Podcasts about bauherrn

Es ist selten, dass an der Landsgemeinde Appenzell genau ausgezählt werden muss. Am Sonntag könnte es aufgrund der Wahlen dazu kommen. Die Ämter des Bauherrn und des Landammanns sind begehrt. Beim Kanton Appenzell Innerrhoden heisst es, man sei vorbereitet. Weiter in der Sendung: · Nach der Thurgauer Kommission sagt auch die vorberatende Kommission des St. Galler Kantonsrat Ja zum Landverkauf des Standorts «Wil West». Damit ist das Projekt einen Schritt weiter.

“Der Brandschutz treibt die Baukosten in die Höhe!” So einen Unsinn lese und höre ich immer wieder. In dieser Episode zeige ich anhand von fünf Beispielen, wie das Geld des Bauherrn durch TGA-Kosten verbrannt wird, obwohl das mit etwas Hirn leicht zu vermeiden ist.

“Der Brandschutz treibt die Baukosten in die Höhe!” So einen Unsinn lese und höre ich immer wieder. In dieser Episode zeige ich anhand von fünf Beispielen, wie das Geld des Bauherrn durch TGA-Kosten verbrannt wird, obwohl das mit etwas Hirn leicht zu vermeiden ist.

Bei einem meiner aktuellen Projekte gerät der Generalplaner in die Insolvenz. Warum das für mich ärgerlich ist (hohe Rechnung wird nicht bezahlt), für den Bauherrn aber eine Katastrophe wird, erfährst Du in dieser Episode!

Bei einem meiner aktuellen Projekte gerät der Generalplaner in die Insolvenz. Warum das für mich ärgerlich ist (hohe Rechnung wird nicht bezahlt), für den Bauherrn aber eine Katastrophe wird, erfährst Du in dieser Episode!

Gestern haben wir ein großes Fest gefeiert. Am Fest des heiligen Josef haben wir hier in Olpe nach vier Jahren Bauzeit die neugestalteten Räume unseres Mutterhauses gesegnet. Mit einem Wortgottesdienst in der Mutterhauskirche mit allen Schwestern, den Vertretern der vielen Baufirmen und Gewerke und den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern unserer gemeinnützigen Gesellschaft, die die Werke unserer Ordensgemeinschaft weiterführen und immer weiter ausbauen.Das Evangelium, das wir ausgesucht hatten, war das Gleichnis vom klugen Bauherrn, der den Boden tief aushebt und das Fundament auf den Felsen setzt. Und als Sturm und Fluten kamen, konnten sie dem Haus nichts anhaben, weil es auf einen Felsen gebaut war. Beim Zuhören fiel mir natürlich ein, dass ich mal mit einem Hausmeister bis in den tiefsten Keller geklettert bin, weil er mir zeigen wollte, dass das Mutterhaus tatsächlich auf Fels gebaut ist.Was ist bei uns, bei mir, bei Ihnen auf Felsen gebaut? Ist unser Christsein, unser Getauftsein, unser Katholischsein standsicher und felsenfest gebaut? Und worauf? Auf gute Traditionen oder auf gute Erziehung zuhause oder auf gemeinsames Begehen aller Feste und Feiern unserer Kirche? Oder ist es tatsächlich auf Jesus Christus gebaut. Auf seine gute Botschaft vom liebenden Gott, der uns durchs Leben begleitet und leitet und in allen Höhen und Tiefen mit uns unterwegs ist? Ich hoffe es für mich und Sie und uns alle sehr. Und dann können die Stürme, die uns zur Zeit bewegen, die Krisen und Kriege um uns in der Welt toben, wir werden nicht untergehen und das Haus unseres Glaubens wird nicht einstürzen.Nach dem Wortgottesdienst sind wir in zwei großen Prozessionen durchs Haus gezogen und haben die neuen Räume gesegnet, bestaunt und angeschaut und danach – nach gut katholischer Art – mit allen zusammen im großen Speisesaal gegessen und getrunken, weil Speise und Trank Gottes Gabe ist und Leib und Seele zusammenhält.

