Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram, LinkedIn, Facebook und youtube

Du hast ein Haus in die Ehe eingebracht, was zu 100% dir gehört. Es ist also nur dein Haus und dennoch musst du dafür 100.000e € an deinen Expartner nach der Scheidung auszahlen! Nur weil du zum Beispiel in eine Nießbrauch-Falle getappt bist und Gütergemeinschaft statt Gütertrennung hattest. In diesem Podcast geht es um Hausbesitz und Scheidung. Eine Scheidung kann nicht nur emotional, sondern auch finanziell verheerende Auswirkungen haben, besonders wenn wertvolle Immobilien beteiligt sind. Ich zeige dir an zwei Beispielen aus der Praxis, was ohne Ehevertrag passiert.

Eine Immobilie ist für viele Menschen ein besonderer Teil ihres Lebenswerks. Dabei spielt es keine Rolle, ob es die eigenen vier Wände sind oder die Wohnung, die als Altersvorsorge anderen ein zu Hause gibt. Eine Immobilie ist emotional. Sie ist aber auch Ausdruck harter Arbeit und versprach einen Baustein für eine sorgenfreie Zukunft. Doch seit kurzer Zeit gibt es immer mehr Befürchtungen vieler Menschen, ob der eigenen Immobilie der Wertverfall droht. Grund sind die vielen neuen politischen Rahmenbedingungen, die auf Eigentümer zukommen. Werden damit viele eigentlich fertige Immobilien nun wieder ein Investitionsfall, der möglicherweise auch noch unrentabel werden könnte? Die Verunsicherung ist groß, denn der Lebensplan vieler Menschen scheint nicht mehr aufgehen zu wollen.

Eine Immobilie zu kaufen ist ziemlich teuer. Mit Immobilienfonds kannst Du mit wenig Geld in viele Immobilien gleichzeitig investieren. Das klingt erstmal gut – solche Fonds haben aber auch Nachteile. Über diese Nachteile und wieso jetzt vieles für einen Verkauf spricht, darüber sprechen Saidi und Emil von Finanztip in dieser Folge Geld Ganz Einfach.

Wie ist die derzeitige Entwicklung des deutschen Immobilien- und Gewerbe- Immobilienmarktes? Im ersten Halbjahr verzeichnete der Immobilien-Investmentmarkt ein Transaktionsvolumen von rund 13 Milliarden Euro - das ist ein Minus von 64 Prozent zum Vorjahreszeitraum. Welche Chancen und Risiken bieten sich für Privatanleger und institutionelle Investoren? "Wir befinden uns in sehr herausfordernden Zeiten. Die Branche ist aus zwei Richtungen in die Zange genommen worden. Zum einen haben wir seit längerer Zeit steigende Baukosten und sehr hohe Auflagen. Auch die Inflation und gestiegene Energiekosten. Auf der anderen Seite der starke Zins-Umschwung, der nach einer sehr langen Niedrigzinsphase sehr schnell kam", sagt Nils Hübener. Der CEO vom Sachwertspezialist Dr. Peters Group sieht aber auch Investment-Chancen: "Es wird besser und für Investoren ist es eine spannende Phase. In vielen Bereichen können Sie eine Immobilie unter Wert einkaufen." Alle Details und Investment-Chancen im Interview von Inside Wirtschaft-Chefredakteur Manuel Koch an der Frankfurter Börse und auf https://www.dr-peters.de

Viele, die planen ins Ausland auszuwandern, haben noch eine Immobilie in Deutschland und müssen sich dann gut überlegen, was sie mit dieser machen. Klar, du kannst die Immobilie vermieten, aber die meisten wollen doch lieber einen sauberen Cut mit Deutschland - wenigstens dann, wenn man nicht plant, zurückzukommen. Man will einfach keine Steuererklärung in Deutschland mehr einreichen müssen und auch die erweiterte beschränkte Steuerpflicht ist möglicherweise ein Faktor. Eine Immobilie in Deutschland könnte diese nämlich auslösen. Das Problem ist nun, dass man das Haus vielleicht nicht verkaufen will, z.B. weil der Markt gerade nicht optimal ist oder weil man auch emotional zu sehr daran hängt. Oft wäre die Übertragung an die Kinder oder Enkel eine schöne Lösung, um die Immobilie in der Familie zu belassen. Wenn da nicht die Erbschaftsteuer bzw. Schenkungsteuer wäre… Viele wissen dabei nicht, dass es eine relativ einfache Methode gibt, die Immobilie komplett steuerfrei, also ohne Schenkungsteuer und Erbschaftsteuer bezahlen zu müssen.

