SAVVY INVESTOR - Mit Ferienimmobilien reich werden

Kitzbühel – allein der Name löst bei vielen sofort Fernweh aus. Und genau deshalb habe ich mit einer Maklerkollegin aus Tirol über den dortigen Immobilienmarkt gesprochen. Sie hat mir ein charmantes Häuschen mit der seltenen Freizeitwohnsitz-Widmung gezeigt – und ich war direkt neugierig. Doch bei aller Schönheit: Ich verliebe mich nicht in Immobilien – ich rechne. Und genau das habe ich getan. Denn gerade in einem exklusiven Markt wie Kitzbühel entscheidet die Kalkulation darüber, ob ein Traumhaus auch ein gutes Investment ist. In dieser Folge nehme ich dich mit in meine Analyse: Welche Besonderheiten hat der Markt in Tirol? Warum ist die Widmung so entscheidend? Und wie kalkuliere ich realistisch die Rendite – trotz hoher Einstiegspreise? Du erfährst, wie ich an ein Investment dieser Art herangehe, welche Fragen ich stelle, worauf ich verhandle – und wie du lernst, solche Objekte mit kühlem Kopf zu bewerten.

Viele, die den Wunsch haben, in eine Ferienimmobilie zu investieren oder bestehende Objekte zu vermieten, stoßen auf Zurückhaltung im eigenen Umfeld. Besonders Familie oder Partner:innen haben oft Bedenken: von der Angst vor Schäden über das Gefühl, Fremde im eigenen Zuhause zu haben, bis hin zur Frage nach dem Aufwand oder den Kosten für ein Coaching. Doch wie reagiert man souverän auf solche Einwände? In dieser Folge spreche ich über typische Argumente, die gegen die Vermietung oder Teilnahme an meinem Coachingprogramm vorgebracht werden – und wie du konstruktiv damit umgehen kannst. Anhand eines konkreten Beispiels aus meinem Coaching zeige ich dir, wie du verständnisvoll, aber klar deine Position vertreten und deine Liebsten Schritt für Schritt mitnehmen kannst.

Ich erzähle dir von einem neuen Verkaufsauftrag in Berlin, der nur durch eine einfache Empfehlung zustande kam – und wie sich der Tippgeber nun über ein Dinner im Michelin-Sterne-Restaurant freuen darf. Solche Prämien gibt es bei Von Hohensee Immobilien regelmäßig: Von Luxusreisen bis hin zu Designerstücken oder Geldbeträgen – je nach Objektwert. In dieser Folge erfährst du, wie genau das Empfehlungsprogramm funktioniert, wie du selbst Tippgeber:in werden kannst und warum es sich doppelt lohnt. Alle Infos findest du auf www.vonhohenseeimmobilien.de unter dem Reiter Tippgeber.

Viele träumen vom eigenen Rückzugsort im Ausland – einem Apartment am Meer oder einem Häuschen in den Bergen. Die Vorstellung, jederzeit dort Urlaub machen zu können, klingt verlockend. Doch wer plant, eine Ferienimmobilie zu vermieten, sollte die rechtlichen Rahmenbedingungen genau kennen. Denn während die Eigennutzung meist problemlos möglich ist, gelten bei der touristischen Vermietung strenge Regeln, die je nach Land und Region stark variieren – und oft auch überraschen. In dieser Folge erkläre ich dir, worauf du achten musst, wenn du deine Auslandsimmobilie auch an Gäste vermieten möchtest. Ich zeige dir typische Stolperfallen, gesetzliche Einschränkungen in verschiedenen Ländern und warum ein durchdachtes Konzept so wichtig ist. Außerdem lade ich dich zu meinem kostenfreien Live-Webinar ein, in dem du erfährst, wie du rechtssicher und strategisch in deine eigene Ferienimmobilie investierst.

Viele Menschen verbinden mit einer Immobilienfinanzierung vor allem eines: Schulden. Doch was passiert, wenn wir diesen Blickwinkel einmal umdrehen – und statt von Schuldenabbau von Vermögensaufbau sprechen? Genau darum geht es in dieser Folge, inspiriert von einem Coaching-Call mit einer Teilnehmerin, die „irgendwann mal abbezahlen“ wollte – und dabei übersehen hat, wie viel Vermögen sie bereits aufbaut. In dieser Folge spreche ich über mentale Blockaden rund um das Thema Kredite, zeige auf, welche Exit-Strategien wie der steuerfreie Verkauf nach zehn Jahren möglich sind (und wann Vorsicht geboten ist – Stichwort Ausland!) und teile eine echte Erfolgsgeschichte aus meiner Maklerpraxis. Diese Episode ist perfekt für dich, wenn du mit dem Gedanken spielst, in eine Ferienimmobilie zu investieren – oder endlich ein gesundes, stärkendes Verhältnis zu dem Wort „Schuld“ entwickeln willst.

