Podcasts about eigenleistungen

In der heutigen Podcastfolge von "Bauherr werden" dreht sich alles um das Thema Eigenleistungen beim Hausbau: Wie kannst du durch eigene handwerkliche Arbeit bares Geld sparen und welche Arbeiten solltest du besser den Profis überlassen? Architekt und Bauherr Maxim Winkler gibt dir praxisnahe Tipps zu typischen Eigenleistungen wie Abriss, Maler- und Bodenarbeiten, Gartengestaltung sowie Hinweise zu Risiken und Versicherungen. Erfahre, wie du Fehler vermeiden, Kosten reduzieren und eine stärkere emotionale Bindung zu deinem Eigenheim aufbauen kannst. Lass dich inspirieren und finde heraus, welche Arbeiten du selbst übernehmen kannst – jetzt reinhören und clever Bauherr werden!

In dieser Podcastfolge „Kosten einer Haussanierung“ gibt Architekt und Bauherr Maxim Winkler einen umfassenden Überblick über typische Sanierungskosten für ein Einfamilienhaus aus den 80er Jahren – inklusive aller wichtigen Gewerke wie Fenster, Dach, Keller, Heizung, Elektrik und Bäder. Dabei erklärt er praxisnah, wo du Kosten sparen kannst, welche Fördermöglichkeiten wie KfW oder BAFA sinnvoll sind, und wie viel du durch Eigenleistungen wirklich sparen kannst. Der Leitfaden beantwortet die wichtigsten Fragen rund um Sanierungsplanung, Kostenschätzungen und typische Fallstricke für Bauherren. Perfekt für alle, die ein Haus sanieren wollen und sich einen ehrlichen Kostenüberblick und wertvolle Praxistipps wünschen. Hör jetzt rein und werde fit für dein Sanierungsprojekt!

In der neuesten Episode des Podcasts "Bauherr werden" enthüllt Maxim Winkler, wie man beim Hausbau effektiv Kosten sparen kann. Erfahre fünf schlau durchdachte Strategien, um Baukosten zu reduzieren – von der frühzeitigen Planung über intelligente Grundrissgestaltung bis hin zur klugen Nutzung von Eigenleistungen. Maxim teilt auch Einblicke in die Auswahl und den Vergleich von Angeboten sowie die geschickte Nutzung staatlicher Förderungen. Perfekt für alle, die ihr Traumhaus bauen möchten, ohne das Budget zu sprengen. Lass dich inspirieren und entdeck die besten Tipps und Tricks in dieser spannenden Folge!

