Podcasts about makl

Makléři, kteří ignorují AI, opakují stejnou chybu jako ti, kteří před deseti lety ignorovali sociální sítě. V tomhle rozhovoru jsem si pozval Martina Tesárka – realitního makléře s 15 lety praxe, který patří k těm, co na nové věci naskakují brzo a pak o tom otevřeně mluví. Bavili jsme se o tom, jak konkrétně AI používá při přípravě na prohlídky, tvorbě obsahu, kontrole smluv i při samotném vyjednávání s klienty. Zaznělo tam hodně věcí, které mě překvapily i po letech, co se tímhle tématem zabývám. Třeba jak Martin pomocí Notebook LM přeložil za vteřiny pětihodinový videozáznam ze zastupitelstva – a našel v něm přesně tu informaci, kterou potřeboval. Nebo příběh makléře Viktora, který na prohlídce nahrával vietnamské kupující a zjistil, že jejich „tvrdé vyjednávání" byla jen taktika, za kterou stálo jasné rozhodnutí koupit. Hodně jsme se bavili i o věcech, které makléři pořád odkládají – vlastní web, databáze kontaktů, placená verze AI nástroje. Martin v rozhovoru slíbil sdílet svůj prompt pro hloubkový výzkum lokality, který používá před každým náborem. Najdete ho v odkazu níže. AI prompt Pokud děláte v realitách – ať jako makléř, investor nebo developer – tohle je hodina a čtvrt, která se vrátí. Sledujte nás:  https://www.facebook.com/app.adol.cz https://www.instagram.com/adol.cz https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí: https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy:  https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOL:  https://www.adol.cz/

Prodávat nemovitost není jen technický proces. Je to úzká spolupráce s realitním makléřem. Během této cesty se často řeší situace, rozhodnutí a drobná úskalí, která mohou mít velký vliv na výsledek. V této epizodě mluvím o tom, proč je při prodeji bytu nebo domu klíčový právě konkrétní makléř, který vás celým obchodem provází – ne systém ani značka, ale člověk, kterému potřebujete důvěřovat a mít jistotu, že jste v dobrých rukou.

Ve světě nemovitostí dnes mnoho investorů kupuje byty, domy i celé areály na firmy. Často jen proto, že jako fyzické osoby už nemají úvěrové limity nebo chtějí „lépe optimalizovat daně“. Jenže málokdo si uvědomuje, že tím nevzniká běžné vlastnictví nemovitosti - ale vlastnictví celé firmy, která tu nemovitost drží. A to s sebou nese obrovské výhody… i skrytá rizika. V tomhle rozhovoru s JUDr. Jakubem Dohnalem, řídícím partnerem advokátní kanceláře ARROWS, otevíráme téma Share Dealů - tedy situací, kdy se neprodává nemovitost, ale celá společnost, která ji vlastní. A právě to dokáže investorům buď ušetřit miliony, nebo je o ně v budoucnu připravit. Dozvíte se například: - proč dnes tolik investorů kupuje nemovitosti na firmy, aniž by tušili následky - jaká daňová rizika se v těchto transakcích skrývají - kdy dává Share Deal obrovský smysl - a kdy je to naopak nejhorší možné řešení - jak probíhá nákup nebo prodej firmy s nemovitostí krok za krokem - jaké kontroly, pokuty nebo závazky na kupujícího přecházejí - jak vypadá due diligence u skutečných transakcí - a proč 90 % makléřů i investorů netuší, co Share Deal vlastně znamená Pokud vlastníte nemovitosti na firmu nebo o tom teprve uvažujete, tenhle rozhovor vám může doslova ušetřit budoucí problém v hodnotě milionů korun.

Slováci v USA: Rado Varchola -realitný maklér, má 27 – ročné skúsenosti v oblasti predaja, prenájmu a developerských projektov nehnuteľností v New Yorku; pôsobí v najväčšej realitnej spoločnosti v USA Compass, kde predáva nehnuteľnosti za milióny dolárov; za svoju prácu získal niekoľko ocenení; Slováci v Rumunsku: Trieda minulosti - Slovenské Lýceum Jozefa Gregora Tajovského v Nadlaku oslavuje 80-te výročie svojho založenia; pri tejto príležitosti pripravila Anna Karolína Dováľová Hrdličková, bývala pedagogička lýcea pre súčasníkov pohľad do minulosti fungovania školy, prostredníctvom výstavy zobrazujúcej niekdajšie zariadenie triedy, školskú výuku a život študentov; Slovensko: Zomrel Igor Furdík - osobnosť krajanského sveta a slovenskej diplomacie, medaiĺón diplomata a bývalého predsedu ÚSŽZ;

Na jičínskou policii se obrátila vyděšená rodina s tím, že se ztratil jejich dospělý syn. Pro královéhradeckou kriminálku začalo klasické pátrání, které ale dlouho nikam nevedlo. Policie měla sice podezření, ale muž, který detektivy v souvislosti s případem zajímal, se také ztratil ze světa. Varování: V pořadu se vyskytují násilné motivy a scény a svým charakterem a zpracováním není vhodný pro děti nebo citlivé osoby.

Extrémní bezpečnost, čistota, luxus, dostupnost a vysoký výnos z pronájmů. Investoři stále častěji kupují apartmány v srdci Spojených arabských emirátů. S tím jim pomáhá realitní makléř Petr Brzobohatý, který destinaci sám propadl, když tam před čtyřmi lety se ženou koupili první apartmán. Od té doby pomohl s nákupem nemovitosti 140 klientům a celkově překročil obrat jednu miliardu korun. „Dubaj je jedna z lokalit, kde je trh nastavený na krátkodobý pronájem. I z toho důvodu láká stále více českých i slovenských investorů,“ říká makléř, který s manželkou provozuje také několik apartmánových domů v Česku. Jak je to s vlastnictvím nemovitosti v Dubaji? Je pravda, že je Dubaj daňovým rájem? Jaké jsou možnosti financování apartmánů? A na co by si měli dát klienti při nákupu pozor? To a mnohem více informací se dozvíte v dalším díle Forbes BrandVoice podcastu.

Extrémní bezpečnost, čistota, luxus, dostupnost a vysoký výnos z pronájmů. Investoři stále častěji kupují apartmány v srdci Spojených arabských emirátů. S tím jim pomáhá realitní makléř Petr Brzobohatý, který destinaci sám propadl, když tam před čtyřmi lety se ženou koupili první apartmán. Od té doby pomohl s nákupem nemovitosti 140 klientům a celkově překročil obrat jednu miliardu korun. „Dubaj je jedna z lokalit, kde je trh nastavený na krátkodobý pronájem. I z toho důvodu láká stále více českých i slovenských investorů,“ říká makléř, který s manželkou provozuje také několik apartmánových domů v Česku. Jak je to s vlastnictvím nemovitosti v Dubaji? Je pravda, že je Dubaj daňovým rájem? Jaké jsou možnosti financování apartmánů? A na co by si měli dát klienti při nákupu pozor? To a mnohem více informací se dozvíte v dalším díle Forbes BrandVoice podcastu.

Predstavte si ten moment: kľúče od vášho nového bytu už máte v rukách a rozmýšľate ako si nový byt zariadite... Ale ste si istí, že ste na obhliadke nič neprehliadli? Či niekde nečíha skrytý problém, ktorý vás môže stáť peniaze aj nervy? V podcaste Nehnuteľnosti.sk sme sa rozprávali o tom, na čo si dať pozor pri kúpe bytu s realitným maklérom Lukášom Machotkom z 1. BCR Reality.Ľudia sa často zabúdajú finančne pripraviť na kúpu nehnuteľnostiKúpa nehnuteľnosti patrí často medzi najväčšie rozhodnutie v našom živote, ktoré nás prostredníctvom hypotéky zaviaže k 30 rokom splácania. Aj napriek tomu veľakrát ideme do tohto rozhodnutia finančne nepripravení. „Najčastejšia chyba je finančné neplánovanie a finančné precenenie. Ľudia častokrát idú na úplnú hranu s tým, že nemajú vypočítaný nejaký plán, či už na pol roka alebo rok dopredu. Čiže veľakrát tam môže potom nastať nejaké prekvapenie. Narážam na to presne z toho dôvodu, niekedy v rokoch 2017-2018 riadne si ľudia kupovali nehnuteľnosti, ktoré veľakrát ani nemali na rezervačný poplatok. Čiže prichádzame k tomu, že to finančné plánovanie, tak aby ste sa v budúcnosti z dlhodobého hľadiska nedostali do nejakého stresu, je podľa mňa najväčšia chyba, keď to človek podcení,“ hovorí o svojich skúsenostiach v podcaste Nehnuteľnosti.sk realitný odborník Lukáš Machotka z 1. BCR Reality.Medzi ďalšie chyby, ktoré si často pri kúpe nehnuteľnosti neuvedomujeme, sú napríklad unáhlené rozhodnutia alebo konanie pod nejakým tlakom či emóciami. „Ďalej to môže byť výber možno nejakej zlej nehnuteľnosti z pohľadu lokality či stavu. Človek môže naraziť na niektoré chyby, ktoré tam môžu vyskočiť a neskôr to môže oľutovať. Predsa len nekupujeme si bicykel, ale kupujeme si nehnuteľnosť, ktorú budeme častokrát splácať do konca života. Takúto transakciu reálne urobíte raz, dvakrát, trikrát za život. Čiže je naozaj dôležité sa zamyslieť nad tým, ako sa vyhnúť chybám pri kúpe nehnuteľnosti,“ upozorňuje Machotka.Odpovedzte si na otázku: Akú situáciu kúpou nehnuteľnosti vlastne riešim?Budem v novom byte či dome bývať do konca života alebo ide o prechodnú nehnuteľnosť, v ktorej budem prvých 5 rokov a potom ju začnem prenajímať? To je prvá otázka, ktorú si treba podľa Machotku zodpovedať ešte pred hľadaním nehnuteľnosti. „V druhom bode je oslovenie finančného alebo hypotekárneho špecialistu, ktorý si s vami prejde váš finančný plán a najmä vaše finančné možnosti. Do akej výšky viem vyskakovať? A s tým je spojené stanovenie si nejakého rozpočtu. Následne má človek nejaký rozpočet, nejaké financovanie, podľa ktorého vie, čo si môže dovoliť. A následne si otvorí napríklad portál Nehnuteľnosti.sk a začne si vyhľadávať podľa nejakých svojich prvotných požiadaviek alebo vlastností, že akoby mala tá nehnuteľnosť vyzerať a čo by mala mať.“Veľakrát v tomto bode prichádza u mnohých hľadajúcich prebudenie a vytriezvenie, pretože si často predstavujú „za málo peňazí veľa muziky“. „Vďaka tomu si potom človek spraví nejaký prieskum, ktorý ho nastaví na to, že možno pôjdem na úkor lokality, ale budem mať lepší byt. Alebo pôjdem do lepšej lokality, ale mať možno horší stav bytu. Jednoducho sa kupujúcemu otvorí obzor, že akým smerom bude musieť ísť. A následne potom už len začne dohadovať obhliadky, čo ho tiež dostane do reality, pokiaľ samozrejme už predtým nekupoval nehnuteľnosti,“ vysvetľuje Machotka.V podcaste sa dozviete aj:● aké najčastejšie chyby robia ľudia pred hľadaním nehnuteľnosti,● či je dôležitejší výber lokality alebo stav v akom je nehnuteľnosť,● aké nečakané výdavky nás môžu čakať okrem samotnej ceny...

