Podcasts about airdna

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane is joined by John An, founder of TechTape. The two share insights into navigating today's volatile travel market. Jamie highlighted that 2024 is shaping up to be a more challenging year, with signs of softening demand in several U.S. markets. He pointed to Washington, D.C. as a key example, where government-related travel is slowing due to federal budget tightening. John emphasized that revenue management today is more about feel and adaptability than relying solely on hard data. He compared it to driving—requiring constant micro-adjustments rather than abrupt turns. Jamie supported this idea, adding that operators who watch their pacing, ADR, and occupancy weekly or even daily are the ones staying ahead. John mentioned that too many small operators still use a “set it and forget it” approach to pricing, which is risky in the current environment. He explained that intuition should be paired with data to make smart, timely decisions. Jamie echoed that sentiment, noting that even in tough markets, success is possible with active monitoring and responsiveness. John said the best operators act like football coaches—adjusting their strategy based on how the “game” (market) is playing out, not just on a pre-written playbook. Both speakers agreed that frequent check-ins—weekly or bi-weekly—on business performance are critical. John stressed that there's no one-size-fits-all model, and pricing strategies need to be fluid. Jamie added that being proactive instead of reactive is a key differentiator right now. They concluded that the combination of consistent data review and strategic intuition is what separates good operators from great ones. Ultimately, staying close to the numbers while understanding the story behind them is the best path forward. You don't want to miss this episode! ~~~~ www.https://www.gettechtape.com/ ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

In this episode, Vee Le sits down with RE/MAX Hall of Famer Thomas Saunders to uncover what it's really like to transition from real estate agent to investor. With over 1,000 transactions under his belt, Thomas shares the behind-the-scenes realities of building a real estate business from scratch, why being on a strong team matters, and the hard-earned lessons that come from buying and selling across multiple markets. From juggling rentals and flips to navigating today's unpredictable real estate market, Thomas drops golden advice for both agents and investors.Whether you're a new agent, a seasoned investor, or just curious about growing your wealth through real estate, this episode is packed with practical knowledge, honest stories, and inspiration to take your next big step.Vee, the founder of REBallers, is a franchise owner and a Developmental Agent of HomeVestors “We Buy Ugly Houses”.  Today, Vee is actively buying and selling properties in Houston, Austin, San Antonio, and Corpus Christi, TX while growing her rental portfolio of long term and short-term rentals.Visit our website to get more information: https://reballers.com/ Episode HighlightsPlease visit our sponsors, which made this episode possible: AirDNA: https://tinyurl.com/Air-DNA Anderson Advisors: https://tinyurl.com/Anderson-Advisors Baselane: https://tinyurl.com/Base-lane Batch Dialer: http://dialer.getbatch.co/mzBl0W0Batch Leads: http://leads.getbatch.co/mzBuenXBuzz Vacation Rentals: https://pm.buzzvacationrentals.com/ Jet Lending: https://tinyurl.com/Jet-Lending NREIG: http://nreig.com/reballers Riverside: https://tinyurl.com/RiversideRecordWizehire: https://tinyurl.com/Wize-Hire ✅ Stay Connected With Us.

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, Chief Economist at AirDNA, chats with Bill Faeth, founder of Build Short-Term Rental Wealth and a 30-year real estate investor. Bill shares his journey into short-term rentals, which began in 2015 after a convincing conversation with an electrician friend. He describes transition from traditional real estate to short-term rentals by purchasing his first property in Gulf Shores, Alabama.  Bill provides insights into his investment strategy, influenced by the Pumpkin Plan book, and breaks down his unique approach to creating 'super properties.' He explains that successful investments rely on leveraging unique attributes like views, proximities, and amenities—elements that make properties stand out in specific markets. Bill emphasizes the importance of patience and the ability to hold out for ideal investments, rather than compromising on less optimal properties. The dialogue extends into financial advice, indicating that now, amidst market volatility, is a prime time for confident investors to make strategic buys, provided they understand both the cash flow potentials and potential depreciation of their purchases.  The conversation also delves into identifying markets that others may overlook, leveraging various data points to mitigate risks and maximize returns. Bill discusses the significance of outdoor enhancements and views, over just the property's internal features, to substantially boost earnings. He advises listeners on practical approaches like employing multiple data tools, grading properties strategically, and capitalizing on off-market opportunities to ensure investments align with long-term goals. The episode underscores the importance of thinking beyond conventional strategies by using comprehensive data and innovative planning for generating superior returns in short-term rental investments. You don't want to miss this episode! ~~~~ https://go.buildstrwealth.com/superpropertygrader https://www.instagram.com/billfaeth73/ ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

In this episode, Vee Le takes us back to one of her very first flips—an $11,270 property she sold for $25K. Sounds like a win, right? But now that same house is worth $160K.

In this special live episode from the Short Stay Summit, Sarah and Leo finally record together in person to reflect on an eventful week in London. They highlight key moments from the Summit and the Shortyz Awards, where AirDNA took home the Best Use of Social Media award. The duo explores powerful stories of growth from hosts and property managers, the evolution of tech-powered hospitality, and meaningful discussions on guest personalization, AI, and hyperlocal service. Highlights include a deeper look into attracting specific travelers, impactful conversations with UK MPs about the future of short-term rentals, and a powerful panel on hiring ex-service members for roles in the hospitality sector. It's an energizing and insightful episode straight from the show floor. ---- Good Morning Hospitality is part of the Hospitality.FM Multi-Media Network and is a Hospitality.FM Original The hospitality industry is constantly growing, changing, and innovating! This podcast brings you the top news and topics from industry experts across different hospitality fields. Good Morning Hospitality publishes three thirty-minute weekly episodes: every Monday and Wednesday at 7 a.m. PST / 10 a.m. EST and every Tuesday at 8 a.m. CET for our European and UK-focused content. Make sure to tune in during our live show on our LinkedIn page or YouTube every week and join the conversation live! Explore everything Good Morning Hospitality has to offer: • Well & Good Morning Coffee: Enjoy our signature roast—order here! • Retreats: Join us at one of our exclusive retreats—learn more and register your interest here! • Episodes & More: Find all episodes and additional info at GoodMorningHospitality.com Thank you to all of the Hospitality.FM Partners that help make this show possible. If you have any press you want to be covered during the show, email us at goodmorning@hospitality.fm Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

In this episode, Jamie Lane, Chief Economist at AirDNA, reveals how data provides crucial early warnings for broader trends—and what hospitality professionals can do about it.What you'll learn in this episode:How hospitality's approach to data has shifted—from historical analysis to predictive insights.Why short-term rental bookings provide an early glimpse into hotel demand.The connection between short-term rentals and hotel markets.What niche short-term rental growth signals for hospitality investors.How economic uncertainty impacts consumer booking behavior and spending.The critical influence of the "wealth effect" on travelers' decisions.Practical ways to leverage data for operational agility and better decision-making in uncertain times.Resources mentioned:AirDNA Market InsightsJamie's STR Data Lab PodcastEconomic Policy Uncertainty IndexIf you liked this, you may also like:Control What You Can: How Top Hoteliers Are Navigating Chaos in 2025 (Hunter Hotel Investment Conference Insights)Why Real-Time Operations Will Define Success in Hospitality - Josiah Mackenzie & Wil Slickers A few more resources: If you're new to Hospitality Daily, start here. You can send me a message here with questions, comments, or guest suggestions If you want to get my summary and actionable insights from each episode delivered to your inbox each day, subscribe here for free. Follow Hospitality Daily and join the conversation on YouTube, LinkedIn, and Instagram. If you want to advertise on Hospitality Daily, here are the ways we can work together. If you found this episode interesting or helpful, send it to someone on your team so you can turn the ideas into action and benefit your business and the people you serve! Music for this show is produced by Clay Bassford of Bespoke Sound: Music Identity Design for Hospitality Brands

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, the Chief Economist at AirDNA, is joined by Andrew Keller, a short-term rental photographer and founder of ISOneedphotos. Andrew shares the importance of professional photography for short-term rentals, emphasizing how it can significantly improve booking rates. He outlines his journey into photography, starting from a young age and transitioning into short-term rental photography around December 2020.  Andrew highlights the common mistakes property owners make by using amateur photographs, noting that lack of professional photos can cost potential bookings. He discusses the evolution of his own photographic style, emphasizing the importance of providing a variety of photos, including drone shots, twilight shots, and interior shots from multiple angles. Andrew mentions how his extensive experience, which includes photographing properties in 22 different states and Costa Rica, has honed his skills. He believes in dedicating a full day to a shoot to capture the best light at different times of the day. He also offers advice on staging for short-term rental photography, stressing the importance of details like setting the dining table, filling the hot tub, and ensuring sufficient matching plates and utensils. Jamie corroborates the importance of professional photography, sharing personal anecdotes about how professional photos helped answer guest questions and lowered guest dissatisfaction.  Andrew provides tips for those considering DIY photography, such as holding the camera at light switch height and managing lighting. He advises on how to find a good local photographer by checking their recent work on Airbnb listings and stresses thorough preparation of the property before the photographer's visit, ensuring it is guest-ready. Andrew shares his future goals of investing in his own short-term rental property and talks briefly about his co-hosting experiences. He also offers contact details for those interested in his services and emphasizes his commitment to helping clients increase bookings through top-tier photography. You don't want to miss this episode! ~~~~ Andrew Keller Contact Info: https://isoneedphotos.com/ 423-316-1967 ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

Le sujet :Investir dans une maison de vacances, est-ce rentable ? Quels sont les meilleurs emplacements ? Quels services et équipements prévoir absolument ? Beaucoup de questions autour de cet investissement immobilier atypique !L'invitée du jour :Parysatis Peymani est la cofondatrice d'HARMONY HOMES, une collection de belles maisons de vacances dans lesquelles investir et profiter. Au micro de Matthieu Stefani, elle partage les meilleures pratiques en matière d'investissement dans les maisons de vacances :Quel est le potentiel du marché en France ?Quelles sont les règles d'or pour choisir le bon emplacement ?Quels sont les équipements et services indispensables ?Quels sont les coûts à prévoir pour acheter et rénover le bien ?Combien peut-on gagner avec une maison de vacances premium ?Avantage :Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif : 2% de cashback pour un premier investissement chez HARMONY HOMES, grâce au code MATT.Ils citent les références suivantes :Le logiciel GuestyLe site AirDNAAinsi que d'anciens épisodes de La Martingale :#129 – Climat, diagnostic énergétique et investissement immoMerci à notre partenaire eToro de soutenir la Martingale.Rendez-vous sur etoro.com et prenez le contrôle de vos investissements. eToro est une plateforme d'investissement multi-actifs. Votre capital est assujetti à un risque, et la valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer.On vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Today we're welcoming Kendra, a real estate agent and A-frame cabin owner in Lake Almanor, California, who brings a uniquely practical perspective to the world of cabin ownership. From her family's deep roots in real estate investment to managing her own A-frame in an HOA-controlled community, Kendra shares valuable insights on the financial realities of cabin ownership in today's market. We'll explore how she transformed her three-level A-frame with strategic renovations, discovered her unexpected guest demographic, and navigates the challenges of operating a seasonal property that's "in the red" despite what AirDNA might suggest.Whether you're considering buying a vacation property, curious about the impact of HOA regulations on short-term rentals, or interested in the nuts and bolts of real estate investment strategy, this conversation offers both practical wisdom and honest reflection. We'll dive into everything from the tax advantages of making your children "employees" of your LLC to the surprising disparity between projected and actual rental income, and why thinking long-term might be the smartest approach in today's challenging market.  INSTAGRAM@almanoraframe@cozyrockcabin@cozycampsebec@cozycabinbooneBOOKING SITESAlmanor A-Frame: https://www.airbnb.com/rooms/54071556Cozy Rock Cabin: https://staycozycabin.holidayfuture.com/listings/311027Cozy Cabin Boone: https://staycozycabin.holidayfuture.com/listings/311026Cozy Camp Sebec: https://staycozycabin.holidayfuture.com/listings/311051Cozy Rock Website: http://www.staycozycabin.comBook a Cabin Consultation Here:  http://www.staycozycabin.com

In this episode of the REBallers Podcast, host Vee Le sits down with Glenn Lowenstein, PG, and Shannon Ware of Terrain Solutions to discuss the critical—but often overlooked—role of Phase 1 Environmental Site Assessments in real estate investing.From mold and asbestos to groundwater contamination and structural issues, Glenn and Shannon break down why environmental due diligence matters for homebuyers, developers, flippers, and landlords alike. Learn how skipping this step can lead to million-dollar cleanup costs, legal issues, and lost deals.Real-life examples from Houston—including infamous sites like Kennedy Heights and Long Point—underscore the importance of protecting your investment before you buy. Whether you're flipping homes, buying rentals, or developing land, this episode is a must-listen if you want to invest wisely and avoid costly mistakes.Vee, the founder of REBallers, is a franchise owner and a Developmental Agent of HomeVestors “We Buy Ugly Houses”.  Today, Vee is actively buying and selling properties in Houston, Austin, San Antonio, and Corpus Christi, TX while growing her rental portfolio of long term and short-term rentals.Visit our website to get more information: https://reballers.com/ Please visit our sponsors, which made this episode possible: AirDNA: https://tinyurl.com/Air-DNA Anderson Advisors: https://tinyurl.com/Anderson-Advisors Baselane: https://tinyurl.com/Base-lane Batch Dialer: http://dialer.getbatch.co/mzBl0W0Batch Leads: http://leads.getbatch.co/mzBuenXBuzz Vacation Rentals: https://pm.buzzvacationrentals.com/ Jet Lending: https://tinyurl.com/Jet-Lending NREIG: http://nreig.com/reballers Riverside: https://tinyurl.com/RiversideRecordWizehire: https://tinyurl.com/Wize-Hire ✅ Stay Connected With Us.

In this episode, we explore Lifestyle Asset Investing with Katie Cline, an award-winning PR executive, real estate investor, and host of the Suite Success podcast. She shares why investors should look beyond just the numbers when evaluating rental properties and how to balance financial returns with personal lifestyle benefits.