10 ARgumente, warum du eine Immobilie kaufen solltest. Höhere Lebensqualität: In den eigenen vier Wänden kann man sich frei entfalten und gestalten, wie man möchte. Man ist nicht mehr an die Vorgaben eines Vermieters gebunden und kann sich ein Zuhause schaffen, das perfekt zu den eigenen Bedürfnissen passt. Wertzuwachs: Immobilien sind langfristig gesehen eine gute Wertanlage. In vielen Regionen steigen die Preise für Immobilien stetig, so dass man mit einem Wertzuwachs rechnen kann, wenn man die Immobilie später wieder verkauft. Sichere Altersvorsorge: Eine Immobilie kann eine wichtige Säule der Altersvorsorge sein. Wenn man die Immobilie abbezahlt hat, hat man eine sichere Bleibe und muss keine Miete mehr zahlen. Steuervorteile: Für Immobilien gibt es eine Reihe von Steuervorteilen, die die Kosten für den Kauf und Unterhalt senken können. Kapitalanlage: Immobilien können auch als Kapitalanlage dienen. Wenn man die Immobilie vermietet, kann man Mieteinnahmen erzielen. Sicherheit: Immobilien sind eine solide Investition, die einen gewissen Schutz vor Inflation bietet. Vermögensaufbau: Immobilien können dazu beitragen, das eigene Vermögen aufzubauen. Absicherung: Eine Immobilie kann eine wichtige Absicherung für die Familie sein. Wenn man stirbt, geht die Immobilie in den Besitz der Erben über. Erbschaft: Immobilien können eine gute Grundlage für eine Erbschaft sein. Natürlich gibt es auch Risiken beim Immobilienkauf, wie zum Beispiel Wertverlust, hohe Kosten für Renovierung und Instandhaltung oder Mietausfall. Vor dem Kauf sollte man sich daher genau informieren und einen Finanzberater konsultieren. Hier sind noch einige zusätzliche Punkte, die für den Immobilienkauf sprechen: Mehr Flexibilität: Als Eigentümer einer Immobilie ist man frei, wann und wie lange man in der Immobilie wohnen möchte. Mehr Privatsphäre: In einer eigenen Immobilie hat man mehr Privatsphäre als in einer Mietwohnung. Mehr Gestaltungsmöglichkeiten: In einer eigenen Immobilie kann man sich kreativ ausleben und die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Letztendlich ist die Entscheidung, ob man eine Immobilie kaufen sollte, eine individuelle. Es gibt sowohl Argumente für als auch gegen einen Immobilienkauf. Sonnigst Boris Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst.

Thu, 17 Aug 2023 09:00:00 +0000 https://deine-beste-investition.podigee.io/408-new-episode 724d362a1afd774ff3830019bdc204f4 Du glaubst, Du besitzt: Eine Immobilie? Ein paar Aktien? Ein Auto? Eine teure Uhr Fehlanzeige! Warum Eigentum eine Illusion ist und Du eigentlich nichts besitzt, erkläre ich Dir in meiner heutigen Folge. Worum geht's: Eigentum wird immer definiert von den Regeln im jeweiligen Staat, in dem Du lebst. Warum Du plötzlich gar nichts mehr besitzen kannst und wie es dazu kommen kann, sind wichtige Punkte, die ich Dir in diesem Podcast-Folge aufzeige! Und: Wie definiert man überhaupt Eigentum und warum ist Eigentum in Deutschland alles andere als sicher? Fakt ist: Erst wer verstanden hat, wie Eigentum wirklich funktioniert, kann es dementsprechend auch sichern!