Die Themen im heutigen Versicherungsfunk Update sind: Debeka übernimmt Vertragsbestand der Krankenunterstützungskasse Hannover Die Debeka hat durch die Übernahme des Vertragsbestands der Krankenunterstützungskasse Hannover (KUK) mehr als 1.000 neue Mitglieder gewonnen. Wie die Debeka gegenüber procontra bestätigte, wechseln 1.131 Versicherte, darunter 662 Vollversicherte und 469 Anwartschaftsversicherte, zum Unternehmen. Die neuen Mitglieder können ihre bisherigen Verträge bis Ende des Jahres ohne Gesundheitsprüfung in Debeka-Bisextarife umstellen. Für die KUK bedeutet dies das absehbare Ende: Laut Debeka ist die Auflösung der Kasse in Vorbereitung, ihre Homepage und telefonische Erreichbarkeit wurden bereits eingestellt. Targobank übernimmt Oldenburgische Landesbank Die Targo Deutschland GmbH, eine Tochter der Crédit Mutuel Alliance Fédérale, übernimmt die Oldenburgische Landesbank AG (OLB). Die Transaktion wurde von den Gesellschaftern und dem Aufsichtsrat beider Banken genehmigt und steht noch unter dem Vorbehalt regulatorischer Genehmigungen. Mit der Übernahme steigt die TARGOBANK Gruppe in die Top 10 der privaten Banken in Deutschland auf und erreicht eine Bilanzsumme von 79 Milliarden Euro. Die OLB soll Teil der Targo Deutschland Finanzholding Gruppe werden und das Wachstum in den Bereichen Immobilienfinanzierung, Mittelstandsfinanzierung und Corporate Banking weiter vorantreiben. Für Kundinnen, Kunden und Geschäftspartner bleiben die bestehenden Geschäftsbeziehungen unverändert. InterRisk bietet Schüler-Berufsunfähigkeitsversicherung Die InterRisk erweitert ihr Angebot mit einer Berufsunfähigkeitsversicherung für Schüler, die den Schülerstatus über die gesamte Berufslaufbahn sichert – unabhängig vom späteren Karriereweg. Damit bleibt der günstige Versicherungsstatus erhalten, auch wenn der Beruf später schwerer versicherbar oder kostenintensiver wird. VHV vereinfacht Versicherungsschutz für Bauprojekte bis 25 Millionen Euro Die VHV Allgemeine Versicherung AG bietet mit der Bauprotect Kombi eine kombinierte Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung für Hochbauprojekte bis 25 Millionen Euro Bausumme an. Der Versicherungsschutz umfasst Bauherren, Investoren, Architekten, Planer und ausführende Unternehmen und kann ab sofort mit einem vereinfachten Antrag abgeschlossen werden: Fünf Risikofragen sind erforderlich, ohne zusätzliche Risikounterlagen. Hiscox führt Arbeitsausfall-Absicherung für Selbstständige und kleine Unternehmen ein Hiscox erweitert sein Angebot um das Versicherungsmodul „Arbeitsausfall by Hiscox“, das Geschäftskunden vor den finanziellen Folgen eines plötzlichen Arbeitsausfalls schützt. Die Absicherung kann als Zusatzbaustein zu einer Berufs- oder Vermögensschadenhaftpflicht abgeschlossen werden und bietet sowohl eine monatliche Leistung bis zu 18 Monate lang als auch eine Einmalzahlung bei dauerhaftem Arbeitsausfall. Unternehmen mit bis zu 3 Millionen Euro Jahresumsatz können das Modul ab sofort für neue und bestehende Policen ohne zusätzliche Gesundheitsfragen hinzubuchen. Smart Insur erweitert Tarifbewertung um PKV Restkostenversicherung für Beamte Die Versicherungsplattform Smart Insur hat ihre Tarifbewertung Smart Check um die PKV Restkostenversicherung für Beamte erweitert. Ab sofort können diese Tarife anhand von Verbraucherschutzkriterien bewertet werden. Die Restkostenversicherung deckt die Differenz zwischen den tatsächlichen Behandlungskosten und der Beihilfe-Erstattung und schützt Versicherte vor unerwarteten Eigenleistungen. Vermittler können mit Smart Check zudem Neu- und Alttarife bis 1960 vergleichen und ihren Kunden fundierte Analysen sowie Optimierungsvorschläge bieten.

Mit dem flexiblen Massiv-Bausatzhaus von Xella effizient & nachhaltig zum eigenen Traumhaus – Tipps von Planung bis Bau. Mit Fabian Franke, Head of Ytong Bausatzhaus Schweiz Xella #424 Der Traum vom eigenen Haus lässt sich günstiger verwirklichen, als viele meinen – dank dem flexiblen, massiven Ytong Bausatzhaus von Xella. Um besonders viel Kosten zu sparen, kannst du gleich selber Hand anlegen: Selbst als unerfahrener Handwerker bist du nämlich in der Lage, beispielsweise den gesamten Rohbau zu errichten! Wie das alles möglich ist? Klicke auf «Play» und höre es von unserem Experten und Podcast-Gast Fabian Franke, Head of Ytong Bausatzhaus Schweiz bei Xella. Fabian sagt uns ausserdem: - welche Eigenleistungen du problemlos erbringen kannst, - wie viel du mit dieser «Muskelhypothek» sparst,  - was die Vorteile des Massivbaus im Einsteinmauerwerk sind und - wie Xella die Planung unterstützt. Mehr Infos? Hier klicken: https://www.ytong-bausatzhaus.ch/    Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du hier: https://marcofehr.ch/mehr     

