Podcasts about notartermin

Diese Folge ist randvoll mit Tipps für Kaufinteressenten! Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären, wie Käufer den Fokus legen sollten, damit es mit dem neuen Haus oder der neuen Wohnung wirklich klappt – und welche Stolperfallen es zwischen Anfrage und Notartermin gibt. [Werbung]

In dieser Folge ist Marina Diers, eine ehemalige Kursteilnehmerin des Happy Immo Clubs, zu Gast bei Anaïs. Spontan, schnell und erfolgreich – Marina hat sich ein Ziel gesetzt und es durchgezogen! Von der ersten Idee bis zum Notartermin in nur wenigen Monaten: Sie erzählt, wie sie sich auf den Immobilienkauf vorbereitet hat, warum ein Kurs ihr den entscheidenden Push gab und wieso eine klare Strategie der Schlüssel zum Erfolg ist. Hör Dir unbedingt ihre Geschichte an und lass Dich inspirieren! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

In der heutigen Folge tauchen Anaïs und Maya ein in die inspirierenden Erfolgsgeschichten der Happy Immo Club-Community. Von Sandra, die mit Mitte 50 durchstartet und ihre fünfte Wohnung kauft, bis hin zu Marina, die nach einem Notartermin direkt nach Peru aufbricht – es geht um Mut, Strategie und den Weg zur finanziellen Freiheit. Anaïs und Maya erzählen außerdem von der unvergesslichen Christmas Party, warum persönliches Netzwerken so wichtig ist und wie Frauen sich gegenseitig unterstützen. Jetzt reinhören, abonnieren und gemeinsam durchstarten! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Julian bietet an, Severin bei seinem Notartermin zu unterstützen. Ist nun alles geklärt für die neue Zukunft auf dem Biohof mit Katharina und den beiden Kindern?

Schön, dass Du wieder dabei bist!! In dieser Folge gehen wir auf 5 spannende Fragen rund um das Thema Baufinanzierung ein. Warum unterscheiden sich Sollzins und Effektivzins? Was hat es mit dem hohen Grundschuldzins auf sich? Keine Panik, wir klären auf! Außerdem erfährst Du, ob es Sinn macht, immer bei derselben Bank zu bleiben, wie der Ablauf bei einem Notartermin für den Wohnungskauf aussieht und vieles mehr! Wir geben Dir nützliche Tipps, damit Du bestens vorbereitet und startklar bist. Zum Schluss besprechen wir, welche Sicherheiten Banken tatsächlich akzeptieren. Spoiler: Goldmünzen und Kfz-Briefe sind es nicht ;-) Also lehn Dich zurück und lasst Dich von uns durch die Welt der Baufinanzierung führen. Viel Spaß beim Zuhören und bis bald! Als Finanzierungsexperten der Metropolregion seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: baugeld YouTube Kanal   IG: baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi

Was passiert vor und was nach dem Notartermin?

Heute dreht sich alles um den entscheidenden Termin beim Immobilienkauf - den Notartermin, die Vertragsgestaltung im Immobilien-Kaufvertrag und vieles mehr. Das aus erster Hand von Notar Dr. Flache

Heute geht es um das Thema Notar. Mein heutiger Gast ist Behnahm Yazdani. Er ist Rechtsanwalt und Notar aus Rüsselsheim, der seit vielen Jahren auf Immobilienrecht spezialisiert ist. Und er erzählt uns heute, wie so ein Notarbesuch abläuft. In der heutigen Folge • Ihr erfahrt, wie ihr einen Notar auswählen könnt • Er verrät uns, ob die Beratung von Notaren kostenlos ist • Ihr lernt, was ihr unbedingt beim Termin mitbringen müsst • Und er gibt uns noch den Tipp, wann eine zusätzliche Vollmacht direkt im Notarvertrag Sinn macht. Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr bald eine Immobilie kaufen wollt und euer Notarbesuch ansteht. Also los geht's…

Moin, dem Regen zum Trotz, wir freuen uns auf den Frühling, und ich mich ganz besonders auf den Start der Bootssaison! Endlich wieder auf den Alsterkanälen rudern, mit Freundinnen und Picknick - das wird schön! Ein besonders großes Frühlingsprojekt erwartet aber die Harburger: Die können jetzt ein leerstehendes Gebäude mit Leben füllen. Wie, das hört ihr hier! Viel Spaß wünscht Maiken Was war heute in Hamburg los? Maiken Nielsen und Ole Wackermann werfen im wöchentlichen Wechsel zum Tagesende einen Blick auf die News und das aktuelle Stadtgeschehen. Das sind die Nachrichten heute mit Maiken Nielsen am Mittwoch, 03.April 2024 +++TOTER IN NIENBURG: HAFTBEFEHL WURDE ABGELEHNT+++ Nach tödlichen Schüssen durch die Polizei auf einen bewaffneten Mann im niedersächsischen Nienburg am Sonnabend gibt es neue Details. Der Mann hatte zwei Tage zuvor offenbar Bundespolizisten in Hamburg angegriffen. Die Hamburger Staatsanwaltschaft beantragte daraufhin Haftbefehl - der wurde aber abgelehnt. Warum, das erklärt NDR 90,3 Polizeireporter Finn Kessler.

Eure Lieblingsfolge 2023 Cashflow und Liquidität sind die großen Buzzwords in dieser Folge. Als Makler wirst du mit Provisionen für deine Arbeit belohnt. Dabei kann es oft Wochen bis Monate vom Notartermin bis zur überwiesenen Provisionsabrechnung dauern. Bei großen Provisionsbeträgen möchten manche Kunden auch erst warten, bis sie den Kaufpreis der Immobilie erhalten, bevor sie deine Arbeit vergüten. Natürlich verständlich, bringt jedoch trotzdem Unsicherheiten mit sich. Wie du also sicherstellen kannst, dass du trotzdem einen konstanten Cashflow in deinem Maklerbüro hast, und wie du sonst darauf achten kannst, dass deine Rechnungsstellung professionell und sicher abläuft, erfährst du in der heutigen Folge! Wir besprechen unter anderem Factoring-Unternehmen, die Vorteile von Franchise-Unternehmen und meine eigenen Erfahrungen mit verzögerten Zahlungen. E-Mail: podcast@fabian-lauer.com Web: www.fabian-lauer.com Instagram: fab.lauer I maklerpodcast Trage dich hier zum kostenlosen Erstgespräch ein: www.fabian-lauer.com

Sie wollen Ihre Ferienimmobilie auf Mallorca veräußern? Ob sich aus steuerlicher Sicht ein Blitzverkauf noch in diesem Jahr lohnt, verrät Vermögensteuer-Experte Thomas Fitzner. Gemeinsam mit Jörg Jung diskutiert er die aktuelle Situation bezüglich des Immobilienverkaufs auf Mallorca zum Jahresende 2023. Sie legen die Unterschiede für Residenten und Nichtansässige dar. Wenige Tage entscheiden über ein Jahr Vermögensteuer Für einen Nichtresidenten kann es sich empfehlen, die Immobilie noch vor dem 31. Dezember loszuwerden - also den Notartermin noch vor Jahresende anzuberaumen. Warum? Weil er sich möglicherweise Vermögensteuer spart, erklärt Thomas FItzner. Diese Steuer ist eine Stichtagssteuer, d.h. steuerlich zählt das Eigentum per 31. Dezember. Wenn ein deutscher Nichtresident, der laut Doppelbesteuerungsabkommen in Spanien nur auf unbewegliches Eigentum den „impuesto de patrimonio“ bezahlt, seine Ferienvilla noch rechtzeitig vor der Silvesterfeier verkauft und das Geld nicht in eine andere Finca steckt, hat demnach am 31. keine spanische Immobilie mehr und spart sich somit für ein ganzes Jahr die Vermögenssteuer. Residenten müssen hier allerdings aufpassen. Denn wer aus Ziegeln Bares macht, muss unter Umständen wesentlich mehr Vermögensteuer zahlen als noch vor der Veräußerung, da die Immobilie in den meisten Fällen über all die Jahre zum Anschaffungswert veranlagt wurde und nicht zum Verkehrswert. Das bedeutet, dass er mit dem Verkauf möglicherweise vermögensteuerlich reicher wird. Zukunft der Vermögensteuer hängt am Schicksal der Regierung „Was die Vermögensteuer betrifft, haben wir im zu Ende gehenden Jahr eine Achterbahnfahrt hinter uns“, betont Thomas Fitzner in der Podcast-Folge. Er spricht rechtliche Herausforderungen und Klagen gegen die Vermögenssteuer an. Sein Einschätzung lautet allerdings: Die Chancen auf ihre Abschaffung sind gering.

Höhere Zinsen heißt für mich mehr Angebot, weniger Konkurrenz und bessere Preise. Und genau das ist auch der Fall bei dieser Wohnung. Trotz Zinsen von c. 4% oder gerade deshalb bekommt man aktuell auch in den Immobilienportalen Angebote die deutlich unter Marktwert liegen. In der Folge erzähle ich dir wie es zu dieser Immobilie kam und gebe dir die wichtigsten Fakten zur Wohnung. In der nächsten Folge erfährst du dann wie es ausgegangen ist, wie die Finanzierung aussieht, warum ich die Wohnung nicht besichtigt habe und wie der Notartermin lief. Dir hat diese Folge gefallen? Dann freue ich mich über eine positive Bewertung. Vielen Dank fürs zuhören und bis zur nächsten Folge. Bis dahin gibt es noch mehr Wissen bei https://www.instagram.com/derimmostudent/

Die Summe aller Entscheidungen, die du je getroffen hast formt in der Gesamtheit dein Leben. Darum ist es so wichtig, dass wir heute mal über Prioritäten sprechen.☝️ In nur 2 Monaten von 0€ auf über 700€ Haushaltsüberschuss und den ersten Notartermin vereinbart! So schnell kann es gehen, wenn du deine Prioritäten neu sortierst und endlich in die Umsetzung kommst. Nutze deine Chance und klick jetzt auf den Link, um deinen Traum von passivem Einkommen mit Immobilien endlich wahr werden zu lassen: Dein ImmoStart

Der Immocation Coach und Immobilien Profi Paul Zödi hat in seinen 12 Jahren als Immobilieninvestor ungefähr schon alle Möglichkeiten ausprobiert, die der Immobilienmarkt hergibt. Sein Erfahrungsschatz ist Goldwert und deshalb bin ich unglaublich dankbar, dass er sich für dieses Interview bereit erklärt hat, um ihn mit dir zu teilen. Alle Infos zu Paul Zödi findest du auf Instagram @immopaul

