Podcasts about Jacobo

¡Hola, opositores y opositoras! ¡Feliz Día del Opositor! Es un día muy especial y, para motivaros, os traemos los consejos de tres personas que opositaron y consiguieron sus plazas. Además, en los enlaces encontraréis más historias inspiradoras y recursos útiles. ¡Escuchadlo ya y celebrad vuestro día! Historias inspiradoras: así consiguieron su plaza Nuestro compañero Jacobo charla con tres personas reales que ya han conseguido su plaza de funcionario. Comparten sus experiencias, sus trucos, los errores que cometieron y todo lo que les sirvió (o no) en el camino. Estas personas son Chari (Tramitación Procesal), Ismael (Administrativo del SAS y Auxiliar) y Vicente (Auxiliar Administrativo del Estado y Agente de Hacienda Pública). Tres perfiles diferentes, pero con un objetivo común: alcanzar la estabilidad y mejorar su calidad de vida. ¿Por qué opositar? Motivaciones reales Ismael: trabajaba muchas horas con un sueldo bajo en el sector de la mensajería. Decidió arriesgarse: dejó su trabajo y usó sus dos años de paro para prepararse. Su objetivo era mejorar sus condiciones laborales y pasar más tiempo con sus hijos. Eligió las del SAS por el gran número de plazas Vicente: buscaba estabilidad y conciliación familiar. Trabajaba en un despacho profesional con jornada partida y poco tiempo libre. Eligió Auxiliar Administrativo del Estado por su asequibilidad y la parte práctica que dominaba (Word, Excel y mecanografía). Una vez con su plaza, promocionó a Agente de Hacienda Pública y ahora se plantea ir a Técnico de Hacienda, valorando la estabilidad y el tiempo con su hija Chari: abogada de formación, buscaba estabilidad y calidad de vida. Trabajó con contratos temporales y decidió retomar las oposiciones para tener un sueldo fijo y un horario compatible con la conciliación familiar. Su objetivo es promocionar a Gestora Organización del día a día en la oposición: horarios, materiales y consejos Ismael: al principio le costó retomar el estudio tras mucho tiempo. Se hizo un horario y una planificación, aumentando gradualmente las horas. Empezó dedicando tres horas al día, con los fines de semana libres; luego incorporó los sábados y, los últimos cuatro meses, no tuvo días libres. Estudiaba con el temario de la academia y dedicaba las tardes a hacer muchos test en OpositaTest para repasar Consejo para opositores sin formación jurídica: "Que no tengan miedo. Al principio cuesta, pero estudiando y siendo constante, se llega a comprender. Yo odiaba la Ley 39 y al final la terminé queriendo." Vicente: con poco tiempo por su trabajo, dedicaba una o dos horas al día entre semana y hacía "maratones" de doce horas los sábados en la biblioteca. Siempre estaba en contacto con el temario, haciendo test en sus ratos libres. El contraste con las leyes al principio fue un choque, pero con el tiempo se familiarizó y aprendió a programarse Chari: siempre metódica, al principio estudiaba ocho horas. Con hijas pequeñas, tuvo que "buscar el hueco": una o dos horas por las mañanas de lunes a viernes, y tres o cuatro horas los sábados y domingos por la mañana. Utilizaba muchos test, retos y campeonatos de OpositaTest para evaluar su progreso No aprobar a la primera: perseverancia y lecciones aprendidas En los tres casos, no aprobaron la primera vez que se presentaron, lo que demuestra que no debemos rendirnos si no lo conseguimos en el primer intento. También reflexionan sobre el hecho de que, a veces, es más importante la calidad del estudio que la cantidad de horas dedicadas. Además, resuelven un montón de preguntas de la audiencia. Enlaces de interés del episodio Si lo escucháis el 30 de mayo de 2025, ¡aprovechad las últimas horas para conseguir un descuento del 20%! https://www.opositatest.com/ Ved todos los directos y recursos del Día del Opositor de 2025: https://www.opositatest.com/dia-del-opositor Descargad más historias inspiradoras de opositores: https://www.opositatest.com/descargas/historias-inspiradoras Seguidnos en Instagram para enteraros del sorteo del Día del Opositor: https://www.instagram.com/opositatest/ Informaos e inscribíos al simulacro de Justicia del 7 de junio de 2025: https://blog.opositatest.com/que-es-un-simulacro-de-examen-real/ Probad un test gratis del Cuerpo Auxiliar Administrativo del Ayuntamiento de Palma: https://www.opositatest.com/oposiciones/auxiliar-ayuntamiento-palma/test ¿Queréis participar en Objetivo Oposiciones? Enviadnos un email a comunicación@opositatest.com con vuestras ideas, reflexiones, experiencias y todo lo que queráis compartir con el asunto «podcast». ¿Tenéis dudas? Probablemente ya las hayamos resuelto en nuestro centro de ayuda. Si no encontráis vuestra pregunta aquí, escribidnos a ayuda@opositatest.com o llamadnos al 919040798 y os ayudaremos. El equipo de OpositaTest www.opositatest.com

Les damos la bienvenida a otro capítulo de la temporada "Taller de Palabras", que se emitió los días martes durante 12 semanas en alianza con la Cámara de Comercio de Medellín y la emisora Cámara FM. Estos capítulos surgen del reconocimiento a los autores en proceso de desarrollo que participan en el #ConcursoNacionaldeNovelayCuento, patrocinado por la Cámara. Nuestro objetivo es ofrecerles experiencias tanto de autores recién publicados como de editores que compartirán sus enfoques al evaluar textos.Hoy nos acompaña Jacobo Santiago, autor de Los niños de mi cuadra arrobajan piedras a los ángeles y los cerros de Bogotá alumbraban color rosa, de #DanielitoBang Ediciones

