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Le nuove minacce di Trump a Zelensky: accordo o perdere il paese. Il presidente statunitense Trump parla di un accordo vicino con Putin sul conflitto tra Mosca e Kiev, ma intende imporre la sua pace al leader ucraino Zelensky che però non accetta gli aut aut. Allora Trump lo minaccia: o firmi l'accordo oppure perdi il paese. "La situazione per l'Ucraina è disastrosa: può ottenere la pace o può combattere per altri tre anni prima di perdere l'intero Paese", sostiene Trump". Il tono è quello che Trump ci ha abituato da quando è entrato alla Casa Bianca. In particolare, Trump critica Zelensky per quella che definisce una posizione "incendiaria" sulla Crimea che mette a repentaglio i colloqui di pace: l'Ucraina non riconoscerà l'annessione russa della Crimea. Le conseguenze sono immediate. Fallisce il vertice di Londra sul cessate il fuoco dopo il forfait del segretario Usa Rubio forfait. Trump manda avanti Vance e specifica la posizione americana: “Mosca e Kiev trovino un accordo sullo scambio di territori o ci ritiriamo”. Ma per Zelensky il primo obiettivo è quello di fermare le uccisioni. I negoziati restano ad un punto fermo. La narrazione trumpiana sostiene che l'accordo è vicino, ma quale idea di pace ha in mente? I nodi da sciogliere sono molteplici e di difficile soluzione, a meno di un ripensamento dei vari negoziatori sul piano geopolitico. Qualcosa potrebbe muoversi tra venerdì e sabato a Roma intorno alle esequie di Francesco. Zelensky ha chiesto a Trump un bilaterale. Stessa cosa potrebbe avvenire tra il presidente americano e Macron e con Starmer. Sarebbe un'occasione importante, forse unica, ma è una corsa contro il tempo che potrebbe rimanere per molti una desiderata. "Il Corsivo" a cura di Daniele Biacchessi non è un editoriale, ma un approfondimento sui fatti di maggiore interesse che i quotidiani spesso non raccontano. Un servizio in punta di penna che analizza con un occhio esperto quell'angolo nascosto delle notizie di politica, economia e cronaca. ___________________________________________________ Ascolta altre produzioni di Giornale Radio sul sito: https://www.giornaleradio.fm oppure scarica la nostra App gratuita: iOS - App Store - https://apple.co/2uW01yA Android - Google Play - http://bit.ly/2vCjiW3 Resta connesso e segui i canali social di Giornale Radio: Facebook: https://www.facebook.com/giornaleradio.fm/ Instagram: https://www.instagram.com/giornale_radio_fm/?hl=it

Quando c'è poco tempo, organizzare la produzione di contenuti è ancora più difficile.Oggi l'agenda di professionisti e imprenditori è impazzita e ritagliarsi un momento di tranquillità sembra impossibile.Come fare allora a usare in modo intelligente il poco tempo disponibile per creare contenuti? Ne parlo in questa puntata.  *** *** ***Scarica il corso gratuito sul Content Marketing: https://www.ascoltobeltrami.com/corsoVisita https://www.ascoltobeltrami.com/La voce di Alessio Beltrami viene utilizzata per gentile concessione della Fondazione Alessio Beltrami

Il mondo delle celebrità è sempre più esposto a manipolazioni digitali. Vasco Rossi ha denunciato pubblicamente l'uso fraudolento della sua immagine e della sua voce per vendere merchandise falso e promuovere truffe online. Stessa sorte è toccata, in forma ancor più drammatica, a una donna francese che, convinta di avere una relazione con Brad Pitt, ha versato oltre 830.000 euro a truffatori che usavano l'IA per creare immagini e messaggi romantici dell'attore. L'inganno ha spinto la vittima a divorziare e a credere in un amore completamente inventato.

Quando è stata l'ultima volta che ti sei chiesta: “Cosa desidero davvero?”In questo episodio del Podcast Passo dopo Passo ti guido in un viaggio dolce e profondo per ritrovare te stessa attraverso il desiderio autentico, l'ascolto del cuore e l'amore per sé. Perché ogni trasformazione vera parte da lì: da ciò che desideri davvero.

TESTO DELL'ARTICOLO ➜ https://www.bastabugie.it/8121MESSICO, BARRIERE DI DONNE PER DIFENDERE LE CHIESE DAGLI ASSALTI FEMMINISTIUn appuntamento drammaticamente abituale per attacchi vandalici e aggressioni a danno delle chiese cattolichedi Paola Belletti L'8 marzo in America latina era diventato un appuntamento drammaticamente abituale per attacchi vandalici e aggressioni a danno delle chiese cattoliche. Autori degli atti tanto gravi e per giunta non inediti? Delle donne. In un precipizio ideologico che ha fatto dell'aborto il simbolo, la vetta e la sintesi della liberazione delle donne secondo certo femminismo, si legge su Lifesitenews, «le femministe di tutta l'America Latina hanno ormai fatto della tradizione di scatenare rabbia e odio contro le chiese cattoliche in occasione della Giornata internazionale della donna, vandalizzandone i santuari e in alcuni casi attaccando violentemente le infrastrutture. Qualche anno fa, gli agenti di polizia che sorvegliavano una chiesa cattolica a Salta, in Argentina, sono stati picchiati da una folla femminista e uno è stato portato in una clinica sanitaria d'urgenza per le cure, secondo Radio Station Cadena 3».Sabato scorso, però, in Messico altre donne hanno messo in atto una robusta e pacifica difesa delle chiese, per difenderle dagli assalti violenti delle femministe. A Guadalajara, come documentano alcuni video, si vede una catena di donne che, tenendosi per mano intorno al perimetro dell'edificio sacro, forma una barriera umana per impedire che le intenzioni degli aggressori, anzi visto che il femminile in questo caso esiste è il caso di specificare: delle aggreditrici, arrivassero al loro malevole fine.«Sia la chiesa di Nostra Signora del Carmen che la cattedrale metropolitana erano protette da barriere umane, ha riportato il quotidiano messicano locale. (...) Le dimostranti femministe che hanno marciato sabato portavano cartelli con la scritta "Il mio corpo, la mia scelta", ma quest'anno El Occidental non ha segnalato episodi di violenza o vandalismo». Solo due anni fa, sempre alla stessa data che dovrebbe essere occasione condivisa di promozione per una vera emancipazione della donna, il Messico era stato il paese dell'America latina che aveva registrato il maggior numero degli episodi di violenza.Come riporta un articolo di Nca all'epoca dei fatti «nella capitale del paese, Città del Messico, i manifestanti hanno attaccato la cattedrale metropolitana situata in Constitution Plaza. Di fronte alle recinzioni che proteggono la chiesa, hanno optato per abbattere un semaforo lì vicino. Nelle immagini condivise dai media locali, si vedono diverse donne colpire parte della recinzione nel tentativo di distruggerla, mentre la polizia cerca di disperderle sparando gas lacrimogeni». Fatti simili erano avvenuti anche a Puebla, città a sud est della capitale, dove le femministe hanno cercato di distruggere le statue degli angeli di fronte alla cattedrale. Stessa sorte per Mérida dove gli gruppi femministi hanno imbrattato i muri della cattedrale di sant'Ildefonso dello Yucatán: uno dei graffiti recitava a grandi caratteri il messaggio "Abort the Church", Abortire la Chiesa.L'elenco non si esaurisce qui, altri assalti hanno colpito la polizia e i fedeli che proteggevano la chiesa di El Beaterio a Xalapa e tra gli slogan urlati e ripetuti c'erano "Togliete i vostri rosari dalle nostre ovaie" e "Morte ai pro-life". Tutti atti emblematici del pacifismo e della tolleranza che contraddistinguono il femminismo nella sua espressione più recente, così come la resistenza ferma ma pacifica delle donne che si sono messe a protezione delle chiese mostra un altro volto, un altro modo di essere donna e di promuovere la vita, la verità e la vera liberazione che è e resta, alla fine, solo quella dal peccato, di cui è perenne dispensatore solo Cristo.

