Podcasts about CRE

Ash Patel interviews Paul Frank, a rare combination of longtime developer, broker, and mentor, about what it really takes to survive and succeed in commercial real estate over multiple decades. Paul shares how being thrown into large QSR development projects in the 1980s shaped his risk discipline, why entitlement and municipal processes have become significantly harder in recent years, and how siloed brokerage models limit brokers' real understanding of the full real estate lifecycle. He also breaks down common development and financing mistakes, including DSCR traps, prepayment penalties, and why many “developers” lack the operational depth to underwrite and execute deals properly. The conversation closes with lessons on relationship-driven dealmaking, mentorship, and why discipline—not deal volume or door count—is the real long-term advantage in CRE. Paul FrankCurrent role: Developer, Broker, and Founder, PDF USABased in: CaliforniaSay hi to them at: www.pdf-usa.com IG paulfrankpdf www.linkedin.com/in/paulfrankpdf Join us at Best Ever Conference 2026! Find more info at: https://www.besteverconference.com/  Join the Best Ever Community  The Best Ever Community is live and growing - and we want serious commercial real estate investors like you inside. It's free to join, but you must apply and meet the criteria.  Connect with top operators, LPs, GPs, and more, get real insights, and be part of a curated network built to help you grow. Apply now at⁠ ⁠⁠⁠www.bestevercommunity.com⁠⁠ Podcast production done by⁠ ⁠Outlier Audio⁠ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Karl Finkelstein shares 27 years of appraisal expertise, the importance of patience in valuation, and how tech and human insight shape CRE decisions.The Crexi Podcast connects commercial real estate (CRE) professionals with industry insights built for smart decision-making. In each episode, we explore the latest trends, innovations and opportunities shaping commercial real estate, because we believe knowledge should move at the speed of ambition and every conversation should empower professionals to act with greater clarity and confidence.  In this episode of The Crexi Podcast, Shanti Ryle, Director of Content Marketing at Crexi, sits down with Karl Finkelstein, VP of Marketing and Business Development at Valbridge Property Advisors. The conversation delves into Karl's impressive 27-year career in commercial real estate appraisals and his significant contributions to the field. Karl shares insights on the importance of patience and meticulous data verification in valuations, discusses the evolving landscape of commercial real estate in the context of new technology, and offers advice for young professionals entering the industry. Emphasizing the value of human interaction in the appraisal process and the future of the industry amidst technological advancements, the episode also highlights Karl's thoughts on the current market trends and the importance of professional development in real estate appraisal.Welcome to The Crexi PodcastIntroducing Karl FinkelsteinKarl's Journey into Real EstateEarly Career and Appraisal PathEarning the MAI DesignationDeveloping a Valuation PhilosophyWhat Valbridge Does RightAdvice for Aspiring AppraisersDefining Valuation and Gathering DataThe Importance of Patience in Data CollectionDeveloping Your Appraisal "Spidey Sense"Presenting the Valuation OpinionThe Role of Appraisers in an AI-Driven WorldTrends in Commercial Real EstateCapital Flow and Investment OpportunitiesRapid Fire QuestionsFinal Thoughts and Contact Information For show notes, past guests, and more CRE content, please check out Crexi's blog.Looking to stay ahead in commercial real estate? Visit Crexi to explore properties, analyze markets, and connect with opportunities nationwide. Follow Crexi:https://www.crexi.com/​ https://www.crexi.com/instagram​ https://www.crexi.com/facebook​ https://www.crexi.com/twitter​ https://www.crexi.com/linkedin​ https://www.youtube.com/crexi

Welcome to the CRE podcast. 100% Canadian, 100% commercial real estate. What if the “easy money” era in real estate is actually behind us? In this episode of the Commercial Real Estate Podcast, hosts Aaron Cameron and Adam Powadiuk are joined by Fred Cassano, National Real Estate Leader at PwC, to unpack the 2026 Emerging... The post Why the Easy Money Era in Real Estate Is Over, with Fred Cassano, National Real Estate Leader at PwC appeared first on Commercial Real Estate Podcast.

In this episode of the CRE with CBC podcast, host Ashley Wilson interviews Scott Boling, a commercial real estate broker from Topeka, Kansas. Scott shares his unique journey from a background in chemistry to a successful career in real estate, emphasizing the importance of building relationships and trust in the industry. He discusses current trends in the Topeka market, including the shift towards multifamily developments and the impact of regional developments in Kansas City. Scott also highlights his involvement in local advocacy and community initiatives, showcasing the significance of investing in both real estate and the communities they serve.

A los 25 años, Alejandro Casas dejó su trabajo como CTO convencido de que sabía todo sobre emprender. La primera semana quedó paralizado. No sabía nada.Pasó por 11 ideas diferentes. Recibió decenas de "no" de fondos de inversión. Vivió un accidente grave que lo obligó a repensar todo.Hoy es CEO de Simetrik, una empresa presente en 28 países que procesa más de 80 mil millones de dólares al año para clientes como Mercado Libre, NuBank y Rappi.En este episodio descubrimos:•    Por qué las ideas no tienen valor (y qué sí lo tiene)•    Cómo transformar los "no" en combustible•    Qué nos falta a los latinoamericanos para construir empresas globales•    Por qué en la era de la IA tenemos que soñar más grande"Creía que sabía todo sobre emprender. La realidad me enseñó humildad”, confesó Alejandro.Cambia cómo ves. Todo lo demás sigue.

This episode of First Draft Live is presented by Agora.Venezuela, Greenland, Canada's prime minister calling the death of America as global leader. Interest rate watching, Fed independence under question, tariffs.There's a lot of noise out there in the macroeconomy that can make it hard for CRE to tune into a good deal.And yet Abbe Franchot Borok, BGO managing director and head of U.S. debt, said she is optimistic the year ahead will be a good one for property investment.Sure, it has gotten more complicated and the industry has had to turn to new inputs and data sources. The normal supply vs. demand dynamic is changing as consumer use of commercial real estate has shifted.And yes, she said, Canadian and European investors are not liking what they are seeing out of the U.S. government.But the U.S. continues to be the most liquid and active market in the world, and she doesn't see a sustained lack of investment in the cards. Good deals are out there for those willing to double down on income generation and executing the business plan on the ground. 

Pascal Wagner interviews Tony Davidow to unpack how institutional investors are thinking about private markets heading into 2026. Tony explains why recent headlines around private credit defaults are often misunderstood, breaking down the difference between CLOs, direct lending, and commercial real estate debt—and why he sees CRE debt, asset-based finance, and secondaries as early-cycle opportunities. The discussion dives into illiquidity as a feature (not a flaw), how institutions size long-term “patient capital,” and why diversified private market funds often outperform single-deal investing over time. Tony also shares his highest-conviction themes for 2026, including secondaries, industrial and multifamily real estate, and infrastructure tied to reshoring, digitization, and demographic shifts. Tony DavidowCurrent role: President, Alternatives, Franklin TempletonBased in: United StatesSay hi to them at: https://www.franklintempleton.com/ | LinkedIn Join us at Best Ever Conference 2026! Find more info at: https://www.besteverconference.com/  Join the Best Ever Community  The Best Ever Community is live and growing - and we want serious commercial real estate investors like you inside. It's free to join, but you must apply and meet the criteria.  Connect with top operators, LPs, GPs, and more, get real insights, and be part of a curated network built to help you grow. Apply now at⁠ ⁠⁠⁠www.bestevercommunity.com⁠⁠ Podcast production done by⁠ ⁠Outlier Audio⁠ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Michael Greene and Jerdin Lindquist sit at the next generation of Las Vegas office brokerage: Greene with 18+ years in corporate finance, gaming, lodging, and private equity before joining MDL Group; Lindquist with a crowd-facing hospitality background, UNLV real estate track, and relationship superpowers. Together, they represent talent crossing into CRE with modern vision and data-driven discipline.

