Podcasts about mieteinnahmen

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, wie Bauherren im aktuellen Marktumfeld mit durchdachter Brandschutzplanung tatsächlich Geld sparen können. Du erfährst, warum das größte Einsparpotenzial in der frühen Entwurfs- und Genehmigungsplanung liegt, wie sich Architektenplanung und Brandschutzkonzept gemeinsam optimieren lassen und welche Rolle die Anordnung von Treppenräumen, Trennwänden und Brandwänden dabei spielt. Außerdem zeigt Joachim Müller, wie konsequente Bauüberwachung in der Ausführung Terminrisiken reduziert und so hilft, frühzeitig Mieteinnahmen oder Umsätze zu sichern – vorausgesetzt, der Bauherr trifft rechtzeitig klare Entscheidungen. Hör rein in den Podcast, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #PruefSVBrandschutz #TuBBrandschutz #Kostenoptimierung #Baukosten #Brandschutzplanung

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, wie Bauherren im aktuellen Marktumfeld mit durchdachter Brandschutzplanung tatsächlich Geld sparen können. Du erfährst, warum das größte Einsparpotenzial in der frühen Entwurfs- und Genehmigungsplanung liegt, wie sich Architektenplanung und Brandschutzkonzept gemeinsam optimieren lassen und welche Rolle die Anordnung von Treppenräumen, Trennwänden und Brandwänden dabei spielt. Außerdem zeigt Joachim Müller, wie konsequente Bauüberwachung in der Ausführung Terminrisiken reduziert und so hilft, frühzeitig Mieteinnahmen oder Umsätze zu sichern – vorausgesetzt, der Bauherr trifft rechtzeitig klare Entscheidungen. Hör rein in den Podcast, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #PruefSVBrandschutz #TuBBrandschutz #Kostenoptimierung #Baukosten #Brandschutzplanung

Tue, 30 Jun 2026 21:04:45 +0000 https://feed.neuezwanziger.de/link/21941/17370578/74282d10-56b8-4448-b038-8b7139501a2e 540ce250200a10d93e5d5183c823a018 Wolfgang und Stefan besprechen den Juni 2026 Erhalte einen exklusiven Rabatt von 15 % auf die Datentarife von Saily! Verwende beim Bezahlen den Code „zwanziger“. Lade die Saily-App herunter oder besuche https://saily.com/zwanziger Werbung: Incogni Hol dir deine persönlichen Daten zurück mit Incogni! Nutzt den Code ZWANZIGER über den Link unten und erhaltet 60% Rabatt auf das Jahresabo: https://incogni.com/zwanziger Komm' in den Salon. Es gibt ihn via Webplayer & RSS-Feed (zum Hören im Podcatcher deiner Wahl, auch bei Apple Podcasts und Spotify). Alle Infos dazu: neuezwanziger.de 00:00:00 Es war Juni Wolfgang berichtet vom vorigen Abend in der Kölner Philharmonie, wo Grigory Sokolov Beethoven und Schubert spielte und sechs Zugaben gab, sodass er erst um 23 Uhr herauskam. Er erwähnt, dass viele Zuschauer den Saal nach dem Hauptprogramm fluchtartig verließen, um das Fußballspiel zu sehen. 00:00:52 Fussball WM Stefan und Wolfgang sprechen über die Schlagzeile, dass Jürgen Klopp die Rettung für die Nationalmannschaft sein könnte. Wolfgang vergleicht diese Debatte mit der Frage nach dem nächsten Bundespräsidenten und schlägt scherzhaft vor, Hape Kerkeling zum Bundestrainer zu machen; Stefan wirft ein, man brauche vielleicht eine Frau, und nennt Ilse Aigner. 00:03:16 Werbung Werbung für Saily, eine eSIM für Reisen. 00:05:19 Hitze Stefan berichtet von seiner Rückfahrt nach Frankfurt, das als heißeste Stadt Deutschlands gelte. Wolfgang fordert eine Debatte über Klimaanlagen für alle und kritisiert, dass sich diese in Gastronomie und Hotellerie noch nicht durchgesetzt hätten. Stefan plädiert dafür, statt über den Klimawandel über Klimaanpassung zu reden; er nennt die in Frankfurt am Freitag erstmals überschrittenen 40 Grad, zwei Notarzteinsätze in der Klasse seines Sohnes und kritisiert, dass der Journalismus einen Berliner Wasserwerfer feiere, statt über Klimatisierung zu sprechen. 00:11:14 Liberalismusdebatte Stefan und Wolfgang widmen sich einem rund 30-minütigen Deutschlandfunk-Essay von Nils Schniederjann mit dem Titel „Die Machtfrage. Muss die Linke sich von ihrem eigenen Liberalismus befreien?". Im Essay heißt es, ausgehend vom Karlsruher Klima-Urteil vom 24. März 2021, die Linke habe sich an den Liberalismus gekettet und habe wie die Liberalen Angst vor dem Volk; unterschieden wird zwischen Demokratie und liberaler Demokratie, in der Institutionen und Gerichte den politischen Spielraum begrenzen. Der Clip beruft sich auf den französischen Philosophen Jean-Claude Michéa und auf postliberale Denker wie Patrick Deneen, Adrian Vermeule und Sohrab Ahmari. Wolfgang stellt wiederholt die Frage, ob man für Klimaschutz oder Umverteilung überhaupt Karlsruhe und die Verfassung brauche oder ob man der Mehrheit mehr zutrauen solle, und verweist dabei auf Nancy Frasers „progressiven Neoliberalismus", Catherine Lius These zur Professional Managerial Class sowie auf Veith Selk und Julian Nicolai Hofmann. Stefan argumentiert demgegenüber, das Klimathema falle anders als die Schuldenbremse unmittelbar unter die Menschenwürde des Artikels 1. Beide bemängeln, dass die postliberale Debatte zu wenig über Geld und Kapitalismus spreche; Wolfgang führt am Beispiel der Notenbankunabhängigkeit (EZB, Trump und die Fed, mit Verweis auf Adam Tooze und Liz Truss) aus, dass eine konsequente Politisierung einen radikalen Umbau bedeuten würde. Als Beispiele illiberaler Entwicklungen nennt der Essay die annullierte rumänische Präsidentschaftswahl mit dem nicht zugelassenen Călin Georgescu und den ignorierten Berliner Enteignungs-Volksentscheid. Zum Abschluss richtet Wolfgang an die postliberale Linke die Gegenfrage, ob sie nicht selbst Angst vor der Freiheit habe. 01:38:34 Sommersalon Wolfgang und Stefan kündigen den Sommersalon am 22. August im klimatisierten Saalbau Bornheim in Frankfurt an, einen Live-Podcast ohne festgelegtes Thema, zu dem es Tickets auf neue20er.de gibt. 01:39:47 Rentenkommission Stefan und Wolfgang besprechen den Abschlussbericht der Alterssicherungskommission; Stefan kritisiert, dass die mediale Rezeption die Einführung einer verpflichtenden Kapitalrente nicht durchdrungen habe. Er erläutert das Modell: Ab 2031 werde der Beitragssatz paritätisch um zwei Prozentpunkte (rund 30 Milliarden Euro jährlich) erhöht, das Geld in vorausgewählte Fonds investiert, ohne Vererbbarkeit und mit selbst getragenem Risiko, und laut Bericht bevorzugt im Ausland angelegt; so würden über zwanzig Jahre rund 600 Milliarden Euro während des Renteneintritts der Babyboomer dem Umlagesystem entzogen. Wolfgang ordnet das Vorgehen als beschleunigte Deindustrialisierung ein, da das Geld ins Ausland statt in deutsche Unternehmen fließe. In Clips aus Pressekonferenz und Tag der Industrie äußern sich Friedrich Merz, der die Integration der Kapitalrente in die erste Säule als Einlösung der christlichen Soziallehre bezeichnet, Bärbel Bas, die den Bericht trotz eigener Unkenntnis des Textes als „Gesamtkunstwerk" ohne Rosinenpicken einführt, sowie Frank-Jürgen Weise und Annika Klose, die unter anderem auf die Kopplung des Renteneintrittsalters an die Lebenserwartung und ein Mischmodell nach schwedischem Vorbild eingehen. Stefan unterscheidet Alterssicherung und Rentenkasse, beziffert beitragsfremde Leistungen auf 60 bis 100 Milliarden Euro und benennt die eigentliche Deckungslücke mit 1,2 Prozent des BIP beziehungsweise 54 Milliarden Euro. Beide kritisieren die Empfehlung, ausschließlich Löhne und Gehälter zur Beitragsbemessung heranzuziehen und Kapitalerträge, Mieteinnahmen sowie Vermögens-, Erbschafts- und Abgeltungsteuer auszuklammern. Wolfgang verweist auf das Mackenroth-Theorem und kennzeichnet Merz als Blackrock-Kanzler. 03:05:17 Krieg und Aufrüstung Wolfgang leitet das Kapitel mit einer Wirtschaftsmeldung aus dem Handelsblatt Morning Briefing zum Stellenabbau bei VW, Mercedes und Bosch ein, wonach bis zu 100.000 weitere Stellen wegfallen könnten. Anschließend spielen die beiden mehrere Clips aus dem Podcast „Lanz & Precht" ein, in dem der Investigativjournalist Christian Schweppe über die Rüstungsindustrie spricht; Schweppe erklärt die sogenannte Bonner Formel mit einer auf rund sechs Prozent begrenzten Rendite und beschreibt die Preisbildung als Blackbox, in der selbst das Parlament und die Preisprüfer im Beschaffungsamt BAAINBw in Koblenz die Preise kaum nachvollziehen könnten, mit Beispielen wie 65.000 Euro für ein Funkgerät und einem Tag im Haushaltsausschuss, an dem rund 50 Milliarden Euro an Rüstungsvorlagen in vier Stunden bewilligt worden seien. Stefan spricht von Bereicherung und davon, dass dieselben Akteure die Bedrohungsdebatte vorantrieben; Wolfgang verweist auf Abgeordnete aus Rüstungs-Wahlkreisen. Im zweiten Teil spielt Wolfgang Clips von Ursula von der Leyen bei der Ukraine Recovery Conference in Danzig ein, in denen sie die ukrainische Drohnenproduktion, den Ukraine-Support-Loan und eine tiefere Integration der Verteidigungsindustrie lobt; Wolfgang stellt dem die These einer Verbilligung des Krieges gegenüber und kritisiert, dass ukrainische Männer im wehrfähigen Alter durch eine Absprache mit Selenskyj nicht mehr unter die Massenzustromrichtlinie fielen. Wolfgang referiert einen Artikel von Yaroslav Trofimov im Wall Street Journal über russische Drohungen gegen die baltischen Staaten und zitiert Kaja Kallas, Russland müsse eskalieren, um die Mobilmachung zu rechtfertigen. Den Abschluss bilden Clips von John Mearsheimer aus einem Gespräch mit Daniel Davis, in denen Mearsheimer argumentiert, der Westen und die Ukraine führten gemeinsam einen Drohnenkrieg gegen Russland und Putin betrachte den Westen als Kriegspartei. Wolfgang kritisiert, dass keine friedenspolitische Stimme mehr vernehmbar sei und die AfD die Lage instrumentalisiere. 03:54:28 Sozialpolitik Stefan und Wolfgang besprechen mehrere Clips zu außen- und sozialpolitischen Themen. Zunächst zitieren sie einen Deutschlandfunk-Clip mit Außenminister Johann Wadephul, der sagt, die Außenpolitik richte sich nicht nur nach völkerrechtlichen Maßstäben, sondern wäge auch Bündnis-, Wirtschafts- und sicherheitspolitische Interessen ab. Anschließend geht es um die BAföG-Kürzungen anhand eines Gesprächs von Wolfgang Heim mit Helene Bubrowski (künftige Herausgeberin der FAZ), in dem ein Interview mit Forschungsministerin Bär und eine Äußerung des Juso-Vorsitzenden Philipp Türmer zu einem kurzzeitigen, wieder einkassierten Politikskandal werden. Ein längerer Deutschlandfunk-Bericht zur Pflegeversicherung wird eingespielt: ohne Reform stiegen die Defizite bis 2028 auf über 15 Milliarden Euro, geplant seien unter anderem eine fachliche Pflegebegleitung statt Geldleistungen bei Pflegegrad 1, gekürzte Rentenbeiträge für pflegende Angehörige und eine Abkehr von der Tarifbindung; zu Wort kommen Albert Stegemann (CDU), Katja Kipping vom Paritätischen Gesamtverband, DGB-Vorsitzende Yasmin Fahimi, GKV-Sprecher Florian Lanz und der SPD-Gesundheitspolitiker Christos Pantazis. Zum Abschluss greifen sie einen AfD-Redebeitrag von Christina Baum zur Organspende auf, in dem diese vor Organkriminalität warnt und nach psychischen Folgen einer „Wesensveränderung" durch ein fremdes Organ fragt, was Stefan und Wolfgang mit Fragen nach „Deutschsein" und Migrationshintergrund verknüpfen. 04:12:36 Salon-Hinweise Wolfgang kündigt die beiden im Salon besprochenen Bücher an: das neue Buch der Philosophin Eva von Redecker zum „Drang nach Härte" und, zur Frage nach dem Faschismusbegriff, das Buch von Oliver Nachtwey und Carolin Amlinger sowie auszugsweise das neue Buch von Anna-Verena Nosthoff über Kybernetik und Politik (Suhrkamp). Er erläutert die Abo-Möglichkeiten über neue20er.de und Steady (mit Zugang zum Salon-Archiv), Patreon und Apple und verweist auf eine im letzten Live-Salon mit Jan-Philipp Reemtsma geführte Diskussion zum Faschismusbegriff. Zum Schluss weisen sie auf den Sommersalon am 22. August im Saalbau Bornheim in Frankfurt hin. full Wolfgang und Stefan besprechen den Juni 2026 no Stefan Schulz und Wolfgang M. Schmitt 15555

