Das Leben ist ein Spiel

Marco Mattes spricht darüber, wie er es schafft, außergewöhnlich produktiv zu sein. Statt langer To-do-Listen konzentriert er sich jeden Tag auf drei wesentliche Ziele, die ihn und die Unternehmensgruppe wirklich voranbringen.

In dieser Folge teilt Marco Mattes seine Erfahrungen mit dem Kauf eines Hotels samt Restaurantbetrieb. Eine Entscheidung, die weit über das klassische Immobiliengeschäft hinausgeht. Er berichtet, was ihn dazu bewegt hat, welche unerwarteten Hürden auf ihn warteten und warum er den Schritt trotzdem keinen Moment bereut.

n dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, warum ihn Marken wie Maybach und Ferrari besonders faszinieren und was sie für ihn bedeuten. Er erklärt, wie starkes Markenprofil, Identität und Zielgruppenverständnis dafür sorgen, dass man sich in einer Marke wiederfindet. Für Marco geht es dabei nicht nur um Luxus, sondern um Werte, Klarheit und Persönlichkeit und darum, was man daraus auch fürs eigene Leben lernen kann.

In dieser Folge ist Leon Gutenberger wieder mit dabei. Gemeinsam mit Marco Mattes spricht er darüber, was erfolgreiche Immobilienankäufe wirklich ausmachen, worauf es in Verhandlungen wirklich ankommt, was man aus vergangenen Deals lernen kann und welche Grundregeln helfen, Transaktionen sicher zum Notar zu bringen.

In dieser besonderen Folge ist Leon Guthenberger, einer der ersten Mitarbeiter der Mattes Unternehmensgruppe, zu Gast und spricht mit Marco Mattes über Anektodetn aus der Immobilienakquise. Als Verantwortlicher für den Ankauf teilt er Erlebnisse aus dem Alltag: Deals, die anders liefen als geplant und Situationen, die man so nur einmal erlebt. Offen, ehrlich und mit Learnings, die man nur aus der Praxis bekommt.

In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, was ihn zu einem besseren und erfolgreicheren Investor gemacht hat. Investieren bedeutet, Wahrscheinlichkeiten zu verstehen, zu reflektieren und aus jeder Erfahrung zu lernen. Mit Pokervergleichen zeigt Marco, wie Strategie, Geduld und Beobachtung die Grundlage für gute Investmententscheidungen bilden.

In dieser Folge gibt Marco Mattes einen Deep Dive in seine Denkweise rund ums Investieren. Er spricht darüber, was Investieren für ihn auf der Makroebene bedeutet, wie er Ressourcen gezielt einsetzt und welche Erkenntnisse er aus Ergebnissen zieht. Für ihn ist klar: Wenn du deine Zeit investierst, solltest du auch einen hohen Return erzielen, denn Zeit ist das Wertvollste, was du hast.

So wie das Internet damals alles verändert hat, wirkt heute KI. Marco Mattes berichtet von seinen eigenen Erfahrungen der letzten Wochen und erklärt, warum diese Technologie nicht nur ein Werkzeug ist, sondern eine Entwicklung, der man sich nicht entziehen kann.

2024 hat Marco Mattes sein erstes Buch „Erfolg durch Intuition“ veröffentlicht und es landete direkt auf der SPIEGEL-Bestsellerliste. In dieser Folge spricht er darüber, wie sehr ihn der Prozess des Schreibens verändert hat. Vom Strukturieren und Konzipieren bis hin zum Teilen von Wissen und Mehrwert mit anderen.

Marco Mattes spricht darüber, warum Zeitmanagement für Unternehmer der entscheidende Hebel ist. Inspiriert durch das Buch "Buy Back Your Time" zeigt er, wie er seinen Kalender als zentrales Steuerungsinstrument nutzt. Jede Aktivität wird genau eingetragen, sodass er am Ende der Woche schwarz auf weiß sieht, was zu viel Raum einnimmt, wo die Balance stimmt und wo er nachjustieren muss. Für Marco ist klar: Nur wer seine Zeit konsequent managt, kann auf Dauer fokussiert wachsen.

Marco Mattes ist überzeugt, dass Wohnimmobilien in den kommenden Jahren weiterhin stark im Wert zulegen werden, sowohl bei den Kauf- als auch bei den Mietpreisen. Trotzdem verkauft seine Unternehmensgruppe regelmäßig Immobilien. Warum? Weil Gewinne freigesetzt werden müssen, um neue Objekte erwerben und den Bestand weiter ausbauen zu können. Marco erklärt, warum dieses Vorgehen nicht im Widerspruch steht, sondern langfristig Wachstum ermöglicht, Bestandskunden schafft und die Basis für eine noch stärkere Marktposition legt.

