Podcasts about immobilienkauf

Schockmeldung aus dem Weißen Haus: Donald Trump beschneidet das H1B-Visum radikal und erhöht die Gebühr auf 100.000$. Die Medien schreien auf. Ist der amerikanische Traum jetzt tot?Ich sage: Nein. Diese Maßnahme war lange überfällig. In diesem Video erkläre ich, warum diese Entscheidung kein Angriff auf qualifizierte Einwanderung ist, sondern das Ende eines massiven, systematischen Betrugs, der amerikanischen Arbeitnehmern geschadet hat.Wir decken die ungeschminkte Wahrheit auf:✅ Der H1B-Missbrauch: Wie große Konzerne das System genutzt haben, um Amerikaner durch billigere, an die Firma gekettete Arbeitskräfte zu ersetzen.✅ Kaum Auswirkungen: Warum die meisten Tech-Jobs, Ärzte und ausländischen Studenten von dieser Änderung kaum betroffen sind.✅ Die wahren Türen sind offen: Während eine Tür schließt, sind die Wege für Unternehmer und Leistungsträger in die USA offener denn je. Wir zeigen aktuelle Kundenbeispiele von E2-Visa und EB-5 Green Cards, die in Rekordzeit genehmigt wurden!Lass dich nicht von der Panikmache der Medien verunsichern. Für Unternehmer ist der Weg in die USA einfacher als je zuvor.

Eltern, Verwandte oder Freunde möchten euch beim Immobilienkauf unter die Arme greifen? Schenkung, Familiendarlehen oder zusätzliche Grundschuld – was passt zu euch? Wir zeigen, welche Möglichkeiten Banken akzeptieren, welche Vorteile sie bringen und welche Fallstricke ihr vermeiden solltet.

Lautstarke Debatte im britischen Oberhaus: Lords werfen Irland vor, seine Verteidigung zu vernachlässigen und sich auf Kosten Großbritanniens auszuruhen. Die irische Marine sei ein Witz, das Land kein verlässlicher Partner.Doch was die Briten als Schwäche sehen, ist in Wahrheit Irlands größte Stärke – und dein vielleicht sicherster Plan B in einem zunehmend unsicheren Europa.In diesem Video analysieren wir, wie diese Kritik aus London die eiserne Neutralität Irlands eindrucksvoll beweist.Wir zeigen, warum Irland eine so attraktive Festung ist:

In dieser Podcast-Folge verrate ich dir die beiden wichtigsten Ankaufs-Tipps und Strategien, die ich sowohl in meiner Zeit als Banker als auch in meiner Immobilien-Karriere gelernt habe. Diese Grundlagen können darüber entscheiden, ob dein Immobilieninvestment erfolgreich wird oder nicht.Du erfährst:✅ welche zwei Punkte beim Ankauf absolut entscheidend sind✅ worauf Banken wirklich achten✅ wie du Fehler beim Immobilienkauf vermeidest✅ welche Strategien dich langfristig erfolgreich machenWenn du Immobilieninvestor bist oder es werden möchtest, solltest du diese Tipps unbedingt kennen.#immobilien #podcast #investment #tipps #strategie ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Beim Immobilienkauf zählt nicht nur der Kaufpreis: Erwerbsnebenkosten und Zusatzkosten können schnell mehrere Zehntausend Euro ausmachen. In dieser Podcast-Folge erfahrt ihr, welche Posten häufig übersehen werden – und wie ihr von Anfang an realistisch kalkuliert, um böse Überraschungen zu vermeiden.

In dieser Podcast-Folge geht es um die Themen, die beim Immobilienkauf auf Mallorca entscheidend sind: Steuern, rechtliche Rahmenbedingungen und die richtige Absicherung. Leon Glaser, Privatkundenberater bei Hiscox in Frankfurt, betreut deutsche Kunden, die ihre Ferienimmobilie oder ihren Erstwohnsitz im Ausland versichern möchten – mit deutschen Bedingungen, die für Transparenz und Sicherheit sorgen. Sein Gesprächspartner ist Christian Plattes, Asesor Fiscal und Leiter der Abteilung Wohn- und Ferienimmobilien der PlattesGroup. Ob Wegzugsbesteuerung, Vermögenssteuer oder laufende Pflichten wie Grundsteuer und Steuererklärungen – Christian Plattes und sein Team begleiten Unternehmer und Privatpersonen ganzheitlich bei allen Fragen rund um den Lebensmittelpunkt auf den Balearen. Gemeinsam sprechen Leon Glaser und Christian Plattes über: - die Besonderheiten des spanischen Immobilienmarktes - steuerliche Fallstricke und wie man sie vermeidet - die Bedeutung von Versicherungen für Ferien- und Erstwohnsitze - die Frage, warum Mallorca für viele Deutsche mehr als nur ein Urlaubsziel ist. Die Folge bietet praxisnahe Einblicke für alle, die mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie auf Mallorca zu erwerben oder ihren Lebensmittelpunkt dorthin zu verlagern. Die Folge gibt es unter anderem auf Spotify, Apple Podcast und Youtube.

Nahe Dran vom 28.08.2025 - Christian Stark über den erfolgreichen Immobilienkauf by Antenne Bad Kreuznach / Idar-Oberstein

Planst auch du, in die Schweiz auszuwandern? Dann ist die B-Bewilligung dein erster Schritt. In diesem Video erkläre ich dir:

Der deutsche Pass ist einer der stärksten der Welt – aber in Zeiten von EU-Krise, möglicher Wehrpflicht und drohender Besteuerung nach Staatsangehörigkeit reicht er oft nicht mehr aus. Der Schweizer Pass steht bei vielen Deutschen ganz oben auf der Wunschliste – und das aus gutem Grund.In diesem Video erkläre ich dir:

Wer aktuell nach Namibia auswandern will, steht vor einer harten Realität:

Was im Exposé glänzt, kann rechtlich ein Albtraum sein. In dieser Podcast-Folge geht es um einen entscheidenden, oft unterschätzten Aspekt beim Immobilienkauf auf Mallorca: Die baurechtliche Prüfung. Denn nicht alles, was gebaut wurde, ist auch legal – und nicht alles, was im Grundbuch steht, ist genehmigt. Wer kauft, ohne zu prüfen, riskiert spätere Überraschungen, rechtliche Auseinandersetzungen oder gar Rückbauverpflichtungen. Unsere Experten klären, worauf Käufer achten sollten, welche Rolle Grundbuch, Kataster und Gemeinde spielen – und warum der Begriff „Bestandsschutz“ oft mehr verspricht, als er hält. Unsere Redner im Podcast

Auch wenn der Kauf einer Immobilie noch nicht wieder so erschwinglich ist wie 2021, der Trend stimmt. Dies zeigt der neue Interhyp-IW Erschwinglichkeitsindex. Wie es weiter geht und welche regionalen Unterschiede es gibt, ist das aktuelle Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist der neue Interhyp-IW Erschwinglichkeitsindex? * Wie hat sich die Erschwinglichkeit in den letzten Jahren entwickelt? * Wie sind die Ergebnisse für die Bundesländer? * Welche Kreise sind besonders erschwinglich, und wie ist dies zu erklären? * Wie wird sich die Erschwinglichkeit entwickeln? * Was bedeutet der Erschwinglichkeitsindex für Anleger? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an kontakt@immobilien-freunde.de, um Dich in einem exklusiven Kreis mit Gleichgesinnten zu vernetzen sowie von hochkarätigen Veranstaltungen zu profitieren. ***
 *** **Die Podcastredaktion:** Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Reich werden, das sollte für fast jeden von uns ein Ziel sein. Sonst kann es später finanziell eng werden. Wer im Ruhestand seinen Lebensstandard halten will, braucht teils hohe Summen: Von bis zu einer Million Euro sprechen Experten. Die gute Nachricht dabei ist, dass es fast jeder schaffen kann, ein kleines Vermögen aufzubauen. Dazu reicht es, 50 Euro im Monat auf die Seite zu legen und möglichst früh mit dem Sparen zu beginnen. Welche Kniffe dabei helfen und was am Ende herauskommen kann, das erklären Anna Planken und David Ahlf in dieser Folge des Plusminus-Podcasts. Darum geht es: • Festhalten: So viel Geld braucht ihr wirklich! (01:47) • Aufpassen: So kommt ihr um die größten Fehler herum (03:54) • Reich werden: So klappt es! (10:16) • Geld anlegen: Aber in was? (13:02) • Und ohne Geld? So macht ihr was locker (15:55) • Das schwedische Modell und was bei uns überlegt wird (18:54) • Tipps für den Start (22:09) Links und Quellen: • Plusminus-TV-Beitrag: Rentenerhöhung – Warum die Probleme größer werden. https://x.swr.de/s/pmrente • BR-TV-Beitrag: Altersvorsorge: Warum sich so wenige Junge darum kümmern https://x.swr.de/s/braltersvorsorgejung • Finanztip: 1 Mio. € Rentenlücke? Warum Du im Alter sehr viel Geld brauchst. https://www.finanztip.de/daily/1-mio-eur-rentenluecke-warum-du-im-alter-sehr-viel-geld-brauchst/ • Tagesschau.de: Wie der Immobilienkauf ohne Eigenkapital gelingt. https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/generation-wohnkrise-immobilien-investment-frankfurt-100.html • BR24: Jackpot Immobilie – wie wir klug vererben. https://www.br.de/nachrichten/wirtschaft/jackpot-immobilie-wie-wir-klug-vererben,UfLL7Dc • BR24 Das Verbrauchermagazin: Zusatzrente aus dem Ersparten. https://www.br.de/mediathek/podcast/das-verbrauchermagazin/zusatzrente-aus-dem-ersparten/2105394 Das Team: Hosts: Anna Planken https://www.instagram.com/anna.planken/ & David Ahlf https://www.instagram.com/davidihrswisst/ Autorin: Kira Lorenz Redaktion: Christof Gaißmayer Ihr habt Fragen, Feedback oder Ideen? Schreibt uns an: plusminuspodcast@ard.de Der Podcast "Plusminus. Mehr als nur Wirtschaft" ist eine Gemeinschaftsproduktion von BR, HR, SWR und WDR. Unser Podcast-Tipp: Quarks Daily – Eine Billion Schulden – sind die gut für Deine Zukunft? Deutschland verschuldet sich so hoch wie noch nie. Was für Infrastruktur, Verteidigung oder Bildung gut ist, hat aber seinen Preis: Die Schulden müssen zurückgezahlt werden - und zwar von Dir. Leben wir also heute auf Kosten der jungen Generation? Wissenschaftler sehen Chancen, dass das Geld nachhaltig gut für uns sein kann. Hier in der ARD Audiothek. https://www.ardaudiothek.de/episode/urn:ard:episode:07a307f98ff62e86/

In dieser Folge unseres PWilli-pedia-Podcasts beleuchten wir ein Thema, das viele Eigentümer auf Mallorca betrifft – aber selten offen diskutiert wird: Die Legalisierung von Schwarzbauten. Was zählt überhaupt als Schwarzbau? Welche gesetzlichen Grundlagen gelten aktuell auf der Insel? Und lohnt es sich, jetzt zu handeln? Podcast-Producerin Timothea Imionidou spricht mit zwei ausgewiesenen Experten: Yvonne Plattes, Geschäftsführerin der PlattesGroup und Leiterin der Rechtsabteilung Curd Manthey, Architekt, Gutachter und Sachverständiger für Baurecht In der aktuellen Folge geht es unter anderem um: die Unterschiede zwischen legalen, nicht adäquaten und illegalen Gebäuden das neue außerordentliche Legalisierungsverfahren und seine Voraussetzungen Verjährungsfristen, typische Irrtümer und häufige Fallstricke die Risiken bei Genehmigungsanträgen – und wie Gemeinden reagieren können die finanziellen Folgen einer Legalisierung und die Frage: Ist das gerecht? Ob Sie bereits Eigentümer sind oder einen Immobilienkauf auf Mallorca planen – diese Folge liefert kompakte Informationen, verständlich erklärt und mit vielen Beispielen aus der Praxis.

In dieser Folge spreche ich darüber, warum viele trotz teurer Coachings beim Thema Immobilien scheitern. Ich teile meine Erfahrungen aus der Praxis und zeige, woran es wirklich liegt: Von fehlender Umsetzung bis hin zu falschen Erwartungen. Immobilienkauf ist kein Selbstläufer – es geht um Objektprüfung, Finanzierung, Steuern und klare Zielsetzung. Ich erkläre, warum du dir vorab überlegen solltest, ob du alles selbst machen willst oder professionelle Unterstützung brauchst. Bei uns gibt's keine Theorie-Coachings, sondern echte Dienstleistungen, die dich zum Kauf bringen. Wenn du wirklich loslegen willst, ist diese Folge Pflicht.   Hier der Link zu unserer Mastermind: https://mastermind.investment-bauer.de/jetzt-platz-anfragen

Immer mehr Menschen überlegen, ihre Pension im Ausland zu verbringen. Doch Auswandern will gut überlegt sein: Versteckte Kosten beim Immobilienkauf, Stolpersteine bei der Krankenversicherung, Probleme bei der Auszahlung der Pension im Zielland – es gibt einiges zu beachten, wenn man seinen Wohnsitz im Alter verlegen möchte. Zwei Expertinnen des Vereins für Konsumenteninformation, Gabriele Kreindl und Reinhold Schranz geben Tipps und erzählen von missglückten, aber auch gelungenen Umzügen ins Ausland. Die beiden erklären, was man besonders in Italien und Spanien beachten sollte. Die Folge wird moderiert von Natascha Ickert.

In dieser Folge erzählt Marco Mattes, wie er vom ersten kleinen Immobilienkauf zum Aufbau eines Portfolios in Millionenhöhe gekommen ist. Er gibt einen ehrlichen Einblick in seinen Weg und zeigt, was es wirklich braucht, um in kurzer Zeit groß zu denken und konsequent zu handeln.

Warum 2025 der schlimmste Zeitpunkt für einen Immobilienkauf sein könnte – und welche alternative Strategie dir echten Cashflow bringt, ohne Eigentum, ohne Schulden und ohne Banken.

In dieser Episode sprechen wir mit Mirjam Mohr, Vorständin für Vertrieb bei Interhyp, über den Weg zur eigenen Immobilie, warum sich Frauen stärker mit dem Thema befassen sollten und wie man auch in herausfordernden Zeiten fundierte Entscheidungen rund um Zinsen, Finanzierung und Lebensplanung trifft. Mit klarem Blick und persönlicher Erfahrung erklärt sie, worauf es wirklich ankommt – und warum Immobilien mehr sind als nur ein Investment.

Dieses Mal zu Gast ist Roman Sonnberger, Geschäftsführer von Sonnberger Immobilien. Wir sprechen darüber, worauf man als Käufer achten sollte, wie man die richtige Immobilie findet und wie man erkennt, ob der Preis fair ist.

Viele Investoren machen beim Immobilienkauf entscheidende Fehler – nicht, weil sie zu wenig tun, sondern weil sie am falschen Punkt beginnen. In dieser Folge zeige ich Dir 5 einfache, aber extrem wirkungsvolle Schritte, mit denen Du die perfekte Immobilie für Deine Ziele findest. Egal ob Du auf laufende Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung oder kreative Strategien wie Sondervermietung setzt – diese Folge bringt Dich auf Kurs.

In diesem Video analysieren wir, ob es für Deutschland besser gewesen wäre, seine starke D-Mark zu behalten – ähnlich wie die Schweiz mit ihrem Franken. Was haben der Verlust geldpolitischer Souveränität, die EZB und der “Teuro” wirklich bewirkt? Und warum steht die Schweiz heute wirtschaftlich so viel stärker da?

2025 ist ein Jahr voller Chancen – aber auch voller Risiken beim Immobilienkauf. Hohe Zinsen, sinkende Preise und neue Regeln der BAFE sorgen für Unsicherheit. Viele investieren emotional oder lassen sich von scheinbar perfekten Objekten täuschen. In diesem Podcast erfährst du: ✅ Warum B-Lagen oft die bessere Wahl sind ✅ Welche teuren Fehler du beim Kauf unbedingt vermeiden musst ✅ Was du über gefälschte Mietverträge & Sanierungsfallen wissen musst ✅ Wie du die neuen Finanzierungsregeln der Banken richtig einordnest ✅ Warum jetzt der perfekte Zeitpunkt für rationale Entscheidungen ist

In dieser Episode sprechen wir über die fünf häufigsten Fehler, die Einsteiger beim Immobilienkauf machen – und wie du sie vermeidest. Vom ewigen Zögern über die Jagd nach dem perfekten Deal bis zur emotionalen Bindung an Objekte: Wir zeigen dir, warum diese Denkfehler dich teuer zu stehen kommen können. Du erfährst außerdem, wie du die Hebelwirkung von Immobilien richtig nutzt und warum Wissen allein nicht reicht, wenn du nicht ins Handeln kommst. Am Ende weißt du, worauf es wirklich ankommt, um nachhaltig Vermögen mit Immobilien aufzubauen – planbar, effizient und mit der richtigen Unterstützung an deiner Seite.

 Wie es bei einem Immobilienkauf zur doppelten Grunderwerbsteuer kam, was das Bundesfinanzgericht dazu entschied und wie du diesen teuren Fehler vermeidest, erklärt dir der strategische Steuerberater Roman Jagersberger. 

Wie findest Du heraus, wann der richtige Zeitpunkt ist, um in eine eigene Immobilie zu investieren? Wir haben mit Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin bei Interhyp Gruppe, gesprochen. Sie erklärt, warum der Immobilienmarkt 2025 spannender ist als viele denken. Mirjam spricht darüber, wie Du mit realistischen Ansprüchen, kluger Planung und offenen Gesprächen in der Familie Deinen Wohntraum verwirklichen kannst. Außerdem erfährst Du, worauf Du bei der Finanzierung wirklich achten solltest und wie Du als Frau selbstbewusst in die Immobilienwelt einsteigst. Rentenlücke berechnen und herausfinden, wie Du sie schließen kannst mit der finanz-heldinnen App: https://finanzheldinnen.comdirect.de/ Kennst Du schon unseren Finanzplaner? Hier geht es zu unserem Buch, das Dich Schritt für Schritt auf Deinem Weg zur finanz-heldin begleitet: https://finanz-heldinnen.de/planer Tägliche Inspiration und geballtes Finanzwissen findest Du auf dem finanz-heldinnen Instagram-Kanal: https://www.instagram.com/finanzheldinnen/ Und wenn Du Dich tiefer in Themen einlesen willst, dann schau Dir doch mal unsere Beiträge, Interviews und Checklisten auf unserer Website an: https://finanz-heldinnen.de/

Die EZB hat am 5. Juni 2025 überraschend die Zinsen gesenkt – und viele hoffen jetzt auf bessere Finanzierungsbedingungen beim Immobilienkauf. Doch Vorsicht: Die Realität sieht anders aus. In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ erklärt Florian Bauer, warum der Leitzins oft nichts mit deiner Baufinanzierung zu tun hat, wieso die langfristigen Zinsen sogar steigen können – und was das für Käufer und Investoren wirklich bedeutet. Außerdem erfährst du, wo aktuell noch verhandelt werden kann und warum nicht der Zins, sondern dein Timing und deine Strategie über Erfolg oder Misserfolg entscheiden. Jetzt reinhören und smarter investieren!

Immobilien in Dubai nur mit Eigenkapital? Daniel Garofoli spricht Klartext! Ep.49 ZerotoBillionaireIn dieser Folge erfährst du, warum der Traum vom Immobilienkauf ohne eigenes Geld oft ein Trugschluss ist – und was du stattdessen brauchst, um wirklich erfolgreich zu investieren.
Daniel teilt seine persönliche Sicht auf den Kapitalmarkt in Deutschland und Dubai, die Realität hinter Mietrendite & Tilgung.
✔ Warum Eigenkapital ein Hebel und kein Hindernis ist✔ Wie du dir realistisch ein Immobilienportfolio aufbaust
✔ Was du wirklich brauchst, um durchzustarten

Du willst mit Immobilien ein Vermögen aufbauen, hast aber Angst, Fehler zu machen? In diesem Video erfährst du, warum 90 % der Einsteiger beim Immobilienkauf scheitern – und wie du es anders machst. Wir zeigen dir: Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf (Finanzierung, Standortwahl, Emotion vs. Logik) Wie du geprüften Zugang zu profitablen Off-Market-Deals bekommst Warum unsere Kunden planbar zu Immobilienmillionären werden Wie unser Full-Service-Angebot funktioniert: Strategie, Objektprüfung, Finanzierung, Mietverwaltung Und: Warum unser Konzept kein Coaching, sondern echte Umsetzung ist

Wed, 28 May 2025 14:30:00 +0000 https://p2p-game.com/p2p-exit-cafe b1c85f2ff68d432ff20a1bf0faaceeaa Strategische Wendepunkte in Patricks Anlagewelt. Vom breiten P2P-Treiben zur gezielten Investition. In dieser Episode des P2P-Café-Podcasts haben wir Patrick aus unserer Community zu Gast, der seine Erfahrungen im Bereich P2P-Investitionen mit uns teilt. Einst auf beeindruckenden 34 P2P Kredite Plattformen aktiv, berichtet Patrick von seiner umfassenden Reise durch die Welt der P2P-Kredite und den entscheidenden Momenten, die ihn zu seinem P2P-Exit bewogen. Unser Podcast Sponsor ist ViaInvest, die regulierte lettische P2P Kredite Plattform mit aktuell 11-13.2% Zinsen und Rückkauf Versprechen.Legst du über meinen link an erhältst du 1% Cashback deiner Investitionen der ersten 90 Tagen!! Patrick gewährt uns einen tiefen Einblick in die Herausforderungen und Entscheidungen, die seinen Weg zum erfolgreichen Immobilienkauf begleiteten. Welche Lehren hat er aus seinen P2P-Erfahrungen gezogen? Patrick diskutiert offen, wie er seine Strategien angepasste, um seine finanziellen Ziele zu erreichen und welche Rolle P2P Kredite heute bei ihm dabei spielen. Wie immer sind Lars Wrobbel und ich auch durch die aktuellsten P2P Nachrichten marschiert. Gut 80 Minuten diskutieren wir nahezu über P2P Kredite, Aktien, Sachwerte und wie man mit der richtigen Strategie erfolgreich investieren kann. In den Shownotes finden sich die ganzen Fragen, Fakten und viele weitere Details zu der von uns besprochenen Podcast Themen. Viel Spaß mit der Folge und den Shownotes 111 full Strategische Wendepunkte in Patricks Anlagewelt. Vom breiten P2P-Treiben zur gezielten Investition. no p2p kredite,investieren,geldanlage,vermögensaufbau,altersvorsorge,tagesgeld,geld verdienen,bondora,mintos,estateguru Thomas Butz & Lars Wrobbel 4719 111