Weiter gehts mit Infos zu unseren tatsächlichen Eigenleistungen. #hausbau #baublog #massivhaus #selbstbauer #ytong #bausatzhaus

Das Buch von Nikolaj gibt's HIER.  Alle Infos zu ausgewählten Werbepartnern findest du hier.  Das Buch zum Podcast? JETZT BESTELLEN.  Lieber als Newsletter? Geht auch.  Deutsche Bank und Ferrari sind Highperformer. Peloton und Cherry sind Dauerbaustellen. Außerdem sind die Quartalszahlen von Apple, Amazon und Meta das, worauf alle warten. Nach dem Quartalszahlen-Feuerwerk kommt Nikolaj Schmolcke und erzählt, was man sich im Geschäftsbericht ganz genau anschauen soll. Wieso ist Geschwindigkeit entscheidend? Warum sollte man Rückstellungen mit Vorsicht genießen? Und weshalb sind Bestandserhöhungen sowie aktivierte Eigenleistungen der heiße Scheiß? Diesen Podcast vom 02.02.2024, 3:00 Uhr stellt dir die Podstars GmbH (Noah Leidinger) zur Verfügung. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Willkommen zu einer weiteren fesselnden Episode von "Bauherrwerden". Heute tauchen wir ohne Vorankündigung in die neuesten Entwicklungen im Bauwesen ein. Das Jahr 2024 verspricht eine aufregende Zeit voller Innovationen und bahnbrechender Technologien, die die Art und Weise, wie wir bauen, nachhaltig verändern werden.

Heute erfahrt ihr, wie ihr Referenzhäuser nutzen könnt und auf was ihr achten solltet. Kapitel: 00:00 keine Musterhäuser! 03:18 Themen 05:44 Eigenleistungen 07:23 Lüftungsanlage 08:27 verschiedene Referenzhäuser 09:03 Termin Tipps 10:38 Temperatur 11:20 Schallschutz 12:18 so findet ihr Referenzhäuser in eurer Nähe #hausbau #neubau #fertighaus Kontaktiert uns einfach unter folgender E-Mail Adresse: hausbesichtigung@fertighausexperte.com

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS spricht die Chefredakteurin Gaby Miketta mit dem Architekten und Tischler Gunnar Brand übers Sparen beim Bauen und Renovieren – die Eigenleistung, auch „Muskelhypothek“ genannt. Parkett selbst verlegen, streichen, Wände mauern? Was Sie sich zutrauen sollten, wo Vorsicht geboten ist, und bei welchen handwerklichen Arbeiten, wenn Sie sie selbst erledigen, Sie wirklich die Kosten senken, verraten wir Ihnen in dieser Folge des Podcasts HAUSFREUNDE.

Anna trifft heute Sven aus Geesthacht. Der gelernte Gas- und Wasserinstallateur hat mit seiner Frau Mandy vor 5 Jahren ein Haus gekauft und saniert. Dabei konnte er durch Eigenleistungen den Eigenkapitalanteil aufstocken. Doch welche Eigenleistungen lohnen sich wirklich? Was kann ein Laie leisten? Und wie werden Eigenleistungen überhaupt angerechnet? Die Antworten auf diese und weitere Fragen rund um‘s Thema Eigenleistungen hört ihr in der aktuellen Podcast-Folge. Mit dieser Podcast-Folge endet unsere dreiteilige Miniserie "Eigenkapital bei der Baufinanzierung". Ihr habt weitere Fragen dazu? Dann schreibt uns gerne eine E-Mail an hausgefragt@drklein.de oder hinterlasst eine Nachricht auf unseren Social-Media-Kanälen.

