Podcasts about hipoteca

En este Medio Pocillo, Manuel y Suhailly te explican por qué ha cambiado tanto el mercado de bienes raíces y qué significa eso para ti si estás considerando comprar una propiedad en Puerto Rico o Estados Unidos.Después de años en los que los vendedores tenían la ventaja, estamos entrando en un “buyer's market”, un mercado donde el poder de negociación está de tu lado… si sabes cómo prepararte.

María Mayorga, portavoz de la Plataforma Afectados por la Hipoteca, nos habla de la concentración del sábado en el acueducto.

Este sábado, Alicante va a reivindicar su derecho al acceso a la vivienda en condiciones dignas. Bajo el lema "Acabemos con el negocio de la vivienda", la Plataforma de Afectados por la Hipoteca ha convocado una manifestación que comenzará a las 18.00 h en la plaza Manila.

Nueva entrega de Música de Contrabando, semanario de actualidad musical (27/03/2025)Entrevistas:- Contactamos a Hitten en mitad de su gira americana - Karlan , la fogosa banda de indie rock, nos presentan su primer Lp, "Surfer"- Crudos (Chema Espejo) , clásicos del rock murciano, anuncian recopilatorio. - Cocodrilos se reúnen más de 30 años después para subirse a un escenario.Noticias:El libro The Beatles Anthology se reedita por su 25 aniversario. 8 de los primeros discos de los Stones publicados en Dolby Atmos. Se anuncia edición conmemorativa 40 aniversario de Brothers in arms. Nuevo avance del próximo disco de Peter Murphy. Zendaya interpretará a Ronnie Spector. Brighton 64 anuncia su despedida. Toma vistas suma nuevos nombres a su cartel. Regresa anti con nuevo Ep tras 16 años. Muere Paul Wagstaff, guitarrista de Happy Mondays. The Specials publican homenaje a fallecidos de 2Tone. El sello Casa Maracas publicará disco de homenaje a Super 8 de Los Planetas. Alcantarilla le pone el nombre de una calle al rockero Emilio Chicheri.Novedades discográficas:Stereophonics, Lori Meyers e INMIR, Farmacia de Guardia, El Klan de los DDT, Carolina Durante, Yawners, Finta, Los Mejillones Tigre, Rufus T Firefly, Jose Luis, Amateur y Alondra Bentley, Deerhoof, Himalayas, Bon Iver, Colectivo da Silva, Lucy Dacus, Benét, Julien Baker & Torres, The Swell Season, Repion y Cora Yako, The Cat Empire, Cabo Ventura, Lael Neale, CMAT, Bria Salmena, Perfume Genius, Superchunk, Maria Somerville, Lisasinson, Marina Paredes, Quinito Rebelde y Venga, Bea, Neón Vampire y José Antonio García 091, Annapurna, Annahstasia, Braxton Cook, The Bug Club, Agenda de conciertos:Arizona Baby, El Nido, José Mercé, Raquel Pagés y Martín Puig, Sofía, Galgo Diamante, Karlan, Crudos, Cocodrilos, Felipático Band, Rulo y la Contrabanda, Sarria, Enemigos Íntimos, El Niño de la Hipoteca...

Bienvenidos a Salud Financiera. Un programa diario dónde puedes aprender y preguntar sobre finanzas personales y mercados financieros.En este episodio #251 analizo la historia de como se gestó la Gran Crisis Financiera y el negocio de la titulización de activos hipotecarios.  Ya disponible el libro "De Cero a Inversor en Fondos": https://www.amazon.es/dp/B0F1SSPFNC#detailBullets_feature_divNo te pierdas nada de nuestra comunidad: https://linktr.ee/misaludfinancieraCurso de ETFs disponible en https://go.hotmart.com/U91482169YCurso de Fondos disponible en https://hotmart.com/es/marketplace/pr...Puedes enviar tus preguntas al email preguntas.saludfinanciera@gmail.com o el teléfono 614239639.Enlaces de Interés- https://www.investopedia.com/ask/answers/050115/whats-difference-between-collateralized-mortgage-obligation-cmo-and-mortgagebacked-security-mbs.asp- https://www.investopedia.com/terms/c/cdo.asphttps://www.investopedia.com/terms/s/syntheticcdo.asp- https://www.investopedia.com/terms/t/tranches.asp- https://www.investopedia.com/terms/c/creditdefaultswap.aspColaboradores del PodcastBit2Me: http://bit.ly/3Wjr4NB Recibe 15€ en Bitcoin con tu primera compraextraETF: https://bit.ly/extraetfUno de los Mejores Screeners de ETFs en Europa

El doctor en Biología e investigador del CSIC, Fernando Valladares, alerta de los efectos negativos y que el visto bueno de la Xunta "está cogido con alfileres"

Este lunes hemos empezado fuerte la semana: regalando viajes a Irlanda para celebrar San Patricio. Además, en nuestras citas a ciegas hemos conocido a Roberto y Natalia, de Barcelona, con giro de guion final incorporado. Nos hemos quedado sin palabras. Ha venido también José María Camarero, nuestro experto en economía doméstica para hablarnos de cómo elegir la hipoteca perfecta. See omnystudio.com/listener for privacy information.

