Podcasts about Dubaj

Mají platební karty budoucnost? Proč jsou v Asii tak populární QR kódy a mobilní peněženky? Proč se Singapur stává novou Dubají? Nejen o těchto tématech hovořil Marel Bočánek, šéf společnosti Walletory.Tento díl podcastu Na vlně podnikání moderuje Martin Petříček, zástupce šéfredaktora týdeníku Ekonom.

Autopromocja - Anna Maria Panasiuk Wealth Advisor

Realitní makléř z Dubaje Adrian Chabada si ve finálovém dílu pořadu Ruže pre nevestu nakonec vybral za partnerku Sabinu a Miška Květinka musela jet domů. Pokud nevíte, o čem je řeč, vězte, že mluvíme o populární reality show, v níž dvacet žen bojuje o srdce jednoho muže. V české variantě tento pořad známe jako Bachelora, ale slovenská mutace přináší ještě o něco explozivnější mix emocí a bizáru. Abychom se na tento fenomém podívali trochu blíže, pozval jsem si do Studia Alarm+ mediální teoretičku Irenu Reifovou, která se na reality shows zaměřuje i ve své akademické práci. Oligarchii se nepřizpůsobíme: https://komunita.denikalarm.cz/

Pokračování rozhovoru, celý rozhovor bez reklam a další výhody najdeš na našem Patreonu: ➡️ https://www.patreon.com/ukulatehostolu

Végleg bezár Dubaj nemzetközi repülőtere, hatalmas átállás jön David Szalay: Hatalmas volt a tét, de Magyarország Európa része maradt Kylie Jenner és Timothée Chalamet szerelmesebbek, mint valaha, le sem tudták egymásról venni a kezüket "Jelzett a szervezetem" – Molnár Áron részletesen elmondta, hogyan merült ki teljesen az elmúlt két évben Így teltek II. Erzsébet uralkodásának utolsó évei 3 csillagjegy, akiknek minden a feje tetejére áll Téglafalba hajtott a tinilány, hogy megölje a pasiját Pogány Induló és Beton.Hofi is fellép Travis Scott BL-döntős afterpartiján Világsiker a Bartók-film Megfilmesítik a Louvre tavalyi látványos ékszerrablását Szabó Erika megmutatta orvos férjét, illetve csak a testét A további adásainkat keresd a podcast.hirstart.hu oldalunkon. Hosted by Simplecast, an AdsWizz company. See pcm.adswizz.com for information about our collection and use of personal data for advertising.

Végleg bezár Dubaj nemzetközi repülőtere, hatalmas átállás jön David Szalay: Hatalmas volt a tét, de Magyarország Európa része maradt Kylie Jenner és Timothée Chalamet szerelmesebbek, mint valaha, le sem tudták egymásról venni a kezüket "Jelzett a szervezetem" – Molnár Áron részletesen elmondta, hogyan merült ki teljesen az elmúlt két évben Így teltek II. Erzsébet uralkodásának utolsó évei 3 csillagjegy, akiknek minden a feje tetejére áll Téglafalba hajtott a tinilány, hogy megölje a pasiját Pogány Induló és Beton.Hofi is fellép Travis Scott BL-döntős afterpartiján Világsiker a Bartók-film Megfilmesítik a Louvre tavalyi látványos ékszerrablását Szabó Erika megmutatta orvos férjét, illetve csak a testét A további adásainkat keresd a podcast.hirstart.hu oldalunkon. Hosted by Simplecast, an AdsWizz company. See pcm.adswizz.com for information about our collection and use of personal data for advertising.

Aktuální dění očima Jana Krause každé ráno 5:00 – 9:00 vždy po zprávách v celou a v půl exkluzivně na Frekvenci 1. Vtipně, originálně a s nadhledem, tak to umí jenom Jan Kraus. Blondýna Miluška Bittnerová se ptá na vše, o čem se mluví, a Jan Kraus jí to vysvětlíSee omnystudio.com/listener for privacy information.

Kizo to jeden z najbardziej rozpoznawalnych raperów młodego pokolenia w Polsce. W tym odcinku Business Rider rozmawiamy o jego karierze, pieniądzach, marce osobistej i o tym, jak wygląda muzyka jako biznes. Kizo opowiada, jak budował swoją pozycję na polskiej scenie rapowej i jak dziś łączy rap i biznes. Dużo miejsca poświęcamy tematowi inwestowania w nieruchomości w Dubaju. Kizo mówi, dlaczego wybrał Dubaj, jak patrzy na nieruchomości w Dubaju jako formę inwestycji i jak podchodzi do pieniędzy. To odcinek dla osób, które myślą o inwestowaniu, nieruchomościach i pasywnych dochodach, ale też chcą zobaczyć, jak działa to u znanego artysty. Rozmawiamy także o popularności i jej cenie. Kizo mówi o hejcie, presji, krytyce i dystansie do siebie, a także o tym, jak radzi sobie z byciem jedną z najbardziej rozpoznawalnych postaci w polskim rapie. To szczera rozmowa o karierze, decyzjach i konsekwencji. Jeżeli interesuje Cię Kizo, Dubaj i nieruchomości! Chcesz dowiedzieć się jak Kizo inwestuje w nieruchomości w Dubaju, oraz jak łączy biznes i muzykę - to ten odcinek Business Rider jest dla Ciebie.

Vojna in geopolitične napetosti na Bližnjem vzhodu močno vplivajo tudi na turistične tokove in turizem, tako v svetu kot pri nas. Prejšnji teden so začasno prekinili letalske povezave z brniškega letališča v Zalivske države, turistične agencije odpovedujejo ali prestavljajo potovanja, turisti zaradi varnosti razmišljajo o novih destinacijah. Nekatere pa so premamile tudi več kot 50% nižje cene hotelskih nastanitev in so se vseeno odpravili na bolj tvegana območja, denimo v Dubaj ali manj tvegana kot je Oman. Pred prvomajskimi prazniki, ko se veliko Slovencev odpravi po svetu, preverjamo, kako se moramo v teh zaostrenih geopolitičnih razmerah kot turisti in popotniki varno in odgovorno obnašati. Gost v studiu: Andrej Šter, nekdanji vodja konzularnega sektorja zunanjega ministrstva

Inwestowanie w Hiszpanii w praktyce może oznaczać problemy. Ten odcinek pokazuje, z jakimi wyzwaniami wiąże się mieszkanie w Hiszpanii. Interesują cię nieruchomości? Hiszpania to popularny kierunek, ale wynajem w Hiszpanii, przepisy określające najem krótkoterminowy Hiszpania oraz podatki od nieruchomości - Hiszpania to wyzwanie jednym słowem. Odcinek o tym jak wygląda rynek nieruchomości oraz o tym, dlaczego inwestowanie w nieruchomości za granicą wymaga ostrożności. Porównujemy zagraniczne inwestycje nieruchomości takie jak inwestowanie w Dubaju a inwestowanie w Hiszpanii. Dubaj inwestycje nieruchomości w praktyce, ale także Dubaj vs Hiszpania nieruchomości. Zobacz gdzie inwestować w nieruchomości za granicą.

