Podcasts about grundbuch

In der 166. Episode des BauMentor-Podcasts dreht sich alles um die Eintragung ins Grundbuch – ein unverzichtbarer Schritt beim Grundstückskauf und Neubau. Wir zeigen euch, warum der Grundbucheintrag so wichtig ist, wie der Prozess abläuft und welche rechtlichen Fallstricke ihr vermeiden könnt. Denn ohne die ordnungsgemäße Eintragung gehört das Grundstück rechtlich nicht euch, selbst wenn ihr den Kaufvertrag bereits unterschrieben habt. Ein zentraler Punkt der Episode sind die Kosten für den Grundbucheintrag. Wir klären, mit welchen Ausgaben ihr rechnen müsst und warum sich die Gebühren je nach Eintragungsart unterscheiden können. Neben den Notarkosten, die etwa 1 bis 1,5 Prozent des Kaufpreises ausmachen, fallen auch Gebühren beim Grundbuchamt an – in der Regel etwa 0,5 Prozent des Grundstückswerts. Natürlich nehmen wir auch die Zusatzkosten unter die Lupe, um böse Überraschungen zu vermeiden. Außerdem erfahrt ihr, welche Rolle der Notar beim Grundbucheintrag spielt, welche Dokumente notwendig sind und wie der Eintrag Schritt für Schritt erfolgt. Außerdem verraten wir euch, wie ihr eure Eigentumsrechte rechtlich absichert – praxisnah, informativ und verständlich. Viel Spaß beim Anhören der 166. Episode!

Welchen Vorteil man hat, wenn man beim Hausverkauf den Mietrvertrag im Grundbuch eintragen laesst, erklaert Rechtsanwaeltin und Notarin Isabelle Drunkemoeller in dieser Folge. Den woechentlichen Rechtstipp der Kanzlei am Wall aus Lemgo (www.kanzleiamwall.de), koennen Sie jeweils ab Donnerstags als Podcast ueber iTunes oder das Web herunterladen, oder live auf Radio Lippe hoeren.

Was ist ein Kataster? ...Und wussten Sie, dass Eigentum uns alle betrifft? In der Episode „Grund, Boden – Eigentum! Kataster – Grundbuch!“ vertiefen wir diese Aspekte mit: DI Jasmin Brunner, Ingenieurkonsulentin für Geodäsie und Geoinformation, als Vermesserin vor allem im Kataster im ländlichen Raum (OÖ) und Industrievermessung tätig DI Thomas Auzinger, Stv. Vorsitzender SV IK der zt: Kammer Oberösterreich und Salzburg, Ingenieurkonsulent für Vermessungswesen DI Peter Skalicki-Weixelberger, Ingenieurkonsulent für Vermessungswesen Kammervorstandsmitglied der zt:Kammer Steiermark und Kärnten, Präsident des Österreichischen Dachverbandes für Geographische Information

Andreas und Martin diskutieren Neuigkeiten rund um das Online-Grundbuch im Kanton Zürich, vor allem auch mit Blick auf Äusserungen und Rückmeldungen von Datenschutz-Aufsichtsbehörden.

Still und leise schuf das Obergericht des Kantons Zürich eine Rechtsgrundlage für Eigentumsabfragen im Online-Grundbuch. In diesem Rahmen können Grundeigentümer die Online-Abfrage sperren lassen, was auf Kritik stösst. Was halten Andreas und Martin davon?

Private Clients

In der heutigen Folge geht es um Risiken und Fallstricke. Denn oft vergisst man im Schnäppchen-Modus auf das ein oder andere zu achten. • Ihr erfahrt, welche Fehler regelmäßig beim Verfahren passieren, z.B. bei Vollmachten oder was passiert, wenn der der Scheck nicht auf die richtige Summe ausgestellt ist • Herr Hessel erzählt uns zudem von Verfahrensfehlern, bei denen Versteigerungen wieder ungültig werden • Es geht heute auch um finanzielle Fehler, z.B. wenn ihr keine Finanzierung nach Zuschlag bekommt oder wenn ihr die Folgekosten nicht miteinkalkuliert habt • Und Herr Hessel weist uns auf einen Fehler beim finanziellen Budget hin: • Denn er bemerkt, dass die Zeiten vorbei sind in denen Immobilien total überteuert hochgesteigert werden • ABER er ist sich ziemlich sicher, dass in den nächsten Jahren es zu viel mehr Versteigerungen kommen wird, da die Zinsbindung bei genau diesen überteuerten Immobilien auslaufen und viele sich dann Ihre Raten nicht mehr leisten können, denn die haben nicht langfristig mit den aktuellen Zinsen kalkuliert! Also er rechnet hier mit einer Versteigerungswelle. • Ihr lernt zudem noch welche juristischen Risiken es so gibt z.B. wenn Alteigentümer nicht versteigern wollen und wann ihr mit viel Ärger rechnen müsst bis hin zur Zwangsräumung. • Und zum Ende erfahrt ihr noch, was es bedeutet, wenn im Grundbuch ein Nießbrauch oder Wohnrecht eingetragen ist und ihr dieses mitsteigern würdet. Denn da müssen bei euch alle Alarmglocken angehen! Ihr seht schon, dieses Interview ist richtig intensiv geworden. Ein echter Deep Dive mit ganz viel Mehrwert für Euch! und deshalb habe ich daraus 3 Folgen gemacht. Heute hört ihr den dritten Teil. Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr euch auch vorstellen könnt, eine Immobilie zu ersteigern. Los geht's…

Der Fondsanbieter Union Investment wertete den Anteilspreis eines Ihrer offenen Immobilienfonds gleich um 17 Prozent ab. Anders als Wettbewerber konzentriert sich das Fondsmanagement weitgehend auf Wohnimmobilien hierzulande. Vorausgegangen war, dass Immobilienexperten die rund 1.000 im Portfolio enthaltenen Objekte im Rahmen einer Sonderbewertung neu eingeschätzt hatten. Viel Spaß beim Hören,Dein Matthias Krapp(Transkript dieser Folge weiter unten) NEU!!! Hier kannst Du Dich kostenlos für meinen Minikurs registrieren und reinschauen. Es lohnt sich: https://portal.abatus-beratung.com/geldanlage-kurs/   

Heute startet eine neue Staffel zum Thema Zwangsversteigerungen. Das Thema haben sich viele Hörer und Hörerinnen gewünscht unter anderem Korbinian in einem Kommentar bei Apple Podcast. Also Danke für die Themeninspiration. Und dazu habe ich einen echten Profi eingeladen. Mein heutiger Gast ist Klaus Hummel, langjähriger Anwalt, der sich auf das Thema Zwangsversteigerung spezialisiert hat. Er hat viele Versteigerungen miterlebt und gibt uns heute einige Insider-Tipps. In der heutigen Folge • Erfahrt ihr alle Grundlagen über Zwangsversteigerungen von Immobilien • Wo kostenlos alle Versteigerungen bundesweit veröffentlicht werden • Was der Unterschied zwischen einer Teilungsversteigerung und einer normalen Versteigerung ist • Ihr lernt was die 5/10 und 7/10-Regel bedeutet • Wie es mit der Räumung der Immobilie läuft und das ist nen Unterschied gibt, ob ihr als Investor oder auf Eigenbedarf steigert • Herr Hessel verrät, welche Personen so üblicherweise im Gerichtssaal sitzen und wie man Profis erkennt • Er gibt uns nen Tipp in Bezug auf die Rechtspfleger • Er warnt uns nicht über Makler eine Immobilie in der Versteigerung vermitteln zu lassen • Und er verrät uns noch wie das mit den eingetragenen Grundschulden im Grundbuch läuft Ihr seht schon, dieses Interview ist so richtig intensiv geworden. Ein echter Deep Dive! und deshalb habe ich daraus 3 Folgen gemacht. Heute starten wir mit dem ersten Teil. Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr euch auch vorstellen könnt, eine Immobilie zu ersteigern. Also los geht's…

Andreas und Martin diskutieren über aktuelle Entwicklungen bei früheren Themen aus den «Datenschutz Plaudereien».

Und herzlich grüßt das Grundbuch. Beziehungsweise ist es vielmehr andersherum: Britta und Maraike erklären in dieser Episode, warum sich Erben direkt ins Grundbuch eintragen lassen sollten und das sogar gratis geht, auch wenn ein Verkauf der Immobilie schon geplant ist. Man ahnt es: Heikel kann die Sache werden, wenn es mehr als einen Erben gibt und sich alle in einer sogenannten Erbengemeinschaft wiederfinden. Können solche Gemeinschaften Entscheidungen nach Mehrheitsprinzip treffen? Kann der eigene Anteil am geerbten Haus verkauft werden? Und präventiv gedacht: Wie kann man eine zerstrittene Erbengemeinschaft mit einen gut gemachten Testament verhindern? Hier grüßen der Testamentsvollstrecker und andere Tipps. All das und, was man noch zu Nachlassimmobilien wissen sollte. Was Sie hier hören, bringt Sie weiter, stellt aber keine Rechtsberatung dar. Es kann insbesondere keine individuelle rechtliche Beratung ersetzen, welche die Besonderheiten des Einzelfalles berücksichtigt. Insofern verstehen sich alle Informationen ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Mit Fremdkapital eine Immobilie kaufen und auf diese Weise langfristig die eigene Rendite steigern. Das hat Camilla schon lange am Immobilienkauf fasziniert. Vor ein paar Wochen hat sie nun selbst zugeschlagen und ihre erste, eigene Wohnung als reine Kapitalanlage gekauft. Während der Suche nach einer passenden Immobilie hat Camilla so einige Erfahrungen gemacht: Mal erhielt sie ein unvollständiges Grundbuch, ein anderes Mal nahm ein Makler sie nicht ernst und auch beim Antrag für die Kreditfinanzierung musste sie Durchhaltevermögen beweisen. In dieser Folge teilt Camilla ihre Learnings und Erfahrungen. Außerdem erklärt sie, warum sie aktuell kein Eigenheim kaufen würde und welche Anlagestrategie sie sonst verfolgt. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Mehr über Camilla: https://caminvesta.de/#start Caminvesta auf Instagram: https://www.instagram.com/caminvesta/ Podcastfolge zur Zwangsversteigerung mit Maison Journelles: https://open.spotify.com/episode/3ZRT2RL5kDPLEu6f8mb4jX?si=TXmgwJ0nRrC9LiE01l1g4g

Von Michael Nikbakhsh. 2016 kauft eine Schlosshotel Igls Betriebs GmbH & Co KG (SHI) aus dem Umfeld von René Benko eine Liegenschaft im Innsbrucker Stadtteil Igls. Später entsteht dort Benkos neue Residenz. Es ist ein vorgeblich gewerbliches Immobilienprojekt, für das sich die Villenfirma SHI die Umsatzsteuern von der Finanz erstatten lässt: Bis 2023 kommen so nach und nach Gutschriften von rund zwölf Millionen Euro zusammen. Jetzt stellt sich heraus: Bereits 2020 hatte die Finanz Zweifel, ob bei dem Projekt in Igls nicht vielleicht "Liebhaberei" vorliegt. Und doch wurden weiterhin Guthaben ausbezahlt. Warum, das steht in einer Dokumentation, die ich mit Fabian Schmid vom Standard durchgearbeitet habe.   /////  Die Dunkelkammer ist ein Stück Pressefreiheit. Unabhängigen Journalismus mit einer Spende oder einem Steady-Abo unterstützen? Mehr dazu auf diedunkelkammer.at

Grundbuch, GbR, Rendite, Tilgung … in der zweiten Folge unsers Immobilien-Specials klärt Hostin Laura mit Anais Cosneau und Maya Miteva die wichtigsten Begriffe, wenn es um den Immobilien-Kauf geht. Die Gründerinnen des Happy Immo Clubs erklären, welche Zusammenhänge man kennen muss und welche Begriffe man auch einfach nachschlagen kann.Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://art19.com/privacy. Die Datenschutzrichtlinien für Kalifornien sind unter https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info abrufbar.