Heute hatte ich das Vergnügen, mit Luis Schwenkler zu sprechen, einem echten Profi, wenn es um Immobilien geht. Luis ist Diplombauingenieur und sein Wissen reicht von der Pike auf – von der Baustelle über Architektur bis hin zur spezialisierten energetischen Sanierung. In unserem Gespräch sind wir tief in die Materie eingetaucht, was besonders spannend für jeden ist, der plant, eine Immobilie zu kaufen oder zu modernisieren. Ich wollte von Luis wissen, worauf man beim Immobilienkauf achten muss, um nicht die Katze im Sack zu kaufen. Er hat mir eindrücklich geschildert, wie er mit Feuchtigkeitsmessgerät und Wärmebildkamera alten und neuen Gebäuden auf den Zahn fühlt und wie wichtig eine professionelle Hauskaufberatung sein kann – nicht nur, um Mängel aufzudecken, sondern auch, um eine solide Basis für Preisverhandlungen zu haben. Ein großes Thema war auch die energetische Sanierung. Luis hat erklärt, dass es hier nicht immer nur um den Austausch der Heizung geht, sondern oft die Gebäudehülle der entscheidende Punkt ist und wie ein individueller Sanierungsfahrplan dabei hilft, die richtigen Prioritäten zu setzen und Fördermittel optimal zu nutzen. Er hat mir auch die Augen geöffnet für typische Baumängel, von undichten Sockeln bis hin zu falsch eingebauten Fenstern, und wie wichtig es ist, bei der Sanierung nicht nur Standard abzuspulen, sondern auch vorhandene Schäden und die Bausubstanz individuell zu berücksichtigen. Ein Rundum-Sorglos-Paket ist Luis quasi, denn er begleitet seine Kunden von der ersten Beratung bis zur fertigen Umsetzung, inklusive Bauanträgen. Ein Gespräch, das wieder einmal gezeigt hat, wie wichtig Expertenwissen ist, um teure Fehler zu vermeiden und das Beste aus seiner Immobilie herauszuholen.Luis Schwenkler HomepageUnd so kommst du mit mir in Kontakt:

Über Online-Kreditvermittler kann man als Immobilieninteressent*in ganz einfach und digital einen Kredit fürs Traumhaus oder die Eigentumswohnung bekommen. Plattformen wie Baufinex vernetzen Vermittler und Banken. Grundsätzlich eine gute Sache, aber! Wir schildern einen Fall, indem offensichtlich gefälschte Unterlagen von der Bank anscheinend ohne tiefere Prüfung akzeptiert wurden - bis dann alles geplatzt ist. Nun geht die Sache vor Gericht. Ein Betroffener hatte sich gemeldet nach unseren Recherchen zu Immo Tommy - die Saga um den Immobilieninfluencer Tomislav Primorac, dem einzelne Kunden Abzocke vorwerfen. Unser Rechercheur Nicolas Lieven ist weiterhin dran am Thema - und berichtet Host Astrid Kühn in dieser Folge das neueste Kapitel der Saga: "Immobilienkauf". All unsere bisherigen Folgen zu ImmoTommy (von neu nach älter): https://www.ardaudiothek.de/episode/zehn-minuten-wirtschaft/abzocke-und-betrug-fall-immo-tommy-wird-zum-krimi/ndr-info/14357103/ https://www.ardaudiothek.de/episode/zehn-minuten-wirtschaft/macht-immo-tommy-einfach-weiter/ndr-info/13759055/ https://www.ardaudiothek.de/episode/zehn-minuten-wirtschaft/immo-tommy-das-sind-eure-reaktionen/ndr-info/13636471/ https://www.ardaudiothek.de/episode/zehn-minuten-wirtschaft/immo-tommy-abzocke-mit-schrottimmobilien/ndr-info/13630337/

In dieser Folge spricht Anaïs mit Carolin Telle über die wichtigsten Unterschiede beim Immobilienkauf als Privatperson, in einer GbR oder mit einer GmbH. Wann lohnt sich welche Struktur? Wie läuft die Finanzierung? Und warum ist die GmbH nicht immer die beste Idee – trotz steuerlicher Vorteile? Ein ehrlicher Blick hinter die Kulissen, gespickt mit Praxiswissen, Learnings und einem klaren Fazit. Unbedingt reinhören und smart investieren! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Immer genug Eigenkapital für den nächsten Immobilienkauf zu haben, das ist das Ziel eines jeden Immobilieninvestors. Was du machen, kannst, damit dir nie das Geld für Immobilien ausgeht, das erklärt dir Marco, Gründer von immocation. Welche Möglichkeiten gibt es? Wie wichtig ist die eigene Bonität und ein sehr guter Kontakt zur Bank? Wie können gute Objekte dein Eigenkapital schonen? Erfahre die besten 7 Tipps von Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Planst du, in die Schweiz auszuwandern? ✈️