Estonia 2.0: Dlaczego unijni urzędnicy boją się modelu z Tallinna? Firma w kilka minut i brak podatku od zysków? To nie Dubaj, to Estonia!Zapraszam na rozmowę z dr Marleną Gołębiowską, UMCS, Instytut Europy Środkowej.Zapoznaj się z warunkami oprocentowania wolnych środków w OANDA TMS Brokers: https://go.tms.pl/bezpaszportuUM Inwestuj w fundusze ETF z OANDA TMS Brokers: https://go.tms.pl/bezpaszportuETF

Három hete megtorpant a globális légiforgalom egyik legfontosabb csomópontja: az Arab-félsziget szuperrepülőterei az iráni támadások nyomán ma már korlátozott kapacitással sem igazán működnek. Dubaj, Doha, Abu-Dzabi – olyan gigacsomópontok, amelyek együtt évente több százmillió utast mozgatnak – most a megszokott forgalmuk töredékét tudják csak kezelni. A következmények sokkolóak: dollármilliárdos károk, menetrendek dominóhatása, és komoly presztízsveszteség a világ legelismertebb légitársaságainak. És a nagy kérdés: ez még csak a kezdet? A fejlemények hátteréről Varga G. Gábor újságírót és kommunikációs szakembert, az Egek Ura blog szerzőjét kérdeztük. A folytatásban Szeberényi Andrással, a Budapesti Metropolitan Egyetem tanszékvezetőjével beszélgettünk arról, hogy a mesterséges intelligencia egyre több döntést, feladatot és felelősséget vesz át körülöttünk, és ez nemcsak kényelmet, hanem új típusú stresszt és mentális terhelést is hozhat. De milyen hatása lehet mindennek a munkánkra, a kapcsolatainkra és a társas életünkre? Főbb részek: Intro – (00:00) Leálltak az Arab-félsziget repülőterei – (02:10) Az AI-korszak pszichológiai hatásai – (24:05) Tőkepiaci kitekintő - (32:13) Kép forrása: Getty ImagesSee omnystudio.com/listener for privacy information.

Jak obecnie wygląda życie w Dubaju? Na ile ta wojna wpływa na sytuację gospodarczą Dubaju? Jak wygląda powoływanie do wojska w Emiratach? Na ile zdywersyfikowane są gospodarki Emiratów Arabskich? Na te pytania odpowiada prof. Adam Krzymowski z Zayed University.Mecenasi programu: Inwestuj w fundusze ETF z OANDA TMS Brokers: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://go.tms.pl/UkladOtwartyETF ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠AMSO-oszczędzaj na poleasingowym sprzęcie IT: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amso.pl/Uklad-otwarty-cinfo-pol-218.html⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Pobierz aplikację Hallow: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://hallow.com/ukladotwarty⁠⁠⁠⁠⁠

Wojna Iran – Izrael – USA, ataki na Dubaj i zmieniający się układ sił na świecie – w tym odcinku analizujemy, co naprawdę dzieje się na Bliskim Wschodzie i dlaczego ten konflikt może mieć ogromne konsekwencje dla Europy i Polski. Razem z Marcinem Kuśmierczykiem rozkładamy na czynniki pierwsze motywacje Stanów Zjednoczonych, rolę Izraela oraz scenariusze dalszego rozwoju tej wojny. Dlaczego Izrael mógł być kluczowym elementem eskalacji konfliktu? Czy celem USA jest rzeczywiście zmiana reżimu w Iranie? I czy ta wojna jest częścią dużo większej transformacji światowego ładu, w którym Stany Zjednoczone odchodzą od systemu, który same stworzyły po zimnej wojnie?

Rynek nieruchomości w Dubaju przeżył w ostatnich latach prawdziwą eksplozję. W 2025 roku zawarto tam ponad 270 tys. transakcji o wartości 917 mld dirhamów, czyli ponad 920 mld zł – o 20 proc. więcej niż rok wcześniej. To część boomu, który od 2021 roku niemal sześciokrotnie zwiększył obroty na rynku.Czy ten trend ma szansę się utrzymać? O tym rozmawia Anna Gołasa z Andrzejem Prajsnarem z portalu RynekPierwotny.pl. W odcinku analizują m.in.:co napędzało boom inwestycyjny w Dubaju,jak na rynek mogą wpłynąć napięcia geopolityczne i wydarzenia ostatnich tygodni,ile nieruchomości w Dubaju kupili Polacy i czy to wciąż atrakcyjna inwestycja,oraz jakie scenariusze dla rynku nieruchomości w Dubaju i innych miastach Zatoki rysują się na najbliższe lata.

Dnešnými hosťami sú Petra a Martin Fodorovci - zohratý tím, ktorý už 18 rokov buduje skupinu BizPartner Group. V tomto podcaste budeme hovoriť aj o Dubaji a jeho perspektíve, keďže Martin a Petra tam práve rozšírili svoje podnikanie. Rozhovor sme však nahrávali ešte pred nedávnymi udalosťami v regióne, ktoré v posledných týždňoch výraznejšie rezonujú v médiách. S Martinom a Petrou som sa o situácii medzitým rozprával a rozhodli sme sa podcast ponechať v pôvodnej podobe. Za Dubajom a jeho perspektívou si naďalej stoja a z tohto trhu neodchádzajú. Veríme, že sa situácia v regióne postupne stabilizuje a že Dubaj sa aj vďaka svojmu spôsobu riadenia dokáže s aktuálnym obdobím vyrovnať. V rozhovore sa dozviete: - Príbeh rastu: Od prvých krokov až po medzinárodne pôsobiacu firmu. - Sila partnerstva: Ako efektívne spojiť biznis s rodinným životom. - Svet nehnuteľností: Prečo sú reálne aktíva dôležitým pilierom stability. - Globálny pohľad: Pre koho je vhodný trh s nehnuteľnosťami v zahraničí. - Osobná filozofia: O výchove detí, hodnotách a o tom, čo tvorí skutočný úspech. - A mnoho ďalšieho. BizPartner Group: Web: https://bizpartnergroup.com/sk-sk/ Linkedin BizPartner Group: https://www.linkedin.com/company/bizpartner/posts/?feedView=all Linkedin Petra: https://www.linkedin.com/in/petra-fodorov%C3%A1-35135b16b/ Linkedin Martin: https://www.linkedin.com/in/fodormartin/ Instagram: https://www.instagram.com/bizpartner_group/ Facebook: https://www.facebook.com/bizpartnergroupsk Stanislav Ličko: Linkedin: https://www.linkedin.com/in/stanislav-li%C4%8Dko-95a806121/ Instagram: https://www.instagram.com/stanislavlicko/ Facebook: https://www.facebook.com/licko.stanislav/ Chcete byť hosťom v mojom podcaste a budovať svoju značku, autoritu a získavať povedomie a nových klientov? Pozrite si možnosti na: https://stanislavlicko.sk/podcast/ alebo napíšte na podcast@stanislavlicko.sk a spojíme sa ohľadne možností spolupráce. Najnovšia kniha Mapa k bohatstvu, ako vybudovať slobodný a bohatý život objednajte s poštovným zdarma tu: https://stanislavlicko.com/ Prinášam rozhovory so zaujímavými hosťami, ktorí majú cenné skúsenosti a viem, že vás to inšpiruje.