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, the Chief Economist at AirDNA, is joined by Bram Gallagher, Director of Economic and Forecasting at AirDNA, to discuss current economic uncertainties and their potential impact on the lodging industry. They delve into the new presidential administration and recent fluctuations in the stock market, which have introduced significant uncertainty.  Despite strong fundamentals in unemployment rates and GDP growth, consumer sentiment and the economic policy uncertainty index show signs of concern, with the latter reaching its highest level since COVID-19. A notable topic is the influence of tariffs, including their imposition and the ensuing trade wars impacting international travel. Canadian travel to the U.S. has notably decreased, with several flight routes canceled, significantly affecting markets with high Canadian tourist reliance.  Additionally, stock market volatility influences consumer spending through the wealth effect, potentially curbing leisure travel plans. The discussion also covers sectors like business travel, where cuts and price sensitivity have emerged. The participants conclude that current data still supports strong economic performance, but the downside risks necessitate vigilance over future metrics and trends. Concerns such as tariff impacts, inflation, and travel behavior shifts underscore the importance for lodging operators to stay informed and adaptable in their strategies. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

SummaryJohn Bianchi, widely known as the "Airbnb Data Guy," has revolutionized short-term rentals with his data-driven approach to finding high-performing properties. By 2024, his company has helped investors acquire over 200 profitable real estate properties worth $90+ million—all with a 100% success rate! His proven system eliminates guesswork, allowing investors to confidently identify lucrative rental opportunities while ensuring compliance with local regulations.In this episode, John sits down with Ryan Atkinson to share the key strategies behind his property management strategy, how he uses data analytics tools like AirDNA to forecast revenue with precision, and how to leverage retail goods and guest experience to dominate the hospitality industry. John also explains how competitive research can set you apart, why cash flow is essential for long-term success, and how to avoid the costly mistakes that derail new investors. Whether you're starting with $0 or scaling an existing portfolio, John's insights provide a step-by-step roadmap to building a profitable short-term rental business. Tune in to unlock expert strategies that could transform your financial future.TakeawaysJohn transitioned from financial advising to Airbnb investing.Data analytics simplifies the process of property evaluation.Raising capital was a challenge without a real estate background.Successful properties often share common characteristics.The 20% rule helps identify cash flow potential.Understanding local regulations is crucial for Airbnb success.AirDNA is a valuable tool for forecasting revenue.Investors should focus on markets with existing regulations.Cash flow is essential for sustaining an Airbnb business.Potential earnings can range from $20,000 to $50,000 in free cash flow.  Profiting $35,000 in three months can change your life.You make your money in business and invest in real estate.Cash flow is a cushion, not a net worth appreciator.Keywords: Real Estate, Retail Goods, Property Management, Short Term Rentals, Hospitality, Data Analytics

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, the Chief Economist at AirDNA, and co-host Scott Sage, SVP of Marketing & Customer Experience, discuss short-term rental performance for February 2025. They start by noting strong overall demand, with a 5% year-over-year increase, although the first weeks of March showed a decline. Supply growth, marked at 3.9%, shows stabilization despite some markets seeing negative growth. They delve into detailed metrics like RevPAR, which rose 5%, and an ADR increase of 6%.  The conversation covers the impact of recent events like March Madness, the Super Bowl in New Orleans, and Beyonce's concert tour. Jamie discusses economic indicators, forecasting potential impacts due to factors like tariffs, taxes, and slowed government bookings, which could lead to declines in certain markets. They touch on internally-focused metrics like ADR and the repeat rent index, noting positive trends. Forward-looking, Jamie expresses cautious optimism for the short-term rental market's first half of the year, despite broader economic uncertainties.  The hosts emphasize the need for rental operators to stay vigilant of market-specific data, especially in light of potential travel slowdowns and macroeconomic concerns. Finally, they discuss March events like St. Patrick's Day and highlight the importance of local market expertise and constant monitoring of pacing data to adjust strategies effectively. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

In this exclusive interview with Will Hull, Vee shares the story behind her journey from Vietnam to real estate powerhouse. She came to America with no money and no English, but through determination, hard work, and learning the ropes of real estate, Vee built a multi-million-dollar empire.In this video, Vee will take you through her journey—from her early life in Vietnam, adjusting to life in America with no money and no English, to navigating school and cultural challenges. She'll share how she found her identity and aspirations, made pivotal choices about college and career, and eventually shifted gears to real estate. You'll hear about the struggles, the lessons learned along the way, and how she built a team and real estate empire from the ground up. Whether you're looking for motivation or practical tips, you'll get a behind-the-scenes look at how Vee turned challenges into opportunities.Vee, the founder of REBallers, is a franchise owner and a Developmental Agent of HomeVestors “We Buy Ugly Houses”.  Today, Vee is actively buying and selling properties in Houston, Austin, San Antonio, and Corpus Christi, TX while growing her rental portfolio of long term and short-term rentals.Visit our website to get more information: https://reballers.com/ Please visit our sponsors, which made this episode possible: AirDNA: https://tinyurl.com/Air-DNA Anderson Advisors: https://tinyurl.com/Anderson-Advisors Baselane: https://tinyurl.com/Base-lane Batch Dialer: http://dialer.getbatch.co/mzBl0W0Batch Leads: http://leads.getbatch.co/mzBuenXBuzz Vacation Rentals: https://pm.buzzvacationrentals.com/ Jet Lending: https://tinyurl.com/Jet-Lending NREIG: http://nreig.com/reballers Riverside: https://tinyurl.com/RiversideRecordWizehire: https://tinyurl.com/Wize-Hire ✅ Stay Connected

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, the Chief Economist at AirDNA, welcomes Assaf Karmon, CEO and co-founder of Turno. The discussion dives into Turno's platform, which helps short-term rental owners find reliable cleaners, automate scheduling, and essentially autopilot their business. Assaf describes his initial venture into short-term rentals, emphasizing the challenges he faced, leading to the creation of Turno—a marketplace for vacation rental cleaners in multiple countries. Jamie shares his personal experience using Turno and highlights its efficiency in sourcing cleaners. They discuss the variance in cleaning fees and how Turno's vetting process helps in choosing the right cleaners.  The conversation also touches on features such as tracking cleaner projects, guest cleanliness scores, and creating a redundant team of cleaners for reliability. Assaf explains the importance of managing exceptions and maintaining a team for backup. They delve into automating various aspects of property management beyond cleaning, including maintenance and inventory tracking. Assaf also brings up an interesting customer success story that underscores the seamless automation provided by Turno. Jamie raises concerns about potential risks in automation, and Assaf reassures him with Turno's support in crisis situations.  They discuss the range of Turno's clients, from small hosts to large property managers, and Assaf shares insights on the highest cleaning fees and challenges in sourcing cleaners in specific markets. Assaf emphasizes the importance of using automation to save time and mental capacity, encouraging hosts to focus on bigger ventures. He concludes by sharing how to reach out to Turno and himself for further queries. You don't want to miss this episode! ~~~~ https://turno.com/ ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