Es ist wieder Zeit für eine Herausforderung aus der Community, die wir besprechen und einige Tipps und Hilfestellungen geben. Heute geht es um den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage und die Fragen, die uns Lena (Name geändert) hierzu geschickt hat. Wir geben Einblicke in unsere drei Immobilien, wie die Eigentumsverhältnisse sind und warum wir uns dafür entschieden haben, bei gemeinsamen Käufen - trotz unterschiedlichem Eigenkapital - immer 50:50 zu machen. Zudem teilen wir die größten Vor- und Nachteile beim gemeinsamen Immobilienkauf. Und geben Lena und ihrem Verlobten Tipps, welche Dinge sie vor dem Notartermin schriftlich miteinander vereinbaren sollten, um gut vorbereitet in das Abenteuer als Immobilieneigentümer*innen zu starten. Du willst, dass wir nächsten Monat eure Herausforderung rund um Finanzen, Familie und / oder Liebe diskutieren? Dann schick uns eine Nachricht an info@beziehungs-investoren.de Wichtige Links: Jetzt "Love & Money" bestellen: https://amzn.to/3kEuT08 Noch mehr Vor- und Nachteile zum Immobilienkauf als Paar: https://beziehungs-investoren.de/8-gruende-fuer-und-gegen-den-immobilienkauf-als-paar/ Podcastfolge zum Kauf unserer dritten Immobilie in nur wenigen Wochen: https://beziehungs-investoren.de/podcast-immobilienkauf-in-zwei-monaten/ Mehr Einblicke in unseren Vereinbarkeits-Alltag auf Instagram: https://www.instagram.com/beziehungsinvestor_innen/ Zur Beziehungsinvestor*innen Elternzeit-Masterclass: https://beziehungs-investoren.de/elternzeitplanung-masterclass/ Folge direkt herunterladen

Cashflow und Liquidität sind die großen Buzzwords in dieser Folge. Als Makler wirst du mit Provisionen für deine Arbeit belohnt. Dabei kann es oft Wochen bis Monate vom Notartermin bis zur überwiesenen Provisionsabrechnung dauern. Bei großen Provisionsbeträgen möchten manche Kunden auch erst warten, bis sie den Kaufpreis der Immobilie erhalten, bevor sie deine Arbeit vergüten. Natürlich verständlich, bringt jedoch trotzdem Unsicherheiten mit sich. Wie du also sicherstellen kannst, dass du trotzdem einen konstanten Cashflow in deinem Maklerbüro hast, und wie du sonst darauf achten kannst, dass deine Rechnungsstellung professionell und sicher abläuft, erfährst du in der heutigen Folge! Wir besprechen unter anderem Factoring-Unternehmen, die Vorteile von Franchise-Unternehmen und meine eigenen Erfahrungen mit verzögerten Zahlungen. Email: mannheim@kensington-international.com www.kensington-suedliche-weinstrasse.de www.kensington-mannheim.de Instagram: fab.lauer I kensington.mannheim I kensington.suedl.weinstrasse I maklerpodcast

Der Immobilienmarkt ist im Wandel und davon sind auch die Finanzierungen betroffen. In der aktuellen Lage ist es für viele schwerer geworden, ein Darlehen zu erhalten. Grund dafür sind meist die gestiegenen Zinsen und das Haushaltskonto. Was du jetzt machen kannst, damit du beim Immobilienkauf punktest und die Finanzierung nicht kurz vor dem Notartermin platzt, das erzählt Immobilienmakler und immocation Coach Stefan Sieger. immocation. Lerne Immobilien.

Der wichtigste Termin beim Immobilien-Kauf oder -Verkauf ist der Notariatstermin. Dieser Podcast wird dich optimal darauf vorbereiten! Damit alles reibungslos über die Bühne geht, muss man nämlich unbedingt auf einige Dinge achten – und zwar während, aber auch vor und nach dem Besuch auf dem Notariat. Von Podcast-Gast Daniel Adi, Partner Firma Betterhomes, erfährst du unter anderem… …was der Kaufvertrag einer Immobilie alles beinhaltet, ...auf welche Vertragspunkte du besonders achten musst, ...wie ein Notariatstermin abläuft und ...welche Abzüge man bei der Grundstückgewinnsteuer machen kann.   Mehr Infos und Kontakt: www.betterhomes.ch    Vernetze dich mit der Firma Betterhomes (Schweiz) auf LinkedIn Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch/mehr

Eine neue Folge der Rubrik „Junge Startups” ist da!

In dieser Folge haben wir Hanno Weimer, Henriette Scholz und Dannie Quilitzsch zu Gast. Kurz vor ihrem Notartermin zur UG Gründung erzählt das Impact-Startup uns, wie sie mit maßgeschneiderten Teamentwicklungs-Formaten im Freien mehr Gesundheit und Zusammenhalt am Arbeitsplatz schaffen wollen. Außerdem sprechen wir darüber, was genau ein Purpose-Unternehmen ist und warum GROME eines sein möchte. Viel Spaß beim Anhören!

Die Themen im heutigen Versicherungsfunk Update sind: HUK meldet Erfolge Die HUK-Coburg präsentierte das Geschäftsergebnis 2021 und zeigte sich trotz anhaltend volatiler Zeiten sehr zufrieden. Dafür gab es Gründe: So stiegen die gebuchten Bruttobeiträge der HUK-Coburg in 2021 um 2,1 Prozent auf 8,2 Milliarden Euro. Der Jahresüberschuss nach Steuern lag bei rund 381 Millionen Euro und damit ebenfalls auf hohem Niveau. Versicherer erwarten Beitragsplus von 2,5 Prozent Die wirtschaftlichen Folgen des Ukraine-Kriegs dämpfen in diesem Jahr auch das Beitragswachstum der deutschen Versicherungswirtschaft. So rechnet der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft für den gesamten Sektor nun mit einem Beitragsplus von knapp 2,5 Prozent. Vor Beginn des Krieges rechnete der Verband noch mit bis zu drei Prozent Beitragswachstum. Gruppe der öffentlichen Versicherer tritt dem German Sustainability Network bei Zum 1. März 2022 ist die gesamte Gruppe der öffentlichen Versicherer geschlossen dem German Sustainability Network (GSN) beigetreten. Damit haben alle öffentlichen Versicherer und ihre Verbundunternehmen Zugriff auf die Ressourcen des Netzwerks. Das GSN ist eine Plattform für die Versicherungswirtschaft zur Diskussion, Bearbeitung und Weiterentwicklung von Fragestellungen rund um das Thema Nachhaltigkeit. Fonds Finanz: Pflegeimmobilien im Portfolio Ab sofort können Vertriebspartner der Fonds Finanz mit CareImmo ihren Kunden Pflegeimmobilien anbieten. Begleitet werden die Vermittler dabei von einem Closer des Kooperationspartners HNG, der sie – abhängig von ihrer Immobilienerfahrung – während des gesamten Verkaufsprozesses bis zum Notartermin unterstützt. Todesfallabsicherung: Die Favoriten der VEMA-Makler Im Bereich der Risikolebensversicherung arbeiten VEMA-Makler bevorzugt mit DELA (17,13 Prozent der Nennungen), Allianz (14,52 %), Dialog (13,3 %). Beim Sterbegeld setzen VEMA-Makler auf Ideal (20,47 %), LV 1871 (20,30 %) und DELA (17,60 %). Steigendes Unfallrisiko: Jeder zweite Schwerverletzte im Straßenverkehr ist Zweiradfahrer Zweiradfahrer haben ein deutlich höheres Risiko, im Straßenverkehr zu sterben oder schwer verletzt zu werden. Das zeigt eine aktuelle Allianz-Studie. Vor allem ältere Radfahrer sind besonders bedroht: mehr als jeder zweite getötete Radfahrer ist über 64 Jahre alt. >>> mehr dazu www.versicherungsbote.de/id/4905450/Steigendes-Unfallrisiko-Jeder-zweite-Schwerverletzte-im-Strassenverkehr-ist-Zweiradfahrer/

Im September 2021 habe ich meine erste Eigentumswohnung als Kapitalanlage gekauft. Dieser ganze Prozess – von der Entscheidung “Ja, ich möchte in Immobilien investieren!” bis zum Notartermin, an dem endlich der Kaufvertrag unterschrieben wurde, hat über ein Jahr gedauert und war gezeichnet von wenigen Höhen und vielen Tiefen. Dennoch hat mich diese ganze Erfahrung klüger gemacht, nicht nur, aber auch in Bezug auf mein Online Education Business. In dieser Bonusepisode (Achtung, lang!) erzähle ich dir die ganze Story. Warum ich nicht schon früher damit angefangen habe mich mit dem Thema Immobilien als Kapitalanlage zu beschäftigen, wo und wie ich mir Hilfe gesucht habe und wie ich letztlich an eine geeignete Immobilie gekommen bin. Mit dieser Episode möchte ich vor allem die Frauen unter uns dazu inspirieren mutige Entscheidungen zu treffen, auch wenn ein Thema oder Projekt am Anfang viel zu groß und zu kompliziert erscheint. → Hol dir meinen kostenlosen Onlinekurs Starter Guide (mit 107 Onlinekurs-Ideen): www.katharina-lewald.de/guide → Du möchtest einen Onlinekurs erstellen, launchen und erfolgreich verkaufen? Oder du hast schon einen Onlinekurs, würdest aber gern mehr zahlende TeilnehmerInnen dafür gewinnen? Dann informiere dich jetzt über eine Zusammenarbeit mit uns in unserem Programm Launchmagie®: www.launchmagie.de

