Podcasts about secret sauce

Meet Jamie & Tajiana.

In this episode of Perpetual Traffic, Ralph and Lauren are joined by Val Riley, Vice President of Marketing and Strategy at Unbounce, to tackle the latest disruptions in Google Ads' AI Max landing page requirements. As AI continues to reshape digital marketing, these changes could significantly impact how you design and optimize landing pages for Google Ads. This episode dives deep into practical strategies and insights to adapt to the new landscape and overcome the challenges presented by these updates.Chapters:00:00:00 - Kicking Off the Perpetual Traffic Podcast00:01:56 - Meet Today's Game-Changer: Val Riley from Unbounce00:02:41 - Val Riley's Path to Unbounce: From Start-Up to Industry Leader00:04:17 - Google's Hidden Updates: What You Need to Know00:06:43 - Why User Experience is the Secret Sauce in Ad Success00:08:09 - Supercharging Ad Performance with AI Max00:17:26 - Crafting Landing Pages That Drive E-commerce Success00:25:06 - Unlocking the Power of Custom Templates for Agencies00:25:40 - E-commerce Landing Page Templates You'll Love00:28:12 - Mastering Cross-Selling: Smart Strategies for More Sales00:29:17 - Proven Tactics to Maximize Conversions on Your Landing Pages00:34:30 - Winning Marketing Strategies to Stay Ahead of the Competition00:38:01 - Dive Into Unbounce's Best Templates and Categories00:40:42 - Wrapping Up: The Key Takeaways You Can't MissLINKS AND RESOURCES:Deliver the most relevant ad across surfacesEpisode 707: Decode Google's New Diabolical Landing Page Changes with Tas BoberVal on LinkedInUnbounce on LinkedInLanding Pages and TemplatesOli Gardner Unbounce videosTier 11 Data SuiteSUPERCHARGE YOUR MARKETING ROITier 11 JobsPerpetual Traffic on YouTubeTiereleven.comMongoose MediaPerpetual Traffic SurveyPerpetual Traffic WebsiteFollow Perpetual Traffic on TwitterConnect with Lauren on Instagram and Connect with

What if passion isn't something you stumble upon—but something you bring with you? In this episode, we're flipping the script on what it means to “find your passion.” I share how I've come to understand that passion isn't found in the work, the title, or the circumstance—it's born from within. We often believe that others have more fun, more fulfillment, or more clarity because of what they do. But here's the truth: perception isn't the full story.I dive into the idea that passion produces passion—and that we can create joy and energy in our lives by choosing to show up differently. From the quote, “My job is not fun—I'm a fun person,” we explore what it looks like to lead with our own spark and bring vibrancy to even the most mundane moments. Whether you're feeling disconnected or just ready to tap back into your own fire, this episode is a loving reminder that you hold the power to make anything feel more alive.After you listen, I'd love to know—what's one way you can bring a little more fun, fire, or passion into your world this week? Tag me on Instagram or send a message and let's celebrate how YOU show up and create your own spark.

Sharron tells Olis and Don that helping others through the Big Book, and then seeing these same folks helping others through the book gives her a great feeling and keeps her sober. Sharron drank to get drunk and always succeeded, but she knew she was in trouble when she did not want to drink, but had to drink nonetheless. You're Invited to the 2025 International Convention of Alcoholics Anonymous, July 3—6, 2025 in Vancouver, BC. Please visit aa.org/international-convention for information. Come visit the AA Grapevine Podcast at the convention.While we provide the podcast at no charge, we do have expenses. Grapevine is the only AA entity that does not accept direct contributions, so to support the AA Grapevine Podcast, please subscribe to Grapevine Magazine in print, online, or on the Grapevine app. You can also provide a subscription to someone in need through our "Carry the Message" program or purchase books or other items at aagrapevine.org/storeYou can email us at podcast@aagrapevine.org. To record an Ask-It-Basket question or a recovery-related joke, call 212-870-3418 or email a voice recording to podcast@aagrapevine.org

We're highlighting several stories and reviews that never made it into the show. From GrapheneOS trouble, Asahi updates, Framework's desktop reveal, Starlink's Linux magic, and more.Sponsored By:Tailscale: Tailscale is a programmable networking software that is private and secure by default - get it free on up to 100 devices! 1Password Extended Access Management: 1Password Extended Access Management is a device trust solution for companies with Okta, and they ensure that if a device isn't trusted and secure, it can't log into your cloud apps. Unraid: A powerful, easy operating system for servers and storage. Maximize your hardware with unmatched flexibility. Support LINUX UnpluggedLinks:

We're highlighting several stories and reviews that never made it into the show. From GrapheneOS trouble, Asahi updates, Framework's desktop reveal, Starlink's Linux magic, and more.

ชมวิดีโอ EP นี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด https://youtu.be/q2PqVb5vWg8 อนาคตของตลาดหุ้นไทย กำลังเดินมาถึงจุดเปลี่ยนจริงหรือ? ในวันที่ความเชื่อมั่นถดถอย นักลงทุนทยอยถอนตัว เสียงวิจารณ์เรื่องความโปร่งใสดังขึ้นเรื่อยๆ และเศรษฐกิจโลกยังคงผันผวนอย่างไม่มีท่าทีจะผ่อนแรง ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยจะเดินต่อไปอย่างไร? แผนฟื้นศรัทธาและแนวทางยกระดับตลาดทุนไทยคืออะไร?  นี่คือช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อ ที่อาจไม่ใช่แค่ ‘การอยู่รอด' แต่เป็นบทพิสูจน์จุดเริ่มต้นใหม่ของ ‘การเปลี่ยนผ่าน' เพื่อสร้างการเติบโตอย่างแท้จริง The Secret Sauce พาเจาะมุมมองของ คุณอัสสเดช คงสิริ กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยคนใหม่ กับภารกิจใหญ่ในการฟื้นความเชื่อมั่น สร้างโครงสร้างที่โปร่งใส และดึงนักลงทุนกลับมาอย่างยั่งยืน

ชมวิดีโอ EP นี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด https://youtu.be/q2PqVb5vWg8 อนาคตของตลาดหุ้นไทย กำลังเดินมาถึงจุดเปลี่ยนจริงหรือ? ในวันที่ความเชื่อมั่นถดถอย นักลงทุนทยอยถอนตัว เสียงวิจารณ์เรื่องความโปร่งใสดังขึ้นเรื่อยๆ และเศรษฐกิจโลกยังคงผันผวนอย่างไม่มีท่าทีจะผ่อนแรง ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยจะเดินต่อไปอย่างไร? แผนฟื้นศรัทธาและแนวทางยกระดับตลาดทุนไทยคืออะไร? นี่คือช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อ ที่อาจไม่ใช่แค่ ‘การอยู่รอด' แต่เป็นบทพิสูจน์จุดเริ่มต้นใหม่ของ ‘การเปลี่ยนผ่าน' เพื่อสร้างการเติบโตอย่างแท้จริง The Secret Sauce พาเจาะมุมมองของ คุณอัสสเดช คงสิริ กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยคนใหม่ กับภารกิจใหญ่ในการฟื้นความเชื่อมั่น สร้างโครงสร้างที่โปร่งใส และดึงนักลงทุนกลับมาอย่างยั่งยืน

Watch the YouTube version of this episode HEREIn this episode of the Maximum Lawyer podcast, host Tyson Mutrux introduces the "Routing Framework," an AI-driven system designed to automate and streamline task delegation in law firms. Tyson explains how this framework can reduce response times, minimize manual errors, and boost efficiency by automatically directing tasks and messages to the right team members. Drawing on examples from other industries, he outlines practical steps for implementation, shares best practices, and answers common questions about legal automation. 01:09 What is the Routing Framework?02:12 Current Law Firm Workflow vs. Routing System 05:18 How to Implement Routing in Your Firm06:10 Expanding and Customizing Routing07:09 Results and Proof of Impact08:11 Best Practices for Routing FrameworksTune in to today's episode and checkout the full show notes here. 

