Podcasts about besichtigungen

Eine Woche im deutschen Bundestag - das durfte Mike vergangene Woche dank des Know-How-Transfers der Wirtschaftsjunioren Deutschland erleben. Er begleitete Felix Döring (SPD) und durfte außerdem an einigen Austausch-Terminen teilnehmen. Zum Beispiel mit den Jungen Gruppen der SPD und mit den Grünen. Außerdem standen Besichtigungen des Berliner Abgeordnetenhauses, des Bundesnachrichtendienstes und zwei Plenarsitzungen auf seiner Agenda. Besonderes Highlight war natürlich der Blick hinter die Kulissen des Familienausschusses. In dieser Folge erzählt Mike von seinen Erfahrungen aus dieser Woche - auch wenn er natürlich keine Interna verraten darf. Wichtige Links: 0-Euro Elternzeitplan mit Inspiration für individuelle Modellen: https://beziehungs-investoren.de/0-euro-elternzeitplan/ Anmeldung zum kostenfreien Vortrag für alle mit Kinderwunsch: https://beziehungs-investoren.de/vortrag-finanzen-elternzeit/ Infos zur Elternzeit-Masterclass: https://beziehungs-investoren.de/elternzeitplanung-masterclass/ Finanzplaner für Paare - 2026er Version: https://myablefy.com/s/beziehungs-investoren/finanzplaner-fuer-paare-excel Du wünscht dir Unterstützung während der Schwangerschaft durch alle bürokratischen Themen hindurch? https://beziehungs-investoren.de/guide Du hast kurze, aber persönlich Fragen? Buche jetzt deinen 20-Minuten-Call mit Marielle und lass dir helfen: https://elopage.com/s/beziehungs-investoren/1-1-quick-help-36da8611 "Love & Money" bestellen: https://amzn.to/3NH8vxm Gratis Haushaltsbuch: Gratis Haushaltsbuch Du magst unsere Inhalte? Dann hilf uns hier mit deiner Bewertung: https://de.trustpilot.com/review/beziehungs-investoren.de Folge direkt herunterladen

Andrea und Jens aus Hamburg haben sich ein ambitioniertes Ziel gesetzt: Die Anzahl ihrer Fix & Flip Projekte mehr als zu verdoppeln. Wie gezielte Coachings, ein strukturiertes Trello-System, KI-Automatisierung und cleveres Offline-Marketing dabei die entscheidende Rolle spielen – das erzählen sie in dieser Episode.In dieser Episode nehmen sie dich mit hinter die Kulissen von CASAIA: Wie sie Deals finden, wie ihr Prozess vom Lead bis zum Verkauf aussieht – und was sie antreibt, aus altem Wohnraum wieder ein Zuhause für die nächste Generation zu machen.Kapitel:00:00 Intro & Vorstellung – Wer sind Andrea & Jens?02:06 Der Start mit Fix & Flip – erstes Objekt, erste Learnings04:08 Von Buy & Hold zu Fix & Flip – warum dieser Weg?06:20 Die Mission: Neuen Wohnraum für die nächste Generation schaffen07:36 Das Numbers Game – wie viele Leads, Besichtigungen & Flyer braucht ein Deal?09:10 Der Deal-Flow: VA, Flyer-Verteiler & Zeitungsanzeigen im Zusammenspiel11:35 Flyer-Strategie: Frequenz, Rücklaufquoten & gefilterte Adresslisten17:20 Ankaufsprofil & „kaufe was gekauft wird" – welche Objekte sucht CASAIA?19:58 Von „Einfach nach Hause" zu CASAIA – die Geschichte hinter dem neuen Namen23:09 Transparenz im Marketing – als Unternehmen auftreten & Ankaufsargumente26:04 Trello als zentrales Steuerinstrument – so läuft das Deal-Management28:07 KI & Automatisierung – Suchagenten-Mails automatisch nach Trello überführen30:12 Warum sie konsequent in Coachings investieren – Oliver Fischer, Tony Robbins & Co.31:40 Was sie aus NLP & Neurolinguistic Selling für Verkaufsgespräche mitgenommen haben35:32 Home-Staging: Warum sie es auslagern & wie es den Verkauf beschleunigt36:44 Immometrika & Sold – Tools für Marktanalyse und Vergleichsobjekte38:52 Renovierung: Warum alles an Handwerker geht – Win-win-win für alle Beteiligten40:01 Verkaufsmarketing: Ohne Makler, Anzeigen & die eigene Kaufinteressenten-Datenbank42:17 Prozessoptimierung beim Verkauf: Fotos, Unterlagen & Anzeige in einem Ablauf43:26 Ankaufsprofil im Detail: Zimmergröße, Energieeffizienz, Lage & Parkplatz in Hamburg47:37 Aktueller Stand 2025: Wo steht CASAIA auf dem Weg zu 12 Objekten?50:02 Das bewegendste Verkäufer-Feedback – eine Geschichte, die unter die Haut geht53:18 Vision für die nächsten 5 Jahre – Wachstum, Automatisierung & BekanntheitErwähnte Tools & Ressourcen:Trello – Deal-Management & ProzesssteuerungNLC Mastermind (Samet Evcil / Immo Daddy)Fix & Flip Coaching: Oliver FischerVernetze dich mit Andrea & Jens:

Die Mitarbeitersituation ist nicht schlecht, aber angespannt. Das betrifft heute fast jede Branche. Bei der Lebenshilfe ist es je nach Bereich unterschiedlich: Für Betreuungstätigkeiten finden wir aktuell noch recht gut Personal. Gerade haben wir unsere Tagesförderstätte erweitert und bereits drei Arbeitsverträge für den Start ab 1. August unterschrieben. Auch im Schulbereich sowie bei FSJ-Kräften, Bundesfreiwilligendienstlern und Freiwilligendiensten insgesamt haben wir eine hohe Nachfrage und finden immer wieder tolle Leute. Schwieriger ist es im Verwaltungsbereich, etwa für Buchhaltung oder Personal, weil wir als gemeinnütziger Träger beim Gehalt nicht mit Industriebranchen mithalten können. Trotzdem zeigt sich immer wieder: Gehalt ist nicht alles. Gerade seit der Corona-Zeit suchen viele Menschen stärker nach einer sinnstiftenden Arbeit. Im Betreuungsbereich finden wir weiterhin Mitarbeitende, schwieriger wird es dort, wo Schichtarbeit und Wochenendarbeit nötig sind. Wer Interesse hat, kann sich jederzeit initiativ bewerben. Im Weingut arbeiten rund 36 Menschen mit Beeinträchtigung sowie etwa acht Fachkräfte, dazu Auszubildende und Freiwillige. Auf 24 Hektar entstehen verschiedene Weine. Dort braucht es echte Fachleute, denn auch wir müssen Qualität liefern, um bestehen zu können. Unsere Weine gibt es im Online-Shop, noch lieber ist uns aber der Besuch vor Ort an der Säckmühle, direkt beim Bio-Supermarkt Le Prima. Dort kann man auch verkosten. Das Weingut war früher in Wachenheim, wurde aber Anfang der 2000er an den heutigen Standort verlegt und erweitert. Im Bereich Landschaftspflege arbeiten wir vor allem für Kommunen und größere Firmen. Privathaushalte bedienen wir nur noch selten, weil die Nachfrage insgesamt zu groß geworden ist. Le Prima selbst kann man nicht komplett online bestellen. Es gibt nur noch in Einzelfällen einen kleinen Lieferservice. Viel wichtiger ist uns das Einkaufserlebnis vor Ort, auch weil dort Menschen mit Beeinträchtigungen direkt im Verkauf mitarbeiten. Es ist beeindruckend zu sehen, wie stark sie sich entwickeln. Mittlerweile wird zum Beispiel die Brottheke selbstständig von ihnen bedient, inklusive Beratung und Kassieren. Im Weingut sind auch Besichtigungen und Verkostungen möglich. Für Gruppen bitte einfach vorher anmelden. Ein besonderes Highlight ist die Jungweinprobe am 25. April mit Live-Musik, Pfälzer Tapas, Saumagen, Bratwurst und dem kompletten neuen Sortiment. Dabei präsentieren die Menschen, die dort arbeiten, mit großem Stolz das Endprodukt ihrer Arbeit. Der gesamte Prozess wird von uns und den Menschen mit Beeinträchtigungen begleitet von der Arbeit im Weinberg über die Lese bis hin zu Abfüllung, Etikettierung und Versand. Unsere Weine gehen inzwischen sogar nach Dänemark, Belgien, Finnland und teilweise bis nach China. Auch unser Bauernhof kann besichtigt werden. Dort gibt es einen Hofladen mit rund 110 Quadratmetern, frischer Ware direkt vom Hof und weiteren regionalen Produkten. Uns geht es auch hier nicht nur um den Verkauf, sondern um das Erlebnis Bauernhof. Besucher sehen, wo Milch und Lebensmittel herkommen, wie die Tiere gehalten werden und wie Menschen mit Beeinträchtigung dort mitarbeiten. Ein klassisches Bistro gibt es dort nicht, aber Sitzgelegenheiten, Kaffee, kleine Snacks und sogar einen Sandkasten für Kinder. Geöffnet ist Dienstag bis Samstag, samstags bis 14 Uhr. Direkt hinter dem Laden befindet sich auch die Bäckerei, die vor rund zwei Jahren stark erweitert wurde. Heute gibt es dort Brot, Brötchen, Kaffeestückchen, Dauergebäck und auch Kuchen – alles frisch und direkt vor Ort erhältlich. #Interview #Podcast #SevenMayer #Lebenshilfe #BadDürkheim #Mitarbeiter #Ernstcrameri #Fachkräftemangel #Inklusion #MenschenMitBeeinträchtigung #Weingut #LePrima #Bauernhof #Hofladen #Bäckerei #Pflege #SinnstiftendeArbeit #Pfalz #Wein #Regionalität #Ergebnisorientiert Hier findest du eine Übersicht aller aktuellen Seminare https://crameri.de/Seminare  Crameri-Akademie Wenn Du mehr über diesen Artikel erfahren möchtest, dann solltest Du Dich unbedingt an der folgenden Stelle in der Crameri-Akademie einschreiben. Ich begleite Dich sehr gerne ein Jahr lang als Dein Trainer. Du kannst es jetzt 14 Tage lang für nur € 1,00 testen. Melde dich gleich an. https://ergebnisorientiert.com/Memberbereich Kontaktdaten von Ernst Crameri Erfolgs-Newsletter https://www.crameri-newsletter.de Als Geschenk für die Anmeldung gibt es das Hörbuch „Aus Rückschlägen lernen" im Wert von € 59,00 Hier finden Sie alle Naturkosmetik-Produkte http://ergebnisorientiert.com/Naturkosmetik Hier finden Sie alle Bücher von Ernst Crameri http://ergebnisorientiert.com/Bücher Hier finden Sie alle Hörbücher von Ernst Crameri http://ergebnisorientiert.com/Hörbücher Webseite https://crameri.de/Seminare FB https://www.facebook.com/ErnstCrameri Xing https://www.xing.com/profile/Ernst_Crame

Warum haben viele Immobilienmakler volle Kalender, arbeiten den ganzen Tag und kommen trotzdem nicht wirklich voran?