100.000 Euro Jahresgehalt – für viele ein großes Ziel. Doch in der Realität bleibt davon oft deutlich weniger Netto, als man erwartet. In dieser Folge erkläre ich, warum höhere Gehälter durch kalte Progression, Grenzsteuersatz und Sozialabgaben überproportional belastet werden, weshalb ein reines „mehr verdienen" oft nicht der klügste Hebel ist, und warum Immobilieninvestments steuerlich häufig deutlich effizienter wirken als zusätzliche Gehaltssprünge. Wir sprechen darüber, warum Mieteinnahmen keine Sozialabgaben auslösen, wieso private Immobilien nach zehn Jahren steuerfrei verkauft werden können, und warum es ein Fehler ist, Immobilien nur nach Cashflow zu bewerten – statt sie an Lebenssituation, Budget, Strategie und (Erb-)Steuern auszurichten. Ich zeige eine realistische Strategie, mit der viele meiner Mandanten und Investoren arbeiten:

Würde Andres Martinez für eine Million Euro zurück in den Job – für immer? Er hat kurz gezaudert. Dann klar Nein gesagt. In Teil 2 spricht er darüber, wann der Absprung aus dem Angestelltenverhältnis wirklich Sinn macht, wie sein 140.000€ Eigenheim zum entscheidenden Portfoliohebel wurde – und warum Sparen alleine nie ausreichen wird.[DARUM GEHT ES IN DIESER FOLGE]• Unternehmertum für Fortgeschrittene: Krankenversicherung, Finanzierbarkeit & das 10.000€-Ziel• Warum das 140.000€ Eigenheim Andres' wichtigster Portfoliohebel wurde• Lifestyle-Inflation mit 3 Kindern: Markenkleidung vom Flohmarkt – und ein Porsche Turbo S• Vision Board mit Datum: wie Porsche, Spiegelbestseller & Hubschrauber zur Realität werden• Sparen reicht nicht: Immobilien als Booster, Umfeld & Top-Schritte zur ersten Million[ÜBER DEN GAST]Andres Martinez ist Immobilieninvestor aus dem Ruhrgebiet, Content Creator und Buchautor. Zusammen mit seiner Frau hält er ca. 40 Einheiten mit ~20.000€ monatlichen Mieteinnahmen. Sein Buch ist ein Spiegelbestseller.#ImmobilienInvestor #Immobilien #ImmobilienPodcast #ImmoInsights #Unternehmertum #FinanzielleFreiheit #VisionBoard---