Im Kanton Zürich ist das Online-Grundbuch faktisch nicht öffentlich zugänglich. Was läuft schief?

Das Erbrecht ist ein komplexes Thema, das von Land zu Land unterschiedlich behandelt wird. Vor allem in internationalen Fällen können die Regeln stark variieren. In unserem Podcast möchten wir Ihnen einen Überblick über das italienische Erbrecht geben und wie es sich vom deutschen Recht unterscheidet.Das italienische Erbrecht weist einige Unterschiede zum deutschen System auf. Dies kann jedoch zu gewissen Schwierigkeiten führen, da die Erben oft nicht mit dem Erbrecht des betreffenden Landes vertraut sind. Z.B. eine Besonderheit des italienischen Erbrechts besteht darin, dass einige Testamente, wie das sogenannte "Berliner Testament" oder auch Erbverträge, null und nichtig sind.Und dies, weil in Italien der Grundsatz gilt, dass man erst dann über seine Rechte verfügen kann, wenn man sie tatsächlich besitzt. Das bedeutet, dass der Erblasser nicht bestimmen kann, dass das Erbe erst an eine Person und dann - nach dessen Tod - an eine andere übergeht. Derjenige, der das Erbe zuerst erhält, kann uneingeschränkt darüber verfügen.Wenn Sie eine Erbschaft in Italien regeln müssen, sollten Sie bedenken, dass Sie den italienischen Steuerbehörden innerhalb eines Jahres genaue Angaben zur Erbschaft machen müssen. Dies ist besonders wichtig, wenn es sich um die Vererbung von Immobilien handelt, da die Erben als neue Eigentümer beim Katasteramt eingetragen werden müssen. Die Erbschaftserklärung in Italien ist nicht nur eine Pflicht, sondern auch notwendig, um auch die Eintragung im italienischen Grundbuch zu erhalten. Ähnlich verhält es sich, wenn man z.B. Bankkonten erben möchte.: Ohne die Abgabe der Erbschaftssteuererklärung wird das Konto nicht freigegeben.Ein weiteres Thema, das für Erbschaften in Italien relevant ist, ist die Erbschaftssteuer. Die Freibeträge in Italien sind großzügiger als in Deutschland. So gilt beispielsweise für Kinder ein Freibetrag von je 1 Million Euro, während in Deutschland der Betrag bei 400.000 Euro liegt.Das bedeutet, dass Sie in Italien keine Erbschaftssteuer zahlen müssen, es sei denn, die Immobilie ist mehr als 1 Million Euro wert. In diesem Fall müssen Sie nur die Eintragungssteuer zahlen, die auch beim Kauf der Immobilie fällig wäre. Es kann jedoch sein, dass Sie auch in Deutschland Erbschaftssteuer zahlen müssen, da es keine Erbschaftssteuerabkommen zwischen Italien und Deutschland gibt, die eine Doppelbesteuerung vermeiden.Das italienische Erbschaftsrecht kann aufgrund der Unterschiede zum deutschen System kompliziert sein. Jeder Fall muss individuell geprüft werden.Mehr Informationen auf unserer Webseite: LEGALEde Rechtsanwälte

Die Eintragung der Zwangssicherungshypothek ist relativ einfach. Der WEG Verwalter sichert damit möglicherweise einen Teil der ausstehenden Wohngelder oder Sonderumlagen für die Gemeinschaft ab. Die Austragung hat allerdings einige Tücken. Das ist nicht so einfach, selbst wenn du als Schuldner die Gelder bezahlt hast. Viel Spaß. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst.

In der einhundertersten Folge “Irgendwas mit Krypto” sprechen Simon Seiter und Johannes Blassl über den Begriff der Krypto-Assets. Jeder weiß, was Kryptowährungen sind, doch wie kann man diese neue Asset-Klasse rechtlich korrekt definieren? Simon und Johannes diskutieren, wie man aus ein paar Informationen auf einer Blockchain tatsächlich eine rechtsgültige Definition ableiten kann. Sind Krypto-Assets reine Information, oder stellen sie einen tatsächlichen Wert dar, der physisch messbar ist? Die beiden klären die Frage, ob ein rein virtuelles Gut rechtlich als “Sache” - ähnlich wie elektronische Wertpapiere - angesehen werden kann. Ist die Kenntnis des Private Keys gleichzusetzen mit dem Besitz eines Krypto-Assets? Kapitel: 0:00 Einführung 1:38 Wie definiert man Krypto-Assets? 6:30 Sind Krypto-Werte eine “Sache”? 11:30 Wer ist Besitzer eines Krypto-Wertes? 17:09 Kann die Blockchain wie ein Grundbuch verstanden werden? Simon Seiter LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/simon-seiter Twitter: @simonlseiter Johannes Blassl LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/dr-dr-johannes-blassl-432535114/

Wird das Kindergeld für die Tochter beim Studium in Australien gezahlt? Riskiert man beim E-Scooter-Fahren unter Cannabis seinen Führerschein? Die Urteile der Woche mit Immo Hesse.

Abgesehen von der klassischen Immobilienübertragung durch Eintragung im Grundbuch, werden auch andere schnellere Übertragungsformen immer beliebter. Die Übertragung von Immobilienanteilen mittels Token wird von Herrn Mag. Florian Petrikovics, Partner bei TPA Steuerberatung näher beleuchtet. Welche Vorarbeiten sind zu leisten? Wie läuft die Übertragung konkret ab? Welche Vorteile bietet dieses Modell? Diese und weitere Fragen werden behandelt. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/lindeverlag/message

Viele träumen von einem eigenen Haus. Worauf sollten Käufer beim Kauf allgemein achten? Kann vom Kaufanbot zurückgetreten werden? Was gilt aus Verkäufersicht? Wie lese ich das Grundbuch? Fragen, die wir in dieser Folge beantworten.

1945 macht ein Beamter im Grundbuchamt einen folgenschweren Schreibfehler. Dadurch hatte die Kirchengemeinde in Gübs plötzlich keine Kirche mehr. Wieso und wie es weiterging, erzählt Reporterin Susanne Reh.