Eine Wohnung zu finden, ist in vielen Großstädten ein Glücksspiel: Die Mieten sind hoch, Besichtigungen überlaufen. Kilian und seine Ex-Freundin haben sich entschieden, weiter zusammenzuleben. Eine Soziologin gibt Tipps für die WG mit der oder dem Ex.**********Ihr hört in dieser "Eine Stunde Liebe":00:01:20 - Kilian aus Berlin erzählt vom weiter Zusammenleben mit seiner Ex-Freundin in einer Drei-Zimmer Wohnung00:03:30 - Kilians Grund mit seiner Ex-Freundin weiter zusammen zu wohnen: Sie sind gut befreundet00:06:00 - Wie Kilian und seine Ex-Freundin die Wohnung neu aufgeteilt haben00:08:00 - Freunde des Ex-Paares reagieren entspannt auf das zusammenwohnen, aber die Eltern haben mehr Probleme damit00:09:00 - Kilian über die neue Art des Dating-Lebens00:15:30 - Was Kilian beim Zusammenziehen mit der nächsten Beziehung anders machen möchte00:18:00 - Soziologin Andrea Newerla über das Zusammenleben mit dem oder der Ex00:22:00 - Der Einfluss des “Romantik-Diktats” auf unsere Beziehungen, dass wir glauben, in einer guten Beziehung auch immer direkt zusammenleben zu müssen und miteinander zu verschmelzen00:22:38 - Nach einer Trennung auseinanderziehen ist oft eine finanzielle Frage, aber auch Herkunft und Geschlecht spielen oft eine Rolle, erklärt Andrea Newerla00:25:30 - Tipp: Schon vor dem Zusammenleben sollten Paare über eine mögliche Trennung sprechen, wie dann die Wohnung aufgeteilt werden würde00:27:00 - Worst-case-Szenarien, was beim Zusammenleben mit dem oder der Ex passieren kann, und wie wir damit umgehen können00:30:00 - Tipp: Schon vor dem Zusammenleben sollten Paare über eine mögliche Trennung sprechen, wie dann die Wohnung aufgeteilt werden würde00:34:00 - Immer mehr Paare leben in getrennten Wohnungen, was man sich finanziell aber auch leisten können muss00:37:30 - Wie könnten Paare ihren Wohnraum in Zukunft neu denken?00:40:30 - Das Ende einer Beziehung nicht als Scheitern ansehen.00:42:00 - Paula erzählt im Liebestagebuch von einem neuen Mann, den sie nach einer Partynacht durch Zufall wieder trifft.**********Hörtipp:"Liebt Euch! Der Dating Podcast" von SR UNSERDING**********Mehr zum Thema bei Deutschlandfunk Nova:Zusammenleben: Kleine Wohnung, Bauernhof oder Haus?Planen oder Spontan: Wenn wir im Beziehungsalltag unterschiedlich tickenWG-Anhang: Wie wir uns die Wohnung zurückerobernBeziehungen: Warum wir uns nicht auf romantische Liebe fokussieren sollten**********Den Artikel zum Stück findet ihr hier.**********Ihr könnt uns auch auf diesen Kanälen folgen: TikTok und Instagram .

Endlich wieder CMT in Stuttgart und wir waren dabei. In diesem Jahr leider nicht so, wie gewohnt, aber für einen Kurzbesuch hat es bei uns beiden geklappt. Während Nikolaj sich diesmal vorrangig um das Zubehör für seinen neuen Camper gekümmert hat, hat Stebo erste Besichtigungen für einen eventuellen Nugget-Nachfolger durchgeführt. Und jetzt sind wir doch sehr gespannt, für was nun sein Herz schlägt. Wo Ihr uns sonst noch findet: Der Nuggetpodcast ist auch auf Youtube zu finden: https://www.youtube.com/@NuggetsVansCamperlife. Es würde uns riesig freuen, wenn Ihr uns dort ein kostenloses Abo da lasst und wir so mit Eurer Hilfe weiter wachsen können. Vielen Dank schon einmal dafür! SteboDie2Mays auf YoutubeDie2Mays auf InstagramDie2Mays auf Facebook NikolajVan3Life auf YoutubeVan3Life auf InstagramVan3Life Blog

Liebe Leute,in dieser Folge geht es um das Thema Hauskauf. Zu Gast ist Tim Weimann, selbstständiger Immobilienmakler und Partner von Rahman Immobilien. Gemeinsam sprechen wir darüber, wie ein Makler arbeitet und welche Fehler Käuferinnen und Käufer beim Hauskauf immer wieder machen.Tim erklärt die wichtigsten Schritte beim Kauf, worauf man bei Besichtigungen achten sollte und räumt mit Vorurteilen über den Beruf des Immobilienmaklers auf.In der Sprachanalyse (22:40) warten wieder interessante Wörter wie „die Einwertung“, „der Speckgürtel“ oder auch Redewendungen wie „Fluch und Segen zugleich sein“ auf euch.Viel Freude beim Zuhören!Euer RobinZu Rahmann Immobilien:https://www.rahmann-immobilien.de/standorte/itzehoeHier geht es zum Handout:https://www.dropbox.com/scl/fi/v3327iqr7netctfc116t5/Episode_156_Hauskauf-mit-Makler-Tim-Weimann_Handout.pdf?rlkey=m0xbctzr8trpx5hinaomwga1q&dl=0Das Transkript und viele weitere Extras gibt es auf Patreon:https://www.patreon.com/aufdeutschgesagtZum Newsletter:https://aufdeutschgesagt.us21.list-manage.com/subscribe?u=530247c810b1c462df23c5ff9&id=b3c548b8d1Wer meine Arbeit finanziell unterstützen will, der kann das hier tun:https://paypal.me/aufdeutschgesagt?locale.x=de_DEE-Mail:auf-deutsch-gesagt@gmx.deHomepage:www.aufdeutschgesagt.deFolge dem Podcast auch auf diesen Kanälen:Facebook:https://www.facebook.com/pages/category/Podcast/Auf-Deutsch-gesagt-Podcast-2244379965835103/Instagram:www.instagram.com/aufdeutschgesagtYouTube:https://www.youtube.com/aufdeutschgesagtHier geht es zum Podcast auf anderen Seiten:https://plinkhq.com/i/1455018378?to=pageZum Wortschatz-Wochenende 2026: Aufdeutschgesagt.de/wortschatz-wochenende-2026 Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Viele Verbraucher glauben noch immer, Makler würden „im Hintergrund“ etwas tun, das man kaum sieht. Doch echte Maklerleistung ist sichtbar UND genau das schafft Vertrauen.In dieser Folge sprechen wir über den Wow-Faktor im Immobilienverkauf: Wie Makler mit echter Transparenz, sichtbarer Expertise und einer klar erkennbaren Dienstleistung einen Unterschied machen.Aus aktuellem Anlass geht es auch um Laura's persönliche Verkaufserfahrung: Wie ein Makler alle Möglichkeiten ausschöpft, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und warum dieser Prozess viel mehr ist als Fotos, Exposé und Besichtigungen.

Leo kommt nicht aus der Immobilienbranche – und baut sich in Rekordzeit ein profitables Portfolio auf. In dieser Folge hörst du, wie er von der ersten Eigentumswohnung zu Mehrfamilienhäusern, Aufteilern und Co-Investments gegangen ist. Er teilt seinen Akquise-Fahrplan, warum ein starker Partner mehr bringt als nur Kapital, welche Fehler ihn Geld gekostet haben und wie er Family, Job und Deals unter einen Hut bringt.  Das nimmst du mit Konkreter 11-Monats-Weg: von 0 auf 33 Einheiten – welche Schritte wirklich gezählt haben. Akquise, die wirkt: 7.000 Flyer, lokale Anzeigen, 56 Leads, 33 Besichtigungen – und was davon heute noch läuft. Co-Investments richtig aufsetzen: Warum „Partner > reiner Geldgeber“ und wie du davon operativ profitierst. Aufteiler & Bestand: Wann handeln, wann halten – und wie Leo beides kombiniert. Bank & Finanzierung: welche Infos Banker wirklich brauchen  Verwaltung & Nebenkosten: typische Stolpersteine  Langzeitmieter & Miete: rechtssicher erhöhen vs. Realität bei sehr alten Verträgen. WEG-Chaos: was vor dem Kauf zu prüfen ist – und wie man handlungsfähig bleibt. Zeitmanagement mit Familie: was Leo konsequent auslagert und was nie.   Partner dieser Folge Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ – Immobilien ganz ohne Makler verkaufen oder vermieten. Mit dem Code DERIC25 erhältst du 25 € Startguthaben: ohne-makler.net/gutschein  Sicher dir 75€ für ein Restnutzungsdauergutachten von Nutzungsdauer.com: https://start.nutzungsdauer.com/nutzungsdauer/?deal=immoinsights   Sicher dir 30€ bei Immometrica: https://www.immometrica.de/?via=immoinsights   Du feierst den Podcast? Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl. Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.   Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft https://links.insights.immo    Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert - den gibt's in unserer Immobiliencommunity deric.insights.immo    Unser Gast  @leo_katzjela hk-immogroup.de  Deine Hosts Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff Martin – linktr.ee/martincronacher  