Co dalej z Dubajem? Wojna USA, Izraela z Iranem sprawiły, że ten region świata ponownie zapłonął. Odwołane samoloty, wojskowe myśliwce nad miastem i w końcu drony spadające z nieba. To nie film tylko rzeczywistość ostatnich dni. Czy Dubaj - miasto biznesu, turystyki i wolności gospodarczej poradzi sobie z tym kryzysem? Jak zareaguje na to rynek nieruchomości? ______________________________

Gościem odcinka jest Konstanty Gebert, pisarz, publicysta, stały felietonista Kultury Liberalnej, autor książki „Pokój z widokiem na wojnę. Historia Izraela”, oraz prowadzący podkast Ziemia Zbyt Obiecana. W rozmowie analizujemy eskalację wojny w Iranie oraz przyczyny ataku Izraela i włączenia się do konfliktu Stanów Zjednoczonych.Rozmawiamy o możliwych scenariuszach zakończenia wojny, planach Donalda Trumpa i Benjamina Netanjahu oraz o tym, jak konflikt – po atakach Iranu m.in. na Dubaj i Katar – może wpłynąć na sytuację na Bliskim Wschodzie i na świecie.Zaprasza Jakub Bodziony.

Je překvapivé, že nám stopování v džungli jde tak dobře. Sama bych ti, drahý otče, asi nezastavila...Hlavní je nenechat se znervóznit, říkali jsme si těch pár prvních dní, než jsme začali být lehce nervózní. Naše devítidenní dovolená s dcerou se z geopolitických důvodů prodloužila na neurčito.Není se na koho zlobit, není komu co vyčítat, ale zůstali jsme zaseklí v Thajsku a blízkém okolí. Agentura, přes kterou máme koupené letenky, se přitom snaží: už třikrát nám sehnala zdarma náhradní odlet, ale ten byl dvakrát pár dní předem zrušen. Teď nám v aplikaci zeleně svítí páteční přesun přes Emiráty do Athén, ale jak se následně dostat do Prahy vůbec neřešíme, protože ono se to nejspíš zase změní.Rozhodně si nepřipadáme uvěznění. Odletět můžeme, tak jako spousta Čechů, jen jsme na to příliš spořiví. Jednoduše stačí koupit nové jednosměrné letenky do Evropy a vyhnout se oblasti Blízkého východu. Populární jsou teď trasy třeba přes Soul nebo přes Astanu, ale jedna taková letenka vyjde zhruba na třicet pět tisíc, a proto raději čekáme.Zapeklité požehnáníV dobách covidu jsem byl šokovaný, že lockdowny a život v dočasné izolaci některým lidem z mého okolí vlastně vyhovují. Teď zažívám něco podobného – objektivně jsme v trudné a nejisté situaci, těžko říci, jak z ní ven, ale vnitřně to zatím vnímám jako požehnání.V předvečer jejích šestnáctých narozenin jsme s dcerou přeletěli levnou vnitrostátní linkou ze severothajského buddhistického kláštera mezi opice a varany na pláž v oblasti Krabi, a to už jsem měl v hlavě plán: „Když teď máme minimálně týden času navíc," nabídl jsem Apolence, „ukážu ti, jak se tady stopuje."K mé radosti souhlasila a o následném putování je dnešní podcast.Sám mám tuto cestu projetou, a tak jsem věděl, že se není čeho bát. Thajsko je ideální zemí pro stopařské začátečníky. Bývá sice vedro, ale na auto se málokdy čeká déle než deset minut, a pak se to střídá stylem, který musí teenagery bavit. Auta jedou velmi klidně džunglí a my se často vezeme na korbě.Do MalajsieNejprve jsem takhle Apolenku vzal na ostrůvek u města Satun, což je těsně nad malajskou hranicí. Oproti turistickému Krabi je to zásadní změna, protože sem se už cizincům nechce. Ostrov měří na délku pět kilometrů, jsou tu dvě malé rybářské vesnice s mešitou, odkud se v podvečer vždy line modlitba, uprostřed roste palmový, mangovníkový a kaučukovníkový les.Apolenčiny vrstevnice chodí v dlouhých muslimských šátcích, ale zároveň jsou velmi komunikativní, vysmáté a chtějí se kamarádit: klidně dceru vezmou na skútr a hodí ji do našeho kempu, kde mimochodem platíme za noc v pohodlném stanu s matrací, větrákem a zásuvkami 300 korun.Apolenka oceňuje, že tu žijí stovky dobře živených koček, a vadí jí snad jenom jediná věc – je přísná vegetariánka a to nikdo z ostrovanů nechápe, protože veškerá místní kuchyně je založená na rybách a mořských plodech, hlavně krabech.Ostrov je tak malý, že dva dny docela stačí, a protože máme pořád zjevně dost času, zamíříme úzkou silnicí ještě více na jih do Malajsie. „Má dvacátá osmá navštívená země," překvapí mě dcera – když jsem byl přesně v jejím věku, poprvé jsem spatřil moře…Víza nejsou potřeba, celníci na obou stranách hranice se na těch pár cizinců denně usmívají a skvěle se stopuje tam i tam.„Jsem až překvapená," říká Apolenka v podcastu, „jak nám to jde snadno. Asi to bude mnou – upřímně řečeno, kdybych viděla jen tebe, radši bych nezastavila…"V Malajsii dojedeme na ostrov Penang, kde škrábou azurové nebe desítky mrakodrapů. Je to taková menší Dubaj hned vedle pláží a tropické džungle.Žijí tu hlavně Číňané, ale zároveň navštěvujeme chrámy snad všech světových náboženství. Zdejší světoznámý přístav George Town učinil z Penangu před více než dvěma stovkami let tolerantní a multikulturní místo, kam se poslední dobou začínají stěhovat za kvalitním a přitom levným životním stylem také Češi. O tom ale až v příštím, pátečním podcastu. Teď jdeme s Apolenkou hledat nějaké pořádné malajské želvy.

Pet podatkov o Dubaju, iščemo napačnega!

