Das Leben ist ein Spiel

Warum passieren die meisten Unfälle nicht bei den großen, neuen Herausforderungen, sondern bei den Dingen, die wir schon hundertmal gemacht haben? In dieser Folge spricht Marco über die Gefahr der Routine-Nachlässigkeit: Bei großen, ungewohnten Vorhaben sind wir automatisch vorsichtig und gut vorbereitet, bei kleinen, vertrauten Aufgaben schleicht sich dagegen Übermut ein. Eine Folge über blinde Flecken im Risikomanagement und warum gerade das vermeintlich Kleine oft am gefährlichsten unterschätzt wird.

Gewinner laufen lassen, Verlierer radikal cutten – leichter gesagt als getan. In dieser Folge spricht Marco am Beispiel eines Minenbetreibers darüber, warum er aufgehört hat, in fallende Kurse hinein nachzukaufen, und stattdessen lieber mehrfach ausgestoppt wird, statt in einem "fallenden Messer" gefangen zu bleiben. Es geht um feste Stopp-Loss-Regeln, das Konzept, immer nur auf der "rechten Seite des V" zu kaufen, und warum die eigene PNL-Farbe oft ehrlicher ist als die eigene Überzeugung.

"Farbe beim Trocknen zugucken" – so beschreibt Marco, wie sich erfolgreiches Investieren wirklich anfühlt: unspektakulär und geduldig. In dieser Folge spricht er über verpasste Gewinne durch zu frühes Verkaufen, warum Market-Timing fast unmöglich ist, und wie er sich selbst bewusst Hürden baut, um nicht vorschnell zu verkaufen – von Immobilien, die sich nicht mal eben liquidieren lassen, bis zu Konten ohne Online-Zugriff. Eine Folge über die Kunst, gute Investments einfach in Ruhe zu lassen.

Beim Baseball muss der Schläger nach drei verpassten Bällen vom Feld – beim Investieren nicht. In dieser Folge nutzt Marco Warren Buffetts berühmte Baseball-Analogie, um zu erklären, warum man nicht bei jedem okay-en Investment zuschlagen sollte, sondern geduldig auf den wirklich guten "Pitch" wartet. Es geht um die Energie, die suboptimale Deals hinterher kosten, warum nicht handeln auch eine Entscheidung ist, und wie echte Homeruns dir am Ende viel mehr Ruhe und Fokus verschaffen als viele mittelmäßige Treffer.

Eine Brücke kaufen, die die einzige Verbindung zwischen zwei Städten ist – klingt unspektakulär, ist aber laut Marco eines der stärksten Investment-Prinzipien überhaupt. In dieser Folge geht es um Monopole und Quasi-Monopole: von Ölbohrinseln über Duty-Free-Shops am Flughafen bis hin zu Feuerwehrfahrzeug-Herstellern. Marco erklärt, warum steigende Wiederherstellungskosten und regulatorisches Vertrauen echte Burggräben schaffen, warum man bei solchen Investments am liebsten für immer sitzen bleiben will, und wo überall im Alltag versteckte Quasi-Monopole lauern.

Kannst du deine Investment-These deiner Schwiegermutter erklären? Wenn nicht, ist sie wahrscheinlich zu kompliziert. In dieser Folge zeigt Marco am Beispiel des Dubaier Maut-Betreibers Salik, wie eine radikal einfache Investmentthese aussehen kann: Solange Dubai attraktiv bleibt, fahren Autos auf den Straßen – und das Unternehmen verdient mit. Es geht um Standort-Wetten, Erholung nach Krisen und warum große, begehrte Orte langfristig fast immer neue Höchststände erreichen.