„Bei der Wohnungsnot in München vermietet sich doch jede Wohnung von selbst!“ – so die verbreitete Meinung. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären in dieser Folge, was wirklich der Aufwand hinter einem Vermietungsmandat ist. Was passiert bevor inseriert wird? Wie sollte man mit Anfragen umgehen? Wie koordiniert man die Besichtigungen? Wie sehen Bewerbungsunterlagen aus? Was passiert, wenn sich der Vermieter für einen Kandidaten entschieden hat? Kann man das als Vermieter nicht auch ohne Makler machen? [Werbung]

Die aktuellen Automobilkurznachrichten Thema heute:    Trauminsel Mallorca – Teil 1 Foto: Miquel Mulet Pons Wir wiederholen uns jetzt zwar, aber es ist bekannt: Mallorca ist DIE Trauminsel der Deutschen.  Das hängt vermutlich auch damit zusammen, dass sie – selbst per Auto – leicht erreichbar ist. Für uns ist das ein guter Grund, die Insel mal – fernab vom Ballermann – zu beleuchten. Dazu gehört auch, wie man hinkommt, wo man gut wohnen kann und was sich an Besichtigungen lohnt: Foto: Miquel Mulet Pons Der Reisetipp:Zunächst klären wir mal, wie man am besten nach Mallorca kommt. Ganz ehrlich. Ich würde einen Flug empfehlen. Selbst mit Lufthansa kann man einen Hin- und Rückflug für zwei Personen MIT Gepäck und etwas Vorlaufzeit sehr günstig bekommen. Zwischen 200 und 300 Euro muss man aktuell anlegen. Ob die typischen Billigflieger nach der Einbeziehung von Gepäck tatsächlich GÜNSTIGER sind, kann man getrost bezweifeln.  Alternativ kann man mit der Autofähre beispielsweise von Barcelona oder Genua mit dem Auto dorthin reisen, aber das dürfte nur bei einem deutlich längeren Aufenthalt Sinn machen, um die Mietwagenkosten zu sparen. Aber das ist tatsächlich ein Rechenexempel. Foto: Miquel Mulet Pons Man sollte in jedem Fall eine Vollkaskoversicherung ohne Selbstbeteiligung mitbuchen.  Der Flug von Frankfurt nach Palma de Mallorca dauert grade mal zwei Stunden! Sinnvoll ist in jedem Fall, den Wagen bereits hier in Deutschland zu buchen, auch wenn es ein spanischer Anbieter sein sollte!  Wir sind hingeflogen, kamen entspannt an und haben am Flughafen den Mietwagen in Empfang genommen. Foto: Miquel Mulet Pons Durch regelmäßige Mallorca-Dauerurlauber hatten wir die Empfehlung, uns in Colonia Sant Jordi einzumieten. Der Ort liegt fast an der südlichsten Spitze der Insel in der Gemeinde Ses Salines, unmittelbar am Meer und nur ca. 45 Autominuten vom Flughafen entfernt.  Die Mund zu Mund Propaganda hatte uns als Vermieter Apartaments Andreas empfohlen. Der Familienbetrieb bietet in und um Sant Jordi eine ganze Reihe von Ferienunterkünften, darunter 20 Apartments der 3 Sterne Kategorie, mit Platz für 2-4 Personen. Die Preise variieren natürlich nach Mietdauer und Jahreszeit, auf der Webseite www.apartamentsandreas.com kann man sich recht gut informieren.  Foto: Miquel Mulet Pons Die auf der Internetseite beworbene „perfekte Ausstattung“ war übrigens tatsächlich gegeben, Dinge wie ein Elektroherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Besteck und alle wichtigen Kochutensilien waren vorhanden. In unserem Apartment fehlten nicht einmal Spülmaschine, Waschmaschine und Wäschetrockner, es gab zwei getrennte Schlafzimmer und auch die Klimaanlage fehlte nicht. In der nächsten Folge geht es dann auf unsere erste Inselrundfahrt.   Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

In dieser Folge nehme ich euch mit, zurück ins Jahr 2017 – zu meiner allerersten App, Reeviz.Eine Idee, die ihrer Zeit voraus war: Reeviz ermöglichte Immobilienmaklern, Besichtigungen flexibel über geprüfte Partner auszulagern – ein Konzept, das damals völlig neu war.Ich spreche darüber, wie die Idee entstanden ist, welche Herausforderungen ich damals als junger Gründer hatte und welche wertvollen Erfahrungen ich daraus mitgenommen habe. Diese Learnings fließen heute direkt in meine neue Vision ein – die Privé-App: eine Plattform, die exklusive Immobilien, Dienstleister und Lifestyle-Orte in Destinationen wie Mallorca, Dubai und Zypern vereinen wird.Eine ehrliche Folge über Unternehmertum, Durchhaltevermögen und den Weg, wie aus der ersten Idee ein langfristiges Ziel entstanden ist.

In meinem Interview mit Gabriele Posch tauchen wir in die Welt der Antiquitäten ein. Gabrieles Eltern gründen ihren Antiquitätenhandel als Gabriele sieben Jahre alt ist. Sie sagt, dass es sich für sie anfühlt, als ob es von Geburt an Teil ihrer DNA wäre und gehörte von Anfang an selbstverständlich zu ihrem Leben dazu. Sie studiert Wirtschaft und geht nach dem Studium zu einem holländischen Antiquitäten-Großhändler. Von dort zieht es sie nach New York, wo sie bei Christie`s arbeitet und an der New York University Kunstgeschichte, Kunsthandel und Galeriebetrieb Lehrgänge belegt. Wir sprechen über ihre Erlebnisse in Holland und ihren Start in New York, der bei einem sehr bekannten Antiquitätenhändler begann. Sie erzählt, wie sie es geschafft hat, einen der begehrten Jobs bei Christie`s zu erhalten und beschreibt ihre Zeit dort.  Zurück in Österreich lebt und arbeitet sie zunächst in Wien. Als sie in das Familienunternehmen einsteigt, beginnt eine völlig neue Lebensphase. Sie heiratet ihren langjährigen Partner, wird zweifache Mutter und beginnt, sich einzuarbeiten. Wir sprechen darüber, was ihre Arbeit ausmacht. Sie spricht über Angebote, Anfragen, Besichtigungen und Restauration und erzählt, welche Rollen sie alles ausfüllt und wie bei ihr alle Fäden zusammenfinden. Gabriele gibt uns einen Einblick, was Antiquitäten ausmacht und welche Objekte für sie und ihr Unternehmen interessant sind. Außerdem sprechen wir über Auszeichnungen, Glücksmomente und Herausforderungen. Welche Rolle Achtsamkeit und Berge dabei spielen und warum ihr Biografie-Titel nichts mit Möbeln und Holz zu tun hat, erfahren wir natürlich auch. Unser zu Hause ist unsere intimste Kraftquelle. Möchtest du mehr über Gabriele und ihre Arbeit erfahren? Hier ist der Link zu ihrer Webseit.Vernetz dich mit ihr auf LinkedIn und auf Instagram und folge ihr auf YouTub.Möchtest du mehr über meine Arbeit und über mich erfahren? Dann schau auf meine Webseite und Lebensgeschichten-Verlag  oder vereinbare direkt einen Termin mit mir.Verpasse keine meiner Podcast Folgen und abonniere meinen Podcast auf Spotify oder iTunes Hat dir die Folge gefallen? Dann würde ich mich sehr freuen, wenn du meinen Podcast bewertest Vernetze dich mit mir auf LinkedIn und folge mir auf Instagram.Hier geht's zu den Shownotes Support the show

2 Podcaster, keine Insel, beide gleich wenig wohlhabend, eine graue Couch: Das muss der neue Blockbuster sein, von dem gerade die ganze Filmkritikszene spricht. Also drücken wir auch an diesem Dienstag wieder den roten Knopf und werden von alten Männern in Köln abgelehnt. Rejection Therapy oder wie Juli es nennt „Wir-gehen-zu-Besichtigungen-und-steigern-uns-rein-und-werden-dann-abgelehnt-Era“. Aber wir sind in vielen Eren und enthalten euch natürlich keine davon vor. Da wäre zum Beispiel die Elvis-Era, diverse Ekel-Eren, Steven-Era und natürlich die Prinzessinen-Era. Bei all der Magie, die diese Folge mit sich bringt, stellt sich nur noch die Frage, warum der Schuh um Mitternacht nicht verschwindet? (Plot Holes abschaffen!!!) ••• Begleitmaterial zum Podcast !! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/lampenfieber.podcast/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ • julis WhatsApp Channel: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://whatsapp.com/channel/0029Va7zVmn5K3zWrlBGf80G⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ marvs WhatsApp Channel: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://whatsapp.com/channel/0029VaEQ0Tp65yDFdMOKde1A⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ • julis social-media: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/julivoe⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ marvs social-media: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/marvtab⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ • lasst gerne Liebe da :) ••• Du möchtest mehr über unsere Werbepartner erfahren? ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Hier findest du alle Informationen & Rabatte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ • E-Mails an: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠lampenfieberpodcast@gmail.com⁠ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Stell Dir vor, Du kombinierst künstliche Intelligenz mit Immobilieninvestments – und lässt ChatGPT die Arbeit machen, für die andere Berater Tausende Euro verlangen. Klingt nach einem Traum, oder? In dieser Folge schauen wir genauer hin: Was kann ChatGPT wirklich leisten, wenn Du als HENRY („High Earner, Not Rich Yet“) in Immobilien einsteigen willst – und wo stößt KI gnadenlos an ihre Grenzen? Wir sprechen darüber, wie Du mit klugen Prompts bessere Ergebnisse erzielst, wo ChatGPT Dir tatsächlich Steuersparmöglichkeiten und Marktanalysen liefert – und warum die KI Dich niemals komplett ersetzen wird, wenn es um emotionale Entscheidungen, Kaufverhandlungen, Netzwerkaufbau oder Vertragsmanagement geht. Am Ende der Folge weißt Du: KI ist wie ein GPS auf deinem Weg zum Mount Finance. Es zeigt Dir den Weg – aber das Klettern musst Du selbst übernehmen.   Was du in dieser Folge lernst Die richtigen Fragen / Prompts stellen- Qualität rein, Qualität raus: So nutzt du ChatGPT optimal. Emotionen im Investment- KI bleibt rational – doch Beratergespräche sind manchmal unverzichtbar. Immobilieninvestments & Marktanalysen- Wie Du KI zur Vorrecherche nutzt und welche Grenzen du kennen musst. Netzwerk & Partner finden- Warum KI Dir den Weg zeigt, aber Besichtigungen, Handwerker & Mietergespräche Chefsache bleiben. KI als Gamechanger- Vertragsentwürfe, Management & Recherche – wo KI Dir wirklich Zeit spart (und wo Haftungsfallen lauern). Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/42fvg4m Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram, LinkedIn, Facebook und youtube    

Nachrichten. Tagesthema. Magazin - Auch als eine Ruine bietet die Waagburg interessante Besichtigungen. Pilze in der slowakischen Küche.