เปิดพอดแคสต์เอพิโสดนี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด ต้วมเตี้ยม - แตกแยก - ตายยาก - โตก้าวกระโดด 4 ต.เต่า กับโลกที่ไม่เหมือนเดิม ในปี 2026 ธุรกิจไทยต้องปรับตัวอย่างไร? The Secret Sauce เอพิโสดนี้ พาผู้ประกอบการไทยเลือดนักสู้ทุกท่าน ทำความรู้จัก 10 คำศัพท์สำคัญ ที่เป็นดั่งตัวแปรหลักของทุกกิจการในทุกอุตสาหกรรม ควรต้องเข้าใจเพื่อพยุงธุรกิจให้อยู่รอดและเติบโตได้ท่ามกลางความท้าทายในช่วงปีเผา 1. Post Globalization 2. AI Agent 3. ทุนจีน 4. Longevity Economy 5. Targeted Tourism 6. Gen Well 7. Brand Incremental Values 8. Sustainability = Data Game 9. Bio Convergence 10. Trust

ต้วมเตี้ยม - แตกแยก - ตายยาก - โตก้าวกระโดด 4 ต.เต่า กับโลกที่ไม่เหมือนเดิม ในปี 2026 ธุรกิจไทยต้องปรับตัวอย่างไร? The Secret Sauce เอพิโสดนี้ พาผู้ประกอบการไทยเลือดนักสู้ทุกท่าน ทำความรู้จัก 10 คำศัพท์สำคัญ ที่เป็นดั่งตัวแปรหลักของทุกกิจการในทุกอุตสาหกรรม ควรต้องเข้าใจเพื่อพยุงธุรกิจให้อยู่รอดและเติบโตได้ท่ามกลางความท้าทายในช่วงปีเผา 1. Post Globalization 2. AI Agent 3. ทุนจีน 4. Longevity Economy 5. Targeted Tourism 6. Gen Well 7. Brand Incremental Values 8. Sustainability = Data Game 9. Bio Convergence 10. Trust

In this episode, I unveil the amazing, the incredible secret sauce secret ingredient! Funnily enough, it was never secret and it was under your nose the whole time! Ever wonder what it is that makes for the best nights? When you're feeling yourself, when people are just throwing their money at you? Well this is the episode for you!

Consistency is hard—unless you steal my system. In this episode, I break down my exact weekly summer content rhythm for youth ministry using the ☀️ Summer Seasonal Social Media Pack: 1 spiritual reel, 1 fun reel, 1 carousel, and some bonus hybrid magic. You'll get the full template, schedule, and content—so you can stay consistent, connected, and (mostly) sane all summer long. ☀️ SUMMER SOCIAL MEDIA PACK https://www.patreon.com/hybridministry/shop/summer-seasonal-social-media-1540452?utmmedium=clipboardcopy&utmsource=copyLink&utmcampaign=productsharecreator&utmcontent=join_link *

เปิดพอดแคสต์เอพิโสดนี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด ​เมื่อโลกก้าวสู่ยุคไร้เงินสด ธุรกิจบัตรชำระเงินจะปรับตัวอย่างไร? Mastercard ในฐานะผู้นำด้านเทคโนโลยีการชำระเงิน มีแนวทางรับมืออย่างไร? อะไรคือหัวใจของการชำระเงินดิจิทัลที่ไร้รอยต่อ? ทำไมคุณ Winnie Wong ผู้บริหารของ Mastercard จึงกล่าวว่า ความสำเร็จอยู่ที่การ "บาลานซ์ระหว่างความซับซ้อนหลังบ้านกับความเรียบง่ายหน้าบ้าน"? ติดตามคำตอบได้ใน The Secret Sauce อีพีนี้

​เมื่อโลกก้าวสู่ยุคไร้เงินสด ธุรกิจบัตรชำระเงินจะปรับตัวอย่างไร? Mastercard ในฐานะผู้นำด้านเทคโนโลยีการชำระเงิน มีแนวทางรับมืออย่างไร? อะไรคือหัวใจของการชำระเงินดิจิทัลที่ไร้รอยต่อ? ทำไมคุณ Winnie Wong ผู้บริหารของ Mastercard จึงกล่าวว่า ความสำเร็จอยู่ที่การ "บาลานซ์ระหว่างความซับซ้อนหลังบ้านกับความเรียบง่ายหน้าบ้าน"? ติดตามคำตอบได้ใน The Secret Sauce อีพีนี้

Ever caught yourself mid-meltdown and thought, “Oh no… I’ve turned into my mum”? In this episode, Kee opens up about the confronting realisation that breaking toxic family patterns is so much harder than it sounds - especially when you're sleep-deprived, overstimulated, and raising a tiny dictator. She and Kelly unpack the parenting styles they grew up with, how those experiences shaped them, and the values they’re trying to pass on to their own kids. There’s a powerful three-question exercise in here that’ll make you think differently about your own upbringing, and remind you that even when it feels like you’re getting it wrong, the fact that you care means you’re already doing better than you think. LINKS TO EVERYTHING MENTIONED Parenting Philosophies Brené Brown's List of Values Article - Breaking the Cycle of Toxic Family Behavior Is Hard "Pepe and the Secret Sauce" by Deana Tynan Nature Baby Lambskin Booties "It's Always The Husband" by C.L. Taylor Crossword Master Glow at Sydney Zoo Clare Stephens' Substack HOSTS & PRODUCERS Kelly McCarren ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@kelly_mccarren⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Kee Reece Searles ⁠⁠⁠⁠⁠@keereece⁠⁠⁠⁠⁠ AUDIO PRODUCTION Madeline Joannou - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Mylk Media⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠See omnystudio.com/listener for privacy information.

