Podcasts about Prudent

Prudent military officers plotting battlefield strategies are mindful of an immutable fact that can undo even the most brilliant of plans: “The enemy gets a vote.”  Starting today in the state of Texas, that is literally the case. With the beginning of early voting in its open GOP primary, Democrats, independents and, yes, jihadists can vote among other things on the ballot's Proposition 10 which simply says, “Texas should prohibit sharia law.”  If only Republican Texans voted, a call for banning Islam's toxic, totalitarian and demonic ideology masquerading as a religion now being insinuated into their state would pass overwhelmingly. If they do not turn out massively, however, our sharia-supremacist enemies may well do so, and significantly skew the vote.  So, it behooves every patriotic Texan voter to turn out and say “Yes” to Prop 10 and a sharia-free Texas. BanSharia.com. This is Frank Gaffney.

Quatre motoneigistes ont perdu la vie en moins de 24 heures à la suite d’accidents survenus aux quatre coins du Québec. Les drames sont survenus à Mont-Carmel, Hemmingford, Saint-David-de-Falardeau et Stanbridge East en Estrie, où des motoneigistes âgés de 40 à 57 ans ont perdu la vie dans des circonstances tragiques — collisions, chute dans un lac et sortie de route. Entrevue avec Marc Lachance, vice-président du Club de motoneige Harfang de l'Estrie. Regardez aussi cette discussion en vidéo via https://www.qub.ca/videos ou en vous abonnant à QUB télé : https://www.tvaplus.ca/qub ou sur la chaîne YouTube QUB https://www.youtube.com/@qub_radioPour de l'information concernant l'utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Vous aimez notre peau de caste ? Soutenez-nous ! https://www.lenouvelespritpublic.fr/abonnementUne émission de Philippe Meyer, enregistrée au studio l'Arrière-boutique le 13 février 2026.Avec cette semaine :Nicolas Baverez, essayiste et avocat.Akram Belkaïd, journaliste au Monde diplomatique.Marc-Olivier Padis, directeur des études de la fondation Terra Nova.Michaela Wiegel, correspondante à Paris de la Frankfurter Allgemeine Zeitung.APRÈS LE VOTE DU BUDGET, L'IMMOBILISME JUSQU'EN 2027 ?Après plusieurs mois de débats, le budget 2026 a finalement été adopté, le 2 février, par l'Assemblée nationale. Le 7 février, dans un entretien accordé à la presse régionale, le Premier ministre a déclaré vouloir faire taire l'idée d'une année stérile. Il entend avancer, sans rien changer à sa méthode, et sans un regard – assure-t-il – sur la présidentielle. Une façon de tenir l'engagement d'Emmanuel Macron d'une année 2026 « utile » et de faire mentir l'ancien chef du gouvernement Edouard Philippe, qui annonçait au début de cette année que « plus rien de décisif ne se produira[it] dans le pays d'ici à la prochaine élection présidentielle ».Refusant d'être taxé d'immobilisme, le Premier ministre a déroulé une série de projets qu'il entend mener à bien au cours de l'année. Prudent, il a décidé de contourner le Parlement et de passer par la voie réglementaire sur deux sujets clivants : la programmation pluriannuelle de l'énergie, et l'aide médicale de l'Etat aux immigrés sans papiers, Parmi ses autres projets, le Premier ministre, promet notamment une mise à jour de la loi de programmation militaire dès avril. Promis à son arrivée à Matignon, le « grand acte de décentralisation » va être décliné en « plusieurs textes » autour desquels « la concertation n'est pas terminée ». Un premier devrait très vite être formalisé et présenté « avant les municipales » de mars avec des « mesures de simplification ». Le pan le plus important de la réforme, qui vise à confier de nouvelles compétences aux acteurs locaux viendra dans un second temps. De même qu'un troisième texte sur le cas spécifique de la Métropole du Grand Paris. Une actualisation de la loi d'urgence agricole a été annoncée. Elle ne reprendra pas les dispositions de la très contestée loi Duplomb, précise le Premier ministre. Sébastien Lecornu prévoit en outre un texte pour instaurer une allocation sociale unique, l'atterrissage de la loi sur la fin de vie d'ici à fin 2026, un projet de loi pour réformer le statut de la Nouvelle-Calédonie mais aussi celui de la Corse. Le Premier ministre cherche à associer les partis du « socle