Discover powerful strategies to maximize your rental property returns and minimize costly vacancies. Learn how top investors are transforming their approach to property management, from tenant retention techniques to smart staffing solutions. Key Insights: Master the art of keeping great tenants and reducing turnover Understand when to scale your property management approach Explore innovative investment opportunities beyond traditional real estate Market Trends Spotlight: Rental demand is on the rise Emerging investment options offer unique wealth-building potential Strategic diversification is key to long-term financial success Explore alternative investment opportunities like sustainable teak forestry - a generational wealth strategy that offers: Low entry point Long-term growth potential International diversification Whether you're a seasoned investor or just starting out, these insights will help you make more informed, profitable real estate decisions. Resources: Learn more about the teak tree investment opportunity at Gremarketplace.com/teak Show Notes: GetRichEducation.com/555 For access to properties or free help with a GRE Investment Coach, start here: GREmarketplace.com GRE Free Investment Coaching: GREinvestmentcoach.com Get mortgage loans for investment property: RidgeLendingGroup.com or call 855-74-RIDGE  or e-mail: info@RidgeLendingGroup.com Invest with Freedom Family Investments.  You get paid first: Text FAMILY to 66866 Will you please leave a review for the show? I'd be grateful. Search “how to leave an Apple Podcasts review”  For advertising inquiries, visit: GetRichEducation.com/ad Best Financial Education: GetRichEducation.com Get our wealth-building newsletter free— text ‘GRE' to 66866 Our YouTube Channel: www.youtube.com/c/GetRichEducation Follow us on Instagram: @getricheducation Complete episode transcript:   Automatically Transcribed With Otter.ai    Keith Weinhold  0:01   Welcome to GRE. I'm your host. Keith Weinhold, learn how to reduce a giant operational expense that you'll have over time your tenant vacancy and turnover, including how many units you must own before you hire your own on site property manager as your employee. Whatever happened to agent commissions in light of last year's NAR settlement, then a timely update on teak tree investing today on Get Rich Education.   Mid South home buyers. I mean, they're total pros, with over two decades as the nation's highest rated turnkey provider. Their empathetic property managers use your ROI as their North Star. So it's no wonder that smart investors just keep lining up to get their completely renovated income properties like it's the newest iPhone. They're headquartered in Memphis and have globally attractive cash flows and A plus rating with the Better Business Bureau and now over 5000 houses renovated their zero markup on maintenance. Let that sink in, and they average a 98.9% occupancy rate, while their average renter stays more than three and a half years. Every home they offer has brand new components, a bumper to bumper, one year warranty, new 30 year roofs. And wait for it, a high quality renter. Remember that part and in an astounding price range, 100 to 180k I've personally toured their office and their properties in person in Memphis. Get to know Mid South. Enjoy cash flow from day one. Start yourself right now at mid southhomebuyers.com that's mid south homebuyers.com   You're listening to the show that has created more financial freedom than nearly any show in the world. This is get rich education.   Welcome to GRE from Manchester, New Hampshire to Manchester, England and across 188 nations worldwide, I'm Keith Weinhold, and you are back inside one of America's longest running and most listened to shows on real estate investing. This is get rich education. What's all that stuff really mean? I'm just another slack jawed and snaggletooth podcaster, a shaved mammal with a microphone. I'm joining you from here in London, England this week for the first time ever on the show. More on that later. Let's talk about reducing the biggest operational expense that you're ever going to have as a real estate investor, at least the one that you can exert a good measure of control over. That is reducing your tenant vacancy and turnover, that constant menace. Now, I suppose you might say that property tax is your biggest ongoing ops expense, but you've got less control over your property tax rate. So yeah, we're talking about increasing your net income by lowering your VIMTUM operating expenses. Vacancy is the V in that acronym. This is big because this can make or break your ability to have your property create positive cash flow and getting tenant turnover right both increases your income and reduces your expenses. It is springtime currently, and it's soon going to be summer, so it is the right time to talk about this. It's when there is more tenant turnover. The goal here is for you to really move the dial in increase the likelihood that your tenant is going to renew their lease. Now, sure if your tenant gets a new job out of town, they're going to move out. But if they're moving because of too many maintenance issues, well then that's something that you could have fixed. The average tenancy duration in the US over time is two to three years. And of course, that's going to be longer in single family rentals and shorter in apartments. And how long your tenant stays is driven by three factors, the price of your unit, the quality of your maintenance and the quality of your management. Let's say that your tenant moves out. To be conservative, that your vacancy period is two months between tenants. Okay, that's the turnover and the time to lease. It two months is a somewhat longish vacancy period. But come on, it happens sometimes, especially if you're going to make upgrades between tenancies and you're busy with other things in your life, if you have a move out every year at that rate, well, that is too often. That would amount. To a vacancy percentage of 14% you might think it's 17% but it isn't, because it's a 12 month vacancy plus two vacant months, all right, but if instead that tenant moves out every two years, that's just 8% vacancy, and every three years that's just 5% vacancy. Of course, if you keep your vacancy period to only one month rather than two, you can have all those numbers. You can really see how you are increasing your income by retaining the tenant. The most vital thing for you to keep in mind is that fast quality maintenance and good communication are by far the best forms of customer service that a property manager can provide, so prompt, quality maintenance. That's a retention strategy. Being a proactive helps. One strategy you can engage in is to reach out to the tenants two months before their lease is set to renew, and that's the time to give them the new lease price and ask them if they intend to stay. If they say, No, they're not, ask them why. And occasionally, you can sway them if there's been a misunderstanding in your relationship, for example, a lingering maintenance issue that hasn't been addressed, and perhaps they didn't bother to contact you about that, if nothing else, I think I mentioned this to you one time before offering a small reward, like a gift card helps. I mean, creating this sense of reciprocation is really one of the best retention tactics out there, even if the items being reciprocated aren't anywhere near equal value, like the value of a 12 month lease versus you giving them, say, a $50 gift card now, say you've tried those strategies, and none of that works, and your tenant does decide to leave, perhaps 45 days from now, but you know that you've got time in your life to turn over the unit now, and You know that you're going to be really busy with other things in 45 days. One thing that you can do then is shift your strategy to pay the tenant. Say you can pay them as little as 10 or 20 bucks a day to leave early. This way they'll vacate during a period where you've got the time to devote to the vacancy and the turnover and the showings to prospective new tenants, and that way, it's not going to linger vacant as long now, a technique like this is a little similar to an eviction, where if a tenant has violated their lease or becomes non paying, without you having to go through the length of Your court driven formal eviction process, you can pay them a lump sum to leave early. Hopefully that's not your situation, but that can come up. And I think you've heard of it before. This is known as the Cash for Keys strategy. That means to get a tenant that's made some violation against their lease, and you want to have them vacate the unit sooner. This means that you get the keys in your hand and the right to enter when you pay them to leave, rather than having to go through the not so fun eviction process and see a tenant wants to avoid a formal eviction as well, because that goes on their record, and then it can make it tough for that tenant to get rental housing elsewhere. But I dislike the Cash for Keys strategy in order to hold off from a formal eviction, because what that does is that rewards a person that violated a lease, although we know that that might also shorten your economic vacancy period, and it could actually be economically beneficial to you, Cash for Keys. It's just not ethical, though. I know it might be tempting for you, the landlord, the cash for key strategy. It rewards societally immoral behavior. Now, of course, you might be using a professional property manager that does all of this stuff for you, like I do today, but still, these are often the best practices for your manager. And I started out self managing, just like a lot of real estate investors do in the beginning, and that's where I learned strategies and techniques like this for reducing your tenant vacancy and turnover. Now, here's a really interesting question that you may not have had to ask yourself yet, but you may down the road, if you've grown your portfolio to a certain size and you're serious about reducing your vacancy and turnover expense, it might be time to ask yourself one big question, and that is for your management and maintenance. Should you use contractors, or should you start to hire your own employees? Now, if you have a small portfolio, it won't be enough work for you to keep an employee busy, so you should go with contract. Contractors. On the other hand, if you have an apartment complex with on site property management, I would definitely recommend having a make ready crew on site, because it's just so easy for them to get to and from a job site. Now, you should still maintain relationships with contractors as a backup, of course, and you should also have specialists like plumbers, electricians and HVAC people ready to call now, most investors are small and they use off site management, but if you grow big enough someday, or maybe it's two day, the important point about employees is that you really need to stay on them, because every extra hour costs you. You don't want anyone out there who's thinking that speed isn't essential, because they're like, ah, you know, I get paid by the hour. Contractors, on the other hand, they quote you or your manager a job up front. So while an extra day hurts because it's one more day you can't lease the unit, it hurts less than it does if you have your own employees. One problem with contractors is they often can't start right away, and this tends to be more true if you're self managing. See if you use a professional manager. They might have their own in house people so you can leverage their employees without having to manage employees yourself, even if your manager brings in an off site contractor, like an electrician or a plumber. Well, that contractor probably gets a lot of business from your property manager, and they have some sense of loyalty to your property manager, therefore, they're incentivized to show up on time faster than if you're trying to self manage, say, your small portfolio of five properties, and you or your tenant are the ones that call the electrician or the plumber. Well, those contractors are going to be less likely to prioritize you and your infrequent requests, and this is just another reason that I like to employ professional management and not self manage. Now, virtually no new real estate investor is going to hire their own employees, and most are never going to at all. All right, but how do you know? How would you know when it's time to hire your own property manager or your own contractor, and have them on your own payroll and you are their boss, if you've got under 20 to 30 units, all right, typically third party property management or self management with contractors, that's going to make more sense, because having a full time, dedicated employee, it's just not financially justifiable. Below 20 or 30 units, you're not going to be able to keep that employee busy. And I'm generally talking about if you have one apartment building here, or a bunch of single family rentals, only if they're in small, close proximity to each other. What about if you grow up to 30 to 60 units? All right now you're in a gray area. If the property is something that's pretty management intensive, like high turnover, or you own an older building, or you generate a lot of work orders, or you're in a challenging area. Well, at 30 to 60 units, you might justify a part time on site person. So how that could practically work in this 30 to 60 unit gray area, what you can do is have a resident manager that gets free rent, plus perhaps a small stipend from you. Okay, so that's a strategy that you can play in this gray area zone. That way they can be responsive to tenant requests, and you can keep your vacancy and turnover costs down. All right, how about when you're going even bigger and you reach 60 to 100 units. Now you're in the range where a full time on site manager or a maintenance person, starts to make financial and operational sense, because here it's 60 to 100 units. Your staffing model, it might be that you have one full time manager, they do the leasing, the tenant relations, in the admin stuff, and you'll also have a second person, a full time maintenance tech if they're needed, all right? And the final tier here, if you reach more than 100 units, oh, okay, now it is standard for you to have a full on site team. You could be in the hundreds of units. So we're talking about a property manager, a leasing agent, a maintenance lead, a groundskeeper and sometimes also a part time assistant manager. So that's it. That's the hierarchy of how, based on your portfolio size and where they're located, how you can serve tenants well and reduce your vacancy and turnover expense. Yes. All right now, what are some things that can shift those thresholds, those unit counts? Well, high rent or luxury buildings, they often need on site staff at a smaller unit count, very low rent or section eight properties, they may need more intensive oversight, buildings that have amenities, like some of these newer apartment buildings that have a pool and a gym, okay, that can trigger some more staffing needs. And if you own multiple properties that are nearby to each other, well, then you can share employees across those properties. And you've got to look at local labor costs in places like New York City, northeastern New Jersey, parts of New England, Miami or LA, those high cost places. Then breaking even on staffing. That probably takes a bigger property than those numbers that I talked about. But here, we tend to invest in those investor advantage areas, the inland northeast, the South, in the southeast, in the Midwest. Now, if you've got, say, even 50 smaller properties, but they're scattered all over the place, in multiple states, well then of course, you're not going to hire employees. A good general metric to leave you with here is that one on site employee for every 50 to 80 units that you own in the same area, that is common, that is a common industry practice in market rate multifamily apartments right now, these are pretty timeless strategies I've been talking about with you here.    As for what's happening in The market lately, I continue to slowly get more optimistic about the long beleaguered apartment market. A few weeks ago, I talked about how there's finally been greater apartment rent increases, although those rent increases are still historically low. What recently we learned that apartments are seeing a longer duration of tenancy and today, per real page, every single one of the 50 largest apartment markets has posted month over month occupancy gains, and then that's somewhat commensurate with what we're seeing on the one to four unit side, because the home ownership rate has fallen. It just fell from 65.7% down to 65.1 quarter over quarter. Now that doesn't sound like much, but that's actually a substantial drop in the home ownership rate in just one quarter. And fewer homeowners means more renters. So this basically means that the percent of Americans, renting has gone up because you just take the flip side of those numbers. So the rentership rate has essentially risen from 34.3 up to 34.9 in just one quarter. Something that completely makes sense, because we all know that home ownership affordability, especially for that first time, home buyer is lower, more renters. Is good for rental property owners. It's bringing more rental demand, more occupancy and more future pressure on rising rents. Now I want to follow up with you on a story from last year that made a lot of waves in the larger real estate world, but not so much for real estate investors. You surely remember this. That is the NAR settlement that a lot of people thought would result in lower real estate agent fees. Lowered commissions were coming. That's what everybody thought last year. Stories about that were all over the place that realtor fees are about to shrink. What's happened since then? Well, not much realtor fees, they still haven't fallen in any significant way, although the settlement was more than a year ago and this went into effect nine months ago. So to back up for a moment, in case you missed it, what happened is that a group of sellers accused the NAR, the National Association of Realtors, of inflating home costs by letting buyer side and seller side agents communicate about commission rates on the MLS home database, which only agents can see. And a jury agreed, so the NAR settled the lawsuit for over $400 million in damages, and it barred agents from sharing commission rates on those MLS databases. So that was a huge change that was expected to extinguish the globally high five to 6% realtor fee in the United States, because global averages are between one and 3% so as a result, the US real estate industry, they were bracing themselves for up to a 30% drop in the commissions that Americans pay annually in fees. But the new rules. Things have been nothing other than a big nothing burger. It only took a matter of weeks, really, for most agents to realize, you know, what did the agents do? They just simply moved their conversations off the NAR website and over to phone, text and email. That's it. Yes, that's all they did. So since that time, the average commission for buyers agents has barely budged. It ticked down less than 110 of 1% so for example, it ticked down less than 500 bucks on a 500k home that's per Redfin. So agents still expect sellers to pay five to 6% now I'm not against agents. Not only can an agent guide you through the process, what they can do is get you a higher sale price than they could have otherwise, because they really know how to market and advertise your property and reach a greater pool of buyers, but their commission rates have hardly budged. And of course, here at GRE marketplace, we typically use a direct model where agent compensation isn't priced into your properties anyway.    To review what you've learned so far today, being proactive can help reduce your tenant vacancy and turnover expense and increase your income. Prompt, quality maintenance, that is a retention strategy in itself, as can having one on site employee for every 50 to 80 apartment units. And one year later, changes at the NIR really haven't reduced aging commissions appreciably. I'm coming to you from London, England today, taking in all the top sites, Buckingham Palace and watching the changing of the guard over there, Big Ben a Thames river cruise and the London Bridge, which is actually called Tower Bridge. The real estate transaction that I'm currently involved in here is paying $550 a night to stay here at a nice hotel in the center of the city. It's right near the Thames, kind of a steep rate, and I sure didn't have to stay right in the city center, where everything is more pricey. But that's the experience that I want to have. Next week, I'll bring you the show from Edinburgh, Scotland, where I'll be paying even more for a well located hotel right on the Royal Mile, and I'll tell you how much more then I am here to boost their economies, I suppose more next, including a really timely update. I'm Keith Weinhold. You're listening to Episode 555, of get rich education.    The same place where I get my own mortgage loans is where you can get yours Ridge lending group NMLS, 42056, they provided our listeners with more loans than anyone because they specialize in income properties. They help you build a long term plan for growing your real estate empire with leverage. Start your pre qual and even chat with President Chaley Ridge personally while it's on your mind, start at Ridge lendinggroup.com. That's Ridge lendinggroup.com.    You know what's crazy? Your bank is getting rich off of you. The average savings account pays less than 1% it's like laughable. Meanwhile, if your money isn't making at least 4% you're losing to inflation. That's why I started putting my own money into the FFI liquidity fund. It's super simple. Your cash can pull in up to 8% returns and it compounds. It's not some high risk gamble like digital or AI stock trading. It's pretty low risk because they've got a 10 plus year track record of paying investors on time in full every time. I mean, I wouldn't be talking about it if I wasn't invested myself. You can invest as little as 25k and you keep earning until you decide you want your money back. No weird lockups or anything like that. So if you're like me and tired of your liquid funds just sitting there doing nothing. Check it out. Text family to 66866, to learn about freedom. Family investments, liquidity fund again. Text family to 66866.   Tom Wheelwright  24:21   this is Rich Dad advisor, Tom wheelwright. Listen to get rich education with Keith Weinhold, and don't quit your Daydream.   Keith Weinhold  24:37   Welcome back to Episode 555, of get rich Education. I'm your host, Keith Weinhold, with an episode number like 555, you would expect me to go deep with you on real estate pays five ways, but we did that five weeks ago on episode 550 with your audio masterclass right here on the show today, we're talking about something with less upside. Than say that or the inflation triple crown, and instead on reducing your downside, vacancy and turnover expense, next week here on the show, I expect to sit down with a guest that's a highly regarded financier and author of a fairly hot new finance book, Christopher Whelan, and next week's show could get really interesting, because I've heard Chris say something about how real estate prices could fall back to 2020 levels. In my opinion, that is so many levels of unlikely that happening is about as likely as your grocery bills falling back to 2020 levels. So we'll see it could turn into a debate next week with Christopher Whelan and I. He is a sharp, well informed guy that also used to work at the New York Fed. That's next week down the road, longtime and former co host of the real estate guys radio show, Russell gray will join us again here, and we'll see what he's been up to in his post real estate guys, radio life that's coming up in a few weeks. Lots of great future content here, monologs, yes, those slack jawed monologs For me, repeat guests and new guests joining in as well. Back to this week now, there's an intriguing and potentially lucrative investment that we've discussed on the show here before, and I do have a timely and crucial update about it. A little while back, I sat down with the teak operations principle when we were in New Orleans together. These are yes, those Panama teak tree plantations that so many of you have already invested in. Yes. So as it is here. I am an American in London today talking about teak trees in Panama and I interviewed our upcoming guest here when we were in New Orleans together, the teak investment has a long time horizon, because trees have to grow. There's also a low cost of entry and no loans available. This is a real estate investment. You can own the land with the title to it and the trees that grow on top of them. Historically, teak returns have been five and a half percent, which doesn't sound like much, but see it grows in board foot volume at the same time that the unit price grows. And if inflation runs high over the next 25 years, your return might be higher. But the reason that we're discussing this now is because the principal, Mike Cobb here meeting with me, he is going to mention a price, and this is key two weeks from today, on June 9, the price for the teak parcels increases substantially. I'll tell you about that shortly. So for GRE followers, you can get locked into the lower price for just two more weeks. Here's my chat from a little while back with the teak tree investment principle, and then I'll return to bring you more.    Hey, did you know that you can own a quarter acre parcel of a producing teak plantation, you own the title to the land, and you get the growth in the trees. On top of that, this is something that you can do as an investor. And teak trees are a valuable hardwood that you own, typically in Central America. So there's a very low cost of entry to this investment, and that's what attracts a lot of people to it. And I am with Mike Cobb, the CEO. He's also the author of the new book how to buy your home overseas and get it right the first time. But Mike, a lot of people are interested in the teak investment because it is so approachable. Tell us about it. Give us a general overview.   Mike Cobb  28:42   absolutely, you know, thanks for having me on. It's always nice to be with you. We're, we're having some fun here in New Orleans, which is terrific, you know, yeah, the teak plantation is something that I envisioned back in 1998 so what's that like 26 years ago? Right? And in 1999 we planted our very first 100 Acre teak plantation. Because what we thought about at the time, which has now proven true 25 years later, is that, you know, I was either going to need the money in 25 years and be really glad I did this, or I wasn't going to need the money in 25 years and I was going to be really glad I did this. You know what? I don't really need the money now, but I'm really glad I did this. And 25 years comes. And I think that's been really the challenge for a lot of people looking at teak. They're just like, ah, 25 years. It's too long, but 25 years comes. 25 years will come, and you can either have planted the trees and be ready to take this huge windfall of return, or you won't be getting a windfall return. So I think that's the challenge, the mental challenge, I think maybe an average investor has, but I know you work with superior investors because they're paying attention to what you're writing, they're watching your podcast, they're reading your newsletter. You have far superior investors than I would say, the average investor. So I think this is a great thing for folks to check out.   Keith Weinhold  30:00   All right, so you're talking about the investment timeline, from the time a tea tree seed is planted until the harvest time that can feel like quite a while. You have been doing this over 25 years, and that is key when you as an investor go offshore or go overseas to have trust in a stable company that's been around for a long time. That's why, really, you're one of the few people that I work with who are outside of the United States real estate like the teak trees.   Mike Cobb  30:25   Thank you. Yeah, we've been around for 31 years. I've been working in the region. 31 our development company is 28 years old. Our plantation is now 26 years old. 25 with the trees, but we bought the land 26 years ago. But the bottom line, you're right and and the other thing that we should care about. And you brought this up earlier, when we're kind of chatting, is country, what country are you planting trees in that you got to wait 25 years for them to mature and harvest? By the way, the Panama. By the way, Panama, and of all the countries in the region where I feel the most comfortable as an investor, Panama's yet, because Panama's got the canal. And I know people say, oh, yeah, that's right. It's a vital strategic US interest. It's a vital world interest. The Chinese care about it as much as we do. The Europeans care about it. Anybody who wants commerce to happen cares about that canal being open. And so you've got this country, Panama, that has the canal stable, economically stable, politically stable. And when starting to talk about 2550 7500, year time frames, because you own the land, you get the harvest in 25 years, you replant, and then your children get the next harvest, and your grandchildren get the next harvest. It is truly generational wealth. Stewardship   Keith Weinhold  31:41   Panama is a little bit like investing overseas with training wheels on their well developed, first Central American nation. They even use the United States dollars. They do is that familiar? Absolutely well. But as the investors thinking about investing in teak plantations, just tell us about the properties of teak wood, of all wood types. Why teak? Tell us about the value there.    Mike Cobb  32:00   Yeah, teak has been grown in plantations, starting with the British back about 400 years ago. And so you've got centuries of plantation growing of teak as a crop, right? And so you've got this incredible longevity of information and things like that. And I know some of the stats off the top of my head, since 1972 the average price of teak lumber has has risen about five and a half percent a year over a 52 year period. Talk about track record, centuries of growing as a crop, right? 52 years as a lumber commodity. Look, people been using it to make ships. Its hardness is its most valuable characteristic is an extremely hard wood. It's resistant to rot fungus, so it's used in outdoor furniture, for example, right? Some of the stuff on the Titanic they pulled up from the bottom of the ocean, you know, chairs made a teak, right? Teak. But ship builders fine furniture, outdoor furniture and and they're cutting teak down. This is so important, they are cutting teak down eight to 10 times faster than anybody in the world is replanting it. So just imagine what that does to supply and demand and prices based on just basic economics, right?   Keith Weinhold  33:13   Yeah, that is some scarcity. That is a really good point. Tell us about what you're surely interested in. What do the investor returns look like.   Mike Cobb  33:21   Yeah. So you know, to own one of these quarter acre parcels, by the way, you said it before you own the land, you get title to the land you own the trees. $6,880 that's your that's your entry. Gosh. So for less than $7,000 you own a quarter acre of teeth trees that in 25 years projected returns. We all projections right about $94,000 a little over $94,000 so 7000 turns into $90,000 over 25 years, harvest, plant the trees again, and in 25 years, your kids or your grandkids will get the next harvest, and so on and so on. It is a powerful generational wealth stewardship. In fact, right now we have what we call give the gift of teak because look, you know, you got kids, you got grandkids. What are you gonna get them? Right? I mean, they got everything they want, presumably, right? You buy them a teak parcel, right? Buy that kid, buy that grandkid, a teak parcel. What a cool idea. Oh my gosh, in 25 years, you might be gone, right, but they're gonna get this big windfall, and they're gonna thank grandma or grandpa, right for for thinking of them 25 years into the future?   Keith Weinhold  34:27   Yeah? Oh, I love that. And you're so proud about what you do. You regularly offer investor tour so that they come and see the teak. But maybe you know, for you, the investor, you're wondering, okay, if you're used to investing in us real estate, you might be making two leaps here. You'd be going from residential real estate to agricultural, and you'd also be investing in a nation outside your home country. And when it comes to those sort of questions, I think any savvy investor asks, okay, what are the risks involved with this investment? Can you tell us about that?   Mike Cobb  34:59   Yeah, sure. Look, you've got political risk, country risk, political risk, which, I think again, of all the countries in the region, Panama, dollar, economy, canal, safe, stable. So the political risk is minimal. It's there. It's real. You know, fire risk is an issue, right? Trees burn. The good thing about teak is that after about year three, they're up. And you keep them trimmed, trim all the low branches off. So fire risk really drops incredibly low after about year three or four. But ultimately, it's about professional management. We have a company called Heyo Forrestal that we hired 25 years ago, 26 years ago, actually, to help us find the land, do the analysis of the land, make sure it was good for teak. And when you hire professionals, you get professional results. I mean, we stayed with this company for 26 years now, and the guy that we met early on, a little forestry engineer, is now General Manager and partner in the business. So we've watched that business grow up alongside ours at the same time. Those relationships, you know, Dolly Parton and Kenny Rogers have a song you can't make old friends. So here we are with Jacobo and some of the Luis that we've worked with for, you know, 26 years, and the relationships matter, especially in that part of the world, but professionalism and professional management is the key, and you have that alongside the relationships. Both are important.   Keith Weinhold  36:20   yes. So we're talking about how the property manager is such an important part of your team, and you think about your single family homes or your apartment buildings. And Mike here is talking about the importance of professional management, because teak trees need a little management and pruning, and sometimes there are thinnings which can give you some income so that you don't have to wait 25 years. Correct another way in which you might not have to wait 25 years for the full harvest cycle is at times you can buy trees that are, say, already seven years old, so you can only be waiting 18 years, or that are teens, so you might only be waiting 10 years, or some things about that, those are some of the options. But Mike, before I ask you if you have any last word, if you want to learn more about this, get some information, learn more about it, and learn how to connect with Mike's team. He is one of our GRE marketplace providers, and he's the owner of that company. You can do that at gre marketplace.com/teak, any last thing someone should know about teak before they consider investing? Mike?    Mike Cobb  37:16   Yeah, well, two things you mentioned the tour. So we do run discovery tours. We have one coming up in January, end of January, two days, we go out to the plantation, the teenage teat plantation, by the way, oak, which is eight or nine more years to harvest. Then we're going to the sawmill, because all of our logs go through a sawmill to convert to lumber, which enhances the return to the investor.    Keith Weinhold  37:36   Do the teens sleep until noon? Or can we visit them   Mike Cobb  37:38   and then they're on their phones all day If we're gonna go visit them. We'll wake them up and, like, get on their phones. But here's, here's the last parting word. I think it's scary for a lot of people. It is scary. You're going overseas, you're outside of, you know, residential you're going into a new industry. You're going to a new country. The reason this works for so many people, over 1000 now, have done this, is it's such a small bite, $7,000 and if that's maybe one or 2% of your portfolio, what I hate to say, put it on the table and roll the dice, but you'll be happy you did. I'm happy I did. It's a small bite, but that international diversification is so important. And then you put it in something that's absolutely not correlated to the market. It's not correlated to us real estate. I mean, in 2008 to 2012 when real estate was dying in the US, our trees just kept growing. So non correlated, non US, right? And non residential. I think that's the reason you want to take a little tiny piece of your portfolio and put it overseas in something like teak.    Keith Weinhold  38:42   We know over the long term that it has grown in value 5.5% a year, but at the same time, it grows in volume, in the amount of board fees you're getting a crease, an increase in both unit value and volume. It's really growing a couple ways. At the same time, you've had over 1000 different individual investors invest in the teak now, several dozen, maybe even more than 100 of those have been you the get rich education follower. So again, thanks for joining me, Mike. If you want to learn more, start at gre marketplace.com/teak. I'm Keith Weinhold. I'll see you next time.    Yeah, good information from Mike there again for GRE followers, that 6880 price deadline is Monday, June 9, and then it goes to 8680, that is a 26% price increase, and this is because land and planting costs have skyrocketed. And you know, I have long wondered about when they were going to change that same lower price that they've had for a lot of years. The provider recently added a sawmill to convert logs to lumber, and that enhances investment returns. So when you inquire for more info, you can ask about that, and that could very well put them above the 94k per part. Possible projected payout. Teak, hardwood, it just has some amazing physical properties. It's not your run of the mill. Backyard. Maple, it is a real asset. Think of it as a forest that fights back against Fiat and the provider reputation and continuity are almost impeccable. They've even had the same forestry manager, yeah, sort of like a property manager for trees, because trees take things like prunings and thinnings, the same manager for all 26 years of the teak operation. In the future, I might join one of their teak investor tours in Panama, and if I do, I'll be sure to let you know so that we can meet up that might even be a GRE exclusive tour. What you really need to know now is that, again, the lower price is good until Monday, June 9, to get started or simply learn more, visit gre marketplace.com/teak, that's t, e, a, k, until next week, I'm your host. Keith Weinhold, don't quit your Daydream.   Unknown Speaker  41:10   Nothing on this show should be considered specific, personal or professional advice. Please consult an appropriate tax, legal, real estate, financial or business professional for individualized advice. Opinions of guests are their own. Information is not guaranteed. All investment strategies have the potential for profit or loss. The host is operating on behalf of get rich Education LLC exclusively.   Keith Weinhold  41:34   You know, whenever you want the best written real estate and finance info, oh, geez, today's experience limits your free articles access and it's got pay walls and pop ups and push notifications and cookies disclaimers. It's not so great. So then it's vital to place nice, clean, free content into your hands that adds no hype value to your life. That's why this is the golden age of quality newsletters. And I write every word of ours myself. It's got a dash of humor, and it's to the point because even the word abbreviation is too long, my letter usually takes less than three minutes to read, and when you start the letter. You also get my one hour fast real estate video. Of course, it's all completely free. It's called the Don't quit your Daydream letter. It wires your mind for wealth, and it couldn't be easier for you to get it right now. Just text gre 266, 866, while it's on your mind, take a moment to do it right now. Text, GRE to 66866.   The preceding program was brought to you by your home for wealth, building, getricheducation.com  