Este lunes hemos empezado fuerte la semana: regalando viajes a Irlanda para celebrar San Patricio. Además, en nuestras citas a ciegas hemos conocido a Roberto y Natalia, de Barcelona, con giro de guion final incorporado. Nos hemos quedado sin palabras. Ha venido también José María Camarero, nuestro experto en economía doméstica para hablarnos de cómo elegir la hipoteca perfecta. See omnystudio.com/listener for privacy information.

El análisis de actualidad económica, todas las mañanas a las 07:30 con Javier Ruiz, jefe de Economía de la SER.

Carlos Alsina reflexiona en su monólogo sobre las sospechas sobre el fiscal general del Estado, Álvaro García Ortiz, de la comisión de un delito y de las pocas dudas que van quedando de que acabará procesado.

Carlos Alsina reflexiona en su monólogo sobre las sospechas sobre el fiscal general del Estado, Álvaro García Ortiz, de la comisión de un delito y de las pocas dudas que van quedando de que acabará procesado.

Paco Camas, director de investigación de opinión pública en IPSOS España, visita Las mañanas de RNE con Josep Cuní para analizar el hecho de que el 40% de los españoles teme no poder pagar el alquiler o la hipoteca en los próximos 12 meses, según apunta la última encuesta de IPSOS. Otro de los datos es que el 74% de los españoles considera que no se presta atención suficiente al problema de la vivienda. "La vivienda es un problema estructural, es un problema de alta gravedad, es un problema de país y la principal preocupación, si ignoramos a los políticos y a la política, de los españoles", afirma Camas. Además de esto, el director de investigación apunta a que otro de los desafíos es la ausencia de vivienda social: "Ya no es solo una cuestión de que falte construir vivienda o que falte suelo, sino de que no hay suficiente vivienda social, estamos en promedio por debajo de la Unión Europea, pero la ciudadanía está alineada con esa situación", explica.Escuchar audio

David Noel Ramírez, reconocido académico y líder en valores empresariales, presenta en Hipoteca Social una reflexión profunda sobre la responsabilidad que cada individuo y organización tiene con la sociedad. A través de experiencias personales, casos de éxito y principios éticos, el autor invita a asumir un compromiso activo con el bienestar colectivo, destacando que el verdadero éxito no solo se mide en logros financieros, sino en el impacto positivo que generamos en nuestra comunidad. Este libro ofrece herramientas y estrategias para integrar la ética, la solidaridad y la justicia social en la toma de decisiones, tanto a nivel personal como empresarial. Hipoteca Social es una lectura esencial para líderes, emprendedores y ciudadanos que buscan trascender a través de un modelo de vida y trabajo basado en valores y servicio a los demás. Esta es la app que recomiendo para pagos internacionales: Global66 tiene todos estos beneficios

Tesis de inversión de OB: https://www.oportunidadesenbolsa.com/ En este podcast, te invitamos a reflexionar sobre la decisión de alquilar o comprar una vivienda. Es fundamental que veas este contenido antes de comprometerte. También abordaremos el tema de la amortización de hipotecas, comparando las ventajas y desventajas de amortizar frente a no hacerlo. Infórmate y toma decisiones más informadas. #DecisionesFinancieras #Amortización #ViviendaSegura

La Plataforma de Afectados por la Vivienda ha estado presente en las negociaciones y en la presentación del nuevo Plan de Vivienda del Gobierno central. El portavoz de esta organización en la Región de Murcia, Paco Morote, cree que las medidas anunciadas son poco ambiciosas y reclama una intervención más valiente por parte del Estado.Morote ha señalado que las ayudas otorgadas por el bono alquiler joven han provocado un aumento de los precios y ha pedido que ese dinero se dedique a expropiar viviendas que no están habitadas.Según la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, hay 103.000 viviendas desocupadas en la Región de Murcia. Esta organización trabaja en la recogida de firmas para una Iniciativa Legislativa Popular que limite los precios y que consiga aplicar en nuestra Comunidad la Ley Estatal de ViviendaLa Plataforma prepara una manifestación en Murcia para el día 31 de enero a la que se sumará la Asociación juvenil RUGE, del sindicato UGT. Su portavoz, Alba García, tiene 26 años, y ha explicado las dificultades que tienen los jóvenes para poder acceder a una primera vivienda. Los precios del alquiler han subido un 40% en los últimos años en la Región de Murcia

Hoy entrevisto a Pau Antó, experto inversor inmobiliario con más de 15 años de experiencia y millones de euros invertidos. Vemos cómo invertir en inmuebles en 2025, cuáles son las mejores estrategias para vivir de rentas invirtiendo, cómo conseguir la mejor hipoteca para tu piso, y mucho más. ➤Aprende a Ganar dinero Invirtiendo en Inmuebles con Pau Antó: ✅ https://inversorpro.com/invertirparaconseguir -- ⏰ MARCAS DE TIEMPO: 00:00 A continuación 02:20 La realidad del mercado inmobiliario 04:50 ¿Hay una burbuja en el sector inmobiliario? 08:25 ¿Llegaremos a una crisis social e impagos? 11:10 Cuál es la situación inmobiliara en Andorra 15:02 El gran problema de vivienda y cómo resolverlo 20:08 Cuál es la mejor estrategia inmobiliaria 37:00 Qué rentabilidad se puede obtener invirtiendo en Inmuebles 44:00 Cómo encontrar pisos baratos y buenas oportunidades 48:00 Qué zonas e inmuebles son los mejores 50:49 Cómo hacer una buena reforma para aumentar tu rentabilidad 54:40 ¿Se puede comprar un piso sin dinero? 57:20 Cómo conseguir la mejor hipoteca para tu piso 01:00:00 Cómo encontrar un buen bróker hipotecario 01:04:00 Hipoteca con contratos temporales 01:07:55 Cómo conseguir más financiación 01:11:20 Principales riesgos de los inmuebles y qué hacer 01:19:40 Seguro de impago 01:24:00 ¿Vale la pena invertir en inmuebles fuera de tu zona? 01:26:00 Dónde invierte Pau Antó 01:30:00 Libertad financiera invirtiendo en inmuebles 01:34:00 ¿Todo el mundo puede vivir de rentas? Estrategia de Pau 01:44:15 Mayor lección de Pau en su carrera como Inversor 01:47:30 El mejor consejo para un inversor principiante 01:49:12 Dónde aprender más