commun », très critiques de sa méthode.Le programme semble ambitieux, car le temps est compté. Il restera sept semaines utiles à l'exécutif pour imposer son ordre du jour à l'Assemblée nationale, entre la reprise fin mars, après les élections municipales, et la fin de la session ordinaire, le 30 juin – le reste du temps étant consacré aux initiatives parlementaires. Le gouvernement pourra compter sur une session extraordinaire qui prolongera sans doute les travaux du Parlement, en juillet, mais il sera compliqué de la poursuivre en septembre, après la trêve estivale, à cause des élections sénatoriales. Et, à l'automne, viendra le temps du budget 2027.QUEL SERA LE JAPON DE SANAE TAKAICHI ?Devenue en octobre la première femme à diriger le Japon, mais à la tête d'une coalition gouvernementale fragile, Sanae Takaichi présidente du Parti libéral démocrate (PLD) a convoqué de nouvelles élections à la chambre basse et récolté 316 sièges (sur 465). Sa victoire consolide les positions les plus conservatrices au Japon : rhétorique nationaliste, ligne dure sur l'immigration, insistance sur les valeurs familiales traditionnelles. Désormais sans véritable opposition, Sanae Takaichi entend mener des réformes très clivantes, notamment dans les domaines de l'économie et de la défense, avec une modification de la Constitution pour en gommer le pacifisme.La priorité de Mme Takaichi sera de faire adopter le projet de budget pour l'exercice qui commence en avril. Le texte, dont le volet dépenses atteint un niveau record de 658 milliards d'euros, prévoit des mesures de lutte contre la hausse des prix et la stagnation des salaires. Lors de sa campagne, Sanae Takaichi s'est engagée à suspendre pendant deux ans la taxe sur la consommation des produits alimentaires qui s'élève à 8%. Cette mesure est destinée à améliorer le pouvoir d'achat des Japonais qui s'érode face à une inflation de retour depuis 2022 (2,1% sur un an en décembre).Fin décembre dernier, le gouvernement japonais a approuvé un budget de défense record de 48 milliards d'euros pour 2026, se rapprochant de l'objectif de 2 % du PIB. D'ici la fin de cette année, Mme Takaichi entend réviser les politiques de sécurité afin de renforcer les capacités militaires du Japon, voire de lever l'embargo sur les exportations d'armes létales. Le projet de loi contre l'espionnage, possiblement liberticide, est aussi au programme, tout comme la criminalisation de la profanation du drapeau nippon. Elle pourrait également relancer le projet de révision de la Constitution, dont la tonalité pacifiste déplaît à son camp.Cependant, la situation de la dette publique japonaise pose de nombreuses questions. L'endettement du pays dépasse les 230% du PIB, le taux le plus élevé parmi les économies développées. Relancer la croissance économique sans alourdir la dette du pays : c'est l'équilibre que doit trouver Sanae Takaichi.En politique intérieure, la cheffe de gouvernement souhaite durcir la politique migratoire en imposant des conditions plus strictes aux acquéreurs étrangers de biens immobiliers et en plafonnant le nombre de résidents étrangers.Sur le plan international, Sanae Takaichi a provoqué l'irritation de Pékin fin 2025 en laissant entendre que Tokyo pourrait répondre militairement si la Chine attaquait Taïwan. Un ton inhabituel qui a irrité jusque dans son camp.Donald Trump, qui la soutient, s'est déjà rendu au Japon en octobre. Il a déclaré que Sanae Takaichi se rendrait à la Maison-Blanche le 19 mars.Chaque semaine, Philippe Meyer anime une conversation d'analyse politique, argumentée et courtoise, sur des thèmes nationaux et internationaux liés à l'actualité. Pour en savoir plus : www.lenouvelespritpublic.frHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Lorsqu'en 1461 Louis XI accède au pouvoir, le royaume de France sort à peine de la guerre de Cent Ans. Le territoire est restauré, mais toujours vulnérable. Très tôt, ses contemporains le surnomment « le Prudent », car de la prudence, il en fait une méthode de gouvernement. Refusant l'ostentation et la confiance aveugle, le roi place le renseignement au coeur du pouvoir. Il s'appuie sur des réseaux d'informateurs pour anticiper les menaces qui pèsent sur son autorité.Secrets d'agents • Histoires Vraies est une production Minuit.