En este episodio, mis entrevistados son Laura Sofía Montoya Gómez y Carlos Alberto Montoya Correa. Carlos es arquitecto egresado de la Universidad Nacional sede Medellín. Experto en planificación, gestión y ejecución de proyectos de desarrollo urbano con énfasis en viviendas económicas en tratamientos de expansión urbana, consolidación, mejoramiento de barrios, renovación urbana y en zonas con restricciones geotécnicas. Ha participado como gestor en la ejecución de más de 50.000 viviendas económicas desde el sector público, en proyectos de cooperación internacional, de aplicación de políticas nacionales y de ejecución local en varias ciudades de Colombia (Bogotá, Medellín, Armenia, Bucaramanga, Rionegro y Bello). Ha sido docente en la Facultad de Arquitectura Universidad Nacional sede Medellín y ha participado de publicaciones colectivas de carácter técnico.Sofia es arquitecta egresada de la Universidad Pontificia Bolivariana. Magíster en Arquitectura, Crítica y Proyecto de la misma institución donde actualmente también es docente en el área de Taller de Proyectos. Ha participado durante más de 13 años de varias colectividades en la ciudad de Medellín, donde ha podido desarrollar proyectos de investigación en el área del patrimonio urbano-arquitectónico que han sido publicados mediante recursos financiados a través de los estímulos de la Secretaría de Cultura Ciudadana. Es cofundadora de la Corporación Proyecto NN, organización sin ánimo de lucro que acompaña procesos comunitarios y promueve la educación y la dignificación de los espacios de encuentro populares.Notas del EpisodioQue esta pasando en MedellinEl encaricimiento de la ciudadEl turismo sexual y el pueblo moralistaLa gentrificacion de Pablo EscobarLa construccion y venta de vivienda paisaResentimiento y el dios dineroLas mascaras del gobierno“No se puede morir del exito”El derecho a la ciudad y viviendaTareaProyecto NN - Sitio Web - InstagramTranscripcion en Espanol (English Below)Chris: [00:00:00] Bienvenida Sofía, bienvenido Carlos al podcast El Fin del Turismo. Muchas gracias por estar conmigo hoy para platicar de este tema, pues si, tan complejo. Me gustaría preguntarles en dónde se encuentran hoy y como se ve el mundo para cada uno de ustedes allá.Sofia: Bueno, estamos aquí en la ciudad de Medellín. Estamos juntos en mi casa, Carlos es mi padre, y bueno, decidimos juntarnos para tener como una conversación más fluida, desde aquí, desde mi casa en el centro de la ciudad, que es un centro, pues además, bastante particular. Pues Medellín es una ciudad montañosa que queda en los Andes. Es un valle. Y digamos que el centro de la ciudad tiene, pues, unas dinámicas muy distintas a muchos centros de otras ciudades. Carlos: Es una ciudad muy estrecha [00:01:00] y tiene en el costado oriental y occidental un par de montañas llenas de barrios. Aquí mismo por la ventana se ve toda las montañas urbanizadas y en el centro está, digamos la metrópoli, lo que pudiéramos llamar una ciudad más tradicional, mientras arriba son barriadas o comunas populares. Hoy en día, muy populares para cierto turismo.¿ Y usted dónde está? Chris: Pues yo llevando en Oaxaca, en la capital de Oaxaca, México también en un valle un poco mas amplio geográficamente que Medellín . Conozco Medellín porque andaba como turista hace 15 años quizás allá. Y pues empezando toda la [00:02:00] investigación para este episodio, encontre como muchos Entonces me gustaría leer unas citas de esos artículos para los oyentes que quizás no conocen Medellín, no saben qué está pasando allá, según los medios masivos. Entonces, primero este, Nomad List. "Nomad List es una plataforma que publica su ranking de los destinos más populares para trabajar de forma remota. Colocó a Medellín en segundo lugar, el año pasado entre 157 ciudades de Latinoamérica." El próximo dice que "en la colonia de Manila de Medellín hay alquileres a corto plazo cuyos propietarios ganan más de cinco millones de pesos colombianos por mes o alrededor de $1,000 estadounidenses."El próximo decía que "aunque no se llevó [00:03:00] a cabo, el presidente local dijo en ese momento 'que prohibiría los alquileres a corto plazo en la ciudad como medida para prevenir el abuso y la explotacion sexual infantil. En esa búsqueda por encontrar una solución a ese flagelo, Guitierrez, el presidente local se reunió con representantes de la plataforma de Airbnb para llegar a un acuerdo.Desde entonces se ha trabajado de común acuerdo con las partes en conjunto para evitar medidas extremas, pero si establecer acciones que permiten prevenir este delito en la ciudad" Siguiendo, "en tanto, el número de apartmentos anunciados en Airbnb, la popular empresa de alquiler de propiedades vacacionales, subió de 8 mil en octubre de 2022 a 14 mil a [00:04:00] finales de 2023, según datos recabados por AirDNA."Y finalmente, "los datos recientes dice que Medellín recibe 1.7 millones de visitantes extranjeros a una urbe de 2 millones y medio de habitantes." Entonces, me gustaría empezar preguntándoles a ustedes dos sobre la gentrificación en Medellín. Yo encontré otro artículo sobre el tema. Y quizás se se exhibe, expone un poco de lo que está pasando allá y dice que "Wilson y Felipe, ambos se reservaron sus nombres reales. Son dueños, cada uno, de un bar cafetería en Manila en El Poblado, una de las zonas más turísticas de mayor actividad económica. Los dos vecinos son de los pocos que quedan en su [00:05:00] cuadra, porque prácticamente todas las casas de la zona se transformaron en restaurantes, pequeños hoteles y hostales, escuelas de español o viviendas para alquileres cortas a través de aplicaciones como Airbnb, que toman los extranjeros y que en parte son la causa del sobrecosto en los precios de la vivienda para los habitantes tradicionales. Entre 2022 y 2023, los arriendos crecieron entre 50 y 100%.Este barrio cambió demasiado, dice Wilson, era familiar y vea, se volvió tierra de viciosos y jíbaros que atiende a domicilio. Toda esa 'gentrificación' como le dicen, es a raíz de los inversionistas extranjeros y se encareció todo. Carlos, tú has trabajado para empresas estatales en Medellín y Bogotá, la Empresa de Desarrollo Urbano. y [00:06:00] sofia, tú has trabajado en el Proyecto NN ahí en Medellín. Entonces quizás podrían ofrecernos una idea de lo que ha sucedido en Medellín en los últimos años y las últimas décadas en términos de gentrificación y qué papel tiene que desempeñar el turismo y los turistas en ello. Carlos: Pues yo, yo percibo esta situación como supremamente novedosa y reciente. Vale decir que Medellín en los 90 era una ciudad a donde no venía nadie. Es decir, la situación de violencia urbana. Toda esta crisis que desató el narcotráfico en la ciudad nos tenía marginados del resto del mundo. Era una ciudad bastante poco atractiva por lo violenta y de inversiones relativamente paralizadas.[00:07:00] Sofia: Fue la ciudad más violenta del mundo. Carlos: SíSofia: En cierto momento Carlos: Y necesitó de una estrategia de atención entre la presidencia de la república y la alcaldía local que ustedes en México le llaman "presedencia local" para encontrar alternativos de futuro. Se llamaban los seminarios de muchas conversaciones.Entonces, lo primero que quiero enseñar es que es un hecho muy nuevo, y muy reciente. Nosotros para ver un extranjero, era un futbolista que venían a los dos clubes. De resto aquí no venía a nadie. Ver rostros chinos o japoneses o alemanes eran, eso es muy sui géneris. Y el paisa, la cultura antioqueña es una cultura supremamente hospitalaria.La gente acá desborda de amabilidad. Es una cosa muy curiosa. El solo hecho de sentir a una persona de otra [00:08:00] región, no necesariamente extranjero, puede ser de otra región colombiana. El antioqueño desarrolla un, unas habilidades y unas formas de relación, muy amenas, muy atractivas. El antioqueño es una persona muy conversadora, muy dicharachero, y es muy abierto. Es muy tranquilo en las relaciones, diría eso en principio. Entonces sí, si sentimos, realmente se siente abrumadora la presencia de extranjeros, porque es notoria. Aquí mismo nosotros vivimos aquí. Yo vivo en un par de cuadritos donde los hoteles pequeños proliferan en dos cuadras han, se han desarrollado en los últimos tres años.cinco, seis, siete hoteles, y la presencia del extranjero, es notoria. Y como le digo en un principio, era muy bienvenida, porque el extranjero, pues trae monedas con un [00:09:00] cambio muy fuerte y también aquí, el país es de una mentalidad comercial y negociante extrema. Aquí el negocio se ve pa vender un hueco, pues hacemos otro hueco.Es decir, la gente aquí es supremamente ingeniosa en la forma de establecer negocios. Sofia: Si, y, y creo que la ciudad hizo un esfuerzo institucional por cambiar también la narrativa. Pues porque, como lo dice Carlos, estuvo muy estigmatizada, pues somos la ciudad de Pablo Escobar. Cierto.Eso es una carga como simbólica muy fuerte. Y entonces se ha hecho pues un un esfuerzo, por mostrar otras cosas que también somos. Creo que el reggaetón tiene mucho que ver como con la visibilidad de la ciudad también. Cierto, porque digamos que el reggaetón no solamente pues han salido grandes estrellas, grandes cantantes pues como de de aquí de Medellín, sino [00:10:00] que el reggaetón pues como muchas otras géneros musicales, pues como que en salsa o, o bueno enaltece, pues esas figuras como el narcotráfico de bueno, como cierta estética también. Y entonces es muy atractivo para muchos extranjeros venir a conocer la ciudad del reggaetón.Y esa era una cosa que estaba pasando, digamos, de una manera más orgánica y más lenta antes de la pandemia. Con la pandemia se corta y luego de la pandemia, si se desbordó. O sea, ocurre como un fenómeno desbordado. También me imagino, pues como por esas ansias de mucha gente de viajar y de pues, de haber estado como paralizada en sus lugares, y la ciudad realmente no estaba preparada.O sea, yo creo que todo ese esfuerzo institucional que se hizo, no se midió tampoco, como hasta, hasta dónde podía llegar, cierto? Porque, si bien es cierto que la ciudad es supremamente hospitalaria y acogedora, digamos que el clima es una de las cosas que también [00:11:00] a muchos extranjeros les llama la atención. Es un clima muy ideal, cierto? Un eterno verano. Pues, obviamente también hay unas estructuras, que ofrecen cosas. Hay mucha droga, hay mucha prostitución, cierto? Es una ciudad como también para un turismo que no deja tantas cosas buenas. Además, bueno, tú sabrás y tendrás del conocimiento, el turismo así no sea, pues, este turismo como de drogas y de prostitución y de fiesta desbordada. El turismo es un fenómeno que tiende como a arrasar, cierto? Es un fenómeno que encarece, entonces. Sí, creo que en en un principio, es una ciudad que un poco quería que esto sucediera, pero en este momento no sabe muy bien cómo manejar. Carlos: Si también hubo un momento en que cuando la ciudad empezó a despegar, hubo cierto turismo académico, porque la ciudad empezó a ser muy sonora en cuanto a ciertas transformaciones [00:12:00] urbanísticas. Esta es una ciudad que tiene una empresa de servicios públicos muy poderosa. Nosotros tenemos en Medellín, la alcaldía es la dueña de una especie de multinacional criolla que le vende servicios públicos y energía eléctrica. Le vende energía eléctrica a Panamá, a Ecuador y le brinda servicios públicos a unos 90 municipios en Colombia. Entonces, la ciudad tiene una capacidad de inversión social realmente notoria.Y entonces la ciudad empezó a hacer eventos académicos para mostrar. Por ejemplo, Bogotá, que es la capital de Colombia, tiene 8,000,000 de habitantes. No ha podido construir un metro. Chris: Wow.Carlos: Y el metro de Medellín está cumpliendo 30 años. Lo que quería señalar es que se desarrolló una forma de turismo muy curiosa. Y es que aquí vienen extranjeros a visitar barrios populares, a meterse en [00:13:00] Moravia o en lo que aquí llamamos Comuna 13, en un hecho muy curioso por lo menos porque pues ir a un barrio popular donde, donde no hay servicios cómodos, donde no hay locaciones, donde pues, a ver como el espectáculo popular. No sé, es una cosa muy, muy curiosa y es increíblemente desbordado.Es decir, hay lugares donde no cabe la gente físicamente y siguen yendo, o sea allá, son, todo eso es incómodo. Pero la gente sigue yendo, no se como a que, pero siguen llegando. Sofia: Es una pregunta que nos hacemos constantemente, pues, de hecho, varios amigos siempre me dicen como, es que, a qué vienen? A qué vienen aquí?Pues no entendemos a qué vienen, tal vez porque uno tiene naturalizado. No sé, pues todo lo que pasa aquí, pero uno sigue sin entender, Carlos: Pero, diría, el turismo está asociado como a los centros de negocios, a los centros [00:14:00] históricos, a los centros culturales, pero que los barrios populares se volviesen un objetivo turístico.Entonces, al principio, un turismo como institucional y académico. Aquí se hicieron eventos donde llegaron 2 mil estudiantes, de universidades de todo Colombia, de Ecuador, y de países vecinos, a ver lo que estaba pasando en Medellín. Pero de ese turismo muy institucional, académico de centros de estudio, de aulas, se transfirió, a un deseo de conocer los barrios populares y entonces el turista, el otro turista, perdóneme que hable así de, el que viene un poquitico maliciosamente a buscar como huellas del narcotráfico, o consumo, o redes de prostitución, se pega ahí y hay en estos momentos una acción entre Manila como sitio receptor de turismo y [00:15:00] Comuna 13, como sitio. Como Manila se controla, en ese acuerdo, en ese pacto entre empresarios del turismo y presidencia local, se hace unos pactos de control. Entonces el turista ya no trae las niñas al barrio Manila, sino que van a buscarlos en la Comuna 13. O sea, pero sigue siendo el barrio popular un centro de atracción de turismo inusitado de unas escalas tremendas y hay una avidez, nos hago mucho realmente de qué pues realmente pero, pero está mezclado el turismo tradicional, el turismo popular y el turismo como académico si pudiéramos decir se entremezclan. Están ahí todos mezclados. Desbordando, desbordando la ciudad, encareciendo mucho. Se siente verdaderamente. Sofia: Es que en este momento, Medellín es la ciudad más costosa de Colombia. O sea, por encima de Bogotá.Chris: [00:16:00] Mm.Sofia: Que eso nunca había pasado. Siempre, pues, para alguien de Medellín ir a Bogotá era más costoso. Carlos: No, y un empleo, por ejemplo, mira, yo tuve el mismo cargo, se puede decir el mismo cargo, en Medellín y en Bogotá. Y por el solo hecho de estar en Bogotá, la asignación salarial, es más del doble. Entonces, Bogotá pues es la capital, eso mismo ha de pasar en todos los países del mundo. Pero yo mencioné que es una ciudad estrecha, tiene mucha posibilidad de crecimiento y de oferta habitacional. Al llegar este turismo, prácticamente copó todo el interés de los empresarios y ya, construir viviendas económicas aquí no le interesa nadie.Chris: Y pues me gustaría llegar profundizando esa última noción o esta consecuencia del turismo, de la despojo, perdón en la ciudad, pero primero, me gustaría abrir un [00:17:00] poco de esos temas de la imagen de Medellín que quizás se da a los turistas extranjeros, como mencionaste Sofia, como mencionaste Carlos, de la prostitución y también el narcotráfico, una nota de la investigación que hice dice que recientemente el alcalde Guitierrez anunció que el ciere de 150 propiedades que en su mayoría están vinculados a la plataforma que habrían sido utilizadas para fines de turismo sexual y explotación de niños, niñas y adolescentes en la capital antioqueña. Ahora, en primer lugar, tiene a recapitular los imaginarios coloniales de violación o coerción. En segundo lugar, puede implicar a menores de edad. En tercer lugar, los servicios que prestan a las trabajadores sexuales en un lugar determinado pueden ocultar fácilmente la presencia de crimen [00:18:00] organizado, Dadas las complejidades y contradicciones presentes en el tema de turismo sexual, en un campo de trabajo en el que muchos están tratando de superar prejuicios y criminalizacion. ¿Cómo ven ustedes dos estos temas en en este momento? Sofia: Pues a ver, lo primero que yo quisiera decir es que las redes de prostitución pues, o de trabajo sexual o de trata, pues, como de personas no iniciaron por la movida turística. O sea, esta ciudad siempre ha sido un lugar donde el trabajo sexual ha sido, como uno de los rubros de la economía, incluso, pues, en la época del narcotráfico. O sea, siempre ha sido así. Pues, como que las paisas tienen fama de ser mujeres bonitas. De bueno, tanto dinero que se ha movido en esta ciudad también, digamos que viene amarrado, pues como con ese tipo de actividades. [00:19:00] Entonces simplemente yo creo que el boom del turismo simplemente encuentra una estructura vieja que está que funciona muy bien. Es una estructura que ya existía. Lo mismo pues que lo de las drogas. O sea, lo que pasa es que aquí las drogas, tal vez en los 90s, no se consumían tanto en la misma ciudad, porque todas se exportaban, pero la estructura está y pues simplemente el turismo se pega de esa estructura. Entonces, aquí la gente, pues es como también muy moralista y a todo el mundo le parece horrible que un gringo ande con una muchachita, pero esa muchachita ha andado con los mismos países de aquí toda la vida. Que les parece terrible, es que está sucediendo en los barrios tradicionalmente ricos de la ciudad. Y eso es lo que les molesta, porque prostitución, pues nosotros, que siempre hemos vive en el centro, siempre ha estado, siempre ha existido y esa dinámica no es nueva. Entonces, digamos que me parece que el paisa bueno, todo lo que hemos dicho, lindo del [00:20:00] paísa, pero también es muy moralista y se escandaliza, pues solamente cuando están al lado de su casa. Carlos: Claro, pero además de que eran estructuras de negocios ilícitos asociados entre sí, es decir, narcotráfico y todas estas otras patologías sociales. A ello, el turismo, lo que hizo fue darle una manifestación inmobiliaria porque antes, claro, pero en los barrios ricos no. Sofia: O muy, o muy puntualmente, pues, o muy, muy escondido.Carlos: Muy escondido, cierto?Pero, pero como se vio una fuente de negocio, como yo puedo arrendar y obtener, como dijiste, 2 mil doscientos dólares en arrendamientos, pues la visión de negocio y mercantilistas del paisa que la tiene por naturaleza, se embarca y entonces se asoció la droga y estos negocios, estas patologías sociales ilícitas a una versión [00:21:00] inmobiliaria.Y ahí sí, la versión inmobiliaria tiene efectos en la economía de los arrendamientos, en la economía de varios de prestigio. Y entonces ya eso se vuelveSofia: Molesto. Carlos: Una problemática de otra índole. Sofia: Molesto y visible. Pero lo que yo quiero anotar es, por ejemplo, en la época los 90, en El Poblado, había fincas gigantes donde eran, pues como burdeles y pues los narcotraficantes iban allá y se encerraban, pero como estaba encerradito todo el mundo sabía que allí sucedían ese tipo de cosas. Llegaban, veían a las chicas llegar, o sea, como toda la dinámica, pero como sucedía ahí puntualmente. Pues, cierto, como en la época, no pasaba nada. Carlos: En esa época, los narcos trajeron a todos los artistas importantes, de habla hispana. Todos los artistas, no quiero decir ningún nombre, algunos ya están difuntos, pero los artistas más importantes estuvieron haciendo shows en esas casas campestres donde [00:22:00] obviamente en el entretenimiento del narco, pues están desafortunadamente, las niñas bonitas paisas que Sofia: Pero entonces, claro, esto era como puntualmente y era como una actividad que hacían los narcos, ya cuando sucede esto, pues es que ya es en tu mismo edificio, en el barrio que has habitado toda la vida.Y entonces ahí, si se vuelve como muy abierto, como muy escandaloso, pues para esta sociedad que es como tan moralista. Yo, por ejemplo, no creo que eso sea una patología social. O sea, yo creo que pues finalmente, así como hay hombres que entregan su cuerpo y se vuelven sicarios y pueden sufrir, pues su cuerpo está expuesto a que les pase cosas horribles.Pues hay mujeres que también encuentran en su cuerpo, pues una manera de sobrevivir y creo que, finalmente es una expresión como de la desigualdad, cierto?, y de la oportunidad. O sea, hay muchas mujeres y yo las conozco que que estudiaron una [00:23:00] carrera, o sea que no es que tengan tampoco necesidades, pues como vitales y deciden elegir ese camino porque es muy rentable, cierto?Y esta es una ciudad que lo permite. Entonces, por ejemplo, no, no lo veo desde ese punto de vista tan moralista. Lo que sí es cierto es que precisamente por esa moral, como tan católica que tenemos todavía en esta ciudad, no hay mecanismo de control porque el único mecanismo de control es, decir que está mal, criminalizarlo y no se pasa de ahí, y no creo que pronto vayamos a pasar de ahí. Entonces, pues yo no veo, que eso, primero ni vaya a seguir sucediendo, creo que va a seguir sucediendo. Ni tampoco veo que haya como una actitud desde la institucionalidad más inteligente.Carlos: Sí, las medidas del alcalde son más, más que todo anuncios para calmar el alboroto de la élite.Sofia: Es que eso no tiene efecto. Carlos: No tiene efecto de nada. Chris: Gracias. Gracias, Sofía [00:24:00] y Carlos por sacar esas contradicciones que están ahí dentro de las dinámicas en Medellín. Pues más allá del turismo sexual y a veces junto con ello, es el turismo de drogas o narcos. Y un artículo de mi investigación dice que. Un comerciante en Medellin cuenta que algunos habitantes de La Comuna la promocionan como la "cuna" de Escobar para atraer más clientes.Es más rentable, dice. Aquí compran camisetas de él, eh, ave María, todo lo alusivo a Pablo se vende mucho, dice el hombre que por seguridad, pide no ser citado. Y es que, pese a que la zona luce pacificada por el turismo, el control sigue en manos de los combos. El comerciante afirma que ahí operan bandas pequeñas [00:25:00] como Los del Uno, Los de Dos, Los Pirusos y Los Negros.Ellos cobran cuota por negocio chuzo al aire libre y hasta parqueadero. Aquí no se abre un local sin su permiso. Y también pasa con los cuentos Airbnb que están empezando a abrir.Ahora, una colega investigadora que trabaja junto a activistas en Colombia, me dijo hace un año aproximadamente que los carteles de narcotráfico en Medellin habían comenzado a utilizar Airbnb como una forma de lavar dinero.Seguramente esto ha sido así desde hace mucho tiempo en el sector de inmobiliario normal, pero este simbolizaría una conexión directa, entre el crimen organizado, el turismo y la crisis de la vivienda. Entonces, ¿Qué piensan ustedes sobre la posibilidad de que los narcos, ya sea en [00:26:00] Medellin o la Ciudad de México, sean en secreto propietarios de Airbnb?Sofia: Pues, bueno, frente a la primera pregunta o parte de la pregunta de lo de Pablo Escobar, pues es innegable, pues, que es una figura demasiado importante y no solamente, pues, como figura particular él, sino porque es un estereotipo de lo que somos. Yo no diría que los colombianos, pero no me siento pues como para hablar por todo el territorio nacional, pero si es un estereotipo de lo que es un paisa. Y por eso, pues muchas personas dirán horrible, no me quiero identificar con esta persona, pero así lo digan, pues tenemos mucho de él, pues así como él tiene mucho de nosotros, pues es que tenemos una cultura que es compartida. Y finalmente, pues uno tiene tíos, amigos, pues que parece que tienen algunas, características de Pablo Escobar. Es un es un personaje pues que es muy cercano, para [00:27:00] nosotros. Y así la ciudad intente, digamos, desde la élite, desde lo institucional, rechazarlo, es algo que es imposible, es imposible pues como negarlo. Carlos: Sí, por ejemplo, en Comuna 13, parte del show o del evento turístico, es hacer muchas alusiones a la figura de Pablo Escobar. Entonces, está el tipo que tiene una fisionomía igualitica, como si fuera un actor, un doble y una serie de eventos cuando Escobar no tiene nada que ver ni con la violencia urbana que tuvo Comuna 13, pero es una forma en que la mentaría popular ve que explotar la figura de Escobar, pues es muy rentable para cierto turismo extranjero que todavía quiere circular versiones, relatos, que ya son [00:28:00] completamente míticos o legendarios porque son totalmente inventos, para traer clientes.Sofia: Sí, y y además, uno se pone a pensar porque es que mucha gente se ofende. Osea, incluso pues me ha tocado presenciar momentos en que alguien se ofende porque un turista o un extranjero dice como "uy, yo vine porque es la ciudad de Pablo Escobar y me emociona y quiero una camiseta," cierto? Pero es como, no sé si uno va y visita la ciudad de Al Capone. Pues es como lo mismo, simplemente es como un mito. Es una figura, cierto? Pues los criminales también han sido igual de atractivos que los personajes que son buenos, incluso, pues yo creería que los personajes malvados son los que son más atractivos. Entonces, claro, aquí hay mucha, mucho resentimiento pues ante esa figura, pues porque todavía hay familiares de las víctimas, o sea, es una historia demasiado reciente, pero para el extranjero es simplemente una historia más, una historia de lo que ven en las películas. Y yo siento que muchas [00:29:00] personas que se, que se ven atraídas como por esa figura tienen como una noción del asunto muy infantil.Pues creen que realmente es un personaje de una película, cierto? No entienden que realmente pues que esta ciudad explotó en bombas. No lo conciben y pues yo que no estoy tan adulta a mí me tocó. O sea, es una cosa que es demasiado reciente y todavía esta sociedad está muy traumatizada por eso.Entonces, por eso es que hay tanto recelo, pero al mismo tiempo, es una oportunidad de negocio porque vende demasiado. Carlos: Mira, nosotros vivimos aquí, pues en el centro de la ciudad y mi señora y yo, estaban ellos muy chiquitos. En la noche, contábamos las bombas, una, dos, siete, ocho, porque yo no sé si conoces la canción de La Noche De Chicago... de Mirta Castellanos.Bueno, una canción que narra el enfrentamiento [00:30:00] de los gángsters en Estados Unidos contra la policía. Eso fue una masacre tremenda entre ambos bandos. Aquí vivimos eso, pero no era con ametralladoras, era con bombas. Pues, es decir, este tipo voló un edificio en Bogotá, el edificio del DAS.Voló un avión de pasaderos civiles en el aire, o sea, un un personaje real. Y eso suena como fantástico, que eso no es realidad, pero eso es realidad. Esta ciudad estuvo marcada por escombros de todas esas detonaciones, además de que las masacres juveniles solo para crear caos. Pues estar un grupo de muchachos departiendo en en una discoteca y llegar grupos de sicarios solo por el solo hecho de que al otro día en las noticias, haya pavor en toda la ciudadanía porque se pensaba ganar esa guerra de esa manera. Sofia: Terrorismo pues, [00:31:00] entonces, como cerrando un poco, pues para nosotros todavía es una historia dolorosa. Pero si uno también, como se pone en el papel de alguien que está en otro país y tiene otra realidad, pues claro que es una historia supremamente atractiva.Y fuera de eso, puedes ir a la ciudad que fue la ciudad más peligrosa del mundo, pero ya sabes que no te va a pasar nada. Pues, okey, digamos, hay cierta seguridad, porque realmente aquí los turistas están cuidados y no están cuidados por la policía. Están cuidados porque las estructuras criminales, como ya lo dijiste, enlazando con la segunda parte, las estructuras criminales ya dieron la orden que a los turistas no les puede pasar nada porque están vinculados directamente a su negocio. Entonces es por esto que tenemos un gringo, pues que pena decirlo así, pero, así le decimos nosotros, un gringo, en un barrio popular y es más fácil que le pase algo a uno que es de la misma ciudad que a ellos. No les va a pasar nada, por qué? Porque son fuente de dinero y porque si los matan o si les pasa algo malo, van a dejar de venir.Carlos: El negocio [00:32:00] se daña. Sofia: Exactamente, es como, no sé si sabes pues, pero aquí a la, a los expendios de droga se les dice plazas. Y no hay lugar en la ciudad más seguro que una plaza, porque es que en una plaza a ti nadie te va a robar. porque pues está totalmente controlado y no le vas a dañar el negocio a los que tienen el negocio.Entonces, obviamente es muy atractivo y aunque uno podría decir que gente tan boba o lo que sea o no entienden la historia, no están interesados en la historia, pues es que es una historia que realmente es muy atractiva. Pues porque aquí él contó un par de cosas, un par de titulares, pero todo lo que tiene que ver con los narcotraficantes de nuestra región es bastante fantástica.Pues es, y por eso es que le han hecho series a Pablo Escobar, porque es que realmente es un personaje, pues muy interesante, muy interesante y con unas historias, pues que, que son cinematográficas. Entonces, como no se va a sentir el mundo atraído hacia eso. Carlos: El tipo vivió una película en carne propia continua, pues [00:33:00] todo, la cárcel, las escapadas, los negocios que montó, la estrategia de llevar la coca en aviones.Sofia: Y entonces asociado a lo que decías, pues que esta estrategia, pues como inmobiliaria o está de vínculo con los Airbnbs, pues claro a mí no me parece extraño, es que estas estructuras son supremamente inteligentes. Van adelante, claro. Y donde vaya mucho dinero siempre va a estar detrás pues, bueno, ¿Cómo lavamos dinero? Es que nos entra tanto dinero que tenemos que lavarlo. No lo vamos a lavar vendiendo empanadas. Vamos a lavarlo con algo que genere mucho dinero. Entonces, siempre, pues es que aquí han lavado plata con todo lo que uno se imagine y siempre han tenido casas, negocios, las farmacias, por ejemplo. Carlos: Y y Chris, la actividad inmobiliaria. Ya cuando yo estudiaba, obviamente, yo tengo 68 años. O sea hace 35 años que estudiaba la zona de prestigio de El Poblado [00:34:00] era toda de casas campestres a las cuales se ingresaba por rieles, o sea. Sofia: Por un camino de piedra. Carlos: Si, sin una infraestructura urbana. Y en 30 años, el paisaje es lleno de torres, absolutamente lleno de torres, saturado. Lavado, aquí no hay una economía como para que mucha gente pudiente desarrollara no, no. Eso solamente se explica porque, pero era el negocio formal. Sí, y ese "negocio" entre comillas, no, no ocasionaba la molestia como ahora la, la gentrificación, antes , por el contrario, toda la élite valorizó sus fincas para en ella desarrollar torres, se llenaron de dinero, con dinero que era con seguridad absoluta en un porcentaje muy alto finanzas para lavar.Sofia: De negocios ilícitos. Y el crecimiento de esta ciudad y sí, porque es un crecimiento demasiado [00:35:00] rápido. Pues a ti te, te debió haber tocado El Poblado ya totalmente lleno de torres pues. Pero lo que quiero decir es que acá no hay una economía tan grande como para que eso sucediera tan rápido. Entonces, pues es obvio, o sea, ahora nos parece como "uy podrían ser dueños de Airbnb." y yo diría, quién más? Quién más va a ser dueño en esta ciudad de ese negocio? Quiénes son capaces de comprar edificios enteros? O sea, quiénes tienen el dinero para invertir? Carlos: Y para recuperarlo contra rentas cortas, es decir que me parece que es una inversión de mucho riesgo. Porque cualquier evento. Sofia: Pues la misma pandemia. Carlos: Lo lo puede tirar al suelo, cierto? Quién puede arriesgar eso? El narco.Sofia: Es que mira que aquí tradicionalmente en la ciudad, acá les llamamos "panaderías paracas." Pues y son panaderías que venden el peor pan. O sea, nadie compra. Pero funcionan 24 horas. Carlos: Y son super [00:36:00] lujosas, o sea lo que son muy bien establecidas.Sofia: Y son negocios que nunca tienen clientes y venden un pan horrible y nadie les compra, pero siempre están ahí en las mejores esquinas.Carlos: Abiertas todo el tiempo. Sofia: Y además, tienen ligado como que eso lo inauguró Pablo Escobar, pues como un sistema de vigilancia. Entonces, en la época de Pablo escobar, eran los taxistas, cierto? Había como una red de taxis asociados y todavía creo que eso funciona. Pues y quiénes van a esas panaderías? Es decir, o sea, siempre siempre el narcotráfico, claro, tiene que tener negocios legales, pa poder, pues, si pa [00:37:00] poder. Chris: Órale, pues qué fuerte y todo y supongo que debajo de todo, hay como más evidencia más capas de crimen organizado, no solo narcos, pero también el estado. Pienso como en una corporación de nivel mundial que se llama Blackstone, que ya ha pasado en lugares como Barcelona y otros ciudades en donde, [00:38:00] eh, se compran un edificio, se desplazan toda la gente, o sea, todos los residentes adentro y se convierte todo en Airbnb. O sea cada depa es un Airbnb ya, como 30, 50, 100, lo que sea, y se emplean, negocios tras negocios, tras negocios para, por ejemplo, los sistemas de organizar reservaciones, de la limpieza. Pero todos los trabajadores, todos los negocios no son parte de Blackstone. Son como empleado como freelance, no? Entonces ni hay ninguna cara vista en ese dinámica que está sacando, desplazando a la gente de sus edificios.Sofia: No, yo iba a decir que de pronto aquí no, no, no es tan visible aún eso como de comprar edificios ya habitados, pero sí de construirlos. O sea, ya si se están [00:39:00] construyendo muchos edificios totalmente de Airbnb con inversiones extranjeras o locales, porque hay un personaje, pues aquí que que está como abanderado de ese tema y que dice que va, va a llenar todo Airbnb y que le parece bien.Pues yo siento que está empezando a suceder. Está empezando a suceder. Chris: Gracias, Sofía. Y pues, los efectos de turismo [00:40:00] excesivo, el sobreturismo y la gentrificacion en Medellin parece que han llegado muy rápido y fuerte. Sin embargo, los últimos años han surgido cuentas en las redes sociales criticando al turista, al nómada digital o al gringo, por lo que está sucediendo. ¿Es eso lo que ustedes todos también ven allá y están de acuerdo con la evaluación?Sofia: Pues, a ver, resentimiento. Mm, no me parece que sea muy visible. O sea, me parece que hay como mucho escándalo, moralista. Pero pues, a a ver hubo como una pequeña marcha en el alrededor del Parque Lleras en contra pues del Airbnb, en contra de la explotación sexual infantil, pero no es muy masivo. O sea, ahí sí siento que culturalmente somos. O sea, aunque el paísa puede ser muy [00:41:00] beligerante como en sus palabras, como que parece muy bravo y furioso, realmente somos muy sumisos y sumisos ante el Dios Dinero. Entonces, mientras haya negocio, se acepta, se moverá, cierto? Y entonces, este efecto, pues como que de hecho, pues en en otras conversaciones hemos dicho bueno, yo no lo llamaría gentrificación.Pues lo llamaríamos turistificación porque es una cosa que se está generando desde el turismo específicamente porque la gentrificación habla más desde un desplazamiento de un grupo social a otro, pero no necesariamente se refiere al turista. Y claro que hay un efecto porque en este momento hay una burbuja inmobiliaria.Están muy costosos los arriendo en Medellín, el costo de la vida está altísimo. Y eso digamos que aunque se concentra en el sur, en El Poblado y en Laureles, pues en el occidente, eso tiene una onda expansiva, pues que afecta como el resto de la ciudad y realmente los arriendos se han encarecido, digamos de lo más costoso a lo que era pues como más barato. Y si nos afecta a todos, [00:42:00] pero yo no veo a nadie ni organizándose, no? Carlos: Ni siquiera la relación que estableciste en una pregunta anterior con la oferta de vivienda. Porque, digamos una cosa es que algunos edificios obsoletos o que se desarrollen nuevos edificaciones para atender turistas, pero supuestamente la oferta de vivienda tradicional de la ciudad debería continuar, pero no ha sido así.O sea, la situación se ha agravado porque ya te mencioné. Esta es una ciudad muy estrecha y es una ciudad que no tiene suelo de expansión. No tiene para dónde crecer. Entonces, cuando este tema llega al tema inmobiliario, uno pensaba que iba a haber una reacción, no necesariamente resentimiento, sino una reacción social. Sofia: Por lo menos de exigencia pues ante las autoridades, pues, que tomen conciencia en el asunto. Carlos: O institucionales, o de los gremios, pero no. Porque finalmente hay [00:43:00] negocio y el negocio opaca todo en la cultura y en la mentalidad nuestra. Yo creo que, que todavía una respuesta ante la crisis, yo creo que la crisis va a seguir acentuándose. Va a seguir manifestandose y acentuándose, y que una reacción o una respuesta empresarial, institucional. Sofia: O ciudadana... Carlos: Exactamente, todavía no, se ve muy clara.Sofia: Sí, porque si uno, si puede decir bueno, "hay gente que no le gustan los turistas," pero no es una cosa generalizada, porque de nuevo, si hay como un espíritu como hospitalario o si el turista te trata bien a ti, porque lo vas a tratar mal. O sea, yo no he visto, pues, que en un negocio alguien vaya a tratar mal a un turista que no le quiera vender. No, eso no sucede. Pues, entonces no creo que esté sucediendo algo así. Pues, creo que, la situación, digamos, económica y social, estaba muy densa, pues está como muy [00:44:00] fuerte aquí en la ciudad y la gente simplemente está intentando sobrevivir.Carlos: Y digamos, el malestar que se presentó en Manila y sus alrededores es porque ciertos eventos de drogadiccion y prostitución era muy visibles. Cuando se logra el pacto de ocultar, pues todos tranquilos, porque la gente aquí es muy mojigata. Esto es una una sociedad simplemente conservadora, "católica" entre comillas y con que la cosa no se vea, pues está bien. Sofia: Yo también quería anotar que, que claro que han habido como unas pequeñas manifestaciones en El Poblado, cierto?, de residentes que se han visto afectados. Pero eso no tiene eco en toda la ciudad porque es que eso finalmente gente rica que está molesta porque ya no puede vivir en el arrendamiento, en el barrio que vivió toda la vida, sino que le toca desplazarse a otro menos cómodo.Pero no es como que se vayan a quedar sin posibilidad de vivir en la ciudad, por ejemplo. Me parece que no es como algo tan crítico. Y eso no va a tener eco en la [00:45:00] ciudad porque un montón de niños ricos se quedaron sin poder pagar su apartamento, pues, o el apartamento que quieren o en el barrio que quieren.Simplemente claro está desplazando un poco, entonces hay nuevas zonas. Eso si se llama gentrificación, estos barrios más tradicionales, más populares están siendo ocupados por estas personas de clase alta de nuestra ciudad que han sido desplazadas por la gente de clase alta del mundo, cierto?Y entonces esta gente que habitaba en esos barrios tradicionales, pues le toca coger para la ladera, cierto? Para los barrios populares. Y bueno, y digamos que esa es la incomodidad. Pero yo no siento que sea algo generalizado.O sin mucha fuerza, o por lo menos no con una llamada clara a la [00:46:00] acción. Chris: Vale, vale, pues muchas gracias, Sofía, Carlos. Entonces, si no hay tanta resistencia en las calles, me gustaría preguntarles de las acciones del gobierno de Medellin. Entonces, en mi investigación para el episodio, yo leí algunos artículos que ofrecen los siguientes datos:Ahora, "Medellin tiene un déficit de más de 50,000 viviendas según Viva, según la empresa de vivienda de la gobernación de Antioquia."Ahora, "Juan Camilo Vargas, director de Asohost, el [00:47:00] gremio de esta actividad en Colombia dice que el 40% de sus operaciones se concentra en Medellín y que el negocio no es ilegal. Entonces un alcalde no puede pasar por encima de una norma nacional."Ahora "Y aunque no ha tomado medidas concretas, el alcalde Gutiérrez también ha enviado señales de posibles restricciones para el negocio de los hospedajes cortos. En la ciudad más de 1700 lugares operan sin licencia según el sistema de información turística."Y finalmente "No vamos a acabar con las plataformas, pero si habrá regulaciones, dijo el mandatorio ante el consejo el 4 de marzo." Dice "No puede ser que en tres años hayan aumentado tanto los arriendos [00:48:00] o que la vida de nuestras familias se vuelve imposible por las rentas cortas."Entonces, pues el gobierno local habla de adoptar una postura dura contra el tráfico sexual relacionado con el turismo y la crisis de vivienda. Y dadas las fallas en Barcelona para enfrentar las consecuencias del turismo, incluso después de que su alcalde fue elegido por hacer exactamente eso, ¿Qué esperanza cree que existe a nivel gubernamental en Medellin? Sofia: No, claro esto una, pues, qué pena decirlo. Pero Chris, es que nosotros tenemos un alcalde que se cree Batman. Pues que anda en un helicóptero diciendo que va a perseguir el mismo a los ladrones, pero es toda una fachada y digamos que nuestra sociedad compra eso. Pero pues se cerraron tres apartamentos, tres edificios, o sea, se cerraron unos cuantos negocios.Eso sale en la primera plana. [00:49:00] Pero pues yo, yo tengo gente cercana que ha invertido en Airbnb. Y no han tenido ningún problema. No les han hecho ningún requerimiento. Nunca les han visitado la policía. Claro, creo que depende mucho como del administrador de la propiedad, no admitir lo que se supone que en la plataforma no está admitido, cierto? Que tengamos esta persona cercana que que está, pues como inversionista de un Airbnb, si dice nosotros no admitimos nada de eso. Y las veces que hemos tenido intentos de que alguien entre a alguien, se llama la policía, y claramente de una se expulsa a la persona. Bueno, digamos que si hay un procedimiento, pero ni siquiera a esa persona, la policía se lo va a llevar.O sea, a mí me ocurrió una cosa una vez, y es que yo estaba en una portería de una unidad en El Poblado y entró un extranjero con dos niños pequeños, con dos niños de 10 años. Y yo pensé que eran [00:50:00] sus hijos, pues como yo pensé que eran sus sus hijos adoptivos pues, pues, como que, bueno, simplemente yo vi a entrar un un hombre con dos niños, pero sí me llamó la atención como estaban vestidos los niños.Y le pregunté el portero, como esos son los, pues como que estaba confundida si me llamó la atención en la manera en que estaban vestidos. Y el portero me dijo no es que estos gringos vienen a hacer eso en ese apartamento y yo, pero ¿Por qué no estamos llamando a la policía? Y él me decía "es que los tienen que coger con las manos en la masa."O sea, no hay, un procedimiento tampoco para hacerle frente a esto. Y es una cosa que muchas veces sucede, pero no hay herramientas institucionales para que deje de suceder porque finalmente ellos están protegidos porque están en el interior de un apartamento, porque el dueño del apartamento está de acuerdo. Bueno, digamos que es toda una cadena. Entonces realmente es difícil del desuno de vista legal. lo que creo es que nuestro alcalde y muchos otros que hemos tenido son maravillosos haciendo anuncios, [00:51:00] cierto? Siendo portadas de periódico. Carlos: Aunque, aunque hay anuncios en el aeropuerto ahí, pues tú te bajas de un vuelo internacional y en el pasillo vas a encontrar... Sofia: Si, que que no, que no se admite esto, pero igual siempre vas a poder acceder a ello.O sea claro, y son muy buenos haciendo anuncios, así como han hecho anuncios de muchas cosas. Pues como se va a acabar la criminalidad, o sea, van a pasar muchas cosas, pero en el cotidiano, pues uno ve que eso no es cierto. O sea, uno se va para el Lleras y uno sigue viendo pues, toda la dinámica cierto?. Qué era muy escandaloso, Chris, y que creo que ya dejó de pasar, que es que uno se iba para el para el Lleras. Pues que no sé si estás ubicado en El Poblado, como en el mejor dicho, es como el centro del turismo, en el barrio de El Poblado, y uno veía niñas indígenas que bailaban por monedas, cierto?. Y era como, ya ni siquiera era [00:52:00] necesariamente, es que ellas fueran prostitutas, sino no que estaban, digamos, haciendo algo que la gente consideraba muy indigno y que eran niñas y que eran indígenas. Al lado de todas las, cierto? Trabajadores sexuales que se estaban, digamos, ofreciendo sus servicios. Y eso fue lo que más, alarmó a la gente, como, porque tenemos estas niñas indígenas, y entonces, bueno, la actitud fue, se van de aquí, ya no pueden estar, le quitamos las niñas a los papás. Bueno, un montón de acciones que uno sabe desde adentro que no van a tener absolutamente ningún efecto y que es posible que esas niñas la vayan a pasar todavía peor de lo que ya la pasan, cierto?, bueno, como que yo la verdad no creo que vayan a cerrar Airbnb. No creo que vayan a prohibir el Airbnb en Medellín. Carlos: Pues yo veo muchas construcciones para adelante. Y tengo compañeros o amigos ex alumnos arquitectos que dicen que los negocios que les están entrando es diseñar y construir [00:53:00] Airbnb.Sofia: Si. Y fuera de eso, pues, porque es que esos anuncios son muy fáciles de decir. Pues incluso yo he visto que en otras ciudades han empezado a regular. Que hay zonas de la ciudad que no se admiten los Airbnbs o que, digamos tienen un tiempo, mínimo, o sea que son 30 días mínimo, entonces son estancias cortas, pero de un mínimo, o sea, no es, voy a pasar el fin de semana en Medellín y me voy a des cualquiera, sino vengo a trabajar. Pero eso ni siquiera ha sucedido.O sea, no hay una mínima regulación, entonces, pareciera de pronto, si se leen los titulares pareciera pero hasta ahora no ha pasado nada concreto. Carlos: Y hay muchos enterramientos, por ejemplo, de que el presidente local, fue financiado por todo este sector inmobiliario y pongámosle raya, relacionado con el turismo. Entonces él, él no tiene capacidad moral de controlarlos. Chris: Pues justo me encontré una cita del arquitecto Joseph Bohigas, [00:54:00] y el dice que "en la segunda ciudad de Colombia, aún hay tiempo para evitar las imágenes que se repiten hoy en Barcelona," que "Medellín no puede morir de éxito." Carlos: Pues él nos lanzó esa frase porque acordáte que te mencioné que hubo un turismo académico muy fuerte y una, pues pretendía cierta hermandad entre Medellín y Barcelona. Pues eso no tiene nada de hermanos, pero la academia va para todo. Entonces, toda esta oleada de arquitectos y urbanistas de Barcelona estuvieron aquí, asesorando a las alcaldías, a los gobernadores durante unos 10 años seguidos. Todos los arquitectos importantes de Barcelona tuvieron aquí y el vino. Y él nos dijo esa frase por ahí en el 2007. Estaba en alcaldía terminando Fajardo cuando el dijo ojo que una ciudad puede morir del éxito. Entonces desarrolle la idea y [00:55:00] más o menos decía pues la gentrificación, el encarecimiento, la turistificacion fueron cosas que no, que él anunció.Claro, esta es una ciudad sin mar. La gente viene a montañas y la vegetación. Tú sales de Medellín a dos horas y estás como en una selva. No es una selva, es un bosque tropical tremendo, muy atractivo. Yo creo que ese es un atractivo que la ciudad también ayuda a traer mucha gente, es decir, Santa Fe, Antioquia, Guatape, Jardín, son municipios relativamente cercanos, muy, muy atractivos para el que viene realmente a descansar, cierto? Entonces yo creo que esto podría ser una oportunidad. Esta situación de gentrificación, turistificación, encarecimiento, actividad inmobiliaria, que de, que está abandonando la vivienda, digamos para el, para el residente. Podría ser la oportunidad para que ese morir del éxito pudiera ser confrontado [00:56:00] mediante políticas.A eso requiere mucho liderazgo de la alcaldía, mucho. Actualmente yo no veo la alcaldía con comprensión estratégica de lo que puede estar pasando y de cómo esto pueda grabarse mucho. Sofia: Sí, sí, gracias, Carlos. Para terminar nuestra conversación, me gustaría preguntarte Sofía sobre el proyecto que nos pusimos en contacto. El Proyecto NN, me encantaría que pudieras explicarnos qué es el Proyecto NN y qué hacen ustedes ahí en Medellin? El Proyecto NN es una corporación sin ánimo de lucro, pues que está interesada por apoyar procesos como de organizaciones culturales o sociales, digamos en zonas periférica de la ciudad, aunque también hemos trabajado o nos interesa mucho también la parte, digamos pedagógica o la parte de [00:57:00] formación en temas relacionados con patrimonio, con urbanismo, cierto? Como con, cultura en general. Sofia: Somos varios arquitectos que hacemos parte, pues de la organización y todos somos profesores universitarios. Entonces, bueno, tenemos como ese interés por la pedagogía y digamos que ese cruce de la pedagogía y la dignidad espacial, y el interés por los espacios de encuentro, digamos comunitarios, pues nos ha llevado apoyar estos procesos, a encontrar mecanismos o idear proyectos para dignificar esos espacios donde la gente se encuentra, donde la gente se encuentra generalmente a compartir, pero también a aprender y a buscar como salidas para gestionar la propia vida, cierto?, digamos, para superar esa desigualdad que muchas veces también tiene que ver con la desigualdad en la oferta de oportunidades, precisamente, incluso desde la, desde la educación. Y pues, porque, aunque supuestamente en Colombia, la educación es un derecho, pues realmente no se [00:58:00] cumple cierto?. Y vinculado un poquito como a esta idea de la vivienda, pues también se supone que en Colombia, la vivienda digna es un derecho, y eso es algo que vemos que no se cumple.Y, pues, ahorita mencionábamos un poquito como la conformación de la ciudad, y podemos decir que, pues esos lugares en donde la vivienda digna no se cumple, pues se da sobre todo en las laderas, cierto? En la parte alta de la montaña. Y es allí donde estamos trabajando, donde vemos precisamente que hay un tipo de urbanización, pues como muy precaria, donde los servicios básicos no están cubiertos y donde un espacio comunitario, pues cubre realmente muchas de las necesidades de las personas, cierto?Incluso, pues , como espacio de socialización, cierto? Como espacio de encontrar pares, cierto? Para enfrentar, pues, esa situación. Entonces, bueno, eso es lo que hacemos desde el Proyecto NN y bueno, y digamos que intentamos [00:59:00] reflexionar teóricamente, pues, este asunto del derecho de la ciudad y el derecho de la vivienda, pero también estamos intentando, pues, como adelantar proyectos que tengan que ver transversalmente con este asunto. Ahora en compañía de Carlos, pues que Carlos ahorita les, te contará un poco. Pero Carlos, pues es un experto en mejoramiento integral de barrios, bueno, en todas estas intervenciones que se puedan hacer en estos, en estos lugares de la ciudad, estamos, liderando un proceso de formación, pero también un proceso constructivo, si puedes llamarse así, de prevención de riesgos y desastres.Pues, porque en estos barrios el derecho a la ciudad es eso cierto? Esta gente bueno, viven unas condiciones precarias, pero además, están arriesgando sus vidas, cierto?, porque, no tienen las condiciones urbanas, pues, para que su vivienda sea una vivienda segura.Y entonces estamos encontrando y a [01:00:00] mecanismos, pues, para transmitir algunos conocimientos técnicos y pues, para mejorar esas condiciones de vida. Entonces, digamos que, pues para nosotros el derecho a la ciudad tiene que ver también con esto, cierto? De, bueno, el estado no lo puede resolver. Pero entonces, como comunitariamente encontramos alternativas para mejorar estas condiciones. Carlos: Yo agregaría que para mí, por lo menos en la experiencia profesional que he tenido, literalmente el derecho de la ciudad es derecho a la vivienda. Yo no concibo ni siquiera la ciudad sin oferta de vivienda, sin vivienda. La ciudad es un lugar para vivir fundamentalmente y dentro de estas estrategias de gestionar la vivienda.Pues, pues, vos, sabes, Chris que Colombia y Medellín es una ciudad muy, muy determinada por por el desplazamiento desde las regiones. Es una ciudad que recibe población migrante expulsada por fenómenos [01:01:00] violentos, por buscar oportunidades, por la misma atractividad de la ciudad, porque es una ciudad que se mueve, que mueve la economía.Entonces, precisamente el sector inmobiliario, digamos entretenido con Airbnb, la alcaldía que no sabe para donde mirar y la gente llegando desde las regiones expulsada de muchas formas, se ubica en unas laderas muy, muy inhóspitas, de muy difícil adiestramiento, de muy difícil urbanización. Entonces vemos que allí, desde la formación, desde la capacitación, desde la pedagogía, de, pero siempre llevando a la práctica con la red de monitoreo de puntos críticos en un barrio, con la identificación del que es un punto crítico, con los factores de riesgo del barrio. Estamos tejiendo con ellos y el lugar de reunión, la sede de Somos Por [01:02:00] Naturaleza y el Proyecto NN, ahí nos encontramos construyendo con la gente conocimiento, oportunidades, posibilidades. En eso estamos. Chris: Orale, pues suena un proyecto increíble, necesario y muy hermoso. Entonces, gracias a ustedes dos y también en el nombre de nuestros oyentes, me gustaría agradecerles a ambos por estar dispuestos a hablar conmigo sobre estos temas hoy. Igual fue muy revelador para mí y espero que poco a poco se sigan construyendo la derecha a la ciudad, a la vivienda, y la solidaridad, con la gente ahí en Medellin. Entonces, ¿Cómo podrían nuestros oyentes seguir a sus trabajos, compañeros? Sofia: Ah, bueno, nos pueden seguir en en Instagram, @ProyectoNN. Ahí intentamos compartir, pues, como parte del proceso de los proyectos [01:03:00] que que tenemos en curso y bueno, próximamente también vamos a actualizar la página www.proyectonn.com Y bueno, por ahí pueden ver como, como las cosas que estamos haciendo y adelantando. Y pues también, muchas gracias a ti por la invitación.Siempre son temas muy bacanos como de conversar, reflexionar, chévere.Carlos: Así que a la gente de Oaxaca y a usted Chris que se interesaron en estas conversaciones, pues muchas gracias.Chris: Gracias, Sofía. Gracias Carlos. Bonito día.English TranscriptionChris: [00:00:00] Welcome Sofia, welcome Carlos to the podcast The End of Tourism. Thank you very much for being with me today to talk about this very complex topic. I would like to ask you where you are today and what the world looks like for each of you there.Sofia: Well, we are here in the city of Medellin. We are together in my house, Carlos is my father, and well, we decided to get together to have a more fluid conversation, from here, from my house in the center of the city, which is a very particular center. Well, Medellin is a mountainous city that is in the Andes. It is a valley. And let's say that the center of the city has, well, very different dynamics to many centers of other cities.Carlos: It is a very narrow city [00:01:00] and on the eastern and western sides there are a couple of mountains full of neighborhoods. Right here, through the window, you can see all the urbanized mountains and in the center is, let's say, the metropolis, what we could call a more traditional city, while up there are neighborhoods or popular communes. Nowadays, they are very popular for certain types of tourism.And where are you?Chris: Well, I was in Oaxaca, the capital of Oaxaca, Mexico, also in a valley that is a bit larger geographically than Medellín. I know Medellín because I was there as a tourist maybe 15 years ago. And so, starting all the [00:02:00] research for this episode, I found how many... So I would like to read some quotes from those articles for the listeners who may not know Medellín, don't know what's going on there, according to the mass media.So, first up is Nomad List. "Nomad List is a platform that publishes its ranking of the most popular destinations for working remotely. It placed Medellin in second place last year out of 157 cities in Latin America."The next one says that"In the Manila neighborhood of Medellin, there are short-term rentals whose owners earn more than five million Colombian pesos per month or about $1,000 US."The next one said that"Although it was not carried out [00:03:00] , the local president said at the time 'that he would ban short-term rentals in the city as a measure to prevent child sexual abuse and exploitation. In that search to find a solution to this scourge, Guitierrez, the local president, met with representatives of the Airbnb platform to reach an agreement.Since then, the parties have worked together in agreement to avoid extreme measures, but to establish actions that allow preventing this crime in the city."Continuing, "Meanwhile, the number of apartments listed on Airbnb, the popular vacation rental company, rose from 8,000 in October 2022 to 14,000 at [00:04:00] the end of 2023, according to data collected by AirDNA."And finally, "recent data says that Medellín receives 1.7 million foreign visitors to a city of 2.5 million inhabitants."So, I'd like to start by asking you two about gentrification in Medellin. I found another article on the subject. And maybe if you show it, it exposes a little bit of what's going on there and says that"Wilson and Felipe, both of whom withheld their real names, each own a café-bar in Manila in El Poblado, one of the most touristic areas with the greatest economic activity. The two neighbors are among the few left on their [00:05:00] block, because practically all the houses in the area have been transformed into restaurants, small hotels and hostels, Spanish schools, or short-term rentals through apps like Airbnb, which are taken over by foreigners and are partly the cause of the high cost of housing for traditional residents. Between 2022 and 2023, rents grew between 50 and 100%.This neighborhood has changed a lot, says Wilson. It was a family-oriented neighborhood, and you see, it became a land of drug addicts and drug dealers who provide home delivery. All this 'gentrification', as they say, is due to foreign investors and everything became more expensive. Carlos, you have worked for state-owned companies in Medellín and Bogotá, the Urban Development Company. And [00:06:00] Sofia, you have worked on the NN Project there in Medellín. So perhaps you could give us an idea of what has happened in Medellín in recent years and decades in terms of gentrification and what role tourism and tourists have to play in it.Carlos: Well, I perceive this situation as extremely new and recent.It is worth saying that Medellin in the 90s was a city where nobody came. That is to say, the situation of urban violence. All this crisis that drug trafficking unleashed in the city had us marginalized from the rest of the world. It was a rather unattractive city due to its violence and relatively paralyzed investments. [00:07:00] Sofia: It was the most violent city in the world.Carlos: YesSofia: At some pointCarlos: And it required a strategy of attention between the presidency of the republic and the local mayor's office, which you in Mexico call "local presidency" to find alternatives for the future. They were called the seminars of many conversations.So, the first thing I want to show is that it is a very new and recent fact. For us, to see a foreigner, it was a footballer who came to the two clubs. Otherwise, nobody came here. Seeing Chinese or Japanese or German faces was very unique.And the paisa, the Antioquian culture is a supremely hospitable culture.People here are overflowing with kindness. It's a very curious thing. The mere fact of feeling a person from another [00:08:00] region, not necessarily a foreigner, can be from another Colombian region. The Antioquian develops skills and ways of relating, very pleasant, very attractive. The Antioquian is a very talkative person, very talkative, and is very open. He is very calm in relationships, I would say that at first. So yes, we do feel, the presence of foreigners really feels overwhelming, because it is noticeable. We live here. I live in a couple of small blocks where small hotels have proliferated in two blocks, they have been developed in the last three years.Five, six, seven hotels, and the presence of foreigners is noticeable. And as I said at the beginning, it was very welcome, because foreigners bring coins with a very high exchange rate and here, the country has an extremely commercial and business mentality. Here, the business is seen to be selling a space, so we make another space.I mean, people here are extremely resourceful in the way they do business.Sofia: Yes, and I think the city made an institutional effort to change the narrative as well. Because, as Carlos says, it was very stigmatized, because we are the city of Pablo Escobar. True.That is a very strong symbolic burden. And so an effort has been made to show other things that we are as well. I think that reggaeton has a lot to do with the visibility of the city as well. True, because let's say that reggaeton has not only produced great stars, great singers, like from here in Medellin, but [00:10:00] that reggaeton, like many other musical genres, like in salsa or, well, it exalts, well, those figures like drug trafficking, well, like a certain aesthetic as well. And so it is very attractive for many foreigners to come and get to know the city of reggaeton.And that was something that was happening, let's say, in a more organic and slower way before the pandemic. With the pandemic, it was cut off and after the pandemic, it overflowed. In other words, it happens as an overflow phenomenon. I also imagine, well, because of the desire of many people to travel and, well, to have been paralyzed in their places, and the city really wasn't prepared.I mean, I think that all that institutional effort that was made was not measured either, as to how far it could go, right? Because, although it is true that the city is extremely hospitable and welcoming, let's say that the climate is one of the things that also [00:11:00] attracts the attention of many foreigners. It is a very ideal climate, right? An eternal summer. Well, obviously there are also some structures that offer things. There are a lot of drugs, there is a lot of prostitution, right? It is a city that is also for a tourism that does not leave many good things. Also, well, you will know and you will have the knowledge, tourism even if it is not, well, this tourism of drugs and prostitution and unbridled partying. Tourism is a phenomenon that tends to be devastating, right? It is a phenomenon that makes it more expensive, then. Yes, I think that at first, it is a city that kind of wanted this to happen, but at this moment it does not know very well how to handle it.Carlos: Yes, there was also a time when the city began to take off, there was some academic tourism, because the city began to be very loud in terms of certain urban transformations [00:12:00] . This is a city that has a very powerful public services company.In Medellin, the mayor's office is the owner of a kind of local multinational that sells public services and electricity. It sells electricity to Panama and Ecuador and provides public services to some 90 municipalities in Colombia. So, the city has a really notable capacity for social investment.And then the city started to hold academic events to show off. For example, Bogota, which is the capital of Colombia, has 8,000,000 inhabitants. It has not been able to build a subway.Chris: Wow.Carlos: And the Medellin metro is celebrating its 30th anniversary. What I wanted to point out is that a very curious form of tourism has developed. And that is that foreigners come here to visit popular neighborhoods, to get into [00:13:00] Moravia, or what we call Comuna 13 here, is a very curious fact, at least because you go to a popular neighborhood where there are no comfortable services, where there are no venues, where you can see the popular show. I don't know, it's a very, very curious thing and it's incredibly overwhelming.That is to say, there are places where there is no room for people physically and they keep going, that is, there, they are, all of that is uncomfortable. But people keep going , I don't know why, but they keep coming.Sofia: It's a question we ask ourselves constantly, in fact, several friends always ask me, like, what are you here for? Why do you come here?Well, we don't understand what they're coming for, maybe because one has become naturalized. I don't know, well, everything that happens here, but one stil

