Podcasts about Adu

Want to buy real estate WITHOUT banks or using your credit? Go Here:⁠⁠⁠⁠⁠https://creativefinanceplaybook.com/?utm_source=podcast&utm_content=cfp&utm_campaign=homep⁠⁠⁠⁠⁠Join The Creative Finance Playbook Coaching Program & Learn Directly from Jenn & Joe:⁠⁠⁠⁠https://creativefinanceplaybook.com/wait-list?utm_source=podcast&utm_content=cfp&utm_campaign=wlist⁠⁠In this episode of the Creative Finance Playbook, we sit down with Miranda — a healthcare worker in California who's doing BIG things in real estate. Even though home prices are high where she lives, Miranda didn't let that stop her. She found smart, creative ways to invest!She started with house hacking, then added a mix of long-term and midterm rentals to grow her cash flow. And now? She just bought her very first tiny home (an ADU) using seller financing — no banks needed!But Miranda's journey hasn't been easy. This past year, she lost five people she loved. Still, she kept showing up to our support calls, pushing forward with courage and heart. Her story is one of strength, grit, and serious determination.We are so proud of her and excited for what's next — especially with her new tiny home, “Tacos Casita,” that's already adding cash flow and building wealth.Watch now to be inspired by a real-life hero who proves that even on the hardest days, you can still show up and build your dream.Don't forget to like, subscribe, and share this with someone who needs a little extra encouragement today!Miranda's Instagram:https://www.instagram.com/miranda.widmeyer?igsh=NTc4MTIwNjQ2YQ%3D%3D&utm_source=qrMiranda's Facebook:https://www.facebook.com/miranda.widmeyerScrubs2Success:https://facebook.com/groups/842605144621872/Miranda's Youtube Page and episodes: Rent To Own Deal Breakdown and Creative Finance Q&A LIVE with Jenn | E27: https://youtu.be/rkTN4bNOnbo► Book a call with Joe if you are interested in our coaching program⁠⁠⁠⁠https://creativefinanceplaybook.com/wait-list?utm_source=podcast&utm_content=cfp&utm_campaign=wlist⁠⁠⁠⁠► Come to our next free 5 hour live training⁠⁠⁠⁠https://creativefinanceplaybook.com/5live?utm_source=podcast&utm_content=cfp&utm_campaign=5hls⁠⁠⁠⁠► Learn How To Generate Free Off Market Leads & Talk To Sellers (Free Guide)⁠⁠⁠⁠https://creativefinanceplaybook.com/score-free-leads?utm_source=podcast&utm_content=cfp&utm_campaign=freeleads⁠⁠⁠⁠► Join Our Free Facebook Group & Connect with Us and Our Community:⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/groups/creativefinanceplaybook⁠⁠⁠⁠► Follow Us on Instagram for Real-Time Tips & Updates:⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/creativefinanceplaybook/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠► Like Our Facebook Page to Stay Updated:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/CFPlaybook⁠⁠⁠⁠► Subscribe to Our YouTube Channel:⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/@creativefinanceplaybook⁠⁠⁠⁠

A KPBS analysis finds the new proposed ADU rules in San Diego would make it significantly more difficult to build in the city's whitest and wealthiest neighborhoods. Then, find out which issue UC San Diego researchers say has broad support among Republican and Democrat voters. Voice of San Diego's Lisa Halverstadt joins us to talk about how a fight between the city and county is endangering one successful homeless shelter. And a white actress is suing the county library for discrimination after it wouldn't allow her to portray Black civil rights icons. Finally, health violations at an El Cajon skilled nursing facility temporarily shut down its kitchen — a rare, but serious action.

But Even If He Does Not... Daniel 3:18 For the bulletin in PDF form, click here. Guiding Principle: Our Faith Outweighs Our CostOverview of Daniel What's in a Name?Shadrach: Hananiah, God is gracious, a compassionate God Meshach: Mishael, Who is like GodAbednego: Azariah, God helps, He is the ultimate rescuer The Trial The Accusation (Daniel 3:13-14) The Defense (Daniel 3:16-18) But Even if He Does Not... (Daniel 3:18) The Sentence (Daniel 3:19-23) What Do We Learn? Next Steps?Trust in GodTrust in the unknown because God knows Stand Tall against the worldStand Firm irregardless of the cost But Even if He Does Not...Mission Highlight - Pray for the Unreached: The Adu people of ChinaThe Adu people of China, a subgroup of the Yi nationality, number just 8,200 and remain entirely unreached with the gospel. Though they speak a dialect of Yunnan Chinese and have access to the complete Bible, Jesus Film, and audio recordings, there are no known Christians among them. Most younger Adu are non-religious, while older generations hold to animistic traditions. Isolated and largely unaware of the gospel, they need workers willing to bring the message already prepared in their language. Pray for a spiritual hunger and a powerful movement to Christ among the Adu.FinancesWeekly Budget 35,297Giving For 05/20 34,393Giving For 05/11 27,440YTD Budget 1,588,372Giving 1,532,340OVER/(UNDER) (56,032) VBS 2025 | June 23-27 | 9:00 am - 12:00 pmJoin us in Ancient Egypt! You'll explore Pharaoh's palace, experience thrilling “real-life” dramas, play high-energy games, sample tasty snacks, and hear unforgettable music. Plus, you'll meet lots of new friends! VBS is for children currently in kindergarten through fourth grade - invite a friend for free! Register by June 6, at fellowshipconway.org/register. The cost is $5 per child. New to Fellowship?We are so glad that you chose to worship with our Fellowship Family this morning. If you are joining us for the first time or have been checking us out for a few weeks, we are excited you are here and would love to meet you. Please fill out the “Connect Card” and bring it to the Connection Center in the Atrium, we would love to say “hi” and give you a gift. Atrium Remodel Exciting changes are happening to the atrium over the next two and a half months as we continue inviting people into God's story, equipping and releasing them to become reproducing disciples of Jesus Christ. The remodel includes adding a bathroom stall in both the men's and women's restrooms. The atrium will be under construction, but usable on Sundays, except the restrooms, which will be closed until mid-July. Please use the bathrooms that are located in the first kids hallway (elevator and stairway area). Imperishable: a 4-Week Study of 1 PeterJoin us for Imperishable, Wednesday nights at Fellowship beginning May 28, at 6 p.m. led by Heather Harrison. Text Shanna at 501-336-0332 to reserve childcare. Register at fellowshipconway.org/register.Fellowship 101We invite you to join us on Sunday, June 8, at 9:00 a.m. to learn more about Fellowship. This is a great opportunity to hear about our mission, values, and our ministries. If you're new to Fellowship, join us in the conference room (first floor) to hear what God is doing and where He is taking us. During this time, you will meet some of our ministry leaders and get to ask questions. Register at fellowhipconway.org/register..Fellowship Kids Summer BashSummer is almost here, and we want to celebrate! Join us on Saturday, May 31, from 10 to 12:00 p.m. for fun and games, finished off with some frosty treats. You won't want to miss out as we welcome summer with our Fellowship friends and family. Prayer During ServiceWe love to pray for one another. Our prayer team will have people at the front of the Auditorium under the signs Hope and Love to pray for you after the message. Please feel free to walk up to them for prayer or encouragement during the first worship song after the message. Change for Life - Life Choices FundraiserLife Choices is a pregnancy resource center in Conway that Fellowship Bible Church supports. If you were able to bring a baby bottle today, thank you. If you weren't able to bring it today, please drop it off at Life Choices, 1330 S. Donaghey. Your support provides women in Central Arkansas facing unplanned pregnancies a safe place for spiritual, physical, and emotional support.

Today the San Diego city planning committee will discuss possible changes to San Diego's ADU program. A judge denied a developer's request to stop the plans for a safe parking lot for homeless people near Liberty Station. A Mexican citizen accused of smuggling a dozen parakeets into the U.S. is facing federal charges.

California's new ADU laws in 2025 just changed the game—especially for owners who understand how SB 9 works. In this video, you'll hear a full breakdown of SB 9 ADU lot split explained, plus how to legally build and sell ADUs as condos using AB 1033.Real estate expert Stephanie Gutierrez shares the exact strategies investors and homeowners are using right now to unlock income, navigate ADU HOA restrictions in California, and turn a single property into a multiple-income asset.This isn't just theory—it's real examples of how to leverage ADU 2025 zoning changes in California, structure a midterm rental ADU strategy, and build passive income with creative financing for ADU projects that banks might turn down.Whether you're an agent, investor, or homeowner, this is how you stay ahead of the market and make money with an ADU in today's economy.In This Video:- SB 9 ADU lot split explained in plain English- How AB 1033 ADU condo conversion works in 2025- The truth about how to finance an ADU in California- What HOAs can and can't block- How to build multiple ADUs on one lot- Why midterm rentals are often smarter than long-term tenants- Scalable cashflow without needing to buy more land

Adu Ababio, founder of Tanta Farms and known as "the gentle farmer," shares his journey from rabbit breeding to managing 35,000 birds, offering practical insights on turning poultry farming into a profitable venture in Ghana.• Poultry farming offers 100% profit margin despite 90% risk factors with proper management• A 5,000-layer operation can generate ₵90,000 monthly profit after accounting for all expenses• Battery cage systems can house 10,000-20,000 birds per acre versus just 1,000 in deep litter systems• Local day-old chicks (₵12-15) perform equally well compared to imported ones (₵27-30)• Around 700 farms collapsed in Ghana during 2021-2022 due to high feed costs and disease outbreaks• Keeping detailed records and involving workers in understanding business operations reduces theft• Ghana currently produces only 5% of its poultry needs, importing over 500,000 metric tons annually• Adu started with just one pregnant rabbit and built his business without external investment• Consulting experts before starting reduces risk of capital loss and emotional trauma• Adu's training center provides free training and starter flocks to aspiring young farmersIf you're interested in poultry farming or want mentorship, contact Adu Ababio on social media. We're organizing online training sessions for those in the diaspora thinking of investing in this sector.Support the showWatch the video episode of this on YouTube - https://linktr.ee/konnectedminds

Think you need a big down payment to get into real estate? Think again. In this episode of The Rich Somers Report, Rich sits down with real estate investor and educator Joshua Villareal to unpack how he and his clients are buying properties across the country using zero-down strategies—and maximizing cash flow through co-living models.Rich and Josh discuss:How to acquire 3 properties in 3 years with no money downThe VA loan, Navy Federal Military Choice, and HomeBuyers Choice loan programs explainedWhy only 6% of military members are using one of the most powerful wealth-building tools availableHow “super house hacking” and co-living can turn break-even properties into cash flow machinesUsing ADUs, seller credits, and cost segregation to build equity and offset taxesJosh shares real-life case studies—including how he turned a $6,500 out-of-pocket duplex into a high-performing asset with six figures in equity and a profitable ADU build. Whether you're in the military, a veteran, or a civilian ready to invest smart, this episode lays out the blueprint for buying real estate with little to no money down.Join our investor waitlist and stay in the know about our next investor opportunity with Somers Capital: www.somerscapital.com/invest. Want to join our Boutique Hotel Mastermind Community? Book a free strategy call with our team: www.hotelinvesting.com. If you're committed to scaling your personal brand and achieving 7-figure success, it's time to level up with the 7 Figure Creator Mastermind Community. Book your exclusive intro call today at www.the7figurecreator.com and gain access to the strategies that will accelerate your growth.

Welcome to another episode of the Life Changing Money podcast!If you own real estate, want to start investing, or have ever wondered what really qualifies as a write-off, this episode is for you. I'm answering real-life questions from my students and breaking down powerful, overlooked strategies that could save you thousands in taxes. From ADU deductions and Airbnb structuring to gifting properties to family—this solo episode is packed with clarity, compliance tips, and must-know tax moves. In this episode, I'm unpacking questions like:Can you build an ADU and write it off as an office?Are fixer-upper renovations tax deductible for interior designers?Can rental losses offset your day job income?Do property expenses count even if you didn't rent it out yet?Bought your mom a house? Here's how to do it the right wayWhat happens when you open an LLC after you've already bought rental properties?Why your mindset about “refunds” and “losses” might be costing you big time

It's Earth Day! Do you have garbage guilt?? RIP Pope Francis Are we brainwashed into wanting big weddings and funerals? George Clooney is a Liar!! And other Celeb Stuff. And what's and ADU? Handcrafted by Chris Palmer talks garage renos.

If you have a lot of lot, but not a whole lot going on with it, Domain Construction Services can breathe new life into your property with a custom-designed ADU! Call (512) 229-0817 or visit https://www.domainconstructiontx.com/ to learn about their construction services in Barton Creek! Domain Construction Services, Inc. City: Austin Address: 2525 South Lamar Boulevard Website: https://www.domainconstructiontx.com/

What if one leap of faith could change your life forever? In this episode of Invest2FI, Nathan Robbins shares how he left a $75,000 banking job and stepped into the world of real estate with no formal experience—only determination and a 90-day contract offer from investor Tarl Yarber. He explains how that decision led him to work on over 30 to 40 flips per year in the Seattle-Tacoma market and eventually build his own investment portfolio. Nathan breaks down the numbers and strategy behind his first solo deal: a $185,000 purchase that he renovated with $60,000, refinanced, and later added a detached Airbnb unit. That same property now appraises at over $700,000 and cash flows between $1,500 to $2,000 per month. He talks through zoning rules in Tacoma, shares how he handled the financing with a private money lender, and explains why betting on himself—even with skydiving in his contract—was the right move. He also shares his cold-call script and objection-handling worksheet used to secure off-market properties. This episode is packed with real numbers, lessons from the field, and examples from someone who built long-term success by starting small and staying consistent. PODCAST HIGHLIGHTS:[04:14] Nathan shares how a failing corporate path led him to real estate [05:48] He meets Tarl Yarber and remembers buying Carlton Sheets' tapes [07:51] The life-changing 90-day contract and leaving his job at the bank [10:47] Nathan explains his acquisitions role and onboarding investment properties [11:18] Compensation differences between working at a bank and real estate [14:02] Overcoming fear, skydiving, and betting on performance-based income [18:59] Nathan's “Forreal deal” story and building a high-cash-flow ADU [22:41] Converting a garage into an Airbnb unit and zoning limitations [24:29] Property breakdown: bought at $185K, now worth nearly $700K [26:19] Why wholesalers are gold for flippers and how to work with them [34:35] Managing six doors and the emotional side of partnerships [35:10] How he made $196K on his first independent flip outside Fixated [50:53] Where to connect with Nathan and get his cold-call script HOST Craig Curelop   

Today on Jay Garvens home & Mortgage show, Jay talks about “Colorado Springs Accessory Units.”  Can you build an ADU on your property to make residual income?  Jay has a special guest in segment 3... The post C.S. ACCESSORY DWELLING UNITS – 04-06-25 appeared first on Jay Garvens.

Today on Jay Garvens home & Mortgage show, Jay talks about “Colorado Springs Accessory Units.”  Can you build an ADU on your property to make residual income?  Jay has a special guest in segment 3... The post C.S. ACCESSORY DWELLING UNITS – 04-06-25 appeared first on Jay Garvens.

Accessory dwelling units (ADUs) and their cousin, detached accessory dwelling units (DADUs), can offer tremendous benefits and add value to a property. On this solo episode of Zen and the Art of Real Estate Investing, Jonathan shares his long history with ADUs and DADUs, beginning with his childhood. He outlines the main differences between ADUs and DADUs and the regulations that can impact them in your particular location. You'll hear how these units can offer independent living spaces to teenagers and young adults while keeping them close, the benefits of using them as short- or mid-term rentals, and why Jonathan views them as a big value-add when considering a property. Jonathan has a long and varied history with real estate, and his unique take on ADUs and DADUs may make you think twice before turning down a property with one on the premises. In this episode, you will hear: ADUs and DADUs as a solution to the affordable housing crisis The differences between an accessory dwelling unit (ADU) and a detached accessory dwelling unit (DADU) Understanding the regulations surrounding ADUs and DADUs in your area Jonathan's personal history with this real estate asset class and using them as an independent living space as a teenager The benefits of putting teenagers in ADUs or DADUs for the summer vacations Renting your ADU as a short-term or mid-term rental when your community allows it The multiple uses ADUs can have and buying homes with them as a feature Added value and opportunities these units add to a property Follow and Review: We'd love for you to follow us if you haven't yet. Click that purple '+' in the top right corner of your Apple Podcasts app. We'd love it even more if you could drop a review or 5-star rating over on Apple Podcasts. Simply select “Ratings and Reviews” and “Write a Review” then a quick line with your favorite part of the episode. It only takes a second and it helps spread the word about the podcast. Supporting Resources: Website - www.streamlined.properties YouTube - www.youtube.com/c/JonathanGreeneRE/videos Instagram - www.instagram.com/trustgreene Instagram - www.instagram.com/streamlinedproperties TikTok - www.tiktok.com/@trustgreene Zillow - www.zillow.com/profile/StreamlinedReal Bigger Pockets - www.biggerpockets.com/users/TrustGreene Facebook - www.facebook.com/streamlinedproperties Email - info@streamlined.properties Episode Credits If you like this podcast and are thinking of creating your own, consider talking to my producer, Emerald City Productions. They helped me grow and produce the podcast you are listening to right now. Find out more at https://emeraldcitypro.com Let them know we sent you.

