Podcasts about immobilienkauf

Viele Immobilienkäufer:innen suchen nach der perfekten Baufinanzierung – dem besten Zinssatz, der optimalen Rate und der einen richtigen Entscheidung. Doch genau diese perfekte Finanzierung gibt es nicht. Anna erklärt, warum Flexibilität oft wichtiger ist als der letzte Zinsvorteil, welche Rolle Eigenkapital und Fördermittel spielen und woran ihr erkennt, welche Finanzierung, wirklich zu eurem Leben passt.

Du kannst eine Immobilie 40.000 Euro unter Marktpreis kaufen - und sie ist trotzdem 80.000 Euro zu teuer. Klingt absurd? Passiert aber ständig. Denn viele Käufer schauen beim Immobilienkauf auf die falschen Dinge: neue Küche, schöner Garten, frisch gestrichene Wände, netter Makler. Aber die wirklich teuren Probleme liegen oft woanders: im Keller, im Energieausweis, in der Bauakte, im Exit oder in einer viel zu optimistischen Kalkulation. In dieser Folge bekommst du den Immobilien-Schnellcheck mit 5 Filtern, die du vor jedem Kauf prüfen solltest. Nicht theoretisch. Nicht schön geredet. Sondern genau die Punkte, an denen aus einem vermeintlichen Schnäppchen plötzlich ein teures Groschengrab werden kann. Den kostenlosen Schnellcheck zum Abhaken findest du hier: ✅ promm.de/schnellcheck

Ist der Traum von der eigenen Immobilie ab 50 vorbei? Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären in dieser Folge, welche Vor- und Nachteile der Immobilienkauf im jungen und im fortgeschrittenen Alter hat. Worin liegen Chancen und Risiken? Wie beurteilen Banken ältere Käufer? Und wie bekommt man auch im hohen Alter noch eine Finanzierung? [Werbung]

Wohnraummangel, Immobilienpreise, KfW-Gerüchte und stabile Bauzinsen

Spart bares Geld!

Wer seine erste Immobilie erwirbt, sollte wissen, wie man so ein Grundbuch liest. Wie es aufgebaut ist und worauf Augenmerk zu richten ist. Leider war Jan von roten Unterstreichungen zu sehr fasziniert. Britta und Maraike ist es dann aber doch gelungen, die Basis zu legen und die Fragen zu klären. Und mit der verbreiteten, aber veralteten Annahme aufzuräumen, dass man eine alte Grundschuld für künftige Darlehen stehen lassen sollte. Wer darf überhaupt in das große, staubige Grundbuch reinschauen? Nun: Es ist digitalisiert – irgendwie und auch nicht vollständig. Jedenfalls in den Keller muss man dafür nicht. Leider. Hört rein und lasst euch durch die Abteilungen I, II und III führen. Was ihr hier hört, bringt euch weiter, stellt aber keine Rechtsberatung dar. Es kann insbesondere keine individuelle rechtliche Beratung ersetzen, welche die Besonderheiten des Einzelfalles berücksichtigt. Insofern verstehen sich alle Informationen ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Allein eine Immobilie kaufen? Geht das überhaupt? Ja. In dieser Folge erfahrt ihr, wie ihr es mit nur einem Einkommen ins Eigenheim schafft. Annalena teilt ihren persönlichen Weg von der Immobiliensuche über die Finanzierung bis hin zur finalen Entscheidung. Sie zeigt, welche Hürden Singles beim Immobilienkauf erwarten – und wie ihr sie meistert. Wir sprechen darüber, worauf Banken achten, wie ihr eure Finanzierung vorbereitet und welche Fehler ihr vermeiden solltet. Jetzt reinhören und euren Weg ins Eigenheim starten!

Beim Hauskauf wirken viele Probleme harmlos - bis die erste große Rechnung kommt. In dieser Folge zeige ich dir 5 Haustypen und Risiken, bei denen bei mir sofort die Alarmglocken angehen: alte Fertighäuser, Feuchtigkeit, schlechte Energieklasse, rechtliche Fallen und emotionale Fehlentscheidungen.

n Folge 18 spreche ich mit Steffi über den Saisonstart auf Kos, das wechselhafte Aprilwetter, grüne Landschaften, Ostern auf der Insel und aktuelle Themen wie den Kreisverkehr an der Marina, Kefalos und die schwierige Situation im Hafen von Mastichari. Außerdem geht es ausführlich um Immobilienkauf auf Kos: hohe Preise, Anwälte, Gutachter, Grundstücke, Feuchtigkeit in Häusern und warum man hier besonders genau hinschauen sollte. Zum Schluss sprechen wir über Handwerker, Alltag auf der Insel und alles, was gerade ein bisschen „struppelig“ läuft.