Puntata a cura di Jacopo Bulgarini d'Elci e Livio Pacella.In onda dal 2009 al 2015, con un seguito di culto cresciuto negli anni, Community è una delle sitcom più brillanti dell'ultimo ventennio. La raccontiamo discutendo le due grandi ragioni della sua originalità e forza creativa. La prima: un costante riferimento all'immaginario pop cine-televisivo del nostro tempo, fatto di film e serie che non vengono solo citate o richiamate ma che entrano a far parte strutturalmente dello svolgersi di Community (e del suo umorismo). La seconda: la sua natura intrinsecamente meta-testuale, di serie che riflette in modo geniale su se stessa e sulle forme della tv. Non a caso il suo showrunner è Dan Harmon, che ritroviamo poi come co-autore del meraviglioso Rick and Morty (cui abbiamo dedicato un'altra puntata del podcast). Nel podcast, anche un elenco delle nostre puntate metatestuali preferite in Community! La serie attualmente in Italia non è disponibile in streaming, mantenendo così il suo status di perla insufficientemente conosciuta nel nostro Paese (mentre in America è un cult). Protestiamo con le maggiori piattaforme?  “Nuovi classici”: il podcast a due voci di Mondoserie su serie che diventano fenomeni immediati.Leggi il nostro articolo su Community: https://www.mondoserie.it/community/ Parte del progetto: https://www.mondoserie.it/ Iscriviti al podcast sulla tua piattaforma preferita o su: https://www.spreaker.com/show/mondoserie-podcast Collegati a MONDOSERIE sui social:https://www.facebook.com/mondoseriehttps://www.instagram.com/mondoserie.it/ https://twitter.com/mondoserie_it https://www.youtube.com/channel/UCwXpMjWOcPbFwdit0QJNnXQ https://www.linkedin.com/in/mondoserie/

✊ “Lotto, boicotto, sciopero” è lo slogan di Non Una di Meno per il nono sciopero transfemminista, che ha avuto luogo in oltre 60 piazze italiane in occasione dell'8 marzo

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Questa settimana come al solito mi sono fatto la mia dose di consulenze con titolari di studi di diverse parti di Italia e di diverse branche. L'unica regola che seguo sempre e funziona con tutti è guardare sempre e solo i numeri.Il mio approccio e quindi quello del sistema Vendere Salute, è basato solo su una cosa...sui numeri. I numeri sono fondamentali.I numeri hanno sempre ragione.Le persone hanno le proprie opinioni, che come dico sempre, nel business valgono meno di zero.Stessa cosa vale per te...per cambiare passo, per portare uno studio al successo, per rilanciare uno studio o ancor di più per lanciare uno studio da zero.Devi diventare ossessionato dal controllo dei numeri.Per controllo di numeri mi riferisco all'utilizzo di procedure, di KPI di misurazione (sono indicatori che consentono di monitorare lo studio), alla creazione di standard aziendali.In questo modo si inizia il processo che trasforma uno studio in azienda.Io ho portato questo tipo di approccio nel mercato italiano.Prima di me, i corsi di marketing per medici, i pochi che venivano fatti, erano di tipo motivazionale, facevano i "trenini" (è vero, non sto scherzando, facevano cose del tipo "su le mani", balli con la musica) parlavano di PNL, coach di qua, motivazione di là...Ho portato un approccio al marketing di tipo scientifico.Ci sono 7 numeri, sette indicatori, che devi sempre tenere sotto controllo…Ascolta fino alla fine l'episodio di oggi, con blocco di appunti alla mano, per scoprire quali e soprattutto utilizzarli da domani anche nella tua realtà.Al tuo successo!FrancescoSEI NUOVO su Vendere Salute? [INIZIA DA QUI] ----------------------------------------------------- 1° STEP: VIDEO CORSO GRATUITO----------------------------------------------------- Vuoi sapere come acquisire nuovi pazienti in maniera costante? Scarica anche tu (GRATIS) il videocorso gratuito “I 3 pilastri del tuo studio medico” composto da 3 video. Nel videocorso gratuito scoprirai: *  Come acquisire nuovi pazienti (per aumentare il tuo fatturato senza abbassare i prezzi). *  Come differenziarti dai tuoi concorrenti (per creare il tuo posizionamento unico). * Come creare delle procedure interne (per aumentare la produttività e l'efficienza). Scarica subito il videocorso gratuito cliccando su questo link: ==> http://trepilastristudiomedico.com ----------------------------------------------------- 2° STEP: IL LIBRO FONDAMENTALE SUL MARKETING SANITARIO----------------------------------------------------- Ciao, se sei completamente nuovo nel mondo di Vendere Salute e vuoi capire come acquisire nuovi pazienti (evitando di abbassare i prezzi), differenziarti dai tuoi concorrenti (per diventare così imparagonabile agli occhi dei tuoi pazienti) perché sei: - medico libero professionista - dentista- titolare di un centro medico“Vendere Salute” è il libro che devi assolutamente leggere. Un vero e proprio manuale operativo da seguire passo passo per acquisire nuovi pazienti, per differenziarti dai tuoi concorrenti e per gestire il tuo studio. Nella nuova Edizione - rivista e migliorata di oltre 300 pagine, con nuovi Bonus esclusivi per i lettori. Prendi ora la tua copia ==> https://venderesalute.com/libro --------------------------------------------------- 3° STEP: ENTRA DAVVERO IN VENDERE SALUTE!--------------------------------------------------- Porta davvero il tuo studio ad altro livello, come hanno fatto tanti tuoi colleghi e partecipa alla prossima edizione del corso dal vivo Vendere Salute®. Vendere Salute™ è l'innovativo sistema che ti consente di acquisire nuovi pazienti in maniera sistematica e costante (aumentando fatturato e margini dal 25% ad oltre il 130% in meno di 12 mesi) e a differenziarti dai tuoi concorrenti (diventando un'autorità indiscussa nella tua branca medica). Anche se non hai mai fatto marketing in vita tua! Richiedi qui maggiori informazioni per partecipare alla prossima edizione del corso, che terrò a Roma il 24 e 25 maggio 2025.==> https://corsovenderesalute.com 

