Podcasts about objekt

STERNENGESCHICHTEN LIVE TOUR in D und Ö: Tickets unter https://sternengeschichten.live Bielas Komet hat im 19. Jahrhundert - auch dank Johann Nestroy - für Weltuntergangsfurcht gesorgt. Dabei war er harmlos und ist heute sogar ganz verschwunden. Mehr zu diesem spannenden Objekt erfahrt ihr in der neuen Folge der Sternengeschichten: Wer den Podcast finanziell unterstützen möchte, kann das hier tun: Mit PayPal (https://www.paypal.me/florianfreistetter), Patreon (https://www.patreon.com/sternengeschichten) oder Steady (https://steadyhq.com/sternengeschichten) Sternengeschichten-Hörbuch: https://www.penguin.de/buecher/florian-freistetter-sternengeschichten/hoerbuch-mp3-cd/9783844553062

Triggerwarnung: In dieser Folge geht es um Suizid. Ende der 90er-Jahre kreuzen sich die Wege von Carola, Benedetto, Chiara und Giacomo in Süditalien. Giacomo wird ein enger Freund der dreiköpfigen, vermögenden Familie und wenig später sogar zum festen Bestandteil, denn er bittet Chiara, seine Frau zu werden. Doch nicht nur Chiara wird zum Objekt seiner Begierde. Als ein Familienmitglied wenig später spurlos verschwindet, machen sich alle große Sorgen. Alle bis auf eine Person. Hunderte Kilometer entfernt entdeckt drei Wochen später eine Bäuerin im Süden Bayerns eine tote Frau auf einem Schleichweg. Niemand weiß, wer die Tote ist oder woher sie kommt. Niemand scheint sie zu vermissen. Und noch ahnt niemand, welche Intrigen, Lügen und teuflischen Pläne erst Jahre später enthüllt werden. Diese Folge von „Mordlust – Verbrechen und ihre Hintergründe“ erzählt von der langen Reise zweier Ermittler, die einen grausamen Mord lösen wollen. Doch als es ihnen endlich gelingt, Licht ins Dunkle zu bringen, gibt es plötzlich noch ein weiteres Opfer. **Credit** Produzentinnen/ Hosts: Paulina Krasa, Laura Wohlers Redaktion: Paulina Krasa, Laura Wohlers, Marisa Morell, Jennifer Fahrenholz Schnitt: Pauline Korb Rechtliche Abnahme: „Abel und Kollegen“; Benedikt Müller **Quellen (Auswahl)** Urteil Corte d'Assise Brindisi (Landgericht Brindisi) vom 12.03.2007, Aktenzeichen Nr. 2/07 Andreas Herzog: “Soko Soien - Das Rätsel der unbekannten Toten” (hansanord Verlag 1. Auflage 2021) Aktenzeichen XY gelöst: https://t1p.de/rhmr5 Stern Crime Story: https://t1p.de/34uf6 **Partner der Episode** Du möchtest mehr über unsere Werbepartner erfahren? Hier findest du alle Infos & Rabatte: https://linktr.ee/Mordlust Du möchtest Werbung in diesem Podcast schalten? Dann erfahre hier mehr über die Werbemöglichkeiten bei Seven.One Audio: https://www.seven.one/portfolio/sevenone-audio

Mitte August, das heißt Herbstanfang für die Norweger. Die Sommermöbel werden eingeräumt, überall im Land gehen Schule und Uni wieder los, und die wichtigsten Stimmen des Landes versammeln sich im kleinen Arendal, um die drängendsten Fragen des Landes zu diskutieren. Während dort Laura mit einem Regierungsmitglied debattieren durfte, war Tori derweil auf einem feucht-fröhlichen Bonustrip in Montenegro: Wie 50 Norweger_innen in Feierlaune wohl auf die Lokalen gewirkt haben? Dazu noch Schultüte als Objekt der Begierde, treffsichere Werbung und ein letztes Wort über ein von euch oft gewünschtes Thema: Rassismus.Diese Folge könnt ihr auch hier als Video anschauen: https://youtu.be/SIfQdUEE2LoDie Klassenlehrerin von Toris Tochter ist hier bei Instagram zu finden: https://www.instagram.com/frk.1.klasse/Spendet uns gerne etwas bei Ko-Fi, wir freuen uns riesig! https://ko-fi.com/nestennorwegischWir freuen uns über Feedback oder Buchungen an: nestennorwegischpodcast@gmail.comDie Musik stammt von Uppbeat (free for Creators!):https://uppbeat.io/t/soundroll/when-my-ukulele-play Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hausverwaltung gilt in Social Media plötzlich als das neue Trend-Business: wenig Arbeit, viel Cashflow, alles digitalisiert und von KI erledigt. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach schauen hinter die Versprechen und in den Maschinenraum der Immobilienverwaltung. Sie ordnen ein, warum 40 Prozent der Hausverwaltungen Kleinstunternehmen sind, weshalb WEG-Verwaltung und Mietverwaltung unter steigenden Pflichten, Bürokratie und Nebenkostenabrechnungen ächzen und wieso 25 bis 40 Euro pro Einheit kaum reichen, um Mitarbeitende, Software und Vor-Ort-Service zu bezahlen.Es geht um die Spreizung zwischen kleinen WEGs und großen Wohnungsunternehmen, um Mindestbeiträge, Sonderhonorare, Mietrückstände, Problemfälle im Objekt und die Frage, was KI und digitale Hausverwaltung tatsächlich leisten können. Dazu kommt der Blick auf die neue Konsolidierungswelle: professionelle Investoren, Venture Capital, Akteure wie Buena oder Odevo, die bundesweit Verwaltungen aufkaufen und Millionen Wohnungen bündeln. Wird Hausverwaltung zum skalierbaren Rendite-Case oder zu einem Geschäft, das ohne Präsenz vor Ort und faire Honorare unweigerlich an die Wand fährt? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

W ubiegłym roku warszawska galeria designu kolekcjonerskiego swoją pierwszą wakacyjną wystawę pop-upową otworzyła w Gdyni, w zapomnianym pensjonacie uzdrowiskowym. Dzięki Galerii Objekt nadmorski Kurhaus przez kilka dni znów mógł opowiadać swoją historię, a przestrzeń, zgodnie z jej dawnym przeznaczeniem, wypełnił współczesny design kojarzony z wypoczynkiem i regeneracją. Tym razem zespół galerii wybrał Willę Jodłową w Gdańsku z wyróżniającym się ogrodem. Historia jednej z właścicielek tej rezydencji – florystki i botaniczki – stała się inspiracją dla nowej wystawy zbiorowej artystów i projektantów „Bindekunst”, na której zobaczymy twórcze interpretacje jednego z najważniejszych naczyń florystycznych, jakim jest wazon.

Großes Cover, viel anzuschauen und der Klang, den Fans so schätzen: Die gute alte Schallplatte aus Vinyl feiert ein anhaltendes Revival. SWR-Musikredakteur Matthias Kugler erzählt, warum Knistern und das Konzept eines "Albums" den Geschmack vieler Fans erneut treffen.