Laurence Müller hat 15 Jahre im Finanzwesen gearbeitet und sich im Mai 2024 selbstständig gemacht. Mitten in der intensiven Familienzeit mit zwei kleinen Kindern gründete sie Viareal, eine Immobilienagentur im Kanton Solothurn, die auf Qualität, Kundennähe und Ehrlichkeit setzt. In einer Branche mit vielen Anbietern, und teils zweifelhaftem Ruf, will Laurence es anders machen:

Makler-Alltag zwischen Anfragenflut und Zeitmangel – in diesem Video erfährst du, wie du Besichtigungen effizient planst, kein Lead mehr verloren geht und du trotz 30+ Terminen am Tag professionell bleibst.Kostenfreies Coaching jetzt vereinbaren auf: https://www.bosbach-consulting.deAus 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler haben wir ein einzigartiges und funktionierendes System entwickelt, was wir mit durchdachten Coaching-Programmen unseren Kunden zur Verfügung stellen.

Heute wartet eine Folge auf Euch, in der es um eure Gesundheit beim Bauen geht. Denn wir sprechen über ein Thema, das viel zu oft übersehen wird: Schadstoffe, Schimmel & Schädlinge. Zu Gast ist heute Esther Karl – Bauingenieurin, geprüfte Baubiologin und bekannt durch ihren Instagram-Kanal Casa Karoni, wo sie über gesundes Bauen aufklärt. Esther weiß aus eigener Erfahrung, worauf man achten sollte, wenn man sich den Traum vom Eigenheim erfüllt – vor allem, wenn man langfristig gesund wohnen möchte. In der heutigen Folge erfährst Du: • Warum es beim Thema Schadstoffe einen großen Unterschied macht, in welchem Baujahr die Immobilie gebaut wurde • Welche Baumaterialien oft mit Schadstoffen belastet sind – und wo überall Schadstoffe drin sein können. Kleiner Spoiler: Eigentlich fast überall. • Worauf ihr besonders achten solltet, wenn ihr in Eigenleistung saniert und euch eure Gesundheit am Herzen liegt. • Wie ihr Schimmel richtig erkennt und warum Überstreichen nicht die Lösung ist • Welche Schädlinge Hinweise auf größere Bauschäden geben können – und warum Silberfische manchmal die wahren Spürnasen sind. • Und warum ihr nie eine Immobilie kaufen solltet, ohne vorher die Raumluft prüfen zu lassen oder zumindest jemanden vom Fach mit zur Besichtigung zu nehmen. Also heute müssen alle die Ohren spitzen, die gerade viel Besichtigungen – diese Folge ist ein wertvoller Überblick über Schadstoffe, Schimmel und Schädlinge. Und jetzt viel Spaß mit Ester. Los geht's!

Es ist eine Frage, die sich viele schon einmal gestellt haben: Wie finde ich eine Wohnung, die in meinem Budget liegt? Gerade in Schweizer Städten wird der Raum knapper, die Preise höher, die Schlangen bei Besichtigungen länger. Mieten muss man sich leisten können – und Kaufen ist für die meisten keine Alternative mehr.Wie konnte es dazu kommen? Inwiefern steht diese Wohnkrise auch für den Bruch des Wohlstandsversprechens? Was bedeutet das für das Zusammenleben der betroffenen Menschen und Quartiere? Und wie kommen wir da wieder raus?Darüber sprechen die Hosts Mirja Gabathuler und Philipp Loser in einer Spezialausgabe des täglichen Podcasts «Apropos». Sie waren das erste Mal live im Kaufleuten in Zürich und haben sich auf der Bühne mit Jacqueline Büchi (Leiterin Reportagen & Storytelling), Beat Metzler (Redaktor Ressort Zürich) und Maren Meyer (Leiterin des Wirtschaftsteams im Ressort Zürich) unterhalten. Sie alle befassen sich regelmässig mit den Entwicklungen auf dem Wohnungs- und Immobilienmarkt.Hosts: Mirja Gabathuler, Philipp LoserGäste: Beat Metzler, Maren Meyer, Jacqueline Büchi Mehr zum Thema: Selbst wer 200'000 Franken verdient, kann sich kein Eigenheim mehr leistenPreise für Stockwerk­eigentum sind in den letzten fünf Jahren um bis zu 40 Prozent gestiegenReizthema Genossen­schaften – hier wohnt die Schweiz besonders günstigWie Zürich Betrügereien in Genossenschaften künftig vermeiden willNeuer Rekord: Mehr als jede zwanzigste Wohnung im Kreis 4 wird kurzfristig vermietetIn welcher Gemeinde können Sie sich noch ein Haus leisten? Unser Tool weiss es Unser Tagi-Spezialangebot für Podcast-Hörer:innen: tagiabo.chHabt ihr Feedback, Ideen oder Kritik zu «Apropos»? Schreibt uns an podcasts@tamedia.ch

Mit Anfang 20 bereits die ersten Wohnungen kaufen? So früh zu gestartet zu haben, das wünschen sich viele rückblickend. Lea und Erik, immocation Masterclass Teilnehmer, haben dies gemacht. Marco, Gründer von immocation, möchte wissen, wie die beiden auf das Thema Immobilien gekommen sind. Wie haben sie sich das Eigenkapital für den Kauf angespart? Wo investieren sie und was ist ihr Vorgehen? Die beiden haben nämlich bereits über 150 Besichtigungen gemacht und dabei einige Kaufkriterien und Ausschlusskriterien festgelegt. Welche Strategien die beiden haben und was ihr Ziel für die nächsten Jahre mit Immobilien und rund um das Thema Vermögensaufbau ist, das erfahrt ihr in dieser Folge immocation. Lerne Immobilien.

Heute geht's um ein Thema, das viele von uns total überfordert. Nämlich um die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien. Was ist überhaupt Stand der Dinge? Worauf sollte man achten, wenn man ein Haus kauft? Und was davon ist Panikmache – und was wirklich wichtig? Dazu habe ich heute einen ganz tollen Gast eingeladen: Lennart Feldmann, Energieberater und Pressesprecher beim GIH-Bundesverband. Er erklärt uns heute die absoluten Basics zur energetische Sanierung - ganz ohne Fachchinesisch – versprochen! In der heutigen Folge: - Erklärt uns Lennart, wie man den Energieausweis richtig liest – und warum „grün“ nicht immer gut und „rot“ nicht gleich Katastrophe ist. - Er verrät uns, welche Häuser besonders sanierungsbedürftig sind – Spoiler: Achtung bei 50er- und 60er-Jahre-Bauten! - Er zeigt, wie ihr mit einfachen Checks schon bei der Besichtigung herausfinden könnt, was energetisch auf euch zukommt – und worauf ihr achten solltet. - Wir sprechen auch über den individuellen Sanierungsfahrplan und wie euch ein Energieberater schon vor dem Kauf vor teuren Überraschungen schützen kann. - Lennart erklärt, welche Sanierungsmaßnahmen wirklich was bringen – und welche oft überschätzt werden. - Und natürlich: Wie funktioniert das mit den ganzen Förderungen von BAFA, KfW und sogar dem Finanzamt? Und zum Schluss gibt Lennart verrät uns Lennart noch, wo man einen regionalen Energieberatern findet und welches Siegel er braucht, damit er auch Förderungen beantragen darf. Also heute müssen alle die Ohren spitzen, die gerade Besichtigungen machen oder sich eine Immobilie zulegen wollen – diese Folge ist ein wertvoller Überblick. Viel Spaß mit Lennart und los geht's!

Mallorca: Traumziel oder Business-Falle? In unserer neuen Folge nehmen wir dich mit nach Mallorca – unser erster Standort der Dreiländer-Challenge! Doch was nach Sonne, Strand und Cashflow klingt, entpuppt sich als echte Herausforderung. Warum das Rent-to-Rent-Modell hier kaum funktioniert, welche überraschenden Markt-Insights wir bekommen haben und was du daraus für dein eigenes Business lernen kannst – erfährst du in dieser Folge! Ehrlich, direkt & voller Learnings.

In unserer neuen Folge tauchen wir tief in die internationale Ferienwohnungs-Challenge ein!

In dieser Folge teile ich mit dir meine besten Tipps für ein Zuhause, das nicht nur edler wirkt ✨, sondern auch harmonischer und einladender ist. Als Immobilienmaklerin mit jahrelanger Erfahrung im Home Staging

In der aktuellen Folge des Podcasts "Nah am Wasser" nehmen Katja und Axel Metz konzentriert den Badeort Sellin und seine Möglichkeiten für Tagesausflüge und auch längere Aufenthalte vor. Das tun sie gemeinsam mit Judith Kleinsorge, die in der Tourismusbranche tätig ist, an ihrem Arbeitsort Sellin. Im Gespräch teilt sie ihre persönlichen Erfahrungen und gibt Empfehlungen für Aktivitäten wie Wandern, Besichtigungen und Strände. Sie spricht auch über lohnende Ausflugsziele außerhalb von Sellin, wie die Kreidefelsen und die Stadt Putbus. Darüber hinaus werden Besonderheiten der Insel zu verschiedenen Jahreszeiten, kulinarische Spezialitäten und persönliche Eindrücke vom Leben auf Rügen besprochen.

Analyse zu den Rennen in Cortina ORF-Moderatorin Alina Zellhofer ist zu Gast. Am Wochenende berichtete sie von den Rennen in Cortina, dem schönsten Ort im Skiweltcup, wie sie findet. Alina erzählt von Besichtigungen vor den Live-Einstiegen, die Kunst von Kurzinterviews im Zielraum und wie sie ÖSV-Cheftrainer Roland Assinger in Cortina live auf Sendung überrascht hat. Sie erzählt von Begegnungen mit Sofia Goggia, der schwierigen Woche für Lindsey Vonn und dem emotionalen Wochenende der Corinne Suter. Zum Schluss kürt auch Alina ihren Felix der Woche. Du möchtest deinen Podcast auch kostenlos hosten und damit Geld verdienen? Dann schaue auf www.kostenlos-hosten.de und informiere dich. Dort erhältst du alle Informationen zu unseren kostenlosen Podcast-Hosting-Angeboten. kostenlos-hosten.de ist ein Produkt der Podcastbude.Gern unterstützen wir dich bei deiner Podcast-Produktion.