Ventiduesima puntata della settima stagione di J-TACTICS, la rubrica di radiomegliodiniente.com, dedicata alla vecchia signora bianconera.Focus sulla sfida che valeva il 4° posto in classifica e una sorta di rivincita dopo le feroci critiche subite dopo la rovinosa e inaspettata sconfitta in coppa Italia.La vecchia signora si rialza battendo il Verona, Thuram e Koopmeiners portano la squadra di Motta a -6 dall'Inter.La Juventus batte il Verona 2-0 nel silenzio dello Stadium.I bianconeri si prendono tre punti d'oro e ritrovano una parvenza di normalità dopo la bufera per la partita con l'Empoli.Gli scaligeri nel primo tempo avevano anche trovato il vantaggio con un siluro da fuori area di Suslov, fortunatamente per i padroni di casa la rete viene annullata per fuorigioco.Stessa cosa per la squadra di Thiago Motta che si è vista annullare il vantaggio con McKennie ma in precedenza c'era stata carica di Kelly su Montipò.Montipò contro tutti, potremmo dire.Può essere questo il titolo che descrive la prima frazione di gioco, che ha visto il portiere degli scaligeri esibirsi in una lunga serie di parate.Prima su Locatelli, poi ancora sul capitano della Juventus e ancora sui vari Yildiz, McKennie e Thuram quest'ultimo si vede respingere una sorta di rigore in movimento dopo un'ottima azione costruita dalla squadra di Thiago Motta.Un primo tempo d'alto livello qualitativo con ben 13 tiri in porta (alla fine del match saranno 27) per la Vecchia Signora in un clima surreale, con l'intero Stadium in attesa di un gol che però non arriva.Nella ripresa i bianconeri ripartono all'assalto della porta scaligera.Ci provano da lontano sia Yildiz che Kolo Muani ma il muro veronese regge.Thiago Motta mescola le carte.Entra in campo Koopmeiners al posto di McKennie e l'oggetto misterioso Alberto Costa per Weah.L'olandese viene accolto dai fischi dello Stadium ma l'ex Atalanta cerca di non farsi condizionare.Alberto Costa appena entrato con una serpentina da destra si porta al tiro davanti alla porta di Montipò sfiorando il gol.Sfiora la rete anche Yildiz che con una conclusione che finisce sull'esterno della rete, fa sussultare lo Stadium.Motta inserisce anche Kalulu per Gatti e subito dopo arriva il vantaggio Juve firmato Thuram.Il francese beneficia di un super assist di Cambiaso da sinistra imbeccato a sua volta da Locatelli.Finalmente e meritatamente Juve in vantaggio, 1-0.Nel finale di gara, trova gloria addirittura il redivivo Koopmeiners che trova il raddoppio grazie a una conclusione in area piccola su assist perfetto di Mbangula.Di questo e altro parleremo in questa puntata!Diteci la vostra!Ecco i link dei nostri social:CANALE TELEGRAM:https://t.me/+TYOn7FZAQwet7MAtINSTAGRAM:https://instagram.com/jtactics_?igshid=YmMyMTA2M2Y=TWITTER:https://twitter.com/RadioMDN?t=woKQltSFRUTw9qibbRZaJA&s=09