Ab wann bist du eigentlich Hauseigentümerin oder Hauseigentümer? Diese wichtige Frage beantworten wir in der vierten Folge von „Hausplaudern“. Zunächst lassen wir den Notartermin von Caro und Basti Revue passieren. Tatsächlich war dieser gar nicht so langweilig, wie man vielleicht denken könnte. Unser Heimatexperte Luca hat dazu den passenden Tipp. Er sagt dir, welche Unterlagen du zum Notar unbedingt mitnehmen solltest. Emotional wird es dann am Ende von Episode 4, wenn Caro und Basti über die Schlüsselübergabe und den ersten Moment im eigenen Haus sprechen. Zum Start der Folge wollen wir wieder ein Update von der Baustelle geben. Eines schon mal vorweg: Diesmal hat unser Podcast-Paar positive Nachrichten zu verkünden.   Du bist Hörerin oder Hörer unseres Podcasts? Dann würden wir uns sehr über dein Feedback freuen. Die Umfrage dauert auch nur etwa 3 Minuten – versprochen! https://www.netigate.se/a/s.aspx?s=1034390X313029830X41138   Bilder und Videos zu unserem Podcast findest du auf dem Instagram-Kanal von Caro und Basti https://www.instagram.com/zuhause.mit.herz/ oder auf unserem Instagram-Channel von Schwäbisch Hall https://www.instagram.com/bausparkasseschwaebischhall/ .   Weitere Infos gibt‘s auf www.schwaebisch-hall.de/hausplaudern   Du hast Fragen oder Anregungen zum Podcast, dann schreibe uns gerne eine Mail an hausplaudern@schwaebisch-hall.de In unserer neuen Facebook-Gruppe „Hausplaudern“ kannst du dich mit Caro, Basti, Flo und Luca direkt austauschen. Dort hast du außerdem die Möglichkeit, Fragen zu deinem eigenen Traumhaus-Projekt loszuwerden oder mit anderen Hörer*Innen zu diskutieren. Hier kannst du beitreten: https://www.facebook.com/groups/hausplaudern/

In diesem Immobilien Rückblick geht es um den Notartermin für Immobilie Nr. 18 und um eine Mieterin, die für diese Wohnung eigentlich ausgewählt worden war, die dann doch abgesprungen ist. Viel Spass bei dieser Podcastfolge! :-)

In der dritten Folge von „Hausplaudern“ erzählen Caro und Basti von der Suche nach ihrem Traumhaus. Wir klären die Frage, warum sie sich für eine Modernisierung und gegen einen Neubau entschieden haben. Und wir erfahren, wie viele Besichtigungstermine die beiden gemacht haben. Eins vorneweg: Host Flo war zwar auf mehr Besichtigungen als unser Podcast-Paar, ein Haus hat er im Vergleich zu Caro und Basti aber bislang nicht gefunden. Ihr seht also, ganz so einfach ist es nicht, die perfekte Immobilie zu finden. Unser Heimatexperte Luca hat deshalb wieder einen Tipp für euch: Diesmal erklärt er, welche Fragen ihr bei einer Hausbesichtigung unbedingt stellen solltet. Und noch ein Hinweis in eigener Sache: Weil wir diesen Podcast stetig verbessern wollen, brauchen wir dein Feedback. Es würde uns freuen, wenn du dir im Anschluss kurz Zeit nimmst und ein paar Fragen zu Hausplaudern beantwortest. Das Ganze dauert keine 3 Minuten. Den Link zur Umfrage findest du hier: https://www.netigate.se/a/s.aspx?s=1034390X313029830X41138 Und weil Hausplaudern ja der erste Podcast ist, der ein junges Paar bei der Modernisierung eines Hauses begleitet, geben wir gleich zu Beginn ein Update von der Baustelle. Vor allem die Fenster machten Caro und Basti zuletzt Probleme. Die gute Nachricht: Mittlerweile sind fast alle drin. Wie sie im Haus aussehen, seht ihr auf unserem Instagram-Channel https://www.instagram.com/bausparkasseschwaebischhall/ oder auf dem Kanal von Caro und Basti https://www.instagram.com/zuhause.mit.herz/ Weitere Infos zum Podcast und Bilder findest du auf www.schwaebisch-hall.de/hausplaudern Du hast Fragen oder willst Feedback zum Podcast geben, dann schreibe uns gerne eine Mail an hausplaudern@schwaebisch-hall.de In unserer neuen Facebook-Gruppe „Hausplaudern“ kannst du dich mit Caro, Basti, Flo und Luca direkt austauschen. Dort hast du außerdem die Möglichkeit, Fragen zu deinem eigenen Traumhaus-Projekt loszuwerden oder mit anderen Hörer*Innen zu diskutieren. Hier kannst du beitreten: https://www.facebook.com/groups/hausplaudern/

Begleite mich bei meinem aller ersten Fix & Flip Projekt, was ich als absoluter Anfänger mit Tristan Schmidt realisiert habe. In der ersten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" geht es um die Projektplanung, die Budgetkalkulation & den Notartermin der Everstalstraße. Warum das Alles nicht so funktioniert hat, wie wir uns das vorgestellt haben, erfährst du in Folge 1.

Preisgekürte Hörspielserie nach dem gleichnamigen Dorfroman von Juli Zeh. Das Dorf meutert gegen Gombrowski. Kinder entführen wegen ein paar Windrädern! Auch Miriam bringt ihren Vater, den Automechaniker Schaller, dazu, mit Gombrowski zu brechen. Unverdrossen vereinbart dieser mit Linda einen Notartermin für den Grundstücksverkauf. Mit Hilmar Eichhorn (Rudolf Gombrowski), Jaecki Schwarz (Kron), Udo Wachtveitl (Konrad Meiler), Tanja Wedhorn (Linda Franzen), Moritz Grove (Frederik Wachs), Bettina Kurth (Jule Weiland), Wolfram Koch (Gerhard Fließ), Axel Prahl (Bodo Schaller), Lisa Hrdina (Miriam Schaller), Ulrike Krumbiegel (Elena Gombrowski), Swetlana Schönfeld (Hilde Kessler), Jördis Triebel (Betty Kessler), Winnie Böwe (Kathrin Kron-Hübschke) und Andere. Bearbeitung & Regie: Judith Lorentz. Komposition: Lutz Glandien. Koproduktion: rbb/NDR 2018. Verfügbar bis 19.09.2021. Mehr Information unter ndr.de/radiokunst.

Preisgekürte Hörspielserie nach dem gleichnamigen Dorfroman von Juli Zeh. Der Aufstand gegen Gombrowski nimmt Züge von Sabotage an. Linda Franzen findet geköpfte Puppen vor ihrem Haus. Doch sie gibt nichts darauf, sagt Gombrowski den Grundstücksverkauf ab und fährt stattdessen mit Konrad Meiler zum Notartermin nach Berlin. Frederick ist nicht einverstanden. Mit Hilmar Eichhorn (Rudolf Gombrowski), Jaecki Schwarz (Kron), Udo Wachtveitl (Konrad Meiler), Tanja Wedhorn (Linda Franzen), Moritz Grove (Frederik Wachs), Bettina Kurth (Jule Weiland), Wolfram Koch (Gerhard Fließ), Axel Prahl (Bodo Schaller), Lisa Hrdina (Miriam Schaller), Ulrike Krumbiegel (Elena Gombrowski), Swetlana Schönfeld (Hilde Kessler), Jördis Triebel (Betty Kessler), Winnie Böwe (Kathrin Kron-Hübschke) und Andere. Bearbeitung & Regie: Judith Lorentz. Komposition: Lutz Glandien. Koproduktion: rbb/NDR 2018. Verfügbar bis 19.09.2021. Mehr Information unter ndr.de/radiokunst.

Willst Du mein Schwein sein? Dieser Spruch, der wird mich so schnell nicht mehr loslassen... :D  Ich habe ja schon viel gehört und selbst viel probiert, aber das hier, so noch nie!! Die Folge ist wieder gespickt viel Input, über Anlage Tipps (Tesla, Amazon, YouTube, Netflix), bis hin zu Akquise-Strategien und wieder zurück zur Morgenroutine.  Wissensplattitüden, wie "Wissen ist Macht" durften nicht fehlen, aber auch echtes Wissen, warum Du Dir unbedingt auch ein Crypto-Portfolio zulegen solltest. Was in den nächsten Zeiten auf dem Markt los sein wird und vieles mehr... schalt einfach rein und höre hin, nicht zu!! :) --> Willst Du von einem erfolgreichen Leader profitieren, der die Welt der Blockchain und der Kryptowährung kennt wie kaum einer? Dann kannst Du Dich gerne hier melden, am besten nimmst Du dazu meine Email Adresse: info@frankreiher.com und ich leide es weiter, damit Du direkt zum Kevin kommst. Der Mann ist viel beschäftigt und noch dazu kommt die Zeitverschiebung. Ich selbst bin bei Ihm mit dabei und finde es einfach fantastisch was mit klugen Investments, in dem Bereich Blockchain so möglich ist! Du kannst Dir auch direkt das Wissen sichern, in dem Du hier diesen Link hier folgst: http://blockchain.team.KEVINBEUTLER ********************************************************************* In eigener Sache, wie Du vielleicht weißt, begleite ich Menschen um sie dabei zu unterstützen die 4 Lebenskonten auszugleichen. Zeit, Emotionen, Geld und Gesundheit! Diese Konten sollten für ein glückliches Leben im Ausgleich sein! Nachfolgend für Dich ein paar meiner Tools, mit denen ich arbeite. Wenn Du Dich davon etwas anspricht, kontaktiere mich gerne! info@frankreiher.com oder komm auf meiner Seite vorbei und schau Dir an, was ich sonst noch für Dich tun kann: www.frankreiher.com Biohacking: Am Anfang ist nur Wasser und Luft! https://detox-home.com (Kostenloses Webinar)    Du willst wieder jünger und leistungsfähiger werden? https://dnarepair.com https://biohacking.mynuskin.com   ...oder endlich mit Keto starten? https://lazyketo.com   Bestes Eiweiß für mehr Energie und mehr Muskeln à MAP  https://amino4u.com/ref/amino4life/   Du suchst noch eine Anlageform, dann habe ich hier einen funkelnden Geheimtipp: Sicherer als Gold - Osmium   Nichts ist so sicher wie Gold. Registriere Dich kosten los und kaufe Gold direkt von der Mine!  Gold-Direkt Der Sponsor der Sendung - HYPERFUND! Die Zukunft ist sicher in der Krypto-Welt zu finden und wenn nicht wird zumindest ALLES über die Blockchain laufen. Da habe ich für mich einen verlässlichen Partner gefunden, der dort die Zukunft bestimmen wird. Es handelt sich hierbei um eine Firma die mit 10 Mrd. bewertet wird und seit 2014 am Markt ist. Die Firma spielt eine tonangebende Rolle im gesamten Crypto-Markt.  Hole Dir gerne mehr Informationen dazu in meiner Insider-Gruppe:Blockchain-Revolution