221025PC Grundsteuererklärung. Mensch Mahler am 25.10.2022 Es ist zum Verzweifeln. Aber nicht nur ich verzweifle, sondern alle, die in dieser kaputtverwalteten Nation Grundeigentum haben. Wir alle sollen beim Finanzamt Angaben machen, die dort längst vorliegen. OK, die letzte Grundsteuerreform und die Festlegung der kommunalen Hebesätze stammt aus dem Jahr 1964. Seither ist viel Wasser die Spree, die Donau und den Rhein hinuntergeflossen. Die Grundsteuer muss reformiert werden. Und: ja, es können sich Daten verändert haben, seit sie das letzte Mal in den Grundbuchämtern und bei den Finanzbehörden hinterlegt wurden. Warum ist aber wieder mal so kompliziert, die Erklärung abzugeben? Es geht wieder mal nur über das Steuerportal Elster, an dem ich schon bei der Steuererklärung für unser PV-Dach verzweifelt bin. Nun hat das Finanzministerium eine online-Anmeldung veröffentlicht, die ich hoffnungsfroh anklicke. Als ich zur Angabe des Bundeslandes komme, erfahre ich, dass die Finanzverwaltung Baden-Württemberg sich nicht am Bundesmodell beteiligt. Am Föderalismus bin ich ja schon während Corona und in der Mediengesetzgebung verzweifelt, ebenso beim Thema Kultusministerien. Finanzen? Das toppt alles. Wenn die Behörden nicht in der Lage sind, eine Vorlage für das Erfassen von Grundeigentum herauszugeben, das ein normaler Mensch ausfüllen kann, ohne dafür einen Steuerberater beauftragen und bezahlen zu müssen, dann sollten sie kollektiv ihre Schreibtische räumen und nach Hause gehen. Wegen Unfähigkeit. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Das wirklich schlimmste an der neuen Grundsteuer sind die Software-Anbieter! Selten so viel Unsinn und Quatsch in den Web-Anwendungen gesehen!Die Zeit rennt. Auch wenn die Politik aktuell lautstark überlegt, was sie schön längst hätten machen sollen: die Frist verlängern. Worum es geht? Um die neueste Auslagerung von hoheitlichen Aufgaben auf das arme Opfer in dieser Kette: den Bürger. Oder wie will man mir das Chaos der "neuen Grundsteuer" sonst erklären? Wieso kann ich meine Erklärung in Bayern binnen 15 Minuten fertigstellen und auf Papier per Post schicken? Und wieso ist gerade wieder das jämmerliche Berlin "all in" gegangen? Ja, warum wohl? Weil in Berlin einfach niemand mehr einen Überblick hat und sich so vom Bürger die Arbeit machen lässt, die wir an sich durch unsere Steuern bezahlen. Und was diese Arbeit nun noch lustiger macht, sind die beiden Anbieter, die ich näher betrachtet habe. Kurz gesagt, schön im Internet gelöst, aber wer dumme und sinnlose Fehlermeldungen und keinerlei Erreichbarkeit des Supports bezahlen möchte, ist hier richtig! "Es ist ein Fehler aufgetreten. Wahrscheinlich." Mehr verraten wir nicht, weitermachen geht auch nicht. Super hilfreich! / Bild-/Quelle: WISO Grundsteuer Grundsteuer. 31.10. ist - aktuell noch - Einsendeschluss. Oder, wie ich es während meiner Kindheit ständig im Fernsehen gehört habe: Stichtag für den großen Preis: Sonnabend in acht Tagen - TSCHÜÜÜÜÜÜÜSS! Unabhängig davon, ob das bittere Ende der Neuberechnung und weiterer Belastungen für den Bürger nun Ende Oktober oder doch mit Silvester durch die Böllerparade durch den Schornstein gefegt werden, der Weg dahin ist eine Qual. Wobei - nicht ganz: je nach Bundesland ist es mal mehr, mal weniger anstrengend. Ich bin in der un- und glücklichen Position, für zwei Objekte zwei dieser "Erklärungen zur Feststellung des Grundsteuerwertes" abgeben zu müssen. Und da mein BWL-Herz nach kurzer Rücksprache mit meinem Steuerberater beschlossen hat, dass ich beide selbst erstellen und an die Finanzämter als Nachhilfe der jahrzehntelangen Blindbebauung übersenden werde, kann ich ein Liedchen singen. Ein Klagelied. Mit vielen Strophen. Kostenbeispiel Grundsteuer online selbst erledigen / Bild-/Quelle: smartsteuer.de Zum einen, und da wiederhole ich meinen Teaser-Text, sehe ich es echt nicht ein, für Behörden, die von meiner Steuer leben, den Job zu machen - erst recht, wenn sie durch ein oberstes Urteil zum endlich-agieren gezwungen werden. Vor allem, weil ich seit Jahren und auch schon mal länger immer das gleiche Lied höre. Zu wenig Personal, zu viel Bürokratie und dann noch die unfähige Politik obendrauf. Keine gute Gemengelage. Aber immerhin eine Einschätzung aus Mündern, die sich auskennen. Zum anderen, weil unsere Bundesländer hier ein Chaos gestrickt haben, an dem man deutlich sieht, wer seinen Laden, zumindest dem vorstehend zitierten Gejammer folgend, noch halbwegs im Griff hat. Beispiel gefällig? Ich habe ein Objekt in Bayern. Dafür benötige ich Grundbuch, meinen Anteil am Gesamt und noch ein paar Angaben, die ich problemlos aus dem Kaufvertrag und Grundbucheintrag entnehmen kann. Es hat mehr Zeit gebraucht, es mithilfe einer Software unterstützend einzugeben, als das zusammenzustellen. Ich will nicht zu viel verraten, aber für die Abgabe in Bayern habe ich letztlich über den amtlichen PDF-Vordruck zum Am-PC-Ausfüllen und einem Ausdruck per Kuvert in die Post mit allem in unter einer Stunde erledigt. Und dann kommt das Berliner Objekt. Und wem es noch so ergeht, wie mir, mit Baustelle zwei für die jämmerlichste Hauptstadt der Welt, der ist nur um Brechreizverdrängen. Volles Programm. Dafür, dass alle Ämter hier ständig das gleiche Klagelied anstimmen: zu wenig Personal, zu viel Arbeit. Ja, danke! Selbst schuld, man hätte auch den einfachen Weg gehen können. Allerdings beschleicht mich in der Berlin-Brandenburg-Vetternwirtschaft immer mehr der Gedanke, dass es niemanden gibt, der ahnungsloser sein könnte, als die jeweiligen Behörden. Und das klärt auch, warum ich in Berlin bis zum Kaufvertrag, der als vierstelliges Datum noch die 19-Hundert trägt, wirklich alles an Unterlagen benötigte, was sich rund um eine Immobilie so ansammelt. Was liegt also, gerade für das Länderfinanzausgleichaufsaugeloch, näher, als sich durch eine Software Unterstützung zu holen. Im Funktionsumfang sind die beiden, die ich bemüht habe, identisch: knapp unter 30 Euro für drei Objekte. Durch Abfragen wird der Nutzer langsam an das Thema und den Ernst der fehlenden Daten bei Berliner Behörden rangeführt, um dann, nach Kauf, über die Elster-Schnittstelle die finale Version verschicken zu können. Aber auf dem Weg dahin finden sich ebenso lächerliche wie dumme Fehlermeldungen, die für mich vorrangig eines bedeuten: Finger weg von den beiden Anbietern dieser Lösung! Wobei man an sich nicht viele Fehler machen kann: Man benötigt die Steuernummer und die persönliche Identifikationsnummer. Beides sollte man problemlos griffbereit haben, falls nein, hilft die letzte Steuererklärung, beides zu entdecken. Dann die Angaben zu dem Grundstück, sowohl die Wiso als auch die smartsteuer finden dies wahlweise über die Anschrift des Grundstücks oder per Zugriff auf staatliche Informationen. Die Zahlen werden, mal mehr mal weniger zuverlässig und korrekt übernommen und automatisiert in die Eingabemaske übernommen. Wer übrigens für ein Grundstück in Berlin verzweifelt ein Aktenzeichen sucht: Es ist die Steuernummer eines vormals jährlichen Grundsteuererlasses. In der Theorie berücksichtigen beide von mir getestete Produkte auch "Sonderfälle", etwa die Angabe von Erbengemeinschaften. Ebenso können Grundstücke, die mehr als einer Gemeinde und Gemarkung zugeordnet sind, problemlos hinterlegt werden - in smartsteuer werden diese Daten automatisch durch die automatisierte Lage per Adresse oder manuell über die Grundbuchdaten übernommen. Bei WISO wird ebenfalls über die Adresse im Grundbuch nach den benötigten Informationen gesucht. smartsteuer hat mich, ehrlich gesagt, von Anfang an mehr angesprochen. Allerdings stellte sich während der Eingabe heraus, dass das Produkt noch nicht fertig und in Teilen mit zu heißer Nadel auf schnell-schnell gestrickt wurde. Als ich zum Grundstück noch ein weiteres hinzufügen musste, da sich dort eine Garage befindet, führte dies zu Fehlern. Auch konnte ich bei meiner Adresse einen Buchstaben zur Hausnummer hinzufügen, dies aber nicht bei allen weiteren Feldern, die später abgefragt wurden. In Summe hatte ich per E-Mail diverse Fehler und Kleinigkeiten reklamiert, die ohne Antwort nun auch größtenteils korrigiert oder durch Schieberegler implementiert wurden. Ein Fehler, der mir seit meinem Test der Online-Lösung von der ersten bis zur jetzigen Version aufgefallen ist, dass bei Erbengemeinschaften immer von einer fehlenden Empfangsvollmacht die Rede ist, auch wenn die Angaben hinterlegt sind. Aber solche Systemfehler verhindern, dass man über ELSTER nach Fertigstellung kein Absenden auslösen kann. smartsteuer wirkt modern, übersichtlich und einfach. Schade, dass Programmfehler und wirre Fehlermeldungen das kaputt machen / Bild-/Quelle: smartsteuer.de Kurz gesagt: Meine Eingaben bei smartsteuer geben bei der Prüfung für die Freigabe an das ELSTER-Modul bis heute eine fehlerhafte Steuernummer aus. Da diese von einem entsprechenden früheren Bescheid stammt und nun mehrfach auf Tippfehler und Zahlendreher geprüft wurde, ein sehr lästiger Fehler. Auch die Texte zu den vom Programm gezogenen Flächen und Grundbuchinformationen, die jetzt in Summe nicht passen sollen und in Berlin für dieses Testgrundstück keinen Zähler und Nenner haben, sondern eben einen Zähler, verbieten eine ELSTER-Übergabe. Schön auch, dass zwei Grundstücke gewählt und angegeben wurden und die Auswertung jedoch einen Fehler auswirft, dass "zwei" als Angabe hinterlegt wurde, aber eben nicht als Grundstücke ausgewählt wurden. Aber: einen Vorteil hat smartsteuer, wenn auch mit gebührender Bearbeitungszeit von Service-Anfragen: hier kommen tatsächlich Antworten. Hier wird einem geholfen. Und seltsamerweise wurde eine meiner Anfragen tatsächlich "hochpriorisiert". Und: Fehlermeldungen führen zu Anpassungen. Aber: man sollte nicht auf den letzten Drücker mit der Erstellung loslegen! Und das gilt neben smartsteuer erst recht für WISO. Wesentlich katastrophaler wirkt die WISO Grundsteuer auf mich: Undurchdringliche Fehlermeldungen ohne handfeste Hinweise - und keine Erreichbarkeit des Kundenservices! / Bild-/Quelle: buhl.de Zwar wird, gleich vor Beginn, mit einem fiktiven "Beispiel" aus Rheinland-Pfalz auf die Datenquelle der Informationsschreiben der Finanzbehörden hingewiesen - allerdings scheint auch nur das Rheinland einen solchen Service zu bieten. Für meine beiden Testgrundstücke in Bayern und Berlin - identisch mit den Daten, die ich in smartsteuer benutzt habe - musste ich erst wieder die Daten aus diversen Quellen recherchieren, bevor ich überhaupt anfangen konnte. Aber: es hatte vom Start weg weniger Fehler. Hausnummern durften ohne Fehlermeldung in dem jeweiligen Feld einen Buchstaben am Ende haben, als "1a". Auch die Bestimmung, um welche Art von Grundstück es sich handelt, ist umfangreicher, deshalb aber nicht unbedingt einfacher zu verstehen. Nun gut, man hat es mit einer Steuererklärung zu tun, was habe ich auch erwartet. Die Daten des Grundstücks in der Software zu ermitteln und automatisiert zu übernehmen, ist mir in smartsteuer leichter gefallen. Auch, da ich mich nicht entscheiden musste zwischen "Ich habe sie griffbereit" oder "Ich muss sie online ermitteln". Ich konnte auch einfach verproben, ob die vorliegenden korrekt sind. Bei WISO muss ich wählen, danach ist der andere Weg verbaut. Auch wenn mich WISO mit sinnlosen und ebenso nutzlosen Fehlermeldungen bis Ende September geärgert hat und ich nicht weiterkam, mit meiner Testgrundstücksteuer in Berlin - das System ist ausgereifter. Es hat seine Macken, ist aber in Summe günstiger. Und, auch wenn ich davon keinen Gebrauch mache, es bietet für 99 € eine 45-minütige Sitzung mit einem steuerlichen Fachmann. Er sichtet den bisherigen Fortschritt und hilft mit Tipps bei der Erstellung und Übernahme der Daten aus den schriftlichen Unterlagen, die allerdings, logischerweise, vorliegen müssen. In beiden Programmen konnte ich, wahlweise in Abhängigkeit meiner Servicetickets oder auch der voranschreitenden Zeit, die Evolution erkennen. Ich gebe zu: Ich habe mich am Ende für die WISO-Lösung entschieden. Und am 30.09., als ich noch ein paar Screenshots zu den belanglosen und überflüssigen Fehlermeldungen machen wollte, gab es da plötzlich einen Link. Der brachte einen nicht mehr zum Start des jeweiligen Kapitels, sondern auf die passende Unterseite. Und schon tauchte unter dem Link auf der rechten Seite eine oder mehrere neue Boxen auf, mit konkreten Hinweisen, den Fehler zu finden und auszubessern. Und ja, auch wenn ich es nicht weiter genutzt habe, auch smartsteuer bessert nach. In Summe erleben wir also auf beiden Seiten eine Beta-Version. Mit heißer Nadel gestrickt. Und durch Hinweise und Anmerkungen als auch Fehlerberichten durch die zahlende Kundschaft verbessert. Bleibt zu hoffen, dass bis zum 31.10.2022 alle Fehler raus sind. Wenn ich nun auf die aktuelle Version von meiner Wahl, also WISO, blicke, endlich mit sinnvollen, nennen wir es Anmerkungen statt Fehlermeldungen, was denke ich dann. Ich ärgere mich immer noch, dass seitens des technischen Supports keinerlei Rückmeldung zu meinen Anmerkungen kann, auch wenn meine Kritik der "sinnlosen und dummen" Fehlermeldungen mittlerweile brauchbar und verständlich als auch wirklich hilfreich umgesetzt wurden. Ich finde es im Vergleich zu smartsteuer immer noch altbacken - aber es war weit hilfreicher in der Nutzung, zumindest für mich armen alten Mann, der sonst einen Steuerberater für seine jährlichen Abgaben einsetzt. Einzig offen ist für mich die Frage, wie ich den beiden Finanzämtern klarmache, dass die Grundstücke nur ein Test für einen Blogartikel und einen Podcast sind. Und ich eben nicht doppelte Grundsteuer in zwei Bundesländern abdrücken möchte... aber jeder Test hat auch immer seine wahren Seiten, ich bin gespannt, was vom Finanzamt kommt - und ob ich gewissenhaft gearbeitet habe. Wenn ihr das Thema noch vor euch herschiebt, mein Test ergibt, dass die beiden Tools nun eine Reife haben, um an einem Wochenende die Grundsteuer fertig zu bekommen und mit Mausklick direkt ans zuständige Finanzamt zu übermitteln. Und über all das, was mich beim Testen so richtig aufgeregt hat, spare ich mir weitere Aussagen, schließlich sind die Macken auch dank meiner sehr direkten E-Mails nun raus. Aber, ich sage es abermals: Ihr müsst bei den Anbietern erst eure Identität bestätigen lassen, also wartet nicht bis zur letzten Sekunde mit der Erstellung! All die Aufregung, die Beschwerden und das Rumgenerve: es ist vollbracht! / Bild-/Quelle: buhl.de Viel Erfolg, und sagt nicht, ich hätte euch nicht gewarnt! 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Bevor man sich für ein Grundstück entscheidet, ist es wichtig, die Situation richtig einzuschätzen, damit man später nicht von hohen Baukosten überrascht wird. Denn von eurem Grundstück sind nicht nur viele Kostenpunkte abhängig, sondern auch eure komplette Planung sollte ideal zum Grundstück passen. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:39 1. Ausrichtung, Schnitt & Geländeverlauf 06:25 2. Wegerechte im Grundbuch prüfen 07:32 3. Baumbestand prüfen 09:31 4. Bebauungsplan 11:38 5. Bodengutachten d. Baugebiets 15:55 Zusatz Tipp - Bauen an befahrener Straße Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr! :) #hausbau #neubau #grundstück #fertighaus