Zuppa di Porro del 23 febbraio 2025: rassegna stampa quotidiana

VIDEO: Vance alla Conferenza di Monaco ➜ https://www.youtube.com/watch?v=zd1IN99OZR0TESTO DELL'ARTICOLO ➜ https://www.bastabugie.it/it/articoli.php?id=8084L'ATTACCO DI VANCE METTE A NUDO UN'EUROPA CHE TRADISCE SE STESSA di Eugenio Capozzi Le ultime settimane sono state un autentico incubo per le classi dirigenti dell'Unione Europea. A partire dal discorso di insediamento di Donald Trump dall'America sono arrivate bordate devastanti, una dietro l'altra, che hanno fatto a pezzi tutte le convenzioni e le argomentazioni retoriche sulle quali il loro potere tentava di legittimarsi agli occhi dei cittadini delle loro nazioni e del mondo.Prima il ripudio radicale del globalismo ideologizzato, con la nuova uscita degli Stati Uniti dal Trattato di Parigi sul clima e quella annunciata dall'Oms. Poi la minaccia concreta dei dazi "reciproci", che smaschera il protezionismo sedimentato praticato dal vecchio continente verso il nuovo, e obbligherà i leader dei paesi Ue a scomodi negoziati bilaterali. Poi le proposte spiazzanti di risoluzione del conflitto a Gaza, che mettono a nudo la totale impraticabilità della formula retorica dei "due popoli due Stati" con cui le classi politiche europee a lungo hanno comodamente tenuto il piede in molte scarpe sui temi del Medio Oriente, e certificano l'irrilevanza di queste ultime nei giochi di potenza in evoluzione in quell'area. Infine, l'annuncio choc dell'avvio di un negoziato di pace diretto tra Stati Uniti e Russia sul conflitto russo-ucraino, che lascia da parte senza complimenti l'Ue e il governo ucraino di Zelensky da essa sostenuto "senza se e senza ma" dall'inizio del conflitto.Ma i colpi più ferali ai "mandarini" continentali sono arrivati negli ultimi giorni da un componente della nuova amministrazione statunitense la cui rilevanza essi avevano forse sottovalutato: il vicepresidente J.D. Vance (nella foto LaPresse). Quest'ultimo è "calato" in Europa per pronunciare due discorsi pubblici, evidentemente pensati e preparati con cura, in cui ha rivolto alle classi politiche europee critiche severissime su temi che toccano nervi particolarmente sensibili e dolorosi per le élites del vecchio continente, e anche dell'intero Occidente, negli ultimi decenni, e ha aperto di fatto un vero e proprio dibattito "sui massimi sistemi" dei fondamenti della civiltà euro-occidentale.Prima, nell'"Action Summit" sull'intelligenza artificiale convocato a Parigi da Emmanuel Macron nella speranza di controbilanciare l'accelerazione impressa da Washington sul tema, Vance ha avvisato con molta chiarezza che gli Stati Uniti non accetteranno che lo sviluppo della ricerca sull'AI venga soffocato dalle iper-regolamentazioni e dalle tendenze alla censura e al controllo, le quali invece sembrano rappresentare ancora le principali preoccupazioni dei vertici dell'Ue in materia.Poi, dopo qualche giorno (14 febbraio), nella Conferenza internazionale di Monaco sulla sicurezza dedicata all'Ucraina il vicepresidente americano ha preso di petto, spiazzandoli, i leader dei Paesi Ue con un intervento che è stato un pesantissimo atto d'accusa nei loro confronti sul tema, appunto, dei princìpi ispiratori dell'Occidente.Vance ha sostenuto, come ormai è noto, che la peggiore minaccia alla sicurezza dell'Europa non viene da nemici esterni, come la Russia o la Cina, ma dall'interno, ed è una minaccia di natura culturale, etica, spirituale. In sintesi, il braccio destro di Trump ha denunciato il fatto che il modello politico costruito dall'Unione europea e da gran parte dei governi del continente appare oggi, visto dall'esterno, inclinare decisamente verso l'autoritarismo, e configurare un vero e proprio tradimento dei valori di libertà e democrazia che, pure, a parole quei governi sostengono con tanta enfasi. E ha fatto, a tale riguardo, esempi molto precisi, che sono certamente suonati per molti degli ascoltatori presenti come un vero e proprio schiaffo in pieno viso: l'irregimentazione soffocante dei social media; la censura e la repressione sempre più ferree della libertà di opinione e di espressione (con un particolare affondo sulla libertà religiosa e il diritto a pregare vicino alle cliniche per aborti); l'esplicita tendenza a manipolare i risultati elettorali quando non sono conformi a determinati dettami ideologici (in particolare, il caso incredibile della Romania); il tentativo di ghettizzare ed escludere dal dibattito pubblico forze politiche dal consenso anche rilevante, additandole unilateralmente come "impresentabili"; la promozione dell'immigrazione di massa incontrollata che mina la vita, la sicurezza, le libertà dei propri cittadini. Per di più, lo ha fatto da un punto di vista politico-culturale che per le élite euro-globaliste ha lo stesso effetto dell'aglio per i vampiri: quello di un conservatore assolutamente pro-vita e antiabortista.Le reazioni piccate (come innanzitutto quelle dei vertici tedeschi e francesi), sdegnate, o sprezzantemente sarcastiche di alcuni "mandarini" al discorso di Vance, o addirittura il silenzio in cui alcuni altri hanno tentato di farlo cadere, sono la più chiara dimostrazione di come quell'attacco abbia colpito al cuore le residue sicurezze e i radicati pregiudizi di gran parte delle élites europee.Non sono stati soltanto i contenuti delle accuse a fare male. È stato, forse, ancor più il tono autorevole, sicuro, senza la minima concessione al "politicamente corretto", con cui Vance le ha pronunciate, anzi scandite. Il tono di un emissario che mette pesantemente sul piatto il giudizio, severissimo, di chi tiene in questo momento le redini dell'Occidente e non ha intenzione di fare sconti a nessuno, nemmeno agli amici. «È arrivato un nuovo sceriffo in città», come ha chiosato sorridendo lo stesso vicepresidente. E il nuovo sceriffo - questa è stata forse la frustata più dolorosa - non ha come bussola ispiratrice soltanto il principio dell'"America first", dell'interesse nazionale, ma ha anche un'idea molto precisa della direzione in cui le democrazie alleate dovrebbero muoversi, e non ha nessun ritegno nel comunicarlo.Quella direzione - lascia intendere Vance - sarà d'ora in poi criterio dirimente nei rapporti tra gli Stati Uniti e ciascuna di esse: abbandonare ogni velleità da Stato, o Superstato, etico che pretenda di "educare" i propri cittadini; abbandonare l'ideologia soffocante dell'ambientalismo antiumano e antieconomico; fare marcia indietro sull'indottrinamento woke; tornare a consentire un dibattito politico aperto, a 360 gradi, in cui vengano pienamente ammesse anche le forze populiste e sovraniste, in modo da muovere il continente verso politiche più realiste, orientate alla crescita e alla tenuta di un solido tessuto comunitario.Insomma, Vance ha lasciato inequivocabilmente intendere come l'amministrazione Trump 2 sia tutt'altro che isolazionista o disinteressata ai rapporti con l'Europa, come molti pensavano. Al contrario, essa è estremamente preoccupata per la deriva autolesionista di un continente chiuso in una "bolla" ideologica, votato alla decrescita e alla decadenza, sempre più fragile ed esposto a influenze di poteri estranei alle sue radici. E lancia alle sue classi dirigenti un avvertimento deciso: o state con noi, con la linea di conservatorismo realista, de-regolatore e identitario di Trump, o prima o poi non ci sarà più tra noi una vera alleanza, con tutte le conseguenze negative che per voi potranno derivarne.Nota di BastaBugie: Luca Volontè nell'articolo seguente dal titolo "Romania, Trump toglie la copertura al golpe UE" racconta che la Commissione Europea ha annullato le elezioni presidenziali in Romania perché i vincitori non gli erano graditi. In questo modo la democrazia diventa la parodia di sé stessa.Ecco l'articolo completo pubblicato su La Nuova Bussola Quotidiana il 17 febbraio 2025:L'intervento promosso dalla Commissione Europea che ha portato all'annullamento delle elezioni presidenziali in Romania è stato uno degli esempi eclatanti che il vicepresidente americano JD Vance ha portato nel suo storico discorso del 14 febbraio scorso alla Conferenza Internazionale sulla sicurezza svoltasi a Monaco.Quello di Vance non è stato l'unico intervento della nuova amministrazione USA sul caso Romania. Sempre la scorsa settimana il presidente Donald Trump ha inviato a Bucarest l'incaricato speciale della Casa Banca Richard Grenell (nella foto LaPresse, con il presidente Trump). Da lui è arrivata la denuncia di come l'amministrazione Biden abbia cercato di boicottare i conservatori ed i loro candidati con la complicità dell'Unione Europea, questione che riguardava anche il caso romeno contro il vincitore del primo turno elettorale dello scorso inverno Călin Georgescu.Secondo il New York Sun della scorsa settimana, l'accusa è stata formulata nel corso di una revisione delle azioni diplomatiche estere della Casa Bianca sotto il governo di Joe Biden. Sarebbero emersi dati, seppur aggiornati alla sola primavera 2024, che proverebbero l'influenza USA sul sistema giudiziario della Romania, non per irrobustirne l'indipendenza, piuttosto per farne strumento di azioni contro i partiti conservatori e, molto probabilmente anche contro il candidato indipendente Călin Georgescu, vincitore del primo turno il 24 novembre scorso.Abbiamo denunciato a suo tempo, su queste pagine e per primi, lo scandalo di un vero e proprio colpo di Stato attuato a Bucarest, sotto l'egida della UE e rivendicato dall'ex commissario europeo Thierry Breton con la complicità della Amministrazione Biden. Ad oggi, i sospetti che portarono all'annullamento del voto espresso da milioni di cittadini e le preoccupazioni euro

Eliselle"She-Shakespeare. Della stessa sostanza dei sogni"Gallucci Editorewww.galluccieditore.comLondra, 1593. Judith Shakespeare è riuscita a ottenere i primi successi sul palcoscenico, ma nella città sconvolta dalla peste, con i teatri chiusi per paura del contagio, non c'è futuro per lei. Se vuole arrivare un giorno a scrivere drammi e commedie per la regina Elisabetta, non le resta che accettare l'aiuto dell'impresario Lord Strange. Tutti i sogni hanno un prezzo, però: per realizzare il suo, Judith dovrà recitare ancora la parte di William, nascondendo la propria identità sotto abiti maschili…Elisa Guidelli, in arte Eliselle, vive nel modenese. È laureata in Storia medievale e lavora come storyteller e organizzatrice di eventi letterari. Tra le sue passioni il primo posto spetta alla lettura, subito seguita da scrittura, cinema e serie tv. Ama soprattutto i romanzi storici.Arianna Farricella è modenese di nascita e bolognese d'adozione. Ha imparato a leggere con Asterix e Topolino, poi ha cominciato a disegnare fumetti e storie illustrate, trasformando la sua passione in un mestiere.IL POSTO DELLE PAROLEascoltare fa pensarewww.ilpostodelleparole.itDiventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/il-posto-delle-parole--1487855/support.

