Podcasts about gewerbeimmobilie

Mit der Zunahme an Elektroautos steigt auch der Bedarf an Lademöglichkeiten zu Hause oder am Arbeitsplatz. Mit dem Ausbau einer zukunftsfähigen Ladeinfrastruktur an seiner Wohn- oder Gewerbeimmobilie steigert man nicht nur den Wert seiner Liegenschaft, sondern trägt auch zum Erreichen einer nachhaltigen Mobilität bei.

Viele Gewerbetreibende in Berlin und Brandenburg haben mit Mietsteigerungen und knappen Flächen zu kämpfen. Unternehmen wird gekündigt, sie werden aus der Innenstadt verdrängt. Wie dramatisch ist die Lage? Von Leon Ginzel

In Folge 5 des „Immo Wissen Kompakt“-Podcasts mit Maria Magdalena Kager-Knapp starten wir eine Miniserie zum Theme Mietverträge. Was ist zu beachten, welche Arten des Mietrechtes gibt es und was sind die Unterschiede bei der Vermietung einer Wohnung, einer Gewerbeimmobilie oder eines Garagenplatzes?Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Wir bieten in diesem Podcast wertvolles Insiderwissen für Portfoliomanager von Gewerbeimmobilien. Wo sind die grössten Herausforderungen und Stolpersteine in der Zustandsanalyse und der Budgetplanung? Wann sind Sanierungen unumgänglich und wie werden diese etappiert? Podcast-Gast Benjamin Meirich, CEO der Firma BENIMAG, ist ein absoluter Umbau-Experte und spezialisiert auf Gewerbeimmobilien. Von ihm erfährst du im Interview ausserdem… …wie du eine Zustandsanalyse erstellst, …weshalb der Unterhalt bei einer Gewerbeimmobilie so wichtig ist, …wie eine Etappierung der Sanierung Sinn ergibt und wie nicht, …worauf du bei der Budgetplanung achten musst und …exklusive Tipps zur Kostenoptimierung durch Hintergrundwissen.   Mehr Infos und Kontakt: www.benimag.ch Vernetze dich mit Benjamin Meirich auf LinkedIn Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch

Die Coronakrise hat 2021 nahezu allen Branchen ihren Stempel aufgedrückt. Wie lief es da für die Immobilienbranche bei Eigentumswohnungen oder Büro-Immobilienmarkt? Das Immobilienberater-Netzwerk DAVE ist ein Zusammenschluss von elf Unternehmen, die in Deutschland mit 400 Mitarbeitern an 25 Standorten tätig sind. Ihr Einblick in die Branche ist einzigartig. Inside Wirtschaft-Chefredakteur Manuel Koch schaut mit den Experten im großen Immobilienbericht auf die einzelnen Regionen: Von Nord nach Süd und Ost nach West. Alle Details im Video und mehr Informationen auch auf https://www.dave-immobilienverbund.de

Wo liegen die Bewertungs- und damit eventuell verbundene Zinsunterschiede bei den Banken, wenn du ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil als Kapitalanleger erwirbst oder du eine reine Gewerbeimmobilie zur Vermietung oder Eigennutzung alsUnternehmer kaufst oder eine bestehende Finanzierung verlängern möchtest. Was ist hier unbedingt zu beachten? Was solltest Du für Dein Finanzierungsgespräch mit Deiner Bank wissen?