Eine Immobilie kauft man nicht mal eben so im Vorbeigehen. Gute Vorbereitung, kluge Schritt-für-Schritt-Vorgehensweite und Experten-Rat können euch vor teuren Fehlern bewahren. Wie plant ihr euren Bedarf und die Finanzierung? Wo findet man Angebote abseits der großen Onlineportale? Welche Fragen solltet ihr bei der Besichtigung stellen? Welche Unterlagen sollte man dringend prüfen? Was sind die „Dos & Don'ts“ bei Kaufpreisverhandlungen? Was steht im Kaufvertrag? Was passiert eigentlich nach dem Notartermin bis zur Übergabe? Wenn ihr unseren „Fahrplan“ gezielt umsetzt, bleibt ihr in der Spur – vom Start der Planung bis hin zum Eigentumsübergang. Holt euch unser E-Book mit zahlreichen Experten-Tipps hier: https://www.amazon.de/dp/B092TS8RRR

Wir starten mit Staffel 3 von “Budenzauber mit Basti”. Seine übliche Immo-Strategie: Kleine Eigentumswohnungen, sogenannte “Buden”, in C -Lagen mit guten Renditen kaufen. Um etwas neues zu lernen, hat Basti sich entschlossen ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche, in Leverkusen zu kaufen. Nach dem Kauf stellt sich heraus, dass er auf den ersten Blick doch genauer hinschauen hätte sollen. Mit welchen Problemen musste Basti sich auseinandersetzen und wie hat er diese gelöst? Bekam Basti bei der Immobilie Zweifel an dem Deal und gar an sich selbst? All das erfahrt ihr in der Auftaktfolge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Der Traum von der Neubau-Immobilie ist verlockend, aber bei unvorsichtiger Planung kann es später teuer werden. Marc musste am eigenen Leib lernen, dass beim Kauf vom Bauträger nach dem Notartermin noch ungeplante Überraschungen warten. In dieser Folge lernt ihr, wie ihr besser vorbereitet sein könnt und warum eine „hochwertige Ausstattung“ noch lange nicht alles aussagt.

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Preparents ist deine App für Schwangerschaft und Wochenbett Eine App für alle Themen die Euch in der Schwangerschaft bewegen. Denn Eltern verdienen einen glücklichen Start Amata hat das Gründerteam interviewt. Martina ist heute 56 Jahre und hat zuerst PTA gelernt, ist jedoch seit mehr als 25 Jahren als Hebamme und Heilpraktikerin tätig, ebenso auch in der außerklinischen Geburtshilfe. Dadurch dass sich die Arbeitssituation für Hebammen kontinuierlich verschlechtert, werden auch keine Lehrlinge bei den Hebammen ausgebildet. Fazit: Die aktuellen Hebammen nehmen damit ihr ganzes Wissen mit in die Rente und ins Grab. Damit geht so viel wertvolles komplett Wissen verloren zu so vielen Themen, ob Hausapotheke, Gesundheitsvorsorge und viel mehr. Dies wollte Martina verhindern und ihren Wissensschatz den sie auch von vielen internationalen Kolleginnen gelernt hat weitergeben. Amrei hat Information Management Automotive studiert und 3 Jahre zuletzt für eine große IT-Beratung in Stuttgart gearbeitet. Heute ist Sie Dozentin und Wissenschaftliche Mitarbeiterin an der Hochschule Neu-Ulm. Durch ihr technisches Wissen lässt sich nun wichtiges Hebammenwissen für alle digital zugänglich machen und so startete sie gemeinsam mit ihrer Mutter das Projekt Preparents. Aktuell finden mindestens 20 % aller Familien keine Hebamme für die Nachsorge und Wochenbettbesuche, d.h. mehr als 150.000 Familien pro Jahr werden alleine gelassen. **** Lerne Amrei und Martina schon mal etwas näher kennen – höre dieses Interview.     ***** Welche praktischen Tipps haben Amrei und Martina aus ihrer Praxis für dich für eine Neugründung?  Lasse dich nicht von einer guten Idee abbringen. Finde einen Weg dies umzusetzen, auch finanziell. Mache immer weiter, denn auch nach einem guten Start folgt oft mal ein Loch, welches zu überwinden ist.    Welche Verbindung haben Amrei und Martina zu Frau & Geld und womit und wie verdienen man ein Geld mit einer APP? Dies kann durch Werbung in der App geschehen oder auch mit Links zu Seiten, wo ein eigener Affiliate-Link hinterlegt ist. Das haben die beiden kategorisch ausgeschlossen. Im Gegenteil, es gibt auch einige Informationen kostenfrei. Das eigentliche Kernstück sind 2 Kurse, die über einen In-App-Kauf freigeschaltet werden und über das Abrechnungssystem von Apple oder Google abgerechnet werden. Hierbei wird dann der Firmenanteil für Google oder Apple direkt gleich abgezogen. In der Kursgestaltung ist man generell ja frei, ob man neben einer Einmalzahlung auch ein monatliches Abo anbieten möchte. Amrei und Martina haben die Einmalzahlung gewählt, wo jeder Teilnehmer 12 Monate lang Zugriff auf alle Inhalte hat. Welche Inhalte bietet dir diese App:   Nach dem Registrieren findest du einen kostenfreien Teil, der bereits viele Inhalte bereithält. Nur als Beispiel mal hier aufgeführt: Checklisten: Was muss ich denn einkaufen für mein erstes Kind?  Was soll ich mitnehmen ins Krankenhaus, etc.  Einige Literaturtipps und mehr. Es gibt für dich einen Geburtsvorbereitungskurs, sowie einen Elternkurs.   Eine Kurzbeschreibung zu beiden Top-Paketen findest du dazu auch auf unserer Homepage: https://preparents.de/die-app Wie wichtig ist Geld für Amrei und Martina?  Macht Geld sie glücklich? Für Martina ermöglicht Geld die freie Entscheidung. So ist ihr auch eine gute Qualität der Lebensmittel z.B. wichtig. Auch haben viele Hebammen ihren Beruf früher aufgegeben wie geplant, weil die gestiegenen Berufshaftpflichtversicherungsbeiträge so astronomisch angestiegen sind, dass die Bezahlung aus der Berufstätigkeit in keinem Verhältnis mehr zur Verantwortung steht. Amrei sagt: Geld alleine macht sie nicht glücklich, jedoch Pferde machen sie glücklich. Allerdings sind Pferde auch teuer.  Denn sie ist seit einigen Jahren passionierte Western-Reiterin. Davor auch klassisch Englisch und Dressur. Und seit vielen Jahren auch mit ihrem eigenen Pferd auf großen Turnieren unterwegs.    Sie ist viel in Kreuth und wenn Kinder dort ihre Reitstunden nehmen und aufblühen, erfreut sie das mit ihrem ganzen Herzen ebenso. Und möchte später es vielen Kindern ermöglichen, mehr Zeit mit Pferden zu verbringen. Denn sie selbst hat so viel von Pferden für ihr eigenes Leben lernen dürfen, das sie gerne dieses an viele Kinder weitergeben möchte. Was war ihr schlimmster Moment, ihre größte Herausforderung als Unternehmerin? Und wie sind sie damit umgegangen? Die Firmengründung zum Eintrag ins Handelsregister fiel in die Corona-Hotspotzeit und schon alleine einen Notartermin zu bekommen, sowie auch einen Banktermin war eine echte Herausforderung. Die scheinbar einfachsten Dinge entwickelten sich zu einer echten Herausforderung. Denn alle Vorarbeiten auf der technischen Seite waren gefährdet, wenn die rechtlichen Voraussetzungen dann nicht gegeben sind. Welche Werte sind für Amrei und Martina wichtig? Martina: Ehrlichkeit, Einfachheit, gewaltfreie Kommunikation. Amrei:  Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit, Offenheit, Vertrauen.   Was haben Amrei und Martina ursprünglich davon zurückgehalten, Unternehmer zu werden? Martina: In der Anstellung hat sie die Abhängigkeit gestört. Dies wollte sie ändern.  Amrei:  Sie hatte es in so jungen Jahren sich nicht gleich zugetraut, direkt selbstständig zu werden. Doch nach 3 Jahren Anstellung ist ihr klar, dass ihr eigener Weg in einer Selbständigkeit liegen wird.   Was bedeutet Erfolg für Amrei und Martina? Martina: Etwas Sinnerfülltes zu machen, bzw. gemacht zu haben. Amrei:  Zufrieden mit sich und dem Ergebnis sein. Was sind die drei Stärken von Amrei und Martina? Martina: Ihre Erfahrung, ihre Familie, ihre Ehrlichkeit. Amrei:  Ihre Fähigkeit, Schwieriges klar und verständlich zeigen zu können, Pferdeexpertin, eine gute Zusammenfassung zu erstellen. Gibt es ein Lebensmotto, ein Lieblings-Zitat das Amrei und Martina begleitet? Martina: Gesundheit ist ein Weg, der sich erst bildet, wenn man ihn geht. Amrei:  Es wird alles gut. Und wenn es noch nicht gut ist, dann ist es auch noch nicht das Ende. Was ist die beste Buchempfehlung von Amrei und Martina? Martina: Lola Jones – Alles läuft super, während ich weg bin. https://amzn.to/3fsg1LF Amrei:  Barbara Minto:  Das Prinzip der Pyramide : ideen klar, verständlich und erfolgreich kommunizieren. https://amzn.to/3lXm7WA   Welchen „letzten Tipp“ geben Dir Amrei und Martina mit auf den Weg?  Martina:  Tanze schon morgens mit deiner Lieblingsmusik in den Tag. Amrei:  Lass dich nicht unterkriegen auch in verrückten Zeiten und halte deine Energie hoch. Wie kann man Amrei und Martina am besten erreichen? Preparents ist deine App für Schwangerschaft und Wochenbett Blog: www.preparents.de Ihr Produkt: Geburtsvorbereitungskurs und Elternkurs in der App „Preparents“, zu finden im App Store sowie im Google Play Store Link Appstore à https://apps.apple.com/de/app/preparents/id1516100683 Link Playstore à https://play.google.com/store/apps/details?id=de.preparents Ihre Facebook Fanpage: https://www.facebook.com/preparents_official-112114357080207/ Instagram: https://www.instagram.com/preparents_official/   Ich freue mich, wenn Du mir ein Feedback hier im Blog oder auf Facebook hinterlässt