Antes de llegar a ser emperador, atravesó los Alpes con sus tropas rumbo a España. Allí se encontró con unos montañeses que acaloradamente disputaban sobre quién ejercía autoridad sobre cierta aldea. Los ayudantes del general se rieron a carcajadas de aquella contienda por considerarla insignificante. Pero el futuro caudillo de Roma les cortó la mofa con estas palabras: «No os burléis; también yo preferiría ser cabeza en esta aldea que brazo en Roma.» De allí el refrán que dice: «Más vale ser cabeza de ratón que cola de león.»1 Si bien no nos sorprende que Julio César prefiriera ser un pez gordo a ser uno de tantos, es de veras sorprendente la actitud de Jesucristo en cuanto a eso. A diferencia del césar, el Hijo de Dios, que es Señor de señores y Rey de reyes,2 escoge la vía de mayor resistencia y de menor importancia. Ya es cabeza de león, incluso ostenta el título de «León de Judá»,3 cuando opta por ser cola de ratón. El Hijo de Dios tiene las opciones de ser cabeza o cola de león o de ratón, cualquiera de las cuatro, es decir, de seguir siendo Rey del universo, o de ser uno de los ángeles del cielo, o príncipe de este mundo o un simple mortal, ¡y sin embargo prefiere ser cola de ratón! ¿Acaso no es eso lo que escoge cuando se hace hombre y habita entre nosotros?4 Es a eso precisamente a lo que se refiere San Pablo cuando nos dice que nuestra actitud debe ser como la de Jesucristo.5 Él sabe que va en contra de nuestra naturaleza humana, que se parece a la de Julio César, pues opta más bien por ser cabeza y no cola cuando se le da la oportunidad de escoger. Tanto es así que a los discípulos más allegados a Cristo les costó mucho trabajo aprender esa lección. En cierta ocasión los dos hermanos Jacobo y Juan tuvieron el atrevimiento de pedirle a Jesús que les concediera que en su reino uno de ellos se sentara a su derecha y el otro a su izquierda. Los otros diez discípulos, desde luego, al oír semejante petición se indignaron contra ellos. Jesús aprovechó la ocasión para decirles a todos: «Como ustedes saben, los que se consideran jefes de las naciones oprimen a los súbditos, y los altos oficiales abusan de su autoridad. Pero entre ustedes no debe ser así. Al contrario, el que quiera hacerse grande entre ustedes deberá ser su servidor, y el que quiera ser el primero deberá ser esclavo de todos. Porque ni aun el Hijo del hombre vino para que le sirvan, sino para servir y para dar su vida en rescate por muchos.»6 En otras palabras y a modo de refrán, a diferencia de Julio César, Cristo nos enseña que «el que quiera ser cabeza de león, más vale que se haga cola de ratón». Porque es mediante el servicio que se obtiene el mayor beneficio posible en esta vida. Carlos ReyUn Mensaje a la Concienciawww.conciencia.net 1 Luis Junceda, Del dicho al hecho (Barcelona: Ediciones Obelisco, 1991), p. 58. 2 Ap 17:14 3 Ap 5:5 4 Jn 1:14; Fil 2:6-11 5 Fil 2:5 6 Mr 11:35-45

Join our panel to review our penultimate home game of the season vs Mallorca.This podcast is powered by The Talksport Fan Network

Ricardo Ángeles, son, collaborator, and curator for the artists Jacobo and María Ángeles, details the sculpture exhibition “Spirit Guides: Fantastical Creatures from the Workshop of Jacobo and María Ángeles,” which is on view at Fernbank Museum through August 3. Plus, Jasmine Hentschel and EC Flamming, the creatives behind “Art Calendar ATL,” and “Gulch” magazine, discuss how they keep their fingers on the pulse of Atlanta’s visual art scene.See omnystudio.com/listener for privacy information.

En este programa hablamos de las sagradas escrituras desde un lente judio.