PLANUL PENTRU 2025 - CRISTIAN ONETIU #IGDLCC[00:00:00] George Buhnici: Elon Musk. Eu zic Elon Musk, tu spui?[00:00:02] Cristian Onetiu: Da eu zic Peter Thiel. Există cineva [00:00:05]mai șmecher decât Elon Musk acolo? Peter Thiel, clar. De ce? a fost? Păi întotdeauna a fost și [00:00:10] angajatorul lui principal și finanțatorul lui principal. Cum? După ce am trăit suficient de mulți ani în pace, ne [00:00:15]imaginăm că dacă vine un lider mesianic ăla nu va fi dictator.[00:00:18] Așa au zis și în [00:00:20] 40-i când au venit Partidul Muncitoresc și care a zis că le dă pământ oamenilor și [00:00:25] le-a dat pământ după care le-a luat. America tinde să aibă un comportament la [00:00:30] fel ca al rușilor și ca al chinezilor, adică semnează acte dar nu se tinde ele. Și atunci ne [00:00:35]decidem dacă e imigrant sau nu în America sau în Rusia?[00:00:37] Și atunci, acum când vedem că toți dau în [00:00:40] Europa... Cred că fiecare român trebuie să-și ia o decizie identitară. Sunt european sau [00:00:45] sunt rus sau sunt ce-o fi. Te îngrozești să mai ieși și spui, haideți la vot. [00:00:50] Că nu știi cine vine. De fapt tu nu știi ce-i acolo.[00:00:53] George Buhnici: Ăștia care se uită la noi trebuie să meargă la [00:00:55] vot.[00:00:55] Cristian Onetiu: Da, ăștia da. Dacă acest maga, dacă [00:01:00]suveranismul american reușește, crezi că următorul parlament de la noi va fi suveranist? [00:01:05] Dacă o face grozavă da. Dar mă îndoiesc că pot să o facă.[00:01:08] George Buhnici: Martie 2025, Cristian [00:01:10] Nețiu a spus așa că Trump nu o să reușească.[00:01:12] Cristian Onetiu: Singurul lucru pe care văd să-l reușească este să [00:01:15] facă o dinastie din familia lui.[00:01:17] George Buhnici: Nu m-ai deprimat niciodată așa de mult [00:01:20]astăzi. Jur.[00:01:21] Cristian Onetiu: Da, dar nu avem istoric baza discuției. [00:01:25][00:01:25] George Buhnici: Salutare tuturor și bine v-am regăsit la ICDLCC, informații gratis despre lucruri care costă, cu Cristian [00:01:30] Nețiu, cu care nu ne-am văzut nici la sfârșitul lui 2024, nici la începutul lui 2025, dintr-un motiv foarte [00:01:35] simplu.[00:01:36] E atât de multă incertitudine încât mi-a fost teamă să [00:01:40] mă duc la oracol și să frec globul de cristal pentru că nu știu ce ai fi putut să-mi spui [00:01:45] până acum, sincer. Pare că suntem așa într-un hiatus, suntem cumva în [00:01:50] purgatoriu. Așteptăm să vină sfârșitul luna mai să scăpăm o dată de politică și să ne reapucăm poate de [00:01:55] treabă.[00:01:55] Așa că ne revedem astăzi să vedem ce facem cu banii în 2025, dacă [00:02:00] ne luăm un job, dacă ne mai facem business sau nu, pentru că din câte aud, românii sunt [00:02:05] atât de neîncrezători încât nu-și mai au casă, stau în chirii, țin de job-urile pe care le-au, [00:02:10] concedierii se fac, dar se fac pe șustache, nu prea se vorbește.[00:02:13] Către America nu prea [00:02:15] mai poți să fugi că ne amenință ăștia de la ambasadă că să nu te duci pe nașpa. Avea mai multe [00:02:20]provocări Mai multe provocări decât oportunități În 2025? Sau vezi [00:02:25]ceva care chiar merită să te arunci și să te [00:02:30] duci, gata, mă duc și fac bani acum?[00:02:32] Cristian Onetiu: Am venit pregătit, am pregătit vreo 10 [00:02:35]tipuri de modele de business pe care poți să le faci exact în [00:02:40] situațiile astea foarte tricky, așa cum le [00:02:45] descriai tu.[00:02:47] Dar ca să începem așa pe [00:02:50] ce ai spus tu mai devreme, cuvântul ăsta așteptăm. Este cel mai [00:02:55] rău în perioada asta. Toată lumea așteaptă. Nu toată lumea [00:03:00] Tu ai stat de pămană o să ne povestești ce ai făcut. Să împărțim pe leere populația, că [00:03:05] nici America nu este America lui Trump, nici România nu este România lui [00:03:10] Iohannis, așa cum și audiența ta este o audiență [00:03:15] dintr-o categorie care are niște particularități.[00:03:18] Și cred că ei au [00:03:20] puterea și să miște, au și puterea de a vedea oportunități, au și puterea de a [00:03:25] își găsi informațiile corecte pentru a găsi mai aproape a fi mai [00:03:30] aproape de adevăr. Și cred că ei sunt și schimbarea. [00:03:35] Pentru că dacă vorbim despre marea masă a României, atunci n-ar rău să discutăm [00:03:40] despre nimic rațional sau oportunistic în [00:03:45] sensul bun.[00:03:46] Însă noi suntem aici să vorbim unei Categorii [00:03:50] de oameni ușor diferiți și nu zic asta cu[00:03:53] superioritate, ci[00:03:54] [00:03:55] cu segmentare. Se[00:03:57] George Buhnici: vede în analitice, oricât de mult mi-ar plăcea mie să [00:04:00] fiu urmărit de mai mulți oameni, genul de discuții pe care le avem aici și genul de [00:04:05] invitați selectează. Da. Și atunci oamenii care vor un pic de divertisment sunt în altă parte.[00:04:09] [00:04:10] Clar. Și sunt mult mai mulți. Și sunt mult mai mulți. Deci vorbim un pic de [00:04:15] oportunitate, suntem un pic oportuniști încercăm să facem mai mult decât să stăm să săpice, [00:04:20] parămălăiață sau să mergem nu știu, la opt ore. Adică chiar dacă ești într-un job [00:04:25] de opt ore, sunt convins că oamenii care se uită caută și altceva pe lângă mai au o idee, se [00:04:30] mai uită și la alte lucruri.[00:04:31] Asta e un cuvânt bun. A căuta față[00:04:33] Cristian Onetiu: de a aștepta, deja e o mare diferență. [00:04:35]Dacă oamenii încep să caute, știi că e și vorba aia istorică. Caută [00:04:40] și vei găsi, bate și ți se va deschide. Primul lucru pe care trebuie să-l faci pe Google, [00:04:45] primul lucru pe care trebuie să-l faci pe un CGPT, trebuie să cauți.[00:04:49] Diferența [00:04:50] între oamenii care caută și oamenii care așteaptă să-i se livreze o informație de-a gata [00:04:55] și pe care să o înghită și pe care să o accelereze în ei și să o sedimenteze și apoi [00:05:00] să mai intre și în algoritmul social media în care se spună a, s-a uitat tot [00:05:05] 15 secunde în loc de 3, deci îi place treaba asta, să-i dă mai mult, să înghită mai mult.[00:05:10][00:05:10] Asta e o diferență foarte mare între oamenii. Adică cei care așteaptă sunt unii. [00:05:15] Mai e o categorie mai joasă decât cei care așteaptă. E categoria care [00:05:20] nu doar așteaptă să vadă ce se întâmplă, ci așteaptă salvatorul. Și [00:05:25] America, cu MAGA și Trump a speculat chestia asta, se vede și în [00:05:30] Europa, se vede peste tot.[00:05:31] Rusia, China, practică deja modelul ăsta [00:05:35] Emiratele Arabe la fel au un model în care stăpânirea unui individ pentru [00:05:40] că ce se întâmplă acum este trecerea la încrederea sau așteptarea [00:05:45] unui sistem mesianic care să rezolve lucrurile cum era democrația către un [00:05:50]individ mesianic care să rezolve. Și toată atenția și toată puterea și [00:05:55]tot leverage-ul politic și Și puterea executivă să se ducă la un singur om, [00:06:00] care el este exponentul salvării acelui neam.[00:06:04] Asta e [00:06:05] marea problemă pe care îi paște și pe americanii.[00:06:07] George Buhnici: Este deja susținută [00:06:10] ideea de care spui tu, de studii care arată că mai ales noua generație își [00:06:15] dorește un astfel de lider mesianic și deja inclusiv Marea Britanie [00:06:20] tinerii spuneau că ei ar fi de acord să preia puterea cineva cu o autoritate eventual militară [00:06:25]și să facă ordine.[00:06:26] Adică după ce am trăit suficient de mulți ani în pace [00:06:30] ne imaginăm că dacă vine un lider mesianic ăla nu va fi dictator, ăla nu va face [00:06:35] așa Așa au zis și în[00:06:36] Cristian Onetiu: 40 când au venit Partidul Muncitoresc și care a [00:06:40] zis că le dă pământ oamenilor și le-a dat pământ după care le-a luat. Deci n-a fost decât câțiva [00:06:45] ani de zile în care s-au ținut de promisiune după care au schimbat tot, au luat înapoi tot și s-a transformat în [00:06:50] ceea ce știm 40 ceva de ani de comunism.[00:06:52] Nu există nicio [00:06:55] referință în istorie în care cineva care a acumulat toată puterea s-o fi gestionat [00:07:00] în favoarea oamenilor sau fără să... Cineva care n-a schimbat [00:07:05] regulile jocului fundamental după aceea și n-a oprimat populația Uite acum la[00:07:09] George Buhnici: Erdogan [00:07:10] zilele astea. Și-a arestat principalul oponent și vrea să schimbe din nou [00:07:15] legea ca să poate să mai candideze încă un mandat Săptâna trecută a fost o [00:07:20] știre pe exemplu că liderul curzilor din închisoare l-a spus curzilor să lase armele, că s-au [00:07:25] înțeles, s-a înțeles cu Erdogan ca să-l poată să aibă destule voturi ca să-și poată extinde mandatul și ăla.[00:07:30][00:07:30] L-ai pe Victor Orban lângă noi. Am fost zilele trecute în [00:07:35]nordul și nord-vestul Transilvaniei Bihor, [00:07:40] Satu Mare, Baia Mare, toți oamenii aia spun, zice, băi, la noi e bine. Când treci în Ungaria, ai [00:07:45]impresia că te-ai întors deja 10, 15 20 de ani. Băi ăsta-i mandatul lui Orban. [00:07:50] Și la fel în toate țările în care ai lideri în ăștia lider maxim.[00:07:54] [00:07:55] Întrebarea este, ce se întâmplă cu America? De ce fac americanii chestia asta? Ce crezi că o fac? Pentru că [00:08:00] oricine[00:08:00] Cristian Onetiu: vrea să fie liderul maxim. Iar după cum ne uităm la America acum, [00:08:05] care, again, nu este America lui Trump, este America câștigată de MAGA, care și [00:08:10] are probleme în interior, că n-a fost doar Trump acolo a fost MAGA, ăștia lucrează de 8 ani de zile pe [00:08:15]ideologia asta.[00:08:17] Mai sunt și... Liderii [00:08:20] companiilor mari de tehnologie care au venit și ei pe final și au zis veniți și noi cu [00:08:25] modul nostru de a conduce tehnologic. Mai era și [00:08:30] Trump care vrea să fie în față și să-și ia revanșa pentru ceilalți. Este și un mix. Ei au câștigat împreună fără [00:08:35]să aibă aceeași doctrină însă având aceleași interese.[00:08:38] Miliardari[00:08:39] George Buhnici: cu[00:08:39] Cristian Onetiu: [00:08:40] rednecks. N-ai mai văzut vreodată așa? Ce înseamnă asta? Și ei recunosc că este un [00:08:45] amestec total heterogen. Pentru că au avut aceeași miză. Și oamenii [00:08:50] sau prădătorii se adună pentru miză, dar după aceea se și ceartă între ei. Eu mă aștept să [00:08:55] fie destul de dură despărțirea dintre aceste trei categorii mari, care [00:09:00] unii sunt ideologi MAGA Originals, Trump care este [00:09:05] doar power-oriented și marile companii tehnologice care [00:09:10] au cu tot o altă perspectivă și care [00:09:15] prin Peter Thiel și prin Elon Musk și ceilalți vor să imprime o altă direcție.[00:09:19] Deci oricum [00:09:20] n-au o viziune comună dar au avut un obiectiv comun, să câștige puterea. Exact. S-a [00:09:25] întâmplat chestia asta, dar încă o dată asta nu e America toată. Este o parte [00:09:30] care a fost trasă de aceste trei diferite zone de [00:09:35] influență care au dus la rezultatul ăsta.[00:09:40][00:09:41] Se înțeleg între ei și urmașii lui Trump transformă America [00:09:45] într-o dinastie de 100 de ani, așa [00:09:50] cum încep să vorbească de pace și prosperitate, adică stați liniștiți la pământ că [00:09:55] noi conducem, înseamnă că liderul lumii libere [00:10:00] a murit Pentru că noi până acum ne uităm la America întotdeauna ca [00:10:05] liderul lumii libere.[00:10:06] Și înseamnă că Europa rămâne ultima zonă [00:10:10] discutabilă greoaie, ultra-reglementată [00:10:15] coruptă în anumite zone, care încă mai păstrează principiile democrației liberale. [00:10:20] Și cred că asta este miza noastră între această [00:10:25] politică globală dar multipolară de putere. [00:10:30] Adică China vede dintr-o perspectivă, Rusia vede dintr-o perspectivă.[00:10:33] Ăștia au [00:10:35] povestea lor. Putin o spune de mult, de 10 ani.[00:10:40] [00:10:45][00:10:49] Ne [00:10:50] orientăm către țara noastră să o conducem ca lumea și apoi să devenim liderii [00:10:55] globali, tehnologici și militari ca să putem să redevenim prin forță liderul [00:11:00] planetei. Chinezii mai spun din când în când niște lucruri, dar aici văd de treaba lor liniștit și [00:11:05] între timp cresc economic și financiar de rup și nu poți să-i ignori.[00:11:09] [00:11:10] Deci Iranul începe și el să găsească loc și oportunități și [00:11:15] Europa va fi hărțuită de toți, pentru că atunci când rămâi ultimul [00:11:20] standard al unei democrații fragile, toți vor da în tine. Mai [00:11:25]ales că au interes, adică Europa mai are încă multe colonii, adică mai au ce fura de [00:11:30] acolo. Fiecare din ăștia patru pe care i-am zis așteaptă de mult să mai ia niște [00:11:35] teritorii pe care ele aveau acolo și încă țin de un stat european.[00:11:38] Deci au Și [00:11:40] apropo cum am început? E ca la o crimă, știi Care e motivul Dar găsești motivul, [00:11:45] te apropii mai mult de adevăr. Și motivul e? Motivul este că fiecare vrea să devină o [00:11:50] super putere în felul ei Și Europa este o [00:11:55] doamnă bătrână obosită pe care[00:11:57] George Buhnici: toți... Bă, da, e, dar chiar e Europa [00:12:00]pentru că se leagă de discuția de la care am început, că nu ne-am dus aici.[00:12:04] Hai nu [00:12:05] anțăm bătrânii. Zicem că și noi suntem pasivi da? Da. Și România este Europa. Ne place sau nu să [00:12:10] acceptăm suntem de acum și noi de acolo. Și atunci e clar că jucăm și noi în filmul ăsta [00:12:15] în care părăm lenți pasivi prea puțin proactivi. Bă, dar stai [00:12:20] să-ți[00:12:20] Cristian Onetiu: spun că dacă reinterpretăm puțin treaba asta asta, o să ne dăm seama că a fi o doamnă [00:12:25] bătrână cu multă istorie și cu multe cicatrici astăzi reprezintă un mare [00:12:30] beneficiu.[00:12:31] Pentru că noi avem o mare imunitate la o grămadă de lucruri. Americanii n-au avut [00:12:35] război americanii n-au avut comunism, n-au avut titratură Noi avem o [00:12:40] mare imunitate în tot procesul ăsta, pentru că noi am fost acolo de curând Noi înseamnă asta. Noi știm. Ăia nu [00:12:45]știu. Generațiile lor nu se așteaptă Nici măcar nu poate să-și [00:12:50]imagineze ce poate să însemne un dictator.[00:12:52] Ei nu știu așa ceva, ei au învățat în niște [00:12:55] cărți, au citit, dar nu a fost niciodată despre ei. departe se întâmplă în alte țări, în alte [00:13:00]părți pe planetă. Niciodată niciodată. ce Nu la noi. Deci noi avem imunitate. Faptul că e o [00:13:05] doamnă bătrână e în sensul bun, pentru că bătrân înseamnă [00:13:10] și înțelept. Înseamnă că nu te prostesc unii atât de repede și faptul că avem atât multe [00:13:15] culori, țările astea care au specificul lor e și mai multă [00:13:20] imunitate Adică avem anticorpi [00:13:25] naționali specifici la anumite vrăjeli, pe care dacă le simțim în [00:13:30] Franța, noi le semnalăm din România.[00:13:31] Când alții le găsesc în România, le semnalază de [00:13:35] acolo. Avem o multitudine de anticorpi. Așa că o doamnă [00:13:40] bătrână și birocratică în această etapă n-am crezut că o spun [00:13:45] vreodată acum 10 ani de zile nu credeam, nici acum 5 ani de zile nu credeam că o să spun, că [00:13:50] prefer o doamnă înțeleaptă sau un domn înțelept cu anticorpi și cu [00:13:55] înțelepciune și cu istorie care să poată să ia decizii liniștite fără să fie [00:14:00] abrupte.[00:14:00] Aș fi crezut întotdeauna că a fi abrupt și a [00:14:05] schimba totul peste noapte Este singura soluție Când mă uit acum [00:14:10] către ce duce o schimbare abruptă, foarte mult mi-am nuanțat [00:14:15] perspectiva în ultima[00:14:16] George Buhnici: perioadă. Deci dacă am învățat ceva în ultimii ani, asta e. Apropo de [00:14:20] varietate. Am fost anul trecut prin Germania și știi că așa, stai pădurile într-o veselie.[00:14:25][00:14:25] Știi de ce nu? Că au insecte asta, au gândac care le intră pe [00:14:30] sub scoarță, intră în trunchi și începe să hrănească din seva [00:14:35] copacului. Și până ajunse să-ți seama e prea târziu și nu există tratament. [00:14:40] Și și-au dat seama de o chestie nemții că de fapt nu-i de vină gândacul, ci ei au fost de vină, [00:14:45] pentru că au plantat păduri numai de brad, fără să facă suficiente varietate.[00:14:50][00:14:50] Cristian Onetiu: Asta e frumusețea Europei diversitatea asta și [00:14:55] faptul că dacă începem să comunicăm și dacă începem să lucrăm ca o Europa și cred că asta e cea mai mare [00:15:00] oportunitate de până acum ca Europa să opereze ca Europa.[00:15:03] George Buhnici: Cea[00:15:03] Cristian Onetiu: mai mare de până acum. Dar [00:15:05] ce[00:15:05] George Buhnici: ar putea să fie Europa asta? Că noi ne agățăm de ideea asta de democrație, [00:15:10] dar știm că fără capitalism nu suntem un jucător suficient,[00:15:14] Cristian Onetiu: [00:15:15] suficient de competitiv.[00:15:16] Da, suntem încă cei mai sărași de la masă. [00:15:20] Deci e clar că avem de adăugat valoare în România ca să putem să ne creștem [00:15:25]puterea valoarea adăugată în Europa, contribuția pe care o aducem dar faptul [00:15:30] că noi putem învăța de lângă ei și putem să stăm la masă cu ei, să [00:15:35] ne spunem tot mai tare opinia, să ne șeruim aceștia [00:15:40]anticorpii ai noștri sau această înțelepciune și inteligență locală care s-ar putea să aibă [00:15:45] valoare și pentru ei, ăsta e deja un prim mare pas.[00:15:50][00:15:50] Suntem acolo și cred că ne agățăm de democrația [00:15:55] liberală pentru că știm cum a fost în istoria recentă altfel. [00:16:00] N-avem altă variantă adică orice am încercat, nu știm o altă variantă mai [00:16:05]meritocratică decât asta, că și meritocrația asta e foarte debatable. [00:16:10]Deci n-avem altă variantă decât să stăm împreună.[00:16:13] Și acum când vedem că [00:16:15] toți dau în Europa, cred că fiecare român trebuie să-și ia o decizie identitară. Sunt [00:16:20] european sau sunt rus sau sunt ce-o fi. Trebuie să iau o decizie la nivel mai [00:16:25] mare decât sunt din regiunea Banat, Muntenea sau nu știu care, sunt [00:16:30] în țara asta. În ce regiune mai mare joci? Pentru că singur nu mai poți să faci față.[00:16:35][00:16:35] Singur te păcălești toți. Trag de tine toți. [00:16:40][00:16:40] George Buhnici: Și atunci ne decidem dacă emigrăm sau nu în America sau în Rusia? În Dubai? Păi [00:16:45] te-ai renunțat la Dubai, nu? Da, am avut 3 ani de zile planificați am stat 2 ani și 8 [00:16:50] luni. Deci după aproape 3 ani de Dubai te-ai întors aici, nu [00:16:55] te-ai uitat nici spre America, deși este pentru business teoretic cel mai bun loc de pe planetă nu?[00:16:59] Cristian Onetiu: [00:17:00] Da.[00:17:01] George Buhnici: Și totuși e[00:17:01] Cristian Onetiu: aici. Pentru că acolo nu am certitudinea [00:17:05]siguranței personale și a familiei. Mi-e destul de... [00:17:10] Am fost de patru ori în America. De fiecare dată am trăit lucruri pe care nu le-am trăit niciunde [00:17:15] în lume. Apropo de violență, apropo de... [00:17:20] apropo de puterea organelor de ordine atât de brutale. [00:17:25] Mi-e greu să trăiesc acolo.[00:17:28] La fel cum mi greu să [00:17:30] trăiesc și într-o țară te-a grăsat poliția? Dar într-o formă de asta în care n-a [00:17:35] ajuns să mă pună culcat pe jos. Dar mi s-a tăiat orice [00:17:40] formă de când am intrat în țară când treci acolo și când îți dai seama că ai [00:17:45] călcat o linie și ăla vine și urlă la tine la 30 centimetri și [00:17:50] după aceea te împinge într-o zonă și după aceea te pune să ții [00:17:55] mâinile la spate că ești periculos că ai călcat pe o pe o dungă [00:18:00] galbenă și când ieși afară din parcare și când te duci cu mașina și [00:18:05] te oprește primul polițist cu un ton de parcă ai omorât pe cineva [00:18:10] fără să ai făcut nimic și fără să înțelegi care sunt drepturile și cum să gestionezi [00:18:15] relația respectivă e o altă lume, pentru noi europenii e o altă lume, cel puțin pentru [00:18:20] mine sigur că are și o grămadă de lucruri foarte mișto, dar vezi peste tot trebuie să-ți alegi pachetul, [00:18:25] apropo de pachet dacă te hotărăști să fii european trebuie să iei pachetul ăsta [00:18:30] Da, avem niște reglementări care sunt idiote, care ar trebui să le schimbăm, ar trebui să [00:18:35] revizităm anumite lucruri care opresc inovația, dar ar trebui să avem și noi [00:18:40] puterea noastră militară pentru că este ciudat.[00:18:42] Noi suntem 550 de [00:18:45] milioane de oameni care urlăm la 300 de milioane de oameni să ne apere de 150 [00:18:50] de milioane care nu pot să-i bată pe 30 de milioane sau 50 de milioane cât să-ți spune Acum le-ai prea frazat pe [00:18:55] Donald Tusk care a zis foarte bine. Așa e. Da, așa e. Așa e. Acum mai e [00:19:00] totuși o nuanță în toată chestia asta.[00:19:02] Când noi [00:19:05] ne ducem la ăștia pentru că au puterea militară nucleară pentru că ne-au prostit să nu o facem pe noastră [00:19:10] ca să ne apere de ăștia din dreapta care au un milion jumate de militari [00:19:15] și care nu se bat cu 50 de milioane ci se bat cu toată restul lumii care [00:19:20] le-au dat toate armele. Deci în toată discuția asta aveți aceeași [00:19:25] știre, aceeași poveste spusă din două perspective, o dată frumos, cealaltă pe [00:19:30] cifre.[00:19:30] Când unul are 70% din puterea nucleară și celălalt are un [00:19:35]milion jumate de infanterici de militari, păi nu-i de joacă. [00:19:40] Și noi nu avem nimic în toate chestiile astea. Avem un pic prin Franța, avem un pic prin... [00:19:45] Nu ai[00:19:45] George Buhnici: senzația asta că ne luptăm cu barbarii? [00:19:50]Pentru că noi în Europa am cam depășit faza asta cu războaie la graniță.[00:19:53] Da. [00:19:55] Adică nu ne mai împărțim. Am înțeles o chestie În Europa, noi am înțeles, toate [00:20:00] țările ca să intre în Europeană, au tratate în alea de bună vecinătate, nu mai am niciun fel de pretenții [00:20:05]teritoriale asupra nimănui. Da, da, noi încă mai credem în tratate. Asta a[00:20:07] Cristian Onetiu: fost problema mea Păi da[00:20:08] George Buhnici: în Europa[00:20:09] Cristian Onetiu: nu avem [00:20:10] războaie la graniță.[00:20:11] Problema mea în Emirate, ca să-ți doar așa o mică paranteză, a fost că eu am [00:20:15] crezut că sunt regulă din Europa. Am discutat cu [00:20:20]fonduri de investiții care au semnat binding term sheets pentru [00:20:25]investiții care s-au răzgândit fără niciun fel de motiv și fără să aibă niciun fel de [00:20:30] responsabilitate. Și noi am zis...[00:20:31] Așa ceva nu se poate, nu e normal, adică [00:20:35] voi ziceți că operați după regulile vestice, dar voi de fapt aveți regulile voastre pe care și nici [00:20:40] măcar nu dați nicio explicație, pur și simplu nu aveți chef. Sau mai rău ați intrat în business [00:20:45] și acum nu vreți să ieșiți dar n-ați pus contribuția voastră și când vine capital call-ul [00:20:50] voi ziceți că mai ne mai gândim.[00:20:51] Dar nu ieșiți din companie și începeți să cereți [00:20:55] beneficiile pe care compania asta le-ar avea. Deci America [00:21:00] tinde să aibă un comportament la fel ca al rușilor și ca al chinezilor, adică [00:21:05] semnează acte dar nu se ținde ele. Aduți aminte ce ușor a semnat Putin cu [00:21:10]Obama. Nu mai facem stai că nu mai... S-a dus și a intrat în...[00:21:14] a încălcat. [00:21:15] America a semnat cu anumite zone, se retrage. China a semnat o grămadă de [00:21:20] documente De ce înseamnă poluare, nu s-a ținut de ele. Marile puteri [00:21:25] nu joacă după bunul simț democratic, vestic, al Europei. Și [00:21:30] noi trebuie să ne revenim din ideea asta că ei joacă după reguli.[00:21:33] George Buhnici: Ei nu joacă după [00:21:35] reguli.[00:21:35] Revenim la IGDLCC în dată ce-ți spun despre sponsorul nostru, Darkom Energy, [00:21:40] cei care ne garantează că nu ni se sting luminile din studio. Adică nu avem [00:21:45] niciodată pene de curent. Panourile fotovoltaice, invertoarele și bateriile sunt [00:21:50] inima sistemului nostru energetic și cred cu tărie că sunt investiții importante, dar [00:21:55] și rentabile.[00:21:56] Cu acest sistem am economisit deja mii de euro la facturi, dar [00:22:00] și mai important avem electricitatea garantată fără fluctuații care ne pot defecta [00:22:05] electricele și electronicele. Dacă ai în plan să construiești, să renovezi [00:22:10] orice fel de clădire, inclusiv industrială alege o soluție solidă de [00:22:15] generare și stocare de energie Noi colaborăm cu echipa Adarcom Energy și îi [00:22:20] recomandăm.[00:22:20] I-am auzit pe europeni siderați, șocați, că după ce au lansat comenzi de [00:22:25] F-35, au aflat că... Dar a zis-o cu gura lui Trump zilele trecute. Zice, o să le vindem [00:22:30] aliaților noștri niște arme toned down, că poate mai încolo le vine [00:22:35] o idee să ne atace cu ele.[00:22:37] Cristian Onetiu: Păi[00:22:37] George Buhnici: gândește[00:22:38] Cristian Onetiu: că noi nu avem acces la [00:22:40] Nvidia, la procesoare.[00:22:41] Adică prea avem acces. Adică [00:22:45] cantitatea pe care el a comandat-o și a zis mie să-mi dai primul că eu vreau să fiu cea mai mare putere [00:22:50] de procesare de date și AIU-ul meu vreau să domine tot și vreau să fiu cel [00:22:55] mai bun în tehnologie. Noi nu prea mai avem acces la [00:23:00] procesatoare. Hai să zicem că găsim putere de procesare, dar nici acolo nu suntem foarte bine.[00:23:05][00:23:06] E tot un război și ăsta și e pe față [00:23:10] Și într-un fel să știi că mie îmi place că e pe față acum. Cumva cred că ar trebui să ne [00:23:15]trezim dintr-un vis frumos în care toți ăștia sunt [00:23:20] așa de corecți și de etici și numai noi, europenii eram ăia care nu ne [00:23:25] țineam de treabă și nu țineam. Nu e chiar așa. Ne trezim la realitate și ceea ce până acum părea.[00:23:30][00:23:30] Era implicit, adică nu se putea spune, deodată devine explicit. Uită-te și [00:23:35] la gender equality, apropo de zona asta socială. Era implicit [00:23:40] diferența asta între femei și bărbați. Adică și dacă o spuneai cineva zicea, hai mă că nu-i [00:23:45] chiar așa. Acum când îl vezi pe Conor McGregor la [00:23:50] Trump în birou și pe Andrew Tate favorizat și adus în țară ca [00:23:55] să facă treabă și pe Elon Musk și pe Trump în sine cu [00:24:00] toate lucrurile astea este explicit.[00:24:02] Că ei vor să facă din [00:24:05] nou patriarhat global. Este explicit. Dar asta e foarte bine [00:24:10] pentru că bărbații care până acum li se părea că e o conspirație [00:24:15] altora unii și altora, acum se retrag și ei și zic, bă știi ce, ar trebui să fim mai moderați. [00:24:20] Adică înțelegem că treaba asta e reală. Se vede că [00:24:25] gender gap și gender equality nu e o vrăjeală.[00:24:28] Sunt niște oameni [00:24:30] care o împing cu agenda, o împing cu intenție, ea nu [00:24:35] mai la subteran, a ieșit afară. Și văd din ce în ce mai mulți bărbați [00:24:40] care încep să vorbească despre lucrurile astea, despre cum putem să [00:24:45] devenim sau să contra Să creăm [00:24:50] contexte care femeile și bărbații să lucreze bine împreună pentru că știm că ăsta e viitorul, pentru că știm că [00:24:55] ăsta este singura metodă prin care noi vom crea valoare mai multă.[00:24:58] Unul plus unul va crea [00:25:00] trei.[00:25:01] George Buhnici: În toate țările unde ai femei în poziții de management și de conducere, [00:25:05] crește prosperitatea. Da, uite, sunt doar 15% la nivel de leadership[00:25:09] Cristian Onetiu: [00:25:10] position.[00:25:11] George Buhnici: Iar în[00:25:11] Cristian Onetiu: România, hai să fim serioși. Să știi că în România nu [00:25:15] suntem chiar așa de rău la nivel de antreprenori. Studiile pe care le știu eu la nivel de antreprenoare și antreprenori [00:25:20] suntem pe primul loc la nivel de număr de antreprenoare față de [00:25:25] europeni.[00:25:26] Față de europeni? Da, și au făcut multe firme. [00:25:30] Probabil că sunt și multe firme liberale, poate sunt neapărat companii cu angajați, că nu am statistică atât în [00:25:35] profunzime de câți angajați au, dar nu stăm rău, să [00:25:40] știi, pare că România e în zona de [00:25:45] gender gap undeva pe la mijlocul Europei. Grecia fiind în partea de jos, Germania fiind sub noi, [00:25:50] chiar dacă sunt mult mai educați, adică dacă te uiți pe rapoartele de gender gap și gender equality, [00:25:55] vei vedea că nu stăm chiar așa de rău.[00:25:56] Ar trebui să începem să găsim mai multe lucruri bune pe care le [00:26:00] avem deja. Încep să fie obositoare toate [00:26:05] topurile în care suntem numai praf. Suntem în topuri și în zona bună. Și dacă [00:26:10] nu putem fi, putem alege să fim într-o anumită zonă și să nu mai vedem numai partea [00:26:15] negativă. Suntem ultimii pe treaba aia Ok, hai să stabilim dacă e o prioritate cu toții și să ne [00:26:20] apucăm de ea.[00:26:20] Pentru că dacă tot așteptăm ca alții să ne-o facă, nu o să ne-o facă. [00:26:25] Noi am avut noroc până acum în democrația noastră de lideri hoți și proști. [00:26:30] Dar n-am avut norocul nostru că n-am avut și un megaloman. [00:26:35] Au încercat.[00:26:35] George Buhnici: Păi am avut un Dragnea. Am avut un Ponta. [00:26:40] Băsescu s-a retras democratic. Iohannis a fost aruncat sub autobuz.[00:26:45][00:26:45] S-a aruncat singur în avion și după ce[00:26:48] Cristian Onetiu: ani nu l-am mai văzut. 23 [00:26:50] de milioane? 25 de milioane de dolari? Până pe avioane? Ne luam niște avioane bune. [00:26:55] Deci într-un fel... Tot ce spunem acum că e rău, putea fi mult mai rău. Și știu că [00:27:00] nu e o variantă bună să spunem că, băi ăsta, să ne mulțumim că [00:27:05] se putea mai rău, știu.[00:27:06] Băi imaginează[00:27:06] George Buhnici: 20 de ani cu Iliescu sau cu Băse [00:27:10] sau cu Constantinescu sau cu oricare. Băi, e bine. Există o teorie a lui Taleb care [00:27:15] spune că pur și simplu simplul fapt că poți să schimbi îți aduce mai bine. Da. [00:27:20] Opționalitatea, faptul că poți să alegi simplul fapt că poți să alegi nu contează că alegi [00:27:25] întotdeauna vei alege răul cel mai mic și când alegi răul cel mai mic, măcar ai ce să alegi Da.[00:27:29] Nu rămâi [00:27:30] înțepenit într-o singură opțiune cu care trebuie să te duci. Sunt [00:27:35] foarte multe țări pe planetă, prea multe deja, care nu au văzut alți lideri. [00:27:40] Da. Bine și la noi sunt două opțiuni.[00:27:44] Cristian Onetiu: Și [00:27:45] când ai trei opțiuni trebuie să ai un pic de critical thinking, [00:27:50] să știi, să gândești. Și când te uiți în zona de [00:27:55] alegeri și vezi că prezența mai mare la vot de fapt nu aduce oamenii [00:28:00] liniștiți educați, care știai că te gândeai că stau acasă liniștiți și nu votează, ci aduc [00:28:05] alte pături sociale, te îngrozești să mai și spui haideți la vot.[00:28:09] [00:28:10] Că nu știi cine vine, de fapt tu nu știi ce-i acolo. Ăștia care se[00:28:13] George Buhnici: uită la noi trebuie să meargă la vot. Da, [00:28:15]ăștia da. Și ceilalți trebuie ajutat să înțeleagă să facă diferența.[00:28:19] Cristian Onetiu: Da. [00:28:20][00:28:20] George Buhnici: Da, pentru că fiecare trebuie la votul lui și votul meu e egal cu votul lui Nea Vasile.