El último año ha sido malo para los derechos humanos en muchos lugares del mundo. Así lo refleja el informe anual de Amnistía Internacional. Se producen constantes violaciones del derecho internacional humanitario en conflictos como los de Ucrania, Gaza, Etiopía y Sudán, por mencionar solo algunos. Preocupan también el uso indebido de la inteligencia artificial, los programas espías como Pegasus y la falta de rendición de cuentas de los responsables de violaciones de los derechos humanos.Esta semana hablamos de los derechos humanos en el mundo y también en España con Esteban Beltrán, director de Amnistía Internacional en España; Pilar Orones, directora general de la ONG Educo, y Paco Morote, portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca.Escuchar audio

OFERTA Nomad Homes

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Hola! Te saludo nuevamente por aquí, en tu nuevo podcast favorito, ¿por qué no? :) La Konquista   Mi nombre es Mabel y si es la primera vez que me escuchas has sintonizado el podcast La Konquista, un podcast que va de Aprendizaje Continuo y Educación Financiera y escribo la Konquista con K de Kaizen, recuerdalo para cuando estés buscando…pero si te suscribes, tu plataforma favorita te dará las notificaciones cada vez que se publique un nuevo episodio. ¡Queda de Ti!    En el episodio anterior te di unas ideas para mejorar tu situación financiera, 4 ideas que debes estar revisitando por lo menos dos a tres veces al año. Ese fue el episodio 11.  Pero qué sucede a las familias latinas, y a las familias puertorriqueñas que son con las que normalmente trabajo.    Lo que más les aqueja es el nivel de deuda elevado y tener un historial crediticio afectado. Por eso vamos hoy a tocar el tema de las deudas hoy, es un tema que he trabajado arduamente en mi carácter personal, por tener un salario bajo, con una familia “grande”, me tomó muchos años salir a flote. Y también porque en mi contacto con las familias, me ha demostrado que sigue siendo el reto mayor sin importar si tu familia es de 2, de 3 o de 5 personas. Lo sorprendente  quizás es que, la mayoría de las personas lo primero que me dicen es: Yo no tengo deudas, y piensan eso, porque lo que pagan es una renta, no es casa propia o porque no tienen ninguna tarjeta de crédito, pero sin embargo tienen 5 o 6 contratos de pagos con la mueblería, con la renta de casa por supuesto, con el gimnasio, los préstamos estudiantiles, varios autos, membresías en clubes, etc. No te sobra para ahorrar y dices que no tienes deudas.    Si es tu caso, no te sientas molesto por la situación. Vamos en buen puertorriqueno, a meterle mano. Lo primero que trabajo con una familia en las asesorías financieras, es su presupuesto. No vas a ninguna parte si no estableces un destino antes de arrancar, debes saber la carretera que te conduce hacia tus metas. Y el presupuesto es el punto de arranque, la base de toda planificación para conocer tus oportunidades y llegar a donde deseas. La mayoría de las personas tienen que trabajar con sus deudas, porque puede que tengas buenos ingresos pero no tengas un buen balance entre obligaciones fijas (indispensables), las variables (que básicamente: puedes vivir sin ellas) y los ahorros (que yo los considero indispensables también). No te confundas con las palabras, otras personas le llaman deudas fijas y de consumo, o gastos obligatorios y discrecionales; pero bueno, lo cierto es que el nombre es irrelevante si sabes clasificarlas para hacer tu presupuesto, porque cosas indispensables siempre van a haber;  la renta o hipoteca, el agua, la energía eléctrica, el gas, una cantidad básica para la compra de comestibles, seguro de salud y vida, cuotas de mantenimiento del hogar y la mayoría ya coloca el internet en esa lista; y las otras deudas que son variables, usualmente son gastos mensuales también, se colocan en esta lista,en otra columna y ahí van suscripciones al gym, pagos de aplicaciones de juegos o libros, gastos en cenas y recreación, préstamos personales, tarjetas de crédito, los autos, muebleria, renta de un storage, o el pago a alguien que te limpie el hogar, etc.   Tanto las fijas como las variables pueden ser ajustadas. Pero para hacer tu análisis tienes que sentarte y hacer el presupuesto. Y esto lo menciono constantemente, que se trata básicamente de clasificar y enlistar todos tus gastos e ingresos y hacer la suma de gastos, para luego compararla con tus ingresos.  Uso una herramienta que es como un GPS de tus finanzas personales, se analiza tu situación y ahí mismo puedes establecer metas de ahorros para lo que tu quieras y también te da proyecciones de cómo estarás en tu momento de retiro, y te sugiere cómo mejorar para alcanzar tus metas financieras de hoy. Está disponible, si te interesa hacer el ejercicio conmigo, escríbeme. Ahora bien; existen muchas diferentes estrategias para reducir o saldar tus deudas, especialmente esas variables que ocupan tanto en el presupuesto de la mayoría, y en este episodio de La Konquista te comparto dos de los más populares, y estos son: el Método bola de nieve y el Método avalancha. Una vez tengas el presupuesto hecho, con el método bola de nieve se salda primero la deuda más pequeña, mientras que con el método avalancha se ataca primero la deuda con el interés más alto. Y te explicaré como son los pros y los contras para que decidas, cual seria mejor para Ti. Con un poco más de detenimiento: ¿Qué es el método bola de nieve? El método bola de nieve es una estrategia de pago de deudas en la que se pagan las deudas en orden de menor a mayor cantidad, independientemente de la tasa de interés.  La estrategia consiste en hacer pagos mínimos en todas sus deudas y destinar cualquier dinero adicional al pago de la deuda más pequeña hasta saldar la misma completamente. Vamos a suponer que las deudas son puras tarjetas de crédito, pues, usando el método bola de nieve, la idea es pagar primero la tarjeta de crédito más pequeña de las que adeudas. Y dije tarjeta de crédito, pero para ti quizás es el sistema de sonido, o la lavadora de platos, que le pagas a Home Depot recuerda que va a depender particularmente de tu lista de deudas en el presupuesto que hiciste y esa es bien exclusiva.  En el proceso, debes realizar todos los pagos mensuales en mínimos a los demás compromisos, no lo olvides, y repito, enviar cualquier dinero adicional o sobrante, exclusivamente a esa deuda más pequeña. Ahora que ya eliminaste una  podrás abordar la deuda más pequeña que permanece en tu lista, mientras continúas igualmente que al principio, haciendo los pagos mínimos en tus otras deudas. Pero ahora, tienes el refuerzo de que tanto lo que le pagabas a la cuenta eliminada, como lo recurrente que le pagas todos los meses a esta, serán un pago mayor y vas a saldar antes esta segunda deuda, ayudándote con el dinero que usabas para pagar la primera que eliminaste, y así sucesivamente, con la tercera y cuarta tarjeta de crédito. Por otro lado, ¿Qué es el método de avalancha? El método avalancha, también conocido como acumulación de deuda (o debt stacking en inglés), requiere que pague sus deudas en orden de la tasa de interés más alta a la más baja independientemente de la cantidad total adeudada. Con el método avalancha, realiza pagos mínimos en todas las deudas igualmente pero vas a destinar el dinero extra para pagar la deuda con la tasa de interés más alta. Una vez que haya pagado esa primera deuda, toma ese dinero y lo aplica hacia la siguiente tasa de interés más alta, y así sucesivamente. A largo plazo pagas menos a tus acreedores, porque líquidas primero el más alto interés. Cuales son los contras del método avalancha Pues que, saldar la primera deuda podría tomar meses o incluso años y quizás no veas una recompensa tangible al momento, como con el otro método que puedes saldar las más pequeñas primero e ir cortando las tarjetas y olvidarlas por completo. Seguir una de estas estrategias para el pago de deudas; ya sea que te convenga más el método de bola de nieve o el método avalancha te va a dar la oportunidad de identificar el dinero para abonos adicionales a la deuda y como has aprendido, vas a estar haciendo más que el pago mínimo. Y puedes modificar estas recomendaciones para que se ajuste mejor a tus objetivos financieros o a tu presupuesto. Por ejemplo, puede añadir $25 a cada uno de sus mínimos y luego destinar el dinero extra a la tarjeta con el menor saldo o la mayor tasa de interés. Viste que facil? Espero haber cumplido con el propósito de compartir la información adecuada que ha ayudado a millones de personas en todo el mundo a través de los años, a saldar sus deudas. Son solo dos de los métodos que existen para esos fines. Esto no es información nueva, no es de mi autoría. Es educación financiera que está disponible para todos por igual a través de websites del gobierno inclusive, de la banca y finanzas. Si este podcast La Konquista de aporto el acceso a esta información, enhorabuena, soy feliz por eso.  Hasta la proxima! Recurso: Mi experiencia y la Revista Money en Español   

¿Pensando en pedir una hipoteca? Cuidado, es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida, no te lances sin antes entender los detalles que pueden acompañarte por décadas. Desde tasas de interés hasta la letra chica que te podría costar caro, en este episodio desglosamos cada aspecto para que tomes la mejor decisión.

Lorena Zenklussen, directora comercial de Financiación Hipotecaria de UCI, nos cuenta qué debemos conocer para solicitar una hipoteca cuando vamos a una entidad bancaria.