¡Hola, opositores y opositoras! Además de nuestras #Opoclases dedicadas a la Ley 39/2015, os hemos preparado el recurso definitivo que necesitáis para estudiar esta Ley: ¡un curso completo de la Ley 39/2015! El día 6 de mayo de 2025, nuestros compañeros Jacobo y Fernando explicaron en directo las claves para estudiar esta Ley, resolvieron dudas y presentaron este nuevo curso. ¡Os lo resumimos a continuación y os lo dejamos en formato podcast! Las 5 claves definitivas para estudiar la Ley 39/2015 con éxito Basándonos en nuestra experiencia y en el método que hemos desarrollado en OpositaTest, os presentamos 5 claves esenciales para abordar esta Ley con garantías: Clave 1: la lectura fundacional (lenta y comprensiva) El primer paso, y quizás el más importante, es realizar una lectura general de la norma. Recomendamos hacerlo por títulos, siguiendo el orden de la propia ley. Esta lectura debe ser lenta y pausada, o incluso una doble lectura. Lectura lenta: deteniéndonos en cada concepto que no entendemos hasta asimilarlo Doble lectura: una primera lectura para familiarizarnos con el texto y una segunda para comprender en profundidad cada artículo Para aquellos con menos experiencia jurídica, esta fase es crucial para sentar las bases. No os quedéis solo en la superficie de lo que dice el artículo; ¡comprender su significado es fundamental! Si no tenéis tiempo para abordar un título completo de una vez, podéis hacerlo por capítulos, siguiendo la misma dinámica de lectura general y luego pausada, señalando ideas clave y buscando el significado de términos desconocidos. Clave 2: desgranar la Ley con "micropíldoras" explicativas Una vez realizada la lectura inicial, la clave para asimilar los conceptos más complejos reside en comprender su significado práctico. ¿Qué es la notificación? ¿Cómo funciona el silencio administrativo? ¿A qué se refiere la instrucción del procedimiento? Para esto, os recomendamos buscar explicaciones prácticas y ejemplificadas de cada concepto. En nuestro curso específico de la Ley 39/2015, por ejemplo, encontraréis micropíldoras en vídeo que desglosan cada artículo de forma amena y con ejemplos concretos. ¡Toda la ley explicada en formato vídeo para facilitar su comprensión! Clave 3: visualizar la norma con esquemas detallados Para complementar el estudio y facilitar el repaso, contar con esquemas de la Ley 39/2015 es fundamental. Estos esquemas os ayudarán a comprender la estructura de la norma, a identificar los puntos clave y a repasar de forma visual el contenido. Buscad esquemas que presenten la información de manera clara y que agrupen conceptos relacionados. Ya sean esquemas generales de títulos y capítulos o esquemas más específicos de procedimientos o plazos, esta herramienta os ayudará a tener una visión global de la Ley y a memorizarla de forma más eficiente. Clave 4: test por títulos y preguntas oficiales La teoría sin práctica sirve de poco. Para saber si realmente estáis comprendiendo la Ley y para identificar vuestros puntos débiles, es imprescindible ponerse a prueba con test de la Ley 39/2015. Realizad test por títulos y, en la mayoría de los casos, por capítulos. Contar con un amplio banco de preguntas con la solución y su justificación es crucial para entender por qué una respuesta es correcta y las demás no. Esto os permitirá afianzar lo aprendido y detectar qué partes de la ley necesitáis reforzar. Una vez que tengáis cierta soltura con la Ley, os recomendamos practicar con preguntas oficiales de examen de diferentes niveles (A1, A2, C1, C2). Esto os dará una idea del tipo de preguntas que suelen aparecer en las oposiciones y del nivel de dificultad. Sin embargo, ¡ojo! No empecéis por aquí para evitar desmotivaciones iniciales. Clave 5: aplicar la Ley a la realidad con supuestos prácticos La última clave para dominar la Ley 39/2015 es enfrentarse a supuestos prácticos. Estos ejercicios os ayudarán a aplicar los conocimientos teóricos a situaciones concretas y a comprender cómo funciona la ley en la práctica. Buscad supuestos prácticos con su resolución detallada, idealmente también explicada en vídeo. Esto os permitirá entender el razonamiento detrás de la solución y a identificar los aspectos más controvertidos de la Ley. Un método completo y herramientas adicionales Además de estas cinco claves, un buen método de estudio para la Ley 39/2015 debe incluir: Esquemas globales de plazos: para tener una visión rápida de los términos y plazos más importantes Flashcards: tarjetas de estudio para repasar conceptos clave de forma rápida y sencilla Tutor personalizado: un sistema de tutoría donde podáis resolver vuestras dudas específicas sobre cada parte de la ley. ¡No os quedéis con ninguna duda sin resolver! Tutorías Mensuales: Sesiones grupales para resolver dudas comunes y profundizar en los aspectos más conflictivos. Actualizaciones Ilimitadas: Mantenerse al día con cualquier cambio o modificación de la ley es crucial. ¡Encontraréis todo esto en el curso OpositaTest de la Ley 39/2015! ¿Cómo organizar tu estudio semanal de la Ley 39/2015? Una buena estrategia semanal podría ser: Analizar la estructura de la Ley: identificar títulos y capítulos para tener una visión general Estudiar un título o capítulo por semana: realizando la lectura lenta y comprensiva Complementar con las micropíldoras: para entender en profundidad los conceptos clave del tema estudiado Repasar con los esquemas: para visualizar la información y consolidarla Realizar los test del título o capítulo: para evaluar el nivel de comprensión y detectar puntos débiles A lo largo del estudio, repasar con flashcards los conceptos más importantes Resolver supuestos prácticos relacionados con los temas estudiados Utilizar el sistema de tutor para resolver dudas puntuales Curso Específico de la Ley 39/2015! En OpositaTest hemos escuchado vuestras peticiones y hemos trabajado intensamente para ofreceros la herramienta definitiva para dominar la Ley 39/2015. Presentamos con entusiasmo nuestro curso específico para estudiar la Ley 39/2015, diseñado para que os sepáis la ley de principio a fin de la mejor manera posible. Este curso incluye: Micropíldoras en vídeo de cada artículo de la Ley Esquemas visuales y detallados de toda la norma Más de 2.200 preguntas de test con solución y justificación Preguntas oficiales de examen de diferentes niveles Supuestos prácticos con resolución en vídeo Esquemas globales de plazos Flashcards descargables para repasar Sistema de tutor personalizado Tutorías mensuales para resolver dudas Actualizaciones ilimitadas y gratuitas ¿Dónde encontrar el curso y probarlo gratis? Podéis acceder al curso de la Ley 39/2015 en nuestra sección de cursos dentro de la web de OpositaTest. ¡Y lo mejor es que podéis probarlo gratis! En la página del curso, encontraréis la opción de "prueba gratis", donde tendréis acceso a materiales muy interesantes como una micropíldora de la ejecución forzosa, un supuesto práctico de términos y plazos con su corrección, un esquema y un test. ¡Es una excelente manera de empezar a familiarizaros con nuestro método! ¡No dejéis pasar esta oportunidad de dominar una de las leyes más importantes para vuestra oposición! Con el método adecuado y las herramientas correctas, la Ley 39/2015 dejará de ser un obstáculo para convertirse en una fortaleza en vuestro camino hacia la plaza. ¡A por todas! Enlaces de interés Probad gratis el curso de la Ley 39/2015: https://cursos.opositatest.com/lessons/prueba-gratis-6/ Practicad con los test y recursos de la suscripción de la Ley 39/2015 de OpositaTest: https://www.opositatest.com/oposiciones/ley-39-2015-del-procedimiento-administrativo-comun-de-las-administraciones-publicas Probad test gratis de la Ley 39/2015: https://www.opositatest.com/oposiciones/ley-39-2015-del-procedimiento-administrativo-comun-de-las-administraciones-publicas/test Descubrid los esquemas sobre la Ley 39/2015: https://www.opositatest.com/esquemas/ley-39-2015-del-procedimiento-administrativo-comun-de-las-administraciones-publicas Registraos gratis en OpositaTest para manteneros actualizados sobre las novedades de vuestra oposición: https://www.opositatest.com/registro/ Enteraos de todas las reformas legislativas con OpoReformando: https://blog.opositatest.com/oporeformando/ Haced test gratis de oposiciones: https://www.opositatest.com/test-gratis ¿Queréis participar en Objetivo Oposiciones? Enviadnos un email a comunicación@opositatest.com con vuestras ideas, reflexiones, experiencias y todo lo que queráis compartir con el asunto «podcast». ¿Tenéis dudas? Probablemente ya las hayamos resuelto en nuestro centro de ayuda. Si no encontráis vuestra pregunta aquí, escribidnos a ayuda@opositatest.com o llamadnos al 919040798 y os ayudaremos. El equipo de OpositaTest www.opositatest.com

Jacobo Lemes, concejal de Limpieza de Arrecife, afirma que en solo cuatro meses, se han registrado más de cien infracciones por vertidos ilegales gracias a las cámaras de videovigilancia.

(Estudio del evangelio de Lucas, lección 21) En este episodio exploramos las vidas de Jacobo, Juan, Felipe, Bartolomé, Tomás y Mateo. Conozcamos un poco mejor a los apóstoles que Jesús eligió para acompañarlo en su ministerio mientras descubrimos principios claves en cuanto a los seguidores que el Señor quiere usar en su obra aún el día de hoy. ¡No se lo pierda! Pasaje Bíblico: Lucas 6:14b–15a

Marcos 5:35 “Y mientras él aún hablaba, vinieron de la casa del principal de la sinagoga, diciendo: Tu hija ha muerto, ¿para qué molestas más al Maestro?”.IntroducciónLa pregunta que sale desde nuestra paciencia, fe, amor, y confianza en Dios, es: “Cuando es el tiempo de Dios, llevo mucho tiempo pidiéndole esto o lo otro, y si Dios no me responde, ocurrirá esto o lo otro, y ya no habrá solución para mí”.¿Para que debemos esperar el tiempo del Señor? Para recibir lo mejor que El tiene preparado  para nosotros, asi que,  debemos estar dispuestos a esperar a que actúe a nuestro favor:Si andamos en la voluntad de Dios, Él obrará en situaciones y en la vida de otros para que su plan se cumpla en nosotros. Al estar dispuestos a esperar, demostramos que valoramos lo que Dios desea darnos y no nuestra voluntad.Cuando Dios no concede nuestras peticiones, debemos examinarnos, para así saber si hemos pedido lo que es correcto, o si lo hemos hecho por razones egoístas. El Señor anhela que los deseos de nuestro corazón estén acorde con el propósito de Dios para nuestras vidas.La mas grande demostración del amor de Dios se manifiesta cuando Dios comienza a enderezar nuestros caminos torcidos, su meta es transformarnos. Salmos 31:15  "En tu mano están mis tiempos”, es tiempo de cumplimiento, es tiempo de cosas nuevas, que Dios hará, y en un instante, Dios, El Todopoderoso cumplirá Su propósito en ti. Levanta una oración: Daniel 2:20-21 “Sea bendito el nombre de Dios de siglos en siglos, porque suyos son el poder y la sabiduría. Él muda los tiempos y las edades; quita reyes, y pone reyes; da la sabiduría a los sabios, y la ciencia a los entendidos”. Dios hará cosas grandes, ya llega el tiempo de Dios para ayudarte, levantarte y bendecirte, tu lamento será cambiado en baile, en Dios están tus tiempos.Ser fiel a Dios, Su Palabra y Su iglesia: para poder ver cumplido el milagro de Dios en tu vida.No dudes, no temas: tan solo cree en Dios y en su poder para ayudarte y bendecirte.Bien dice en su palabra que, “Todo tiene su tiempo, y todo lo que se quiere debajo del cielo tiene su hora…” Eclesiastés 3:1. Las manifestación del poder de Dios no son al azar, son antecedidos por el silencio de Dios, ese momento en que todo parece que no tiene solución, donde nos quedamos sin fuerzas o simplemente pensamos que estamos solos, cuando ya no podemos utilizar nuestras fuerzas, ni nuestro mérito, sino solo la gracia y la misericordia de Dios obrando en nuestras dificultades, en los procesos y en nuestro carácter.Dios hace que las cosas sucedan en el tiempo justo, tu trabajo no es averiguar cuándo, sino tomar la decisión que no te darás por vencido hasta que cumplas tu propósito y estés viviendo en las bendiciones de Dios, mientras más confíes en Dios y mantengas tus ojos puestos en Él más vida tendrás. Confiar en Dios trae vida, el creer trae descanso, así que deja de intentar resolverlo todo y deja que Dios obre en tu vida, a partir de hoy prepara tu vida, tu hogar y tu descendencia para recibir una RESPUESTA DE DIOS, una intervención Divina no programada, ni esperada donde Dios va a intervenir de manera sobrenatural, de manera Inesperada sin previo aviso, a esto llamamos “El Tiempo de Dios” y se ejecuta en nuestras vidas gracias al favor y la gracia de Dios.En la Palabra de Dios existen tres clases de tiempos:Tiempo general o tiempo calendario. En griego es “Kronos”, Hechos 1:7 “Y les dijo: No os toca a vosotros saber los tiempos o las sazones, que el Padre puso en su sola potestad”, "Jesús les respondió: Sólo Dios decide cuándo llevar a cabo lo que piensa hacer”.Tiempo oportuno o determinado. En griego es “Kairos” Génesis 18:14 “¿Hay para Dios alguna cosa difícil? Al tiempo señalado volveré a ti, y según el tiempo de la vida, Sara tendrá un hijo”.Tiempo del cumplimiento En griego es “Pieroó”, Gálatas 4:4 “Pero, cuando llegó el día señalado por Dios, él envió a su Hijo, que nació de una mujer y se sometió a la ley de los judíos”.Hoy es el día en el cual Dios confirma que traerá Repentes a tu vida, tu hogar y tu descendencia.Hoy es el día:De salir del Kronos e ir al “tiempo de fe”, tiempo oportuno o determinado por Dios.Experimentar el Kairos de tu vida, para traer bendición, sanidad, milagros y prodigios.Se manifieste el Pieroó de Dios, el tiempo del cumplimiento de las promesas.Oraciones respondidas - Dos historias (La mujer del flujo de sangre y la hija de Jairo resucita)Ante el fracaso, el dolor, las situaciones críticas, buscamos la salida de emergencia, la mas rápida para intentar “salvarnos”, pero al mismo tiempo experimentamos diversas reacciones: lloro, decepción, tristeza. ¿Por qué pasa esto? Más bien debemos decir ¿Para qué? Dios nos enseña en estos tiempos algunas cosas como: confiar más en él, madurar, humildad de corazón, fortalecer nuestro débil carácter, ejercitarnos en la obediencia.De toda crisis, prueba o dificultad, de la mano de Dios salimos fortalecidos, más maduros en Cristo, y con una fe que nos anima a seguir y amar a Dios en todo tiempo, pues ¿a quién más iremos? solo en él tenemos palabras de vida eterna.Debemos reflexionar cuando estas cosas suceden, pues hay grandes y profundas enseñanzas en medio de todas estas situaciones. Este es el caso de Jairo, tenía una niña de 12 años al borde de la muerte, sin posibilidad de un tratamiento médico; vino a Jesús como un último recurso y se postró ante Él; El dolor y el sufrimiento tienen la capacidad de doblegar nuestros egos, De rodillas es nuestra posición mas segura de acercarnos a Dios para que Él escuche nuestras súplicas, Jairo llegó con Un corazón contrito y humillado delante de Dios.Jesús accede ir con el a su casa y se le atraviesa una mujer con un flujo de sangre que llevaba 12 años enferma y había gastado todo su dinero intentando sanar su enfermedad, esta mujer tocó el manto de Jesús y ocurrió un milagro, quedó sana.Ahora imaginemos a Jairo, colócate en sus zapatos, desesperado por el estado de su hija y ahora “otra demora” sin embargo Jairo no se quejó, el sabia que dependía de Jesús. Llegaron de su casa para informarle que “su hija había muerto, que no molestara mas al maestro” ¿y ahora que hago?Cuando no sabemos que hacer, debemos ir al maestro.Cuando vamos delante de Él, debemos ir con un corazón contrito y humillado, sin cuestionar, sin demandar, debemos someternos a sus designios.Recuerda que Dios siempre sabe lo que está haciendo.Jesús conoce tu condición aún antes que tu le cuentes.Pero una cosa si era cierta… La hija de Jairo, murió. No se cual sea tu situación, ve donde Dios y dile “Yo no se que hacer, pero vengo y pongo mis ojos en ti, mi confianza está en ti para que tu hagas como solo tu sabes hacerlo en mi vida”.Sin embargo Jesús le dice a Jairo “no temas, cree solamente”; el temor es el peor enemigo de la fe, la fe debe curar tu temor, muchas veces nos convertimos en creyentes incrédulos y por eso optamos por una “Salida de emergencia”, recuerda que la incredulidad aumenta el temor”.Jesús entra en escena y solo permitió que estuvieran con Él los mas cercanos, Pedro, Juan y Jacobo y con ellos los padres de la niña… Cuando la vida (Jesús) se hace presente, la muerte huye… La expresión de Jesús fue “Talita cumi”… “Niña a ti te digo, levántate”; no existe una salida de emergencia, solo tenemos que ir a Él, las mejores cosas ocurr...

En esta ocasión traemos a nuestro canal al Dr. Jacobo Rodríguez, experimentado docente e investigador en el campo de la invasiva, la anatomía y técnicas afines. Nos hablará de parámetros de las corrientes, de la necesidad de conocer la fisiología de la lesión para aplicar las técnicas adecuadas en cada momento, de su visión de la invasiva en general, y de futuras formaciones que está preparando. Sin duda un programa muy interesante para ti que te gusta esto de las técnicas percutáneas

Pero el primer día de la semana, al rayar el alba, las mujeres vinieron al sepulcro trayendo las especias aromáticas que habían preparado. Encontraron que la piedra había sido removida del sepulcro,y cuando entraron, no hallaron el cuerpo del Señor Jesús. Aconteció que estando ellas perplejas por esto, de pronto se pusieron junto a ellas dos varones en vestiduras resplandecientes. Estando ellas aterrorizadas e inclinados sus rostros a tierra, ellos les dijeron: «¿Por qué buscan entre los muertos al que vive? »No está aquí, sino que ha resucitado. Acuérdense cómo les habló cuando estaba aún en Galilea, diciendo que el Hijo del Hombre debía ser entregado en manos de hombres pecadores, y ser crucificado, y al tercer día resucitar». Entonces ellas se acordaron de Sus palabras, y regresando del sepulcro, anunciaron todas estas cosas a los once apóstoles y a todos los demás. Eran María Magdalena y Juana y María, la madre de Jacobo. También las demás mujeres con ellas decían estas cosas a los apóstoles. A ellos estas palabras les parecieron como disparates, y no las creyeron. Pero Pedro se levantó y corrió al sepulcro. Inclinándose para mirar adentro, vio* solo las envolturas de lino, y se fue a su casa maravillado de lo que había acontecido.  