8 Jahre, 50.000€ Steuernachzahlung und 11 Bankablehnungen – das ist der Weg, den Andres Martinez zur ersten Million gegangen ist. Und als es soweit war, hat er es fast vergessen.[DARUM GEHT ES IN DIESER FOLGE]• 50.000€ Steuernachzahlung & Bewährungsstrafe: wie ein Steuerberaterfehler Andres' Einstieg in Immobilien auslöste• Arbeitsgericht wegen eines kranken Kindes – und wie er mit Abfindung raus kam• 11 Bankablehnungen vor der ersten 110%-Finanzierung• Strategie: warum Andres kauft, wo andere sich nicht trauen• Portfolio: 40 Einheiten, 20.000€ monatliche Mieteinnahmen & Ehegattenschaukel[ÜBER DEN GAST]Andres Martinez ist Immobilieninvestor aus dem Ruhrgebiet, Content Creator und Buchautor. Zusammen mit seiner Frau hält er ca. 40 Einheiten mit ~20.000€ monatlichen Mieteinnahmen. Zusätzlich bietet er einvernehmliche Mietnerhöhungen als Dienstleistung an.---

Neben dem Job 6-stellig an Cashflow und sich trauen in den Gewerbebereich als Investor zu gehen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Tim, Masterclass Absolvent und Immobilieninvestor. Woher kommen seine Mieteinnahmen? Wieso war der erste Kauf ein großes Learning und warum ist er dennoch drangeblieben und hat sich sogar immer wieder in neue Bereiche eingearbeitet? Was sind seine besten Objekte und wie arbeitet er sich in den Markt und Strategie ein, um das große Ganze zu sehen und richtig zu kalkulieren? Was seine Vision ist und warum er sich mit seinem Naturzeit-Projekt einen Herzenswunsch, der auch noch Cashflow abwirft, erfüllt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Viele kaufen eine Eigentumswohnung als Geldanlage und glauben, damit automatisch Vermögen und monatlichen Überschuss aufzubauen. Genau hier beginnt oft der teure Denkfehler. In dieser Folge zeige ich dir, warum eine Eigentumswohnung zwar ein sinnvoller Baustein für langfristigen Vermögensaufbau sein kann – aber in vielen Fällen eine ziemlich schlechte Antwort auf die Frage nach echtem Cashflow ist. Wir schauen uns an, warum so viele Käufer Mieteinnahmen mit Cashflow verwechseln, die Kaufnebenkosten unterschätzen und sich von dem Gefühl blenden lassen, „endlich etwas Vernünftiges“ zu tun. Und wir sprechen darüber, warum du dein Ziel glasklar trennen musst: Willst du Besitz aufbauen – oder willst du jetzt und jeden Monat wirklich mehr Geld übrig haben? Außerdem geht es um die Alternative, die viele gar nicht ernsthaft prüfen: Rent2Rent. Nicht als Wundermodell. Sondern als möglicher, funktionalerer Weg für Menschen, die nicht in 20 Jahren aufatmen wollen, sondern deutlich früher. Wenn du gerade überlegst, eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, kann dir diese Folge sehr viel Geld, Zeit und Frust sparen.

Ein guter Schufa-Score ist kein Vorteil – er ist das Minimum. Wer glaubt, mit einer sauberen Schufa automatisch gute Karten bei der Bank zu haben, unterschätzt, wie komplex die Bonitätsbewertung in der Praxis wirklich ist. In dieser Folge erfährst du: Warum Banken nur 70–80 % der Mieteinnahmen anrechnen und was der Beleihungswert mit Blankoanteil bedeutet Welche versteckten Faktoren negativ ins Rating einfließen – von Kontoüberziehungen über Rücklastschriften bis hin zur eigenen Wohnregion Warum hohes Einkommen ohne Eigenkapital ein Warnsignal für Banken ist Wie Selbstständige ihre Bonität aufbauen – und warum „Steuern sparen durch niedrigen Gewinn" die Finanzierbarkeit zerstört Was Basel IV und die verschärften BaFin-Vorgaben für Immobilieninvestoren konkret bedeuten Wie du Schritt für Schritt eine Bonitätsstrategie entwickelst, die dich langfristig finanzierungsfähig hält Bonität ist kein Zufallsprodukt. Sie ist das Ergebnis bewusster Entscheidungen – und wer sie versteht, hat einen echten Vorteil.  

Das erste Quartal 2026 ist abgeschlossen – Zeit für einen ehrlichen Kassensturz auf meinem Weg zu siebenstelligen Mieteinnahmen. In diesem Oster-Special gebe ich dir exklusive Einblicke hinter die Kulissen meiner Investment-Boutique und die aktuelle Transformation meines Unternehmens. Während viele noch den klassischen Makler-Weg gehen, setze ich voll auf Skalierung durch Innovation. In dieser Folge erfährst du, wie ich die Weichen für das nächste Level stelle: KI statt Nachbesetzung: Warum ich personelle Wechsel genutzt habe, um intelligente Workflows zu etablieren, und weshalb mein Team jetzt schlagkräftiger ist als je zuvor. Mallorca-Insights: Mein Strategie-Update aus dem Workshop – wie wir Vertrieb, Marketing und Employer Branding vernetzt haben, um in Q2 den Turbo zu zünden. Die Evolution der Boutique: Warum klassische Courtage-Modelle für mich ausgedient haben und wie ich mit meinem neuen VIP-Mandat inklusive Struktur- und Steuerberatung den Markt aufmische. Ausblick & Mindset: Warum ich Ostern auf Menorca verbringe und weshalb du genau jetzt die Zeit nutzen solltest, um innezuhalten und deine eigenen Ziele zu reflektieren. Du willst meine Reise live mitverfolgen? Folge mir auf Instagram für tägliche Insights aus dem Business und meine Eindrücke von Menorca: @investment-bauer  

Wer in Spanien lebt, unterliegt mit seinem weltweiten Einkommen der spanischen Einkommensteuer. Doch genau hier entstehen in der Praxis viele Missverständnisse: Welche Einkünfte müssen erklärt werden? Welche Fristen gelten? Und warum können sogar nicht vermietete Immobilien steuerliche Auswirkungen haben? In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts sprechen Timothea Imionidou und David Nadrowski über die wichtigsten Grundlagen der Einkommensteuer für Residenten in Spanien. Verständlich erklärt werden typische Stolperfallen, Unterschiede zum deutschen Steuersystem sowie die Bedeutung des Doppelbesteuerungsabkommens. Außerdem geht es um Fristen, Erklärungspflichten für Kinder, Kapitalerträge, Mieteinnahmen im Ausland und häufige Fehler bei Wegzug oder parallelen Steuerpflichten. Die Folge richtet sich besonders an Personen mit Wohnsitz in Spanien sowie an Unternehmer und Privatpersonen mit internationalen Einkünften. Sie bietet eine kompakte Orientierung zu einem Thema, das fast alle Residenten betrifft – und häufig unterschätzt wird.