Eine wahre Geschichte, die ich im Gemeinschaftsgeschäft mit einem anderen Makler erleben durfte. Du möchtest eine Immobilie kaufen? Dann achte in jedem Fall auf die Inhalte im Grundbuch. Wieso und was ich unter einer Geschäftsbeziehung verstehe hörst du hier in diesem spannenden Podcast. Du willst mehr über Immobilien wissen? Hier auf meinem Immobilien-Podcast Kanal erfährst du alles rund um das Thema Immobilien. Ich zeige dir, wie du dir mit Immobilien ein Vermögen aufbaust. Abonniere gern den Kanal, damit du nichts mehr verpasst.

In dieser Podcastfolge geht es um das Thema Grundbuch und wie du dieses für deinen Erfolg nutzen kannst.

Hallo zusammen! Eine der häufigst gewünschten Arten von Folgen beim DORPCast sind Systemvorstellungen, und unter denen gibt es schon lange einen Spitzenreiter … Magus: die Erleuchtung, Thomas' erklärtes Lieblingsrollenspiel. Und so setzen Michael und er sich heute einmal zusammen und reden über dieses eigenwillige Spiel mit dem endlos dicken Grundbuch und einer Grundidee, die gleichermaßen Gothicpunk-Horror-Setting und Philosophie-Proseminar sein kann. Themen vor dem Thema gibt es keine, einen kleinen Nachtrag zur letzten Folge aber schon. Und garniert wird all das wie gewohnt durch eine Medienschau, sowie weiterführende Links, Infos und Timecodes unten in den Shownotes. Viele Grüße, eure DORP 00:00:29 Intro 00:01:02 (keine) Themen vor dem Thema 00:01:15 Kleiner Nachtrag zur letzten Folge 00:03:21 Medienschau: The Suicide Squad 00:09:53 John Oliver spricht über Air Bud 00:10:00 Medienschau: Die Tribute von Panem – Flammender Zorn 00:14:53 Medienschau: Arcane 00:20:28 Medienschau: Stray Dogs 00:24:35 Zum Thema! 00:24:51 In kurzen Worten: Die Welt der Dunkelheit 00:26:03 Okay, aber was ist denn jetzt Magus? 00:27:14 Und wen spielt man da? 00:30:48 Wie man die Realität formt 00:32:43 Regeltechnisch gesprochen 00:36:19 W10er, Sphären und Arete 00:40:06 Sind die Sphären unnötig? 00:43:14 Magus ist kein einsteigerfreundliches Spiel 00:43:51 Jargon & Metaphysik 00:46:14 Core Story und Konflikte 00:47:15 Wie die Realität zurückschlägt 00:49:57 All glory to the hypnotoad 00:50:13 Die sehr unterschiedlichen Editionen von Magus 00:54:21 Magus im Kontext der 2020er 00:57:08 Wo fängt man an? 00:58:34 Abschließende Gedanken? 01:00:24 Sermon 3.6 01:01:08 Adieu 01:01:55 Der Nach-Teil

Hallo zusammen! Eine der häufigst gewünschten Arten von Folgen beim DORPCast sind Systemvorstellungen, und unter denen gibt es schon lange einen Spitzenreiter … Magus: die Erleuchtung, Thomas' erklärtes Lieblingsrollenspiel. Und so setzen Michael und er sich heute einmal zusammen und reden über dieses eigenwillige Spiel mit dem endlos dicken Grundbuch und einer Grundidee, die gleichermaßen Gothicpunk-Horror-Setting und Philosophie-Proseminar sein kann. Themen vor dem Thema gibt es keine, einen kleinen Nachtrag zur letzten Folge aber schon. Und garniert wird all das wie gewohnt durch eine Medienschau, sowie weiterführende Links, Infos und Timecodes unten in den Shownotes. Viele Grüße, eure DORP 00:00:29 Intro 00:01:02 (keine) Themen vor dem Thema 00:01:15 Kleiner Nachtrag zur letzten Folge 00:03:21 Medienschau: The Suicide Squad 00:09:53 John Oliver spricht über Air Bud 00:10:00 Medienschau: Die Tribute von Panem – Flammender Zorn 00:14:53 Medienschau: Arcane 00:20:28 Medienschau: Stray Dogs 00:24:35 Zum Thema! 00:24:51 In kurzen Worten: Die Welt der Dunkelheit 00:26:03 Okay, aber was ist denn jetzt Magus? 00:27:14 Und wen spielt man da? 00:30:48 Wie man die Realität formt 00:32:43 Regeltechnisch gesprochen 00:36:19 W10er, Sphären und Arete 00:40:06 Sind die Sphären unnötig? 00:43:14 Magus ist kein einsteigerfreundliches Spiel 00:43:51 Jargon & Metaphysik 00:46:14 Core Story und Konflikte 00:47:15 Wie die Realität zurückschlägt 00:49:57 All glory to the hypnotoad 00:50:13 Die sehr unterschiedlichen Editionen von Magus 00:54:21 Magus im Kontext der 2020er 00:57:08 Wo fängt man an? 00:58:34 Abschließende Gedanken? 01:00:24 Sermon 3.6 01:01:08 Adieu 01:01:55 Der Nach-Teil

Scheitert ein Grundstückskauf wegen einer Pflichtverletzung des Verkäufers, so umfasst der Schadensersatzanspruch des Käufers auch die gezahlte Maklerprovision und Grunderwerbssteuer. Dass die Maklerprovision vom Makler und die Grunderwerbssteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden kann, ist dabei unerheblich. Diese Ansprüche müssen vom Käufer an den Verkäufer abgetreten werden. Abonnieren und weiter empfehlen! Instagram: rechtsprechung_news Website: www.rechtsprechung-news.webnode.com Jura; Urteil; Rechtsprechung; News; Referendariat; Rechtswissenschaften; Prozess; Recht; Gericht; Gesetz; Klage; Rechtsanwalt; Staatsexamen; Paragraf; Jurist; Examen; StEx; Rechtsreferendariat; Anwalt; Ref; Paragraph; Referendar; Justiz; Bundesverfassungsgericht; Rechtsreferendar; Richter; law; Justiz; Jurastudent; Jurapodcast; Staatsanwalt; Rechtswissenschaft; Zivilrecht; BGB; BGH; Bundesgerichthof; Landgericht; Oberlandesgericht; OLG; LG; Amtsgericht; AG; ZPO; Notar, Grundstück; Grundbuch; Makler; Schaden; Anfechtung; Kosten; Anspruch; Abtretung

Alles wird teurer! Wie eine Familie den Preissprung in Sachen Energie und die Inflation erlebt - Entlastungspaket: Ist das der richtige Ansatz und wer profitiert besonders? - Höhere Löhne wegen steigender Kosten? Die Angst vor der Lohn-Preis-Spirale - Dubai: Sicherer Hafen für Russlands Gelder - Stichtag Wirtschaft: 125 Jahren Deutsche Grundbuchordnung - Moderation: Cordula Denninghoff Von Cordula Denninghoff.

Eigentumsbücher gab es auch schon vor 1897, aber seitdem wurde das Recht in Deutschland stärker vereinheitlicht. Erst die Eintragung im Grundbuch macht aus dem Käufer eines Hauses auch den Eigentümer.

Das wichtigste Buch in Deutschland kann man nicht mit nach Hause nehmen: Das Grundbuch. Es lagert sicher beim Staat. Im Grundbuch-amt. Ein Sparbuch, dessen Währung nicht wertlos wird. Denn das Eigentum, was hier verbrieft ist, bleibt real: Häuser und Grundstücke. Und was im Grundbuch steht, das gilt. Autor: Heiner Wember Von Heiner Wember.

Niedrige Renten, Pflegebedarf oder eine Weltreise – das sind einige der Gründe, warum immer mehr Menschen im Alter ihr Eigenheim verkaufen und ihre Besitztümer verflüssigen möchten. Das Münchner Startup Heimkapital liefert dafür eine passende Lösung: Heimkapital kauft sich in das Haus ein und wird engagierte Miteigentümerin mit entsprechendem Eintrag im Grundbuch. Die bisherigen Eigentümer bekommen Geld, genießen Wohnrecht bis an ihr Lebensende und ihre Erben erhalten das Vorkaufsrecht. Das 2019 gegründete Startup hat Anfang des Jahres eine Finanzspritze von 300 Millionen Euro erhalten. Julia Schabert, Co-Gründerin und Geschäftsführerin, berichtet, was sie bei ihrem vorherigen Job im Mortgage Trading bei Goldman Sachs über die Immobilienbranche gelernt und warum sie den Job letztendlich an den Nagel hängte und Heimkapital gründete. Detailliert spricht sie über das Geschäftsmodell und zukünftig geplante Schritte. Und warum sie die Hoffnung nicht aufgibt, dass Immobilienkauf in Deutschland eines Tages doch noch schneller und leichter wird.