Wie baue ich eine neue Firma auf? Die Schritt für Schritt Anleitung am konkreten BeispielDarf ich vorstellen, unser erster Stammgast: Feliks Eyser!Feliks war bereits ein Mal im Podcast dabei und in der ersten Folge haben wir sehr viel über seine Story gesprochen.Nach viel gutem Feedback und Feliks Interesse mehr Inhalte zu produzieren, haben wir uns dazu entschlossen regelmäßig über Stories aus seinem Alltag zu sprechen.In dieser ersten Stammgastfolge haben wir nochmal über ein paar Details aus seiner Regiohelden Zeit gesprochen, bevor wir dann zu seiner Neugründung übergegangen sind.Feliks hat gemeinsam mit seinem Partner Stefan Tietze als Founding Investor eine Firma mit zwei CODE Studenten gegründet, die jetzt seit ein paar Monaten im Stealth Modus anläuft.Im Interview arbeiten wir uns Stück für Stück durch den Gründungsprozess, sodass klar wird in welchen Phasen welche Prioritäten liegen.Hierbei besprechen wir sowohl, ob ich zuerst die GmbH gründe, Geld einsammle oder doch erstmal den Markt testen sollte, sowie die Frage, welche Systeme unbedingt aufgesetzt werden müssen, um später nicht über Schlampigkeiten zu stolpern.Phase 1: TeamDas Team besteht aus zwei technisch versierten Gründern und Feliks und Stefan als Founding Investoren. Die beiden Gründer sind Designer und Engineers, sodass Produkte wirklich inhouse fertiggestellt werden können und es nicht an technischem Skillset scheitert.Phase 2: Dummy bauen & am Markt testenDieser Schritt ist definitiv unterschätzt. Oft bauen Gründerteams erst ganze Produkte, bevor sie diese am Markt testen. Feliks und sein Team haben sich darauf fokussiert einen Dummy in Figma zu bauen, den man in einer Kundendemo testen kann, ohne ihn vorher programmieren zu müssen.So kann man Features anhand von Kundenfeedback evaluieren und muss nicht Tage für das Programmieren einzelner Features verwenden, die keiner braucht.Wie testet man am Markt?Die Jungs sind im Bereich kleiner- & mittelständischer Unternehmen unterwegs und haben so potentielle Kunden in ihrer Zielgruppe gesucht. Diese haben sie angerufen & angeschrieben und versucht die Leads zu einer Demo einzuladen. In dieser Produktdemo, wurden die potentiellen Kunden dann durch den Designprototypen durchgeleitet, als wenn das Produkt schon komplett existieren würde. Im letzten Schritt wurden dann Letter of Intents eingesammelt, die zeigen, dass der Kunde auch wirklich Geld ausgeben möchte, wenn das Produkt fertiggestellt wird.Phase 3: Kundenfeedback und Kaufinteresse evaluierenAnhand des Feedbacks und mehr als 10 LOIs war schnell klar, dass mit dem Produkt auch Umsatz generiert werden kann. Durch die konkreten Wünsche der Kunden, konnte auch die Produktroadmap erstellt werden, sodass Prioritäten in der Entwicklung geklärt sind.Phase 4: Fundraising & Gründung der FirmaErst nachdem der Need am Markt evaluiert wurde, haben sich die Jungs ans Fundraising gemacht.Die erste Runde konnte dann aufgrund von fundiertem Kundeninteresse und bestehendem Netzwerk von Stefan & Feliks in einer Woche abgeschlossen werden. Grundsätzliche Empfehlung zum Fundraising: Investoren solltest du versuchen kennenzulernen, bevor du sie brauchst. So können sie dich in einem entspannteren Umfeld kennenlernen und beobachten. Fundraising ist Vertrauenssache und das vergessen viele oft. Wenn du noch keine Investoren kennst, versuch den Investoren von vertrauenswürdigen Personen vorgestellt zu werden. Dies können andere Gründer, Netzwerke oder auch Inkubatoren / Accelerator sein.Mit der Fertigstellung der Runde gab es dann auch den Notartermin, sodass hier alles in einem Aufwasch erledigt werden konnte und die GmbH war gegründet.Phase 5: Strategy Offside & HiringMit dem gesicherten Funding, kann das Team stetig erweitert werden... See acast.com/privacy for privacy and opt-out information.

Es ranken sich zahlreiche Mythen über die korrekte Berechnung der Wohnfläche. Unter welchen Voraussetzungen sind Hobbyräume Aufenthaltsräume? Wie zählen ausgebaute Speicher zur Wohnfläche? Warum sollten Käufer vor dem Notartermin penibel die Unterlagen studieren? Architekt Jakob Bader berichtet von den häufigen Fallen beim Immobilienkauf, wenn man nicht zu viel zahlen will. [Werbung]

In dieser Folge erzählt Hakan Citak wie man erfolgreich Immobilien privat Immobilien verkaufen kann. Er erzählt Schritt für Schritt wie man eine Immobilie optimal vermarkten soll. Von der Preisfindung bis zum Notartermin erklärt er detailliert den erfolgreichen Weg.

Am Neumarkt muss die Stadt den Durchführungsvertrag mit dem Centerinvestor unterschreiben, obwohl der gar nicht mehr das Einkaufscenter bauen will. Der längst fällige Notartermin kann aber nicht stattfinden - wegen der Coronakrise.

Willkommen zu Unternehmerwissen in 15 Minuten. Das ist Folge 332 mit dem Unternehmer und Personalprofi Michael Asshauer. Mein Name ist Rayk Hahne, Profisportler und Unternehmensberater. Jede Woche bekommst Du eine sofort anwendbare Trainingseinheit, damit Du als Unternehmer noch besser wirst. Danke, dass Du Die Zeit mit mir verbringst. Lass uns mit dem Training beginnen.  Wenn Dir die Folge gefällt teile Sie mit Deinen Freunden unter dem Link raykhahne.de/332. In der heutigen Folge geht es darum, leicht Mitarbeiter zu finden. Welche 3 wichtigen Punkte kannst Du Dir aus dem heutigen Training mitnehmen? Wo Du einfach gute Leute findest. Warum ein Unternehmer sich trennen kann. Wieso einfache Werkzeuge am besten funktionieren. Du kennst sicher jemanden für den diese Folge unglaublich wertvoll ist. Teile sie und hilf auch anderen Unternehmern ihre Herausforderungen zu überwinden. Der Link ist raykhahne.de/332. Bevor wir gleich mit der Folge starten, habe ich noch eine Empfehlung für Dich. Diesmal in eigener Sache. Wie viele Unternehmer kennst Du? Wie viele Unternehmer davon haben Herausforderungen? Wie vielen Unternehmern hilfst Du ihre Herausforderungen zu lösen? Jeder von uns hat eine Verantwortung. Ich habe für mich eingesehen, dass meine Verantwortung darin liegt, Unternehmern Wissen weiter zu geben, sie zu unterstützen, ihnen den Weg einfacher zu machen. Und was machst Du? Übernimmst Du auch diese Verantwortung? „Das möchte ich, aber ich weiß nicht wie.“ Dann mache doch den ersten Schritt und teile diesen Podcast mit nur drei Freunden. Drei Unternehmerfreunde denen Du etwas gutes tun möchtest, und denen Du weiterhelfen möchtest. Gib ihnen Zugang zu einem breiten Fundus aus Unternehmerwissen. Schicke ihnen eine Nachricht mit Deiner Lieblingsfolge und verrate ihnen was Du aus dieser Folge gelernt hast. Wir als Unternehmerwissenfamilie haben gemeinsam die Power etwas zu verändern. Lass uns das nutzen. Rayk: Willkommen Michael Asshauer. Bist Du ready für die heutige Trainingseinheit? Gast: Absolut  Rayk: Lass uns gleich starten! - Was sind die drei wichtigsten Dinge die unsere Zuhörer über Dich wissen sollten? Gast: - 1. Ich habe schon mit 12/13 Jahren mein erstes Venture an den Start gebracht, das war eine Zeitung für den Ort in dem ich gelebt habe - 2. Ich war mit meiner Band als Vorband von Tokio Hotel unterwegs - 3. Ich gehe manchmal auf rationale Dinge sehr emotional ein Rayk: Was ist Deine spezielle Expertise? Was gibst Du den Menschen weiter? Gast: Ich habe über die letzten 7 Jahre festgestellt, dass es gar nicht so leicht ist, die guten Leute zu finden, sie für deinen eigenen Laden zu gewinnen und dann zu behalten als gute Soldaten und nicht nur einfach Söldner. Deshalb habe ich eigene Hacks gefunden und auch viel von anderen Unternehmern gelernt, was man mit kleinen Mechaniken tun kann. Diese Dinge habe ich gesammelt und gebe sie nun an Unternehmer, Gründer, Leader usw weiter.  Rayk: Was war beruflich Deine Weltmeisterschaft? Was war Deine größte Herausforderung und wie hast Du diese überwunden? Gast: Wir hatten mit unserem Unternehmen Familonet, mit ca 30 Mitarbeitern, einen großen Exit geplant und hatten nach den Verhandlungen mit Medienhäusern auch schon die Verträge fertig. 6 Monate haben Anwälte über den Verträgen gebrütet und nun war der Notartermin. Am Tag vor diesem Termin beim Notar wurde das von dem Medienhaus abgesagt. Nun mussten wir einen Schlachtplan schmieden, da wir die Leute auch nicht mehr bezahlen konnten, da wir noch für etwa 2 Wochen Kohle auf dem Konto hatten. Wir waren somit Insolvent und mussten einen Großteil der Leute entlassen. Mit den Mitgründern David und Hauke zusammen mussten wir extrem schnell wieder zu Erfolg kommen. Wir haben dann die Technologie der B2C Plattform Familonet-App B2B angeboten. Wir haben dann in 3 Monaten statt der geplanten 6 Monate alles drehen können.  Rayk: Was war dein wesentliches Werkzeug das wir kennen sollten und vielleicht noch nicht kennen? Gast: Das wäre die Empathie gemixt mit sehr technisch-analytischem Denken ist der Schlüssel zum Erfolg. Du musst den Arbeitsmarkt genau so betrachten wie den Konsumenten- oder Produktmarkt. Du baust im Konsumentenmarkt Funnel auf, die dir dann Kunden bringen. Dabei schaust du ständig, wie du die Conversion in verschiedenen Schritten optimieren kannst. Die meisten Unternehmen machen das noch nicht im Arbeitsmarkt, aber hier musst du es genau so machen. Die Schritte haben dann andere Namen und führen weiter bis hin zur Trennung von Mitarbeitern. Betrachte den Arbeitsmarkt als Funnel und bringe hier Empathie, das nötige Menschliche, mit rein. Hier habe ich 220 Hacks aufgeschrieben, wie man die einzelnen Schritte in diesem Funnel optimieren kann.  Rayk: Was ist der erste Schritt für den Unternehmer um im Talentemarkt besser bestehen zu können? Gast: Wenn du erst anfängst zu suchen wenn du jemanden brauchst bist du needy und kannst nur verlieren. Ob du dann keinen findest, Kompromisse eingehen musst oder du den Falschen einstellst und der schnell wieder abhaut. Deshalb mache gutes Employer Branding und sorge permanent dafür, dass Leute von dir hören. Du kannst zum Beispiel über Mikro-Influenzer aus deiner Branche gehen. Diese nutzt du als Multiplikator um deinen Namen in der Branche zu verbreiten. Außerdem sorge dafür, dass dein Profil bei Kununu glänzt, da hier jeder erstmal nachsieht. Auch dafür gibt es Möglichkeiten wie dass jeder Mitarbeiter der dich im Guten verlässt hier eine Bewertung schreibt oder auch bestehende Mitarbeiter.  Rayk: Kannst Du der Unternehmerwissen-Community kurz die 3 Schritte darstellen, mit denen Du das umsetzen würdest? Gast: Gehe da hin wo die Leute sind die du suchst und komme persönlich mit ihnen in Kontakt. Diese Aufgabe ist Chefsache. Zeige dich auch als Leader ruhig ma verletzlich. Du schaffst so Dominanz durch Nähe. Trenne dich immer im Guten von Mitarbeitern, egal was passiert ist  Rayk: Grandios. Lass uns das Interview mit Deinem Spezial-Tipp für die Unternehmerwissen-Community beenden, dem besten Weg mit Dir in Kontakt zu treten und dann verabschieden wir uns. Gast: Bei talente.co gibt es den Podcast, das Magazin und mein Buch „222 Talente-Hacks für Leader“  Rayk: Vielen Dank das Du Deine Erfahrungen und Dein Wissen mit uns geteilt hast. Gast: Herzlichen Dank  die Shownotes zu dieser Folge findest Du unter raykhahne.de/332 alle Links habe ich Dir dort aufbereitet und Du kannst die Inhalte der Folge noch einmal nachlesen Wenn Du als Unternehmer endlich weniger Arbeiten möchtest, dann gehe auf unternehmerfreiheit.online , einen ausgewählten Kreis werde ich bald zeigen, wie es möglich ist, mit mehreren Unternehmen gleichzeitig weniger als 30 Stunden die Woche zu arbeiten. unternehmerfreiheit.online 3 Sachen zum Ende Abonniere den Podcast unter raykhahne.de/podcast Wenn Du noch mehr erfahren möchtest besuche mich auf Facebook und Instagram Bitte bewerte meinen Podcast bei iTunes Danke, dass Du die Zeit mit mir verbracht hast. Das Training ist vorbei, jetzt liegt es an Dir. Viel Spaß mit der Umsetzung.