Manchmal fehlt uns einfach die Vorstellungskraft – besonders bei Immobilien, die auf den ersten Blick nur Arbeit machen. Genau hier kann Künstliche Intelligenz helfen: Mit Tools wie RoomGPT lässt sich das volle Potenzial sichtbar machen, noch bevor der erste Handschlag getan ist. In dieser Folge erfährst du, wie mir KI bei einer scheinbar unattraktiven Immobilie auf Gran Canaria völlig neue Perspektiven eröffnet hat – und wie auch du solche Tools nutzen kannst, um Chancen zu erkennen, die andere übersehen.

Ein Coaching kann ein echter Gamechanger sein – oder einfach nur viel Geld kosten, ohne bleibende Wirkung. Doch woran liegt das? Ich erzähle dir eine persönliche Geschichte und zeige, worauf es ankommt, damit Coaching wirklich etwas bewirken kann – nachhaltig und wirksam statt nur kurzfristig motivierend. In dieser Folge erfährst du, warum manche Coachings langfristig echte Veränderungen ermöglichen – und andere nicht. Ich zeige dir den Unterschied zwischen Fähigkeiten, die du einmal lernst und behältst, und Gewohnheiten, die tägliche Disziplin erfordern. Perfekt für alle, die überlegen, in ihre persönliche oder berufliche Entwicklung zu investieren.

Ferienwohnung gebucht, voller Vorfreude auf Sonne, Strand und Meer – und dann der Schock beim Preis? Es geht auch anders! Wer clever plant und ein wenig über den Tellerrand der klassischen Portale hinausschaut, kann in beliebten Urlaubsregionen massiv sparen – und bekommt dafür oft sogar mehr Komfort. In dieser Folge zeige ich dir eine smarte Möglichkeit, wie du bei der Miete von Ferienwohnungen in Spanien und Italien bares Geld sparst – ganz legal und unkompliziert. Ich erkläre dir, wie sogenannte Monatsmieten über Plattformen wie idealista funktionieren, warum sie oft günstiger und flexibler sind als klassische Ferienunterkünfte, und worauf du bei der Buchung achten solltest. Wenn du remote arbeitest, eine längere Auszeit planst oder einfach clever reisen möchtest, ist diese Folge ein Muss.

Geld ist ein Thema, über das viele lieber schweigen – zu unangenehm, zu emotional, zu komplex. Doch gerade weil es so viel Einfluss auf unser tägliches Leben hat, ist es umso wichtiger, offen darüber zu sprechen. In dieser Folge nehme ich dich mit in meine persönliche Geschichte: von meiner Kindheit als Scheidungskind, über prägende Glaubenssätze wie „Geld macht nicht glücklich“, bis hin zu der Erkenntnis, wie tief finanzielle Unsicherheit das eigene Leben beeinflussen kann. In dieser Folge geht es darum, wie du den Umgang mit Geld neu denken kannst – nicht aus einem Mangelgefühl heraus, sondern aus dem Wunsch nach Freiheit, Sicherheit und Selbstbestimmung. Ich spreche darüber, warum ein neues Mindset der erste Schritt zum Vermögensaufbau ist, und warum gerade Ferienimmobilien für mich zu einem entscheidenden Vermögensbaustein wurden. Diese Folge ist eine Einladung, alte Überzeugungen loszulassen und den ersten Schritt in Richtung finanzieller Leichtigkeit zu machen.

Du hast eine Ferienimmobilie oder bist gerade auf dem Weg dorthin? Dann solltest du unbedingt wissen, welche steuerlichen Vorteile dir diese Investition bringen kann. Wie schafft man es, mit einer Ferienimmobilie nicht nur Einnahmen zu erzielen, sondern gleichzeitig auch die Steuerlast zu senken? Ein Aspekt, der oft unterschätzt wird – dabei kann er langfristig einen riesigen Unterschied machen. In dieser Folge erkläre ich dir, wie du durch Abschreibungen, Werbungskosten und sogar Verluste aus Vermietung steuerlich profitieren kannst. Außerdem erfährst du, warum sich ein Verkauf nach zehn Jahren besonders lohnen kann und wie deine Gäste dir ganz nebenbei beim Vermögensaufbau helfen. Diese Folge ist für alle, die ihre Ferienimmobilie nicht nur lieben, sondern auch finanziell das Maximum herausholen wollen.