Escucha este mensaje que afirma con poder: ¡Jesús vive!Comparte con alguien que necesita esta esperanza.La resurrección de Jesús es el corazón del evangelio. Si Él no hubiera resucitado, nuestra fe sería inútil, la iglesia no tendría propósito y el mensaje del evangelio sería vacío. Pero la tumba está vacía, y Jesús está vivo.En este mensaje basado en 1 Corintios 15, exploramos el fundamento de nuestra fe:

====================================================SUSCRIBETEhttps://www.youtube.com/channel/UCNpffyr-7_zP1x1lS89ByaQ?sub_confirmation=1==================================================== DEVOCIÓN MATUTINA PARA ADULTOS 2025“CON JESÚS HOY”Narrado por: Exyomara AvilaDesde: Bogotá, ColombiaUna cortesía de DR'Ministries y Canaan Seventh-Day Adventist Church ===================|| www.drministries.org ||===================21 de AbrilHijos del trueno«[También escogió] a Jacobo, hijo de Zebedeo, y a Juan, hermano de Jacobo, a quienes apellidó Boanerges, es decir, "Hijos del trueno"» (Mar. 3: 17).Sabemos por los Evangelios que Jacobo (o Santiago) y Juan eran hijos de Zebedeo, un empresario de la pesca en el lago de Tiberíades, que disponía de otros jornaleros (Mar. 1: 20). Sin duda estos jóvenes se habían criado con la idea de heredar un día el negocio familiar. Su madre, como tantas otras, tenía planes mucho más ambiciosos para à ellos. Al ver que sus hijos querían abandonar definitivamente la empresa familiar para seguir al que muchos veían como el futuro rey de Israel, hizo todo que pudo para convencer a Jesús de que sus chicos eran capaces de asumir puestos gran relevancia en el reino venidero, un honor para el I que se sentían plenamente preparados (Mat. 20: 20-23).Estos jóvenes apuntaban tan alto que un día intentaron demostrar su celo y sus capacidades de asumir responsabilidades de mando. Indignados porque un pueblo de samaritanos se negó a albergarlos una noche, le dijeron a Jesús: «¿Quieres que hagamos caer fuego del cielo y los consuma a todos?» (ver Luc. 9: 52-54). Para ellos el reino de los cielos tendría que imponerse por la fuerza, a sangre y fuego, si hiciera falta. No habían entendido todavía, y Jesús los reprendió por ello, que el reinado de Dios se propone por la vía del servicio. Y desde entonces, el Maestro les puso el apodo de «Hijos del trueno» (Boanerges) (Mar. 3: 17).Entre los seguidores de Jesús siguen habiendo «hijos del trueno». Cristianos que siempre están listos para imponer a sus hermanos, a la fuerza si hace falta, las reglas de su manera de entender el reino de Dios. Celosos lugartenientes de la disciplina, para los que la defensa de «la causa» es más importante que la salvación de «los encausados». Empeñados en purificar la iglesia, no con rayos de fuego, pero con medidas de radiación igualmente fulminantes.Sin duda, como a Santiago y Juan, Jesús desea recordarnos a todos los Boanerges modernos que él no desea que impongamos a nadie nuestras visiones beligerantes del evangelio, sino que compartamos su amor con todos, como acabaron haciendo, gracias al poder divino, ambos hermanos. Santiago murió mártir, hacia el año 42 de nuestra era. Y su hermano Juan, por su parte, comprendió por fin que el que dice que ama a Dios mientras odia a su hermano «es mentiroso» (1 Juan 4: 19-20).Señor, si los primeros Boanerges obtuvieron tu misericordia y ayuda para aprender a amar a quienes no les gustaban, inspírame también a mí y dame tu amor. 

1 Corintios 15:3-93 Porque primeramente os he enseñado lo que asimismo recibí: Que Cristo murió por nuestros pecados, conforme a las Escrituras;4 y que fue sepultado, y que resucitó al tercer día, conforme a las Escrituras;5 y que apareció a Cefas, y después a los doce.6 Después apareció a más de quinientos hermanos a la vez, de los cuales muchos viven aún, y otros ya duermen.7 Después apareció a Jacobo; después a todos los apóstoles;8 y al último de todos, como a un abortivo, me apareció a mí.9 Porque yo soy el más pequeño de los apóstoles, que no soy digno de ser llamado apóstol, porque perseguí a la iglesia de Dios.

Tenemos Yeet como campeón, Jacobo el nuevo campeón USA, Tiffy retiene su título mientras pierde par de dientes, Seth es el nuevo Paul Heyman Guy y mucho más.  #wwe #cmpunk #sethrollins #romanreigns #paulheyman #wrestling #luchalibre #podcast #live #enespañol #wwewrestlemania #wrestlemania #wwechampionship  #wweespañol #wweenespañol #royalwrestlingpodcast #luchalibre #podcast #live #enespañol #raw #rawonnetflix #wwechampionship #wweonnetflix #champion #otc #yeet #rawwwe #smackdown #smackdownwwe #wrestlemania41 #wwewrestlemania #wrestlemaniawwe

Jueces 6:6 “De este modo empobrecía Israel en gran manera por causa de Madián; y los hijos de Israel clamaron a Jehová”Si estudiamos el significado de Madián, este nombre viene del original hebreo y significa: pleito, rencilla, contienda, pelea. Cuando hablamos del “espíritu de Madián” hablamos de un poder espiritual cuyo propósito es el de destruir, causar disensión, peleas, contiendas, temor. Cuando permitimos que este espíritu entre en nuestras vidas y en nuestras familias, viene pobreza y destrucción.Los madianitas eran una de las tribus del desierto, descendientes de Abraham y Cetura su segunda esposa, Génesis 25:2 “Abraham tomó otra mujer, cuyo nombre era Cetura, la cual le dio a luz a Zimram, Jocsán, Medán, Madián, Isbac y Súa”, por tanto medios hermanos de los israelitas.La Biblia narra como Madián se introdujo en la vida del pueblo de Dios para destruirlo en dos ocasiones: La primera ocurrió cuando los madianitas se habían unido a los moabitas para contratar a Balaam para que maldijese a Israel Números 22:5-6 “Por tanto, envió mensajeros a Balaam hijo de Beor, en Petor, que está junto al río en la tierra de los hijos de su pueblo, para que lo llamasen, diciendo: Un pueblo ha salido de Egipto, y he aquí cubre la faz de la tierra, y habita delante de mí. Ven pues, ahora, te ruego, maldíceme este pueblo, porque es más fuerte que yo; quizá yo pueda herirlo y echarlo de la tierra; pues yo sé que el que tú bendigas será bendito, y el que tú maldigas será maldito”, el Señor le dijo a Balaam que no maldijera al pueblo de Israel porque era un pueblo bendito, Números 22:12, luego, los Madianitas sedujeron al pueblo de Israel para que fornicara espiritualmente haciendo que adoraran sus dioses, Dios ordenó a Moisés a hostigar y herir a los madianitas, Números 25:16-18. Dios mandó a Moisés que saliese a luchar contra los madianitas, Moisés envió a doce mil hombres a la guerra, mil hombres de cada tribu, según las instrucciones recibidas, debían llevar los vasos del santuario y las trompetas (Shofares). Todo indica que esta era una guerra espiritual. Los reyes de Madián fueron muertos (5) a espada, y observamos aquí, la muerte de Balam el profeta. Los nombres de los reyes : Evi= “injusticia”; Requem= “De mil mascaras, Hipocresía”; Zur= “Acosador”; Hur= “Idolatría”; Reba= “Escasez”. (Estos son los espíritus inmundos que hay que derribar).La segunda ocurrió en el libro de Jueces 6 y 7, la cual muestra como Los Madianitas asediaban al pueblo de Israel hasta tal punto que se escondían en cuevas y cavernas, acampaban contra el pueblo de Dios y destruían los frutos de la tierra, los arruinaban, venían como langostas para devastar la tierra, traían para el pueblo temor y miseria y dice la palabra que el pueblo de Israel empobrecía Jueces 6:6. La desobediencia del pueblo, la adoración a los baales y las imágenes de Asera, fueron los motivos por los que Dios los entrego a los madianitas. Sobre el pueblo vino escasez, pobreza, miedo, temor, devastación, injusticia, opresión, peleas, iras, contiendas; son enemigos en las sombras que se levantan hoy en medio de nuestras vidas, hogares, familias.Dice la Palabra que los hijos de Israel clamaron al Señor… Aquí me voy a detener, en lo que llamamos “Clamor”, la clave para que se una el cielo con la tierra. Hoy es un día para clamar por libertad, por justicia, por bendición, por prosperidad, por conversión, por sanidad y por milagros.La Biblia registra muchos casos de clamor, de hecho Dios le enseñó a Jeremías 33:3 “Clama a mí, y yo te responderé, y te enseñaré cosas grandes y ocultas que tú no conoces”; pero el mas grande clamor ocurrió en un lugar llamado “Getsemaní”:El verdadero carácter y madurez de una persona se mide en la hora de la prueba. La forma cómo afrontamos el sufrimiento ciertamente revela las profundidades de nuestra mente y de nuestra alma. Getsemaní es el lugar donde podemos ver a Jesús alcanzar una de las cimas de su vida: sus actitudes, sus reacciones y su oración al Padre constituyen una guía para nosotros en la noche oscura de la prueba. Aquellas largas horas de agonía cargadas de gran intensidad emocional y espiritual. El acompañamiento fallido de los discípulos y la oración profunda de Jesús nos permiten apreciar una situación con la cual nos identificarnos todos. Hubo un solo Getsemaní en la historia, irrepetible; y cada uno de nosotros en algún momento de nuestra vida experimentará o hemos experimentado un “Getsemaní”, situaciones de prueba, tentación y peligro en las que se libran batallas decisivas para nuestra fe.Marcos 14;34 “Mi alma está muy triste, hasta la muerte”. Jesús tuvo que enfrentar en la máxima expresión de su humanidad, por un lado la muerte, por otro la responsabilidad de la misión que se le había encomendado. Lucas 22:44 “Y estando en agonía, oraba más intensamente; y era su sudor como grandes gotas de sangre que caían hasta la tierra”. La descripción que Jesús mismo hace de sus sentimientos es profundamente conmovedora: “Y tomó consigo a Pedro, a Jacobo y a Juan, y comenzó a entristecerse y a angustiarse. Y les dijo: Mi alma está muy triste, hasta la muerte; quedaos aquí y velad “, Marcos 14:33-34. El texto original nos revela una intensidad emocional creciente desde la ansiedad hasta la tristeza de muerte, Jesús sintió soledad extrema, abandono y desolación. La medicina nos explica que, en un estado de estrés muy intenso, la sangre puede salir de los pequeños vasos, los capilares, y producir micro hemorragias. El sudor de Jesús mezclado con sangre marca el clímax de aquella noche de gran clamor y lágrimas y nos revela con una crudeza conmovedora la intensidad de la lucha que estaba sosteniendo.Las grandes pruebas conllevan grandes lecciones porque Dios es especialista en transformar nuestras adversidades en oportunidades. Vemos dos lecciones que derivan de dos oraciones: la de los discípulos, una oración fracasada, y la de Jesús, un modelo de aceptación de la voluntad del Padre. Una oración fracasada: “Vino a sus discípulos y los halló durmiendo…”, Lucas 22:45, Jesús necesitaba mucho la oración en aquella larga noche; era arma vital en un contexto de lucha espiritual. Por ello busca el apoyo de tres discípulos amados, que ya le habían acompañado en otras situaciones especiales, y les ruega: “Quedaos aquí, y velad conmigo”, Mateo 26:38. Jesús como hombre, necesitaba sentir la cercanía y el apoyo de seres queridos en la hora de la prueba. Sin embargo, los discípulos, rendidos por el cansancio, se quedan dormidos y no una vez, sino tres veces, Mateo 26:44-45 “Y dejándolos, se fue de nuevo y oró por tercera vez, diciendo las mismas palabras.  Entonces vino a sus discípulos y les dijo: Dormid ya, y descansad. He aquí ha llegado la hora, y el Hijo del Hombre es entregado en manos de pecadores”. Los suyos han vuelto a fallarle; Judas le había entregado horas antes, Pedro iba a negarle pronto y entremedio otra experiencia de frustración y soledad en el momento más necesario y por parte de aquellos en los que más confiaba. Una oración modelo: “Se postró en tierra, y oró que si fuese posible, pasase de él aquella hora” Marcos 14:35,  Jesús nos deja otra lección memorable, un ejemplo de sumisión y aceptación de la voluntad del Padre. Es una oración modelo por su contenido y por su forma. Descubrimos en ella el reflejo de nuestras propias luchas espirituales y nos estimula a imitar al Maestro en nuestros “Getsemaní”. Jesús necesitaba llegar a la aceptación de todo lo que iba a suceder en Él. Aceptar sin embargo, no es algo inmediato; la aceptación genuina es un proceso costoso con varios pasos: ...

En el grupo había varias "Marías" -la de Magdala, la hermana de Lázaro, la madre de Santiago, la esposa de Cleofás, la misma madre de Jesús-. Estaban también Susana, Salomé -madre de Jacobo y Juan-, Juana -esposa de Chuza, funcionario real- y muchas otras mujeres que no se nombran. Las mujeres que, según los evangelios seguían a Jesucristo, fueron las primeras testigos del milagro de la resurrección de Jesús. A pesar de que en la cultura de la época el testimonio de las mujeres era considerado poco creíble, los relatos de la resurrección se basan, justamente, en sus testimonios. María Magdalena fue la primera en ver a Jesús resucitado. Los discípulos inicialmente desestimaron los informes de las mujeres, pero dos de ellos, Juan y Pedro, corrieron al sepulcro y creyeron. Los evangelistas no intentaron hacer la historia más aceptable para los prejuicios de la época, lo que sugiere que los relatos son históricamente precisos. Con el paso del tiempo, sin embargo, este protagonismo testimonial de la mujer se disipó. Cuando el apóstol Pablo, en sus escritos, se refiere a la centralidad de la resurrección de Cristo, omitió a las mujeres como testigos. A lo largo de los siglos, la Iglesia parece haber seguido esa inclinación patriarcal de poner a la mujer "en su lugar" y, pocas veces en posiciones de prominencia e importancia.Dona a Radio Moody: https://give.moodyradio.org/radio-moody/See omnystudio.com/listener for privacy information.