V této epizodě Hypotécastu se zaměříme na nekalé praktiky některých realitních makléřů, které mohou kupující zaskočit a připravit je o klid i peníze

Každého obchodníka zajímá, proč se mu nedaří prodávat. Jinak to není ani u realitních makléřů a často i prodávající nemovitostí chtějí vědět, zda právě jejich makléř odvádí kvalitní práci. Jaké chyby dělají makléři nejčastěji? V mnoha případech budete až překvapeni. Jaromír Tkadleček z firmy Zkontrolujeme.cz, který mimo jiné hodnotí prostřednictvím mystery shoppingu práci těch nejlepších makléřů v ČR v rámci projektu Realiťák roku. V rozhovoru vám řekne, jak se takové testování provádí, jak se vyhodnocuje a jaké přínosy vám to může v praxi přinést. Mystery shopping lze zároveň využít i ve všech ostatních oborech businessu, zejména tam, kde dochází k přímému kontaktu se zákazníkem.

Jak poznat dobrého makléře? A naopak, jak se vyhnout tomu špatnému? Proč už dnes nestačí jen nafotit nemovitost a čekat na zájemce? A jakou roli hraje důvěra mezi klientem a realitním makléřem? Spolu v realitách, to je sehraný tým, který tvoří Marie Pšenicová a Jan Chudárek. Spojuje je profesionální přístup, dlouholeté zkušenosti a cit pro detail. Cílem je, aby každý prodej nemovitosti proběhl hladce, rychle a s maximálním výsledkem.

Jaké jsou největší výzvy v realitním byznysu? Jak se buduje silná osobní značka a proč je klíčová profesionální prezentace? A jaké dovednosti pomáhají realitním makléřům růst a uspět? Josef Bajar je oblastní ředitel 4fin a realitní makléř, který se rozhodně nebojí výzev. V realitách se pohybuje od roku 2019, velký důraz klade na kvalitní a profesionální prezentaci a moderní marketing. Do své práce přenáší odhodlání, disciplínu a vytrvalost. Tyto vlastnosti ho pohání v jeho profesi i v basketbalu, který je jeho celoživotní vášní. Dnes vede tým spolupracovníků, připravuje vlastní developerské projekty v Brně a své aktivity plánuje rozšířit i do Prahy.

Koupě bytu bez realitního makléře může ušetřit peníze, ale přináší i rizika! V tomto díle se zaměříme na nejčastější právní a technické problémy, které mohou nastat. Naučím vás, jak správně prověřit nemovitost, na co nezapomenout při podpisu smlouvy a jak správně využít právní služby.

Ako dokáže realitný maklér urýchliť predaj a kúpu nehnuteľnosti? Ako by sa mal tento profesionál správať a na čo by ste si pri spolupráci mali dať pozor? Odpovede na tieto otázky nájdete v podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk s generálnym riaditeľom Equilibrio Real Richardom Gálom.Čo dokáže ľahko odhaliť odbornosť realitného makléra?Kvalitného a naopak aj neprofesionálneho realitného makléra môžete spoznať podľa viacerých znakov. Niektoré sa týkajú komunikácie a niektoré atribúty sú objektívne. „Ja by som si všímal, či je členom nejakých združení alebo únií. Máme tu Realitnú úniu SR, máme tu Národnú asociáciu realitných kancelárií SR. Zo štatistík vyplýva, že až 70 % realitných kancelárií a maklérov nie sú členmi takýchto združení. A ak nie je členom, tak by som sa pýtal, prečo je to tak. Nechcel daný maklér pristúpiť na etický kódex alebo možno nechcel robiť nejakú certifikáciu? To by bola pre mňa taká prvá „red flag“ (pozn. červená vlajka), ktorú by som si uvedomil,“ vysvetľuje realitný expert a generálny riaditeľ víťaznej realitnej kancelárie za rok 2023 v Košickom kraji Equilibrio Real Richard Gál.Zistite, čo o realitnom maklérovi hovori jeho bývalí klientiĎalším dôležitým poznávacím znakom realitného makléra sú referencie. „Je to ten atribút, v rámci ktorého klienti hovoria o danom maklérovi. Všímal by som si, čo bývalí klienti hovoria o tom, ako s ním boli spokojní. Ak sú tam nejaké výhrady a ja som v kontakte s maklérom, tak by som sa opýtal konkrétne na tieto veci." Gál tiež odporúča, aby sme sa sústredili na to, ako s nami realitný maklér komunikuje. „Je to človek, ktorý iba predáva, ktorý niečo ponúka alebo je to človek - maklér, ktorý je ľudský a má reálne záujem o to, čo ja chcem? Má záujem iba o províziu z predaja mojej nehnuteľnosti alebo má záujem o to, aby splnil moje očakávania a moje ciele. A ak sa vás na vaše ciele nikdy neopýtal, nemôžete predpokladať, že sa naplnia." Richard Gál vysvetľuje rozdiel v prístupe realitných predajcov aj iným spôsobom. „Tak ako pristupuje maklér k vám, tak potom bude pristupovať ku kupujúcim vašej nehnuteľnosti. Ak sa nebude pýtať na ich očakávania, nikdy im to nebude vedieť ušiť na mieru. Nikdy im nebude vedieť predať tú emóciu. Začne im iba popisovať fakty: toto je spálňa, toto je obývačka, no neprinesie im do toho tú správnu emóciu," objasňuje odborník na predaj nehnuteľností v podcaste.Realitný maklér by mal byť pre vás pridanou hodnotouAk je realitný maklér zameraný len na svoj profit, tak nie je zvedavý ani na základné odpovede na otázky, ktoré by vám mal klásť, aby naplnil vaše očakávania. „To je samozrejme v protiváhe toho, čo chcete vy. Lebo vy nechcete mať len nejaké peniaze na účte. Vy máte nejakú predstavu o sume a nejaký časový horizont, kedy ich chcete mať. Alebo nechcete svoju nehnuteľnosť predať hocikomu. A maklér by to mal vedieť zistiť." Je dobré sa realitného makléra opýtať aj na to, či nám vie poskytnúť aj niečo výnimočné oproti iným realitkám. „Keď niekto predáva automobil, tak nikto nehovorí o aute, že tento model auta má volant a kolesá, lebo je to úplne bežné. Ak vám maklér povie, že vám nehnuteľnosť nafotí a pridá ju na inzertný portál, tak sa pýtam: Ktorý maklér to v dnešnej dobe neurobí? Urobí to každý. Pýtajte si od neho niečo viac," odporúča Gál s tým, že mnoho maklérov robí iba priemernú prácu.V podcaste sa dozviete aj:• ako by sa mali dnes predávať nehnuteľnosti,• koľko času vám dokáže usporiť realitný maklér pri kúpe a predaji nehnuteľnosti,• s koľkými odborníkmi sa stretnete počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti,• ako vyzerá postup pri spolupráci s realitným maklérom,• ktoré požiadavky sú pri hľadaní bývania podstatné,• ako správne nastaviť cenu nehnuteľnosti,• ako sa nastavuje obchodná stratégia pre predaj...

Ceny běžných středně velkých starších bytů na jihu Čech meziročně vzrostly o 17 procent. Vyplývá to z aktuálního indexu portálu Sreality, který porovnával ceny za poslední čtvrtletí roku 2023 a 2024. Ruku v ruce s tím se zvedá také nájemné. To podle některých expertů může v nejbližších letech ještě zdražit o desítky procent.Všechny díly podcastu Dopolední host můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Spořit nebo investovat? Jak správně nakládat s penězi, poradí finanční poradkyně Šárka Pindorová. Řeč přijde na finanční gramotnost a nastavení zdravého vztahu k penězům.Všechny díly podcastu Poradna můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Budování osobního brandu na sociálních sítích – proč je to dnes tak důležité a jak začít?

Aký by mal byť kvalitný realitný maklér a prečo ľudia na Slovensku často neveria realitným kanceláriám? V podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk sme sa týchto témach rozprávali s konateľom spoločnosti Romdom Reality Romanom Kolovrátkom.Ako spoznať kvalitného realitného makléra?Oni si zoberú len veľkú províziu, radšej si kúpim alebo predám nehnuteľnosť sám. S takýmito predsudkami o realitným makléroch sa často stretáva skúsený realitný expert Roman Kolovrátek zo spoločnosti Romdom Reality. Dôvodom môžu byť aj zlé skúseností ľudí s neserióznymi praktikami v realitnom biznise. „Kvalitný realitný maklér z môjho pohľadu musí mať dobré charakterové vlastnosti. To je základ. Musí byť úprimný, čestný a musí mať vôľu pomôcť ľuďom. Dôležité je, vždy hovoriť pravdu. Nemal by to robiť niekto, kto ide len po peniazoch a snaží sa získať hocijakú zákazku za každú cenu. Zároveň by mal dobrý realitný maklér vedieť komunikovať s ľuďmi, vedieť ich počúvať a získať si ich dôveru. Je potrebné zistiť potreby klientov a vedieť ich uspokojiť,” hovorí v podcaste Nehnuteľnosti.sk Kolovrátek. Pri výbere realitného makléra je preto potrebné pozrieť sa na referencie daného profesionála a všímať si jeho správanie.Základom pre realitného makléra je zistiť skutočné potreby klientaJednou z dôležitých vecí, ktoré treba urobiť ešte pred predajom bytu či domu je zistiť skutočný stav danej nehnuteľnosti. „V prvom rade si preverujeme nehnuteľnosť, o ktorú ide. Väčšinou si informácie zisťujeme ešte pred prvým stretnutím s klientom. Zaujíma nás, či na nehnuteľnosti nie sú nejaké právne vady alebo problémy, aby sme vedeli, že nehnuteľnosť je predajná,“ vysvetľuje v podcaste Kolovrátek. Následne nastupuje hľadanie skutočných potrieb daného klienta. „Snažíme sa zistiť jeho potreby. Čo je vlastne pre neho dôležité alebo akú službu mu vieme ponúknuť. Tie potreby môžu byť rôzne. Niekto má napríklad problém s presťahovaním sa, niekto zase býva v zahraničí a nemôže cestovať a my tieto situácie vieme riešiť. Hovoríme s klientami a zisťujeme, ako im vieme pomôcť. A keď sa dohodneme, tak uzatvárame sprostredkovateľskú zmluvu a dohodneme si podmienky a odmenu za naše služby," hovorí konateľ spoločnosti Romdom Reality.Čo všetko treba urobiť pre predaj nehnuteľnosti pre klienta?Po dohode podmienok o spolupráci s klientom sa vstupuje na realitný trh s ponukou nehnuteľnosti. „Pripravujeme profesionálne podklady pre verejnú prezentáciu. Používame najmodernejšie technológie. Robíme virtuálne obhliadky, videoobhliadky, natáčame nehnuteľnosti aj s dronmi. Robíme vizualizácie a 3D pôdorysy, čiže veci, ktoré si klient sám neurobí, pretože sú časovo aj finančne náročné. Samozrejme, zastrešujeme marketing na sociálnych sieťach." Hovorí podrobne o práci realitného makléra Roman Kolovrátek. Ide teda o množstvo investovaných peňazí do celkového procesu predaja nehnuteľnosti za klienta.Zároveň Kolovrátek upozorňuje na riziko, ktoré za týchto okolností realitní makléri podstupujú, keďže svoju odmenu dostanú až po predaji nehnuteľnosti, teda na konci celého predajného procesu. „Môže sa stať napríklad, že sa klient zasekne na nejakej cene, ktorá nie je trhová, teda nie je reálna. My urobíme celú propagáciu, no nevieme sa s ním dohodnúť, nepočúva naše argumenty, že je to nepredajné za tú cenu, ktorú chce on a nám sa môže stať, že po nejakom čase sme na tom čisto stratoví," upozorňuje Kolovrátek. Celý rozhovor s Romanom Kolovrátkom z Romdom Reality si môžete pozrieť na Youtube alebo vypočuť na Spotify a...

