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Rediffusion Dans cette saison de La Traque, (re)découvrez une des affaires les plus terrifiantes de la fin du 21e siècle, celle de Charles Sobhraj, aussi connu sous l'alias du “serpent”. Après avoir vécu une enfance compliquée et plusieurs passages en prison pour des petits délits, Charles entreprend rapidement plusieurs magouilles qui vont très vite s'avérer grave . Animé par un besoin de contrôle, Sobhraj comprend que sa qualité de manipulateur peut servir de sombres desseins.  S'évader pour ne pas mourrir Le business de Charles Sobhraj bat de l'aile. Avec sa compagne, Marie-Andrée, ils décident alors d'entreprendre un dernier gros coup. Malheureusement pour eux et bien heureusement pour les victimes, leur plan ne fonctionne pas, et Charles se retrouve rapidement dans une prison de New Delhi. Mais il n'a pas dit son dernier mot… Crédits : Production : Bababam  Textes : Pierre Serisier Voix : Anne Cosmao, Aurélien Gouas Montage : Romain Redon Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Rediffusion Dans cette saison de La Traque, (re)découvrez une des affaires les plus terrifiantes de la fin du 21e siècle, celle de Charles Sobhraj, aussi connu sous l'alias du “serpent”. Après avoir vécu une enfance compliquée et plusieurs passages en prison pour des petits délits, Charles entreprend rapidement plusieurs magouilles qui vont très vite s'avérer grave . Animé par un besoin de contrôle, Sobhraj comprend que sa qualité de manipulateur peut servir de sombres desseins.  Les premiers soupçons Plusieurs événements vont venir déstabiliser Charles Sobhraj dans ses objectifs, l'obligeant à vivre comme un fugitif. La police commence à faire le rapprochement entre des mystérieux meurtres qui ont eu lieu là où il est passé… Crédits : Production : Bababam  Textes : Pierre Serisier Voix : Anne Cosmao, Aurélien Gouas Montage : Romain Redon Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Rediffusion Dans cette saison de La Traque, (re)découvrez une des affaires les plus terrifiantes de la fin du 21e siècle, celle de Charles Sobhraj, aussi connu sous l'alias du “serpent”. Après avoir vécu une enfance compliquée et plusieurs passages en prison pour des petits délits, Charles entreprend rapidement plusieurs magouilles qui vont très vite s'avérer grave . Animé par un besoin de contrôle, Sobhraj comprend que sa qualité de manipulateur peut servir de sombres desseins.  Un premier meurtre ? Charles Sobhraj rencontre une jeune femme du nom de Marie-Andrée Leclerc, dans le Bangkok hippie des années 1970. Ensemble, ils font tout pour piéger des touristes, et leur voler leur passeport. Pourquoi ? Car ils ont besoin de papiers, si Charles veut mener à bien son business de pierres précieuses. Mais les petites magouilles vont très vite mal tourner…⁠ Crédits : Production : Bababam  Textes : Pierre Serisier Voix : Anne Cosmao, Aurélien Gouas Montage : Romain Redon Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Rediffusion Dans cette saison de La Traque, (re)découvrez une des affaires les plus terrifiantes de la fin du 21e siècle, celle de Charles Sobhraj, aussi connu sous l'alias du “serpent”. Après avoir vécu une enfance compliquée et plusieurs passages en prison pour des petits délits, Charles entreprend rapidement plusieurs magouilles qui vont très vite s'avérer grave . Animé par un besoin de contrôle, Sobhraj comprend que sa qualité de manipulateur peut servir de sombres desseins.  Manipuler pour mieux contrôler Né d'une mère vietnamienne et d'un père indien, Charles Sobhraj passe la plus grande partie de son enfance à subir les sévices de sa mère. Remariée avec un Français, sa mère et lui passeront une partie de leur vie à Paris. C'est là que Charles comprend qu'il vit dans une autre réalité que les autres. Il se sent supérieur. En prison, naît son besoin de contrôle, qu'il assouvira rapidement grâce à sa capacité de manipulation.  Crédits : Production : Bababam  Textes : Pierre Serisier Voix : Anne Cosmao, Aurélien Gouas Montage : Romain Redon Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Amateur de rock sous toutes ses formes ou presque? Cette émission s'adresse à vous! Nouveautés, découvertes et rock en tout genres! L'émission qui est en constante évolution propose une vision éclectique et parallèle de la musique actuelle: Indie, artistes émergents, musique alternative, psychédélique, progressif, classic rock, folk rock, country, alternatif ainsi que des thématiques sur différents sujets concernant la musique. Le tout agrémenté d'informations pertinentes et de commentaires constructifs. Animé par Vincent Delisle et Jacques Dulac, tous les samedis 20h. Pour être au courant des thèmes des émissions et aussi pour nous faire parvenir vos commentaires et suggestions. Vous pouvez aussi devenir membre de notre page Facebook ainsi que Mixcloud. Facebook : www.facebook.com/pages/Illusions-Auditives/197338116996610 Mixcloud pour les podcasts : www.mixcloud.com/IllusionsAuditivesCKRL/

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNNathalie a 45 ans, célibataire, sans enfants. Résidente fiscale en Belgique depuis un an. Elle a beaucoup voyagé — expatriée en Afrique notamment — et à chaque départ, elle a récupéré ses fonds de pension pour financer la suite. Résultat : zéro retraite constituée nulle part.Elle a investi dans l'immobilier au fur et à mesure, en apprenant sur le tas. Un studio acheté cash à €45 000 — qu'elle revend maintenant à €55 000. Un T3 acheté €118 000 avec €20 000 de travaux, pensé pour la colocation — mais le marché n'a pas suivi, loué finalement à une seule personne, avec €30 000 bloqués en nantissement bancaire pour toute la durée du prêt. Et maintenant, un petit immeuble de rapport de 4 appartements à €225 000, avec €2 380 de loyers mensuels sur 3 logements occupés — offre acceptée, promesse à signer.Elle sait qu'elle avance sans vraie stratégie. Et elle ne peut plus se permettre de continuer comme ça.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine fait le diagnostic complet — et pose deux sujets importants. Le premier : ses conditions d'emprunt seront toujours dégradées tant qu'elle reste expatriée. Plus de gestion, plus de risque, pour un rendement qui ne dépassera probablement pas celui d'un bon ETF. Le deuxième : la SCI n'est pas la solution magique que beaucoup d'expatriés imaginent — elle n'ouvre pas systématiquement de meilleures conditions bancaires, et peut même être désavantageuse sur la durée d'emprunt.Son conseil final est clair : faire ce 3ème bien si c'est un vrai cashflow, mais ensuite basculer vers la bourse — moins de gestion, meilleur rendement ajusté au risque, et aucune dépendance aux conditions bancaires.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNCamélia est entrepreneuse en conciergerie Airbnb — elle gère des biens pour le compte de propriétaires, avec une équipe de micro-entrepreneurs. Mariée, 4 enfants. Son mari est en CDI comme traiteur à €1 700 net par mois. Elle, entre €800 les mois d'hiver et €3 500 les mois d'été. Épargne personnelle : €800.Le problème se répète chaque année : l'été arrive, l'activité est à fond, elle accumule — et là, un imprévu surgit. Cette année, leurs deux voitures ont lâché à deux semaines d'écart. L'an dernier, autre chose. L'épargne de précaution se reconstitue et repart aussitôt. Et quand vient l'hiver avec ses mois à €800, il n'y a plus rien derrière.Sa question : comment s'organiser pour vraiment mettre de côté et anticiper la saison creuse ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par creuser la structure du business — et identifie deux leviers concrets. Le premier : changer de statut. La micro-entreprise a des limites qui freinent la croissance et la protection. Le deuxième — et c'est là que Delphine dit quelque chose de très actionnable : arrêter de prendre les petits biens. En conciergerie, un petit appartement demande autant de travail qu'un grand — pour une fraction du revenu. Et certains propriétaires consomment 80% du temps pour 20% du chiffre d'affaires. Ceux-là, il faut savoir les remercier.Delphine aborde aussi le projet de leur mari de lancer une activité traiteur en parallèle — et dit ce qu'elle en pense avec 4 enfants, des weekends déjà chargés, et peu d'apport disponible.