https://www.hallocasa.com - der internationale Immobilienmarktplatz Heute haben wir mit Raimund Wurzel aus Hanau gesprochen. Raimund hat bereits über 40 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft und teilt uns seine Erfahrung. Wir reden über Themen wie die fehlende Regulierung im Immobiliensektor in Deutschland, die Immobilienpreisentwicklung in diversen Orten in Deutschland, Immobilien im Rhein-Main Gebiet, Trends im Immobiliengeschäft und Tips für künftige Immobilienmakler. Sie können Raimund Wurzel über folgende Medien kontaktieren: wurzel@radix-training.com http://www.radix-training.com/home/ Sein Buch: https://www.amazon.de/Privat-Immobilien-verkaufen-erfolgreichen-Notartermin/dp/3658151757

Heute gibt es die erste Special-Edition mit Antworten auf die drei wichtigsten Fragen meiner Zuhörer. Diese Spezialausgaben wird es künftig regelmäßig in meiner Podcastshow zu unterschiedlichen Fragen meiner Zuhörer aus dem Finanzbereich geben. In der heutigen Episode geht es um folgende Fragen meiner Zuhörer: -Verbundenes Geschäft zulässig? -Wie kann ich meine Haftung bei der Bank einschränken? -Wie koordiniere ich am besten Notartermin und Banktermin bei Immobilienkäufen? 1.Ist es rechtens, dass ich bei dem Kauf einer Immobilie über einen nicht unabhängigen Verbundmakler (von z. B. Bausparkassen, Sparkassen, Volksbanken und Raiffeisenbanken) auch die Finanzierung dort machen muss, was in vielen Fällen vorausgesetzt wird, um den Zuschlag für die Immobilie zu erhalten? 2.Wie kann ich vermeiden, dass Grundschulden, die auf meiner Immobilie eingetragen sind, auch für weiteren Finanzierungen, die ich bei meiner Hausbank in Anspruch genommen habe, haften und -wie jetzt aktuell passiert (trotz vollständig zurückgezahlter Immobilienfinanzierung)- von der Bank nicht freigegeben werden? 3. Wie sollte bei einem Kauf einer Immobilie die zeitliche Koordination zwischen dem Kreditvertragstermin bei der Bank und dem Notartermin zum Abschluss des Kaufvertrages erfolgen, um kein Risiko bei Nichtzustandekommen des Geschäftes einzugehen?

Immobilieninvestments sind Arbeit, Immobilieninvestments sind Statistik und genau darum geht es in dieser Folge. Wie sind deine Zahlen? Wieviele Angebote prüfst du und wieviele Angebote machst du? 114 ISP Impuls - Alles nur Statistik? Wieviele Angebote sind für einen Notartermin nötig?   +++ Links zur Sendung +++  https://www.immonet.de/ https://www.immowelt.de/ https://www.immobilienscout24.de/ https://www.ebay-kleinanzeigen.de https://www.quoka.de/   Crowdinvestmentrechner --> http://christianschoenfelder.com/crowdinvestment weitere Vergleichsrechner --> http://christianschoenfelder.com/vergleichsrechner/ z.B Girokonto, Baufinanzierung, Mietkaution           Homepage zum Podcast : Podcast Starseite Alte Folgen: Alte Podcast Folgen Themenwünsche: Themenwünsche Du willst dabei sein: Interviewpartner Empfehlung Konto: DKB Cash Software für das schnelle Ablegen und spätere Lesen von Websites get Poket +++ Immobiliensuchmaschinen +++ www.immobilienscout24.de www.immonet.de https://www.1a-immobilienmarkt.de/ www.immobilo.de/ www.immopionier.de/ www.alleskralle.com/immobilien/de www.verivox.de/immobilien/ https://www.nestoria.de/ +++ Crowdfunding Plattformen +++ => http://christianschoenfelder.com/crowdinvestment/ BERGFÜRST Kapitalfreunde zinsbaustein.de ZINSLAND Companisto Exporo iFunded HOME ROCKET BrickVest Rendity Immofunding   +++ Darum geht es +++ Meine Mission ist die Hilfestellung zum Erhalt von passiven Einkommen mit Immobilien an so viele Menschen wie möglich. Wenn auch du mehr zu deiner persönlichen Strategie erfahren und diese finden willst, dann ist hier sicherlich etwas dabei. Wer ist der Autor? Wann und wie oft kommt der Podcast? Welche Themen gibt es neben den Immobilien? +++ Buchempfehlungen +++ Zum Thema Immobilien und zum Thema Investments habe ich jeweils eine Empfehlungsliste erstellt, viel Spass beim Lesen und Umsetzen. Die Bücherliste zum Thema Immobilien (KLICK) Die Bücherliste zum Thema Investment (KLICK)   +++ kostenlose Hörbücher +++ Wenn du das Wissen lieber als Audio konsumierst, kannst du dir hier (KLICK) das Buch kostenlos im Probeabo herunterladen. Viel Spaß beim Hören und Umsetzen. Der Immobilien StartUp Podcast Der Podcast der Dir als Starter in Immobilien und Investments Hilfestellung bietet und für erfahrene Investoren den ein oder anderen Hack bereit hält. Solocontentfolgen und Interviews mit spannenden Gästen von und mit Christian Schönfelder. Alternative Immobilieninvestments, wie du mit Immobilien ohne großes Eigenkapital Geld verdienen kannst. Immobilienfonds haben seit Jahren eine gute Entwicklung und sind unter Umständen dem Betongold vorzuziehen. Gastgeber Christian Schönfelder, ein Leipzig liebender Immobilienverkäufer begrüßt Immobilieninteressierte, Investoren und jene die es werden wollen in seiner Show. Mission Nicht jede Immobilie ist eine Strategie zur finanzielle Freiheit, jede Strategie zur finanziellen Freiheit sollte aber Immobilien haben. http://christianschoenfelder.com/vergleichsrechner/ Homepage zum Podcast : Podcast Starseite Alte Folgen: Alte Podcast Folgen Themenwünsche: Themenwünsche Du willst dabei sein: Interviewpartner Empfehlung Konto: DKB Cash   Allen Unterstützern und Hörern vielen lieben Dank.  