Kostenüberschreitungen sind der Albtraum jedes Bauherrn und Investors. Doch mit der richtigen Strategie hast du dein Budget von Anfang an im Griff und vermeidest böse Überraschungen in jeder Projektphase. In dieser Folge sprechen über die entscheidenden Stellschrauben zur Kostensicherheit – von der Machbarkeitsstudie bis zur Übergabe. Unser Gast Matthias Gerber (stv. Geschäftsführer des Architekturbüros Outlog) verrät unter anderem: - Welche Fehler bei der Ausschreibung richtig teuer werden - Warum eine präzise Machbarkeitsstudie die Basis für Kostensicherheit ist - Ob für dich der TU oder der GU die richtige Wahl ist - Wie du Zeitverzögerungen bei der Baubewilligung verhinderst - Warum du unbedingt auf gezielte Zwischenabnahmen setzen solltest    Mehr Infos und Kontakt: https://www.outlog-architektur.ch/  Vernetze dich mit Matthias Gerber auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/matthias-gerber-1a08a01a6/    Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: https://marcofehr.ch/              Abonniere, sonst gibt‘s Bauschäden ╔═╦╗╔╦╗╔═╦═╦╦╦╦╗╔═╗ ║╚╣║║║╚╣╚╣╔╣╔╣║╚╣═╣  ╠╗║╚╝║║╠╗║╚╣║║║║║═╣ ╚═╩══╩═╩═╩═╩╝╚╩═╩═╝   Für weitere Fragen kontaktiere bitte diese Adresse: redaktion@marcofehr.ch --------------------------------------------------------------- Folge mir auf diesen Kanälen für mehr Bauqualität und Kosteneinsparung • LinkedIn - https://www.linkedin.com/in/marco-fehr/  • Facebook -  https://www.facebook.com/marco.fehr.12  • Twitter - https://twitter.com/MarcoFehr_  • Tiktok - https://www.tiktok.com/@bauherren_podcastschweiz  • Instagram - https://www.instagram.com/marco.fehr_/  • Blog - https://marcofehr.ch/baublog/  • Spotify - https://open.spotify.com/show/2XPzukLLm2EGVxpVwMoiys  • YouTube - https://www.youtube.com/@bauherrenpodcastschweiz  • iTunes - https://podcasts.apple.com/ch/podcast/bauherren-podcast-schweiz/id1485359745  • LinkedIn Bauexperten Gruppe - https://www.linkedin.com/groups/13832518/  • Marketing-Akademie für Bauexperten - https://baufachwissen-akademie.ch/course/baufachwissen-marketing 

Ein Problem, das jeden Bauherrn ereilen kann. Wir präsentieren mögliche Lösungen und gehen dazu auch auf Ursachenforschung. +++++„Fundament - Der Bau-Podcast“ - und was hat das eigentlich mit uns zu tun? Conwick GmbH. Lesen Sie hier weiter: www.conwick.de Produktion und Soundeffekte: https://sounzz.de

Nach dem Vorprojekt startet die Bauprojektphase – und damit wird es konkret! Unsere Serie mit dem Architekturbüro Outlog geht in der heutigen Folge wieder einen Schritt weiter zu Phase 32. Welche Pläne und Dokumente benötigen die Behörden zu diesem Zeitpunkt? Und kann man eigentlich mit dem Bauen anfangen, sobald die Baubewilligung erteilt wurde? Unser Gast Matthias Gerber (stv. Geschäftsführer des Architekturbüros Outlog) ist ein ausgewiesener Fachmann, wenn es darum geht, grosse Projekte in die richtigen Bahnen zu lenken. Matthias wird uns unter anderem verraten: - Welche Pläne und Unterlagen benötigt werden, - Wie man optimal mit Nachbarn und Behörden kommuniziert, - Wo die grössten Hürden auf den Bauherrn warten und - Ob ein Bauherrenvertreter trotz GU-Modell sinnvoll ist.   Mehr Infos und Kontakt: https://www.outlog-architektur.ch/  Vernetze dich mit Matthias Gerber auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/matthias-gerber-1a08a01a6/    Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: https://marcofehr.ch/   

Auch wenn wir Brandschützer und auch die Architekten viel mit Baurecht zu tun haben, dürfen wir nicht in die Falle treten, dem Bauherrn juristische Halbwahrheiten als Handlungsanweisung zu geben. Rechtsberatung nach Rechtsdienstleistungsgesetz ist Sache der Anwälte!

Auch wenn wir Brandschützer und auch die Architekten viel mit Baurecht zu tun haben, dürfen wir nicht in die Falle treten, dem Bauherrn juristische Halbwahrheiten als Handlungsanweisung zu geben. Rechtsberatung nach Rechtsdienstleistungsgesetz ist Sache der Anwälte!

Auch wenn wir Brandschützer und auch die Architekten viel mit Baurecht zu tun haben, dürfen wir nicht in die Falle treten, dem Bauherrn juristische Halbwahrheiten als Handlungsanweisung zu geben. Rechtsberatung nach Rechtsdienstleistungsgesetz ist Sache der Anwälte!

In der neuesten Folge von "Bauherr werden" beantwortet unser Host Maxim Winkler eine spannende Hörerfrage zu Einblasdämmung. Wir beleuchten detailliert die Vor- und Nachteile verschiedener Dämmmaterialien wie Zellulose, Mineralwolle, Holzfaser und Perlite. Erfahren Sie, warum die richtige Wahl des Dämmmaterials entscheidend ist und wie Einblasdämmung speziell bei Altbausanierungen zur optimalen Energieeffizienz beiträgt. Hören Sie rein und entdecken Sie wertvolle Insider-Tipps, die jedem angehenden Bauherrn helfen können, die besten Entscheidungen zu treffen!