Warren Buffett stieg bei American Express ein, kurz nachdem ein Betrugsskandal (der berühmte "Salad Oil"-Skandal) den Kurs abstürzen ließ – seine These: Die Kunden bezahlen trotzdem weiter mit der Karte. In dieser Folge spricht Marco über dieses simple, aber wirkungsvolle Investment-Prinzip: Kaufe Anteile an Unternehmen, die du selbst oder Menschen in deinem Umfeld als Konsumenten stark nutzen. Er erzählt, wie er dieses Denken sogar seinem Sohn beibringt und warum Nähe zum Kunden manchmal mehr wert ist als komplexe Analysen.Mein Name ist Marco Mattes. Ich bin Immobilienunternehmer, Investor, Ferrari-Enthusiast und visionärer Freigeist aus Bad Kreuznach. Meine Mission: Win-Win Deals für alle zu erschaffen. Ich glaube, dass das Leben ein Spiel ist, bei dem alle gewinnen können. Seit meinem 15. Lebensjahr bin ich unternehmerisch tätig, habe ein neunstelliges Immobilien-Portfolio aufgebaut, viele Unternehmensbeteiligungen erworben und erfolgreiche Investments getätigt. Im Podcast erfahrt ihr meine ganze Geschichte mit allen Erfahrungen, Learnings, Höhen und Tiefen und wie man das Spiel des Lebens am besten spielt.

"An inch wide, a mile deep" – Warren Buffett fokussiert sich lieber auf wenige Bereiche, die er wirklich versteht, statt breit zu diversifizieren. In dieser Folge spricht Marco darüber, warum echte Tiefe im Verständnis den entscheidenden Wettbewerbsvorteil bringt, egal ob beim Pokern, bei Immobilien oder Autos. Er erklärt, wie sein eigener Fokus über die Jahre gewandert ist, warum das, was von außen wie Streuung aussieht, oft ein enger Korridor mit großer Tiefe ist – und warum Interesse und Faszination die eigentliche Grundlage für gute Investmententscheidungen sind.

Warum in SpaceX investieren, wenn Lidl und Kaufland oft die bessere Wette sind? In dieser Folge erklärt Marco, warum er lieber auf Unternehmen setzt, die davon profitieren, dass sich nichts verändert, statt auf große Zukunftsvisionen zu spekulieren. Anhand von Beispielen wie der Schwarzgruppe, American Express, Coca-Cola und Amazon zeigt er, warum Vertrauen und Beständigkeit oft die stärkeren Renditetreiber sind als Disruption, und warum echte Veränderung viel seltener eintritt, als wir glauben.

Stell dir vor, du hättest im Leben nur 20 Stempel für Investitionsentscheidungen – wie würde sich das auf deine Entscheidungen auswirken? Marco spricht über Warren Buffetts berühmte Stempelkarten-Theorie und blickt zurück auf seine eigenen größten Deals: Welche hätte er wirklich gestempelt, welche waren reines Bauchgefühl (auch "Fuck-Your-Money"-Investments genannt), und was lernt man daraus über Größe, Fokus und die wahren Kosten kleiner Entscheidungen?

"Heads, I win. Tails, I don't lose much." Mit diesem Prinzip des indischen Investors Mohnish Pabrai erklärt Marco, wie er Investitionsentscheidungen trifft, bei denen das Verlustrisiko minimal, das Gewinnpotenzial aber enorm ist. Anhand konkreter Immobiliendeals – von einem Mehrfamilienhaus mit unerwartetem Käufer bis zum Kaufhaus-Kauf während Corona – zeigt er, wie man Investments findet, die schon bei einer soliden Grundrendite funktionieren, aber gleichzeitig eine überproportional große Chance auf einen richtig guten Ausgang bieten.

"1000 Einheiten" klingt nach einem klaren Ziel – ist es aber nicht. In dieser Folge erklärt Marco anhand eines echten Telefonats mit einem Bekannten, warum die meisten Ziele nur die Oberfläche von dem sind, was wir eigentlich erreichen wollen, und warum runde Zahlen fast nie das Ergebnis echter Reflexion sind. Es geht um die Kunst, immer wieder "Warum?" zu fragen, sich vorzustellen, wie sich das erreichte Ziel wirklich anfühlt – und warum man manchmal erst falsch abbiegen muss, um den richtigen Weg zu erkennen.