In der Nachmittagsfolge begrüßen wir heute Michael Murg, CEO und Co-Founder von Brickwise Investment, und sprechen über die Seed-Finanzierungsrunde in Höhe von 3,1 Millionen Euro. Das Österreichische Immobilien-Startup bietet über einen App-basierten Marktplatz eine einfache und für alle Menschen zugängliche Möglichkeit, digitalisierte Immobilienanteile mit nur wenigen Klicks zu kaufen und zu verkaufen. Dafür zerteilt Brickwise Immobilien in kleine digitale Anteile und überträgt diese in ein blockchain-basiertes Register, das wie ein digitales Grundbuch funktioniert. Dank der Stückelung der Immobilien öffnet Brickwise den Immobilienmarkt erstmals auch für Investorinnen und Investoren, die aufgrund der üblicherweise sehr hohen Einstiegspreise bisher keinen Zugang zum Immobilienmarkt hatten. Im Rahmen einer Kapitalerhöhung kommen der Münchner Wagniskapitalgeber yabeo als Lead-Investor, zwei Family Offices aus Deutschland sowie die österreichischen Unternehmen 42virtual und mantaray neu an Bord. Die eingesammelten 3,1 Millionen Euro sollen in Marketing und die Weiterentwicklung des Produkts fließen. One more thing wird präsentiert von OMR Reviews – Finde die richtige Software für Dein Business. Wenn auch Du Dein Lieblingstool bewerten willst, schreibe eine Review auf OMR Reviews unter https://moin.omr.com/insider. Dafür erhältst du einen 20€ Amazon Gutschein.

Wie das Rechtssystem mit Verfahren seine operative Geschlossenheit und Eigenzeitlichkeit stabilisiert. Der letzte Abschnitt des 4. Kapitels hebt hervor, dass Produktion und Struktur des Rechtssystems zwar analytisch als zwei Operationen auseinandergehalten werden können. Empirisch sind sie jedoch nicht voneinander zu trennen. Das System produziert Recht und gleichzeitig Kommunikationsstrukturen. Die Zeitdimension spielt dabei eine herausragende Rolle. Wie der vorige Abschnitt zeigte, verschafft sich das System durch Verfahren die Zeit, die es braucht, um zu einer Entscheidung zu kommen. Mit der Eröffnung eines Verfahrens wird Ungewissheit erzeugt, die im Verlauf des Verfahrens reduziert und zum Abschluss des Verfahrens ganz negiert wird. Mit dem Verfahren reproduziert das Rechtssystem einerseits seine Eigenzeitlichkeit und synchronisiert sich andererseits mit anderen Systemen seiner Umwelt, so weit dieses erforderlich ist. Um die operative Geschlossenheit des Rechtssystems zu gewährleisten, schließt das Rechtssystem nicht an die Systemgeschichte der beteiligten Systeme an, sondern überträgt selektiv rechtsrelevante Ereignisse in seine eigene und macht sich so unabhängig von externen Bedingungen. Codierung und Programmierung sind unabhängig von der Eigenzeitlichkeit des Verfahrens. Bei der Unterscheidung zwischen Recht/Unrecht berücksichtigen die Programme nur rechtsrelevante Fakten. Alles andere wird abgeschnitten, also auch Umweltzeiten, die nicht rechtsrelevant sind. Zwei Beispiele sind das Grundbuch, das nur Eigentümerverhältnisse zum Zeitpunkt X festhält und keinerlei weitere Informationen. Und die Verjährung, die jegliche Rechtsrelevanz von Fakten aufhebt, wenn eine Frist überschritten ist. Die Eigenzeitlichkeit betrifft auch den Umgang mit Zukunft. Ein rechtskräftiges Urteil bezieht sich auf rechtsrelevante Fakten in der Vergangenheit und wirkt in die Zukunft hinein. Mit dieser Form „zeitlicher Selbstjustiz“ verhindert das Rechtssystem, dass unvorhersehbare Umweltbedingungen das System belasten werden. D.h.: Das System schneidet die Möglichkeit ab, dass sich die Umwelt auf (rechtlich irrelevante) Umweltzeiten beziehen kann. Dieser Cut festigt die operative Schließung als autonomes, ausdifferenziertes Funktionssystem. Das System produziert eigene Zukünfte und eigene Vergangenheiten, als die Zeithorizonte jeweils einer Vergangenheit. Der soziale Preis dafür ist zeitliche Desintegration in Bezug auf die Eigenzeitlichkeiten der Gesellschaft. Kompensiert wird die zeitliche Desintegration durch rechtliche Einrichtungen. Hervorhebenswert ist die jederzeitige Ansprechbarkeit: Jeder kann das Rechtssystem jederzeit nutzen. Außerdem wird durch detaillierte Spezifikation zugesichert, dass sich das System so viel Zeit nimmt, wie es eben braucht. Man könnte sagen: Man kann sich darauf verlassen, dass gründlich gearbeitet wird.

Der neue Bußgeldkatalog für Autofahrer ist da – was ändert sich und worauf muss man beim Bescheid achten? Außerdem: Kann ein Wegerecht im Grundbuch gestrichen werden? Wann haftet man für Schäden in einem Hotelzimmer?

Was ist eigentlich das Grundbuch und warum ist es für dein Immobilien Investment unabdingbar?  Das erfährst du in der heutigen Podcast Folge! Viel Spaß dabei! Meine Bitte: Wenn dir die Folge gefällt, hinterlasse uns ein Abo und eine Bewertung!  Achtung: ab sofort erhältlich: Der Immobilien Ratgeber!  ➡️https://www.amazon.de/dp/B08BS12JK1 Das Immobilien 1x1 - Deine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum perfekten Immobilien Portfolio  ➡️bit.ly/immo-1x1   ➡️ www.bauer-florian.info Sei beim nächsten Online Workshop dabei und lerne die Spielregeln der Profis kennen ➡️ https://www.immo-workshop.de Facebook: https://www.facebook.com/InvestmentBauer Instagram: https://www.instagram.com/investment_bauer/ Email: info@investment-bauer.de Telefon: 0221 / 650 28 290

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Ist in einem Nachlass Vermögen in Form von Immobilien vorhanden, besteht die Verpflichtung des Erben, das Grundbuch berichtigen zu lassen. Damit korrespondiert die Möglichkeit, dies innerhalb der ersten zwei Jahre nach Eintritt des Todes kostenfrei zu tun. Doch nicht immer ist es sinnvoll, die Grundbuchberichtigung auch tatsächlich sofort vornehmen lassen. Wann es besser sein könnte zu warten und dass der Erbe bei Vorliegen eines triftigen Grundes nicht zur Berichtigung gezwungen werden kann, lehrt uns das OLG Düsseldorf mit seinem Beschluss vom 5.3.2021 zum gerichtlichen Az.: 3 Wx 192/20. -------------------------------------------- Weitere nützliche Informationen rund ums Erbrecht findest Du über meine Webseite unter www.leonie-lehrmann.de. Für Fragen, Anregungen oder Kritik schreib mir doch einfach an info@leonie-lehrmann.de.

Finanzielle Freiheit, ein Thema für Dich als Bauleiter? Hast Du Dich damit schon einmal auseinandergesetzt? ...oder wartest Du auf Deine Rente? Das System ist so nicht für jeden geeignet und das zeigt Kevin Beutler hier in dem Interview eindrucksvoll auf. Alleine die Location. Wäre das ein Leben für Dich? Kannst Du Dir das vorstellen, Geld für Dich arbeiten zulassen, Dir ein Portfolio in der Krypto-Welt aufzubauen, mit echtem Wissen rund um die Blockchain, dem Bitcoin und der ganzen Infrastruktur? Willst Du von einem erfolgreichen Leader profitieren, der die Welt der Blockchain und der Kryptowährung kennt wie kaum einer? Dann kannst Du Dich gerne hier melden, am besten nimmst Du dazu meine Email Adresse: info@frankreiher.com und ich leide es weiter, damit Du direkt zum Kevin kommst. Der Mann ist viel beschäftigt und noch dazu kommt die Zeitverschiebung. Ich selbst bin bei Ihm mit dabei und finde es einfach fantastisch was mit klugen Investments, in dem Bereich Blockchain so möglich ist! Du kannst Dir auch direkt das Wissen sichern, in dem Du hier diesen Link hier folgst: http://blockchain.team.KEVINBEUTLER ********************************************************************* In eigener Sache, wie Du vielleicht weißt, begleite ich Menschen um sie dabei zu unterstützen die 4 Lebenskonten auszugleichen. Zeit, Emotionen, Geld und Gesundheit! Diese Konten sollten für ein glückliches Leben im Ausgleich sein! Nachfolgend für Dich ein paar meiner Tools, mit denen ich arbeite. Wenn Du Dich davon etwas anspricht, kontaktiere mich gerne! info@frankreiher.com oder komm auf meiner Seite vorbei und schau Dir an, was ich sonst noch für Dich tun kann: www.frankreiher.com Biohacking: Am Anfang ist nur Wasser und Luft! https://detox-home.com (Kostenloses Webinar)    Du willst wieder jünger und leistungsfähiger werden? https://dnarepair.com https://biohacking.mynuskin.com   ...oder endlich mit Keto starten? https://lazyketo.com   Bestes Eiweiß für mehr Energie und mehr Muskeln à MAP  https://amino4u.com/ref/amino4life/   Du suchst noch eine Anlageform, dann habe ich hier einen funkelnden Geheimtipp: Sicherer als Gold - Osmium   Nichts ist so sicher wie Gold. Registriere Dich kosten los und kaufe Gold direkt von der Mine!  Gold-Direkt Der Sponsor der Sendung - HYPERFUND! Die Zukunft ist sicher in der Krypto-Welt zu finden und wenn nicht wird zumindest ALLES über die Blockchain laufen. Da habe ich für mich einen verlässlichen Partner gefunden, der dort die Zukunft bestimmen wird. Es handelt sich hierbei um eine Firma die mit 10 Mrd. bewertet wird und seit 2014 am Markt ist. Die Firma spielt eine tonangebende Rolle im gesamten Crypto-Markt.  Hole Dir gerne mehr Informationen dazu in meiner Insider-Gruppe:Blockchain-Revolution Hole Dir gerne mehr Informationen dazu in meiner Insider-Gruppe:Blockchain-Revolution

Übertragung von Grundeigentum, Einräumung und Aufhebung dinglicher Rechte an Grundstücken, Öffentlicher Glaube des Grundbuchs und vieles mehr. (01:30) Zusammenfassung der vorangegangenen Einheit (Nachbarrecht) (13:20) Einräumung von Rechten am Grundeigentum (15:38) Auflassung (34:21) Gutgläubiger Erwerb (42:54) GbR-Gesellschafter im Grundbuch (51:08) Entscheidender Zeitpunkt für die Gut- bzw. Bösgläubigkeit (1:04:15) Aufhebung und Änderung dinglicher Rechte (1:11:02) Rangwirkung (1:16:22) Zusammenfassung und Wiederholungsfragen

Diesmal geht es um Grundlagen des Immobiliarsachenrechts, Sonderformen des Eigentums und das Grundbuch... (00:51) Rückblick auf die vorangegangene Einheit (Pfandrechte) (12:58) Einstieg in das Immobiliarsachenrecht (19:23) Dingliche Rechte an Immobilien (26:31) Wohnungseigentum (41:38) Erbbaurecht (50:45) Publizität im Immobiliarsachenrecht (1:00:21) Funktionen des Grundbuchs (1:08:12) Grundlagen der Grundbuchführung (1:12:06) Grundbuch: Vereinfachtes Beispiel (1:15:00) Formelles und materielles Konsensprinzip nach §§ 19, 20 GBO (1:18:12) Berichtigung des Grundbuchs (1:24:10) Zusammenfassung und Wiederholungsfragen

Als Gast in der sechsten Folge begrüßt #TheTokenized-Podcast Nikolas Hamm. Nach dem ersten Staatsexamen an der Universität Bayreuth promoviert er mittlerweile an der Universität des Saarlandes mit dem Schwerpunkt IT-Recht und widmet sich in diesem Kontext auch dem Thema Blockchain. Neben der Funktionsweise unseres heutigen Grundbuchs erklärt er auch, warum die Blockchain das Grundbuch so schnell nicht ablösen wird. Dass er aber dennoch eine Zukunftsperspektive für die Tokenisierung und Crypto-Asstes, auch in der Immobilienbranche sieht, bespricht er zusammen mit Leopold Fischer-Brandies.