Wir starten in diesem Jahr inhaltlich mit einer neuen Staffel, und zwar dem Kaufen von Bestandsimmobilien mit allen Themen die da so dran hängen. Und dazu befrage ich heute meine heutige Gästin die Immobilien-Investorin und Architektin Anais Cousneau vom Happy ImmoClub. Sie besitzt über 60 Immobilien und hat dementsprechend schon sehr viele besichtigt. Sie verrät mir, worauf Sie beim Kauf von Bestandsimmobilien besonders achtet und was sie sich bei einer Besichtigung ganz genau anschaut. In der heutigen Folge: • Anais erzählt uns genau welche Aspekte sie bei der Besichtigung Raum für Raum anschaut. • Wann Schimmel kein Problem ist und bei welchem Fall sie aber die Finger davon lassen würde • Sie erklärt uns auch, dass sie sich Protokolle der Eigentümergemeinschaft ganz genau anschaut und auch wie sie überschlägt, ob genug Rücklagen da sind. • Anais verrät uns zudem, warum sie zur Besichtigung keine Gutachter mitnimmt, sondern lieber Handwerker. • Und sie gibt und auch den Tipp, worauf ihr ganz speziell bei Dachwohnungen achten müsst. Ja, heute müssen wirklich alle die Ohren spitzen, die eine bereits gebaute Immobilie kaufen wollen und bald mal auf eine Besichtigung gehen. Freut euch auf eine sehr spannende Folge mit Anais. Also los geht's…

In unserem 2. Podcast mit Julia erzählt die Immobilien-Expertin und Start-up-Gründerin, wie sie sich ihre erste Wohnung gekauft hat, was sie aus ihren Besichtigungen gelernt hat und warum es darauf ankommt, bereit zu sein, wenn die richtige Wohnung auftaucht. Hör rein, bewerte den Podcast und hol auch Du Dir Deine Immo! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Jürg Peter ist frisch auf die portugiesische Insel Madeira ausgewandert. In Caniço hat er mit seiner Lebenspartnerin ein Traumhaus mit Meerblick gefunden. Ein Glücksfall, sagt der 69-Jährige: «Hier sind wir weitab vom Touristenstrom. Es ist ruhig und inmitten der atemberaubenden Natur.» In Sachen Auswandern, hat Jürg Peter schon einiges an Erfahrung. Zehn Jahre lebte der Thurgauer in Singapur und arbeitete dort unter anderem für eine Schweizer Schule. Er reiste um den Globus und kam zurück in die Sonnenstube der Schweiz. Die letzten sechs Jahre verbrachte er mit seiner Partnerin in Indemini, einer kleinen Tessiner Ortschaft in der Gemeinde Gambarogno. Dort lernte er jemanden kennen, der ihm von Madeira vorschwärmte: «Ich wurde neugierig und flog kurzerhand auf die portugiesische Blumeninsel im Atlantik. Ich war begeistert!» Seit einem Monat lebt das Paar in Caniço, an der Südküste Madeiras. Ihr Haus liegt etwa zweihundert Meter oberhalb der Küste. «Eigentlich wollten wir schon fast aufgeben» Ein Haus auf Madeira zu finden das dem Budget entspricht und nicht halb zerfallen ist, ist schwierig sagt Jürg Peter: «Nach fünf besuchen in diesem Jahr und über zwanzig Besichtigungen, wollten wir eigentlich schon aufgeben.» Aber mit Hilfe eines sehr guten Agenten haben sie ihr Traumhaus in Caniço doch noch gefunden. Eingelebt hätten sie sich schon nach kurzer Zeit bestens, sagt Jürg Peter: «Unser Nachbar ist sehr hilfsbereit und wir pflanzen gerade tropische Früchte, wie Mango oder Papaya im Garten.»

Heftige Regenfälle haben am Wochenende in Österreich, Tschechien, Polen und Rumänien zu schweren Überschwemmungen geführt. Zahlreiche Regionen stehen unter Wasser, mehrere Menschen kamen ums Leben. Und der Regen will nicht nachlassen. Weitere Themen: Der Ständerat diskutiert erneut über die Umsetzung des vom Volk angenommenen Tabakwerbeverbots für Kinder und Jugendliche. Eine Umsetzung, die seit zweieinhalb Jahren auf sich warten lässt. Mit ein Grund dafür ist das starke Lobbying der Tabakbranche. Endlos viele Bewerbungen, Besichtigungen und Enttäuschungen: Die Wohnungssuche in manchen grösseren Städten der Schweiz hat es in sich. Das machen sich Betrüger zunutze. In der Genferseeregion etwa versuchen sie mit gefälschten Annoncen Wohnungssuchende hereinzulegen.

Die aktuellen Automobilkurznachrichten mit Michael Weyland  Thema heute:  Thema heute:     Besuch am Achensee – Letzter Teil der Entdeckungsreise      Foto:  ©Erlebnissennerei Zillertal Wie heißt es so schön? Auch die schönste Zeit geht einmal zu Ende und das gilt auch für unseren Besuch am Achensee. Vier Tage hatten wir für unsere Recherchebesuche zur Verfügung, am letzten Tag haben wir das Angenehme mit dem Nützlichen verbunden – einen Besuch in der Erlebnis-Sennerei Zillertal in Mayrhofen. Foto:  ©Erlebnissennerei Zillertal Und das hatte schlicht und einfach den Grund, dass wir die eine oder andere Käse-Spezialität mit nach Hause nehmen wollten. Und da Hotelkühlschänke bekanntlich ein begrenztes Fassungsvermögen haben, konnten wir nur die Nacht vor der Abreise dafür nutzen. Der 1954 gegründete Familienbetrieb betreibt die Heuwirtschaft, die ursprüngliche Form der Milchwirtschaft, die im Zillertal seit Jahrhunderten Tradition hat. Die Honigmilch wird sogar hier bei uns in Deutschland verkauft wird. Foto:  ©Erlebnissennerei Zillertal  Die Bezeichnung Erlebnis-Sennerei trifft übrigens zu, rund 80.000 Besucher besichtigen Betrieb und Produktion in Mayrhofen jedes Jahr und viele decken sich im Hofverkauf mit Produkten ein. Foto:  ©Erlebnissennerei Zillertal Auf dem Weg durch die Produktion können diverse Käsesorten probiert werden – natürlich durch separate Gänge, ohne die Hygiene zu beeinträchtigen. Ohne Werbung für einzelne Produkte machen zu wollen, kann man doch erwähnen, dass es völlig unterschiedliche Käsesorten gibt, sei es Bärlauch, Chili- Paprika, ja sogar eine preismäßig erschwingliche Variante mit Trüffel ist im Angebot. All diese Sorten und noch einiges mehr kann man auf dem Rundgang kostenlos probieren. Mayrhofen lag übrigens von unserem Hotel in Maurach mit einer Stunde Anreisezeit am weitesten entfernt. Wobei eine Stunde Fahrzeit ja absolut erträglich ist.Ein paar Tipps zum Schluss:Bei all unseren Besuchen am Achensee haben wir natürlich darauf geachtet, Ziele vorzustellen, die auch bei Schlechtwetter besucht werden können. Und leider hatten wir auch mehrfach schlechtes Wetter. Deshalb können wir Ihnen einige weitere gut erreichbare Ziele in der näheren Umgebung unseres Urlaubsortes leider nur vom Hörensagen her ans Herz legen. So wären wir nach unserem Besuch in den Swarovski Kristallwelten gerne noch ins gerade mal 12 Minuten entfernte Hall in Tirol gefahren, aber leider hat uns das Wetter einen Strich durch die Rechnung gemacht. Das mittelalterlich geprägte Hall ist nach allgemeiner Einschätzung eine der schönsten Städte Tirols mit einer der besterhaltenen Altstädte. Der Regen war dagegen. Aus dem gleichen Grund fiel auch eine geplante Stadtführung in Innsbruck im wahrsten Sinne des Wortes ins Wasser. Falls Sie jetzt Lust auf einen Urlaub am Aachensee bekommen haben, gehen Sie einfach mal auf Google.  Dort finden Sie jede Menge Tipps für Besuche und Besichtigungen.