1 ใน 10 ของคนทั่วโลกเสี่ยงโรคไตเรื้อรัง เท่ากับ 850 ล้านชีวิตที่ต้องได้รับการดูแลรักษา Vantive ผู้บุกเบิก Home Dialysis ล้างไตที่บ้านด้วยตนเองโดยไม่ต้องไปโรงพยาบาล ที่แยกตัวจากบริษัท Baxter ผู้เชี่ยวชาญโรคไตกว่า 70 ปี เพื่อโฟกัสนวัตกรรมเฉพาะทางและขยายบริการครบวงจรทั่วโลก เป้าหมายไม่ใช่แค่ยืดอายุไต แต่ “คืนชีวิตอิสระ” ให้ผู้ป่วยใช้เวลาคุณภาพกับครอบครัว โดยปัจจุบันประเทศไทยมีผู้ป่วยไตวายเรื้อรังกว่า 16 ล้านคน และเพิ่มขึ้นทุกปี Vantive จึงตั้งโรงงานในไทยเพื่อพร้อมดูแลผู้ป่วยได้ทันทุกวิกฤต พร้อมสนับสนุนนโยบาย PD First ให้ผู้ป่วยสิทธิบัตรทองได้มีโอกาสล้างไตได้เองที่บ้านทั้งประหยัดงบและยกระดับคุณภาพชีวิต เคน นครินทร์ พูดคุยกับ Steven Flynn ประธานบริหาร ภูมิภาค เอเชียแปซิฟิก บริษัท แวนทีฟ (President, Asia-Pacific Region at Vantive) ถึงวิสัยทัศน์ กลยุทธ์ธุรกิจ และเบื้องหลังดีลพลิกเกมสุขภาพไต ติดตามชมได้ใน The Secret Sauce เอพิโสดนี้

Send your burning questions to hrask.org On This Week at Work, we're serving up something special - HR Helper: Just Add AAIM's Secret Sauce! Phil and Kris Gfell are revealing the top HR outsourcing moves of the year, ranked and explained. From policy panic to comp confusion, we're breaking down why more organizations are saying “no thanks” to HR headaches and tapping into expert help - by the hour. Click here for key takeaways from this episode: https://shorturl.at/tT6Vo  Timestamps:  00:00 – Show Intro 00:08 – Phil's Phired Up: Outsourcing HR 00:40 – What to Expect This Episode 01:39 – Juneteenth and the Working Majority 02:55 – Guest Introduction: Kris Gfell Joins the Conversation 05:04 – Why HR Compliance Often Gets Pushed Aside 10:03 – Prioritizing Compensation in Outsourced HR 12:08 – Quiz Time: Phil Gets Put on the Spot 13:15 – Top Member HR Support Requests Revealed 17:03 – The Real Reasons Companies Outsource HR 24:48 – Helping the HR Team of One 29:26 – Final Thoughts and How to Get Support

Unlock the Power of Storytelling in Estate Agency: Boost Your Success! In today's competitive property market, standing out is more important than ever. So, what's the secret to success? Storytelling! Join estate agent Adam Mackay from Mackay Property as he explains why storytelling is the key to building stronger connections and driving success in your estate agency. In this episode, Adam shares how storytelling can transform your approach to valuations, negotiations, and client relationships. Rather than relying on dry facts and figures, storytelling taps into emotions, making your property listings memorable and relatable. By connecting with clients on a deeper level, you can build trust and influence decisions far more effectively than with logic alone. If you're ready to elevate your approach and create lasting impressions, this episode is a must listen. Adam offers practical insights that can help you craft powerful stories that resonate with your clients and ultimately boost your sales. Don't miss out! Listen now and learn how storytelling can set you apart from the competition. We'd love to hear your thoughts, so leave a comment or share your own stories in the comments section.

เปิดพอดแคสต์เอพิโสดนี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด ปีเผาเศรษฐกิจไทย ท่องเที่ยวหด ทุนจีนครองเมือง แล้วทางออกธุรกิจร้านอาหารคืออะไร? วันนี้ธุรกิจร้านอาหารกำลังเผชิญกับพิษเศรษฐกิจเรื้อรัง ทั้งเศรษฐกิจซบเซา นักท่องเที่ยวหาย รายจ่ายพุ่ง และการแข่งขันจากทุนข้ามชาติที่รุกหนัก แต่ในความมืดมน กลับมีบางร้านที่ “เติบโต” สวนกระแสได้อย่างน่าเหลือเชื่อ พวกเขาทำได้อย่างไร? กลยุทธ์แบบไหนที่ทำให้ร้านเล็กๆ เอาชนะคลื่นยักษ์นี้ได้? The Secret Sauce จะพาไปถอดรหัสธุรกิจร้านอาหารยุคใหม่ที่ไม่ได้แค่ “อยู่รอด” แต่ยัง “โตได้” ท่ามกลางปีที่หลายคนเรียกว่า ‘ปีเผา'

