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O QUE ESTÁ ACONTECENDO COM OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS? - é hora de investir? | Os Economistas 147 Neste episódio do podcast "Os Economistas", mergulhamos nos Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs). Com a volatilidade do mercado e as mudanças nas taxas de juros, muitos investidores se perguntam: é o momento certo para investir em FIIs? Para responder a essa pergunta, convidamos um especialista no mercado de fundos imobiliários para uma análise detalhada da situação atual e das perspectivas futuras dos FIIs. Vamos explorar os efeitos das políticas econômicas recentes, avaliar o desempenho e a rentabilidade desses fundos, e discutir estratégias eficazes para quem está considerando os FIIs como uma forma de diversificar investimentos. Prepare-se para entender todos os aspectos que envolvem os Fundos Imobiliários e tomar decisões mais informadas sobre seus investimentos! [CONVIDADO] Paulo Bylik: CEO e diretor de investimentos da Rio Bravo investimentos. Nessa função Paulo coordena todas as 4 estratégias de investimentos oferecidas pela Rio Bravo a seus clientes: Renda Variável, Renda Fixa, Investimentos Imobiliários e Multi-Assets.

Explore os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) com Larissa Duarte e Bruno Matrai, especialistas da Forvis Mazars, que explicam como esses fundos funcionam, suas vantagens fiscais, tipos, crescimento no Brasil e a importância da avaliação de ativos imobiliários.Participantes:Bruno Matrai, Sócio da área de Ativos Fixos e Real State, Forvis Mazars.Larissa Duarte, Consultora Sênior epecialista em Real State, Forvis Mazars.Host(s):Juliana Cavani, Apresentadora, Tracto.Janny Castro, Diretora de Risk Consulting especializada em compliance, Forvis Mazars.

Sê bem-vindo à “CapitalNews”!  No episódio de hoje, falamos sobre analisar uma empresa: primeiros passos, LAND: O futuro dos investimentos imobiliários sustentáveis? E se o imobiliário é de facto um investimento para todos. Regista-te na XTB: https://www.xtb.com/pt?cxd=41482_926398&affid=41482&utm_source=affiliate&utm_medium=LANDING%20PAGE&utm_campaign=41482&utm_content=Investir%20do%20Zero&utm_term=PORTUGUESE Não percas todas as outras notícias no nosso website: https://daily.meucapital.pt/  Segue-nos nas redes socias e vem aprender connosco: Instagram: www.instagram.com/meucapital.pt/ LinkedIn: www.linkedin.com/company/meucapitalpt/ Tiktok: www.tiktok.com/@meucapital Twitter: https://twitter.com/meucapitalpt  Email: hello@meucapital.pt

Os rendimentos dos Fundos de Investimento Imobiliário são isentos de imposto de renda. O #MinutoB3 mostra que, apesar disso, ele precisa ser declarado. Confira ainda os dados de inflação de março.

Os Fundos de Investimento Imobiliários, um dos produtos de entrada dos investidores em renda variável, distribuem dividendos regularmente. Quer saber o que é isso como descobrir os fundos que mais geraram uma renda extra aos seus cotistas em 2022? Confira no #MinutoB3.

Só os investidores dos EUA colocaram mil milhões de euros no mercado nacional, representando 37% do investimento total.

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Os Fundos de Investimento Imobiliários, os FIIs, são produtos muito queridos pela pessoa física. O #MinutoB3 de hoje te conta uma das principais características desse produto.

Governo novo e necessidade de proteção ao nosso dinheiro. Venha conhecer nossa estratégia pra 2023.

Youtube: O relatório mensal de Fundo de Investimento Imobiliário da B3 saiu. Já é possível saber qual o FII mais negociado pela pessoa física. Além disso, dicas para falar com a criançada sobre dinheiro marcaram a semana. Confira o Minuto B3 de hoje. Saiba como falar de finanças com os pequenos: https://borainvestir.b3.com.br/objetivos-financeiros/educacao-financeira-infantil-saiba-como-abordar-o-assunto/

Esta semana as JE Talks olham para as tendências de crescimento e perspetivas que se irão sentir no mercado de investimento imobiliário, um tema que segue na sexta-feira para as bancas com a edição impressa do Jornal Económico. Assista a esta conversa em direto no próximo dia 22 de setembro, às 15h00.

Use o cupom "SOCIOSPURAVIDA" e ganhe D3 Sinergy em todas as compras + Própolis para compras +R$599: https://bit.ly/3QN1n2q VAMOS INVESTIR JUNTOS? https://r.clique.ly/2dd246624c Você já parou para pensar sobre investimentos em imóveis? Ou já ouviu seu avô falando que é muito bom investir em terras? Não é de hoje que os imóveis físicos são muito populares entre os brasileiros, embora nem todos tenham condições de adquirir um. No entanto, há relativamente pouco tempo, surgiu uma modalidade que democratizou o acesso ao mercado imobiliário: os FIIS (Fundos de Investimento Imobiliário). Apesar de nosso país ainda ter a cultura de deixar o dinheiro na poupança ou investir em imóveis, os fundos imobiliários estão crescendo e se mostrando vantajosos em diversos aspectos quando comparados a outros investimentos com que estamos acostumados. Mas quais, exatamente, são essas vantagens? Quão seguro é investir nestes fundos? Quais são as garantias para o investidor? Como escolher em qual investir? Quanto dinheiro eu preciso ter para isso? E se precisar resgatar, como é a liquidez? Para responder estas e outras perguntas, convidamos Carlos Martins e Flávio Cagno, da Kinea Investimentos, para o episódio nº 92 do podcast Os Sócios. Falaremos sobre fundos imobiliários e imóveis físicos, suas principais vantagens e desvantagens, o que analisar para escolhê-los, estratégias para ter renda passiva a partir do seu patrimônio e muito mais. Hosts: Bruno Perini @bruno_perini e Malu Perini @maluperini Convidados: Carlos Martins e Flávio Cagno @flaviocagno

FII Fácil Entrevista: Fabio Carvalho da AlianzaALZR11Fabio Carvalho: Sócio-Diretor de Finanças e Investimentos, possui 21 anos de experiência profissional em cargos de gestão em empresas de destaque do mercado financeiro e de investimentos imobiliários, como FAMA Investimentos, Orbe Investimentos (Sócio Fundador) e TRX (Sócio Fundador). É formado em administração de empresas pelo Mackenzie-SP, Pós-Graduação em Administração de empresas na FGV/SP, MBA com ênfase em finanças pela FIA/USP, OPM na Harvard Business School, especialização em Finanças Comportamentais pela Universidade de Chicago.A Alianza é uma gestora de recursos focada exclusivamente em investimentos imobiliários. Fundada em 2011 e com sede em São Paulo, a companhia atua em todo o Brasil e conta com uma equipe multidisciplinar com comprovado track-record nos mercados imobiliário e financeiro. Atuando tanto na aquisição de ativos já construídos quanto no desenvolvimento de projetos imobiliários desde sua concepção, contamos com mais de R$1,5 bilhões de reais de investimentos realizados em propriedades comerciais e logísticas, sendo todas operações estruturadas via Fundos de Investimento Imobiliário Tópicos:#ALZR11 #AFOF11#fiifacil #cashtfacil #fiitalk #DiogoArantesEntrevista conduzida por Diogo ArantesContato Alianza:https://alzr11.alianza.com.br/http://alianza.com.br/a-empresa/ri@alianza.com.br---------------------------------------------------------------------------+ EBOOK de INFRA https://fiifacil.hubspotpagebuilder.c...+ APP de FII - BAIXE o APPAPP Store: https://apps.apple.com/br/app/fii-f%C...Play Store: https://play.google.com/store/apps/de...--------Carteira de Infra - TICKER Researchhttps://www.hotmart.com/product/ticke...

Neste episódio temos um interessante diálogo sobre a tributação dos investimentos imobiliários, com a participação dos membros da equipe do podcast, Victor Hugo Scandalo Rocha, Carlos Renato Cunha (@carlos_renato_9) e Fellipe Cianca Fortes (@CiancaFortes)! Sigam-nos no Twitter (@AoOuvido), no Instagram (@tributariopeouvido) e curta nossa página no Facebook (@tributarioaopedoouvido)! Contato: contato@tributarioaopedoouvido.com.br

Afinal, quanto renda investir R$ 1000 em Fundos Imobiliários em 2022? É disso que o José vai falar nesse episódio de Investimentos na Prática!