V rozhovoru s Adamem Šimoníkem, trojnásobným vítězem projektu "Realiťák roku" z Olomouce

A Ripley miatt nagy rohamra számít az Amalfi-part Igényesférfi.hu     2024-04-21 09:04:42     Film Olaszország Netflix A Netflix új, Ripley című krimisorozata egészen új köntösbe csomagolja Patricia Highsmith világhírű regényhősének legcsavarosabb történetét. A szériát nagyrészt Olaszországban, a gyönyörű Amalfi-parton forgatták, és a helyiek most attól tartanak, hogy a Ripley még több turistát vonz majd a külföldiek által egyébként is kedvelt régióba. A Bálnahullás letehetetlen thriller arról, mi van, ha véletlenül lenyel egy ámbráscet Könyves Magazin     2024-04-21 09:40:19     Könyv Daniel Kraus Bálnahullás című thrillerében az óceán és egy ámbráscet gyomrának hátborzongató mélyén egy kamaszfiú küzd az életben maradásért, miközben végiggondolja apjához fűződő kapcsolatát is. Lélegzetelállítóan izgalmas könyv, melyben nemcsak az óceán, de a lélek mélységei is feltárulnak. Garas Dezső kalapja mellett Örkény István zsebórája ketyeg Librarius     2024-04-20 17:59:34     Színpad Örkény István Garas Dezső kalapját Makláry Lilla "ültette rá" egy próbababára, és találkozhatnak a látogatók Örkény István zsebórájával.   Michael Douglas kosztümben kér pénzt a franciáktól 24.hu     2024-04-20 19:01:57     Film USA háború Apple Michael Douglas Az Apple TV+ új sorozata az amerikai függetlenségi háborúról mesél, csak épp Franciaországból: ide utazott Benjamin Franklin, hogy rávegye a harisnyás franciákat, adjanak neki egy vagyonnak megfelelő pénzt a függetlenedni vágyó gyarmatok megsegítésére. Tom Cruise gálánsan felsegített egy fotóst, aki elesett egy lépcsőn Blikk     2024-04-21 09:41:24     Film Fotográfus Tom Cruise Top Gun A Top Gun világsztárjának érkezése hatalmas izgalommal töltötte el a rajongókat és a fotósokat, egyikük még el is esett. Shiloh Jolie-Pitt és Suri Cruise – Egyikük sem tartja a kapcsolatot világhírű apjával Story     2024-04-20 18:00:11     Bulvár Angelina Jolie Születésük óta rengeteget cikkeztek már róluk, sőt sokáig a világ legtöbbet fotózott sztárcsemetéi voltak. A két lány kész felnőtt nő, mindjárt nagykorúak lesznek, és sok párhuzam van ma is az életükben. Rettegett a stáb Johnny Depptől új filmjének forgatásán rtl.hu     2024-04-20 20:55:20     Film Interjú Johnny Depp Erről nem más, mint a film rendezője beszélt egy interjúban. Azt mondta: Depp elvárta, hogy legendaként kezeljék, nem követte a forgatókönyvet sem. T. Danny: A tévézés nagy álmom volt, egészen új irányt vett az életem Index     2024-04-20 18:19:00     Zene Index Az előadóval a Zsákbamacska című műsorral kapcsolatban, amelynek az egyik arca lett, beszélgetett az Index. Az Egyesült Államok elnökének készült, végül rocksztár lett belőle – Isten éltesse Iggy Popot! WMN     2024-04-21 08:36:00     Zene Iggy Pop, a "punk keresztapja" jellegzetesen reszelős hangjával a könnyűzene történetének egyik legkiszámíthatatlanabb előadója. Az évtizedek során annyi zenei műfajban alkotott már, hogy ha akarnánk se tudnánk beskatulyázni, és bár a botrányok sem kerülték el, ő mégis mindig önazonos maradt. Kreativitás és művészeti szaktudás, mint az üzleti siker alapja? – Új képzést indít az Art Is Business Színház.online     2024-04-21 07:56:33     Színpad Oktatás Befektető Releváns kérdés, hogy azok, akik művészeti és kulturális területen mozognak vagy éppen erre a területre érkeznének befektetőként, hogyan tudnak üzleti szempontból is értelmezhető brandet építeni. Az Art is Business 2024. május 14-én induló képzése arra összpontosít, hogy az üzleti vezetők és vállalkozók megértsék és kihasználják a kreatív folyamato A minőségi játékadaptációk új állomása a Fallout sorozat Origo     2024-04-20 17:23:17     Film Így kell értő kezekkel, aprólékos műgonddal hozzányúlni egy témához, a Fallout pedig újabb bizonyítéka, hogy érdemes komolyan venni a videójátékok piacát. A további adásainkat keresd a podcast.hirstart.hu oldalunkon.

A Ripley miatt nagy rohamra számít az Amalfi-part Igényesférfi.hu     2024-04-21 09:04:42     Film Olaszország Netflix A Netflix új, Ripley című krimisorozata egészen új köntösbe csomagolja Patricia Highsmith világhírű regényhősének legcsavarosabb történetét. A szériát nagyrészt Olaszországban, a gyönyörű Amalfi-parton forgatták, és a helyiek most attól tartanak, hogy a Ripley még több turistát vonz majd a külföldiek által egyébként is kedvelt régióba. A Bálnahullás letehetetlen thriller arról, mi van, ha véletlenül lenyel egy ámbráscet Könyves Magazin     2024-04-21 09:40:19     Könyv Daniel Kraus Bálnahullás című thrillerében az óceán és egy ámbráscet gyomrának hátborzongató mélyén egy kamaszfiú küzd az életben maradásért, miközben végiggondolja apjához fűződő kapcsolatát is. Lélegzetelállítóan izgalmas könyv, melyben nemcsak az óceán, de a lélek mélységei is feltárulnak. Garas Dezső kalapja mellett Örkény István zsebórája ketyeg Librarius     2024-04-20 17:59:34     Színpad Örkény István Garas Dezső kalapját Makláry Lilla "ültette rá" egy próbababára, és találkozhatnak a látogatók Örkény István zsebórájával.   Michael Douglas kosztümben kér pénzt a franciáktól 24.hu     2024-04-20 19:01:57     Film USA háború Apple Michael Douglas Az Apple TV+ új sorozata az amerikai függetlenségi háborúról mesél, csak épp Franciaországból: ide utazott Benjamin Franklin, hogy rávegye a harisnyás franciákat, adjanak neki egy vagyonnak megfelelő pénzt a függetlenedni vágyó gyarmatok megsegítésére. Tom Cruise gálánsan felsegített egy fotóst, aki elesett egy lépcsőn Blikk     2024-04-21 09:41:24     Film Fotográfus Tom Cruise Top Gun A Top Gun világsztárjának érkezése hatalmas izgalommal töltötte el a rajongókat és a fotósokat, egyikük még el is esett. Shiloh Jolie-Pitt és Suri Cruise – Egyikük sem tartja a kapcsolatot világhírű apjával Story     2024-04-20 18:00:11     Bulvár Angelina Jolie Születésük óta rengeteget cikkeztek már róluk, sőt sokáig a világ legtöbbet fotózott sztárcsemetéi voltak. A két lány kész felnőtt nő, mindjárt nagykorúak lesznek, és sok párhuzam van ma is az életükben. Rettegett a stáb Johnny Depptől új filmjének forgatásán rtl.hu     2024-04-20 20:55:20     Film Interjú Johnny Depp Erről nem más, mint a film rendezője beszélt egy interjúban. Azt mondta: Depp elvárta, hogy legendaként kezeljék, nem követte a forgatókönyvet sem. T. Danny: A tévézés nagy álmom volt, egészen új irányt vett az életem Index     2024-04-20 18:19:00     Zene Index Az előadóval a Zsákbamacska című műsorral kapcsolatban, amelynek az egyik arca lett, beszélgetett az Index. Az Egyesült Államok elnökének készült, végül rocksztár lett belőle – Isten éltesse Iggy Popot! WMN     2024-04-21 08:36:00     Zene Iggy Pop, a "punk keresztapja" jellegzetesen reszelős hangjával a könnyűzene történetének egyik legkiszámíthatatlanabb előadója. Az évtizedek során annyi zenei műfajban alkotott már, hogy ha akarnánk se tudnánk beskatulyázni, és bár a botrányok sem kerülték el, ő mégis mindig önazonos maradt. Kreativitás és művészeti szaktudás, mint az üzleti siker alapja? – Új képzést indít az Art Is Business Színház.online     2024-04-21 07:56:33     Színpad Oktatás Befektető Releváns kérdés, hogy azok, akik művészeti és kulturális területen mozognak vagy éppen erre a területre érkeznének befektetőként, hogyan tudnak üzleti szempontból is értelmezhető brandet építeni. Az Art is Business 2024. május 14-én induló képzése arra összpontosít, hogy az üzleti vezetők és vállalkozók megértsék és kihasználják a kreatív folyamato A minőségi játékadaptációk új állomása a Fallout sorozat Origo     2024-04-20 17:23:17     Film Így kell értő kezekkel, aprólékos műgonddal hozzányúlni egy témához, a Fallout pedig újabb bizonyítéka, hogy érdemes komolyan venni a videójátékok piacát. A további adásainkat keresd a podcast.hirstart.hu oldalunkon.

Připravte se na dávku pěkných prasáren, které se na trhu dějí! V dnešním epizodě se podíváme na temnou stránku realitního trhu a nekalé praktiky, které někteří realitní makléři používají.  Od falešných slibů až po manipulativní taktiky.  Dejte nám vědět v komentářích, jestli jste už někdy zažili nekalé praktiky realitních makléřů nebo máte-li další tipy, které byste chtěli sdílet.  Vaše zkušenosti mohou pomoci ostatním lidem na trhu s nemovitostmi. 