Du steckst mitten in der Suche nach deiner Ferienimmobilie und hast das Gefühl, dich schon zu sehr auf ein Objekt eingeschossen zu haben? Du hast schon zig Gespräche geführt, viel Zeit investiert und willst jetzt nicht mehr zurückrudern – obwohl dein Bauchgefühl vielleicht etwas anderes sagt? In dieser Folge spreche ich über den psychologischen Denkfehler der Sunk Cost Fallacy – und warum es gefährlich sein kann, nur deshalb an einer Immobilie festzuhalten, weil du schon so viel hineingesteckt hast. Ich teile eine echte Geschichte aus meinem Coachingalltag und zeige dir, wie du dich vor typischen Denkfallen schützt.

Du planst deine erste Ferienimmobilie und fragst dich, wie du sie gestalten sollst? Soll sie für Familien sein? Für Paare? Oder für alle ein bisschen? Ich zeige dir, wie du dich aus dem Gedankenkarussell befreist und warum es sinnvoll ist, deine Immobilie so zu konzipieren, dass sie auch deinen eigenen Bedürfnissen entspricht. Denn: Wenn du dein Angebot liebst, werden es andere auch tun. In dieser Folge erfährst du, wie du mit einem klaren Fokus auf eine Zielgruppe – idealerweise eine, zu der du selbst gehörst – eine stimmige, durchdachte und begeisternde Immobilie schaffen kannst. Ich teile Beispiele aus meiner Praxis, zeige dir typische Fehler und gebe dir konkrete Denkanstöße für deine eigene Planung. Hol dir Inspiration und trau dich, deine ganz persönliche Handschrift einfließen zu lassen.

Hand aufs Herz – hast du dich schon mal dabei erwischt, wie du dir eine eigene Ferienimmobilie am Strand, in den Bergen oder an deinem absoluten Lieblingsort vorgestellt hast? Keine Sorge, du bist nicht allein! In dieser Folge sprechen wir genau darüber: Warum träumen so viele Menschen von einer Auslandsimmobilie? Was macht diesen Gedanken so besonders? Und vor allem – wie kannst du ihn in die Realität umsetzen? Wir tauchen in die Welt der Träume ein und schauen uns an, warum gerade Ferienimmobilien im Ausland diese magische Anziehungskraft haben. Doch lohnt sich ein Kauf wirklich? Oder macht es vielleicht mehr Sinn, erstmal in Deutschland zu investieren?

Gran Canaria ist nicht nur ein wunderschönes Urlaubsziel, sondern auch ein spannender Ort für Immobilienkäufe. Ich habe mir verschiedene Objekte angeschaut – von Strandwohnungen über Baugrundstücke bis hin zu Häusern direkt am Meer. Dabei habe ich viel über den Kaufprozess, Maklerkommunikation und meine eigenen Prioritäten gelernt. In dieser Folge erfährst du, welche Kriterien für mich entscheidend waren, welche Überraschungen es gab und worauf du achten solltest, wenn du selbst eine Immobilie im Ausland suchst. Außerdem teile ich meine Erfahrungen mit Maklern, den Vor- und Nachteilen verschiedener Objekte und warum ich mich letztendlich gegen Sanierung oder Neubau entschieden habe.

Hast du dir schon einmal gewünscht, woanders zu leben – am Meer, in den Bergen oder vielleicht sogar im Ausland? Vielleicht hast du diesen Traum aber auch schnell wieder verworfen, weil er sich unerreichbar anfühlt. In dieser Folge geht es darum, wie du dein Traumleben bewusst vorbereiten kannst – und zwar ab heute! Ich spreche darüber, warum Immobilien weit mehr sind als Investments und welchen Einfluss dein Wohnort auf dein Leben und deine Persönlichkeit hat. Außerdem erfährst du, warum du dir erlauben solltest zu träumen, wie du dein Wunschleben visualisierst und welche ersten Schritte du gehen kannst, um deine Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Du hast dein Eigenheim bereits finanziert und denkst, das war's mit Immobilien? Wie kann man sein Mindset ändern, um aus dem eigenen Eigenheim finanziellen Mehrwert zu schöpfen? Warum ist es wichtig, Schulden nicht nur als Last, sondern auch als Chance zu sehen? Und was wäre, wenn deine Mieter oder Feriengäste deine Immobilien für dich abbezahlen? In dieser Folge spreche ich über ein weit verbreitetes Mindset, das viele davon abhält, weiter in Immobilien zu investieren – die Angst vor einem weiteren Kredit. Ich teile die Geschichte eines guten Freundes, der vor genau dieser Herausforderung steht, und erkläre, warum die Angst oft unbegründet ist.

Ich war im Podcast von Aktienexpertin und Influencerin Dr. Carmen Meyer zu Gast. Worüber wir gesprochen haben, könnt ihr euch hier anhören: https://open.spotify.com/episode/2fj7BQzV6kuojUEE8FMU0Z?si=b630a3bc799e4e29 Viel Spaß!