Se você investir 1 milhão de reais em Fundos Imobiliários, quanto pode ganhar por mês em dividendos? É disso que o José vai falar hoje!✅ CONHEÇA O CURSO "RENDA INTELIGENTE COM FIIS": https://clubedovalor.com.br/rif/pod-23-03-22Muita gente investe em FIIs com o objetivo de receber dividendos mensais para viver de renda passiva...Mas quanto você poderia esperar receber em dividendos mensais caso investisse o valor de R$ 1 milhão em uma carteira diversificada de Fundos Imobiliários?É isso que o José vai mostrar hoje!Ele vai te mostrar quanto você receberia mensalmente investindo esse valor no IFIX, o Índice de Fundos de Investimento Imobiliário, e através da Estratégia BBB do Clube do Valor, que busca Fundos Imobiliários Bons, Bonitos e Baratos!Com isso, você vai ter uma noção bem maior da renda passiva mensal que pode ter a partir de seus Fundos Imobiliários para aposentadoria!Se isso te interessa, acompanha o podcast com atenção! Me acompanhe nos demais canais:Instagram: https://www.instagram.com/ramirogomesferreira/YouTube Clube do Valor: https://clubedovalor.com.br/cdv-youtube-inscricao#FIIs #FundosImobiliários #Dividendos #educaçãofinanceiracdv

Quando o assunto é investimento em imóveis, muitos brasileiros já têm opinião formada sobre o assunto, afinal, é uma das formas de ganhar e investir dinheiro mais antigas e procuradas do país. Ao mesmo tempo, os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) têm se tornado cada vez mais atrativos para investidores que buscam uma renda passiva mensal e duradoura. O número de pessoas que investem nesse tipo de ativo Brasil cresceu 660% nos últimos 3 anos, segundo dados da B3. Outra forma de investir em imóveis é através dos leilões, sabia? Acredita que esse tipo de investimento pode gerar um retorno de mais de 40% ao ano, sem depender dos cenários econômicos??

Fundo De Investimento Imobiliário - FII - Prof Lucas Silva by Lucas SIlva

FII Fácil Entrevista: Professor João da Rocha Lima, sócio da UNITAS e Professor do NRE-PoliProfessor Dr. João da Rocha Lima Jr. é Senior Partner da UNITAS CONSULTORIA, prestadora de serviços de consultoria na área de real estate, com ênfase em Planejamento de Investimentos em Empreendimentos, na sua natureza ou abrigados em Estruturas de Project Finance e Securitização, particularmente por meio de Fundos de Investimento Imobiliário, administrados pela BR|CAPITAL, da qual também é Senior Partner.Em consultoria, as empresas atuam principalmente nos temas: planejamento e economia setorial do real estate, valuation de empresas e empreendimentos, análises para decisão de investimentos, securitização, fundos imobiliários e outros meios de partilhamento do investimento em real estate.Professor Titular de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, é Engenheiro Civil pela POLI-USP, com mestrado, doutorado e Livre-Docência em Real Estate também na POLI-USP. Professor da POLI-USP desde 1969, hoje em regime de professor sênior.Criou e coordena o Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica, unidade de ensino em graduação, pós-graduação e MBA e de serviços à comunidade. Formação do NRE-POLI remonta a 1980, sendo criado formalmente em 2000.É autor de livros e de artigos, publicados em journals e em anais de congressos especializados em real estate, no Brasil e no exterior. Assina regularmente publicações das Cartas do NRE POLI, versando sobre temas da conjuntura do real estate. Cartas e artigos podem ser acessados em https://www.realestate.br/site/TEMA:-Investimento em FIIs e o retorno no Brasil. Qual o futuro desse Mercado? (papel do regulador, e dos participantes e como deve ser a evolução dos ativos)-Unitas: Estratégias FATN11 e BREV11#FATN11 #BREV11 #FLMA11#fiifacil #cashtfacil #fiitalk #DiogoArantesEntrevista conduzida por Diogo ArantesContato Unitas:https://www.unitas.com.br/site/https://www.instagram.com/unitas_brca...unitas@unitas.com.brbrcapital@brcapital.com.br---------------------------------------------------------------------------+ Lista de Espera - Curso de Valuationhttps://fiifacil.hubspotpagebuilder.c...+ APP de FII - BAIXE o APPAPP Store: https://apps.apple.com/br/app/fii-f%C...Play Store: https://play.google.com/store/apps/de...

FII Fácil Entrevista: André BacciAndré L. F. S. Bacci é entusiasta de renda variável no geral e de Fundos de Investimento Imobiliários em particular. Na bolsa de valores desde 2007, hoje vive dos rendimentos dos seus investimentos, qual acompanha com minúcia de detalhes. Autor de livro na área ("Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário") e de muitas histórias para contar.#fiifacil #cashtfacil #fiitalk #diogoarantes #andrebacciLivro: Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliáriohttps://www.amazon.com.br/dp/B00JGZOL...VERSÃO física:https://clubedeautores.com.br/livro/i...FII Fácil Entrevista: André BacciAndré L. F. S. Bacci é entusiasta de renda variável no geral e de Fundos de Investimento Imobiliários em particular. Na bolsa de valores desde 2007, hoje vive dos rendimentos dos seus investimentos, qual acompanha com minúcia de detalhes. Autor de livro na área ("Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário") e de muitas histórias para contar.#fiifacil #cashtfacil #fiitalk #diogoarantes #andrebacciLivro: Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliáriohttps://www.amazon.com.br/dp/B00JGZOL...VERSÃO física:https://clubedeautores.com.br/livro/i...---------------------------------------------------------------------------+ CURSO DE VALUATIONhttps://www.hotmart.com/product/curso...----------------------------------------------------------------------+ BAIXE o APP - APP de FIIsAPP Store:https://apps.apple.com/br/app/fii-f%C...Play Sotre:https://play.google.com/store/apps/de...

Investimento imobiliário no metaverso? Pois é, os NFTs estão possibilitando mais esse tipo de inovação e especulação financeira. Vale a pena entender o que está acontecendo.

O New York Times nota como a Comporta se tornou um destino muito atrativo para investidores imobiliários estrangeiros.

Edição de 30 Setembro 2021

FII Fácil Entrevista: André BacciAndré L. F. S. Bacci é entusiasta de renda variável no geral e de Fundos de Investimento Imobiliários em particular. Na bolsa de valores desde 2007, hoje vive dos rendimentos dos seus investimentos, qual acompanha com minúcia de detalhes. Autor de livro na área ("Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário") e de muitas histórias para contar.#fiifacil #cashtfacil #fiitalk #diogoarantes #andrebacciLivro: Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliáriohttps://www.amazon.com.br/dp/B00JGZOL...VERSÃO física:https://clubedeautores.com.br/livro/i...----------------------------------------------------------------------+ BAIXE o APP - APP de FIIsAPP Store:https://apps.apple.com/br/app/fii-f%C...Play Sotre:https://play.google.com/store/apps/de...Lista de Espera - Curso de Valuation---------------------------------------------------------------------------+ CURSO DE VALUATIONhttps://www.hotmart.com/product/curso...

FII Fácil Entrevista: Fernanda Rosalem e Julia Azeredo do Patria Investments#PATC11Fernanda Rosalem juntou-se ao Pátria Investimentos em Jan/2018 como Diretora da área de Real Estate e atualmente é responsável pela gestão do Pátria Edifícios Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário. Antes disso, foi sócia da RBR Asset Management, gestora independente focada exclusivamente no mercado imobiliário. Entre 2011 e 2014, foi diretora de Capital Markets na Cushman & Wakefield. De 2006 a 2011 foi responsável pela gestão de fundos de renda, prospecção e análise de investimentos na Brazilian Capital (gestora adquirida pelo BTG Pactual em 2011). Fernanda é formada em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas, com mestrado em Finanças pela Fundação Dom Cabral.Julia Azeredo juntou-se ao time de Real Estate do Pátria Investimentos em 2017 na área de Relações com Investidores. Possui graduação em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP, tendo realizado parte de seus estudos na Universidade de Stuttgart, na Alemanha.#PATC11 #PATL11 #PICE11 #fiifacil #cashtfacil #fiitalk #DiogoArantesEntrevista conduzida por Diogo ArantesContato Patria Investments:https://www.patria.com/https://www.patc11.com.br/https://www.linkedin.com/company/patr...ri.patc11@patria.com ---------------------------------------------------------------------------+ Aula: Os melhores fundos imobiliários ⬇️https://curso.fiifacil.com.br/aula-li...+ APP de FII - BAIXE o APPAPP Store: https://apps.apple.com/br/app/fii-f%C...Play Store: https://play.google.com/store/apps/de...

A Catalyst Capital irá ainda investir mais cerca de nove milhões de euros numa remodelação alargada do hotel, para o dotar de 95 quartos e tranformá-lo num ‘boutique' hotel de quatro estrelas”, que será gerido pela Staycity, um gestor de ‘aparthotéis', através da sua insígnia ‘premium' Wilde Aparthotels.

FII Fácil Entrevista: Filipe PedraFilipe Pedra é Especialista em Fundos de Investimento Imobiliários e criador o Perfil Investindo_em_Fii com mais de 29 mil seguidores.#fiifacil #cashtfacil #fiitalkhttps://www.instagram.com/investindo_...---------------------------------------------------------------------------+ BAIXE O APPAPP Store: https://apps.apple.com/br/app/fii-f%C...Play Store: https://play.google.com/store/apps/de...+ CURSO DE VALUATION (Reserva)https://curso.fiifacil.com.br/

FII Fácil Entrevista: André BacciAndré L. F. S. Bacci é entusiasta de renda variável no geral e de Fundos de Investimento Imobiliários em particular. Na bolsa de valores desde 2007, hoje vive dos rendimentos dos seus investimentos, qual acompanha com minúcia de detalhes. Autor de livro na área ("Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário") e de muitas histórias para contar.#fiifacil #cashtfacil #fiitalkLivro: Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliáriohttps://www.amazon.com.br/dp/B00JGZOL...VERSÃO física:https://clubedeautores.com.br/livro/i...---------------------------------------------------------------------------+ CURSO DE VALUATIONhttps://www.hotmart.com/product/curso...