Dass der Pflichtteilsberechtigte auch entgegen etwa anders lautender Meinungen des Grundbuchamtes Einsichtsrechte hat und es sich durchaus lohnt, darauf zu beharren, zeigt ein Fall des OLG Frankfurt am Main vom 21.7.2020, Az.: 20 W 80/20. ______________________________________ Weitere nützliche Informationen rund ums Erbrecht findest Du über meine Webseite unter www.leonie-lehrmann.de. Für Fragen, Anregungen oder Kritik schreib mir doch einfach an info@leonie-lehrmann.de.

Heute habe ich eine Liegenschaft von uns Beurkundet d.H verkauft. Bei der Betreuung des Bauherrn/ Käufer habe ich bemerkt, dass eine grosse Wissenslücke herrscht welche Eigentumsformen es überhaupt gibt, welche Möglichkeiten ein Käufer von Immobilien überhaupt hat und wie das Grundbuch funktioniert. Diese Folge Wiedmer ich der Aufklärung zu diesem Thema.

Heute hörst Du den zweiten Teil meiner kleinen Miniserie: Wichtiges Hintergrundwissen zum Grundbuch. Jeder Eigentümer oder Käufer sollte bzw. muss den Inhalt und die Bedeutung eines Grundbuches kennen, um keine unangenehmen Überraschungen erleben zu müssen. Am Schluss erläutere ich Dir noch zwei Praxisfälle, wann eine Bank den Verkauf einer Immobilie ablehnen kann.

Teil 13: GbR im Grundbuch

In meiner Praxis ist es in 2020 immer wieder vorgekommen, dass ein vorgesehener Verkauf einer Immobilie fast gescheitert wäre, obwohl man sich mit dem Käufer bereits einig war. Schuld hieran waren alte Grundbucheintragungen, die längst erledigt aber nicht gelöscht waren. in dieser Podcastepisode gebe ich Dir wertvolle Tipps, wie Du die typischen Fallstricke vermeiden kannst.

Thema heute:    Immobilienvertrag: Mehr als bloß ein Stück Papier   Der Weg ins Eigenheim führt durch einen Wald voller bedeutsamer Papiere, doch das wichtigste von allen ist der Immobilienvertrag. Wie bei anderen Verträgen auch müssen Immobilienkäufer hier besser zweimal hinschauen, um potenzielle Fallstricke nicht zu überlesen: "Da die Wenigsten mehr als ein oder zwei Mal im Leben eine eigene Immobilie erwerben, sind viele der Fachausdrücke und Formulierungen nur Spezialisten geläufig. So kann es schnell passieren, dass Vereinbarungen gar nicht oder falsch festgehalten wurden und so am Ende sowohl Käufer als auch Verkäufer unzufrieden sind", erklärt man beim Baufinanzierungsvermittler Baufi24.de  Fakten, Fakten, Fakten Essenziell für den Immobilienvertrag ist die genaue Objektbeschreibung. Der Notar erstellt diese, indem er die entsprechenden Grundbucheinträge prüft. Zudem müssen Grundstück, Lage und Innenausstattung exakt beschrieben sein: "Wesentliche Bestandteile sind jene Teile der Immobilie, die fest verbunden mit dem Grund und Boden sind und bedürfen keiner eigenen Erwähnung. Aber auch bestimmte bewegliche Teile wie Heizungsanlagen oder ein Carport müssen nicht extra erwähnt werden", so der Vermittler. Gefällt dem Käufer dagegen ein extravaganter Kronleuchter im Treppenhaus oder die maßangefertigten Rollos an allen Fenstern, so reicht hier keine mündliche Vereinbarung, sondern im Zweifelsfall wird sogar ein gesonderter Vertrag für bewegliche Gegenstände im zu verkaufenden Objekt aufgesetzt. Darüber hinaus gehören in den Kaufvertrag auch die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden und mögliche Pfandrechte Dritter. Fristen und Finanzen Ebenfalls entscheidende Angaben: Auf welchen Preis haben sich die Parteien geeinigt und bis wann muss der Käufer diesen entrichten? Meist sind die Verträge so gestaltet, dass beide Seiten ausreichend abgesichert sind: Um den Verkäufer zu schützen, kann es Klauseln geben, die eine sofortige Zwangsvollstreckung des Privatvermögens des Käufers nach sich ziehen, wenn die Summe innerhalb der Frist nicht bezahlt wird. Zudem ist der Verkäufer erst dann nicht mehr Eigentümer, wenn er die volle Summe erhalten hat. Andersherum muss der Käufer erst dann den Kaufpreis überweisen, wenn seine Position durch alle erforderlichen Genehmigungen gesichert ist. "Zudem kann der Vertrag eine Klausel über unsichtbare Mängel enthalten, damit der neue Eigentümer keine bösen Überraschungen erlebt. Zur Sicherheit sollten bei Bestandsimmobilien immer Gutachter oder Sachverständige eine genaue Prüfung vornehmen, um dies schon im Vorfeld zu verhindern", sagt man. Bevor der Vertrag für die Traumimmobilie jedoch unterschrieben werden kann, muss die Finanzierung stehen. Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Thema heute:    Immobilienvertrag: Mehr als bloß ein Stück Papier   Der Weg ins Eigenheim führt durch einen Wald voller bedeutsamer Papiere, doch das wichtigste von allen ist der Immobilienvertrag. Wie bei anderen Verträgen auch müssen Immobilienkäufer hier besser zweimal hinschauen, um potenzielle Fallstricke nicht zu überlesen: "Da die Wenigsten mehr als ein oder zwei Mal im Leben eine eigene Immobilie erwerben, sind viele der Fachausdrücke und Formulierungen nur Spezialisten geläufig. So kann es schnell passieren, dass Vereinbarungen gar nicht oder falsch festgehalten wurden und so am Ende sowohl Käufer als auch Verkäufer unzufrieden sind", erklärt man beim Baufinanzierungsvermittler Baufi24.de  Fakten, Fakten, Fakten Essenziell für den Immobilienvertrag ist die genaue Objektbeschreibung. Der Notar erstellt diese, indem er die entsprechenden Grundbucheinträge prüft. Zudem müssen Grundstück, Lage und Innenausstattung exakt beschrieben sein: "Wesentliche Bestandteile sind jene Teile der Immobilie, die fest verbunden mit dem Grund und Boden sind und bedürfen keiner eigenen Erwähnung. Aber auch bestimmte bewegliche Teile wie Heizungsanlagen oder ein Carport müssen nicht extra erwähnt werden", so der Vermittler. Gefällt dem Käufer dagegen ein extravaganter Kronleuchter im Treppenhaus oder die maßangefertigten Rollos an allen Fenstern, so reicht hier keine mündliche Vereinbarung, sondern im Zweifelsfall wird sogar ein gesonderter Vertrag für bewegliche Gegenstände im zu verkaufenden Objekt aufgesetzt. Darüber hinaus gehören in den Kaufvertrag auch die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden und mögliche Pfandrechte Dritter. Fristen und Finanzen Ebenfalls entscheidende Angaben: Auf welchen Preis haben sich die Parteien geeinigt und bis wann muss der Käufer diesen entrichten? Meist sind die Verträge so gestaltet, dass beide Seiten ausreichend abgesichert sind: Um den Verkäufer zu schützen, kann es Klauseln geben, die eine sofortige Zwangsvollstreckung des Privatvermögens des Käufers nach sich ziehen, wenn die Summe innerhalb der Frist nicht bezahlt wird. Zudem ist der Verkäufer erst dann nicht mehr Eigentümer, wenn er die volle Summe erhalten hat. Andersherum muss der Käufer erst dann den Kaufpreis überweisen, wenn seine Position durch alle erforderlichen Genehmigungen gesichert ist. "Zudem kann der Vertrag eine Klausel über unsichtbare Mängel enthalten, damit der neue Eigentümer keine bösen Überraschungen erlebt. Zur Sicherheit sollten bei Bestandsimmobilien immer Gutachter oder Sachverständige eine genaue Prüfung vornehmen, um dies schon im Vorfeld zu verhindern", sagt man. Bevor der Vertrag für die Traumimmobilie jedoch unterschrieben werden kann, muss die Finanzierung stehen. Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Thema heute:    Immobilienvertrag: Mehr als bloß ein Stück Papier   Der Weg ins Eigenheim führt durch einen Wald voller bedeutsamer Papiere, doch das wichtigste von allen ist der Immobilienvertrag. Wie bei anderen Verträgen auch müssen Immobilienkäufer hier besser zweimal hinschauen, um potenzielle Fallstricke nicht zu überlesen: "Da die Wenigsten mehr als ein oder zwei Mal im Leben eine eigene Immobilie erwerben, sind viele der Fachausdrücke und Formulierungen nur Spezialisten geläufig. So kann es schnell passieren, dass Vereinbarungen gar nicht oder falsch festgehalten wurden und so am Ende sowohl Käufer als auch Verkäufer unzufrieden sind", erklärt man beim Baufinanzierungsvermittler Baufi24.de  Fakten, Fakten, Fakten Essenziell für den Immobilienvertrag ist die genaue Objektbeschreibung. Der Notar erstellt diese, indem er die entsprechenden Grundbucheinträge prüft. Zudem müssen Grundstück, Lage und Innenausstattung exakt beschrieben sein: "Wesentliche Bestandteile sind jene Teile der Immobilie, die fest verbunden mit dem Grund und Boden sind und bedürfen keiner eigenen Erwähnung. Aber auch bestimmte bewegliche Teile wie Heizungsanlagen oder ein Carport müssen nicht extra erwähnt werden", so der Vermittler. Gefällt dem Käufer dagegen ein extravaganter Kronleuchter im Treppenhaus oder die maßangefertigten Rollos an allen Fenstern, so reicht hier keine mündliche Vereinbarung, sondern im Zweifelsfall wird sogar ein gesonderter Vertrag für bewegliche Gegenstände im zu verkaufenden Objekt aufgesetzt. Darüber hinaus gehören in den Kaufvertrag auch die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden und mögliche Pfandrechte Dritter. Fristen und Finanzen Ebenfalls entscheidende Angaben: Auf welchen Preis haben sich die Parteien geeinigt und bis wann muss der Käufer diesen entrichten? Meist sind die Verträge so gestaltet, dass beide Seiten ausreichend abgesichert sind: Um den Verkäufer zu schützen, kann es Klauseln geben, die eine sofortige Zwangsvollstreckung des Privatvermögens des Käufers nach sich ziehen, wenn die Summe innerhalb der Frist nicht bezahlt wird. Zudem ist der Verkäufer erst dann nicht mehr Eigentümer, wenn er die volle Summe erhalten hat. Andersherum muss der Käufer erst dann den Kaufpreis überweisen, wenn seine Position durch alle erforderlichen Genehmigungen gesichert ist. "Zudem kann der Vertrag eine Klausel über unsichtbare Mängel enthalten, damit der neue Eigentümer keine bösen Überraschungen erlebt. Zur Sicherheit sollten bei Bestandsimmobilien immer Gutachter oder Sachverständige eine genaue Prüfung vornehmen, um dies schon im Vorfeld zu verhindern", sagt man. Bevor der Vertrag für die Traumimmobilie jedoch unterschrieben werden kann, muss die Finanzierung stehen. Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

In dieser Folge geht es darum, in einer Zwangsversteigerung nicht leer auszugehen. Dafür ist es wichtig, die Rangverhältnisse im Grundbuch zu kennen. Und was in der Grundakte steht und gar nicht im Grundbuch zu finden ist, erfahren Sie hier.