Perdersi e ritrovarci è la base del cambiamento e dell'evoluzione, ma a volte nel continuo riassestamento tra ciò che succede intorno a noi e i nostri bisogni interni, sentiamo un forte senso di disconnessione da noi stessi: sentiamo di esserci perse. Oggi voglio condividere con voi 3 strumenti che mi aiutano a trovare il mio centro e coltivare il mio benessere dall'interno, per essere aperta al cambiamento senza sentire di perdere me stessa. Se questo episodio vi è piaciuto lasciatemi 5 steññe su Spotify: è un piccolo gesto per voi ma significa tanto per me. Se volete iniziare un percorso alimentare con me, scrivetemi: DM: Beatrice_leonforte Mail: beatriceleonfirte.nutrizionista@gmail.com Un bacio, Bea❤️

Le decisioni della nuova amministrazione Trump potrebbe avere effetti anche sulle decisioni delle banche centrali. I mercati si interrogano infatti sugli effetti di una possibile Trump-flazione dovuta alle guerre commerciali scatenate dai dazi.La minaccia di nuovi dazi all'Unione europea da parte di Trump "non mi sorprende" e "qui in Europa dobbiamo prepararci e sapere come rispondere". Lo ha detto la presidente della Bce in alla Cnbc a margine del Forum economico mondiale di Davos. Alla domanda se l'Ue abbia la forza per assorbire l'impatto di nuove barriere commerciali, Lagarde ha risposto che i Paesi Ue hanno un ampio potenziale da sfruttare sviluppando ulteriormente il mercato interno.Intanto una ripresa dell'inflazione negli Stati Uniti, da molti anticipata in risposta alle politiche attese dall'amministrazione Usa, non preoccupa la Bce. Approfondiamo il tema con Franco Bruni, presidente dell'Ispi e professore emerito del dipartimento di Economia dell'Università Bocconi.Snam lancia piano da 12,4 miliardi al 2029Snam conferma le stime sul 2024 e alza l asticella per il 2025. L utile netto 2024 è previsto a circa 1,23 miliardi, che saliranno a 1,35 nel 2025. Stessa dinamica per il margine operativo lordo, in crescita d 2,75 a 2,85 miliardi e per i ricavi regolati (Rab), in progresso da 23,8 a 25,8 miliardi. Previsto in crescita anche l indebitamento finanziario netto da 16,5 a 18,6 miliardi circa. Snam prevede di effettuare investimenti per 12,4 miliardi di euro nel periodo 2025-2029, che salgono a 13,4 miliardi contando gli investimenti pubblici. Lo si legge in una nota in cui viene indicato che nel corso del periodo l attività regolata crescerà del 6,4% annuo, il margine operativo lordo del 5% annuo, l utile netto del 4,5% annuo e il dividendo del 4% annuo. Rispetto al precedente piano 2023-2027 gli investimenti sono cresciuti di 900 milioni di euro. Approfondiamo il tema con Stefano Venier, amministratore delegato di SNAM.L'ombra di Trump sul World Economic ForumQualunque cosa dica, quando giovedì 23 gennaio si affaccerà sul palco di Davos, Donald Trump può star sicuro di aver già lasciato il segno sul World Economic Forum. Come del resto aveva fatto nel 2018, quando nel primo giorno dei lavori, sparò il primo colpo della guerra commerciale con la Cina, annunciando dazi sulle importazioni di pannelli solari, in nome della dottrina America First. L effetto del discorso di inaugurazione è ancora vivo e domina nei corridoi, nei panel, negli interventi di politici ed economisti. L'atmosfera al Wef è a metà strada fra la confusione, l eccitazione e l impressione di vedere il solito Trump. Partirà da «posizioni massimaliste», per poi negoziare? Abbiamo approfondito la questione con Alessandro Plateroti, Direttore Newsmondo.it

FORUM RISORSE UMANE 2024 | Workshop| Engagement & Wellbeing |"ENGAGEMENT E STRESS LAVORO-CORRELATO: DUE FACCE DELLA STESSA MEDAGLIA?"

AGRIGENTO (ITALPRESS) - Il Presidente della Repubblica, Sergio Mattarella, ha partecipato alla cerimonia d'inaugurazione di Agrigento capitale italiana della cultura 2025, che si è svolta al Teatro Luigi Pirandello. Al termine, uscito dal teatro, il Capo dello Stato, è stato salutato, tra gli applausi, da alunni e studenti in festa, che sventolavano bandierine tricolore al grido "Presidente, Presidente". Mattarella si è avvicinato ai ragazzi, salutandoli e stringendo mani. Stessa scena prima dell'inizio della cerimonia. vbo

AGRIGENTO (ITALPRESS) - Il Presidente della Repubblica, Sergio Mattarella, ha partecipato alla cerimonia d'inaugurazione di Agrigento capitale italiana della cultura 2025, che si è svolta al Teatro Luigi Pirandello. Al termine, uscito dal teatro, il Capo dello Stato, è stato salutato, tra gli applausi, da alunni e studenti in festa, che sventolavano bandierine tricolore al grido "Presidente, Presidente". Mattarella si è avvicinato ai ragazzi, salutandoli e stringendo mani. Stessa scena prima dell'inizio della cerimonia. vbo

Marcheno, 8 ottobre 2015 - Una piccola comunità nel cuore della Val Trompia viene sconvolta dalla misteriosa scomparsa di Mario Bozzoli, imprenditore di successo e proprietario di una nota fonderia di famiglia. È proprio nell'ambiente della sua fonderia che si consumano gli ultimi attimi della sua vita documentati, ma ciò che accade dopo rimane avvolto nel mistero. Tra operai che forniscono versioni discordanti, dissapori in famiglia, e macchinari industriali che potrebbero celare indizi decisivi, il caso si trasforma rapidamente in uno dei gialli più intricati e inquietanti della cronaca italiana. Gli inquirenti scavano a fondo, ma emergono più domande che risposte: dov'è finito Mario Bozzoli? E quale ruolo giocano in questa vicenda rivalità, tensioni familiari e un silenzio che sembra avvolgere tutto? Proviamo a scoprirlo insieme a Serena Garofano ed Anna Candelora: criminologhe, detentrici di un master di II livello in scienze forensi presso La Sapienza di Roma, ma soprattutto autrici per la pagina Instagram e Facebook “Conversazioni sul Crimine”. Iscriviti al gruppo Telegram per interagire con noi e per non perderti nessuna delle novità in anteprima e degli approfondimenti sulle puntate: https://t.me/LucePodcast Se vuoi ascoltarci senza filtri e sostenere il nostro lavoro, da oggi è possibile abbonarsi al nostro canale Patreon e accedere a contenuti bonus esclusivi tramite questo link: patreon.com/LucePodcast