[SPONSORISÉ] Lorsqu'en 1461 Louis XI accède au pouvoir, le royaume de France sort à peine de la guerre de Cent Ans. Le territoire est restauré, mais toujours vulnérable. Très tôt, ses contemporains le surnomment « le Prudent », car de la prudence, il en fait une méthode de gouvernement. Refusant l'ostentation et la confiance aveugle, le roi place le renseignement au coeur du pouvoir. Il s'appuie sur des réseaux d'informateurs pour anticiper les menaces qui pèsent sur son autorité.Durant son règne, il met en place l'un des systèmes de renseignement les plus efficaces du royaume de France. C'est une nécessité, car, aussi loin qu'il s'en souvienne, le roi a toujours eu des ennemis. À commencer par les Anglais et les Bourguignons, qui dominent une grande partie du royaume lorsqu'il est enfant. Louis grandit en pleine guerre de Cent Ans. Ce conflit qui oppose depuis 1337 les rois de France et d'Angleterre lui paraît interminable.Secrets d'agents • Histoires Vraies est une production Minuit.

Lorsqu'en 1461 Louis XI accède au pouvoir, le royaume de France sort à peine de la guerre de Cent Ans. Le territoire est restauré, mais toujours vulnérable. Très tôt, ses contemporains le surnomment « le Prudent », car de la prudence, il en fait une méthode de gouvernement. Refusant l'ostentation et la confiance aveugle, le roi place le renseignement au coeur du pouvoir. Il s'appuie sur des réseaux d'informateurs pour anticiper les menaces qui pèsent sur son autorité.Durant l'été 1488, Josine Hellebout, citoyenne de Ypres, ville de l'actuelle Belgique, tente de se faire la plus discrète possible. Comme de nombreux habitants des terres de Flandre et de Brabant, elle vit une période profondément troublée. Depuis des années, Ypres, tout comme Bruges, Gand, Bruxelles et Louvain, est plongée dans une violente crise politique..Secrets d'agents • Histoires Vraies est une production Minuit.

Lorsqu'en 1461 Louis XI accède au pouvoir, le royaume de France sort à peine de la guerre de Cent Ans. Le territoire est restauré, mais toujours vulnérable. Très tôt, ses contemporains le surnomment « le Prudent », car de la prudence, il en fait une méthode de gouvernement. Refusant l'ostentation et la confiance aveugle, le roi place le renseignement au coeur du pouvoir. Il s'appuie sur des réseaux d'informateurs pour anticiper les menaces qui pèsent sur son autorité.Durant son règne, il met en place l'un des systèmes de renseignement les plus efficaces du royaume de France. C'est une nécessité, car, aussi loin qu'il s'en souvienne, le roi a toujours eu des ennemis. À commencer par les Anglais et les Bourguignons, qui dominent une grande partie du royaume lorsqu'il est enfant. Louis grandit en pleine guerre de Cent Ans. Ce conflit qui oppose depuis 1337 les rois de France et d'Angleterre lui paraît interminable.Secrets d'agents • Histoires Vraies est une production Minuit.

Bob talks about the importance of always balancing out risk and reward when it comes to dealing with stewardship and money.

Aujourd'hui, Charles Consigny, avocat, Jérôme Marty, médecin généraliste, et Joëlle Dago-Serry, coach de vie, débattent de l'actualité autour d'Alain Marschall et Olivier Truchot.

Ayant appris qu'il était temps de rentrer à la maison, Lapin découvre un curieux changement dans l'attitude des Témoin. La Chute de Lapinville Lapin, pervers narcissique en fin de droits, raconte son retour à Lapinville et sa décision de faire un podcast pour se venger de ses anciens camarades d'école. Il est bientôt rejoint par Chloé Bloomington, star de cinéma qu'une énorme shitstorm oblige à revenir dans sa ville natale pour jouer dans une fiction quotidienne à la con. Puis, on suit l'enquête de Spiruline, astucieuse stagiaire à la mairie, qui dévoilera des scandales insoupçonnés dans les plus hautes sphères de Lapinville… Tour à tour, les Lapinvillois témoignent pour essayer de comprendre comment, une chose en entraînant une autre, ils ont fini par provoquer la destruction de la Terre. Leurs destins entremêlés forment une pelote visible de l'espace dont cette série, cinq minutes par jour, va dérouler le fil. Fresque épique et palpitante, chronique de la catastrophe en cours et de ses ramifications les plus inattendues, La Chute de Lapinville a pu être décrite comme une variante des Simpson à la sauce rond-point ou un jumeau maléfique de Plus belle la vie. Création 2023 Scénario et dialogues Benjamin Abitan, Wladimir Anselme, Laura Fredducci Direction artistique Benjamin Abitan Conseillère littéraire Noémie Landreau Réalisation Jean-Yves Pouyat Assistante réalisation Anissa Zidna Musique originale Samuel Hirsch Comédiens Aurélien Gabrielli (Lapin) Samuel Roger (Sarkis) Hélène Alexandridis (Laurence) Olivier Saladin (Laurent) François Godart (Jojo) Catherine Pavet (Évelyne) Lucrèce Sassela (Colombe) Comédiens silhouettes Paul Spera (Voisin) Gaëla Gautier (Voisine) Isabelle Roudil (Voisine) Voix générique Jade Labeste Production ARTE Radio ARTE Studio Virginie Lacoste Sahar Pirouz Jacques Falgous Illustration Roxane Lumeret