„Viele Projektentwickler, Bauträger und andere Marktteilnehmer sind kaputt gegangen, weil sie mit ‚Wird schon gut gehen‘ arbeiteten und keinen Worst-Case-Plan hatten.“ Florian Bauer, Geschäftsführer der BAUER IMMOBILIEN UNTERNEHMENSGRUPPE und Autor der Bücher ‚Immobilieninvestments neu denken‘ sowie ‚Betongold mit Glanz‘, spricht mit mir über den Markt allgemein und Wohninvestments im Speziellen. Er erklärt, warum sein Unternehmen ausgerechnet in den vergangenen Krisenjahren mehr Einheiten vermittelt hat als zuvor und weshalb konservative Kalkulationen, Tilgung und eben diese Worst-Case-Szenarien heute wieder entscheidend sind. Wir sprechen über Off-Market-Transaktionen, den Boutique-Ansatz der BAUER IMMOBILIEN UNTERNEHMENSGRUPPE und Wohninvestments zwischen 200.000 und zwei Millionen Euro. Zudem gibt Florian Einblicke in seinen eigenen Bestand und macht deutlich, warum belastbare Mieteinnahmen mehr Aussagekraft haben als die bloße Anzahl von Einheiten. Er beschreibt, wie Mietendeckel und Vergesellschaftungsdebatten Kapital aus Berlin abzogen und Investoren in andere Regionen abwanderten. Anhand eigener Kaufdaten macht er die Unterschiede zwischen West und Ost deutlich, erläutert, warum Hypes wie Magdeburg ins Leere liefen und weshalb Standorte abseits der Metropolen, von Wurzen und Pegau bis Krefeld, derzeit stabilere Renditen ermöglichen.

Cashflow oder Wertsteigerung – was ist wirklich besser? Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an. In dieser Folge sprechen wir darüber, welche Strategie zu deinen persönlichen Lebenszielen passt – und warum es kein pauschales „richtig" oder „falsch" gibt. Du erfährst: Warum A-Lagen meist Sicherheit bieten, aber oft weniger laufenden Cashflow Weshalb B- und C-Lagen höhere Renditen ermöglichen – jedoch mehr Arbeit und Risiko bedeuten Warum der Einstiegspreis der entscheidende Hebel ist Wie du mit einer Mischung aus Core-Investments und Cashflow-Objekten dein Portfolio stabil aufbaust Wie du mit Mehrfamilienhäusern und B-/C-Lagen schneller 5.000–8.000 € monatliche Mieteinnahmen erreichst Warum Sanierungen (auch energetische Maßnahmen) Cashflow und Wertsteigerung kombinieren können Ganz wichtig: Du solltest nie blind auf Wertsteigerung spekulieren. Ein Investment muss auch dann funktionieren, wenn die Preise 10–15 Jahre stagnieren. Konservative Kalkulation ist Pflicht. Am Ende geht es nicht um Rendite-Rekorde – sondern um deine Ziele, dein Sicherheitsbedürfnis, dein Budget und deinen Zeitaufwand.  

Die Märkte spielen verrückt: Erst der „Warsh-Schock“, dann das KI-Beben. Die beiden Wirtschaftsjournalisten Dietmar Deffner und Holger Zschäpitz bilanzieren wilde Tage und verraten, wo ein Einstieg jetzt spannend sein könnte. Während Zschäpitz im Skiurlaub den ultimativen Inflations-Check gemacht hat (Spoiler: Kaiserschmarrn ist der neue Luxus), analysiert Deffner die große Rotation im Depot. Und im großen Streitgespräch der Woche geht es um zwei gefallene Helden: Silber und Bitcoin sind massiv unter die Räder gekommen. Wer erholt sich schneller? Der Silber-Bulle Deffner und Bitcoin-Fan Zschäpitz steigen in den Ring. Weitere Themen: - SPD will Mieteinnahmen und Kapitalerträge für die Kranken- und Pflegeversicherung heranziehen. Warum das ein Systembruch wäre. - Kakao im freien Fall: warum der Ausverkauf zu weit gegangen sein könnte. - Deutsche Aktienkultur im Aufwind: Aktienfonds erleben die größten Zuflüsse seit dem Boomjahr 2000 DEFFNER & ZSCHÄPITZ sind wie das wahre Leben. Wie Optimist und Pessimist. Im wöchentlichen WELT-Podcast diskutieren und streiten die Journalisten Dietmar Deffner und Holger Zschäpitz über die wichtigen Wirtschaftsthemen des Alltags. Schreiben Sie uns an: wirtschaftspodcast@welt.de Impressum: https://www.welt.de/services/article7893735/Impressum.html Datenschutzerklärung: https://www.welt.de/services/article157550705/Datenschutzerklaerung-WELT-DIGITAL.html

Die SPD schlägt eine neue Abgabe zur Finanzierung des Gesundheitssystems vor. Unter anderem sollen auch Kapitaleinkünfte und Mieteinnahmen berücksichtigt werden. Dazu schreibt die FULDAER ZEITUNG: www.deutschlandfunk.de, Presseschau

Die SPD möchte gerne etwas ändern bei der gesetzlichen Kranken- und der Pflegeversicherung. Beide Versicherungen sind chronisch unterfinanziert. Die Kassen müssen immer mehr Kosten stemmen. Wegen unserer Bevölkerungsentwicklung müssen immer weniger Beitragszahler für immer mehr Leistungsbezieher sorgen. Gesundheitspolitiker der SPD haben jetzt einen Plan entwickelt, wie mehr Geld in die Kassen kommen soll. Das Ganze läuft unter dem Stichwort "Gesundheitsabgabe". Neben Erwerbseinkommen will die SPD auch Beiträge auf Mieteinnahmen und Kapitalerträge erheben. Am Wochenende hat der SPD-Vorstand bei einer Klausurtagung darüber beraten. Welche Vorteile das hätte und ob es die Finanzierungslücke kleiner machen könnt, darüber spricht SWR Aktuell-Moderator Andreas Fischer mit Christos Pantazis. Er ist gesundheitspolitischer Sprecher der SPD-Bundestagsfraktion und war vor seiner politischen Karriere Arzt in einem Krankenhaus.

100.000 Euro Jahresgehalt – für viele ein großes Ziel. Doch in der Realität bleibt davon oft deutlich weniger Netto, als man erwartet. In dieser Folge erkläre ich, warum höhere Gehälter durch kalte Progression, Grenzsteuersatz und Sozialabgaben überproportional belastet werden, weshalb ein reines „mehr verdienen" oft nicht der klügste Hebel ist, und warum Immobilieninvestments steuerlich häufig deutlich effizienter wirken als zusätzliche Gehaltssprünge. Wir sprechen darüber, warum Mieteinnahmen keine Sozialabgaben auslösen, wieso private Immobilien nach zehn Jahren steuerfrei verkauft werden können, und warum es ein Fehler ist, Immobilien nur nach Cashflow zu bewerten – statt sie an Lebenssituation, Budget, Strategie und (Erb-)Steuern auszurichten. Ich zeige eine realistische Strategie, mit der viele meiner Mandanten und Investoren arbeiten:

In dieser Folge spreche ich offen über meinen konkreten Plan, jährlich 1 Mio. Euro Mieteinnahmen zu erreichen – wo ich heute stehe, wie ich dorthin gekommen bin und warum der Weg mit wachsendem Bestand nicht schwerer, sondern leichter wird. Ich erzähle, wie alles mit meiner ersten Wohnung und rund 500 Euro Kaltmiete begonnen hat, wie daraus 10.000 Euro monatlich wurden und warum die nächsten Sprünge auf 100.000, 200.000 bis rund 250.000 Euro Jahresmiete deutlich schneller gingen als die ersten Schritte. Der größte Hebel dabei war meine Lernkurve: frühere Fehler nicht zu wiederholen, Objekte gezielt passend zur persönlichen Steuer- und Einkommenssituation auszuwählen und jede Entscheidung im Gesamtkontext zu betrachten. Denn ob Angestellter, Selbstständiger oder Unternehmer – Einkommen, Gesellschaftsstruktur, Vermögen, Schenkungen oder Erbschaften verändern komplett, welche Immobilien sinnvoll sind. Ich erkläre mein Vorgehen mit einer Mischung aus Bestand und Neubau, warum sanierungsbedürftige Objekte (Fassade, Fenster, Heizung) strategisch interessant sind und wie ich Restnutzungsgutachten gezielt einsetze. Außerdem gehe ich darauf ein, warum „Halten oder Verkaufen" keine emotionale, sondern eine rechnerische Entscheidung sein muss – inklusive eines konkreten Beispiels (Kauf ca. 88.000 €, 960 € Kaltmiete inkl. TG, steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren vs. Weiterhalten). Ein zentrales Thema dieser Folge: Emotionen überwinden. Auch die erste Wohnung darf verkauft werden, wenn sie das größere Ziel bremst. Mein Portfolio verstehe ich nicht als statisch, sondern als aktiv gemanagtes System: prüfen, sanieren, verjüngen, umschichten – immer mit Blick auf Lebensphasen, Steuern und langfristige Ziele wie Erbschaftsteuer. Zum Abschluss teile ich meinen nächsten Hebel: wie ich geplante Verkaufserlöse aus zwei Einheiten nutze, um die monatliche Miete von 1.500–1.600 € auf 4.000–5.000 € zu steigern – und warum Strukturfragen wie VV-GmbH, Holding, Wegzugsbesteuerung und Langfristperspektive früh mitgedacht werden müssen.