Joe Serafin shares how he built an award-winning CRE firm by specializing in childcare deals, using data, tech, and hyper-local brokerage strategy.The Crexi Podcast connects commercial real estate (CRE) professionals with industry insights built for smart decision-making. In each episode, we explore the latest trends, innovations and opportunities shaping commercial real estate, because we believe knowledge should move at the speed of ambition and every conversation should empower professionals to act with greater clarity and confidence.  In this episode of The Crexi Podcast, Shanti Ryle, Director of Content Marketing at Crexi, sits down with Joe to explore his journey through commercial real estate, beginning with his start in hospitality and bartending, advancing through various roles, and culminating in the founding of his own firm in 2019. Joe shares insights on the importance of specialization, particularly in the niche market of early education facilities, and outlines how technology and AI are shaping the industry. Key topics include his innovative approaches in digital marketing, the impact of personalized client relationships, and strategies for leveraging proprietary data securely. From deep dives into market trends and  investment strategies, to the critical balance of technology and human interaction in the real estate business, this is one episode not to miss.Meet Joe Serafin: Principal Broker and OwnerJoe's Journey into Commercial Real EstateEarly Career Challenges and Learning CurvesDeciding to Start Serafin Real EstateBuilding a Successful Brokerage FirmSuccess Stories in Childcare Real EstateHyperlocal Market SpecializationInvestor Interest in Early Education FacilitiesUnderstanding the Northern Virginia MarketThe Appeal of Long-Term LeasesCommon Misconceptions for New InvestorsLeveraging Technology in Real EstateData Security and Proprietary InformationFuture of Brokerage with AIRapid Fire Questions and Closing Remarks About Joe Serafin:Joe Serafin is the Principal Broker and Owner of Serafin Real Estate, a top-selling commercial brokerage based in Loudoun County, Virginia. Over nearly two decades, Joe has closed more than $1 billion in commercial real estate transactions, shaping the market across Loudoun, western Fairfax, and northern Prince William Counties.Serafin Real Estate specializes in the sale of commercial buildings with a geographic focus on Northern Virginia—representing sellers, investors, and owner-users. The firm's track record includes some of the highest price-per-square-foot sales in the region, achieved through strategic marketing, deep local expertise, and a curated database of qualified 1031 exchange buyers.Under Joe's leadership, Serafin Real Estate has been named Best of Loudoun – Commercial Real Estate Company (2022–2025) and was featured in The Influential Today Magazine for innovation and market leadership. Joe is also a keynote speaker for the MAREMA Annual Conference, where he shares insights on technology, market trends, and brokerage strategy. His commentary has appeared in WTOP, The Washington Business Journal, and the Loudoun Times-Mirror's “Ask the Expert” series.Recognized among the Top 10 Real Estate Agents in Virginia by Apple News and a Costar Power Broker Award recipient, Joe is known for his strategic deal-making, data-driven marketing, and forward-thinking use of AI to enhance client results.A Virginia Tech graduate and Board Member of MAREMA, Joe remains active in local chambers and associations. Outside the office, he enjoys time with his family, refining his golf game, and speaking on the future of commercial real estate. For show notes, past guests, and more CRE content, please check out Crexi's blog.Looking to stay ahead in commercial real estate? Visit Crexi to explore properties, analyze markets, and connect with opportunities nationwide. Follow Crexi:https://www.crexi.com/​ https://www.crexi.com/instagram​ https://www.crexi.com/facebook​ https://www.crexi.com/twitter​ https://www.crexi.com/linkedin​ https://www.youtube.com/crexi

Key Takeaways:Innovating Deal Search: The meeting covered a creative strategy of using New York City energy usage data and public financial filings to identify “phantom vacancies” and financial distress in office buildings—giving investors an edge in finding off-market deals.Community & Education: Tyler Cauble launched updates about the CRE accelerator mastermind, emphasizing personalized education, affordable resources, and networking opportunities for investors.Leveraging Technology: The team discussed integrating AI tools such as ChatGPT for streamlining property document review, underwriting, and lease abstractions—vastly increasing efficiency in property analysis.Personal and Project Updates: Tyler shared his experiences from his honeymoon and the opening of his hotel, along with an upcoming documentary on the lengthy hotel project.Action and Goal-Setting: Attendees were encouraged to set clear commercial real estate goals for the year and take specific action steps toward those goals.Regular Office Hours: Weekly live office hours were announced, offering ongoing community Q&A and deal review sessions.

Welcome to the CRE podcast. 100% Canadian, 100% commercial real estate. What if solving Canada's housing affordability crisis was actually simpler than politicians make it? In this episode of the Commercial Real Estate Podcast, hosts Aaron Cameron and Adam Powadiuk are joined by Aled ab Iorwerth, Deputy Chief Economist at CMHC, for a data-driven conversation... The post The Housing Affordability Myth Politicians Won't Touch with Aled ab Iorwerth, Deputy Chief Economist at CMHC appeared first on Commercial Real Estate Podcast.

In this episode of Mornings with Joel Commercial Real Estate Podcast, Joel sits down with Rod Santomassimo, Founder and President of The Massimo Group, to discuss what separates top-performing commercial real estate brokers from those who stay busy but never truly scale. Rod shares insights from coaching more than 4,200 brokers worldwide, focusing on mindset, structure, discipline, and how brokers can build sustainable CRE businesses instead of chasing transactions. This episode is ideal for commercial real estate professionals looking to elevate their careers, improve consistency, and think like business owners. Want to sponsor an episode of Mornings with Joel CRE Podcast? Email us at morningswithjoelcrepodcast@gmail.com

Andrés trabajaba en la Comisión de la Verdad de Colombia. Creía en un país mejor, en apostarle a la paz. Pero un robo misterioso en su casa hizo que un miedo que hasta ese momento no conocía, lo empezara a perseguir por todas partes. Puedes leer el blog de Andrés aquí. En nuestro sitio web puedes encontrar una transcripción del episodio. Or you can also check this English translation.

Vik Bangia, MCR is CEO of Verum Consulting and Verum's OutsourceUSA where he is a CRE and FM outsourcing advisor, workplace strategist, and author of the book "Tales from an Accidental Corporate Real Estate Leader". Mike Petrusky and Vik reflect on their time together at IFMA's World Workplace in Minneapolis and look forward to a new year with great challenges and opportunities on the horizon. They explore the need for facility management leaders to understand how AI can help them think more strategically with the potential for AI to take over mundane and routine tasks in the built environment. Vik shares his career journey in corporate real estate and encourages listeners to become aware of AI's capabilities and embrace new tools and opportunities in the industry. The role of outsourcing relationships and service providers in leveraging AI is essential, so Mike and Vik offer real world examples and the inspiration you will need to be a Workplace Innovator in your organization! Connect with Vik on LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/vik-bangia-mcr-0b54522/ Learn more about Verum Consulting: https://verumconsulting.com/ Discover free resources and explore past interviews at: https://eptura.com/discover-more/podcasts/workplace-innovator/ Learn more about Eptura™: https://eptura.com/ Connect with Mike on LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/mikepetrusky/ Watch the full video here: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkmmkVFvM4H3pwnlU2AuqynuRDpvnh4J

In this insightful episode, host Vince Perry, Certified Exit Planning Advisor (CEPA) and Business Broker, sits down with strategic advisor Jason Bush of Linville Team Partners to break down one of the most overlooked components of business exits: commercial real estate. Jason is a CEPA who operates at the intersection of M&A, commercial real estate (CRE), and exit planning. In this conversation, he explains how business owners can significantly increase their total enterprise value by treating real estate as a strategic asset—not an afterthought—during the sale process. For many Main Street business owners, the majority of their net worth is tied up in the property. Yet in most M&A transactions, the analytical rigor is applied almost exclusively to the operating company, leaving the real estate undervalued and poorly structured. Jason's unique background—combining quantitative experience as a former Civil Engineer and Professional Engineer (PE), buy-side M&A exposure, and CRE advisory—gives him a rare perspective on how to properly align business and real estate strategy to maximize outcomes. In this episode, you'll learn: The Overlooked Asset: Why commercial real estate is often ignored in exit planning and how separating OpCo and PropCo can unlock significant net worth. The Undermarket Rent Trap: How failing to set market-based rent can destroy income-based valuations and limit wealth creation. Creating Optionality: How to structure flexibility so you can choose whether to sell, retain, or lease the real estate at exit. Maximizing Value After the Sale: Why selling the business first—especially to private equity—can increase real estate value by improving tenant credit quality and compressing cap rates. Lease Pitfalls: How month-to-month leases can drop a company's valuation floor to zero and why lease terms matter just as much as financials. If you're planning an exit—or even thinking about one—this episode will change how you view commercial real estate in your overall strategy.