[00:28:24] Cristian Onetiu: Da. [00:28:25][00:28:25] George Buhnici: Asta e democrația până[00:28:25] Cristian Onetiu: la urmă. Eu m-am implicat în ultimele săptămâni luni [00:28:30] să construiesc un gimmick, un deck.[00:28:33] Curiozitate prin care [00:28:35] să-i ajut pe oameni să gândească critic, să aibă mai multe perspective [00:28:40] deodată. E o platformă în care sunt puse știri [00:28:45] crude, cât crude se poate ca să nu intrăm în subiectul ăsta, adică nu la [00:28:50] mâna a treia, a patra, interpretate deja cu un ton ovoi, ci mai aproape de [00:28:55] sursele de știri simple.[00:28:57] S-a întâmplat asta, asta s-a întâlnit cu ăla, asta s-a întâlnit, [00:29:00]asta s-a întâmplat Cum îi zice? Cetățean.ro încă nu e, urmează să fie, [00:29:05]dar îți arăt cum funcționează, adică iei o știre de acolo care e crudă, de la Reuters, de la [00:29:10] Jetpress, din zone care, să zicem că sunt mai mult știri, știu, toate au bias-ul [00:29:15] lor, știu, toate au, dar te duci un pic mai aproape de unele mai curate mai clean.[00:29:19] [00:29:20] Ok. Să-ți gândești tu pe ce se întâmplă pe fapte. [00:29:25] Și poți să-ți setezi niște profile. De comentatori [00:29:30] care preiau prin AI tone-of-voice-ul unor comentatori cunoscuți și [00:29:35] care sunt unii mai progresiști, unii mai conservatori, unii mai moderați, unii mai activiști, unii mai [00:29:40] pasivi social și așa mai departe. Îi vezi pe o matrice de nouă [00:29:45] pătrățele și începi să faci pe aceeași tire interpretări diferite de la [00:29:50] unul mai progresist unul mai conservator, unul mai naționalist, unul mai așași pentru că îi [00:29:55] identifici și poți să-ți și numești ca nume acolo ca să îi ai ca referință și [00:30:00] AI-ul ia din tone-of-voice-ul lor și din interpretările acelui profil și îți [00:30:05] arată cum poți să vezi în cinci feluri diferite aceeași tire.[00:30:08] Ca să nu mai cazi pradă [00:30:10] algoritmului care dacă te-a uitat cumva la două știri de un anumit fel să creadă că îți place [00:30:15] și să te ține acolo trei săptămâni de să nu mai știi de capul tău să ți se îngusteze lumea.[00:30:19] George Buhnici: [00:30:20] Cum a făcut Nenea la Agigea, să nu știu unde s-a urcat pe pod de dimineață că el vrea [00:30:25] neapărat turul doi înapoi[00:30:26] Cristian Onetiu: Da.[00:30:26] Și[00:30:27] George Buhnici: l-au luat și l-au luat la spital să-l caute un pic și la căpuț, pentru că ăla [00:30:30] probabil a văzut pe TikTok atât de multe chestii despre că trebuie să ieșim în stradă [00:30:35] că el a ratat faptul că s-a închis, gata, dacă vrei să[00:30:38] Cristian Onetiu: protestezi, s-a [00:30:40] dus. Când intri pe platformă, intri pur și simplu și îți faci un profil.[00:30:44] Îți faci un profil [00:30:45] care, uite, arată așa. Deci sunt 9 cadrane în care te încadrezi în funcție de răspunsuri Eu am făcut un test [00:30:50] aici. Păi și îmi faci bulă cu AI cu chestia asta? Nu-ți fac bulă, din potrivă. Eu ți-arăt... Mă scoți [00:30:55] din bulă? Te scoți din bulă. Tu ai o interpretare subiectivă a ta, răspunzi la 12 [00:31:00] întrebări și spui eu sunt cam așa așa mi-arată.[00:31:01] Ok, bun. După care începi să te uiți la [00:31:05] știri și când ai la știri, vezi o știre, da? Și când vezi o știre tu [00:31:10] o interpretezi. Nu știu, e una de astea, da? Și îți [00:31:15] redefinești niște comentatori cu AI. Aici sunt niște nume pe care le-am editat [00:31:20] eu în așa fel încât să-mi fie mai ușor să văd perspectiva lor. Am pus CTP, Cristoiu, [00:31:25] Tolontan, Călin Georgescu, mai sunt câțiva.[00:31:29] Și atunci... [00:31:30] Păi nu, că este în stilul lui. Eu îl editez. Eu nu-l dau [00:31:35] în platformă și atunci tu ți-l pui cum vrei. Dar îți dau niște referințe ca să poți să le înțelegi. Și tu dacă... că [00:31:40] și aici scrie dacă tu dai pe unul de ăsta, spune ăsta nu este el. Este un AI care [00:31:45]interpretează tonul voice-ul și profilul în care l-am încadrat pe acel individ.[00:31:47] O să țară ăștia în capăt să zică că le-ai furat [00:31:50] identitatea. Ai grijă. După care faci o generare Dacă intri gura lui CTP? [00:31:55] Păi nu, că eu mi-am editat Eu acolo sunt blank. Platforma nu-i numește. Tu ți-i editezi cum vrei tu. Tu le-ai dat nume. [00:32:00] Da. Eu îți dau o serie de personaje care seamănă de acolo și tu ți-o îndenumești cum vrei tu.[00:32:04] Am [00:32:05] înțeles. Da? Și asta-i generat de CTP, de Profilul ăsta pe care [00:32:10] l-am numit ăsta. Tu-ți selectezi de aici ce-ți place, zici bă, asta e interesantă. Și ți-o [00:32:15] păstrezi în... ți pui în partea de... Ți-ai salvat-o. [00:32:20] Te mai uiți și la altul, ți-ai salvat-o și după aceea îți pui o perspectivă personală în care [00:32:25] tu spui bă, părerea mea este asta, că așa văd eu lucrurile și îți generează un [00:32:30] răspuns în funcție de cum îl vrei, stil analitic, explicativ, pamfletar, [00:32:35] socratic, narrativ sau chiar și inversui, în care tu îți generezi un articol al [00:32:40] tău.[00:32:40] Îl editezi, îl lucrezi și după aceea ți-l publici Și fiecare articol pe [00:32:45] care îl publici este din nou procesat să-ți arate dacă e în cadranul tău sau tu pe [00:32:50] diferite puncte de vedere ai abordări diferite. Te cunoști mult mai bine când tu crezi despre tine [00:32:55] că ești, nu știu, progresist, moderat civic, dar tu vezi că în toate articolele [00:33:00] pe care tu le publici sau le salvezi, poți să nu le publici de fapt ești în altă parte sau ai [00:33:05]subiecte pe care nu ești deloc așa adică nu seamănă cu ce ești tu în mod [00:33:10] declarat Altfel spus, ești din bulă, ești din algoritm vezi perspective [00:33:15] diferite deodată în același timp și...[00:33:17] Încep să te cunoști mai bine pe tine, să vezi care [00:33:20] sunt subiectele, pentru că în realitate tu n-ai simțit vreodată că pare așa că suntem [00:33:25] schizofrenici, la unele suntem foarte conservatori, la unele suntem foarte progresiști, băi bine să ne vedem [00:33:30] istoric notițele noastre și articolele noastre unde suntem mai progresiști, unde suntem mai [00:33:35]conservatori, unde suntem mai naționaliști înflăcărați, trebuie să [00:33:40]începem să ne cunoaștem pe subiecte Și dacă noi nu începem să ne cunoaștem, nu avem cum să [00:33:45] vorbim altora mai asumat.[00:33:47] Și dacă noi nu începem să vorbim mai asumat, oamenii [00:33:50]care se uită la noi și ne întreabă cum o să fac eu, cu cine votez, [00:33:55] nu o să aibă argumentație. E un ghimic, e un test E un fel de anti-algoritm. [00:34:00] Să vezi unde te potrivești tu în algoritm și să ieși de acolo. Exact. Pe măsura ce tu [00:34:05] îți creezi conținut, tu te cunoști mai bine pe tine.[00:34:07] Nu algoritmul te cunoaște și tu nu știi [00:34:10] că el știe mai multe despre tine. Tu începi să știi mai multe despre tine pe[00:34:13] George Buhnici: subiecte. Acum o întrebare pentru [00:34:15] cei care ne urmăresc să hotărăscă ei dacă au timp chef, disponibilitate să facă așa [00:34:20] ceva. Vreți să faceți așa ceva? Vreți să aflați în ce parte a [00:34:25]bulei sunteți și să ieșiți din bulă?[00:34:26] Eu fac exercițiul ăsta de la începutul [00:34:30] carierei Până că mi-am dat seama făcând școala de jurnalistică [00:34:35] facultatea mi-a dat seama clar că unii o dau așa și unii o dau așa. Și nu există adevăr [00:34:40] obiectiv sute la sute. Există nuanță întotdeauna, orică timpul te limitează. [00:34:45] Cât timp ai să cercetezi, cât timp ai să comunici chestia aia, cât timp ai să procesezi.[00:34:49] Asta am [00:34:50] și făcut de fapt Ce[00:34:50] Cristian Onetiu: înseamnă AI până la urmă? Aici înseamnă pe scurt, înseamnă o [00:34:55] metodă mult mai rapidă de a căuta de mii ori mai multe informații și de [00:35:00] a-ți găsi o soluție la o problemă mult mai repede. Problema asta e AI-ul. Și, de fapt asta și vrem să [00:35:05] facem aici. Să-ți dureze la fel de mult să-ți creezi o proprie opinie, văzând mai multe perspective, [00:35:10] decât să citești o știre biasată de nu știu ce post astăzi de celălalt post astăzi sau după aceea [00:35:15] când te prinde algoritmul de aceleași surori care îți dau aceiași informații.[00:35:18] George Buhnici: Să-ți ia la fel de[00:35:19] Cristian Onetiu: [00:35:20] [00:35:25] [00:35:30] [00:35:35][00:35:40] [00:35:45] puțin timp. Da? [00:35:50] Bă, dacă îl citești pe ăsta, asistăm la un nou episod din telenovela balcanică intitulată nu știu ce, dacă îl pui [00:35:55] pe cel pe care l-am numit Cătălin Tolontan, e cu totul [00:36:00]altfel. Adică profilul ăsta, o să-ți spun imediat profilul ăsta cum e, ăsta [00:36:05] este profil încadrat foarte activ, [00:36:10] moderat folosești un ton sobru, factual, orientat spre detalii [00:36:15] concrete, citează cifre, date, statistici și așa mai departe.[00:36:18] Regruparea extremei drepte în [00:36:20] jurul, nu știu care prin o schimbare semnificativă, fiecare are perspectiva lui, te înveți, eu după ce m-am, [00:36:25] îți seama că testând, mă uit și zic doamne, eu nici măcar nu știam până acum să [00:36:30] pot să-mi dau seama de diferențele de interpretare a unei știri. Cu toate că... [00:36:35] Mă credeam capabil să fac asta.[00:36:37] George Buhnici: Nu eram antrenat. Singurul mod în care [00:36:40]poți să o faci manual, dacă vrei, nu așa cu AI, este să te uiți pe mai [00:36:45]multe canale de televiziune Și să vezi aceeași tire pe 5-6 canale diferite dacă mai [00:36:50] dă cineva aceeași tire Da, dar nu le găsești[00:36:52] Cristian Onetiu: același timp. Nu le vezi sincron. Deci [00:36:55]trebuie să-ți iei câteva ore pe zi ca să faci treaba asta.[00:36:57] Asta făceam[00:36:58] George Buhnici: în începutul anilor 2000. [00:37:00] Da. Că pe vremea aia nu aveam social media și efectiv stăteam și mă uitam [00:37:05] și la chinezi și la Al Jazeera, mă uitam și la BBC și la CNN și după aceea începeam să fac o idee. Așa e. [00:37:10] Dar este un efort și chestia asta până la urmă te poate face [00:37:15] mai greu de manipulat, mai sarcastic.[00:37:18] Nu, nu cred că [00:37:20] ajungi la sarcastic cred că[00:37:20] Cristian Onetiu: sarcastic ești mai... Mai[00:37:22] George Buhnici: sătul,[00:37:23] Cristian Onetiu: te saturi de toată [00:37:25] manipularea. Păi da, dar atunci ești[00:37:26] George Buhnici: devis sătul când nu înțelegi. Când înțelegi Când înțelegi, cred [00:37:30] ajung la un moment dat să ți se ia de toți ăștia. Păi nu da, observi[00:37:32] Cristian Onetiu: Că toată lumea[00:37:32] George Buhnici: minte.[00:37:33] Cristian Onetiu: Păi da, da, devii observator.[00:37:34] Devii [00:37:35] observator. Și asta e drept. Nu mai ești sarcastic nu mai devii sarcastic [00:37:40] victimă ci devii cinic față de lume, [00:37:45]observator. Tu zici, păi așa funcționează lumea când o înțelegi cum funcționează lumea, nu mai te superi, nu mai [00:37:50] ai așteptări de la ea.[00:37:51] George Buhnici: Trebuie să înțelegem lumea că de aia suntem aici.[00:37:53] Cristian Onetiu: Da.[00:37:54] George Buhnici: Și tu ai [00:37:55] capacitatea asta de a evalua, ai și o metodă de care mi-ai povestit de pe stel Aplicăm pe stelul, pe [00:38:00]situația actuală?[00:38:01] Cristian Onetiu: Da, pe scurt așa.[00:38:02] George Buhnici: Poate că ne-am lălăit-o noi un pic, dar cred că [00:38:05] aveți un pic mai mult context în legătură cu felul în care ne raportăm, inclusiv la America și la alte părți [00:38:10] ale lumii în momentul ăsta, dar și la Europa, și înțelegem că are mai multe bune decât [00:38:15] credem, că diversitatea ne face mai rezistenți ca în pădure, că dacă ai diversitate, dacă [00:38:20] bradul ăsta a fost atacat, gândacu' nu are cum să sară motorul brad dacă mai sunt niște [00:38:25] fagi, niște carpeni între ei, știi?[00:38:26] Și atunci dacă în România ai probleme și n-ai probleme în [00:38:30]Germania sau invers, poți să ajungi în cele din urmă ca lucrurile astea să se... Dacă începem să funcționăm ca organism,[00:38:34] Cristian Onetiu: [00:38:35] dacă nu funcționăm ca organism, nu transferăm informațiile ADN de [00:38:40] la unul la altul, nu ducem anticorpii, dar dacă începem să funcționăm ca organism Europa, [00:38:45] Atunci vom face[00:38:46] George Buhnici: acest transfer rapid.[00:38:47] Ani de zile am observat chestia asta, nici o televiziune de [00:38:50]la noi nu avea corespondenți la Bruxelles, nu știu dacă ai observat. Și dintr-o dată un [00:38:55] european și-a dat seama că are o problemă de comunicare și în ultimii doi ani a început să [00:39:00] aibă corespondenți acolo să transmită europarlamentarii să aducă din [00:39:05] țările lor oameni care să vadă cum se întâmplă procesul ăsta pentru că e destul de ușor să te uiți la [00:39:10] distanță Ai mă că ea sunt într-un turn de filde și acolo și fac chestii.[00:39:12] Bă, până la urmă noi am votat, am venit să fac niște chestii.[00:39:14] Cristian Onetiu: [00:39:15] Dar tu uite-te la știri. Câte știri sunt în care se vorbește despre ceva de la Bruxelles, comparativ cu ce s-a [00:39:20]întâmplat în America, în Rusia, în China sau altul de acolo? Zero. Zero, da Nici măcar nu știm [00:39:25] ce rol are Parlamentul Europei. Exact. Noi nu știm.[00:39:28] Noi ne uităm și spunem, ce faceți mă [00:39:30] acolo? Cum ați ajuns să aveți atâta Binecurație, uite ce salarii au! Da, deci nu știm. Nu știm [00:39:35] Nici măcar comparativ cu alte sisteme [00:39:40] centralizate ca așa noastre, ce salarii au aia comparativ Ce roluri au? Cât de [00:39:45] democratic[00:39:45] George Buhnici: funcționează asta față de altele Habar n-avem.[00:39:47] Până la urmă tot la federalizare vom ajunge, dacă vrem să [00:39:50]fim competitivi și trufea sau altul din Europeană trebuie să se comportă ca o federație.[00:39:54] Cristian Onetiu: [00:39:55] Iar antreprenorii și oamenii cu spirit antreprenorial trebuie să înțeleagă lumea repede, pentru că dacă [00:40:00] nu înțeleg, s-ar putea să construiască modele de business [00:40:05] strâmbe, inutile sau să nu înțeleagă [00:40:10] stakeholderii, fie că e vorba de consumatori, e vorba de stat și administrație [00:40:15] publică centralizată sau locală, furnizori.[00:40:18] Deci dacă ai un [00:40:20] business care vinde în toată lumea, trebuie să te gândești bine în noua economie ce să faci Dacă ai furnizori din [00:40:25] America trebuie să te gândești rapid ce să faci și trebuie să înțelegi lumea pentru că tu nu poți să aștepți [00:40:30] doar când îți vine un mail de la furnizorul tău în care spune că îți vinde cu 40% mai scump sau tu [00:40:35] îi vinzi cu 30% mai scump.[00:40:36] Trebuie să anticipezi lucrurile astea. Trebuie să cunoști lumea Și [00:40:40] doi cred că, acum dau spoiler din ce mi-am pregătit [00:40:45] aici, cred că vor fi o grămadă de oameni. Întreprenori de nevoie. [00:40:50] Nu de vocație sau de pasiune sau de viziune. [00:40:55] Antreprenori de nevoie. Pentru că își vor pierde relevanța job-urile lor în pozițiile pe care le au [00:41:00] acum.[00:41:00] Ajungem acolo.[00:41:02] George Buhnici: Câteva întrebări foarte directe și aplicate, ca să fim [00:41:05] și un pic concreți, că mulți oameni o zică vorbiți mult, dar da ține ceva. Bun. Dolari. [00:41:10] Ținem dolari asaltea sau nu? Aș recomanda nu. De ce? [00:41:15] Politic sau...?[00:41:16] Cristian Onetiu: Și, și. Și, și. De [00:41:20] ce dolarul este moneda internațională? Pentru că [00:41:25] stăpânul sau capul lumii libere era american.[00:41:28] Când capul lumii [00:41:30] libere nu mai e american, eu nu știu cine o să fie, ar fi bine să te gândești că nu mai va, [00:41:35] nu, nu, îi va fi greu să păstreze [00:41:40] puterea absolută pe care a avut-o. Plus că avem pe alții care au interese. Uite pe ăștia cu [00:41:45] BRICS-ul, uite pe alții care așteaptă la colți de mult. Adică și ei vor fi loviți de, [00:41:50] așa cum Europa e lovită în democrație și dolarul va fi, așteaptă la cotitură de prea mult timp alții să [00:41:55] vină cu concorența unui currency.[00:41:58] Deci vorbești de[00:41:58] George Buhnici: competiție, da? [00:42:00] Crezi într-un scenariu în care administrația americană va devaloriza dolarul ca să [00:42:05] lăcută la[00:42:05] Cristian Onetiu: export? Da, a început de mulți o să continue să facă treaba asta. Deci și prin [00:42:10] genul ăsta de măsuri, și prin măsurile care de fapt [00:42:15] erodează încrederea în capacitatea Americii de a mai vrea să fie [00:42:20] polițistul lumii și puternicul lumii.[00:42:24] [00:42:25] Ok, deci nu ținem dolari. Aș recomanda să [00:42:30] ne obișnuim cu... Ideea de [00:42:35] Wall Street, de a avea multe forme de asset-uri și [00:42:40] să ne uităm dimineața să vedem care a scăzut, care a crescut. Mai bine să ne obișnuim să [00:42:45] avem 10 currency-uri și 10 tipuri de asset-uri care au o anumită fluctuație [00:42:50] decât să stăm îngrijorați cu toate ouăle puse pe dolar și toată [00:42:55] dimineața să ne uităm, să vedem ce-a făcut ăia.[00:42:58] Dacă vrei să nu fii la mâna [00:43:00] altora, trebuie să ai diversificare. Diversificare înseamnă să ai și euro, [00:43:05] înseamnă să ai și currency-uri internaționale care circulă dar și [00:43:10] currency-uri netradiționale. Adică deja [00:43:15] poți în orice companie să-ți faci conturi de cripto, poți să operezi, adică de ce să nu [00:43:20] ai mai multă mai puțină expunere față de...[00:43:25][00:43:25] Degemonia unui dolar. Deci mai puțin dolar și mai mult euro. Mai mult [00:43:30] euro, mai mult... Chiar și cripto. Chiar și cripto da. Trebuie să ai stomac [00:43:35] de jucător pentru chestia asta. Adică trebuie să te uiți dimineața să nu te panichezi că a [00:43:40] scăzut 10%, că a făcut nu știu cine, nu știu ce. Adică trebuie să ai un pic de stomac.[00:43:44] [00:43:45] Dolarul nu va scădea 10% peste noapte, dar în 3 ani de zile va fi și [00:43:50] va avea și el niște spaicuri. Mă aștept să aibă niște spaicuri. Dar trebuie să fii jucător și trebuie să te înțelegi că [00:43:55] nu mai e lumea de mai demult când te culci cu 10 lei în buzunar și te treci tu cu [00:44:00] 10 lei și poți să cumpere acele lucruri cu 10 lei.[00:44:02] Adică noi ce vorbim aici vorbim din părerile [00:44:05] noastre personale. Nimic din ceea ce spun eu nu vreau să fie luat ca mai [00:44:10] mult altceva decât o opinie personală din ceea eu gândesc și ceea fac pentru business-urile mele. [00:44:15] Noi ne strângem informațiile din sursele noastre și ajungem la niște [00:44:20] concluzii.[00:44:20] George Buhnici: Am mai spus chestia asta, nu cheltui pe crypto decât banii pe care ești pregătit să-i [00:44:25] pierzi pentru că s-ar putea să-i pierzi.[00:44:26] Sunt șanse mai mari de zero să pierzi bani în [00:44:30] crypto, da? Da, în multe alte zone, chiar[00:44:32] Cristian Onetiu: și în piață de capital. [00:44:35] Dacă te duci acum și începi să pui bani în piață de capital și să cumperi acțiuni și să vinzi, come [00:44:40] on. Adică știi vorba, unii în bursă vin cu experiență unii vin cu bani, [00:44:45] aia care a venit cu experiență pleacă cu bani, aia care a venit cu bani pleacă cu experiență.[00:44:49] George Buhnici: Iar la [00:44:50] crypto, chestiile astea sunt și mai dure, pentru că am văzut inclusiv oameni din jurul lui Trump care [00:44:55] au făcut monede și tot felul de combinații de crypto. Pare un free-for-all, toată [00:45:00] lumea este, e foame de bani, băieții , e foame de bani așa e. E foame de bani dar pe [00:45:05] partea de crypto, cum o vezi în perioada asta?[00:45:07] Ți se pare că piața e sus, e jos? E [00:45:10] sub-evaluată e supraevaluată[00:45:11] Cristian Onetiu: Sub. De[00:45:12] George Buhnici: ce?[00:45:14] Cristian Onetiu: Pentru[00:45:14] George Buhnici: că[00:45:14] Cristian Onetiu: o [00:45:15] țin. Au mai fost perioade în istorie în care au ținut-o acolo până [00:45:20] când și-au făcut ITF-urile lor, până când au cumpărat la prețul la care au vrut ei.[00:45:23] George Buhnici: Am mai[00:45:24] Cristian Onetiu: spus chestia [00:45:25] asta. În continuare ea prin surprindere. Deci e atât de [00:45:30] avantgardist scripton cât i-a luat...[00:45:32] Bitcoin-ul [00:45:35] le-a luat înainte. Ei se gândeau la lucrurile astea, dar le-a luat-o înainte mult, abia s-au prins cu [00:45:40] el care-i treaba, dar sunt încă întârziați cu tot ce poate, crypto, [00:45:45] blockchain și tot ce înseamnă tehnologiile descentralizate de astăzi DAO și așa mai departe. Ei [00:45:50] de-abia țin pasul, e o mașină care a pornit...[00:45:53] Cu 800 la oră [00:45:55] și ești cu un elastic prins în spate și mai trage câteodată elasticul așa și mai prind, [00:46:00] dar se uită iar a plecat mașina, bă de abia ne-am prins cu treaba asta, bă iar a plecat. [00:46:05] E mult mai dinamic, e mult mai dinamic domeniul decât pot ei duce [00:46:10] și pot nu reglementa ci strânge [00:46:15] sau[00:46:15] George Buhnici: capitaliza ei, știi?[00:46:16] Cristian Onetiu: Dar[00:46:17] George Buhnici: până la urmă, uite și guvernanții americani după ce [00:46:20] păreau anti-anti-anti, acum declară public că vor încerca să acumuleze din orice sursă [00:46:25] posibil. Păi de ce? De[00:46:26] Cristian Onetiu: ce până acum au fost anti? Dacă mie nu-mi place că faci tu platforma [00:46:30] cetățean.ro și deschizi mintea oamenilor, o-ți dau 10 [00:46:35] motive să închizi și să urlu la tine și peste 3 ani când ești și tu [00:46:40] pregătit, o să spui uite am făcut și eu noi un tool cu un AI care să-i ajute pe oameni.[00:46:43] Dar ea e a, nu mai e [00:46:45] descentralizat, nu mai e, nu. E, îl controlez eu acolo dau la butoane dau eu. Mai așa, mai [00:46:50] așa. Așa-i peste tot. Atunci când nu înțelegi ceva și știi că-i potențial acolo, îl [00:46:55]reglementezi și dai în el până-l omori. Și când îl omori cumperi ieftin și după aceea [00:47:00] zici, bă știi ce? Bă nu-i chiar așa de rău.[00:47:02] Am început să-l înțelegem. În[00:47:04] George Buhnici: [00:47:05] paranteze și am început să-l deținem. De ce? E încă de vreme. Pentru că de [00:47:10] cele mai multe ori ni se pare că am ratat și ideea asta, când de fapt schimbarea nu se întâmplă [00:47:15] peste noapte, durează o vreme și sunt încă destul de multe lucruri care încă [00:47:20]sunt în infanție, cum zicem.[00:47:23] Știi Sunt la început. [00:47:25] Alte lucruri mai vezi că sunt încă de vreme. Pentru... Partea[00:47:28] Cristian Onetiu: asta de [00:47:30] America, am intrat deja în zona asta și speranța mea este ca Europa să [00:47:35] rămână bastionul democrației, fragil, mușcat de [00:47:40] fund din toate părțile și izolat, chiar văd o [00:47:45] izolare în viitorul în perioada următoare, și pe toți ceilalți care [00:47:50] încearcă să muște.[00:47:51] În România cred că politic ne [00:47:55] vom... Ne vom bătători mințile, nu știu cum o să fie, [00:48:00] pentru că o să continue toată zona asta de populism economic. Mă uit [00:48:05] îngrijorat la tot ce înseamnă impactul promisiunilor dubioase, [00:48:10] politice în zona de cifre. Nu au niciun fel de sustenabilitate, dar [00:48:15] mă îngrijorează că oamenii nu sunt curioși de a înțelege [00:48:20] cifrele.[00:48:20] Adică să te lași așa ușor păcălit de cineva care spune că o să-ți [00:48:25] dau, nu o să-ți mai iau fără să înțelegi că... Că împărțim la toată lumea...[00:48:30] [00:48:35] [00:48:40][00:48:44] Că genul [00:48:45] ăsta de mesaj nu că prinde, înțeleg că prinde. Dacă nu ne trezim și că [00:48:50] nu există voci raționale care să vorbească numai despre asta, zic că, bă, știi ce, eu nu [00:48:55] mai vorbesc la emisiunea asta despre nimic până nu mă răspunzi la întrebarea asta. Pentru că tu îți bazezi tot [00:49:00] mesajul pe genul ăsta de argumente.[00:49:03] Până nu mi-e explici, eu nu te mai [00:49:05] întreb ce ai mai făcut când ai fost mic, cu cine te-ai mai certat, eu nu-ți mai dau spațiu de emisie până când nu [00:49:10] rezolvi axiomele cu care tu pornești sub formă de platformă program și care nu sunt [00:49:15] sustenabile. Dacă mi le explici pe alea după aceea vorbim despre tot ce vrei tu.[00:49:18] Dar nu mi-ai răspuns la [00:49:20] lucrurile pe care... Marșalitatea emisiunilor de televiziune par spălări zilele astea Da. Da, deci aici [00:49:25]trebuie să avem grijă unii de noi și trebuie să ne manifestăm spiritul civic mai mult între [00:49:30] prieteni, între apropiați, între oamenii care pot vorbi despre ceva. Dar scurt pe[00:49:34] George Buhnici: partea politică de [00:49:35] la noi, oamenii au impresia că totul se joacă acum, nu mai nu se joacă tot.[00:49:38] Din punct de vedere parlamentar [00:49:40] e închisă pentru voturile patru ani. Deci avem parlamentul rezolvat, guvernul n-ai cum să îl dai jos, [00:49:45] poate să vină orice președinte, nu poți să schimbi configurația care e la putere în momentul ăsta. Hai [00:49:50] să ne trezim un pic. Bătălia este pentru cine pune și la servicii. Pe [00:49:55] partea asta politică este multă gargară se vorbește mult, sunt tins să-ți dau dreptate [00:50:00] că următorii patru ani ne vor arăta cât departe se poate duce suveranismul ăsta la noi.[00:50:04] Cristian Onetiu: [00:50:05] Da. Da? Deci asta, nu vorbesc numai până la alegere, acum. Eu vorbesc de... În următorii patru ani. Da. [00:50:10]2025, 2026, 2027. Deci asta se va amplifica tot mai mult. Ok. Pentru că indiferent ce se va întâmpla și [00:50:15] dacă câștigă un suveranist sau nu președinția, subiectul ăsta nu s-a [00:50:20] terminat. Corect El nu se închide acum.[00:50:21] Din potrivă, el se amplifică sub o formă de [00:50:25] gherila, că am rămas ne-au furat, sau sub formă de hai să le arătăm la aia și hai [00:50:30] să dărâmăm tot ce e așa că nu-i bun. Deci asta va continua într-o formă sau alta, ambele [00:50:35] Va trebui să ne înarmăm cu rațiune și cu discuții de critical [00:50:40] thinking, că tot am vorbit de critical thinking și critical thinking îmi scria cineva pe [00:50:45] un comentariu dom'le, dar să nu mai fim atât de critici Critical thinking nu înseamnă că îl critici pe [00:50:50] celălalt înseamnă că despachetezi, de acolo vine din greacă despachetezi un termen [00:50:55] să-l înțelegi adică îl raționalizezi puțin îl pui pe hârtie, nu că tu ai o idee și [00:51:00] critical thinking înseamnă eu să fiu împotriva ta[00:51:02] George Buhnici: să te[00:51:02] Cristian Onetiu: critic.[00:51:03] George Buhnici: Critical thinking, dacă [00:51:05] acest maga, dacă suveranismul american reușește, crezi că [00:51:10] următorul parlament de la noi va fi suveranist? Va avea majoritate suveranistă? În Europa? Da. [00:51:15]Adică MAGA, ce vor ei? Da, pentru că MAGA nu a reușit să [00:51:20] facă Europa MAGA încă, dar dacă planul lui Trump cu roligarhii [00:51:25] lui cu MAGA, cu toate mișcarea asta reușește în America să o facă cumva nu știu, great, [00:51:30] grozavă dacă fac America grozavă în mătorii 2-3 ani, până la mătoare alegeri [00:51:35] crezi că poate să răstoarne și America și Europa să o facă MAGA?[00:51:38] Cristian Onetiu: Dacă o face [00:51:40] grozavă, da dar mă îndoiesc că poate să o facă adică [00:51:45][00:51:46] George Buhnici: apropo de cinism Hai că-mi notezi, fii atent, suntem în [00:51:50] neapropiem de, ne registrăm încă în martie martie 2025, Cristian Nețiu a spus așa [00:51:55] că Trump nu o să reușească[00:51:56] Cristian Onetiu: Nu cred, nu pentru că are foarte multe lucruri adică singurul [00:52:00] lucru care-l văd care văd să-l reușească este să facă o dinastie din familia lui [00:52:05] asta o văd sau din apropiații lui, să zicem Știi că a vrut să o pună pe Ivanka [00:52:10] să candideze Păi Uite-te și tu la pozele astea, cum vezi toată familia acolo, nu-ți [00:52:15] arată dinastie?[00:52:16] Adică când dacă venea Obama, [00:52:20] nu că țin eu cu Obama, nu țin nici cu nici care, n-am nicio treabă cu ei, dar zic ca și [00:52:25]comparație, dacă venea cu Michel în dreapta să o pună nu știu ce, păi sărea toată [00:52:30] lumea în sus. Dar a încercat Clinton. Noroc că s-a [00:52:35]împiedicat Clinton. Da mă de fapt în esență, toți încearcă același lucru.[00:52:39] Când [00:52:40] ai putere absolută.[00:52:42] George Buhnici: Nu puterea absolută [00:52:45] orbește absolut.[00:52:46] Cristian Onetiu: Te face cea mai [00:52:50] absolutistă persoană din lume. Nu există, nu există nu ne-a arătat istoria niciodată până acum, [00:52:55] că doar din istoria care o știm noi așa nostalgică, că acel mare cezar a fost bun pentru [00:53:00] oameni. Nu știu Nu știm A fost tot despre puterea lor și despre toate Tot revenind la America, dar[00:53:04] George Buhnici: [00:53:05] trebuie să te mai întreb ceva.[00:53:06] Da,[00:53:06] Cristian Onetiu: ultima.[00:53:06] George Buhnici: Elon Musk. Eu zic Elon Musk, tu spui? [00:53:10][00:53:10] Cristian Onetiu: Eu[00:53:10] George Buhnici: zic Peter Thiel Adică? Păi [00:53:15] trebuie să te duci mai sus. Apropo de știri, știi? Există cineva mai șmecher[00:53:18] Cristian Onetiu: decât Elon Musk acolo? Peter Thiel, [00:53:20]clar. De ce? a fost. Păi întotdeauna a fost. Și angajatorul lui principal și finanțatorul lui principal [00:53:25] cum? Adică nici nu se pune problema cine-i...[00:53:26] Păi Musk e cel mai[00:53:27] George Buhnici: bogat[00:53:28] Cristian Onetiu: unul de pe[00:53:28] George Buhnici: planetă. [00:53:30][00:53:30] Cristian Onetiu: Că așa... Și teoretic cel mai puternic. Eu sunt în 500 Forbes, dar [00:53:35] eu mai știu încă 10.000 care nu sunt acolo și care au mult mai mulți bani [00:53:40] decât... Eu n-am atâția bani cât scriu acolo și au de 100 de ori mai mulți bani și nu știe nimeni. [00:53:45] Nu e vorba de asta. E vorba de...[00:53:46] Lupta nu mai e pe banii. Banii sunt peste tot. E o luptă [00:53:50]ideologică Peter Thiel este un ideolog puternic. Foarte puternic. Foarte [00:53:55] puternic. Și a învățat de la René Girard niște lucruri fantastice care le-a [00:54:00] concretizat într-un capitalism [00:54:05] brutal. Brutal. [00:54:10] Elon Musk e mai... Umanist, parcă decât [00:54:15] Peter Thiel. Adică acolo ce văd eu mai departe ce [00:54:20] pot să înțeleg mai departe, că acolo este vârful [00:54:25] acestor mari bogații ai lumii cu companiilor [00:54:30] tehnologice.[00:54:30] E doar putere? E doar obsese de putere? Nu. Cei mai periculoși sunt [00:54:35] ăștia care au ideologie. Care cred că lumea asta era [00:54:40] cum e, că ne ducem în râpă, [00:54:45] inevitabil. Dar, vezi, și fașismul tot așa funcționează. Identifică [00:54:50] un lider maxim care te salvează, nu o instituție. Trebuie să identifice un pericol și [00:54:55] un dușman.[00:54:55] Deci acestea sunt caracteristicile premergătoare unui în [00:55:00]Italia, fașist. Așa s întâmplat. E aceeași rețetă. [00:55:05] Ok.[00:55:06] George Buhnici: Deci cât mai dorează relația lui Elon cu Trump? [00:55:10] Depinde de[00:55:11] Cristian Onetiu: pilă.[00:55:12] George Buhnici: Cel al cărui nume nu-l pronunțăm nu? Ca Harry Potter [00:55:15] Exact, exact. Voldemort. Depinde de vil că til l-a pus și pe Vens. Ascul [00:55:20] niște podcast-uri din state în care ei vorbesc cu foarte multe în fază despre acest patriotism al [00:55:25] oamenilor din tehnologie care vor să salveze țara și [00:55:30] trebuie să repare guvernul că e plin de s