Die aktuellen Automobilkurznachrichten mit Michael Weyland  Thema heute:  Thema heute:     Besuch am Achensee – Teil 3 – Swarovski Kristallwelten und Schloss Tratzberg   Foto: © Michael Weyland – Was? audio   Wir sind nach wie vor zu Besuch am Achensee in Tirol und werden heute zwei völlig unterschiedliche Orte besuchen. Die Swarovski Kristallwelten in Wattens und Schloss Tratzberg. Von unserem Hotel in Maurach sind es mit dem Auto zum Schloss Tratzberg 20 Minuten, nach weiteren 20 Minuten erreicht man die Kristallwelten.     Foto: © Michael Weyland – Was? audio Ob man das Schloss auf dem Hinweg, oder dem Rückweg besucht, ist also gleichgültig und nur davon abhängig, ob Sie zuerst in die Geschichte eintauchen wollen oder in die Welt der Kristalle. Wir haben eine Münze geworfen und die hat sich für die Kristallwelten entschieden. Das Unternehmen für geschliffenes Kristall wurde bereits 1895 von Daniel Swarovski in Tirol gegründet, 1995 wurden zum hundertjährigen Jubiläum die Kristallwelten alsHommage eröffnet. Ursprünglich konzipiert von André Heller, haben mittlerweile berühmte Namen aus Kunst und Design das Thema Kristall auf ihre eigene Art interpretiert.  Foto:  © Swarovski Kristallwelten Die Swarovski Kristallwelten sind unterdessen weltbekannt, auch durch den weithin sichtbaren Kopf des „Riesen“, durch den man die Ausstellung betritt. Mit über 17 Millionen Gästen zählt dieser magische Ort auch zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten in ganz Österreich. Um es kurz zu machen, die Ausstellung ist wirklich sehenswert.     Foto:  © Schloss Tratzberg   Schloss Tratzberg Auf dem Rückweg nach Maurach drehen wir die Zeit mal grade 500 Jahre zurück. Aus einer damals kleinen Trutzburg entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte eines der schönsten und besterhaltenen Renaissanceschlösser in Österreich - Schloss Tratzberg. Das Schloss wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt, Tratzberg diente damals als ehemalige Grenzfeste gegen Bayern. Kaiser Maximilian nutzte es als Jagdschloss, die ursprüngliche Wehrburg wurde jedoch 1492 in Folge eines Brandes völlig zerstört.     Foto:  © Schloss Tratzberg Ein erster, spätgotischer Teil Schloss Tratzbergs mit kunstvoll gestalteten Marmor-, Holz- und Eisenarbeiten wurde durch die Silberbergwerksbesitzer Tänzel im Jahr 1500 errichtet. Es folgten mehrere Eigentümerwechsel.  Der wohlhabende Augsburger Kaufmann Georg Ritter von Ilsung erwarb das Schloss 1554, erweiterte und veränderte es im Zeitgeist der Renaissance.     Foto:  © Schloss Tratzberg   Die Fugger als spätere Eigentümer sorgten für den prachtvoll bemalten Innenhof und bis heute erhaltenes Inventar wie das erlesene Renaissancezimmer. Nach weiteren Eigentümerwechseln kam es ins Eigentum der der Grafenfamilie Goëss-Enzenberg, die dort heute ihren Wohnsitz hat.  Das Schloss ist für Besichtigungen geöffnet, ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall.  Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Nachrichten. Tagesthema. Magazin - Obwohl nur noch eine Ruine bietet die Waagburg interessante Besichtigungen. Pilze in der slowakischen Küche.

Beim Kauf oder Bau eines Hauses ist die Hausbesichtigung ein entscheidender Schritt. Es ist ratsam, diese Besichtigungen mit professioneller Hilfe durchzuführen, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Hauses gründlich geprüft werden.

Seit meiner Kindheit mache ich regelmäßig mit meiner Familie Urlaub in Italien. Besonders die Regionen Venedig und Cavallino verbinde ich mit wunderschönen Sommerurlauben mit meinen Liebsten. Schon seit einiger Zeit träume ich davon, eine Ferienimmobilie vor Ort zu erwerben. Diesem Wunsch gehe ich intensiv nach und beschäftige mich eingehend damit. Ich hatte bereits mehrere Besichtigungen mit italienischen Maklern und konnte mir einen umfassenden Eindruck von der Lage verschaffen. In dieser Folge spreche ich über Herausforderungen, die vor allem bei der Besichtigung von Immobilien im Ausland auftreten können und warum du dich trotzdem nicht entmutigen lassen solltest.

In dieser Folge führt uns unsere Redakteurin Monika Kellermann in die Umgebung von Schloss Duttenstein, das wir im vorigen Podcast vorgestellt haben. Die Gemeinde Dischingen, im reizenden Egautal, ist die östlichste Gemeinde Baden Württembergs und ein Paradies für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen. Herrliche Laubwälder laden zu Wanderungen ein und zahlreiche Burgen, Schlösser und Kirchen zum Besichtigen. Sie dürfen sich glücklich schätzen auf Schloss Duttenstein, das auf einem Felshügel liegt, Urlaub zu machen, denn das 1564 bis 1572 vom Fürstenhaus der Fugger erbaute Märchenschloss, mit dem romantischen Park, ist für öffentliche Besichtigungen nicht zugänglich. Genießen Sie diese Oase der Ruhe im eindrucksvoll renovierten Schloss und starten von hier aus abwechslungsreiche Ausflüge in eine Gegend, die zauberhaft und ursprünglich ist. Mehr Infos: https://charmingplaces.de/erlebnistipps-schwaebische-alb/

Hallo Ihr Lieben, die Befidlichkeiten halten sich in Grenzen und nach den Social Media Zitaten fehlt ein Thema. Wir blicken auf den 1. Mai zurück und müssen festellen, dass Stuttgart krawallmäßig gegen Berlin gewonnen hat. Mehr Polizeieinsatz als am 1. Mai erforderte in Berlin ein Fussballspiel, der Fanbock des BFC Dynamo war Initiator. Veranstaltungen wie Konzerte, aber auch schlichte Besichtigungen, sind zunehmend nur für Smartphone-Benutzer:innen buch- und besuchbar, wir reden drüber. Das Urteil des OVG Münster zur AfD streifen wir nur ganz kurz, weil wir lieber über einen Orang Utan staunen, der eine Verletzung selbst erfolgreich behandelt hat. Die nicht-Berliner:innen überfordern wir mit einer Straßenumbenennung, die unser abschließender WTF ist. Hör(t) doch mal zu, Frank, Paula und Sarah Aufgenommen am 13. Mai 2024, veröffentlicht am 14. Mai 2024, Hörzeit: 1:30:34

In diesem umfassenden Leitfaden enthüllen wir die bewährten Methoden und Insider-Strategien, die erfahrene Vermieter nutzen, um den idealen Mieter zu finden. Vom ersten Kontakt bis zur Vertragsunterzeichnung, lerne, wie du deine Besichtigungen optimal gestaltest, die richtigen Fragen stellst und die entscheidenden Dokumente bewertest. Wir decken alle wichtigen Aspekte ab, einschließlich wie man mit potenziellen Mietern effektiv kommuniziert, welche Unterlagen unerlässlich sind und wie du rechtliche Fallstricke vermeidest. Egal, ob du neu in der Vermietung bist oder deine Prozesse verfeinern möchtest, dieser Guide bietet dir wertvolle Einblicke und praktische Tipps, um sicherzustellen, dass du verlässliche Mieter auswählst, die deinem Eigentum Sorge tragen und pünktlich zahlen. Mach dich bereit, deine Vermietungserfahrung auf das nächste Level zu heben und von unseren praxiserprobten Ratschlägen zu profitieren!

Mit Fremdkapital eine Immobilie kaufen und auf diese Weise langfristig die eigene Rendite steigern. Das hat Camilla schon lange am Immobilienkauf fasziniert. Vor ein paar Wochen hat sie nun selbst zugeschlagen und ihre erste, eigene Wohnung als reine Kapitalanlage gekauft. Während der Suche nach einer passenden Immobilie hat Camilla so einige Erfahrungen gemacht: Mal erhielt sie ein unvollständiges Grundbuch, ein anderes Mal nahm ein Makler sie nicht ernst und auch beim Antrag für die Kreditfinanzierung musste sie Durchhaltevermögen beweisen. In dieser Folge teilt Camilla ihre Learnings und Erfahrungen. Außerdem erklärt sie, warum sie aktuell kein Eigenheim kaufen würde und welche Anlagestrategie sie sonst verfolgt. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Mehr über Camilla: https://caminvesta.de/#start Caminvesta auf Instagram: https://www.instagram.com/caminvesta/ Podcastfolge zur Zwangsversteigerung mit Maison Journelles: https://open.spotify.com/episode/3ZRT2RL5kDPLEu6f8mb4jX?si=TXmgwJ0nRrC9LiE01l1g4g