We examine the economic data and policy developments setting the tone for the US commercial real estate market in early 2026. Discussing what recent labor reports, GDP estimates, and financing trends suggest about growth, risk, and capital markets conditions heading into the year. The conversation also turns to housing policy, including new local initiatives and national proposals, and how these policy signals could influence supply, affordability, and investment strategy across CRE sectors. Key Moments:00:58 Key statistics and market trends03:26 Economic data and labor market insights07:56 GDP and service sector analysis12:18 Housing market update15:13 Consumer data and AI impact19:03 Housing policy and national proposals27:34 Upcoming events and announcements Resources Mentioned:Debt Capital Market Survey - https://www.altusgroup.com/featured-insights/cre-debt-capital-markets-survey-registration/Altus Connect Conference - https://events.altusgroup.com/event/altus-connect-2026/summaryJob Openings and Labor Turnover Survey (JOLTS) - https://www.bls.gov/jlt/ADP National Employment Report - https://adpemploymentreport.com/BLS Employment Situation / December Jobs Report - https://www.bls.gov/news.release/empsit.htmAtlanta Fed GDPNow Estimate - https://www.atlantafed.org/cqer/research/gdpnowS&P Global US Services PMI - https://www.pmi.spglobal.com/ISM Services PMI - https://www.ismworld.org/supply-management-news-and-reports/reports/ism-reports/Consumer Credit (G19) - https://www.federalreserve.gov/releases/g19/current/University of Michigan Consumer Sentiment Index - https://data.sca.isr.umich.edu/Email us: altusresearch@altusgroup.comThanks for listening to the “CRE Exchange” podcast, powered by Altus Group. If you enjoyed this episode, please leave a review to help get the word out about the show. And be sure to subscribe so you never miss another insightful conversation.#CRE #CommercialRealEstate #Property

Major Properties' executive vice president, Anthony Behar, shares LA industrial insights: owner-users, older stock, adaptive reuse, and practical 2026 tactics.The Crexi Podcast connects commercial real estate (CRE) professionals with industry insights built for smart decision-making. In each episode, we explore the latest trends, innovations and opportunities shaping commercial real estate, because we believe knowledge should move at the speed of ambition and every conversation should empower professionals to act with greater clarity and confidence.  In this episode of The Crexi Podcast, Shanti Ryle, director of content marketing at Crexi, sits down with Anthony Behar, executive vice president at Major Properties. Anthony discusses his journey into commercial real estate, his multiple decades of experience in working in Los Angeles' industrial and office market, and his perspective on the main drivers of CRE transactions shaping the market today.Anthony delves into the current state of LA's industrial market, the impact of macroeconomic factors on CRE, and the significance of adaptive reuse. Additionally, Anthony offers his perspectives on 2026 trends to watch, the importance of local expertise and the exciting developments leading up to LA hosting global events like the World Cup and the Olympics. The episode is rich with anecdotes, practical advice, and a forward-looking view of the commercial real estate landscape in LA.Introduction and Guest WelcomeAnthony Behar Background and Career JourneyChallenges and Evolution of Los AngelesEarly Career Struggles and BreakthroughsBuilding a Successful Brokerage CareerFocus on the Los Angeles MarketLessons Learned and Recruitment InsightsCurrent Trends in LA's Industrial MarketLimited Building in LAOwner-User DemandBenefits of Owning PropertyCurrent Market TrendsAdaptive Reuse in LAFuture Prospects for LAIndustrial Market InsightsLong-Term Investment in LAConclusion and Contact InformationFor show notes, past guests, and more CRE content, please check out Crexi's blog.Looking to stay ahead in commercial real estate? Visit Crexi to explore properties, analyze markets, and connect with opportunities nationwide.Follow Crexi:https://www.crexi.com/​ https://www.crexi.com/instagram​ https://www.crexi.com/facebook​ https://www.crexi.com/twitter​ https://www.crexi.com/linkedin​ https://www.youtube.com/crexi About Anthony Behar:Anthony Behar is a seasoned commercial real estate broker with over two decades of experience at Major Properties, specializing in industrial and commercial properties throughout greater Los Angeles. As Executive Vice President and Partner, he has completed millions of square feet in transactions and is recognized for his market expertise, deep client relationships, and consistent top-tier performance in leasing, sales, and acquisitions.Beyond brokerage, Anthony leads agent mentorship and recruitment at the firm and was the former  host of Behar on the Block, a podcast highlighting the people shaping LA's real estate and business community. His work blends local insight, creative problem-solving, and a passion for the city's evolution—especially in adaptive reuse and industrial repositioning as LA continues to transform. For show notes, past guests, and more CRE content, please check out Crexi's blog.Looking to stay ahead in commercial real estate? Visit Crexi to explore properties, analyze markets, and connect with opportunities nationwide. Follow Crexi:https://www.crexi.com/​ https://www.crexi.com/instagram​ https://www.crexi.com/facebook​ https://www.crexi.com/twitter​ https://www.crexi.com/linkedin​ https://www.youtube.com/crexi

Welcome to the CRE podcast. 100% Canadian, 100% commercial real estate. What if the biggest barrier to solving Canada's housing crisis isn't capital or construction capacity, but zoning itself? In this episode of the Commercial Real Estate Podcast, hosts Aaron Cameron and Adam Powadiuk sit down with Dermot Sweeny, Founding Principal at Sweeny&Co Architects, for... The post Rethinking City Building: A Radical Case Against Zoning with Dermot Sweeny, Founding Principal at Sweeny&Co Architects appeared first on Commercial Real Estate Podcast.

In this episode of Credit Union Conversations, host Mark Ritter sits down with Gord Baizley, Co-Founder and CEO of Judi.ai, to explore why small business lending remains one of the greatest untapped opportunities for credit unions—and how technology is finally making it scalable.Gord shares his unique career journey from law and investment banking to leading high-growth technology companies, including Judi.ai, a platform purpose-built to simplify and modernize small business lending. The conversation breaks down why small businesses are consistently underserved by traditional financial institutions despite representing a massive share of the economy—and why credit unions are uniquely positioned to close that gap.Mark and Gord dive into the cultural, regulatory, and operational barriers that have historically slowed small business lending at credit unions. They discuss how outdated underwriting expectations, CRE-centric credit culture, and manual processes have made small business lending feel complex and costly. Gord explains how predictive AI, real-time cash flow data, and automation are reshaping underwriting—allowing credit unions to treat small business lending more like consumer credit cards than commercial real estate.The episode also compares U.S. and Canadian banking systems, highlights the importance of executive buy-in, and reinforces why small business owners are “relationship unicorns” for credit unions—bringing deposits, loans, mortgages, and long-term loyalty.This episode is essential listening for credit union leaders, lenders, and executives looking to grow relationships, diversify loan portfolios, and compete effectively with fintech lenders.What You Will Learn in This Episode: ✅ Why small business lending should be treated as its own segment, not lumped into consumer or commercial lending.✅ How predictive AI and real-time cash flow data can dramatically reduce underwriting friction and improve risk management.✅ What's holding credit unions back from small business growth, and how to move it higher on the strategic priority list.✅ Why small business owners are among the most valuable long-term relationships a credit union can build.Subscribe to Credit Union Conversations for the latest credit union trends and insights on loan volume and business lending! Connect with MBFS to boost your credit union's growth today.TIMESTAMPS: 00:00 Welcome to Credit Union Conversations: Gord Baizley's career journey: law, finance, and tech03:05 What Judi.ai does and why small businesses are underserved04:03 Predictive AI vs. generative AI in lending06:00 Banking in Canada vs. the U.S.08:43 Why credit unions focus on CRE instead of small business09:22 Rethinking risk: small business vs. consumer credit10:15 Automation, open banking, and real-time cash flow data13:32 Regulatory shifts supporting cash flow lending14:33 Ideal credit unions for small business growth16:45 Treating small business as its own segment17:27 Why small business owners are “relationship unicorns”19:10 The biggest barriers to getting started21:00 Executive buy-in and strategic ownership23:00 The future outlook for credit unions25:12 How to connect with Gord and Judi.aiKEY TAKEAWAYS: Small business lending is a relationship growth engine, not just a loan product.Credit unions often apply the wrong risk lens to small business lending.Technology has removed the...