Dean takes calls from listeners seeking advice on replacing old school light bulbs in antique fixtures, tankless urinal odor problems, when doing a kitchen remodel, do you start with the floor first or install the cabinets first, retaining wall basics, contractor problems and turning an detached garage into an ADU.

SPORTS: Ateneo tops AdU for 6th win | March 30, 2025Visit our website at https://www.manilatimes.netFollow us:Facebook - https://tmt.ph/facebookInstagram - https://tmt.ph/instagramTwitter - https://tmt.ph/twitterDailyMotion - https://tmt.ph/dailymotionSubscribe to our Digital Edition - https://tmt.ph/digitalSign up to our newsletters: https://tmt.ph/newslettersCheck out our Podcasts:Spotify - https://tmt.ph/spotifyApple Podcasts - https://tmt.ph/applepodcastsAmazon Music - https://tmt.ph/amazonmusicDeezer: https://tmt.ph/deezerStitcher: https://tmt.ph/stitcherTune In: https://tmt.ph/tunein#TheManilaTimes Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Short-term rentals are still a popular asset class, but you have to optimize them for your guest avatar to get them right. On this episode of Zen and the Art of Real Estate Investing, Jonathan sits down with Mark Lumpkin, Sales Director at STR Cribs. STR Cribs helps STR owners understand what makes a high-performing short-term rental. They are renovation and design experts for top-performing short-term rentals nationwide. Jonathan and Mark start their conversation by exploring the features a short-term rental needs to stand out, how you can optimize a property's features, and the importance of addressing preventative maintenance before it becomes a problem. Mark explains why paying attention to guest feedback, performing trial stays at a property with friends and family, and the difference between market-specific and universal amenities is important. You'll hear why data is essential in purchasing the right property in the right market, why you shouldn't overlook secondary STR markets, and adding ADU or disability accessibility to appeal to more guests. Finally, Mark shares how he and his wife began investing in STRs, how STR Cribs can help STR owners design and build their ideal short-term rental, and his advice for investing in an asset you can use and rent out. Short-term rentals continue to be a popular option for real estate investors, and now, more than ever, they have to stand out from the crowd. Mark Lumpkin offers insights on creating a property you and your guests can enjoy. In this episode, you will hear: What drew Mark Lumpkin to short-term rentals, and why each STR has to stand out Optimizing the features of each property and customizing it to your guest avatar Addressing preventive maintenance and longevity rather than putting them off Paying attention to guest reviews and listening to feedback Staying in your properties and asking friends and family to stay there to address any issues you didn't think about Market-specific amenities versus universal amenities based on different guest types Using data to purchase the right property in the right market Why you shouldn't overlook some of the secondary STR markets The importance of ADU or disability accessibility in a property How Mark and his wife began investing in STRs after some international travel where they learned some lessons about what did not fit their lifestyle How STR Cribs helps STR owners design and build their ideal STR The lack of top-tier homes available as STRs and the best ROI amenities Mark's advice for investing in an STR you can use as well as rent out Follow and Review: We'd love for you to follow us if you haven't yet. Click that purple '+' in the top right corner of your Apple Podcasts app. We'd love it even more if you could drop a review or 5-star rating over on Apple Podcasts. Simply select “Ratings and Reviews” and “Write a Review” then a quick line with your favorite part of the episode. It only takes a second and it helps spread the word about the podcast. If you enjoyed this episode, we've created a PDF that has all of the key information for you from the episode. Just go to the episode page at https://zenandtheartofrealestateinvesting.com/podcast/228/ to download it. Supporting Resources: STR Cribs website - STRCribs.com STR Cribs on YouTube - www.youtube.com/@STRCrib Connect with Mark Lumpkin on LinkedIn - www.linkedin.com/in/mark-lumpkin-84b173142 Website - www.streamlined.properties YouTube - www.youtube.com/c/JonathanGreeneRE/videos Instagram - www.instagram.com/trustgreene Instagram - www.instagram.com/streamlinedproperties TikTok - www.tiktok.com/@trustgreene Zillow - www.zillow.com/profile/StreamlinedReal Bigger Pockets - www.biggerpockets.com/users/TrustGreene Facebook - www.facebook.com/streamlinedproperties Email - info@streamlined.properties Episode Credits If you like this podcast and are thinking of creating your own, consider talking to my producer, Emerald City Productions. They helped me grow and produce the podcast you are listening to right now. Find out more at https://emeraldcitypro.com Let them know we sent you.

La Sala Las Musas de La Casa de la Cultura de La Cala del Moral acogió en la tarde de ayer la presentación de los 20 proyectos del IX Espacio Coworking EOI de Rincón de la Victoria. El alcalde de Rincón de la Victoria, Francisco Salado (PP), junto a la concejala de Empleo, Belén Gutiérrez (PP), y la edil de Comercio, Lola Ramos (PP), asistieron al Demoday de esta adición donde se dieron a conocer la totalidad de los proyectos innovadores, de los cuales diez corresponden a emprendedores locales. Salado manifestó durante el encuentro “el enorme esfuerzo, tiempo y conocimiento que los emprendedores han dedicado a sus proyectos que salen desde nuestro municipio para generar riqueza y empleo”. “Nuestra ciudad necesita de gente emprendedora, de proyectos innovadores que sean capaces de ver más allá. Tenéis nuestro compromiso de seguir apostando por estos espacios coworkings y otras iniciativas que favorezcan la creación de empleo, mejoren la empleabilidad y generen oportunidades para personas desempleadas, al tiempo que diversifiquen la economía y los sectores productivos de Rincón de la Victoria”, señaló el regidor, quién manifestó el más absoluto compromiso del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria por este espacio, con la rúbrica realizada el pasado año para la celebración de cuatro ediciones más de los espacios coworking EOI. El presupuesto de los Programas será de 480.000,00 euros, de los cuales, el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria aportará 72.000,00 euros. Nuestro compromiso por el fomento del empleo, la formación y el emprendimiento es real”. Además, el alcalde destacó “el éxito de Espacio Coworking Rincón de la Victoria que, a lo largo de todas las ediciones realizadas, han lanzado un total de 149 startups. Además, el 70% de las empresas que han pasado por las primeras cinco ediciones, continúan con su actividad”. Por último, el regidor aprovechó la ocasión para felicitar a los nuevos emprendedores deseándoles suerte en esta nueva andadura. Durante el acto cada uno de los participantes tuvo la oportunidad de compartir sus avances y exponer cómo evolucionan sus iniciativas desde el comienzo de esta edición, en octubre del pasado año sobre diferentes áreas como la tecnología, el deporte, la moda y la salud; desde proyectos que abordan los viajes y vacaciones, el surf y las mujeres, la importación y exportación, regalos, restauración, coaching, gestión cultural, alimentación saludable, medicina y veterinaria, mascotas, automatización de procesos empresariales, cosmética, mercado natural y productos ecológicos, moda, inmobilaria marketing digital, o la decoración. La jornada también contó con la conferencia de Alejandro González, fundador y CEO de Taalentfy, quien ha compartió su experiencia. También estuvieron presentes la directora del departamento de Innovación, Emprendimiento y Pymes de EOI en Andalucía, Dolores Martínez, y el mentor residente de EOI Rincón de la Victoria, Juanmi Rubio. Asimismo, la concejala de Empleo, explicó que “a través de este programa ofrecemos el asesoramiento y el espacio necesario para que los participantes impulsen sus ideas empresariales, que repercuten directamente en el fomento del empleo, la innovación y el emprendimiento”. “Ya estamos ultimando el proceso de proyectos beneficiarios de la X edición de la aceleradora EOI Rincón de la Victoria dirigido a autónomos, trabajadores por cuenta ajena, personas desempleadas o inactivas de la provincia que se celebrará desde el mes de abril a septiembre”, indica. El proyecto impulsado por el Ministerio de Industria y Turismo, a través de EOI- Escuela de Organización Industrial con la cofinanciación del Fondo Social Europeo PLUS y el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria. Los 20 proyectos son: Sunflower Holiday Homes, La Surfera Club Social Mundo Mágico Regalos Restaurante Wanderlust Elevate Coach ArtiConnect360 Tapería Los Reyes Bioconsumidores Innoray Tech, Beodoogo ILogicalPro Seguridad Cosmética Zurca Mercado Natural Koizora Studio Inmobiliaria Tecnocasa GoDog-dog training InmoVerso Inmobiliaria Digital Pro Vanesa León Decoración Aduánate.