Sind Projektpartner tatsächlich zu dumm, um über ihre gegenseitigen Erwartungen zur Vertragsabwicklung zu sprechen? Oder wo liegt das Problem? Ich glaube nicht, dass Bauherrenvertreter und die Kolleginnen und Kollegen der Baufirmen zu dumm sind, um über ihre Erwartungen zu sprechen. Ich glaube vielmehr, dass vielen die Wichtigkeit eines solchen Gespräches nicht bewusst ist. Deswegen habe ich mich diesem Thema im aktuellen Podcast angenommen. Ich bin überzeugt davon: Wenn man sich zu Projektbeginn die Zeit nimmt und mit seinen Partnern darüber spricht, wie man miteinander umgehen möchte, dann können viele viele Konflikte vermieden werden. Dies würde dafür sorgen, dass - die Baustelle in ruhigere Fahrwässer gerät, - den Projektbeteiligten die Baustellenabwicklung mehr Spaß macht, - es zu weniger Frust und Stress kommt - und on top, sowohl für den Bauherrn wie auch für die Bauunternehmung das Projekt profitabler abgeschlossen wird. Sind das nicht Gründe genug für ein einfaches Gespräch zu Projektbeginn? Bei größeren Projekten empfehle ich, dies sogar im Rahmen eines Teambuilding-Workshops abzuhandeln. Hör dir gerne meinen Podcast an! Wir arbeiten dieses wichtige Thema Punkt für Punkt ab. Du bekommst alle Hintergrundinformationen und zum Schluss habe ich sogar eine Überraschung für dich! Also hör dir den Podcast bis zum Ende an und erfahre, welche Themen du zukünftig unbedingt erörtern solltest und wie ich dir dabei tatkräftig und völlig kostenfrei unter die Arme greife. Viel Spaß beim Anhören! Herzlichst, Dein Stefan Ufertinger - Vernetze dich gerne mit mir auf [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/stefan-ufertinger/) - Oder melde dich zum kostenlosen [Newsletter](https://stefanufertinger.com/) - Hier erreichst du meine [Abteilung der AFRY](https://afry.com/de-at/kompetenz/bauwirtschaft?page=3488) - Oder schreib mir: contact@stefanufertinger.com

Die Verantwortung des Bauherrn ist vielschichtig und allumfassend. Er trägt die volle Verantwortung, auch wenn er viele Partner beauftragt hat. In dieser Folge klären wir auf und geben wertvolle Tipps für den Baualltag.+++++„Fundament - Der Bau-Podcast“ - und was hat das eigentlich mit uns zu tun? Conwick GmbH. Lesen Sie hier weiter: www.conwick.de Produktion und Soundeffekte: https://sounzz.de

Baufirmen haben Fachkräftemangel und scheitern oft kläglich an den vielen Vorschriften. Aber wer sich nicht auskennt, kann für den Bauherrn auch nicht richtig bauen und dann auch noch Geld verlangen.

Baufirmen haben Fachkräftemangel und scheitern oft kläglich an den vielen Vorschriften. Aber wer sich nicht auskennt, kann für den Bauherrn auch nicht richtig bauen und dann auch noch Geld verlangen.

Baufirmen haben Fachkräftemangel und scheitern oft kläglich an den vielen Vorschriften. Aber wer sich nicht auskennt, kann für den Bauherrn auch nicht richtig bauen und dann auch noch Geld verlangen.

Leider keine Seltenheit: Der Bauherr stoppt die Planung, weil er entscheidungsscheu ist oder seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Dass er damit seinem Projekt massiv schadet, ist diesem Bauherrn oft nicht bewusst.

Leider keine Seltenheit: Der Bauherr stoppt die Planung, weil er entscheidungsscheu ist oder seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Dass er damit seinem Projekt massiv schadet, ist diesem Bauherrn oft nicht bewusst.

Leider keine Seltenheit: Der Bauherr stoppt die Planung, weil er entscheidungsscheu ist oder seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Dass er damit seinem Projekt massiv schadet, ist diesem Bauherrn oft nicht bewusst.