Achtung, weltweites Immobilienregister geplant! Ja, der gläserne Bürger wird jeden Tag mehr Realität. Im neuen Tipp-Podcast spreche ich über das neue OECD-Immobilien-Rahmenwerk IPI MCAA – einen weltweiten Informationsaustausch für Immobilien. Damit wird erstmals global verknüpft, wem welche Immobilie wo gehört – inklusive Adresse, Kaufpreis, Transaktionshistorie und laufenden Mieteinnahmen. Ich zeige dir: - Warum hoch verschuldete Staaten ein riesiges Interesse daran haben, dein Immobilienvermögen lückenlos zu kennen – und was das mit Enteignungsfantasien und Zwangshypotheken zu tun hat. - Welche sensiblen Daten konkret aus Registern wie Grundbuch & wirtschaftlich Berechtigten in dieses neue System einfließen sollen? - Welche Länder voraussichtlich mitmachen werden – und welche Staaten durch Nichtteilnahme plötzlich deutlich interessanter für Eigentum und Plan B werden! - Wie sich das neue Immobilienregister in das bestehende Kontrollnetz aus CRS, CARF, EU-Vermögensregister, DAC-7 & Co. einfügt. - Warum Internationalisierung, Streuung und gegebenenfalls Auswandern durch diese Entwicklung nicht überflüssig, sondern sogar noch wichtiger werden! Wenn du Immobilien besitzt oder im Ausland investieren willst, ist das eine Entwicklung, die du kennen solltest – lange bevor der erste Datenaustausch 2026/2027 startet.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien über eine deutsche Gesellschaft klingt oft nach einer eleganten Lösung – doch in der Praxis führt diese Struktur schnell zu steuerlichen Stolperfallen. In dieser Folge geht es darum, warum deutsche Gesellschaften in Spanien steuerpflichtig werden, welche Abgaben tatsächlich anfallen und welche Struktur sich für Privatpersonen und Unternehmer am besten eignet. Im Mittelpunkt steht die Frage, warum viele glauben, dass man mit einer deutschen Gesellschaft in Spanien keine Steuern zahlen muss – und warum das ein weitverbreiteter Irrtum ist. Die Episode beleuchtet die steuerlichen Unterschiede zwischen einer deutschen GmbH, einer Kommanditgesellschaft und einer spanischen SL. Dabei wird klar: Gerade die deutsche Kommanditgesellschaft bietet überraschend große Vorteile, insbesondere bei Eigennutzung, Vermögensplanung und langfristiger Familienstruktur. Die Folge zeigt zudem, welche Steuern in Spanien konkret anfallen – von der Selbstnutzungssteuer über Mieteinnahmen bis zur Doppelbesteuerung – und warum eine frühzeitige steuerliche Beratung entscheidend ist, um hohe Nachzahlungen zu vermeiden und Gestaltungsspielräume optimal zu nutzen. SPRECHER Timothea Imionidou Podcast-Producerin der PlattesGroup. Verantwortlich für Moderation, Produktion und redaktionelle Aufbereitung des Willi-pedia Podcasts. Christian Plattes Asesor Fiscal und Leiter der Abteilung „Wohn- und Ferienimmobilien“ (WuF) der PlattesGroup.

F. Merz der SPD das Tafelsilber der CDU in den Rachen wirft … Der große Verrat: Wie CDU-Kanzler Merz die SPD-Rentenpolitik durchwinkt – und die Junge Union verheizt. Es geht nicht mehr um Rente, es geht um Enteignung! Kanzler Friedrich Merz liefert das Tafelsilber der CDU an die SPD aus. Denn die geplante Rentenpolitik bedeutet die Totalverstaatlichung privater Vermögen. Durch die geplante „Rentensteuer“ auf Mieten, Dividenden und selbstständige Honorare wird auch der Halbteilungsgrundsatz des Verfassungsgerichts gebrochen. Das ist die Zerstörung des klassischen Mittelstands. Die Junge Union als Bettvorleger? Trotz heftigstem Protest gegen die Rentenpläne, die die Jugend bezahlen muss, wurde das SPD-Paket unverändert durchgewunken. Was passiert jetzt mit Mieteinnahmen, Dividenden und Altersrücklagen? Roland Tichy analysiert im Gespräch mit Holger Douglas den heftigen Frontalangriff der Regierung Klingbeil-Merz auf Handwerker, Selbstständige und private Altersvorsorge. Und: Warum stimmt die CDU zu? Jetzt im Wecker am Wochenende die Frage: Wer ist hier Koch, wer ist Kellner? Webseite: https://www.tichyseinblick.de

In großen Städten Immobilien kaufen und das mit Rendite? Wie Jochen, Teilnehmer der Masterclass, dies macht, das möchte Marco, Gründer von immocation in diesem Interview erfahren. Wie ist Jochen zum Thema Immobilien gekommen, obwohl es ihn zu Beginn erstmal abgeschreckt hat. Wie gut rechnet sich eine Vermietung an Studenten und wieviel Zeitaufwand ist dies wirklich? Wie bewerten die Banken die Mieteinnahmen? Jochens Start mit Immobilien, sein aktueller Cashflow und wohin seine Reise geht, das alles erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

In dieser Folge gebe ich dir ein offenes Update zu meinem Weg Richtung 1 Million Euro Jahresmieteinnahmen – wie sich mein Portfolio entwickelt, welche Learnings ich gemacht habe und welche konkreten Schritte als Nächstes anstehen. Ich habe vor rund 12 Jahren mit dem Thema Immobilien begonnen – ohne Schenkung, ohne Erbschaft, komplett aus eigener Kraft. Mein erstes Ziel waren 10.000 € Monatsmiete. Heute, rund ein Jahrzehnt später, liegt mein Bestand bei über 220.000 € Jahresmiete, Tendenz stark steigend. Allein durch Neuvermietungen und Anpassungen sind zuletzt 25.000 € p.a. dazugekommen – ohne einen einzigen Neukauf. Ich spreche darüber, wie ich meine Finanzierung und Bonität professionalisiert habe, warum ich heute fast alles steuerlich sauber netto halte, welche zwei Mehrfamilienhäuser und Entwicklungsprojekte aktuell auf meinem Tisch liegen, und welche Werthebel ich konkret nutze – von Grundrissoptimierung bis Zinsmanagement. Mein Ziel: Ende des Jahres an der 300.000 €-Marke zu kratzen – und Schritt für Schritt Richtung siebenstellige Mieteinnahmen zu gehen. Wenn du erfahren willst, wie man ein Portfolio langfristig skaliert, ohne sich zu überheben, hör dir diese Folge an.  