Auswandern nach Dubai – und die 5 häufigsten Fehler, die man vermeiden sollte.   Auswandern Dubai: **Typischer Fehler: Vernachlässigung der kulturellen Sensibilität**   Ein häufiger Fehler beim Auswandern nach Dubai ist die Vernachlässigung der kulturellen Sensibilität. Dubai ist eine multikulturelle Stadt, die von Menschen verschiedener Nationalitäten und Religionen bewohnt wird. Es ist wichtig zu verstehen, dass die kulturellen Normen hier anders sein können als in deiner Heimat.   **Wie man ihn vermeidet:**   **Informiere dich über die lokale Kultur:** Recherchiere vor deiner Ankunft gründlich über die Bräuche, Traditionen und die kulturellen Erwartungen in Dubai. Achte insbesondere auf Themen wie Kleidung, Verhaltensregeln in der Öffentlichkeit und Respekt gegenüber Älteren.   **Respektiere religiöse Praktiken:** Dubai ist Teil der Vereinigten Arabischen Emirate, wo der Islam die vorherrschende Religion ist. Respektiere die religiösen Praktiken, sei es während des Ramadan oder bei Besuchen in Moscheen. Zeige Verständnis und Offenheit gegenüber den unterschiedlichen Glaubensrichtungen.   **Kommunikation mit Respekt:** Vermeide es, kontroverse Themen wie Politik oder Religion in öffentlichen Gesprächen anzusprechen. Sei respektvoll und höflich in deiner Kommunikation, und achte darauf, dich angemessen auszudrücken.   **Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen:** Nutze die Gelegenheit, an lokalen Veranstaltungen und Festivals teilzunehmen. Dies ermöglicht es dir, die lokale Kultur besser zu verstehen, neue Menschen kennenzulernen und in die Gemeinschaft integriert zu werden.   **Knüpfung von Beziehungen mit Einheimischen:** Suche aktiv nach Gelegenheiten, Freundschaften mit Einheimischen zu schließen. Das kann dir nicht nur helfen, die Kultur besser zu verstehen, sondern auch einen unterstützenden Kreis aufzubauen.   Indem du dich offen für die lokale Kultur zeigst und respektvoll mit den Menschen umgehst, trägst du dazu bei, Missverständnisse zu vermeiden und dich besser in die Gemeinschaft einzufügen. Respekt vor der Kultur ist nicht nur wichtig für einen erfolgreichen Neuanfang in Dubai, sondern stärkt auch die zwischenmenschlichen Beziehungen und fördert ein positives Umfeld. Auswandern Dubai.   Auswandern Dubai: **Typischer Fehler: Unterschätzung der Lebenshaltungskosten und unzureichende Budgetplanung**   Ein weiterer häufiger Fehler beim Auswandern nach Dubai besteht darin, die Lebenshaltungskosten zu unterschätzen und keine ausreichende Budgetplanung vorzunehmen. Dubai mag zwar ein Ort des Luxus sein, aber das bedeutet nicht, dass das Leben hier automatisch günstig ist.   **Wie man ihn vermeidet:**   **Recherchiere die Lebenshaltungskosten:** Bevor du nach Dubai ziehst, erkundige dich gründlich über die Lebenshaltungskosten. Berücksichtige dabei Mieten, Lebensmittel, Transport, Schulgebühren (falls relevant) und andere Ausgaben. Vergleiche diese Kosten mit deinem aktuellen Lebensstandard.   **Erstelle einen realistischen Finanzplan:** Basierend auf den recherchierten Lebenshaltungskosten erstelle einen realistischen Finanzplan. Berücksichtige dabei nicht nur deine monatlichen Ausgaben, sondern auch unvorhergesehene Kosten. Achte darauf, ein finanzielles Polster für Notfälle einzuplanen.   **Verhandle über Gehalt und Leistungen:** Falls du beruflich nach Dubai ziehst, verhandle über dein Gehalt und zusätzliche Leistungen. Berücksichtige dabei nicht nur die Grundgehälter, sondern auch Zusatzleistungen wie Wohnungszuschüsse, Gesundheitsversicherung und Bildungsleistungen.   **Lebensstil anpassen:** Sei bereit, deinen Lebensstil anzupassen. Manchmal bedeutet das, auf bestimmte Annehmlichkeiten oder Gewohnheiten zu verzichten, um die finanzielle Belastung zu reduzieren.   **Spare für Notfälle:** Baue einen Notfallfonds auf, um unvorhergesehene Ausgaben abzudecken. Ein solides finanzielles Polster gibt dir Sicherheit und Flexibilität in finanziellen Angelegenheiten.   Indem du realistische Annahmen über deine Ausgaben machst, einen detaillierten Finanzplan erstellst und deine finanzielle Situation regelmäßig überprüfst, kannst du vermeiden, in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten. Eine solide Budgetplanung ist entscheidend, um einen reibungslosen Übergang nach Dubai zu gewährleisten und die Freiheit zu haben, dein neues Leben in vollen Zügen zu genießen. Auswandern Dubai.   Auswandern Dubai: **Typischer Fehler: Unterschätzung der Hitze und des Klimas**   Ein häufiger Fehler beim Auswandern nach Dubai ist die Unterschätzung der intensiven Hitze und des Klimas. Die Sommer in Dubai können extrem heiß werden und erfordern eine besondere Anpassung.   **Wie man ihn vermeidet:**   **Verstehe das Klima:** Informiere dich im Voraus über das Klima in Dubai, insbesondere während der Sommermonate. Temperaturen können auf über 40 Grad Celsius steigen, und die Luftfeuchtigkeit kann ebenfalls hoch sein.   **Passe deine Kleidung an:** Wähle luftige, leichte Kleidung aus atmungsaktiven Materialien, um dich vor der Hitze zu schützen. Sonnenhut, Sonnenbrille und Sonnencreme sind unverzichtbare Begleiter, um dich vor intensiver Sonneneinstrahlung zu schützen.   **Plane Aktivitäten geschickt:** Vermeide es, während der Mittagshitze im Freien zu sein. Plane Outdoor-Aktivitäten am frühen Morgen oder am späten Nachmittag, wenn die Temperaturen etwas angenehmer sind.   **Hydratisiere dich ausreichend:** Trinke genug Wasser, um deinen Körper vor Dehydrierung zu schützen. Achte darauf, immer eine Wasserflasche bei dir zu haben, besonders wenn du draußen unterwegs bist.   **Suche klimatisierte Orte auf:** Dubai ist darauf vorbereitet, mit der Hitze umzugehen, und viele Orte sind klimatisiert. Nutze Einkaufszentren, Indoor-Aktivitäten und klimatisierte Verkehrsmittel, um dich abzukühlen.   **Plane Indoor-Aktivitäten:** Wenn die Hitze zu intensiv wird, gestalte deine Freizeitaktivitäten in kühlen Innenräumen. Das können Museen, Kinos oder Fitnessstudios sein.   Indem du dich bewusst auf das heiße Klima in Dubai vorbereitest und deine Aktivitäten entsprechend planst, kannst du die negativen Auswirkungen der Hitze minimieren und dein Leben in der Wüstenstadt voll und ganz genießen.   Auswandern Dubai: **Typischer Fehler: Vernachlässigung des sozialen Netzwerks und mangelnde Integration**   Ein weiterer häufiger Fehler beim Auswandern nach Dubai ist die Vernachlässigung des sozialen Netzwerks und die mangelnde Integration in die Gemeinschaft. Dubai mag zwar eine internationale Stadt sein, aber ohne soziale Verbindungen kann der Neustart einsam und isoliert wirken. Auswandern Dubai.   **Wie man ihn vermeidet:**   **Engagiere dich in Expat-Communities:** Es gibt viele Expat-Communities in Dubai, in denen Menschen aus verschiedenen Teilen der Welt zusammenkommen. Engagiere dich in diesen Gruppen, sei es online oder bei persönlichen Treffen, um neue Freunde zu finden.   **Teilnahme an lokalen Veranstaltungen:** Dubai hat eine lebendige Szene mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Nutze diese Gelegenheiten, um Menschen kennenzulernen und in die lokale Kultur einzutauchen.   **Melde dich in Clubs und Vereinen an:** Ob Sport, Kunst oder Hobbys - es gibt Clubs und Vereine für fast alles in Dubai. Mache mit und finde Gleichgesinnte, um dein soziales Netzwerk zu erweitern.   **Nimm an Networking-Veranstaltungen teil:** Dubai ist auch ein wichtiger Geschäftsknotenpunkt. Nutze Networking-Veranstaltungen, um berufliche Kontakte zu knüpfen und gleichzeitig neue Freunde zu finden.   **Sei offen und initiier Gespräche:** Sei aktiv dabei, Gespräche zu initiieren. Sei offen für neue Bekanntschaften, sei es am Arbeitsplatz, in der Nachbarschaft oder bei Veranstaltungen. Ein freundliches "Hallo" kann oft den ersten Schritt bedeuten.   **Beteilige dich an freiwilliger Arbeit:** Freiwilligenarbeit ist nicht nur eine großartige Möglichkeit, etwas Gutes zu tun, sondern auch eine Möglichkeit, Menschen mit ähnlichen Werten kennenzulernen.   Indem du aktiv auf Menschen zugehst, an Gemeinschaftsaktivitäten teilnimmst und dich in sozialen Kreisen engagierst, kannst du die soziale Integration fördern und ein starkes Unterstützungsnetzwerk in Dubai aufbauen. Das wird nicht nur deine Lebensqualität verbessern, sondern auch dazu beitragen, dass sich Dubai schneller wie ein Zuhause anfühlt. Auswandern Dubai.   Auswandern Dubai: **Typischer Fehler: Gutgläubigkeit und das Risiko von Betrügereien**   Ein bedeutsamer Fehler, dem man beim Auswandern nach Dubai ausgesetzt sein kann, ist eine zu hohe Gutgläubigkeit und das Risiko von Betrügereien. In einer neuen Umgebung ist es leicht, von falschen Versprechungen und betrügerischen Machenschaften getäuscht zu werden.   **Wie man ihn vermeidet:**   **Vertraue, aber verifiziere:** Sei skeptisch gegenüber Angeboten, die zu schön erscheinen, um wahr zu sein. Vertraue nicht blindlings, sondern überprüfe Informationen und Angebote sorgfältig, besonders im Bereich der Wohnungssuche oder bei Geschäftsangeboten.   **Recherchiere Unternehmen und Dienstleister:** Bevor du mit einem Unternehmen Geschäfte machst oder Dienstleistungen in Anspruch nimmst, recherchiere gründlich. Überprüfe Referenzen, Lizenzen und die Reputation des Unternehmens.   **Nutze offizielle Kanäle:** Verwende offizielle Kanäle und Regierungsstellen, wenn du wichtige Dokumente, Genehmigungen oder Informationen benötigst. Vermeide es, sensible Informationen an unbekannte Quellen weiterzugeben.   **Sei vorsichtig bei finanziellen Transaktionen:** Sei besonders vorsichtig bei finanziellen Transaktionen. Verwende sichere Zahlungsmethoden und überweise Geld nur an vertrauenswürdige Quellen. Meide dubiose Investitionsangebote, die hohe Renditen versprechen.   **Suche rechtlichen Rat:** Wenn du unsicher bist oder rechtliche Fragen auftauchen, suche rechtlichen Rat. Ein Anwalt mit Erfahrung im Auswanderungsrecht beim Auswandern Dubai kann dir helfen, Fallstricke zu vermeiden und deine Interessen zu schützen.   **Verifiziere Wohnungsangebote vorab:** Bei der Wohnungssuche kann Betrug ein großes Risiko sein. Verifiziere Angebote durch persönliche Besichtigungen, nutze seriöse Immobilienplattformen und sei vorsichtig bei Vorauszahlungen.   Indem du deine gutgläubige Natur mit gesundem Misstrauen kombinierst und proaktiv Maßnahmen ergreifst, um Informationen und Angebote zu überprüfen, kannst du das Risiko von Betrügereien erheblich minimieren. Es ist wichtig, sich bewusst zu sein und Schutzmaßnahmen zu ergreifen, um einen sicheren und erfolgreichen Neuanfang in Dubai zu gewährleisten. Auswandern Dubai.   In meine Episode 775 findest Du übrigens sehr viele grundlegende Infos über das Leben und Arbeiten in Dubai. Falls noch nicht geschehen, hör mal rein.   So, liebe Leute, das war's für heute bei TomsTalkTime.com. Ich hoffe, diese Episode hat DIR einen Einblick in die Tücken des Auswanderns nach Dubai gegeben. Wenn DU eigene Erfahrungen teilen oder Fragen stellen willst, ab damit in die Kommentare.   Aber Moment mal! Wenn DU jetzt denkst, "Hey, ich brauche mehr als nur Tipps. Ich will mehr infos oder sogar einen maßgeschneiderten Plan für MEIN Dubai-Abenteuer", dann habe ich großartige Neuigkeiten für DICH! Besuche jetzt tomstalktime.com/dubai, um dich für ein KOSTENLOSES Strategiegespräch einzutragen. Lass uns gemeinsam DEINEN Weg für Dein erfolgreiches Dubai-Abenteuer planen! Also jetzt auf tomstalktime.com/dubai und Dich für ein Strategie-Gespräch anmelden.   Falls wir uns nicht im Strategie-Gespräch hören, dann hoffentlich wieder bei der nächsten Episode. Bis dahin, bleib cool und viel Erfolg auf DEINEM Dubai-Abenteuer!   Ach ja, und denke immer daran: Wer will, findet Wege. Wer nichts will, findet Gründe.   Ciao, Dein Tom   Links in dieser Episode: Kostenloses Strategie-Gespräch mit Tom: hier anmelden (klick) Episode 775 mit vielen Grundlageninfos zum Auswandern Dubai (klicken) Audio-Buch: "Selfmade Millionäre packen aus: diese neun Eigenschaften für Dich zum Erfolg (klicke auf das Bild):                           +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mehr Freiheit, mehr Geld und mehr Spaß mit DEINEM eigenen Podcast. Erfahre jetzt, warum es auch für Dich Sinn macht, Deinen eigenen Podcast zu starten. Jetzt hier zum kostenlosen Podcast-Workshop anmelden: https://Podcastkurs.com +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++   So fing alles an. Hier geht´s zur allerersten Episode von TomsTalkTime.com – DER Erfolgspodcast. Und ja, der Qualitätsunterschied sollte zu hören sein. Aber hey, das war 2012…