One of the early lessons we learned from starting and running WalkWithMeNow.com (WWMN), a platform dedicated to Wisdom Keepers and Seekers who are actively studying my material (albeit not exclusively), is that a clear set of rules and regulations were paramount for its success.I went into a meditative state and wrote out various things I wanted us to interact with and within the parameters that felt resonant to what I wanted to experience while interacting with other people. Especially with those people who were studying my material.After a few years, it felt to me that the group had matured enough in frequency and wisdom to be able to review and revisit our rules of engagement. We discussed each point in great depth, changed some, deleted some and added some.I am sharing with you what we ended up with after two more reviews. These are the present Rules of Engagement for WWMN that I hope will help you to form a basis for your own groups and platforms.As a matter of interest, we have used these rules as the basis for various other groups we have formed, not all related to study or wisdom keeping. Enjoy!+++Community RulesGreetings! These are the rules for our Community. Please read them carefully. Thank you!1) Please read forum topic headings carefully before posting. Restrict your posting to that topic and avoid the tendency to stray off topic. This will make the information in the forum easier to access as our forum grows.2) If you have a question or topic you would like to post, make sure you search the forum for that question or topic in case someone else has already covered it.3) Any posts you create will be seen by all WalkWithMeNow members and all have the freedom to respond.4) Keep in mind the purpose of this forum:Support using the Tools: The main purpose of this forum is to support one another in the use of the iBenz Method Tools during our journeys toward self-empowerment and our right to create a sane and healthy reality for us and the planet. This includes, but is not exclusive to, deepening our understanding of and exploring the processing tools and meditations together, and support the sharing of insights in the study and use of the new skills learned on the Courses, Classes and MP3 published by IneliaBenz.comInspiration: Learning from one another can help us become inspired in our own journey.Mapping: We learn 100% of what we guide others to know. Each of us has had doors opened to us that are unique to our own journey. There are an infinite amount of doorways and an infinite amount of knowledge available to us.Co-Creation: Co-Creation is the art of many working together as One. It differs from cooperation. Cooperation is a voluntary arrangement in which you engage with others in a mutually beneficial exchange. Co-Creation entails removing the personal self from the equation and allowing the highest frequency human collective expression to flow through us so that the high frequency human collective guides the group's activities. We hope that you will be fully active regarding your empowerment, learning and growth here at WalkWithMeNow.5) Please do not self-promote or sell your services, products or businesses to other members a) the work you do outside of this platform, b) "religious" or "belief" affiliations you have, c) personal websites about you and your work, or d) your own public or private offerings or hobbies. We appreciate that you have important work outside of this website, but our intention is that the forum be used solely for discussion about topics and personal experiences as they relate to Inelia's work and WalkWithMeNow themes and materials. For projects or creative works you are involved in, you can post them without a sales pitch in the external resources category. We highly encourage you to post your websites, services, products and other published works in your Profile Page.An exception to (5) - we have now a Classifieds category on the forum where you can showcase your product or class. Please make sure the projects are empowering and are clearly connected with the activities on WalkWithMeNow. If it looks like an unrelated self-promo post, it will be deleted. If you do generate revenue from the attention you get from WalkWithMeNow, consider giving back 25% to support the platform and the staff.6) Please note that the forum is private. No verbiage should be copied and published outside of the forum. Respect the privacy of your fellow members.7) Think before you post. In today's internet culture it is easy to write before we really consider what we are about to say or to write simply to be seen. The energy of WalkWithMeNow is extremely refined. Please treat the forum, therefore, as a sacred space. We ask you to deal strictly with the subject matter of each topic. Read the entire thread before you post, sit with your post before you add it, keep your posts to a minimum, and bring to the forum only what is absolutely necessary. For casual social interaction, we invite you to use the member run Talkwithmenow Telegram group. This group's rules of engagement are very similar to those of WalkWithMeNow. When you leave WWMN please remove yourself from TWMN. Any member banned from WalkWithMeNow will also be banned at TWMN.8 ) We also have a no aggravation policy. This is connected with all the points above. We want to keep our focus on the overall community and to co-create this as a harmonious and joyous place. As we said: a sacred space. If it becomes obvious that someone is only causing trouble, or has a constant demand for attention from the staff or the platform members, they will be asked to go. This is our choice to focus and expand what is great about WalkWithMeNow.9) Anyone involved in actively indulging in the victim/aggressor cycle , attacking or accusing others, and generally invalidating, belittling or insulting other members either in the forum, via personal messages, Second Life, or in member run study or telegram groups, will receive three warnings and then be banned from the WalkWithMeNow platform. For serious infractions and attacks, the person will be banned instantly.10) If you have had negative interactions with a certain person, please share this with the staff. Transparency and Clarity are a key component of this community. It also helps the staff know if there are patterns occurring within the community, and can thus address situations better.11) Do remember that this is not a "support group" but an active co-created, learning, studying and expansion of awareness group. There is one Category where you can request personal support for harsh or difficult situations and events in your life. Please use the tools suggested in the responses to your post. Your post will be closed once you stop updating it, or no one has posted in it for a month. Most "personal support" threads will be deleted when a person leaves WalkWithMeNow unless the thread is considered useful for others to map to.12) The rules of engagement for Member Run Study Groups are posted in each group thread on the forum. Please read these carefully before you join each study group.The discussion doesn't stop here—listen to the full podcast episode for unfiltered insights from Inelia and our panelists. This is a public episode. If you'd like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit www.drivingtotherez.com/subscribe

ปีเผาเศรษฐกิจไทย ท่องเที่ยวหด ทุนจีนครองเมือง แล้วทางออกธุรกิจร้านอาหารคืออะไร? วันนี้ธุรกิจร้านอาหารกำลังเผชิญกับพิษเศรษฐกิจเรื้อรัง ทั้งเศรษฐกิจซบเซา นักท่องเที่ยวหาย รายจ่ายพุ่ง และการแข่งขันจากทุนข้ามชาติที่รุกหนัก แต่ในความมืดมน กลับมีบางร้านที่ “เติบโต” สวนกระแสได้อย่างน่าเหลือเชื่อ พวกเขาทำได้อย่างไร? กลยุทธ์แบบไหนที่ทำให้ร้านเล็กๆ เอาชนะคลื่นยักษ์นี้ได้? The Secret Sauce จะพาไปถอดรหัสธุรกิจร้านอาหารยุคใหม่ที่ไม่ได้แค่ “อยู่รอด” แต่ยัง “โตได้” ท่ามกลางปีที่หลายคนเรียกว่า ‘ปีเผา'

Biotech is bursting with innovation—from gene editing to AI-powered diagnostics—but behind every successful breakthrough is something far less talked about: leadership. In this episode of Inside Biotech, we're joined by Colin Smith, CEO and co-founder of ExecNow, a next-gen talent partner helping some of the world's most innovative biotech, greentech, and AI companies find the leaders they need to scale science into sustainable businesses.Colin has spent years working behind the scenes, partnering with founders to solve one of the industry's toughest challenges: bridging the divide between scientific genius and business execution. He shares insights on why many brilliant biotech companies struggle—not because of flawed science, but because they lack the right leadership to guide them through growth, regulation, commercialization, and culture-building.We dive into why the industry struggles to attract diverse and strategic leaders, how values-based hiring makes a difference, and why a clear mission can be a company's strongest competitive advantage. Whether you're a founder, a scientist, or just curious about the human side of biotech, this conversation reveals what it really takes to build companies that not only survive, but lead. Follow our Instagram @insidebiotech for updates about episodes and upcoming guests! To learn more about BCLA's events and consulting visit our website.Follow BCLA on LinkedIn

In this episode of ScreenTone Club Elliot and Andy voyage to strange new worlds, the beguiling Kowloon Walled City and the markedly less distinct land of Generica Fantasylandia.Series Discussed: Centuria, Kowloon Generic RomanceAssignments for next Episode: I Wanna Do Bad Things With You, How to Grill Our LoveTIMECODES:0:01:15 - PICK YOUR SIDE0:04:00 - Andy's Pick: Kowloon Generic Romance0:10:15 - “Surprises”0:16:15 - Romance and Nostalgia0:22:00 - I was tempted to put the “BRAAAM” sound effect here but thought that might be jarring!0:26:15 - SEXY0:35:30 - The Power of Confidence0:40:00 - Don't put off reading this like we did!0:42:30 - Elliot's Pick: Centuria0:49:30 - Large Hadron Collider Recipe0:58:15 - “The To Your Eternity Experience”1:01:00 - “Lone Wolf and Cubbing it”1:06:15 - Checklist Manga1:12:30 - Needing a “Secret Sauce”1:17:00 - Our Picks for Next Episode!1:18:45 - Closedown If you enjoy this episode, please consider backing us on Patreon - from only US$3 a month you get bonus episodes and other perks as well, including the ability to vote on topics for us to cover!We have a Discord! Join us!We are affiliates on BookWalker - using this link when shopping there will give us a small kickback, helping cover the cost of manga for the podcast!The intro music is Track 8 on Resting State by HOME, used here under the CC-BY 3.0 license.

The solopreneur economy is booming, but what's really driving it, and how do you stand out when your competition spans the globe? In this episode, digital media expert Naresh Vissa joins us to break down the rise of solopreneurship, why getting fired might be the best thing that ever happens to your career, and how he built a high-quality, low-cost business that thrives on referrals. Plus, we unpack the pricing trap many new solopreneurs fall into, the power of side hustles, and why Thomas Jefferson might just be your ultimate entrepreneurial role model. If you're navigating the solo business life (or thinking about it), this one's a must-listen.Being a solopreneur is awesome but it's not easy. It's hard to get noticed. Most business advice is for bigger companies, and you're all alone...until now. LifeStarr Intro gives you free education, community, and tools to build a thriving one-person business.  So, if you are lacking direction, having a hard time generating leads, or are having trouble keeping up with everything you have to do, or even just lonely running a company of one, be sure to check out LifeStarr Intro!Access Lifestarr Intro

How do people build wealth? In this episode, Art reveals the secret sauce behind wealth-building. Additionally, he addresses a generosity question about why Christians should make the local church their primary place of giving. Tune in!Resources:8 Money MilestonesMy Church Staff: StewardshipAsk a Money Question!