Ein Nachlasspfleger, der mit der Sicherung und Verwaltung des Nachlasses beauftragt ist, hat sehr weitreichende Kompetenzen und so kann er grundsätzlich auch ein Grundstück verkaufen. Allerdings benötigt er bei der Veräußerung von Immobilien immer die Genehmigung des Nachlassgerichtes. Unter welchen Voraussetzungen diese erteilt werden kann, hörst Du hier. Ich beziehe mich dabei auf einen Beschluss des OLG Brandenburg vom 27.03.2023, Az.: 3 W 17/23. ________________________________________ Weitere nützliche Informationen rund ums Erbrecht findest Du über meine Webseite unter www.leonie-lehrmann.de. Für Fragen, Anregungen oder Kritik schreib mir doch einfach an info@leonie-lehrmann.de.

Seit wir vor etwa einem dreiviertel Jahr zuletzt in diesem Podcast über Immobilien sprachen, hat sich ein Trend verfestigt. Die Preise fallen. Zuletzt so stark wie seit mehr als 20 Jahren nicht. Trotzdem haben es Kaufinteressenten nicht leicht, ein Haus oder eine Wohnung zu finanzieren. Gefallen sind die Preise nämlich, weil die Zinsen für Immobilienkredite gestiegen sind. Und damit bleibt weniger Spielraum, um teure Immobilien zu bezahlen. Gleichzeitig beeinflusst die Lage am Kaufmarkt auch den Mietenmarkt. Wer sich gerade keine Wohnung kaufen kann, sucht erstmal eine zur Miete. Dabei würden man eigentlich davon ausgehen, dass die sinkenden Preise es mehr Menschen ermöglichen sollten, eine Immobilie zu kaufen. Die Lage am deutschen Wohnungsmarkt ist also vertrackt. Darüber sprechen wir in der neuen Folge von "Ist das eine Blase?", dem Wirtschaftpodcast von ZEIT und ZEIT ONLINE über Geld, Macht und Gerechtigkeit. Befragt haben wir dazu Tobias Hartmann, den CEO des Unternehmens Scout24, zu dem das Immobilienportal ImmoScout gehört. Er hat mit Jens Tönnesmann und Zacharias Zacharakis darüber diskutiert, welche Möglichkeiten es für Kaufinteressenten und Mieter gibt, in dieser Lage vielleicht doch etwas Passendes zu finden.

Eine Immobilie ist toll. Soll ich kaufen oder nicht? Eine typische Frage meiner Kunden ist, ob sie eine Immobilie als Altersvorsorge kaufen sollen oder nicht. Um diese Frage zu beantworten, solltes du folgendes wissen:

Ob ich einfach nur reich geerbt habe oder ich vielleicht doch für meine erste Immobilie arbeiten musste erfährst du in dieser Folge. Wichtig ist und bleibt einfach anzufangen denn du bist deines eigenen Glückes Schmied! Wie du deine erste Wohnung kaufst und wie du dafür genug Eigenkapital aufbrigen kannst, lernst du in der nächsten Folge. Bis dahin gibt es noch mehr Wissen bei https://www.instagram.com/derimmostudent/ Dir hat diese Folge gefallen? Dann freue ich mich über eine positive Bewertung. Vielen Dank fürs zuhören und bis zur nächsten Folge.

Finanzierungen sind in der jetzigen Situation keine einfache Angelegenheit, aber es gibt genug Gründe, sich von der Eigenheimsuche nicht abbringen zu lassen. Mit welchen Herausforderungen müssen Österreicherinnen und Österreicher

User - Frage: Wie mobil ist eine Immobilie? Bin ich für immer an diese Immobilie gebunden? Bin ich dann weniger flexibel? Was kann ich machen? Wie sind die Optionen? Hier steigen wir ein und klären auf! Wir räumen mit dem Mythos auf, dass die Immobilie alles andere als immobil ist...kurz und knapp - hört rein & viel Spaß! Ihr möchtet eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Eurer individuellen Situation? Meldet Euch ganz einfach bei uns oder bucht Euch online einen Termin!   Webseite: www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: www.baugeldundmehr.de/onlinetermin IG: baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi

Oft bekomme ich die Frage, was man beachten muss, wenn man eine Immobilie kaufen will. Dabei ist es ungemein wichtig, dass du dir klar machst, wie Immobilieninvestment funktioniert - und genau das lernst du in dieser neuen Folge. In dieser Podcastfolge erfährst du... 