Der Traum von einer eigenen Ferienimmobilie kann schnell von Zweifeln überschattet werden: Was, wenn mir das alles über den Kopf wächst? Was, wenn ich mit den Herausforderungen nicht umgehen kann? In dieser Folge sprechen wir über die häufigsten Ängste und Sorgen, die viele Menschen davon abhalten, in Immobilien zu investieren. Von zu wenigen Buchungen über Ärger mit Nachbarn bis hin zu unerwarteten Kosten – ich zeige dir, welche realistischen Stolpersteine es gibt und wie du mit einer klaren Exit-Strategie und dem richtigen Mindset trotzdem erfolgreich sein kannst.

Du willst wissen, warum eine Ferienimmobilie eine smarte Investition ist? In dieser kurzen Folge erfährst du die vier größten Vorteile – und das in nur einer Minute!

Ich bekomme oft die Frage gestellt: Wie macht ihr das bloß immer alles? Mein Mann und ich setzen unsere Ideen oft in rasanter Geschwindigkeit um – und ehrlich gesagt, ich weiß manchmal selbst nicht genau, wie das alles so funktioniert. Was ich aber weiß: Es geht vor allem um das Warum und weniger um das genaue Wie. In dieser Folge spreche ich über die Kraft von Autosuggestion, den Mut, einfach loszugehen, und warum es nicht schlimm ist, wenn der Weg zum Ziel chaotisch aussieht. Ich teile meine Erfahrungen mit meiner ersten Ferienimmobilie, den Momenten der Unsicherheit und wie sich die Puzzleteile am Ende doch zusammenfügen.

Du weißt nicht, wie du Aufgaben sortierst, priorisierst und ins Handeln kommst, ohne dass alles perfekt geplant sein muss? Vertrauen in den Prozess und in dich selbst sind dabei der Schlüssel. Diese Folge ist für alle, die endlich den ersten Schritt machen wollen – sei es bei der Entwicklung einer Ferienimmobilie oder bei einem anderen Herzensprojekt. In dieser Folge teile ich mit dir meine Erfahrungen und Tipps, wie du große Projekte – ob beruflich oder privat – erfolgreich angehen kannst, auch wenn du anfangs nicht weißt, wo du starten sollst. Oft fühlt es sich wie ein unübersichtliches Chaos an, aber es gibt eine Methode, mit der du Schritt für Schritt Struktur schaffen kannst.

Hast du schon einmal davon geträumt, eine eigene Ferienimmobilie zu besitzen? Doch wo solltest du kaufen? Gemeinsam schauen wir uns an, wie du Prioritäten setzt, deine Bedürfnisse analysierst und die perfekte Location für dein Investment findest. In dieser Folge kläre ich die häufigsten Vorurteile und zeige dir, warum der Kauf einer Ferienimmobilie nicht nur ein Luxus, sondern eine clevere Kapitalanlage sein kann. Ob du den pragmatischen Weg wählst oder auf dein Bauchgefühl hörst – mit den richtigen Tools findest du deinen Traumort. Lass dich inspirieren und starte deinen Weg zu mehr Immobilienvermögen!

Willkommen im neuen Jahr 2025! Hast du Neujahrsvorsätze? In dieser Folge erfährst du, warum Vorsätze zum Jahreswechsel oft scheitern – und wie du stattdessen jeden Tag nutzen kannst, um deine Ziele zu erreichen. Ich teile meine persönliche Sicht auf Veränderungen, Gewohnheiten und wie man langfristig seine Wünsche, wie z. B. eine eigene Ferienimmobilie, umsetzen kann. Erfahre, warum kleine Schritte so entscheidend sind und wie du deinen inneren Schweinehund überwindest, um echte Veränderungen zu schaffen.

Zum Jahresabschluss teile ich meine Gedanken und Erfahrungen aus 2024, bevor ich in die Weihnachtspause gehe. Ich möchte dich inspirieren, an deine Träume zu glauben und dir zeigen, dass Veränderungen jederzeit möglich sind – egal, ob im Dezember oder Juni. Mit kleinen, mutigen Schritten kannst du Großes erreichen. In dieser Folge blicke ich auf ein Jahr voller Herausforderungen und Erfolge zurück, darunter unser Umzug nach Gran Canaria, die Gründung von Savvy Investor und persönliche Meilensteine. Lass dich von meinen Erfahrungen motivieren und starte mit frischem Elan ins neue Jahr. Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch! Wir hören uns 2025 wieder.