Hoy te explicaremos los 5 TRUCOS que usamos para negociar una hipoteca y qué tenemos en cuenta antes de hacerlo. Prepárate porque te lo vamos a explicar con lujo de detalles. TELEGRAM INVERSORES:

Últimamente se está hablando mucho sobre el mantra «El Inquilino te paga la Hipoteca», sobre todo con esa estúpida «Huelga de Alquileres» del Sindicato de Inquilinas e Inquilinos… Porque… por si no lo sabías todavía, se están organizando para hacer una huelguita en la que al menos 10.000 inquilinas (no hablan de inquilinos) dejen de pagar las rentas mensuales a sus caseros ¿Acaso no es algo ilegal incumplir un contrato de arrendamiento firmado entre las partes? ¿Cómo es posible que se esté promocionando un sindicato cuyo objetivo sea el incumplimiento de obligaciones contractuales? Utilizan las emociones para manipular psicológicamente a las masas. Especialmente a aquellas personas sin suficiente espíritu crítico En el podcast de hoy te cuento la verdad sobre quién paga la hipoteca cuando inviertes en inmuebles. No solo para que conozcas la realidad, sino para que puedas defenderte cuando te ataquen repitiéndote el mismo mantra una y otra vez. Tú eres un magnate del ladrillo, no te dejes lavar el cerebro No te pierdas este súper vídeo Felices inversiones

El Euribor cae por debajo del 3% ¿Qué hipoteca conviene contratar ahora? Enrique García, portavoz de OCU tiene los datos.

El programa, que cumple siete años, promueve una mayor concienciación fiscal desde edades tempranas en el entorno escolar 

La Reserva Federal comenzó a recortar intereses. ¿Será momento de refinanciar tu hipoteca?En este episodio respondemos esa pregunta y te decimos de que otras formas este recorte puede impactar tu vida financiera.Así que dale Play a este episodio que está lleno de mucha información relevante. Enlaces: ☕Unete a la gran Comunidad de COAB!!! la Comunidad mas dura de finanzas personales. Así que te invito a que formes parte de esta comunidad y seas parte del Bookclub donde estaremos leyendo "Como conseguir amigos e influenciar personas" desde el 1ro de Octubre de 2024. Que hay para ti en la Comunidad? Llamadas exclusivas semanales y sus grabaciones, clases mensuales, bookclubs, retos, invitados especiales, acceso a conectar con todos los miembros de la comunidad. En fin, un espacio libre de juicio, donde educamos en comunidad y normalizamos la conversación de dinero. Todo por $33 mensuales. https://www.cafeonabudget.com/offers/5vUfnWJd ☕ WORKSHOP DE BUDGETING: Combatiendo la Libertad FinancieraCafé on a Budget te invita al próximo Workshop de Planificación, Monitoreo y Consolidación de Gastos. Esto será el 19 de Octubre de 2024 a las 9:00AM.Dale al enlace para mas detalles: https://www.cafeonabudget.com/offers/EYbFNr5p/checkout ☕AGENDA una Llamada de Descubrimiento con Suhailly Matos! Si te interesa el espacio de Money Coaching con Suhailly Matos, agenda una llamada para ver si ese espacio es para ti.Agenda tu llamada aquí: https://calendly.com/coab/moneycoaching ☕NEWSLETTER: Suscríbete a nuestro newsletter para que te enteres de lo que está pasando en COAB! https://www.cafeonabudget.com/newsletter ☕GUÍA GRATIS: Descarga nuestra guía gratis de saldo de deudas con los 7 pasos para saldar tus deudas de alto interés en 2 años o menos...https://www.cafeonabudget.com/deudas Síguenos en nuestras Redes Sociales:InstagramTikTokYouTube

En este episodio Sylka y Maria habla sobre lo que debes considerar si estás pensando en saldar el préstamo hipoteca. Se discuten las ventajas y desventajas y el efecto en tus finanzas personales. Calculadoras mencionadas en el episodio: https://www.dinkytown.net/mortgage.html ¡Vamos a comenzar tu educación financiera! Tener tus finanzas personales en orden te da poder. Recursos ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://dineroenspanglish.com/recursos/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Educación financiera para la comunidad Hispana en Estados Unidos y Puerto Rico. DISCLAIMER: el contenido de Dinero en Spanglish el podcast, todos sus episodios y contenido compartido en el website y las redes sociales, es para efectos educativos solamente. Te comparitmos nuestra opinión y perspectivas relacionadas a temas de dinero y finanzas personales, pero no reemplaza la consulta con un asesor financiero, abogado y/o contador. --- Support this podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/show/dineroenspanglish/support

En julio 489 personas han sido remitidas al Torito por no pasar el alcoholímetro  Las Universidades para el Bienestar ‘'Benito Juárez'', serán una prioridad para Sheinbaum   Más información en nuestro podcast

Hoy es el último episodio del tema del mes sobre vivienda. Hablaremos sobre las hipotecas y los pasos para obtener una. Muchas gracias por escucharnos, si quieres acceder a ventajas y apoyar este podcast hazte suscriptor premium en: www.hoyhablamos.com

La hipoteca inversa es una herramienta financiera que permite a los propietarios convertir parte del valor de su vivienda en efectivo sin tener que venderla ni mudarse. ¿Cómo? Íñigo Hernández Alesanco, director de desarrollo de Óptima Mayores, explica que este tipo de préstamo supone una fuente de ingresos suplementaria para jubilados y su flexibilidad en los pagos puede ayudar a a cubrir gastos médicos o mejorar la calidad de vida en la jubilación. “El cliente queda muy protegido”, recuerda Íñigo Hernández. Entre sus principales ventajas frene a otras opciones como la venta de nuda propiedad o la venta con alquiler está la permanencia en el hogar, la flexibilidad de los pagos y la accesibilidad independientemente del nivel de ingresos.