Eine Immobilie wird verkauft, eine Lebensversicherung aufgelöst, man erhält ein Erbe oder trennt sich vom eigenen Unternehmen. Gründe für ein „Cash-Event“ gibt es viele. Doch wohin mit dem Geld? Auch die Eltern von David Frank, meinem geschätzten Blogger-Kollegen von junginrente.de, befinden sich in der Situation, dass ein plötzlich vorhandener Geldbetrag sinnvoll veranlagt werden soll, mit Präferenz auf regelmäßigen Barerträgen, um die Rente aufzubessern. Im 1. Teil der Videoreihe „Das €100.000 CEF-Depot“ werden David und ich die Ausgangslage besprechen und klären, wieso er meine Einkommensstrategie im Falle seiner Eltern für passend hält. Beim nächsten Mal stelle ich ihm dann eine für seine Eltern optimierte Portfolio-Idee vor.

Du möchtest eine Immobilie kaufen? Markus Beforth, Immobilieninvestor und immocation Coach, erklärt Marco die 4 Schritte, die bis zum Kauf einer Immobilie notwendig sind. Zu Beginn steht erstmal ein definiertes Suchprofil auf dem Plan. Stehen die Rahmenbedingungen, geht es los. Wo du nach Immobilien schauen kannst, welche Tipps dir Markus für eine erfolgreiche Besichtigung geben kann und wie du am Ende den Kauf abschließt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Der Immobilienmarkt ist im Wandel und davon sind auch die Finanzierungen betroffen. In der aktuellen Lage ist es für viele schwerer geworden, ein Darlehen zu erhalten. Grund dafür sind meist die gestiegenen Zinsen und das Haushaltskonto. Was du jetzt machen kannst, damit du beim Immobilienkauf punktest und die Finanzierung nicht kurz vor dem Notartermin platzt, das erzählt Immobilienmakler und immocation Coach Stefan Sieger. immocation. Lerne Immobilien.

Welcher Standort ist zukunftssicher, hat Entwicklungspotenzial und rechnet sich? Das ist einer der am häufigsten gestellten Fragen von Immobilieninvestoren. Marco & Stefan erzählen dir daher, wie sie bei der Standortauswahl vorgehen. Wie schätzen sie Städte ein und welche Tools können hierbei unterstützen? Wie bekommen Investoren am besten Zugang zum Markt? All das und welche Regionen Marco & Stefan aktuell sehr interessant finden, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Diese Folge ist auf Deutsch.Im Podcast hatte ich Johanna Bauer zu Gast. Sie ist über 70, fitter als mancher Millenial und hilft Frauen beim Kauf der (ersten) Immobilie ohne an den gängigen Risiken zu scheitern.Johanna erzählt im Podcast ihre eigene Geschichte, wie sie zu ihrer ersten Immobilie kam, wann das war und wie sie sich diese leisten konnte.Wir stellen fest, dass heute alles gleich ist wie damals und gar kein schlechter Zeitpunkt ist für einen Kauf.Wenn auch Du Dir schon überlegt hast eine Immobilie zu kaufen aber noch ein bisschen Angst hast, ist diese Folge für Dich!Der beste Zeitpunkt ist immer JETZT!In diesem Sinne: HappyKidMonday! Folge mir auf Instagram: @julianekullwww.happykidmonday.comKontakt zu Johanna Bauer: https://immofrauenpower.deIG: @immofrauenpower

Immobilien-Special: What the Finance? Seit Monaten steigt die Inflation und im Juli hat die EZB erstmals seit 2011 die Leitzinsen erhöht. Das wirkt sich direkt auf die Kosten für eine Immobilie aus. Was heißt das eigentlich für die Bauzinsen und wer kommt jetzt möglicherweise in Schwierigkeiten? Welche Folgen hat das für alle, die jetzt einen Immobilienkauf planen? Und führt das zu einer Trendwende am Immobilienmarkt, nachdem die Preise jahrelang nur den Weg nach oben kannten?Sabrina Marggraf spricht in dieser und in der kommenden Folge mit Mirjam Mohr, Vorständin bei der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler für Baufinanzierungen.Im ersten Teil des Specials geht es darum, ob ich mir (m)eine Immobilie überhaupt noch leisten kann?Am 15.08.22 gibt's dann den 2. Teil: Sind Immobilien für Frauen ein sinnvoller Baustein in der Altersvorsorge?+++ Schreibt Sabrina gerne Eure Fragen/Themen bei Instagram: sabrina_marggraf_official +++ Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://datenschutz.ad-alliance.de/podcast.html +++ Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://art19.com/privacy. Die Datenschutzrichtlinien für Kalifornien sind unter https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info abrufbar.