Wie sieht das aktuelle Immobilienportfolio von Marco & Stefan, Gründer von immocation, aktuell aus? Ein Update der Zahlen, Daten und Fakten gibt jetzt wieder. Wie entwickeln sich die Immobilien im eigenen Bestand? Hat sich der Anbau von Balkonen ausgezahlt? Wie ist die Prognose bezüglich der Mieteinnahmen? Wie sieht es beim Immobilienhandel aus? Gibt es hier bereits erste Gewinne? Warum der Immobilienwert sich verringert hat, dies aber für die beiden kein Grund zur Sorge ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du willst höhere Mieteinnahmen und zugleich den Verkaufspreis (Faktor) nach oben schieben? In dieser Folge bekommst du einen glasklaren, praxiserprobten Fahrplan – direkt aus dem Immobilienstammtisch Essen.Dein Nutzen:Du erkennst, warum Ausgabenoptimierung (Energie, Versicherung, Einkauf) nur begrenzt wirkt – und wo sie sich trotzdem lohnt.Du lernst die 3 Ertragshebel für Bestände:Mietspiegel & Vergleichsmiete korrekt nutzen und rechtssicher erhöhen.Mietergespräche mit Gegenleistung (Bad-Refresh, Velux-„Cabrio“-Fenster, Terrassentür, Gartenabtrennung) – inkl. aufschiebender Bedingung.Neuvermietungs-Booster (Einbauküche mit sauberem ROI-Plan, Teil-/Vollmöblierung, WG, Kurzzeit – mit klaren Caveats).Du verstehst die Exit-Magie: Jeder +100 €/Monat im Haus sind +24.000 € beim Verkauf .Du bekommst Zeitachsen & ROI-Regeln (7–12 Jahre), damit sich Maßnahmen selbst tragen, statt dich zu belasten.Risiken & Grenzen (ehrlich): Mietpreisbremse/Kappungsgrenze, WEG-Beschlüsse, SB-Fallen in Policen, Banken bewerten Kurzzeit/ WG nicht immer voll an. Du hörst, wo die Leitplanken liegen – und wie du trotzdem mehr Ertrag und einen stärkeren Multiplikator erreichst.Tritt dem Immobilienstammtisch Essen bei (WhatsApp & Offlinetreffen) und hol dir meine maßgeschneiderte Maßnahmen-Roadmap für dein Objekt.#Immobilien #Wertsteigerung #Cashflow #Mietrendite #Vermietung #Mietspiegel #Modernisierung #Einbauküche #WGVermietung #Kurzzeitvermietung #Energieeffizienz #Gebäudeversicherung #Immobilienverkauf #Faktor #ImmobilienstammtischEssen

In dieser Folge spricht Florian offen über seine drei größten Fehler auf dem Immobilienmarkt – und was du daraus lernen kannst: 1️⃣ Zu kleine Ziele gesetzt: Warum 10.000 € Mieteinnahmen im Monat kein Endziel, sondern nur ein Etappenziel sein sollten und wie du richtig groß planst. 2️⃣ Falsche Objekte gekauft: Wie mangelnde Klarheit über die eigene Strategie zu teuren Fehlkäufen führte und wie du künftig gezielt die richtigen Immobilien auswählst. 3️⃣ Steuern zu spät verstanden: Wie fehlende steuerliche Struktur anfangs hohe Belastungen brachte und welche Strategien heute zu jährlichen Steuererstattungen führen. Florian zeigt, wie du von Beginn an deine Ziele, Struktur und Objekte aufeinander abstimmst – inklusive Themen wie Wegzugsbesteuerung, Erbschaftsplanung und Generationenvermögen. Kernaussage: Wer früh die richtige Strategie aufbaut, kann trotz wachsender Einnahmen seine Steuerlast senken und schneller Vermögen aufbauen. Sicher dir jetzt mein neues Buch "Betongold": Betongold - Gewinnspiel teilnehmen

Stell dir vor, du wachst auf und deine jährlichen Mieteinnahmen sind plötzlich um 20.000 € gestiegen – ohne neues Eigenkapital, ohne zusätzliche Arbeit, völlig legal. Klingt unglaublich? Genau das ist mir passiert. In dieser Folge erfährst du: wie Staffelmieten, normale Mieterhöhungen und Neuvermietungen zusammenspielen, warum dieser Effekt so mächtig ist, wenn du dein Portfolio einmal auf eine gewisse Größe gebracht hast, und weshalb vermögende Menschen mit Immobilien von Jahr zu Jahr entspannter werden.

Ich nehme dich mit hinter die Kulissen meiner Reise vom ersten Investment bis zu 250.000 € jährlichen Mieteinnahmen – und warum ich mein Ziel von einer Million Euro pro Jahr trotzdem fast aus den Augen verloren hätte. In dieser Folge spreche ich offen über meine 5 größten Fehler und wichtigsten Learnings: Warum ich zu lange zu klein gedacht habe, wie fehlende steuerliche Strukturen mich Geld gekostet haben, weshalb ich falsche Objekte gekauft habe und warum fehlende Ziele und zu wenige Bankkontakte mein Wachstum gebremst haben. Für alle, die ihr Immobilienportfolio strategisch skalieren wollen – ohne diese teuren Umwege.     Hier der Link zu unserer Mastermind: https://mastermind.investment-bauer.de/jetzt-platz-anfragen

Donald Trumps neue US-Haushalts-Initiative – die "Big Beautiful Bill" – hat es in sich:

Viele Investoren machen beim Immobilienkauf entscheidende Fehler – nicht, weil sie zu wenig tun, sondern weil sie am falschen Punkt beginnen. In dieser Folge zeige ich Dir 5 einfache, aber extrem wirkungsvolle Schritte, mit denen Du die perfekte Immobilie für Deine Ziele findest. Egal ob Du auf laufende Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung oder kreative Strategien wie Sondervermietung setzt – diese Folge bringt Dich auf Kurs.

In dieser Folge nehme ich dich mit auf meinen ganz persönlichen Weg: Aktuell generiere ich rund 250.000 € Mieteinnahmen pro Jahr – mein Ziel sind 1.000.000 € in vier Jahren. Ich spreche darüber, wie alles mit dem Wunsch begann, 10.000 € monatlich netto aus Immobilien zu verdienen, welche Herausforderungen sich im heutigen Markt ergeben – etwa bei der Finanzierung – und warum Umsetzung immer wichtiger ist als endlose Planung. Du erfährst, welche Struktur und Denkweise nötig sind, um ein Portfolio in dieser Größenordnung aufzubauen, und warum steuerliche Gestaltung dabei eine zentrale Rolle spielt. Hier der Link zu unserer Mastermind: https://mastermind.investment-bauer.de/jetzt-platz-anfragen

Sichere dir mein neues Denkmal-Immobilien 1x1 Buch: https://www.denkmalimmobilie-buch.de/ Stimmt es wirklich, dass die Mieteinnahmen und der Steuervorteil die monatlichen Finanzierungskosten einer Denkmalimmobilie komplett decken? In dieser Episode zeige ich dir ganz genau auf, wie das für dich und dein Investment gelingt. Viel Spaß beim Reinhören und Umsetzen! Hier kannst du dir direkt einen Termin mit mir sichern: https://calendly.com/marcelkeller-team/kennlerngesprach Im Denkmalimmobilien Podcast zeige ich dir, welche Investmentmöglichkeiten dir Denkmalimmobilien bieten und welche Steueroptimierungen du damit erreichen kannst. Vermögen aufbauen und gleichzeitig Steuern sparen - das ist unser Ziel. Hier bekommst du spannende Insights zu Denkmalimmobilien, die dir sonst niemand verrät. Ich stelle dir Immobilieninvestoren und echte live Projekte vor. Wir sehen uns zusammen Märkte an und du bekommst aktuelle Markteinschätzungen. Mein Name ist Marcel Keller, ich bin Baujahr 1979 und interessiere mich schon immer für Finanzen und Investments. Nach meiner Bankausbildung und meinem Studium im Bereich Finanzökonomie war ich lange für eine Privatbank im Bereich Immobilieninvestments tätig. Jetzt zeige ich Unternehmern, Führungskräften und Managern, wie sie ihr Geld mit Immobilien vermehren und damit gleichzeitig ihre Steuern optimieren. Lass dich vom Podcast unterhalten und gleichzeitig weiterbringen. Sichere dir jetzt deine kostenfreie Denkmalimmobilien Beratung: https://www.marcelkeller.com/ Starte jetzt dein Denkmalimmobilien Investment: https://www.marcelkeller.com/ Ich freue mich auf eine tolle Zeit mit dir. Marcel Keller - Denkmal Immobilien. Der Podcast für Immobilien, Unternehmertum und Persönlichkeitsentwicklung