Weihnachten und Silvester gehören zu den begehrtesten Zeiträumen für Ferienimmobilien – und das bietet dir als Vermieter:in großartige Chancen! Nutze dieses Wissen, um deine Ferienimmobilie nicht nur erfolgreich zu vermieten, sondern auch unvergessliche Erlebnisse für deine Gäste zu schaffen. In dieser Folge zeige ich dir, wie du das Maximum aus dieser Nachfrage herausholen kannst. Du erfährst: Warum sich die Preise in der Weihnachtszeit um bis zu 45 % steigern lassen, Wie du mit kleinen Gesten und dezenter Weihnachtsdeko deine Gäste begeisterst und Welche Strategien du anwenden kannst, um deine Immobilie optimal zu vermarkten und Spitzenpreise zu erzielen.

Mit kleinen Wohnungen noch mehr Geld verdienen! Warum immer groß denken, wenn es um Ferienimmobilien geht? Oft sind es nicht die Quadratmeter, sondern die Details, die Gäste wirklich begeistern. In dieser Folge zeige ich dir, wie kleine Wohnungen oder sogar Miniapartments eine großartige Möglichkeit sein können, um erfolgreich zu investieren. Außerdem erkläre ich, wie du durch clevere Einrichtung und geschickte Planung selbst auf kleinstem Raum einen hohen Übernachtungspreis erzielen kannst. Lass dich inspirieren und entdecke, wie der Trend zu „Tiny Living“ auch in der Ferienvermietung funktioniert.

Ferienimmobilien sind ein heißes Thema – von steigenden Mietpreisen bis hin zu politischen Diskussionen. Von Deutschland über Italien bis Spanien: Viele Orte stehen im Spannungsfeld zwischen Tourismus und lokalem Wohnraum. In dieser Folge erfährst du, warum Ferienwohnungen oft in der Kritik stehen, welche Regelungen in beliebten Urlaubsregionen existieren und wie Gemeinden wie Oberstdorf mit den Herausforderungen umgehen. Wir werfen einen Blick auf die Ursachen von Social Shaming, räumen mit Mythen auf und sprechen über mögliche Lösungen, die den Tourismus und die lokale Bevölkerung gleichermaßen berücksichtigen.

Warum fällt es uns oft so schwer, unsere Herzenswünsche in die Tat umzusetzen? Wir werfen einen Blick darauf, wie mangelndes Selbstvertrauen häufig der wahre Grund für unser Zögern ist – und nicht die Ausreden, die wir uns selbst erzählen. In dieser Folge zeige ich dir, wie du dieses Vertrauen in dich selbst trainieren kannst, um endlich ins Handeln zu kommen – sei es bei der Erfüllung eines Traums wie dem Kauf einer Ferienimmobilie oder in anderen Lebensbereichen. Lass uns gemeinsam herausfinden, was dich wirklich zurückhält, und daran arbeiten, deine Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen!

Hast du schon mal vom Begriff „Channel Manager“ gehört? Falls nicht, keine Sorge – ich erkläre dir, was sich dahinter verbirgt und warum diese Software ein echter Gamechanger für Ferienvermieter sein kann. In dieser Folge teile Ich meine persönlichen Erfahrungen mit Channel Managern, erkläre ihre Funktion und wie sie dir helfen können, mehrere Buchungsplattformen wie Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt effizient zu synchronisieren. Außerdem erfährst du, wann sich ein Channel Manager wirklich lohnt und wie er dir Zeit spart sowie zusätzliche Einnahmen generieren kann.

Kreative Verhandlungen fordern Mut und Flexibilität. Es geht darum, die Perspektive des Verkäufers zu verstehen und für beide Seiten einen Mehrwert zu schaffen. Vielleicht hast du schon alles versucht, um Eigenkapital für deinen Immobilientraum zusammenzubekommen: Keller ausgemistet, Sachen auf Flohmärkten und Online-Plattformen verkauft, Verwandte um Unterstützung gebeten. Aber trotzdem reicht das Geld noch nicht aus, und du denkst vielleicht, deinen Traum aufgeben zu müssen. In dieser Folge sprechen wir über kreatives Verhandeln – wie du deinen Wunsch realisieren kannst, auch wenn der „normale“ Weg nicht funktioniert. Beim Immobilienkauf bedeutet das oft, über den Tellerrand zu blicken und Lösungen zu finden, die auf den ersten Blick ungewöhnlich wirken. Denk daran: Was ist deine Alternative? Wenn die Entscheidung ist, gar keine Immobilie zu kaufen, oder deinen Traum mit einer kreativen Lösung zu erreichen, ist die Wahl klar. Lass dich inspirieren und finde deinen Weg – es ist dein Traum, also pack ihn an!