Wie wirkt sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung beim Zugewinnausgleich aus? Heute geht es um eine Besonderheit beim Zugewinnausgleich: Es geht um die eigene Immobilie. Und es geht um die Schulden dafür bei der Bank. Und es ist zu unterscheiden, ob ein Ehegatte Eigentümer ist oder ob beide Eheleute im Grundbuch eingetragen sind und damit Eigentümer sind. Wie sich das alles auf die Berechnung des Zugewinns und des Zugewinnausgleichs auswirkt erfahren Sie in dieser Podcastfolge.

In dieser Folge geht es um das Grundbuch. Der Aufbau und der Inhalt der verschiedenen Abteilungen werden übersichtlich dargestellt.

Wer Aktien langweilig findet und die mehr Volatilität haben möchte, sollte definitiv sich Kryptowährngen angucken. In dieser Folge schneiden wir Krücken und grob das Thema Kryptowährungen an und besprechen ein Paar interessante Coins. Darunter die Top 3: Bitcoin, Ethereum, Ripple und den aufsteigenden Star unter den Kryptowährungen IOTA! Vergesst nicht, bei unserem Gewinnspiel mit zu machen: Einfach E-Mail (info@passives-einkommen.blog) schreiben mit einem Kommentar oder/und bei Apple Podcast ein Kommentar hinterlassen und schon seid ihr dabei. ---- IOTA: https://www.iota.org TESLA Bsp: https://www.youtube.com/watch?v=6VYQYlzNPFs IOTA VW Bsp: https://www.youtube.com/watch?v=-r6G3XVJTSI IOTA Umweltschutz: https://ecosystem.iota.org/users/lidbot/profile ---- Alexander: https://passives-einkommen.blog Twitter YouTube ---- Felix: Also es kommt......:D ---- Folge direkt herunterladen---- Automatische Transscript TranscriptJa das sind wir wieder Alex in Felix so auf unseren Podcast was die 12? 13. 10 11 12 11 12 Podcast Hör dich reich.12 Folge heute aber mal mit einem anderen Thema nicht über meine ja das stimmt natürlich aber heute mal nichts sagen jetzt direkt mit Corona einzuordnen ist. Indirekt ja aber nicht direkt heute über ein Thema womit ich. Naja muss man sagen recht wenig drüber weiß worüber mehr Alex wird sich noch mehr sagen kann bzw von einem euch natürlich. Und es geht um kryptowährungen ein Thema wie gesagt über dass ich gerne noch mehr erfahren würde. Ich auch sehr skeptisch darüber denke muss ich sagen aber mich natürlich gerne überzeugen lasse und deshalb. Erste Frage vielleicht erstmal was sind denn überhaupt Kryptowährungen alex alles Fake alles Scam kennt sie wollen euch alle Prellen, es gibt viele Kryptowährungen Das ist jetzt aber alles obsolet weil Coronavirus deswegen alles indirekt es macht für mich halt es gab vor zwei Tagen einen massiven Abverkauf und Bitcoin der war bei sehr lange wieder 10.00 0 € erreicht jetzt sind wir glaube ich vorgestern vor vorgestern bei 4.800 € gewesen. Ja mittlerweile, ist es die Dritte Coronafolge Folge 3 du das bessert sich. Ja Bitcoin basiert einfach darauf dass nichts verfälschbar ist es ist quasi wie eine Buch was da in diesem Buch drinne steht ist es wegen Grundbuch genau dann kann uns vergleichen die mit Immobilien was soll drauf steht stimmt niemand ist es alles anonym theoretisch könnte man Waffen, Drogen und etc aber damit kaufen niemand könnte darauf zurückverweisen, dann gibt's natürlich viele Spekulationen darauf will ich nicht hinausgehen dass man es doch alles. Rausfinden kann weil es ja alles von FBI ist ja ist alles Verschwörungstheorien niemand weiß wieso weshalb warum niemand weiß wer das alles erfunden hat alles klar nakamoto aber wer ist er existiert nicht alles sehr sehr schwammig Kryptowährungen an sich sehr interessante Sache. Weil ich bin ein Mensch ich probiere alles aus ich kaufe mir alles ich stecke über meine Finger rein. Ja lassen wir es im Prinzip versuche ich alles mitzunehmen wo es geht wo man Geld rauszuholen kann. Und ja genau deswegen Kryptowährungen. Ich muss sagen ich bin davon überzeugt von kryptowährung für die Zukunft weil ich die Wirklichkeiten sehe aber ich bin nicht überzeugt von Bitcoin. Viel zu langsam viel zu teuer ich habe das gestern also jetzt gestern vor zwei Wochen wollte ich nur testweise 5 € überweisen um zu traden mit sowas kleineren und von diesem 5 € sind auch nur 1,80 € angekommen der Rest war gebühren kannst du nicht bringen. Deswegen ist Bitcoin ich bin kein Bitcoin von Freund, nichtsdestotrotz gibt es zwei oder dreitausend kryptowährung mittlerweile was wichtig ist was falsches was halt verarsche auch viel ist weil darum gab es auch wieder Nachrichten dass Leute einfach geprellt werden von ihrem Geld wenn man so viel verspricht und auch den Whitepaper so nennt man das quasi verstehen so viel schöne Sachen die ja alles kostenlos superschnellen und davon profitiert so viel unternehmen und dann. Dann Geld eingesammelt und dann könnte man Weg das ist Geld also kurz die ist zweifellos das nicht wissen Börsenprospekt quasi und dann umgesetzt wird das ist halt immer auch sehr kryptisch, da muss man sich in der Materie sehr auskennen und wer da keinen Programmierung Skills hat wird da auch nicht so viel Spaß vielleicht dran haben oder den sinn nicht sehen, wenn ich jetzt so kurz mein Portfolio kryptowährung kurz ansprechen kann ich habe. Marginal sehr wenig Bitcoin gesagt viel zu teuer sie kein sind viel zu langsam viel zu langweilig dann habe ich noch XRP das ist das Ripple Pendant das soll wohl im Bankenwesen das IBAN und das andere über Prinzip umsetzen damit soll dieses Überweisung Geld von A nach B Euro-Dollar viel schneller gehen viel günstiger also Sekundenschnelle wie stark es umgesetzt ist weiß man nicht so viele starke Partner unser schon Bank Netz ist wird auch schon eingesetzt munkelt man aber wie stark wiewowas zu sein. Mich zumindest ein bisschen drauf vorzubereiten Artikel gelesen so eine kleine Einführung oder nicht gelesen ripple ist ja direkt auch als Zahlungsmittel im Gegensatz zu Bitcoin war sie schon. erschaffen worden ist Weil bei Bitcoin wird ja immer noch ein bisschen was man in das Jahr dieses mining nervt man bei 20 Millionen. Auch durch die blockchain-technologie abgesichert im Prinzip im Prinzip genau im ansieht weiß man auch noch nicht ganz genau wenn es richtig gelesen hast, ob es manipulations sicherer ist das halt alles aber das ist ja das schwierige glaube bei Bitcoin wie du schon gesagt hast diese Transaktionskosten sind so hoch und es ist eigentlich nicht dasselbe sagen ja einen einige sagen hat glaube bitte an ist so quasi das Gold oder. Sonst sollte Werterhaltung weil es halt bzw man kann es als Zahlungsmittel ist es eher ungeeignet aber ich mag auch das Argument. Währung als auch Gold finde ich blöd als Verbraucher Edelmetalle blablabla aber geht mal mit Gold Brot kaufen da müsst ihr euch noch ein käseraspel holen und. Ich denke ganz viel mehr mit einer Wodka Flasche erreichen können Gold ja. Mag ich jetzt nicht so aber du hast vollkommen recht ja es ist halt weil es eben so einen hohen Wert hat. Aber was hat man ganz gut bei der Coronakrise jetzt gemerkt dass auch das vollkommen falsches ist geht man mit Bitcoins Klopapier kaufen. Ja möchte das an dieser zeigst mit dir es gibt schon einige Länder von Deutschland aus, Unternehmen halt mitkommen kannst einfach so Bitcoins kaufen. Solche die funktionieren oder auch schöne Unterwäsche kaufen. Verschiedene Welten verschiedene Mentalitäten und dann habe ich noch Ethereum ein bisschen. Der Standard eigentlich was ein Kryptowährungen also im Himmel. Groß rauskommt weil sie und kann sehr viel kann man kann dadurch beide seine eigene Tokens sozusagen erschaffen dann eigenes Geld auf diesem Prinzip. Seine eigene Kryptowährungen auf Basis darum das heißt umgerechnet immer. Ist die Basiswährung quasi und es wird dann oder wie nah du kaufst dir z.b. Ethereum und darauf kannst Du eben uns zu verschicken brauchst du es dann kannst umwandeln und dadurch könnte mal zB zu sagen sagen die wir sind VW wir wollen jetzt unsere Elektroautos an den Tankstellen mit dem VW. Money oder VW Münze bezahlen da müssen wir jetzt nichts Neues erfinden sondern sie Münzen das gerade auf der Ethereum macht ihren. Wie heißt das auf diesem System und dann kann man halt. Das so machen integrieren ist jetzt bisschen dann viel zu technisch will ich jetzt nichts machen aber so funktioniert sozusagen. Gold Standard hinterlegt für. Also dann hast du quasi nicht festgeschriebene Goldmenge oder relativ festgeschrieben oder bzw du sagst okay. Ein Barren Gold oder eine Unze Gold ist quasi so und so viel von der Landeswährung sowas komplett durch Gold gedeckt ist kann man ja im Prinzip nun, überzieht behaupten dass die Währung relativ stabil bleibt weil der jederzeit ab und hat man eben irgendwann dann hat ja keiner mehr gemacht könnte man ja zur Bank gehen und sagen ok ich tausche jetzt meine Banknoten in Gold und nun hat man das Gold gekriegt hat natürlich irgendwann Karneval. Hat man damit aufgehört und der nächsten hat man das ja dann auch quasi jetzt letztmalig auch wieder aufgehoben damals konnte man 35 $ was glaube für eine Unze Gold glaube. Ja und was umtauschen und danach ging es ja wirklich krass zeitlos mit dieser Inflation halt weil dann konnte der Dollar ja gedruckt werden weil du musst es ja nicht neues gold. Kaufen irgendwo vorher um quasi die die neuen Noten die in Auftrag gegeben wurden die gedruckt worden dann quasi zudecken, genau bestimmte Menge an kannst du dann schreiben du bist Ethereum gibt's es wird auch glaube ich geminet und das habe ich jetzt mich. Kann ich jetzt nicht sagen, okay das wäre dann ja ich kenne mich halt nur richtig gut aus das ist IOTA das letzte Mal der Rest ist für mich wie gesagt. Es gibt halt Bitcoin Nummer 1 quasi gewesen es ist Vision 1 aber es ist alt wie gesagt dass du doch niemand mehr zu verwenden dann kam halt Ethereum Testversion 2 von Bitcoin könnten würde ich jetzt einfach so sagen es ist besser hat wie du viele Vorteile aber auch einige Nachteile gemacht nachzahlen damit quasi relativ. Ripple ist bei sie ja gut dass es so ein Zwischending machen könnt auch wieder viel das ist egal. Dann sag Dieter hat viele vor Nachteile ist auch wieder günstiger und schneller und besser als Bitcoin und dann gibt es IOTA das ist komplett kostenlos das muss man nicht geschürft werden das funktioniert jetzt schon viele Namenhafte gute Partner darunter VW, Land Rover, Jaguar, Bosch, Bosch, Siemens, Telekom, Vodafone. Unglaublich viele Institute und Universitäten und alle sind schon, dabei und es funktioniert auch schon alles Tesla man hat auch schon Tesla Auto und mit IOTA, umfunktioniert damit es automatisch in Versicherungskosten zu jeder Zeit zu erklären dauert ist er noch noch ganze Folge und deswegen halte ich mich kurz in dieser Folge covid auf deutsches. Gekauft das bisschen Patriotismus hörst du kannst mir gerne. 10000 schreibe einen Kommentar, können wir darüber auch eine Folge machen auf Twitter erwähnt wenn ich diese Folge also mach weiter, wir saßen zwei Finger und es ist eben noch eine Stiftung das wird von keinem großen dot.com Typen geleitet der alles in den streng hat sondern. Wie bei Ripple oder gar nicht keine Ahnung ist können somit jede Menge drin und Stella und das ist alles doof zurück der hat der hat in der Tag mit Bitcoins ein essen mit Warren Buffett gekauft das war glaube ich mehrere Zellen hunderttausend etwas Apps jetzt nicht mehr völlig uneingeschränkt der Meinung dass es Mist ist erst wenns nicht aufgeschlossen hat sich vielleicht auch deswegen. Wie funktioniert wenn man jetzt auch filmen an Fantasy und Anzahl favorisiert es geht dein. Irgendwann haben wir dann kein Bargeld so richtig weil er ist nicht vorbei zum wohl sagen aber wenn ich nicht so toll. Auch wenn ich keins nutze ich bin auch nur bargeldlos aber, wie viel kosten Drogen kaufen die beißt das Eis.de. Das war natürlich jetzt gibt natürlich auch. Andere bessere Gründe alle machen wir weiter IOTA also sagt das ist das einzig und war in meinen Augen bin ich sehr sehr viel investiert und mittlerweile wieder könnte länger. Ach coronakrise nicht überstanden aber durch diese Partner es gibt halt, mein Auge ich habe auch nichts großartig gelegen das Bitcoin können soviel krasse Partner oder use cases wie man so schön sagt bei IOTA gibt's so ein man kann Türen öffnen den man eben seinen Fingerabdruck die Venen. Sind ja auch einzigartig in der Hand oder muss man seine Hand eben auch so ein Oberfläche. Ganz oben auf einer Hand. Diese ist ja nur durch einzigartig und in diesem Tangle dann ist alles zu technisch scheidet mit der nicht da ich war schon auf wird alles geprüft ob du wirklich du bist. Und dann geht die Tür auf und das funktioniert es gibt halt ein Video wo sie eben wirklich diese Haare drauflegen wie in Star Wars Star Trekegal wo ist verrückt, oder eben diesen umfunktionierten Tesla der die Versicherung eben so berechnet wie ihr fahrt fahrt ihr auf der normalen 30er Straße 80 ja dann springt euer Berechnung für die Absicherung hochwertiger Parkt in einem Parkhaus bremst ihr. Alles sehr schön habt ihr umso weniger bezahlen oder wenn die gar nicht vermisst er überhaupt nicht bezahlen das Auto registrieren alles und das funktioniert mittlerweile was gibt so viel mehr use cases Schafe füttern mit IOTA superkrass Übergangsgeld ist ja dann bei der kryptowährung, immer das was man im Prinzip brauchen wir das. Um sind die Wirtschaft rein zu pumpen und da ist IOTA gibt es mittlerweile viele funktioniert. Und es wird weiterentwickelt ja vielleicht kann ich ja immer wieder mal was dazu erzählen wenn es neu wie ist es denn gedeckt das ist ja immer so die Frage werden das ja schon jetzt angesprochen das Bitcoin durch die blockchain quasi Technologie. Ja gesichert wird's könnte man jetzt sagen ist ja immer so die Frage was was steht jetzt hinter der Werbung halt wie wie es bei IOTA, das ist quasi anerkannt wird ist man dann wieder rein kann sind sie ist wertlos einfach austauschen können und deswegen Bitcoin das Gold damit kann man halt nichts machen, also liegen lassen genau liegen hoffentlich geht's genauso hunderttausend andere Idioten die es genauso machen damit der Preis nicht runterfällt ist nichts wo man irgendwie. Die beim Unternehmenswert der wird was erwirtschaftet der produziert nicht das kann man halt irgendwie errechnen aber bei sowas geht nur um Angebot und Nachfrage, deswegen hat sie durch dieses Use-Cases die eventuell kommen. IOTA größere Chancen potentielle z.b. auch dieses ganze sharing Prinzip sharing Prinzip. Carsharing Carsharing aber auch key sharing das heißt die Schlüssel in meinem Handy gespeichert beim Autofahren ich schicke es dir einfach, der Nachrichten du hast den Schlüssel quasi auch für eine gewisse Stunde oder so ja. Oder schönen Tag und das funktioniert schon alles wissen. Und auch jetzt nur ganz kurz die meine letzte Antwort Teil der blockchain kann man sich so vorstellen ist wie ein Buch habe ich ja schon zählt jede Seite also das heißt wenn man Umblättern muss kann man das nicht einfach so ohne Seite 13 was und einer muss ein jeder einzelne Seite umblättern. Technisch gesehen dauert es viel zu lange und bei IOTA funktioniert das beide wird Tangle das ist so wie ein Schwarm das ist mit deinem verwurzelten Wirrwarr bedeutet Tangle und da geht viel schneller alles bestätigt sich selber und es gibt auch Krasse Videos wie dass sich verbindet ist kann man glaube ich gar nicht so gerne Worte fassen es ist wie ein Gehirn IOTA das verletzt mit allem und überall nicht so wie blockchain richtige Kette mit den einzelnen Kettengliedern sondern IOTA Baumwolle keine Ahnung weiß nicht wie ich das beschreiben soll. Ja vielleicht so genau Gewürze Liste. Wieso Nadine Investment in Startups international und dazu gehört habe ich hoffe er hat nicht abgeschaltet macht bei unserem wunderschönen Gewinnspiel mit Mobius Mark. Mark Mobius Emerging Markets für Anleger. Einfach Email reinschreiben und ein Kommentar bei Apple oder ein Kommentar bei Apple und ihr seid im Lostopf und wir werden das dann präsentieren. Ciao mach's gut tschüss. Folge direkt herunterladen