Stell dir vor, du bist Vermieter – aber nicht für irgendwen, sondern für die US-Regierung. Genau das ist das Geschäftsmodell von Easterly Government Properties. Das Unternehmen vermietet Büro- und Behördengebäude an Bundesbehörden wie das FBI, die DEA oder das Department of Veterans Affairs – und das auf Basis langfristiger Verträge. Was bedeutet das für Anleger? Vor allem: extrem stabile Mieteinnahmen, selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Doch warum steht die Aktie, trotz dieses scheinbar bombensicheren Geschäftsmodells, seit Monaten unter Druck? Was steckt hinter den Sorgen um staatliche Sparprogramme und den jüngsten Dividendenschnitt? Und wie solide ist die Bilanz wirklich, wenn die Zinsen steigen? In dieser Folge nehmen wir den Titel genau unter die Lupe. Weiteren Daten, Zahlen und Fakten zum Video findest Du unter folgender Adresse:

Es ist wieder Zeit für ein Portfolioupdate von Marco und Stefan, Gründer von immocation. Was haben sie für den Bestand neu gekauft und welche Maßnahmen wurden ergriffen bei den bestehenden Objekten? Wie haben sich dadurch die Mieteinnahmen veränder? Auch Fix & Flip kam in der letzten Zeit vermehrt hinzu und es können erste Objekte und Zahlen geliefert werden. Wie fühlen sich die beiden mit den Investments? Welche neuen Partnerschaften gibt es? Wie hoch das Gesamtvermögen ist und alle Zahlen, Daten, Fakten, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du hast ein Konto im Ausland und fragst dich: Wo muss ich das Geld eigentlich versteuern?

Die Aktie des Wohnungskonzerns Vonovia ist zuletzt abgestürzt. Dabei sind die Mieteinnahmen gestiegen und die Wohnungsnot in Deutschland bleibt groß. Aber steigende Zinsen verdüstern den Ausblick des hoch verschuldeten Konzerns. Die beiden Wirtschaftsjournalisten Dietmar Deffner und Holger Zschäpitz streiten über die Aussichten des Dax-Konzerns, der in Dietmars Depot jetzt die größte Position ist. Weitere Themen: - Der FOMO-Aktien-Indikator – woran Anleger heiß gelaufene Papiere erkennen - Wenn der Bulle zum Shortseller wird – was aus den Anti-Amerika-Wetten geworden ist - Habecks Subventionsbilanz – warum der scheidende Wirtschaftsminister das Paradebeispiel der politischen Ökonomie ist - Aktienmarkt Türkei – ist es moralisch vertretbar, am Bosporus auf Schnäppchenjagd zu gehen DEFFNER & ZSCHÄPITZ sind wie das wahre Leben. Wie Optimist und Pessimist. Im wöchentlichen WELT-Podcast diskutieren und streiten die Journalisten Dietmar Deffner und Holger Zschäpitz über die wichtigen Wirtschaftsthemen des Alltags. Schreiben Sie uns an: wirtschaftspodcast@welt.de Impressum: https://www.welt.de/services/article7893735/Impressum.html Datenschutzerklärung: https://www.welt.de/services/article157550705/Datenschutzerklaerung-WELT-DIGITAL.html

Martin Cronacher und Torben Schulthoff sprechen mit Basti Kopp, auch bekannt als Budenzauberer. Er ist Immobilieninvestor, Unternehmer und Coach bei Immocation. Basti hat sich mit über 230 Wohneinheiten ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut und teilt mit uns seine Erfahrungen, Learnings und pragmatischen Strategien. Das erwartet dich in dieser Folge:• Wie er den Ausstieg aus dem Hamsterrad gefunden hat• Wie Basti Kopp von der Privatinsolvenz zum Millionär wurde  • Warum ein starkes Netzwerk entscheidend für dein Wachstum ist Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠ 

"Der aktuellen Studie des Verbändbündnis `Soziales Wohnen´ nach fehlen in Deutschland 550.000 bezahlbare Wohnungen. Auch Kerpen ist da keine Ausnahme. Vor allem für Menschen in einer Notsituation, ist es schwer - auch von der Kommune bezahlten - Wohnraum zu finden. Eine glückliche Fügung wollte es, dass der Sozialdienst Katholischer Männer - SKM - in Kerpen Eigentümer eines Reihenhauses geworden ist. Dieses wird nun im Laufe des Jahres saniert und barrierefrei gestaltet. Dann wird dort eine schöne Wohngemeinschaft entstanden sein, die drei Frauen in Not schon Endes 2025 temporär zur Verfügung gestellt werden kann. Auch die Mieteinnahmen gehen dann wieder in einen sozialen Zweck: Die Kerpener Tafel kann es gebrauchen. Weitere Infos hier: https://caritas.erzbistum-koeln.de/rheinerft-skm/." Diesen Beitrag produzierte Andre Müller für die Medienwerkstatt Katholisches Bildungsforum Rhein-Erft.

www.fsh-hausverwaltung.de Hier geht´s zu meinem neuen Unternehmen! Außerdem erzähle ich etwas zu meinen steigenden Mieteinnahmen durch Fluktuation & warum sich das Fenster für geile Immobilienkäufe langsam aber sicher schließt. Viel Spaß!

Wie kann ich meine Mieteinnahmen fair steigern? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Tomek, Makler und Immobilieninvestor, erfahren. Tomek hat in den letzten Jahre viele Mietergespräche geführt und gemerkt, dass diese auch für beide Seiten ein Gewinn sein können. Denn oft haben die Mieter ebenso Wünsche und möchten gehört werden. Welche Tipps hat Tomek für die Gespräche? Was sind typische Wünsche? Anhand von Beispielen zeigt Tomek, wie mit Empathie für beide Seiten eine Win-Win Situation entsteht. Wertvolle Tipps und Tomeks eigene Geschichte erfahrt ihr in dieser Interviewfolge. immocation. Lerne Immobilien.

Happy Welcome zu unserer neuesten Podcastfolge. Heute tauchen wir wieder tiefer ein in die Geschichte einer Bootcamp-Teilnehmerin. Und zwar geht es um FRANZISKA

Hast Du Dich jemals  gefragt, wie es wäre, die Zügel Deines finanziellen Schicksals selbst in die Hand zu nehmen? Unsere neueste Podcast-Folge bietet inspirierende Einblicke, wie Indra Schormann genau das gelungen ist – vom Juristenberuf hin zu einem beeindruckenden Immobilienportfolio. Lass' Dich von ihrer Reise mitreißen, erfahre, wie auch Du  mit wenig Startkapital den Grundstein für Deine finanzielle Freiheit legen kannst und warum gerade Frauen ermutigt werden sollten, in Immobilien zu investieren. Indra teilt nicht nur ihre Erfolge, sondern auch die Stolpersteine auf ihrem Weg und zeigt auf, wie die Angst vor der Zukunft zu einer Triebfeder für mutige Entscheidungen werden kann.Wir tauchen zudem tief in die Welt der Immobilienfinanzierung ein und beleuchten, was es heißt, sich gegen schwankende Zinssätze abzusichern. Die Bedeutung von Mieteinnahmen, kluger Finanzplanung und strategischen Netzwerken wird dabei ebenso hervorgehoben wie die Notwendigkeit, offene Gespräche über Geld und Investitionen zu führen. Unser Gespräch wird Dich dazu ermutigen, eigene finanzielle Tabus zu brechen und den Sprung in die Welt der Immobilieninvestitionen zu wagen – begleitet von wertvollen Tipps und Insights unserer erfahrenen Gastexpertin. Verpasse nicht diese Episode voller ermutigender Aha-Momente, die Deine Sichtweise auf Investitionen und den Weg zur finanziellen Unabhängigkeit verändern könnte.Möchtest auch Du mit Deinen vorhandenen Potenzialen, Fähigkeiten und Kenntnissen Deine unverwechselbare Marke im Fashion- und Lifestyle-Segment aufbauen? Ich helfe Dir gerne bei der Gründung Deiner eigenen Marke, und biete Dir meine Erfahrungen, meine Plattform, und den Zugang zu meinem exklusiven Netzwerk.TRIFF JETZT DEINE ENTSCHEIDUNG und vereinbare Dein kostenfreies Vorgespräch auf www.womeninfashion.de/mentoring