Až o milion korun dražší. Češi, kteří se chystají na pořízení vlastní nemovitosti, čekají, až sazby hypoték klesnou pod čtyři procenta. Levnější úvěrové financování odstartuje novou realitní jízdu.Realitní trh má za sebou dva roky ovládané drahým financováním. Vysoké úrokové sazby v kombinaci s pravidly České národní banky pro získání úvěru na bydlení velkou část kupujících donutily investici více rozvažovat a počítat, zda se skutečně vyplatí.Celkově trh z pohledu poptávky klesal ve srovnání s rekordním rokem 2021 o desítky procent.Letošek bude podle Františka Kroupy, realitního makléře ze společnosti Archer Reality, probíhat ve znamená razantního růstu, a to nejen z pohledu kupujícího.„Významný nárůst čeká realitní trh z pohledu poptávky, ale také z pohledu prodávajících. V posledních dvou letech bylo realizováno obecně méně zakázek. Bylo vidět, že také prodávající vyčkávali na příznivější období,“ říká František Kroupa v Agendě SZ Byznys. Právě zmenšení celého trhu značně přispělo k tomu, že cena bydlení klesla za toto období v průměru jen velmi málo.Ačkoliv už nyní je rostoucí zájem uzavírat nové transakce podle jeho zkušeností dobře cítit, investoři ještě vyčkávají.Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.

Na jičínskou policii se obrátila vyděšená rodina s tím, že se ztratil jejich dospělý syn. Pro královéhradeckou kriminálku začalo klasické pátrání, které ale dlouho nikam nevedlo. Policie měla sice podezření, ale muž, který detektivy v souvislosti s případem zajímal, se také ztratil ze světa. Varování: V pořadu se vyskytují násilné motivy a scény a svým charakterem a zpracováním není vhodný pro děti nebo citlivé osoby.Všechny díly podcastu Kriminálka můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Na jičínskou policii se obrátila vyděšená rodina s tím, že se ztratil jejich dospělý syn. Pro královéhradeckou kriminálku začalo klasické pátrání, které ale dlouho nikam nevedlo. Policie měla sice podezření, ale muž, který detektivy v souvislosti s případem zajímal, se také ztratil ze světa. Varování: V pořadu se vyskytují násilné motivy a scény a svým charakterem a zpracováním není vhodný pro děti nebo citlivé osoby.

Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť rozhovor s Vladimírom Gregorom o portáli trh.eu. Tento web je výbornou pomôckou pre prenajímateľov nehnuteľností na Slovensku. Marketing vášho bytu, príprava nájomných zmlúv či automatické vyúčtovanie spotreby energií je len pár highlightov tejto aplikácie.V rozhovore sme prebrali aj tieto otázky, pričom v závere videa je aj praktická ukážka, čo tento web dokáže a ako vám vie pomôcť:- Ako ste sa dostali k myšlienke založiť webstránku trh.eu?- Čo je hlavným účelom tejto stránky?- Kto sú primárny zákazníci, ktorí by mali využívať váš web?- Právnik, účtovník, maklér - ako portál zastúpi úlohy týchto ľudí a čo konkrétne ponúka?- Pri právnikovi - aké právne dokumenty dokáže portál generovať? - Účtovník - Ako pomáha prenajímateľom s vyúčtovaniami spotreby energií analýzou výnosnosti investície?- Maklér - Aké benefity portál poskytuje v oblasti prezentácie nehnuteľností- Nájdu tam ľudia aj vzory dokumentov? Akých?- Aké sú ceny prístupov? Aké sú obmedzenia základnej verzie a aký je rozdiel medzi programom Plus a Profi?- Ukážka všetkých funkcionalít priamo na portáli

Doslova s holým životem vyvázla z toxického vztahu. Ve 32 letech stála na ulici v cizí zemi sama se dvěma malými dětmi. Z manželství si odnesla dluhy, monokly i šrámy na duši a netušila co bude dělat dál."Bylo to pro mě životní dno..." vzpomíná na náročné životní období Markéta Von Burg, která byla hostem dnešního podcastu Myšlením na vrchol a vzápětí dodává: "Tehdy jsem si uvědomila, že se musím naučit spoléhat jen sama na sebe." Markéta se na malou chvíli vrátila zpět do Česka hledat sama sebe a nový životní směr. Od životního dna se odrazila a vystoupala až k vlastnímu realitnímu byznysu ve Švýcarsku. Ačkoliv to nikdy neplánovala, po dvaceti letech se vrátila zpět do České republiky a společně s manželem žijí svůj sen. "Potřebovala jsem se naučit důvěřovat sama sobě a poslouchat svou intuici..." vysvětlujete v našem rozhovoru dáma, která nenechala druhé rozhodovat o  vlastním životě. Jak získat sílu když se člověk cítí na dně? Jak uvěřit ve vlastní schopnosti a velké cíle? Co Markétě pomohlo vybudovat realitní byznys ve Švýcarsku? Dnešní rozhovor je plný zkušeností a zajímavých myšlenek. Ať se nacházíte v jakékoliv životní fázi a hledáte inspiraci pro lepší život, tento podcast by vám neměl uniknout. UŽITEČNÉ ODKAZY Celý podcast s videem, můžete shlédnotu také zde –> https://1url.cz/cr88c FC Workshop Slabé Já Silné Já v praxi získáte jen zde –> https://1url.cz/1rPBn S Markétou Von Burg se můžete potkat také osobně na farmě Lovětín –> https://1url.cz/Ir886  

Chcete znát tržní cenu vašeho bytu? Sociální sítě zažívají v poslední době úplnou smršť reklam, které lákají na bezplatný odhad tržní ceny nemovitostí. Realitní makléř, který nemá na svém facebuku vyskakovací formulář, jako by nebyl. K poctivé analýze tržní ceny bytu nebo domu je ale zapotřebí udělat mnohem více. Makléři, kteří to během chvíle slibují zjistit, by měli současně říci, v dnešní době nikdo neví, cena se musí otestovat. Doba je jiná, než byla před půl rokem.

Mnoho ľudí odrádza kupovať alebo predávať byt či dom cez realitnú kanceláriu. Obávajú sa totiž toho, že „realitka“ si zoberie za svoje služby vysokú províziu a tak predajú svoju nehnuteľnosť za menej peňazí ako by mohli. Je to naozaj tak? Ako spoznáme dobrého realitného makléra, čo všetko by mal za nás urobiť? Aké vysoké sú v skutočnosti provízie pre realitné kancelárie a ako naopak spoznám falošného makléra? Odpovede na tieto otázky nájdete v podcaste portálu Nehnutelnosti.sk s partnerom realitnej kancelárie Herrys Filipom Žoldákom.

Je tu další díl podcastu SalesBooster! Hostem byl tentokrát Ctibor Machala, ředitel vzdělávacího institutu pro realitní makléře RX Akademie. Jakým způsobem probíhá vzdělávání na RX Akademii? A jak to v současné době vůbec vypadá s realitním trhem? Jak vysoká provize je pro makléře únosná? Je ve světě realitních makléřů důležitý aftersales? A co vše nabídne konference Realitní svět?

Ranní brífink Tomáše Lysoňka: Trh s hypotékami v Česku se meziročně propadl o tři čtvrtiny, vyplývá z nových dat České bankovní asociace. Zároveň v nabídkách realitních kanceláří začíná přibývat nemovitostí, ze kterých si zájemci mohou vybírat. Tato kombinace ovšem znamená, že mnohé byty či domy čekají na svého nového majitele delší dobu. Na rozdíl od vývoje v předchozích letech se tak situace na trhu začíná měnit ve prospěch kupujících.

Ranní brífink Tomáše Lysoňka: Trh s hypotékami v Česku se meziročně propadl o tři čtvrtiny, vyplývá z nových dat České bankovní asociace. Zároveň v nabídkách realitních kanceláří začíná přibývat nemovitostí, ze kterých si zájemci mohou vybírat. Tato kombinace ovšem znamená, že mnohé byty či domy čekají na svého nového majitele delší dobu. Na rozdíl od vývoje v předchozích letech se tak situace na trhu začíná měnit ve prospěch kupujících.

Nepodceňujte brigádu mezi střední a vysokou. Může vás totiž posunout k celoživotnímu povolání. O tom, jak se dostal k prodeji hotelů i rezidenčních nemovitostí si budeme povídat s Janem Adámkem. Uhádnete, co byl jeho první job v sales? Honza má také svůj vlastní podcast: Realitní mixér. Určitě si ho poslechněte. Řeč je v něm o nemovitostech, ale třeba taky o závěti nebo marketingu.

Veronika Plichtová nám v najnovšej epizóde ZmUPované porozprávala o tom, aký je život a práca realitnej maklérky v Dubaji. Ako sa k takejto práci dostala a prečo sa podľa nej oplatí investovať do nehnuteľností v Spojených Arabských Emirátoch? „V každej budove máte fitko, bazén, 24-hodinovú recepciu, detské ihrisko, niektoré byty majú tenisové kurty.“ Najlepšie projekty sa podľa Veroniky vypredajú aj za týždeň a ľudia musia čakať aj 4 roky na výstavbu. Tvrdí, že teraz je najlepší čas na kúpu bytu v Dubaji. „1-izbové byty v Dubai Marina začínajú na 200 000 eur. Hovoríme o bytoch, ktoré majú jednu spálňu s obývačkou, s jednou, alebo väčšinou aj dvoma kúpeľňami a balkónom. Veľkosť je zhruba 80 až 100 m2. Teoreticky pre Slovákov je to 2-izbový.“ V čom vidí najväčšiu výhodu v bývaní v Dubaji a plánuje aj ona investovať do nehnuteľnosti v Dubaji? Viac sa dozvieš v najnovšom rozhovore so Simou Ondruškovou.