Chaque jour, en quelques minutes, un résumé de l'actualité culturelle. Rapide, facile, accessible.**

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNÉlodie et son mari sont mariés en séparation de biens depuis l'année dernière, en couple depuis 6 à 7 ans. Quand ils ont acheté leur résidence principale, ils ont décidé que ce serait lui seul sur l'acte — parce qu'elle avait des crédits en cours, et que la banque avait expliqué que sa solidarité pourrait bloquer ses futurs projets d'investissement.Le projet était commun. Mais la maison est à lui.Et maintenant, il lui demande de lui verser un loyer.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par démêler quelque chose que beaucoup de couples mal informés croient : en séparation de biens, il n'est pas solidaire de ses dettes passées — et la banque a probablement parlé de caution sur un futur prêt commun, pas de solidarité automatique. C'est deux choses très différentes.Mais au-delà du point juridique, Delphine va chercher ce qui se passe vraiment dans ce couple. Et ce qu'elle voit l'inquiète : des décisions prises sans vraie conversation en amont, des termes qui changent en cours de route, et une accumulation du chacun pour soi qui les éloigne financièrement — et peut-être autrement.Elle dit quelque chose de fort et de simple : la séparation de biens, ça dit ce qui se passe si vous divorcez. Ça ne dit pas que vous ne devez rien construire ensemble. Et vouloir tout séparer pendant le mariage — c'est ça qui sépare.Sur le loyer, elle est claire : il peut y avoir une petite contribution symbolique — parce qu'il renonce à un rendement sur son capital. Mais 50% d'un loyer de marché, non.

Cette semaine, au Podcast Pas Ordinaire, on reçoit Jennyfer Gaudreault, enquêtrice privée qui cumule 18 ans d'expérience dans le milieu de l'enquête privée.Dans cet épisode, on découvre la vraie réalité du métier de détective privé au Québec, bien loin de ce que les films et les séries nous montrent.Jennyfer nous raconte son parcours vers l'enquête privée, les contraintes légales du métier, la filature, les dossiers d'infidélité, les background checks, la préparation de preuves, les erreurs judiciaires, les interrogatoires de témoins et les situations parfois dangereuses auxquelles les enquêteurs peuvent être confrontés. Elle explique aussi pourquoi elle croit que l'enquête privée pourrait jouer un rôle beaucoup plus important dans notre système de justice.Derrière chaque dossier, il y a surtout des humains, des familles et des vies qui peuvent changer complètement lorsqu'une vérité est découverte.Un épisode fascinant, humain, surprenant, instructif et parfois troublant.Bon Épisode!----------------------------------------------------Merci à nos commanditaires de l'Épisode :

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNFanny est ostéopathe en cabinet libéral. Elle a 100 000 € de liquidités. Et un premier investissement qui tourne au cauchemar depuis des années : un appartement en Pinel, acheté à un petit promoteur près de Bordeaux, dont la livraison était prévue fin 2022.Nous sommes en 2026. Elle ne l'a toujours pas.L'architecte du promoteur était vérolé dès le départ — arrêts de chantier à répétition, mauvaise gestion, chantier à l'arrêt. Le promoteur a fini par virer l'architecte et en prendre un autre. Mais le mal était fait. Fanny est en procédure judiciaire — contre le promoteur, et par obligation légale contre la banque qui a financé. Verdict attendu en octobre. Deux scénarios possibles : annulation de la vente et remboursement — ou obligation de débourser encore €30 000 pour finir le chantier, avec une livraison qui n'arrivera peut-être pas avant un an.Dans le pire cas : €45 000 supplémentaires engloutis. Son épargne fondue de moitié.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui pose la vraie question : est-ce qu'elle attend sagement le verdict avant d'investir à nouveau ? Ou est-ce qu'elle refuse de laisser cette expérience définir toute sa vie d'investisseuse ?Et elle dit quelque chose de fort : même dans le worst case scenario, il lui resterait €50 000 à €55 000. De quoi faire une laverie. Et les cashflows de cette laverie pourraient en partie compenser les pertes de l'autre côté — bien plus vite qu'en attendant.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNChloé et son mari ont été gendarmes — elle 8 ans, lui 7 ans. Aujourd'hui elle est assistante en télétravail à €1 700 net par mois, lui technicien en recherche de fuite à €2 200 net. Ils ont 2 petits garçons de 3 et 5 ans — dont l'un a fait un AVC à la naissance et vit avec un handicap.Ils viennent d'acheter, rénover et revendre leur résidence principale. Plus-value : €34 000. Épargne totale après la vente : environ €45 000. Ils ont aussi un T1 en locatif longue durée acheté en 2025.Leur projet : quitter définitivement la France. Direction l'Asie — Cambodge en priorité, Laos ou Thaïlande en alternative. Ils en ont marre. Vraiment. Mais leur frein principal, c'est le mari : pas question de partir sans revenu derrière.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine dit quelque chose d'important d'emblée : elle ne peut pas trancher entre eux deux — c'est une question de rapport au risque, et ni l'un ni l'autre n'a forcément tort. Mais elle dit aussi ce qu'elle voit : c'est un rêve encore très motivé par un ras-le-bol. Et un ras-le-bol, ça ne suffit pas à construire un plan qui tient.Son conseil est clair : avant de partir, il faut un revenu. Pas un investissement locatif. Pas des laveries. Un business en ligne — lancé depuis la France, stabilisé, et qui génère quelque chose avant le départ. Parce qu'un visa entrepreneur est beaucoup plus facile à obtenir en Asie qu'un visa salarié — et parce qu'un revenu du travail passe toujours avant un revenu d'investissement quand le patrimoine est encore limité.Elle leur donne aussi un cap : 6 mois pour lancer le business, puis partir avec un plan béton — visa, coût de la vie sur place, scolarisation de leur fils.