Zu wenig Eigenkapital einbringen, sich bei den Eigenleistungen überschätzen, Kaufnebenkosten vergessen, staatliche Fördermittel nicht genutzt oder fehlende Rücklagen: In dieser Podcast-Folge haben wir euch kurz und knapp die fünf wichtigsten Fehlerquellen beim Thema "Eigenkapital" zusammengefasst. Natürlich lassen wir euch damit nicht allein: Anna gibt euch im zweiten Teil der Miniserie "Baufinanzierung & Eigenkapital" nützliche Tipps, wir ihr die Fehler vermeiden könnt und zeigt euch auf, was euch das bei der Baufinanzierung nützt. Ihr habt Fragen rund um das Thema Baufinanzierung? Dann schreibt uns gerne eine E-Mail an hausgefragt@drklein.de oder hinterlasst eine Nachricht auf unseren Social-Media-Kanälen.

Hey zusammen, die romantische Vorstellung: selbst beim Hausbau anpacken und Geld sparen. Aber ist das immer empfehlenswert oder worauf sollte man achten? Heute gibts daher ein paar Tipps zu den Eigenleistungen beim Hausbau. Welche Fragen habt ihr? Schreibt uns auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum oder an kontakt@fertighausexperte.com Musik Credits: the_end_kim_petras_x_halsey_type_instrumental_prod_pacific_Bgyv5chDZDY ---- prod by Pacific

WIE SARAH UND LUKAS DURCH EIGENLEISTUNGEN 80 000 EURO BEIM HAUSBAU GESPART HABEN / Nein - kein Werbegag. Sie lesen schon richtig. Das ist die reale Geschichte von Sarah und Lukas über ihren Hausbau. Mir war das so wichtig, Ihnen zu zeigen, dass Sie es auch schaffen können, ein eigenes Haus im New-England-Style mit einem kleinen Geldbeutel zu bauen, dass ich für Sie ein Video darüber drehen musste. Plus: Was Sarah und Lukas alles in Eigenleistungen aufgeführt haben - damit sie richtig Cash gespart haben. Was ein Budgetplan ist - damit Sie immer den Überblick über die Kosten haben. Wie Sarah und Lukas das Optimum aus ihrem Hanggrundstück herausgeholt haben – um ihren Traum vom Garten zu verwirklichen. Was eine Klöntüre ist – und was sie so besonders macht.

Was hat der Baustein bei seiner Immobilie alles selber gemacht? Ist er Bob der Baumeister oder Cinderella? Hört euch die Folge an und findet es heraus. Auch nützliche Tips, wie ihr herausfindet was ihr selber machen könnt erzählen euch der Hoefliche und der Baustein. Auch wenn man vermeintlich im ersten Moment durch Eigenleistungen Geld spart, kann es sich am Ende doch nicht bezahlt machen. 

Claudia Muntschick ist deutschlandweit unterwegs, um historische Bausubstanz zu retten, vor allem Industriebrachen. Als Beraterin für Regionalentwicklung sowie Kultur- und Kreativwirtschaft setzte sie sich vor allem für die Neubelebung leerstehender Gebäude ein. Welches Potenzial sie in den alten Bauten sieht und womit Sachsens Kreative noch beeeindrucken, hat sie mir im Interview erzählt. Claudia Muntschick ist für das Sächsische Zentrum für Kultur- und Kreativwirtschaft KREATIVES SACHSEN tätig, speziell für die für die Region Ostsachsen. Seit 2017 fördert der Freistaat Sachsen dauerhaft das Sächsische Zentrum für Kultur- und Kreativwirtschaft mit 500.000 pro Jahr, vorerst bis 2021. Es ist die zentrale Anlaufstelle für kreative Akteure und Multiplikatoren und wird getragen vom Landesverbandes der Kultur- und Kreativwirtschaft Sachsen e. V.. Er erbringt zusätzliche Eigenleistungen in Höhe von 5.000 Euro pro Jahr. Aktuell arbeiten 7 feste MitarbeiterInnen im Projekt mit Standorten in Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Aufgaben sind vielfältig. Die landesweite Plattform stärkt branchenübergreifend die Vernetzung der Akteure, verleiht der Branche Sichtbarkeit und hilft Einzelakteuren und Unternehmen, sich am Markt zu etablieren, bietet Vor-Ort-Beratungen sowie teilmarktspezifsche gründungs- und wachstumsbezogene Qualifzierungsleistungen in ganz Sachsen an. Fragen, Anregungen, Infos an: kreativ@MassivKreativ.de

Wollen auch Sie in einen Haus mit Seele wohnen? Planen Sie in den nächsten 1 bis 2 Jahren selbst ein Haus mit Seele zu bauen? Dann lassen Sie uns hier ganz unverbindlich in einem kostenlosen Erstgespräch persönlich darüber sprechen. Klicken Sie auf diesen Link zur Bewerbung: https://carmenknote.typeform.com/to/UMbzHz?source=BauenwiedieGrossenSC Und holen Sie sich in jedem Fall die drei kostenlosen Ratgeber. 1. Erfolgreiche Grundstückssuche 2. Wie Sie Fehler beim Grundstückskauf vermeiden 3. 7 Schritte in Ihr individuelles Domizil Hier gehts zum Link: https://greenville.kartra.com/page/newsletter Nein - kein Werbegag. Sie lesen schon richtig. Das ist die reale Geschichte von Nicole über Ihren Hausbau. Mir war das so wichtig, Ihnen zu zeigen, dass Sie es auch schaffen können ein großes Haus mit kleinem Geldbeutel zu bauen, dass ich Nicole zum Interview überredet habe. Hören Sie sich am Besten gleich den Podcast an und lernen Sie von Nicole. Sie lernen im Podcast: 0:51 - Was ein Punktesystem ist - damit Sie günstig an Ihr Grundstück kommen. 3:24 - Warum Sie einen Bestandsplan nehmen sollten - damit Sie schon in der Planung richtig Cash sparen können. 5:40 - Das Sie Haus und Montage aus einer Hand nehmen sollten - damit Sie höchste Sicherheit und Garantie trotz Eigenleistungen haben. 6:55 - Das Sie lieber Urlaub nehmen - damit die Nerven nicht völlig blank liegen. Wie einfach der Weg in die eigenen vier Wände ist, dass glaubt uns oft niemand. Daher denke ich, dass ich Ihnen an dieser Stelle einfach eine Reihe von Menschen vorstelle, die genau das geschafft haben. Ich bin mir sicher, dass Sie sich in den einzelnen Geschichten wieder erkennen, da es fast allen angehenden Bauherren gleich geht... ...sie wissen nicht, ob sie es sich leisten können und ob Ihr Budget ausreicht. Da können wir Sie beruhigen. Es ist günstiger als Sie denken, wenn Sie selbst etwas mit dazu beitragen. Ihre Carmen Knote Shownotes - Termin für ein kostenfreies Beratungsgespräch buchen https://live.vcita.com/site/carmenknote - Pläne durchstöbern https://greenville.kartra.com/page/sGW26 - kostenlose Ratgeber https://greenville.kartra.com/page/newsletter - Folge mir auf Facebook https://www.facebook.com/carmen.knote - Facebookseite Greenville - Ihr individuelles Domizil https://www.facebook.com/GreenvilleAG/ - Abonniere meinen YouTube Kanal https://www.youtube.com/c/greenvilleag - Der Greenville Holzhaus Podcast/Blog https://www.carmen-knote.de/podcasts/

Eine Spannende Folge mit Victoria von @unsere_kleine_Ruine! Ein Haus das Kernsaniert wird, mit viel Eigenleistungen und einem kleinen Baby... Die Erkenntnisse, Höhen und Tiefen sind in der Folge aufgeführt...

In der Folge beantworte ich viele Fragen die mich über Instagram erreicht haben. Wenn du auch eine Frage hast, dann stell mir diese doch auf über Instagram @bauherr_werden oder per mail an info@bauherr-werden.de Hier die Fragesteller aus Instagram mit den jeweiligen Stichpunkten zu den Fragen: @luxury.travel.insider - Bauen und Reisen @traumhaustagebuch - Eigenleistungen @poerse_we - beim Grundstück überlegen @iam_salue - sparen und am Ende bereuen @hoaderer - Lichtplanung @archy_mind - Finanzierung

Ich grüße Sie! In der heutigen Episode geht es um eine Steuerzulage von 25% für Unternehmen, die in Forschung und Entwicklung (FuE) investieren. Der Bundestag hat mit Zustimmung des Bundesrates das Gesetz zur steuerlichen Förderung von Forschung und Entwicklung (Forschungszulagengesetz - FZulG) beschlossen. Förderfähige Aufwendungen sind auch Eigenleistungen eines Einzelunternehmers in einem begünstigten Forschungs- und Entwicklungsvorhaben. Je nachgewiesener Arbeitsstunde, die der Einzelunternehmer mit Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten beschäftigt ist, sind 40 Euro je Arbeitsstunde bei insgesamt maximal 40 Arbeitsstunden pro Woche als förderfähige Aufwendungen anzusetzen. Für in Auftrag gegebene Forschungs- und Entwicklungsvorhaben im Sinne des § 2 Absatz 5 betragen die förderfähigen Aufwendungen 60 Prozent des vom Anspruchsberechtigten an den Auftragnehmer gezahlten Entgelts. Bemessungsgrundlage sind die im Wirtschaftsjahr entstandenen förderfähigen Aufwendungen des Anspruchsberechtigten im Sinne der Absätze 1 bis 4, maximal 2.000.000 Euro. Die Steuerzulage beträgt demnach jährlich bis zu 500.000 Euro. Hier geht’s zum Download: http://www.doku-thek.de/dokumente/47099-x.pdf Vielen Dank, dass Sie heute wieder dabei waren. Ich freue mich auf Ihr Feedback. Sie können Ihre Message gleich auf Band sprechen. Klicken Sie oben einfach auf “Message”, dann auf den roten Button und sprechen Sie in Ihr Mikrofon. Wenn Sie mehr wissen möchten, gehen Sie auf https://deckert.live und buchen einen kostenlosen Gesprächstermin. Bis zum nächsten Mal. Alles Gute. --- Send in a voice message: https://anchor.fm/deckertlive/message

Willst auch du in einen Haus mit Seele wohnen? Planst du in den nächsten 1 bis 2 Jahren selbst ein Haus mit Seele zu bauen? Dann lass uns hier ganz unverbindlich in einem kostenlosen Erstgespräch persönlich darüber sprechen. Klick auf diesen Link zur Bewerbung: https://carmenknote.typeform.com/to/UMbzHz?source=SarahundLukasberichtenueberIhreerstenEigenleistungenSC Ihr hört heut einen Live-Mitschnitt von der Baustelle von Sarah & Lukas. Die Beiden berichten von Ihren Erfahrungen mit der ersten Eigenleistung, wie es geklappt hat und was sie nicht mehr allein machen würden. Ich gebe den Beiden einige Erklärungen für die Ausführung von Treppe und Fensterbänken. Dazu findet Ihr weiter unten ebenfalls die Links zum Nachlesen. Wir sprechen daher heute unter anderem über folgende Dinge: * 2:04 Wie es seit unserem letzten Treffen beim Hausbau weitergegangen ist. * 6:43 Was jetzt noch zur Fertigstellung des Hauses fehlt: Porch, Verspachteln, Fernwärme usw. * 9:42 Streichen, neuer Boden und Treppe einbauen * 12:20 Was die Nachbarn zum Haus sagen Folgende Farbe haben sich Lukas & Sarah für den Innenraum ausgesucht: https://www.schoener-wohnen-farbe.com/de/farbtoene/uebersicht/?collection=NewHeritage#farbliste Als Empfehlung habe ich gegeben, die Decke, die Stuckleiste und ca. 2 cm unterhalb der Stuckleiste weiß zu streichen. Die hellere Decke öffnet den Raum nach oben und lässt ihn größer erscheinen. Als Verkleidung für die Treppe haben sich Lukas & Sarah für Oceanic - Paneele entschieden. Diese bekommt Ihr bei: https://www.mocopinus.com/de/produktwelt/innenausbau/veredelung/ . Wenn Ihr die Nummer I-0007 Reinweiß nehmt, bekommt Ihr den schönsten Effekt. Ihr könnt Euch ein Ergebnis in einem anderen Haus von uns hier ansehen: https://www.greenville.ag/holzhaus-blog/beach-house-style Oder Ihr schaut es Euch gleich im Video an und seht noch eine ganze Reihe anderer Inspirationen: https://youtu.be/EkNnDme4cak Eine bessere Optik bei Fensterbänken erreicht Ihr, wenn Ihr unter die Fensterbank eine Querleiste von ca. 6 cm anbringt. Damit sieht auch eine dünne Fensterbank dicker und hochwertiger aus. Dazu findet Ihr hier ein Beispiel: https://www.greenville.ag/holzhaus-blog/fenster-die-augen-deines-hauses - Hier geht es zu Deiner Kostenschätzung: http://gesamtkostenschätzung.greenville.de - Termin für ein kostenfreise Beratungsgespräch buchen https://www.carmen-knote.de - Pläne durchstöbern https://www.carmen-knote.de/shop/ - Folge mir auf Facebook https://www.facebook.com/carmen.knote - Facebookseite Greenville - Ihr individuelles Domizil https://www.facebook.com/GreenvilleAG/ - Abonniere meinen YouTube Kanal https://www.youtube.com/channel/UCal3N5fuzuI40lVYiRUmCVQ?view_as=subscriber - Der Greenville Holzhaus Blog https://www.greenville.ag/holzhaus-blog