La Sala Las Musas de La Casa de la Cultura de La Cala del Moral acogió en la tarde de ayer la presentación de los 20 proyectos del IX Espacio Coworking EOI de Rincón de la Victoria. El alcalde de Rincón de la Victoria, Francisco Salado (PP), junto a la concejala de Empleo, Belén Gutiérrez (PP), y la edil de Comercio, Lola Ramos (PP), asistieron al Demoday de esta adición donde se dieron a conocer la totalidad de los proyectos innovadores, de los cuales diez corresponden a emprendedores locales. Salado manifestó durante el encuentro “el enorme esfuerzo, tiempo y conocimiento que los emprendedores han dedicado a sus proyectos que salen desde nuestro municipio para generar riqueza y empleo”. “Nuestra ciudad necesita de gente emprendedora, de proyectos innovadores que sean capaces de ver más allá. Tenéis nuestro compromiso de seguir apostando por estos espacios coworkings y otras iniciativas que favorezcan la creación de empleo, mejoren la empleabilidad y generen oportunidades para personas desempleadas, al tiempo que diversifiquen la economía y los sectores productivos de Rincón de la Victoria”, señaló el regidor, quién manifestó el más absoluto compromiso del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria por este espacio, con la rúbrica realizada el pasado año para la celebración de cuatro ediciones más de los espacios coworking EOI. El presupuesto de los Programas será de 480.000,00 euros, de los cuales, el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria aportará 72.000,00 euros. Nuestro compromiso por el fomento del empleo, la formación y el emprendimiento es real”. Además, el alcalde destacó “el éxito de Espacio Coworking Rincón de la Victoria que, a lo largo de todas las ediciones realizadas, han lanzado un total de 149 startups. Además, el 70% de las empresas que han pasado por las primeras cinco ediciones, continúan con su actividad”. Por último, el regidor aprovechó la ocasión para felicitar a los nuevos emprendedores deseándoles suerte en esta nueva andadura. Durante el acto cada uno de los participantes tuvo la oportunidad de compartir sus avances y exponer cómo evolucionan sus iniciativas desde el comienzo de esta edición, en octubre del pasado año sobre diferentes áreas como la tecnología, el deporte, la moda y la salud; desde proyectos que abordan los viajes y vacaciones, el surf y las mujeres, la importación y exportación, regalos, restauración, coaching, gestión cultural, alimentación saludable, medicina y veterinaria, mascotas, automatización de procesos empresariales, cosmética, mercado natural y productos ecológicos, moda, inmobilaria marketing digital, o la decoración. La jornada también contó con la conferencia de Alejandro González, fundador y CEO de Taalentfy, quien ha compartió su experiencia. También estuvieron presentes la directora del departamento de Innovación, Emprendimiento y Pymes de EOI en Andalucía, Dolores Martínez, y el mentor residente de EOI Rincón de la Victoria, Juanmi Rubio. Asimismo, la concejala de Empleo, explicó que “a través de este programa ofrecemos el asesoramiento y el espacio necesario para que los participantes impulsen sus ideas empresariales, que repercuten directamente en el fomento del empleo, la innovación y el emprendimiento”. “Ya estamos ultimando el proceso de proyectos beneficiarios de la X edición de la aceleradora EOI Rincón de la Victoria dirigido a autónomos, trabajadores por cuenta ajena, personas desempleadas o inactivas de la provincia que se celebrará desde el mes de abril a septiembre”, indica. El proyecto impulsado por el Ministerio de Industria y Turismo, a través de EOI- Escuela de Organización Industrial con la cofinanciación del Fondo Social Europeo PLUS y el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria. Los 20 proyectos son: Sunflower Holiday Homes, La Surfera Club Social Mundo Mágico Regalos Restaurante Wanderlust Elevate Coach ArtiConnect360 Tapería Los Reyes Bioconsumidores Innoray Tech, Beodoogo ILogicalPro Seguridad Cosmética Zurca Mercado Natural Koizora Studio Inmobiliaria Tecnocasa GoDog-dog training InmoVerso Inmobiliaria Digital Pro Vanesa León Decoración Aduánate.

Exciting news for homebuyers! Check out Carmel Pointe by Nuvera Homes, a stunning new construction community in Union City, CA! I'm thrilled to give you a sneak peek at this rare development—featuring just 30+ single-family detached homes starting at $2.5M.In my latest YouTube video (link below), I tour two incredible models: Juniper and Sequoia. Juniper offers 3,679 sq ft with 4 beds, 4 baths, a home office, and a loft—complete with a gorgeous great room, optional Jr. ADU, and a luxurious primary suite with dual showers and a massive walk-in closet. Sequoia, on the other hand, boasts a built-in Jr. ADU option, a covered patio with bi-fold doors, and a primary bath that's absolutely jaw-dropping.These homes are in high demand and sold via a bidding system—not first-come, first-serve. Want in? Reach out to me ASAP to get pre-approved and join the waitlist! With my strong builder relationships and expertise, I'll help you navigate this competitive market and secure your dream home.Questions about the Bay Area market, incentives, or new construction? I've got you covered. DM me or check my contact info in the video—let's make your dream home a reality!#BayAreaRealEstate #NewConstruction #UnionCityHomes #DreamHome #SpencerHsu

There's a hidden passive income stream in your basement, backyard, or garage, and only one investing strategy can unlock it. More and more homeowners and landlords are using this strategy to pay their mortgages, pad their pockets with cash flow, and increase their home values significantly. Of course, we're talking about ADUs (accessory dwelling units), the rental properties that states are begging you to build, and you can do so right now with the home you already own. To help you affordably (and profitably) build your first ADU, we brought on Derek Sherrell, AKA That ADU Guy, to give you the beginner steps to your first attached (or detached) investment. We're walking through which properties have the best ADU opportunity, how much an ADU costs to build or convert, how much an ADU will make, how to fund and finance your first ADU, and how Derek builds an ADU from scratch in just 90 days! Derek often makes an infinite return on his ADU investments, and he's teaching you how to do the same! If you're in an expensive state like California, Oregon, or Washington, this strategy is even more effective as you can collect more rent AND do so without local regulations slowing down your ADU progress! In This Episode We Cover: How much an ADU costs to build, and the wild returns Derek is making in 2025 The most affordable ADU conversion that will boost your property's cash flow Three crucial beginner tips when designing and building your first ADU How to finance your ADU conversion/build and why Derek loves HELOCs Best states for building ADUs and who to call BEFORE you decide to build And So Much More! Links from the Show Join BiggerPockets for FREE Let Us Know What You Thought of the Show! Ask Your Question on the BiggerPockets Forums BiggerPockets YouTube Apply to Be a BiggerPockets Podcast Guest! Maximize Your Real Estate Investing with a Self-Directed IRA from Equity Trust Save $100 on Real Estate's Biggest Event of the Year, BPCon2025 Grab Dave's Book, “Start with Strategy” Sign Up for the BiggerPockets Real Estate Newsletter Find Investor-Friendly Lenders Is Building an Accessory Dwelling Unit (ADU) a Worthwhile Investment Derek's BiggerPockets Profile Derek's Website Connect with Dave Check out more resources from this show on BiggerPockets.com and https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-1097 Interested in learning more about today's sponsors or becoming a BiggerPockets partner yourself? Email advertise@biggerpockets.com. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Are prefab ADUs the key to unlocking new streams of real estate income? In this episode of The Rich Somers Report, Rich sits down with Andrew Greer to discuss how investors are using prefabricated accessory dwelling units (ADUs) to maximize their properties, scale rental income, and build long-term wealth.Rich and Andrew dive into:How prefab ADUs can be installed quickly and generate high cash flowWhy ADUs are one of the best solutions for affordable housing and rental demandThe step-by-step process of adding an ADU to your propertyHow to finance and permit ADUs, plus key zoning laws to knowWhy California's ADU-friendly policies are creating massive opportunities for investorsAndrew shares real-world case studies and strategies from his own projects, breaking down how investors can leverage ADUs for long-term passive income and portfolio growth. Whether you're a seasoned investor or looking to maximize the value of your property, this episode provides actionable insights to help you get started.For limited investment opportunities with Somers Capital: www.somerscapital.com/invest. Ready to take your investing to the next level? Join our Boutique Hotel Mastermind Community. Join a free strategy call with our team: www.hotelinvesting.com. If you're committed to scaling your personal brand and achieving 7-figure success, it's time to level up with the 7 Figure Creator Mastermind Community. Book your exclusive intro call today at www.the7figurecreator.com and gain access to the strategies that will accelerate your growth.