Marco baut gerade ein Haus für sich und seine Familie – und merkt dabei am eigenen Leib, was zu wenig Vorbereitung kostet. In dieser Folge spricht er über die 1-zu-4-Regel für Vorbereitungszeit, warum ständige Änderungen während des Bauens teuer und nervenaufreibend werden, und wo die Grenze zwischen sinnvoller Planung und Prokrastination verläuft.

Beyond Meat gehypt, dann fast pleite – während die "langweiligen" Lebensmittelkonzerne von damals heute noch profitabel am Markt sind. In dieser Folge spricht Marco über den Lindy-Effekt und warum Narrative oft mehr über die Zukunft eines Assets aussagen als die aktuelle Bewertung. Es geht um Boom-and-Bust-Zyklen bei Internetunternehmen, Kryptowährungen, Elektroautos und Co. – und warum es oft klüger ist, den ersten Hype-Zyklus komplett auszulassen, statt auf den vermeintlichen nächsten Amazon zu setzen.

Warum fällt es uns so schwer, eine Entscheidung zu revidieren, die einfach nur "okay" ist – weder richtig gut noch richtig schlecht? In dieser Folge spricht Marco über Sunk-Cost-Denken, Sturheit bei Investments, Mitarbeitern und Lebensentscheidungen, und warum genau dieser mittelmäßige Zustand gefährlicher ist als eine klar schlechte Entscheidung. Außerdem: eine konkrete Methode, mit der er Investment- und Personalentscheidungen schriftlich überprüft, bevor er sich selbst etwas schönredet.

Gold steht nahe seinem Höchststand, während Wohnimmobilien in Deutschland auf dem Preisniveau von vor Jahren stehen – trotz Mietsteigerung und Inflation. In dieser Folge erklärt Marco seinen viel diskutierten LinkedIn-Post zum "Betongold-Trade" und warum er Gold verkauft hat, um verstärkt in Immobilien zu investieren. Es geht um die Psychologie hinter Asset-Preisen, warum Marco lieber dort einsteigt, wo gerade schlecht über eine Anlageklasse geredet wird, und wie er dieses Prinzip auch auf Bitcoin & Co. anwendet.

Ein voller Kalender fühlt sich produktiv an... Ist es aber oft gar nicht. In dieser Folge spricht Marco über einen radikalen Perspektivwechsel im Umgang mit Terminen und Zeit: Warum weniger langfristige Planung mehr Freiheit, mehr Flow und am Ende bessere Entscheidungen bringt. Anhand persönlicher Erfahrungen – vom completely durchgetakteten Kalender bis zur spontansten Reise seines Lebens – zeigt er, wie sich dieses Prinzip auf Business, Familie und Alltag übertragen lässt, und warum es manchmal mehr Mut braucht, Nein zu einem Termin zu sagen als Ja.

Warum buchst du lieber das kleinste Zimmer im besten Hotel statt das größte Zimmer im mittelmäßigen? In dieser Folge sprechen wir über ein Prinzip, das sich auf fast jeden Lebensbereich anwenden lässt. Von der Wahl des richtigen Dienstleisters über Immobilienmakler bis hin zu alltäglichen Kaufentscheidungen. Außerdem: Warum die beste Investition oft die ist, die man erst gar nicht auf dem Schirm hat und wie du herausfindest, was für dich wirklich zählt.

Optimismus ist keine naive Haltung, sondern eine bewusste Entscheidung. Marco spricht darüber, warum Pessimismus für ihn keinen Mehrwert hat und eher zur Selbstblockade wird. Es geht um Perspektive, innere Haltung und die Frage, ob man das Glas als halb leer oder halb voll betrachtet.

Ein starkes Team entsteht nicht durch Zufall. Marco spricht darüber, worauf es beim Aufbau wirklich ankommt, welche Eigenschaften entscheidend sind und wie man erkennt, ob jemand fachlich und menschlich ins Team passt.