Nachdem wir in Teil 1 zu Anikas Hauskauf viel über das Suchen und Finden der Traumimmobilie gesprochen haben, gehen wir in unserer Fortsetzung mehr in die Details. Wir sprechen darüber, wer im Grundbuch stehen sollte, wie sich Anika und ihr Freund als unverheiratetes Paar absichern. Wer sich gemeinsam Eigentum zulegt, muss sich auch über rechtliche und teilweise unangenehme Themen Gedanken machen - wie Trennung und Erbe.

Thema heute:    Immobilienvertrag: Mehr als bloß ein Stück Papier Der Weg ins Eigenheim führt durch einen Wald voller bedeutsamer Papiere, doch das wichtigste von allen ist der Immobilienvertrag. Wie bei anderen Verträgen auch müssen Immobilienkäufer hier besser zweimal hinschauen, um potenzielle Fallstricke nicht zu überlesen: "Da die Wenigsten mehr als ein oder zwei Mal im Leben eine eigene Immobilie erwerben, sind viele der Fachausdrücke und Formulierungen nur Spezialisten geläufig. So kann es schnell passieren, dass Vereinbarungen gar nicht oder falsch festgehalten wurden und so am Ende sowohl Käufer als auch Verkäufer unzufrieden sind", erklärt man beim Baufinanzierungsvermittler Baufi24.de   Fakten, Fakten, Fakten Essenziell für den Immobilienvertrag ist die genaue Objektbeschreibung. Der Notar erstellt diese, indem er die entsprechenden Grundbucheinträge prüft. Zudem müssen Grundstück, Lage und Innenausstattung exakt beschrieben sein: "Wesentliche Bestandteile sind jene Teile der Immobilie, die fest verbunden mit dem Grund und Boden sind und bedürfen keiner eigenen Erwähnung. Aber auch bestimmte bewegliche Teile wie Heizungsanlagen oder ein Carport müssen nicht extra erwähnt werden", so der Vermittler. Gefällt dem Käufer dagegen ein extravaganter Kronleuchter im Treppenhaus oder die maßangefertigten Rollos an allen Fenstern, so reicht hier keine mündliche Vereinbarung, sondern im Zweifelsfall wird sogar ein gesonderter Vertrag für bewegliche Gegenstände im zu verkaufenden Objekt aufgesetzt. Darüber hinaus gehören in den Kaufvertrag auch die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden und mögliche Pfandrechte Dritter. Fristen und Finanzen Ebenfalls entscheidende Angaben: Auf welchen Preis haben sich die Parteien geeinigt und bis wann muss der Käufer diesen entrichten? Meist sind die Verträge so gestaltet, dass beide Seiten ausreichend abgesichert sind: Um den Verkäufer zu schützen, kann es Klauseln geben, die eine sofortige Zwangsvollstreckung des Privatvermögens des Käufers nach sich ziehen, wenn die Summe innerhalb der Frist nicht bezahlt wird. Zudem ist der Verkäufer erst dann nicht mehr Eigentümer, wenn er die volle Summe erhalten hat. Andersherum muss der Käufer erst dann den Kaufpreis überweisen, wenn seine Position durch alle erforderlichen Genehmigungen gesichert ist. "Zudem kann der Vertrag eine Klausel über unsichtbare Mängel enthalten, damit der neue Eigentümer keine bösen Überraschungen erlebt. Zur Sicherheit sollten bei Bestandsimmobilien immer Gutachter oder Sachverständige eine genaue Prüfung vornehmen, um dies schon im Vorfeld zu verhindern", sagt man. Bevor der Vertrag für die Traumimmobilie jedoch unterschrieben werden kann, muss die Finanzierung stehen. Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter: