Podcasts about immobilienkauf

Immer genug Eigenkapital für den nächsten Immobilienkauf zu haben, das ist das Ziel eines jeden Immobilieninvestors. Was du machen, kannst, damit dir nie das Geld für Immobilien ausgeht, das erklärt dir Marco, Gründer von immocation. Welche Möglichkeiten gibt es? Wie wichtig ist die eigene Bonität und ein sehr guter Kontakt zur Bank? Wie können gute Objekte dein Eigenkapital schonen? Erfahre die besten 7 Tipps von Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Planst du, in die Schweiz auszuwandern? ✈️

In 6 Monaten 6 Wohnungen kaufen, die sich rechnen. Dass dies in 2025 möglich ist, zeigt Masterclass Teilnehmer Andreas. Marco, Gründer von immocation, möchte erfahren, wie Andreas zum Thema Immobilien gekommen ist. Wie hat er es geschafft, an passende Objekte zu kommen und den Makler von sich zu überzeugen? Welche Kriterien hat er beim Immobilienkauf gehabt? Wie hat er Banken gefunden und zu welchen Konditionen finanziert? Wie Andreas einen solchen Sprint hinlegte, Tipps zum Umsetzen und was sein Ziel mit Immobilien ist, das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Der Traum von der eigenen Immobilie auf Mallorca ist für viele greifbar – doch der Weg dorthin ist komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. In dieser Folge unseres Podcasts geben Timothea Imionidou und Yvonne Plattes – Geschäftsführerin der PlattesGroup und Leiterin der Rechtsabteilung – einen praxisnahen Einstieg in den Kaufprozess. Dabei geht es um die wichtigsten Fragen: Wann beginnt eine professionelle Kaufberatung? Warum ist ein neutraler Berater so wichtig? Welche Rolle spielen steuerliche und rechtliche Aspekte von Anfang an – und welche Auswirkungen hat die geplante Nutzung der Immobilie auf den gesamten Prozess? Yvonne Plattes erklärt anschaulich, wie sich der Kaufprozess von einer kleinen Wohnung bis hin zur aufwendigeren Finca unterscheidet, wie Sie sich durch Optionen oder Vorverträge rechtzeitig absichern können und warum bereits beim Erstgespräch spätere Themen wie Erbschaft, Schenkung oder Wiederverkauf bedacht werden sollten. Zudem geht es darum, weshalb ein Steuerberater auch bei einem scheinbar einfachen Immobilienkauf eine entscheidende Rolle spielt und wie sich steuerliche Optimierungsmöglichkeiten mit dem richtigen Timing kombinieren lassen.

Du willst deine erste Immobilie kaufen? Da stellen sich oft einige Fragen und genau über die Fragen beim ersten Immobilienkauf sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation. Kann man überhaupt mit Immobilien Geld verdienen? Und wo sollst du genau deine Immobilie kaufen, bzw. was ist der richtige Standort für dich? Welche Art der Immobilie eignet sich für den Anfang - lieber die Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus? Und wie sieht es eigentlich mit dem Thema Finanzierung aus? Wie du erfolgreich 2025 kaufst und mit der ersten Immobilie startest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die Europäische Zentralbank hat am 17. April 2025 überraschend den Leitzins gesenkt – ganze 0,25 Prozentpunkte. Viele Experten hatten diesen Schritt erst im Sommer erwartet. Doch warum jetzt? Und was bedeutet das für Immobilienkäufer und Investoren? In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ analysiert Florian Bauer die Hintergründe und Auswirkungen: ✅ Warum die EZB schneller gehandelt hat als erwartet ✅ Welche Rolle Inflation, US-Zölle & Konjunkturpakete spielen ✅ Was die Zinssenkung für Immobilienpreise & Finanzierungen bedeutet ✅ Wie du jetzt von günstigen Krediten und stabilen Steuervorteilen profitieren kannst ✅ Warum du genau jetzt strategisch handeln solltest

Hier der Link zu Dein ImmoStart mit 500 EURO Rabatt

In dieser Folge ist Marina Diers, eine ehemalige Kursteilnehmerin des Happy Immo Clubs, zu Gast bei Anaïs. Spontan, schnell und erfolgreich – Marina hat sich ein Ziel gesetzt und es durchgezogen! Von der ersten Idee bis zum Notartermin in nur wenigen Monaten: Sie erzählt, wie sie sich auf den Immobilienkauf vorbereitet hat, warum ein Kurs ihr den entscheidenden Push gab und wieso eine klare Strategie der Schlüssel zum Erfolg ist. Hör Dir unbedingt ihre Geschichte an und lass Dich inspirieren! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Zu Folge #106: 4 Wohnungen in 6 Monaten HIER KLICKENHier der Link zur Finanzierung Masterclass von Michael Birner: wie du nachhaltig finanzierbar bleibst

Überteuerte Immobilien und hohe Provisionen: Influencer "Immo Tommy" steht seit einem Jahr in der Kritik. Nun kommt es noch dicker: die Volksbank Konstanz hat einen Vermittler aus seinem Netzwerk angezeigt. Der Vorwurf: er könnte gefälschte Unterlagen eingereicht haben, um eine Finanzierung für einen Immobilienkauf durchzubringen. Gleichzeitig stehen viele Leute, die Immobilien über Immo Tommy gekauft haben, vor dem finanziellen Ruin. Wir erklären euch die Hintergründe und Details in diesem Wirtschaftskrimi!

In dieser Folge des Immo Insider Podcasts spreche ich über die sinkende Wohneigentumsquote in Deutschland und deren Auswirkungen auf unseren Immobilienmarkt und die Altersvorsorge. Dabei diskutiere ich, warum der Anteil der Eigenheimbesitzer stagniert oder leicht rückläufig ist und weshalb zunehmend große Investmentbanken Reihenhaussiedlungen erwerben. Der Markt verschiebt sich aktuell weg von Eigennutzern hin zu Kapitalanlegern. Aus meiner Sicht ist eine sinkende Eigentumsquote strukturell negativ für den Immobilienmarkt und für die Altersvorsorge, da Wohneigentum finanzielle Sicherheit bietet und vor Mieterhöhungen sowie Inflation schützt. Ich analysiere außerdem, warum Deutschland im Vergleich zu seinen Nachbarländern eine deutlich geringere Wohneigentumsquote aufweist. Zu den wesentlichen Gründen gehören aus meiner Sicht das geringe frei verfügbare Einkommen bei mittleren Einkommen, hohe Baukosten, steuerliche Nachteile, hohe Transaktionskosten beim Immobilienkauf sowie eine politisch bedingte Verknappung von Bauland. Zudem kritisiere ich staatliche Verzerrungen zugunsten von Mietern, die den Erwerb von Wohneigentum weniger attraktiv machen. Ich plädiere für politische Veränderungen, insbesondere für eine deutliche Senkung oder Abschaffung der Grunderwerbsteuer, um Wohneigentum wieder attraktiver zu gestalten.

In dieser Episode dreht sich alles um den Einstieg in die Immobilienwelt! Artur gibt wertvolle Tipps zur Gestaltung von Kaufverträgen, Grunderwerbsteuer und einer Hausverwaltung.Wir besprechen Finanzierung, Kaufnebenkosten und die Schritte nach dem Immobilienkauf – von Notarrechnung und Sanierung bis zur Mieterhöhung. Außerdem: steuerliche Gestaltung, Cashflow-Optimierung und wie vermietete, fremdfinanzierte Immobilien eine starke Anlageklasse für die Altersvorsorge sein können.Lass dich inspirieren, deinen ersten Schritt in die Immobilienwelt zu gehen!______________________________________________________Folge uns auf:Instagram: instagram.com/mrd_immoLinkedIn: ⁠ linkedin.com/mrd-immobilienFacebook: instagram.com/mrd.immo MRD Immobilien bietet dir renditestarke Mehrfamilien als Kapitalanlage im Saarland. Sichere dir deine finanzielle Freiheit mit Immobilien und vereinbare noch heute einen kostenfreien Beratungstermin bei Artur unter ⁠www.mrd-immo.de

Immobilien – Lieblingsthema oder Reizthema? Für Florian Freytag-Gross gilt beides. Als CEO der DAHLER COMPANY GmbH ist er mittendrin in der Immobilienbranche und analysiert hier im Podcast die Entwicklung zwischen Emotionen und Fakten.Seine harte Prognose: „In den nächsten Jahrzehnten wird noch mehr Wohnraum fehlen.“ Allerdings nennt Freytag-Gross vier zentrale Stellschrauben, wie Politik und Verwaltung diese Entwicklung abmildern könnten:Bauen muss unbürokratisch, schnell und rentabel werden. Das bedeutet: weniger Auflagen und zuverlässige (!) Förderungen.Die Grunderwerbssteuer muss runter, um die Nebenkosten beim Immobilienkauf zu reduzieren – vor allem für untere und mittlere Einkommen.Die Stadtplanung muss reformiert werden, um die Lebensqualität zu sichern. Natur und Umwelt sind zentral für attraktive Immobilien.Städte und Gemeinden müssen ihre Infrastruktur erhalten bzw. verbessern. Gerade junge Familien suchen oft abhängig davon, wo es ausreichend Kitas, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote gibt.Gleichzeitig spricht Freytag-Gross mit voller Leidenschaft über gelungene Beispiele der Stadt-Land-Integration – und nennt sechs Paradebeispiele für das Zusammenspiel von Metropolen und urbanem Umland:München: Seit Jahrzehnten ziehen die Menschen immer weiter raus. Gemeinden, die früher als „viel zu weit weg“ galten (Poing, Freising, Rosenheim etc.), sind jetzt dank Bahn- und S-Bahnverbindung auch für Pendler interessant.Frankfurt: Der Taunus ist ein typisches Beispiel dafür, wie naturnah und stadtnah gleichzeitig gelingt. Die vielen Kleinstädte haben eine hervorragende Infrastruktur und die Anbindung zum Flughafen.Hamburg: Dank Regionalbahnen und Flughafen ist die ganze Region um Schleswig-Holstein gut an die Hansestadt angebunden. Gemeinden wie Norderstedt und Elmshorn wachsen.Zürich: Stadt und Umland der Schweizer Metropole verschmelzen immer mehr – rund 150 Gemeinden gehören mittlerweile zur „Agglomeration Zürich“. Berlin: Der Zuzug hält an, das Umland profitiert. Rund um Berlin entwickeln sich zunehmend Ortskerne mit eigener Infrastruktur.  Ruhrgebiet: Der Klassiker für die Symbiose aus Metropole und Umland. Im Ruhrgebiet verschmelzen viele größere Städte und kleine Orte. Es entsteht: ein riesiges Gebiet mit „guter Lage“.Klar ist für Freytag-Gross: „Immobilien sind ein sehr emotionales Thema“ – und ein politisches, ein wirtschaftliches, ein soziales. Deshalb müssen Politik und Verwaltung die Hürden senken, um den Anstieg der Mietpreise zu senken sowie Bauen und Kaufen wieder attraktiver zu machen.Weitere Links zur Folge:Mein Gast Florian Freytag-Gross auf LinkedIn.Vernetzen Sie sich mit mir auf ⁠⁠LinkedIn⁠⁠.Sie haben Vorschläge für einen Gast, Fragen oder Feedback? Dann schreiben Sie an ⁠⁠podcast@stadtmanufaktur.com⁠⁠.CITYMAKING – So wollen wir in Städten leben wird präsentiert von der ⁠⁠Stadtmanufaktur⁠⁠.

Levent Künzi ist Co-Founder und CEO von Properti AG, welche eine einfache und verständliche Immobilienexpertise anbietet. Aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung und dem Fokus auf Branchentrends sind sie stets am Puls der Zeit und können den Kunden die wichtigsten Informationen zu Immobilien bereitstellen. Denn ein Immobilienkauf ist vielfach die grösste Investition im Leben. Levent hat bereits im Gymi nebenbei in der Immobilienbranche gearbeitet. Er hat aber schnell bemerkt, dass die ganze Branche sehr intransparent, traditionell, ja sogar old fashioned ist. 2015 hat er sich dann, in seinem damaligen Job, speziell in die Immobilien Tech-Szene hineingearbeitet und die grosse Möglichkeit gesehen, mit der passenden Software den Markt zu strukturieren. Nach 10 Jahren hat er dann 2019 bei dieser Firma gekündigt und zusammen mit seinem Bruder Properti gegründet. Mit der klaren Idee, den Immobilienmarkt zu vereinfachen.

Finanzen sind ein Thema, mit dem sich viele nur ungern beschäftigen – dabei ist eine kluge Planung der Schlüssel zu einem sicheren und entspannten Leben. In dieser Episode spreche ich mit Jorg Stephan Kahlert über genau das: Wie du deine Finanzen sinnvoll planst, worauf du bei einer Immobilienfinanzierung achten solltest und warum ein frühzeitiger Vermögensaufbau so wichtig ist. Jorg Stephan ist Finanz- und Investmentberater und zeigt auf, warum es sich lohnt, sich nicht erst beim Immobilienkauf, sondern bereits Jahre im Voraus mit dem Thema Geld zu beschäftigen. Egal, ob du gerade erst anfängst, über dein Eigenheim nachzudenken, oder bereits mitten in der Planung steckst – in diesem Gespräch bekommst du wertvolle Tipps und Impulse für deine finanzielle Zukunft.

In dieser Folge spricht Anaïs mit der inspirierenden Susanne Willke über ihre spannende Reise vom Modedesign ins Coaching – und wie sie ihren Weg in die Immobilienwelt gefunden hat. Warum ist es gerade für Frauen so wichtig, finanziell unabhängig zu sein? Welche Herausforderungen gibt es beim Immobilienkauf – und wie überwindet man sie? Susanne teilt ihre persönliche Geschichte, wertvolle Learnings und ermutigt Frauen, ihre Zukunft selbst in die Hand zu nehmen. Unbedingt reinhören und Inspiration tanken! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Sollte ich die Immobilie kaufen? Welche Anhaltspunkte du für deine Entscheidung heranziehen kannst, erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Wie wichtig ist der Cashflow im Hier und Jetzt? Wie hoch darf die Tilgung sein? Muss die Immobilie unter Marktwert sein? Was für Dokumente solltest du prüfen, bevor du die Kaufentscheidung für eine Immobilie triffst? Warum finanzielle Entspanntheit wichtig ist und wieso du auf dein Bauchgefühl hören solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wir sprechen mit Franz Hundt, einem Mitglied der DERIC-Community, über seinen Weg vom ersten Immobilienkauf für nur 10.000 € bis hin zu seinem aktuellen Portfolio von 23 Einheiten. Diese Episode ist Teil einer neuen Podcastreihe, in der DERIC-Mitglieder ihre realitätsnahen Insights und Geschichten teilen. Franz gibt Einblicke, wie er aus Fehlern gelernt, Probleme gelöst und seinen eigenen Investorenstil entwickelt hat. Themen der Folge: • Wie alles mit einem Haus für 10.000 € begann • Die Herausforderungen und Learnings beim ersten Immobilienprojekt • Warum Teil-Eigentum nicht immer optimal ist • Der Weg zu Mehrfamilienhäusern und wie man dabei clever finanziert • Tipps für den Umgang mit Banken, Maklern und Sanierungen • Franz' langfristige Ziele und die Balance zwischen Job, Immobilien und Freizeit Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠

Wie kann man Immobilien technisch prüfen? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Lars, Gutachter, wissen. Auf welche Punkte achtet Lars bei der Besichtigung einer Wohnung? Was sind aus seiner Sicht wertmindernde Faktoren? Welche Kriterien sind bei einem Haus zu beachten? Hier gehen Marco und Lars die Gewerke Dach, Heizung, Fassade, Fenster, Keller und Elektrik durch. Was Lars empfiehlt, welchen Stand der jeweiligen Gewerke er als Mindestvoraussetzung sieht und wie er daraufhin eine Wertermittlung macht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Ob ein Immobilieninvestment erfolgreich sein wird, steht und fällt unter Umständen bereits mit der ersten Entscheidung: der Wahl des Standortes. Die Lage der Immobilie beeinflusst zu einem entscheidenden Teil, wie viel Rendite das Investment in 10, 20 oder 30 Jahren abwirft. Genau aus dem Grund sprechen wir in dieser Folge darüber, welche Faktoren es bei der Ortswahl zu beachten gilt. Viel Spaß beim Hören! Link zur Folge: Immobilienstandorte: Wo sich der Immobilienkauf noch lohnt und wo mieten sinnvoller ist. apple podcasts: https://apple.co/3ypacJF spotify: https://spoti.fi/3y4rBai Stell uns hier Deine Frage: https://bit.ly/3DXoiYc Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG   Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram, LinkedIn, Facebook und youtube    

Immobilienkauf zur Vollzeitkarriere – Wir sprechen mit Samet Evcil, auch bekannt als ImmoDaddy, über seinen Start in der Immobilienbranche. Erhalte spannende Einblicke in die Themen Social Media, langfristige Immobilienstrategien, Mietsteigerung und ImmoDaddys Ausblick in die Zukunft. Eine inspirierende Folge für alle, die sich für Immobilieninvestitionen und Unternehmertum interessieren.__________________________________________ Folge uns auf: Instagram: instagram.com/mrd_immo LinkedIn: ⁠ linkedin.com/mrd-immobilien Facebook: instagram.com/mrd.immo Folge ImmoDaddy auf: Instagram: https://www.instagram.com/immodaddy Website: https://bit.ly/3ZxeBqz MRD Immobilien bietet dir renditestarke Mehrfamilien als Kapitalanlage im Saarland. Sichere dir deine finanzielle Freiheit mit Immobilien und vereinbare noch heute einen kostenfreien Beratungstermin bei Artur unter ⁠www.mrd-immo.de

In unserem 2. Podcast mit Julia erzählt die Immobilien-Expertin und Start-up-Gründerin, wie sie sich ihre erste Wohnung gekauft hat, was sie aus ihren Besichtigungen gelernt hat und warum es darauf ankommt, bereit zu sein, wenn die richtige Wohnung auftaucht. Hör rein, bewerte den Podcast und hol auch Du Dir Deine Immo! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Du willst in 2025 endlich deine erste Immobilie kaufen? Dann melde dich jetzt kostenlos an zu meinem Online Training für Immobilien Einsteiger (inkl. Skript) und lerne mein 12-Schritte Erfolgs-System

Reich denken, richtig handeln - Firmenkauf & Immobilien mit Dr. Dr. Rainer Zitelmann | Ep. 22 Pt. 01 Wie wird man reich und wie bleibt man reich? Wir haben mit Herrn Dr. Dr. Rainer Zitelmann über Firmenkauf und Immobilien gesprochen. Welche Rolle spielt der Bildungsgrad und ist ein Studium wirklich grundlegend wichtig für den Erfolg? In dieser Folge sprechen wir über kluge Entscheidungen beim Firmen- und Immobilienkauf, Karrierewege zwischen Großkonzern und Mittelstand sowie die Fähigkeiten, die Gründer wirklich brauchen.

Wer bestimmt Mietminderungen? Haben Dörfer eine Zukunft? Und ist der Immobilienkauf mit 0 Euro Eigenkapital sinnvoll oder ein unseriöser Social-Media-Ratschlag!? Ihr habt fleissig Fragen gestellt und wir haben sie gesammelt. Daraus ist jetzt die erste Fragen-und-Antworten-Episode des Lageberichts geworden. Katarina Ivankovic ist dabei heute ohne Dr. Peter Hettenbach im Studio und stellt sich dem Fragenhagel. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

In dieser Folge des TAURUS Sicherheitspodcast, spricht unser Geschäftsführer, Thomas Urbanek, mit Benedikt von FSM Rechtsanwälte über die rechtlichen Aspekte des Immobilienmarktes. Der Fokus liegt auf der Due Diligence beim Immobilienkauf, insbesondere bei Anlegerimmobilien. Benedikt Stockert teilt seine Erfahrungen aus der Kanzleigründung und gibt wertvolle Einblicke in die Herausforderungen und Chancen im Immobilienrecht.In dieser Episode diskutieren sie die verschiedenen Aspekte des Immobilienkaufs, einschließlich der Bedeutung des Energieausweises, rechtlicher Überprüfungen, Mietrecht, Due Diligence bei Mehrfamilienhäusern und der Notwendigkeit technischer Prüfungen. Zudem beleuchten sie die Herausforderungen von Wertsicherungsklauseln und die steuerlichen Aspekte, die bei Immobilienkäufen berücksichtigt werden müssen. Sie heben die Wichtigkeit hervor, sich mit Fachleuten abzusprechen und die Risiken und Kosten-Nutzen-Analysen sorgfältig abzuwägen. Mehr Informationen auf der Website: https://www.fsm.law/ FSM Rechtsanwälte auf Social Media: Instagram: https://www.instagram.com/fsm.law/LinkedIn:  https://www.linkedin.com/company/fsmrechtsanwaelte/YouTube: https://www.youtube.com/@FSMrechtsanwaelteSpotify: https://open.spotify.com/show/297iqMuzLHAsq4WeLVM7vG Benedikt Stockert auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/benedikt-stockert-674b56178/ TAURUS Sicherheitstechnik auf Social MediaWebsite: https://www.taurus-sicherheitstechnik.at/Facebook: https://www.facebook.com/taurussicherheitstechnikInstagram: https://www.instagram.com/taurus_sicherheitstechnikLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/42142129/admin/dashboard/YouTube: https://www.youtube.com/@TAURUSSicherheitstechnikGmbHTikTok: https://www.tiktok.com/@taurus_sicherheitX (Twitter): https://x.com/TAURUSicherheitSpotify: https://open.spotify.com/show/0bBqe0Y3RihOrCyg4saXlu?si=d84842767bee4eae&nd=1&dlsi=d8e327e4dccc4913

Die Zinsen sinken etwas, die Immobilienpreise auch. Trotzdem bleibt der Immobilienkauf teuer. In manchen Gegenden kann man aber auch ein Schnäppchen machen. Wo lohnt es sich zu kaufen und wo ist es besser zu mieten? Und worauf sollte ich dabei achten?

Heute geht es um das Thema Immobilienpreise und wie die sich langfristig in Deutschland entwickeln. Mein heutiger Gast ist Prof. Bernd Raffelhüschen, VWL-Professor im Bereich Immobilienökonomie und Leiter der deutschen Immobilienakademie in Freiburg. Und in dieser Funktion hat er viele Studien zum Thema Immobilien gemacht, die für uns total interessant sind. In der heutigen Folge • verrät uns Prof Raffelhüschen, dass es wichtig ist die demografische Entwicklung nicht nur nach Köpfen, sondern nach Haushalten zu machen. • in anderen Studien, die nur nach der Anzahl der Menschen gehen, gibt es schlechte Prognosen mit viel Leerstand und Preisverfall. Aber er hat sich das genauer angeschaut und auch Studien gemacht, wie Menschen zusammenleben, also in welcher Haushaltsstruktur, welchen Wohnflächen und wo in Deutschland. • Und das Ergebnis ist überraschend: weniger Menschen aber mehr Haushalte. Warum? • Er erklärt uns was Singularisierung und Remanenz Effekte sind und was das für die Immobiliennachfrage bedeutet. • Er nimmt uns die Angst, dass wir in den meisten Regionen keine schlimmen Fehler machen können, da es großflächig zu keinem extremen Preisverfall kommen wird. • Eine weitere positive Nachricht gibt es auch noch: die Erschwinglichkeit vom Immobilienkauf ist aktuell wieder besser geworden. • Und am Ende verrät er uns, dass in seinen Glücksstudien rauskam, dass Menschen mit Immobilien zufriedener sind. Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr überlegt eine Immobilie zu kaufen. Und vor allem wenn ihr Angst vor einem Preisverfall habt. Freut euch jetzt auf eine sehr unterhaltsame Folge mit Prof Raffelhüschen. Also los geht's…

2024 sind sogenannte 100-Prozent-Finanzierungen beliebter geworden. Doch für wen eignen sie sich? Und: Wieso Siemens sein Softwaregeschäft ausbaut.

Tue, 29 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://hausplaudern.podigee.io/42-achtung-kostenfalle-diese-fehler-bei-der-immobilienfinanzierung-konnen-teuer-werden af001c67665a034b6a7ac053678c97f2 In dieser Folge sprechen Flo und Luca über die teuersten Fehler bei der Immobilienfinanzierung und wie ihr sie vermeiden könnt. Um diese Punkte geht es: Termine aufeinander abstimmen: Wird der Darlehensvertrag vor dem Kaufvertrag unterschrieben und platzt der Kaufvertrag, kann es teuer werden. Nachfinanzierung vermeiden: Wenn das Darlehen nicht ausreicht, kann eine Nachfinanzierung richtig ins Geld gehen. Auf die Tilgung achten: Eine niedrige Tilgung verlockt dazu, hohe Kredite aufzunehmen. Das führt zu einer langsamen Rückzahlung und hohen Restschulden. Flo berichtet außerdem von seinem eigenen Hauskauf und den Herausforderungen, die damit einhergehen. Luca erzählt, ob es überhaupt realistisch ist, beim Immobilienkauf keine Fehler zu machen und ob er selbst Fehler bei seinem Wohnungskauf gemacht hat. Viel Spaß bei der heutigen Episode! Abonniert den Podcast, damit ihr keine neue Folge verpasst und hinterlasst eine 5-Sterne-Bewertung! Feedback und Anregungen an hausplaudern@schwaebsich-hall.de oder auf Instagram @bausparkasseschwaebischhall full no Immobilien,Baufinanzierung,Kostenfalle,Nachfinanzierung,Hauskauf

Ein Eigenheim bringt viele Vorteile mit sich. Aber nicht jeder hat das Geld, nicht jede ist dafür gemacht. Wie wir herausfinden, ob wir uns eine Immobilie leisten können – und ob sie zu uns passt. Wir freuen uns über Kritik, Anregungen und Vorschläge! Per Mail an smarterleben@spiegel.de oder auch per WhatsApp an +49 151 728 29 182.  Mehr Infos: Was gerade jetzt für die eigene Immobilie spricht Fünf Gründe, warum Sie jetzt eine eigene Immobilie kaufen sollten Das sind die zehn größten Fallen beim Immobilienkauf Kaufen oder mieten – Was in Ihrer Stadt günstiger ist Deep Dive: Lohnt sich ein Immobilienkauf für mich?+++ Alle Infos zu unseren Werbepartnern finden Sie hier. Die SPIEGEL-Gruppe ist nicht für den Inhalt dieser Seite verantwortlich. +++ Den SPIEGEL-WhatsApp-Kanal finden Sie hier. Alle SPIEGEL Podcasts finden Sie hier. Mehr Hintergründe zum Thema erhalten Sie bei SPIEGEL+. Jetzt für nur € 1,- für die ersten vier Wochen testen unter spiegel.de/abonnieren Informationen zu unserer Datenschutzerklärung.

Welche Folgen hat die jüngste Zinssenkung für die Immobilienwirtschaft? Bankvorstand Matthias Danne hält den Effekt für überschätzt. Er sagt, auf welche Faktoren es für den Immobilienkauf ankommt.

Tue, 10 Sep 2024 22:10:00 +0000 https://immocation.podigee.io/504-neue-episode 29e048c5815e80d41606efa833f6e61d immocation. Lerne Immobilien. Wie investiert eigentlich Mr. Steuer selbst? Das verrät Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, Marco & Stefan, Gründer von immocation. Martin zeigt, wie seine Firmen zusammenhängen und welche Konstrukte er aufgebaut hat. Kauft er selbst noch im Privaten oder alles in Strukturen? Wie kam es dazu, dass Martin in das Hotelgewerbe eingestiegen ist und lohnt sich dies? Wovon Martin lebt und wie er sich monatliches Einkommen ausschüttet mit einem geringen Steuersatz, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. Links aus der Episode: Melde dich jetzt zum Steuerwebinar mit Martin Richter an: http://www.immocation.de/steuerwebinar

Was sind die Hürden, die dich vom Immobilienkauf abhalten? Marco, Gründer von immocation, nimmt häufige Denkfehler unter die Lupe und erklärt, was dahinter steckt und wie wahr diese sind. Haben Immobilieninvestoren wirklich so oft etwas mit Mietnomaden zu tun? Sind Schulden schlecht und bekomme ich überhaupt Geld von der Bank? All das und weitere Fragen klärt Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Warum ist die Immobilie die beste Form der Anlage? Das erklärt Marco, Gründer von immocation. Welche Gründe sprechen für den Immobilienkauf? Ein Grund ist, dass du automatisch gezwungen wirst zu sparen und du jedes Jahr tausende von Euros tilgst. Auch der Hebeleffekt ist bei Immobilien ein wichtiger Faktor. Welche weiteren Punkte für Immobilien als Geldanlage sprechen und warum besonders in der aktuellen Zeit Immobilienschulden bei der Bank für dich arbeiten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Willkommen zurück! Ich habe dir versprochen, dass wir in der neuen Staffel bei EINFACH AUSSTEIGEN auch ungewöhnliche Geschichten erzählen und Seiten beleuchten, die wir bisher so noch nicht hatten. ✅ Heute geht es um die wahrscheinlich kürzeste Auswanderung nach Distanz, die wir in vier Jahren je hatten! Denn mein heutiger Gast ist nur wenige Kilometer oder sogar nur ein paar hundert Meter direkt hinter die deutsche Grenze nach Holland ausgewandert und das, weil sie ihr Unternehmen in Deutschland nicht mehr weiterführen konnte und wollte.

Was hat sich beim Immobilienkauf verändert? Das weiß Stefan Sieger, immocation Coach und Immobilienmakler. 2024 werden Immobilien anders verkauft. Der Ansturm ist nicht mehr so hoch, aber die Finanzierung bei der Bank ist nicht mehr ganz so leicht. Daher ist es wichtig, im Dialog mit Banken und Maklern zu sein. Wie findet man jetzt noch gute Deals, die sich tragen? Was du immer vorzeigen solltest, um eine Besichtigung machen zu können und den Zuschlag für die Immobilie zu bekommen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Kleine Wohnung, direkt Cashflow? Das das geht, zeigt der neueste Immobilienkauf von Marco & Stefan, Gründer von immocation. Die beiden haben ihr Immobilienportfolio erweitert und eine kleine Wohnung gekauft, die sich sofort rechnet und sogar Cashflow abwirft. Wo haben sie die Wohnung gefunden? Wie ist die Immobilie finanziert? Wie ist der Zustand? Alle Zahlen, Daten und Fakten und wo man jetzt noch solche Immobilien findet, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Es ist wieder Zeit für ein neues Portfolioupdate mit Marco & Stefan. Gründer von immocation. Die beiden zeigen noch einmal, wie sie mit klassischem Immobilienkauf zur Altersvorsorge angefangen haben. Wie sehen hier die Zahlen und Fakten aus? Als die Altersvorsorge gesichert war, ging es weiter mit dem Ziel der finanziellen Freiheit, was sie unter anderem auch mit Co-Investoren angegangen sind. Der dritte Hebel war dann der Immobilienhandel. Was denken Marco & Stefan, wenn sie nun ihr Gesamtportfolio sehen und was waren ihre top Learnings aus ihrer Immobilienreise? Das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Der Immobilienkauf ist teurer geworden. Da entscheiden sich viele dann doch für eine Mietwohnung. Weil der Neubau massiv eingebrochen ist, werden bei Neuvermietung teils Rekordmieten aufgerufen. Wer es sich leisten kann, rechnet bereits, ob Eigentum nach dem Preisrutsch nicht doch wieder leistbarer ist. Von Johannes Frewel

Das russische Innenministerium schreibt einen SPIEGEL-Kolumnisten zur Fahndung aus. Rechtschreibung ist vielen Bildungspolitikern immer weniger wichtig. Und jetzt wäre ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen. Teuer ist's aber immer noch. Das ist die Lage am Mittwochabend. Die Artikel zum Nachlesen: Russisches Innenministerium schreibt SPIEGEL-Kolumnist Zygar zur Fahndung aus Hier können Sie mitdiskutieren: Sollte Rechtschreibung in der Schule nicht mehr bewertet werden? Warum jetzt ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist +++ Alle Rabattcodes und Infos zu unseren Werbepartnern finden Sie hier: https://linktr.ee/spiegellage +++ Die SPIEGEL-Gruppe ist nicht für den Inhalt dieser Webseite verantwortlich.+++ Alle Infos zu unseren Werbepartnern finden Sie hier. Die SPIEGEL-Gruppe ist nicht für den Inhalt dieser Seite verantwortlich. +++ Alle SPIEGEL Podcasts finden Sie hier. Mehr Hintergründe zum Thema erhalten Sie bei SPIEGEL+. Jetzt für nur € 1,- für die ersten vier Wochen testen unter spiegel.de/abonnieren Informationen zu unserer Datenschutzerklärung.