Thema heute:    Interhyp-Zinsbericht: Bauzinsen zum Frühlingsstart historisch günstig - Bauzins-Trendbarometer sieht weiter günstige Konditionen Handelskonflikt, Brexit-Ängste, nachlassende Inflation: Wirtschaftliche und politische Unsicherheiten sorgen für historisch niedrige Zinsen für Immobilienkredite. "Nachdem viele Baustellen in der Winterzeit geruht haben, nimmt die Bautätigkeit jetzt im Frühjahr wieder zu. Die ohnehin hohe Nachfrage nach Immobilieneigentum erhält durch die aktuelle Zinsentwicklung zusätzliche Impulse", erklärt man bei der Interhyp AG. Hauptgrund für die günstigen Zinsen: In unsicheren Zeiten steigt die Nachfrage nach sicheren Staatsanleihen wie der zehnjährigen Bundesanleihe und deren Renditen sinken - und die Bauzinsen orientieren sich an den Renditen der Anleihen. Auch die Notenbanken setzen derzeit kaum Signale für eine baldige Änderung des insgesamt niedrigen Zinsniveaus. Kreditnehmer erhalten Anfang März laut Interhyp Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung für Zinsen von etwas über einem Prozent - bei Bestanbietern und entsprechender Bonität sogar unter einem Prozent. Die Anzeichen haben sich verdichtet, dass die Europäische Zentralbank (EZB) die Rückführung zu einer normalen Geldpolitik nicht wie erwartet vornehmen kann. Auch zur jüngsten Sitzung der EZB am 7. März war eine Straffung der Geldpolitik kein Thema. Viele Marktbeobachter prognostizieren in den kommenden Wochen weiterhin günstige Bauzinsen. Dies geht aus dem aktuellen Bauzins-Trendbarometer im Zinsbericht von Interhyp hervor. Für das Bauzins-Trendbarometer befragt das Unternehmen monatlich Zinsexperten von zehn deutschen Kreditinstituten. Kurzfristig sieht die Mehrheit der Experten nach den im Februar stark gesunkenen Zinsen kein Potenzial für weiter nachgebende Konditionen. Die Mehrheit geht von gleichbleibenden Zinsen aus. Langfristig halten viele ein leicht höheres Niveau für wahrscheinlich.  "Die günstigen Zinsen spielen allen in die Hände, die jetzt die Finanzierung ihres Kauf- oder Bauprojektes angehen. Auch wenn eine Darlehensaufnahme so günstig wie lange nicht mehr ist, sollten Kreditnehmer wohlüberlegt finanzieren." Laut Interhyp sind hohe Eigenkapitalquoten und eine hohe Anfangstilgung ratsam. Wichtig sei zudem, sich durch das Zinsniveau nicht zu hohen Finanzierungssummen verleiten zu lassen. Beim Bau lasse sich die Finanzierungssumme mitunter durch Eigenleistung reduzieren, wenn eine entsprechende Fachkenntnis vorliegt. Dabei sollte mit einem Finanzierungsexperten frühzeitig geklärt werden, in welcher Höhe sich Eigenleistungen bei der Baufinanzierung berücksichtigen lassen.   Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Wenn jemand ein Haus baut und dabei verschiedene Arbeiten selbst erledigt, dann spricht man von einer Muskelhypothek. Gemeint ist vor allem der Wert durch eingebrachte Arbeitsleistung. Das können auch Leistungen sein, die Bauhelfer (also beispielweise Familienmitglieder oder Freunde) beitragen. Eigenleistungen senken die Baukosten und erhöhen indirekt die Eigenkapitalquote. Eine höhere Eigenkapitalquote senkt wiederum die Bankkredite und damit auch die zu leistenden Zinsbeträge. Mit einem größeren Anteil an Eigenleistungen und Eigenkapital im Finanzierungsplan steigt die Wahrscheinlichkeit einer positiven Kreditentscheidung der Bank. Man kann also resümieren, dass die Muskelhypothek dazu dient, Handwerkerlohnkosten zu reduzieren und einen Kredit bei der Bank zu bekommen. Ob sich die Muskelhypothek lohnt, muss jeder Hausbauer selbst beurteilen. Risiken liegen in einem höheren Zeitaufwand durch fehlende fachliche Qualifikation und Routine, der längeren Bauzeit durch Doppelbelastung im Beruf und beim Hausbau sowie einer geringen Anzahl an Arbeitskräften. Zudem kann Eigenleistung zum Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen führen. Und natürlich sollte man überlegen, ob der eigene Lohn höher ist, als der Handwerkerlohn. Wenn man seine eigenen Fähigkeiten zu Geld machen kann anstatt selbst auf der Baustelle zu arbeiten, kann das lohnenswerter sein. Ich persönlich würde keine Muskelhypothek in Erwägung ziehen. Wie sieht es bei Dir aus?