Luca ist mit einzelnen Monteurwohnungen in der Pfalz gestartet und stand irgendwann vor der Frage, ob er sich an ein wirklich großes Objekt herantraut. In diesem Interview erzählt er offen, wie er diesen Sprung gewagt hat und was sich in seinem Alltag als Vermieter dadurch grundlegend verändert hat. Wer selbst über den Einstieg in die Kurzzeitvermietung nachdenkt oder sein Airbnb Business auf das nächste Level bringen will, bekommt hier einen ehrlichen Blick hinter die Kulissen.Du willst ebenfalls erfolgreicher Gastgeber werden und dir somit ein zweites Standbein aufbauen? Dann schaue auf dem folgenden Link vorbei und überzeuge dich selbst, ob wir die richtigen sind, dir diesen Weg zu zeigen. Ich freue mich auf dich!Jetzt eintragen:❯❯ https://saliconsulting.com/ ❮❮oder

Charmantes Stadthaus mit individuellem EntwicklungspotenzialKaufpreis: 3.500.000 €Dieses kompakte Stadthaus aus dem Jahr 1958 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den besonderen Charme eines weitgehend ursprünglichen Bestands zu schätzen wissen und ihre eigenen Vorstellungen konsequent verwirklichen möchten.Auf rund 82 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus nahezu vollständig im Originalzustand. Feuchtigkeitsschäden, vereinzelte Schimmelbildung sowie deutlich verschlissene Boden- und Wandbeläge machen eine umfassende Sanierung erforderlich. Auch Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen und Heizungsanlage entsprechen nicht mehr heutigen Standards und sollten im Zuge einer Modernisierung vollständig überprüft werden.Der kompakte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer sowie eine Küche, deren Ausstattung weitgehend aus der Entstehungszeit des Hauses stammt. Das innenliegende Badezimmer bietet mit seiner ursprünglichen Verfliesung und den vorhandenen Sanitärobjekten einen authentischen Einblick in die Wohnkultur vergangener Jahrzehnte. Eine vollständige Erneuerung dürfte sich anbieten.Die teilweise niedrigen Deckenhöhen und überschaubaren Raumgrößen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. An mehreren Stellen sind Risse im Mauerwerk erkennbar, die vor einer Sanierung fachmännisch bewertet werden sollten.Ein Garten, eine Terrasse oder ein Balkon sind nicht vorhanden. Auch auf eine Garage wurde verzichtet. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die möglichst wenig Zeit mit der Pflege von Außenflächen verbringen möchten.Die unmittelbare Nachbarbebauung sorgt für ein angenehm urbanes Wohngefühl und kurze Sichtachsen. Aufgrund der begrenzten Fensterflächen fällt der natürliche Lichteinfall in einigen Bereichen eher zurückhaltend aus.Der Kaufpreis von 3.500.000 € trägt insbesondere der Seltenheit vergleichbarer Angebote, dem ursprünglichen Charakter sowie der Möglichkeit Rechnung, ein Objekt dieser Art vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren.Wer bereit ist, den erheblichen Sanierungsbedarf nicht als Einschränkung, sondern als gestalterische Freiheit zu verstehen, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.Ein Haus für Visionäre, die nicht suchen, was bereits da ist – sondern sehen, was nach umfangreichen Investitionen daraus werden könnte.ng

Šią savaitę Juozo Miltinio dramos teatrui be paaiškinimo atšaukus visus suplanuotus spektaklio „Makbetas“ spektaklius rugpjūčio ir rugsėjo mėnesiais pasigirdo kalbos ir apie galimą psichologinį smurtą šiame teatre.Nebijoti gadinti ir eksperimentuoti – tokią pamoką išmoko tarpdisciplininio meno kūrėja Aglaja Ray persikrausčiusi gyventi į Kazlų Rūdą ir vykdžiusi ten meninį tyrimą, kurio rezultatu tapo paroda „Mažiau garso – daugiau šviesos“.„Vilnius JJazz Ensemble“ pradėjo iniciatyvą „Backing Tracks: Ateities dainos“. Tai atvira lietuviškos muzikos kūrybos platforma, kurioje profesionalūs muzikantai nemokamai atveria savo kūrinius, partitūras, daugiakanalius garso įrašus ir kitą kūrybinę medžiagą visiems norintiems kurti, mokytis ar eksperimentuoti.Pasaulio kultūros įvykių apžvalgoje – apie tai, kas sukėlė japoniškos mačios arbatos trūkumą ir kaip išaugęs gėrimo populiarumas veikia arbatos ceremonijos tradicijas puoselėjančius mokytojus Japonijoje, apie jau 25 metus vienoje Vokietijos bažnyčioje be perstojo skambantį Johno Cage'o kūrinį, kuris šią savaitę pakeitė akordą, ir apie dirbtinio intelekto įrankį, galintį padėti susigrąžinti nacių pasisavintus meno kūrinius jų tikriesiems šeimininkams.Tapyti ir gaminti maistą – labai panašus menas, sako nuo vaikystės Jungtinėje Karalystėje gyvenanti lietuvė kūrėja Viltė Fuller. Neseniai Lietuva sužinojo apie jos kuriamą girą „Spooky‘s Kiosk“, dėl kurios pateko į prestižinį, jaunuosius Europos verslininkus įvertinantį „Forbes 30 Under 30“ sąrašą. O šią vasarą Klaipėdos galerijoje „Energija“ vyksta pirmas Viltės kūrybos pristatymas Lietuvoje.Amerikietis Davisas Freemanas laisvu nuo scenos menų laiku įgarsina animacinį filmą „Smurfai“. Visgi kūriniai, kuriuose menininkas kalba apie radikalią empatiją, supratimą, atgailą ir atvirumą, to laisvo laiko palieka ne tiek ir daug. Besibaigiančioje scenos menų šventėje „ConTempo“ Kaune jis surengė keturis pasirodymus ir meistriškumo dirbtuves.Objektų dizaineris Vytautas Gečas, svarstydamas apie tai, kiek dizainas gali veikti žmogaus poreikius, įpročius ir pasirinkimus, sako, jog dizaineris kuria šiandienai, bet galvoja apie rytojų, o vartotojas gyvena vakarykšte diena.Ved. ir red. Indrė Kaminckaitė

In der Kapitelsmesse am Herz-Jesu-Freitag lenkte Domkapitular Heinz-Peter Teller den Blick auf die Lesung aus dem Buch Nahum. Dieses sei eins der kleineren prophetischen Bücher, das "selten in der heiligen Messe, häufiger im Stundengebet" verkündet werde.  Die drastischen Bilder die der Prophet malt, wie zum Beispiel ein "Haufen von Leichen, erschlagene Menschen, das Rasseln der Streitwagen", erinnerten an die "Schrecken des Krieges zu allen Zeiten", ob in der Ukraine oder anderen Krisenregionen. Der Schrecken bliebe, auch wenn sich die Dimensionen geändert hätten, so Teller. "Für die Assyrer waren Streitwagen eine Superwaffe, wie heute Drohnen."  Domkapitular Heinz-Peter Teller "Diese Botschaft gilt auch heute: Am Ende wird Frieden siegen." Teller betonte, dass das Buch Nahum, wie die gesamte Geschichte Israels aus der Perspektive der Opfer geschrieben sei. "Israel war immer das Objekt der Begierde mächtiger Reiche und konnte sich militärisch nicht wehren." Doch die Hoffnung Israels liege "allein in Gott und der Gewissheit, dass am Ende Frieden sein wird". Der Prophet male auch ein Bild der Freude: Er beschreibt ein Jerusalem, dass von Bergen umgeben ist und dessen Boten gute Neuigkeiten bringen. "Diese Botschaft gilt auch heute: Am Ende wird Frieden siegen."