La hipoteca inversa ofrece una opción atractiva para los jubilados que desean mantener su calidad de vida sin tener que vender su propiedad. Sin embargo, es crucial comprender completamente los términos y condiciones de este tipo de financiamiento antes de decidirse por él. En el programa de hoy, profundizamos en el tema con la colaboración de Óptima Mayores y su director de desarrollo de negocio, Íñigo Hernández Alesanco. Beneficios Principales de la Hipoteca Inversa Según Hernández Alesanco, la principal ventaja de la hipoteca inversa es que la vivienda sigue perteneciendo al propietario. "Estamos hablando de operaciones a un plazo medio-largo, generalmente más de catorce años. En ese tiempo, lo habitual es que la vivienda se revalorice. Estamos viendo revalorizaciones en Madrid que superan el seis por ciento anual", señala el experto. Una característica distintiva, subraya Hernández Alesanco, es que no tiene cuotas de amortización. "No es necesario devolver nada si no se desea, aunque existe la opción de cancelar anticipadamente. Esto convierte a la hipoteca inversa en una alternativa segura para transformar la vivienda en una fuente de liquidez durante la jubilación", explica.

Descubre este hack que te permitirá asegurar una hipoteca al 3% y ahorrarte cientos de miles de dólares en intereses en la compra de tu propiedad. Además, discutimos los cambios más importantes a las cuentas de retiro según el SECURE 2.0 Act del 2022.¡No te lo pierdas!Enterate de todo lo que estamos creando para ti en Café on a Budget suscribiendote a nuestro Newsletter:https://www.cafeonabudget.com/newsletter  Enlaces: ☕ COMPRA o VENTE TU PROPIEDAD: agenda tu llamada inicial con Suhailly si tienes interes de vender o comprar tu casa este año en Puerto Rico: https://calendly.com/coab/compraventa ☕ GUIA GRATIS: Descarga la guía para saldar tus deudas en 7 pasos: https://www.cafeonabudget.com/deudas

[00:00:02]: Introducción al podcast: financiación de inmuebles [00:01:30]: Cuántas hipotecas se pueden tener [00:03:54]: Hipoteca a tipo fijo o variable [00:08:10]: Qué banco da mejor financiación para inversores [00:13:01]: Conseguir una hipoteca del% [00:20:54]: Ventajas y desventajas de apalancarse en los bancos [00:24:22]: Importancia del periodo de arras [00:27:07]: Loan to value y tasa de esfuerzo [00:34:35]: Diferencias entre hipoteca para vivienda habitual e inversión [00:44:21]: Estrategia BRRR en España

Si actualmente trabajas por tu cuenta, pero alguna vez cotizaste al Infonavit, es muy probable que tengas ahorros en tu Subcuenta de Vivienda. Si es así, escucha este episodio para conocer todo sobre Cuenta Infonavit + Crédito Bancario, un esquema de financiamiento con el que podrás usar ese dinero como parte del enganche de una hipoteca bancaria para comprar tu casa o departamento.Además, conocerás cuáles son los bancos participantes, los requisitos y el paso a paso para sacar este crédito.