Wisst ihr warum 80 % der Menschen Vanille lieben? Wusstet ihr dass Düfte unsere Stimmung ändern können? Welche Düfte helfen für mehr happiness? Diese Fragen und viele weitere Facts erfahrt ihr heute in meiner Folge - lasst euch überraschen. Anfang des Jahres habe ich nämlich eine Fortbildung zur Aromaberaterin absolviert weil ich das Thema so spannend finde und wir schon seit ich Immobilienmaklerin bin vor den Besichtigungen immer meinen Lieblingsduft in den Raum sprühen... oh da könnte ich noch so viel erzählen aber heute halten wir es kurz. Viel Spaß beim umsetzten. Rieche heute achtsam an deinem Lieblingsduft. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/elina-heinze3/message

Die Suche nach einer passenden Bleibe, kann eine echte Herausforderung sein!  Miete, Lage, Größe, Ausstattung – die Liste der zu berücksichtigenden Faktoren scheint endlos. Die unzähligen Anzeigen, die Besichtigungen, die Enttäuschungen – es kann wirklich an den Nerven zerren. Aber wisst Ihr Leute, in solchen Momenten sollten wir uns daran erinnern, dass unsere Suche nach der perfekten […]

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#ItalianSecrets #ElkeHeselmeyer #DNEWS24 #Städtetripp #Rom #lazio Nun sind wir bereits beim vierten Teil angekommen, was meine Tipps für den Herbst in Italien betrifft. Nachdem wir in den letzten Ausgaben bei unseren Tipps für den Herbst auf Gebiete bzw. Regionen eingegangen sind, wo es teilweise um sportliche Betätigungen ging: wir erinnern uns an die Radtour durch die Weinberge des Valtènesi oder die Wanderung in der Maremma – soll es heute wieder einmal um Geschichte und Kultur gehen. Dazu begeben wir uns in die „Ewige Stadt“ und machen einen Städtetripp nach Rom. Fast alle Regionen Italiens „stehen für etwas“, sind uns bekannt. Hören wir z. B. „Toskana“, so assoziieren wir damit sogleich Urlaub, Rotwein, Montepulciano usw. Beim Gardasee denken wir sofort an Lugana. Goethe, Bardolino usw. Die Emilia Romagna läßt uns sofort an die Adria und Rimini denken, sowie an Bologna, Modena und Parma. Doch was bringen wir mit dem Latium in Verbindung? Vielleicht Lazio Rom, die Fußballmannschaft? Bekanntermaßen ist Rom die Hauptstadt von Italien, doch auch der Region Lazio. Auch in dieser Region wird Wein angebaut, gibt es Oliven und Olivenöle. Doch diese sind über die Grenzen hinaus noch nicht so bekannt wie aus anderen Regionen. Dafür sagt uns jedoch die Hauptstadt etwas. Rom… diese geschichtsträchtige Stadt, in der man ständig auf Altertümer stößt, in der es an jeder Ecke etwas zu bestaunen gibt. Und jeder, der schon einmal in Rom war, weiss, dass es vielen Menschen aus der ganzen Welt so geht: man ist neugierig und will sehen, was diese Stadt zu bieten hat. Und darum stößt man eben nicht nur allerorten auf geschichtliche Ruinen sondern… leider auch auf viel zu viele Touristen. Wie anders ist es dort im Herbst. Keine langen Schlagen bei Besichtigungen, die Restaurants sind nicht überfüllt, und die Luft fühlt sich auch ganz anders an. Darum ist jetzt die ideale Zeit für einen Städtetripp nach Rom.

Zehntausende Menschen mit Demenz leben zu Hause – aufopfernd betreut von Angehörigen. Ein Heimeintritt weckt Ängste und Schuldgefühle, kann aber eine Chance sein. «Puls» zeigt auf, wie der Schritt gelingt und was ihn herausfordernd macht. Moderatorin Daniela Lager begleitet einen Angehörigen. Wann ins Heim? – Die Suche nach dem richtigen Zeitpunkt Der Fall ist typisch: Ein frisch pensionierter Ehemann betreut jahrelang seine demenzkranke Frau. Das wird zur 24-Stunden-Aufgabe, die ihn ans Ende seiner Kräfte bringt. Wann ist der Heimeintritt unausweichlich? Die Entscheidung ist schwierig für Angehörige, kann aber eine Wende zum Guten sein. «Puls»-Moderatorin Daniela Lager begleitet den 70-jährigen Hans Hunziker, der seine Frau ins Heim brachte. Seine grösste Angst vor dem ersten Besuch: Kennt sie ihn noch? Welches Heim soll es sein? – Die Suche nach dem passenden Angebot Die Auswahl eines passenden Heims stellt Angehörige vor grosse Herausforderungen. Viele Kriterien beeinflussen die Wahl, sei es die Nähe zum alten Wohnort, die Symptome, die Warteliste. Alle Kantone haben inzwischen besondere Heimplätze für Demenzkranke. Muss es in jedem Fall eine geschlossene Abteilung sein? Oder wäre auch ein gewöhnliches Pflegeheim geeignet? Zielführend bei der individuellen Suche sind Besichtigungen, Erfahrungen von Bekannten oder der Rat von Fachstellen. Das Heim wechseln? – Wann sich ein Umzug für Demenzkranke lohnt Demenzkranke können nicht sachgerecht darüber Auskunft geben, ob sie im Heim gut behandelt und betreut sind oder nicht. Was sollen Angehörige tun, die einen schlechten Eindruck haben und verunsichert sind? Fehlt das Vertrauen aus handfesten Gründen, wird der Heimwechsel eine Option, auch für betagte Demenzkranke. «Puls» ist dabei, als eine Nichte ihre demenzkranke Tante in ein neues Heim überführt. Lohnt sich der Kraftakt? Versorgungslücken – Wohin können «schwierige» Demenzkranke? Nicht alle Demenzkranken sind in jedem Heim willkommen. Schwierig wird es bei Demenzformen mit überdurchschnittlichem Betreuungsbedarf, zum Beispiel bei sehr aggressivem Verhalten. «Puls» geht der Geschichte eines Betroffenen nach, der an einer besonders schwierigen Demenzform erkrankte, was zu einer Odyssee durch Heime und psychogeriatrische Stationen führte – aufreibend für seine Angehörigen. «Puls»-Chat für Angehörige von Demenzkranken Eine Demenzerkrankung stellt Angehörige vor unzählige Fragen: Könnte die Partnerin demenzkrank sein? Soll man eine Abklärung anstreben, auch wenn sie das ablehnt? Was macht ein gutes Demenzheim aus? Was sind die finanziellen Folgen? Was tun, wenn der kranke Partner immer mit nach Hause kommen will? Ida Boos, Bernard Flückiger, Irene Leu und Andreas U. Monsch standen Rede und Antwort – live im Chat. «Puls kompakt» – Tipps für Angehörige Der Heimeintritt ist ein Schlüsselmoment für Demenzkranke und ihre Familien. Fachpersonen und Angehörige teilen ihre wichtigsten Erkenntnisse, die zum Gelingen eines Heimeintritts beitragen. Ihr gemeinsamer Nenner: Vorausschauen ist besser als eine Notfall-Lösung. Nach dem Eintritt ist Geduld gefragt, der Eintritt kann eine Chance sein und neue Lebensqualität bringen – doch ohne Vertrauensbasis zwischen Heimpersonal und Angehörigen geht es nicht.

Harald Martenstein war im Urlaub. Mit Familie, das heißt, sie waren zu dritt. Das Besondere an diesem Urlaub bestand für ihn darin, dass er nichts gemacht habe. Dies, nämlich nichts, hat er genau zwei Wochen lang getan. Es war das erste Mal seit Martensteins Kindheit, dass er zwei Wochen lang weder eine einzige Zeile geschrieben noch nennenswerte Besichtigungen unternommen habe, er habe auch keine neuen Erfahrungen egal welcher Art gemacht, nicht mal den üblichen Yogakurs, ein bissl schön wandern oder Schweigen im Schweigekloster.

Folge 276: Andrej von Geschichtsfenster (übers Mittelalter) Im ersten Teil meines Podcasts mit Andrej spreche ich über seine Motivation, den schlechten Ruf des Mittelalters geradezurücken. Wie arbeitet man als Historiker korrekt und warum bekommt man auf Besichtigungen von Burgen immer wieder das gleiche erzählt? Alle Inhalte und Empfehlungen auf http://www.bensprichtpodcast.de Spotify: https://spoti.fi/2QgN7R9 Exklusive Inhalte: https://www.patreon.com/bensprichtpodcast Schick mir ein Danke via Paypal an: https://www.paypal.me/bensprichtpodcast Geschenkliste: https://amzn.to/36Z7JpM Geschichtsfenster auf Youtube: https://www.youtube.com/c/Geschichtsfenster

Selbst für eine Standardwohnung benötigen Suchende eine Top-Bewerbung. Makler Thomas Hellweger erklärt in dieser Folge, wie wir aus der Masse herausstechen – und worauf er bei Besichtigungen schon im Treppenhaus achtet. Weitere Infos: Buch: https://www.goldegg-verlag.com/titel/der-tueroeffner/ Homepage: https://www.immobilien-sis.com/ See omnystudio.com/listener for privacy information.