ชมวิดีโอ EP นี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด https://youtu.be/wQnuTelS2ig ‘จากล้มละลาย เข้าแผนฟื้นฟู สู่การกลับมาเทรดในตลาดหลักทรัพย์อีกครั้งอย่างยิ่งใหญ่' หากนี่เป็นบทภาพยนตร์ เรื่องราวของการบินไทยคงจบลงตรงนี้ แต่ในโลกแห่งความเป็นจริง การบินไทยต้องไปต่อ และหลังคำตัดสินในวันที่ 16 บอร์ดบริหารชุดใหม่จะเริ่มทำงาน ซึ่งเป็นผู้กุมอนาคตของการบินไทยยุคใหม่เอาไว้ The Secret Sauce จะมาตอบทุกกระแสของการบินไทย ทั้งประเด็นการถูกครอบงำโดยรัฐบาล, กลยุทธ์การแข่งขันในน่านน้ำการบินยุคใหม่ และความในใจของ ดร. ปิยสวัสดิ์ อัมระนันทน์ กัปตันทีมฟื้นฟูผู้นำการบินไทยออกมาจากจุดต่ำสุด ว่าอะไรคือความกังวลใจของเขา?

ชมวิดีโอ EP นี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด https://youtu.be/FWxCj1W5AWo สงครามส่งด่วน ซีรีส์แห่งยุคที่ปลุกพลังความอยากเป็นผู้ประกอบการให้ลุกโชนอีกครั้ง สิ่งนี้ไม่ได้มาเพราะความบังเอิญ แต่เกิดจากความตั้งใจของผู้สร้าง และทีมงานเบื้องหลังหลักร้อยชีวิต The Secret Sauce เอพิโสดนี้ เคน นครินทร์ ชวนคุยแบบเจาะลึกกับ วัน - วรรณฤดี พงษ์สิทธิศักดิ์ ผู้อำนวยการสร้างซีรีส์ สงคราม ส่งด่วน บริษัท จีดีเอช ห้าห้าเก้า จำกัด และ ไก่ - ณฐพล บุญประกอบ ผู้กำกับซีรีส์ สงคราม ส่งด่วน UnderDOC Film เข้าใจวิธีคิด สร้าง ทำซีรีส์ CEO ระดับหมื่นล้าน ที่มีจุดเริ่มต้นจากรายการ The Secret Sauce

ชมวิดีโอ EP นี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด https://youtu.be/wQnuTelS2ig ‘จากล้มละลาย เข้าแผนฟื้นฟู สู่การกลับมาเทรดในตลาดหลักทรัพย์อีกครั้งอย่างยิ่งใหญ่' หากนี่เป็นบทภาพยนตร์ เรื่องราวของการบินไทยคงจบลงตรงนี้ แต่ในโลกแห่งความเป็นจริง การบินไทยต้องไปต่อ และหลังคำตัดสินในวันที่ 16 บอร์ดบริหารชุดใหม่จะเริ่มทำงาน ซึ่งเป็นผู้กุมอนาคตของการบินไทยยุคใหม่เอาไว้ The Secret Sauce จะมาตอบทุกกระแสของการบินไทย ทั้งประเด็นการถูกครอบงำโดยรัฐบาล, กลยุทธ์การแข่งขันในน่านน้ำการบินยุคใหม่ และความในใจของ ดร. ปิยสวัสดิ์ อัมระนันทน์ กัปตันทีมฟื้นฟูผู้นำการบินไทยออกมาจากจุดต่ำสุด ว่าอะไรคือความกังวลใจของเขา?

On today's episode, we chat about the infamous 22 Rules of Storytelling for Pixar as written by the one and only Emma Coats. We go rule by rule and draw connections to how Pixar uses these rules in their films to make movie magic and hit you in the feels. Check out these legendary story rules in the link below. Thanks again for listening and hope you guys enjoy it!---22 Rules List: https://www.aerogrammestudio.com/2013/03/07/pixars-22-rules-of-storytelling---Join the Pizza Planeteers Pack on the socials @pizzaplanetpodcast

I share 17 practical methods for generating viable startup ideas in the AI era. The strategies focus on identifying pain points, tedious workflows, and manual processes that could be automated or improved with AI. These techniques can help both aspiring entrepreneurs seeking new ventures and established startup founders looking to expand their product offerings. Timestamps: 00:00 - Intro 01:48 - Method 1: Using ChatGPT to identify tedious workflows 06:08 - Method 2: Analyzing your ChatGPT history 09:11 - Method 3: Searching Reddit for tool requests 12:00 - Methods 4-7: Finding friction points and using Idea Browser 15:08 - Methods 8-11: Exploring niche groups and software review sites 19:13 - Methods 12-15: Learning from agency owners and job titles 24:06 - Methods 16-17: Finding opportunities in low-rated but high-usage plugins Key Points: • Use ChatGPT to identify tedious workflows in specific professions that AI could automate • Analyze your own ChatGPT history to find repeated prompts that could become products • Search online platforms (Reddit, Facebook, Discord) for people asking about tools that don't exist • Examine where you copy/paste between tools as these friction points represent startup opportunities • Browse service marketplaces like Upwork and Fiverr to find manual tasks ripe for AI automation The #1 tool to find startup ideas/trends - https://www.ideabrowser.com LCA helps Fortune 500s and fast-growing startups build their future - from Warner Music to Fortnite to Dropbox. We turn 'what if' into reality with AI, apps, and next-gen products https://latecheckout.agency/ BoringMarketing — Vibe Marketing for Sale: http://boringmarketing.com/ Startup Empire - a membership for builders who want to build cash-flowing businesses https://www.skool.com/startupempire/about FIND ME ON SOCIAL X/Twitter: https://twitter.com/gregisenberg Instagram: https://instagram.com/gregisenberg/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gisenberg/

Investing in yourself isn't just about money—it's about personal growth and well-being. In my latest podcast episode, I dive into small, actionable steps you can take for self-improvement. Whether it's reading, joining a community, or seeking coaching, the key is consistency and intention. Let's prioritize your growth and future well-being together.Tools to help you start investing in yourself NOW:Reclaim Your Time in 10-Minute Blocks CheatsheetBalance Breakthrough - A Practical Guide for Busy Professionals to Take Charge of Their Work, Life, and Well-beingTime Takeover Micro-CourseExhausted to Empowered Formula - 1:1 coaching program