Join Vee Le and Matt Paxton as they dive deep into real estate investing, lead generation, and the mindset required to scale a successful business. Matt shares his journey from flipping houses to building a thriving real estate operation, the painful million-dollar lesson that reshaped his approach, and how he rebuilt his business with a focus on efficiency and leadership.In this episode, you'll learn:+ Why lead generation is the key to success in real estate+ How mentorship and masterminds can help you scale faster+ The importance of hiring the right people and delegating+ How to build a business that supports personal and financial growth+ The mindset shifts required to stay in real estate long-termVee, the founder of REBallers, is a franchise owner and a Developmental Agent of HomeVestors “We Buy Ugly Houses”.  Today, Vee is actively buying and selling properties in Houston, Austin, San Antonio, and Corpus Christi, TX while growing her rental portfolio of long term and short-term rentals.Visit our website to get more information: https://reballers.com/ Please visit our sponsors, which made this episode possible: AirDNA: https://tinyurl.com/Air-DNA Anderson Advisors: https://tinyurl.com/Anderson-Advisors Baselane: https://tinyurl.com/Base-lane Batch Dialer: http://dialer.getbatch.co/mzBl0W0Batch Leads: http://leads.getbatch.co/mzBuenXBuzz Vacation Rentals: https://pm.buzzvacationrentals.com/ Jet Lending: https://tinyurl.com/Jet-Lending NREIG: http://nreig.com/reballers Riverside: https://tinyurl.com/RiversideRecordWizehire: https://tinyurl.com/Wize-Hire ✅ Stay Connected