Jean-François Roberge appuie Christine Fréchette, mais affirme que Bernard Drainville est un «excellent candidat» | Déneigement, nids-de-poule… : la nouvelle administration de Montréal a hérité d’équipement désuet | Le poids démographique du Québec ne cesse de diminuer, et ce n’est pas terminé… | Marc Tanguay interpelle Paul St-Pierre Plamondon et lui implore de présenter ses excuses | La télévision québécoise est-elle en fin de vie? Dans cet épisode intégral du 28 janvier, en entrevue : Jean-François Roberge, ministre de l’Immigration, de la Francisation et de l’Intégration. Alexandre Devaux-Guizani, conseiller de la Ville pour Mercier–Hochelaga-Maisonneuve et leader adjoint de la majorité au comité exécutif. Jonathan Chagnon, démographe chez Statistique Canada. Marc Tanguay, chef intérimaire du PLQ. Pierre-Luc Brillant, acteur et musicien, vice-président de l’Union des artistes. Une production QUB Janvier 2026Pour de l'information concernant l'utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Our practices with money, including spending, will shape, influence, and direct our hearts. So how can we spend money in a way that positively shapes our hearts? How can we be prudent spenders, instead of prodigal spenders?

Par difficulté à avoir un rendez-médical ou pour tout simplement pour gagner du temps, on peut être tenté par l'automédication, c'est-à-dire le fait d'avoir recours à des médicaments sans avis médical.    Pr François Chast, président honoraire de l'Académie nationale de Pharmacie, ancien pharmacien des hôpitaux de Paris    Retrouvez l'émission en intégralité iciLes risques et les dangers de l'automédication

Tous les matins, Étienne Bracq revient sur les performances des principaux marchés boursiers et les tendances du moment dans Morning Briefing, dans l'émission Good Morning Business, présentée par Erwan Morice, sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

J&J dive into New Year's resolutions and float the idea that partners should choose each other's goals, mostly because Jordana would like to veto Mike's marathon plans. They get into listener emails, including one from a woman confused about being instantly unmatched for not sharing her number, and Jared explains why jumping straight to “Can I text you?” can backfire. In Petty or Prudent, a listener wonders if she may have crossed a line after throwing a situationship's forgotten car key into Lake Ontario. Oops! Inspired by Tell Me Lies season 3, Jared and Jordana debate a Red Flag or Dealbreaker where a man performs a song about his ex—while his new girlfriend watches from the crowd. They also unpack a nine-year on-and-off relationship that ends in an engagement ultimatum, and what it all says about boundaries, timing, and whether a relationship is actually right for you. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

A podcast of sermons presented to BCCC English, the English congregation of Brisbane Cantonese Christian Church. We hope the Spoken word of God, according to the Written word of God, will point to the Living word of God. Find out more at ⁠⁠en.bccc.au

The Prudent...

Jared and Jordana kick off the episode virtual and fully locked in, watching a viral TikTok text where a man ghosts after a great first date, then comes back claiming he was overwhelmed by how good it was. What?! Next, J&J dive into a Petty or Prudent email featuring a cheating fiancé, screen-recorded Instagram DMs, and the very real question of whether exposing him to friends and family is justice… or too far. The episode wraps with rapid-fire red flag or dealbreaker emails—from entitled travel meltdowns to lopsided housework and a boyfriend who treats law school acceptances like a relationship ultimatum. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Special episode 3 is this week. I speak with fellow Prudent woman Retreat speaker Tracy Harper who is a Christian author and speaker with more than twenty years of experience mentoring young adults through campus ministry. Her journey—from the East Coast to Hawaii—has taken her across the country and into countless conversations with young women wrestling with faith, identity, and emotional overwhelm. She holds a degree in Secondary Education/English from Towson University and completed Cru's Institute of Biblical Studies. Now based in Maryland with her husband and three teen daughters, Tracy enjoys life by the water, a good book, and a great cup of coffee. Through her writing and speaking, she helps women let go of approval, achievement, and appearance-based worth, so they can rest secure in who God says they are and be led by Him.Follow her @TracyHarperWrites, learn more at www.tracyharperwrites.com, and check out her bestselling book, From Him, Not Them: A Young Woman's Guide to Relying on God for Validation, Identity, and Guidance Pudent Woman Retreat  - What is The Prudent Woman Retreat 2026 all about?This year, we're gathering around a powerful theme: REDEEMING THE TIME.From January 16–18, 2026, step into a 100% virtual retreat designed for the woman who longs for a deep, intentional encounter with God—right where she is. Whether you're curled up on your couch, away on a quiet getaway, or tuning in between life's responsibilities, this retreat lets you meet with the Lord in the way that fits your life.What You'll Experience✨ A fully online, flexible retreat — engage when and where it works best for you.✨ 13+ transformational breakout sessions crafted to help you grow, focus, and stay rooted in the Word.✨ Real interaction with each speaker through our private community platform.✨ Unlimited access to all recordings — perfect if you're busy during the live sessions.✨ An exclusive online group where you can discuss, connect, and ask questions in a safe, faith-filled space.✨ A digital conference notebook filled with listener guides and actionable worksheets to help you apply what you learn.Click Here to Join the Prudent Woman CommunityGet ready to pull away with God—intentionally, deeply, and purposefully—without leaving the comfort of your home.For enquiries, email: theprudentwomanretreat@gmail.com Facebook Community: https://web.facebook.com/groups/1025357944935593 For those not on Facebook, a dedicated Youtube Playlist for all the sessions would be found here: https://www.youtube.com/@IFEOMASAMUEL/playlists

Rich. Poor. Prudent.