RJJ Software's Software Development Service This episode of The Modern .NET Show is supported, in part, by RJJ Software's Software Development Services, whether your company is looking to elevate its UK operations or reshape its US strategy, we can provide tailored solutions that exceed expectations. Show Notes "Yeah, exactly. In fact, one of the central premises of Dapr has, you know, one of its goals is not only to be multi-language, in that anyone can use the APIs from any language they come from. So it has SDKs. First, you can call it HTTP if that's all you care about. But it has SDKs for Java, JavaScript, of course, .NET, Python, and Go."— Mark Fussell Welcome friends to The Modern .NET Show; the premier .NET podcast, focusing entirely on the knowledge, tools, and frameworks that all .NET developers should have in their toolbox. We are the go-to podcast for .NET developers worldwide, and I am your host: Jamie “GaProgMan” Taylor. In this episode, Mark Fussell from Diagrid joins us to talk about Dapr—that's D-A-P-R—the Distributed Application Runtime, which aims to make it trivial to build applications in a distributed manner: covering things like service discovery, Pubsub messaging, and distribution of your microservice-based applications. "And the reason why I mentioned that is because, going to your AI discussion, is that we had an amazing contributor actually from Microsoft, actually he's ex-Microsoft now, a guy called Roberto Rodriguez, who worked in Microsoft Research, We built an agentic AI framework on top of Dapr workflows because it had this power of being able to do recoverability and coordination."— Mark Fussell Along the way, we cover the history of Dapr, how it started as a Microsoft incubator project (and was heavily inspired by Project Tye), and how it's now a full graduated project of the CNCF (Cloud Native Computing Foundation). Anyway, without further ado, let's sit back, open up a terminal, type in `dotnet new podcast` and we'll dive into the core of Modern .NET. Supporting the Show If you find this episode useful in any way, please consider supporting the show by either leaving a review (check our review page for ways to do that), sharing the episode with a friend or colleague, buying the host a coffee, or considering becoming a Patron of the show. Full Show Notes The full show notes, including links to some of the things we discussed and a full transcription of this episode, can be found at: https://dotnetcore.show/season-7/dapr-the-secret-sauce-to-simplifying-distributed-applications-with-mark-fussell/ Useful Links: DAPR Web Services Enhancement Diagrid Dapper Tye Spiffie mTLS istio Linkerd Dapr/quickstarts Dapr university Diagrid Conductor Workflow Engines: Comunda Apache Airflow Azure Logic Apps AWS Step Functions Episode 21 - Orleans with Russell Hammett CNCF Dapr Catalyst Dapr on Discord Supporting the show: Leave a rating or review Buy the show a coffee Become a patron Getting in Touch: Via the contact page Joining the Discord Remember to rate and review the show on Apple Podcasts, Podchaser, or wherever you find your podcasts, this will help the show's audience grow. Or you can just share the show with a friend. And don't forget to reach out via our Contact page. We're very interested in your opinion of the show, so please get in touch. You can support the show by making a monthly donation on the show's Patreon page at: https://www.patreon.com/TheDotNetCorePodcast. Music created by Mono Memory Music, licensed to RJJ Software for use in The Modern .NET Show

เปิดพอดแคสต์เอพิโสดนี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด “Simplify HR, Empower Growth.” ทำความรู้จัก Humansoft แพลตฟอร์ม HR สัญชาติไทย กับความมุ่งมั่นที่อยากทำให้งานฝ่ายบุคคลง่ายขึ้น เพื่อคืนเวลาให้ HR ได้ไปโฟกัสกับการพัฒนาคนในองค์กร สร้างการเติบโตให้กับธุรกิจได้อย่างแท้จริง เคน นครินทร์ คุยกับ อัษฎาวุธ จิตตเสถียร ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮิวแมนซอฟท์ จำกัด เจาะลึกเส้นทางผู้ประกอบการที่เริ่มต้นด้วยการแก้ปัญหาให้ธุรกิจครอบครัว ก่อนจะ ‘ทะเลาะกับคุณพ่อ' และตัดสินใจออกมาสร้างธุรกิจของตัวเอง เพื่อนำเสนอ HR Solution ที่ตอบโจทย์ SMEs ไทย พูดคุยถึงก้าวสำคัญกับการระดมทุน Series A มูลค่า 280 ล้านบาท อะไรคือเบื้องหลังที่ทำให้ Humansoft ชนะใจนักลงทุนได้? และเป้าหมายที่อยากเป็นมากกว่าซอฟต์แวร์ HR คืออะไร? ติดตามชมได้ใน The Secret Sauce เอพิโสดนี้

Parenting an adolescent: The secret sauce in 5 steps Raising teens isn't easy, and parenting today isn't anything like our parents did! As a mom of 4 teens+, I did this podcast candidly and unscripted. I just wanted to talk to the audience about some things I have learned over my many years as a parent. My thoughts are scattered.

“Simplify HR, Empower Growth.” ทำความรู้จัก Humansoft แพลตฟอร์ม HR สัญชาติไทย กับความมุ่งมั่นที่อยากทำให้งานฝ่ายบุคคลง่ายขึ้น เพื่อคืนเวลาให้ HR ได้ไปโฟกัสกับการพัฒนาคนในองค์กร สร้างการเติบโตให้กับธุรกิจได้อย่างแท้จริง เคน นครินทร์ คุยกับ อัษฎาวุธ จิตตเสถียร ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮิวแมนซอฟท์ จำกัด เจาะลึกเส้นทางผู้ประกอบการที่เริ่มต้นด้วยการแก้ปัญหาให้ธุรกิจครอบครัว ก่อนจะ ‘ทะเลาะกับคุณพ่อ' และตัดสินใจออกมาสร้างธุรกิจของตัวเอง เพื่อนำเสนอ HR Solution ที่ตอบโจทย์ SMEs ไทย พูดคุยถึงก้าวสำคัญกับการระดมทุน Series A มูลค่า 280 ล้านบาท อะไรคือเบื้องหลังที่ทำให้ Humansoft ชนะใจนักลงทุนได้? และเป้าหมายที่อยากเป็นมากกว่าซอฟต์แวร์ HR คืออะไร? ติดตามชมได้ใน The Secret Sauce เอพิโสดนี้

หากสุขภาพที่ดีคือ Holistic Wellbeing ความสำเร็จก็เช่นกัน เพราะ 'เงิน' เพียงอย่างเดียวไม่อาจนำมาซึ่งความสุขที่แท้จริงได้ คำถามคือ 'แล้วความมั่งคั่งแบบองค์รวม หรือ Holistic Wealth มีหน้าตาเป็นอย่างไร?' The Secret Sauce เอพิโสดนี้ แบ่งปันวิธีคิดจากหนังสือ The Wealth Money Can't Buy –โดยผู้เขียนหนังสือ The 5 AM Club– นำเสนอมุมมองต่อความมั่งคั่งในชื่อ The 8 Forms of Wealth ที่เงินเป็นเพียง 1 ใน 8 ของมิติความมั่งคั่ง พร้อมแนวทางปฏิบัติและหลักคิดที่จับต้องได้ ทำง่าย และปรับใช้ได้ทุกคน เพราะไม่อยากเห็นใครต้องปีนภูเขาผิดลูก ภูเขาแห่งความสำเร็จในแบบที่โลกทุนนิยมและสังคมบอกว่า ‘ดี' ผู้เขียนได้พบกับนักธุรกิจ คนมีชื่อเสียงมากมายที่ทุ่มเททั้งชีวิตเพื่อพิชิตความสำเร็จแบบที่ว่า แต่เมื่อผ่านเวลาไป กลับจำใจต้องยอมรับว่ากำลังยืนอยู่บนยอดภูเขานั้นเพียงลำพัง จึงกลายเป็นบทเรียนสำคัญที่อยากชวนให้ทุกท่านหันมามองความสำเร็จและความมั่งคั่งแบบครอบคลุมถึงมิติอื่นในชีวิต เริ่มได้ตั้งแต่วันนี้