Ist der Deal tatsächlich durch wenn der Notartermin steht? Es gibt hierzu einige Immostories…. hier ein paar von der Sorte.Das ist der Immobilienvideokurs "FUNDAMENT":Hier gibt es den Kurs für 49€ oder du schaust hier vorbei und sicherst dir den Kurs kostenlos, solange der Vorrat reicht...Die Unmögliche - das ist der Titel vom neuen Buch von Babs!Der Name ist Programm, den dass, was Babs in Ihrem Leben erreicht hat, dafür brauchen andere 2 oder 3 Leben. Immer wieder wurde Sie für Verrückt oder als eine Spinnerin dargestellt und immer wieder konnte Sie sich behaupten und zeigen, dass die Spinnerei Realität werden kann. Ihren Werdegang hat Sie in Ihrem Buch - die Unmögliche - niedergeschrieben. Für dich als Zuhörer gibt es dieses Buch noch gegen eine Handlinggebühr von 6,95€ - der Listenpreis im Buchhandel und bei Amazon liegt bei 24,95€. Deswegen sichere dir noch die günstige Ausgabe unter:https://spinnerclub.de/buch/Viel Spaß mit dem Buch und schreib uns gerne dein Feedback!Mein Ziel ist es dich zur finanziellen Freiheit zu führen! Werde Immobilienmillionär mit meiner Hilfe im Spinnerclub:www.spinnerclub.deDeine Umgebung bestimmt dein Wachstum, also umgib dich mit Machern und wachse! Komm in den Spinnerclub damit wir uns gegenseitig pushen und zusammen wachsen!Nur Spinner sind Gewinner, dass ist der Titel vom Vortrag am Immopreneur-Kongress 2018. Babs hat vor 1.000 Teilnehmer gesprochen. Der Saal war voll und die Stimmung bombastisch. Und Babs hat es öffentlich gemacht: Unser Spinnerclub ist online!Werde einer von den Spinnern und schreibe deine Immostory als Starter, Profi oder VIP. Jetzt loslegen!Du spinnst?!?! Dann bist du hier genau richtig:spinnerclub.deWenn du mit Babs persönlich sprechen willst, geht das auch indem du ein Zeitslot buchst. Beschreibe dein Anliegen, damit sich Babs auf den Termin vorbereiten kann und in dieser Stunde kann man das Portfolio strukturieren, neue Wege aufzeigen oder dir bei deinem Porblem helfen. hier den Calendly Termin vereinbarenHier findest du die Bücherempfehlungen von Babs:BÜCHERLISTESchau auch gerne bei unserer Facebook Fanpage vorbei um die Projekte von Babs zu sehen und weitere News...Schreibe gerne deine Frage in die Bewertung. Leider können wir nicht alle Podcast-Apps berücksichtigen, deswegen werden nur die iTunes Rezensionen vorgelesen und berücksichtigt.Baue dir mit er Miete dein passiven Cashflow auf und setze die richtigen Impulse mit der Geldanlage in Immobilien!Wir freuen uns auf deine Bewertung in deiner Podcastapp – die Bewertungen bei iTunes werden wir alle lesen und auch vorlesen in dem Podcast.Es kommen dann Folgen, in denen die Fragen beantwortet werden. DU kannst also den Podcast mitgestalten. Teile den Podcast in deinem Bekanntenkreis, damit wir eine große Reichweite erhalten und viele von dem Wissen profitieren können. Stell uns gerne deine Frage:babs@immostories.demax@immostories.de Wenn du weitere Informationen rund ums Bauen haben möchtest dann ist auch der Podcast „Bauherr werden“ interessant. Dort bekommst du Tipps und Tricks bei einem Neubau.https://bauherr-werden.de/podcast/ In diesem Sinne wünschen wir die viel Erfolg bei deinem nächsten Deal mit den Immobilien! Viele GrüßeBabs und Maximmostories.deMein Ziel ist es dich zur finanziellen Freiheit zu führen! Werde Immobilienmillionär mit meiner Hilfe im Spinnerclub:www.spinnerclub.deDeine Umgebung bestimmt dein Wachstum, also umgib dich mit Machern und wachse! Komm in den Spinnerclub damit wir uns gegenseitig pushen und zusammen wachsen!Nur Spinner sind Gewinner, dass ist der Titel vom Vortrag am Immopreneur-Kongress 2018. Babs hat vor 1.000 Teilnehmer gesprochen. Der Saal war voll und die Stimmung bombastisch. Und Babs hat es öffentlich gemacht: Unser Spinnerclub ist online!Werde einer von den Spinnern und schreibe deine Immostory als Starter, Profi oder VIP. Jetzt loslegen!D...

Hier der erwähnte Laser:https://amzn.to/2OFPOOuNachdem du herausgefunden hast, wie du deine Immobilie findest, wie du an dein Besichtigungstermin kommst und wie du dann dein Kaufpreisangebot abgibst, geht es in der dritten Folge weiter. Nachdem man mit dem Kaufpreis einig wurde geht es darum einen zweiten Besuch mit einem Gutachter zu haben. Das Kurzgutachten kostet ca. 1.000€ bis 1.300€ und ist auf jeden Fall das Geld wert. Es kommen teilweise Sachen ans Licht, die man so nicht gefunden hätte. Und das Beste ist, wenn du dann bei dem Besichtigungstermin dabei bist, dann kannst du den Gutachter Löchern noch und nöcher! Du bezahlst ihn ja und dann beantwortet er dir auch deine Fragen sehr gerne. Diese Chance sollte man nicht einfach verstreichen lassen und nicht an dem Termin dabei sein. Da musst du dir die Zeit nehmen und mit dem Gutachter gemeinsam durch das Haus gehen. Wenn das Gutachten sich mehr oder weniger mit dem was du im Kopf hattest deckt, dann bleibe auch bei deinem Angebot. Es bringt jetzt nichts nach dem Gutachten nochmals um 5.000€ nachzuverhandeln. Ihr wurdet euch ja einig, deswegen bleibe auch dabei. Wenn es natürlich gravierende Unterschiede sind. Beziehungsweise der Gutachter hat etwas Unvorhergesehenes ans Licht gebracht, dann musst du dir überlegen, ob es für dich noch verträglich ist. Dann gilt es ganz genau zu überlegen zu welchem Kaufpreis es noch interessant ist. Ist dieser Punkt für dich geklrt, dann geht es weiter zum Notar.Der Notar ist unabhängig und sowohl für den Verkäufer als auch Käufer zuständig. Er bringt die beiden Parteien zusammen und beantwortet auch alle Fragen zum Kaufvertrag. Die Notare können sehr schnell reden. Wenn man auf einen guten trifft, macht dieser von sich aus auch immer wieder Pausen und übersetzt das gesprochene in alltägliche Sprache. Solltest du jedoch den Fall haben, dass der Notar ohne Punkt und Komma redet, dann kannst du ruhigen Gewissens ihn auch mal bremsen und bei den einzelnen Passagen nachfragen, was dies zu bedeuten hat.Zum Schluss wird der Kaufvertrag mit deiner bzw. euren Unterschrift besiegelt und der Kauf ist damit Abgeschlossen.Das war jetzt der Verlauf von der Suche über die Besichtigung bis zum Notartermin in drei Teilen. Ich wünsche dir alles Gute und immer dran denken, um Bauherr zu werden, schau rein bei Bauherr-werden.Dein MaximBesuche unsere Facebook Gruppe:Wir sind Bauherren!oder schreib mir gerne unter: info@bauherr-werden.deFACEBOOKINSTAGRAM: @bauherr_werdenhttp://bauherr-werden.de/039-Besichtigung-3Weitere Infos unter: www.bauherr-werden.de „Bauherr werden“ eBook auf Amazon für 6,99€: bit.ly/bauherr  „Bauherr werden“ eBook kostenlos: http://bauherr-werden.de 

Immobilienbesichtigungen sind für alle interessant, die ein Haus kaufen wollen, um dieses nach den eigenen Wünschen anzupassen. Die Bandbreite hierfür ist sehr groß: vom Wände streichen und einziehen bis zu einer Kernsanierung ist alles drin. Irgendwo zwischen diesen zwei Extremen sind die meisten. Wie man sich auf eine Besichtigung vorbereiten kann und was hierzu alles genau notwendig ist, das kläre ich auf in dieser kleinen Serie mit drei Teilen. Ich führe dich von an Anfang an bis zum Notartermin.Im ersten Teil erfährst du wie du zu deinem Besichtigungstermin kommst. Was du dafür alles machen musst und vor allem was du beachten musst! Ich wünsche dir viel Erfolg und viel Spaß mit dieser Folge…Besuche unsere Facebook Gruppe:Wir sind Bauherren!oder schreib mir gerne unter: info@bauherr-werden.deFACEBOOKINSTAGRAM: @bauherr_werdenhttp://bauherr-werden.de/037-BesichtignungWeitere Infos unter: www.bauherr-werden.de „Bauherr werden“ eBook auf Amazon für 6,99€: bit.ly/bauherr  „Bauherr werden“ eBook kostenlos: http://bauherr-werden.de 

  Mit seinem Blog "Das Renditeprojekt" unterstützt er schon seit Jahren Investmentbeginner. Er zeigt transparent wie er es geschafft hat seinen Hauptjob durch Mieteinnahmen zu ersetzen. Dazu ist er jede Menge Mehrarbeit und Risiko eingegangen, heute wird er nun dafür belohnt. Christian gibt seine Erfahrungen gern an seine Kunden weiter und verhilft Kapitalanlegern nach einer individuellen Beratung zur passenden Immobilie. Ich freue mich sehr das er quasie kurz vor einem Notartermin noch die Zeit für das Interview hatte. Hier konnte ich Ihm auch die ein oder anderen warmen Worte für mein schönes Leipzig entlocken ... aber hör selbst. 042 ISP Interview mit Christian Marchner - Rendite und Cashflow im Blick, nicht um jeden Preis aber ganz bestimmt auch im Osten Deutschlands       +++ Links zur Sendung +++ HOMEPAGE und BLOG www.dasrenditeprojekt.de CONSULTING: www.cmi-consulting.de ONLINEKURS: Immobilien Profikurs für Anfänger und Fortgeschrittene       +++ Buchempfehlung der Gäste +++   Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen von Robert T. Kiyosaki     Crowdinvestmentrechner --> http://christianschoenfelder.com/crowdinvestment weitere Vergleichsrechner --> http://christianschoenfelder.com/vergleichsrechner/ z.B Girokonto, Baufinanzierung, Mietkaution Homepage zum Podcast : Podcast Starseite Alte Folgen: Alte Podcast Folgen Themenwünsche: Themenwünsche Du willst dabei sein: Interviewpartner Empfehlung Konto: DKB Cash Software für das schnelle Ablegen und spätere Lesen von Websites get Poket +++ Immobiliensuchmaschinen +++ www.immobilienscout24.de www.immonet.de https://www.1a-immobilienmarkt.de/ www.immobilo.de/ www.immopionier.de/ www.alleskralle.com/immobilien/de www.verivox.de/immobilien/ https://www.nestoria.de/ +++ Crowdfunding Plattformen +++ => http://christianschoenfelder.com/crowdinvestment/ BERGFÜRST Kapitalfreunde zinsbaustein.de ZINSLAND Companisto Exporo iFunded HOME ROCKET BrickVest Rendity REACapital Immofunding   +++ Darum geht es +++ Meine Mission ist die Hilfestellung zum Erhalt von passiven Einkommen mit Immobilien an so viele Menschen wie möglich. Wenn auch du mehr zu deiner persönlichen Strategie erfahren und diese finden willst, dann ist hier sicherlich etwas dabei. Wer ist der Autor? Wann und wie oft kommt der Podcast? Welche Themen gibt es neben den Immobilien? +++ Buchempfehlungen +++ Zum Thema Immobilien und zum Thema Investments habe ich jeweils eine Empfehlungsliste erstellt, viel Spass beim Lesen und Umsetzen. Die Bücherliste zum Thema Immobilien (KLICK) Die Bücherliste zum Thema Investment (KLICK)     +++ kostenlose Hörbücher +++ Wenn du das Wissen lieber als Audio konsumierst, kannst du dir hier (KLICK) das Buch kostenlos im Probeabo herunterladen. Viel Spaß beim Hören und Umsetzen. Der Immobilien StartUp Podcast Der Podcast der Dir als Starter in Immobilien und Investments Hilfestellung bietet und für erfahrene Investoren den ein oder anderen Hack bereit hält. Solocontentfolgen und Interviews mit spannenden Gästen von und mit Christian Schönfelder. Alternative Immobilieninvestments, wie du mit Immobilien ohne großes Eigenkapital Geld verdienen kannst. Immobilienfonds haben seit Jahren eine gute Entwicklung und sind unter Umständen dem Betongold vorzuziehen. Gastgeber Christian Schönfelder, ein Leipzig liebender Immobilienverkäufer begrüßt Immobilieninteressierte, Investoren und jene die es werden wollen in seiner Show. Mission Nicht jede Immobilie ist eine Strategie zur finanzielle Freiheit, jede Strategie zur finanziellen Freiheit sollte aber Immobilien haben. http://christianschoenfelder.com/vergleichsrechner/ Homepage zum Podcast : Podcast Starseite Alte Folgen: Alte Podcast Folgen Themenwünsche: Themenwünsche Du willst dabei sein: Interviewpartner Empfehlung Konto: DKB Cash   Allen Unterstützern und Hörern vielen lieben Dank.  