In dieser Episode berichtet Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz von einem Großumbau, bei dem beim Rückbau von Trockenbaudecken massiver Pfusch im brandschutzrelevanten Trockenbau sichtbar wurde. Du erfährst, welche typischen Mängel an Brandwänden, Trennwänden, Treppenraumwänden und Brandschutztüren im Bestand aufgetreten sind, warum diese Konstruktionen die geforderte Feuerwiderstandsfunktion nie erreichen konnten und welche massiven Folgen das für Termine, Kosten und Gewährleistung hat. Außerdem ordnet Joachim Müller ein, welche Lehren Architektur und Bauleitung für Planung, Ausschreibung und Objektüberwachung im innenliegenden Trockenbau daraus ziehen sollten, um solche Situationen künftig zu vermeiden. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Trockenbau #PfuschAmBau #Objektueberwachung #Bestandsgebaeude

In dieser Episode berichtet Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz von einem Großumbau, bei dem beim Rückbau von Trockenbaudecken massiver Pfusch im brandschutzrelevanten Trockenbau sichtbar wurde. Du erfährst, welche typischen Mängel an Brandwänden, Trennwänden, Treppenraumwänden und Brandschutztüren im Bestand aufgetreten sind, warum diese Konstruktionen die geforderte Feuerwiderstandsfunktion nie erreichen konnten und welche massiven Folgen das für Termine, Kosten und Gewährleistung hat. Außerdem ordnet Joachim Müller ein, welche Lehren Architektur und Bauleitung für Planung, Ausschreibung und Objektüberwachung im innenliegenden Trockenbau daraus ziehen sollten, um solche Situationen künftig zu vermeiden. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Trockenbau #PfuschAmBau #Objektueberwachung #Bestandsgebaeude

Mit einem Objekt zum 6-stelligen Cashflow? Das ist der Plan von immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Marco möchte wissen, was das für ein Objekt ist, was Basti gekauft hat. Wie sieht er die Lage in Remscheid langfristig? Was ist der Immobiliencase dahinter? Warum waren die letzten Monate sehr herausfordernd für Basti als Immobilieninvestor? Käuft Basti weiter Immobilien und was würde er heute vielleicht anders machen? Welche Szenarien Basti für sein Haus plant, was das im Cashflow bedeutet und wie er gut zahlende Mieter findet mit diversen Konzepten, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Am Flughafen Leipzig/Halle transportierte eine Drohne einen Sprengsatz. Außerdem kollidierte eine DHL-Frachtmaschine mit einem weiteren Objekt, konnte aber in Hannover landen. Dazu Terrorismusexperte Holger Schmidt.

„Minų medžioklę“ atliekantis karinių jūrų pajėgų karininkas: jūros dugne – begalė objektųLaidoje – Karinių jūrų pajėgų Karo laivų flotilės karininkas, kapitonas leitenantas Andrius Dervinskas.

Warum fällt es uns so schwer, uns zu verändern – selbst wenn wir wissen, dass es uns schadet? Die Antwort liegt tief in unserer Hirnstruktur.In dieser Folge spreche ich mit Neurobiologe Gerald Hüther – ein Interview aus dem Jahr 2018, jetzt klanglich überarbeitet und neu veröffentlicht. Diese Episode zählt seit Jahren zu euren meistgehörten – und ihr Inhalt ist heute noch genauso relevant.Du erfährst:

Fünfstellige Erstattung vom Finanzamt, nur aus Vermietung und Verpachtung: genau das hat Steuerfabi für seine eigenen Immobilien bekommen. Der Hebel dahinter heißt Abschreibung, und die meisten Vermieter lassen ihn liegen.Kaufpreisaufteilung, Restnutzungsdauer und Verkehrswert entscheiden darüber, wie viel von deinem Objekt du steuerlich ansetzen darfst. Wer die Standardwerte des Finanzamts stehen lässt, verschenkt pro Objekt jedes Jahr mehrere tausend Euro. Fabian Walter, als Steuerfabi mit über 1 Million Follower, und Aaron Tobias von DIMBEG, Marktführer mit über 30.000 Gutachten, ordnen ein, was in der Praxis durchgeht.Das nimmst du mit:1. Die Kaufpreisaufteilung gehört vor den Notartermin, nicht zwei Jahre später in die Steuererklärung. Abgeschrieben wird nur der Gebäudeanteil, gerechnet auf die gesamten Anschaffungskosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar und Makler.2. Erst beide Ersteinschätzungen, dann mit dem größeren Hebel starten, weil Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer sich gegenseitig beeinflussen. Torben hat seine Restnutzungsdauer von 50 auf 27 Jahre gesenkt: aus 10.000 Euro AfA wurden 18.500 Euro. Martins Mehrfamilienhaus in Essen geht von 2,5 auf 6 Prozent, das sind 17.500 Euro mehr Abschreibung im Jahr und 730 Euro Liquidität im Monat.3. Beim Verkehrswert geht es um andere Summen. 620.000 statt 800.000 Euro nachgewiesener Wert bei einer Schenkung zwischen Geschwistern heißt 84.000 Euro weniger Schenkungssteuer, weil auch der Steuersatz von 30 auf 25 Prozent fällt.Kein Steuertrick, sondern Steuerrecht, das kaum jemand kennt. Hinweis: Torben und Martin sind keine Steuerberater, diese Folge ist keine Steuerberatung. Prüf deinen Fall mit deinem Steuerberater.Folgt unserem Gast:Instagram: instagram.com/steuerfabiTikTok: tiktok.com/@steuerfabiWebsite: steuerfabi.dePodcast: steuer-podcast.deLinktree: linktr.ee/steuerfabihttps://www.linkedin.com/in/fabianwalter/Linkedin: DIMBEG https://www.linkedin.com/company/dimbeg/Aaron https://www.linkedin.com/in/aaron-tobias-forward/---

In dieser Folge spreche ich mit Heike Notz von der Akademie Schloss Raesfeld über die Fortbildung zum Restaurator im Handwerk.Wir erklären, was hinter dem Titel steht: den Umgang mit historischen Objekten, das Verstehen von Materialien und handwerklichen Techniken sowie die Qualifizierung für die Denkmalpflege. Wir gehen auf die Voraussetzungen und die gewerkeübergreifende Struktur der Fortbildung ein. Teilnehmen können Meisterinnen und Meister unter anderem in folgenden Gewerken: Maler und Lackierer, Maurer und Betonbauer, Metallbauer, Raumausstatter, Steinmetze und Steinbildhauer, Stuckateure, Tischler und Zimmerer. Der erste Teil ist fachübergreifend, der zweite Teil gewerkespezifisch. Außerdem beschreiben wir den Ablauf mit Präsenzunterricht, schriftlichen Prüfungen, Projektarbeit und Fachgespräch. Seit der neuen Prüfungsordnung 2020 gehört auch die praktische Umsetzung am Objekt dazu. Heike erläutert, dass dabei Dokumentation, Fotos und teilweise kurze Filme eine wichtige Rolle spielen. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Einordnung im Vergleich zu studierten Restauratoren, die Entstehung des Titels und die Entwicklung seit den 1970er Jahren. Wir sprechen auch über die Organisation über Handwerkskammern, die verschiedenen Vereine und den Dachverband sowie über die Zahl der bisherigen Abschlüsse. Zum Schluss geht es um den Aufbaukurs für Inhaber des alten Titels, um Energieberater im Baudenkmal, das weitere Fortbildungsangebot der Akademie und die Zugänge für Interessierte. Heike nennt Infotage, Fördermöglichkeiten und erklärt, was für sie persönlich die Arbeit mit Fachwerkhäusern ausmacht.Hier noch der Link zur Akademie Schloss Raesfeld:https://www.akademie-des-handwerks.de/lehrgaenge/restaurator-im-handwerk/& zur Fachgruppe der Restauratoren:https://fachgruppe-rih.de/Abonniere jetzt den Fachwerk Podcast in Deinem Player, um keine neue Folge zu verpassen.Und ich freue mich natürlich über Deine Bewertung im Podcast Player.Hoodies und T-Shirts vom Fachwerk Podcast findest Du hier: https://www.seedshirt.de//fachwerk-podcastNimm gerne Kontakt zu mir auf über das Kontaktformular:https://www.fachwerkpodcast.de/feedbackOder direkt ne Mail an: fachwerkscheune@posteo.de

Willst du mit Kurzzeitvermietung profitabel durchstarten – ohne Fehler und Risiko? Dann trage dich jetzt für ein Beratungsgespräch ein: https://powerbase-consulting.de/ In dieser Folge zeige ich dir den kompletten Weg, wie aus einer einzigen Ferienwohnung Schritt für Schritt ein professionelles Beherbergungsunternehmen entstehen kann. Du erfährst: ✅ Wie du mit deiner ersten Ferienwohnung richtig startest ✅ Welche Zahlen ein solides erstes Objekt erreichen sollte ✅ Wann der richtige Zeitpunkt zum Skalieren ist ✅ Wie aus einzelnen Apartments Gästehäuser und Apartmenthotels werden ✅ Welche Fehler Anfänger vermeiden sollten ✅ Wie du langfristig finanzielle Freiheit aufbauen kannst Ich nehme dich außerdem mit auf unsere persönliche Reise – vom Nebenberuf mit einer Ferienwohnung bis hin zum Betrieb mehrerer Gästehäuser und Apartmenthotels. Wenn du ein Airbnb-Business aufbauen oder deine Ferienwohnungen erfolgreich skalieren möchtest, dann sprich mit uns: https://powerbase-consulting.de/