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, the Chief Economist at AirDNA, and Eric Goldreyer, the CEO and Founder of Savvy. Eric shares his rich history in the vacation rental industry, dating back to 1995 when he and his wife founded bedandbreakfast.com. The website became the leading platform for bed and breakfast listings and property management software. Eric recalls his journey, from creating central reservation systems, to selling bedandbreakfast.com, taking time off, and eventually pioneering new ventures like Turnkey Vacation Rentals and Funair.  He highlights the pain points property managers face with high distribution costs and how the Savvy platform aims to address these issues. Savvy offers a fresh approach with a no-fee model, aiming to facilitate direct bookings for vacation rentals, thereby saving costs for property managers and guests. Eric delves into the company's strategy, including maintaining algorithms that ensure high-quality matches between guests and properties. He emphasizes the importance of providing great hospitality, managing distribution costs, and building repeat and word-of-mouth business.  The conversation takes a deeper dive into the competitive landscape, where Eric stresses that Savvy doesn't aim to replace OTAs but complement them by offering an alternative that reduces booking costs. Jamie and Eric also discuss the importance of effective direct booking sites for property managers and the evolving dynamics of website quality, revenue management, and the role of property managers. Eric concludes by envisioning a future where Savvy is successful, benefiting both travelers and property managers, and addresses the challenges and opportunities within the vacation rental industry. He provides insights into what new property managers should focus on, drawing from his extensive experience in the sector. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