Karen & Janet start off this podcast with buying and rental opportunities that are on the market right now in Ventura County.  Their first guest is The Reverse Mortgage Queen, Shelly Wells.  Learn what a reverse mortgage will do for you with the expert... money for retirement vacations and home care policies, cash to build an ADU, home improvements too.  Next up is Lauren Glick owner of The Stretch Lab in Camarillo and Ventura.  Lauren tells her story about discovering Stretch Lab after she retired from Fire Fighting, these techniques started to help victims of MS and Polio and are now used for everyday health and wellness, located in Camarillo & Ventura.  Tamara Rossie Molina wraps up the podcast to chat about warranties on everything in your home from AC & Heating to washers, dryers, the fridge and more.  Appliances do not last like they used to and a home warranty will save you money and avoid the stress of finding a tech or buying new appliances, Shelly has worked with warranties for 38 years!  Another informative podcast from Girls On The Air!

San Diego has joined a lawsuit against the Trump administration after suggestions the White House may withhold federal funds from communities that don't cooperate with federal immigration enforcement. The San Diego City Council voted to largely rollback an ADU or "Granny Flat" program aimed at building more affordable housing. As the price of eggs continues to skyrocket, some San Diegans are turning to local farmers for their lower costs and extra safety precautions.   What You Need To Know To Start Your Wednesday. 

Hundreds of people have found rental homes in San Diego thanks to its ADU bonus program, but changes are coming. And, a new lawsuit claims Imperial County Border Patrol agents held people in poor conditions. Cuts at the National Oceanic and Atmospheric Administration are affecting offshore research in San Diego. Plus, some of SeaWorld San Diego's neighbors are tired of the booming fireworks and are ready to douse the fuse on the displays.

Susan Pryor, owner and ADU specialist with Curated ADU Homes, joins host Carol Morgan on this week's Atlanta Real Estate Forum Radio episode. Pryor discusses Accessory Dwelling Units (ADUs) in this podcast segment. ADU Lifestyle Whether you are looking for multigenerational housing or an additional rental home on your property, an ADU is a great solution! These smaller residences are separate from the main house but feature all the necessary lifestyle components. “So, it has a kitchen, bathrooms and has its own separate front door,” said Pryor. “I say you have to have your own doorbell.” Pryor often works with people to transform basements and garages into private ADU residences, while some projects are stand-alone on the owners' properties. A typical ADU is between 400 and 1,000 square feet. She notes that ADU residences are popular for multigenerational living because they allow families to stay together and save money. If those loved ones were to put their retirement savings into a retirement home, it would drain the fund very quickly and cause a potential financial burden. The same goes for adult children who want to move out without putting their hard-earned money into a $2,000-a-month apartment that jeopardizes safety and comfort. Building a smaller residence on your property keeps them close by and allows them to save more in the long run. “If we were going to try to build a house next door for mom, you know, that'd be a million-dollar project,” said Pryor. “If we build it on the property where she is, or we build a home addition to the property where she is, then it's much more affordable.” Curated ADU – From Concept to Permit When Pryor started Curated ADU Homes, she wanted to make it easier for homeowners to build ADUs on their properties. That's why she works alongside homeowners to research zoning and highlight any municipalities, such as trees on the property. Next, she assists them with the necessary permits, and then the project can begin construction. Depending on your county, ADUs can be built by a primary resident of the home or an investor. Pryor also owns a mortgage company, further adding to the wealth of knowledge she can offer clients. “Getting everybody organized is what I've done for the last 20 years. This is just a piece of that, which is just setting expectations with the client so that they know what to expect, helping them understand the numbers and the finances of it, because I think that gets lost all the time, and then helping them manage the process,” said Pryor. “It's super rewarding as an add on to the mortgage business, because I get to know the client so much deeper.” Key Benefits of ADUs & Popular Features ADU residences not only add more room for the family but are also fantastic investment strategies in urban settings. If an older home is in desperate need of renovation, investors can add value by sprucing up the main home and adding on an ADU for rent. This solution benefits investors financially and offers the potential of affordable housing for Atlanta workers. Pryor recommends a few things to always include in your ADU residence: High ceilings: Incorporating higher ceilings in the unit will give it a bright, open feeling. In one of her most recent projects, Pryor helped get an ADU approved with 20-foot ceilings. Washer/dryer hookups: Even if you do not intend to have a washer and dryer in your unit, it's essential to have the hookups installed for better resale value. Go full electrical: It can get pricey to pull gas from the main home, so it's a smart choice to invest in electric appliances for your ADU residence. Curated ADU Homes offers pre-designed ADU models that make the construction process more straightforward for homeowners. The plans can be executed as is or even transformed with your ideas! Pryor uses the example of a past client who needed an accessible residence for an adult child with a medical condition.

Homeowners in Fresno area catch on to ADU trend, building more living space or rental property Please Subscribe + Rate & Review KMJ’s Afternoon Drive with Philip Teresi & E. Curtis Johnson wherever you listen! --- KMJ’s Afternoon Drive with Philip Teresi & E. Curtis Johnson is available on the KMJNOW app, Apple Podcasts, Spotify, Amazon Music or wherever else you listen. --- Philip Teresi & E. Curtis Johnson – KMJ’s Afternoon Drive Weekdays 2-6 PM Pacific on News/Talk 580 & 105.9 KMJ DriveKMJ.com | Podcast | Facebook | X | Instagram --- Everything KMJ: kmjnow.com | Streaming | Podcasts | Facebook | X | Instagram See omnystudio.com/listener for privacy information.

Welcome to Tax Tuesday. Anderson Advisors attorneys Toby Mathis, Esq., and Eliot Thomas, Esq., tackle various tax-related questions. Topics include retroactively claiming real estate deductions and depreciation, handling health insurance premiums for an S-corp, understanding the rules around setting up a trading account under an S-corp, and how to qualify for Real Estate Professional (REP) status while working a W2 job. The attorneys also discuss deadlines for S-election, converting properties for tax purposes, alternative methods for substantiating business expenses, and more. Tune in for valuable insights on managing your tax strategies effectively. Send your tax questions to taxtuesday@andersonadvisors.com. Highlights/Topics: "I need to retroactively claim my real estate deduction or depreciation for my 2022 and 2023 taxes. I actively manage my own rental and have over 700-plus hours per year for real estate management. How do I claim accelerated depreciation for the past years?" - Yes, you can go back and retroactively capture previous depreciation, including accelerated depreciation or bonus depreciation, you do it n the current year. It's a form called 3115. "I didn't have my health premiums added to my payroll statements for 2024. I have an S-corp and pay myself and another employee but wanted to deduct health insurance payments. Is there anything I can do at this point? Regarding asset protection, we have a rental property. We'd like to move this to a trust and then to an S-corp. Would that work?" - If the S-Corp it paying the premiums, on our 1040, we can make an adjustment on Schedule 1 for the insurance premiums because we're considered sole proprietor. "I have seen some of your videos and had a question about setting up a trading account under an S-corporation. Is this correct? Can I pay my wife $15,000 from it and then match that amount toward a 401(k)? "My wife is a homemaker with low income. If we file just married filing jointly, are there any implications with this move? We are not traders but more investors."- Typically no, we would put it into an S-Corp. "My employer recently went through a restructuring. They offered me one year's pay as severance. My last paycheck will be January, 2026. I feel confident that I'll be able to fulfill the REP status requirement for time spent on material real estate management activities in 2025. I will not make more money from my real estate investments as compared to my severance pay. Can I still qualify for the REP status? I used my solo 401(k) to invest in a real estate deal as a passive investor. The bank recently foreclosed the deal. It was a total loss. Is there any deduction that I can take for the loss?" - It's a common misconception that you can't get REP status with a W2. It's about time, not how much you make. "When is the deadline to make an S-election for 2025? Can you switch back to sole proprietorship after you elect S-corp in the same year or future years? Do you have to run payroll as an S-corp LLC? What are good indicators or reasons to switch to an S-corp for taxation?" - there's something called late election, very common, we do it all the time. The IRS is very good about allowing it. To be safe it should be done by March 15th. "I'm converting a barn on my property to an auxiliary dwelling unit for realm purposes. I also have a separate building on the property that I use as a shop office for my construction business. How do I treat these properties for liability and tax purposes?" - the ADU, the Auxiliary Drilling and Dwelling Unit, that's going to be either a long-term rental or a short-term. You could use the shop office as an admin office. I'd wrap it in an LLC and strip the equity out. “My business doesn't have traditional receipts for its expenses. We primarily rely on bank statements to track our spending. What supporting documentation would I need to provide to the IRS or my tax preparer substantiate these expenses and ensure accurate tax deductions? Are there any alternative methods to proving these expenses without traditional receipts?" - A bank statement, credit card statements, can be used, proof of payments, cancelled checks, etc. "My business partner and I co-bought a condo in New York City by paying $900,000. He put in $700,000 and own 75%, and I put in $300,000 and own 25%.  I'm deeding my ownership to him for $0. What would be his cost basis for future resale?" - Basically this is a gifting, it wasn't, they didn't sell it. So for any amount, so you just carry over the basis. File a 709. Check out our free Emergency Binder on our website! Resources: Schedule Your FREE Consultation https://andersonadvisors.com/strategy-session/?utm_source=how-to-move-a-rental-property-to-a-trust-s-corp-for-asset-protection&utm_medium=podcast Tax and Asset Protection Events https://andersonadvisors.com/real-estate-asset-protection-workshop-training/?utm_source=how-to-move-a-rental-property-to-a-trust-s-corp-for-asset-protection&utm_medium=podcast Anderson Advisors https://andersonadvisors.com/ Toby Mathis YouTube https://www.youtube.com/@TobyMathis Toby Mathis TikTok https://www.tiktok.com/@tobymathisesq Clint Coons YouTube https://www.youtube.com/@ClintCoons  

In another Fire on Fire episode, Paul and Valerie DeSalvo share the harsh realities of renovating a home and adding an ADU.

What if you could turn a single-family home into a high-cash-flowing multifamily property? In this episode of The Rich Somers Report, Rich sits down with ADU expert and real estate investor Chris Luna to break down the massive opportunities in ADU investing and the hard lessons he's learned along the way—including how he lost $500K on a single deal.Chris shares:How he scaled his ADU development business in San Diego, leveraging zoning laws and underutilized properties.The deal that cost him $500K, what went wrong, and how he rebounded stronger.The key to structuring creative financing with bridge loans and investor capital.Why selecting the right location, lot size, and zoning can make or break an ADU investment.Packed with real talk, lessons learned, and strategies for success, this episode is a must-listen for anyone looking to scale in the ADU space or avoid costly mistakes in real estate investing.--Ready to build your boutique hotel portfolio and take your investing to the next level? Unlock our proven system by joining the Boutique Hotel Mastermind Community. Reserve your spot for a free consultation today: www.hotelinvesting.com. If you're committed to scaling your personal brand and achieving 7-figure success, it's time to level up with the 7 Figure Creator Mastermind Community. Book your exclusive intro call today at www.the7figurecreator.com and gain access to the strategies that will accelerate your growth.Want to invest with Somers Capital and take advantage of high-performing boutique hotel opportunities? Learn more about how to get involved: www.somerscapital.com/invest. Need expert management for your short-term rentals or boutique hotel? Experience unmatched service by scheduling a free consultation with Excelsior Stays today: www.excelsiorstays.com/management.

Which real estate trends could make you wealthier in 2025? Every year, it's something new. A few years ago, it was short-term rentals, then mid-term rentals and multifamily investing took over. Now, the housing market has changed once again, and those same real estate investing trends aren't so hot. So, what can you invest in NOW that gives you the highest return on the market before other investors realize it? Today, we're touching on three housing market trends that will skyrocket in 2025. Two of these are investing strategies that are making savvy investors serious money, and one is something EVERY single investor (and homeowner) must be aware of, or you could be stuck with a property bleeding money. We'll talk about the increase in “density” investing exploding demand for one often-overlooked type of asset, what to do when your cash flow is low in the wake of rising expenses, and why the silver tsunami may become the cash flow tsunami for one specific property.  In This Episode We Cover The one investment property that can make you $10,000 - $15,000 per MONTH in cash flow (it's way smaller than you think) Why local governments are pushing investors to build “dense” housing units Is cash flow dead as expenses rise and rents stay stagnant? Why smart investors are selling some of their properties that don't meet THIS criteria When James says to NOT build an ADU (or DADU) on your property And So Much More! Links from the Show Join the Future of Real Estate Investing with Fundrise Join BiggerPockets for FREE Find Investor-Friendly Lenders Dave's BiggerPockets Profile Henry's BiggerPockets Profile James' BiggerPockets Profile Kathy's BiggerPockets Profile BiggerPockets Daily 1334 - A Wave of Zoning Law Changes Could Have Huge Impacts for Investors and Housing—Here's What You Need to Know Grab Dave's Book “Start with Strategy” Jump to topic: (00:00) Intro (00:38) "Density" Investing with DADUs (10:54) Is Cash Flow Dead? (19:08) Assisted Living Demand Explodes Check out more resources from this show on BiggerPockets.com and https://www.biggerpockets.com/blog/on-the-market-291  Interested in learning more about today's sponsors or becoming a BiggerPockets partner yourself? Email advertise@biggerpockets.com. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

2 Timotei 2.14-26 14. Adu-le aminte de aceste lucruri şi roagă-i fierbinte, înaintea lui Dumnezeu, să se ferească de certurile de cuvinte, care nu duc la alt folos decât la pieirea celor ce le ascultă.15. Caută să te înfăţişezi înaintea lui Dumnezeu ca un om încercat, ca un lucrător care n-are de ce să-i fie […]

Is it possible to scale your real estate portfolio in this market? What if you only have one income? Getting past one rental property is a huge hurdle in every investor's real estate journey, but increasing your rental income and lowering your mortgage costs can help you maximize your cash flow and get over the hump. And in this episode, we'll show you how! Welcome back to another Rookie Reply! Today, we're diving back into the BiggerPockets Forums and answering your questions. First, we'll hear from an investor who wants to scale their portfolio but feels stuck with one rental. We'll show them how to squeeze more money out of their property and fund their next purchase. Our next question is from an investor who wants to refinance a “unique” property that doesn't have comparables. What type of loan do they need? Should they sell the property? Stay tuned to find out. Finally, we'll help a few landlords with some “unusual” rental maintenance headaches! Looking to invest? Need answers? Ask your question here! In This Episode We Cover: Whether you can build and scale a real estate portfolio on ONE income House hacking, renting by the room, and MORE ways to grow your rental income Homeowners insurance, property taxes, and MORE mortgage costs you can reduce How to turn your accessory dwelling unit (ADU) into a short-term rental Creative ways to get refinancing for a “non-traditional” rental property How to handle unusual (or unreasonable) maintenance requests from tenants What you MUST keep in mind when working with Section 8 tenants And So Much More! Links from the Show Ashley's BiggerPockets Profile Tony's BiggerPokckets Profile Join BiggerPockets for FREE Real Estate Rookie Facebook Group Real Estate Rookie YouTube AirDNA Ownwell Land More Off-Market Deals with Crucial Property Owner Contact Information from DealMachine Ask Your Question for a Future Rookie Reply Grab the Book “The Self-Managing Landlord” Find Investor-Friendly Lenders Real Estate Rookie 443 - How to Use “Asset Management” to Build Wealth (Even with a Small Portfolio) (00:00) Intro (01:01) Scaling with 1 Income (11:14) Refinancing “Unique” Properties (17:08) “Unreasonable” Maintenance (26:05) Section 8 Tenants (31:37) Ask Your Question! Check out more resources from this show on BiggerPockets.com and https://www.biggerpockets.com/blog/rookie-514 Interested in learning more about today's sponsors or becoming a BiggerPockets partner yourself? Email advertise@biggerpockets.com. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

What if you could turn a single-family property into a cash-flowing multifamily asset? In this episode of The Rich Somers Report, Rich sits down with ADU expert France Hanna to break down the massive wealth-building potential of accessory dwelling units (ADUs). From backyard additions to large-scale developments, France shares insider strategies to navigate California's pro-housing legislation and maximize the value of your real estate investments.In this episode, you'll learn:How California's housing crisis has created opportunities for ADU development.The step-by-step process for identifying properties with high ADU potential.The biggest risks in ADU investing—and how to avoid costly mistakes.Game-changing strategies like SB9 lot splits and how to build multiple units on one property.Whether you're an experienced investor or just starting out, this conversation is packed with actionable insights to help you tap into one of the hottest real estate plays in 2025 and beyond.--Ready to build your boutique hotel portfolio and take your investing to the next level? Unlock our proven system by joining the Boutique Hotel Mastermind Community. Reserve your spot for a free consultation today: www.hotelinvesting.com. If you're committed to scaling your personal brand and achieving 7-figure success, it's time to level up with the 7 Figure Creator Mastermind Community. Book your exclusive intro call today at www.the7figurecreator.com and gain access to the strategies that will accelerate your growth.Want to invest with Somers Capital and take advantage of high-performing boutique hotel opportunities? Learn more about how to get involved: www.somerscapital.com/invest. Need expert management for your short-term rentals or boutique hotel? Experience unmatched service by scheduling a free consultation with Excelsior Stays today: www.excelsiorstays.com/management.