„So leicht wie heute war es noch nie, erfolgreich zu werden.“ Das ist der provokante Take von Matthias Beerbaum, der in der heutigen Zeit für manche wie blanker Hohn klingt. Der Immobilien-Experte meint das aber genau so und zeigt auf, wie jeder von uns mit 0€ Eigenkapital sein erstes Objekt finanzieren kann. Aber das ist nicht einfach blanke Theorie. Denn so hat Matthias selbst ein Immobilen-Imperium aufgebaut, das heute über 2.000 Einheiten umfasst und mehr als 100 Mio. € wert ist. Er sagt, was die meisten davon abhält groß zu denken, ist die Angst vor Schulden. Dabei sind Kredite kein Makel, sondern ein gewaltiger Hebel. Dieses Gespräch ist purer Mehrwert für Deinen persönlichen Wohlstand und möglicherweise der Beginn einer üppigen Altersvorsorge, mit der Du schon bald in Rente gehen kannst. Bei mir im Studio erzählt Matthias ganz genau, wie er sein erstes Haus gekauft hat, welchen Fehler Behörden immer wieder machen, und wie sie dadurch zu den lukrativsten Anlagen werden. Vielleicht bekommst auch Du Lust nach dieser Folge ins Immo-Game einzusteigen. Sponsoren: (WERBUNG) https://linktr.ee/ungeskriptet_werbepartner https://lp.beerbaum.immo/podcast-mit-ben KAPITEL: (00:00:00) Intro (00:02:15) Warum so viele Immobilien? Erfolg im heutigen Deutschland (00:07:01) Vom Buskind zum Bauhelfer: DDR, Wende und erste Prägungen (00:59:04) Der erste Immobilienkauf und unbemerkt zum Millionär (01:19:23) Rückschläge, Insolvenzen und der Aufstieg zum Großinvestor (01:54:55) Wie man heute ohne Eigenkapital Immobilien kauft (02:14:18) Ferrari, Motorsport und die Kraft des richtigen Umfelds (03:15:15) Eine letzte Frage Ben: Youtube: https://www.youtube.com/c/ungeskriptetbyben?sub_confirmation=1 TikTok: https://www.tiktok.com/@ungeskriptet Instagram: https://instagram.com/ben_ungeskriptet X: https://x.com/benungeskriptet?s=21 Matthias: Instagram: https://www.instagram.com/matthias_beerbaum/ Tiktok: https://www.tiktok.com/@matthias_beerbaum Youtube: https://www.youtube.com/@matthias_beerbaum Aufnahmedatum: 9. Juni 2026 {ungeskriptet} gibt's hier bei YouTube und überall, wo es Podcasts gibt. Alle weiteren Links: https://www.ungeskriptet.com Ich öffne Dir die Tür in die Welt von Menschen, die Du sonst nicht treffen würdest. Damit Du Dir Dein eigenes Bild machen kannst. Neugierig. Wahrhaftig. {ungeskriptet}. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Sedris Vision überraschte auf der Sightcity mit Einem KI-Gerät, das am Hals getragen und mit nur einem Knopf bedient wird. Statt einer Brille setzt das junge Unternehmen auf einen unauffälligen Anhänger, der Produkte erkennt, Texte vorliest und Wege beschreibt, bei Bedarf auch ganz ohne Internetverbindung. Im Gespräch geht es um die Idee hinter dem Gerät, die Grenzen der Offline-Nutzung und eine kurze Live-Demo, bei der das Gerät ein Objekt im Raum sucht und ein Bild beschreibt. Warum sich das Team bewusst gegen eine Brille entschieden hat und was das Konzept für die Privatsphäre der Nutzerinnen und Nutzer bedeutet, erfahrt ihr in dieser Folge.

Wer eine Immobilie auf Mallorca sucht, steht häufig vor einer Vielzahl an Angeboten, Maklerkontakten und Besichtigungsterminen. Genau hier setzt die begleitete Immobiliensuche der PlattesGroup an: Die Experten sind keine Makler, sondern unterstützen Kaufinteressenten bei der strukturierten Vorauswahl geeigneter Immobilien und koordinieren die Zusammenarbeit mit ausgewählten Maklern. So entsteht ein effizienter Suchprozess mit klarer Struktur und hoher Diskretion. Viele Kaufinteressenten finden nicht sofort das passende Objekt oder möchten den Aufwand zahlreicher Maklerkontakte vermeiden. Gleichzeitig fehlt häufig die Zeit, selbst zahlreiche Exposés zu prüfen und Besichtigungen zu organisieren. Eine begleitete Immobiliensuche kann hier entscheidend entlasten. In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Yvonne Plattes, Geschäftsführerin der PlattesGroup und Leiterin der Rechtsabteilung, über typische Situationen aus der Praxis und erklärt, wie eine strukturierte Vorauswahl von Immobilien funktioniert. Im Mittelpunkt stehen Fragen wie: Welche Kriterien sind bei der Suche entscheidend? Welche Rolle spielen Lage, Nutzungskonzept und Budget? Und warum verändert sich das Suchprofil im Laufe eines Kaufprozesses oft stärker als erwartet? Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Zeitersparnis durch Vorbesichtigungen sowie auf der Bedeutung von Diskretion – insbesondere bei international tätigen Unternehmern, vermögenden Privatpersonen oder Personen des öffentlichen Lebens. Außerdem wird erläutert, warum emotionale Eindrücke bei Immobilienentscheidungen eine große Rolle spielen, gleichzeitig aber eine sachliche Prüfung unverzichtbar bleibt. Die Folge zeigt, für wen sich eine begleitete Immobiliensuche besonders eignet und wann sie einen echten Mehrwert bieten kann – etwa bei komplexen Anforderungen, begrenzter Zeit oder erhöhtem Wunsch nach Vertraulichkeit.

Willst du mit Kurzzeitvermietung profitabel durchstarten – ohne Fehler und Risiko? Dann trage dich jetzt für ein Beratungsgespräch ein: https://powerbase-consulting.de/yt-c Wer mit einer Ferienwohnung oder Airbnb starten möchte, macht häufig denselben entscheidenden Fehler: Es wird einfach das erstbeste Objekt angemietet oder gekauft, ohne den Markt vorher richtig zu analysieren. In diesem Video zeige ich dir Schritt für Schritt, worauf es bei deiner ersten Ferienwohnung wirklich ankommt und warum genau diese Entscheidung darüber entscheidet, ob du langfristig ein erfolgreiches Airbnb-Business aufbaust oder viel Geld verlierst. Du erfährst unter anderem: ✅ Warum die Standortanalyse wichtiger ist als das Objekt selbst ✅ Wie du profitable Ferienwohnungen findest ✅ Welche Fehler Anfänger am häufigsten machen ✅ Warum viele an Auslastung, Reinigung oder der Nutzungsänderung scheitern ✅ Unsere Pyramide-Strategie ✅ Der komplette Leitfaden vom ersten Objekt bis zum automatisierten Betrieb Wenn dein Ziel ist, dir mit Kurzzeitvermietung einen nachhaltigen Cashflow aufzubauen oder sogar deinen Job zu kündigen, solltest du dieses Video unbedingt bis zum Ende anschauen.