Mon, 29 Apr 2024 03:00:00 +0000 https://bauherr-werden.podigee.io/235-227 3e91db6804e2f1bb26360129034c637c 227-Garage bauen ohne Genehmigung Garage bauen ohne Genehmigung: Die rechtlichen und sozialen Folgen In Deutschland unterliegt der Bau von Gebäuden, einschließlich Garagen, in der Regel der Baugenehmigungspflicht gemäß den örtlichen Bauvorschriften und dem Baurecht. Das Bauen ohne erforderliche Genehmigungen kann jedoch schwerwiegende rechtliche und soziale Folgen haben, die sowohl den Bauherrn als auch die Nachbarn und die regionale Gemeinschaft betreffen. Rechtliche Konsequenzen: Bußgelder und Strafen: Das Bauen ohne Genehmigung stellt in Deutschland eine Ordnungswidrigkeit dar, die mit Bußgeldern und anderen Strafen geahndet werden kann. Die Höhe der Bußgelder variiert je nach Bundesland und kann erheblich sein, insbesondere wenn der Bau erhebliche Auswirkungen auf die Umgebung hat. Rückbauanordnung: In schwerwiegenden Fällen kann die örtliche Baubehörde eine Rückbauanordnung erlassen, die den Bauherrn dazu verpflichtet, die illegal errichtete Garage abzureißen oder zu modifizieren. Dies kann mit erheblichen Kosten und Aufwand verbunden sein und zu Konflikten mit den Nachbarn führen. Rechtliche Unsicherheit: Illegal errichtete Gebäude können zu rechtlichen Problemen führen, insbesondere wenn der Bauherr das Grundstück verkaufen möchte. Potenzielle Käufer könnten aufgrund der fehlenden Genehmigung und der damit verbundenen Unsicherheiten vom Kauf abgeschreckt werden. Soziale Auswirkungen: Konflikte mit Nachbarn: Das Bauen ohne Genehmigung kann zu Spannungen und Konflikten mit den Nachbarn führen, insbesondere wenn die Garage die Privatsphäre oder das ästhetische Empfinden der Nachbarn beeinträchtigt. Dies kann zu langwierigen Streitigkeiten und einem gestörten Nachbarschaftsverhältnis führen. Vertrauensverlust in die Gemeinschaft: Illegale Bauprojekte können das Vertrauen in die lokale Gemeinschaft und die Einhaltung von Gesetzen und Vorschriften untergraben. Dies kann dazu führen, dass sich die Bewohner unsicher fühlen und das Zusammengehörigkeitsgefühl innerhalb der Gemeinschaft beeinträchtigt wird. Umweltauswirkungen: Nicht genehmigte Bauten können auch negative Auswirkungen auf die Umwelt haben, insbesondere wenn sie in Naturschutzgebieten oder in der Nähe von Gewässern errichtet werden. Dies kann zu ökologischen Schäden und Beeinträchtigungen der natürlichen Lebensräume führen. Insgesamt kann das Bauen einer Garage ohne die erforderliche Genehmigung schwerwiegende rechtliche und soziale Folgen haben, die nicht nur den Bauherrn, sondern auch die Nachbarn und die regionale Gemeinschaft betreffen können. Es ist daher wichtig, sich vor Baubeginn über die geltenden Bauvorschriften und Genehmigungspflichten zu informieren und diese einzuhalten, um Konflikte und rechtliche Probleme zu vermeiden. Viel Spaß mit der Folge Wenn du mich gerne hättest für deinen Entwurf und die Genehmigungsplanung für dein Haus, dann schreib mir einfach an info@bauherr-werden.de Besuche unseren neuen Podcast "Architekten Talk" auf Spotify Architekten Talk Spotify Besuche auch unseren neuen Podcast "Architekten Talk" auf Instagram Architekten Talk Instagram Besuche mich auf Instagram: @bauherr_werden Besuche unsere Facebook Gruppe: Wir sind Bauherren! oder schreib mir gerne deine Fragen unter: info@bauherr-werden.de FACEBOOK Du möchtest deine Werbung in diesem und vielen anderen Podcasts schalten? Kein Problem!Für deinen Zugang zu zielgerichteter Podcast-Werbung, klicke hier.Audiomarktplatz.de - Geschichten, die bleiben - überall und jederzeit! 235 full no garage,genehmigung,deutschland,architektur,bauherr,regierung,wissen,bau,ausbildung,politik Maxim Winkler ist Architekt und Bauherr und unterstützt Laien auf dem Weg zu Bauherren. Egal ob Neubau oder auch ein altes Haus zum sanieren und renovieren - du bekommst allgemeine Tipps und ein sicheres Fundament für dein Haus

Du suchst einen Architekten für dein Umbau- oder Neubauprojekt? Dann heisst es jetzt Kopfhörer auf und Ohren spitzen! In dieser Folge erhältst du nämlich in Form von 10 wertvollen Tipps die ideale Strategie für die Wahl deines Architekten. Du erfährst nicht nur, wo und wie deine Suche ablaufen sollte, sondern auch, mit welchen Fragen du deinen Kandidaten auf den Zahn fühlen kannst.  Wie wichtig sind dem Architekten Kostenoptimierung, Qualität und die Bedürfnisse des Bauherrn? Worauf ist er spezialisiert? Und welchen Eindruck erweckt seine Website? Das sind nur einige der Fragen, die auf der Suche nach einem kompetenten Architekten eine wichtige Rolle spielen. Mehr erfährst du in diesem Podcast. Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: https://marcofehr.ch/mehr

Trotz Immobilienkrise wird weiterhin gebaut. Jetzt zählt Qualität und nicht Quantität. Billige Planer zerstören das Budget des Bauherrn.