Jeden Tag stehen wir vor Entscheidungen – manche sind klein und leicht, andere groß und schwer. Doch gerade bei wichtigen Lebensentscheidungen, wie etwa Investitionen, fühlen sich viele von der Angst, falsch zu wählen, blockiert. Wie können wir lernen, solche Entscheidungen entspannter zu treffen? In dieser Folge nehme ich dich mit in das spannende, aber oft belastende Thema der Entscheidungsfindung. Viele kennen die Herausforderung, bei bedeutenden Vorhaben wie Immobilieninvestitionen festzulegen, was der „richtige“ nächste Schritt ist. Gemeinsam werfen wir einen Blick darauf, warum Entscheidungen oft schwerfallen und wie du den Druck, dich sofort festlegen zu müssen, abbauen kannst.

Oft finden wir uns in Situationen wieder, in denen wir uns wünschen, etwas zu erreichen – sei es der Kauf einer Ferienimmobilie, das Auswandern, die Selbstständigkeit oder ein gesünderer Lebensstil. Doch häufig stehen wir uns selbst im Weg mit einer Menge "Abers". In dieser Folge teile ich eine wertvolle Lektion, die ich während eines Praktikums im Bereich Human Resources von meinem damaligen Chef gelernt habe: "Nicht quatschen, machen!" Was zunächst wie eine Kritik klang, entpuppte sich als einer der wichtigsten Ratschläge meines Lebens.

Ob du ein vererbtes Grundstück verkauft hast oder überlegst, wie du dein Vermögen am besten anlegen kannst – ich werde dir fast immer eine Ferienimmobilie empfehlen. Das liegt daran, dass Ferienimmobilien eine einzigartige Kombination aus Flexibilität, Renditechancen und persönlichem Nutzen bieten. Egal, ob du dein Kapital sicher anlegen oder langfristig vermehren möchtest – Ferienimmobilien eröffnen dir verschiedene Möglichkeiten, sowohl finanziell als auch persönlich zu profitieren. In dieser Folge beantworte ich eine der häufigsten Fragen, die mir in meiner Immobilienvermittlungsagentur gestellt wird: "In welche Art von Immobilien sollte ich investieren?". Du erfährst, warum Ferienimmobilien für viele Investoren die attraktivste Option sind und wie sie im Vergleich zu anderen Immobilien Konstrukten abschneiden.

Egal ob du ein Baumhaus, ein Strandparadies oder eine Künstler-Hommage schaffst – die Möglichkeiten sind endlos! Du erfährst, wie du deine Immobilie passend vermarkten kannst und worauf du achten solltest, um ein stimmiges und attraktives Gesamtbild zu schaffen. Lass deiner Kreativität freien Lauf und viel Spaß beim Gestalten! In dieser Folge geht es darum, wie du mit kreativen Themen einzigartige Ferienimmobilien gestalten kannst. Ich erkläre dir, was Themenimmobilien sind und wie du durch ein konsequent durchgezogenes Design Harmonie und Einzigartigkeit in dein Objekt bringen kannst.

Ein gutes Bewertungssystem erhöht nicht nur die Sichtbarkeit deiner Immobilie, sondern steigert auch deine Buchungsrate. Mit einem 5-Sterne-Status wirst du Superhost, was dir mehr Buchungen und Vertrauen verschafft. Zudem kannst du das Gütesiegel „Gästefavorit“ erlangen, wenn deine Immobilie besonders beliebt ist. In dieser Folge erkläre ich, warum Airbnb-Bewertungen so entscheidend sind. All das führt zu mehr Einkommen, sei es zur Abzahlung einer Hypothek oder als zusätzliches Einkommen. In meinem Coaching zeige ich dir, wie du deine Ferienimmobilie auf Airbnb zum Erfolg machst.

Wenn du dein Ziel klar vor Augen hast, lass es los und vertraue darauf, dass dein Unterbewusstsein die richtigen Wege für dich ebnet. Unerwartete Chancen und Ideen werden dir helfen, ohne großen Aufwand deinen Traum zu verwirklichen. In dieser Folge erkläre ich, wie du mit Autosuggestion deine Traumimmobilie ohne Mühe zu dir ziehen kannst. Durch die Kraft des Unterbewusstseins und gezielte Visualisierung lenkst du deine Gedanken und Handlungen automatisch in Richtung deines Ziels. Wichtig dabei ist, dass der Wunsch authentisch ist und sich richtig anfühlt.

Es gibt ein Thema, das für alle Gastgeber von Ferienimmobilien unglaublich wichtig ist: Service. Ich teile heute meine persönlichen Erlebnisse aus meiner Zeit im 4 Jahreszeiten Hotel in Hamburg und erkläre dir, warum guter Service der Schlüssel zu zufriedenen Gästen ist – selbst wenn mal etwas schiefgeht. In dieser Folge erzähle ich euch von meinen eigenen Fauxpas und davon, wie ich durch ehrliche Entschuldigungen und das Bemühen, die Dinge wieder in Ordnung zu bringen, positive Erfahrungen schaffen konnte. Egal, ob es um kleine Missgeschicke oder größere Pannen geht: Am Ende zählt, wie wir damit umgehen. Lass uns gemeinsam daran arbeiten, dass unsere Gäste spüren, wie wichtig sie uns sind – denn: Service, Service, Service ist das A und O!