The title above says it all. Are you smart or not so smart? Ha! The Bible tells us to be prudent. That means to think ahead. Look at the future and plan for it. The Bible challenges us not to be simple. The best way to put that is: don't be empty-minded in how you live. We need to think ahead. We do not need to worry about the future, but we should plan for it.

Most people fail at being good stewards because they don't focus on the whole picture.

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Who do we need to scan? Behind the constant considerations of irradiation risk and resource usage, there is nuance to be found. Parkinson's disease - being a clinical diagnosis - doesn't suggest a need for imaging, yet one case in this issue argues that should not be an absolute rule. Another paper brings in the context of a specific patient: does one man really need 50 CT scans in his life? There's also an unboxing of uveitis, diagnosis of Alexander disease in adults, and an exploration of connections between the microbiome and neurology. This being the fifth(!) Christmas podcast for editors Phil Smith and Geraint Fuller, they finish with the annual crossword and book club update, featuring hot cross buns and hummingbirds. Read the issue: https://pn.bmj.com/content/25/6/501   Please subscribe to the Practical Neurology podcast on your favourite platform to get the latest podcast every month. If you enjoy our podcast, you can leave us a review or a comment on Apple Podcasts (https://apple.co/3vVPClm) or Spotify (https://spoti.fi/4baxjsQ). We'd love to hear your feedback on social media - @PracticalNeurol. Production and editing by Brian O'Toole. Thank you for listening. 

Shaun Dendere, independent analyst, on Woolworths's latest update, Gold Fields's refreshed dividend policy and the rand's boost after the shift in SA's inflation target. Michael Dodd from Morningstar Investment Management on how new South African asset managers fare under the Morningstar Medalist Rating.

Rencontrer Jacky Ickx, c'est croiser une légende… et un sage.Lors du Sportel Awards à Monaco, j'ai eu la chance d'échanger avec lui pour #BelleTrace.De ses débuts dans les compétitions moto et rallye jusqu'à ses exploits sur circuits, il raconte une époque de liberté :« Nous étions des amateurs avertis, des mercenaires libres de courir pour n'importe quelle marque. »Et puis cette anecdote inoubliable : une victoire au Dakar décidée à pile ou face, par respect pour son équipe.Mais au-delà du pilote, c'est l'homme qui marque :« Il faut être égocentré pour réussir, mais le chacun pour soi prend trop de place aujourd'hui. Les gens de l'ombre comptent tout autant que ceux dans la lumière.»Un échange fort, empli de lucidité et de bienveillance.

Invités :  - Jean-Christophe Couvy, Secrétaire National d'UNITE Police - Jean-Yves Le Borgne, avocat - Florian Horru, Directeur de l'Intermarché d'Oléron Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Invités :  - Jean-Christophe Couvy, Secrétaire National d'UNITE Police - Jean-Yves Le Borgne, avocat - Florian Horru, Directeur de l'Intermarché d'Oléron Vous voulez réagir ? Appelez-le 01.80.20.39.21 (numéro non surtaxé) ou rendez-vous sur les réseaux sociaux d'Europe 1 pour livrer votre opinion et débattre sur grandes thématiques développées dans l'émission du jour.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Série '' La Prière '' Part 3 La Prière que Dieu Exauce P. Daniel Prudent by Pastor Julio Volcy

La Banque de Russie abaisse son taux directeur à 17 % pour calmer l'inflation, encore au-dessus de 8 %.Traduction:The Bank of Russia cuts its key rate to 17% in a bid to tame inflation above 8%. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Fr. Patrick preached this homily on September 21, 2025. The readings are from Amos 8:4-7, Psalm 113:1-2, 4-6, 7-8, 1 Timothy 2:1-8 & Luke 16:1-13. — Connect with us! Website: https://slakingthirsts.com/ Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCytcnEsuKXBI-xN8mv9mkfw

Episode 994 (8:15) In this episode: Fr. Bill reflects on being used by a grade school friend; Reflection about the parable of the dishonest steward; Love people and use things, not love things and use people; Don't be dishonest but be prudent and prepare for heaven. 20th Anniversary of Podcast! Image by Perplexity AI My WebsitePodcast PageAll Previous Episode