HOST: Martin Románek - realitní makléř, expert pro prodej nemovitostí Okruhy témat, která probereme: - jak a kde získávám nové zakázky - jak získávám důvěru u klientů - jak se změnilo moje portfolio klientů za 4 roky v realitách - co obnáší prodej nemovitosti za několik desítek milionů Kč - realitní makléři a jejich výsledky - proč kladu důraz na maximální prohlídkový servis - jak zvládnout extrémní nával práce - rodina a velký business - proč velká část makléřů neuspěje v realitách #jurajsutorisshow

Budapesti börtönben dolgozik az ország legcukibb szolgálati kutyája: Legó! Telefonon elérjük Legó gazdáját: Gábort! (nem hozhatjuk nyilvánosságra a vezetéknevét) Október 16-án egy napra a futóké a Puskás Aréna. Telefonos vendégünk: Kocsis Árpád, a Budapest Sportiroda versenyigazgatója Péntek este 6-kor zár a Bánó Endre kiállítás a Kálmán Makláry Galériában. Telefonos vendégünk: Bánó András, a gyűjtemény gazdája (a fia)

S hostem dalšího #PODCASTu

Jakub patří mezi českou špičku realitních makléřů. Je rozený lídr, který inspiruje svým činy. Aktuálně má svém týmu přes 30 obchodníků. Okruhy témat: - Vytvoření exkluzivního realitního brandu - Tajné ingredience super realitní služby - Jak zaujmout majitel na náběru - Osobní time management - Otázky a odpovědi

„Jak říkají Američani, hodnota pozemků bude vždy stoupat, protože už se nevyrábí. Pokud vám teda vedle nepostaví chemičku...“ říká uznávaný realitní makléř a náš člen Michal Souček ve volném pokračování našeho rozhovoru o tom, jak krotit finance. V této nové přednášce mj. popisuje základní typy nemovitostí, do kterých lze investovat, a přibližuje, jak sám nad realitními operacemi přemýšlí. Upozornění: Účel této nahrávky je výhradně informační a osvětový. Žádnou její část nelze brát jako investiční doporučení. Michalův web: https://www.michalsoucek.com Zhlédnout video: https://youtu.be/8TSn0i8NRPg Součástí projektu https://navolnenoze.cz je také 1. think-tank pro freelancery v Evropě. Scházíme se 4× ročně v Praze, Brně a Ostravě. Setkání jsou uzavřená, na pozvání pro naše členy či absolventy školení. Sdílíme své zkušenosti, novinky a know-how. O podnikání se bavíme otevřeně a bez příkras. Každé setkání zahajuje jako náš vzácný host nějaký špičkový profesionál. Pokud jej natočíme, občas pak záznam sestříháme a zveřejníme ku prospěchu všech. Tohle je jeden z nich.

Ještě před několika lety by se dalo mluvit o trhu s nemovitostmi jako o realitní džungli. Dneska se situace v realitním světě výrazně změnila k lepšímu. Náš dnešní host se ve světě realit pohybuje jako ryba ve vodě a dokonce založil aukční realitní síň AUREAS. Jak se kupují nebo prodávají byty v aukci? Jak funguje realitní trh na Mostecku a co bychom při prodeji či koupi bytu neměli podcenit? Nejen to se dozvíte v dnešním rozhovoru.

Z realitní kanceláře Arnošt Pokorný před lety přesídlil mezi pozůstatky středověkých hradeb. Pomáhá je rekonstruovat, pořádá na hradě kulturní akce, provádí návštěvníky a neustále něco vyřizuje a opravuje.

Z realitní kanceláře Arnošt Pokorný před lety přesídlil mezi pozůstatky středověkých hradeb. Pomáhá je rekonstruovat, pořádá na hradě kulturní akce, provádí návštěvníky a neustále něco vyřizuje a opravuje.

V rozhovoru pro podcast Time Toasters jsme si povídali o prodeji/nákupu nemovitostí, na co by si měl dát kupující / prodávající pozor, co přinesl nový realitní zákon, jak připravit nemovitost na prodej a jak pracuje osobní realitní makléř.

Sociální a komunitní pracovnice Růžena Dunková bydlí v ostravské komunitě Kunčičky. Jedná se o „sociálně vyloučenou lokalitu“, kde tato terénní pracovnice zároveň i pracuje. Romka Dunková, vysokoškolačka s dvěma pracemi, čelí celý život diskriminaci na trhu s bydlením. Sama musí bydlet v lokalitách, které jsou označovány za horší a s neochotou pronajmout byt Romům se potýká nejen osobně, ale i na pracovní úrovni. Problém ještě prohlubuje fakt, že na Ostravsku je majoritním vlastníkem nájemních bytů firma Heimstaden (bývalé OKD byty), což je největší vlastník nájemního bydlení v Česku. Švédské firmě patří 44 tisíc bytů, převážně na severu Moravy a na trh s nájemním bydlením v této lokalitě má de facto monopol. Druhý díl podcastu Bulvár, který připravují Alžběta Medková, Apolena Rychlíková a Táňa Zabloudilová, nabízí vzhled do života lidí na okraji, problematiky komunitní práce i přetrvávajícího rasismu na trhu s bydlením, který negativně ovlivňuje životy Romů a Romek u nás.

Realitní makléř Michal Souček patří k nejváženějším zástupcům své profese v Česku, mj. díky vzdělávací platformě Makléři makléřům. V pokračování naší volné série „Jak krotit finance, žít levně, ale mít bohatý život“ jsme se proto logicky zaměřili na téma, které je Michalovi nejbližší — nemovitosti. Vyplatí se do nich dnes investovat? Jak zlepšit kvalitu rozhodování? A na co všechno si dát při nákupu domu či bytu pozor? 1:50, Je dobré investovat do nemovitosti? 4:07, Pronájem vs. vlastnictví 7:50, Dlouhodobého zadlužení a jeho únosná míra 21:19, Jak velké je riziko koupě nemovitosti s problémem 31:23, Do jaké míry se spolehnout na makléře 40:30, Realitka, nebo makléř? A jak poznat ty kvalitní 48:54, Předsudky kupujícího 55:53, Manipulace při nákupu nemovitosti 1:02:57, Jak zlepšit kvalitu rozhodnutí 1:07:17, Strategie, jak tlačit na cenu 1:13:52, Na co si dát pozor při dotažení transakce 1:15:08, Jak přistupovat k prodeji 1:21:38, Michalův výběr nemovitosti do portfolia a starost o ně 1:30:43, Jak velkou část Michalova majetku tvoří nemovitosti Michalův web: https://www.michalsoucek.com Zhlédnout video: https://youtu.be/3Zc8x2dv8fc

Prečo ceny nehnuteľností rastú aj desať percent ročne a kde je ich strop? Aký vplyv má na realitný trh pandémia Covid-19? Máme čakať po skončení pandémie skokový nárast cien? Je kúpa bytu dobrá investícia? Kedy je ideálny čas na kúpu bytu? Je lepšie kupovať byt starší, nový, alebo ten, ktorý len idú postaviť? A aké najčastejšie chyby robíme pri kúpe nehnuteľnosti? V relácii Ide o peniaze odpovedá Martin Čapo, majiteľ realitnej kancelárie Riešime bývanie.  

Prinášame zaujímavý rozhovor o situácii na realitnom trhu u nás, na ktorom paradoxne dopyt rastie a ceny nehnuteľností aj pozemkov rovnako. Náš hosť je naslovovzatý odborník a viceprezident NARKS - Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, dlhoročný majiteľ realitného centra MGM, pán Mário Glos. Dozviete sa odpovede na otázky: Prečo ceny počas koronakrízy neklesli, ale naopak? Koľko je aktuálna priemerná výška úrokovej sadzby na hypotéky, stále sa oplatí? Oplatia sa investície do nehnuteľností z pohľadu dlhodobého uloženia financií? Ako sa dlhodobé home-offices podpísali na prenájme kancelárskych priestorov? Aký bude dlhodobý vývoj dopytu po kancelárskych priestoroch v mestách? Bude trh developerov pružne reagovať na zmenu situácie? Viete, čo malo najväčší vplyv na pokles cien nájmov bytov, hlavne vo veľkých mestách a kde sa to zastabilizuje? Prečo je Shangai zaujímavý extrém na svetovom trhu s bytmi. Pozreli sme sa tiež na prácu realitných maklérov v post-kovid dobe: Ako pracujú dnes a či sú už virtuálne-prehliadky bežnou vecou aj na Slovensku? Viete, aké online nástroje využívajú realitní makléri? Výborná pomôcka produkt EPI Docs - pri príprave zmlúv o predaji alebo prenájme. NARKS - ako background pre realitné kancelárie: pripomienkovanie legislatívneho procesu napr. stavebného zákona licencovanie a vzdelávanie realitných kancelárií a realitných maklérov prinášanie nových trendov zo zahraničia plány pre budúce obdobie najväčšia realitná konferencia na Slovensku V závere máme aj zopár dobrých odporúčaní pre tých, čo zvažujú kúpu alebo predaj: Je komfort rovnaký v staršej nehnuteľnosti a novostavbe? Aká je súčasná nálada obyvateľstva na trhu nehnuteľností? 0čakáva sa ďalší rast cien nehnuteľností v najbližšom období? Náš hosť má vo svojej firme MGM zaujímavé krédo z prostredia hokeja „korčuľujem tam, kde puk bude, a nie tam, kde je“. Svoju firmu MGM už viac ako 20 rokov robí inak: ako robiť realitný biznis inak a lepšie a prečo si vybrať realitnú kanceláriu ako sprostredkovateľa. Sme Poradca podnikateľa – 30 rokov s vami. www.pp.sk

HOST: Jakub Novotný - realitní makléř, ředitel OK PointuJakub je realitní makléř, kterého netřeba moc dlouho představovat, ale pro ty z Vás, kteří ho neznáte, tak je to ten makléř, který prodal 432 bytů za více než 1,3 miliardy Kč během velmi krátké doby.Jakub Novotný je bývalý boxerský reprezentant a současný ředitel pobočky OK Point. Místa, které spojuje finanční, bankovní a realitní služby. Díky boxu se naučil něco, co je pro něj v byznysu neocenitelné – dostávat rány a umět se po nich zvednout.Témata:-Jakubův příběh-jak se stát úspěšným realitním makléřem-spolupráce s developery-jak přistupuje k realitní zakázce-vize, cíle a strasti úspěchu#jurajsutorisshow

Dnešním hostem na Frekvenci 1 byl spisovatel a bloger Dominik Landsman. Co ho vedlo k tomu, aby začal psát Deníček moderního fotra? Kdy napsal první kapitolu? Je náročnější přebalovat plínky nebo se učit s dítětem prostřednictvím online výuky? Kdy se můžeme těšit na film v hlavní roli s Jiřím Mádlem? Poslechněte si celý rozhovor!