[00:00:00] George Buhnici: Invitatul nostru în această seară este profesorul nostru preferat, domnul Dumitru Borțun. [00:00:05] Bine ați revenit, domnul profesor! Mulțumesc! Avem o teme fierbință la ordinea zile și una [00:00:10] dintre cele mai importante. Voi începe cu breaking news-ul săptămânii acestea. [00:00:15] asasinarea în public a unei dintre cei mai importanti să le spunem [00:00:20] așa, exponenței republicanilor MAGA din Statele [00:00:25] Unite Un tânăr de 31 de ani, Charlie Kirk, împușcat de un [00:00:30] aparent radicalizat care credea el că Charlie Kirk [00:00:35] împrăștie ură.[00:00:36] Dumitru Bortun: Da, dar se pare că ăsta e mai fascist decât [00:00:40] Kirk. Sunt doi radicali care au un discurs alurii [00:00:45] și unul și altul. [00:00:47] George Buhnici: Ok. Sunt doar câteva zile de la [00:00:50] moartea lui Charlie Kirk. Noi suntem la un pic de distanță, destul de safe. Acolo spiritele sunt atât de fierbinți [00:00:55] încât... Guvernatorul statului iutaiei le-a recomandat oamenilor să plece de pe social media pentru că era furia [00:01:00] prea mare.Trăim într-o economie a furiei. Însă deci de la distanță din [00:01:05] experiența noastră, când vă uitați și la Charlie Kirk și la asasinul lui, [00:01:10] nu vedeți o victimă și un agresor? [00:01:13] Dumitru Bortun: Ba da. Și [00:01:15] regret că un om tânăr și doar un [00:01:20] influencer, nu un om care apasă pe butoane, care ia decizii politice [00:01:25] Este omorât. Lasă în urma lui [00:01:30] doi copii fără tată, lasă o soție tânără, [00:01:35] neconsolată deci lucrurile astea sunt oribile.Dar [00:01:40] vreau să vă spun că asistăm la [00:01:45] simptomul unei rupturi foarte puternice în societatea americană. [00:01:50] Pentru că un astfel de eveniment nu polarizează o societate în halul ăsta, [00:01:55] dacă societatea respectivă nu este deja polarizată, dacă nu e [00:02:00] ruptă în două părți, cel puțin. Deci ruptura [00:02:05] preexista. [00:02:06] George Buhnici: Ok, vedem deja această ruptură care este [00:02:10] amplificată de toate părțile implicate de an de zile în Statele Unite, nu e nouă.Am văzut o [00:02:15] mâncă dinaintea lui Obama, apoi s-a transferat primar Am Trump [00:02:20] și a lui Biden și acum am ajuns la punctul la care vedem tentative de asasinat tot mai [00:02:25] des. Am văzut și cea împotriva lui Donald Trump, am văzut atentate teroriste, au fost denumite [00:02:30] încindierile showroom-urilor Tesla, tot pe motive politice.În momentul [00:02:35] acesta vedem această ruptură care ajunge în faza pe gloanțe, ca să zicem așa. [00:02:40] Faza pe, cum zic cei din zona militară, faza kinetică. [00:02:44] Dumitru Bortun: [00:02:45] Da, da. Este întâi faza violenței simptomale Simbolice, [00:02:50] când ne vorbim urât și ne jurăm, urmează faza violenței [00:02:55] fizice. După aceea urmează faza [00:03:00] gloanțelor, cum bine ați spus, și, Doamne ferește [00:03:05] următoarea este faza războiului civil.Deci genul [00:03:10] ăsta de conflict este amplificat din păcate de noile [00:03:15] mijloace de comunicare în masă, așa zisele new [00:03:20] media, tot ce ține de internet, de rețele sociale, de bloguri, de [00:03:25] vloguri și așa mai departe. Podcast-uri. [00:03:28] George Buhnici: Charlie Kirk [00:03:30] este un om născut din acest val de social media. Este unul dintre oamenii care a [00:03:35] folosit excepțional de bine algoritmul, avea [00:03:40] propriului podcast și a creat un ONG și a creat această faimă de om care [00:03:45] poate să dezbată cu oricine, mai ales în public, să zicea în universități și transforma chestia asta.[00:03:50]Un pe care îl publica peste tot. A devenit extrem de influent și a atras [00:03:55] destul de mulți oameni care au ajuns să-l susțină pe Donald Trump [00:04:00][00:04:00] Dumitru Bortun: prin aceste [00:04:01] George Buhnici: activări ale lui. [00:04:02] Dumitru Bortun: Sunt de acord că era foarte talentat [00:04:05] și că avea un talent deosebit de a mobiliza, avea o [00:04:10] anumită carismă de la modul în care arăta, la modul în care [00:04:15] vorbea, punea problema.Dar vreau să vă spun că, așa [00:04:20] zisele... Dezbatere ale lui nu erau chiar [00:04:25] dezbateri Vedeți că există pe internet, spun pentru cei care ne [00:04:30] urmăresc, dumneavoastră știți, pentru că le-am primit chiar de la dumneavoastră, sunt [00:04:35] două filme cu un cadru didactic un lecturer de la [00:04:40] Universitatea Cambridge, care face analiză pe text, [00:04:45] face analiză de discurs.[00:04:47] George Buhnici: Și vorbim despre niște dezbateri [00:04:50] pe care Charlie Kirk le-a făcut în Europa, a fost la Cambridge, la [00:04:55] Oxford și s-au zis acolo încercând să convingă universitățile britanice [00:05:00] să se lepede de ochism. [00:05:03] Dumitru Bortun: Să se [00:05:05] lepede de tot ce înseamnă stânga. Ochismul este doar pretextul. Așa. Vor să [00:05:10] scoată universitățile de sub influența mișcărilor [00:05:15] de stânga.Cele care vorbesc despre o societate deschisă despre emanciparea [00:05:20] oamenilor despre libertatea de alegere, despre [00:05:25] progres și care [00:05:30] sunt teme nesuferite celor de dreapta din Statele Unite. [00:05:35] Și am început cu aceste mari universități legendare [00:05:40] universități din Europa. Eu vreau să vă spun că acest film, care este [00:05:45] un...Studiu este un film didactic foarte reușit. Eu mi-am și [00:05:50] scos pe hârtie după ce mi-ați trimis... [00:05:55] Filmul, mi-am scos grășelile, pentru că și eu [00:06:00] predau gândire critică. Fallacies, nu? Fallacies. Erori de gândire [00:06:05] din perspectiva teoriei critical thinking. Și sunt de [00:06:10] pildă moving the goalpost, adică a schimba regulile [00:06:15] sau chiar subiectul sau criteriile după care discuți [00:06:20] și analizezi o problemă în timpul discuției.Sau burden of [00:06:25] prof, datoria de a dovedi ceva, o presiune de a dori ceva [00:06:30] pe care o pui în celuilalt. Sau post hoc, ergo [00:06:35] procter hoc. Post hoc înseamnă în latină după aceea, procter hoc, [00:06:40] din cauza aceea. Acest sofism, că dacă ceva urmează după [00:06:45] altceva, înseamnă că este efectul acelui fenomen. Doar pentru că e [00:06:50] după el.Nu e neapărat o relație. cauzală. El practică această [00:06:55] eroare de argumentare. Formă personal incredibility, [00:07:00] incredality, adică neîncrederea personală. Eu nu cred în ce spui. Tu nu poți [00:07:05] să credi așa ceva. [00:07:05] George Buhnici: Într-o dezbatere științifică chestia asta e inacceptabilă [00:07:08] Dumitru Bortun: E inacceptabilă. Nu mă interesează [00:07:10] că tu nu poți să crezi.E problemă subiectivă. Poate te-a bătut taică tu când erai mic. Poate [00:07:15] ai avut un unchi care era șeptic. Nu știu care e istoria ta [00:07:20] personală. De ce nu crezi treaba asta? Deci... Pe urmă [00:07:25] red herring, cherry picking, sunt mai multe [00:07:28] George Buhnici: [00:07:30] tehnici [00:07:31] Dumitru Bortun: tacticile, numește ele giz galop, [00:07:35] argument from tradition, pentru că s-a mai întâmplat, [00:07:40] înseamnă că e adevărat.Pentru că, așa, [00:07:45] argumentele circulare, de genul avortul e greșit fiindcă este o [00:07:50] crimă iar crimă este greșită. Deci te învârți în același, fără să [00:07:55] demonstrezi de ce este o crimă. Ai sărit peste etapa asta. [00:08:00] Cel care te ascultă aude doar faptul că crimă e [00:08:05] greșită ceea ce e corect, și tragi concluzia că și avortul e greșit.