In this episode, we are joined by Bram Gallagher from AirDNA to discuss the science of picking the perfect location for an Airbnb. Bram walks us through what data you should look at, and how to get the data out of AirDNA.Ultimately, you can use this data to figure out whether to turn your property into an Airbnb.For more from Opes Partners:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Sign up for the weekly Private Property newsletter⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠TikTok⁠⁠⁠⁠⁠

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, the Chief Economist at AirDNA, and Scott Sage, SVP of Marketing, discuss the performance of the Short-Term Rental (STR) market in January. The episode highlights data from Airbnb, Booking.com, and VRBO's Q4 reports, revealing a 12-19% increase in nights booked across platforms. Jamie emphasizes the importance of being multi-channel listed to maximize bookings. Supply growth was reported at 4.3%, while demand growth surged to 8.9%, resulting in over 20 million nights booked, predominantly for spring break. Market dynamics in the U.S. showed record-high January bookings, with an Advanced Daily Rate (ADR) increase of 5% year-over-year. Despite inflation concerns, January provided a strong start, with higher booking volumes and pricing power.  The discussion extends into interest rates and their impact on the STR market, mentioning a slight decline in 10-year treasuries and 30-year fixed-rate mortgages. Specific market performance is dissected, noting strong demand in mountain and lake areas due to favorable weather. Additionally, small cities and rural markets experienced a 23% demand growth. Jamie also provides insights into challenges for standardized properties, urging hosts to differentiate through better amenities. Lastly, the episode addresses the continued impact of natural disasters like hurricanes and fires on bookings in affected areas, indicating a possible decrease in specific markets like Los Angeles and Maui. Jamie concludes with potential macroeconomic impacts, including government job cuts and cross-border travel trends between Canada and the U.S. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

Welcome to the Real Estate Ballers Show

In this episode, we discuss the 5 best and 5 worst places to buy an Airbnb in New Zealand. We look at AirDNA data to find out which areas have the highest Airbnb yields – where the market is growing (and where the market is stagnating).Ultimately, you can use this information to find the best deals in the NZ property market. For more from Opes Partners: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Sign up for the weekly Private Property newsletter⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠TikTok⁠⁠⁠⁠⁠

Having the right data is one way to ensure your investment in a short-term rental is a good one. On today's episode of Zen and the Art of Real Estate Investing, John Bianchi, the Airbnb Data Guy, sits down with Jonathan to explain the importance of data when buying a short-term rental. John is the founder of STR Search, which matches clients with the highest cash-flowing short-term properties. John is also the creator of Air Valuation and Air Optimization systems. Jonathan and John discuss how John became the Airbnb Data Guy. John shares the widespread availability of data and how it has impacted inexperienced investors getting into the STR market. He and Jonathan discuss why so many new Airbnb investors fail, how he developed an interest in STRs, and his start in real estate investing with arbitrage. John reveals the importance of balancing a worst-case scenario with taking action, what he looks for in a market for STRs, and the benefits of using AirDNA to evaluate a market. Finally, Jonathan and John cover his one piece of advice for those interested in STRs and the free course you can find on his website to help you get started. John Bianchi understands the importance of data in real estate investing and arguably knows more about short-term rental markets than anyone in the business. This episode is a must-listen if you're contemplating entry into the STR world. In this episode, you will hear: How John Bianchi became the Airbnb Data Guy The widespread availability of data and its impact on inexperienced investors entering the market Operating an Airbnb and why so many new investors fail John's interest in short-term rentals and his thoughts on the acquisition of STRs by hotel chains Building communities in resort areas, selling to an investor, and the various issues involved in that type of prospect His start with arbitrage in Chicago and Scottsdale and why that method isn't for everyone Balancing a worst-case scenario with taking action Markers John looks for that indicate a good or bad market for STRs The benefits of using AirDNA to evaluate a market Why high net-worth individuals are buying STRs and not necessarily looking for them to make money What John needs to know about someone to find the right market for their STR John's one piece of advice for someone who hasn't done short-term rentals but is interested His free course on his website that teaches about STRs and the services his company offers Follow and Review: We'd love for you to follow us if you haven't yet. Click that purple '+' in the top right corner of your Apple Podcasts app. We'd love it even more if you could drop a review or 5-star rating over on Apple Podcasts. Simply select “Ratings and Reviews” and “Write a Review” then a quick line with your favorite part of the episode. It only takes a second and it helps spread the word about the podcast. If you enjoyed this episode, we've created a PDF that has all of the key information for you from the episode. Just go to the episode page at https://zenandtheartofrealestateinvesting.com/podcast/219/ to download it. Supporting Resources: STR Search - strsearch.com John Bianchi on YouTube - www.youtube.com/@theairbnbdataguy Find John on Instagram - www.instagram.com/theairbnbdataguy Connect with John on LinkedIn - www.linkedin.com/in/john-bianchi-245608a6/ John's TikTok - www.tiktok.com/@theairbnbdataguy The Bianchi Method - shop.strsearch.com/offers/hoQjGYBG/checkout Website - www.streamlined.properties YouTube - www.youtube.com/c/JonathanGreeneRE/videos Instagram - www.instagram.com/trustgreene Instagram - www.instagram.com/streamlinedproperties TikTok - www.tiktok.com/@trustgreene Zillow - www.zillow.com/profile/StreamlinedReal Bigger Pockets - www.biggerpockets.com/users/TrustGreene Facebook - www.facebook.com/streamlinedproperties Email - info@streamlined.properties Episode Credits If you like this podcast and are thinking of creating your own, consider talking to my producer, Emerald City Productions. They helped me grow and produce the podcast you are listening to right now. Find out more at https://emeraldcitypro.com Let them know we sent you.

Success isn't just about money—it's about clarity, vision, and balance. In this episode of the Real Estate Ballers Show, Vee Le and Will Hull discuss the deeper meaning of success, the role of mindset, and the importance of having a clear vision when building a business.

Success in business isn't just about money—it's about mindset, resilience, and adaptability. In this episode of the Real Estate Ballers Show, Vee Le sits down with Will Hull to discuss the key factors behind building a successful business, learning from failures, and the importance of consistency in real estate and beyond.