Dal Vangelo secondo Marco[Dopo che i cinquemila uomini furono saziati], Gesù subito costrinse i suoi discepoli a salire sulla barca e a precederlo sull'altra riva, a Betsàida, finché non avesse congedato la folla. Quando li ebbe congedati, andò sul monte a pregare. Venuta la sera, la barca era in mezzo al mare ed egli, da solo, a terra. Vedendoli però affaticati nel remare, perché avevano il vento contrario, sul finire della notte egli andò verso di loro camminando sul mare, e voleva oltrepassarli. Essi, vedendolo camminare sul mare, pensarono: «È un fantasma!», e si misero a gridare, perché tutti lo avevano visto e ne erano rimasti sconvolti. Ma egli subito parlò loro e disse: «Coraggio, sono io, non abbiate paura!». E salì sulla barca con loro e il vento cessò. E dentro di sé erano fortemente meravigliati, perché non avevano compreso il fatto dei pani: il loro cuore era indurito.Commento di don Fabrizio (bab) lo puoi trovare quiINSTAGRAM: https://www.instagram.com/sbabology/?hl=itIL SUO PODCAST:https://www.spreaker.com/show/babologyQuesto Podcast fa parte di Bar Abba: www.bar-abba.it

Passare ad una tastiera ergonomica - logi Wave Keys - 3 pc stessa tastieraPazzescamente comoda.Ottantina di euro ben spesi per avere confort nei polsi.Con alcune carenze pero': e' una tastiera piu' corta.Vediamo pero' perche' l'ho sostituita e quali difficoltà ho avuto.Caffe20.it/membri - info@caffe20.it

Omelia della II domenica dopo Natale C. Il mistero del Natale non si può comprendere con una sola celebrazione, ha bisogno di essere studiato e ristudiato approfondito e vissuto… Ecco perché dopo Natale questa domenica ci invita ancora una volta contemplare il grandioso testo del prologo di Giovanni, invitandoci a saper utilizzare la Sapienza, primo dono di Dio che ci rende simile a lui.

This is the eleventh day of our 12 Days of Christmas special where we are putting out an episode every day during the festive season. Listen along as we discuss Netflix's three hundred and fifty-sixth film, the 2021 Italian coming of age romance ‘Caught by a Wave' (Sulla Stessa Onda) directed by Massimiliano Camaiti starring Elvira Camarrone, Christian Roberto and Donatella Finocchiaro.   Please follow us at Flix Forum on Facebook or @flixforum on X (Twitter) and Instagram and answer our question for the episode, 'Learning to live with pain is a part of life. Does this ring true?'   You can listen to us on Apple Podcasts, Spotify and Podbean so please subscribe and drop us a review or 5 star rating.    If you're interested in what else we are watching, head on over to our Letterboxd profile; Jesse  We also have our own Flix Forum Letterboxd page! Links to all our past episodes and episode ratings can be found there by clicking here.    We are back tomorrow and we have 'A Week Away', so check out the film before then. You can see the trailer here.   Flix Forum acknowledges the Traditional Owners of the Land we have recorded this podcast on, the Wurundjeri and Bunurong people of the Kulin Nation. We pay our respects to their Elders past, present, emerging and extend that respect to all Aboriginal and Torres Strait Islander cultures. 

Il Messaggio di Oggi: "STOLTO, QUESTA NOTTE STESSA L'ANIMA TUA TI SARA' RIDOMANDATA " • Luca 12 :20 • Salmo 53: 1 • Giacomo 4: 13-14 • Matteo 6 :10-11 • Giacomo 4 :15 • Salmo 37 :4 • Salmo 37 :3 • Salmo 37: 5 • Giosuè 1: 9 • Salmo 53: 2 • Giobbe 1: 8 • Ecclesiaste 12: 1-3 • Giacomo 4: 16 • Giacomo 4: 13 • Giacomo 4: 17 • Luca 12: 16 (17-21) --Guarda Canale 245 | Tivùsat 454 | Sky 854Scopri di più su www.paroledivita.org/linkinbio

In Italia una multa su tre non viene pagata, e, cosa forse peggiore, neanche riscossa.Al Sud questo dato peggiora fino a una su due. Stessa sorte tocca al 7,6% dell'Imu ed al 15,9% della tariffa rifiuti. Ne parliamo con Pier Paolo Baretta, assessore al bilancio, patrimonio del Comune di Napoli ed Agnese Sacchi, professoressa di Scienza delle Finanze all'Università di Urbino.


Primo appuntamento del nostro recap del 2024! Oggi analizzo Apple Intelligence, cercando di capire se questo progetto così ambizioso rischia di stravolgere l'identità etica di Apple. Un'analisi critica e personale su uno dei temi tecnologici più rilevanti dell'anno.Visita Digiteee e scopri tutte le notizie sulla tecnologiaSegui Digiteee su TikTokDimmi la tua su Twitter, su Threads, su Telegram, su Mastodon, su BlueSky o su Instagram.Mail jacoporeale@yahoo.it Scopri dove ascoltare il podcast e lascia una recensione su Apple Podcast o Spotify.Ascolta An iPad guy su YouTube Podcast.Supporta il podcast..

Ansa - di Giampaolo Grassi.Il magnate, libero di esprimermi. Meloni, rispetto per il Colle.  

Commentiamo la giornata della politica italiana, con al centro la polemica sulle parole di Elon Musk e la replica del Presidente della Repubblica Mattarella, insieme a Barbara Fiammeri, commentatrice politica de Il Sole 24 Ore.Il Dl contro le violenze sui sanitari diventa legge. Ne parliamo con Pierino Di Silverio, segretario generale Anaao Assomed.Sulla Sicilia si abbatte il maltempo. Sentiamo Roberto Barbagallo, sindaco di Acireale, uno dei comuni più colpiti.Lungo colloquio quest'oggi fra il Presidente uscente Biden e quello eletto Trump, che nel frattempo sta formando la sua squadra di governo. Tutti gli aggiornamenti da Marco Valsania, corrispondente de Il Sole 24 Ore da New York.

La Francia ripiegata su se stessa, la Germania un po’ meno

La Francia sempre ripiegata su sé stessa

Che cosa unisce Zodiac, uno dei serial killer più famosi degli Stati Uniti, al Mostro di Firenze? Ad oltre 20 di distanza dalla sentenza che ha condannato "i compagni di merende" per i delitti del Mostro di Firenze, sono ancora in tanti a credere che si tratti di un clamoroso errore giudiziario. Tra questi, c'è chi ritiene che dietro alla scia di sangue lasciata dai due assassini potrebbe esserci lo stesso uomo: un italo-americano di nome Joe Bevilacqua che negli anni ‘70 ha lasciato la California per trasferirsi in Toscana, in un piccolo paese alle porte di Firenze. Se questa teoria fosse vera, sarebbe davvero possibile credere all'ipotesi di un enorme abbaglio collettivo? Proviamo a scoprirlo insieme a Francesco Paolo Esposito: professore di criminologia forense, perito legale, ma anche podcaster. Iscriviti al gruppo Telegram per interagire con noi e per non perderti nessuna delle novità in anteprima e degli approfondimenti sulle puntate: https://t.me/LucePodcast Se vuoi ascoltarci senza filtri e sostenere il nostro lavoro, da oggi è possibile abbonarsi al nostro canale Patreon e accedere a contenuti bonus esclusivi tramite questo link: patreon.com/LucePodcast