durée : 01:01:54 - Le grand podcast de voyage - Bruiteur, sound designer et compositeur, Nicolas Becker façonne le langage sonore du cinéma contemporain et bien au-delà. Animé par une insatiable curiosité, il collecte des sons et procède par expérimentation pour inventer et composer des univers sonores singuliers. - équipe : Christine Bernard, Alexandra Malka, Corinne Amar Vous aimez ce podcast ? Pour écouter tous les épisodes sans limite, rendez-vous sur Radio France

Amateur de rock sous toutes ses formes ou presque? Cette émission s'adresse à vous! Nouveautés, découvertes et rock en tout genres! L'émission qui est en constante évolution propose une vision éclectique et parallèle de la musique actuelle: Indie, artistes émergents, musique alternative, psychédélique, progressif, classic rock, folk rock, country, alternatif ainsi que des thématiques sur différents sujets concernant la musique. Le tout agrémenté d'informations pertinentes et de commentaires constructifs. Animé par Vincent Delisle et Jacques Dulac, tous les samedis 20h. Pour être au courant des thèmes des émissions et aussi pour nous faire parvenir vos commentaires et suggestions. Vous pouvez aussi devenir membre de notre page Facebook ainsi que Mixcloud. Facebook : www.facebook.com/pages/Illusions-Auditives/197338116996610 Mixcloud pour les podcasts : www.mixcloud.com/IllusionsAuditivesCKRL/

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sarah a 21 ans. Freelance depuis 2 ans, elle génère entre €3 000 et €4 000 net par mois selon les mois. Elle a hérité d'un appartement estimé à €300 000 — actuellement loué en LMNP. Elle vit chez son conjoint. Elle a €25 000 de matelas de sécurité, et déjà investi en bourse.Son objectif : lever progressivement le pied dans les prochaines années grâce à son patrimoine.Son frein : elle ne sait pas à partir de quel montant c'est réaliste de ralentir. Et elle n'arrive pas à se résoudre à vendre l'appartement hérité — pour des raisons émotionnelles. En plus, en tant que freelance, elle a peur de ne plus pouvoir accéder au crédit ou à la location si elle vend son seul bien.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine démêle tout — et commence par planter une graine : garder un appartement hérité en LMNP sans crédit dessus, c'est souvent financièrement pas l'affaire du siècle. Elle dit de prendre le temps, mais que l'idée fait son chemin.Ensuite elle fait quelque chose de rare : elle construit le plan complet en direct. Si Sarah vend l'appartement, récupère €300 000, et les combine avec son épargne existante, elle peut atteindre €620 000 à placer. En mixant bourse et investissements plus boostés avec un rendement moyen de 10 à 12%, la liberté financière partielle est accessible bien avant ses 30 ans.Delphine propose aussi une option intermédiaire que Sarah n'avait pas envisagée : vendre le bien hérité, et racheter un autre bien en courte durée. Meilleur rendement — et en cas de séparation imprévue, elle peut y habiter en quelques jours.

Here are the top news stories from the Philippines this week. - Narito ang mga bagong balita mula sa Pilipinas ngayong linggo.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Anaïs est en couple, 3 enfants, propriétaire d'une maison sur la Côte d'Azur estimée à €1 600 000 — entièrement remboursée. Patrimoine net total : €1 700 000. Revenus du foyer : €8 500 net par mois. Épargne liquide disponible : €500 000.Son objectif : devenir financièrement libre, ne plus travailler ou presque, et générer €7 500 net par mois. Tout en restant dans une maison confortable sur la Côte d'Azur — où les maisons démarrent à €1 000 000.Sa question, posée cash : peut-on devenir rentier tout en gardant une résidence principale à €1M ? Ou faut-il revoir son niveau de vie ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine fait les simulations en direct — et le verdict est clair. Le vrai problème n'est pas le niveau de vie. C'est que €1 200 000 sont immobilisés dans les murs de leur maison, sans crédit, sans levier, sans rendement. Cet argent ne travaille pas.La stratégie : vendre, remettre un crédit sur une maison équivalente ou légèrement plus modeste, dégager €900 000 à €1 050 000 de liquidités — et les faire travailler en bourse à 7% de rendement annuel. Résultat : €100 000 par an au bout de 6 à 8 ans. La liberté financière totale.Mais Delphine pose aussi le vrai choix de vie derrière les chiffres : 25% d'endettement pour vivre confortablement au quotidien et attendre 8 ans. Ou 35% d'endettement, compter au quotidien pendant 6 ans — et tout arrêter 2 ans plus tôt.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Marie a 63 ans. Elle vit dans un logement familial à titre gratuit — logée par sa mère, qui a 95 ans. Elle touche €1 000 de retraite, complétée par €500 par mois d'une petite activité indépendante. Son épargne : €70 000 sur des livrets. Plus une assurance vie — qui a perdu 7% en 10 ans en gestion pilotée. Et des parts dans une SCI familiale, dont elle ne peut pas sortir facilement.Ce qu'elle ne dit pas tout de suite, mais Delphine le comprend : le logement gratuit, c'est temporaire. Sa mère a 95 ans. Et dans une famille de 13 enfants, ce qui se passera ensuite avec la maison est incertain.Son objectif : faire fructifier ses €70 000 sans prendre trop de risques, et si possible se préparer à se loger par elle-même un jour.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit d'abord ce qu'elle ne veut pas : que Marie tape dans ses €70 000 pour financer un achat immobilier. Parce que tant que la SCI ne libère pas de liquidités — ce qui peut prendre 5 à 10 ans — c'est tout ce qu'elle a. Et on ne touche pas à ce matelas.Mais Delphine ouvre une piste inattendue : et si un des enfants de Marie achetait un bien avec elle, en démembrement ? Les enfants seraient nus-propriétaires, Marie usufruitière — elle y habite, eux construisent un patrimoine. Ce n'est pas très rentable pour les enfants. Mais c'est une façon de se loger dignement sans brûler son épargne. Et le jour où Marie n'en a plus besoin, le bien se revend — et finance potentiellement sa maison de retraite.