Diskussionsrunde: Politik, Förderung und Zinschaos im Immobilienmarkt

Brand in Ölraffinerie in Victoria gelöscht / Bundesstaaten ergreifen Maßnahmen zur Kraftstoffversorgung / Arbeitslosenquote im März unvervändert / 1,5 Milliarden Dollar für den Sudan / Schweiz möchte Immobilienkauf durch Personen im Ausland erschweren / Tödliche Schießerei in türkischer Schule

Zu viele Filter können euch die besten Immobilien kosten. Wer flexibel sucht, hat oft die besseren Chancen. Warum ihr bei Zimmerzahl, Preis und Lage strategisch umdenken solltet, erfahrt ihr in dieser Folge.

Moderator Thomas Eglinski spricht mit Milena Preradovic und Paul Brandenburg über Verhandlungen in Pakistan, die Maut in der Straße von Hormus, die Zerrissenheit von MAGA, Gerüchte um die KI „Mythos“, staatliche Gesinnungsprüfungen vor dem Immobilienkauf, die Verhaftung der Aktivistin Marla-Svenja Liebig, Dr. Bianca Witzschel, die Schmiergeldzahlungen des deutschen Geheimdienstes „BND“ an „Journalisten“, Österreichs Anlauf zur Kriminalisierung kritischer Journalisten als „Spione“, Irlands Einsatz des Militärs gegen Spritpreis-Demonstranten, den zunehmenden Gewaltexzess muslimischer „Migranten“, die galoppierende Staatsverschuldung Deutschlands sowie den neuesten Rekord an Firmenpleiten. (Erstveröffentlichung: 11.04.2026)Inhalt:0:00 Podcast-Einführung0:51 Gästebegrüßung und Smalltalk1:39 Tod von Mario Adolf4:04 Iran und Trump-Verhandlungen13:23 Rassistische Steuern in New York18:23 KI-Entwicklungen und Risiken23:34 Deutsche Innenpolitik-Probleme1:17:11 Abschließende AufrufeNacktes Niveau, der Podcast für linksoffene Rechte, rechtsoffene Linke und alle anderen, die noch ganz dicht sind.—Gefällt Dir unsere Arbeit? Bitte unterstütze uns: https://paulbrandenburg.com/spendenBecome a supporter of this podcast: https://www.spreaker.com/podcast/nacktes-niveau--5136972/support.

Ob Haussuche, Hausbau oder Finanzierung: Künstliche Intelligenz liefert jede Menge Informationen, Vergleiche und Einschätzungen. Aber wie hilfreich sind diese Ergebnisse wirklich? Und wo stößt KI an ihre Grenzen, wenn Entscheidungen emotional, langfristig und individuell sind?

In dieser Samstagsfolge von “Alles auf Aktien” reden wir mit jemandem, der sich der Disruption stellen muss. Der uns erklärt, wie ihm die KI hilft und ihn nicht zerstört. Als Unternehmer prophezeit er eine neue Gehälter-Realität, große Probleme für Steuerberater und Juristen und übt harsche Kritik am neuen Amerika. Doch unser Gast kann noch viel mehr. Er ist ein kluger Kenner des Immobilienmarktes. Als dieser ruft er das baldige Ende des Kleinvermieter-Modells aus, nennt den perfekten Moment für den ersten Immobilienkauf und hält ein Plädoyer für Europa. Ein Gespräch mit Ronald Slabke. In der ursprünglichen Samstagsversion gab es leider technische Probleme, die wir hier gelöst haben. Wir bitten um Entschuldigung. Wir freuen uns an Feedback über aaa@welt.de. Noch mehr "Alles auf Aktien" findet Ihr bei WELTplus und Apple Podcasts – inklusive aller Artikel der Hosts und AAA-Newsletter. Hier bei WELT: https://www.welt.de/podcasts/alles-auf-aktien/plus247399208/Boersen-Podcast-AAA-Bonus-Folgen-Jede-Woche-noch-mehr-Antworten-auf-Eure-Boersen-Fragen.html. Der Börsen-Podcast Disclaimer: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlage-Empfehlungen dar. Die Moderatoren und der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen. Hörtipps: Für alle, die noch mehr wissen wollen: Holger Zschäpitz können Sie jede Woche im Finanz- und Wirtschaftspodcast "Deffner&Zschäpitz" hören. +++ Werbung +++ Du möchtest mehr über unsere Werbepartner erfahren? Hier findest du alle Infos & Rabatte! https://linktr.ee/alles_auf_aktien Impressum: https://www.welt.de/services/article7893735/Impressum.html Datenschutz: https://www.welt.de/services/article157550705/Datenschutzerklaerung-WELT-DIGITAL.html