La versión juvenil del Juego de los Detectives. Aitana y Jacobo se desafían en este duelo: ¿quién ganará?

La versión juvenil del Juego de los Detectives. Aitana y Jacobo se desafían en este duelo: ¿quién ganará?

En entrevista para MVS Noticias con Manuel López San Martín, Daniel Jacobo, colaborador de MVS Noticias, en las 'Distorsiones' de esta semana, habló sobre los rumores que surgieren que Elon Musk podría abandonar su cargo en el gobierno de Donald Trump. Afirmaciones que tanto el magnate como la Casa Blanca han desmentido, asegurando que su papel dentro del departamento de eficiencia gubernamental sigue vigente. De acuerdo con Jacobo, uno de los argumentos que refuerzan dichas especulaciones es la crisis financiera que enfrenta Tesla. “En el primer trimestre de este año, la empresa tuvo una caída del 13% en sus ventas respecto al año anterior. Cuando se anunció la caída, sus acciones bajaron un 5% y han seguido en descenso”, explicó. Asimismo, destacó que en el terreno político, también hay tensiones. “Mucha gente cercana a Trump ya no tolera a Musk. Está ganando demasiado poder e influencia política, y el ejemplo más claro fue lo que ocurrió en Wisconsin”, afirmó. En esa elección, Musk apoyó con más de 20 millones de dólares a un candidato conservador que finalmente perdió, lo que fue visto como un revés para sus intereses.See omnystudio.com/listener for privacy information.

Si no es el MechaMiau, es la Yalicienta. En Puerto Rico todavía está en boca de todos los sucesos en que una “yal” que entra a batazos el carro de otra mujer y le entra a patadas. Y todo, aparentemente, por un individuo que se parece a “Pedro El Escamozo” estilo Sasquatch.Una mujer le entra el pánico en el aeropuerto de Dallas, Fort Worth, cuando se desnuda en el terminal, comienza atacara los visitantes con un lápiz y a un gerente le cae encima. Y a todo esto, completamente desnuda.Y La Maldad analiza los aumentos exhorbitantes en las autopistas de la Isla. En especial los peajes de la zona sur con el cual podrían irse hasta más de $216.00 mensuales por usarlas. ¡Puñeta!Y Sharon sigue con su campaña para enaltecer el nombre del café “Mi Tieso”.Con las participaciones de Mío: El Huevo Feliz, Carlos “Voodoo Ranger” Solá, Gustavo “El Carnepuerco” Cáez , Sharon “Joya Master” Solá, Giancarlo “La Maldad” Martínez, Ed “Abuelito Eddie” García y Ernesto “Súper Servo” Reyes.Ahora puedes conseguir la mercancía oficial de SE RASCÓ ASÍ. Visita nuestro “Güanime Store” y chequea lo nuevo que tenemos. https://guanime-store.printify.me/category/all/1ADVERTENCIA: El material discutido en este programa no es apto para menores de 18 años y no representa la opinión de Spotify. Sugerimos discreción. ©2025 Se Rascó Así Productions. Derechos Reservados.

En un mercado tan revolucionado como el de este 2025, condicionado por factores geopolíticos, elegir bien dónde invertir se ha vuelto una tarea aún más complicada. ¿O es precisamente el revuelo lo que conviene a los gestores de fondos activos? ¿Cómo se construye una cartera sólida en este entorno y en cualquier entorno? Hoy nos acompañan Jacobo Blanquer, CEO de Tressis Gestión, y Joaquín Gómez, director adjunto de El Economista y asesor del fondo Tressis Eco30, para contarnos cómo seleccionan las compañías que entran en este fondo de inversión que invierte de una forma muy particular. Enlaces sección “El corrillo”: ➡️ Únete al grupo de Finect Talks en Finect: https://www.finect.com/grupos/finect-talks ➡️ Los expertos aplauden la histórica decisión de Alemania de invertir en defensa: "El impacto podría ser significativo" https://www.finect.com/usuario/eduardogarcia/articulos/los-expertos-aplauden-la-historica-decision-de-alemania-de-invertir-en-defensa-el-impacto-podria-ser-significativo ➡️ Renta 4 Gestora: "La incertidumbre no puede ser una excusa para no invertir" https://www.finect.com/usuario/eduardogarcia/articulos/renta-4-gestora-la-incertidumbre-no-puede-ser-una-excusa-para-no-invertir ➡️ El oro celebra el día de la liberación https://www.finect.com/grupos/ibercaja-gestion/articulos/el-oro-celebra-el-dia-de-la-liberacion ➡️ 5 ETFs de bancos europeos que ganan hasta un 35% en 2025 https://www.finect.com/usuario/avillanuevae/articulos/5-etfs-de-bancos-europeos-que-ganan-mas-de-un-24-en-2025 ➡️ La oportunidad de invertir en salud: descubre por qué y cómo aprovecharla https://www.eventbrite.es/e/invertir-en-salud-tickets-1262828537149 *Este contenido se ha elaborado bajo un criterio editorial y no constituye una recomendación ni propuesta de inversión. La inversión contiene riesgos. Las rentabilidades pasadas no son garantía de rentabilidades futuras.*

¿Qué es la posverdad y por qué debemos hablar sobre ella? Según el diccionario de la Real Academia de la Lengua Española la posverdad es la "distorsión deliberada de una realidad que manipula creencias y emociones con el fin de influir en la opinión pública y en actitudes sociales" Y agrega además "los demagogos son maestros de la posverdad". Claro, la distorsión de la realidad es tan añeja como la humanidad misma. La mentira, la otra cara de la moneda, tiene vida propia. Pero entonces, ¿por qué fue apenas hace nueve años, en el 2016, que el Diccionario Oxford escogió "posverdad" como la palabra del año? La posverdad camina plácidamente entre la verdad y la mentira y en estos tiempos de vertiginosas transformaciones de la info tecnología de las comunicaciones se ha convertido en una poderosa arma destructiva de los cimientos de la convivencia democrática. "La posverdad es el prefascismo" asegura Timothy Snyder, uno de los cronistas más reputados en dictaduras contemporáneas. Por eso, de acuerdo con otro de los grandes especialistas en la materia, Moisés Naím, es imperioso "restablecer la capacidad de los ciudadanos a la hora de distinguir entre la mentira y la verdad" si es que queremos preservar la democracia y garantizar que los sistemas políticos trabajen en beneficio de las sociedades. ¿Cómo lograrlo cuando vivimos -literalmente- inundados de posverdades y hechos alternativos que nos hacen imposible distinguir la paja del grano? Hoy sabemos que los sofisticados sistemas de la desinformación han sido capaces de penetrar sistemas electorales y hasta "orientar" voluntades ciudadanas. Y sabemos también qué democracias enteras están sometidas al ejercicio del poder político que se sustenta justamente en la demagogia de la posverdad. Posverdad, un fenómeno que debemos comprender y asimilar para contar con las herramientas necesarias para el ejercicio de ciudadanías bien informadas. Con el especialista, Gustavo Román Jacobo, doctor en Sociedad de la Información, Análisis Crítico del Discurso de la Universidad Complutense de Madrid conversamos en Hablando Claro.

En entrevista para MVS Noticias con Manuel López San Martín, Daniel Jacobo, en las “Distorsiones” de esta semana, habló de la reciente desclasificación que se hizo a los documentos del asesinato de John F. Kennedy. Un caso, que sigue siendo un ícono de las teorías conspirativas, ha causado un renovado interés tras la liberación de más de 80 mil archivos, los cuales incluyen documentos, fotografías y audios. Según explicó Jacobo, estos datos incluían nombres y números de seguridad social, lo que violó las propias leyes de privacidad de Estados Unidos. "Esto pone al gobierno de Estados Unidos en contra de sí mismo", mencionó y agregó que ante tal problema, la Casa Blanca prometió ayudar a las personas afectadas. John F. Kennedy: conspiraciones y teorías populares El colaborador de MVS Noticias señaló que pese a que han pasado 62 años de aquel incidente, el caso sigue siendo objeto de teorías conspirativas. "Hasta el 2023, el 65 % de los estadounidenses aún cree que su asesinato fue producto de una conspiración", señaló. Te podría interesarSee omnystudio.com/listener for privacy information.

En un mundo donde las multitudes buscan a Jesús por interés o espectáculo, Él sigue preguntando: "¿Quién me ha tocado?" (Lucas 8:45). No es suficiente estar en la iglesia, compartir versículos o repetir oraciones. La fe que salva es la que, en silencio y perseverancia, se aferra a Él como único remedio. Como dice Hebreos 11:6: "Sin fe es imposible agradar a Dios". ¿Tu fe es un toque intencional o solo parte del ruido? Banda sonora: Drop the Tapes - Biblioteca de audio de YouTube Donaciones local: https://iglesiadeciudadreal.es/donaciones Web: http://iglesiadeciudadreal.es/ Podcast: http://www.ivoox.com/podcast-iglesia-. YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCPq8l9Q7KcX7j6iOGDPP_zg x (antes Twitter): https://x.com/home?lang=es Instagram: https://www.instagram.com/ Facebook: https://www.facebook.com/IglesiaCristianaEvangelicaDeCiudadReal Nota informativa: En todos nuestros videos se pueden traducir los SUBTÍTULOS a cualquier idioma. Ir a configuración y elegir idioma de subtitulo. 16/03/2025 - PREDICACIÓN DE LA TARDE - SERIE:LUCAS Lucas 8:40-56 - Reina-Valera 1960 La hija de Jairo, y la mujer que tocó el manto de Jesús (Mt. 9.18-26; Mr. 5.21-43) 40 Cuando volvió Jesús, le recibió la multitud con gozo; porque todos le esperaban. 41 Entonces vino un varón llamado Jairo, que era principal de la sinagoga, y postrándose a los pies de Jesús, le rogaba que entrase en su casa; 42 porque tenía una hija única, como de doce años, que se estaba muriendo. Y mientras iba, la multitud le oprimía. 43 Pero una mujer que padecía de flujo de sangre desde hacía doce años, y que había gastado en médicos todo cuanto tenía, y por ninguno había podido ser curada, 44 se le acercó por detrás y tocó el borde de su manto; y al instante se detuvo el flujo de su sangre. 45 Entonces Jesús dijo: ¿Quién es el que me ha tocado? Y negando todos, dijo Pedro y los que con él estaban: Maestro, la multitud te aprieta y oprime, y dices: ¿Quién es el que me ha tocado? 46 Pero Jesús dijo: Alguien me ha tocado; porque yo he conocido que ha salido poder de mí. 47 Entonces, cuando la mujer vio que no había quedado oculta, vino temblando, y postrándose a sus pies, le declaró delante de todo el pueblo por qué causa le había tocado, y cómo al instante había sido sanada. 48 Y él le dijo: Hija, tu fe te ha salvado; ve en paz. 49 Estaba hablando aún, cuando vino uno de casa del principal de la sinagoga a decirle: Tu hija ha muerto; no molestes más al Maestro. 50 Oyéndolo Jesús, le respondió: No temas; cree solamente, y será salva. 51 Entrando en la casa, no dejó entrar a nadie consigo, sino a Pedro, a Jacobo, a Juan, y al padre y a la madre de la niña. 52 Y lloraban todos y hacían lamentación por ella. Pero él dijo: No lloréis; no está muerta, sino que duerme. 53 Y se burlaban de él, sabiendo que estaba muerta. 54 Mas él, tomándola de la mano, clamó diciendo: Muchacha, levántate. 55 Entonces su espíritu volvió, e inmediatamente se levantó; y él mandó que se le diese de comer. 56 Y sus padres estaban atónitos; pero Jesús les mandó que a nadie dijesen lo que había sucedido.

GDP Script/ Top Stories for March 11th Publish Date: March 11th From The BG AD Group Studio, Welcome to the Gwinnett Daily Post Podcast. Today is Tuesday, March 11th and Happy Birthday to James Taylor ***03.11.25 - BIRTHDAY – JAMES TAYLOR*** I’m Peyton Spurlock and here are your top stories presented by KIA Mall of Georgia Registration open for Gwinnett Police Department's Multicultural Festival Brookwood grad Robert T Cunningham part of the Broadway cast of 'Stranger Things: The First Shadow' Lakeside Zip Line Course to Debut at Stone Mountain Park All of this and more is coming up on the Gwinnett Daily Post podcast, and if you are looking for community news, we encourage you to listen daily and subscribe! Break 1: Kia MOG (07.14.22 KIA MOG) STORY 1: Registration open for Gwinnett Police Department's Multicultural Festival The Gwinnett County Police Department is accepting applications for exhibitors and performers for its annual Multicultural Festival on May 17 at Gwinnett Place Mall. This free, family-friendly event celebrates Gwinnett’s cultural diversity with traditional performances, face painting, bounce houses, and touch-a-trucks. It also serves as a government open house, connecting residents with County services. Performer applications are open until March 28, and exhibitor applications close on April 18. For more details, contact the Police Community Affairs Section or visit GwinnettCounty.com/MulticulturalFestival. STORY 2: Brookwood grad Robert T Cunningham part of the Broadway cast of 'Stranger Things: The First Shadow' Brookwood High School alum Robert T. Cunningham is set to make their Broadway debut in "Stranger Things: The First Shadow," playing Charles Sinclair, the father of a key character. A 2014 graduate, Cunningham credits their theater roots to Brookwood Theatre and the Lindahl family, who inspired their love for the arts. With a background in film, TV, and writing, Cunningham is thrilled to originate a role in this highly anticipated production, opening in April at the Marquis Theatre. A longtime fan of "Stranger Things," they describe the experience as surreal and a full-circle moment in their career. STORY 3: Lakeside Zip Line Course To Debut At Stone Mountain Park Stone Mountain Park's new Lakeside Zip Line Adventure Course opens March 15 at Adventure Outpost, featuring six zip lines, including two over the lake, and 14 aerial obstacles. With zip lines up to 400 feet long, it promises thrilling treetop views and excitement. This addition joins other Adventure Outpost activities like kayaking, paddleboats, hydro bikes, and pontoon boat tours. We have opportunities for sponsors to get great engagement on these shows. Call 770.874.3200 for more info. We’ll be right back Break 2: STORY 4: Buford Resident Wins Record-Breaking $1.16 Million Jackpot Playing Georgia Lottery Diggi Game A Buford player won a record-breaking $1,161,177 jackpot on the Cats Jackpot Diggi Game via the Georgia Lottery app on March 4, the largest Diggi jackpot in state history. Other notable wins that day include $15,000 in Flovilla (Bank a Bit Game Show) and $10,000 in Atlanta (Elephant King Jackpots). Diggi Games, available online and on the app, support Georgia education programs. STORY 5: 'Spirit Guides' Exhibit Set To Open March 29 at Fernbank Museum Fernbank Museum’s “Spirit Guides: Fantastical Creatures from the Workshop of ( "hah-KOH-bo" and "mah-REE-ah AHN-heh-les") Jacobo and María Ángeles” opens March 29, running through August 3 in WildWoods. This exhibit showcases towering, vibrant sculptures inspired by (ZAH-poh-tek") Zapotec culture, blending contemporary and folk art. Featuring hybrid animals like deer-butterflies and coyote-fish, the pieces symbolize aspects of (ZAH-poh-tek" )Zapotec life, such as happiness and community. Created by artists ( hah-KOH-bo and "mah-REE-ah AHN-heh-les") Jacobo and María Ángeles, the sculptures involve a detailed process and highlight Indigenous traditions. Included with general admission, the exhibit is also featured during special museum events like “Fernbank After Dark.” Break: Ingles Markets 9 ***Guide Weekly Health Minute*** 10.15.24 GUIDE HEALTH MINUTE_FINAL*** Break 4: Signoff – Thanks again for hanging out with us on today’s Gwinnett Daily Post Podcast. If you enjoy these shows, we encourage you to check out our other offerings, like the Cherokee Tribune Ledger Podcast, the Marietta Daily Journal, or the Community Podcast for Rockdale Newton and Morgan Counties. Read more about all our stories and get other great content at www.gwinnettdailypost.com Did you know over 50% of Americans listen to podcasts weekly? Giving you important news about our community and telling great stories are what we do. Make sure you join us for our next episode and be sure to share this podcast on social media with your friends and family. Add us to your Alexa Flash Briefing or your Google Home Briefing and be sure to like, follow, and subscribe wherever you get your podcasts. Produced by the BG Podcast Network Show Sponsors: www.ingles-markets.com  www.kiamallofga.com #NewsPodcast #CurrentEvents #TopHeadlines #BreakingNews #PodcastDiscussion #PodcastNews #InDepthAnalysis #NewsAnalysis #PodcastTrending #WorldNews #LocalNews #GlobalNews #PodcastInsights #NewsBrief #PodcastUpdate #NewsRoundup #WeeklyNews #DailyNews #PodcastInterviews #HotTopics #PodcastOpinions #InvestigativeJournalism #BehindTheHeadlines #PodcastMedia #NewsStories #PodcastReports #JournalismMatters #PodcastPerspectives #NewsCommentary #PodcastListeners #NewsPodcastCommunity #NewsSource #PodcastCuration #WorldAffairs #PodcastUpdates #AudioNews #PodcastJournalism #EmergingStories #NewsFlash #PodcastConversations See omnystudio.com/listener for privacy information.