Trotz Immobilienkrise wird weiterhin gebaut. Jetzt zählt Qualität und nicht Quantität. Billige Planer zerstören das Budget des Bauherrn.

Trotz Immobilienkrise wird weiterhin gebaut. Jetzt zählt Qualität und nicht Quantität. Billige Planer zerstören das Budget des Bauherrn.

Die Zusammenarbeit mit einem Architekten ist ein entscheidender Schritt bei jedem Bauprojekt. Eine klare und effektive Kommunikation zwischen Bauherrn und Architekten ist entscheidend für den Erfolg des Projekts. Doch allzu oft führen Missverständnisse und Kommunikationsprobleme zu Verzögerungen, Kostenüberschreitungen und Frustrationen.

Bauherrn beschweren sich immer über zu hohe Planungskosten oder zu hohe Baukosten. Wenn bei jedem Kleinprojekt gleich 5 Projektsteuerer eingeschaltet werden, muss man sich nicht wundern, wenn die Honorarkosten bzw. Baunebenkosten zu hoch sind.

Bauherrn beschweren sich immer über zu hohe Planungskosten oder zu hohe Baukosten. Wenn bei jedem Kleinprojekt gleich 5 Projektsteuerer eingeschaltet werden, muss man sich nicht wundern, wenn die Honorarkosten bzw. Baunebenkosten zu hoch sind.

Bauherrn beschweren sich immer über zu hohe Planungskosten oder zu hohe Baukosten. Wenn bei jedem Kleinprojekt gleich 5 Projektsteuerer eingeschaltet werden, muss man sich nicht wundern, wenn die Honorarkosten bzw. Baunebenkosten zu hoch sind.

Fragestellungen aus der Unterhaltung mit Roland Hartl: Was war der Auslöser, sich mit mehr als dem reinen Gewerbe-/Industriebau zu beschäftigen? Welche Betrachtungen kommen oft zu kurz? Welche Parallelen lassen sich zur Digitalisierung ziehen? Welche Elemente fließen in die Planung ein? Wie tief geht die Betrachtung der Prozesse? Wo sind die Grenzen der Betrachtung, welche Verantwortung bleibt beim Bauherrn? Welche Rolle spielt BIM in der Betrachtung? Mit welchen Überlegungen sollte ein Unternehmen beginnen, das aus seinem Gebäudebestand herausgewachsen ist?

Situation: Es gibt eine Teambesprechung um zehn Uhr, aber fast alle Mitarbeiter sind nicht pünktlich. Personen: Andrea, Marko Ort: In der Firma Andrea: Guten Morgen, Marko. Marko: Morgen, Andrea ... Andrea: Huch, was ist denn hier los? Habe ich mich in der Zeit geirrt? Ich dachte, wir haben um zehn Uhr Teambesprechung. Es ist ja noch gar niemand da … Marko: Ja, die Besprechung war um zehn Uhr. Wie du siehst, ist keiner da. Die beiden Bauleiter sind auf der Baustelle, die haben einen Termin mit dem Bauherrn. Herr Scheibe hat sich heute Morgen bei mir gemeldet. Sein Sohn ist auf dem Weg zur Schule auf dem glatten Gehweg ausgerutscht und hat sich wahrscheinlich den Arm gebrochen. Andrea: Oh je, das ist ja schrecklich. Marko: Sie sind im Krankenhaus, um den Arm röntgen zu lassen. Aber er kommt dann später noch zur Arbeit. Andrea: Thomas hat mir vor einer halben Stunde eine Nachricht geschickt. Er kommt später. Sein Auto ist nicht angesprungen und er wartet jetzt auf den Pannendienst. Marko: Das ist jetzt aber schon das dritte Mal, dass das passiert. Vielleicht sollte er seinen Wagen mal in die Werkstatt bringen und reparieren lassen. Hast du von den anderen etwas gehört? Andrea: Nein. Erik habe ich gerade noch auf dem Flur gesehen. Ich dachte, er kommt auch direkt hierher. Ich habe keine Ahnung, wo er steckt. Simone wollte nur noch schnell zur Toilette und Ufuk musste wohl ganz dringend noch eine E-Mail schicken. Die Kollegen sollten also gleich kommen. Marko: Und Miriam? Weißt du was von ihr? Andrea: Miriam hat heute Urlaub. Sie kommt erst am Montag wieder. Ich glaube, sie wollte sich eine neue Küche kaufen und hat heute den Termin zur Planung. Marko: Ach ja, stimmt. Das hatte sie mir gestern noch erzählt. Dann fehlt ja nur noch Simon. Andrea: Ich habe nichts von Simon gehört und ihn heute auch noch nicht gesehen. Marko: Das ist komisch. Simon ist eigentlich immer sehr zuverlässig. … Gut, ich denke, ich werde das Thema der Pünktlichkeit ansprechen müssen. Ich habe genug andere Dinge, auf meinem Schreibtisch zu erledigen, als hier im Besprechungsraum zu sitzen und zu warten, bis alle Kollegen den Weg hierher gefunden haben. So geht das nicht weiter. Andrea: In meiner alten Firma gab es im Besprechungsraum ein Sparschwein. Jeder Kollege, der nicht pünktlich zur Besprechung gekommen ist, musste fünf Euro einwerfen. Am Ende jedes Monats haben wir davon Pizza für alle bestellt. Das hat sehr gut funktioniert. Marko: Das ist keine schlechte Idee. Das können wir auch machen. Jetzt ist es schon fünf Minuten nach zehn. So langsam geht meine Geduld zu Ende. Andrea: Soll ich einmal schauen gehen, ob ich die Kollegen finde? Marko: Das wäre sehr nett von dir. Vielen Dank. Andrea: Kein Problem. Ich mache mich auf die Suche … #einfachdeutschlernencom #dldh #deutschlernendurchhören #deutschlernendurchhörencom #IOS_DldH #deutschlernenmitdialogen #@DldH #ANDROID_DldH #appDldH #App_DeutschlernendurchHören