Verdienen Immobilienfirmen zu viel mit den Mieteinnahmen? Der Streit um die Mietzinsrendite geht mit der Erhöhung des Referenzzinssatzes in eine neue Runde. Ausserdem im «Kassensturz»: Streitpunkt Nebenkostenabrechnung bei Crowdhouse und «Dein Recht» mit Sven Ivanic. Streitpunkt Mietzinsrendite – Wieso Mieter im Dunkeln tappen Der Referenzzinssatz steigt erneut um 0,25 Prozentpunkte. Für Mieter heisst das: Ab April 2024 dürften Vermieterinnen gewisse Wohnungsmieten erneut nach oben schrauben. Doch nicht jede Erhöhung ist gerechtfertigt. Kritiker sagen, es gebe Vermieterinnen, die viel zu hohe Renditen mit ihren Immobilien erzielen. Doch wie können Mieterinnen und Mieter Immobilienverwaltungen die Stirn bieten? Was bringt ein Gang zur Schlichtungsstelle? Sind die Mietzinsrenditen gar nicht überhöht? Immerhin: Der Bund sieht Handlungsbedarf und plant mietzinsdämpfende Massnahmen. Im «Kassensturz»-Gespräch dazu Martin Tschirren, Direktor des Bundesamtes für Wohnungswesen BWO. Und in einem Chat beantworten Expertinnen und Experten Fragen von Zuschauenden. Immofirma Crowdhouse – Zu hohe Nebenkosten nachverrechnet? Mieterinnen und Mieter in Huttwil BE flatterte eine unangenehme Überraschung ins Haus: Nachforderungen von Nebenkosten. Doch was nach ein paar 100 Franken tönt, entpuppte sich als Zahlungsaufforderung von bis zu 25'000 Franken für die letzten fünf Jahre. Immobilienbesitzerin Crowdhouse hatte die Rechnung jedoch ohne den Wirt beziehungsweise die Mieterinnen und Mieter gemacht. Denn diese lassen sich die nachträglichen Forderungen nicht einfach gefallen, sondern fordern von der Immobilienfirma die Herausgabe der effektiven Abrechnungen. «Kassensturz – Dein Recht» – Haustiere sorgen für Juristen-Futter Füttern Sie regelmässig Nachbars Katze? Oder hat Ihre Nachbarin wegen Ihrem Hund vor Schreck den Laptop fallen lassen? Ein Fall für Sven Ivanic. Mit Tempo und Pointen erklärt der Jurist und Comedian, was bei Kitty, Rocky oder Lumpi alles zulässig ist, wo man die Leine vielleicht etwas enger fassen muss und wo Besitzerinnen und Besitzer am Ende in der Verantwortung stehen – auch finanziell.

Der Immobilienmarkt in Deutschland ist weitgehend eingefroren. Die Kreditvolumen sind eingebrochen, es finden kaum noch Transaktionen statt. Der Wohnungskonzern Vonovia hat wegen hoher Kosten und zu geringer Mieteinnahmen einen Stopp für alle Neubauten angekündigt. Deffner und Zschäpitz streiten über die Gründe für den Stillstand und präsentieren vollkommen unterschiedliche Lösungsvorschläge. Weitere Themen: Das perfekte Kinderdepot – ein guter finanzieller Start ins Leben Entsparen des Sparplans – so holt Ihr schonend Geld aus dem Depot Trinkgenuss ohne Reue – das ist die Aktie für alle Weinkenner Deutschlands Börsengang des Jahres – warum Ionos eine absolute Value-Aktie sein könnte Überschätzter IQ – warum Intelligenz bei der Geldanlage nur bedingt hilft Hochinflationsland – warum der Preisdruck in Ungarn am höchsten in der EU ist Die DuZ-Hoodies gibt es jetzt wieder bei https://shopping.welt.de/duz +++ Werbung +++ Du möchtest mehr über unsere Werbepartner erfahren? [Hier](https://www.mediaimpact.de/de/unkategorisiert/unsere-werbepartner-welt-podcast) findest du alle Infos und Rabatte. Die DuZ-Hoodies gibt es jetzt wieder bei https://shopping.welt.de/duz Impressum: https://www.welt.de/services/article7893735/Impressum.html Datenschutzerklärung: https://www.welt.de/services/article157550705/Datenschutzerklaerung-WELT-DIGITAL.html

Es klingt zweifellos verlockend: Wer würde nicht gern mit 40 Jahren bereits in Rente gehen und ein gutes Leben genießen? Während Industrievertreter und konservative Politiker derzeit ein höheres Renteneintrittsalter und eine Verlängerung der Wochenarbeitszeit fordern, versprechen die Frugalisten das genaue Gegenteil. Ziel des Frugalismus ist es, schnellstens finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen, um dann vom erwirtschafteten Vermögen bescheiden, aber gut leben zu können – über Zins- und Mieteinnahmen soll das möglich sein. Angewendet wird dabei die sogenannte 4-Prozent-Regel. Das heißt, verbraucht bzw. verkonsumiert werden sollen jährlich lediglich 4 Prozent des Vermögens. Damit dieses nicht immer weiter schwindet, soll das Geld gut angelegt sein. Ausgeblendet wird dabei jedoch, dass diese 4 Prozent auch von irgendwem – und zwar nicht von den Frugalisten – erwirtschaftet werden müssen. Zwar geißeln die Frugalisten den Überkonsum und die Überflussgesellschaft, allerdings sind auch die Anhänger dieses Minimalismus nichts anderes als kleine Rentierkapitalisten, die sich von den großen nur quantitativ unterscheiden. Hier beißt sich die Katze in den Schwanz: Entworfen wird von den Frugalisten keineswegs eine Gesellschaft, in der wir alle weniger arbeiten müssen, stattdessen wird ein Individualismus propagiert, der es einigen Wenigen ermöglicht, aus dem „Hamsterrad“ auszusteigen. Solidarisch und progressiv ist dieses Konzept keineswegs, wie Ole Nymoen und Wolfgang M. Schmitt in der neuen Folge von „Wohlstand für Alle“ aufzeigen. Literatur/Quellen: Florian Wagner: Rente mit 40: Finanzielle Freiheit und Glück durch Frugalismus, Econ. follow me.reports: "Reich durch sparen: Ab 35 nicht mehr arbeiten???", in: https://youtu.be/-1JrmQYKU3A. Ihr könnt uns unterstützen - herzlichen Dank! Paypal: https://www.paypal.me/oleundwolfgang Konto: Wolfgang M. Schmitt, Ole Nymoen Betreff: Wohlstand fuer Alle IBAN: DE67 5745 0120 0130 7996 12 BIC: MALADE51NWD Patreon: https://www.patreon.com/oleundwolfgang Steady: https://steadyhq.com/de/oleundwolfgang/about Twitter: Ole: twitter.com/nymoen_ole Wolfgang: twitter.com/SchmittJunior Die gesamte WfA-Literaturliste: https://wohlstand-fuer-alle.netlify.app