In dieser Samstagsfolge von “Alles auf Aktien” reden wir mit jemandem, der sich der Disruption stellen muss. Der uns erklärt, wie ihm die KI hilft und ihn nicht zerstört. Als Unternehmer prophezeit er eine neue Gehälter-Realität, große Probleme für Steuerberater und Juristen und übt harsche Kritik am neuen Amerika. Doch unser Gast kann noch viel mehr. Er ist ein kluger Kenner des Immobilienmarktes. Als dieser ruft er das baldige Ende des Kleinvermieter-Modells aus, nennt den perfekten Moment für den ersten Immobilienkauf und hält ein Plädoyer für Europa. Ein Gespräch mit Ronald Slabke. Wir freuen uns an Feedback über aaa@welt.de. Noch mehr "Alles auf Aktien" findet Ihr bei WELTplus und Apple Podcasts – inklusive aller Artikel der Hosts und AAA-Newsletter. Hier bei WELT: https://www.welt.de/podcasts/alles-auf-aktien/plus247399208/Boersen-Podcast-AAA-Bonus-Folgen-Jede-Woche-noch-mehr-Antworten-auf-Eure-Boersen-Fragen.html. Der Börsen-Podcast Disclaimer: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlage-Empfehlungen dar. Die Moderatoren und der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen. Hörtipps: Für alle, die noch mehr wissen wollen: Holger Zschäpitz können Sie jede Woche im Finanz- und Wirtschaftspodcast "Deffner&Zschäpitz" hören. +++ Werbung +++ Du möchtest mehr über unsere Werbepartner erfahren? Hier findest du alle Infos & Rabatte! https://linktr.ee/alles_auf_aktien Impressum: https://www.welt.de/services/article7893735/Impressum.html Datenschutz: https://www.welt.de/services/article157550705/Datenschutzerklaerung-WELT-DIGITAL.html

Welche Probleme beim privaten Immobilienverkauf lauern, erklaert Rechtsanwalt und Notar Andreas Busse in dieser Folge. Den woechentlichen Rechtstipp der Kanzlei am Wall aus Lemgo (www.kanzleiamwall.de), koennen Sie jeweils ab Donnerstags als Podcast ueber iTunes oder das Web herunterladen, oder live auf Radio Lippe hoeren.

Große Träume, viele Fragen? Erfahrt, wie junge Menschen ihren Weg zum Eigenheim finden und warum es hilft, Planung, Geld und Lebensziele gemeinsam zu denken.

In dieser spannenden Folge von "Bauherr werden" spricht Maxim Winkler mit dem Immobilienunternehmer und KI-Berater Nazim über den Einsatz von Künstlicher Intelligenz im Hausbau und der Immobilienbranche. Erfahre, warum Tools wie ChatGPT nicht immer die beste Wahl für Bauherren sind und welche Vorteile Google Gemini und Notebook LM bieten – von smarter Dokumentenverwaltung bis hin zu individuellen Bauherren-Chatbots. Es geht um praktische KI-Anwendungen rund um Sanierung, Förderungen, Grundrissanalyse und Datensicherheit. Perfekt für alle, die mit Bau, Sanierung, Immobilienkauf oder Projektentwicklung zu tun haben und wissen wollen, wie KI ihnen Geld, Zeit und Nerven sparen kann. Hör jetzt rein und entdecke, wie du mit KI deinen Baualltag revolutionierst!