Was macht Denkmalimmobilien für Investoren spannend und wo liegen die Fallstricke? Marco Mattes erklärt, warum ihn der besondere Charme historischer Gebäude fasziniert und weshalb er seit 2022 mit seiner Unternehmensgruppe auch in diesem Bereich aktiv ist. Er spricht über die Zusammenarbeit mit Denkmalschutzbehörden, über wertvolle Learnings wie Denkmalzonen und darüber, warum es sich lohnt, Gebäude mit Geschichte wieder zum Leben zu erwecken.

Die Expo Real in München ist die größte Immobilienmesse Deutschlands und für Marco Mattes ein fester Termin im Kalender. In wenigen Tagen trifft man dort Makler, Projektentwickler, Dienstleister und Entscheider. Ein riesiger Mehrwert in komprimierter Zeit. Dieses Jahr ist die Mattes Unternehmensgruppe nicht nur als Besucher, sondern auch als Aussteller vor Ort. Marco erklärt, warum die Messe so wichtig ist, wie er sich vorbereitet und weshalb es gerade für relevante Player im Immobilienmarkt unverzichtbar ist, dort präsent zu sein.

125 Folgen sind ein guter Moment für Marco Mattes, um zurückzublicken. Seit über einem Jahr teilt er Woche für Woche seine Gedanken nach, lässt Erlebtes Revue passieren und bekommt spannendes Feedback aus der Community. Im Vergleich zu seinem Buch, das rund 7000 Käufer erreichte, ist die Reichweite des Podcasts durch die Streams um ein Vielfaches größer, und das beeindruckt ihn selbst. Marco spricht darüber, wie alles mit den ersten Aufnahmen begann, was sich seitdem verändert hat und welche Gedanken ihn heute antreiben.

Marco Mattes erklärt, warum er gezielt Immobilien-Portfolios kauft. Im größeren Volumen ergeben sich Chancen, die bei kleinen Objekten nicht möglich wären. Er versteht die Interessen der Verkäufer, optimiert die Teilschritte und erkennt die aktuelle Marktsituation: Es gibt derzeit nur wenige Käufer für Portfolios, was diese zu besonders attraktiven Chancen macht.

Marco Mattes spricht über ein bekanntes Beispiel von Mark Zuckerberg, der Mitarbeiter für das AI-Team von Facebook gewinnen wollte. Das zeigt, wie wichtig es ist, bei großen, zukunftsträchtigen Themen vorne dabei zu sein, denn dort können sich lebensverändernde Chancen ergeben. Er betont, dass nicht jeder ein Zuckerberg sein kann, die Entwicklung aber die Welt ähnlich wie das Internet verändern wird. Auf dem Weg dorthin wird es seiner Meinung nach noch turbulent, denn man kann Chancen nicht einfach mit Geld erzwingen, sondern muss strategisch agieren.

In der neuen Podcast Folge erklärt Marco Mattes, warum er ein Fan von antizyklischem Investieren ist. Frei nach Warren Buffett: Wenn du ein Unternehmen bei 50 Dollar gut findest, solltest du es bei 25 Dollar lieben. Dieses Prinzip überträgt er auch auf Immobilien und zeigt, warum Übertreibungen oft die besten Einstiegspunkte sind.

Marco Mattes und Florian Höper sprechen darüber, warum die Jahresplanung frühzeitig starten muss. Ab einer gewissen Unternehmensgröße sind die Zyklen in der Immobilienbranche so lang, dass nur rechtzeitige Planung echten Einfluss ermöglicht. Für Marco steht fest: Bis Juni muss die Planung fürs nächste Jahr abgeschlossen sein. Mit klaren Zielen, abgeleiteten Umsätzen und einer Vision vom optimalen Zustand wird alles leichter.

Marco Mattes erklärt, warum er überzeugt ist, dass Gedanken direkten Einfluss auf Ergebnisse haben. Positive Gedanken erhöhen für ihn die Wahrscheinlichkeit, dass Dinge gut ausgehen und negative Gedanken entsprechend das Gegenteil. Gerade wenn Informationen unvollständig sind, bleibt die eigene Einstellung der größte Hebel. Er spricht auch darüber, was positives Reframing für ihn bedeutet und wie es helfen kann, Herausforderungen in Chancen zu verwandeln.