[00:08:10] Fără să... Argumentezi implicația de la mijloc. [00:08:15] Corect Este o crimă. Deflection. Deflection [00:08:20] înseamnă abatere, abatere la subiect. Mă abat de la subiect pentru că simt că tu [00:08:25] îl argumentezi mai bine și că eu nu mai am argumente. Corect Și atunci [00:08:30] schimbă subiectul, mă abat de la... Și în sfârșit special [00:08:35] plating, când decretăm că ceva este o excepție fără să [00:08:40] argumentăm.Bine ce special plating Spui tu, e o excepție În general, lucrurile astea au cum zic eu, fără [00:08:45] să... Toate lucrurile astea au fost depistate de [00:08:50] acest profesor de la Cambridge. Și puse pe film și a arătat fragment [00:08:55] din discuție între Kirk și un student [00:09:00] de la Universitatea în Cambridge, unde arăta cum a făcut această [00:09:05] greșeală.Deci una dintre erorile de [00:09:10] argumentare este că tu nu dovedești adevărul a ceea ce [00:09:15] spui dar aștepți ca celălalt să contrazică, spune, [00:09:20] dovedește-mi că n-am treptate. Nu e datoria lui să dovească că n treptate, e datoria ta să [00:09:25] dovedești că ai treptate. Deci dialogul ăsta era mai mult, cum să vă spun, un show, [00:09:30] un spectacol, din care probabil câștiga și bani, dar era finanțat [00:09:34] George Buhnici: [00:09:35] de mulți miliardari Charlie Kirk și nu doar el, prin acel ONG Turning Point [00:09:40] USA.Pentru cei care vor un pic mai mult context, nu știu câtă răbdare aveți să urmăriți toată [00:09:45] scena asta americana, eu o fac destul de îndeaproape, Charlie Kirk, [00:09:50] într-adevăr folosea exact toate texturile tehnicele pe care le-a spus și ceva în plus, dar reușise să fie atrăgător pentru [00:09:55] social media, pentru că livra soundbites, livra TikTok-uri, livra chestii condensate [00:10:00] într-un minut, în care te convingea că creștinismul este bun, iar islamul este [00:10:05] greșit, că albii sunt mai buni că negrii sunt răi, că omosexualitatea este sau nu [00:10:10] acceptabilă, căsătoria într-un fel Și în momentul în care era pus în fața unei dezbateri cu [00:10:15] oameni cu pregătire, cu educație, argumentele lui de foarte multe ori cedau.Asta s-a [00:10:20] întâmplat inclusiv în anumite universități Însă de cele mai multe ori Reușea să facă chestia asta cu [00:10:25] studenți În scena publică De pe o poziție în asta Nu știu câți dintre voi ați urmărit să tea [00:10:30] într-un cort Cu oameni în fața lui Ca și cum ar propovădui ceva Știți că e [00:10:35] interesantă chestia asta Că toți avem într-un fel sau altul până la un punct Acest cult al lui Iisus Că vrem să ne [00:10:40] împărtășim adevărul nostru Iar cei care interacționea el De foarte multe ori erau puși pe piciorul din [00:10:45] spate Pentru că el era un comunicator Excepțional de bun Ce [00:10:48] Dumitru Bortun: povestiți dumneavoastră [00:10:50] se numește în teoria discursului Miza scenă Punere în scenă [00:10:55] Sau încadrare unui discurs El asta făcea făcea frameworking [00:10:59] George Buhnici: Cu [00:10:59] Dumitru Bortun: [00:11:00] cortul ăla [00:11:01] George Buhnici: Exact, și el din cortul ăla Sătea de vorbă interacțiunea cu oameni pe [00:11:05] care îi bombarda Cu toate argumentele Pe care le-a spus puțin mai devreme Pentru oameni cu [00:11:10] pregătire filozofică Semiotică, comunicare, toate lucrurile astea Erau transparente [00:11:15] vedeau Prin ele, mai ales că făcea de foarte mult Tot ce a spus dumneavoastră Într-o dezbatere foarte [00:11:20] articulată cu acel student De la Cambridge, tot muta ținta Pentru că una dintre [00:11:25] temele De dezbatere de acolo, foarte scurt Ca să vă dau un rezumat o să vă dau link-urile Pentru aceste [00:11:30] analize Să le dați [00:11:31] Dumitru Bortun: neapărat, că sunt instructive Pentru că și [00:11:35] ascultătorii Noșterii trebuie să învețe Să se ferească de [00:11:40] Oratorii păcălici Care păcălesc auditorii [00:11:43] George Buhnici: Corect [00:11:45] Vă dau un exemplu foarte simplu Unul dintre argumentele lui Charlie Kirk este că [00:11:50] Creștinismul a susținut întotdeauna monogamia și asta este căsătorie într-un bărbat și o [00:11:55] femeie.Și că asta este bună pentru că nici o civilizație avansată [00:12:00] nu a avut căsătorie între persoane de același sex. [00:12:05] Și este contrazis. Și atunci nu insistă, nu doar să fie acceptată, să fie în lege, să fie legiferată. Și [00:12:10] studentul vine și spune, a fost legiferată în Mesopotamia. În Mesopotamia putea să ai [00:12:15] căsătorie între un bărbat și un bărbat.[00:12:17] Dumitru Bortun: Legar. O mare civilizație. [00:12:18] George Buhnici: O mare civilizație. Și îl [00:12:20] spune, da, da și la ce i-a ajutat chestia asta? Din nou tot muta ținta. Și zice, păi, a rezistat niște mii ani. Măi, la [00:12:25] civilizație americană nu are încă mii de Dar aminte, mii de ani de civilizație. [00:12:30] Acum, nu trebuie să fim de acord sau nu cu ce au făcut cei din Mesopotamia.Mesopotamia nu mai e [00:12:35] astăzi. Problema este cum [00:12:37] Dumitru Bortun: argumentăm. Exact. [00:12:39] George Buhnici: Bun. [00:12:40] Am vorbit așadar despre care este semnificația acestui asasinat. Nu vom lămuri încă, dar mie [00:12:45] mi-este clar că ce va urma, vor fi mai puține astfel de dezbatări în public. Exista totuși [00:12:50] valoare în ceea ce văd eu că făcea Charlie Kirk, faptul că pornea o conversație și cu oameni care [00:12:55] Nu îl simpatizau, nu erau de acord cu el și care chiar puteau să îl [00:13:00] dezbată.Nu aveau forța lui de expunere, dar puteam să vedem, cei care am urmărit [00:13:05] suficient de mult, că dincolo de prove me wrong a lui Charlie Kirk, da, [00:13:10] erau momente când era wrong. Dar foarte mulți politicieni se feresc de dezbatări. Și asta este [00:13:15] meritul lui, faptul că au umplut un gol. Bun. [00:13:20] Și acum, întrebarea, că noi avem o listă de teme aici prin care trebuie să trecem, nu avem foarte mult [00:13:25] timp la dispoziție, de aia o să ne vedeți că poate că ne grăbim un pic, dar încercăm, nu știu cât puteți să stați, [00:13:30] e seara, e duminică vă mulțumim că ați venit.Întrebarea care vine acum [00:13:35] este, totuși când devine acest free speech, acest absolutism al [00:13:40] libertății [00:13:41] Dumitru Bortun: de expresie, [00:13:41] George Buhnici: că putem să spunem orice, [00:13:45] unde se oprește această unde punem o limită pentru această exprimare, pentru [00:13:50] orice, ca să nu ajungem în astfel de situații în care unul din tabăra cealaltă să spună trebuie să te [00:13:55] opresc cu orice preț, pentru că împrăștii ură, între ghilemele.[00:13:58] Dumitru Bortun: Să fie clar aici sunt [00:14:00] două extreme, domnul Bucnici Primul lucru pe care îl vreau să-l spun este [00:14:05] că nu e cazul să apelăm la așa zisul bun simț, că aud foarte des [00:14:10] lucrurile astea la comentatori superficiali pe postul de [00:14:15] televiziune pe rețele sociale. Bunul simț este un ghid foarte bun, [00:14:20] pentru că bunul simț e definit cultural.El difere de la o [00:14:25] cultură la altă cultură, de la o subcultură la altă subcultură deci e [00:14:30] circumscris unei culturi sau subculturi. Deci bunul simț nu este universal. [00:14:35] Deci nu rezolvă. La nivelul unei societăți imense, cum e societatea nord-americană, [00:14:40] n-ai cum să apelezi la bunul simț ca... La un criteriu [00:14:45] universal valabil pentru a te opri unde trebuie cu libertatea de expresie.