In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, wie er sicherstellt, dass Bauprojekte sauber umgesetzt werden und auf den Baustellen alles reibungslos läuft. Er erklärt, was hinter funktionierenden Prozessen steckt, warum Sorgfalt und Kontrolle entscheidend sind und welche Strukturen es braucht, damit Qualität am Bau entsteht.

In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, warum er sich an Unternehmen beteiligt und welche Grundidee dahintersteht. Es geht um gegenseitige Learnings, strategische Zusammenarbeit und darum, Ressourcen sinnvoll zu bündeln. Marco gibt Einblicke in seine ersten Beteiligungen, erklärt, welche Projekte daraus entstanden sind und warum Unternehmensbeteiligungen für ihn mehr sind als reine Kapitalinvestments.

In dieser Folge spricht Marco Mattes über Bücher, die ihn in letzter Zeit besonders geprägt haben. Er erzählt, welche Gedanken bei ihm hängen geblieben sind, wo er sich selbst wiedererkannt hat und welche Learnings er daraus zieht.

In dieser Folge erklärt Marco Mattes, warum er täglich auf LinkedIn postet und welchen Mehrwert das für ihn selbst und für andere hat. Marco zeigt, warum Konsistenz auf LinkedIn für ihn kein Marketing-Trick ist, sondern ein Werkzeug für Lernen, Reflexion und langfristigen Aufbau von Beziehungen.

In dieser Folge spricht Marco Mattes über eine Methode von Netflix, die ihn besonders fasziniert hat. Er erklärt, wie Netflix über das Behalten und Trennen von Mitarbeitern denkt und warum radikale Klarheit dabei eine zentrale Rolle spielt.

In dieser Folge erzählt Marco Mattes, warum er sich entschieden hat, ein Restaurant zu kaufen und was dieser Schritt wirklich bedeutet.

147 Folge

146 Folge

Mein absurd teures Büro...In dieser Folge spricht Marco Mattes über sein Büro und den Arbeitsplatz und warum für ihn die Gestaltung so wichtig ist. Er erklärt, dass es dabei nicht nur um Funktionalität geht, sondern um ein Gefühl: Marco verbringt viel Zeit im Büro und möchte, dass sowohl er selbst als auch seine Mitarbeiter und Kunden sich wohlfühlen. Das Büro ist ein Aushängeschild, eine Art Visitenkarte, die zeigt, worauf er Wert legt und wie sehr Details eine Rolle spielen.

Meine eigene Amazon Prime Serie...In dieser Folge gibt Marco Mattes einen exklusiven Einblick in seine kommende Amazon Prime Serie. Er erzählt, wie es zu dem Projekt kam, welches Format geplant ist und wer daran beteiligt ist.

Privatfliegen verändert alles...In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, warum er sich entschieden hat, Pilot zu werden, und welche Bedeutung das Fliegen für ihn persönlich hat.

So verlierst du Vermögen...In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, warum viele Investments scheitern und was erfolgreiche Investoren anders machen. Der entscheidende Unterschied liegt oft darin, die eigenen Investmententscheidungen schriftlich festzuhalten.

Wie findet man wirklich gute Partner und wie koordiniert man alles, ohne den Überblick zu verlieren? In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, wie er es schafft, bei seinem Unternehmensvolumen mit zahlreichen Dienstleistern effizient zusammenzuarbeiten. Er gibt Einblicke in seine Herangehensweise, teilt persönliche Learnings und zeigt, wie Struktur, Vertrauen und klare Kommunikation den entscheidenden Unterschied machen.

Selbst fahren kostet dich Millionen!In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, was im Unternehmeralltag wirklich selbstverständlich ist und was nicht. Ein eigener Fahrer, Wäscherei statt selbst waschen oder Restaurant statt Einkauf? Marco erzählt, warum diese Entscheidungen nichts mit Luxus, sondern mit Zeiteffizienz zu tun haben.