What does overcoming hesitation and resilience have to do with real estate success? More than you might think! In this episode of the Real Estate Ballers Show, Vee Le and Will Hull dive deep into the mindset needed to push through challenges—whether it's jumping into an ice-cold pool or navigating the ups and downs of building a real estate business. Key Takeaways:+ The importance of mindset in real estate investing+ How  to push past hesitation and take decisive action+ Lessons from failures and pivots in business+ The power of consistency in scaling your real estate portfolio

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, chief economist at AirDNA, sits down with Jonah Hanig, CEO of Rove Travel. Jonah shares his journey from Chicago suburbs to New York City, his stint as an investor, and the experiences that inspired the founding of Rove Travel. He recounts how living in various Airbnbs during the pandemic was a mixed bag and spurred him to create a consistent luxury home rental marketplace.  The conversation delves into the challenges and strategies for ensuring high quality and service in luxury travel. Jonah explains how Rove Travel aims to bridge the gap between short-term and midterm rentals in New York, emphasizing that they started with a focus on midterm rentals in compliance with local laws. They discuss expansion into other luxury markets like the Hamptons, Aspen, and Southeast Florida, acknowledging the operational complexities involved. Jonah describes their distribution strategy, leveraging platforms like Airbnb, Vrbo, and their direct booking platform, Rovetravel.com. He highlights the importance of property quality and exemplary service, sharing anecdotes and challenges they faced in maintaining high standards. The discussion also covers how Rove Travel differentiates itself from traditional rentals and high-end hotels, offering properties that justify their rates through superior service and amenities. Jonah sheds light on their homeowner strategy, emphasizing investment properties over primary residences. He explains that their business thrives on word-of-mouth, good results, and strategic market expansion. The podcast concludes with insights on the future of the luxury rental market and advice for prospective investors, emphasizing the importance of understanding market dynamics and leveraging asymmetric information. You don't want to miss this episode! ~~~~ www.rovetravel.com https://www.instagram.com/rove_travel/ ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

What does jumping into an ice-cold pool have to do with real estate investing and business success? A lot more than you might think! In this episode of the Real Estate Ballers Show, Vee Le sits down with Will Hull to break down the power of mindset—whether it's pushing past discomfort in a cold plunge challenge or taking bold risks in real estate deals.

Ready to dominate Airbnb in 2025?

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, chief economist at AirDNA, sits down with Catherine Rathcliffe to discuss recent developments affecting short-term rentals, especially in Canada. The conversation shifts from past topics like insurance and HR to focus on the significant news in Canadian short-term rentals. With the Trump's administration's proposed tariffs and heightened political tensions, both Canadian and American operators are feeling the impact. Rathcliffe, a repeat guest, brings her expertise on Canadian travel and economic implications. She reflects on the historical relationship between the U.S. and Canada, highlighting how the falling Canadian dollar and political tensions are affecting travel behaviors. She notes that 20 million Canadians visited the U.S. last year, making up a significant portion of international visitation, while Canadians represented 3% of U.S. demand in short-term rentals last year. The current environment promotes a sense of patriotism in Canadians opting for domestic travel, potentially influencing similar sentiments among Americans considering travel to Canada.  The discussion also touches on local regulations in Montreal and British Columbia, and their impact on the short-term rental market. Rathcliffe suggests that enforcement nuances and public-private collaborations play a role in how these regulations are implemented. As political figures change, upcoming elections could further influence travel and economic policies. Despite these challenges, Rathcliffe remains optimistic about opportunities in the short-term rental market, predicting continued change and emphasizing the importance of being mindful of family protectionism and economic decisions. Lastly, Rathcliffe encourages everyone to vote and ensure their voice is heard in these politically turbulent times. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

Can hard money lending and short-term rentals be the ultimate power duo? In this episode of The Smart Stay Show, We sit down with David Little, co-founder of Crown Capital Resources, to explore how savvy investors are using short-term rentals as a game-changing exit strategy. We dig into DSCR loans, the Burr method for vacation rentals, and how tools like AirDNA are influencing lending decisions. David shares insider tips on leveraging your property's equity and why guest experience is more critical than ever in competitive markets like Austin. Plus, we discuss the opportunities—and challenges—of hard money lending for short-term rental hosts. Whether you're looking to refinance, scale, or simply understand the numbers, this episode is packed with actionable advice. Things we discussed in this episode: The intersection of hard money lending and short-term rentals How clients are using short-term rentals as an exit strategy for flips or refinancing The emergence of secondary lenders willing to consider AirDNA data for underwriting The application of the Burr method to vacation properties Understanding debt service coverage ratio (DSCR) loans and how they differ from traditional financing The role of AirDNA data in the underwriting process and its limitations The niche lending product offered by Crown Capital Resources, allowing investors to tap into equity quickly The importance of differentiation and guest experience in competitive short-term rental markets David Little's investment in the short-term rental management company Cribs and the insights he's gained Strategies for optimizing rental income, such as marketing tactics and understanding operating expenses Get in touch with David: Email - david@crowncapitalresources.com Website - https://crowncapitalresources.com/ #SmartStayShow #realestate #realestateinvestor #realestateagent #RealEstateInvesting #HardMoneyLending #BRRRRMethod #DebtServiceCoverageRatio #AirDNAData #EquityTapping #MarketDifferentiation #GuestExperience #ShortTermRentalManagement #RentalIncomeOptimization Follow Us! Join Jason Muth of Prideaway Stays and Straightforward Short-Term Rentals and Real Estate Attorney / Broker Rory Gill for the first episode of SmartStay Show! Following and subscribing to SmartStay Show not only ensures that you'll get instant updates whenever we release a new episode, but it also helps us reach more people who could benefit from the valuable content that we provide. SmartStay Show Website and on Instagram and YouTube Prideaway Stays Website and on Facebook and LinkedIn Straightforward Short-Term Rentals Website and on Instagram Attorney Rory Gill on LinkedIn Jason Muth on LinkedIn Hospitality.FM SmartStay Show is part of Hospitality.FM, a podcast network dedicated to bringing the best hospitality-focused podcasts to those in and around the industry, from Food + Beverage, Guest Experience, Diversity & Inclusion, Tech, Operations, Hotels, Vacation Rentals, Real Estate Law, and so much more!

Thinking about scaling your real estate portfolio?

Bill speaks from the Hatley Pointe Ski Resort in North Carolina, recounting his recent ski vacation in Montana with his wife. He attends the Savvy Summit hosted by Tyler Coon and discusses his exploration of investment opportunities in newly developed ski resorts. Bill considers purchasing 165 acres with ski runs and a lodge, during which he plans to gain insights from the resort owners about their investment journey. He explains the importance of understanding hurdles, costs, and unexpected issues in such investments. Transitioning the focus to real estate investing, Bill emphasizes the fundamental components of successful short-term rental investments: cash flow, appreciation, debt paydown, and tax benefits. He discusses tools like STR Insights and AirDNA for benchmarking and elaborates on his performance analysis approach. He also touches on the significance of credit and loan qualification, drawing from his personal experience with commercial loans for a hotel acquisition. Bill shares his proactive strategy of meeting quarterly with tax consultants and his stance against zeroing out income to maintain bankability. He encourages a systematic approach to analyzing comps and adapting pricing to move from a beginner to an advanced investor. Bill wraps up by promoting his Facebook group and urging listeners to engage with his content on YouTube and podcast platforms. Super Property Grader: https://go.buildstrwealth.com/superpropertygrader https://www.marketmystr.com/ Join Our Facebook Group: https://www.facebook.com/groups/284886002732508 00:00 Welcome to Bill Faeth Unfiltered 00:03 Introduction to Hatley Pointe Ski Resort 00:53 Real Estate Investment Insights 03:43 Key Components of Short-Term Rental Investments 07:25 Analyzing Market and Property Performance 08:55 Tax Benefits and Financial Planning 13:26 Recap and Final Thoughts 15:04 Join the Community and Subscribe ➡️ Connect with us: • Join Our Facebook Group: https://www.facebook.com/groups/284886002732508  • Check Out Our website: https://buildstrwealth.com/  • Bill's Instagram: https://www.instagram.com/billfaeth73 • Brea's Instagram: https://www.instagram.com/breafaeth/  • TikTok: https://www.tiktok.com/@bfaeth  On Bill Faeth Unfiltered, Bill Faeth breaks down the ins and outs of short-term rental hosting, giving listeners actionable advice that they can use to take their businesses to the next level. Subscribe/Follow so you never miss an episode! #BFUnfiltered #BillFaeth #STR Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, Chief Economist at AirDNA, interviews Brandy Canaley, COO of Roami and fellow GMH podcast host. They delve into the complexities and strategies of managing short-term rentals during major events such as the Super Bowl, Mardi Gras, and Taylor Swift concerts. Brandy shares her expertise on operations, pricing, and staffing challenges that arise when markets are near full occupancy. Roami operates about 800 units in urban environments like South Florida and New Orleans, where high ADR events are common.  They discuss the advance planning required for these events, from ensuring units are cleaned on time to coordinating with contracting agencies for extra help. Brandy emphasizes the importance of meticulous planning, setting proper expectations for guests, and managing last-minute bookings. The conversation touches on the impact of local regulations on short-term rental markets, using New Orleans as a case study. Additionally, Brandy talks about the need to balance high rates with guest satisfaction and how small gestures can enhance the guest experience. She advises smaller hosts to streamline operations and be prepared for higher clean-up requirements post-event.  The interview also covers tips for making rental listings stand out during high-demand periods. Brandy shares insights on managing listings' location descriptions and leveraging amenities to attract guests. She also highlights the importance of maintaining calm under pressure and rewarding staff after high-demand weekends. Finally, Brandy invites listeners to learn more about Roami's short-term rentals in Miami and New Orleans and to tune in to the GMH podcast for further industry insights. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

In this episode, Jamie Lane, Chief Economist at AirDNA, is joined by Dave Meyer, Head of Real Estate Investing at BiggerPockets, to delve into the intricacies of the housing market. The discussion touches on the dynamics of short-term rental investments and the broader housing market, highlighting why understanding these trends is crucial for investors. Dave reflects on the volatility of affordability and mortgage rates over the past year and the factors affecting home values. They also discuss the disparity between affordability and home values, noting that more Americans are spending a larger portion of their income on housing.  The conversation transitions to the rental market, where multifamily rents have decreased and single-family rents have remained stable, influenced by a surge in multifamily supply amidst a housing shortage. Dave suggests that while rent growth has stagnated, there might be bullish trends starting in 2026 as supply normalizes. They address the impact of institutional versus small investors in the current market landscape, pointing out a pullback in large-scale institutional investments, which opens opportunities for small, diligent investors. The concept of Build to Rent, where entire communities are developed solely for rentals, is introduced as an ongoing trend.  The discussion pivots to short-term rentals, emphasizing how small capital investments in amenities can yield high returns, contrasting with long-term rental strategies. Dave advises patience as a crucial strategy for 2025, as well as looking for properties with hidden value through creative improvements and zoning changes. The need for a localized approach in identifying investment opportunities is highlighted, along with the benefits of understanding infrastructural developments in certain areas.  The episode concludes with Dave encouraging listeners to leverage their unique advantages as small investors and emphasizing the importance of taking a long-term view on investments. For more insights, listeners are directed to BiggerPockets' resources and Dave's podcast, On the Market. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

In this episode of STR Data Lab, Jamie and Scott discuss the 2025 edition of the Best Places to Invest (BPTI) report. Jamie shares insights into booking trends and the significant importance of January and February for the year's performance. The BPTI report aims to identify the top markets for investment based on a decade's worth of data. It's built on a robust methodology, focusing on investability, demand, revenue, and regulation, and offers a macro-level view but introduces price-tier segmentation for more personalized investment guidance. This year's BPTI uses newly improved metrics, including a focus on homes currently for sale, applying granular data from 250,000 homes to refine investability scores. The podcast unveils the top five markets for 2025: Crescent City, CA; Columbus, GA; Akron, OH; Fairbanks, AK; and Peoria, IL. Additionally, the report underscores trends like strong performance in midsize cities and introduces new filters for price tiers, providing diverse market opportunities from low to high investment brackets.  Jamie and Scott break down the specificities of each market, touching upon key metrics, evolving supply and demand, and regulations. They also provide instructions for utilizing AirDNA's platform to tailor individual investment strategies based on personal criteria and market preferences. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

In this episode, Vee breaks down the 3 must-haves that every successful investor needs: lead generation, money, and community. Whether you're just starting out or looking to scale, these essentials will guide you to real estate success.Here's what we'll cover:✅ Proven lead generation strategies for any budget✅ How to secure money for living expenses and deals✅ The power of community, mentorship, and mastermindsThis is a roadmap to building a thriving real estate business, achieving financial freedom, and creating a life you love. Tune in and discover how you can start 2025 with a winning mindset and strategy!Vee, the founder of REBallers, is a franchise owner and a Developmental Agent of HomeVestors “We Buy Ugly Houses”.  Today, Vee is actively buying and selling properties in Houston, Austin, San Antonio, and Corpus Christi, TX while growing her rental portfolio of long term and short-term rentals.Visit our website to get more information: https://reballers.com/ Episode HighlightsPlease visit our sponsors, which made this episode possible: AirDNA: https://tinyurl.com/Air-DNA Anderson Advisors: https://tinyurl.com/Anderson-Advisors Baselane: https://tinyurl.com/Base-lane Batch Dialer: http://dialer.getbatch.co/mzBl0W0Batch Leads: http://leads.getbatch.co/mzBuenXBuzz Vacation Rentals: https://pm.buzzvacationrentals.com/ NREIG: http://nreig.com/reballers Jet Lending: https://tinyurl.com/Jet-Lending Wizehire: https://tinyurl.com/Wize-Hire https://linktr.ee/REballers ✅ Stay Connected With Us.

In this episode of STR Data Lab, Jamie sits down with Lydia Patel, a full-time pharmacist and short-term rental investor. Lydia shares how she started in the short-term rental market in 2020, initially learning about long-term rentals before transitioning. She talks about how she turned a tiny house in her backyard into a successful Airbnb listing. Covering her experience, Lydia mentions how analyzing data plays a crucial role in her investment decisions, driven partly by her healthcare background. She highlights the importance of looking at similar listings, their occupancy, and average daily rates to estimate revenue accurately. Lydia also shares insights on choosing investment markets, specifically how she settled on Northern Florida for a family-friendly environment.  The conversation further dives into her market analysis process and her interest in Wisconsin Dells, only to decide against it after a deeper dive due to oversupply concerns. Lydia explains her practice of regular market reviews, which helps her stay competitive and informed about new listings and market dynamics. As she considers adding a pool to her Florida property, she weighs the pros and cons, emphasizing the importance of concrete data in her decision-making process.  Finally, Lydia touches on her long-term plans, discussing the potential of adding new properties to her portfolio and her philosophy of treating guests as if they were family. Throughout the episode, Lydia stresses continuous learning and consistent market analysis to refine her short-term rental business. You don't want to miss this episode! ~~~~ https://www.youtube.com/@lydiapatelll ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

Ready to take your real estate investing to the next level? In this episode, we sit down with Ivo Draginov, President & co-founder of BatchService, to explore game-changing strategies for buying more houses in 2025. Learn how to leverage tools like Batch Leads, Batch Dialer, and Batch Data to streamline your property acquisition, find motivated sellers, and maximize your marketing dollars.Discover how AI-powered machine learning models are transforming real estate by helping investors identify the most likely-to-sell properties. Ivo shares expert advice on overcoming analysis paralysis, making smarter investment decisions, and managing your data for optimal results. Whether you're new to real estate investing or a seasoned pro, these tips will empower you to close more deals and build your portfolio efficiently.Vee, the founder of REBallers, is a franchise owner and a Developmental Agent of HomeVestors “We Buy Ugly Houses”.  Today, Vee is actively buying and selling properties in Houston, Austin, San Antonio, and Corpus Christi, TX while growing her rental portfolio of long term and short-term rentals.Visit our website to get more information: https://reballers.com/ Episode HighlightsPlease visit our sponsors, which made this episode possible: AirDNA: https://tinyurl.com/Air-DNA Anderson Advisors: https://tinyurl.com/Anderson-Advisors Baselane: https://tinyurl.com/Base-lane Batch Dialer: http://dialer.getbatch.co/mzBl0W0Batch Leads: http://leads.getbatch.co/mzBuenXBuzz Vacation Rentals: https://pm.buzzvacationrentals.com/ NREIG: http://nreig.com/reballers Jet Lending: https://tinyurl.com/Jet-Lending Wizehire: https://tinyurl.com/Wize-Hire ✅ Important Link to Follow