Și [00:14:50] atunci vă spun două lucruri. Sunt două extreme aici. Pe de o parte, [00:14:55] libertatea de expresie dusă la paroxism poate să ducă la [00:15:00] [00:15:05] violență. [00:15:10] Deci odată este violența asta [00:15:15] verbală, violență [00:15:20] simbolică, violență psihologică prin priviri, până la [00:15:25] violența gloanțelor, cum spuneați, și până la, Doamne ferește un război [00:15:30] civil.Deci violența poate să ducă pentru că eu îmi exprim [00:15:35] gândurile mele fără să am nicio oprelișe, pentru că mă prevalez [00:15:40] amendamentului al Constituției Americanei, libertatea de expresie. [00:15:45] Ori, libertatea de expresie poate să ducă la faptul că îi jignesc pe seminii mei, că [00:15:50] le dau motive să-mi furie, le dau motive să se răzbune, [00:15:55] să-mi replice și așa mai departe.Pentru asta s-a inventat [00:16:00] ceea ce se numește corectitudine politică. Dar corectitudinea politică [00:16:05] ea limitează la extrema cealaltă pentru că mai e o problemă aici [00:16:10] De atâta corectivine politică ajungi să [00:16:15] sufoci să restrângi reptul la liberă exprimare. [00:16:17] George Buhnici: Exact. [00:16:18] Dumitru Bortun: Se [00:16:18] George Buhnici: ridică pendulul [00:16:20] în extrema cealaltă. În cealaltă [00:16:21] Dumitru Bortun: extremă.Deci nici corectivinea politică nu este [00:16:25] absolut, un criteriu absolut, pentru că asta [00:16:30] acumulează frustrări, acumulează... [00:16:33] George Buhnici: Haideți să dăm două exemple, [00:16:35] dacă vreți. Una dintre chestiile, pe care Charlie Karrick le spunea, este că [00:16:40] tinerii de culoare au mai multe probleme pentru că nu [00:16:45] trăiesc cu un tată în casă pe parcursul [00:16:50] copilăriei lor.E o chestie culturală în familiile de culoare din Statele Unite. [00:16:55] Undeva la trei din patru tați, bărbați, pleacă de acasă. [00:17:00] Și îl zicea că ăsta este un motiv pentru [00:17:05] violența lor, pentru lipsa lor... Delinvență. Delinvență. Copilăria [00:17:08] Dumitru Bortun: în stradă [00:17:09] George Buhnici: [00:17:10] Intră chestia asta la libertate de exprimare? [00:17:13] Dumitru Bortun: Intră, dar când [00:17:15] îți dai seama că jignești și pui pe jar o mare [00:17:20] categorie umană, poți să te abții și să spui așa, [00:17:25] există familii americane în care tații lipsesc, nu își îndeplinești [00:17:30] rolul și nu oferă un pattern cultural, un model cultural de [00:17:35] comportament băieților.De aici ies tinerii responsabili, [00:17:40] bărbați care nu pot întemeia o familie și care nu se vor putea purta cum trebuie cu [00:17:45] soțiile și cu copiilor. De ce? Fiindcă n-au un model anterior. Dar nu spui neapărat că-s [00:17:50] negri. Pentru că s-ar putea ca majoritatea să fie într-adevăr din [00:17:55] populația de culoare pentru că se explică [00:18:00] culturalicește.Din cultura lor există [00:18:05] treaba asta, că bărbatul poate să plece când vrea. Dar nu spui. [00:18:10] Pentru că asta se numește responsabilitate. Domnul Bun, și nu este vorba nici de a încălca... Chiar dacă [00:18:15] e [00:18:15] George Buhnici: adevărat statistic? [00:18:17] Dumitru Bortun: Dacă e adevărat statistic, [00:18:20] adevărul nu e niciodată un scop în sine. Un scop în sine e binele. Eu [00:18:25] pot să imaginez o politică adevărului spus în așa fel, într-un [00:18:30] anumit fel, într-un anumit...În un moment, unor anumiți oameni ca să facem bine nu ca să [00:18:35] facem rău. Pentru că ipocrizia aia să știți că am fost sincer. Nu mă ajută cu nimic. [00:18:40] Cu sinceritatea ta ai distrus o familie. Ai înăgrit [00:18:45] imaginea unui părinte fața copilului său. Ai distrus prestigiul unui profesor în [00:18:50] fața elevului. Poți să faci foarte mult rău fiind sincer.Ai spus adevărul [00:18:55] Sau ai spus ce credeai tu că trebuie spus. De acord. Trebuie să ne înfrânăm singuri. [00:19:00] Asta se numește responsabilitate. Adică să fii conștient de consecințele [00:19:05] faptelor tale. Și când zic fapte, zic și acte de comunicare. [00:19:09] George Buhnici: Asta este cea [00:19:10] importantă lecție pe care mi-ați dat-o și mie în vara lui 2022.Da. Că până la urmă cuvintele [00:19:15] contează. [00:19:15] Dumitru Bortun: Da. [00:19:16] George Buhnici: Pe de altă parte însă, comportamentul și afirmația lui Charlie [00:19:20] Kirk, din nou vin după ce pendulul s-a ridicat prea mult în partea cealaltă și am ajuns în situația în care [00:19:25] putem să permitem unor bărbați să se declare femei. Deși, [00:19:30] biologic, sunt masculi. Doar pentru că au decis [00:19:35] dintr-o dată că vor să se declare femei, că vor să umble pe unde sunt femeile și [00:19:40] nimeni nu se opune la această chestie Ca nu-i [00:19:42] Dumitru Bortun: jignească.[00:19:42] George Buhnici: Ca să nu-i jignească. Acea [00:19:45] corectitudine politică de care vorbiți noastră a dus-o la extrema cealaltă. Sunteți de acord că este și asta o extremă? [00:19:49] Dumitru Bortun: Da. [00:19:50] Și sunt de acord că în istorie sunt... Sunt mii de cazuri de idei [00:19:55] bune care au căput pe mâna unor ticăloși și care s-au transformat în [00:20:00] lucruri oribile. Idei bune.Care se degradează în mâna unor oameni [00:20:05] Care nu sunt la înălțimea ideii. A construi o societate [00:20:10] bazată pe reguli de comportament civilizat. Corectiunea asta politică ar trebui tradusă [00:20:15] corect în românește corectiune socială. Fiindcă la ei politic are mai multe sensuri [00:20:20] Aici e sensul de la polis. De la societate De la societate [00:20:25] Deci corecțiune socială să fim corecți unii cu alții, să nu ne umilim, să [00:20:30] nu facem bullying.Ce mi se pare [00:20:32] George Buhnici: mie grav este că de foarte multe ori oamenii care [00:20:35] ajung să facă rău altora, o fac în numele [00:20:40] altor oameni sau altor ființe mai nou care nu sunt de față. [00:20:45] Nu ați observat lucrul ăsta? Da, da da. E interesant. Ne punem noi ca [00:20:50] apărători ai... Ne erijăm în... Protectorii unei categorii defavorizate. [00:20:55] Da atacăm individul, îl luăm individual din mulțime, deci îl [00:21:00] discriminăm pentru că ar face rău unor [00:21:05] clase care nu sunt prezente.[00:21:06] Dumitru Bortun: Dar eu aș vrea să termin ideea pentru că n-am spus [00:21:10] decât jumătate din ea. Mă scuzează că m-am... Nu, nu m-ați întrebat. [00:21:15] Ați făcut completării necesare. Începusem să spun [00:21:20] cum nu trebuie să gândim să nu venim cu argumentul bunui simț pentru [00:21:25] că nu rezolvăm mare lucru. Bunul simț nu poate fi cuantificat și nu este universal [00:21:30] valabil.Difere de la o cultură la altă Însă, pide la cultura [00:21:35] afroamericanilor la cultura albilor protestanți. Și diferă [00:21:40] bunul simț de la cultura în raport cu cultura catolicilor. Deci [00:21:45] sunt culturi în care ceea ce e de bun simț pentru mine, [00:21:50] pentru ei nu e de bun simț. Deci nu bunul simț trebuie să [00:21:55] prevaleze trebuie să prevaleze ideea de bine comun, codificată în [00:22:00] limbaj politic, interesul public.Interesul public ce înseamnă? [00:22:05] Să încerci să iei drept criteriul de evaluare unde ne oprim [00:22:10] cu libertatea de expresie, acolo unde se pune problema [00:22:15] binelui tuturor, dacă nu al tuturor, pentru că e greu de realizat asta, [00:22:20] binele cât mai mult pentru un număr cât mai mare [00:22:25] de oameni. Este criteriul utilitarismului.[00:22:27] George Buhnici: Ok, sau dacă vreți o întorc eu invers, [00:22:30] lucrurile pe care ne-am vorbit de foarte multe ori aici să reducem suferința. [00:22:33] Dumitru Bortun: Să reducem suferința. [00:22:35] Ăsta e criteriul doctrinei utilitariste o doctrină etică, [00:22:40] reprezentatul cel mai important e John Stuart Mill. Are și o carte apărută în limba română [00:22:45] în librării, se găsește utilitarismul.John Stuart Mill asta spune că [00:22:50] ai un criteriu pentru cât mai mulți [00:22:55] oameni. Criteriul ăla pe care îl spune [00:23:00] în Sinedru, marele preot al [00:23:05] Israelului, că e bine să-l sacrifice pe Iisus decât să facă rău unui [00:23:10] popor întreg, era un sofist de fapt pentru că poporul nu murea dacă [00:23:15] ei nu-l crucificau. Însă el pune, argumentul ăsta este, pentru că [00:23:20] Iisus era un singur individ, iar poporul lui Izrael era format din [00:23:25] milioane.Și atunci dă prioritate celor care [00:23:30] sunt mai mulți. Genul ăsta de a gândi însă este salvator în [00:23:35] multe situații, pentru că alt criteriu nu avem. Nu avem criterii absolute pentru bine și rău. [00:23:40] Și atunci ne oprim cu libertatea de expresie acolo ne simțim că facem rău [00:23:45] mai mare. Și atunci haideți să comparăm.Dacă merg pe [00:23:50] discursul urii ăsta creează niște frustrări și [00:23:55] niște replici. Și feedback-ul ăla pozitiv care [00:24:00] amplifica, am mai vorbit despre el, și care poate să se ducă până la război civil. [00:24:03] George Buhnici: Când ziceți feedback [00:24:05] pozitiv este amplificarea urii. E [00:24:06] Dumitru Bortun: amplificare, nu e negativ, adică nu scade. [00:24:10] Iar ăsta, [00:24:15] libertatea de expresie, care poate să fie [00:24:20] deșântată duce la niște jigniri dar nu duce la violență.Și atunci, [00:24:25] care este mai aproape de binele comun? [00:24:30] Discursul urii sau corectul înapolitic? [00:24:35] Înțelegeți cum trebuie să gândim? Dar [00:24:40] corectitudinea [00:24:43] George Buhnici: politică a fost acuzată de foarte [00:24:45] multe ori de conservatori că este un slippery slope, că este alunecoasă, că ne [00:24:50] aduce către alte probleme Lucru pe care îl vedem și începem să venim ușor către Europa, [00:24:55] că se pare că noi nu am învățat din ce s-a întâmplat în Statele Unite și vedem asta acum în [00:25:00] Marea Britanie.Pas cu pas, britanicii simt că au [00:25:05] alunecat, că au ajuns într-un stat care [00:25:10] încearcă să-i controleze, care încearcă să-i forceze cu [00:25:15] migrație excesivă. Pentru [00:25:18] Dumitru Bortun: că ei nu au ajuns la [00:25:20] nivelul de autocontrol. Deci eu când am vorbit până acum, eu [00:25:25] vorbesc idealizând puțin adică idealizând ființa umană ca fiind o ființă [00:25:30] morală care are responsabilitatea faptelor sale și [00:25:35] consecințele științelor faptelor sale și atunci îți pui problema ce e mai rău [00:25:40] corecturile politică sau discursul lor și până la urmă îmi spui că e mai rău [00:25:45] discursul lor, că poate să ducă la război civil.Dar aveți [00:25:50] dreptate că nu toți oamenii sunt capabili de gândirea asta, pentru că gândirea asta de tip [00:25:55] moral este și o gândire mai abstractă. Ori nu toți oamenii își termină [00:26:00] ciclu de formare spirituală Nu-ți rămân needucați pe la jumătatea [00:26:05] drumului, sunt așa zis și neisprăviți. Oamenii ăștia nu pot să gândească moral, nu pot să [00:26:10] se gândească la...De-aia pleacă de acasă și își lasă copiii de [00:26:15] izbeliște, pentru că nu sunt suficient de responsabili, nu [00:26:20] s-au maturizat, nu au intrat în etapa etică a vârstei a vieții, sunt la [00:26:25] vârsta estetică, fac ce le place. Deci genul ăsta de [00:26:30] comportament l-a țăizat bine. Există [00:26:35] și societatea americană, și în societatea [00:26:40] britanică dar la britanici și știu unde batez la evenimente recente, este vorba de [00:26:45] revoltele care au avut loc de curând împotriva [00:26:50] imigranților.[00:26:50] George Buhnici: Despre ele vreau să vorbim acum. [00:26:52] Dumitru Bortun: Da. [00:26:52] George Buhnici: Așadar am văzut [00:26:55] protestele foarte recente cu peste 100 de 100 de oameni în stradă mult peste 100 de mii În [00:27:00] anumite locuri am văzut 100 de mii că se spunea. Important este că au ieșit mult mai mulți în stradă cei [00:27:05] care scandează împotriva imigrației, în timp ce pe [00:27:10] partea cealaltă am văzut puțini oameni la protestele care să protejeze [00:27:15] imigranții.Am văzut inclusiv pancarte de pe tabara cealaltă [00:27:20] destul de greu găsit, care spunea să-i mulțumim Lui Dumnezeu pentru imigranții. Thank God for [00:27:25] immigration, da, și alte lucruri, că mai bine să ne educăm decât să urăm imigranții și așa mai [00:27:30] departe Pe de altă parte ceilalți vin și spun că imigrația a fost scăpată de sub [00:27:35] control și că imigranții abuzează serviciile sociale, că nu vor să se [00:27:40] integreze, că schimbă țesătura socială a Marii Britanii.[00:27:44] Dumitru Bortun: [00:27:45] Domnul Bucnici, să încep tot cu un adevăr banal dar de multe ori [00:27:50] trebuie să plecăm de la lucruri banale ca să construim un argument. [00:27:55] Imensa majoritatea oamenilor nu sunt filozofii [00:28:00] și cetățenii britanici intră în aceeași categorie. Nu fac filozofie [00:28:05] istoriei și nu gândesc din perspectiva unei [00:28:10] istorie a civilizației.Dacă... [00:28:15] Vedeți am citit cu ani în urmă istoria civilizațiilor al lui Arnold [00:28:20] Toynbee. Pe urmă am citit... citit cartea lui Neagos Juvara, teza lui de [00:28:25] doctorat de istoria civilizațiilor. Știți cât e de șocant [00:28:30] când citești așa ceva? Seamănă cu o vizită la [00:28:35] cimitir. După o vizită la cimitir se devalorizează [00:28:40] totul.Nu mai știi dacă merită să te lupti pentru ce te-ai luptat până în ziua de azi. [00:28:45] Când vezi acolo că cimitirul e plin de oameni de neînlocuit. [00:28:49] George Buhnici: Care [00:28:49] Dumitru Bortun: au [00:28:50] fost cineva la viața lor. Și care până la urmă ajungem tot. [00:28:54] George Buhnici: Deocamdată [00:28:55] Ați văzut liderii din BRICS Care își fac planuri pentru încă [00:29:00] 70 de ani Fiecare Și [00:29:02] Dumitru Bortun: ce vreau să vă spun [00:29:05] Are loc o devalorizare A mizelor Pentru care noi trăim [00:29:10] La fel este când vezi istoria La scară mare [00:29:15] Când am citit Neagul Juvara de pildă Faptul că [00:29:20] Atunci când se schimbă o civilizație Cu alta Ajung în [00:29:25] frunte Oameni care nu au nimic de pierdut Care în civilizația trecută Nu [00:29:30] aveau nimic Și sunt primii Care luptă pentru [00:29:35] schimbare Și în mod firesc ajung în frunte Nu te mai miri Că au ajuns [00:29:40] în fruntea României Cei mai bogați oameni Niște oameni neanalfabeți Sau niște [00:29:45] oameni semidocți Deci [00:29:47] George Buhnici: vorbim despre oportuniști Care [00:29:50] neavând nimic de pierdut Și asumă Riscuri pe care oamenii De treabă [00:29:55] Oamenii civilizati, educați Și care au [00:29:57] Dumitru Bortun: un statut socioprofesional La care [00:30:00] țin s-au învățat în el S-au învățat cu avantajele lui Ăia nu milțează [00:30:05] pentru schimbare Și cu timpul schimbarea Îi ia pe sus și ei rămân în urmă [00:30:10] Rămân printre ultimii Și în frunte se trezesc Ăia care nu aveau nimic de [00:30:15] pierdut Când Neagul Juvara face analiză istorică Și arată că de fiecare dată [00:30:20] S-a întâmplat așa Când s-a trecut de la civilizația agrară la civilizația industrială, [00:30:25] acum se trece de la civilizația industrială la civilizația informațională și sunt la același [00:30:30] lucru.Și zic dom'le, gata, am înțeles. Dar [00:30:35] devii mai calm, devii mai zen, înțelegi cum stau [00:30:40] lucrurile, nu te mai înfurii, nu te mai indignezi, nu mai protestezi. Ori acești [00:30:45] oameni care ies în stradă n-au cum să-și dea seama că există o [00:30:50] tendință la nivel civilizațional de [00:30:55] migrarea oamenilor din spre est spre vest și din spre sud spre nord.