La conversación de hoy no es divertida, pero sí necesaria, es más, indispensable.Porque la única salida que tenemos para comenzar a desenmarañar el complejo problema de todos los tipos de violencia que suceden diariamente en México, es informarnos, indignarnos, y participar.Para la parte de la información y la indignación, invitamos a Jacobo Dayan especialista en el tema, autor y antes que cualquier cosa, mexicano involucrado en la lucha por construir un mejor país.Y no, no está de flojera, y sí, si hay que ponerle play.Si te gustó este episodio y te gusta La Burra Arisca, acuérdate de darle like, compartir, seguirnos y activar las notificaciones para que no te pierdas de ningún episodio. Síguenos en nuestras redes sociales:FacebookInstagramTwitterTikTokYoutube@lauramanzo@lamargeitor@adinachel

Welcome back to the first Reggae on the Rise episode of 2025!  This time around all the way from Italy we have the Roots style Reggae band, Mellow Mood.  Since this is the first time we have featured this band on the podcast we wanted to start with their first Album, released in 2009, called Move!Come and chill with the Two Dood's as we pick a couple of our favorite songs from the album and have an interview with Vovalist/Guitarist Jacobo Garzia from the band.Special thanks goes out to Jacobo and Mellow Mood for working with us to bring this episode to life.  We appreciate you.Make sure and check out Mellow Mood's music HERE.  You can also follow them on Social Media to keep up with what they are doing HERE.Want to know what the Two Dood's are cooking in the lab for 2025, follow us on all the Socials, HERE.Make sure and give us a follow on Spotify as its what helps this podcast out the most.  Thank you for listening and supporting this podcast.All music in podcast in chronological order:Intro: Mellow Mood - Dance Ina Babylon1. Mellow Mood - Tonight2. Mellow Mood - Only You3. Mellow Mood - How many Rivers4. Mellow Mood - So Many Tears5. Mellow Mood - Brighter Love6. Mellow Mood - I'm Not Suffering7. Mellow Mood - Rock Me8. Mellow Mood - Jah Keep the Truth9. Mellow Mood - So Much Beauty10. Mellow Mood - We a ComeOUTRO: Mellow Mood - Home or Abroad, Featuring: Anthony B and DUB INC.Make sure and check out and save the Playlists we have created on Spotify:Snoochies BangersRoots BangersUpdated weekly

En entrevista para MVS Noticias con Manuel López San Martín, Daniel Jacobo, en la sección 'Distorsiones, habló sobre la creciente mentira en torno al supuesto pago de USAID a la revista Time para designar al presidente ucraniano Volodímir Zelenski como “Persona del Año” en 2022. "El hecho real es que Zelenski sí fue la portada de Time en 2022, pero lo que es una mentira es que USAID haya financiado esa portada con cuatro millones de dólares", declaró. De acuerdo con Jacobo este rumor comenzó a ganar tracción en un contexto político tenso, especialmente después de la confrontación entre Donald Trump, el presidente ucraniano y el vicepresidente JD Vance, lo que alimentó una narrativa que favorecía las críticas del expresidente hacia el gobierno de Joe Biden por enviar grandes sumas de dinero a Ucrania. “Lo que detonó esta conversación fue la confrontación que tuvieron Trump y Zelenski en la Oficina Oval”, comentó. Esta narrativa fue reforzada por Trump, quien había criticado previamente el apoyo económico de Estados Unidos a Ucrania, acusando al gobierno de Biden de malgastar recursos en lugar de atender problemas internos del país. See omnystudio.com/listener for privacy information.

After scaling a 7-figure Amazon business in college, to spending on $1M on PPC ads, Jacobo took his transferable skills & passions to real estate, where he quickly built a $10M short-term rental portfolio in South Florida. Now expanding to boutique hotels, Jacobo is also the author of the book "Short-Term Rental Secrets" where he shares his top knowledge to help others looking to scale into the the short-term rental space.Follow Jacobo

====================================================SUSCRIBETEhttps://www.youtube.com/channel/UCNpffyr-7_zP1x1lS89ByaQ?sub_confirmation=1==================================================== DEVOCIÓN MATUTINA PARA ADULTOS 2025“CON JESÚS HOY”Narrado por: Exyomara AvilaDesde: Bogotá, ColombiaUna cortesía de DR'Ministries y Canaan Seventh-Day Adventist Church ===================|| www.drministries.org ||===================27 de FebreroTristeza mortal y gozo compartido«Vinieron, pues, a un a lugar que se llama Getsemaní, y dijo a sus discípulos: "Sentaos aquí, entre tanto que yo oro". Se llevó consigo a Pedro, a Jacobo y a Juan, y comenzó a entristecerse y a angustiarse. Y les dijo: "Mi alma está muy triste, hasta la muerte; quedaos aquí y velad» (Mar. 14: 32-34).Como todos nosotros, Jesús tenía necesidad regularmente de momentos de solead y de silencio. Jesús tenía la costumbre de procurarse un espacio y un tiempo adecuados para reflexionar, meditar y orar, para encontrarse con Dios y consigo mismo. Y en esos momentos finales de su vida, todavía más. Jesús necesitaba de nuevo orar a solas.Y, sin embargo, en este último retiro en Getsemaní, Jesús siente la profunda necesidad de que sus amigos oren con él.En Getsemaní encontramos al Jesús más humano de los Evangelios. Intuye que el final de su vida está cerca. El Huerto de los Olivos es el mudo testigo de un sufrimiento moral difícil de describir. Los evangelistas recurren a tres verbos distintos, intentando plasmar el sufriente estado de ánimo del Maestro. Las traducciones del original griego al castellano presentan un revelador abanico de sentimientos que van de la angustia y el desamparo hasta el estupor de la postración. El horror de los discípulos al anunciarles Jesús que tenía que e sufrir (Mar. 10: 32) se multiplica ahora hasta el infinito en el Maestro, abrumado por un inconmensurable sentimiento de pesar.Así se siente Jesús en Getsemaní. Una sola palabra no basta para describirlo. Se necesita al menos toda una frase: la que pronuncia el propio Maestro cuando les ruega a sus discípulos que velen y oren por él y les confiesa la razón: «Me muero de tristeza» (Mat. 26: 38). Las mayores preocupaciones de Jesús podrían resumirse en estas dos: ¿Seré capaz de llegar hasta el final? ¿Serán capaces mis amigos de continuar con mi legado?¿Qué será de ellos después de mi partida? ¿Se quedarán como ovejas sin pastor? ¿Se dispersarán y dividirán acosados por los lobos, o se mantendrán unidos, dándose fuerzas y protegiéndose los unos a los otros? ¿Serán capaces de seguir apoyándose cuando ya no esté entre ellos? ¿Conseguirán amarse de verdad los unos a los otros y así predicar con el ejemplo mi mensaje en la pequeña comunidad de creyentes que dejo en sus manos?Señor, quiero hacer mía tu oración de que todos seamos uno (Juan 17: 20-23) y deseo de corazón que tu amor, a través de nuestra unidad, cambie tu tristeza de aquel día por el gozo de hoy. 

Welcome to a new episode of Invest & Scale! Today, Gabriel and Jacobo delve into an exciting journey of entrepreneurship, investment, and real estate. They discuss Jacobo's transition from starting an E-commerce business in college to acquiring and scaling Airbnbs, and now venturing into the boutique hotel space. This episode highlights the progression from running product-based businesses to focusing on real estate with underlying assets, providing insights into acquiring cash-flowing properties and leveraging funds for expansion. Tune in as they explore the intricacies of real estate investment, the challenge of navigating through different business models, and the significant role of mindset in achieving business success. Whether you're an aspiring entrepreneur or an experienced investor, this episode is packed with valuable lessons and inspiration for your next big move.00:00 "Leveraging Real Estate for Business Acquisitions"03:11 Digital Marketing Skills Applied to Airbnb07:25 The Lasting Value of Real Estate Investments12:34 Hotel Valuation Through Cap Rate and Appreciation14:58 Shifting Focus: From Airbnb to Business Acquisitions17:50 Ideal Range for Hotel Acquisitions20:31 "Role of Real Estate in Business Acquisition"23:36 Challenges in Analyzing Unsold Properties28:15 Real Estate Investment Financing Strategy30:00 Prolonged Business Execution and Exit Strategy33:16 Strategic Investment and Risk Management36:40 Strategies for Financing Unreported Sales42:24 Real Estate Investment Strategy Overview45:08 Investing in Passion-Driven Business Ventures47:52 Cultivating Mindset for Business Success- Journey from starting an E-commerce brand from scratch.- Risk involved in starting a new business.- Progressing to acquiring businesses with underlying real estate assets.- Leveraging funds and raising capital.- Challenges faced and scale achieved.- Exit strategy from the E-commerce business.- Leveraging skills from E-commerce in the Airbnb marketplace.- Importance of having real estate as an underlying asset.- Challenges of product-based businesses vs. real - estate.- Building a portfolio and scaling the business.- Differences in strategy: starting from scratch vs. leveraging funds.- Selling the Airbnb portfolio to a private equity fund.- Regulations affecting Airbnb and advantages of boutique hotels.- Boutique hotels as commercial Airbnbs with different valuation methods.- Strategy to force appreciation through operations.- Perceptions about real estate being slow and for older people.- Differences between investing in real estate and classic business acquisitions.- Market and off-market strategies.- Dealing with brokers and establishing relationships for deal flows.- Challenges and competition in finding suitable properties.- Analyzing and structuring deals for boutique hotels.- Financing strategies: loans, equity, and bridge loans.- Overcoming risks and ensuring assets cover debts.- Focus on experiential stays and amenities.- Creating unique and attractive projects.- Collaborating with entrepreneurs and using real estate for tax benefits.- Offering diversification and passive income for investors.- Importance of mindset in business.- Visualization and belief in long-term goals.- Podcasts, books, and continual learning.- Importance of networking and personal growth.Resources:https://www.linkedin.com/in/jacobo-hernandez-747299128/https://freedomvestcapital.com/