Der SiGeKo nach BaustellV, das unbekannte Wesen? Für Baustellen, auf denen Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber gleichzeitig tätig werden, muss gesetzlich vorgeschrieben ein Koordinator für Sicherheit- und Gesundheitsschutz vom Bauherrn gestellt werden, bei Zuwiderhandlung drohen empfindliche Strafen! Dumm nur, dass das (fast) niemand weiß, zumindest im Privatbereich! Es wird Zeit, etwas Licht in diese Grauzone zu werfen und für Sie etwaige Haftungsrisiken auszuschließen, denn Unwissenheit schützt nicht vor Strafe! Hier der Link zur Baustellen-Verordnung §3, in dem der SiGeKo explizit benannt wird: https://www.gesetze-im-internet.de/baustellv/__3.html Für Lob, Kritik, Themenwünsche und Anregungen: seminare@tom-kett.de, jede Mail wird beantwortet, versprochen! Außerdem: Alle Infos und Tipps rund um das Thema Bauvertragsrecht sind keine Rechtsberatung. Sämtliche Aussagen, Formulare oder sonstige Inhalte sind zwar nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und verfasst, dennoch übernehme ich keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Rechtskonformität oder sonstige Risiken, die sich durch deren Befolgung oder Anwendung ergeben. Konsultieren Sie im Zweifelsfall immer einen Fachanwalt für Bau!

Brandschutz ist nicht teuer, wenn man weiß, wie es geht! Ja, man kann im Brandschutz Geld sparen, wenn man weiß, wie es geht. Wenn der richtige Brandschutzexperte von Anfang an im Team ist, kann für den Bauherrn bares Geld gespart werden. In dieser Folge werden einige Einsparmöglichkeiten aufgezeigt.

Brandschutz ist nicht teuer, wenn man weiß, wie es geht! Ja, man kann im Brandschutz Geld sparen, wenn man weiß, wie es geht. Wenn der richtige Brandschutzexperte von Anfang an im Team ist, kann für den Bauherrn bares Geld gespart werden. In dieser Folge werden einige Einsparmöglichkeiten aufgezeigt.

Brandschutz ist nicht teuer, wenn man weiß, wie es geht! Ja, man kann im Brandschutz Geld sparen, wenn man weiß, wie es geht. Wenn der richtige Brandschutzexperte von Anfang an im Team ist, kann für den Bauherrn bares Geld gespart werden. In dieser Folge werden einige Einsparmöglichkeiten aufgezeigt.

Wenn ein Innenarchitekt ohne Kenntnisse zum Brandschutz eine Umplanung macht und baut, ohne den Brandschützer an seiner Seite zu haben, kommt genau das heraus, was ich in dieser Folge beschreibe. Und wenn dann auch noch der ursprüngliche Brandschützer den Bauherrn im Stich lässt, wird´s kritisch.

Wenn ein Innenarchitekt ohne Kenntnisse zum Brandschutz eine Umplanung macht und baut, ohne den Brandschützer an seiner Seite zu haben, kommt genau das heraus, was ich in dieser Folge beschreibe. Und wenn dann auch noch der ursprüngliche Brandschützer den Bauherrn im Stich lässt, wird´s kritisch.

Wenn ein Innenarchitekt ohne Kenntnisse zum Brandschutz eine Umplanung macht und baut, ohne den Brandschützer an seiner Seite zu haben, kommt genau das heraus, was ich in dieser Folge beschreibe. Und wenn dann auch noch der ursprüngliche Brandschützer den Bauherrn im Stich lässt, wird´s kritisch.