Il 26 aprile del 1986 l'esplosione di uno dei reattori della centrale di Chernobyl ha provocato l'incidente nucleare più grave della storia. Il 20 aprile si è aperta a Venezia la sessantesima edizione della Biennale Arte curata dal brasiliano Adriano Pedrosa.CONPierpaolo Mittica, fotografoLeonardo Merlini, giornalistaChernobyl: https://www.youtube.com/watch?v=RuWIIiTLbFMBiennale: https://www.youtube.com/watch?v=yEkm3elpADEFilm: Challengers di Luca GuadagninoSe ascolti questo podcast e ti piace, abbonati a Internazionale. È un modo concreto per sostenerci e per aiutarci a garantire ogni giorno un'informazione di qualità. Vai su internazionale.it/podcastScrivi a podcast@internazionale.it o manda un vocale a +39 3347063050Consulenza editoriale di Chiara Nielsen.Produzione di Claudio Balboni e Vincenzo De Simone.Musiche di Tommaso Colliva e Raffaele Scogna.Direzione creativa di Jonathan Zenti.

Chris Long, the founder of Long Yards, shares his unique approach to self-storage investing. Long Yards focuses on providing storage solutions for businesses, particularly those with heavy equipment. Chris discusses how he determines demand for this type of storage, the stickiness of the business model, finding opportunities through new development or existing facilities, underwriting and expenses, lease agreements and tenant management, dealing with non-paying tenants, financing options, and balancing work and family life. He also emphasizes the importance of mindset and personal growth in building a successful business. Set up with Stessa: https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113

In this episode, we speak with David Kamara, a long-time real estate investor, about his experience and knowledge of the market. They discuss the importance of patience in real estate investing and how to remain patient as the market changes. David emphasizes the need for a well-thought-out business plan and the importance of executing it operationally. They also talk about the challenges of real estate investing and the importance of focus in order to achieve success. David shares his insights on scaling a real estate portfolio and the role of property management in managing operations. He recommends the book 'The Millionaire Real Estate Investor' and shares his inspiration from the movie 'The Banker'. Finally, David advises his younger self to never sell anything in real estate. Manage your properties with Stessa: https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113

Investing with Taylor at www.investwithtaylor.com  Start with Stessa at https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113 In this episode, Coach Dan Gordon discusses the importance of addressing internal problems and overcoming fear in order to achieve success in business and real estate investing. He shares personal experiences and highlights the need to be kind to oneself and take risks. The key takeaway is to persist in the face of failure and learn from mistakes in order to grow and achieve greatness. Takeaways Addressing internal problems is crucial for success in business and real estate investing. Being kind to oneself and accepting fear as valid can help overcome internal barriers. Persistence and learning from mistakes are essential for growth and achieving greatness. Service and helping others can be a source of inspiration and motivation.

Investing with Taylor at www.investwithtaylor.com Manage your properties with Stessa: https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113 In this episode, Taylor interviews Aundre Oldacre, the managing partner at Aora Development, about sustainable development and its impact on the real estate industry. They discuss the challenges and opportunities of implementing sustainable practices, the role of incentive programs in offsetting development costs, and the importance of evaluating properties based on their sustainability ratings. Aundre shares insights into replacing gas boilers with sustainable alternatives and navigating regulatory red tape. The conversation also touches on the impact of high interest rates and the changing market dynamics in New York City. Overall, the episode provides valuable information for investors interested in sustainable development. Takeaways Incentive programs can help offset the costs of implementing sustainable practices, but they may not cover the entire expense, leading to upward pressure on rents. Replacing gas boilers with sustainable alternatives, such as electric boilers or heat pumps, is a key aspect of sustainable development. Properties with a sub one Debt Service Coverage Ratio (DSCR) may initially have insufficient net operating income to cover mortgage costs, but strategic cost-cutting measures can improve the financial position. Evaluating properties based on their sustainability ratings can help identify potential red flags or opportunities for improvement. Rent-regulated properties may present additional challenges and considerations in terms of sustainability and investment potential. Sellers may need to adjust pricing to account for the end of tax abatements, and buyers must carefully evaluate the risks associated with these properties. Regulatory red tape, such as permitting issues and electrical service limitations, can pose challenges when making sustainable updates to properties. The timeframe for completing sustainability updates can vary depending on the scope of work and regulatory requirements. There are resources available for individuals interested in learning more about sustainable development and building their skill set in this area.

Investing with Taylor at www.investwithtaylor.com Manage your properties with Stessa https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113 Get in touch with Austin: www.curryconsulting.co   Summary Austin Curry, a full-time real estate investor, shares his journey of transitioning from a corporate career to real estate investing. He discusses his investment focus, portfolio, and the shift in his investment model. Austin explains why he decided to move away from syndication and focus on smaller properties. He also shares insights on time management as a full-time investor and offers advice for those looking to make the transition from corporate to real estate. Overall, Austin's story highlights the importance of clarity, purpose, and flexibility in building a successful real estate career. Takeaways Focus on markets with strong fundamentals and population/job growth. Consider shifting investment strategies based on market conditions and personal goals. Create a balance between work and personal life as a full-time investor. Give yourself a financial runway and clarity of purpose before transitioning to full-time real estate investing.

Da un lavoro d'ufficio in Brianza ad una vita da nomade digitale Down Under: la sfida di Jessica Pignatelli che ha deciso di fare del viaggio il suo mestiere.

Investing with Taylor at www.investwithtaylor.com Manage your properties with Stessa at https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113   In this episode, Ed O. Bridgman, an RV destination investing expert, shares insights into the booming RV destination industry. He discusses his background in electrical engineering and business administration, as well as his experience in applying Six Sigma principles. Ed explains the five types of RV destinations, including RV parks, campgrounds, resorts, communities, and hybrids. He highlights the growing demand for RV sites and the need for more RV destinations to bridge the supply-demand gap. Ed also provides resources for learning about RV park investing and shares his book recommendation, 'The Goal' by Eliyahu Goldratt. Takeaways The RV destination industry is experiencing double-digit growth, fueled by younger and more diversified Americans. There are five types of RV destinations: RV parks, campgrounds, resorts, communities, and hybrids. The most in-demand RV destination type is the community, as more people choose to live in their RVs for longer periods of time. There is a significant gap between the supply of RV sites and the demand, creating investment opportunities in the RV space. Chapters 00:00 Introduction to RV Destination Investing 05:22 The Five Types of RV Destinations 18:13 Investment Trends in the RV Space 22:35 Resources for Learning about RV Park Investing 24:49 Three Questions for the Guest