Jean-Francois et Sébastien offrent leurs critiques sans spoilers de la série animée Star Wars - The Ninth Jedi maintenant disponible sur Disney+. Star Wars en Direct est disponible sur les applications  Apple Podcast / Spotify / Amazon Music / Audible  / Deezer Venez rejoindre et participer à notre communauté d'auditeurs sur les plateformes Discord / Facebook / Twitter / Instagram Comme toujours, si vous avez suggestions ou réactions sur les sujets que nous venons de discuter, écrivez-nous un commentaire ci-dessous ou envoyez-nous un e-mail à studio@starwars.direct.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sophie a 39 ans. Elle travaille peu — pour des raisons de santé. Et elle a hérité d'un patrimoine considérable, en partie déjà reçu, en partie à venir. En faisant le total : un appartement qu'elle habite à €180 000, un T3 en location à €250 000 qui perd de la valeur et nécessite des travaux, un terrain en cours de vente qui devrait lui rapporter €180 000, deux T2 dont elle est nue-propriétaire en attente du décès de sa grand-mère, une assurance vie à €165 000, €25 000 d'épargne, et un PER ouvert récemment avec €10 000.Total : environ €1 100 000 — dont une grande partie n'est pas encore disponible ou liquide.Elle a découvert la chaîne Richissime récemment. Et elle réalise qu'elle peut probablement faire beaucoup mieux avec tout ça — mais elle ne sait pas par où commencer.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit d'emblée quelque chose d'essentiel : avec €1M bien placé, il est parfaitement envisageable de ne plus travailler du tout. Pas dans 20 ans. Maintenant, ou presque.Elle passe ensuite en revue les arbitrages prioritaires — à commencer par le T3 qui se dévalue chaque année et qui représente une charge mentale importante. Puis elle aborde un sujet que beaucoup ignorent : comment choisir un conseiller en gestion de patrimoine quand on a ce niveau de patrimoine — et pourquoi les modes de rémunération de l'interlocuteur changent tout à l'alignement des intérêts.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Lucile a 32 ans, pharmacienne à mi-temps — elle a beaucoup de temps libre. Son mari aussi. Ensemble, ils gagnent €10 000 net par mois. Elle a €200 000 d'épargne — dont €160 000 disponibles, issus d'un héritage. Lui a €40 000 de son côté. Ils sont locataires.Ça fait 2 à 3 ans que cet argent dort. Et Lucile n'ose pas y toucher — parce qu'elle a trois grands projets devant elle qui pourraient en avoir besoin : acheter une maison dans le sud dans quelques années, racheter une officine dans 10 ans — ce qui nécessite environ €100 000 d'apport — et potentiellement des investissements locatifs entre temps.Sa peur : si elle investit maintenant et emprunte, elle réduit sa capacité d'emprunt future. Et si elle mobilise trop de capital, elle n'aura plus assez d'apport le jour J.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine commence par pointer quelque chose que Lucile n'avait pas anticipé : avec €10 000 de revenus à deux, ils épargnent très peu chaque mois. Il y a un vrai sujet de sous-épargne à corriger d'abord.Ensuite, elle pose deux stratégies qui résolvent le problème de la capacité d'emprunt : l'achat-revente d'abord — parce que l'emprunt est court terme, libère la capacité d'emprunt rapidement, et peut considérablement gonfler l'enveloppe disponible. Et les laveries ensuite — parce qu'un fonds de commerce ne s'analyse pas avec le taux d'endettement personnel. Delphine dit aussi une chose que beaucoup ignorent : acheter un bien, y habiter 6 mois, puis le revendre — c'est une exonération de plus-value totale. Légal, simple, et très efficace en zone chère.

Česká multimediální výtvarnice Eliška Soffer Podzimek má za sebou spolupráci s Jamiem Oliverem nebo ilustraci nové české edice Malého prince. Nyní pracuje na animovaném seriálu Plešouni, který má pomáhat dětem zasaženým onkologickými onemocněními a detabuizovat toto téma. „Snažíme se nemoc vysvětlovat skrze metafory, kterým děti rozumí. Seriál má být průvodcem, díky kterému se děti budou méně bát,“ říká autorka.Všechny díly podcastu Hovory můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sandra est membre de Liberté Cashflow, déjà propriétaire d'une laverie. Elle s'est éduquée financièrement — et depuis, elle voit ce que sa belle-famille ne voit pas encore. Sa belle-mère a 75 ans. Elle possède une maison familiale estimée à €400 000. Son mari et son frère en hériteront un jour. Mais dans cette famille, l'argent ne se discute pas.Il y a 6 ans, un proche du mari est décédé avec €2 000 000 de patrimoine — sans femme, sans enfants, sans rien d'anticipé. L'État a pris une grande partie. La famille a regardé partir cet argent sans pouvoir rien faire.Sandra ne veut pas que ça se reproduise. Mais son mari lui demande d'aborder le sujet à sa place — parce que lui n'ose pas. Et Sandra a peur d'être perçue comme la belle-fille intéressée par l'héritage.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine dit d'abord quelque chose de très clair : ce n'est pas à la belle-fille de briser ce tabou. C'est au fils — ou aux deux fils ensemble. L'envoyer au front, c'est lui faire porter quelque chose qui ne lui appartient pas, avec beaucoup moins de chances d'y arriver.Mais Delphine va plus loin. Elle construit en direct le script exact que le mari devrait utiliser avec sa mère — en partant de l'exemple du tonton, en posant la question de la transmission comme un choix — pas comme une obligation. Et elle rappelle un point légal que beaucoup ignorent : à partir d'un certain âge, les donations du vivant ne sont plus possibles. Il y a une fenêtre. Et elle se referme.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Maya a 50 ans, maman de jumelles de 13 ans. Depuis le décès de leur père, elle gère seule — son patrimoine, et celui de ses filles. Elle est tutrice légale de leurs biens, sous le contrôle d'un juge aux affaires familiales. Ce que ça veut dire concrètement : elle ne peut pas investir leur capital comme elle le souhaiterait. Le JAF exige des placements sans risque. Leurs €30 000 chacune en assurance vie dorment donc majoritairement en fonds euros.Ses revenus : €2 000 de salaire, €540 d'allocations familiales, €660 de rente d'éducation versée par la prévoyance de l'entreprise du père. En tout, €3 200 par mois pour vivre toutes les trois. Son épargne de précaution : €6 000. Sa maison : estimée à €380 000, avec €190 000 de capital net — dont elle possède 50%, les filles 25% chacune.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine démêle une situation complexe avec beaucoup de douceur. Elle pointe d'abord quelque chose que peu de gens savent : quand un juge supervise les placements d'enfants orphelins, il arbitre souvent avec une non-éducation financière — et c'est au détriment de ces mêmes enfants qui auraient tout à gagner à avoir un capital bien investi sur 10 à 15 ans.Elle pose ensuite la vraie question sur la maison : l'essentiel du patrimoine de Maya ne travaille pas. Et si vendre devenait envisageable, récupérer €190 000 de liquidités changerait tout — pour la retraite, pour les études des filles, pour les laveries dans 2 ans quand l'épargne sera reconstituée.Et elle dit aussi, très simplement : €125 000 pour chaque fille à 18 ans, ça ne rachète pas l'absence de leur père. Mais c'est un énorme départ dans la vie.