Vorsicht Falle: Nur weil das Baurecht eine Genehmigungsfreistellung oder ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren kennt, heißt das nicht, dass man keinen Brandschutznachweis mehr braucht. Und wenn dann noch übersehen wird, dass es Abweichungen vom Baurecht gibt und man baut trotzdem, liegt das volle Risiko beim Bauherrn, falls das nachträglich erst rauskommt.

Vorsicht Falle: Nur weil das Baurecht eine Genehmigungsfreistellung oder ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren kennt, heißt das nicht, dass man keinen Brandschutznachweis mehr braucht. Und wenn dann noch übersehen wird, dass es Abweichungen vom Baurecht gibt und man baut trotzdem, liegt das volle Risiko beim Bauherrn, falls das nachträglich erst rauskommt.

Vorsicht Falle: Nur weil das Baurecht eine Genehmigungsfreistellung oder ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren kennt, heißt das nicht, dass man keinen Brandschutznachweis mehr braucht. Und wenn dann noch übersehen wird, dass es Abweichungen vom Baurecht gibt und man baut trotzdem, liegt das volle Risiko beim Bauherrn, falls das nachträglich erst rauskommt.

„Ja, das hätte er aber wirklich sehen müssen bei der Baustellenbesichtigung! Schließlich ist er dazu verpflichtet!“ Mit diesem Argument werden Seitens des Auftraggebers Forderungen des Auftragnehmers dem Grunde nach abgelehnt. In der Praxis ist die Situation meist jedoch nicht so klar… Über das Offensichtliche, was die Leistungserbringung beeinflusst, wird ähnlich diskutiert! Meist sind es etwas kniffligere Sachen und da stellt sich die Frage, was denn der Bieter im Rahmen seiner Baustellenbesichtigung alles sehen muss. Eines sollte klar sein: Röntgenblick muss er keinen haben, aber zwischen den beiden Polen gibt es wie so oft, viele Grauschattierungen. Genau diese Grauschattierungen möchte ich im Podcast etwas klarer zeichnen, denn eins sollte allen am Bau Beteiligten klar sein: Der Bauherr beschäftigt sich teilweise Jahre mit dem Projekt und hat die Leistungen umfänglich zu beschreiben. Stell dir nun vor… Du bekommst die Verantwortung für eine Aufgabe übertragen. Diese Aufgabe ist aber aufgrund ihres Umfanges und ihrer Komplexität niemals zu 100 % richtig und perfekt abzuarbeiten. Es kommt, wie es kommen muss… Eine Unzulänglichkeit wird aufgedeckt. Du hast aber die Möglichkeit, dich über eine Unklarheit in deiner Aufgabenbeschreibung aus der Verantwortung herauszuwinden. Was würdest du tun? Verantwortung für dein Handeln und Tun übernehmen und alle Folgen tragen oder auf Gedeih und Verderb die Lücke ausschlachten und dich herauswinden wie ein Aal? Ich sehe hier große Parallelen zu der Abwicklung von Bauverträgen. Es kann niemals eine perfekte Ausschreibung geben, gerade bei komplexen Großbauvorhaben wird es immer Lücken geben. Und noch viel weniger kann es der Bieter in der Kürze der Angebotsphase. Auch nicht, wenn er seine Pflicht zur Besichtigung der Baustelle wahrnimmt. Und genau diese Pflicht wird vom Bauherrn oftmals als jene Lücke verwendet, um sich aus Unzulänglichkeiten herauszuwinden. Natürlich liegt die Situation nicht immer ganz klar und eindeutig auf der Bauherrenseite. Wann sie es meiner Meinung nach auf jeden Falls tut, erfährst du in meinem Podcast, der ab heute wieder online ist! Freue dich auf einen spannenden Podcast zum Thema „Pflichten in der Vergabephase“! Herzlichst, Dein Stefan Ufertinger - Vernetze Dich gerne mit mir auf [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/stefan-ufertinger/). - Oder melde dich zum kostenlosen [Newsletter ](https://stefanufertinger.com/) an. - Hier erreichst du meine [Abteilung der Pöyry Austria GmbH](https://www.poyry.at/de/dienstleistungen/engineering/projektmanagement-bauaufsicht).

Manche Behörden legen das Baurecht so aus, dass sie keine Auflagen und Nebenbestimmungen mehr erteilen müssen. Das ist ebenso praktisch wie feige, weil sie dem Bauherrn damit jede Möglichkeit nehmen, rechtlich gegen diese Arbeitsweise vorzugehen. Beim Brandschutz handhaben sie das genauso. Wie genau, das erfährst Du in dieser Folge. Mein Tipp: Lasse den Brandschutz durch einen Prüfsachverständigen prüfen!

Manche Behörden legen das Baurecht so aus, dass sie keine Auflagen und Nebenbestimmungen mehr erteilen müssen. Das ist ebenso praktisch wie feige, weil sie dem Bauherrn damit jede Möglichkeit nehmen, rechtlich gegen diese Arbeitsweise vorzugehen. Beim Brandschutz handhaben sie das genauso. Wie genau, das erfährst Du in dieser Folge. Mein Tipp: Lasse den Brandschutz durch einen Prüfsachverständigen prüfen!