Agradece a este podcast tantas horas de entretenimiento y disfruta de episodios exclusivos como éste. ¡Apóyale en iVoox! Episodio exclusivo para suscriptores de Se Habla Español en iVoox y Patreon: Patreon: https://www.patreon.com/sehablaespanol iVoox: https://www.ivoox.com/podcast-se-habla-espanol_sq_f1171214_1.html Buy me a coffee: https://www.buymeacoffee.com/sehablaespanol/w/6450 Donaciones: https://paypal.me/sehablaespanol Escena 1 Vicenta baja las escaleras del edificio junto a sus amigas Marisa y Concha. Y en la planta baja se encuentra con el conserje, que ahora es Mariano. Recuerda que podemos decir conserje o portero. En este caso, el portero no es un jugador de fútbol, sino la persona encargada del mantenimiento de un edificio. Pues bien, nada más ver a Mariano, Vicenta le dice que ha tenido un problema en su casa. Y es que la mujer quiere que el portero se lo solucione. Así que, vamos a escuchar la conversación, y también la aparición de otro vecino, Mauri, que aporta un verbo interesante. Pero la primera que habla es Vicenta. -Mariano, se me ha roto la cuerda del tendedero… -¡Y a mí qué me cuentas! -El patio es una zona común, eso tiene que cambiarlo el portero. -A ver, paso, que esto gotea. -Mauri, no me jodas, que está recién fregado. -Tendedero: cuerdas para colgar o tender la ropa cuando sale húmeda o mojada de la lavadora. Pueden estar en el exterior del edificio, en el patio interior, o dentro de las viviendas, porque también hay tendederos plegables, que se pueden plegar, cerrar. Seguro que sabes de lo que estoy hablando. Son tendederos de plástico o de metal que tienen unas barras para colgar la ropa. Yo tengo uno en el piso de Madrid, aunque también tenemos tendedero en el exterior, en un patio que no se puede ver desde fuera. Pero en el pisos el que vivía con mis padres el tendedero estaba literalmente fuera, en la fachada, y todo el mundo que pasaba por la calle podía ver nuestra ropa colgada para secarse. -A mí qué me cuentas: expresión para decir que no tenemos nada que ver en lo que nos están diciendo. Por ejemplo, un padre le dice a su hijo… otra vez habéis roto la mesa de cristal. Y el hijo responde… a mí qué me cuentas, yo llevo una semana sin entrar al salón. Habrá sido mi hermano. O sea, le está diciendo a su padre que él no tiene nada que ver con la rotura del cristal. A mí qué me cuentas. -Gotear: si recuerdas, lo vimos hace poco como sinónimo de chorrear. Si una bolsa de basura gotea es que caen gotas del interior de la bolsa. -No me jodas: es una expresión muy vulgar para decir que algo nos molesta o nos sorprende. En la escena que acabamos de ver expresa molestia o enfado. Y te voy a poner otro ejemplo de sorpresa o asombro. Se ha muerto nuestro amigo Pedro. ¡No me Jodas! Es decir, te sorprende mucho la muerte de tu amigo. Escena 2 Mariano, el portero o conserje de la comunidad, llama a la vivienda del presidente, que es Juan Cuesta. Esa llamada se produce a través de un aparato que está presente en todos los edificios de viviendas. Si alguien va a visitar a un amigo, primero tiene que comunicarle que ya ha llegado y que necesita que le abran la puerta. Pues ese mismo aparato es el que utiliza Mariano para hablar con el señor Cuesta. El nombre del aparato ya lo hemos visto en otras ocasiones, pero no te lo voy a decir para que lo identifiques en la conversación que vamos a escuchar ahora. -¿Sí? -Buenos días, señor presidente, comprobación rutinaria del telefonillo. ¿Se me escucha con nitidez? -Déjese de memeces y limpie bien los rellanos, que es lo que tiene que hacer. Su trabajo pende de un hilo. -Telefonillo: aparato para comunicar la calle con cada una de las viviendas del edificio. En ese aparato hay un botón para llamar a cada piso. -Nitidez: en este caso, que se escucha bien, de forma clara. Si hablamos de una imagen, que se ve bien. Esta imagen no es muy nítida, no se ve muy bien. -Memeces: sinónimo de tonterías, de cosas que no tienen sentido. No digas memeces. En este caso, debo decirte que en España apenas se usa. Siempre usamos “tonterías”. -Rellano: es la zona donde accedemos a las viviendas de cada planta. Hay un rellano en cada planta del edificio. Si dos vecinos salen a la vez de sus viviendas para coger el ascensor, se encuentran en el rellano, en ese lugar común que hay en todas las plantas. -Pender de un hilo: estar en peligro. Otro ejemplo, el proyecto pende de un hilo, es posible que no salga adelante por falta de presupuesto. Escena 3 María Jesús entra en el piso que comparte con Bea e Inga. En ese momento, Bea está limpiando una mesa de cristal, mientras que Inga está planchando. Y parece que las dos están muy enfadadas con María Jesús. Por