Aus einer Wohnung für 74.000 Euro wurden 315 Einheiten und über 3 Millionen Euro Miete im Jahr. Gerald Hörhan, bekannt als der Investmentpunk, zeigt in Teil 1, wie er sein Immobilien Portfolio aufgebaut hat und woran er einen guten Markt von einem schlechten unterscheidet.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum Gerald jedes Objekt nach dem LZR Prinzip bewertet (Lage, Zustand, Rendite) und welche Städte für ihn tabu sind.Warum ein Sechsparteienhaus in Essen kein Geschäft ist, eine Vierzimmerwohnung in Frankfurt aber schon, und wo die Grenze zwischen Hochmietmarkt und Niedrigmietmarkt verläuft.Warum jedes Investment vom ersten Tag an cashflow neutral sein muss und Cashflow und Wertsteigerung für ihn zusammengehören.Gerald Hörhan kam von der Wall Street (JP Morgan, McKinsey) und hält heute über 315 Wohneinheiten mit mehr als einer Million Euro Mietüberschuss.Das ist Teil 1 von 2. In Teil 2 geht es um das Deutschland Bashing, den Einsatz von KI und die Frage, welche Stadt ein Bitcoin und welche ein Shitcoin ist.Unseren Gast findet ihr:Instagram: instagram.com/investmentpunkLinkedIn: at.linkedin.com/in/geraldhoerhanYouTube: Investment Punk AcademyWebsite: investmentpunk.com---

Marco Mattes hat aus einer leerstehenden 8.000 qm Lagerhalle eine Immobilien-Gruppe mit 31 Objekten, 40 Gesellschaften und 25 Mitarbeitern gebaut. In diesem Refresh zeigt er, wie aus Notlagen Deals werden und warum Timing über deinen Erfolg als Immobilieninvestor entscheidet.Das nimmst du aus der Folge mit:Warum sein erstes Objekt ausgerechnet ein 8.000 qm Gewerbe-Leerstand war und was die Kernsanierung ihn über Projektentwicklung gelehrt hatWieso er zwei Jahre fast nichts kaufte und ab Ende 2022 antizyklisch auf 25 Bankpartner und starkes Wachstum skalierteWeshalb er zuerst die Downside minimiert und Wert zu Preis über die reine Mietrendite stelltMarco Mattes ist Gründer der Mattes Immobilien Unternehmensgruppe aus Bad Kreuznach und Autor des Buchs Erfolg durch Intuition.---

Filsläpp 4 har kommit idag för kännedomFranska parlamentetEric Davis @ Matt FordStötta via Swish ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠0722330843⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠PayPal paypal.me/ETPersson⁠⁠⁠Tack till dig som lyssnar, speciellt via Spotify, sprider och skriver en recension olika poddspelare, tips, feedback. Extra tack till dig som prenumererar på extrainnehåll. ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠För bonusmaterial och prenumeration på extrainnehåll följ denna länk (Alt. klicka på låst avsnitt i spotify) ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠OCH följ länk i bekräftelsemejlet som du sparar. (Kan krångla flera timmar. Vänta en stund, ladda om) ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://podcasters.spotify.com/pod/show/ufobrt/subscribe⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Galandel Music⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Olof Röckner

Ist ein Handfeuermelder eigentlich immer rot?

Isabelle Bastian, Ko-Kuratorin der Sonderausstellung „W.I.M. Im Lauf der Zeit. Eine Wim Wenders Ausstellung“ (11. März bis 1. November 2026), stellt ein eher unscheinbares, aber bedeutsames Objekt aus der Schau vor: ein Telegramm des französischen Nouvelle-Vague-Regisseurs François Truffaut an Wim Wenders. Sie erzählt, in welchem Verhältnis die beiden Regisseure zueinander standen und zu welchem besonderen Zeitpunkt in Wenders‘ Filmkarriere ihn Truffauts Telegramm erreichte.Mehr zur Ausstellung: W.I.M. Im Lauf der Zeit - DFF.FILM

Was ist eigentlich der größte Stern, den wir kennen? Und wie klein kann ein Stern überhaupt werden, bevor er aufhört, einer zu sein? In dieser Folge wandern Susanne und Paul durchs gesamte Größenspektrum der Sterne, von Monstern, in die unser halbes Sonnensystem passen würde, bis zu trüben, aber sehr häufigen, Funzelchen in der direkten galaktischen Nachbarschaft, deren Namen kaum jemand kennt.Den Einstieg macht Pauls Lieblingsgrafik aus Wikipedia: eine Bildfolge, in der immer das größte Objekt links das kleinste im nächsten Bild rechts ist – Planeten, dann Sterne, dann noch gewaltigere Sterne. Und immer, wenn man denkt, das muss doch die Grenze sein, kommt das nächste Bild. Am Ende dieser Strecke stehen rote Überriesen wie VX Sagittarii oder VY Canis Majoris, deren Radien um die 1400-mal so groß sind wie der unserer Sonne. Unsere beiden Himmelsspaziergänger erklären, warum diese Giganten ausgerechnet rot leuchten, obwohl rot im Alltag für Wärme steht und was Wasserhähne, Schmiedefeuer und Kerzenflammen mit Sternphysik zu tun haben. Außerdem: warum Beteigeuze vor einigen Jahren schwächer wurde, was der helle Stern im Orion dabei eigentlich getan hat und weshalb diese Ungetüme von Sternen nur wenige Millionen Jahre existieren, bevor sie in einer Supernova enden.In „Hinter der Schlagzeile" landet der Spaziergang bei einem besonders rätselhaften Objekt: einem Exoplaneten, der in Schlagzeilen als „pinker Planet" gehandelt wird. 5000 Lichtjahre entfernt, irgendwo auf der Grenze zwischen Planet und braunem Zwerg, mit einer Atmosphäre, in der möglicherweise salzhaltige Wolken für die ungewöhnliche Farbe sorgen.Eine vorletzte Folge der Staffel voller kosmischer Maßstabssprünge, überraschender Farbenlehre und der angenehmen Erkenntnis, dass unsere Sonne im galaktischen Vergleich eigentlich ganz ordentlich dasteht. Also: Kopfhörer auf, Blick auf die Sternkarte und mit Susanne und Paul weiter durch die Galaxis!

Im Zentrum der Milchstraße befindet sich ein gigantisches Schwarzes Loch. Mit bloßem Auge ist es nicht zu sehen – aber der Mond zeigt heute Nacht, wo am Himmel dieses faszinierende Objekt mit vier Millionen Sonnenmassen zu finden ist. Lorenzen, Dirk www.deutschlandfunk.de, Sternzeit

Leerstehende Büros und Arztpraxen als Ferienwohnungen – und das legal, ohne Zweckentfremdungssatzung. Caro von Planeko erklärt, warum Gewerbeeinheiten gerade der Schlüssel für legale Kurzzeitvermietung in Großstädten sind: Die Zweckentfremdungssatzung gilt ausschließlich für Wohnraum – bei genehmigten Gewerbeflächen greift sie schlicht nicht.Was du konkret brauchst: Sanitäranlagen, Küche, ausreichend Belichtung und Belüftung. Büros und Arztpraxen bringen das oft schon mit. Die Machbarkeitsprüfung bei Planeko kostet 450 Euro, dauert 14 Tage und zeigt dir genau, was an deinem Objekt noch fehlt. Die Nutzungsänderung selbst startet ab 1.650 Euro, die Bearbeitungszeit beim Bauamt liegt zwischen 6 und 16 Wochen.Drei Fehler, die du vermeiden musst: Erst kaufen oder mieten, dann prüfen – falsche Reihenfolge. Blind dem Makler vertrauen, dass das Objekt baurechtlich als Gewerbe genehmigt ist. Und bei großen Einheiten die Teilungserklärung nicht auf Ausschluss von Ferienwohnungen prüfen. Robert's Harry-Potter-Apartment war vorher eine Gewerbefläche – heute 10.000 Euro Umsatz pro Monat.Buch jetzt ein kostenloses Erstgespräch mit den Bauherrenberatern von Planeko – mit dem Code FEWOBUTLER10 erhältst du als Neukunde 10 % Rabatt auf deine erste Nutzungsänderung.

Letos mineva 50 let od začetka obratovanja trboveljskega dimnika, enega najbolj prepoznavnih simbolov Zasavja. Objekt, ki je desetletja služil energetiki, danes dobiva tudi nove vsebine. Med njimi je kulinarično doživetje Večerja v dimniku, ki obiskovalcem omogoča vstop v sam dimnik in drugačen pogled na industrijsko dediščino.