Jackson Daigre opens Luke 16 and tackles Jesus' puzzling parable of the dishonest manager, showing why the man is praised—not for dishonesty—but for shrewd foresight. We're called to use temporary, worldly resources to gain eternal treasure, serving God (not wealth) with faithful, cheerful generosity.Send us a text

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Do you touch your savings if it means alone time with your spouse? How do you host families if you don't have any kids yourself? And what's a tell-tale sign to know he's NOT the one? We give the hard truths, tangible tips, and honest feedback in this episode.   Ring our HOTLINE at 312-775-2615 and tell us your What In The Dang Heck moment, Heck Yes, Heck No, or ask for some advice! If you've been blessed by our podcast, we ask you to prayerfully consider supporting us on Patreon https://www.patreon.com/whatinthedangheck   @houseofjoppa Check Out Their Lovely Products at https://www.houseofjoppa.com   @thelittlecatholic_ Use Code: Heck20 for 20% off https://www.thelittlecatholic.com/   @catholicvote sign up for your daily news feed & Catholic media source for FREE, all in one email http://gettheloop.com  

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durée : 00:28:47 - Les Nuits de France Culture - par : Philippe Garbit - En 1992, dans l'émission "Un livre des voix" sur France Culture, Robert Merle raconte la genèse de sa fresque historique "Fortune de France" avec des lectures de l'œuvre par François Chaumette. - réalisation : Virginie Mourthé - invités : Robert Merle

The Signal Beneath the Noise Serious operators obsess over the next print, but my podcast/YouTube guest this week, Bankrate senior economic analyst, Mark Hamrick, argues the industry is missing the structural signals that actually set the cost of capital and shape demand.   Start with this premise: Data credibility is a macro variable.   When the quality of national jobs and inflation statistics is questioned, it is not just an esoteric Beltway quarrel; it becomes a pricing input for Treasuries and, by extension, mortgages, construction loans and exit cap rates.   As Hamrick puts it, the path to good decisions for households, enterprises and policymakers ‘is lined by high quality economic data, most of which is generated by the federal government.' Hamrick's concern is not theoretical. He links the chain plainly: if markets doubt the numbers guiding the Federal Reserve's dual mandate, you can ‘envision a scenario where there's less demand for our Treasury debt,' forcing higher yields to clear supply – an economy‑wide tax that lifts borrowing costs from mortgages to autos and narrows the Fed's room to maneuver.   What Happens If Trust Erodes? The near‑term catalyst for this anxiety is unusual: the Labor Department's head statistician was fired after unfavorable revisions, and an underqualified nominee has floated ideas as extreme as not publishing the data at all. Hamrick's advice for investors and executives is simple: pay attention. This may not break the system tomorrow, but it introduces risk premia where none previously existed.   Through a real estate lens, the translation is straightforward.   Underwriting already contends with volatile inputs on rents, expenses and exit liquidity; add a credibility discount on macro data and your discount rate moves against you. Prudent sponsors should stress‑test deals for a modest upward shock in base rates – an echo of Hamrick's ‘economy‑wide tax' – and consider how thinner debt markets would propagate through construction starts and refis.   Housing's Lock‑In: Inventory, Not Prices, Is the Release Valve The ‘lock‑in effect' remains the defining feature of U.S. housing. Owners sitting on sub‑3% mortgages are rationally immobile, starving resale inventory and suppressing household formation mobility, a dynamic Hamrick equates with today's ‘no hire, no fire' labor market: stable but sluggish churn. Builders fill some of the gap, but affordability remains constrained by national price firmness and still‑elevated mortgage rates relative to the pandemic trough.   What happens if mortgage rates dip to 6.25% or even 5.5%? Don't expect a binary ‘unlock.' Hamrick argues for incremental improvement rather than a light switch: lower rates would expand qualification and appetite gradually, and, crucially, free inventory. He is less worried that cheaper financing simply bids up prices; the supply response from would‑be sellers is the more powerful margin effect.   For operators underwriting for‑sale housing (build to rent or single-family home developments), the tactical read is to focus on markets where latent move‑up sellers dominate and where new‑home concessions currently set the comp stack. He also reminds us of the persistent, national‑level truth: prices have been unusually firm for years; in the U.S., homeownership is still the primary path to wealth – advantage owners, disadvantage non‑owners.   Wealth Transfer: Inequality In, Inequality Out The widely cited $84 trillion Boomer‑to‑GenX/Millennial wealth transfer via inheritance won't repair the middle class. It will mainly perpetuate asset inequality: assets beget assets, and the recipients most likely to inherit are already nearer the ‘have' column. That implies continuing bifurcation in housing demand (prime school districts, high‑amenity suburbs) alongside a renter cohort optimizing for cash‑flow goals rather than equity growth. For CRE, that supports a barbell: high‑income suburban nodes + durable rental demand where incomes grow but deposits lag.   Renting Without Shame and the Budget Reality Check Hamrick is refreshingly direct: there is no shame in renting as, perhaps, there used to be. For many households, renting is a rational bridge to other financial goals; build emergency savings, avoid surprise home maintenance expenses, and keep debt service from getting ‘too far out over your skis.'   For CRE owners, this fortifies the case for professionally managed rental product with transparent total‑cost‑of‑living and flexible lease options. For lenders, it argues for cautious debt-to-income ratios and expense reserves in first‑time buyer programs.   Tariffs, Inflation, and the New Dashboard Hamrick closes with a monitoring list to stay on top of dominant economic trends: labor market strength (monthly employment; weekly jobless claims), the inflation complex (Consumer Price Index (CPI), Producer Price Index (PPI), and Personal Consumption Expenditures index (PCE)), and the full housing tape (mortgage rates, existing/new sales, builder confidence, starts) plus, of course, one political‑economy input now impossible to ignore: tariffs, with the effective rate at the highest level since the Great Depression.   For CRE, tariffs are not an abstract: they seep into materials costs, fit‑out budgets, and the headline inflation path that steers the Fed. Sponsors should build tariff scenarios into Guaranteed Maximum Price (GMP) contingencies and model procurement alternates.   Actionable Takeaways for CRE Professionals Price a credibility premium: Run sensitivities for higher Treasury yields if data trust wobbles; Pay attention to how easily the government can sell its debt and the extra yield investors demand on longer bonds. Both shape interest rates, which then filter into real estate cap rates. Underwrite inventory elasticity, not sticker shock: As rates ease, model inventory release ahead of price spikes; focus on submarkets with pent‑up sellers. Lean into renting's rationality: Product that aligns with household cash‑flow priorities will capture durable demand while affordability resets. Track tariffs as a construction line‑item and macro tailwind to inflation: Feed this into budgets and hold periods. My conversation with Mark really brought home how connected real estate is to the bigger capital markets picture. If you want a sense of where cap rates are heading, keep an eye on the bond market – because that's where the story starts.   *** In this series, I cut through the noise to examine how shifting macroeconomic forces and rising geopolitical risk are reshaping real estate investing.   With insights from economists, academics, and seasoned professionals, this show helps investors respond to market uncertainty with clarity, discipline, and a focus on downside protection.    Subscribe to my free newsletter for timely updates, insights, and tools to help you navigate today's volatile real estate landscape. You'll get: Straight talk on what happens when confidence meets correction - no hype, no spin, no fluff. Real implications of macro trends for investors and sponsors with actionable guidance. Insights from real estate professionals who've been through it all before. Visit GowerCrowd.com/subscribe Email: adam@gowercrowd.com Call: 213-761-1000