Für Marco Mattes ist Erfolg mit Immobilien im Kern simpel: kaufen, verbessern, verkaufen. Die Herausforderung liegt weniger im Prinzip, als in der konsequenten Umsetzung. Mit Erfahrung und klarer Vorgehensweise wird selbst Komplexes reproduzierbar. Erfolg bedeutet, den Dingen ihre vermeintliche Schwere zu nehmen und konsequent ins Handeln zu kommen.

Marco Mattes erklärt, wo und wir sie in der Mattes Unternehmensgruppe bereits KI nutzen.In der Hausverwaltung nimmt sie automatisch die Anliegen von Mietern auf, erstellt Tickets und leitet diese an die Verwaltung weiter. Von dort aus stellt sich die Frage, welche Bereiche als Nächstes profitieren können. Ob Ankauf, Jahresplanung oder die Arbeit mit KPIs -KI kann viele klassische Analyseaufgaben übernehmen und völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Entscheidend ist, die richtigen Fragen zu stellen, neugierig zu bleiben und zu erkennen, wann man selbst entwickelt und wann man KI integriert.

Marco Mattes erklärt, wie er es geschafft hat, mit einem großen Zeithorizont die Resultate zu erreichen, die wirklich zählen. Inspiriert von Charles Munger und Warren Buffett betont er, dass wir oft überschätzen, was kurzfristig möglich ist, und unterschätzen, was langfristig erreicht werden kann. Es geht darum, Entscheidungen zu treffen, die auf Dauer wirken, eine Vision zu verfolgen und den Mut zu haben, in einer schnelllebigen Welt konsequent langfristig zu denken.

Wachstum wird oft als Risiko verstanden. In dieser Folge erklärt Marco Mattes erklärt, warum genau das Gegenteil der Fall ist. Wer nicht wächst, geht das größte Risiko ein, denn alles um uns herum entwickelt sich weiter und ohne Wachstum wird man schnell irrelevant. Für ihn ist Wachstum gleichbedeutend mit Evolution, Lernen und Sicherheit, weil Größe Stabilität schafft.

In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, was First Principles Thinking bedeutet und warum es für Unternehmer wichtig ist. Es geht darum, nicht Dinge einfach zu übernehmen, nur weil sie schon immer so gemacht wurden - sondern auf das Fundament zurückzugehen und von dort neu zu denken. Marco bringt ein persönliches Beispiel: Es geht nicht darum, einfach ein Buch zu lesen, sondern das richtige Buch, das in diesem Moment auch wirklich weiterhilft. Zu hinterfragen, bis man beim Kern ist ermöglicht bessere Entscheidungen und nachhaltiges Wachstum,

Marco Mattes spricht über die These Always Be Closing und erklärt, warum jeder Abschluss - ob erfolgreich oder nicht - wertvolle Lerneffekte für die Zukunft mit sich bringt. Zudem wird diskutiert, wie wichtig es ist, Prioritäten zu setzen, Aufgaben in der richtigen Reihenfolge abzuarbeiten und nicht alles gleichzeitig anzufangen. So entsteht Fokus, Energie bleibt erhalten und man kommt Schritt für Schritt weiter.

Marco Mattes wirft einen Blick in die Zukunft und teilt seine Einschätzung, wie sich der Markt in den nächsten zwei Jahren entwickeln wird. Besonders bei Bestandsimmobilien sieht er Potenzial-– vor allem an Standorten ohne schrumpfende Bevölkerung. Wenig Neubau bedeutet steigende Mieten und damit bessere Renditen, während die Kaufpreise stabil bleiben oder sogar steigen könnten. Auch Risiken wie mögliche Sanierungspflichten oder Mietpreisbremsen werden diskutiert - ebenso wie die Perspektiven im Neubau.

Marco und Florian blicken auf das erste Halbjahr 2025 zurück: Die Entwicklung der Immobilienbranche wird teilweise immer noch negativ gesehen, zeitweise galt der Büromarkt sogar als „komplett tot“. Viele verkauften überhastet - und plötzlich gab es kaum Käufer. Für Marco bleibt klar: Ein guter Deal ist ein guter Deal - in jedem Markt. Die beiden sprechen darüber, wie sich die Stimmung von einer kompletten Übertreibung zu einer immer noch überzogenen, aber abgeschwächten Wahrnehmung entwickelt hat und warum gerade jetzt wieder Chancen sichtbar werden.

Was muss man bei der technischen Due Diligence wirklich beachten? In dieser Folge erklärt Marco, warum es aus seiner Sicht ein echter Lifehack ist, die Prüfung nicht selbst durchzuführen, sondern einen neutralen Dritten damit zu beauftragen. Ein externer, unabhängiger Sachverständiger bringt nicht nur Fachwissen mit, sondern erhöht auch die Glaubwürdigkeit gegenüber dem Verkäufer. Das schafft Vertrauen, bringt Klarheit und spart im Zweifel viel Zeit und Geld.