Mit Fremdkapital eine Immobilie kaufen und auf diese Weise langfristig die eigene Rendite steigern. Das hat Camilla schon lange am Immobilienkauf fasziniert. Vor ein paar Wochen hat sie nun selbst zugeschlagen und ihre erste, eigene Wohnung als reine Kapitalanlage gekauft. Während der Suche nach einer passenden Immobilie hat Camilla so einige Erfahrungen gemacht: Mal erhielt sie ein unvollständiges Grundbuch, ein anderes Mal nahm ein Makler sie nicht ernst und auch beim Antrag für die Kreditfinanzierung musste sie Durchhaltevermögen beweisen. In dieser Folge teilt Camilla ihre Learnings und Erfahrungen. Außerdem erklärt sie, warum sie aktuell kein Eigenheim kaufen würde und welche Anlagestrategie sie sonst verfolgt. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Mehr über Camilla: https://caminvesta.de/#start Caminvesta auf Instagram: https://www.instagram.com/caminvesta/ Podcastfolge zur Zwangsversteigerung mit Maison Journelles: https://open.spotify.com/episode/3ZRT2RL5kDPLEu6f8mb4jX?si=TXmgwJ0nRrC9LiE01l1g4g

Mit Deiner Geldanlage die Welt retten? So einfach ist das natürlich nicht, denn das Thema Nachhaltigkeit ist sehr komplex und hat viele Facetten. Klar ist, dass wir nicht alles perfekt machen können. Aber das braucht es auch gar nicht. „Vielmehr braucht es zehntausende Personen, die Schritt für Schritt in die richtige Richtung gehen“, sagt Claudia Müller in dieser Folge. Sie ist Gründerin und Geschäftsführerin vom Female Finance Forum und hat mit finanz-heldin Alicia über grüne Geldanlagen und darüber, wie Du Nachhaltigkeit in Deine Finanzen, aber auch in Deinen Alltag integrieren kannst, gesprochen. Außerdem verrät Claudia, was eine nachhaltige Geldanlage überhaupt ausmacht, wie Du schwarze Schafe entdecken kannst, wie Du bspw. auch beim Immobilienkauf oder bei der Depotauswahl auf Nachhaltigkeit achten kannst und wie sich der Markt in diesem Bereich in den letzten Jahren entwickelt hat. Bleib mit uns in Kontakt! Website: https://finanz-heldinnen.de/ Instagram: https://www.instagram.com/finanzheldinnen/ Finanzplaner: https://finanz-heldinnen.de/planer

Du schaust auf das Immobilienportal, doch die Preise rechnen sich nicht? Wieso du verhandeln solltest und wie du dabei am besten vorgehst, das erklärt dir Marco, immocation Gründer in dieser Folge. Was sind Faktoren, die einen niedrigeren Preis rechtfertigen? Welcher Preis ist denn der richtige für dich als Immobilieninvestor? Wie relevant ist die aktuelle Miete? Warum der Makler dein Freund im Immogame ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Grundbuch, GbR, Rendite, Tilgung … in der zweiten Folge unsers Immobilien-Specials klärt Hostin Laura mit Anais Cosneau und Maya Miteva die wichtigsten Begriffe, wenn es um den Immobilien-Kauf geht. Die Gründerinnen des Happy Immo Clubs erklären, welche Zusammenhänge man kennen muss und welche Begriffe man auch einfach nachschlagen kann.Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://art19.com/privacy. Die Datenschutzrichtlinien für Kalifornien sind unter https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info abrufbar.

Alle kaufen gerade Immobilien – nur du nicht? Aber kann man sich ein Eigenheim gerade überhaupt noch leisten? In fünf Folgen spricht Laura mit Anais Cosneau und Maya Miteva, den Gründerinnen des Happy Immo Club, über alles rund um das Thema Immobilien. Die beiden Expertinnen arbeiten in der Immobilien-Branche, sind selber Besitzerinnen mehrere Wohnungen und haben eine Plattform für Frauen gegründet, die in Immobilien investieren wollen. Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://art19.com/privacy. Die Datenschutzrichtlinien für Kalifornien sind unter https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info abrufbar.

Den Traum vom Eigenheim haben viele, doch wenn man sich die aktuellen Immobilienpreise und Kreditzinsen ansieht, hat sich der Traum für einige schon wieder ausgeträumt. Generell wird der Immobilienkauf heutzutage als schwieriger wahrgenommen als früher. Aber ist das tatsächlich der Fall? Waren Immobilien früher vergleichsweise erschwinglicher? Wie haben sich die Zinsen für Immobilienkredite seit den 1980er-Jahren entwickelt und wie sieht es mit den weiteren Kostenpunkten bei einem Kauf aus? Darüber sprechen Markus und Jule in der Folge. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Blogartikel zum Postbank-Wohnatlas: https://www.finanzfluss.de/blog/postbank-wohnatlas/

Du hast eine Besichtigung und möchtest möglichst viele wertvolle Informationen sammeln? Martin Grozewski, immocation Coach und Immobilieninvestor erklärt, welche Fragen du an den Mieter stellen kannst. Wie geht er bei einer Besichtigung vor? Was sind relevante Informationen? Warum es oft sehr hilfreich ist, den Mieter von sich als Immobilieninvestor überzeugt zu haben, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.