Wieviel Eigenkapital sollte man zum Kauf einer Wohnung mitbringen? Immobilieninvestoren investieren am liebsten eigenkapitalschonend, um Bestand aufzubauen. Worauf muss man dabei achten? Und wieviel Geld braucht man letztlich für eine Finanzierung? Warum es aber in puncto Eigenkapital leichter wird, darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die Immobilienpreise klettern immer weiter. Sich als junger Mensch eine Immobilie zu leisten, scheint vielen unmöglich. Früher war das einfacher – denkt man zumindest. Doch ist es wirklich so? Mona und Ana prüfen es für euch in dieser Podcastfolge und vergleichen die Situation heute mit der vor 30 Jahren. ➡️ Teste Blinkist 7 Tage kostenlos und erhalte 25% auf das Jahresabo unter https://www.blinkist.de/finanzfluss * Denn so einfach wie es klingt, ist die Frage nicht zu beantworten: Neben Kaufpreisen spielen auch ganz andere Faktoren wie Lohnentwicklung, Kreditkonditionen und Steuern eine Rolle.

Bei den heutigen Immobilienpreisen musst Du in vielen Fällen ziemlich an die Grenze des Machbaren gehen, um eine entsprechende Kreditrate stemmen zu können. Aber rechne dabei nicht zu knapp – denn gerne wird übersehen, was eine Immobilie Jahr für Jahr an weiteren Kosten verschlingt. Beim eigenen Haus denkst Du wahrscheinlich noch an die Wohngebäudeversicherung, und bei einer Eigentumswohnung kommst Du um das Hausgeld nicht herum – aber wieviel zahlt man eigentlich für so Dinge wie Grundsteuer oder Müllabfuhr? Saidi listet an zwei Beispielen die beträchtliche Litanei an laufenden Kosten einer Immobilie auf, die Du Dir neben dem Kaufpreis und der Kreditrate auch leisten können musst.

Ob Villa Kunterbunt oder ein Reihenhaus: Viele träumen davon, Eigentum zu besitzen. Mit Tobias Ahr, Experte für Immobilien, sprechen wir zunächst darüber, welche grundsätzliche Frage man sich ganz zu Beginn stellen sollte, wenn man sich für Immobilien interessiert. In dieser und in der nächsten Folge gehen wir Immobilien zur Eigennutzung auf den Grund. Und so fragen wir uns, für wen es überhaupt infrage kommt, eine selbstgenutzte Immobilie zu erwerben, was man davor für sich selbst geklärt haben muss und wie man am besten vorgeht. Hört also unbedingt rein! • Rabattcode für den Finanzakademie Immobilien-Kurs https://bit.ly/3CElkTz: HIMMM50 • Unsere brandneue Website und Anmeldung zum Midnight Mail Newsletter: https://howimetmymoney.de/ • Schmetterlings-Quatsch-Video von YouTube, das wir in der Folge erwähnen: https://bit.ly/3t87Igs • E-Mail: hallo@howimetmymoney.de Instagram: howimetmy.money Facebook: howimetmymoneypodcast Twitter: howimetmymoney LinkedIn: How I met my money • maiwerk Finanzakademie - Spannende Onlinekurse für deine finanzielle Zukunft zu ETFs, Immobilien und Altersvorsorge: https://bit.ly/3yX9bpC Rabattcode: HIMMMPODCAST20 Es ist dein Geld – mach mehr draus!

Wohnungskauf ist Männersache. Muss das so sein? Was können Frauen tun, um sich an eine so große Investition zu wagen? Quintessenz: Mehr Mut haben.