“… the more I found that while it had established a rule and order, the chief aim of that order was to give room for good things to run wild.” G. K. Chesterton   This week we feature a rebroadcast of a 2021 talk from our lower school head, Colin Gleason. Mr. Gleason addressed the topic of discipline using decades of experience in the Valley, converting the lessons he shares with his homeroom teachers into ideas for parents at home. Ultimately, his guidance is all about bringing a long-term vision and great love into our attitudes of discipline, willing the good for our boys with all earnest humility. Whether you're thinking the kitchen or the classroom, Mr. Gleason encourages us to foster a culture of respectful dominion. Chapters: 3:54 The parenting crisis 7:04 Defining discipline 9:20 Boys, immaturity 14:44 Raising them to our level 16:30 Unanxious leadership 18:53 Things Valley teachers don't say 20:47 Freedom via boundaries 24:10 Prudent corrections 27:47 Give options 28:47 Establish a culture 30:40 Rely on natural consequences 33:14 How lessons really sink in 35:07 To discipline should be to love 39:10 What Valley teachers do 41:33 You're the expert for your child Links: Wimps and Barbarians by Terrence O. Moore To Kill a Mockingbird by Harper Lee Orthodoxy by G. K. Chesterton Also on the Forum: Self-Mastery and Interior Freedom by Alvaro de Vicente Discipline in the Classroom: On the Art of Order featuring Colin Gleason Why Boys Need to Be Given Freedom by Andrew Reed Featured Opportunities: Convivium for Teaching Men at The Heights School (November 13-15, 2025)  