Scham hat ein massives Image-Problem. Die meisten von uns empfinden sie nur als lästig, hemmend oder schlichtweg „peinlich“. Wenn wir uns schämen, wollen wir am liebsten im Boden versinken. Aber was, wenn wir das Konzept der Scham bisher völlig falsch verstanden haben?In der vierten Episode unserer Serie „Geliebt im Leib“ lädt P. George zu einem radikalen Perspektivenwechsel ein. Er beleuchtet das alte biblische Bild von Adam und Eva – die „nackt waren, aber keine Scham empfanden“ – und zeigt, dass Scham in Wirklichkeit ein genialer und natürlicher Schutzmechanismus für unsere menschliche Würde ist. Sie ist wie ein innerer Alarm, der losgeht, wenn unsere Intimsphäre ohne unsere Erlaubnis geraubt oder bewertet wird.Wann also verschwindet Scham? Erst dann, wenn wir uns bedingungslos geliebt und absolut sicher fühlen – wenn wir wissen, dass unser Gegenüber uns nicht als Objekt gebraucht, sondern als ganzes Geschenk annimmt. Sobald uns aber der nötige Respekt in einer Beziehung fehlt, kehrt die Scham sofort als Schutzschild zurück, und wir verschließen unser Herz.In dieser Episode erfährst du:- Warum deine Scham kein Fehler ist, sondern deine tiefste Würde - verteidigt.- Das Geheimnis echter Nähe: Warum Intimität bedeutet, alle Masken fallen zu lassen, nichts mehr vorzutäuschen und mutig die Kontrolle abzugeben.- Was uns eine Flasche kanadischer Ahornsirup darüber verrät, warum wir Menschen niemals wie ein Konsumgut aufteilen und benutzen dürfen.- Wie wahre Liebe einen sicheren Raum schafft, in dem Scham ganz natürlich besiegt wird.- Wir laden dich ein, heute einen neuen, liebevollen Blick auf deine eigenen Grenzen zu werfen. Lass dich nicht zu einem Gebrauchsobjekt degradieren – du bist berufen, in deiner ganzen Person geliebt zu werden.Frage an dich: Hast du Scham bisher eher als etwas Negatives gesehen, das dich einschränkt, oder als einen Schutz für deine eigenen Grenzen? Schreib uns deine Gedanken in die Kommentare!Abonniere den Kanal und aktiviere die Glocke, um auch das große Finale unserer Reise durch die Theologie des Leibes nicht zu verpassen!

Když jako pětiletý sledoval zatmění Slunce, nejspíš netušil, že se jednou stane průvodcem po noční obloze. Dnes Michal Štipl pořádá přednášky, vyráží s lidmi do přírody a pomáhá jim objevovat krásy vesmíru.Všechny díly podcastu Větrník - Host ve studiu můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Mit Mitte 40 in Immobilien einsteigen und trotzdem ein Bestandsportfolio mit echter Mietrendite aufbauen: Mirko Dahlke zeigt, dass der späte Start kein Nachteil sein muss, sondern mit mehr Eigenkapital und Lebenserfahrung sogar ein Hebel ist. Im östlichen Ruhrgebiet von Dortmund bis Essen kauft er Bestand, teilt auf und handelt, sauber strukturiert über eine Familienholding mit Co-Investoren.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum die erste Wohnung für 45.000 Euro heute die doppelte Bankrate an Miete bringt und was der Einkaufsmieter damit zu tun hat.Wie aus vier Wohnungen in einem Block rund 150.000 Euro stille Reserve werden, fast ohne laufende Arbeit.Warum ein alter, günstiger Mietvertrag heute ein echtes Asset ist und welche Klausel im Mietvertrag fast alle Vermieter vergessen.Mirko Dahlke ist DERIC Mitglied, ehemaliger Volkswirt und Unternehmensberater und investiert seit rund fünf Jahren in Immobilien. Teil 1 erzählt seinen Weg vom ersten Objekt bis zur heutigen Struktur. In Teil 2 packt er die echten Zahlen aus, unter anderem ein Achtparteienhaus in Essen mit rund 400.000 Euro Gewinn.---