Amateur de rock sous toutes ses formes ou presque? Cette émission s'adresse à vous! Nouveautés, découvertes et rock en tout genres! L'émission qui est en constante évolution propose une vision éclectique et parallèle de la musique actuelle: Indie, artistes émergents, musique alternative, psychédélique, progressif, classic rock, folk rock, country, alternatif ainsi que des thématiques sur différents sujets concernant la musique. Le tout agrémenté d'informations pertinentes et de commentaires constructifs. Animé par Vincent Delisle et Jacques Dulac, tous les samedis 20h. Pour être au courant des thèmes des émissions et aussi pour nous faire parvenir vos commentaires et suggestions. Vous pouvez aussi devenir membre de notre page Facebook ainsi que Mixcloud. Facebook : www.facebook.com/pages/Illusions-Auditives/197338116996610 Mixcloud pour les podcasts : www.mixcloud.com/IllusionsAuditivesCKRL/

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Sophie et son compagnon ont 37 ans, un jeune bébé, une résidence principale depuis 5 ans. Lui est médecin généraliste — €5 300 de bénéfice net par mois. Elle démarre une activité commerciale indépendante. Ensemble, ils ont €95 000 d'épargne. Leur mensualité de crédit : €1 500. Taux d'endettement : 20%.Ils ont deux envies qui se font concurrence : construire leur liberté financière par l'investissement — et concrétiser des projets de vie, notamment une piscine à €30 000 et des travaux dans la maison.Sa question est celle que tout le monde se pose à un moment : dans quel ordre on fait les choses ? On profite maintenant, ou on construit d'abord ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine a un avis tranché — et elle le dit clairement : à 37 ans avec €95 000 et 20% d'endettement, la priorité c'est d'investir. Pas parce que la piscine n'est pas légitime — mais parce que €30 000 investis maintenant peuvent financer la piscine et bien plus dans 2 à 3 ans. Alors que €30 000 dépensés maintenant, c'est €30 000 qui ne travaillent plus jamais.Mais Delphine va plus loin. Elle pose une question que le couple n'avait pas encore formalisée : comment vous voulez vivre votre retraite ? Est-ce que vous voulez avoir la liberté de partir avant si vous êtes épuisés ? Cette question-là, une fois posée, rend la réponse évidente.Elle aborde aussi la peur d'investir du compagnon — et dit quelque chose d'important : la peur vient presque toujours de la méconnaissance. Et la méconnaissance, ça se traite.

You can't describe God. Judaism insists on that. So why does Anim Zemirot spend an entire poem trying? Written about a thousand years ago and still sung in many synagogues at the end of Shabbat morning services, Anim Zemirot wrestles with one of the deepest questions in Jewish thought: How can finite human beings speak meaningfully about the Infinite? Its vivid images and metaphors are not literal descriptions of God, but attempts to bring us closer to a reality that ultimately lies beyond words. This is what we do when the most important realities in life are bigger than language. In this video we explore the poetry, theology, and profound yearning of Anim Zemirot. Sometimes love speaks even when it knows language will never be enough. I also share my favorite performance of this remarkable Piyut by Ishay Ribo and Motty Steinmetz. Michael Whitman is the senior rabbi of ADATH Congregation in Hampstead, Quebec, and an adjunct professor at McGill University Faculty of Law. ADATH is a modern orthodox synagogue community in suburban Montreal, providing Judaism for the next generation. We take great pleasure in welcoming everyone with a warm smile, while sharing inspiration through prayer, study, and friendship. Rabbi Whitman shares his thoughts and inspirations through online lectures and shiurim, which are available on: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC5FLcsC6xz5TmkirT1qObkA Instagram: https://www.instagram.com/adathmichael/ Podcast - Mining the Riches of the Parsha: Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/ca/podcast/mining-the-riches-of-the-parsha/id1479615142?fbclid=IwAR1c6YygRR6pvAKFvEmMGCcs0Y6hpmK8tXzPinbum8drqw2zLIo7c9SR-jc Spotify: https://open.spotify.com/show/3hWYhCG5GR8zygw4ZNsSmO Please contact Rabbi Whitman (michael@adath.ca) with any questions or feedback, or to receive a daily email, "Study with Rabbi Whitman Today," with current and past insights for that day, video, and audio, all in one short email sent directly to your inbox.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Yanis a 25 ans. Diplômé de chirurgie dentaire depuis juin dernier, il travaille depuis novembre. Il gagne entre €9 000 et €11 000 net par mois en salariat. Il vit chez ses parents à titre gracieux — ce qui lui permet d'épargner €8 000 à €9 000 par mois. Il place €4 000 par mois en ETF MSCI World sur son PEA. Il vient d'acheter un appartement en colocation en région parisienne début 2026.Il a déjà tout compris. Il veut juste savoir comment accélérer.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit d'abord une chose que peu osent dire : rester chez ses parents une année de plus pour accumuler €100 000 supplémentaires, si la situation est confortable des deux côtés, c'est probablement la meilleure décision financière qu'il puisse prendre à cet instant.Ensuite elle pose le vrai cadre pour un profil comme le sien : avec un revenu aussi élevé, le problème ne sera pas le cash — il en aura plus qu'il ne peut en investir activement. Le vrai facteur limitant, c'est le temps. Un chirurgien dentiste qui travaille à plein régime ne peut pas enchaîner les petits projets immo en parallèle. Il faut donc viser grand — des projets qui méritent le temps qu'on y consacre.Et elle lui pointe le projet qui s'imposera à lui naturellement dans quelques années : acheter les murs de son cabinet. Un investissement patrimonial, professionnel et immobilier en même temps — et une question que se posent tous les professionnels de santé à un moment ou un autre.

Guillaume Martinaud est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président d'Orpi raconte les 60 ans d'un réseau né en 1966, lorsque quatre confrères décident de partager leurs affaires. Aujourd'hui, la coopérative revendique plus de 8 000 collaborateurs et 47 groupements d'intérêt économique, outre-mer compris.Entré chez Orpi en 1996, son huitième président défend un principe qui bouscule l'instinct commercial : « Je gagne un peu moins maintenant, mais je vais gagner sur la durée. »Face à cinq années de crises immobilières et à des trésoreries sous tension, Orpi veut désormais sortir de sa dépendance à la transaction. Financement, assurance, gestion : des filiales ont été créées il y a un an. Objectif, embarquer 20 à 25 % du réseau sur ces nouveaux métiers d'ici trois ans. « C'est comme un arbre qu'on plante. »Guillaume Martinaud annonce aussi la fin de son mandat au 31 août 2029 et assume une ligne « confiante, mais pas naïve » face à la concurrence. Un épisode à écouter pour comprendre comment un réseau immobilier historique se réinvente et pourquoi la coopération peut rendre les agents immobiliers plus solides et plus efficaces.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Depuis 2019, l'offre locative a été divisée par cinq. David Benbassat est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président de Bien'ici décrypte une crise qui complique l'accès au logement partout en France.Sur le portail, la location ne représente plus que 10 à 15 % des biens disponibles. La pression est particulièrement forte sur les petites surfaces. À Paris, huit demandes sur dix concernent les studios et les deux-pièces, alors qu'ils ne représentent que 56 à 60 % de l'offre.« La crise locative est là », tranche David Benbassat. Covid, hausse des taux, retrait des passoires thermiques, manque de confiance : plusieurs facteurs ont grippé le parcours résidentiel. Les jeunes actifs, les étudiants et les ménages aux budgets contraints sont les premiers touchés.L'offre recommence toutefois à progresser. Le retour des primo-accédants libère certains logements, tandis que le statut du bailleur privé et le plan de relance du logement pourraient soutenir le marché. Jusqu'à 50 000 logements supplémentaires sont annoncés dès 2026.« La prise de conscience est là, la volonté est là », estime David Benbassat. Écoutez cet épisode pour comprendre pourquoi louer reste si difficile et ce qui pourrait réellement débloquer le marché locatif français.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Les grands événements sportifs du week-end en direct ! Les samedis et dimanches après-midi : priorité aux grands événements sportifs en live. Animé par Christophe Cessieux et Louis Amar et toute la Dream Team RMC, l'intégrale Sport est LE rendez-vous à ne pas manquer pour tous les fans de sport. Intégrale Sport avec Christophe Cessieux et Louis Amar, le samedi et dimanche, de 14h à 19h. Live, résultats, interviews, analyses, ... Toute l'actualité sportive et l'ensemble des consultants de la Dream Team RMC Sport sont à l'antenne de RMC à partir de 16h. Retrouvez Christophe Dugarry, Eric Di meco, Vincent Moscato, Jerome Rothen, Daniel Riolo, l'After Foot et bien d'autres sur RMC et rmcsport.fr.