In 6 Monaten 6 Wohnungen kaufen, die sich rechnen. Dass dies in 2025 möglich ist, zeigt Masterclass Teilnehmer Andreas. Marco, Gründer von immocation, möchte erfahren, wie Andreas zum Thema Immobilien gekommen ist. Wie hat er es geschafft, an passende Objekte zu kommen und den Makler von sich zu überzeugen? Welche Kriterien hat er beim Immobilienkauf gehabt? Wie hat er Banken gefunden und zu welchen Konditionen finanziert? Wie Andreas einen solchen Sprint hinlegte, Tipps zum Umsetzen und was sein Ziel mit Immobilien ist, das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du willst deine erste Immobilie kaufen? Da stellen sich oft einige Fragen und genau über die Fragen beim ersten Immobilienkauf sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation. Kann man überhaupt mit Immobilien Geld verdienen? Und wo sollst du genau deine Immobilie kaufen, bzw. was ist der richtige Standort für dich? Welche Art der Immobilie eignet sich für den Anfang - lieber die Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus? Und wie sieht es eigentlich mit dem Thema Finanzierung aus? Wie du erfolgreich 2025 kaufst und mit der ersten Immobilie startest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In dieser Folge ist Marina Diers, eine ehemalige Kursteilnehmerin des Happy Immo Clubs, zu Gast bei Anaïs. Spontan, schnell und erfolgreich – Marina hat sich ein Ziel gesetzt und es durchgezogen! Von der ersten Idee bis zum Notartermin in nur wenigen Monaten: Sie erzählt, wie sie sich auf den Immobilienkauf vorbereitet hat, warum ein Kurs ihr den entscheidenden Push gab und wieso eine klare Strategie der Schlüssel zum Erfolg ist. Hör Dir unbedingt ihre Geschichte an und lass Dich inspirieren! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

In dieser Folge spricht Anaïs mit der inspirierenden Susanne Willke über ihre spannende Reise vom Modedesign ins Coaching – und wie sie ihren Weg in die Immobilienwelt gefunden hat. Warum ist es gerade für Frauen so wichtig, finanziell unabhängig zu sein? Welche Herausforderungen gibt es beim Immobilienkauf – und wie überwindet man sie? Susanne teilt ihre persönliche Geschichte, wertvolle Learnings und ermutigt Frauen, ihre Zukunft selbst in die Hand zu nehmen. Unbedingt reinhören und Inspiration tanken! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Sollte ich die Immobilie kaufen? Welche Anhaltspunkte du für deine Entscheidung heranziehen kannst, erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Wie wichtig ist der Cashflow im Hier und Jetzt? Wie hoch darf die Tilgung sein? Muss die Immobilie unter Marktwert sein? Was für Dokumente solltest du prüfen, bevor du die Kaufentscheidung für eine Immobilie triffst? Warum finanzielle Entspanntheit wichtig ist und wieso du auf dein Bauchgefühl hören solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kann man Immobilien technisch prüfen? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Lars, Gutachter, wissen. Auf welche Punkte achtet Lars bei der Besichtigung einer Wohnung? Was sind aus seiner Sicht wertmindernde Faktoren? Welche Kriterien sind bei einem Haus zu beachten? Hier gehen Marco und Lars die Gewerke Dach, Heizung, Fassade, Fenster, Keller und Elektrik durch. Was Lars empfiehlt, welchen Stand der jeweiligen Gewerke er als Mindestvoraussetzung sieht und wie er daraufhin eine Wertermittlung macht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In unserem 2. Podcast mit Julia erzählt die Immobilien-Expertin und Start-up-Gründerin, wie sie sich ihre erste Wohnung gekauft hat, was sie aus ihren Besichtigungen gelernt hat und warum es darauf ankommt, bereit zu sein, wenn die richtige Wohnung auftaucht. Hör rein, bewerte den Podcast und hol auch Du Dir Deine Immo! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Heute geht es um das Thema Immobilienpreise und wie die sich langfristig in Deutschland entwickeln. Mein heutiger Gast ist Prof. Bernd Raffelhüschen, VWL-Professor im Bereich Immobilienökonomie und Leiter der deutschen Immobilienakademie in Freiburg. Und in dieser Funktion hat er viele Studien zum Thema Immobilien gemacht, die für uns total interessant sind. In der heutigen Folge • verrät uns Prof Raffelhüschen, dass es wichtig ist die demografische Entwicklung nicht nur nach Köpfen, sondern nach Haushalten zu machen. • in anderen Studien, die nur nach der Anzahl der Menschen gehen, gibt es schlechte Prognosen mit viel Leerstand und Preisverfall. Aber er hat sich das genauer angeschaut und auch Studien gemacht, wie Menschen zusammenleben, also in welcher Haushaltsstruktur, welchen Wohnflächen und wo in Deutschland. • Und das Ergebnis ist überraschend: weniger Menschen aber mehr Haushalte. Warum? • Er erklärt uns was Singularisierung und Remanenz Effekte sind und was das für die Immobiliennachfrage bedeutet. • Er nimmt uns die Angst, dass wir in den meisten Regionen keine schlimmen Fehler machen können, da es großflächig zu keinem extremen Preisverfall kommen wird. • Eine weitere positive Nachricht gibt es auch noch: die Erschwinglichkeit vom Immobilienkauf ist aktuell wieder besser geworden. • Und am Ende verrät er uns, dass in seinen Glücksstudien rauskam, dass Menschen mit Immobilien zufriedener sind. Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr überlegt eine Immobilie zu kaufen. Und vor allem wenn ihr Angst vor einem Preisverfall habt. Freut euch jetzt auf eine sehr unterhaltsame Folge mit Prof Raffelhüschen. Also los geht's…