Im heutigen Interview mit immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth erfahrt ihr, wie er es geschafft hat, mit Immobilien finanzielle Freiheit zu erlangen. Der Plan war zunächst im Angestelltenverhältnis ein finanziell freies Leben aufzubauen. Allerdings hat er schnell gemerkt, dass das mit seinen ambitionierten Zielen nicht möglich ist. Daraufhin hat er mit Immobilien gestartet. Angefangen mit möblierter Vermietung bis hin zur Gewerbeimmobilie, auf die er heute spezialisiert ist. Seine Lernkurve war enorm und er hat beschlossen, als Vollzeit-Investor ins Immobiliengeschäft einzusteigen. Auf dem Weg dorthin hat nicht immer alles sofort geklappt. Welche Risiken er damit eingegangen ist, wie er seine Zeit zwischen dem Job und Immobilien gemanagt hat und was er noch alles ausprobiert hat, erfahrt ihr in der heutigen Episode. Markus ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Händlerpleiten sorgen für leere Läden, Homeoffice für lange Gesichter bei Büroanbietern. Doch am Wohnungsmarkt zieht die Nachfrage trotz Pandemie weiter an und niedrige Zinsen befeuern den Neubau - Krise hin oder her. Welche Spuren hinterlässt die Coronapandemie am Immobilienmarkt? Von Johannes Frewel

Zahlreiche Gewerbetreibende klagen über gravierende Einnahmeausfälle. Die Miete aber muss trotzdem bezahlt werden. Können Vermieter etwas tun, um den Druck zu mildern? Die Immobilienbranche signalisiert Entgegenkommen, lehnt aber staatliche Eingriffe ab. Gerd Dehnel berichtet über das Ringen um die Lastenverteilung zwischen Gewerbetreibenden und Vermietern.

Der Handelsverband klagt schon länger über unattraktive Einkaufsstraßen, aber die Pandemie hat die Probleme verschärft. 60% der Gaststätten und Hotels kämpfen ums Überleben, die Modegeschäften erlitten im ersten Halbjahr einen Umsatzeinbruch von 35%. Was tun? Darüber diskutiert Ute Holzhey mit ihren Gästen.

Daniel Hartmann ist Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (nach IHK) und hat die Qualifikation zum Immobilienfachwirt (ebz/IHK) in der Tasche. Nach 15 Jahren unter anderem in leitender Funktion bei BNP Paribas Real Estate sowie Colliers International Deutschland hat er vor rund zwei Jahren mit Christian Hansmann das Unternehmen Ruhr Real gegründet. Seine Expertise umfasst exklusive Mandatsbetreuung für Mieter und Eigentümer, Standortanalyse, Projektentwicklung sowie Revitalisierung von Bestandsobjekten. Seine Hauptinteressen liegen dabei auf Gewerbeimmobilien, dem Immobilienmarkt in der Metropole Ruhr und der Projektentwicklung. Im Ruhrpodcast erklärt er woher das klare Bekenntnis zur Region kommt, welcher Art die zu vermittelnden Objekte sein sollten, damit sie erfolgreich vermarktet werden können, wo er Chancen aber auch Risiken in der Region sieht. Kann Vermittlung von Miet- und Kaufobjekten positiven Einfluss auf Stadtentwicklung haben? Was muss eine Stadt heute bieten, um interessant für Investoren zu sein? Wird das Ruhrgebiet jemals eine Metropole sein? Diese und weitere Fragen von Ruhrpodcast-Host Zepp Oberpichler beantwortet Daniel Hartmann in dieser Folge, die besonders den Oberbürgermeistern der Region ans Herz zu legen ist. Wirtschaftsförderer dürfen selbstverständlich auch zuhören ;-) Weitere Info: https://www.ruhr-real.de www.ruhrpodcast.de www.durian-pr.de