cierto, María Jesús es la propietaria del piso, y Bea e Inga le pagan para vivir ahí. Bien, pues vamos a comprobar por qué están enfadadas con ella. -Oye, María Jesús, ya está bien, ¿no? Colabora tú también un poquito con la casa, que lo estamos haciendo todo nosotras. -No, todo no, la hipoteca la pago yo. -Sí, pero nosotras te estamos pagando 300 euros de alquiler cada una. -Por favor, ¿y creéis que me hacen falta a mí esas raspas? Si seguís viviendo aquí es gracias a mi caridad cristiana. -¡Qué coño! Seguimos aquí porque estás más sola que la una, que te ha dejado tu marido y se ha largado tu hija porque no te aguanta ni dios. -Hipoteca: préstamo que nos hace el banco para pagar nuestra vivienda. Ya lo hemos explicado otras veces. -Raspas: la raspa es la espina del pescado, que es lo que tiramos siempre. Y aquí se utiliza en sentido figurado para decir que el dinero que recibe de alquiler no vale nada. Esas raspas no me hacen falta, ese dinero no me hace falta, no es nada. -¡Qué coño!: expresión muy vulgar para mostrar nuestro enfado. -Más sola que la una: es una frase hecha que se repite mucho en español. En vez de decir que una persona está sola, muchas veces añadimos “más sola que la una”. Significa lo mismo, pero es una forma de subrayar que esa persona está sola. -No te aguanta ni dios: no te soporta nadie, nadie quiere estar contigo. Por ejemplo, no me extraña que Luis no encuentre novia, es que es insoportable, no le aguanta ni dios. Escena 4 Vamos a meternos en una reunión de vecinos de la comunidad protagonista de la serie. A esa reunión también la llamamos junta de vecinos, y ahí es donde se toman las decisiones que afectan a todos. Por ejemplo, si hay que pintar la fachada del edificio, los vecinos votan si están a favor o no. Y las decisiones se toman por mayoría. Bueno, los vecinos están esperando a que hable Juan Cuesta, el presidente, y empiezan a tener prisa, porque la reunión se está retrasando. El primero que toma la palabra es Mauri, y su intervención provoca los comentarios de Marisa, Vicenta y Concha. Unos comentarios que, por cierto, no le gustan nada a Mauri, porque hablan de la relación con su novio. -Venga, Juan, dinos ya qué pasa, que hoy sí que tengo yo mucho lío. -Es que Fernando se va a Japón. -Y está ahí lo de la boda, que si sí, que si no. -No, perdone, la boda sigue en pie. Él se va por trabajo. -Yo, por si acaso, no os compro el regalo hasta el día antes. -Pero, ¿a usted quién le ha pedido un regalo? -Tener mucho lío: tener muchas cosas que hacer. Lo utilizamos mucho en español. Y también se puede decir “estar liado”. Por ejemplo, esta tarde no puedo ir al gimnasio, tengo mucho lío en el trabajo, o estoy muy liado en el trabajo. -Seguir en pie: cuando hablamos de un evento, de una cita o de una actividad, seguir en pie significa que se va a producir, que no se ha suspendido. Por ejemplo, ¿sigue en pie nuestra cita de esta noche? Sí, claro, nos vemos en el restaurante a las 9. Escena 5 Emilio, el anterior portero del edificio, está en la cárcel por fraude, y recibe la visita del presidente, Juan Cuesta, y de su padre, Mariano, que ahora es el portero. Mariano ha ocupado el puesto de su hijo. Como Emilio no tenía dinero les pidió ayuda para salir de prisión. Y ahora vamos a salir de dudas, vamos a saber si pueden ayudarle o no. -Emilio, lo siento, no he podido conseguir el dinero para tu fianza. La derrama no ha prosperado. -Pero, ¿qué me está diciendo? Y, entonces, ¿qué va a pasar conmigo? -Pues que vas al trullo hasta que salga el juicio. Pero, tranquilo, que eso luego te lo descuentan de la condena. Es como la entrada de un coche. -Fianza: dinero que hay que pagar para sacar a alguien de la cárcel hasta que empiece el juicio. Por supuesto, el juez no siempre establece una fianza, porque si se trata de un asesino, lo normal es que siga en la cárcel hasta que se celebre el juicio. -Derrama: dinero extra que deben pagar los vecinos de una comunidad. Por ejemplo, si hay que pintar la fachada, cada vecino tiene que poner 100 euros. Esa es la derrama, 100 euros por vecino. -Trullo: sinónimo vulgar de cárcel o prisión. ¿Dónde está tu amigo Carlos? En el trullo. ¿Qué ha hecho? Le pillaron robando en una tienda. -Entrada de un coche: dinero que pagamos al principio. Normalmente, cuando te compras un coche primero pagas la entrada, que suelen ser 4 o 5 mil euros, y luego el resto lo vas pagando todos los meses, como si fuera la hipoteca de tu casa. Escucha este episodio completo y accede a todo el contenido exclusivo de Se Habla Español. Descubre antes que nadie los nuevos episodios, y participa en la comunidad exclusiva de oyentes en https://go.ivoox.com/sq/171214