Martin Tesárek je regionální ředitel firmy Keller Williams, jeden z top českých realitních makléřů a majitel investiční firmy. V této epizodě vám prozradí, co vedlo k jeho úspěchu, proč mu nevadí prozrazovat své know how, jak vypadá situace na pražském realitním trhu a jaký vliv na něj měla koronakrize. www.tomasrusnak.cz

Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. A v tomto podcastu je již podruhé.  Jak vypadá práce realitního makléře? Co všechno obnáší? Jak můžete poznat dobrého realitního makléře? Pokud plánujete koupit nebo prodat nemovitost, určitě si poslechněte tuto epizodu, ať víte, jak má práce realitního makléře vypadat. www.tomasrusnak.cz

HOST: Honza Fleischner (realitní makléř v TOP 11 v RE/MAX Česká Republika) Honza 25 letý velmi úspěšný realitní makléř z Radotína. Zakládá si na perfektní prezentaci nemovitostí, včetně homestagingu a videoprohlídek.K realitám se dostal jako k zajímavé brigádě při studiu VŠ, záhy však zjistil, že práce realitního makléře je jeho vysněnou profesí a začal se jí věnovat naplno.Za 5 a půl roky realitní praxe se mu podařilo vypracovat mezi prvních 11 nejúspěšnějších makléřů sítě RE/MAX Česká republika.Získal například ocenění ,,Nejlepší makléř do 26 let."Témata:- Honzův příběh- jak se stát nejlepším-realitní marketing-vize, cíle a nároky#jurajsutorisshow

HOST: Radek Pajič- realitní makléřRadek v realitách od roku 2018. Pracoval ve společnostech jako Bidli nebo GETBERG.V srpnu tohoto roku se rozhodl opustit hlavičku realitní společnosti Bidli a přestoupil na volnou nohu.Témata:- Radkův příběh- práce realitního makléře- nadstandardní služby klientům- přestup na volnou nohu#jurajsutorisshow

Nedaří se Vám najít svou vysněnou nemovitost? Chcete co nejlépe prodat svoji nemovitost? Zajímá Vás současný stav realitního trhu v Olomouckém kraji a jeho budoucí vývoj? Pokud jste si na některou z otázek odpověděli ano, tak právě pro Vás bude tento rozhovor. V podcastu jsem pro Vás vyzpovídal vítěze prestižní ankety realiťák roku 2019. Řekneme si něco málo o současném realitním trhu v Olomouckém kraji a jeho budoucím vývoji. Probereme také postupy, jak nejlépe hledat vysněnou nemovitost a jak nejlépe prodat. Kontakty: Adam Šimoník www.adam-simonik.cz Ing. Tomáš Flasar www.tomasflasar.cz

Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. Má za sebou kolem 7000 obchodních schůzek. Jak funguje realitní trh v post-koronavirové době? Jak Honza vnímá jeho aktuální situaci? Co je důvodem toho, že se realitní trh nepřestává hýbat? Na co by si měli dát pozor lidé, kteří uvažují o koupi nemovitosti? A jaký je v současné době hlavní problém realitního trhu?To vše se dozvíte v tomto podcastu.www.tomasrusnak.cz

HOST: Jan Skryja - expert na finance a manažer obchodního týmuHonza je zakladatelem projektů jako Finanční rozvoj, Cesta úspěšných nebo Lucidní sen. Díky těmto projektům rozvíjí a vzdělavá lidí v oblasti financí, obchodu a osobního rozvoje. Je vedoucí manažer týmu finančních konzultantů.Témata: - osobní rozvoj pro poradce a makléře- jak si nastavit vzdělávací plán- tipy na knihy, videa a osobnosti- jak nám může osobní rozvoj pomoci při práci#jurajsutorisshow

Jak databáze vzniká a proč by žádný dům neměl zůstat prázdný? O čem vyprávějí příběhy opuštěných domů? Na co se musí připravit ten, kdo chce opuštěný objekt opravit?

Co konkrétně obnáší práce realitního makléře a jak dlouho to trvá, než se dostane do zisku.  Je lepší začít sám na sebe nebo v realitce? Jakým způsobem se dostat k prvním zakázkám a s čím vším se lze v této práci setkat - upřímně a bez obalu. 

"Rozdiel v cene novostavby a starého bytu v Ružinove bol len 7 percent. To je veľmi malý rozdiel. Bolo to spôsobené veľkým dopytom a lacnými hypotékami. Dnes sa situácia bude meniť, otvoria sa nožnice medzi novostavbou a starším bytom," hovorí riaditeľ Asociácie realitných kancelárií Ján Palenčár.Budú najbližšie mesiace lacnejšie byty? A ako ovplyvní kríza nájmy? Oplatí sa teraz investovať do novostavby alebo skôr do staršieho bytu?Vypočujte si rozhovor Zuzany Kovačič Hanzelovej s riaditeľom Asociácie realitných kancelárií Jánom Palenčárom.

"Rozdiel v cene novostavby a starého bytu v Ružinove bol len 7 percent. To je veľmi malý rozdiel. Bolo to spôsobené veľkým dopytom a lacnými hypotékami. Dnes sa situácia bude meniť, otvoria sa nožnice medzi novostavbou a starším bytom," hovorí riaditeľ Asociácie realitných kancelárií Ján Palenčár. Budú najbližšie mesiace lacnejšie byty? A ako ovplyvní kríza nájmy? Oplatí sa teraz investovať do novostavby alebo skôr do staršieho bytu? Vypočujte si rozhovor Zuzany Kovačič Hanzelovej s riaditeľom Asociácie realitných kancelárií Jánom Palenčárom.

Pavel Obdržálek pracuje jako pojišťovací makléř. Bere svou práci svědomitě a poctivě. Přesto se cítí hodně nepříjemně, když se má druhým "přiznat" k tomu, co ho živí. Pavel s tím má problém hlavně v cizím prostředí, protože pak musí obvykle čelit předsudkům vůči pojišťovacím poradcům. A tak i v našem prvním rozhovoru začínáme s vysvětlením rozdílu mezi makléřem a poradcem. Dozvíte se tak, jak v principu funguje Pavlova živnost. Jak u poradce, tak u makléře funguje provizní systém. Ale Pavel k němu zaujal originální přístup, aby se ubránil pokušení zneužítí lákavých tučných odměn. Jednu dobu ho to stálo mnoho odříkání, které sdílel s celou rodinou. Poslechnětě si rozhovor Makléř vs. poradce. Díky usilovné práci se Pavlovi podařilo zajistit potřeby jeho rodiny. Stálo to však i spoustu času a nyní slyší i tvrdou zpětnou vazbu, že nejen prací člověk žije. O dilematu práce vs. rodina hovoří v našem druhém rozhovoru. Ale nezůstaneme jen u rodiny. V pokračování se zaměříme na podstatu činnosti pojišťovacího makléře. Jak pracuje Pavel s tlakem pojišťoven na co nejvýhodnější podmínky pro toho většího a jak se vypořádává s klienty, kteří se nakonec projeví jako podvodníci? Pro třetí rozhovor nad úryvkem Písma jsme si vybrali evangelium o Zacheovi. Pavlovi je tento celník docela sympatický. I Zacheus měl špatnou povst. Do jaké míry se tito pánové od sebe liší? Co říká Pavel na velkorysý slib pokání, který dal Zacheus Ježíšovi? V závěru rozhovoru se také zaměříme přímo na Ježíše. Vzbuzuje náš spasitel zájem u pojišťovacích makléřů anebo i poradců? Lk 19,1-10 Ježíš vešel do Jericha a procházel jím. Tam byl muž jménem Zacheus, vrchní celník a veliký boháč; toužil uvidět Ježíše, aby poznal, kdo to je, ale poněvadž byl malé postavy, nemohl ho pro zástup spatřit. Běžel proto napřed a vylezl na moruši, aby ho uviděl, neboť tudy měl jít. Když Ježíš přišel k tomu místu, pohlédl vzhůru a řekl: "Zachee, pojď rychle dolů, neboť dnes musím zůstat v tvém domě." On rychle slezl a s radostí jej přijal. Všichni, kdo to uviděli, reptali: "On je hostem u hříšného člověka!" Zacheus se zastavil a řekl Pánu: "Polovinu svého jmění, Pane, dávám chudým, a jestliže jsem někoho ošidil, nahradím mu to čtyřnásobně." Ježíš mu řekl: "Dnes přišlo spasení do tohoto domu; vždyť je to také syn Abrahamův. Neboť Syn člověka přišel, aby hledal a spasil, co zahynulo."

Michal Pazdera je dlouholetým odborníkem na reality. Spoluzaložil společnost Justo. Konzultoval například i přípravu realitního zákona. V rozhovoru Michal zmíní základní informace pro všechny, kteří přemýšlí o výběru realitního makléře. Zároveň také zazní chyby, kterých se makléři často dopouští. Tento rozhovor je pro všechny, kteří se o realitní trh alespoň částečně zajímají. 

Dobrý den. Dnešní epizóda je audio stopa z videa které jsem točil s Terezou Conovou https://terezaconova.cz/ a Adamem Wojnarem pro Adamuv web https://bohatydikyrealitam.cz/. V průběhu hodinky jsme popsali celý postup nákupu nemovitosti od prvního telefonátu realitnímu makléři, přes podpis rezervační smlouvy , žádost o hypotéku , čerpání prostředků až po její předání. je to ideální pro prvo-kupující aby věděli co všechno je čeká. Přeji příjemný poslech. Sledovat či kontaktovat mě můžete na: > FACEBOOK: https://www.facebook.com/hypotekar > LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/marian-drgo-83005237/ > YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCHloJC1Y5leIoz57iN-nG6A > WEB: https://mariandrgo.cz/ > TEL: 731757596

Pavla Temrová pracuje jako realitní makléřka a v realitách se pohybuje už 15 let. Jaké to vlastně je podnikat v realitách? Na co si člověk musí dát pozor? V rozhovoru navíc uslyšíte, jak nově přijatý realitní zákon ovlivní či neovlivní situaci na trhu s realitními makléři. 

A Mastercard tanácsadói üzletága Budapestre hozta regionális központját, 100 főre szeretnék emelni a csapatot és folyamatosan folyik a toborzás. Erről és elektronikus fizetésekről Maklári Istvánnal, a Mastercard Advisors tanácsadói üzletágának, és az új budapesti HUBnak a vezetőjével beszélgettünk. Mobilózis rovatunkba bekerült egy drogbáró tesója. Roberto Escobar, a kolumbiai drogbáró, Pablo testvére ugyanis piacra dobta a testvéréről elnevezett telefont, amivel az App let készül földbe döngölni. Erdős Mártont, a PCWorld magazin főszerkesztő-helyettesét kérdeztük a telóról.

Martin Hrkal patří mezi nejúspěšnější makléře a obchodníky BHS, ve firmě působí už 13 let a objem investičního majetku jeho klientů je téměř jedna miliarda korun. Nastoupil v době konjuktury a rostoucích trhů, ale prošel si také úskalími období hospodářské krize. Do podcastu si se Štěpánem přišel popovídat o svých zkušenostech i o tom, jak on sám konkrétně postupuje při práci s investory a co je potřebné k tomu, aby byl obchodník v oblasti finačního businessu opravdu úspěšný.

Pavel Vinš podniká v realitách. Pod značkou realitní kanceláře Duna House má svou vlastní frančízu a řídí tým lidí. Jak pracuje s lidmi? A jak přistupuje ke svým klientům? Jak se změnila profese makléře v průběhu posledních let? Na to všechno odpoví tento rozhovor. 

Milan Šámal se vydal na cestu, která není obvyklá. Z dobře hodnocené práce v automotive průmyslu se rozhodl odejít do světa realit. Stal se nezávislým realitním makléřem a už nějakou dobu funguje zcela na volné noze. V rozhovoru se bavíme především o tom, co všechno musí nezávislý makléř splňovat, aby obstál v obrovské konkurenci.  Jednou z věcí, kterou Milan vyčnívá nad konkurencí, je do detailu zvládnutý home-staging. V podcastu se dozvíte, jak moc dokáže správné aranžmá a fotografie pozitivně ovlivnit smýšlení potenciálního zájemce. 