Nach dem ersten Teil spreche ich im zweiten Teil des Interviews mit dem Finanzierungsexperten Philipp Scharpf über Themen wie KfW Förderungen und welche Möglichkeiten hier vorhanden sind. Zinsbindungen die unüblich sind, aber auch Themen wie Bausparverträge, Baukindergeld, was bei Nachfinanzierungen passiert und wie die Einschätzung zur Zinsentwicklung ist.http://bauherr-werden.de/014-Finanzierungwww.zinsen-berechnen.deBaukindergeld:1.200€ pro Jahr pro Kind für 10 Jahredie drei Typen für Eigenleistungen:http://bauherr-werden.de/012-eigenleistungenKontakt zu Philipp:http://immotege.de/info@immotege.dePhilipps Buch:http://amzn.to/2Ijg3USWeitere Infos unter: www.bauherr-werden.de „Bauherr werden“ eBook auf Amazon für 6,99€: bit.ly/bauherr  „Bauherr werden“ eBook kostenlos: http://bauherr-werden.de

Die heutige Folge befasst sich mit dem Thema EIGENLEISTUNGEN – ein Thema das oft angesprochen wird. Zu den Eigenleistungen kann man eigentlich nur drei verschiedene Standpunkte haben. Welcher zu dir passt und was jeweils die Vor- und Nachteile sind werde ich dir aufzeigen.  Abonniere mein Kanal/Podcast/Newsletter am besten gleich! Weitere Infos unter: www.bauherr-werden.de „Bauherr werden“ eBook auf Amazon für 6,99€: bit.ly/bauherr  „Bauherr werden“ eBook kostenlos: www.bauherr-werden.de