Investing with Taylor at www.investwithtaylor.com Manage your properties with Stessa at https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113 Dr. Axel Meierhoefer, a real estate investor, discusses achieving time freedom through investing in real estate. He explains the concept of time freedom and how to calculate the amount of passive income needed to achieve it. Dr. Meierhoefer also shares insights on what to do after reaching time freedom and how to approach the investment process. He emphasizes the importance of a long-term investment horizon and provides book recommendations and inspiration for aspiring investors. Lastly, he offers advice to his younger self and shares his contact information for those interested in learning more. Chapters 00:00 Introduction and Background 03:29 Defining Time Freedom 09:15 What to Do After Reaching Time Freedom 16:47 Investing in Real Estate for Time Freedom 21:04 Long-Term Investment Horizon 29:28 Book Recommendations and Inspiration 31:12 Advice to Younger Self 31:58 Contact Information

Investing with Taylor: www.investwithtaylor.com Manage your properties with Stessa https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113 Jonah Hall is an experienced self-storage investor who specializes in converting existing properties into climate-controlled self-storage units. He started his journey in self-storage in 2017 and has since completed 20 conversion projects. Jonah focuses on secondary markets and leverages technology to streamline operations and provide a self-service experience for customers. He is known for his expertise in remote management and has built a team to handle the day-to-day operations of his properties. Episode Summary: Jonah discusses the benefits of adaptive reuse projects and how they offer a prime location and higher quality building compared to ground-up construction. He also explains the process of evaluating supply and demand in a market before undertaking a conversion project. The conversation then shifts to the technology-enabled management of Jonah's properties. He highlights the use of digital locks and a comprehensive tech stack that allows for remote management and a self-service rental process. Jonah emphasizes the scalability and cost-effectiveness of these technologies and how they contribute to the bottom line of his properties. Finally, the episode explores Jonah's exit strategy and the challenges of selling properties with advanced technology to buyers who may not be ready to adopt it. Jonah shares his approach of partnering with established software and hardware vendors to ensure the transferability of the technology stack. He also discusses the potential buyers for his properties, including REITs and private equity groups. Key Takeaways: Converting existing properties into climate-controlled self-storage units offers prime locations, higher quality buildings, and cost savings compared to ground-up construction. Evaluating supply and demand in a market is crucial before undertaking a conversion project, especially in underserved secondary markets. Technology-enabled management, including digital locks and a comprehensive tech stack, allows for remote operations and a self-service rental process. The use of technology streamlines operations, reduces expenses, and improves the customer experience, leading to higher occupancy rates and profitability. When planning an exit strategy, it is important to consider the transferability of the technology stack and cater to potential buyers' preferences and needs.

Investing with Taylor: www.investwithtaylor.com   Stessa to manage your property: https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113   Ian shares his insights on how to analyze deals, work with borrowers, and navigate uncertain markets. He emphasizes the importance of patience and caution in the current market conditions and advises potential lenders to wait for the right time to enter the lending space.  Ian also highlights the significance of due diligence, effective communication with borrowers, and the importance of keeping an open line of communication to avoid foreclosure situations. Key Takeaways: Private money lending and hard money lending are becoming synonymous in the industry, with private money lenders focusing on asset-driven lending and providing quick and easy financing options. The lending market has been impacted by increasing interest rates, leading to the closure of many low-rate lenders. Private lenders who rely on volume and lower pricing margins have faced challenges due to the decrease in housing inventory and buyers. Potential lenders should exercise caution and patience in the current market conditions. It is advisable to wait for the market to stabilize and start rising again before entering the lending space. Due diligence is crucial in analyzing deals, understanding repair budgets, and assessing borrower credibility. Experience and a deep understanding of the market are essential in making accurate assessments. Notable Quotes: "A rising market will make everyone look smart and make a lot of people think they're smarter than they are. It's best to remain humble and always think that the next six months the market's going to crash when you're a lender." - Ian Walsh "You can feel all that in a conversation. So I see that, right? And then all of a sudden I'll see something like, man, I'm sensing this person is not really sure what they're doing, bang, they send me over numbers like, hey, this house needs 30,000 in repairs to break it worth $350,000 or $400,000. And I'm going, no, without even batting an eye, it's a $100,000 repair budget. And I just know that." - Ian Walsh Resources: Ian Walsh's email: IAN@hardmoneybankers.com Hard Money Bankers website: hardmoneybankers.com  

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Investing with Taylor: www.investwithtaylor.com  Stessa to Manage your properties: https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113 Megan Stafford shares her journey from buying her first duplex with a 203K loan to scaling her real estate portfolio to over 2 million dollars. She discusses her creative financing strategies, including partnering with investors and using HELOCs to fund subsequent deals.  She also talks about her approach to flipping properties and the value drivers she focuses on to maximize profits. Megan shares her experience of managing properties remotely and her decision to reduce her unit count to have more freedom and flexibility in her life. Key Takeaways: Megan started her real estate journey by purchasing a duplex with a 203K loan and has since scaled her portfolio to over 2 million dollars. She used creative financing strategies, such as partnering with investors and using HELOCs, to fund subsequent deals. Megan emphasizes the importance of finding good deals and leveraging her network of real estate agents to source opportunities. She focuses on value drivers such as layout, adding bathrooms, and splitting lots to maximize profits in her flips. Megan manages her properties remotely by using technology, maintaining open communication with her team, and making regular visits to ensure quality control. She is currently reducing her unit count to have more freedom and flexibility in her life. Quotes: "I always find the deal first. And then it's like a fire under my butt. I'm like, okay, now I gotta scramble." - Megan Stafford "I guess where there's a lot of fear, there's a lot of opportunity too." - Megan Stafford "I value my time a lot and I want to start cutting back and like traveling more and not having to deal with that." - Megan Stafford

Investing with Taylor: www.investwithtaylor.com   Manage your properties with Stessa: https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113 Gabriel Hamel shares his journey from starting out with no money to building a $50 million real estate portfolio. He started by buying single-family and small multi-family properties with no money down, using creative financing strategies. Gabriel emphasizes the importance of mindset and perseverance in achieving success in real estate. He also discusses how he successfully negotiated seller finance deals and transitioned into larger commercial properties. Gabriel's story is a testament to the power of creative financing and the value of building relationships in the real estate industry. Key Takeaways: Gabriel started his real estate journey with no money and used creative financing strategies to build his portfolio. Building relationships and networking are crucial in finding and securing deals. Gabriel focused on cash flow and investing in properties that made financial sense from day one. He transitioned from single-family and small multi-family properties to larger commercial properties, using the same creative financing principles. Gabriel emphasizes the importance of mindset, perseverance, and staying committed to your goals in order to achieve success in real estate. Quotes: "I decided in my mind first that I would be financially free and real estate was gonna be that path." "Every single deal came from a conversation or relationship." "Get real clear on what's most important to you and spend as much of your time and energy on those things."

Investing with Taylor: www.investwithtaylor.com Automate your rental properties with Stessa: https://stessa.sjv.io/c/2425882/1152983/14113 Gabriel highlights three key areas where financial advisors can provide assistance: managing market volatility, attracting and retaining employees, and implementing wealth transfer strategies. He emphasizes the importance of having a cushion to weather market ups and downs, especially for real estate investors who rely heavily on illiquid assets. Gabriel also discusses the misconceptions that real estate investors have about financial advisors and the need for early engagement to maximize the benefits of working with a financial advisor.