Myslel jsem si, že je hlídač nemovitostí již tak běžný nástroj, že není třeba se mu na blogu věnovat, ale opak je pravdou. V posledním případě, který se ke mně dostal, řešil realitní makléř rozčarovaného zájemce o nemovitost, kterou měl v nabídce. I po dvou prohlídkách sešlo z prodeje nemovitosti v hodnotě 6,5 mil. Kč jen kvůli tomu, že se na prodávané nemovitosti objevila exekuce. Vlastník nic neřekl a makléř nic netušil. Neustále potkávám investory, realitní makléře i vlastníky nemovitostí, kteří hlídače nepoužívají. To by mi ani tak nevadilo. Někdy zkrátka zjistíte, že to pro vás skutečně není. Horší je to, že tito lidé často vůbec netuší, jak takový nástroj funguje a už vůbec ne to, v jakých situacích je může ochránit. Více najdete v mém novém článku… Odkaz na celý článek na ADOLu: https://www.adol.cz/blog-hlidac-nemovitosti-ochrani-maklerum-obchody-vlastnikum-predkupni-prava/

Podstatné na začátek, tady jsou diskutované novinky: Entomologův odkaz (0:46) Makléř (6:31) DNA (14:14) Kovy: Ovšem (19:58) Medová léta (24:03) Das grojse genareraj (32:23) Blogshow Na volné noze (9:00) Zdravé audiozprávy Margit Slimákové (9:00) V nejnovějším díle se nejdřív bude Michal radovat z návratu detektivek (0:43) a hned se rovnou vrhneme na ostrov s Peterem Mayem, ale nebudou to Hebridy (2:08). Zjistíte, že jsme tenhle jeho trik prohlédli a jak často si s Mayem voláme. Předáme vám super tajné tipy, do čeho investovat (8:26) a představíme úplně nový formát blogshows (9:00). A aby toho zbrusu nového nebylo málo, máme pro vás další novinku týkající se chytrých reproduktorů (26:02). K té navíc přidáme i trochu pikantních zákulistních informací (28:25). A pokud by vás zajímalo, proč zdánlivě protěžujeme Amazon Echo, něco o Google Home zjistíte v díle taky (29:40). V zápětí budete mít pocit déjà vu, protože tenhle dialog už jsme někdy v minulosti vedli (14:20). Vyhlásíme vítěze soutěže (17:09) a srovnáme informace, jak to tedy s těmi body je. No a samozřejmě se hned chytíme vašich vzkazů pro nás. Nalákáme vás taky na dětský koutek na Světě knihy (20:00). Zjistíte, proč Michala nesnáší sousedi (30:51) a budete moci obdivovat to, jak moc jsme po osmdesáti společných dílech synchronizovaní (32:32). Na závěr si necháváme tu nejlepší perličku a třešňičku v jednom, zapište si do kalendářů datum 21.3. a čas 19:00. Důvod zjistíte při poslechu (34:10).

Video: https://youtu.be/GCMcmJGJSaw Karel Kovář je bezesporu nejznámějším českým youtuberem. Pod přezdívkou Kovy se ve svých videích věnuje sociálním sítím, aktuálním tématům, veřejnému dění i politice. Pro vydavatelství Bizbooks načetl svou knižní prvotinu Ovšem. Trojan, Krobot, Myšička, Issová, Neužil a Novotný čtou povídky Ondřeje Hübla z jeho knihy Hod mrtvou labutí. Zneklidňující, drsné i zábavné čtení oplývající originálním smyslem pro humor vydává Audioberg. Entomologův odkaz je čtvrtým příběhem série Akta Enzo Petera Maye. Posluchače zavede na ostrov u pobřeží Bretaně, kde se nachází více než dvacet let nedotčené místo činu. Čte David Matásek, vydává OneHotBook. Jeden z nejlepších světových fotbalových brankářů Petr Čech před časem sepsal část své autobiografie a nazval ji Můj život. Od kolébky ke slávě, jak slibuje podtitul, vás provedou Ivan Trojan a Libor Hruška, vydává Euromedia Group v edici Universum. Australská písničkářka a spisovatelka Bronnie Ware prošla řadou zaměstnání a několik let se věnovala i paliativní péči. Příběhy lidí loučících se se životem nechala ve své knize Čeho před smrtí nejvíce litujeme prolnout svým vlastním. Čte Jana Štvrtecká, vydává Portál ve spolupráci s Tympanem. Série Z archívu Sherlocka Holmese se dostává do své poloviny. Holmes a Watson se zabývají případem točícím se kolem velmi neobvyklého příjmení. Povídku Tři Garridebové čte Václav Knop a vydává Kanopa. Martina vyrůstala pouze se zamindrákovanou matkou, jejíž veškerá výchova směřovala k tomu, aby se z dcery nestala boubelka. Knihu Ivany Březinové Jmenuji se Martina, o vyrovnání se mladé dívky s bulimií, čte Klára Nováková, vydává Albatros. Nakladatelství Bookmedia pokračuje ve fantasy sérii Hraničářův učeň Johna Flanagana sedmým dílem s názvem Obléhání Macindawu. Zabrání Willova odvaha a vynalézavost hrozící invazi a podaří se mu zachránit Alyss před děsivým osudem? Čte Matouš Ruml. Opravář osudů je prvním románem Roberta Fulghuma odehrávajícím se v Praze. Je originálním příběhem o hledání vlastní cesty a o tom, jak někdy nalezneme odpovědi na otázky, o kterých jsme ani nevěděli, že je máme. Čte Jan Kolařík, vydává Tympanum. V krátké a úderné knize s kriminální zápletkou Makléř, těží její autor Martin Kodýtek ze své dlouholeté působnosti v obchodu s cennými papíry. Podává autentický pohled do nitra dění na pražské burze. Čte Jan Kolařík, vydávají Bizbooks. Music: https://www.bensound.com

Setkali jste se někdy s člověkem, kterému byla omezena svéprávnost? Ne vždy totiž na první pohled poznáte, že je druhá osoba nemocná a proto takovou věc ani nepředpokládáte. Omezení svéprávnosti vlastníka nemovitosti však může zamotat hlavu kupujícímu i realitním makléřům. Co více? Často může dojít k tomu, že se transakce v řádech milionů může natolik zkomplikovat, že některá ze stran přijde o své peníze. Běžný občan totiž omezení svéprávnosti nemá jak zjistit. Odkaz na originál článek na blogu ADOLu zde: https://www.adol.cz/blog-omezeni-svepravnosti-vlastnika-nemovitosti-muze-zamotat-hlavu-kupci-i-maklerum/

V tomto rozhovoru jsem se ptal realitního makléře Martin Fördöse na to, jak investuje do nemovitostí. Podle Martinova příběhu nedávno vznikl i článek, kde jsem psal o zhodnocení investice přes 1 000% p.a. Martin vyhledává zajímavé investiční příležitosti nejen v rámci dražeb, ale také v běžné realitní praxi. Martin je člověk, který si hledá vlastní cestu k investování a navíc o tom dokáže poutavě povídat. V rámci videa si vyslechnete několik zajímavých příběhů o tom, jak lze na nemovitostech na cizích pozemcích vydělat stovky procent. Bavíme se také o lístečkování, přístupu běžných investorů nebo o posílání dopisů vlastníkům nemovitostí. Ze setkání s lidmi jako je Martin si vždy něco odnesu. Mám pocit, že tito lidé mají některé věci nastaveny velice podobně. Přemýšlí o své práci a často ji mají jako koníčka. Většinou nelitují investovat peníze, ale hlavně čas a energii do toho, aby objevili nové investice nebo zajímavé přístupy. Pokud si myslíte, že na investování do nemovitostí jsou třeba miliony korun, podívejte se na dnešní video. Zjistíte, že investovat lze i s menšími prostředky nebo úplně bez peněz. Ale to byste museli... ale podívejte se raději na video :-) Odkaz na blog Adolu, kde najdete video: https://www.adol.cz/blog-video-jak-investuje-realitni-makler-martin-fordos/

V tomto rozhovoru jsem vyzpovídal Michala Součka z realitní sítěQara, díky čemu dnes nabírá 40% realitních zakázek z onlinu. Prozradil mi, že je to díky obsahu, který na internetu a na sociálních sítích již roky tvoří. Michal prozradil hodně detailů jak o obsahu přemýšlí, jak jej tvoří, jak hodně peněz utrácí do následné propagace i kolik času to vše zabere. Ve videu hlavně diskutujeme o tom, co takový obsah přináší realitním makléřům. Jaké má obsah výhody, je-li tvořen správně a profesionálně. Mnoho lidí si totiž myslí, že např. videoprohlídky mají jediný cíl a to prodat nemovitost. Není to ale pravda! Michal vám vysvětlí, že jemu videoprohlídky nabírají nové zakázky. Stejně tak i další tvořený obsah, ale na to se už podívejte v novém videu nebo si poslechněte podcast.   Odkaz na článek na blogu: https://www.adol.cz/blog-video-jak-nabiram-vice-jak-40-realitnich-zakazek-online/   Co se v podcastu dále dozvíte a zhruba v jakém čase: 00:30 Díky čemu nabírá Michal i 40% zakázek z internetu 01:10 Co je obsah 02:20 Videoprohlídky dnes již nestačí 03:30 Jak většina amatérů začíná s obsahem 04:30 Vlastní web – zapojení a získání nových dovedností 06:30 Začněte sami – získáte zkušenost do budoucna 08:05 Jak funguje web musíte nejprve pochopit 08:50 Jaký obsah dnes Michal tvoří 09:30 Videprohlídky, upoutávky na videoprohlídku 10:45 Jak fungují titulky ve videu 11:10 Článek a posty na sociální sítě 12:00 Snažím se dostat emoce do prodejního textu 12:40 Zákazníci vidí aktivitu a práci nad zakázkou 13:45 Zvykli jsme si spoléhat na inzertní servery 14:30 Díky změně na trhu bude přibývat nabídek 14:55 Vytvořený obsah pracuje neustále 15:45 Lidé mě vnímají jako člověka, který tu profesi dělá poctivě 16:35 Dodnes se čtou články, které jsem napsal před 5ti lety   17:25 Zajímavý článek lze napsat i z informací o zakázce 18:40 Kdysi jsem nebyl kreativní, ale člověk se to naučí 19:05 Sociální sítě fungují, proto na nich sem, nemusí mě bavit 20:30 Dlouhodobě člověk vytváří hodně obsahu, který pracuje za mě 20:50 O knize Michala Součka – Jak úspěšně prodat nemovitost 22:00 Knihu člověk nevyhodí, ale vizitku ano 23:30 Investice času a peněz, která se mnohokrát vrátila 24:25 Co když mě sociální sítě nebaví, nejsem grafik atd. 25:10 Opustit komfortní zónu je těžké a lidé nevydrží 26:50 Pochopení nástrojů a služeb často otevře oči 27:45 Přímá propagace mé osoby přes PPC mi nefungovala 29:00 Konkrétní případ propagace nemovitosti 30:10 Využívám ne zcela běžné postupy 31:00 Dnes již nepoužívám web nemovitosti 32:15 Lákám lidi na své stránky ne na realitní servery 33:30 Mám více dat (kampaně, Google analytics, sociální sítě, realitní servery) 34:20 Marketing je dlouhodobá věc ne jednorázová 35:05 Kdo se neposouvá, přestane mít nový byznys 35:50 Realitní servery budou v krizi hůře fungovat, nebudou stačit 37:10 Makléři dělají práci automaticky, přitom je to složitý byznys 38:10 Pro úspěch se musí makat   38:40 Doba nahrávala samoprodejům nemovitostí 39:30 Čeká nás doba, kdy bude těžší najít kupce 40:15 Jakou částku investuje Michal do propagace nemovitostí 42:10 Do propagace každé zakázky investuji desítky tisíc korun 43:00 Nemovitost prodám díky realitnímu serveru, ale marketing nabírá zakázky 44:15 Dodnes prohlídku vidí 130 lidí/měsíc a je 2 roky stará – stále nabírá 45:20 Více obsahu často minimalizuje nesmyslné prohlídky 46:30 Na prodej stačí i 1/3 schůzek, lepší efektivita pro všechny strany 47:30 Shrnutí Pavel: Nenechte se odradit neúspěchy, začněte 48:20 Shrnutí Michal: Dělejte chyby a učte se z nich, posouvejte se dál 49:20 Shrnutí Michal: Obsah mi přivádí zákazníky, které nemusím nahánět