In dieser Folge teilt Marco Mattes seine Sicht auf die zukünftige Zinsentwicklung und wie man als Unternehmer und Investor klug darauf reagieren kann. Welche Konsequenzen ergeben sich? Welche Annahmen sind wahrscheinlich? Und was bedeutet das konkret für den Immobilienmarkt? Eine Folge für alle, die Zusammenhänge verstehen und fundierte Entscheidungen treffen wollen.

In dieser Folge spricht Marco Mattes gemeinsam mit Marco Hummel und Burim Sopaj, Geschäftsführer der HUBIX Immobiliengruppe (ehemals Projekt Eigenheim), über ein oft unterschätztes Thema: Wann sollte man sich in einer Wachstumsphase wirklich mit der Jahresplanung beschäftigen? Die drei geben Einblicke in ihre Erfahrungen, teilen konkrete Learnings und zeigen, wie strategische Planung dabei hilft, Struktur im Wachstum zu behalten.

In dieser Folge erzählt Maximilian Mank, wie es zu seinem Wechsel kam – und warum er sich nach über 20 Jahren Freundschaft mit Marco Mattes bewusst für die Mattes Unternehmensgruppe entschieden hat. Er spricht über seinen Einstieg in die Immobilienbranche, über prägende Phasen wie die Corona-Zeit, über Krisen, Learnings und persönliche Entwicklung. Was ihn heute antreibt: Vertrauen, Entscheidungstempo, gegenseitiges Lernen – und die Freiheit, wirklich etwas zu gestalten.

Marco Hummel und Burim Sopaj sprechen gemeinsam mit Marco Mattes über die Entwicklung der HUBIX (ehemals Projekt Eigenheim) Immobiliengruppe. In dieser Folge blicken sie zurück auf die Entwicklung des Unternehmens, sprechen offen über Umsatz, Meilensteine und was sie als Unternehmer geprägt hat.

Ein Jahr LinkedIn, ein Jahr Personal Branding, ein Jahr Zusammenarbeit. Marco Mattes spricht mit Lennert Stang, Gründer von LS Media, über die gemeinsame Reise und ihre Learnings aus mittlerweile über 300 Posts. Sie besprechen warum Strategie, Energie und gegenseitiges Verständnis der Schlüssel zum Erfolg auf LinkedIn sind und welche die größten Herausforderungen beim regelmäßigen Posten sind.

Sichere dein Fundament, bevor du in den Himmel baust – das ist eine der wichtigsten Botschaften dieser Folge. Marco Mattes spricht mit Maximilian Mank, der in früheren Stationen über 2.500 Mitarbeiter geführt hat, über nachhaltiges Wachstum, echte Führungsqualität und den Umgang mit Risiko. Sie erklären, warum Wachstum nie auf Kosten der Downside geschehen darf, weshalb eine „Margin of Error“ gerade bei großen Volumina unverzichtbar ist – und warum Zuhören und echte Bedarfsanalyse wichtiger sind, als jeder schnelle Deal.

Marco Mattes spricht in dieser Folge offen darüber, warum ihn der Immobilienmarkt in Dubai nicht überzeugt – trotz des Hypes.

In dieser Folge erklärt Marco Mattes, warum fokussiertes, tiefes Arbeiten der vielleicht größte Hebel für echten Fortschritt ist. Er zeigt, wie Deep Work hilft, Klarheit zu gewinnen, komplexe Aufgaben zu lösen und wirklich voranzukommen – und wie du es konkret in deinen Alltag integrierst, um deine Ziele schneller und nachhaltiger zu erreichen.

In dieser Folge erzählt Marco Mattes, wie er vom ersten kleinen Immobilienkauf zum Aufbau eines Portfolios in Millionenhöhe gekommen ist. Er gibt einen ehrlichen Einblick in seinen Weg und zeigt, was es wirklich braucht, um in kurzer Zeit groß zu denken und konsequent zu handeln.

Marco Mattes spricht in dieser Folge darüber, warum für ihn beim Investieren nicht nur die Rendite zählt – sondern vor allem die Substanz. Er erklärt, weshalb er den Wert eines Gebäudes vor allem in seiner Bauqualität, Lage und dem real bezahlten Preis sieht.

Wachstum beginnt nicht mit Strategien, sondern mit dem richtigen Mindset. In dieser Folge spricht Marco Mattes darüber, wie echte Skalierung nur funktioniert, wenn du deine Denkweise hinterfragst und dir klar wirst, wohin du willst.