Parlament definitívne schválil rozsiahlu novelu zákona o cestnej premávke, nové dopravné predpisy, pravidlá parkovania a pre kurzy autoškoly majú začať platiť od septembra. Slovenských vodičov, chodcov aj používateľov elektrických kolobežiek po novom čakajú ďalšie zmeny v pravidlách cestnej premávky. Národná rada SR (NR SR) v utorok 2. júna 2026 definitívne schválila novelu zákona č. 8/2009 Z. z. o cestnej premávke, ktorú pred časom predložilo ministerstvo vnútra. Väčšina zmien má nadobudnúť účinnosť od septembra tohto roka, definitívne však treba počítať s tým, že zákon ešte čaká štandardný legislatívny proces po schválení v parlamente, teda podpis prezidenta a vyhlásenie v Zbierke zákonov. Nižšie vám uvádzame najdôležitejšie body, ktoré so sebou novela prináša.Otáčanie na svetelnej križovatkeJednou z najpraktickejších zmien je vypustenie všeobecného zákazu otáčania sa v križovatke s riadenou premávkou. Doteraz bol tento zákaz súčasťou § 22 ods. 4 písm. b). Po novom sa však toto znenie zo zákona stráca. V praxi to znamená, že vodič sa bude môcť otočiť aj na svetelnej križovatke, pokiaľ to situácia dovolí a zároveň to nebude zakazovať dopravná značka a neporuší pravidlá cestnej premávky iným spôsobom.Doterajší zákaz rezort vnútra označil za medzinárodne neštandardný. Po novom sa teda pravidlo mení. Otáčanie bude vo všeobecnosti možné, no správca cesty ho bude môcť na konkrétnom mieste zakázať štandardnou značkou znemožňujúcou otáčanie. Pre vodičov to podľa dôvodovej správy k predloženej novele znamená jednoduchšiu, logickejšiu a zrozumiteľnejšiu alternatívu v podobe umiestnenia zákazkovej značky priamo na danom mieste.Za extrémnu rýchlosť budú vyššie pokutyUž v minulosti sme vás informovali, že ministerstvo plánuje aj pomerne zásadným spôsobom zmeniť výšku sankcií za prekročenie rýchlosti. Zároveň viaceré médiá nedávno nesprávne informovali o novej výške pokút, ktoré mali začať platiť od 1. mája 2026 a boli previazané práve s touto novelou. To sa teraz skutočne stáva realitou. Novela totiž sprísňuje sankcie za výrazné prekročenie rýchlosti. Týka sa to prípadov, keď vodič prekročí povolenú rýchlosť v obci o viac ako 50 km/h alebo mimo obce o viac ako 60 km/h.Čo sa teda zásadne mení, je sankcia za najzávažnejšie prekročenie rýchlosti. V blokovom konaní sa pokuta pri prekročení rýchlosti v obci o viac ako 50 km/h alebo mimo obce o viac ako 60 km/h zvyšuje z dnešných 250 až 800 eur na 500 až 1 000 eur. Následne v riadnom konaní pôjde namiesto 500 až 1 000 eur o pokutu od 800 do 1 300 eur.V pešej zóne najviac 10 km/hZmena sa dotkne aj vozidiel, ktorým dopravné značenie umožňuje vjazd do pešej zóny. Po novom budú môcť jazdiť rýchlosťou najviac 10 km/h. Ide najmä o prípady zásobovania, rezidentov, komunálnych služieb alebo iných vozidiel, ktoré majú do pešej zóny povolený vjazd.Pre vodiča to znamená, že v pešej zóne už nebude stačiť len „ísť pomaly“. Zákon stanoví konkrétnu hranicu. V miestach, kde sa prirodzene pohybujú chodci, deti, cyklisti alebo turisti, má ísť o praktické zníženie rizika kolízií.Chodci nesmú vstupovať na priechod náhle ani so zníženou pozornosťouNovela upravuje aj správanie chodcov na priechode. Chodec nebude môcť vstúpiť na priechod náhle a zároveň nebude môcť používať telefón alebo podobné zariadenie takým spôsobom, ktorý znižuje jeho schopnosť sledovať situáciu v cestnej premávke.Zmyslom tejto úpravy nie je zobrať chodcom ochranu, ale jasnejšie pomenovať ich vlastnú zodpovednosť. Vodič bude musieť aj naďalej dávať pozor na priechody, no chodec sa nebude môcť spoliehať na to, že môže bez sledovania premávky vstúpiť priamo pred prichádzajúce vozidlo. Stále tak platí, že na Slovensku nemajú chodci absolútnu prednosť.Prísnejšie pravidlá pre elektrické kolobežkyJednou z najzásadnejších úprav novely je časť, ktorá rieši malé elektrické vozidlá, teda najmä elektrické kolobežky a podobné dopravné prostriedky. Po novom bude v cestnej premávke zakázané používať kolobežky s pomocným motorčekom alebo elektromotorom, ktoré umožňujú vyvinúť rýchlosť vyššiu ako 25 km/h.Schválená novela totiž zavádza do zákona pojem malé elektrické vozidlo. Pod túto kategóriu majú patriť práve elektrické kolobežky s pomocným motorčekom, ak ich elektromotor neumožňuje vyvinúť rýchlosť vyššiu ako 25 km/h. Zároveň sa medzi závažné porušenia pravidiel cestnej premávky dopĺňa používanie kolobežky alebo samovyvažovacieho vozidla, ktorého elektromotor umožňuje jazdu rýchlejšiu ako 25 km/h.Alkohol sa bude riešiť aj pri spolujazdcoch na niektorých vozidláchNovela zavádza aj toľkokrát zmienený zákaz alkoholu aj pre spolujazdcov v prípade motocyklov a viacmiestnych bicyklov. Týkať sa to má aj turistických atrakcií typu beerbike, kde sa viac osôb aktívne podieľa na jazde napríklad šliapaním, brzdením alebo ovplyvňovaním rovnováhy vozidla. V praxi to znamená, že zákon nebude riešiť iba vodiča, ale aj osoby, ktoré síce nesedia za volantom v tradičnom zmysle slova, no svojím správaním môžu ovplyvniť bezpečnosť jazdy.Objektívna zodpovednosť sa rozšíri, obce však nedostanú všetkoPolicajný zbor bude môcť cez objektívnu zodpovednosť držiteľa vozidla riešiť širší okruh porušení pravidiel cestnej premávky. Vládny návrh uvádzal napríklad rýchlosť, zákaz predchádzania, zákaz jazdy v protismere, povinnosť zastaviť na stopke alebo na červenú, zákaz otáčania a cúvania, zákaz státia, prejazd cez železničné priecestie v zakázanom čase či používanie telefónu počas vedenia vozidla.Z definitívne schválenej úpravy však podľa zverejnených dokumentov vypadlo rozšírenie pôsobnosti obcí pri objektívnej zodpovednosti. Obce tak majú naďalej využívať tento režim len pri parkovaní. Pre vodičov to znamená, že pri viacerých priestupkoch môže sankcia prísť držiteľovi vozidla bez toho, aby polícia priamo zastavila vodiča na mieste.Autoškoly čaká zmena, pri skupine B pribudne podmienka vzdelaniaNovela mení aj systém výcviku v autoškolách. Žiadateľ o vodičské oprávnenie má najskôr absolvovať teoretickú časť kurzu a skúšku z teórie. Až po jej úspešnom zvládnutí bude pokračovať v praktickej časti vodičského kurzu. Zavádza sa aj nová podmienka pre zápis do vodičského kurzu na skupinu B, ktorou má byť získanie aspoň nižšieho stredného vzdelania.Pre budúcich vodičov to môže znamenať dlhší a prísnejšie rozdelený proces získania vodičského preukazu. Zároveň sa tým má zvýšiť šanca, že žiak sadne za volant až po zvládnutí základných pravidiel cestnej premávky.Zmeny v parkovacej politike obcíSúčasťou schváleného návrhu je aj úprava parkovania v mestách a obciach. Nejde však priamo o zmenu zákona o cestnej premávke, ale časť novely, ktorou sa novelizuje zákon č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách, teda cestný zákon. Mení sa jeho § 6a, ktorý obciam umožňuje organizovať a regulovať platené parkovanie. Po novom sa spresňuje, že táto regulácia sa netýka iba krátkodobého parkovania, ale aj dlhšie trvajúceho státia, najmä rezidentského parkovania. Obce budú môcť vo všeobecne záväznom nariadení presnejšie určiť podmienky parkovacích kariet, ich územnú a časovú platnosť, počet oprávnení na jedného žiadateľa alebo jednu nehnuteľnosť, vzťah žiadateľa k vozidlu či k nehnuteľnosti, zľavy alebo pravidlá predčasného zrušenia parkovacieho oprávnenia.Novela prešla hlasmi koalície. Kedy začnú nové pravidlá platiť?Novela ešte nezačne platiť okamžite po hlasovaní v parlamente. Národná rada SR ju definitívne schválila v utorok 2. júna 2026, no zákon musí ešte podpísať prezident a následne musí vyjsť v Zbierke zákonov. Väčšina zmien má podľa schváleného znenia nadobudnúť účinnosť od 1. septembra 2026. To sa týka aj viacerých praktických zmien pre vodičov, napríklad prísnejších pokút za najvýraznejšie prekročenie rýchlosti či novej rýchlosti v pešej zóne. Časť úprav však môže mať inú účinnosť, preto bude pri konkrétnych povinnostiach rozhodujúce finálne vyhlásené znenie zákona.Novela prešla najmä hlasmi koalície. Zo 126 prítomných poslancov hlasovalo za návrh 78, proti boli dvaja a 46 sa zdržalo. „Za“ hlasovali prítomní poslanci klubov Smer-SD, Hlas-SD a SNS, pridali sa aj viacerí nezaradení poslanci. Opozičné kluby PS, KDH a SaS sa pri hlasovaní zdržali. V klube Slovensko hlasovali dvaja poslanci proti a ostatní prítomní sa tiež zdržali.

Maija ziedonis Latvijā ir pilnā plaukumā, daba ne tikai zied, bet arī visi kukaiņi, putni un cita dzīvā radība šobrīd aktīvi rosās, vienlaikus notiek vēl riests, daļa putnu jau audzina mazuļus, daļa – vēl tikai meklē, kur ligzdot. Arī laikapstākļu „ainavas” kļūst arvien krāšņākas – gan lieli balti gubu mākoņi, gan pa kādam negaisam jau bijis, sarkani saulrieti un košas varavīksnes. Šis ir īpašs laiks arī dabas fotogrāfiem. Fotogrāfi gan atrod īpašos kadrus jebkuros gadalaikos, bet izvēles daudzveidība šobrīd noteikti ir vislielākā. Var teikt, ka daba šobrīd ir burtiski "traka". Tāpēc arī saruna ar dabas fotogrāfu, viņš arī dabas eksperts vairākās jomās – Dāvis Ūlands. Saruna par to, kā fotogrāfs Latvijas dabu redz caur objektīvu. Pārsteidza viņa atbilde uz jautājumu, ko vislabāk patīk fotografēt? Pārskatot viņa fotogrāfijas, šķiet, ka viņam patīk daudz krāsu, strauja dinamika, bet nekā – gaisma ir galvenais.