Változtak az Otthon Start szabályai: az új építésű lakások vevői már az építkezés alatt hozzájuthatnak a támogatott hitelhez. Megnéztük azt is, hogy hol tart most a program. Vendégünk volt Palkó István a Portfolio vezető pénzügyi elemzője. A második részben azt vettük górcső alá, hogy a közel-keleti konfliktus milyen hatást gyakorolhat olyan népszerű turisztikai desztinációkra, mint Dubaj vagy Abu-Dzabi, amelyek megszenvedték az iráni válaszcsapást. Erről Molnár Juditot, a Magyar Utazási Irodák Szövetségének elnökét kérdeztük. Főbb részek: Intro – (00:00) Otthon Start – (01:42) Közel-Keleti turizmus – (12:19) Tőkepiaci kitekintő – (19:10) Kép forrása: Getty ImagesSee omnystudio.com/listener for privacy information.

Sedmý den Izrael a USA útočí na cíle v Íránu. Ten oplácí. Ohrožuje i další státy v oblasti. Nejvíc útoků směřovalo na místa ve Spojených arabských emirátech. „Cílem je za prvé rozsévat strach. Centrum dané oblasti je Dubaj – z hlediska obchodního, turistického, každý kouká na to, kdo je nebo není v Dubaji. Proto ten symbolický dron, který narazil do Burj Al Arabu, nejluxusnějšího hotelu světa,“ vysvětluje bezpečnostní expert Vlastislav Bříza.

A NAV reagált az ukrán "túszejtéses" ügyre: pénzmosás gyanújával indult nyomozás A Fidesz propagandája nevetséges hipersebességre kapcsolt Orbánék emelték a tétet, és ebben Zelenszkij is partner Ukrán pénzszállítók ügyvédje: Teljes a káosz, egymásnak mondanak ellent a hatóságok Kiutasították az ukránokat, akik aranytömböket és több millió dollárnyi, illetve eurónyi készpénzt akartak átszállítani Magyarországon Bod Péter Ákos: Csinálja azt a jegybank, amiért fizetik Magyar Péter megvédte a miniszterelnököt, keményen válaszolt Zelenszkij fenyegetésére "Itt vagyok egy háborús övezetben, és lazán leráznak, hol a kormányunk ilyenkor?" – Magyarok rekedtek egy luxushajón Dubaj partjainál Hivatalos: végre megérkezett Ursula von der Leyenék válasza a Barátság vezetékről és az orosz olaj átengedéséről Horvátországban – ez óriási csalódás, Szijjártó Péter kiborult Rubin Kristóf: évtizedek óta nem volt ekkora különbség a TV2 és az RTL között Leclerc fájó felismerése: Nagyobb a Mercedes előnye, mint reméltem Káosz alakulhat ki az év első F1-es időmérő edzésén az energiagyűjtés miatt? A Nap tette lakhatatlanná a Marsot? Új misszió deríti ki a titkot A további adásainkat keresd a podcast.hirstart.hu oldalunkon. Hosted by Simplecast, an AdsWizz company. See pcm.adswizz.com for information about our collection and use of personal data for advertising.

A NAV reagált az ukrán "túszejtéses" ügyre: pénzmosás gyanújával indult nyomozás A Fidesz propagandája nevetséges hipersebességre kapcsolt Orbánék emelték a tétet, és ebben Zelenszkij is partner Ukrán pénzszállítók ügyvédje: Teljes a káosz, egymásnak mondanak ellent a hatóságok Kiutasították az ukránokat, akik aranytömböket és több millió dollárnyi, illetve eurónyi készpénzt akartak átszállítani Magyarországon Bod Péter Ákos: Csinálja azt a jegybank, amiért fizetik Magyar Péter megvédte a miniszterelnököt, keményen válaszolt Zelenszkij fenyegetésére "Itt vagyok egy háborús övezetben, és lazán leráznak, hol a kormányunk ilyenkor?" – Magyarok rekedtek egy luxushajón Dubaj partjainál Hivatalos: végre megérkezett Ursula von der Leyenék válasza a Barátság vezetékről és az orosz olaj átengedéséről Horvátországban – ez óriási csalódás, Szijjártó Péter kiborult Rubin Kristóf: évtizedek óta nem volt ekkora különbség a TV2 és az RTL között Leclerc fájó felismerése: Nagyobb a Mercedes előnye, mint reméltem Káosz alakulhat ki az év első F1-es időmérő edzésén az energiagyűjtés miatt? A Nap tette lakhatatlanná a Marsot? Új misszió deríti ki a titkot A további adásainkat keresd a podcast.hirstart.hu oldalunkon. Hosted by Simplecast, an AdsWizz company. See pcm.adswizz.com for information about our collection and use of personal data for advertising.

Žiga Mihelčič je priznani fotograf, ki se zadnja leta posveča predvsem fotografiji interierja. Pravi, da je Dubaj popolno tržišče, saj vsi tekmujejo, kdo bo imel lepšo hišo, bar ali restavracijo. V Dubaju živi že 10 let, razlaga pa predvsem o življenju v zadnjem tednu, ko tudi Združene arabske emirate preletavajo droni in rakete. Doslej so prejeli eno vladno opozorilo, naj se čim več zadržujejo v notranjosti stavb in izogibajo oknom, a pripoveduje, da življenje teče naprej, otroci se igrajo v parkih, šejki pa nakupujejo v trgovskih centrih. Pogovor sva posnela v torek, 3. marca popoldan, spominjal se je tudi minulih noči in ženinega strahu, ko je bila v bližini napadenega luksuznega hotela.

Luboš Říha se věnuje dlouhodobě investicím, obchodu s drahými kameny a rozvoji realitních projektů, zejména v zahraničí. Aktivně vystupuje na odborných akcích a věnuje se tématům investičních příležitostí a budování mezinárodního byznysu. V tomto díle Štěpán Křeček s Lubošem Říhou rozebírají investování do nemovitostí v zahraničí se zaměřením na Dubaj. Věnují se specifikům místního trhu, kulturním rozdílům, způsobu nákupu nemovitostí i podmínkám pro zahraniční investory včetně vízových pravidel. Debata se dotýká také otázky zhodnocení, rizik spojených s neplacením nájmů, vztahu nabídky a poptávky, vybavenosti bytů a aktuálních cen za metr čtvereční. Podcast jsme natáčeli před začátkem konfliktu na Blízkém východě. Celé díly exkluzivních rozhovorů najdete na Herohero a Forendors.

Hostem Hrotcastu byl realitního makléře a investor Tomáš Kučera a mluvili jsme o tom, jak bezpečné je v současné době investovat do nákupu nemovitosti v Dubaji: „Dubaj byla vnímána a prezentována jako bezpečný přístav pro investice. A tohle dostalo lidově řečeno na zadek,“ říká.Podle Kučery by přitom investory neměla geopolitická rizika v regionu úplně překvapovat. Dubaj je součástí oblasti, která v minulosti zažila opakované konflikty a nestability, což se dokázalo promítnout i do realitního trhu. „Dubaj je oblast, která za posledních 35 let má podruhé v bezprostřední blízkosti válečný konflikt,“ připomíná. A dodává, že trh s nemovitostmi v emirátu umí reagovat velmi prudce: „Ceny nemovitostí se tam dokázaly propadnout o 30, 40 i 50 procent.“Současná situace by se podle něj mohla projevit hlavně nepřímo, především přes pokles turismu a menší zájem investorů o nákup bytů určených ke krátkodobému pronájmu. „Pokud je realitní trh postavený na přílivu zahraničních investorů a turismu, každá bezpečnostní nejistota může růst zastavit. Troufl bych si říct, že může přijít i pokles cen,“ míní Kučera. Připomíná zároveň, že investoři by měli kromě výnosů vždy zvažovat i širší rizika. „Každý investor by si měl dát na jednu misku vah výnos a na druhou rizika. A teprve pak se rozhodnout.“

Iran zaatakował Zjednoczone Emiraty Arabskie w tym mekkę influencerów polskich Dubaj. Wielu marzy, żeby wypić szejka w Dubaju. Jak głosi plota nasi influencerzy dostają wiele rzeczy w Dubaju za darmo, choćby szejka, pod warunkiem jest zamieszczanie wpisów w Internecie jak fajnie i spokojnie jest w Dubaju. Cudowne: Klimat, plaże, hotele w Dubaju. Teraz Dubaj jest atakowany przez Iran, ale noble obliż bycie polskim influencewrem zobowiązuje. Trzeba się wywiązać z obowiązków wobec szczodrych szejków. Nadają, że mimo wojny na Bliskim Wschodzie, w Dubaju jest w porządku, przede wszystkim rozpływają się nad tym, że systemy przeciw lotnicze działają znakomicie. Wpisy ten są tak podobne, że istnieje podejrzenie, że są przesłane przez mocodawców influencerów.

Czwarty dzień konfliktu na Bliskim Wschodzie. Trwa wymiana ognia między Stanami Zjednoczonymi i Izraelem a Iranem. Nad ranem Izrael ostrzelał południowe rejony Bejrutu, gdzie – jak twierdzi – miały znajdować się siedziby Hezbollahu. IDF (Israel Defense Forces) poinformował również o atakach na Teheran. Iran w odpowiedzi ostrzeliwuje amerykańskie obiekty w innych krajach regionu. Uderzono między innymi w ambasadę w Rijadzie w Arabii Saudyjskiej. Według danych CENTCOM podczas operacji przeciwko Iranowi zginęło sześciu amerykańskich żołnierzy, a co najmniej 18 zostało rannych. Co ważne, w odpowiedzi na ataki izraelskiego i amerykańskiego lotnictwa Iran i jego sojusznicy sięgnęli po drony. Szahedy uderzyły w Bahrajn, Dubaj, zaatakowano też brytyjską bazę lotniczą na Cyprze. Pomóc w walce z irańskimi dronami może Ukraina. Roman Imielski i Bartosz T. Wieliński komentują wydarzenia na Bliskim Wschodzie. Więcej podcastów na: https://wyborcza.pl/podcast. Piszcie do nas w każdej sprawie na: listy@wyborcza.pl.

Fingod sincs, miért ég éppen az egész Közel-Kelet, de nem akarsz totál agyatlannak tűnni a sörözésnél? Akkor kapaszkodj meg, mert ebben az adásban szétkapjuk a legújabb US-Izrael-Irán balhét (Cody Dahler stílusában hadarva/darálva): Hámenei ajatolláh: Kampec, leszedve.. Leányiskola elleni rakétatámadás: WTF?? Több mint 150 halott. Trump és a 'műfasz-bomba': Diplomácia helyett bunkerrombolás - és most mégis megint kellett bomba bomba... Irán visszavág: Dubaj, Katar és Bahrein is célkeresztben.

Czy to początek większej wojny — i czy Zatoka (Dubaj, Bahrajn, Kuwejt) jest dziś naprawdę „bezpieczną wyspą”? W rozmowie z Marcinem Margielewskim oddzielamy emocje od faktów: czym Iran różni się od Iraku/Libii, jak działa jego struktura władzy i dlaczego „obalenie reżimu” to nie przełącznik. Omawiamy wątki Rosji i Chin, rolę USA i Izraela, możliwe motywacje polityczne (także wątek Epsteina), a przede wszystkim chaos informacyjny: jak weryfikować newsy, gdy propaganda i AI mieszają prawdę z fikcją. Na koniec: co to może znaczyć dla turystyki w Dubaju i dla naszych portfeli (ropa, ceny).

Az iráni Forradalmi Gárda általános zárlatot rendelt el a Perzsa-öblöt az Indiai-óceánnal összekötő Hormuzi-szorosban, amely kulcsfontosságú a globális kőolaj- és LNG-szállítások szempontjából. Vendégünk Varga Zoltán, az Equilor szenior elemzője volt, akivel a szoros lezárásának gazdasági következményeiről beszélgettünk. A műsor második részében az iráni háború légi közlekedést felborító hatásairól volt szó. Pető György repülésszakértőt arról kérdeztük, hogy mennyiben alakíthatja át az iparágat, az útvonalakat és a repülési szokásokat a világ legfontosabb légikikötői között számon tartott Katar és Dubaj megtámadása. Főbb részek: Intro − (00:00) Hormuzi lezárás: kockázatok és mellékhatások − (01:44) Mit okozhat az iráni háború a légi közlekedésben hosszú távon? − (10:51) Kép forrása: Nikolas Kokovlis/NurPhoto via Getty ImagesSee omnystudio.com/listener for privacy information.

Atak na Iran to temat numer jeden na całym świecie. W tym odcinku rozmawiamy o tym, jak świat zareagował na te wydarzenia. Omawiamy chociażby to, jak zareagowały Chiny. Czy to dla nich dobry moment do ataku na Tajwan? Co o tym sądzą obywatele USA i Izraela? Jak mogą zareagować kraje Zatoki Perskiej? I wreszcie co z państwami europejskimi? Czy zaangażują się one w konflikt? Atak na Iran to temat numer jeden na całym świecie. W tym odcinku rozmawiamy o tym, jak świat zareagował na te wydarzenia. Omawiamy chociażby to, jak zareagowały Chiny. Czy to dla nich dobry moment do ataku na Tajwan? Co o tym sądzą obywatele USA i Izraela? Jak mogą zareagować kraje Zatoki Perskiej? I wreszcie co z państwami europejskimi? Czy zaangażują się one w konflikt? Film o reakcji Rosji: https://www.youtube.com/watch?v=P4_uE7TIolAFilm o atakach na Dubaj i ogólnie sytuacji w regionie: https://www.youtube.com/watch?v=VxGRxV-ch5cPierwszy film o ataku, w którym mówimy o celach USA i Izraela: https://www.youtube.com/watch?v=O_wFwMh2t58

Cześć dzisiaj odcinek z Prostracją, więc serdecznie zapraszam, żeby pośmiać się z bieżących wydarzeń, a także, żeby usłyszeć co nieco o naszym gościu! Dobrze, że nie kupiliśmy domu w Dubaju!

Izrael spoločne so Spojenými štátmi cez víkend napadol Irán. Spôsobilo to reťazovú reakciu, Irán teraz útočí na Saudskú Arábiu, Katar či metropoly ako je Dubaj alebo Abú Zabí.Izrael medzitým spustil masívne nálety na Libanon a hrozí pozemnou inváziou.Sme na začiatku tretej svetovej vojny? Budeme ešte môcť navštevovať krajiny na Blízkom východe?Situáciu nám priblíži šéf zahraničného oddelenia Aktuality.sk Pavol Štrba.

Izrael spoločne so Spojenými štátmi cez víkend napadol Irán. Spôsobilo to reťazovú reakciu, Irán teraz útočí na Saudskú Arábiu, Katar či metropoly ako je Dubaj alebo Abú Zabí.Izrael medzitým spustil masívne nálety na Libanon a hrozí pozemnou inváziou.Sme na začiatku tretej svetovej vojny? Budeme ešte môcť navštevovať krajiny na Blízkom východe?Situáciu nám priblíži šéf zahraničného oddelenia Aktuality.sk Pavol Štrba.

Zamknięcie przestrzeni powietrznej nad częścią Bliskiego Wschodu i wstrzymanie operacji w kluczowych portach przesiadkowych wywołało globalny efekt domina. O skali kryzysu i jego konsekwencjach mówił na antenie były prezes PAŻP, Janusz Janiszewski.Dubai International Airport – serce globalnych przesiadekEkspert podkreśla, że Dubaj to jeden z najważniejszych hubów świata, szczególnie po zamknięciu rosyjskiej przestrzeni powietrznej po wybuchu wojny na Ukrainie.– „Dubaj to jest jeden z głównych portów przesiadkowych, jeśli chodzi o połączenia pomiędzy Europą Zachodnią a Dalekim Wschodem. Od momentu wybuchu wojny w Ukrainie to właśnie Dubaj plus do tego Katar stały się głównymi elementami globalnego łańcucha połączeń lotniczych” – wyjaśnia Janusz Janiszewski.Skala operacji robi ogromne wrażenie. – „Dzienna liczba operacji w Dubaju w pikowych momentach to 2–2,5 tysiąca startów i lądowań. W godzinie szczytu to 210–220 operacji” – mówi ekspert.Dla porównania, jak zaznacza, Warszawa obsługuje w szczycie 400–550 operacji dziennie.Hamad International Airport – drugi filar systemuPodobną rolę pełni Doha w Katarze. – „Jeśli chodzi o Katar, o Dohę, to mamy 1000–1500 operacji dziennie. Proszę sobie uzmysłowić, jaki to jest ogrom” – podkreśla Janiszewski.W praktyce oznacza to, że wstrzymanie ruchu w tych portach przesiadkowych dezorganizuje połączenia między Europą, Azją i Australią.„Tego czasu już się nie da odrobić”Na pytanie, czy trzy dni zamknięcia da się później „nadrobić”, ekspert odpowiada jednoznacznie:– „Tego czasu już się nie da nadrobić. Te trzy dni są jednym z największych kryzysów lotniczych w historii lotnictwa na Bliskim Wschodzie. Tego już się nie da odrobić”.Samoloty omijają dziś strefy zagrożone, lecąc przez Egipt, Turcję oraz przestrzeń powietrzną byłych republik radzieckich. Jednak każda przestrzeń ma swoją przepustowość.– „Każda przestrzeń powietrzna ma swoją pojemność. W ujęciu dobowym nie przyjmie więcej samolotów niż określony limit. Gdybyśmy chcieli nagle przejąć ten ruch przez Egipt czy Turcję, doszłoby do przeciążenia sektorów kontroli ruchu lotniczego i przeciążenia kontrolerów” – tłumaczy.Rozładowanie kumulacji potrwa, jego zdaniem, co najmniej tydzień, a być może dłużej.Setki milionów dolarów stratSkala strat finansowych jest gigantyczna. – „Mówimy o setkach milionów dolarów w tym momencie” – ocenia Janiszewski.Przywołuje przykład Polski: – „Wyłączenie polskiego systemu kontroli ruchu lotniczego na kilka dni to koszt między 600 a 800 milionów złotych w ciągu tygodnia”.W przypadku przestrzeni obsługującej 2–2,5 tysiąca operacji dziennie straty są odpowiednio większe. Do tego dochodzi efekt przerwania łańcuchów dostaw.– „Towary transportowane cargo nie mogą przemieszczać się w przestrzeni powietrznej. Mówimy o setkach, a nawet miliardach dolarów przy takim zamknięciu” – zaznacza ekspert.Czy huby Zatoki stracą pozycję?Długoterminowo Janiszewski nie przewiduje trwałego osłabienia pozycji portów Zatoki Perskiej.– „Mam szczerą nadzieję, że nie będzie żadnych konsekwencji. Kluczowe jest zapewnienie bezpieczeństwa w danej przestrzeni powietrznej i zagwarantowanie go przez służby cywilne wraz z wojskiem” – mówi.Sam przyznaje, że oba lotniska robią ogromne wrażenie. – „To są miasta. Lotniska, które obsługują bardzo duże natężenie ruchu lotniczego i robią gigantyczne wrażenie”.Kryzys pokazuje jednak, jak bardzo globalny system lotniczy jest dziś uzależniony od kilku strategicznych punktów przesiadkowych.

W sobotę rano naszego czasu siły Stanów Zjednoczonych i Izraela uderzyły w cele w Iranie. Zaatakowane zostały obiekty w 24 z 32 prowincji Iranu. Zabity został najwyższy przywódca duchowy Iranu, ajatollah Chamenei. Zginęli także dowódca Korpusu Strażników Rewolucji, szef sztabu armii, minister obrony, szef wywiadu oraz wielu innych wysokich rangą irańskich dowódców. Według Czerwonego Półksiężyca do godzin popołudniowych w sobotę w Iranie zginęło około 200 osób, a 700 odniosło rany.Iran odpowiedział atakami z wykorzystaniem pocisków balistycznych na cele USA i ich sojuszników w regionie: Zjednoczonych Emiratach Arabskich, Katarze, Bahrajnie, Jordanii i Kuwejcie. Iran twierdzi, że ostrzelał pięć baz amerykańskich w regionie oraz trafił w lotniskowiec USS „Abraham Lincoln”. Amerykanie potwierdzili, że trzej amerykańscy żołnierze zginęli, i zdementowali informację o trafieniu lotniskowca. W atakach na Abu Zabi i Dubaj zginęły co najmniej trzy osoby, a kilkadziesiąt zostało rannych. Izrael twierdzi, że od soboty Iran wystrzelił w jego kierunku 150 pocisków; większość została przechwycona bądź spadła na tereny niezamieszkane. Jedna osoba zginęła po ataku na budynek mieszkalny w Tel Awiwie, a co najmniej dziewięć – w ataku na budynek w mieście Beit Szemesz.Donald Trump powiedział, że celem ataku jest zapewnienie, by Iran nigdy nie wszedł w posiadanie broni jądrowej. Prezydent wezwał również Irańczyków, by przejęli kontrolę nad państwem. Beniamin Netanjahu powiedział, że celem operacji podjętej przez Izrael i USA jest „usunięcie zagrożenia egzystencjalnego, jakie stanowi terrorystyczny reżim w Iranie”. Premier Izraela wezwał Irańczyków, by „uwolnili się z pęt tyranii”.Prezydent Putin nazwał zabicie ajatollaha Chameneiego „cynicznym” morderstwem, które gwałci wszelkie normy ludzkiej moralności i prawa międzynarodowego. Na specjalnym posiedzeniu Rady Bezpieczeństwa ONZ sekretarz generalny António Guterres wezwał do powrotu do negocjacji. Chiny wezwały USA do zaprzestania działań przeciwko Iranowi. Do powstrzymania eskalacji nawoływali prezydent Francji, premier Hiszpanii oraz przewodnicząca Komisji Europejskiej. Poparcie dla działań USA wyraził premier Australii; również rząd brytyjski podkreślił, że Iran nie może zostać dopuszczony do posiadania broni jądrowej.Dlaczego Trump zdecydował się teraz na ten atak? Czy amerykańsko-izraelska operacja może doprowadzić do zmiany reżimu w Iranie? Jak zostanie ona odebrana przez środowisko MAGA? Jak zareagują sami Irańczycy, którzy w styczniu wystąpili przeciw teokratycznej władzy, płacąc za to ogromną cenę krwi? I czy ta operacja jest kolejnym sukcesem politycznym Benjamina Netanjahu?Goście: Krzysztof Strachota i Marcin Fatalski---------------------------------------------Raport o stanie świata to audycja, która istnieje dzięki naszym Patronom, dołącz się do zbiórki ➡️ ⁠https://patronite.pl/DariuszRosiak⁠Subskrybuj newsletter Raportu o stanie świata ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠➡️ ⁠https://dariuszrosiak.substack.com⁠Koszulki i kubki Raportu ➡️ ⁠https://patronite-sklep.pl/kolekcja/raport-o-stanie-swiata/⁠ [Autopromocja]

Úder Americko-izraelské armády na Írán a následná odveta zasáhla i tisíce Čechů v Dubaji. Petra Řehořková popsala noční přesun do krytu, zrušené lety i snahu dostat se bezpečně domů.

Kinevették az államtitkár beszédét az állatorvosi diplomaosztóján Bendarzsevszkij Anton: áttörés jöhet az ukrajnai béketárgyalásokon Deák Dániel hamisítási vádja miatt az adatvédelmi hatósághoz fordul a Medián Szijjártó Péter folyamatos munkavégzést rendelt el a Közel-Keleten A Katasztrófavédelem megerősítette, tényleg vittek külső helyszínre veszélyes anyagokat a gödi Samsung gyárból Zátonyra futott és léket kapott a Dunán egy búzaszállító uszály Az Egyesült Államok megtámadta Iránt Irán elkezdte támadni a térségben lévő amerikai célpontokat Robbanások rázták meg Dubaj tengerpartját, Doha belvárosát és Bahreint is Vészjóslóan üzent Irán Izraelnek és az Egyesült Államoknak – azt is jelentették, hogy az elnök biztonságban van Amorim távozása óta beindult a MU csodacseréje Bognár György az újabb paksi vereség után: "Ha két hete a Fradit megverethette a Var, akkor mi se szóljunk egy szót se" Szakadék szélén: Valóban klímaapokalipszis vár az indiaiakra? A további adásainkat keresd a podcast.hirstart.hu oldalunkon. Hosted by Simplecast, an AdsWizz company. See pcm.adswizz.com for information about our collection and use of personal data for advertising.

Kinevették az államtitkár beszédét az állatorvosi diplomaosztóján Bendarzsevszkij Anton: áttörés jöhet az ukrajnai béketárgyalásokon Deák Dániel hamisítási vádja miatt az adatvédelmi hatósághoz fordul a Medián Szijjártó Péter folyamatos munkavégzést rendelt el a Közel-Keleten A Katasztrófavédelem megerősítette, tényleg vittek külső helyszínre veszélyes anyagokat a gödi Samsung gyárból Zátonyra futott és léket kapott a Dunán egy búzaszállító uszály Az Egyesült Államok megtámadta Iránt Irán elkezdte támadni a térségben lévő amerikai célpontokat Robbanások rázták meg Dubaj tengerpartját, Doha belvárosát és Bahreint is Vészjóslóan üzent Irán Izraelnek és az Egyesült Államoknak – azt is jelentették, hogy az elnök biztonságban van Amorim távozása óta beindult a MU csodacseréje Bognár György az újabb paksi vereség után: "Ha két hete a Fradit megverethette a Var, akkor mi se szóljunk egy szót se" Szakadék szélén: Valóban klímaapokalipszis vár az indiaiakra? A további adásainkat keresd a podcast.hirstart.hu oldalunkon. Hosted by Simplecast, an AdsWizz company. See pcm.adswizz.com for information about our collection and use of personal data for advertising.

Dubaj si získava investorov vďaka stabilnej ekonomike a jasným pravidlám hry. Slovenskí kupujúci objavujú možnosti, ktoré ponúkajú nové developerské projekty aj dlhodobé výnosy Podľa S. Slámovej je zhodnotenie investícií v Dubaji stabilné a predvídateľné. „Výnosy z prenájmov sa momentálne pohybujú na úrovni šesť až osem percent ročne pri dlhodobom prenájme a deväť až dvanásť percent pri krátkodobom,“ približuje. Záujem o kúpu nehnuteľností rastie nielen medzi veľkými investormi, ale aj medzi Slovákmi, ktorí hľadajú nové možnosti diverzifikácie svojho portfólia. Viac si vypočujete v podcaste.

Snili jste někdy o vlastním apartmánu u moře nebo v Alpách, který slouží k dovolené i investici?Jan Rejcha, majitel realitní kanceláře Rellox, který se zahraničním nemovitostem věnuje 20 let, v dalším dílu podcastu Money Maker Reality hodnotí aktuální situaci na evropských trzích.Od „držáku“ Rakouska s jasným apart hotelovým režimem přes rozmanitou Itálii s limity pro nerezidenty v Dolomitech až po Polsko s lákavými projekty u Baltu. Dojde i na Španělsko, kde přitvrzuje regulace krátkodobých pronájmů, nebo oblíbené Chorvatsko, které se proměnilo ve výběrovou lokalitu. „Letos máme průměrnou prodejní cenu v Chorvatsku přibližně 700 tisíc eur, dostává se tak spíše do pozice výběrového trhu,“ říká Rejcha. Podrobněji se díváme také na Emiráty, kde je dubajský trh podle Rejchy blízko vrcholu. „Osobně jsem větší fanoušek Abu Dhabí. V realitním cyklu je přibližně 4 až 5 let za Dubají, ale tamní trh působí zdravěji, méně přepáleně. I investice typu Disneyland ukazují, že v Abu Dhabí dlouhodobě myslí nejen na investory, ale také na na turisty nebo běžné obyvatele,“ dodává Rejcha.Proč je u moře nejdražší pěší vzdálenost od moře? Jak se správně počítá čistý výnos po nákladech? Na co si dát pozor ve Španělsku? A jak fungují servisované rezidence? Poslechněte si celou epizodu!Partnerem epizody je Rellox.

Realitný expert Trim Real Estate a zakladateľ portálu MrBestChoice.ae Milan Hnilica odpovedá na otázky o výhodách a rizikách kúpy nehnuteľnosti v Dubaji. V podcaste Nehnuteľnosti.sk sa dozviete:● či sa naozaj dajú kúpiť v Dubaji apartmány za 100 000 eur pri mori,● prečo je najväčšou chybou investorov emocionálny nákup nehnuteľností,● Prečo je vhodné investovať len do projektov, ktoré majú schválený tzv. escrow účet pod kontrolou dubajskej vlády● Že aj keď v Dubaji sú nulové dane, tak slovenskí investori bez rezidentského ID musia príjmy z nehnuteľností priznať a zdaniť na Slovensku● Do ktorých lokalít v Dubaji sa oplatí investovať z dlhodobého hľadiska● ako sa vyhnúť manipulácii s myšlienkou rýchleho predaja tzv. flipuNečakajte byt v Dubaji za 100 000 eur pri moriKto zo Slovákov si dnes môže dovoliť kúpiť nehnuteľnosť v Dubaji?S touto otázkou sa stretávam každý deň, pretože každý zvažuje, ako najlepšie investovať peniaze, a Dubaj sa dnes javí ako jedna z TOP destinácií na nákup a investovanie. Čo sa týka toho, pre koho je to vhodné, myslím si, že dnes v Dubaji môže vlastniť nehnuteľnosť ktokoľvek – každý Slovák. Závisí to len od toho, kde tá nehnuteľnosť bude a v akej bude hodnote. Je to skôr o jeho možnostiach, preferenciách a očakávaniach človeka. Každý by si mal pred investovaním zvážiť, kde je dnes, kde chce byť o 3 roky a kde o 10 rokov. A väčšina ľudí to robí. Problémom môže byť, keď uveria dezinformáciám alebo sa im ponúkajú informácie, ktoré nie sú úplne pravdivé. Ide skôr o reklamu a skutočnú realitu zistia až neskôr.Keď sa povie Dubaj, tak si asi človek na prvú predstaví miliónové ceny za byty. Ako to v skutočnosti je?Každý telefonát alebo kontakt s klientom začína otázkou, či si môže kúpiť apartmán za 130 000 eur alebo mám k dispozícii 100 000 eur a chcel by som byt pri mori. Apartmány v Dubaji sa dajú naozaj kúpiť rádovo okolo 100 - 120 000 eur, čo je v prepočte okolo 400 - 500 000 dirhamov. Len je otázka, že kde to bude. Nemôžete očakávať, že kúpite napríklad vilu v lukratívnej oblasti na Kolibe za 100 000 eur, takisto nekúpite ani apartmán v Dubaji za túto cenu pri mori. Ľudia sú dlhodobo zavádzaní a masírovaní informáciami, že v Dubaji kúpia čokoľvek a potom sú sklamaní. Zistia, že na to, aby boli pri mori, potrebujú doplatiť ďalšie státisíce eur. Napokon zistia, že apartmán, na ktorý ich nalákali s cenou 100 000 eur pri mori, stojí v skutočnosti 300-tisíc eur a to sa k moru len priblížite, nie ste priamo pri ňom. Ako sa vyhnúť chybám pri investovaní do nehnuteľností v DubajiAké sú také tie najväčšie chyby pri investovaní do nehnuteľnosti v Dubaji?Najväčšou chybou je, že ľudia nakupujú v emócii. Keď príde na rad emócia, tak akékoľvek objektívne a dátové analýzy, akékoľvek reálne čísla sa strácajú a nakupujete srdcom, hlavou. Proste sa zamilujete do projektu. V Dubaji sa zamilujete do každého projektu. Večer idete spať s pocitom, že daný projekt už nemôže byť lepší. Ráno zistíte, že developer spúšťa nový projekt, ktorý je ešte lepší ako ten, o ktorom ste si mysleli, že ho nemôže nič prekonať. Práve v tejto emócii ste schopní urobiť rozhodnutia, ktoré sa potom následne riešime my. Klienti, ktorí nakupovali pred 2-3 rokmi a teraz sa ich projekty dokončujú, začínajú mať problémy, pretože sa nepýtali na to, či je lokalita dobrá alebo či je developer spoľahlivý. Niektorí developeri dokážu meškať 2-3 roky a peniaze, ktoré ste investovali, sú zviazané...

Ksenija Juvan devet let živi v Sloveniji. Prihaja iz ruskega mesta Toljati, ki mu pravijo tudi ruski Detroit, saj se je tam razvila ruska avtomobilska industrija. V Rusiji sicer ne živi že od leta 2002, prepotovala je svet - Nemčija, Kitajska, Dubaj, nato pa našla ljubezen ravno v Sloveniji. O Slovencih pravi, da ne razume, zakaj se vedno tako radi primerjamo z drugimi, ceni pa našo skrb za zdravje, dobro prehrano in varno okolje. Pravi, da je največji stereotip o Rusih ta, da že za zajtrk pijejo vodko.

Záujem Slovákov o zahraničné nehnuteľnosti rastie – nielen ako forma investície, ale aj ochrany majetku Martin Fodor, CEO skupiny BizPartner Group, hovorí, prečo sa Dubaj stal jedným z najatraktívnejších trhov, ako sa líši financovanie v zahraničí od toho domáceho, a aké výhody prináša spolupráca s odborníkmi. BizPartner Group pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami od roku 2007. „Model, ktorý sa nám osvedčil doma, postupne rozširujeme aj do zahraničia,“ hovorí M. Fodor, CEO BizPartner Group. S rastúcim dopytom Slovákov po investíciách za hranicami začala spoločnosť rozširovať svoje pôsobenie do krajín ako Dubaj, Španielsko, Bulharsko či Chorvátsko. Kľúčom je vždy dôsledné preverenie trhu a zabezpečenie kvalitného servisu pre klientov aj investorov. Viac informácií sa dozviete v podcaste.