Ah, o famoso RECT11! Nesse episódio do Investimentos na Prática, eu e o José te explicamos por que investimos R$ 2,8 milhões de reais nele apesar da vacância alta!Rec Renda Imobiliária, o nome de um Fundo de Investimento Imobiliário que vem chamando muita atenção no mercado financeiro!E não é por nada: esse FII possui vários imóveis comerciais ao redor do Brasil das classes A, AA e AAA, além de variados inquilinos e prazos de contratos bem diversos.Porém, ele também tem um probleminha de vacância decorrente de suas subscrições que faz muitos investidores evitarem esse Fundo Imobiliário, apesar de seus bons dividendos!Hoje, vamos explicar por que investimos quase R$ 3 milhões em RECT11 apesar destes problemas e ainda te mostrar como sempre encontrar os FIIs mais descontados do mercado!Se isso te interessa, acompanha esse podcast!

FII Fácil Entrevista: Fabio Carvalho da AlianzaALZR11Fabio Carvalho: Sócio-Diretor de Finanças e Investimentos, possui 21 anos de experiência profissional em cargos de gestão em empresas de destaque do mercado financeiro e de investimentos imobiliários, como FAMA Investimentos, Orbe Investimentos (Sócio Fundador) e TRX (Sócio Fundador). É formado em administração de empresas pelo Mackenzie-SP, Pós-Graduação em Administração de empresas na FGV/SP, MBA com ênfase em finanças pela FIA/USP, OPM na Harvard Business School, especialização em Finanças Comportamentais pela Universidade de Chicago.A Alianza é uma gestora de recursos focada exclusivamente em investimentos imobiliários. Fundada em 2011 e com sede em São Paulo, a companhia atua em todo o Brasil e conta com uma equipe multidisciplinar com comprovado track-record nos mercados imobiliário e financeiro. Atuando tanto na aquisição de ativos já construídos quanto no desenvolvimento de projetos imobiliários desde sua concepção, contamos com mais de R$1,5 bilhões de reais de investimentos realizados em propriedades comerciais e logísticas, sendo todas operações estruturadas via Fundos de Investimento Imobiliário #ALZR11​ #AFOF11​#fiifacil​ #cashtfacil​ #fiitalk​ #DiogoArantes​Entrevista conduzida por Diogo ArantesContato Alianza:http://alianza.com.br/a-empresa/​ri@alianza.com.br

Fábio Gallo, professor de Finanças da FGV/SP; especialista em Finanças Pessoais e colunista do jornal “O Estado de S. Paulo” chega na NOVABRASIL com a coluna finanças pessoais, trazendo dicas e ensinamentos para sabermos controlar melhor nossas economias. A nossa conversa sobre Fundos de Investimento Imobiliário na semana passada chamou a atenção e resolvemos voltar no assunto, tirando algumas dúvidas e deixando o tema mais claro para todos. Fábio Gallo explica como funciona um Fundo Imobiliário.

Fábio Gallo, professor de Finanças da FGV/SP; especialista em Finanças Pessoais e colunista do jornal “O Estado de S. Paulo” chega na NOVABRASIL com a coluna finanças pessoais, trazendo dicas e ensinamentos para sabermos controlar melhor nossas economias. Os Fundos de Investimento Imobiliário chamam novamente atenção devido ao otimismo que analistas especializados no setor imobiliário têm manifestado e à entrada no mercado de novos investidores no segmento.

Nesta live falarei sobre:-Quem precisa declarar?-Quem é isento?-Informe de Rendimentos-Como faço para declarar meus investimentos? • Aplicações Financeiras • Fundo de Investimentos • Ações • Fundo de Investimento Imobiliário-Cenário Econômico Atual-Como eu faria-Perguntas.• Site: » https://murilomassaretto.com.br • Planilha: » https://murilomassaretto.com.br/planilhas • Redes sociais: » Facebook: https://fb.com/murilomassarettoconsultoria/» Instagram: https://www.instagram.com/murilo.massaretto#IR2021#investimentos #ImpostodeRenda

Risco de inflação pressiona as taxas de juros nos EUA. O investimento imobiliário para garantir o FIRE

Live com Ricardo Matos, investidor imobiliário, onde tivemos oportunidade de partilhar ideias sobre os contratos de arrendamento de imóveis e das compras em leilões.

FII Fácil Entrevista: Fabio Carvalho da AlianzaALZR11Fabio Carvalho: Sócio-Diretor de Finanças e Investimentos, possui 21 anos de experiência profissional em cargos de gestão em empresas de destaque do mercado financeiro e de investimentos imobiliários, como FAMA Investimentos, Orbe Investimentos (Sócio Fundador) e TRX (Sócio Fundador). É formado em administração de empresas pelo Mackenzie-SP, Pós-Graduação em Administração de empresas na FGV/SP, MBA com ênfase em finanças pela FIA/USP, OPM na Harvard Business School, especialização em Finanças Comportamentais pela Universidade de Chicago.A Alianza é uma gestora de recursos focada exclusivamente em investimentos imobiliários. Fundada em 2011 e com sede em São Paulo, a companhia atua em todo o Brasil e conta com uma equipe multidisciplinar com comprovado track-record nos mercados imobiliário e financeiro. Atuando tanto na aquisição de ativos já construídos quanto no desenvolvimento de projetos imobiliários desde sua concepção, contamos com mais de R$1,5 bilhões de reais de investimentos realizados em propriedades comerciais e logísticas, sendo todas operações estruturadas via Fundos de Investimento Imobiliário Tópicos:#ALZR111- Historia e Experiência2 -Proposta do Gestor para Assembleia3- Emissões4- Aquisições e Mercado pós-Covid (oportunidade e Riscos)#fiifacil #cashtfacil #fiitalk #DiogoArantes #fiiflix

FII Fácil Entrevista: Leonardo Nascimento da Urca Capital URPR11Leonardo Nascimento: Engenheiro elétrico formado pelo Instituto Militar de Engenharia – IME, Leonardo Nascimento fundou a Urca Capital Partners após experiências profissionais em consultoria estratégica e finanças corporativas. Antes de fundar a Urca, teve passagens pela Bain & Company, gigante mundial de consultoria de estratégia, e pelo banco de investimentos UBS Pactual. Já foi presidente do Conselho de Administração do Grupo Raiz Educação e da Escola Vereda. Atualmente é membro de diversos conselhos de administração.Fundada em 2009, a Urca Capital Partners, com escritórios nas cidades de Rio de Janeiro e São Paulo, é uma prestadora de serviços financeiros especializada em finanças corporativas. “Atuamos, principalmente, nos setores de Educação, Tecnologia, Agro, Varejo e Infraestrutura”, conta o sócio-fundador da empresa, Leonardo Nascimento. Recentemente, a Urca deu mais um passo importante, passando a atuar também com a gestão de recursos de terceiros. O primeiro fundo criado é o URCA Prime Renda Fundo de Investimento Imobiliário – FII (URPR11) listado pela B3. Tópicos:Historia e Experiência da URCAleia o restante do Artigo sobre essa entrevista no site:#fiifacil #cashtfacil #fiitalk #DiogoArantesEntrevista conduzida por Diogo Arantes

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm se tornado opções bastante atrativas para as carteiras dos mais diversos tipos de investidores, proporcionando um passo na renda variável sem a alta volatilidade do mercado de ações. Mas o que um profissional tem a dizer sobre esses ativos? Para responder a essa e outras perguntas, convidamos Artur Losnak, certificado como Chartered Financial Analyst (CFA), a certificação mais reconhecida no mundo, e graduado pelo Instituto Militar de Aeronáutica (ITA), uma das instituições mais concorridas do país, para uma conversa sobre Fundos Imobiliários no quarto episódio do Mercado de Alta.Losnak é autor do livro “FIIs para não iniciantes”, no qual detalha o funcionamento dessa alocação. Além disso, possui ampla experiência no mercado financeiro, passando por empresas como o Banco Fator, a FRAM Capital e o ASA Bank, onde trabalha atualmente.No episódio, disponível no Spotify, no Deezer, no Google Podcasts e no Apple Podcasts, Losnak utiliza toda a sua carga teórica e prática para expor o cenário dos Fundos de Investimento Imobiliário no país e apresentar suas expectativas para esse tipo de ativo.