Send us a textThis week on Making Data Simple, we welcome Ralph Gootee, CTO and co-founder of TigerEye, a company reshaping strategic sales intelligence with a data-driven edge. Ralph's journey spans Pixar, Sony, and PlanGrid — and now he's building tools to help sales leaders see around corners. From the secrets behind TigerEye's intuitive reporting to the realities of entrepreneurship and the affordability of LLMs, this episode hits both the business brain and the tech heart.00:52 Meet Ralph Gootee 01:43 TigerEye 04:49 PlanGrid 07:43 Monetization 08:50 TigerEye's Objective 12:38 Reinventing Reporting 17:06 How it Works 22:21 The Secret Sauce 27:48 LLM Affordability 34:14 Last Call 38:57 The Entrepreneur Dilemma 39:47 Where to Reach TigerEye 40:07 Do Code Assistants Work? 47:32 For Fun

In today's 40 Minute Mentor episode, we're joined by Adriana Restrepo, Co-Founder of crypto FinTech, Deblock.  Before building Deblock, Adriana spent 3 years at Revolut, overseeing People Operations and holding the COO role.  While she never expected to step into a Founder role, today, Adriana is building the world's safest account for seamless management and exchange of crypto and cash, ensuring users truly own their money.  In this episode, you'll hear more about the significant lessons she learned during her time at Revolut, the secret sauce that's helping her build and scale Deblock, their impressive funding to date and what the future holds for Deblock and the Web3 space.  Episode Chapters:  ➡️ From Corporate life to fast-paced Revolut [04:30]  ➡️ Fundamental lessons from Revolut [11:30]  ➡️ Taking the leap into entrepreneurship [14:00]  ➡️ Building Deblock [17:00]  ➡️ More about today's sponsor [20:00]  ➡️ Co-Founder dynamics & building a team [22:00]  ➡️ Celebrating wins [23:30]  ➡️ Fundraising & growing a diverse team [26:20]  ➡️ The impact of a great COO [35:00]  ➡️ The future of Deblock & Crypto [40:30] 

Send us a textThis week on Making Data Simple, we welcome Ralph Gootee, CTO and co-founder of TigerEye, a company reshaping strategic sales intelligence with a data-driven edge. Ralph's journey spans Pixar, Sony, and PlanGrid — and now he's building tools to help sales leaders see around corners. From the secrets behind TigerEye's intuitive reporting to the realities of entrepreneurship and the affordability of LLMs, this episode hits both the business brain and the tech heart.00:52 Meet Ralph Gootee 01:43 TigerEye 04:49 PlanGrid 07:43 Monetization 08:50 TigerEye's Objective 12:38 Reinventing Reporting 17:06 How it Works 22:21 The Secret Sauce 27:48 LLM Affordability 34:14 Last Call 38:57 The Entrepreneur Dilemma 39:47 Where to Reach TigerEye 40:07 Do Code Assistants Work? 47:32 For Fun

We go deep into a full debrief on this Regional Vice President promotion and what it took to level up my business in way I never have before. I lay out all my limiting beliefs and what I truly think successful people have been keeping secret all this time. I share the ins and outs and takeaways of a three month run in my business, an epic fail and what I learned along the way. Hope this lands with you wherever you're at in your career and life. And if you're faced with going for something big, I hope you start running before you start thinking.

***Guest AppearanceCredits to:https://www.youtube.com/@InvestorMelDaveDupuis "Raising Private Money Like A Pro: $2m In Just A Few Months!"https://www.youtube.com/watch?v=Epb08dAiKDs For new and experienced real estate investors alike, the challenge of finding funding is one of the biggest obstacles to growing a profitable portfolio. If you've ever wondered how some investors manage to raise millions in private money, without begging banks or feeling desperate in front of lenders, you'll want to pay close attention to the strategies shared by Jay Conner, known as the “Private Money Authority.” Recently, Jay joined seasoned investor couple Mel and Dave Dupuis for an in-depth discussion about the art and science of raising private capital for real estate deals.Overcoming the “Bank Said No” ClubJay's real estate journey began traditionally, with bank financing. But in 2009, when his banker abruptly cut off his line of credit, Jay was forced into what he calls the “club of being told no by the bank.” Many investors find themselves here: good credit, a history of successful deals, but suddenly, institutional partners slam the door shut. For Jay, this so-called setback was the doorway to a better way: raising private money from individuals.What Exactly is Private Money?Private money, as Jay explains, is funds lent by individuals (not institutions) who are looking for secure, high-yield investment opportunities. Unlike hard money lenders, who often charge hefty fees and high rates, private lenders can be ordinary people—friends, acquaintances, or referrals—looking to invest their savings or retirement funds through self-directed IRAs.Jay's “Secret Sauce” to Raising Millions (Without Ever Begging)Here's where Jay's approach is both counterintuitive and powerful: He never asks anyone for money. That's right. Instead of pitching deals or putting on the hard sell, Jay puts on his “teacher hat” and educates potential private lenders about the opportunity to earn attractive, safe returns by acting as the bank. He keeps the educational conversation separate from any specific asks or deals.The process goes like this:Teach, Don't Pitch: Jay hosts one-on-one conversations or small luncheons to explain how private lending works, what kinds of returns they can expect, and how their investment is secured.Let Them Volunteer: By the end of the conversation, prospective lenders often tell him how much they have available to invest, sometimes even moving retirement savings into a self-directed IRA.The “Good News Call”: Once a suitable deal comes along, Jay updates his new lender with a simple call: “I have good news! I can put your $150,000 to work on a house in Newport next Wednesday.” He explains the terms, closing date, and logistics—but crucially, he never “asks” for the money. The lender has already expressed their interest and is waiting for the opportunity.This approach eliminates desperation, builds trust, and positions Jay as a partner and educator, not a salesperson.How Jay Protects His Private LendersA major reason people hesitate to lend is concern about risk and security. Jay addresses this upfront:Each loan is secured by a deed of trust (mortgage) on the property, just like a bank loan.Maximum loan-to-value is 75% of the after-repair value, not the purchase price, ensuring enough equity for safety.Private lenders are named as mortgagees on insurance policies and as additional insureds on title policies.Loans are set up with conservative timelines (typically two years), so extensions or surprises are rare.Most importantly, if Jay ever fails to pay, the property itself secures the lender's investm