Ist es auch Richtung 2026 noch möglich, Immobilien komplett ohne Eigenkapital zu kaufen und vor allem: ist das sinnvoll? In dieser Folge spreche ich Klartext. Die kurze Antwort lautet: Ja, es ist möglich. Aber nein, es ist nicht für jeden die richtige Strategie. Ich erkläre, für wen der Immobilienkauf ohne Eigenkapital funktionieren kann und warum individuelle Ziele, persönliche Situation und das verfügbare Budget entscheidend sind. Besonders beleuchte ich bestimmte Berufsgruppen wie Ärzte und Heilberufe, die durch spezielle Finanzierungsmodelle (z. B. über die ApoBank) und steuerliche Effekte besondere Vorteile haben können. Anhand eines Praxisbeispiels zeige ich, wie ein Arzt Ende 40 mehrere Häuser komplett ohne Eigenkapital gekauft hat – mit nahezu fünfstelliger jährlicher Steuerersparnis und positivem Cashflow. Gleichzeitig gehe ich auf die Grenzen ein: Wohnkreditrichtlinien, Rentenalter-Prüfungen und die richtige Tilgungsstruktur spielen eine zentrale Rolle. Der Fokus dieser Folge liegt auf dem ganzheitlichen Ansatz: Steuerstrategie, Finanzierung, Objekt, Konstrukt und Risikomanagement müssen zusammenpassen. Ich spreche auch über Eigenkapitalersatz durch clevere Strukturen wie Erbschaften oder Schenkungen und warum das nicht nur beim Vermögensaufbau, sondern auch bei der Erbschaftsteuerplanung entscheidend sein kann. Außerdem warne ich vor der reinen Cashflow-Jagd mit minimaler Tilgung und vielen Käufen ohne Sicherheitskonzept. Warum eine Zielmarke von unter 60 % – besser 50 % – Restschuld langfristig Unabhängigkeit schafft und weshalb Abwarten keine Vermögensstrategie ist, erfährst du in dieser Folge. Eine ehrliche Einordnung für alle, die Immobilien strategisch, sicher und langfristig aufbauen wollen.

In dieser Episode sprechen wir über die fünf häufigsten Fehler, die Einsteiger beim Immobilienkauf machen – und wie du sie vermeidest. Vom ewigen Zögern über die Jagd nach dem perfekten Deal bis zur emotionalen Bindung an Objekte: Wir zeigen dir, warum diese Denkfehler dich teuer zu stehen kommen können. Du erfährst außerdem, wie du die Hebelwirkung von Immobilien richtig nutzt und warum Wissen allein nicht reicht, wenn du nicht ins Handeln kommst. Am Ende weißt du, worauf es wirklich ankommt, um nachhaltig Vermögen mit Immobilien aufzubauen – planbar, effizient und mit der richtigen Unterstützung an deiner Seite.

Ob als Einsteiger, Familie oder im Alter: Der Traum vom Eigentum ändert sich mit jeder Lebensphase. Unsere Spezialisten für Baufinanzierungen, Ringo Hellwig und Maik Korpjuhn, diskutieren darüber, wann eine Eigentumswohnung oder ein Haus die klügere Wahl ist. Wir beleuchten Kosten, Freiheit und Infrastruktur und zeigen euch, wie ihr heute die richtige Entscheidung für morgen trefft. ▶️ Jetzt anhören!

Steuern sparen wie die Profis?Wusstest du, dass du Immobilien nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen kannst und mit der Ehegattenschaukel sogar noch mehr rausholst?

In Städten wie Berlin oder Potsdam eine halbwegs günstige Mietwohnung zu finden, ist gering. Bietet der Immobilienkauf einen bezahlbaren Ausweg aus der Misere? Von Johannes Frewel

Themen: Altkleider-Chaos: so geht es weiter | Best of Test: November | Labortest Lebkuchen | Woran erkennt man gute Gewürze? | 3 Tipps zum besseren Schlaf | Abzocke beim Immobilienkauf

Im 3. Teil unserer Immobilien-Serie geht es um die Frage, wann eine Immobilienvermietung noch als Vermögensverwaltung gilt und wann sie als gewerblicher Betrieb angesehen wird – mit allen steuerlichen Folgen. Besonders spannend wird es, wenn du eine Immobilie über Plattformen wie AirBnB oder Booking.com vermietest. Wir klären, wann du eine Gewerbeanmeldung brauchst, welche Vorteile und Risiken damit verbunden sind, und wie du als Investor geschickt damit umgehst. Was du im 3. Teil zu hören bekommst … … sind Informationen zur gewerblichen Vermietung und was dabei steuerlich relevant ist. Wir beantworten die Frage, wann eine Immobilienvermietung Privatvermögen oder schon ein Gewerbebetrieb ist. Ihr bekommt Antworten auf Fragen wie „Was passiert, wenn du über eine Plattform wie AirBnB oder Booking.com vermietest?“ oder „Was versteht man unter einem Bauherrenmodell?“. Ein weiteres Gebiet, das wir in dieser Folge beleuchten, ist die Anschaffung einer Immobilie in einer Kapitalgesellschaft und welche Besonderheiten sich daraus ergeben. Unser Experte Andreas Thaller von der Hofer Leitinger Steuerberatung GmbH (www.hoferleitinger.at) liefert konkrete Beispiele, klare Antworten und wertvolle Tipps. STEUERAFFE - gut gebrüllt im Steuerdschungel. Euer Podcast für steuerliche und arbeitsrechtliche Fragen. Mehr dazu findet ihr unter www.steueraffe.at.

Mit nur einem falschen Satz kannst du beim Immobilienkauf locker 10.000 € verlieren – oder dein Traumobjekt komplett verspielen. In dieser Folge zeige ich dir die fünf gefährlichsten Sätze, die dich bei jedem Deal ins Aus schießen – und was du stattdessen sagen solltest, wenn du wie ein Investor auftreten willst.

Wie Europa seine Stärke wiederfinden kann

Themen: Shoppen mit KI? [00:20 Min.] | Ärger mit Frühbucherrabatten [09:01 Min.] | Tortelloni im Test [18:20 Min.] | Die Rückkehr der Getränkedose? [26:55 Min.] | Abzocke beim Immobilienkauf [34:47 Min.]

Mehr Immobilienwissen? Das bekommst du in unter 15 Minuten von Marco und Stefan, Gründer von immocation. Was sind die wichtigsten Punkte, die du vor einem Immobilienkauf wissen solltest? Was ist der Unterschied zwischen Mietrendite und Eigenkapitalrendite? Wie viele private Mieter gibt es in Deutschland und warum ist das so wichtig? Was sind die größten Risiken und was nicht? Wie viel Geld du für Instandhaltung auf Seite legen solltest und ob sich Immobilien zum schnell Geld verdienen eignen, dass erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In dieser Podcast-Folge verrate ich dir die beiden wichtigsten Ankaufs-Tipps und Strategien, die ich sowohl in meiner Zeit als Banker als auch in meiner Immobilien-Karriere gelernt habe. Diese Grundlagen können darüber entscheiden, ob dein Immobilieninvestment erfolgreich wird oder nicht.Du erfährst:✅ welche zwei Punkte beim Ankauf absolut entscheidend sind✅ worauf Banken wirklich achten✅ wie du Fehler beim Immobilienkauf vermeidest✅ welche Strategien dich langfristig erfolgreich machenWenn du Immobilieninvestor bist oder es werden möchtest, solltest du diese Tipps unbedingt kennen.#immobilien #podcast #investment #tipps #strategie ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Wie findest Du heraus, wann der richtige Zeitpunkt ist, um in eine eigene Immobilie zu investieren? Wir haben mit Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin bei Interhyp Gruppe, gesprochen. Sie erklärt, warum der Immobilienmarkt 2025 spannender ist als viele denken. Mirjam spricht darüber, wie Du mit realistischen Ansprüchen, kluger Planung und offenen Gesprächen in der Familie Deinen Wohntraum verwirklichen kannst. Außerdem erfährst Du, worauf Du bei der Finanzierung wirklich achten solltest und wie Du als Frau selbstbewusst in die Immobilienwelt einsteigst. Rentenlücke berechnen und herausfinden, wie Du sie schließen kannst mit der finanz-heldinnen App: https://finanzheldinnen.comdirect.de/ Kennst Du schon unseren Finanzplaner? Hier geht es zu unserem Buch, das Dich Schritt für Schritt auf Deinem Weg zur finanz-heldin begleitet: https://finanz-heldinnen.de/planer Tägliche Inspiration und geballtes Finanzwissen findest Du auf dem finanz-heldinnen Instagram-Kanal: https://www.instagram.com/finanzheldinnen/ Und wenn Du Dich tiefer in Themen einlesen willst, dann schau Dir doch mal unsere Beiträge, Interviews und Checklisten auf unserer Website an: https://finanz-heldinnen.de/

In dieser Folge spricht Anaïs mit Carolin Telle über die wichtigsten Unterschiede beim Immobilienkauf als Privatperson, in einer GbR oder mit einer GmbH. Wann lohnt sich welche Struktur? Wie läuft die Finanzierung? Und warum ist die GmbH nicht immer die beste Idee – trotz steuerlicher Vorteile? Ein ehrlicher Blick hinter die Kulissen, gespickt mit Praxiswissen, Learnings und einem klaren Fazit. Unbedingt reinhören und smart investieren! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Immer genug Eigenkapital für den nächsten Immobilienkauf zu haben, das ist das Ziel eines jeden Immobilieninvestors. Was du machen, kannst, damit dir nie das Geld für Immobilien ausgeht, das erklärt dir Marco, Gründer von immocation. Welche Möglichkeiten gibt es? Wie wichtig ist die eigene Bonität und ein sehr guter Kontakt zur Bank? Wie können gute Objekte dein Eigenkapital schonen? Erfahre die besten 7 Tipps von Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In 6 Monaten 6 Wohnungen kaufen, die sich rechnen. Dass dies in 2025 möglich ist, zeigt Masterclass Teilnehmer Andreas. Marco, Gründer von immocation, möchte erfahren, wie Andreas zum Thema Immobilien gekommen ist. Wie hat er es geschafft, an passende Objekte zu kommen und den Makler von sich zu überzeugen? Welche Kriterien hat er beim Immobilienkauf gehabt? Wie hat er Banken gefunden und zu welchen Konditionen finanziert? Wie Andreas einen solchen Sprint hinlegte, Tipps zum Umsetzen und was sein Ziel mit Immobilien ist, das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du willst deine erste Immobilie kaufen? Da stellen sich oft einige Fragen und genau über die Fragen beim ersten Immobilienkauf sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation. Kann man überhaupt mit Immobilien Geld verdienen? Und wo sollst du genau deine Immobilie kaufen, bzw. was ist der richtige Standort für dich? Welche Art der Immobilie eignet sich für den Anfang - lieber die Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus? Und wie sieht es eigentlich mit dem Thema Finanzierung aus? Wie du erfolgreich 2025 kaufst und mit der ersten Immobilie startest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In dieser Folge ist Marina Diers, eine ehemalige Kursteilnehmerin des Happy Immo Clubs, zu Gast bei Anaïs. Spontan, schnell und erfolgreich – Marina hat sich ein Ziel gesetzt und es durchgezogen! Von der ersten Idee bis zum Notartermin in nur wenigen Monaten: Sie erzählt, wie sie sich auf den Immobilienkauf vorbereitet hat, warum ein Kurs ihr den entscheidenden Push gab und wieso eine klare Strategie der Schlüssel zum Erfolg ist. Hör Dir unbedingt ihre Geschichte an und lass Dich inspirieren! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

In dieser Folge spricht Anaïs mit der inspirierenden Susanne Willke über ihre spannende Reise vom Modedesign ins Coaching – und wie sie ihren Weg in die Immobilienwelt gefunden hat. Warum ist es gerade für Frauen so wichtig, finanziell unabhängig zu sein? Welche Herausforderungen gibt es beim Immobilienkauf – und wie überwindet man sie? Susanne teilt ihre persönliche Geschichte, wertvolle Learnings und ermutigt Frauen, ihre Zukunft selbst in die Hand zu nehmen. Unbedingt reinhören und Inspiration tanken! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Sollte ich die Immobilie kaufen? Welche Anhaltspunkte du für deine Entscheidung heranziehen kannst, erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Wie wichtig ist der Cashflow im Hier und Jetzt? Wie hoch darf die Tilgung sein? Muss die Immobilie unter Marktwert sein? Was für Dokumente solltest du prüfen, bevor du die Kaufentscheidung für eine Immobilie triffst? Warum finanzielle Entspanntheit wichtig ist und wieso du auf dein Bauchgefühl hören solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kann man Immobilien technisch prüfen? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Lars, Gutachter, wissen. Auf welche Punkte achtet Lars bei der Besichtigung einer Wohnung? Was sind aus seiner Sicht wertmindernde Faktoren? Welche Kriterien sind bei einem Haus zu beachten? Hier gehen Marco und Lars die Gewerke Dach, Heizung, Fassade, Fenster, Keller und Elektrik durch. Was Lars empfiehlt, welchen Stand der jeweiligen Gewerke er als Mindestvoraussetzung sieht und wie er daraufhin eine Wertermittlung macht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Heute geht es um das Thema Immobilienpreise und wie die sich langfristig in Deutschland entwickeln. Mein heutiger Gast ist Prof. Bernd Raffelhüschen, VWL-Professor im Bereich Immobilienökonomie und Leiter der deutschen Immobilienakademie in Freiburg. Und in dieser Funktion hat er viele Studien zum Thema Immobilien gemacht, die für uns total interessant sind. In der heutigen Folge • verrät uns Prof Raffelhüschen, dass es wichtig ist die demografische Entwicklung nicht nur nach Köpfen, sondern nach Haushalten zu machen. • in anderen Studien, die nur nach der Anzahl der Menschen gehen, gibt es schlechte Prognosen mit viel Leerstand und Preisverfall. Aber er hat sich das genauer angeschaut und auch Studien gemacht, wie Menschen zusammenleben, also in welcher Haushaltsstruktur, welchen Wohnflächen und wo in Deutschland. • Und das Ergebnis ist überraschend: weniger Menschen aber mehr Haushalte. Warum? • Er erklärt uns was Singularisierung und Remanenz Effekte sind und was das für die Immobiliennachfrage bedeutet. • Er nimmt uns die Angst, dass wir in den meisten Regionen keine schlimmen Fehler machen können, da es großflächig zu keinem extremen Preisverfall kommen wird. • Eine weitere positive Nachricht gibt es auch noch: die Erschwinglichkeit vom Immobilienkauf ist aktuell wieder besser geworden. • Und am Ende verrät er uns, dass in seinen Glücksstudien rauskam, dass Menschen mit Immobilien zufriedener sind. Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr überlegt eine Immobilie zu kaufen. Und vor allem wenn ihr Angst vor einem Preisverfall habt. Freut euch jetzt auf eine sehr unterhaltsame Folge mit Prof Raffelhüschen. Also los geht's…

Tue, 10 Sep 2024 22:10:00 +0000 https://immocation.podigee.io/504-neue-episode 29e048c5815e80d41606efa833f6e61d immocation. Lerne Immobilien. Wie investiert eigentlich Mr. Steuer selbst? Das verrät Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, Marco & Stefan, Gründer von immocation. Martin zeigt, wie seine Firmen zusammenhängen und welche Konstrukte er aufgebaut hat. Kauft er selbst noch im Privaten oder alles in Strukturen? Wie kam es dazu, dass Martin in das Hotelgewerbe eingestiegen ist und lohnt sich dies? Wovon Martin lebt und wie er sich monatliches Einkommen ausschüttet mit einem geringen Steuersatz, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. Links aus der Episode: Melde dich jetzt zum Steuerwebinar mit Martin Richter an: http://www.immocation.de/steuerwebinar

Was sind die Hürden, die dich vom Immobilienkauf abhalten? Marco, Gründer von immocation, nimmt häufige Denkfehler unter die Lupe und erklärt, was dahinter steckt und wie wahr diese sind. Haben Immobilieninvestoren wirklich so oft etwas mit Mietnomaden zu tun? Sind Schulden schlecht und bekomme ich überhaupt Geld von der Bank? All das und weitere Fragen klärt Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Warum ist die Immobilie die beste Form der Anlage? Das erklärt Marco, Gründer von immocation. Welche Gründe sprechen für den Immobilienkauf? Ein Grund ist, dass du automatisch gezwungen wirst zu sparen und du jedes Jahr tausende von Euros tilgst. Auch der Hebeleffekt ist bei Immobilien ein wichtiger Faktor. Welche weiteren Punkte für Immobilien als Geldanlage sprechen und warum besonders in der aktuellen Zeit Immobilienschulden bei der Bank für dich arbeiten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.