Oft werde ich gefragt, ob der Preis einer Immobilie „fair“ sei. Eine allgemeingültige Antwort darauf gibt es nicht, denn der Preis einer Immobilie hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. In dieser Folge erfährst du, welche Faktoren Immobilienpreise beeinflussen und wie du den für dich richtigen Preis ermitteln kannst. Ob ein Preis „fair“ oder „unfair“ ist, hängt letztlich von deiner Planung und deiner persönlichen Einstellung ab.

Manche Menschen brauchen den entscheidenden Anstoß, um ihre Träume von einer eigenen Ferienimmobilie zu verwirklichen. Für viele ist ein Coaching genau dieser Antrieb, der sie ins Handeln bringt. In dieser Folge beleuchte ich, wer von einem so persönlichen Coaching wirklich profitieren kann – und für wen es möglicherweise nicht der richtige Weg ist. Erfahre, ob mein Coaching der richtige Ansatz für dich ist, und starte noch heute!

Meine Familie und ich werden für ein Jahr nach Gran Canaria ziehen! Doch was bedeutet dieser Schritt für mich und meine Arbeit? Welche Herausforderungen erwarten uns? Vielleicht hast du auch schon einmal darüber nachgedacht, allein oder mit deiner Familie im Ausland zu leben. In dieser Folge spreche ich darüber, warum wir uns für Gran Canaria entschieden haben, wie wir uns auf diesen großen Schritt vorbereiten und wie ich meine Arbeit in dieser neuen Umgebung fortsetzen werde. Erfahre, welche Chancen und Herausforderungen dieser temporäre Umzug mit sich bringt und wie auch du für eine gewisse Zeit im Ausland leben kannst. Eine Übersicht über weitere deutsche Auslandsschulen findest du auf dieser Karte: https://www.auslandsschulwesen.de/DE/Schulnetz/DAS/Weltkarte/weltkarte_node.html

Oft träumen wir von der perfekten Ferienimmobilie mit luxuriösen Extras, aber diese Vorstellungen können zu unrealistischen Erwartungen führen. Eine pragmatische Einrichtung und ein emotionaler Abstand helfen dir, Enttäuschungen zu vermeiden. Finde ein Gleichgewicht zwischen Herz und Verstand, um klug zu investieren. In dieser Folge rate ich dir, dich emotional von deiner Ferienimmobilie zu lösen. Vermeide unrealistische Erwartungen und denke daran, was deine Gäste erwarten und was wirtschaftlich sinnvoll ist. Fokussiere dich auf die Rentabilität, damit die Einnahmen deine Kreditraten decken.

Ich liebe Weihnachten und alles, was dazu gehört: Familie, Freude und Geschenke. Diese Freude am Auspacken kenne ich auch von Online-Bestellungen. Beim Einrichten meiner ersten Ferienimmobilie erlebte ich das gleiche Gefühl – ein Paket nach dem anderen auspacken, pure Freude! In dieser Folge dreht sich alles um die glücklichen Momente, die beim Einrichten deiner Ferienimmobilie entstehen. Freue dich auf spannende Einkaufserlebnisse und nutze meine Coaching-Tipps und Einkaufslisten für eine stressfreie Vorbereitung. Du wirst es lieben!

Ich möchte dir sagen: Lass dein Geld nicht auf dem Konto! Natürlich ist es wichtig, einen Sicherheitspuffer für Unvorhergesehenes zu haben, aber wie hoch sollte dieser wirklich sein? Sicherheit ist wichtig, aber lass dein Geld nicht ungenutzt auf dem Konto liegen. In dieser Folge besprechen wir, wie du dein Geld für dich arbeiten lassen kannst. Ich zeige dir auch Anlagestrategien, die ich selbst nutze, um langfristig Vermögen aufzubauen. Also, fang an zu investieren und nutze die Chancen, die dir der Markt bietet, um finanzielle Freiheit und Sicherheit zu erreichen.