Immer wieder schlagen kosmische Brocken auf der Erde ein. Anfang März sorgte ein tennisballgroßer Meteorit für Aufsehen, der ein Hausdach in Koblenz getroffen hatte. Zuvor war er für einige Sekunden als glühendes Objekt über den Himmel gezogen. Lorenzen, Dirk www.deutschlandfunk.de, Sternzeit

Warum fällt es manchen Menschen so schwer, Dinge wegzuwerfen, obwohl sie längst keinen praktischen Nutzen mehr haben? In dieser Podcastfolge geht es nicht um Ordnungstipps oder Minimalismus-Trends – sondern um die psychologische Bedeutung unserer Besitztümer. Sie erfahren, warum Gegenstände oft viel mehr sind als bloße Dinge: Sie werden zu Erinnerungsankern, Identitätsträgern und emotionalen Beweisstücken unserer Lebensgeschichte. Wer sich von ihnen trennt, verabschiedet sich häufig nicht nur von einem Objekt, sondern von einem Teil seiner Vergangenheit, einer Beziehung, einer Hoffnung oder einem alten Selbstbild. Anhand von Beispielen aus meinen 3-h-Coachings erfahren Sie: • warum Wegwerfen im Gehirn wie Verlust erlebt wird, • was der sogenannte Endowment-Effekt mit Ihrem Kleiderschrank zu tun hat, • weshalb manche Menschen an Dingen festhalten wie an Beziehungen, • wie frühe Erfahrungen von Mangel oder Unsicherheit unser Besitzverhalten prägen, • und warum Aufräumen manchmal der Beginn einer tiefen inneren Veränderung sein kann. Diese Folge lädt Sie dazu ein, einen neuen Blick auf Ihr Zuhause – und auf sich selbst – zu werfen. Denn manchmal zeigt uns das, was wir nicht loslassen können, sehr präzise, woran wir innerlich noch festhalten.

Wie kannst du dir ein Immobilienportfolio mit Cashflow trotz wenig Zeit aufbauen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Nicole, Masterclass Teilnehmerin und Immobilieninvestorin. Nicole hat sich zu Beginn auf Sondervermietung spezialisiert und dann kam das Zweckentfremdungsverbot. Wie hat sie das betroffen und was ist nun ihre Strategie? Wie viel Cashflow ist möglich mit Sondervermietung und worauf achtet Nicole, um das Objekt einschätzen zu können. Warum sie nun mehr Häuser statt Wohnungen kauft und wie Nicoles Zeitmanagement ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Im April des Jahres 1006 erschien ein neues Gestirn, das viermal heller als die Venus leuchtete: die Supernova im Sternbild Wolf. Sie war vermutlich das hellste stellare Objekt, das in der Menschheitsgeschichte am Himmel zu sehen war. Lorenzen, Dirk www.deutschlandfunk.de, Sternzeit

Megérkezett az új portrékirály! Elsők között kaptuk kézbe a Tamron legújabb fejlesztését, a 35-100mm f/2.8 objektívet. Ez nem a 35-150-es nagytestvér, hanem egy sokkal könnyebb, kompaktabb „igásló”, amit kifejezetten profi munkára és egész napos eseményfotózásra terveztek.Ebben a videóban megnézzük, hogyan teljesít élesben:✅ Ergonómia: Miért imádják majd az esküvői fotósok?✅ Extrém fények:Viktor nem kímélte: végig fotózott egy videóklipp forgatást extrém diszkófényes környezetben✅ Glamour teszt: Műtermi fotózás Noémivel (bokeh és élesség csekk).Nézd meg a tesztfotókat és a véleményünket az objektívről, ami új kategóriát teremt a zoomok között!Csatlakozz a csatornatagok közé:https://www.youtube.com/channel/UCk4_upwPPBpMIJhnfdT2kbA/join✅ Iratkozz fel hogy ne maradj le a további tartalmainkról.https://www.youtube.com/channel/UCk4_upwPPBpMIJhnfdT2kbA?sub_confirmation=1Értesítünk e-mailben is az új podcast epizódokról: http://bit.ly/3qHoONu

Der Krieg in Nahost geht weiter und von einem schnellen Ende kann wohl keine Rede mehr sein. Gilt jetzt das Sprichwort: „Kaufen, wenn die Kanonen donnern“? „Ein Krieg kann nicht endlos geführt werden - allein, weil er teuer ist. Die beteiligten Parteien können kein Interesse daran haben. Auch der Iran nicht, Amerika nicht, China nicht, die Anrainerstaaten nicht und die Weltwirtschaft nicht. Seit 2008 haben wir eine Inflation von Krisen gehabt und die Welt ist nie untergegangen. Muss man jetzt kaufen? Ich bin der Meinung, dass man sowieso immer in Form der regelmäßigen Aktien-Ansparpläne kaufen muss. Jetzt bekomme ich das Objekt der Begierde deutlich günstiger", so Robert Halver (Baader Bank). Für die aktuelle Situation gibt Jens Chrzanowski (Deutschlandchef vom Online-Broker XTB) klare Empfehlungen: „Es gibt 'Kaufen, wenn die Kanonen donnern', aber auch 'nie in ein fallendes Messer greifen'. Man könnte sich jetzt auch interessante Aktien wie eine TUI oder eine Lufthansa in die Watchlist packen und muss sie nicht heute sofort kaufen. Denn das Messer könnte noch etwas fallen. Ich glaube nicht, dass der Krieg morgen oder übermorgen vorbei ist. Ich glaube aber auch nicht, dass er ein bis zwei Jahre geht. Vielleicht ein paar Wochen bis ein paar Monate. Es gibt sogar ein paar Gewinner. Ich habe mir die Broker-Aktien angeschaut und die haben ein paar Pluspunkte gemacht. Weil bei solchen volatilen Märkten auch die Trader relativ viel traden und das ist gut für das Geschäft der Broker. Ansonsten leidet alles: Bitcoin, Gold, der Dax. Die Day-Trader haben jetzt Hochzeitstag. Der aktive Day-Trader kann immer in beide Richtungen handeln." Alle Details im Interview von Inside Wirtschaft-Chefredakteur Manuel Koch an der Frankfurter Börse und auf https://www.xtb.com

(Seminarhaus Engl) In MN28 führt der Buddha uns Schritt für Schritt hin zum Erkennen des bedingten Entstehens, dem Kern seiner Lehre. Er beginnt bei den vier Wahrheiten, zerlegt die Persönlichkeit in die fünf Greifhaufen, khandha, greift die vier Elemente, Erde, Wasser, Feuer, Wind auf bis er beim bedingten Entstehen von Erfahrung landet, bei der ein entsprechendes Objekt, Organ und Bewusstsein zusammentreffen.

(Seminarhaus Engl) In MN28 führt der Buddha uns Schritt für Schritt hin zum Erkennen des bedingten Entstehens, dem Kern seiner Lehre. Er beginnt bei den vier Wahrheiten, zerlegt die Persönlichkeit in die fünf Greifhaufen, khandha, greift die vier Elemente, Erde, Wasser, Feuer, Wind auf bis er beim bedingten Entstehen von Erfahrung landet, bei der ein entsprechendes Objekt, Organ und Bewusstsein zusammentreffen.

Woran erkennst du, dass sich die Wohnung wirklich rechnet? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Welche Aussage kannst du aus dem Quadratmeterkaufpreis ziehen und warum solltest du diesen nicht isoliert betrachten? Wie sollte sich der Cashflow in einem Objekt über die Zeit entwickeln? Warum ist die Eigenkapitalrendite ebenfalls ein guter Indikator? Was du auf keinen Fall mit einberechnen solltest bei deiner Immobilienkalkulation, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie rechnest du ein Objekt ehrlich und realistisch für dich? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach in diesem Video. Denn das Schlimmste ist, wenn du eine Wohnung für dich schön rechnest und später merkst, dass deine Kalkulation so nicht aufgeht. Du solltest dich auch unbedingt mit rechtlichen Grundlagen rund um die Mieterhöhung befassen, sodass du keine falschen Zahlen in der Entwicklung zu Grunde legst. Welche weiteren Fehler du vermeiden solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Hans Egede (geb. 31.1.1686) will dort Wikinger missionieren - es kommt anders: Grönland erlebt Jahrhunderte der Fremdbestimmung - bis heute mit dem US-Anspruch unter Trump. Von Ralph Erdenberger.