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane sits down with Nikkei Rosenberg, a real estate agent from Savvy Realty, discussing the importance of finding the right real estate agent for short-term rental investments. Nikkei shares her extensive background in vacation rental management, starting from a young age in St. Augustine, Florida. She highlights her journey, including her roles at Vacasa and building a property management company.  Nikkei emphasizes the importance of understanding local regulations and having a strong network of vendors. She offers advice on how to identify competent real estate agents and stresses the necessity of thorough due diligence, including generating accurate income projections and understanding all operational expenses. Nikkei addresses the challenges in the North Florida market, such as higher interest rates and insurance costs, but highlights the opportunities that exist for savvy investors. She talks about the importance of property setup and the meaningful impact of unique branding and high-quality amenities. Nikkei sees current market conditions as an opportunity for those willing to put in the work and adapt to the evolving market dynamics.  She encourages potential investors to not be deterred by high interest rates and to focus on the long-term benefits, including potential future refinancing opportunities. Nikkei emphasizes the importance of surrounding oneself with a knowledgeable team and being prepared for the complexities of short-term rental investments. She concludes by offering her availability for consultations and encouraging aspiring investors to pursue their vision and not be afraid of failure. The episode ends with a call to action for listeners to connect with Nikkei through various social media platforms for more insights and to stay updated on new deals. You don't want to miss this episode! ~~~~ 10% of Code: strdatalab Visit airdna.co and enter the code at check out ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

In this episode of The Real Estate Ballers Show, we sit down with Nick Perry, a nationwide real estate wholesaling expert who shares his journey from personal trainer to successful real estate entrepreneur. Nick reveals how he turned obstacles into opportunities, scaled his business to multi-million-dollar success, and built a life of financial freedom.Key Topics Covered:-Starting in real estate with no money or credit-The critical role of tenacity and follow-up in closing deals-Scaling a nationwide real estate wholesaling operation-Building a high-performing team and strong leadership-The value of marketing and sales skills for financial freedomVee, the founder of REBallers, is a franchise owner and a Developmental Agent of HomeVestors “We Buy Ugly Houses”.  Today, Vee is actively buying and selling properties in Houston, Austin, San Antonio, and Corpus Christi, TX while growing her rental portfolio of long term and short-term rentals.Episode Highlights00:00 Intro00:32 Sponsor Messages04:29 Nick Perry's Real Estate Journey06:28 Overcoming Challenges in Real Estate09:35 Reinvesting in Your Company15:40 Sharing The Vision17:46 Importance of Core Values19:18 Key Factors to Success22:05 Current Operations31:23 Connect with Nick PerryPlease visit our sponsors, which made this episode possible: AirDNA: https://tinyurl.com/Air-DNA Anderson Advisors: https://tinyurl.com/Anderson-Advisors Baselane: https://tinyurl.com/Base-lane Batch Dialer: http://dialer.getbatch.co/mzBl0W0Batch Leads: http://leads.getbatch.co/mzBuenXBuzz Vacation Rentals: https://pm.buzzvacationrentals.com/ NREIG: http://nreig.com/reballers Jet Lending: https://tinyurl.com/Jet-Lending Wizehire: https://tinyurl.com/Wize-Hire ✅ Stay Connected With Us.

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane, Chief Economist at AirDNA, discusses with Skift CEO Rafat Ali the future trajectory of Airbnb. The conversation delves into potential new business lines for Airbnb as it aims to launch billion-dollar ventures by 2025 and 2026. Lane talks about the need for Airbnb to expand beyond its core accommodations to maintain growth, especially as the short-term rental industry matures.  They cover Airbnb's new co-hosting network, which offers services like listing setup, guest communications, cleaning, and more. Jamie also explores potential new markets, such as car, boat, and plane rentals, and home improvement services. There's discussion on the role of trust in Airbnb's platform, their potential loyalty program, and the ability to monetize their ecosystem through ads and promote listings. They examine Brian Chesky's vision for expanding Airbnb into a multi-billion dollar business and its parallels with Amazon's growth strategy. Jamie suggests the prospects of creating physical social networks and meeting spaces for Airbnb guests. They consider whether these expansions could make Airbnb an indispensable part of travel, akin to Amazon Prime, offering enhanced services and experiences.  The episode concludes with reflections on the challenges and potential obstacles Airbnb might face in these ambitious expansions, and the community-driven value that these initiatives could bring to the Airbnb platform. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

Finding profitable Airbnb properties in 2025 might seem like a challenge, but it's far from impossible with the right tools and strategies. Today, we're joined by Airbnb investing expert John Bianchi, who has helped direct over $90 million in STR investments across 200+ properties. From real estate data analysis to selecting the right markets, has fine-tuned a process to identify cash-flowing STR properties that outperform others. In this episode, we break down John's strategies for using platforms like AirDNA for STR market analysis, optimizing amenities to attract guests, and avoiding risky real estate markets. Whether you're focused on boosting Airbnb income or expanding your real estate portfolio, this conversation delivers insights for STR success. If you've ever wondered how to turn your property into a revenue-generating asset, this episode is a must-listen. In this episode, you'll learn: Effective STR Market Analysis: Learn how to use AirDNA and other tools to identify profitable short-term rental markets with potential for cash flow. Key Amenities for Success: Discover the must-have amenities that make your property competitive and the nice-to-have features that set you apart. Avoiding Risky Real Estate Investments: Identify oversaturated or underperforming markets to avoid costly investment mistakes. Boosting Airbnb Income: Optimize your STR listings with better management, guest experience, and strategic amenities for maximum revenue. How to Find Cash-Flowing Properties: Understand price-to-rent ratios and the importance of full-time hosting data for STR property selection.   Unlock Profitable Airbnb Opportunities with John Today! Need help managing your short-term rental and you don't want to go it alone? Shoot us a message here and we'll see if we can help. Are you enjoying the podcast? Please subscribe, leave a rating and a review, and share it! This helps us reach others that may find the info helpful as well. You can find all of our links here including our website, recommended resources, upcoming live event, short-term rental playbook, Instagram, and more!

In this episode of the STR Data Lab, Jamie Lane is a guest on Wil Slickers podcast Slick Talk where they dive into his history within the travel and tourism sector. They discuss the impacts of COVID-19 on market dynamics and make predictions on the future of the STR (Short Term Rental) market. Topics include AirDNA's acquisition of Uplisting, the new video series 'Jamie's Lane Change,' and Lane's recent adventures in real investment. Jamie shares his extensive career, starting from his work at PKF Hospitality Research in 2010, his time at CBRE, and now his role at AirDNA. They delve into the differences between the hotel and STR markets, where STRs show rapid growth and innovation.  Jamie offers insights into the landscape and trends in both traditional and short-term rental markets, noting strong supply growth in STRs compared to the more mature hotel industry. The conversation broadens into macroeconomic factors, touching on interest rates, home values, and revenue projections for the STR industry. Jamie addresses the adaptability required of OTAs to keep pace with evolving market needs and predicts steady industry performance. He explains the rationale behind AirDNA's acquisition of Uplisting and the vast potential in expanding their services to smaller hosts. Jamie highlights global trends, emphasizing significant growth potential in regions like Latin America and Asia Pacific. In a rare political discussion, they discuss the potential economic impacts of recent elections on interest rates and immigration. Jamie also talks about his hands-on experience as a host with AirDNA's YouTube series, 'Jamie's Lane Change,' where he details his journey from market selection to managing properties. Jamie concludes by expressing his optimism for the STR market's future while acknowledging the sector's dynamic nature and varying microeconomic climates. The episode closes with an invitation to connect with Jamie on social media and check out AirDNA's extensive resources. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

Finding profitable Airbnb properties in 2025 might seem like a challenge, but it's far from impossible with the right tools and strategies. Today, we're joined by Airbnb investing expert Jon Bianchi, who has helped direct over $90 million in STR investments across 200+ properties. From real estate data analysis to selecting the right markets, Jon has fine-tuned a process to identify cash-flowing STR properties that outperform others. In this episode, we break down Jon's strategies for using platforms like AirDNA for STR market analysis, optimizing amenities to attract guests, and avoiding risky real estate markets. Whether you're focused on boosting Airbnb income or expanding your real estate portfolio, this conversation delivers insights for STR success. If you've ever wondered how to turn your property into a revenue-generating asset, this episode is a must-listen. In this episode, you'll learn: Effective STR Market Analysis: Learn how to use AirDNA and other tools to identify profitable short-term rental markets with potential for cash flow. Key Amenities for Success: Discover the must-have amenities that make your property competitive and the nice-to-have features that set you apart. Avoiding Risky Real Estate Investments: Identify oversaturated or underperforming markets to avoid costly investment mistakes. Boosting Airbnb Income: Optimize your STR listings with better management, guest experience, and strategic amenities for maximum revenue. How to Find Cash-Flowing Properties: Understand price-to-rent ratios and the importance of full-time hosting data for STR property selection.   Unlock Profitable Airbnb Opportunities with John Today! Need help managing your short-term rental and you don't want to go it alone? Shoot us a message here and we'll see if we can help. Are you enjoying the podcast? Please subscribe, leave a rating and a review, and share it! This helps us reach others that may find the info helpful as well. You can find all of our links here including our website, recommended resources, upcoming live event, short-term rental playbook, Instagram, and more!  

Finding profitable Airbnb properties in 2025 might seem like a challenge, but it's far from impossible with the right tools and strategies. Today, we're joined by Airbnb investing expert John Bianchi, who has helped direct over $90 million in STR investments across 200+ properties. From real estate data analysis to selecting the right markets, John has fine-tuned a process to identify cash-flowing STR properties that outperform others. In this episode, we break down John's strategies for using platforms like AirDNA for STR market analysis, optimizing amenities to attract guests, and avoiding risky real estate markets. Whether you're focused on boosting Airbnb income or expanding your real estate portfolio, this conversation delivers insights for STR success. If you've ever wondered how to turn your property into a revenue-generating asset, this episode is a must-listen. In this episode, you'll learn: Effective STR Market Analysis: Learn how to use AirDNA and other tools to identify profitable short-term rental markets with potential for cash flow. Key Amenities for Success: Discover the must-have amenities that make your property competitive and the nice-to-have features that set you apart. Avoiding Risky Real Estate Investments: Identify oversaturated or underperforming markets to avoid costly investment mistakes. Boosting Airbnb Income: Optimize your STR listings with better management, guest experience, and strategic amenities for maximum revenue. How to Find Cash-Flowing Properties: Understand price-to-rent ratios and the importance of full-time hosting data for STR property selection.   Need help managing your short-term rental and you don't want to go it alone? Shoot us a message here and we'll see if we can help. Are you enjoying the podcast? Please subscribe, leave a rating and a review, and share it! This helps us reach others that may find the info helpful as well. You can find all of our links here including our website, recommended resources, upcoming live event, short-term rental playbook, Instagram, and more!

In this episode of the STR Data Lab Jamie Lane, Chief Economist at AirDNA, and Scott Sage recap November's key metrics in the short-term rental market and projections for the future. They discuss metrics such as Average Daily Rate (ADR), occupancy, RevPAR, listings, and demand growth, all of which exhibited positive year-over-year signals. Special attention is given to ADR, which saw a 7% growth in November, partly due to easy comparisons with last year's 3.9% decline.  The hosts highlight the deceleration in supply growth from 15% last year to 4% this year and its positive impact on occupancy and pricing power. Additionally, they explore the influence of economic drivers like inflation, Fed decisions, and the potential implications of a Trump presidency on the short-term rental market. They anticipate a slight increase in inflation rates and higher interest rates into 2026, which could affect investment and supply dynamics.  The discussion rounds off with insights into 2025, labeled as the 'Year of Efficiency,' focused on maintaining and growing operations effectively. Stay tuned for the upcoming 'Best Places to Invest Report' in January. You don't want to miss this episode! ~~~~ Signup for AirDNA for FREE

Real estate markets are constantly evolving, and short-term rental investing adds another layer of complexity. As an Airbnb host or STR investor, it's not just about demographics and trends. You also need to consider unique factors like oversupply in short-term rentals, the potential for unfavorable regulations, and even crime rates in your chosen market. These risks, if overlooked, can undermine the success of your investment. In this video, we'll unpack four reasons why some markets are just too risky for your next Airbnb or STR property. From volatile real estate speculation risks to markets with increasing short-term rental competition, knowing how to identify red flags can save you from costly mistakes. We'll also talk about how guest reviews and selecting the right property type can help you stand out in competitive markets. So, whether you're using tools like AirDNA to assess market trends or navigating landlord laws for STRs, these tips will ensure your next move is a smart one. 5 Key Points: Speculative Markets Are Risky: Investing in areas reliant on unpredictable appreciation is a gamble. Focus on markets with stable growth and strong fundamentals, avoiding those known for real estate speculation risks. Oversupply Can Hurt Profits: Use tools like AirDNA to analyze how new short-term rentals impact average occupancy and daily rates. Markets flooded with STRs often lead to declining revenues. Landlord Laws Matter: Research local landlord laws for STRs to ensure you're compliant. Regulations are constantly changing and can significantly affect your ability to operate. Crime Rates and Reviews: High crime rates can hurt both property value and guest experiences. Negative reviews stemming from unsafe neighborhoods can drive away future bookings. Differentiation is Key: In oversaturated markets, focus on delivering exceptional guest experiences and maintaining strong Airbnb reviews to outperform the competition.   Investing in short-term rentals offers fantastic opportunities, but only if you approach it with the right knowledge. Understanding real estate speculation risks, avoiding oversupply, navigating landlord laws for STRs, and prioritizing safe neighborhoods are critical steps toward success. Stay ahead by leveraging tools like AirDNA, focusing on guest reviews, and staying informed about market trends. Need help managing your short-term rental and you don't want to go it alone? Shoot us a message here and we'll see if we can help. Are you enjoying the podcast? Please subscribe, leave a rating and a review, and share it! This helps us reach others that may find the info helpful as well. You can find all of our links here including our website, recommended resources, upcoming live event, short-term rental playbook, Instagram, and more!  

In this conversation, Jim interviews Avery Carl, a seasoned real estate investor and expert in short-term rentals. Avery shares her journey into real estate, starting from her early career in the music industry to becoming the CEO of the Short-Term Shop. The discussion covers the differences between short-term and long-term rentals, the importance of location, and the strategies for analyzing rental properties.   3 Key Takeaways: The Fundamentals of Short-Term Rentals: Avery explains the strategic value of investing in vacation rental markets rather than typical suburban areas, highlighting the unique factors that drive profitability in these regions. Evaluating a Short-Term Rental Deal: Listeners will learn how to assess potential properties using data from sources like AirDNA and tools like the "enemy method" to understand competitive advantages. Self-Managing Short-Term Rentals: Avery discusses how to effectively manage properties remotely, emphasizing the importance of self-education and hands-on involvement for new investors. Connect with Avery Carl: Website: www.theshorttermshop.com Facebook - www.facebook.com/theshorttermshop YouTube - www.youtube.com/c/TheShortTermShop  Instagram - www.instagram.com/theshorttermshop LinkedIn - www.linkedin.com/in/averycarl/ TikTok - www.tiktok.com/@averyacarl