เปิดพอดแคสต์เอพิโสดนี้ใน YouTube เพื่อประสบการณ์การรับชมที่ดีที่สุด ปีนี้เผาจริง นโยบายการเงินต้องเร่งกระตุ้นเศรษฐกิจ แบงก์ชาติต้องลุกขึ้นมาทำอะไรสักอย่าง ปี 2025 กลายเป็นปีแห่ง ‘มหาเพลิง' ทางเศรษฐกิจ ด้วยระดับหนี้ครัวเรือนที่ยังพุ่งสูง ส่งผลให้กำลังซื้อในประเทศอ่อนแรง ขณะที่ภาคการท่องเที่ยว ซึ่งเป็นหนึ่งในเครื่องจักรหลักของเศรษฐกิจไทย ก็กำลังเผชิญความท้าทายจากการหายไปของนักท่องเที่ยวจีน ทั้งหมดนี้คือปัญหาใหญ่ที่ไทยต้องเผชิญหน้า ทว่า หนึ่งในความเปลี่ยนแปลงสำคัญ คือการเปลี่ยนผ่านตำแหน่งผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย สู่ผู้ว่าฯ คนใหม่ ผู้ที่ต้องขึ้นมากุมบังเหียนเศรษฐกิจในพายุลูกใหญ่ หนึ่งในแคนดิเดต คือ ดร.สุทธาภา อมรวิวัฒน์ คำถามสำคัญคือ ในมุมมองของ ดร.สุทธาภา อะไรคือโจทย์เร่งด่วนของเศรษฐกิจไทย? และอะไรคือปัญหาใหญ่ที่ประเทศต้องเข้าใจและปรับตัว ก่อนที่เวลาจะหมดลง หาคำตอบได้ใน The Secret Sauce เอพิโสดนี้

Ben Lindbergh and Meg Rowley banter about Pete Alonso's performance since they marveled at his hot start, the return of Craig Kimbrel, Max Muncy's tale of two seasons, how hitters fare after LASIK, the Mets' “secret sauce” against Shohei Ohtani, whether the Dodgers' injury woes will hurt their capacity to recruit pitchers, Brandon Pfaadt's “yes […]

In this episode of Do This, Not That, host Jay Schwedelson shares simple but overlooked email and social tactics—from skipping preheaders to breaking up text for more white space—and gets honest about his doctor's visit.=================================================Best Moments:(00:13) Easy tactics you're not using for email and social(01:22) Have you ever tested no preheader?(02:04) No preheader lifts open rates by 12–14%(03:26) Try just one call to action button(03:56) One CTA = 3x more clicks(04:38) Four+ lines of text drops clicks by 20%(05:16) LinkedIn: use enters to force “more” clicks(06:39) Instagram carousels: add minimalist slides(09:15) Why do I lie to my doctor?=================================================Check out our 100% FREE + VIRTUAL EVENTS! ->EVENTASTIC - The worlds LARGEST event about EVENTS! June 5-6 2025Register HERE: https://www.eventastic.com/RegistrationGuru Conference - The World's Largest Virtual EMAIL MARKETING Conference - Nov 6-7!Register here: www.GuruConference.com=================================================Check out Jay's YOUTUBE Channel: https://www.youtube.com/@schwedelsonCheck out Jay's TIKTOK: https://www.tiktok.com/@schwedelsonCheck Out Jay's INSTAGRAM: https://www.instagram.com/jayschwedelson/=================================================AND don't miss out on this awesome FREE upcoming Quick Hit!Marigold: Should I Switch Email Platforms? 5 Truths & Myths!6/24 11am – 12pm ET.Register HERE: https://www.linkedin.com/events/7325947932031991808/comments/=================================================MASSIVE thank you to our Sponsor, Marigold!!Email chaos across campuses, branches, or chapters? Emma by Marigold lets HQ keep control while local teams send on-brand, on-time messages with ease.Podcast & GURU listeners: 50 % off your first 3 months with an annual plan (new customers, 10 k-contact minimum, terms apply).Claim your offer now at jayschwedelson.com/emma

4x All-Star Pete Alonso sits down with 3x World Series champion Mookie Betts to discuss the story behind Mookie's toe injury, the Mets' wild offseason and their new 'Big 3,' and what he thinks makes Juan Soto so special. They also discuss the wild story behind New York's 2024 turnaround and playoff push, the origin of his 'Polar Bear' nickname, if he thinks about breaking the Mets' home run record, why he's had so much success in the Home Run Derby, and why he wanted to re-sign with the Mets last offseason. Learn more about your ad choices. Visit podcastchoices.com/adchoices

Hal Donaldson has a goal to feed a million children every day. And his organization, Convoy of Hope, is on pace to make it happen. In this episode, Hal joins us to discuss how he overcame tragedy early in life to found one of the world's biggest charities. He'll share what it's like to come face-to-face with Mother Teresa, and the powerful advice she gave him. And he'll explain the “secret sauce” behind Convoy of Hope and the good work they do around the globe. We invite you to share your feedback about this show with us on social media. We're @crazygoodturns on all of the platforms. Don't forget to subscribe or follow us on the podcast service of your choice. If you already subscribe, we'd really appreciate a 5-star review: https://podcasts.apple.com/us/podcast/crazy-good-turns/id1137217687 We appreciate your listening and sharing our episodes. Thank you! 

What if you could navigate your divorce with calm, clarity, and even collaboration, no matter how high the conflict? In this powerful episode of the Journey Beyond Divorce Podcast, host Karen McMahon sits down with internationally renowned mediator and author of Keeping the Calm, Hesha Abrams, to explore how to stay grounded, communicate effectively, and maintain your personal power during a high-conflict divorce. Together, they dive into the emotional and practical challenges of divorce, including handling custody battles, negotiating financial settlements, and co-parenting with a difficult ex. Hesha shares proven strategies for emotional regulation, boundary-setting, and productive negotiation that can help you stay calm, protect your well-being, and create more peaceful outcomes for you and your children. You'll learn how diplomacy and firm boundaries can work together to shift power dynamics, de-escalate conflict, and keep communication focused and intentional. Whether you're just beginning your divorce journey or already in the thick of it, this conversation offers tools to help you protect your peace and make empowered decisions throughout the process. Hesha Abrams is an internationally acclaimed master attorney, mediator, negotiator, and deal-maker with over 30 years of experience resolving complex and high-profile disputes. She has worked with companies such as Apple, Google, Amazon, Facebook, IBM, and Verizon, and is known for mediating the landmark case involving the secret formula for Pepsi. Her work spans from multinational corporations to individuals navigating deeply personal conflicts, bringing clarity, resolution, and peace to even the most challenging situations. Connect with Hesha: Holding The Calm - The Book: www.holdingthecalm.com LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/hesha-abrams-esq/       Facebook: https://www.facebook.com/HeshaAbramsHoldingTheCalm       YouTube Channel: https://www.youtube.com/channel/UCPcPngGiIF-GlC8w1l3sH8A Resources Mentioned in this episode: Follow JBD on Instagram: @journey_beyond_divorce Book a Free Rapid Relief Call: http://rapidreliefcall.com  Join the High Conflict Divorce Support Group: https://www.jbddivorcesupport.com/hcdsg