2 Timotei 2.14-19 14. Adu-le aminte de aceste lucruri şi roagă-i fierbinte, înaintea lui Dumnezeu, să se ferească de certurile de cuvinte, care nu duc la alt folos decât la pieirea celor ce le ascultă.15. Caută să te înfăţişezi înaintea lui Dumnezeu ca un om încercat, ca un lucrător care n-are de ce să-i fie […]

Obsession with his own reflection leads a vain man to uncover the horrifying truth behind an ancient mirror with a sinister life of its own. *** Hear this story in Boris Karloff's “Tales of the Frightened” along with other Old Time Radio shows in this episode of #RetroRadio! Darkness Syndicate members get the ad-free version. https://weirddarkness.com/syndicateInfo on the next LIVE SCREAM event. https://weirddarkness.com/LiveScreamInfo on the next WATCH PARTY event. https://weirddarkness.com/TVCHAPTERS & TIME STAMPS (All Times Approximate)…00:00:00.000 = Show Open00:02:00.000 = CBS Radio Mystery Theater, “Age Cannot Wither Her” (August 11, 1975) ***WD00:49:28.409 = The Shadow, “Murder In E-Flat” (December 04, 1938) ***WD (LQ)01:12:15.499 = BBC Spine Chillers, “Inner Critic” (April 2006) 01:26:23.649 = Strange, “Phantom Wagoneer” (March 21, 1955)01:41:56.779 = Suspense, “The Night Reveals” (March 02, 1943)02:11:46.409 = Tales of the Frightened, “Mirror of Death” (1957)02:16:55.889 = Tales From The Tomb, “Do You Know Where The Children Are?” (ADU)02:22:17.859 = Theater Five, “The Trouble With Alphie” (September 03, 1964)02:42:58.699 = 2000 Plus, “Veteran Comes Home” (July 05, 1950) ***WD03:11:15.889 = The Unexpected, “Jailbreak” (August 22, 1948)03:26:10.999 = Unit 99, “Loaded Gun and Burglar Tools” (November 08, 1957) (LQ)03:49:44.309 = Unsolved Mysteries, “Indian Fakir” (February 17, 1944) ***WD04:03:34.009 = Dark Venture, “Only Inhabitant” (November 19, 1946) ***WD04:33:25.209 = The Weird Circle, “Terrible Night” (January 23, 1944)05:00:49.251 = Show Close(ADU) = Air Date Unknown(LQ) = Low Quality***WD = Remastered, edited, or cleaned up by Weird Darkness to make the episode listenable. Audio may not be pristine, but it will be better than the original file which may have been unusable or more difficult to hear without editing.Weird Darkness theme by Alibi Music Library= = = = ="I have come into the world as a light, so that no one who believes in me should stay in darkness." — John 12:46= = = = =WeirdDarkness® is a registered trademark. Copyright ©2025, Weird Darkness.= = = = =CUSTOM WEBPAGE: https://weirddarkness.com/WDRR0299

Two-time Emmy and Three-time NAACP Image Award-winning, television Executive Producer Rushion McDonald interviewed Paul Dashevsky. America's leading provider of resources for building Granny Flats, Guest Suites, Tiny Houses, and other ADUs. Today's Tiny Homes to Live in for Adults provide a stylish, fully furnished capsule house experience. Designed with comfort in mind, it’s perfect for anyone seeking a modern, compact home. Serial entrepreneur, real estate investor and angel investor Paul Dashevsky is Co-Founder/Co-CEO of Maxable.com – the ADU property design / build / construction resource website – and also GreatBuildz.com, a resource to find highly vetted residential/home contractors for real estate remodeling and other property improvement projects. Dashevsky has several decades of experience in the construction and renovation business. Having personally built and renovated over 350 homes, he encountered the frustrations that arise when contractors fail to meet expectations. Paul’s determination to solve this major pain point inspired him to start GreatBuildz. Paul holds a B.A. in Economics from UCLA and a Masters in Real Estate Development from USC. #BEST #STRAW #SHMS Support the show: https://www.steveharveyfm.com/See omnystudio.com/listener for privacy information.

Two-time Emmy and Three-time NAACP Image Award-winning, television Executive Producer Rushion McDonald interviewed Paul Dashevsky. America's leading provider of resources for building Granny Flats, Guest Suites, Tiny Houses, and other ADUs. Today's Tiny Homes to Live in for Adults provide a stylish, fully furnished capsule house experience. Designed with comfort in mind, it’s perfect for anyone seeking a modern, compact home. Serial entrepreneur, real estate investor and angel investor Paul Dashevsky is Co-Founder/Co-CEO of Maxable.com – the ADU property design / build / construction resource website – and also GreatBuildz.com, a resource to find highly vetted residential/home contractors for real estate remodeling and other property improvement projects. Dashevsky has several decades of experience in the construction and renovation business. Having personally built and renovated over 350 homes, he encountered the frustrations that arise when contractors fail to meet expectations. Paul’s determination to solve this major pain point inspired him to start GreatBuildz. Paul holds a B.A. in Economics from UCLA and a Masters in Real Estate Development from USC. #BEST #STRAW #SHMS See omnystudio.com/listener for privacy information.

As a busy professional designer, you know how important it is to find the right partnerships. Partnerships that allow you to specify the right products for every project. Professionals like you just don't have time to waste. Let me tell you about one of my partnerships. Pacific Sales is here to serve you with expert, knowledgeable and non-commissioned professionals to help you specify the right product for all your projects. Non-commissioned. That means their only incentive is your satisfaction. Pacific Sales Kitchen & Home, a Best Buy Company has just that with over 60 years of service in Southern California. Pacific Sales is your destination for exploration, advice and inspiration. And here's the cherry on top, access to exclusive Builder Trade Incentives from top brands like Monogram. Visit a Pacific Sales Showroom today to learn how you can unlock additional savings and benefits. Don't miss out on the opportunity to work with the best of the best. Visit Pacific Sales Kitchen & Home today and elevate your projects to new heights! Something that has taken hold globally is the idea that living small doesn't have to be spartan and without enjoyment. The ADU Revolution is real and nowhere else has it evolved to fully capture the California Style than in Southern California. But the beauty here is that these ideas, once explored don't just stay in California. Those ideas are exported for the benefit of others. Small Space Big Style: The ADU Revolution and Popularity Behind Living Small The Accessory Dwelling Unit (ADU) has become an amazing opportunity for those wishing to add additional space to a property. ADUs have also changed the way many think about living within a smaller footprint. Whether a first home, guest house, income generating space, home office or other functional space, a small space can still offer big impact. The Cato Institute tracks the stratospheric rise of ADU's and demonstrates how once again, California is leading the way in creative problem solving. Hear what's next for the ADU, and how homeowners, developers and tenants are planning accordingly. Moderated by: Frances Anderton Featuring: Joan Barton, Dirty Girl Construction, Marcos Santa Ana, Alloi, Scott Specht | Specht Novak, Aejie Rhyu, ARA-la Studio, Erik Peterson | PHX Architecture  

Two-time Emmy and Three-time NAACP Image Award-winning, television Executive Producer Rushion McDonald interviewed Paul Dashevsky. America's leading provider of resources for building Granny Flats, Guest Suites, Tiny Houses, and other ADUs. Today's Tiny Homes to Live in for Adults provide a stylish, fully furnished capsule house experience. Designed with comfort in mind, it’s perfect for anyone seeking a modern, compact home. Serial entrepreneur, real estate investor and angel investor Paul Dashevsky is Co-Founder/Co-CEO of Maxable.com – the ADU property design / build / construction resource website – and also Greenbuildz.com, a resource to find highly vetted residential/home contractors for real estate remodeling and other property improvement projects. Dashevsky has several decades of experience in the construction and renovation business. Having personally built and renovated over 350 homes, he encountered the frustrations that arise when contractors fail to meet expectations. Paul’s determination to find a solution to this major pain point inspired him to start GreatBuildz. Paul holds a B.A. in Economics from UCLA and a Masters in Real Estate Development from USC. #BEST #STRAW #SHMS See omnystudio.com/listener for privacy information.

Are accessory dwelling units (ADUs) the ultimate real estate hack? In this episode, we sit down with Derek Sherrell, aka "That ADU Guy," to explore the benefits of accessory dwelling units and how ADUs are transforming the housing market. With over 49,000 Instagram followers and 26,000 YouTube subscribers, Derek is on a mission to influence the creation of one million ADUs nationwide.Discover why ADUs are called the "missing middle" of housing and how they solve affordability issues while delivering unparalleled cash flow opportunities. Derek shares his personal real estate journey, the mindset needed to start building ADUs, and actionable strategies to overcome zoning and planning challenges. Plus, hear real-life case studies of successful mid-term rental ADUs and how they cater to traveling professionals and other niche markets.Whether you're new to real estate investing or a seasoned pro, this episode is packed with actionable insights, including why ADUs are the gateway to creative investing, how they add value to communities, and the market trends shaping midterm rentals.Video Chapters:0:00 Welcome to the Landlord Diaries2:20 Are ADUs worth the investment?3:35 The mission: influence one million ADUs nationwide9:15 Does an ADU add value to a house?11:40 How ADUs open the door to increased cash flow12:40 Why ADUs are the "missing middle" in housing19:15 Overcoming zoning and planning challenges24:55 These 7 states support additional dwelling units25:45 Real stories of successful mid-term rental ADUs29:20 The viability of this housing asset type34:55 Major market trends with midterm rentals38:10 Midterm rental demand is growing quickly38:45 Derek's practical tips on the market, ADUs and MTRsTune in to discover how ADUs can revolutionize your real estate portfolio and create meaningful, lasting impact in your community. Don't forget to connect with Derek at ThatADUGuy.com or @ThatADUGuy for free tools, courses, and consultations!List Your Property on Furnished Finder Now:https://www.furnishedfinder.com/list-your-propertyTrending Midterm Rental Resources:https://www.furnishedfinder.com/Resources/PMResources  Derek's Listings on Furnished Finder: https://www.furnishedfinder.com/members/profile?u=derek.sherrellFurnished Finder's ADU Playlist:https://www.youtube.com/playlist?list=PLokjj6PCc5Xxufs1djS8aQ-kO6akkEcOPThe Landlord Diaries is brought to you by Furnished Finder, where you can list your property for one low price and pay zero booking fees.

Looking for a way to offset skyrocketing housing costs while generating extra income? House hacking might be your answer. From renting out a room to converting your basement or even building an accessory dwelling unit (ADU), this strategy lets you leverage your primary residence for passive income. This guide breaks down modern house hacking, exploring options like small multifamily units, shared living spaces, and ADUs. We'll also cover the practical steps to rent out part of your home, including prepping the space, understanding landlord-tenant laws, marketing effectively, and drawing up a customized lease. Whether you're new to house hacking or a seasoned investor, this comprehensive guide offers actionable advice to maximize your returns while minimizing risks. Subscribe to the BiggerPockets Channel for the best real estate investing education online! Become a member of the BiggerPockets community of real estate investors - https://www.biggerpockets.com Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Fog dense advisory  causes ground stop at San Diego International Airport, cancelling and delaying many flights. A San Diego Sate student hurt in the New Orleans New Year's Day attack is going to survive according to her family friends. The man accused of starting a fire at Incahoots in Mission Valley is expected in court today. The popular Barrio Logan restaurant "Las Cuatro Milpas" has been temporarily shut down by county health officials due to health code violations. Nearly 100 San Diego County homeowners are suing a Chula Vista contractor, accusing the company of accepting millions of dollars to build ADU's and then disappearing. Monster Trucks returns to Snapdragon Stadium this weekend.

Sam Demma is a best-selling author and one of the most in-demand keynote speakers today. He has shared the stage with icons like Kardinal Official and Sarah Blackwood, collaborated with brands like Taco Bell, delivered two TEDx talks, and has toured his messages across Canada, the United States and Kenya. His work is often featured on national news shows like Marilyn Dennis, Breakfast Television, and, most notably, his mom's Facebook. Sam delivers hundreds of performances annually, and his comical and entertaining performances address the topics of Empathy, Mental Health and Leadership. For more information, please visit: www.samdemma.comTakeawaysThe journey to becoming a speaker can be unexpected and fulfilling.Finding what makes you unique is crucial for branding.Silence and journaling can lead to creative breakthroughs.Feedback from audiences is essential for refining your message.Building a personal brand requires consistency and clarity.The stories we tell ourselves shape our experiences.Visuals can enhance the delivery of a message.Impactful speaking can change lives and inspire students.Hiring a coach can accelerate your growth in business.Investing in yourself is key to long-term success.Sound Bites"This is the go-to business podcast for educators.""What makes us special is what allows us to stand out.""Morning Pages absolutely changed my life.""You want to become so good at one specific skill.""You got to let life touch you.""Hire help sooner.""Invest in you, ADU, peace."Chapters00:00Introduction to the Dr. Will Show02:01Sam Demma's Journey to Education06:47Finding Uniqueness in Speaking and Branding12:52The Process of Refining Core Messages18:42Mapping Out a Personal Brand23:57The Concept of Empty Your Backpack28:57The Giant Backpack Visual31:24Impact and Messages from Students35:36Advice for Aspiring Speakers

Wayne Resnick fills in for Bill all week. HEY… Where are the ADUs we paid for? LA to use AI to give housing. Credit score hangovers are coming folks. Feds ‘return to office' mandate might be a big fight.

What if 2025 is the year you tap into one of the hottest real estate plays? In this episode, Kevin Trinh unveils why ADUs (Accessory Dwelling Units) are poised to skyrocket as a top investment strategy.Kevin breaks down why ADUs are game-changers, especially in high-demand markets like San Diego. With zoning bonuses and the ability to force appreciation through development, the returns on ADUs can be massive. He shares his proven strategies for evaluating property potential, maximizing rental income, and navigating construction hurdles.Rich Somers adds his perspective on how ADUs fit into long-term wealth-building and why they're an essential strategy for real estate investors looking to capitalize on the market's evolving landscape in 2025.If you're ready to unlock huge returns with ADU investments, this episode is your blueprint. Listen now to learn how to start building and scaling your real estate portfolio with ADUs.--Want to invest with Somers Capital and take advantage of high-performing boutique hotel opportunities? Learn more about how to get involved: www.somerscapital.com/invest.Ready to build your boutique hotel portfolio and take your investing to the next level? Unlock our proven system by joining the Boutique Hotel Mastermind Community. Reserve your spot for a free consultation today: www.hotelinvesting.com. If you're committed to scaling your personal brand and achieving 7-figure success, it's time to level up with the 7 Figure Creator Mastermind Community. Book your exclusive intro call today at www.the7figurecreator.com and gain access to the strategies that will accelerate your growth. Need expert management for your short-term rentals or boutique hotel? Experience unmatched service by scheduling a free consultation with Excelsior Stays today: www.excelsiorstays.com/management.

Worried you need a massive down payment or perfect market conditions to buy a home? David demolishes common homebuying myths by breaking down 24 essential terms for 2025, revealing surprising paths to homeownership – including options for single-income families, competitive market strategies, and alternative housing solutions.Quote:"PMI is not a huge expense and in fact it could be the greatest way for you to loan yourself an extra 30, 40, $50,000 for the low, low price of a couple hundred bucks a month."Highlights:How could PMI and down payment assistance programs get you into a home with far less saved than you think?Is an ADU the solution to affording property in expensive markets like San Francisco?Why is a "contingency period" your safety net when making an offer?What makes seller concessions and mortgage points your secret weapons for lowering monthly payments?Could an escalation clause help you win in competitive markets without overpaying?How do home warranties protect your family's investment in the first year?Why might breaking your lease actually save you money in the long run?Referenced Episodes:Episode 90s (exact number not specified) A to Z (This is a series, starting with "A")Episode 215: I interviewed that ADU guyEpisode 246: Topic: Breaking your leaseEpisode 152: Topic: Breaking your leaseEpisode 46, 49, 73, 75, and 84: Topic: Bidding Wars (older episodes with a "really crappy microphone")Episode 75, 76, and 77: Topic: Bidding Wars (a three-part series)Episode 49: How Much to Offer on a HomeEpisode 250: Topic: Down payment assistanceEpisode 287: Topic: Down payment assistanceEpisode 66: Topic: Interest ratesEpisode 261: Topic: Interest ratesEpisode 198: PMI is a PrivilegeEpisode 216: PMI Still a Privilege and Still Not the DevilEpisode 225: Renting Versus BuyingConnect with me to find a trusted realtor in your area or to answer your burning questions!Subscribe to our YouTube Channel @HowToBuyaHomeInstagram @HowtoBuyAHomePodcastTik Tok @HowToBuyAHomeThis podcast was created for YOU - to cut through the confusion and empower you to buy your first home. Let's change how the real estate industry treats first-timers, one buyer at a time- starting with YOU!Visit our Resource Center to "Ask David" AND get your FREE Home Buying Starter Kit!David Sidoni, the "How to Buy a Home Guy," is a seasoned real estate professional and consumer advocate with over 18 years of experience helping first-time homebuyers navigate the real estate market. His podcast, "How to Buy a Home," is a trusted resource for anyone looking to buy their first home. It offers expert advice, actionable tips, and inspiring stories from real first-time homebuyers. With a focus on making the home-buying process accessible and understandable, David breaks down complex topics into easy-to-follow steps, covering everything from budgeting and financing to finding the right home and making an offer. Subscribe for regular market updates, and leave a review to help us reach more people. Ready for an honest, informed home-buying experience? Viva la Unicorn Revolution - join us!