S Nelou Kubasovou z Realitního shakeru (www.realitnishaker.cz) jsme diskutovali o tom, jak začít investovat do nemovitostí pro vybudování pasivního příjmu. Prošli jsme její začátky až po vybudování komunity investorů, kteří spolu sdílejí zkušenosti, zajímavé tipy kde hledat vhodné nemovitosti, kontakty na dodavatel služeb atd. Účastnil jsem se také kurzu, který Nela o investování vede a napsal jsem na to téma článek "Jak jsem si myslel, že umím investovat do nemovitostí". Kurz doporučuji každému, kdo má chuť se do nemovitostí pustit, i když má zatím naspořeno jen pár desítek (ideálně set) tisíc korun. Ve videu se ale také dotýkáme jedné problematiky a tou je spolupráce mezi realitními makléři a investory, jako je Nela a jí podobní. Nela uvádí věci, které se jí nelíbí na přístupu makléřů, ale hlavně nabízí řešení. Mluví o tom, jaký je zde potenciál pro spolupráci k oboustranné spokojenosti. Určitě se na video podívejte až do konce.   Video na Youtube najdete zde: https://youtu.be/JGn4AZTs5BY Článek na blogu Adolu zde: https://www.adol.cz/blog-video-jak-zacit-investovat-do-nemovitosti-a-proc-spolupracovat-s-makleri/ Více o Nele Kubasové a Realitním shakeru najdete zde:http://realitnishaker.cz/uvod O Adolu se dovzíte více zde:https://www.adol.cz/ Pokud by Vás zajímal monitoring soukromé inzerce, o kterém mluví Nela:https://www.adol.cz/sluzby/monitoring-soukrome-realitni-inzerce/ Co se kde ve videu dozvíte? 00:25 Představení projektu Realitní shaker01:10 Vzdělávání, semináře, budování komunity02:20 Základní myšlenka – nákup, pronájem = pasivní příjem02:40 Hledání vlastní cesty – jak začít03:05 Vlastní cesta nebo se učit z chyb druhých03:50 Realitní makléř může být pomoc v začátku04:30 Vlastní cíle – kolik mám peněz, kolik si mohu půjčit05:20 Důležité je umět počítat – cena, náklady, příjmy, zisk06:00 Kde hledat zajímavé nemovitosti06:35 Znalost lokality je stěžejní07:10 Lokalitu mohu ale i poznat, přestože zde nebydlím07:50 Monitoring soukromé inzerce – zajímavý zdroj co šetří čas09:00 Sledovat zdroje 2x týdně je málo09:45 Neskrývat, že jste investor – to pomáhá10:30 Většinu nemovitostí kupujeme z běžných inzertních zdrojů11:00 Jak poznám dobrou cenu nemovitosti11:00 U dražeb nevěřte odhadním cenám12:15 Zda je cena dobrá bystě měli vědět dříve, než zavoláte12:30 Cenové mapy – proč je používám13:45 Investoři cenové mapy moc neznají14:25 Cenové mapy v kombinaci s realitním serverem dobrý zdroj informací 15:15 Jaký je problém s realitními makléři16:30 Makléři by měli sami investovat, protože mají příležitost17:15 Spolupráce investora a realitního makléře17:50 Pro investora není nutné zpracovávat celou zakázku18:20 Makléř může spravovat portfolio investorovi19:15 Makléř je výborným zdrojem informací o lokalitě20:15 Vlastní zkušenosti s makléři – neprofesionalita21:00 Předsudky vůči investorům – je dobré se přiznat?21:50 Jak mi makléřka odmítla prodat nemovitost22:40 Makléři často nemají připravenou dokumentaci k nemovitosti23:05 Evidenční list je důležitý pro investora ještě před prohlídkou23:50 Makléři jsou většinou profesionálové při vyjednávání26:15 Vyjednávat s makléřem o ceně není těžké27:15 Někdy je dobré vyjednávat přímo s prodávajícím27:45 Investoři jsou pro makléře i zdrojem zakázek28:15 Makléř může pomoci správně stanovit nájem 29:30 Shrnutí: Jak by mě makléř nahlížet na investory30:05 Shrnutí: Jak začít, jsem-li začínající investor30:50 Nevěřit povídačkám o nevýhodnosti investování

Martin Tesárek rozhodně není běžný realitní makléř — pravidelně totiž rozvíjí nejen vlastní práci, ale také celý obor. Coby úspěšný sportovec si do profese přinesl cílevědomost a pracovitost a na jeho aktivitách je to znát. Školí a přednáší pro kolegy v rámci projektu http://www.MakleriMaklerum.cz, sám také investuje a věnuje se developerským projektům ve své vlastní společnosti https://www.2minvest.cz/ a vede tým realitních makléřů pod značkou MARTIN TESAREK REAL ESTATE http://www.mtre.cz/ „Od začátku jsem chtěl být moderní makléř. Díval jsem se do světa na technologie, využití webů, videí a dalších platforem pro prodej nemovitosti. Věděl jsem, že to jednou může dávat smysl, že se díky tomu odliším jako makléř a věřím, že to bude i přidaná hodnota pro klienty.“ Zhlédnout video: https://youtu.be/VYaYDxJsUJU Natočeno 10.9.2018 v pražském coworkingu http://PaperHub.cz v http://ParalelniPolis.cz

Již několik let se připravuje nový Zákon o realitním zprostředkování. Na přelomu roku 2018/2019 by měla aktuálně předložený návrh projednávat vláda. Účinnost zákona je předběžně stanovena na 1.1.2020, ale díky přechodnému období a lhůtám na splnění povinností se počítá, že reálný dopad na realitní trh bude ještě později. Jak se ale dotkne tento zákon realitního trhu, jak dopadne na realitní kanceláře a realitní makléře? Včera 7.11.2018 proběhla velice zajímavá diskuse na téma Zákona o realitním zprostředkování. Po přednášce a seznámení s obsahem zákona od předkladatele návrhu Ing. Pavla Rakouše z Ministerstva pro místní rozvoj, proběhla diskuze s hosty z řad odborné veřejnosti. S Ing. Rakoušem se v panelové diskuzi setkali mimo jiné i zástupci oborových organizací. Akce se zúčastnilo více jak 80 zástupců realitních kanceláří, makléřů a advokátů.    Odkaz na článek... https://www.adol.cz/blog-dopad-pripravovaneho-zakona-na-realitni-kancelare-a-realitni-maklere/

Můj kamarád a spoluzakladatel projektu Suri.cz je zároveň velkým fanouškem YouTube, a proto jsme se bavili o hodně kanálech, které stojí za to sledovat. Padly mj. tato jména: --- Jon Olsson: https://www.youtube.com/user/JonOlssonVideoBlog Casey Neistat: https://www.youtube.com/user/caseyneistat Unbox Therapy: https://www.youtube.com/user/unboxtherapy Mike Boyd: https://www.youtube.com/user/microboyd Radek Bakalář: https://www.youtube.com/user/MsBaky Další, které doporučujeme: MKBHD: https://www.youtube.com/user/marquesbrownlee Linus: https://www.youtube.com/user/LinusTechTips Austin Evans: https://www.youtube.com/user/duncan33303 The Verge: https://www.youtube.com/user/TheVerge Eater: https://www.youtube.com/user/eater1

Kvalita a úroveň jakékoliv společnosti, která poskytuje služby zákazníkům, je výrazně určována vlastní zkušeností klienta se zástupci dané značky. Bavíme-li se o realitním trhu, je každý realitní makléř vizitkou mateřské realitní kanceláře. Na to se často zapomíná a to jak ze strany realitních kanceláří, tak bohužel i ze strany makléřů. Makléři si často neuvědomují, že jak si je klienti jednou “zaškatulkují”, tak je budou vnímat další roky. Celý článek najdete zde: https://www.adol.cz/blog-vizitkou-realitni-kancelare-je-realitni-makler/ Odkazy: www.realitni-roadshow.cz www.realitakroku.cz  

Pozemkové úpravy vznikly primárně za účelem funkčního sjednocení pozemků tak, aby bylo zajištěno co nejefektivnější hospodařenína zemědělských pozemcích. Bohužel těmito úpravami dochází k jakémusi zásahu do vlastnických práv. Proto by měli tuto problematiku ovládat nejenom vlastníci pozemků, ale také investoři, spekulanti a v neposlední řadě i realitní makléři. V případě, že se vlastník do procesu pozemkových úprav aktivně nezapojí, může být nemile překvapen jejich výsledkem. Odkaz na celý článek: https://www.adol.cz/blog-co-prinasi-pozemkove-upravy-pro-vlastniky-pudy-investory-a-realitni-maklere/

Běžný realitní makléř pro své klienty prodává a kupuje nemovitosti — pro Michala Součka je to ale jen jedna z rovin podnikání a vedle vlastní práce aktivně podporuje růst celého oboru. Založil komunitu realitních makléřů QARA, je autorem příručky Jak úspěšně prodat nemovitost a v rámci platformy Makléři Makléřům a Asociace realitních kanceláří ČR školí a předává své zkušenosti dalším kolegům: „Kvalita služby se přímo úměrně zvyšuje s počtem úkonů. Já se třeba při prodeji nemovitosti dostávám na necelých 150 úkonů. A zhruba dvacet jich udělám ještě předtím, než se vůbec dostanu do nemovitosti, abych se s ní seznámil.“ Zhlédnout video: https://youtu.be/pZPP9WjLi9w Natočeno 26.3.2018 v pražském coworkingu http://PaperHub.cz v http://ParalelniPolis.cz

Au sommaire de ce neuvième numéro des pieds dans le patch, Los Teignos va faire son édito, on va parler cuisine avec notre invité Grégory Maklès, nous allons revenir sur les news coup de coeur du mois passé avec comme d’hab un petit j’achète/je jette, il y aura l’incontournable blindtest sur les thèmes du chiptune et de la basse à la bouche, on va se prendre pour les grosses têtes avec la nouvelle rubrique « qui a dit », Salman va nous faire découvrir la compo du mois, Esther avec sa rubrique les pieds dans le studio va nous parler de criminal records et enfin nous allons vous donner nos recommandations extramusicales pour ne pas mourir audio.