Hier kommt bereits Teil 4 unserer Serie: „Doreen kauft eine Wohnung als Kapitalanlage“ und der Notartermin naht. Nach wie vor gibt es eine Menge Fragen… Wann ist der richtige Zeitpunkt, den Notartermin zu verabreden? Was muss man zu Grundschulden wissen? Was ist eine Auflassungsvormerkung? Was muss man zum Grundbuch wissen? Welche Kosten kommen zum Kaufpreis […]

Hier kommt bereits Teil 4 unserer Serie: „Doreen kauft eine Wohnung als Kapitalanlage“ und der Notartermin naht. Nach wie vor gibt es eine Menge Fragen… Wann ist der richtige Zeitpunkt, den Notartermin zu verabreden? Was muss man zu Grundschulden wissen? Was ist eine Auflassungsvormerkung? Was muss man zum Grundbuch wissen? Welche Kosten kommen zum Kaufpreis […]

Thomas Knedel, geboren am 9. Dezember 1968 in Frankfurt am Main, entwickelte bereits als Schüler ein Faible für Immobilien. Damals lernte er einen Makler kennen und übernahm Aushilfsjobs für ihn. Das Thema Immobilien ließ ihn fortan nicht mehr los und sein Berufsweg führte ihn nach einem Bauingenieurstudium zu einem Ingenieurbüro und als Bauleiter zu einem Baukonzern. Zusätzlich absolvierte er berufsbegleitend eine Ausbildung zum Immobilienökonom an der European Business School. Anschließend folgte noch die Ausbildung zum Mitglied der RICS, einem weltweit angesehenen Immobilienverband. Als Knedel in seinem ersten Job die drei obligatorischen Gehaltsnachweise für eine Bankfinanzierung vorzeigen konnte, begann er selbst in Immobilien zu investieren. Noch nicht wirklich groß, aber das damals erworbene 3-Familien-Haus in Offenbach verkaufte er erst im Jahr 2014. 2009 startete er sein persönliches "großes Weiterbildungsprogramm", organisierte sich völlig neu und baute sich ein großes Netzwerk von Fachspezialisten auf, um sich auf das zu konzentrieren, was ihm Spaß macht und wovon er am meisten versteht: das Investieren in Wohnimmobilien, sehr gerne in Kooperation mit weiteren Investoren. Heute ist Thomas Knedel daher in der Lage sein Wissen rund um die Immobilie in anschaulicher und praxisorientierter Weise weiterzugeben. Hierfür hat er zahlreiche Ratgeber, Beiträge, Online-Kurse, Workshops, Tools und Produkte im Angebot. Zudem ist er Initiator der Immopreneur Community und des gleichnamigen Podcasts. Sein neuestes Projekt ist der im Herbst 2016 erstmalig stattfindende Immopreneur Kongress. Näheres erfährst Du unter www.immopreneur.de. Dein Pitch:  Als aktiver Immobilieninvestor betreibe ich das Netzwerk immopreneur.de mit zahlreichen Ressourcen, Kalkulationstools und Anleitungen, helfe Junginvestoren ihre ersten Investments zu umzusetzen und gehe liebend gerne Kooperationen mit anderen Investoren ein. In der konstruktiven Zusammenarbeit - ganz egal ob mit Anfängern oder Vollprofis - sehe ich die größten Potenziale für beide Seiten. Dein schlimmster Moment als Unternehmer?  Im Oktober 2006 machte ich mich mit einem Partner selbständig und war elektrisiert davon, dass es nun „endlich als Unternehmer“ los geht. Mein Vater war schon über 20 Jahre sein eigener Herr, er restaurierte altes (antikes) Spielzeug und konnte Arbeiten, wann immer er wollte. Doch meine Selbständigkeit, die dann folgte gleichte mehr einem Hamsterrad. Ich hatte jetzt nicht nur einen Arbeitgeber, sondern zahlreiche Kunden und einen Partner, die mir tagein, tagaus sagten, was ich zu tun hatte. Der Grund war ganz klar. Mein Expartner ist Rechtsanwalt und Rechtsanwälte verkaufen sehr oft gerne ihre eigenen Stunden, was überhaupt(!) nicht mein Ding ist. Es kam, wie es kommen musste. Einige Jahre folgten, die wirklich mühevoll und zäh waren. Ich hatte neben meinen Freunden, meiner Frau und Familie zum Glück meine privaten Investments, die mich halbwegs im Geschäft gehalten haben. Erst im Jahr 2014 konnte ich diesen „Knoten“ wirklich auflösen, indem ich das Unternehmen komplett übernahm. Gerne zitiere ich den Notartermin, der erst – man beachte - beim dritten Anlauf stattfand: es war der 23.12.2014! Das sagt alles. Erst während des Abnabelungsprozesses gelang es mir, mich wirklich zu entfalten und meine unternehmerischen Vorstellungen umzusetzen – neben einiger sehr spannender Immobilieninvestments gelang es mir in kürzester Zeit eine große Immobilien-Community aufzubauen und sogar mein Buch „Erfolg mit Wohnimmobilien“ zu schreiben. Wie hast Du es geschafft, Deine Leidenschaft zu finden?  Das war sehr, sehr einfach. Sie war einfach da. Inspiriert durch einen Makler – so denke ich – kam ich bereits als 16-jähriger Schüler auf die Investment-Immobilie. Ich war damals, vermutlich noch nicht einmal zufällig, an einen Makler geraten, dem ich einige Jahre aushelfen durfte. Dort lernte ich zahlreiche Investments kennen, vor allem seine eigenen, die mich ganz besonders inspirierten ;-) Ich lernte schnell, wie wichtig es ist, Schulden zu machen um zu investieren. Was war der wichtigste Schritt, der Dich zum großen Erfolg gebracht hat?  Eines gleich vorweg: „groß“ ist ein relativer Begriff! Achte immer darauf! Bei mir waren, so denke ich, drei Schritte neben vielen kleinen Prozessen besonders wichtig: 1) Löse Dich von alten Zöpfen! Hinterfrage jede Situation immer und immer wieder. Würdest Du das heute wieder so machen? Wenn nein, dann weg damit! 2) Lerne und intensiviere Dein Wissen! Du bist Profi? Dann lerne weiter und es wird immer besser! 3) Umgib' Dich mit Gleichgesinnten, indem Du einer Community beitrittst. Gibt es diese Community (noch) nicht, wie bei mir, dann schaffe eine entsprechende Plattform! Arbeite mit den besten und motiviertesten Leuten zusammen! Nutze die Macht der Hebel! Deine Lieblings-Internet-Ressource?  Ich bin ein Freund zahlreicher Ressourcen, die gerade in ihrer Kombination eine große Wirkung erzielen können. Meine Lieblingsressource ist definitiv „die Cloud“. Die Cloud gibt uns die einmalige Möglichkeit, Wissen und Ressourcen mit minimalem Aufwand zu teilen. Ich habe mich daher u. a. auch der Softwareentwicklung für Immobilieninvestoren verschrieben. G-Mail und Trello nutze ich fast täglich. Dazu natürlich Immopreneur.de sowie unsere Kalkulationssoftware iipro.de. Link zur Ressource:  http://gmail.com http://trello.com http://immopreneur.de/ http://iipro.de/ Buchempfehlung 1: Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen, Robert T. Kiyosaki (ich weiß, das wurde hier sicher schon 614x oder öfter empfohlen, aber glaube mir, es lohnt sich wirklich!)   Buchempfehlung 2:  Erfolg mit Wohnimmobilien: So werden Sie in 6 Monaten privater Immobilieninvestor, Thomas Knedel (Hörbuch und 2. Auflage sind derzeit in Arbeit)     Kontaktdaten des Interviewpartners:  Erfolg mit Wohnimmobilien Inh. Thomas Knedel Ferdinandstraße 14 D-61348 Bad Homburg Tel. + 49 (0) 61 72 - 94 37 37 7 http://erfolg-mit-wohnimmobilien.de/kontakt/ +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++   Mehr Freiheit, mehr Geld und mehr Spaß mit DEINEM eigenen Podcast. Erfahre jetzt, warum es auch für Dich Sinn macht, Deinen eigenen Podcast zu starten. 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Gestern war nun endlich der Notartermin. Nach allerhand Geseier wurde Unterschrieben. Es geht also alles seinen Weg. Ich freue mich schon wahnsinnig auf meine ersten Handgriffe im neuen Haus. Ich erzähle euch heute morgen mal, was ich so alles auf dem Plan habe. Ihr seht also...der Bobsonbob ist busy...;-) Schaut doch mal Dienstags in der PodWG vorbei. Hier findet der Podcaster(Hörer)stammtisch statt. Ihr seid alle herzlich willkommen.