Marco Mattes erklärt in dieser Jubiläumsfolge, warum er aktuell besonders optimistisch auf den Markt für Gewerbeimmobilien blickt. Er zeigt auf, welche Chancen sich gerade jetzt bieten und warum dieses Segment enormes Potenzial für die Zukunft birgt.

Marco Mattes gibt in dieser Folge einen persönlichen Ausblick auf die Zukunft des Immobilienmarkts – und erklärt, warum Wohnimmobilien aus seiner Sicht stark an Wert gewinnen werden. Er teilt konkrete Beobachtungen, wirtschaftliche Zusammenhänge und erklärt, welche Faktoren diese Entwicklung treiben.

In dieser Folge beantwortet Marco Mattes eine Zuschauerfrage und erklärt, warum dein Umfeld entscheidend ist, wenn du größere Deals machen willst. Es geht darum, sich selbst und seine Ziele klar zu hinterfragen: Wo willst du hin? Was brauchst du dafür? Und wer kann dich auf diesem Weg weiterbringen?

Marco Mattes und Florian Höper sprechen darüber, wie wichtig es ist, Bürokratie nicht zu unterschätzen – sondern bewusst als Teil jedes Projekts mit einzuplanen. Wer wachsen will, muss lernen, strukturiert zu denken, Zeiträume realistisch zu kalkulieren und die administrativen Prozesse nicht einfach „nebenbei“ zu behandeln. Die beiden zeigen, warum genau dieser Weitblick oft über Erfolg oder Scheitern entscheidet.

In dieser Folge erzählt Marco Mattes, wie strategische Partnerschaften mit den richtigen Unternehmern echtes Wachstum möglich machen. Am Beispiel von Projekt Eigenheim und der Beteiligung mit Marco Hummel und dessen Geschäftspartner zeigt er, wie man nicht nur das eigene Unternehmen hebeln kann – sondern gemeinsam etwas viel Größeres baut.

Was macht den Unterschied zwischen einem Selbstständigen, der alles selbst macht – und einem Unternehmer, der ein wachsendes System aufbaut? Marco Mattes spricht in dieser Folge über das entscheidende Mindset, das langfristigen Erfolg ermöglicht.

In dieser Folge deckt Marco Mattes fünf typische Denkfehler auf, die Unternehmer in der Immobilienbranche immer wieder machen – und die ihr Wachstum massiv bremsen. Er spricht darüber, welche Fähigkeiten ein Unternehmer wirklich selbst mitbringen muss, welche Skills besser im Team liegen und wie man sich strategisch klug aufstellt, statt sich selbst im Weg zu stehen.

Ob dein Unternehmen wächst oder stagniert, entscheidet sich oft nicht im Außen, sondern im Inneren – in deinem Mindset und der Kultur, die du lebst. Marco Mattes spricht darüber, wie positives und negatives Denken konkrete Auswirkungen auf Entscheidungen, Mitarbeiterführung und das gesamte Business haben.

In dieser Folge zeige ich, wie man erkennt, ob ein potenzieller Mitarbeiter wirklich langfristig zum Unternehmen passt – fachlich und menschlich. Aufbauend auf den Persönlichkeitstypen erkläre ich, welche Fragen ich stelle, worauf ich im Gespräch achte und warum Potenzial oft wichtiger ist als ein perfekter Lebenslauf.

Marco stellt den Persönlichkeitstest vor, den er im Recruiting einsetzt, und zeigt, wie er damit Teamdynamiken besser versteht. Er erklärt, warum fachliche Skills allein nicht reichen und wie wichtig es ist, die Persönlichkeit hinter dem Lebenslauf zu kennen.

Marco Mattes spricht offen darüber, welche Fehler er beim Einstellen gemacht hat – und was er daraus gelernt hat. Es reicht nicht, nur auf Lebensläufe und Erfahrung zu schauen. Entscheidend ist, welche Persönlichkeit ins Team passt, welche Werte geteilt werden und welche Skills die Firma wirklich braucht. Wer klare Kriterien für sich selbst definiert, findet nicht nur Mitarbeiter – sondern Mitgestalter.

Marco Mattes teilt in dieser Folge ein zentrales Learning aus seiner Unternehmerreise: Wer gute Leute will, muss frühzeitig suchen – nicht erst, wenn es dringend wird. Er erzählt, wie sich sein Blick auf das Thema Hiring verändert hat und warum vorausschauendes Denken der Schlüssel für starke Teams ist. Dabei geht es nicht nur um Bedarf, sondern um Timing, Haltung und strategisches Gespür.