In this episode of Enrich Your Future, Andrew and Larry Swedroe discuss Larry's new book, Enrich Your Future: The Keys to Successful Investing. In this series, they discuss Chapter 39: Enough.LEARNING: More wealth does not give you more happiness. “Prudent investors don't take more risk than they have the ability, willingness, or need to take. If you've already won the game, why are you still playing?”Larry Swedroe In this episode of Enrich Your Future, Andrew and Larry Swedroe discuss Larry's new book, Enrich Your Future: The Keys to Successful Investing. The book is a collection of stories that Larry has developed over 30 years as the head of financial and economic research at Buckingham Wealth Partners to help investors. You can learn more about Larry's Worst Investment Ever story on Ep645: Beware of Idiosyncratic Risks.Larry deeply understands the world of academic research and investing, especially risk. Today, Andrew and Larry discuss Chapter 39: Enough.Chapter 39: EnoughIn Chapter 39, Larry discusses the importance of knowing that you have “enough,” a concept that, once understood, can enlighten and guide your financial decisions.In 2009, Larry conducted an investment seminar for the Tiger 21 Group, America's most exclusive wealth management group. One of the issues the group asked him to address was: How do the wealthy think about risk, and how should they approach it? Larry's answer exposed a terrifying paradox.More wealth will not make you happierAccording to Larry, self-made wealth follows a predictable script. Fortunes are built through extreme risk-taking: betting everything on one business, ignoring diversification, and trusting instinct over analysis. This breeds a dangerous confidence—the kind that whispers, “If I did it once, I can do it again.”He explains that the utility of the wealth curve resembles an elephant from the side. It goes up quickly because when you have nothing, even a little extra money can significantly improve your life. If you're homeless and someone gives you $25 to take a shower, get a meal, and stuff, that will make you much better off. But once you get to some level of net worth, like $2 million or $3 million, or whatever the number is for you, the extra wealth is better than less.However, as you gain more wealth, your incremental level of happiness—just like the elephant's back— flattens out. There's virtually little or no improvement in your state of well-being and happiness.The entrepreneur's invisible trapLarry stresses that wealth building and wealth preservation demand opposite mindsets. Those with the greatest ability to take risks (resources to absorb losses) and willingness (confidence from past wins) often overlook the third critical factor: need. And therein lies the trap.The wealthiest individuals have a near-zero need for further risk. Yet, they continually strive for more and take on significant risks that may not ultimately lead to an enhanced level of happiness. In reality, they do not need to take such a substantial risk. They can dial down the risk in their portfolio and be much happier, sleep better, not worry about markets, and enjoy their life.When $13 million evaporatesLarry recounts meeting a couple in 2003. Three years earlier, their portfolio stood at $13 million, with...

On Wednesday's Mark Levin Show, Iran, and isolationist ideologies are major threats. DNI Tulsi Gabbard's stance on nuclear war and her revisionism about the U.S. defeating Imperial Japan under Harry Truman are grotesque. Gabbard, the Quincy Institute, and people like Chatsworth Qatarlson (Tucker Carlson) are emboldening Iran's regime by signaling American weakness.  Despite the fake news, Iran is pursuing nuclear weapons, and moral clarity is demanded against the Islamo-Nazi regime in Tehran. Prudent, fact-driven foreign policy is essential, with a commitment to hold misleading media and ideologues accountable. Later, the media ignored the funding behind the L.A. riots by Marxists and Islamists while promoting revolutionary rhetoric from protesters claiming indigenous rights and advocating socialism. Immigration should prioritize American citizens, not illegal immigrants. Also, a federal judge in Newark, New Jersey, appointed by Joe Biden, ruled that the Trump administration cannot detain Mahmoud Khalil. Khalil is not a student but a Hamas supporter who violated his immigration status by promoting a terrorist organization's agenda and engaging in efforts to undermine the U.S. and attack Jews. Learn more about your ad choices. Visit podcastchoices.com/adchoices

Summer is here as Jared shares his 4-step plan to beat dating app burnout, including why taking yourself out to dinner alone might be the reset you need! Then, J&J dive into a wild “Petty or Prudent?” email from a listener who exposed her cheating ex in a Facebook group, was it justified or just messy? They unpack the fine line between closure and revenge. Later, a married listener asks how to be a better wingwoman for her single sister without overselling or making things awkward. From dating drama to sisterly love, this episode is packed with laughs, real advice, and plenty of hot takes for summer! Watch full ep here

In this episode, Jordana's feeling a little bruised and Jared is unpacking the paradox of love's give-and-take. First, J and J dive in, tackling a tried and true listener dilemma—should you be dating when your life feels like a total layover? Then, they break down the all-too-relatable struggle of texting purgatory on dating apps—are NYC men just looking for pen pals? Next up, Petty or Prudent features a long-lost (and very aggressively reclaimed) pair of grandma's sneakers. And today's Red Flag or Deal Breaker debates some truly wild dating scenarios: a guy posting a second-date photo as his Facebook cover, a woman totally unphased by playing her dad's love interest in a musical, and the ultimate modern communication nightmare—someone who only sends voice memos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices