Podcasts about sanierungsgebiet

Ihr hattet euch mehr Einblicke in mein Portfolio gewünscht und hier kommt das 3. Objekt, das ich 2021 gekauft habe: inzwischen ein 20%er, der bereits eine massive Wertsteigerung erfahren durfte.  In dieser Podcastfolge erfährst du... Was ein WEG-Darlehen ist und wie es sich auf ein Objekt auswirkt Warum du aufpassen musst, wenn du eine Immobilie im Sanierungsgebiet kaufst Warum "billig" manchmal zu teuer ist... 2024 wird dein Sprungbrett in die finanzielle Freiheit. Dazu haben Dr. Julie von @med.in.business und ich ein Finanz-Event für dich geplant, das dir eine komplette Anleitung gibt, um in 2024 dein 6-stelliges Portfolio zu gestalten, damit du schon in 3 Jahren finanziell frei sein kannst: 6-stellige Cash Klarheit! Klick hier für alle Infos

Zu DDR-Zeiten strömten die Menschen in den Berliner Kulturpark, nach dem Mauerfall ging es bergab, der Vergnügungspark machte dicht. Das Gelände wurde zum "Lost Place" mit überwucherten Karussells. 2025 nun soll er in neuem Glanz erstrahlen.Von Wolf-Sören Treuschwww.deutschlandfunkkultur.de, LänderreportDirekter Link zur Audiodatei

Dies sind die Moin Elmshorn Kurznachrichten der Kalenderwoche 1 im neuen Jahr 2022:Zunächst zur Corona-Lage: In Elmshorn infizierten sich in der vergangenen Woche 220 Menschen neu.+++Badepark blieb geschlossenWeil das Blockheizkraftwerk defekt war und das Wasser kalt, blieb der Badepark die gesamte Woche geschlossen. Laut Webseite des Badeparks bis einschließlich heute.https://www.shz.de/lokales/elmshorner-nachrichten/Traglufthalle-Elmshorn-dicht-Wasser-kann-nicht-erwaermt-werden-id34823652.html+++Tanklaster verliert HeizölEine geringe Menge Heizöl ist in der Straße Lieth ausgelaufen. Zum Glück kam das Fahrzeug aus der Reparatur und war nicht betankt. Die Feuerwehr und der Betriebshof der Stadt konnten vor Ort helfen.https://www.shz.de/lokales/elmshorner-nachrichten/Tanklastzug-verliert-Heizoel-in-Elmshorn-15-Helfer-im-Einsatz-id34817672.html+++Platz für den StadtumbauNun ist er weg. Der Eisenbahnwaggon auf dem Buttermarkt wurde am Dienstag (4.1.22) von einem Autokran auf einen Tieflader geladen und nach Glückstadt gefahren.Er war 15 Jahre lang das „rollende Rathaus“ und Tagungsort vom Kinder- und Jugendbeirat. Der KJB ist nun in der Kirchenstraße ansässig.https://www.elmshorn.de/index.php?ModID=255&FID=3302.3600.1&object=tx%2C3296.5+++Verkehrschaos befürchtetDietmar Lutz, Bürgermeister in den 80er-Jahren, befürchtet ein Verkehrschaos durch den Umbau der Berliner Straße. Es wurde nie hinterfragt, warum in der Berliner Straße die Einbahnstraßenregelung aufgehoben werden soll, sagte er in den Elmshorner Nachrichten. Gerade an der Kreuzung an der Badewanne werden Fußgänger und Radfahrer dadurch mindestens 45 Sekunden länger auf Grün warten müssen, prophezeit er.„Elmshorn [...] plant weiter die autogerechte Stadt,“ anstatt den „Autoverkehr im Bereich der Innenstadt zu reduzieren.“https://www.shz.de/lokales/elmshorner-nachrichten/Berliner-Strasse-Dietmar-Lutz-sieht-Verkehrschaos-in-Elmshorn-id34848322.html+++Abbau der WeihnachtsbeleuchtungAm Dienstag wird die Weihnachtsbeleuchtung abgebaut. Aus diesem Grunde wird die Königstraße voraussichtlich zwischen 9 und 13 Uhr für Autos gesperrt. Busse fahren aber den normalen Linienweg.Wie wir bereits berichtet haben, ist es das letzte Jahr dieser Beleuchtung. Manuela Kase vom Stadtmarketing kündigt für 2022 eine „Weihnachtsbeleuchtung Plus“ an, die auch ins Sanierungsgebiet erweitert werden kann. Außerdem sollen die Haken an den Fassaden auch in den anderen Jahreszeiten zur Dekoration genutzt werden.https://www.shz.de/lokales/elmshorner-nachrichten/Elmshorn-bekommt-2022-eine-neue-Weihnachtsbeleuchtung-id34831052.html+++Neubau einer barrierefreien TribüneDank eines Crowdfundings kann im Holsatia-Stadion an der Kaltenweide eine neue Tribüne mit 68 Sitzplätzen gebaut werden. Die Plätze sind überdacht und barrierefrei.https://www.shz.de/lokales/elmshorner-nachrichten/Fussball-Kreisliga-Holsatia-im-EMTV-baut-barrierefreie-Tribuene-id34854352.html+++Soweit die Kurznachrichten. Gelesen von Christoph Offermann. Redaktion: Peter Horst.Wir wünschen euch einen guten Start in die neue Woche!

Entspannung in Gelsenkirchener Bürgercentern, Bottroper Innenstadt soll Sanierungsgebiet werden, Sirenentöne in Gladbeck, Corona-Fälle auf Schalke

Es ist absolut ok, das du mit deinem ersten Investment haderst. Wenn du aber bisher alle Aufgaben erledigt hast und dennoch nicht gekauft hast, liegt es eventuell an der Größe des ersten Schrittes. Hier meine Hilfestellung. 072 ISP Solofolge - Wenn der 1. Schritt zu gross ist, dann geh doch in Kaffeebohnen          Crowdinvestmentrechner --> http://christianschoenfelder.com/crowdinvestment weitere Vergleichsrechner --> http://christianschoenfelder.com/vergleichsrechner/ z.B Girokonto, Baufinanzierung, Mietkaution           Homepage zum Podcast : Podcast Starseite Alte Folgen: Alte Podcast Folgen Themenwünsche: Themenwünsche Du willst dabei sein: Interviewpartner Empfehlung Konto: DKB Cash Software für das schnelle Ablegen und spätere Lesen von Websites get Poket +++ Immobiliensuchmaschinen +++ www.immobilienscout24.de www.immonet.de https://www.1a-immobilienmarkt.de/ www.immobilo.de/ www.immopionier.de/ www.alleskralle.com/immobilien/de www.verivox.de/immobilien/ https://www.nestoria.de/ +++ Crowdfunding Plattformen +++ => http://christianschoenfelder.com/crowdinvestment/ BERGFÜRST Kapitalfreunde zinsbaustein.de ZINSLAND Companisto Exporo iFunded HOME ROCKET BrickVest Rendity Immofunding +++ Darum geht es +++ Meine Mission ist die Hilfestellung zum Erhalt von passiven Einkommen mit Immobilien an so viele Menschen wie möglich. Wenn auch du mehr zu deiner persönlichen Strategie erfahren und diese finden willst, dann ist hier sicherlich etwas dabei. Wer ist der Autor? Wann und wie oft kommt der Podcast? Welche Themen gibt es neben den Immobilien? +++ Buchempfehlungen +++ Zum Thema Immobilien und zum Thema Investments habe ich jeweils eine Empfehlungsliste erstellt, viel Spass beim Lesen und Umsetzen. Die Bücherliste zum Thema Immobilien (KLICK) Die Bücherliste zum Thema Investment (KLICK)   +++ kostenlose Hörbücher +++ Wenn du das Wissen lieber als Audio konsumierst, kannst du dir hier (KLICK) das Buch kostenlos im Probeabo herunterladen. Viel Spaß beim Hören und Umsetzen. Der Immobilien StartUp Podcast Der Podcast der Dir als Starter in Immobilien und Investments Hilfestellung bietet und für erfahrene Investoren den ein oder anderen Hack bereit hält. Solocontentfolgen und Interviews mit spannenden Gästen von und mit Christian Schönfelder. Alternative Immobilieninvestments, wie du mit Immobilien ohne großes Eigenkapital Geld verdienen kannst. Immobilienfonds haben seit Jahren eine gute Entwicklung und sind unter Umständen dem Betongold vorzuziehen. Gastgeber Christian Schönfelder, ein Leipzig liebender Immobilienverkäufer begrüßt Immobilieninteressierte, Investoren und jene die es werden wollen in seiner Show. Mission Nicht jede Immobilie ist eine Strategie zur finanzielle Freiheit, jede Strategie zur finanziellen Freiheit sollte aber Immobilien haben. http://christianschoenfelder.com/vergleichsrechner/ Homepage zum Podcast : Podcast Starseite Alte Folgen: Alte Podcast Folgen Themenwünsche: Themenwünsche Du willst dabei sein: Interviewpartner Empfehlung Konto: DKB Cash   Allen Unterstützern und Hörern vielen lieben Dank.  

Bei der Immobiliensuche gilt es immer eine Vielzahl von Daten zur Hand zu haben um den Markt und die Lage einschätzen zu können. Gerade in fremden Städten ist das ein recht schwieriges Unterfangen. Wie viel ist die angebotene Immobilie wert? Wie steht das Angebot im Vergleich zum Markt? Zu welchen Preisen wurden zuletzt Immobilien in der Nähe verkauft?  Ein Tool bietet hier für einen Teil der Fragen Antworten, das Ganze in übersichtlicher Kartendarstellung. Genau das was du gesucht hast?! 071 ISP Interview mit Jeels von Homeday - Ein Onlineimmobilienmakler mit Mehrwert für Eigentümer und Makler      +++ Links zur Sendung +++ https://www.homeday.de/  http://christianschoenfelder.com/crowdinvestment/ BERGFÜRST Kapitalfreunde zinsbaustein.de ZINSLAND Companisto Exporo iFunded HOME ROCKET BrickVest Rendity Immofunding +++ Darum geht es +++ Meine Mission ist die Hilfestellung zum Erhalt von passiven Einkommen mit Immobilien an so viele Menschen wie möglich. Wenn auch du mehr zu deiner persönlichen Strategie erfahren und diese finden willst, dann ist hier sicherlich etwas dabei. Wer ist der Autor? Wann und wie oft kommt der Podcast? Welche Themen gibt es neben den Immobilien? +++ Buchempfehlungen +++ Zum Thema Immobilien und zum Thema Investments habe ich jeweils eine Empfehlungsliste erstellt, viel Spass beim Lesen und Umsetzen. Die Bücherliste zum Thema Immobilien (KLICK) Die Bücherliste zum Thema Investment (KLICK)   +++ kostenlose Hörbücher +++ Wenn du das Wissen lieber als Audio konsumierst, kannst du dir hier (KLICK) das Buch kostenlos im Probeabo herunterladen. Viel Spaß beim Hören und Umsetzen. Der Immobilien StartUp Podcast Der Podcast der Dir als Starter in Immobilien und Investments Hilfestellung bietet und für erfahrene Investoren den ein oder anderen Hack bereit hält. Solocontentfolgen und Interviews mit spannenden Gästen von und mit Christian Schönfelder. Alternative Immobilieninvestments, wie du mit Immobilien ohne großes Eigenkapital Geld verdienen kannst. Immobilienfonds haben seit Jahren eine gute Entwicklung und sind unter Umständen dem Betongold vorzuziehen. Gastgeber Christian Schönfelder, ein Leipzig liebender Immobilienverkäufer begrüßt Immobilieninteressierte, Investoren und jene die es werden wollen in seiner Show. Mission Nicht jede Immobilie ist eine Strategie zur finanzielle Freiheit, jede Strategie zur finanziellen Freiheit sollte aber Immobilien haben. http://christianschoenfelder.com/vergleichsrechner/ Homepage zum Podcast : Podcast Starseite Alte Folgen: Alte Podcast Folgen Themenwünsche: Themenwünsche Du willst dabei sein: Interviewpartner Empfehlung Konto: DKB Cash   Allen Unterstützern und Hörern vielen lieben Dank.  

Es gibt in Deutschland ein Thema das für ALLE interessant ist, das Thema "Steuern sparen". Ich bin der Meinung, das Steuern sparen und Immobilien nur nachrangig eine Rolle spielen. Es gibt sicher viele andere Gründe eine Immobilie zu kaufen und Steuern sparen sollte niemals der einzige Grund sein. Dennoch spart man mit Immobilien Steuern und daher gebe ich dir heute einen Einblick wie du mit wenig Aufwand deine AfA erhöhst und Jahr um Jahr Steuern sparen kannst. 070 ISP Solofolge - Folge 4 von 4 - Steuern sparen mit Immobilien - Lohnt sich die Denkmal-AfA? Was ist eine Investition in ein Sanierungsgebiet?    +++ Folgenübersicht +++ Folge 1. Überblick Abschreibungsmodelle Folge 2. Rendite erhöhen durch Steueroptimierung Folge 3. erhaltungsnaher Aufwand , Grundstücksanteil im Kaufvertrag Folge 4 . Denkmal AfA und Sonderabschreibung   +++ Links zur Sendung +++ http://steuerrechner24.de/denkmal-abschreibung-steuervorteil https://www.finanzrechner.org/sonstige-rechner/steueroptimierungsrechner https://capital-denkmal.de/rechner https://dejure.org/gesetze/EStG/7i.html https://dejure.org/gesetze/EStG/7h.html     Crowdinvestmentrechner --> http://christianschoenfelder.com/crowdinvestment weitere Vergleichsrechner --> http://christianschoenfelder.com/vergleichsrechner/ z.B Girokonto, Baufinanzierung, Mietkaution           Homepage zum Podcast : Podcast Starseite Alte Folgen: Alte Podcast Folgen Themenwünsche: Themenwünsche Du willst dabei sein: Interviewpartner Empfehlung Konto: DKB Cash Software für das schnelle Ablegen und spätere Lesen von Websites get Poket +++ Immobiliensuchmaschinen +++ www.immobilienscout24.de www.immonet.de https://www.1a-immobilienmarkt.de/ www.immobilo.de/ www.immopionier.de/ www.alleskralle.com/immobilien/de www.verivox.de/immobilien/ https://www.nestoria.de/ +++ Crowdfunding Plattformen +++ => http://christianschoenfelder.com/crowdinvestment/ BERGFÜRST Kapitalfreunde zinsbaustein.de ZINSLAND Companisto Exporo iFunded HOME ROCKET BrickVest Rendity Immofunding +++ Darum geht es +++ Meine Mission ist die Hilfestellung zum Erhalt von passiven Einkommen mit Immobilien an so viele Menschen wie möglich. Wenn auch du mehr zu deiner persönlichen Strategie erfahren und diese finden willst, dann ist hier sicherlich etwas dabei. Wer ist der Autor? Wann und wie oft kommt der Podcast? Welche Themen gibt es neben den Immobilien? +++ Buchempfehlungen +++ Zum Thema Immobilien und zum Thema Investments habe ich jeweils eine Empfehlungsliste erstellt, viel Spass beim Lesen und Umsetzen. Die Bücherliste zum Thema Immobilien (KLICK) Die Bücherliste zum Thema Investment (KLICK)   +++ kostenlose Hörbücher +++ Wenn du das Wissen lieber als Audio konsumierst, kannst du dir hier (KLICK) das Buch kostenlos im Probeabo herunterladen. Viel Spaß beim Hören und Umsetzen. Der Immobilien StartUp Podcast Der Podcast der Dir als Starter in Immobilien und Investments Hilfestellung bietet und für erfahrene Investoren den ein oder anderen Hack bereit hält. Solocontentfolgen und Interviews mit spannenden Gästen von und mit Christian Schönfelder. Alternative Immobilieninvestments, wie du mit Immobilien ohne großes Eigenkapital Geld verdienen kannst. Immobilienfonds haben seit Jahren eine gute Entwicklung und sind unter Umständen dem Betongold vorzuziehen. Gastgeber Christian Schönfelder, ein Leipzig liebender Immobilienverkäufer begrüßt Immobilieninteressierte, Investoren und jene die es werden wollen in seiner Show. Mission Nicht jede Immobilie ist eine Strategie zur finanzielle Freiheit, jede Strategie zur finanziellen Freiheit sollte aber Immobilien haben. http://christianschoenfelder.com/vergleichsrechner/ Homepage zum Podcast : Podcast Starseite Alte Folgen: Alte Podcast Folgen Themenwünsche: Themenwünsche Du willst dabei sein: Interviewpartner Empfehlung Konto: DKB Cash   Allen Unterstützern und Hörern vielen lieben Dank.  

In dieser Folge mit folgenden Themen:Kochprofis im TV, Knechtsche Hallen und Sanierungsgebiet, Elmshorn Etat 2018 defizitär, Abitur in neun Jahren?, Markthalle muss saniert werden, Krähenlärm-Diskussion im Haus 13 und Zuchtpferde des Holsteiner Verbandes.

In dieser Ausgabe mit folgenden Themen:Kremerhallenabriss verzögert sich, Grüne fordern Tempo 30 vor Kitas und Schulen, Stadt und Nordakademie ausgezeichnet, Leihrad vorerst gescheitert, Stadt bekämpft Müll, Pirates steigen auf und Polizei schützt Kleingartenvorstand.

Christian Schmitt ist Unternehmer, Immobilieninvestor und zusätzlich Geschäftsführer eines Immobilienmaklerunternehmens und eines Finanzdienstleistungsunternehmens wo er Kunden unabhängig im Bereich Versicherungen und Baufinanzierung berät. Er ist mit seinen 31 Jahren seit mehr als 11 Jahren erfolgreich im Immobilien- und Finanzdienstleistungsbereich tätig. Mehr als 12.500 Kunden haben Ihm bereits Ihr Vertrauen geschenkt. Während seiner Ausbildung im Gebäudemanagement machte er eine Ausbildung in der Finanzdienstleistung parallel. Trotz der Möglichkeit einer gehobenen Festanstellung entschloss er sich für den Weg in die Selbständigkeit. Nach einigen Jahren als freiberuflicher Mitarbeiter gründete er im letzten Jahr die Firmen deinHouse (Immobilienmakler) und die Firma Finances for You (Finanzdienstleistung). Die Firma deinHouse hat bereits im ersten Jahr mehrere große Kunden für sich gewonnen und bereits Objekte im Verkauf mit einem Verkaufsvolumen von mehr als 33 Mio Euro. Dein Pitch Ich bin Unternehmer, Immobilieninvestor und zusätzlich Geschäftsführer von zwei Unternehmen. Zum einen im Bereich Finanzdienstleistung und zum anderen im Bereich der Immobilien. In den Bereichen Versicherungen, Finanzierungen und Immobilien bin ich bereits seit mehr als 10 Jahren tätig. Mehr als 12.500 Kunden schenken uns Ihr Vertrauen. Ich habe bereits mehr als 45 Mio € Baufinanzierungsvolumen vermittelt und unseren Versicherungskunden zu mehr als 3 Mio € Einsparungen bei gleichbleibender Leistung verholfen. Wir sind Spezialist im Bereich von Immobilien im Denkmalschutz und Sanierungsgebiet. Womit und wie verdienst Du Dein Geld? Was glaubst Du, warum Du ausgerechnet damit den größten Umsatz machst? Mit Immobilien: - Handel -> Kauf & Verkauf - Mieteinnahmen -> aus eigenen Immobilien Dienstleistung: - Versicherungsvermittlung - Baufinanzierung - Immobilienvermarktung -> Privatkunden & Bauträger Privater Aktienhandel Beteiligungen an Unternehmen / Start Ups Was ist Deine Marketing-Geheimwaffe und wie ist Dein Marketing aufgebaut? - schnell eigene Ideen umzusetzen -> die Immobilien & Finanzdienstleistungsbranche ist langsam & träge und teilweise auch sehr eingerostet - viele Sachen anders als ALLE anderen zu machen - Online Marketing wird immer wichtiger -> Eigener YouTube Kanal - Automatisierte Mails an Kunden nach Terminen usw. Wie wichtig ist für Dich Geld? / Macht Geld glücklich? Welchen Stellenwert hat Geld für Dich auf Deiner Werteskala? - Wer sagt: "Es geht NICHT ums Geld"; hat das System nicht verstanden! Geld ist ein Mittel zum Zweck. Es geht nicht darum mit dem Geld sich materielle Dinge wie ein Auto, Haus oder teure Uhren zu kaufen. Es geht darum finanziell frei zu sein. Zu sagen ich bleibe HEUTE zu Hause um Zeit mit dem Partner, der Familie und den Freunden zu verbringen. Um sich Momente leisten zu können und die Welt zu sehen und Dinge zu erleben. Dies geht mit einem größeren Geldbeutel einfacher als mit einem kleineren. Macht es Dich glücklich/ nicht glücklich? - Geld macht NICHT glücklich! Es ist erwiesen das bei einem materiellen Kauf egal was es ist, das Glücksgefühl maximal 3 Monate anhält. Du kaufst dir morgen Deinen geliebten Ferrari und nach 3 Monaten ist es dir egal, da du dich daran gewöhnt hast. Meine persönliche Meinung ist, Geld macht vieles einfacher um seine Ziele und Träume zu erreichen. Allerdings kann jeder auch ohne Geld glücklich sein! Denn ich war auch glücklich, als ich KEIN Geld hatte und nichtmal 5€ in der Tasche um meinen Ford Focus aufzutanken :-) Verändert Geld den Charakter? - Wenn der Mensch finanziell ungebildet ist JA Was war Dein schlimmster Moment als Investor? In meinen Augen gibt es keine "schlimmen" Momente. Die Situation ist immer die, die Ich daraus machen. Wenn ich vor Herausforderungen stehe, bin ich sehr einfach gestrickt: Entweder ich kann die Herausforderung lösen oder ich nehme die Herausforderung hin. Beispiel: Nachdem ich mich dazu entschlossen habe von meinem Mentor weg zu gehen um meine eigenen Unternehmen zu gründen hatte ich von heute auf morgen mein regelmäßiges Einkommen abgeschnitten. Also habe ich nach einer Lösung gesucht um weiterhin das zu tun was ich vorher auch schon sehr erfolgreich getan habe. Im Bereich der Immobilienvermarktung habe ich sehr gute Kontakte und konnte nach 2 Wochen nach meinem Weggang einen Alleinauftrag für die Vermarktung von 160 Eigentumswohnungen mit einem Verkaufsvolumen von 30 Mio € für mich gewinnen. Heute sind wir bereits ein vierköpfiges Team mit geringen hierarchien und dem Ziel zusammen den Immobilen- und Finanzdienstleistungssektor zu erobern. Wie hast Du es geschafft, Deine Leidenschaft zu finden? Ich kann immer und jederzeit entscheiden was und wer ich sein will! Selbstverständlich kann ich morgen keine Gehirnchirurg werden ohne die passende Ausbildung zu haben. Allerdings kann ich morgen meinen Job kündigen, mich bei der Uni einschreiben und mich auf den Weg machen. Mir macht es spaß mit Menschen zu sprechen, Deals zu machen und Dinge zu erschaffen. Dies machen ich den ganzen Tag ;-) Wie triffst Du Entscheidungen? In meinen Augen gibt es immer einen Weg zurück! Wenn du Dich heute für das eine entschieden hast, kannst du Dich morgen wieder dagegen entscheiden. Nichts ist für immer. Entweder ich kann die Herausforderung lösen oder ich nehme die Herausforderung hin. Es gibt immer eine Lösung :-) Auch Kompromisse sind Lösungen. Wie bekommst Du Deinen „inneren Schweinehund“ in den Griff? EAT THAT FROG!!! Dinge auf die ich keine Lust habe oder die viel Arbeit sind versuche ich sofort zu erledigen. Ich kann garnicht lange darüber nachdenken warum etwas nicht funktioniert und warum ich das jetzt nicht machen kann. Verabschiedung TUN! Du musst es einfach machen. Es gibt so viele Menschen die reden, haben Ideen und sind clever. Allerdings bleiben diese ihr Leben lang in Ihrer Komfortzone. Jakob Mähren (Immobilieninvestor aus Berlin) hat vor kurzem in einem Interview gesagt: Wenn Du eine Idee hast, wird niemals einer zu Dir kommen und sagen: "Jetzt ist der Moment, gib Gas!" Da wirst du Dein ganzes Leben lang darauf warten, Du wirst in den Startlöchern hocken bis Du irgendwann umfällst und auf dem Friedhof Deine letzte Stunde hast. Du musst irgendwann selber die Entscheidung fällen. Du musst irgendwann selber sagen: "Ich möchte im leben ein bisschen mehr!" In den ersten Wochen, Monaten und Jahren hast Du nur Steine im Weg. Du hast Leute die sagen: "Deine Idee ist scheiße! Was machst Du denn da? Das sieht doch nicht gut aus!" Du musst dich gegen die Leute zu wehr setzen und das ist das Los des Erfolgreichen. Wenn du mehr vom Leben haben möchtest, musst du dafür auch MEHR tun ;-) Kontaktdaten des Interviewpartners Schmitt Christian info(at)Schmitt-christian(punkt)com Youtube: Dein Immobilien- & Finanzcoach Facebook: Christian Schmitt Deine Buchempfehlung Rich Dad - Poor Dad - Robert Kiyosaki

Themen: - Abzugsverbot für Versorgungsleistungen bei beschränkter Steuerpflicht unionsrechtswidrig - Tarifbegünstigung bei nur anteiliger Veräußerung von Kommanditanteilen ausgeschlossen - Erlass von Grundsteuer in Sanierungsgebieten Weitere Informationen finden Sie unter: http://blogs.pwc.de/steuern-und-recht/

Alte Schätzchen - KfW fördert Sanierung von erhaltenswerter Bausubstanz: Frankfurt (ots) - Anmoderationsvorschlag: Große Zimmer, hohe Fenster und Stuck an Decken und Wänden. Wer einmal in einem solchen Altbau gewohnt hat, zieht in der Regel nur ungern wieder aus. Es sei denn, die Heizkosten werden zum Ärgernis, weil dringend nötige Sanierungen immer wieder aufgeschoben werden. Schließlich ist energetisches Sanieren von erhaltenswerter Bausubstanz nicht nur teuer, sondern erfordert auch besonderes Fachwissen. Worauf es dabei besonders ankommt, verrät Ihnen Jessica Martin. Sprecherin: Es gibt sie in jeder Stadt: Altbauten, wo der Putz von den ungedämmten Wänden abblättert, die Fenster verrotten und der Regen durch das undichte Dach tropft. Bei vielen lohnt es sich aber immer noch, sie zu sanieren, sagt Steven Uckermann von der Berliner Firma Energiewohnen GmbH. O-Ton 1 (Steven Uckermann, 0:21 Min.): "Viele Objekte haben erhaltenswerte Bausubstanz, ohne dass der Eigentümer selbst weiß, dass sein Gebäude solche erhaltenswerte Substanz hat. Man kann dann bei der Stadtplanung nachfragen, ob ein Gebäude im Sanierungsgebiet oder Erhaltungsgebiet sich befindet. Das sind ganze Viertel von Städten, die von der Stadtplanung als besonders schützenswert festgelegt werden." Sprecherin: Aber Vorsicht: So ein altes Schätzchen wieder auf Vordermann zu bringen, ist kein Zuckerschlecken. O-Ton 2 (Steven Uckermann, 0:25 Min.): "Man kann viel falsch machen. Deswegen kann nur ein ausreichend qualifizierter Fachmann so ein Objekt im Vorfeld gut planen und auch während der Bauphase die Bauleitung übernehmen. Damit die Handwerksfirmen vernünftig kontrolliert werden können, die die Arbeiten einzeln ausführen. Es gibt die Schlüsselstellen 'Fenster, Fassadendämmung, Heizungstechnik und Lüftungstechnik'. Das sind die wichtigsten Bauteile, die in einem Altbau verändert werden, wenn man es energetisch sanieren möchte." Sprecherin: Trotzdem lohnt es sich am Ende für Besitzer eines Altbaus mit erhaltenswerter Bausubstanz immer, Zeit, Nerven und Geld in die Sanierung zu stecken. O-Ton 3 (Steven Uckermann, 0:11 Min.): "In erster Linie hat er natürlich eine Wertsteigerung seiner Immobilie, nachdem das Gebäude energetisch saniert ist, auch einen hohen Standard - und er hat dauerhaft eine sehr hohe Vermietungssicherheit." Sprecherin: Denn in so eine super sanierte und nebenkostengünstige Wohnung zieht wohl jeder Mieter gerne ein. Abmoderationsvorschlag: Wenn auch bei Ihrem "alten Schätzchen" so langsam der Lack abblättert und Sie es fit für die Zukunft machen wollen: Über die besonders zinsgünstigen Förderkredite und Zuschüsse der KfW für eine energieeffiziente Sanierung können Sie sich im Internet unter www.kfw.de/energiesparen informieren. ACHTUNG REDAKTIONEN: Das Tonmaterial ist honorarfrei zur Verwendung. Sendemitschnitt bitte an ots.audio@newsaktuell.de. Pressekontakt: Holger Schwabe Senior Referent Corporate Publishing KfW Bankengruppe Charlottenstraße 33 / 33a 10117 Berlin Tel. +49 30 20264-5830 Fax +49 30 20264-5891 holger.schwabe@kfw.de www.kfw.de

KfW-Ratgeber-Podcast: Alte Schätzchen - KfW fördert Sanierung von erhaltenswerter Bausubstanz: Frankfurt (ots) - Intro: KfW-Podcast Sprecher: Denkmale und Gebäude mit erhaltenswerter Bausubstanz machen bis zu ein Viertel des deutschen Wohnimmobilienbestandes aus. In jeder Stadt findet man aber auch solche, wo der Putz von den ungedämmten Wänden abblättert, die Fenster verrotten und der Regen durch das undichte Dach tropft. Trotzdem lohnt es sich bei vielen immer noch, sie zu sanieren, sagt Steven Uckermann von der Berliner Firma Energiewohnen GmbH. Er ist ein ausgewiesener Fachmann auf dem Gebiet der energetischen Sanierung von unter Denkmalschutz stehenden Altbauten mit erhaltenswerter Bausubstanz. O-Ton 1 (Steven Uckermann, 0:34 Min.): "Erhaltenswerte Bausubstanz findet man, wenn man durch die Straßen geht, eigentlich an jeder Ecke. Viele Objekte haben erhaltenswerte Bausubstanz, ohne dass der Eigentümer selbst weiß, dass sein Gebäude solche erhaltenswerte Substanz hat. Man kann dann bei der Stadtplanung nachfragen, die Stadtplanung gibt Antworten darauf, ob ein Gebäude im Sanierungsgebiet oder Erhaltungsgebiet sich befindet. Das sind ganze Viertel von Städten, die von der Stadtplanung als besonders schützenswert festgelegt werden. Dort bekommt man die nötigen Antworten, wenn man sich darüber erkundigen möchte, ob sein Gebäude erhaltenswerte Bausubstanz hat." Sprecher: Hat man das geklärt, sollte man in einem zweiten Schritt erst mal in Ruhe überlegen, wie man so eine Sanierung richtig angeht - und genau da tauchen meistens schon die ersten Probleme auf. O-Ton 2 (Steven Uckermann, 0:33 Min.): "Die Schwierigkeiten sind, im Vorfeld ein Objekt einzuschätzen, ein Objekt zu begutachten und überhaupt festzulegen, welche Sanierungsmaßnahmen bringen den Erfolg nach Durchführung der Sanierungsmaßnahme. Was ist also ökologisch und ökonomisch sinnvoll an dem Gebäude zu verändern. Natürlich hat man beim Altbau Objekte, die man als Bauherr vielleicht selbst auch gar nicht von außen mit Wärmedämmung versehen möchte, weil sie wunderschöne Stuckfassaden haben. Oder weil auch die Stadtplanung und das Denkmalamt sagt, auf gar keinen Fall darf man das Gebäude wärmedämmen. Es gibt also bestimmte Maßnahmen, die beim Altbau gar nicht ausgeführt werden können." Sprecher: Genauso wie es andersherum natürlich auch Maßnahmen gibt, die in der Regel immer gehen und die auch unter energetischen Gesichtspunkten sinnvoll sind. O-Ton 3 (Steven Uckermann, 0:24 Min.): "Man kann zum Beispiel bestehende Doppelkastenfenster vom Tischler umbauen lassen zu luftdicht isolierverglasten Fenstern. Oder man kann, wenn Fenster nicht mehr erhaltenswert sind oder vielleicht auch schon mal ausgetauscht wurden, also nicht mehr Originalzustand haben, vom Tischler, vom Fensterbauer nachbauen lassen, dass Sie dem äußeren Erscheinungsbild sehr nahekommen von den bestehenden Doppelkastenfenstern. Das sind einfache Maßnahmen, die man nur planen muss." Sprecher: Kurzum: Sanierungswillige sollten sich deshalb zur Absicherung immer auch fachlichen Rat und Beistand von einem ausgewiesenen Experten holen und sich niemals nur auf die eigenen Ideen verlassen, denn... O-Ton 4 (Steven Uckermann, 0:41 Min.): "...man kann viel falsch machen. Man kann ein wärmegedämmtes Altbauobjekt auch so falsch bauen, dass es in den Folgejahren zu Schäden in der Altbausubstanz führt. Deswegen kann nur ein ausreichend qualifizierter Fachmann so ein Objekt im Vorfeld gut planen und auch während der Bauphase die Bauleitung übernehmen. Damit die Handwerksfirmen vernünftig kontrolliert werden können, die die Arbeiten einzeln ausführen. Es gibt die Schlüsselstellen 'Fenster, Fassadendämmung, Heizungstechnik und Lüftungstechnik'. Das sind die wichtigsten Bauteile, die in einem Altbau verändert werden, wenn man es energetisch sanieren möchte. Und diese Firmen einzeln betrachtet, haben bestimmt ausreichend Qualifikationen, sie müssen nur von jemandem koordiniert werden. Das ist eine wichtige Aufgabe vom Fachplaner." Sprecher: Schließlich soll sich die energetische Sanierung eines Altbaus mit erhaltenswerter Bausubstanz, in die man viel Zeit, Geld und Nerven rein steckt, ja am Ende auch lohnen für den Bauherrn. O-Ton 5 (Steven Uckermann, 0:24 Min.): "In erster Linie hat er natürlich eine Wertsteigerung seiner Immobilie, und er hat, nachdem das Gebäude energetisch saniert ist, auch einen hohen Standard. Er hat wenig mit dem Gebäude an Sanierungsmaßnahmen, die sonst im laufenden Leben eines Gebäudes ja sowieso anfallen würden, zu tun. Natürlich, nach einer durchgeführten Sanierungsmaßnahme, wo das Gebäude geringere Betriebskosten nur verursacht, hat man dauerhaft eine sehr hohe Vermietungssicherheit." Sprecher: Wenn bei Ihrem Altbau auch so langsam der Lack abblättert und Sie ihn fit für die Zukunft machen wollen: Klicken Sie einfach auf www.kfw.de/energiesparen. Dort finden Sie alle Informationen über die besonders zinsgünstigen Förderkredite und Zuschüsse der KfW für eine energieeffiziente Sanierung von Denkmälern und Gebäuden mit erhaltenswerter Bausubstanz. Outro: KfW-Podcast Pressekontakt: Holger Schwabe Senior Referent Corporate Publishing KfW Bankengruppe Charlottenstraße 33 / 33a 10117 Berlin Tel. +49 30 20264-5830 Fax +49 30 20264-5891 holger.schwabe@kfw.de www.kfw.de

Alte Schätzchen - KfW fördert Sanierung von erhaltenswerter Bausubstanz: Frankfurt (ots) - Anmoderationsvorschlag: Große Zimmer, hohe Fenster und Stuck an Decken und Wänden. Wer einmal in einem solchen Altbau gewohnt hat, zieht in der Regel nur ungern wieder aus. Es sei denn, die Heizkosten werden zum Ärgernis, weil dringend nötige Sanierungen immer wieder aufgeschoben werden. Schließlich ist energetisches Sanieren von erhaltenswerter Bausubstanz nicht nur teuer, sondern erfordert auch besonderes Fachwissen. Worauf es dabei besonders ankommt, verrät Ihnen Jessica Martin. Sprecherin: Es gibt sie in jeder Stadt: Altbauten, wo der Putz von den ungedämmten Wänden abblättert, die Fenster verrotten und der Regen durch das undichte Dach tropft. Bei vielen lohnt es sich aber immer noch, sie zu sanieren, sagt Steven Uckermann von der Berliner Firma Energiewohnen GmbH. O-Ton 1 (Steven Uckermann, 0:21 Min.): "Viele Objekte haben erhaltenswerte Bausubstanz, ohne dass der Eigentümer selbst weiß, dass sein Gebäude solche erhaltenswerte Substanz hat. Man kann dann bei der Stadtplanung nachfragen, ob ein Gebäude im Sanierungsgebiet oder Erhaltungsgebiet sich befindet. Das sind ganze Viertel von Städten, die von der Stadtplanung als besonders schützenswert festgelegt werden." Sprecherin: Aber Vorsicht: So ein altes Schätzchen wieder auf Vordermann zu bringen, ist kein Zuckerschlecken. O-Ton 2 (Steven Uckermann, 0:25 Min.): "Man kann viel falsch machen. Deswegen kann nur ein ausreichend qualifizierter Fachmann so ein Objekt im Vorfeld gut planen und auch während der Bauphase die Bauleitung übernehmen. Damit die Handwerksfirmen vernünftig kontrolliert werden können, die die Arbeiten einzeln ausführen. Es gibt die Schlüsselstellen 'Fenster, Fassadendämmung, Heizungstechnik und Lüftungstechnik'. Das sind die wichtigsten Bauteile, die in einem Altbau verändert werden, wenn man es energetisch sanieren möchte." Sprecherin: Trotzdem lohnt es sich am Ende für Besitzer eines Altbaus mit erhaltenswerter Bausubstanz immer, Zeit, Nerven und Geld in die Sanierung zu stecken. O-Ton 3 (Steven Uckermann, 0:11 Min.): "In erster Linie hat er natürlich eine Wertsteigerung seiner Immobilie, nachdem das Gebäude energetisch saniert ist, auch einen hohen Standard - und er hat dauerhaft eine sehr hohe Vermietungssicherheit." Sprecherin: Denn in so eine super sanierte und nebenkostengünstige Wohnung zieht wohl jeder Mieter gerne ein. Abmoderationsvorschlag: Wenn auch bei Ihrem "alten Schätzchen" so langsam der Lack abblättert und Sie es fit für die Zukunft machen wollen: Über die besonders zinsgünstigen Förderkredite und Zuschüsse der KfW für eine energieeffiziente Sanierung können Sie sich im Internet unter www.kfw.de/energiesparen informieren. ACHTUNG REDAKTIONEN: Das Tonmaterial ist honorarfrei zur Verwendung. Sendemitschnitt bitte an ots.audio@newsaktuell.de. Pressekontakt: Holger Schwabe Senior Referent Corporate Publishing KfW Bankengruppe Charlottenstraße 33 / 33a 10117 Berlin Tel. +49 30 20264-5830 Fax +49 30 20264-5891 holger.schwabe@kfw.de www.kfw.de

KfW-Ratgeber-Podcast: Alte Schätzchen - KfW fördert Sanierung von erhaltenswerter Bausubstanz: Frankfurt (ots) - Intro: KfW-Podcast Sprecher: Denkmale und Gebäude mit erhaltenswerter Bausubstanz machen bis zu ein Viertel des deutschen Wohnimmobilienbestandes aus. In jeder Stadt findet man aber auch solche, wo der Putz von den ungedämmten Wänden abblättert, die Fenster verrotten und der Regen durch das undichte Dach tropft. Trotzdem lohnt es sich bei vielen immer noch, sie zu sanieren, sagt Steven Uckermann von der Berliner Firma Energiewohnen GmbH. Er ist ein ausgewiesener Fachmann auf dem Gebiet der energetischen Sanierung von unter Denkmalschutz stehenden Altbauten mit erhaltenswerter Bausubstanz. O-Ton 1 (Steven Uckermann, 0:34 Min.): "Erhaltenswerte Bausubstanz findet man, wenn man durch die Straßen geht, eigentlich an jeder Ecke. Viele Objekte haben erhaltenswerte Bausubstanz, ohne dass der Eigentümer selbst weiß, dass sein Gebäude solche erhaltenswerte Substanz hat. Man kann dann bei der Stadtplanung nachfragen, die Stadtplanung gibt Antworten darauf, ob ein Gebäude im Sanierungsgebiet oder Erhaltungsgebiet sich befindet. Das sind ganze Viertel von Städten, die von der Stadtplanung als besonders schützenswert festgelegt werden. Dort bekommt man die nötigen Antworten, wenn man sich darüber erkundigen möchte, ob sein Gebäude erhaltenswerte Bausubstanz hat." Sprecher: Hat man das geklärt, sollte man in einem zweiten Schritt erst mal in Ruhe überlegen, wie man so eine Sanierung richtig angeht - und genau da tauchen meistens schon die ersten Probleme auf. O-Ton 2 (Steven Uckermann, 0:33 Min.): "Die Schwierigkeiten sind, im Vorfeld ein Objekt einzuschätzen, ein Objekt zu begutachten und überhaupt festzulegen, welche Sanierungsmaßnahmen bringen den Erfolg nach Durchführung der Sanierungsmaßnahme. Was ist also ökologisch und ökonomisch sinnvoll an dem Gebäude zu verändern. Natürlich hat man beim Altbau Objekte, die man als Bauherr vielleicht selbst auch gar nicht von außen mit Wärmedämmung versehen möchte, weil sie wunderschöne Stuckfassaden haben. Oder weil auch die Stadtplanung und das Denkmalamt sagt, auf gar keinen Fall darf man das Gebäude wärmedämmen. Es gibt also bestimmte Maßnahmen, die beim Altbau gar nicht ausgeführt werden können." Sprecher: Genauso wie es andersherum natürlich auch Maßnahmen gibt, die in der Regel immer gehen und die auch unter energetischen Gesichtspunkten sinnvoll sind. O-Ton 3 (Steven Uckermann, 0:24 Min.): "Man kann zum Beispiel bestehende Doppelkastenfenster vom Tischler umbauen lassen zu luftdicht isolierverglasten Fenstern. Oder man kann, wenn Fenster nicht mehr erhaltenswert sind oder vielleicht auch schon mal ausgetauscht wurden, also nicht mehr Originalzustand haben, vom Tischler, vom Fensterbauer nachbauen lassen, dass Sie dem äußeren Erscheinungsbild sehr nahekommen von den bestehenden Doppelkastenfenstern. Das sind einfache Maßnahmen, die man nur planen muss." Sprecher: Kurzum: Sanierungswillige sollten sich deshalb zur Absicherung immer auch fachlichen Rat und Beistand von einem ausgewiesenen Experten holen und sich niemals nur auf die eigenen Ideen verlassen, denn... O-Ton 4 (Steven Uckermann, 0:41 Min.): "...man kann viel falsch machen. Man kann ein wärmegedämmtes Altbauobjekt auch so falsch bauen, dass es in den Folgejahren zu Schäden in der Altbausubstanz führt. Deswegen kann nur ein ausreichend qualifizierter Fachmann so ein Objekt im Vorfeld gut planen und auch während der Bauphase die Bauleitung übernehmen. Damit die Handwerksfirmen vernünftig kontrolliert werden können, die die Arbeiten einzeln ausführen. Es gibt die Schlüsselstellen 'Fenster, Fassadendämmung, Heizungstechnik und Lüftungstechnik'. Das sind die wichtigsten Bauteile, die in einem Altbau verändert werden, wenn man es energetisch sanieren möchte. Und diese Firmen einzeln betrachtet, haben bestimmt ausreichend Qualifikationen, sie müssen nur von jemandem koordiniert werden. Das ist eine wichtige Aufgabe vom Fachplaner." Sprecher: Schließlich soll sich die energetische Sanierung eines Altbaus mit erhaltenswerter Bausubstanz, in die man viel Zeit, Geld und Nerven rein steckt, ja am Ende auch lohnen für den Bauherrn. O-Ton 5 (Steven Uckermann, 0:24 Min.): "In erster Linie hat er natürlich eine Wertsteigerung seiner Immobilie, und er hat, nachdem das Gebäude energetisch saniert ist, auch einen hohen Standard. Er hat wenig mit dem Gebäude an Sanierungsmaßnahmen, die sonst im laufenden Leben eines Gebäudes ja sowieso anfallen würden, zu tun. Natürlich, nach einer durchgeführten Sanierungsmaßnahme, wo das Gebäude geringere Betriebskosten nur verursacht, hat man dauerhaft eine sehr hohe Vermietungssicherheit." Sprecher: Wenn bei Ihrem Altbau auch so langsam der Lack abblättert und Sie ihn fit für die Zukunft machen wollen: Klicken Sie einfach auf www.kfw.de/energiesparen. Dort finden Sie alle Informationen über die besonders zinsgünstigen Förderkredite und Zuschüsse der KfW für eine energieeffiziente Sanierung von Denkmälern und Gebäuden mit erhaltenswerter Bausubstanz. Outro: KfW-Podcast Pressekontakt: Holger Schwabe Senior Referent Corporate Publishing KfW Bankengruppe Charlottenstraße 33 / 33a 10117 Berlin Tel. +49 30 20264-5830 Fax +49 30 20264-5891 holger.schwabe@kfw.de www.kfw.de