El Libro de Judas es una carta breve pero profundamente relevante para la iglesia de todos los tiempos. A través de su mensaje, Judas, el hermano del Señor, nos deja un legado de vigilancia, valentía y esperanza en medio de un mundo lleno de engaños y desafíos espirituales. Nos instruye sobre: Defensa de la fe (Judas 1:3), Advertencia contra el error, Vida en santidad (Judas 20-21), Esperanza en Dios (Judas 24). Alabanza a la soberanía de Dios: (Judas 25). En un mundo donde la verdad es cuestionada y el relativismo predomina, el mensaje de Judas es más urgente que nunca: Banda sonora: Drop the Tapes - Biblioteca de audio de YouTube Donaciones local: https://iglesiadeciudadreal.es/donaciones Web: http://iglesiadeciudadreal.es/ Podcast: http://www.ivoox.com/podcast-iglesia-. YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCPq8l9Q7KcX7j6iOGDPP_zg x (antes Twitter): https://x.com/home?lang=es Instagram: https://www.instagram.com/ Facebook: https://www.facebook.com/IglesiaCristianaEvangelicaDeCiudadReal Nota informativa: En todos nuestros videos se pueden traducir los SUBTÍTULOS a cualquier idioma. Ir a configuración y elegir idioma de subtitulo. 23/02/2025 - PREDICACIÓN DE LA TARDE - SERIE: VARIADO Judas - Reina-Valera 1960 Salutación 1 Judas, siervo de Jesucristo, y hermano de Jacobo, a los llamados, santificados en Dios Padre, y guardados en Jesucristo: 2 Misericordia y paz y amor os sean multiplicados. Falsas doctrinas y falsos maestros (2 P. 2.1-17) 3 Amados, por la gran solicitud que tenía de escribiros acerca de nuestra común salvación, me ha sido necesario escribiros exhortándoos que contendáis ardientemente por la fe que ha sido una vez dada a los santos. 4 Porque algunos hombres han entrado encubiertamente, los que desde antes habían sido destinados para esta condenación, hombres impíos, que convierten en libertinaje la gracia de nuestro Dios, y niegan a Dios el único soberano, y a nuestro Señor Jesucristo. 5 Mas quiero recordaros, ya que una vez lo habéis sabido, que el Señor, habiendo salvado al pueblo sacándolo de Egipto, después destruyó a los que no creyeron. 6 Y a los ángeles que no guardaron su dignidad, sino que abandonaron su propia morada, los ha guardado bajo oscuridad, en prisiones eternas, para el juicio del gran día; 7 como Sodoma y Gomorra y las ciudades vecinas, las cuales de la misma manera que aquellos, habiendo fornicado e ido en pos de vicios contra naturaleza, fueron puestas por ejemplo, sufriendo el castigo del fuego eterno. 8 No obstante, de la misma manera también estos soñadores mancillan la carne, rechazan la autoridad y blasfeman de las potestades superiores. 9 Pero cuando el arcángel Miguel contendía con el diablo, disputando con él por el cuerpo de Moisés, no se atrevió a proferir juicio de maldición contra él, sino que dijo: El Señor te reprenda. 10 Pero estos blasfeman de cuantas cosas no conocen; y en las que por naturaleza conocen, se corrompen como animales irracionales. 11 ¡Ay de ellos! porque han seguido el camino de Caín, y se lanzaron por lucro en el error de Balaam, y perecieron en la contradicción de Coré. 12 Estos son manchas en vuestros ágapes, que comiendo impúdicamente con vosotros se apacientan a sí mismos; nubes sin agua, llevadas de acá para allá por los vientos; árboles otoñales, sin fruto, dos veces muertos y desarraigados; 13 fieras ondas del mar, que espuman su propia vergüenza; estrellas errantes, para las cuales está reservada eternamente la oscuridad de las tinieblas. 14 De estos también profetizó Enoc, séptimo desde Adán, diciendo: He aquí, vino el Señor con sus santas decenas de millares, 15 para hacer juicio contra todos, y dejar convictos a todos los impíos de todas sus obras impías que han hecho impíamente, y de todas las cosas duras que los pecadores impíos han hablado contra él. 16 Estos son murmuradores, querellosos, que andan según sus propios deseos, cuya boca habla cosas infladas, adulando a las personas para sacar provecho. Amonestaciones y exhortaciones 17 Pero vosotros, amados, tened memoria de las palabras que antes fueron dichas por los apóstoles de nuestro Señor Jesucristo; 18 los que os decían: En el postrer tiempo habrá burladores, que andarán según sus malvados deseos. 19 Estos son los que causan divisiones; los sensuales, que no tienen al Espíritu. 20 Pero vosotros, amados, edificándoos sobre vuestra santísima fe, orando en el Espíritu Santo, 21 conservaos en el amor de Dios, esperando la misericordia de nuestro Señor Jesucristo para vida eterna. 22 A algunos que dudan, convencedlos. 23 A otros salvad, arrebatándolos del fuego; y de otros tened misericordia con temor, aborreciendo aun la ropa contaminada por su carne. Doxología 24 Y a aquel que es poderoso para guardaros sin caída, y presentaros sin mancha delante de su gloria con gran alegría, 25 al único y sabio Dios, nuestro Salvador, sea gloria y majestad, imperio y potencia, ahora y por todos los siglos. Amén.

Hablamos del Smackdown celebrado el 21 de febrero de 2025. Jimmy vence al papucho, Solo loves Jacobo, Miz y Carmelo vencen a LA Knight y RTruth, Tiffy vence a Candace, Naomi vs Liv se va No Contest, The Rock anuncia Wrestlemania 42 y quiere a Cody como "su campeón", los Street Profits hace que la lucha de parejas se vaya DQ, Damian y Braun vs Jacobo y Solo y más.

En entrevista para MVS Noticias con Manuel López San Martín, Daniel Jacobo, colaborador de MVS Noticias, habló sobre Profeco y la falsa lista de los alimentos que se pueden ingresar al cine, políticas, costos y sanciones. "Este fin de semana nos rompieron la ilusión a varios, me voy a sumar a ello, porque aparentemente la Profeco había publicado una serie de recomendaciones sobre qué alimentos, snacks o bebidas sí podíamos ingresar a las salas de cine", comentó Jacobo, refiriéndose al desconcierto que causó la falsa lista. Aunque inicialmente parecía ser una medida para reducir los altos precios en los cines, la situación se tornó extraña cuando la lista sugería que se podía ingresar hasta pizza, pero solo en una porción. "Luego se pone raro cuando te dicen, puedes meter pizza, pero no una pizzota, sino tu rebanada o una proporción", agregó el colaborador. ¿Se puede meter comida al cine? Esto dice Profeco Lo más sorprendente llegó cuando la Profeco mencionaba que se podían ingresar palomitas, ya sean caseras o compradas en otro establecimiento. "Esto obviamente ya terminó por romper con toda la distorsión. Esta información era falsa, y la Profeco tuvo que salir a desmentirlo, no solo a través de un tuit o un video en redes sociales, sino también en la mañanera", explicó Jacobo. El Procurador Federal del Consumidor, Iván Escalante, aclaró que las cadenas de cine no permiten el ingreso de alimentos y bebidas ajenas a sus establecimientos.See omnystudio.com/listener for privacy information.

Hablamos del Smackdown celebrado el 14 de febrero de 2025. Cody, el papucho y Jacobo se ven las caras, Naomi vence a Chelsey y va para el Chamber, Sami habla lastimado, Solo ama a Jacobo, LA Knight vence a Miz para ir por el campeonato USA, Tiffy pierde por DQ, la reina la escoge para Wrestlemania, el Chamber va a tener Triffy Time, Damian Priest va pa'l Elimination Chamber y más. 

In this conversation, Jacobo Hernandez-FreedomVest shares his journey from a world traveler to a successful entrepreneur in real estate and e-commerce. He discusses his early experiences in Switzerland and China, the lessons learned from his e-commerce business, and his transition into the Airbnb market. Jacobo emphasizes the importance of strategic investment, market analysis, and lifestyle design, ultimately aiming for a future in boutique hotels and unique experiences. In this conversation, Rob Chevez and Jacobo Hernandez discuss the intricacies of real estate investment, focusing on capital raising, networking, and the transition from e-commerce to real estate. Jacobo shares insights on optimizing Airbnb listings, revenue management strategies, and the economics of boutique hotels. They also touch on personal journeys, the importance of connections in business, and the metrics that matter in investment decisions.

Hablamos del Smackdown celebrado el 7 de febrero de 2025. Empezamos Smackdown también con mucho Yeet, ganan Bianca, Pretty Deadly, Carmelo Hayes, Alexa Bliss en su regreso a Smackdown, Drew avanza al Elimination Chamber, KO no perdonará a Sami, Jey y Cody se unen contra Jacobo y Tama Tonga y tocamos el tema de los últimos despidos.

In this episode of The Property Profits Podcast, host Dave Dubeau sits down with Jacobo Hernandez, a seasoned real estate entrepreneur who made the leap from running a successful Amazon business to dominating the short-term rental (STR) market. Jacobo shares how he applied Amazon-style optimization techniques to Airbnb listings, skyrocketing his occupancy rates and maximizing profits. Now, he's shifting gears and taking his expertise into the boutique hotel space. Tune in to hear why he moved away from residential STRs, how he's using data-driven strategies to identify profitable markets, and what makes his boutique hotel model stand out from traditional accommodations. In this episode, you'll discover: How Jacobo's Amazon experience helped him master Airbnb ranking algorithms The key factors that determine STR success (hint: it's not just having a great property!) Why he transitioned from STRs to boutique hotels—and how it gives him a competitive edge The top tricks for optimizing Airbnb listings to boost bookings and visibility How regulations are changing the STR industry and what investors should watch out for Whether you're an STR investor, an aspiring boutique hotel owner, or just looking for ways to improve your rental property's performance, this episode is packed with actionable insights.   - Get Interviewed on the Show! - ================================== Are you a real estate investor with some 'tales from the trenches' you'd like to share with our audience? Want to get great exposure and be seen as a bonafide real estate pro by your friends? Would you like to inspire other people to take action with real estate investing? Then we'd love to interview you! Find out more and pick the date here: http://daveinterviewsyou.com/

Hablamos del Smackdown celebrado el 31 de enero de 2025. Joe entrevista a KO, CM Punk encendiendo al público como siempre. Big Jim vence a Carmelo, Jacobo le da la bienvenida oficial a Damian a Smackdown, seguimos en Tiffy Time, LA Knight ayuda a Damian con los samoanos y mucho más.

In this episode, Tanya Rooney chats with Jacobo Hernandez, a dynamic entrepreneur who has built an impressive career by mastering delegation and designing a life centered on his passions. Jacobo shares his journey from hiring virtual assistants to handle his schoolwork while scaling his Amazon business, to making the leap into Airbnb, and eventually diving into the boutique hotel industry. He opens up about how coaching transformed his approach to business, the life-changing impact of free meetups, and the importance of surrounding yourself with high achievers. Known for his unique talent in hiring and delegating, Jacobo offers insights into how he builds strong teams, overcomes limiting beliefs, and stays focused on his strengths. This conversation is packed with actionable advice and inspiration for anyone looking to take control of their time, grow their business, and create a life by design. Follow & Connect with Jacobo: Instagram @_jacobohernandez_ Facebook @jacobohernandezp Get Jacobo's STR Book (first 100 people get it FREE): https://freedomvestcapital.com/strsecrets/ Follow Tanya: Tiktok @tanyarooneymn   Instagram @tanyarooneymn   Facebook @tanya.rooney28   youtube @tanyarooneymn www.tanyarooney.com

¿Qué es la Iglesia? | Mateo 16:13-19 Exploremos una de las declaraciones más poderosas de Jesús sobre la Iglesia. En Mateo 16:13-19, Jesús pregunta a sus discípulos quién dicen que es Él, y Pedro responde: "Tú eres el Cristo, el Hijo del Dios viviente". Jesús lo bendice y le revela que sobre esa "roca" edificará Su Iglesia, una Iglesia que prevalecerá sobre el mal y la muerte. Además, le otorga la autoridad de las "llaves del reino de los cielos". Pero, ¿qué significa ser la Iglesia? La Iglesia no es solo un lugar de reunión, sino una manifestación visible del reino invisible de Dios, y su fundamento es Cristo. En Apocalipsis 22, se nos muestra un retrato de este reino eterno: un río de agua de vida, el árbol de la vida y la sanidad de las naciones, representando la restauración y la vida plena que Cristo ofrece. También reflexionamos sobre: La Iglesia como un reino de sacerdotes, no jueces. La autoridad divina sobre la tierra, manifestada en el poder de atar y desatar. La Iglesia como una ciudad ordenada y un río de experiencia y vida. ¡Únete a nosotros para descubrir más sobre cómo somos parte de la continuación de la obra de Cristo y llamados a reflejar su gloria en la tierra!

En este episodio, examinamos la naturaleza de la fe como una confianza absoluta en las promesas de Dios, así como la importancia histórica y teológica de la resurrección para el cristianismo. A través de un análisis de evidencias históricas y testimonios bíblicos, reflexionamos sobre la certeza de la resurrección y su impacto en nuestras vidas como creyentes.   ----more----   Título del episodio: Desentrañando el Misterio, Explorando la Evidencia Histórica Episodio: 1781 (originalmente 1588) Serie: Lo mejor del 2024 (originalmente Apologética de la resurrección) Fecha de publicación: viernes 3 de enero del 2024 (originalmente martes, 9 de abril del 2024) Versículos: 1 Corintios 15:3-8, 1 Corintios 15:14, Hechos 17:31, Juan 7:5   Temas Principales: Definición de fe: La fe no es solo aceptar hechos, sino una confianza absoluta en las promesas de Dios sobre el perdón de pecados y la vida eterna a través de Cristo. Importancia de la resurrección: La resurrección de Cristo es fundamental para el cristianismo; sin ella, la fe y la predicación son vanas. Evidencia histórica de la resurrección: Jesús murió y fue sepultado en la tumba de José de Arimatea. La tumba de Jesús está vacía. Varios discípulos y grupos de personas vieron apariciones de un Jesús resucitado. Los discípulos experimentaron una convicción inquebrantable de que Jesús estaba vivo. Credibilidad de los testimonios: La información sobre la sepultura y la resurrección proviene de testigos cercanos a los eventos, lo que le da credibilidad histórica. Reacción de los líderes religiosos: La respuesta de los sacerdotes a la proclamación de la resurrección fue alegar que los discípulos robaron el cuerpo, lo que indica que la tumba estaba vacía. Testigos de la resurrección: La aparición de Jesús a su hermano Jacobo, quien inicialmente no creía en él, es un punto clave que muestra el impacto de la resurrección. Convicción de los discípulos: La fe de los discípulos, que los llevó a enfrentar la muerte, se basa en su experiencia de la resurrección de Cristo. Cuestión de fe: La creencia en la resurrección es una cuestión de fe, un regalo de Dios que transforma los corazones. Aplicación personal: Se invita a los oyentes a creer en el mensaje del Evangelio, que ofrece perdón y vida eterna a través de Cristo. La mera información no salva; es la fe en Cristo la que salva.   Información de Contacto: Sitio web: www.elfaroderedencion.org Redes sociales de El Faro de Redención: Facebook, Instagram y Twitter: @faroderedencion  Correo electrónico de contacto: ministerio@elfaroderedencion.org WhatsApp: +1 (909) 237-8762   Este podcast se sostiene gracias a donaciones y oraciones de los oyentes. Puedes contribuir al ministerio a través de la página web elfaroderedencion.org/donar   Tags: fe; resurrección; Cristo; apologética; evidencia histórica; evangelio; vida eterna; perdón de pecados; apóstol Pablo; testimonios; cristianismo; tumba vacía; discípulos; esperanza; salvación

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Emo Brown Media Presents: The Interviews Our weekly series where we sit down and highlight a member(s) of our Community.  This week we sit down with our extremely talented Compa… Tony Ray Jacobo.  The founder/producer of one of my favorite bands, Tribal Seeds, stopped by to update us on all the things past, present & future.  Is there a Tribal Seeds beer coming???

Jacobo trabajador con experiencia en call center cuenta los secretos de las llamadas, como sacan tu numero de teléfono las agencias, como aplican el carding (clonación de tarjetas) como te escuchan cuando te dejan en llamada en espera, cuando te llaman de un banco para venderte algo, es mejor no contestar llamadas para evitar que te las sigan haciendo, los negocios millonarios que se hacen clonando tarjetas, las cobranzas molestas que te hacen, la molestia de llamar a un gerente cuando algo hacen mal en un lugar, las mañas que utilizan para venderte algo por teléfono, vendedores que te espían para sacarte tus datos. --- Support this podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/show/gusgripodcast/support