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El último año ha sido malo para los derechos humanos en muchos lugares del mundo. Así lo refleja el informe anual de Amnistía Internacional. Se producen constantes violaciones del derecho internacional humanitario en conflictos como los de Ucrania, Gaza, Etiopía y Sudán, por mencionar solo algunos. Preocupan también el uso indebido de la inteligencia artificial, los programas espías como Pegasus y la falta de rendición de cuentas de los responsables de violaciones de los derechos humanos.Esta semana hablamos de los derechos humanos en el mundo y también en España con Esteban Beltrán, director de Amnistía Internacional en España; Pilar Orones, directora general de la ONG Educo, y Paco Morote, portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca.Escuchar audio

Las amortizaciones anticipadas de hipotecas se han disparado durante los últimos trimestres: algo que pone de manifiesto otros problemas de fondo en la estructura de nuestro sistema financiero.Puedes obtener más información sobre Raisin aquí: https://www.raisin.es/juanramonrallo/ Hazte miembro en: https://plus.acast.com/s/juanrallo. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

¿Cómo puedo disminuir los intereses de mi hipoteca? Ponte bonito para el banco y paga a la mitad del tiempo tu hipoteca sin entrar en crisis y ahogarte en deudas. En este video me acompaña Juverley Londoño, quien nos brinda una explicación didáctica de cómo puedes lograrlo. Me emociona esta herramienta porque sé que es de gran utilidad para todos nosotros.

Hoy debatimos con Ricardo Gulias, CEO de Tu Solución Hipotecaria, asesor hipotecario experto desde hace 25 años, habiendo ayudado a más de 20.000 familias e inversores a alcanzar sus metas inmobiliarias gracias a la financiación. Olvídate de "simuladores y comparadores de hipoteca" y déjate llevar de la mano de los grandes de la intermediación hipotecaria. A través de esta entrevista daremos respuesta a las siguientes preguntas: Situación del mercado hipotecario/inmobiliario 2023 y 2024 Previsiones de tipos de interés y precios de inmuebles 2024 ¿Qué regulación debe tener y deben mirar los consumidores? ¿Qué puede ofrecer un buen intermediario hipotecario? Recomendaciones al comprar una vivienda Hipotecas para invertir en inmuebles ¿Cuáles son los mejores tipos de interés? ¿Esperarse a bajadas de tipos o… comprar si aparece una oportunidad? ¿Mejores y peores hipotecas? ¿Han cerrado el grifo los bancos y están siendo mucho más restrictivos y difíciles a la hora de dar un préstamo?   ✅ COMPRA «La Biblia del Magnate del Ladrillo» AQUÍ: https://amzn.eu/d/6TzdlnB ✅

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¿Qué tienes que saber antes de invertir en una hipoteca? Esta es una de las deudas más grandes que decidimos tomar y por ende, nos da temor hacerlo. Pero en este video te cuento cómo puedes usar las hipotecas como oportunidades para crear tu libertad financiera y que esta deuda no se te convierta en un desastre financiero. Aquí te brindo estrategias para negociar mejor con los bancos y más opciones que puedes tomar para tener hipotecas exitosas y así alcanzar tu paz y libertad financiera. ¡No te lo pierdas!