In dieser Folge geht es darum, wie du mit der richtigen Finanzierung deinen Immobilientraum verwirklichen kannst. Ich habe Alex und Jana von der Firma Borchardt & Lehmann zu Gast, die als unabhängige Finanzierungsvermittler tätig sind. Wir sprechen darüber, wie sie dir helfen können, die attraktivsten Finanzierungsoptionen zu finden und welche Vorteile eine unabhängige Beratung gegenüber einer direkten Bankberatung hat. Ihre Dienstleistung ist für dich kostenlos, da die Banken die Kosten übernehmen. Außerdem diskutieren wir verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für unterschiedliche Immobilientypen und gehen auf häufige Sorgen ein, wie etwa Altersbeschränkungen bei Krediten oder die Finanzierung von Auslandsimmobilien. Alex und Jana bieten individuelle Lösungen und begleiten dich durch den gesamten Finanzierungsprozess, sodass du dich gut aufgehoben und beraten fühlst.

Viele Menschen glauben, dass eine Ferien-Immobilie viel Arbeit macht – Reinigung, Instandhaltung, Verwaltung der Buchungen und Reparaturen. Diese Bedenken führen oft zu der Annahme, dass der Aufwand enorm ist. In dieser Folge enthülle ich die ungeschminkte Wahrheit darüber, wie viel Arbeit wirklich hinter einer Ferien-Immobilie steckt. Ich erkläre, wann und wie diese Arbeit anfällt und wie sie im Verhältnis zum Ertrag steht. Lass uns die Fragezeichen in deinem Kopf klären und herausfinden, ob sich der Traum von einer Ferien-Immobilie für dich lohnt.

Viele Menschen spielen mit dem Gedanken, ein Haus oder eine Wohnung jenseits der heimischen Grenzen zu kaufen. Vielleicht in einem Ort, der ihnen besonders am Herzen liegt. Doch was sind die Vor- und Nachteile eines solchen Vorhabens? In dieser Folge spreche ich über die wesentlichen Aspekte, die bei der Entscheidung für oder gegen eine Auslandsimmobilie eine Rolle spielen. Zudem gehen wir auf die emotionalen Aspekte ein: Welche Ängste und Bedenken könnten dich davon abhalten und wie kannst du ihnen begegnen?

Finanzielle Freiheit bedeutet, sich keine Sorgen um Geld zu machen – egal ob Urlaub, Klassenfahrt, teure Uhr oder Handtasche. Viele Menschen gönnen sich selten etwas aus Angst vor den Kosten. Ich möchte dich ermutigen, trotz eines begrenzten Budgets, deine Träume zu leben! Erfahre in dieser Folge, warum es so wichtig ist, deine Ziele zu visualisieren und zu erleben. Erlebnisse füttern dein Unterbewusstsein und motivieren dich, weiterhin auf deine Träume hinzuarbeiten. Lass dich inspirieren und lerne, wie du deinen Geist auf Erfolg programmierst.

Seit meiner Kindheit mache ich regelmäßig mit meiner Familie Urlaub in Italien. Besonders die Regionen Venedig und Cavallino verbinde ich mit wunderschönen Sommerurlauben mit meinen Liebsten. Schon seit einiger Zeit träume ich davon, eine Ferienimmobilie vor Ort zu erwerben. Diesem Wunsch gehe ich intensiv nach und beschäftige mich eingehend damit. Ich hatte bereits mehrere Besichtigungen mit italienischen Maklern und konnte mir einen umfassenden Eindruck von der Lage verschaffen. In dieser Folge spreche ich über Herausforderungen, die vor allem bei der Besichtigung von Immobilien im Ausland auftreten können und warum du dich trotzdem nicht entmutigen lassen solltest.

"Ich will eine Immobilie kaufen, aber ich habe dafür kein Geld." Kennst du diesen Gedanken? Zugegeben: Immobilien kosten einen Haufen Geld. ABER, viele Menschen wissen viel zu wenig darüber, wie man Immobilien finanziert und darüber, wie viel Eigenkapital, also eigenes Geld, tatsächlich dafür benötigt wird. Auch sind sich viele Menschen nicht über ihr "verstecktes Vermögen" bewusst. In dieser Folge ermutige ich dich dazu, deine Vorurteile zum Thema: "Ich kann mir keine Ferienimmobilie leisten" über Bord zu werfen.

Lange Zeit gab es Hotel und Camping, doch diese Form von Urlaub wird mehr und mehr von ganzen Ferienunterkünften abgelöst. Insbesondere Familien mit Kindern schätzen den Komfort einer Ferienimmobilie. Erfahre in dieser Folge, weshalb deine potenziellen Gäste deine Ferienimmobilie einem Hotel vorziehen.

Du hast die perfekte Immobilie gefunden und möchtest nun eine Finanzierung beantragen. Doch der Weg in die Bank fällt vielen Menschen schwer. Wieso ist das so? Und wie kannst du dich darauf vorbereiten? In dieser Folge geht es um diese Fragen und darum, dir einen anderen Blickwinkel zu diesem Thema aufzuzeigen: Nicht du willst etwas von der Bank, sondern die Bank will etwas von dir!