Les grands événements sportifs du week-end en direct ! Les samedis et dimanches après-midi : priorité aux grands événements sportifs en live. Animé par Christophe Cessieux et Louis Amar et toute la Dream Team RMC, l'intégrale Sport est LE rendez-vous à ne pas manquer pour tous les fans de sport. Intégrale Sport avec Christophe Cessieux et Louis Amar, le samedi et dimanche, de 14h à 19h. Live, résultats, interviews, analyses, ... Toute l'actualité sportive et l'ensemble des consultants de la Dream Team RMC Sport sont à l'antenne de RMC à partir de 16h. Retrouvez Christophe Dugarry, Eric Di meco, Vincent Moscato, Jerome Rothen, Daniel Riolo, l'After Foot et bien d'autres sur RMC et rmcsport.fr.

Kimi K3, modèle chinois open-weight de 2 800 milliards de paramètres, rivalise avec les modèles fermés américains ; le piratage de Suno révèle ses méthodes de collecte musicale et expose des données clients. Apple prépare la location d'iPhone avec Klarna et un possible verrouillage à distance en cas d'impayé, tandis que la France refuse encore le FSD de Tesla. Mistral signe son plus gros contrat avec Microsoft, Samsung lance un Galaxy Z Fold 8 au format passeport et WhatCable révèle les câbles USB-C qui brident les périphériques de votre Mac.  Me soutenir sur Patreon Me retrouver sur YouTube On discute ensemble sur Discord IA de la semaine et de navarre Une IA à la rescousse des animés Microsoft pousse Mistral Kimi K3, l'eau elle aime ça Suno piraté Voiture balai SpaceX : la désillusion La France dit non au FSD, rentabilité en baisse, en attendant une fusion ? Votre futur meilleur AMI Les emails pas si masqués que ça d'Apple L'Union européenne force à Apple à appliquer la loi pour Meta Apple upgrade votre manière d'acheter ses appareils Samsung Galaxy Z Fold 8, sans flex, avec meilleure charge, meilleure batterie… C'est quoi là ce câble USB-C ? Dvorak sur la touche Jeux vidéo Gestion des jeux vidéo Steam revue

46 avant J.-C. : à Utique, sur les rives de la Méditerranée où s'est réfugié le dernier carré des opposants à César, Caton le Jeune affronte stoïquement la fin d'un monde auquel il n'entend pas survivre.Plongez au cœur des derniers jours de la République romaine avec ce récit captivant des derniers instants de Caton le Jeune, dernier rempart de la tradition républicaine face à l'ascension de Jules César.Alors que la guerre civile fait rage entre César et Pompée, le jeune Caton, issu d'une illustre famille plébéienne, se dresse comme le dernier défenseur inflexible des valeurs républicaines. Animé d'un stoïcisme à toute épreuve, ce personnage austère et intransigeant refuse de plier face à la montée en puissance de César et rejoint le camp pompéien pour tenter de sauver la République.Après la défaite de Pompée à Pharsale, Caton se replie en Afrique avec les derniers républicains. Mais lorsque l'armée de César les rattrape à Thapsus, l'issue du combat semble inéluctable. Plutôt que de subir la clémence de son ennemi, Caton choisit alors un geste ultime, un suicide retentissant qui marquera l'histoire pour l'éternité.À travers le récit passionnant de ses dernières heures, découvrez la personnalité fascinante de Caton le Jeune, figure emblématique d'une époque charnière où la République romaine vacille face à l'avènement du pouvoir personnel. Un épisode captivant de l'Histoire antique

Avec Jade Hautin (Frogbox, Creative Machines) , focus sur l'IA générative dans les métiers de la production de vidéos, entre promesses de création et limites de qualité, de contrôle et de fiabilité. On évoque aussi les enjeux juridiques, éthiques et écologiques, ainsi que l'impact possible sur les métiers et la transmission.  Me soutenir sur Patreon Me retrouver sur YouTube On discute ensemble sur Discord Le collectif Creative Machines Le serveur Discord de Creative Machines Frogbox La conférence de François Pachet Participants Jade Hautin (LinkedIn, Frogbox, Creative Machines) Préparé et présenté par Guillaume Vendé

Faire une vente ne suffit pas : encore faut-il savoir ce qu'elle rapporte vraiment. Michael Benchabat est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président fondateur de MeilleursBiens présente le modèle de son réseau, réservé aux professionnels expérimentés, et explique pourquoi il préfère facturer un abonnement plutôt que prélever une part importante des commissions.MeilleursBiens réunit plus de 400 agents en France et dans les Outre-mer. Son modèle : un abonnement mensuel de 199 euros, des annonces à la carte et presque 100 % des honoraires reversés. Michael Benchabat fait les comptes : un mandataire réalisant 60 000 euros de chiffre d'affaires et reversant 30 % à son réseau laisse 18 000 euros par an. Chez MeilleursBiens, le coût annoncé se situe entre 4 000 et 5 000 euros.« Ceux qui ne veulent rien investir ne peuvent pas espérer gagner plus de sous. » Un discours cash sur les commissions, les coûts et l'esprit d'entrepreneur. Il décrypte aussi l'arrivée de l'intelligence artificielle dans l'immobilier : tâches automatisées, vidéos créées à partir des photos d'un bien et clients toujours mieux informés. « On n'en est même plus à l'IA générative, on en est à l'IA agentique. »À écouter pour comparer les modèles, faire vos propres calculs et comprendre ce que ces transformations changent concrètement pour votre activité immobilière.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Jesus Diaz est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur général de Septeo PropTech explique comment l'intelligence artificielle va transformer le quotidien des professionnels de l'immobilier.Transaction, syndic, gestion locative, location saisonnière : Septeo veut réunir ces quatre métiers dans une seule solution. L'objectif est clair : automatiser les tâches répétitives pour permettre aux agents, administrateurs de biens et gestionnaires de consacrer plus de temps à leurs clients. « Le professionnel de l'immobilier sera beaucoup plus proche de ses clients. »Valorisé entre 3 et 4 milliards, le groupe veut aussi accélérer son développement international dans les trois prochaines années. En parallèle, Septeo mise sur une IA souveraine, hébergée sur ses propres serveurs et développée depuis trois ans par son Lab Brain. Pour Jesus Diaz, le simple assistant conversationnel appartient déjà au passé : « On n'est pas dans l'intelligence artificielle, mais dans l'agentique. »Un épisode à écouter pour comprendre comment l'IA, les logiciels immobiliers et la proptech vont changer concrètement les métiers, les services et la relation client dans l'immobilier en France.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