Ein Eigenheim bringt viele Vorteile mit sich. Aber nicht jeder hat das Geld, nicht jede ist dafür gemacht. Wie wir herausfinden, ob wir uns eine Immobilie leisten können – und ob sie zu uns passt. Wir freuen uns über Kritik, Anregungen und Vorschläge! Per Mail an smarterleben@spiegel.de oder auch per WhatsApp an +49 151 728 29 182.  Mehr Infos: Was gerade jetzt für die eigene Immobilie spricht Fünf Gründe, warum Sie jetzt eine eigene Immobilie kaufen sollten Das sind die zehn größten Fallen beim Immobilienkauf Kaufen oder mieten – Was in Ihrer Stadt günstiger ist Deep Dive: Lohnt sich ein Immobilienkauf für mich?+++ Alle Infos zu unseren Werbepartnern finden Sie hier. Die SPIEGEL-Gruppe ist nicht für den Inhalt dieser Seite verantwortlich. +++ Den SPIEGEL-WhatsApp-Kanal finden Sie hier. Alle SPIEGEL Podcasts finden Sie hier. Mehr Hintergründe zum Thema erhalten Sie bei SPIEGEL+. Jetzt für nur € 1,- für die ersten vier Wochen testen unter spiegel.de/abonnieren Informationen zu unserer Datenschutzerklärung.

Tue, 10 Sep 2024 22:10:00 +0000 https://immocation.podigee.io/504-neue-episode 29e048c5815e80d41606efa833f6e61d immocation. Lerne Immobilien. Wie investiert eigentlich Mr. Steuer selbst? Das verrät Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, Marco & Stefan, Gründer von immocation. Martin zeigt, wie seine Firmen zusammenhängen und welche Konstrukte er aufgebaut hat. Kauft er selbst noch im Privaten oder alles in Strukturen? Wie kam es dazu, dass Martin in das Hotelgewerbe eingestiegen ist und lohnt sich dies? Wovon Martin lebt und wie er sich monatliches Einkommen ausschüttet mit einem geringen Steuersatz, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. Links aus der Episode: Melde dich jetzt zum Steuerwebinar mit Martin Richter an: http://www.immocation.de/steuerwebinar

Was sind die Hürden, die dich vom Immobilienkauf abhalten? Marco, Gründer von immocation, nimmt häufige Denkfehler unter die Lupe und erklärt, was dahinter steckt und wie wahr diese sind. Haben Immobilieninvestoren wirklich so oft etwas mit Mietnomaden zu tun? Sind Schulden schlecht und bekomme ich überhaupt Geld von der Bank? All das und weitere Fragen klärt Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Warum ist die Immobilie die beste Form der Anlage? Das erklärt Marco, Gründer von immocation. Welche Gründe sprechen für den Immobilienkauf? Ein Grund ist, dass du automatisch gezwungen wirst zu sparen und du jedes Jahr tausende von Euros tilgst. Auch der Hebeleffekt ist bei Immobilien ein wichtiger Faktor. Welche weiteren Punkte für Immobilien als Geldanlage sprechen und warum besonders in der aktuellen Zeit Immobilienschulden bei der Bank für dich arbeiten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.