Marco Mattes erzählt, wie es dazu kam, dass er sein eigenes Podcast-Studio gebaut und eingerichtet hat. Für ihn gilt: Wenn er etwas macht, dann richtig. Er spricht darüber, wie die verschiedenen Setups entstanden sind, was sie voneinander unterscheidet und warum er großen Wert darauf legt, Atmosphäre, Technik und Stil miteinander zu verbinden.

Marco Mattes spricht darüber, wie er es schafft, außergewöhnlich produktiv zu sein. Statt langer To-do-Listen konzentriert er sich jeden Tag auf drei wesentliche Ziele, die ihn und die Unternehmensgruppe wirklich voranbringen.

In dieser Folge teilt Marco Mattes seine Erfahrungen mit dem Kauf eines Hotels samt Restaurantbetrieb. Eine Entscheidung, die weit über das klassische Immobiliengeschäft hinausgeht. Er berichtet, was ihn dazu bewegt hat, welche unerwarteten Hürden auf ihn warteten und warum er den Schritt trotzdem keinen Moment bereut.

n dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, warum ihn Marken wie Maybach und Ferrari besonders faszinieren und was sie für ihn bedeuten. Er erklärt, wie starkes Markenprofil, Identität und Zielgruppenverständnis dafür sorgen, dass man sich in einer Marke wiederfindet. Für Marco geht es dabei nicht nur um Luxus, sondern um Werte, Klarheit und Persönlichkeit und darum, was man daraus auch fürs eigene Leben lernen kann.

In dieser Folge ist Leon Gutenberger wieder mit dabei. Gemeinsam mit Marco Mattes spricht er darüber, was erfolgreiche Immobilienankäufe wirklich ausmachen, worauf es in Verhandlungen wirklich ankommt, was man aus vergangenen Deals lernen kann und welche Grundregeln helfen, Transaktionen sicher zum Notar zu bringen.

In dieser besonderen Folge ist Leon Guthenberger, einer der ersten Mitarbeiter der Mattes Unternehmensgruppe, zu Gast und spricht mit Marco Mattes über Anektodetn aus der Immobilienakquise. Als Verantwortlicher für den Ankauf teilt er Erlebnisse aus dem Alltag: Deals, die anders liefen als geplant und Situationen, die man so nur einmal erlebt. Offen, ehrlich und mit Learnings, die man nur aus der Praxis bekommt.

In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, was ihn zu einem besseren und erfolgreicheren Investor gemacht hat. Investieren bedeutet, Wahrscheinlichkeiten zu verstehen, zu reflektieren und aus jeder Erfahrung zu lernen. Mit Pokervergleichen zeigt Marco, wie Strategie, Geduld und Beobachtung die Grundlage für gute Investmententscheidungen bilden.

In dieser Folge gibt Marco Mattes einen Deep Dive in seine Denkweise rund ums Investieren. Er spricht darüber, was Investieren für ihn auf der Makroebene bedeutet, wie er Ressourcen gezielt einsetzt und welche Erkenntnisse er aus Ergebnissen zieht. Für ihn ist klar: Wenn du deine Zeit investierst, solltest du auch einen hohen Return erzielen, denn Zeit ist das Wertvollste, was du hast.

So wie das Internet damals alles verändert hat, wirkt heute KI. Marco Mattes berichtet von seinen eigenen Erfahrungen der letzten Wochen und erklärt, warum diese Technologie nicht nur ein Werkzeug ist, sondern eine Entwicklung, der man sich nicht entziehen kann.

2024 hat Marco Mattes sein erstes Buch „Erfolg durch Intuition“ veröffentlicht und es landete direkt auf der SPIEGEL-Bestsellerliste. In dieser Folge spricht er darüber, wie sehr ihn der Prozess des Schreibens verändert hat. Vom Strukturieren und Konzipieren bis hin zum Teilen von Wissen und Mehrwert mit anderen.