When we listen to animals with an open heart, they often show us something astonishing:They don't see us the way we see ourselves.They don't define themselves the way we sometimes define them.And they don't always experience their lives through the story we have placed upon them.This Reiki Share explores the wisdom animals have shared with me through 16 years of animal communication—especially around beauty, dignity, victimhood, love, presence, healing, and the soul contracts between humans and animals.______Pam Allen-LeBlanc is a scientist, businesswoman, and Licensed Reiki Master Teacher (LRMT) with the International Center for Reiki Training.Get in Touch with Pam:pam@reikifromthefarm.comwww.reikifromthefarm.com______A special thanks goes out to Music from Pixabay for the intro music and to Nate Miller for the meditation music. Register for our newsletter! InstagramFacebookYoutube pam@reikifromthefarm.com

Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, au micro d'Ariane Artinian, Delphine Rouxel, présidente du groupe Nestenn, décrypte un marché immobilier français devenu beaucoup plus personnel. Le message est clair : acheter, ce n'est pas vendre. Et derrière chaque projet, il y a souvent une histoire de vie.Le premier observatoire Nestenn met les chiffres sur la table. Plus de 73 % des achats relèvent d'un projet choisi. On achète pour vivre mieux, rester chez soi, se projeter. Côté vendeurs, le ton change : près de 65 % des ventes sont liées à une contrainte. Succession, séparation, mutation, budget trop lourd. Le logement raconte aussi les accidents de la vie.Autre idée reçue balayée : non, les Français ne partent pas tous refaire leur vie à l'autre bout du pays. Près d'un acheteur sur deux reste à moins de 20 kilomètres de son ancien logement. Et 57,7 % restent dans le même département.Dans ce marché plus tendu, le prix ne pardonne plus. 6 vendeurs sur 10 ont dû baisser leur prix pour vendre. « On est là pour apporter la vérité sur le prix », insiste Delphine Rouxel. Même logique avec le DPE : près de 81 % des acquéreurs le regardent, et 24,3 % ont déjà écarté un bien à cause d'un risque climatique. « Le parcours des acheteurs n'est pas le même que celui des vendeurs », résume-t-elle.Un épisode à écouter pour comprendre ce que les prix, le DPE, le climat et les contraintes de vie changent, très concrètement, dans votre projet immobilier.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Emmanuelle Jaulneau est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, le podcast de MySweetImmo. Au micro d'Ariane Artinian, la juriste chez Business Fil remet les pendules à l'heure sur le bon de visite. Obligatoire ? Non. Accessoire ? Encore moins. Vous pensiez que ce document n'était qu'un papier de plus à faire signer entre deux portes ? Mauvaise pioche : en cas de vente conclue en direct entre vendeur et acquéreur, il peut devenir une véritable arme de protection massive pour l'agence immobilière. Emmanuelle Jaulneau le rappelle : « le bon de visite est une très bonne pratique professionnelle », et surtout « un outil essentiel pour prouver le rôle de l'agence dans la transaction », afin de sécuriser un droit à indemnisation.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Paris n'est plus le roi incontesté de l'immobilier de prestige. Le marché français du luxe se déplace, porté par l'Ouest, les littoraux et de nouveaux usages patrimoniaux. Une bascule qui dit beaucoup de la façon dont les Français les plus aisés arbitrent désormais entre placement, cadre de vie et transmission.Thomas Lefebvre est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le vice-président data de Belles Demeures décrypte dix ans de transformations : la fin de l'argent gratuit, la nouvelle géographie résidentielle et la concentration du patrimoine. Le marché du prestige pèse aujourd'hui 39 milliards d'euros, contre 24 milliards en 2015. Il représente 17% de la valeur du marché immobilier français, pour seulement 40 000 transactions.Le signal est fort : « Paris n'est plus le premier marché de prestige français en valeur ». Paris et l'Ouest parisien ont perdu 10 points de part de marché en dix ans, quand la Côte atlantique en gagnait 5. La Bretagne, elle, a doublé, passant de 2% à 4%. Les acheteurs restent très majoritairement français, à 80 ou 90%, souvent âgés de plus de 45 ans. Et la présidentielle de 2027 pèse déjà dans les décisions : un tiers des porteurs de projets pourraient regarder hors de France selon l'issue du scrutin. Pour Thomas Lefebvre, « la présidentielle pourrait jouer un plus grand rôle que les taux ».Un épisode pour comprendre pourquoi l'immobilier de prestige change de carte, ce que l'essor des littoraux révèle des nouveaux usages, et comment cette recomposition peut peser demain sur le marché immobilier en France.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Le verdict est sans détour. Charles Marinakis lance : « C'est un marché qui s'est malheureusement un peu affaibli, qui s'est neutralisé ». Un semestre coupé en deux, porté par l'élan de 2025 en début d'année, avant un ralentissement net au printemps, sous l'effet du contexte géopolitique et d'un pouvoir d'achat immobilier contraint.À Paris, le marché immobilier souffre davantage. Il explique : « Paris, c'est la ville de tous les excès. Et maintenant que ça va moins bien, ça va moins moins bien ». Le prix de cession moyen y a chuté d'environ 100 000 euros en sept ans (-17,7 % depuis 2019), une baisse qu'il juge encore insuffisante : « Il faudrait que les prix baissent encore d'au moins 5 % » pour neutraliser la remontée des taux.Autre enseignement de ce bilan immobilier : le retour en force des primo-accédants, porté par le prêt à taux zéro, pendant que les secundo-accédants restent freinés par leurs anciennes conditions de crédit.Pour la fin d'année, Charles Marinakis conclut sur une prévision : « Entre 890 000 et 900 000 transactions, ça devrait être la jauge normalement ».Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Dans ce Mangacast Omake n°145 du mois de juillet 2026, l'équipe se réunie pour chroniquer et donner son avis sur plusieurs nouveautés à paraitre en ce mois de Japan Expo ! (00:00:00) Introduction (00:08:11) The Ogre's Bride (00:27:06) The Marshal King (00:46:40) Midnight Heart Tune (01:15:35) Kamakura Bakeneko Club (01:40:34) Strand (02:07:27) Suicide Red (02:25:13) Ultimate Exorcist Kiyoshi (02:45:37) Hima-Ten ! (03:10:54) The Cutest is Amamiya (03:18:34) Une Aube nouvelle (03:30:03) Coups de Coeur / de Gueule