Wo liegen die Bewertungs- und Zinsunterschiede bei den Banken, wenn du ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil als Kapitalanleger erwirbst oder du eine reine Gewerbeimmobilie zur Vermietung oder Eigennutzung als Unternehmer kaufst. Was ist hier unbedingt zu beachten? Wie solltest du dich auf ein Bankgespräch gezielt vorbereiten? Hier gibt es ganz andere und unterschiedliche Kriterien, als wenn Du eine Immobilie kaufst, die ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt wird. Beispielhaft einige wichtige Faktoren: Die Immobilie wird nicht nach dem Substanzwert sondern nach dem Ertragswert beurteilt. Entscheidend sind die nachhaltigen Mieteinnahmen aus diesem Objekt. Hier gibt es viele Kriterien, die in der Regel zu einem deutlich höheren Abschlag führen. Die Mieteinnahmen werden nicht in voller Höhe als Einnahmen angesetzt, Abschläge von 25-30% sind üblich. Die Laufzeit der Mietverträge und die Bonität der Mieter spielt eine große Rolle. Gibt es Ankermieter, wie ist der Branchenmix, ist das Mietrisiko verteilt? Das bedeutet auch, dass -je nach Einschätzung der Immobilie durch die Bank- deutlich mehr Sicherheiten gestellt werden müssen bzw. eine gewünschte Vollfinanzierung sich nicht realisieren lässt. Kauft ein Unternehmen, wie beispielsweise ein Einzelunternehmen oder eine GmbH eine Gewerbeimmobilie, sind besondere Anforderungen bei der Bonitätsprüfung zu berücksichtigen. Insofern kann ich in dieser Podcastepisode dieses komplexe Thema nur anreißen. Weitere Informationen findest du in meinem Blog unter www.deinfinanzblog.de und in den Shownotes zu dieser Episode

Premiere: Mein erstes Interview mit einem langjährigen Experten für Immobilienbewertung: Herrn Wolfgang Grenzing, Immobilien- und Sachverständigenbüro. In dieser Episode profitierst Du von der Expertise und den Praxistipps eines sehr erfahrenen Sachverständigen. Beachte das besondere Angebot für dich am Schluss dieser Episode! Die Themen: Du bist Käufer und möchtest insbesondere bei renovierungs- und sanierugsbedürftigen Immobilien wissen, wie hoch der Wert der Immobilie vor Renovierung realistisch eingeschätzt werden kann und wie du die Höhe der notwendigen Renovierungskosten richtig einschätzen kannst. Oftmals werden über die gängigen Plattformen Verkaufspreise angeboten, die deutlich über dem eigentlichen Substanzwert der Immobilie liegen und dennoch die Makler dich zeitlich unter Druck setzen, dich schnell entscheiden zu müssen. Du bist Verkäufer und möchtest den Wert deiner Immobilie richtig einschätzen lassen und dich nicht von den über Internet oftmals kostenfrei angebotenen Wertgutachten blenden lassen. Denn diese haben in der Regel ein Ziel: den Auftrag zum Immobilienverkauf zu erhalten. Welche negativen Dinge du hiermit erleben kannst und welche Gefahr es für dich darstellen kann, auf eigene Faust deine Immobilie zu vermarkten, dies und mehr erfährst du in diesem Interview.

REITs sind mittlerweile zu einer wichtigen Anlageklasse heran gewachsen. Doch nur Wenige wissen mit diesem Begriff etwas anzufangen. Dabei ist eine Investition in einen REIT gar nicht mal so unattraktiv. Was REITs sind und was ihre Besonderheiten sind? Das und viel mehr erfährst Du in dieser Podcast-Folge.

Welche Kriterien entscheiden denn eigentlich über einen guten Standort? Wie entscheiden Sie, ob Sie besser ein Stück Wald kaufen, eine Gewerbeimmobilie oder ein Mehrfamilienhaus? Zuerst mag es nahe liegen, dem eigenen Geschmack zu folgen. Aber Achtung: Bei Rendite geht es nicht um Schönehit und Komfort, im Gegenteil: Quadratmeter lassen sich deutlich besser in den Preis […]

Welche Kriterien entscheiden denn eigentlich über einen guten Standort? Wie entscheiden Sie, ob Sie besser ein Stück Wald kaufen, eine Gewerbeimmobilie oder ein Mehrfamilienhaus? Zuerst mag es nahe liegen, dem eigenen Geschmack zu folgen. Aber Achtung: Bei Rendite geht es nicht um Schönehit und Komfort, im Gegenteil: Quadratmeter lassen sich deutlich besser in den Preis […]