Marco Mattes spricht darüber, warum Zeitmanagement für Unternehmer der entscheidende Hebel ist. Inspiriert durch das Buch "Buy Back Your Time" zeigt er, wie er seinen Kalender als zentrales Steuerungsinstrument nutzt. Jede Aktivität wird genau eingetragen, sodass er am Ende der Woche schwarz auf weiß sieht, was zu viel Raum einnimmt, wo die Balance stimmt und wo er nachjustieren muss. Für Marco ist klar: Nur wer seine Zeit konsequent managt, kann auf Dauer fokussiert wachsen.

Marco Mattes ist überzeugt, dass Wohnimmobilien in den kommenden Jahren weiterhin stark im Wert zulegen werden, sowohl bei den Kauf- als auch bei den Mietpreisen. Trotzdem verkauft seine Unternehmensgruppe regelmäßig Immobilien. Warum? Weil Gewinne freigesetzt werden müssen, um neue Objekte erwerben und den Bestand weiter ausbauen zu können. Marco erklärt, warum dieses Vorgehen nicht im Widerspruch steht, sondern langfristig Wachstum ermöglicht, Bestandskunden schafft und die Basis für eine noch stärkere Marktposition legt.

Was macht Denkmalimmobilien für Investoren spannend und wo liegen die Fallstricke? Marco Mattes erklärt, warum ihn der besondere Charme historischer Gebäude fasziniert und weshalb er seit 2022 mit seiner Unternehmensgruppe auch in diesem Bereich aktiv ist. Er spricht über die Zusammenarbeit mit Denkmalschutzbehörden, über wertvolle Learnings wie Denkmalzonen und darüber, warum es sich lohnt, Gebäude mit Geschichte wieder zum Leben zu erwecken.

Die Expo Real in München ist die größte Immobilienmesse Deutschlands und für Marco Mattes ein fester Termin im Kalender. In wenigen Tagen trifft man dort Makler, Projektentwickler, Dienstleister und Entscheider. Ein riesiger Mehrwert in komprimierter Zeit. Dieses Jahr ist die Mattes Unternehmensgruppe nicht nur als Besucher, sondern auch als Aussteller vor Ort. Marco erklärt, warum die Messe so wichtig ist, wie er sich vorbereitet und weshalb es gerade für relevante Player im Immobilienmarkt unverzichtbar ist, dort präsent zu sein.

125 Folgen sind ein guter Moment für Marco Mattes, um zurückzublicken. Seit über einem Jahr teilt er Woche für Woche seine Gedanken nach, lässt Erlebtes Revue passieren und bekommt spannendes Feedback aus der Community. Im Vergleich zu seinem Buch, das rund 7000 Käufer erreichte, ist die Reichweite des Podcasts durch die Streams um ein Vielfaches größer, und das beeindruckt ihn selbst. Marco spricht darüber, wie alles mit den ersten Aufnahmen begann, was sich seitdem verändert hat und welche Gedanken ihn heute antreiben.

Marco Mattes erklärt, warum er gezielt Immobilien-Portfolios kauft. Im größeren Volumen ergeben sich Chancen, die bei kleinen Objekten nicht möglich wären. Er versteht die Interessen der Verkäufer, optimiert die Teilschritte und erkennt die aktuelle Marktsituation: Es gibt derzeit nur wenige Käufer für Portfolios, was diese zu besonders attraktiven Chancen macht.

Marco Mattes spricht über ein bekanntes Beispiel von Mark Zuckerberg, der Mitarbeiter für das AI-Team von Facebook gewinnen wollte. Das zeigt, wie wichtig es ist, bei großen, zukunftsträchtigen Themen vorne dabei zu sein, denn dort können sich lebensverändernde Chancen ergeben. Er betont, dass nicht jeder ein Zuckerberg sein kann, die Entwicklung aber die Welt ähnlich wie das Internet verändern wird. Auf dem Weg dorthin wird es seiner Meinung nach noch turbulent, denn man kann Chancen nicht einfach mit Geld erzwingen, sondern muss strategisch agieren.