Cristiano Ronaldo and Luka Modrić reached major career milestones on Day 13 of the FIFA World Cup, while the Socceroos suffered a blow ahead of their crucial clash with Paraguay, with Mathew Leckie ruled out through injury. - Nakamit nina Cristiano Ronaldo at Luka Modrić ang mahahalagang tagumpay sa kanilang mga karera sa ika-13 araw ng FIFA World Cup 2026. Samantala, nakatanggap ng masamang balita ang Australian men's national soccer team bago ang kanilang laro kontra Paraguay matapos mapatunayang hindi makakalaro si Matthew Leckie dahil sa injury.

durée : 00:09:40 - Les émissions culturelles de France Culture - par : Marie Sorbier - Dans le film “Des Minions et des monstres”, en salle le 24 juin 2026, le réalisateur Pierre Coffin retrouve les créatures qu'il a inventées. Derrière leur apparente simplicité se déploie une mécanique extrêmement précise, qui associe écriture, interprétation vocale, animation 3D et sens du rythme. - équipe : Laurence Malonda, Zoé Couppé - invités : Peter Coffin Réalisateur et animateur Vous aimez ce podcast ? Pour écouter tous les épisodes sans limite, rendez-vous sur Radio France

durée : 00:04:57 - Grand bien vous fasse ! - par : Guillemette Odicino - Le cinéma d'animation excelle à représenter l'enfance, de "Monstres et compagnie" à "Là-haut" Guillemette Odicino raconte comment le genre, ainsi que le cinéma en prise de vue réelle, capturent la complexité et la grâce de la jeunesse à l'écran. Vous aimez ce podcast ? Pour écouter tous les épisodes sans limite, rendez-vous sur Radio France

Crunchyroll dropped twelve mini-episodes of Smoking Behind The Supermarket With You ahead of its July premiere. Each is only ten minutes long. And they're already better than most full-length romance anime.We're breaking down why this quiet show about two exhausted adults sharing cigarettes behind a supermarket is the most refreshing romance in years. No love triangles. No dramatic confessions. Just natural chemistry, genuine conversations, and an atmosphere that stays with you.Sasaki is a forty-five-year-old salaryman. Tayama is a pierced cashier with a secret identity. Their connection is awkward, funny, and surprisingly moving. If you're tired of high school romance tropes, this one's for you.Follow The Anime Alchemists for weekly deep dives.#SmokingBehindTheSupermarket #SuperNoUra #RomanceAnime #AdultRomance #SliceOfLife #SeinenAnime #AnimeAlchemists #AnimePodcast #BestAnime2026

Frontière Rock chaque mardi soir de 22h à minuit, plongez dans l'univers sombre et alternatif de la musique Dark, Alternative, Post Punk, Coldwave, Gothic Rock, Darkwave, Deathrock, New Wave, Dark Punk, Shoegaze... Ré écoutez l'émission Frontière Rock du mardi 16 Juin 2026 qui monte en cliquant sur le lien ci dessus. Animée par Dark Jérôme, il vous fera découvrir des nouveautés récentes des meilleurs groupes et artistes de la scène underground, ainsi que les classiques du genre. CNe manquez pas l'agenda des concerts de la semaine, on vous dévoilera les dates et les lieux où vous pourrez assister aux performances live des groupes que vous aimez. Frontière Rock 22h midnight every Tuesday evening from 22h to midnight, dive into the dark and alternative world of Dark, Alternative, Post Punk, Coldwave, Gothic Rock, Darkwave, Deathrock, New Wave, Dark Punk, Shoegaze music... Listen again to the Frontière Rock show from Tuesday, June 16th, 2026, which is coming up by clicking on the link above. Hosted by Dark Jérôme, he will introduce you to recent releases from the best bands and artists of the underground scene, as well as classics of the genre. Don't miss the week's concert schedule; we'll reveal the dates and venues where you can catch live performances by the bands you love. Station: ATTITUDE Date: 16/06/2026 Slot: 22h Hour Performer Title Tuesday 22:00:00 Tuesday 22:03:38 Grandmas House Baby You're A Winner Tuesday 22:06:22 Oddysseys Shadow of a Sound Tuesday 22:09:23 Horror Vacui Shadows Sanctuary Tuesday 22:14:01 Catherine Moan No Magic Tuesday 22:19:13 Bleached Cross Crucible Tuesday 22:23:41 Body Type And What Else? Tuesday 22:26:51 Moonspell Far From God Tuesday 22:31:54 Cosima Frockee Disfraces Tuesday 22:36:48 Spaghetti Kiss So bad Tuesday 22:40:21 Peter Murphy Swoon (Magic Wands Remix) Tuesday 22:45:43 The Secret French Postcards Last Dance Tuesday 22:49:32 Varsovie Treize Collines Tuesday 22:53:32 Veda Rays True Agency Tuesday 22:56:47 Corlyx Sweeter Than Blood Station: ATTITUDE Date: 16/06/2026 Slot: 23h Hour Performer Title Tuesday 23:00:00 Tuesday 23:03:24 SHANX FM Recorre Tu Sangre Tuesday 23:06:13 Yes to All Redigging Tuesday 23:09:36 Indice de Inviernos La habitación de invitados Tuesday 23:14:26 L'Avenir Secrets Tuesday 23:19:11 Mirror Revelations Incendiar Tuesday 23:23:27 Creux Lies Jubilate Tuesday 23:28:03 Forty-Four ( A Banned Pagan ) I'm Fed Up Tuesday 23:33:20 BRIDES Kiss And Destroy Tuesday 23:36:00 Vioflesh In the Depth Tuesday 23:39:39 NAMiD'A Alice Tuesday 23:44:28 Akli Morfinas Tuesday 23:49:10 Ataraxia Crowea Tuesday 23:56:44 Requiem In White Missa Brevis for the despised king in D minor Frontière Rock 100% Underground

Marvyn Harrison and Kojo go back. Two decades of parallel paths, community builders, event makers, fathers, who were never quite in the same room long enough to have the real conversation. Until now.In this episode, they cover everything. The g:hop era. The Sunday Show years, Ed Sheeran performing there eight times, Drake, Jay Cole, Wretch 32, Nicki Minaj, Omarion, Boys II Men. How the show grew from a Clerkenwell warehouse to Leicester Square to 2,000 at Proud. The unspoken tension between Sunday Show and Kojo's Funhouse that both men address for the first time. The people who tried to put them against each other. And why they wasted years not collaborating because of it.Then it gets personal.Marvyn on being in South Africa and genuinely believing his children didn't need him. The phone call from his mum that changed everything. The men in LA who told him being absent was just "the grind." Why he flew home and rebuilt his life around his kids. Why men's happiness is structurally treated as an oxymoron, and what it costs us when we accept that. And what it actually looks like to build a life where your no is powerful and your presence is enough.This is two brothers. One conversation. Twenty years in the making.