Manche Behörden legen das Baurecht so aus, dass sie keine Auflagen und Nebenbestimmungen mehr erteilen müssen. Das ist ebenso praktisch wie feige, weil sie dem Bauherrn damit jede Möglichkeit nehmen, rechtlich gegen diese Arbeitsweise vorzugehen. Beim Brandschutz handhaben sie das genauso. Wie genau, das erfährst Du in dieser Folge. Mein Tipp: Lasse den Brandschutz durch einen Prüfsachverständigen prüfen!

Strikte Vorgaben für die Brandwände, strikte Vorgaben für die Fluchtwege - da wird der Brandschutz schnell zum Kostentreiber, weil eine Brandmeldeanlage rein muss, Sprinkler müssen montiert werden, und und und. Und viele denken, der Brandschutz würde mit all diesen Vorgaben ein Totengräber der guten Architektur. Aber was wäre, wenn Dein Brandschutzplaner kreativ ist, ein Gespür für Bestandsgebäude besitzt und ein Händchen für die richtigen Maßnahmen beim Denkmalschutz? Dann ist er sogar der Geburtshelfer einer guten Architektur. Vorausgesetzt natürlich, man holt sich den richtigen Brandschützer ins Team, der gerne mit dem ganzen Planungsteam, mit dem Bauherrn, mit den Behörden und Prüfsachverständigen zusammenarbeitet.

Strikte Vorgaben für die Brandwände, strikte Vorgaben für die Fluchtwege - da wird der Brandschutz schnell zum Kostentreiber, weil eine Brandmeldeanlage rein muss, Sprinkler müssen montiert werden, und und und. Und viele denken, der Brandschutz würde mit all diesen Vorgaben ein Totengräber der guten Architektur. Aber was wäre, wenn Dein Brandschutzplaner kreativ ist, ein Gespür für Bestandsgebäude besitzt und ein Händchen für die richtigen Maßnahmen beim Denkmalschutz? Dann ist er sogar der Geburtshelfer einer guten Architektur. Vorausgesetzt natürlich, man holt sich den richtigen Brandschützer ins Team, der gerne mit dem ganzen Planungsteam, mit dem Bauherrn, mit den Behörden und Prüfsachverständigen zusammenarbeitet.

“Zur Erderwärmung haben sie nicht beigetragen. Aber sie gehören zu ihren ersten Opfern.” Dieser Satz stammt aus einer von Manuel Bauer fotografierten Reportage des Magazins “GEO”. Sie, das sind die Bewohner von Sam Dzong, einem abgeschiedenen Dorf irgendwo im Himalaya. Der Begriff “Klimawandel” war hier unbekannt, kam im Wortschatz der Einheimischen nicht vor. Trotzdem schlug er hier mit voller Kraft zu … und sorgte dafür, dass diese Menschen ihr Dorf – ihre Heimat – aufgeben mussten.Als Manuel Bauer dieses Dorf im buddhistischen Königreich Mustang das erste Mal besuchte, hatte er vor, sich von einem jahrelangen, aufreibenden Fotoprojekt rund um den Dalai-Lama zu erholen, von dem er bereits in Weltwach Episode 47 berichtete und den er drei Jahrzehnte als persönlicher Fotograf begleitet hatte. Er wollte hier, im Hochgebirge, Schönheit fotografieren. Sonst nichts.Statt kurzweiliger Einblicke und Erholung fand Manuel eine neue Aufgabe. Das Dorf Sam Dzong wurde ihm für die nächsten zehn Jahre zu einem wesentlichen Lebensinhalt – und machte den Fotografen hier, 10.000 Kilometer entfernt von seiner Schweizer Heimat, unvermittelt zum Bauherrn eines Bauprojekts, das schwieriger kaum hätte sein können. Und das exemplarisch steht für die Herausforderungen, die der Klimawandel an uns alle stellt – im Kleinen wie im Großen – , und für Möglichkeiten mit diesen Herausforderungen umzugehen. See acast.com/privacy for privacy and opt-out information.

In der neuen Folge der Handelszeitung Startup-Serie «upbeat» sprechen wir mit Julian Amann. Der Gründer von Singular ist studierter Architekt und entwickelte eine Planungssoftware, die Bauprojekte visualisiert und damit einige Probleme von Planern, Architekten und Bauherrn löst. Schwierigkeiten oder Fehlplanungen sollen so früher erkannt und Kosten gespart werden. Der Gründer erklärt auch, wie er es schafft begehrte Programmierer für seine Firma zu gewinnen. Das Interview wurde am 10. August geführt. Der upbeat-Podcast ist Teil einer 360-Grad Serie - mehr Infos zu Singular finden Sie unter handelszeitung.ch/upbeat. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.