Os juros baixos no Brasil fizeram com que muitos investidores buscassem outros caminhos, como os FIIs, Fundos de Investimento Imobiliário. Hoje, já são mais de um milhão de pessoas físicas nesse tipo de investimento, uma alta de 55% frente ao número do fim do ano passado. Você já faz parte desse grupo ou quer entrar? Assista à nossa live com Henrique Guerra, especialista em FIIs e sócio da One Bridge Capital. #FII #Investimentos #Economia

Assista este episódio no Youtube: https://youtu.be/guZVDeK9RRs Um bate papo com Mario Engler (que foi diretor presidente da Companhia Paulista de Parcerias) e Bruno Correia (Presidente do Conselho de Patrimônio do Estado de São Paulo). A gestão e desmobilização de ativos imobiliários é um dos grandes desafios dos Governos. Diversos são os desafios: precificação, autorização legal para venda, interesse do mercado, identificação dos imóveis, dentre outros. O Estado de São Paulo, de forma pioneira, adotou a iniciativa de criar um Fundo de Investimento para este setor, dinamizando as relações de alienação de ativos e organização de seus bens públicos. O novo episódio do Infracast busca entender a estruturação e os desafios enfrentados neste projeto, que hoje é reconhecidamente uma inicativa bem sucedida. Nossos convidados, que se juntam a um envolvente bate-papo com Isadora Cohen, são Mário Engler (que foi diretor presidente da Companhia Paulista de Parcerias) e Bruno Correia (Presidente do Conselho de Patrimônio do Estado de São Paulo). -- Infracast é o primeiro podcast brasileiro voltado exclusivamente para temas relacionados à infraestrutura. Em entrevistas descontraídas com os principais gestores públicos e profissionais atuantes no setor, a equipe do Infracast discute erros e acertos dos principais projetos do país e aborda as tendências da infraestrutura para os próximos anos. O Infracast é coordenado e apresentado por Isadora Cohen e conta com a produção executiva de Gabriel Fajardo e produzido pela Heavy Drops Media.

Webinar CRECISP - 03/09/2020 - 09h00 Tema: Como trabalhar a venda de imóveis públicos - Inovações na desmobilização de imóveis no Governo do Estado de São Paulo, por Bruno Lopes Correia - Fundo de Investimento Imobiliário do Estado de São Paulo, por Marcelo Varejão Participantes: Bruno Lopes Correia Presidente do Conselho do Patrimônio Imobiliário do Estado de São Paulo, é bacharel em Relações Internacionais (FASM) e em Gestão de Políticas Públicas (USP), com mestrado na área pela Universidade Federal do ABC. Tem dedicado-se à implementação de melhores práticas e processos para uma gestão de resultados no governo. Tem experiência em monitoramento e avaliação de políticas públicas, redesenho de processos e sistemas, gestão de imóveis públicos e Fundo de Investimento Imobiliário, além de liderança em gestão de projetos e articulação institucional. Marcelo Alves Varejão Diretor de Gestão de Recursos da SOCOPA, desde 2017. Administrador de Empresas pela Universidade de Vila Velha (UVV-ES), pós-graduado em Finanças pelo Insper, Mestre em Administração em Finanças pela FECAP. Iniciou sua carreira na Antares Investimentos, em 2004. Foi Auditor Sênior na Deloitte Touche Tohmatsu, membro do Conselho Fiscal e de Administração da Inepar S.A. Indústria e Construções e do Conselho Fiscal do Banco do Estado do Sergipe S.A.

Assunto: Fundo de Investimento Imobiliário Convidados: Guilherme Casado e Vinícius Bondarenko Oferecimento: Unifil Contatos: (43) 9 96950891 podcast@engenhariacientifica.com.br @eng_murillo_braghin @leonegraojr @engenharia.cientifica Acesse: https://engenhariacientifica.com.br/ Música: Morning Routine by Ghostrifter Official | https://soundcloud.com/ghostrifter-official Music promoted by https://www.free-stock-music.com Creative Commons Attribution-ShareAlike 3.0 Unported https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/deed.en_US --- This episode is sponsored by · Anchor: The easiest way to make a podcast. https://anchor.fm/app --- Send in a voice message: https://anchor.fm/engenhariacientifica/message

Será que o clássico investimento em imóveis é realmente o mais seguro? Quais os perigos que esse mercado tem e que potencial investidor desavisado pode cair? Envie suas dúvidas. Para falar sobre assunto, convidado o CEO da Canuto Imobiliária Fagner Canuto. Profissional do Mercado Imobiliário com formação em Contabilidade e Pós-Graduação em Marketing, registrado no Conselho de Corretores de Imóveis desde 2003, Fagner tem experiência como corretor autônomo, fez parte da equipe de vendas de uma grande imobiliária e fundou sua própria empresa em 2007. Atualmente faz gestão de imóveis e vendas com uma equipe de corretores parceiros. É diretor de comunicação do Creci/CE e ministra aulas no Curso de Formação de Técnicos em Transações Imobiliárias . . . #investimento #imovel #casa #terreno #corretora #corretor #compra #aquisição #construção #planta #mercado #imobiliário #alguel #venda #apartamento #condomínio #loteamento #lote #conversa #dúvida #financiamento #caixa #lar #casanova #duplex #sobrado #imóveis #negócio #patrimônio #consultoria

Análise MXRF11 - Gestão: XP AssetInício do Fundo: 13/04/2012 Código B3: MXRF11 Patrimônio Líquido: R$ 1.259.445.280,76 Quantidade de Cotas: 122.942.210 Valor Patrimonial da Cota (VP): R$ 10,24Ultimo Rendimento = 0,07 ( DY: 0,67%) - mês 07/2020Valor de Mercado ( VM ) : R$ 10,46 Carteira AtualO direcionamento para alocação em papéis mais high grade e middle risk segue trazendo tranquilidade para que o Fundo atravesse esse momento volátil e incerto nos mercados, em especial nos de crédito privado.História do FundoO Fundo incorporou o XP Recebíveis – Fundo de Investimento Imobiliário - FII, inscrito no CNPJ/ME sob o nº 13.811.400/0001-29 (“XP Recebíveis”), que conforme Ofício 94/2017 SAF da B3, desde 17 de maio de 2017 as cotas de emissão do XP Recebíveis deixaram de ser negociadas em razão de sua incorporação, consolidando, portanto, os respectivos patrimônios e cotistas de forma a melhorar liquidez, flexibilizar a gestão e otimizar despesas.6ª Emissão de CotasA presente sexta emissão de cotas do Fundo, aprovada na Consulta Formal, no montante de, inicialmente, até R$ 499.999.997,31 (quatrocentos e noventa e nove milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa e sete reais e trinta e um centavos)E ai vale a pena? Veja o vídeo e responda. Não esqueça de colocar nos comentários a sua opinião e se irá participar.VC = R$ 10,28 / CVM 400 / Rateio LINEARVeja o Vídeo e o Artigo do MXRF11 no site: https://www.fiifacil.com.br/post/mxrf11 Vc vai subscrever? vale a pena a subscrição do MXRF11 ? escreva nos comentário a sua opinião.#fiifacil #cashtfacil

FII Fácil Entrevista: André BacciAndré L. F. S. Bacci é entusiasta de renda variável no geral e de Fundos de Investimento Imobiliários em particular. Na bolsa de valores desde 2007, hoje vive dos rendimentos dos seus investimentos, qual acompanha com minúcia de detalhes. Autor de livro na área ("Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário") e de muitas histórias para contar.Tópicos:História e Experiência de André Bacci no Mercado ImobiliárioRateio (Proporcional e Linar ou "comunista" kkkkk) e Montante adicionalPara mais informação acesse o link: https://www.fiifacil.com.br/forum/for...RBVA - Problemas do FII. Além do Processo Judicial do Contrato Atípico também falamos da questão do Fundo não ter algumas Agências Registradas em Cartório.Trade de FII - Gestão Ativa de CarteiraEstratégia: em linhas Gerais#fiifacil #cashtfacil #fiitalk

O programa Bate-Papo Empreendedor com Thayni Librelato. Confira o primeiro episódio com a convidada Lizandra Casagrande Claus, que é empresária no segmento de Investimento Imobiliário Ademilar e atuante no associativismo e no Conselho Estadual da Mulher Empresária. --- Send in a voice message: https://anchor.fm/bate-papo-empreendedor/message

No episódio de numero 03 do Adeus INSS falamos um pouco sobre os FIIs, os fundos de investimento imobiliários como uma alternativa de composição e diversificação de sua carteira de investimento. Abordamos algumas de suas características e vantagens, principalmente quando comparado com o investimento em um imóvel de maneira tradicional. --- This episode is sponsored by · Anchor: The easiest way to make a podcast. https://anchor.fm/app --- Send in a voice message: https://anchor.fm/adeusinss/message Support this podcast: https://anchor.fm/adeusinss/support

Voltamos a ter um patrocinador que eu particularmente adoro. Uma empresa que permite que você invista em construção com apenas mil reais. E de quebra, uma empresa que mostra como o Brasil funciona, e como empreendedores resolvem problemas básicos como moradia e ainda ganham dinheiro fazendo isso. E ainda ajudam outros a ganhar dinheiro. Quer investir em imóveis com a Urbe, com pouco dinheiro e sem complicação? https://bit.ly/InvistaUrbe E também tem a Captable, que é para Startups: https://bit.ly/CaptableRadical Ganhe criptomoedas usando a internet com o Brave: https://brave.com/ide004 Apoie o Ideias Radicais, assine nosso Sparkle: https://sparkle.hotmart.com/u/IdeiasRadicais/subscriptions/2373 Quer ficar sabendo mais do Ideias Radicais? Assine nossa newsletter https://liderancasradicais.ideiasradicais.com.br/content Abertura do canal feita pelo brilhante: djangostudiobr@gmail.com

Bilionários, a crise causada pelo novo coronavírus (covid-19) se estendeu também além da saúde, chegando a economia, impactando grande parte do globo terrestre. Com isso, foi possível ver diversas bolsas de valores mundiais em seguidas quedas. Mas, não é só com os investimentos em ações que os investidores devem se preocupar. Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII), que obtiveram um grande crescimento de investidores entre 2019 e 2020, fazendo até com que especialistas do mercado financeiro se questionassem sobre uma possível bolha, caíssem consideravelmente com a pandemia e principalmente com o período de quarentena, onde ocorre o distanciamento e isolamento social. Com isso, os FIIs de shoppings, por exemplo, foram extremamente afetados com o fechamento dos mesmos. Com a crescente procura por essa modalidade de investimento nos últimos meses, listei os 10 Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que mais caíram no ano de 2020! Bilionários, quem aí tem alguns desses FIIs que citei no vídeo??? #FII #HSML11 #Votorantim

Hoje no fechamento do #ifix. , falamos sobre os seguintes ativos, inicialmente os com piores desempenho: #HSML11 , #HGFF11 , #RBRP11 , #XPML11 , #KNHY11 , #RBRF11 , #MALL11 , #VISC11 . Em alta, #KNIP11 , #MXRF11 , #HABT11 , #XPLG11 , #HFOF11 , #XPIN11 , #IBOV , #VGIP11 , #VGIR11 , #HGRE11 , #HGLG11NOTÍCIA SOBRE COMPARATIVO DE RENDIMENTO NO SITE DO CANAL FII FÁCIL:VISC11 : COMUNICADO AO MERCADO: "(iii) em razão das atuais condições de mercado provocadas pela pandemia da Covid-19, as tratativas com o vendedor para aquisição das cotas de emissão do IPS PB – Fundo de Investimento Imobiliário – FII foram interrompidas;"Comunicado: PositivoTelegram do Canalhttps://t.me/fiifacilNOTÍCIA: QUARENTENA ESTENDIDA EM SP E AMPLIA RODÍZIO NA CAPITAL : Essa ação vai de encontro com a abertura econômica necessária. Notícia completa no link.HCTR11: Ativo HCTR11 de High Yeld e hoje foi o o dia "com". A HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA informam aos cotistas que será distribuído o valor de R$0,94 por cota referente a abril 2020.

O QUE É FII ? FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ? FUNDO TIPO CONDOMÍNIO FECHADO ? ANH ?? CALMA QUE EU TE EXPLICO. CVM ? SFN ? OH MEU DEUS QUE TANTO DE SIGLA. VEJA O VÍDEO. ACESSO AO MERCADO IMOBILIÁRIO DIRETO OU INDIRETAMENTE. CRI ? COMO É A ESTRUTURA ? COMPARATIVO ENTRE FIIs E APARTAMENTO. COMO FICA SE TRIBUTAR FII? AINDA VALE A PENA ?

Como funcionam os fundos imobiliários? Quais é a origem, os detalhes, vantagens e desvantagens desse tipo de aplicação? Descubra isso e muito mais nesse podcast!Link do grupo no Facebook: https://www.facebook.com/groups/oinvestidorinteligenteQuer aprender a fazer o seu dinheiro trabalhar para você? Fique por dentro das melhores dicas sobre finanças e investimentos Aprenda tudo isso através de dicas rápidas e fáceis de consumir. Visite nosso site para conhecer os outros experts. www.dicascurtas.com.br________________________________Seja um apoiador do Dicas CurtasCom incentivos a partir de R$1 você ajudará o Dicas Curtas a alcançar mais pessoas, incluir novos experts e poder ter acesso a conteúdos exclusivos e participar de lives ao vivo com o expert de sua preferência!Tudo isso em um grupo destinado apenas a apoiadores no Facebook.Para ser um apoiador basta acessar: https://apoia.se/dicascurtas________________________________

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As procuradorias públicas são órgãos indispensáveis para viabilizar projetos públicos de infraestrutura. E hoje conversamos sobre este papel com a Dra Cristina Mastrobuono. Assumiu em 01.01.2019 o cargo de Procuradora Geral do Estado Adjunta da PGE/SP. Anteriormente foi Chefe da Área da Consultoria, coordenando as consultorias jurídicas das secretarias e autarquias do Estado. Participa diretamente na orientação jurídica dos projetos de relevo do Estado, incluindo processos de venda de ativos (Cesp, Fundo de Investimento Imobiliário) e reestruturações (Sabesp). Tem vasta experiência na estruturação dos projetos de PPPs e concessões do Estado, e acompanhamento dos contratos, incluindo os seguintes: Linhas 4, 5, 6 e 18 de Metrô, Hospitais, Habitação, FURP, Presídios (não licitada), Educação (não licitada), Tamoios, concessões rodoviárias e de parques. Acompanhou as primeiras arbitragens envolvendo a Administração Pública no Estado de São Paulo e no desenvolvimento das cláusulas arbitrais a serem usadas nos contratos. Atuou como assessora do Procurador Geral do Estado na Coordenadoria de Empresas e Fundações do Estado de São Paulo, com ampla experiência em direito societário das sociedades de economia mista, direito do trabalho e administrativo empresarial, e acompanhamento de processos junto à CVM. Anteriormente atuou na consultoria jurídica da Secretaria da Fazenda, com licitações, direito financeiro e contratação de empréstimos com organismos internacionais (BID, BIRD e JBIC). Teve também atuação na área do contencioso tributário e geral. Certificada como FCIArb, atua como árbitra em arbitragens em curso junto à CAM-CCBC. -- Sobre o Infracast: O Infracast é o primeiro podcast brasileiro voltado exclusivamente para temas relacionados à infraestrutura. Em entrevistas descontraídas com os principais gestores públicos e profissionais atuantes no setor, a equipe do Infracast discute erros e acertos dos principais projetos do país e aborda as tendências da infraestrutura para os próximos anos. O Infracast é coordenado e apresentado por Isadora Cohen e Fernando Marcato e conta com a produção executiva de Gabriel Fajardo, Vivian Semer e Heavy Drops Media.

Você certamente já ouviu falar sobre o assunto que trataremos nesse texto: Fundos Imobiliários. Possivelmente conhece alguém que investiu neles no ano passado e ficou muito satisfeito. E, se você acompanha mais de perto o mercado financeiro, provavelmente já sabe que em janeiro eles andaram assustando muita gente. Foi justamente isso que nos motivou a falar sobre Fundos Imobiliários agora. Dada a dimensão do susto, percebemos – na verdade, já sabíamos – que havia muita gente investindo neles sem saber direito o que estava fazendo. O que é fundo imobiliário? De uma maneira simplificada e objetiva, fundos Imobiliários são uma modalidade de investimento em renda variável. E a renda variável tem esse nome justamente porque... varia! Parece óbvio, não é? Mas, infelizmente, muitos entraram nesta barca por ser o investimento da moda. O Ifix subiu quase 36% em 2019 e muita gente se empolgou. Investiu em renda variável como se fosse renda fixa. Acontece que movimentos como o que ocorreu em janeiro são normais. Principalmente depois de uma alta com as características da que vimos em 2019. E não será surpresa se outras quedas semelhantes aconteçam em 2020! Por isso é tão importante falar sobre isso agora. Veja o gráfico do comportamento do IFIX, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários de 13 de janeiro a 13 de fevereiro de 2020.   Mas, afinal, o que é um Fundo de Investimento Imobiliário – FII? Quais são suas vantagens, desvantagens e, principalmente, riscos? Como investir neles?  Saiba tudo isso lendo este texto e ouvindo o podcast, que está no início da página!   Fundos de Investimento Antes de mergulhar nos Fundos Imobiliários, vamos falar um pouco sobre os fundos de investimento de modo geral. Eles são sociedades de pessoas, constituídas em forma de condomínio, que têm por objetivo obter lucro por meio de investimentos financeiros. A palavra condomínio é boa para enxergarmos melhor como eles funcionam. Imagine um edifício comercial com várias salas. Cada sala representa uma cota do condomínio. Os proprietários das salas são, portanto, donos também do condomínio. Eles elegem, em assembleia, o síndico, que é quem vai tomar as decisões para o bom funcionamento do edifício. Um fundo de investimento funciona de forma semelhante. Cada investidor é dono de uma quantidade de cotas. O síndico de um fundo chama-se gestor. É ele quem toma as decisões quanto à estratégia de investimentos do fundo. Além do gestor, existe também a figura do administrador. É o responsável pela parte formal do fundo – despesas, registros, prestação de contas. Geralmente é uma instituição financeira. Conforme o tipo de fundo, o gestor toma as decisões de investimento, cujos rendimentos deverão – espera-se – gerar lucro para o condomínio. Para o funcionamento do fundo há despesas administrativas. Para arcar com elas existe a taxa de administração, que os cotistas pagam ao administrador do fundo. Os resultados de todo esse movimento financeiro provocam aumento ou redução do patrimônio do fundo, o que impacta diretamente no preço das cotas. O aumento no preço da cota é o lucro que os investidores tanto buscam, ao aplicar em um fundo. Fundos Imobiliários Existem vários tipos de fundos, conforme o tipo de ativos em que investem. Alguns dos exemplos mais conhecidos são os fundos de Renda Fixa, os de Ações, os Cambiais, os Multimercado e, claro, os Imobiliários. O que caracteriza os Fundos de Investimento Imobiliários – FIIs é que eles investem em ativos diretamente ligados ao mercado imobiliário. Podem ser os imóveis, propriamente ditos, ou títulos financeiros ligados ao setor. Uma característica importante dos FIIs é que, além da valorização da cota, eles podem proporcionar ao investidor o recebimento de rendimentos. Por exemplo, por meio dos alugueis dos imóveis que compõem o fundo. Esta é uma das principais particularidades dos FIIs, e é o que tem atraído tanta gente para eles. Para adquirir cotas de FIIs é necessário ter conta em uma corretora de valores. Tradicionalmente, as boas corretoras independentes oferecem uma variedade maior de Fundos Imobiliários. Mas recentemente as corretoras dos grandes bancos têm se esforçado para também oferecer mais opções de FIIs aos seus clientes. Se quiser saber mais sobre corretoras de valores veja nosso conteúdo completo. Tipos de Fundos Imobiliários A Anbima – Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiros e de Capitais, instituição que representa e regula os agentes do mercado, classifica os Fundos Imobiliários da seguinte forma: FII de Desenvolvimento para Renda: fundos que têm por objetivo investir predominantemente em imóveis em fase de projeto ou construção, para geração de renda com locação ou arrendamento; FII de Desenvolvimento para Venda: fundos que investem predominantemente em imóveis em fase de projeto ou construção, para geração de renda com sua venda; FII de Renda: fundos que investem predominantemente em imóveis já construídos, para geração de renda com locação ou arrendamento; FII de Títulos e Valores Mobiliários: fundos que investem em títulos ligados ao setor imobiliário, como Letras de Crédito Imobiliário – LCI, Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRI, cotas de fundos de investimento, ações, entre outros; FII Híbrido: fundos que combinam mais de uma das estratégias definidas anteriormente. Esta é uma classificação oficial. Entre os analistas e investidores, é comum vermos outra forma de classificar os fundos imobiliários, com linguagem mais popular: Fundos de Tijolo: investem diretamente em imóveis físicos. Por exemplo: shoppings centers, escritórios cooperativos e galpões logísticos. (Englobariam os tipos 1, 2 e 3 acima.) Fundos de Papel: investem em títulos como LCI, CRI e semelhantes. (Englobaria o tipo 4.) Fundos de Fundos: investem em cotas de outros Fundos Imobiliários. (Englobaria o tipo 5.) Vantagens Investir em Fundos Imobiliários tem vantagens interessantes, tanto se comparados com investir diretamente em imóveis, como em relação a outras modalidades de investimentos financeiros. Conheça agora algumas dessas vantagens: 1. Pouco dinheiro necessário Para comprar um imóvel, um investidor normalmente precisa desembolsar centenas de milhares de Reais. Não é todo mundo que tem esse dinheiro para investir em um único ativo. Já os fundos imobiliários permitem começar com pouco dinheiro. Uma cota de FII geralmente custa no máximo algumas centenas de Reais, se tanto. Com poucos milhares de Reais o investidor já pode ter uma carteira de FIIs bem diversificada. 2.Duas fontes de rendimento Como foi dito acima, os FIIs podem remunerar o investidor de duas formas diferentes: por meio da valorização da cota ou dos rendimentos operacionais. É semelhante ao que acontece com ações de companhias que distribuem dividendos regularmente. A valorização da cota acontece quando o mercado se dispõe a pagar mais por ela. Isso pode acontecer, por exemplo, quando os investidores percebem uma melhora na qualidade do fundo, ou quando veem boas perspectivas para seu futuro. Ou também pode acontecer devido a uma euforia generalizada no mercado, que acaba impactando o preço das cotas da maioria do fundo – aparentemente foi isso que aconteceu em 2019 com as cotas de FII. Mas o inverso também pode acontecer. Quando o mercado percebe piora na qualidade ou nas perspectivas do FII, passa a pagar menos por sua cota. Ou quando algum fator impacta negativamente o mercado como um todo – como parece ter acontecido em janeiro de 2020. Quanto aos rendimentos operacionais, sua forma mais conhecida é o recebimento de aluguéis, nos fundos de renda. Imóveis de boa qualidade, bem locados, rendem bom retorno – geralmente superiores aos da Renda Fixa. 3.Isenção de Imposto de Renda Os ganhos oriundos de alugueis em Fundos Imobiliários são isentos de Imposto de Renda. Isso é uma grande vantagem, se comparado com outros tipos de investimento financeiro e, principalmente, com rendimentos de aluguel de imóveis propriamente ditos. É importante esclarecer que os ganhos oriundos da valorização das cotas é tributado, da mesma forma que a maioria dos investimentos financeiros. Apenas os rendimentos dos alugueis são isentos. Desvantagens e riscos Já falamos aqui que qualquer investimento financeiro precisa ser avaliado segundo três de suas características: rentabilidade, risco e liquidez. Nenhum investimento tem um desempenho ótimo nas três ao mesmo tempo. Vimos que os FIIs têm rentabilidade acima da média. Isto, evidentemente, não vem de graça. Eles têm uma boa dose de riscos, é preciso conhecê-los. Risco de Liquidez Liquidez é a velocidade com que um ativo pode se transformar em dinheiro. A Caderneta de Poupança, por exemplo, é um investimento muito líquido, pois está pronto para ser sacado a qualquer momento. Ações muito negociadas na Bolsa também têm boa liquidez, pois podem ser vendidas a qualquer momento, se transformando em dinheiro na conta em pouco tempo. Imóveis tem liquidez muito baixa. Um proprietário pode demorar meses, ou até anos, para vender seu imóvel e transformá-lo integralmente em dinheiro. Cotas de FII podem ter boa liquidez... e podem não ter. Fundos Imobiliários são negociados na Bolsa de Valores. Isso dá a eles um mecanismo ágil para compra e venda. É fundamental para dar liquidez a esses ativos. Acontece que o volume de negócios envolvendo FIIs, hoje em dia, ainda não é muito alto. Está em franco crescimento, mas ainda é inferior ao que acontece com ações. Existem FIIs que são muito líquidos, porque sempre há um bom número de investidores comprando e vendendo suas cotas. Sendo assim, quando alguém quer vender cotas, não demorará a encontrar, por meio da plataforma de sua corretora, compradores interessados. Há outros FIIs que não são tão líquidos assim. Seu volume diário de negócios ainda é baixo e, por isso, há o risco de um investidor querer vender suas cotas e não encontrar compradores. E há também – e aqui mora o perigo! – FIIs que apresentam boa liquidez por um tempo, mas que, por algum problema, perdem liquidez. Imagine um Fundo Imobiliário proprietário de um shopping center, por exemplo. Se, por algum motivo – crise no comércio, inauguração de outro shopping center na região, mudanças drásticas no trânsito, deterioração da vizinhança – as lojas deixarem de ser alugadas, o FII deixa de ser atraente aos investidores. Consequentemente, suas cotas perderão liquidez. Risco de mercado Vamos retomar o exemplo anterior, do Fundo Imobiliário proprietário de um shopping center. Imagine que este FII tenha começado promissor: um empreendimento arrojado, atraente, bem gerido. Já no início da operação torna-se sucesso de público e suas lojas são muito procuradas e alugadas por preço bom. Torna-se um FII muito rentável, portanto. Enquanto o empreendimento está prosperando, a tendência é que suas cotas seja muito procuradas no mercado e, portanto, se valorizem. Continuando a história que havíamos contado, suponhamos que algo grave aconteça com o shopping center, e que as lojas vão sendo desocupadas, pouco a pouco. O fundo deixa de ser rentável e, portanto, de ser atraente ao investidor. Naturalmente o preço de suas cotas tende a cair. Este é um tipo de risco de mercado. Neste caso, o problema foi algo diretamente relacionado ao ativo que compõe o fundo – o chamado risco de vacância. Mas existem outras formas de risco de mercado. Em janeiro de 2020 a Bolsa de Valores sofreu um abalo. Tanto ações como Fundos Imobiliários foram impactados. Muitos analistas atribuíram a crise ao surto do corona vírus, descoberto na China na virada do ano. Este segundo tipo de risco de mercado é um fator sistêmico totalmente desvinculado dos ativos negociados na Bolsa. Neste mesmo mês de janeiro, muitos dos analistas concluíram que, além do surto do corona vírus, grandes detentores de cotas de FII decidiram realizar parte dos lucros que obtiveram em 2019, e venderam massivamente seus ativos. Quando há excesso de oferta, os preços tendem a cair. Este terceiro tipo de risco de mercado é um fator que atinge especificamente um determinado setor, mesmo que não diretamente ligado à qualidade dos ativos dos fundos. Renda variável É preciso entender que Fundos Imobiliários são renda variável. E, como dissemos acima, renda variável tem esse nome porque varia! Percebemos muita gente se dispondo a entrar no mercado de FII como se fosse renda fixa. Sem se atentar para as regras e, principalmente, para os riscos. Como escolher Fundo Imobiliário? Não é o objetivo deste post se aprofundar nos métodos de avaliação de um FII. Este é um assunto extenso, suficiente para mais um post – ou até mais de um. Vamos apresentar alguns dos principais indicadores e indicar fontes de informações. O investidor precisa conhecer os ativos do fundo, analisar seus indicadores, entender o segmento e avaliar o gestor. É bastante coisa! Vamos a elas. Ativos e segmento Antes de adquirir cotas de um Fundo Imobiliário, é fundamental conhecer os ativos que o compõem. O site da Comissão de Valores Mobiliários – CVM  pode ajudar. Ao acessar o link e informar o CNPJ do fundo, o investidor tem acesso a informações cadastrais e recebe um link para o site da BMF Bovespa. Neste site é possível visitar o Relatório Gerencial mais recente do fundo. Neste Relatório são descritos os segmentos em que o fundo investe e os ativos que ele possui. É importante pesquisar bastante sobre a situação atual e as perspectivas para o segmento na região em que estão os imóveis em que o fundo investe. Lembre-se: cotas de fundos de tijolo são pequenas partes de imóveis. O desempenho do fundo depende do desempenho dos imóveis. Se o fundo em que você deseja investir é proprietário de um shopping center em São Paulo, por exemplo, é importante saber as perspectivas para o comércio varejista e o emprego naquela região. Isso o investidor só vai saber pesquisando, lendo notícias em veículos especializados e acompanhando análises de bons profissionais. Indicadores Relatórios gerenciais são ricos também em indicadores econômico-financeiros dos fundos. Além dos sites da CVM e da BMF Bovespa, há sites privados especializados que oferecem essas informações. Algumas corretoras têm convênios com serviços de informações, oferecendo-os de forma gratuita ou com descontos. Alguns dos principais indicadores são: Vacância É, como o nome indica, a parcela do imóvel que está vaga, isto é, sem gerar renda. Existem dois indicadores de vacância. A vacância física indica quantas lojas, salas ou metros quadrados do imóvel estão efetivamente desocupados. A vacância financeira indica qual proporção do fluxo de caixa máximo esperado para um imóvel está deixando de ser recebida – seja por desocupação, descontos ou inadimplência. Exemplo: suponha um fundo possua um edifício composto por 100 salas com 30 m² cada. O aluguel de cada uma delas custa R$ 1000,00 mensais. Se todas as salas estiverem locadas por este preço, o fluxo de caixa esperado pelo fundo será, portanto, de R$ 100 mil mensais. Acontece que apenas 90 salas estão locadas. E, destas 90, algumas vêm pagando menos que os R$ 1000. Algumas negociaram desconto, outras fizeram pequenos reparos no imóvel e descontaram do aluguel. O total que o fundo recebeu pelos aluguéis foi de R$ 87 mil. A vacância física deste edifício é de 10% – pois, das 100 salas, 10 estão desocupadas. Já a vacância financeira é de 13% – já que, dos R$ 100 mil esperados, o fundo recebe apenass R$ 87 mil. Índice de capitalização, ou Cap Rate. Indica quanta renda um imóvel gera num determinado período, dividida pelo seu valor patrimonial. Por exemplo: um imóvel cujo valor patrimonial é de R$ 100 milhões, que gere uma renda anual de R$ 6 milhões, tem um Cap Rate de 6% ao ano. Geração de dividendos, ou Dividend Yield. É o volume de dividendos pagos pelo fundo em um período – geralmente 1 ano – dividido pelo seu valor de mercado. É oportuno chamar a atenção para um ponto importante. No Cap Rate normalmente usa-se o valor patrimonial. No Dividend Yield usa-se o valor de mercado. No longo prazo, estas duas métricas caminham juntas, mas, devido à volatilidade do mercado de renda variável, podem eventualmente se descolar. Valor patrimonial é quanto valem efetivamente os ativos do fundo. Valor de mercado é quanto valem suas cotas, isto é, quanto o mercado está se dispondo a pagar por elas naquele momento. Voltando ao nosso indicador. Se o fundo pagou, no total, R$ 5 milhões de dividendos em um ano, e o valor de mercado do total de suas cotas é de R$ 100 milhões, então seu Dividend Yield é de 5%. Preço dividido por Valor Patrimonial, ou P/VP. É a divisão do preço de todas as cotas do fundo pelo valor patrimonial de seus ativos. Indica justamente o quanto estas duas métricas estão descoladas. Em outras palavras, indica se o preço atual da cota reflete o valor efetivo do seu patrimônio. Se o preço total das cotas de um fundo é de R$ 95 milhões e seu valor patrimonial é de R$ 100 milhões, então seu P/VP é de 0,95. De modo geral, quando o P/VP é inferior a 1, diz-se que as cotas estão mais baratas do que o patrimônio real do fundo. Mas, atenção: isto nem sempre indica que adquirir cotas nestas circunstâncias seja um bom negócio. Há muitos outros fatores envolvidos nesta análise. Por isso, cuidado!   Comparar sempre Estes foram apenas alguns dos indicadores mais conhecidos. Sua análise deve ser feita em conjunto. É importante também comparar a situação de um fundo com a de outros fundos semelhantes. Isto é, fundos do mesmo segmento, mesma região e de porte semelhante. 2 Fundos Imobiliários são bom negócio? Agora que você já sabe um pouco sobre os Fundos Imobiliários, fica a pergunta: afinal, é um bom negócio investir neles? Evidentemente não existe uma resposta única para esta pergunta. De modo geral, as regras dos FIIs são interessantes, especialmente para o pequeno investidor. Mas existem fundos bons e ruins. Existem crises – gerais ou específicas – que podem afetar um segmento ou alguns fundos específicos de maneira irreversível. Por isso é muito importante saber interpretar as condições da economia e a estruturação de um FII. Bons Fundos Imobiliários – assim como ações de boas companhias – tendem a ser bons negócios, pelo menos em médio e longo prazos. É preciso saber escolhê-los. Esperamos ter ajudado nesta caminhada. Continue acompanhando nosso conteúdo. E, se tiver alguma dúvida ou comentário, fale conosco. Estamos à disposição.

Se vocês pediram, a Easynvest faz! Seguindo a escolha do público em uma enquete criada na nossa comunidade do Youtube, o assunto de hoje no Papo que Rende, o Podcast da Easynvest é Fundos de Investimento Imobiliário. Os diferentes tipos, como escolher, como são tributados... Tudo explicado pelo professor Arthur Vieira de Moraes, da B3 Educação. Não dá pra perder, hein? Apresentador: Lucas Lyra Convidados: Arthur Vieira de Moraes e Ricardo Campos

Conteúdo: 01:26 - Qual a melhor forma para uma economia progredir sustentavelmente? 08:26 - Declaração do imposto de renda de pessoa física em função dos investimentos. 11:00 - Estratégias de investimento. 18:19 - Como quantificar o risco de uma ação/fundo de investimento imobiliário? Vídeos Relacionados: - Qual a melhor forma para uma economia progredir sustentavelmente? https://www.youtube.com/watch?v=Q20DGysgZ9A - Estratégias de investimento. https://www.youtube.com/watch?v=9CZ9338j1sk https://www.youtube.com/watch?v=3NYBA-Oyg5U - Como quantificar o risco de uma ação/fundo de investimento imobiliário? https://youtu.be/gRX6RFWbYaw https://youtu.be/4nNb42eKWHk --- Send in a voice message: https://anchor.fm/jkcast/message

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são uma alternativa interessante para quem quer sair da renda fixa e dar os primeiros passos na Bolsa de Valores. Só em 2019, os Fundos chegaram a render mais do que o Ibovespa, principal índice de ações da Bolsa. Por isso, cada vez mais investidores estão entrando neste mercado em busca de bons resultados. Então, ouça o bate papo entre os especialistas Rafael Panonko e Thiago Tavares e entenda como investir em FIIs, veja as vantagens dessa modalidade e confira as dicas para aproveitar as oportunidades que o mercado oferece. Para assinar o Clube de Proprietários do Futuro e investir em fundos imobiliários: http://bit.ly/clubeproprietarios Tem algum tema que você gostaria de ouvir nos próximos episódios? Envie um e-mail para cursos@toroinvestimentos.com.br com a sua sugestão.

Confira as principais notícias da economia neste episódio do Podcast da Agência Radioweb.

Bilionários, como vocês estão? Convidei o criador do 1° Fundo Imobiliário com contrato atípico aqui no Brasil, Telêmaco Genovesi. Então presta muita atenção, pois ele sabe o que fala!!! Um Fundo de Investimento Imobiliário é uma espécie de instrumento para o investidor que deseja ter acesso a base imobiliária de maneira rápida e fácil, além de um baixo investimento inicial. Na grande maioria dos casos é melhor do que adquirir um imóvel. Dentro deles existem diversas categorias, com contratos diferenciados. Por exemplo, Fundo Imobiliário com contrato típico e contrato atípico. Em 2012 e 2013 os Fundos Imobiliários ganharam popularidade no Brasil, na época o número de investidores dobrou, chegando a 100 mil CPFs. Porém, pouco tempo depois o mercado foi atingido pela crise imobiliária, o que gerou um grande número de vacâncias, ou seja, ausência de locadores. Por isso, Telêmaco tentou encontrar formas de fazer com que não ocorra a vacância, mesmo em meio a uma crise, como a que ocorreu. Dessa maneira, foi criado o 1º Fundo Imobiliário com contrato atípico, ou seja, isso significa que o locatário é obrigado a pagar o aluguel durante o período de 10 anos, mesmo que ele não use o imóvel neste tempo. Quer entender melhor o que significa o contrato atípico? Então assiste esse vídeo até o final e se inscreve no canal para não perder a continuação!!! #MinhaCasaMinhaVida #FundosImobiliários #GGRC11 Manda também suas perguntas e aproveite para seguir a gente nas redes sociais: Inscreva-se no Canal! e saiba como economizar e fazer o dinheiro render: http://www.1bilhao.com.br/ Instagram: https://www.instagram.com/1bilhao_edu... (Dicas diárias) Facebook: https://www.facebook.com/1bilhaoeducacao Dúvidas: contato@1bilhao.com.br

TG LIQUIDEZ I FI RF Olá! Bem-vindo ao podcast mensal de resultados do TG Liquidez Fundo de Investimento Renda Fixa. Aqui, falamos de forma rápida e simples sobre os principais destaques do mês, com o intuito de manter você sempre atualizado dos acontecimentos do fundo. Confira! Em novembro, o fundo alcançou rentabilidade de 0,55%, equivalente a 144% do CDI. Em 2019 e nos últimos 12 meses, acumula rentabilidade 122% e 121% do CDI, respectivamente, com volatilidade acumulada no ano de 2019 de 0,35%. No final deste mês, consolidamos mais de 9.100 cotistas, um crescimento de 3,4% frente ao mês anterior e de 305% no ano de 2019. Um fator que une tanto investidores experientes quanto iniciantes é a necessidade de criar e manter uma reserva de emergência para contornar momentos de crises. Além disso, tal reserva possibilita aproveitar oportunidades pontuais. Assim, separamos três características do TG Liquidez que mostram porque ele é uma boa opção para suas aplicações que tem como objetivo formar uma reserva de emergência. Liquidez: o resgate de suas aplicações acontece em D+1, ou seja, você recebe o seu dinheiro um dia após a solicitação. Um dos focos de sua tese de investimento é o controle da volatilidade e a diversificação do portfólio com ativos de instituições reconhecidas e com credibilidade, títulos públicos, dentre outras aplicações de renda fixa. Rentabilidade: o TG Liquidez se diferencia no mercado por buscar uma meta de rentabilidade de 110% do CDI. A estratégia utilizada é a alocação das cotas de 80% em fundos de renda fixa com rentabilidade igual ou superior ao CDI e 20% em Fundos de Investimento Imobiliário, segmento no qual a TG Core é referência. Por hoje é só! Para mais informações, acesse o Relatório Gerencial no nosso site: tgcore.com.br Um abraço e bons investimentos!

Você sabe como funciona um FII? No papo de hoje, eu chamei o Vitor Hernandes que é educador financeiro e manja tudo dos paranauês de Fundos de Investimento Imobiliário pra explicar para vocês como funciona. O Fincast está incrível e imperdível. Escuta com atenção e me conta nos comentários o que achou. Conheça o trabalho do Vitor: Site: https://jornadadodinheiro.com/ Youtube: https://bit.ly/2qSLqBK Instagram: https://www.instagram.com/jornadadodinheiro/

“Investimento Imobiliário - Um Legado Patrimonial” O livro investimento imobiliário um legado patrimonial nasce para comemorar os 20 anos de trajetória profissional em projetos financeiros imobiliárias do autor. O livro apresenta um relato através de uma narrativa, de como foi possível construir um legado patrimonial ao longo de toda uma vida dedicada ao amor, aos imóveis, a família e a harmonia familiar. Conta a história de uma matriarca que de forma paciente e peculiar desenvolveu a arte e o gosto de investir em imóveis criando assim um legado que perpassa pelos próprios bens conquistados. Com um viés puramente patrimonialista ela sempre teve foco na aquisição e nunca na venda. Na arbitragem, na permuta, quando tinha que fazer um up grade no seu patrimônio, na valorização do seu trabalho de investimento. Focada principalmente em sempre querer crescer seu portfólio imobiliário e dessa forma foi construindo um legado para toda a família. O leitor também será contemplado com uma forma de escrita gostosa, uma narrativa, que faz com que a leitura seja rápida e prazerosa. Será contemplado também com a explicação dos pensamentos e das filosofias de vida utilizadas de forma estruturado pela matriarca. Escrito para dar acesso a maior quantidade possível de leitores, leigos ou técnicos, mas antes de tudo amantes de uma boa leitura e do investimento imobiliário. Investimento imobiliário um legado patrimonial vem para dar início a uma nova forma de leitura sobre investir em imóveis, uma leitura histórica, narrativa e estruturada. Serviço: Forneria Coriolano em Fortaleza (CE). Data: 05/10/2019 das 10 às 12h

Os Fundos de Investimento Imobiliário, ou FIIs, despontam como um dos queridinhos do investidor brasileiro em 2019. Mas você já sabe o que eles são e como funcionam? Para te explicar tudo isso, e mais importante, como escolher o melhor Fundo de Investimento Imobiliário para você, trouxemos o professor Arthur Vieira de Moraes Papo que Rende, o Podcast da Easynvest. Não perca! Apresentador: Lucas Lyra Convidados: Paulo Régis e Arthur Vieira de Moraes

Recebemos André Bacci, Especialista em Fundos Imobiliários professor de nosso curso que ocorrerá no próxima dia 5 de outubro em SP ( aproveite as últimas vagas e se inscreva em https://www.clubefii.com.br/cursos/cu... ) e autor do livro "Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário".

Neste programa convidamos o Diego Siqueira, CEO da TG Core Asset, para explorar o mercado de originação das operações realizadas pelos Fundos de Investimento Imobiliário. Além das oportunidades do mercado e tipos de operação, que regiões do país são interessantes para os investimentos.

A Easynvest não para de inovar para te trazer cada vez mais perto do mercado financeiro! Nós, que lançamos o primeiro app de Renda Fixa do Brasil, oferecemos agora a mais fácil experiência de Renda Variável do país. Com ela, você vai operar na Bolsa de Valores e comprar Ações, ETFs e Fundos de Investimento Imobiliário de forma prática, rápida e transparente. Quer saber como ela vai funcionar? Então não perca esse episódio do Papo que Rende, o podcast da Easynvest! Apresentador: Lucas Lyra Convidados: Iris Sayuri e Paulo Régis

No programa de hoje recebemos Sérgio Belleza e Fernando Telles para debater sobre imóveis industriais sob o prisma do Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil, o FIIB11.Suas experiências como consultor e administrador/gestor do fundo, respectivamente, serão de grande valor para nossos usuários.

No quinto episódio do nosso Papo que Rende, o Podcast da Easynvest, falamos sobre um dos investimentos mais comentados nesse início de 2019: Fundos de Investimento Imobiliário. Nesse episódio você vai aprender tudo que precisa saber sobre os FIIs! Como funciona, como rende, como analisar, impostos e tudo mais! Apresentador: Lucas Lyra Especialistas: Vinícius Araujo, Alexsandro Nishimura e Adilson Silva

A Camila é Engenheira de Produção pela UFPR (turma de 2013) e atualmente mora em São Paulo. Após mais de 5 anos no JP Morgan, tendo passado pelos escritórios de Curitiba, Nova York e Miami, ela hoje é a Diretora de Compliance, Risco e PLD (Prevenção à Lavagem de Dinheiro) da Habitat Capital Partners, uma gestora de fundos imobiliários. Entre muitas outras coisas, nós conversamos sobre: 1) As razões para ter escolhido a Engenharia de Produção como formação 2) Como é procurar uma carreira sem o "descobrir o que ama fazer" 3) Como a Camila se tornou a primeira analista do JP Morgan de Curitiba 4) Reuniões que a Camila teve com peso-pesados do mercado brasileiro 5) Como lidar com matérias que "nunca vão servir pra nada na minha vida" Leitura: The Economist (semanal) e Valor Econômico (diário) LinkedIn: https://bit.ly/2OxQHsp E-mail: camila.px.almeida@gmail.com Links: Sobre o JP Morgan (em inglês): https://bit.ly/2P5kHsR O que é CDI: https://bit.ly/2RjTzrm O que são Fundos de Investimento Imobiliário (FII): https://bit.ly/2Rl3ooX (se essa explicação for muito técnica, pode entrar em contato comigo ou com a Camila para entender melhor) Bios: Luis Stuhlberger (Verde Asset Management): Esta matéria da Revista Piauí de 2008 traz um bom perfil sobre o maior gestor brasileiro. Tem muita coisa sobre ele na internet: https://bit.ly/2Oy01fK Guilherme Benchimol (XP Investimentos): Matéria da Exame de 2013 sobre como o fundador da XP começou o negócio. Com a compra da XP pelo Itaú em 2017, muito mais foi escrito a respeito dele e da empresa. https://abr.ai/2y6mW7T José Padilha: curto perfil sobre o diretor: https://bit.ly/2DOWYvx. Vale a pena pesquisar mais sobre ele e suas (bem definidas) posições políticas.

Vou começar 2018 falando de Fundo de Investimento Imobiliário

Segundo episódio da Segunda Temporada do V4 Cast. Neste episódio conversamos sobre Crowndfunding para Investimento Imobiliário, com a presença de Dener Lippert e Daniel Grudzisnski da V4 Company e participação de Paulo Deitos, fundador da Urbe Me, empresa de investimento imobiliário com a maior arrecadação do Brasil . Nesta temporada ao invés de entrevistas como foi na primeira, vamos abordar um tema e discutir com um convidado, falando das nossas experiências práticas com o tema.