[00:30:59] George Buhnici: [00:31:00] Și care va fi amplificată [00:31:01] Dumitru Bortun: Va fi amplificată în viitor. [00:31:03] George Buhnici: Și [00:31:03] Dumitru Bortun: ei nefiind [00:31:05] filozofia istoriei nu pot să zic, da, dom'le, așa stau lucrurile, ăsta e trendul. Ies [00:31:10] și-și apără locurile de muncă, își apără fetele ca să nu fie [00:31:15] violate de niște oameni, care vin din alte țări, sau [00:31:20] pur și simplu își apără identitatea domnului București.Pentru că mulți au [00:31:25] problema asta. Sunt de altă religie. Sunt de altă [00:31:30] factură. Ăștia nu putem ști la ce ne aștept de la ei. Și de multe ori e și [00:31:35] ignoranța. Pentru că ce s-a înzblat în București cu [00:31:40] băiatul ăla pognit în față pentru că e diferit și pentru că e [00:31:45] invadatorul nostru, asta vine din ignoranță. O dată tipul ăla de [00:31:50] 22 de ani care l-a pognit în față nu știe că noi nu avem resursă [00:31:55] umană, nu avem forță de muncă pentru aceste joburi și în al lui el nu știe că oamenii ăștia [00:32:00] sunt ori hinduși ori budiști, ori confucianiști [00:32:05] din țării din care vin, în care sunt oameni pașnici oameni care nu fură, [00:32:10] sunt mai cinstizi decât majoritatea românilor.Noi până nu facem [00:32:15] un chilipir, până nu păcărim pe cineva Pe [00:32:17] George Buhnici: da. Cum? Pe medie da. Pe [00:32:18] Dumitru Bortun: medie vorbesc. [00:32:20] Noi avem o rală a foloaselor necuvenite pe care se vede în toate domeniile. De la ăla [00:32:25] care i-aș pagă până la ăla care plăcează la doctorat în loc să [00:32:29] George Buhnici: [00:32:30] muncească el. Corect. Dar e exact ca în trafic, am mai dat exemplul ăsta de foarte [00:32:35] multe ori, unul singur trebuie să iasă din coloană și îl vedem toți.O să ne fugă atenția la [00:32:40] el. Un singur migrant care creează o problemă, la câteva mii, zeci de [00:32:45] mii, noi avem prea puțin într-adevăr Doar pentru câte nevoie este de resursă umană. Dacă stai de vorbă [00:32:50] cu orice antreprenor din țara, s-o să spună că duce lipsă acută de forță de muncă de [00:32:55] orice nivel de calificare.[00:32:56] Dumitru Bortun: Dar noi schimbarăm puțin subiectul. Asta era doar o [00:33:00] paranteză. Problema era că ăsta fiind străin, fiind diferit, fiind de altă religie s-ar [00:33:05] putea să cine știe ce ne facă. Fiindcă noi nu-l cunoaștem. [00:33:10] Documentează-te, interesează-te. [00:33:12] George Buhnici: Ajungem și acolo pentru că România este într-o situație foarte [00:33:15] interesantă.Această comunicare atât agresivă împotriva [00:33:20] imigranților într-o țară care de fapt are mari probleme de [00:33:25] emigrație, nu de imigrație. Este o țară de emigranți, nu în care se imigrează. Până și [00:33:30] ucrainenii. Era un comedian care a făcut o poantă foarte, foarte faină [00:33:35] care spunea că românii sunt atât de [00:33:40] primitori încât sunt mai mulți ucraineni refugiați în Bulgaria decât în România.Ăia [00:33:45] ca să ajungă în Bulgaria să treacă prin România, nu să oprescă, să duc la Bulgari. Bă, și Bulgaria e mai săracă Și [00:33:50] totuși sunt mai mulți ucraineni per total, ca număr refugiați decât în România. Te pun [00:33:55] un pic pe gânduri chestia asta. Ăia nu sunt nici de altă culoare, nici de altă religie. [00:34:00] Merg la următoare întrebare.[00:34:04] Dumitru Bortun: Dumneavoastră, nu [00:34:05] aveți o explicație? [00:34:06] George Buhnici: Ba da. [00:34:07] Dumitru Bortun: Nu suntem așa cum ne place să credem [00:34:10] că suntem. Că suntem toleranți și primitori. Știți cum suntem noi? Suntem ca [00:34:13] George Buhnici: mașinilele pe care scrie [00:34:15] sport. Dacă scrie sport pe mașină mașina aia nu-i sport. N-ar fi [00:34:20] nevoie [00:34:20] Dumitru Bortun: să scrie. [00:34:21] George Buhnici: Exact. [00:34:22] Dumitru Bortun: Deci noi ne punem aceste podoabe că [00:34:25] suntem toleranți.Dar din când în când în [00:34:30] istorie am dovedit că nu suntem. Dumneavoastră știți cât greu s-a [00:34:35] desfințat sclavia în România? [00:34:36] George Buhnici: Am fost ultimii din Europa care am oprit eobagia. [00:34:40][00:34:40] Dumitru Bortun: Da. [00:34:40] George Buhnici: Am [00:34:41] Dumitru Bortun: fost ultimii în Europa care am destinsat robia. Romii erau [00:34:45] robi. Asta sclavacism. Și era sub [00:34:50] presiunea Europei exact cum este acum.Ne spuneau [00:34:55] dacă vreți să vă primim în cadrele noastre și să deveniți europeni, trebuie să [00:35:00] terminați cu mizeria asta care este sclavacism. [00:35:05] Robii domnești, robii mânăstirești, robii boierești. Și toți erau [00:35:10] romi Deci asta nu înseamnă... Și eu [00:35:15] vă spun, am auzit acum câțiva ani, la aeroport eram la otopeni, o [00:35:20] discuție între niște din poliția de aeroport.Ce mă mai [00:35:25] revede că așteaptă și niște oameni acolo să uită și zice ăia sunt oameni, sunt țigani. Deci [00:35:30] această formă de [00:35:35] rasism și această formă de șovinism există încă, dar nu e [00:35:40] recunoscută palpită Știți? [00:35:45] În populația României și în instituții de multe ori Constituțiile statului au [00:35:50] astfel de atitudini.Deci nu. Pământ, gândiți-vă ce am făcut [00:35:55] în timpul celui de-al doilea război mondial vis-a-vis de evrei. Și [00:36:00] multe alte exemple. Nu mai zic ce au făcut [00:36:05] administratorii români în cadrii la ter în timpul ocupației românești de acolo Cu [00:36:10] turții, cu tătarii. Sau-au făcut [00:36:12] George Buhnici: jandarmii în Basarabia. [00:36:13] Dumitru Bortun: Da, jandarmii care [00:36:15] au lăsat o amintire foarte urâtă acolo.Deci toate lucrurile astea scot [00:36:20] la iveală anumite aspecte ale psihologiei românilor de care [00:36:25] nu ne place să vorbim, le băgăm sub covor, dar care îi zbognesc din când în [00:36:30] când. Iată de ce în România nu se simt foarte [00:36:35] bine niște oameni veniți din afară și preferă să se ducă în Bulgaria, de pildă, care [00:36:40] e mai sărac.[00:36:40] George Buhnici: Vin de la festivalul vinului moldovenesc, [00:36:45] pe Kiselev. Acolo am fost în seara asta și [00:36:50] de fapt profesional mă uit la oameni. Am văzut un cuplu de [00:36:55] japonezi cred că era, și un singur tip de culoare. În [00:37:00] rest nu prea am văzut străini. Pe de altă parte ni se tot spune pe social media că [00:37:05] românii habar nu au ce să Frumoasă țară au și ce [00:37:10] frumoasă e coeziunea noastră socială în care nu suntem invadați și care să [00:37:15] ținem să protejăm chestia asta.Din nou, nu sunt sigur [00:37:20] dacă îmi doresc să văd mult mai mult străini, dar nu sunt sigur [00:37:25] dacă avem prea puțini. [00:37:27] Dumitru Bortun: Eu unul m-aș bucura. Eu sunt [00:37:30] unul dintre oamenii care valorizează pozitiv diferența. [00:37:35] Care cred că diferențele sunt o sursă de dezvoltare, [00:37:40] sunt un bagaj. Apropo de cei care scuiau, [00:37:45] ne-a dat Dumnezeu darul ăsta cu imigranții, [00:37:50] pentru că unii îi urăsc și vor să-i trimită înapoi iar alții spun că este un [00:37:55] dar de la Dumnezeu să ai imigranții, să ai în primul rând o forță de muncă pentru anumite [00:38:00] meserici, în al doilea rând să ai o diversitate culturală religioasă.Care e problema? [00:38:05] Care e problema că sunt diferiți de tine? Te sperii atât mult diferența? Te bag [00:38:10] așa în angoasă și în insecuritate și în incertitudine? Iată, [00:38:15] deci, eu cred că oamenii care îi urăsc pe străini sunt [00:38:20] permite să încalcă principiul corectitudinii politice, [00:38:25] am să fiu liber, ca la exprimare sunt minți înguste și suflete [00:38:30] mici.[00:38:30] George Buhnici: Ok. Pentru că noi toți am profitat de pe urma [00:38:35] prosperității și felul în care am fost primiți în multe alte țări. [00:38:40][00:38:40] Dumitru Bortun: Absolut. [00:38:41] George Buhnici: Și totuși, ce face aceste proteste cum am văzut în Marea [00:38:45] Britanie? Nu bag mâna în foc, că nu o vedem unul curând și pe la noi, deși încă o dată, noi nu avem o problemă urgentă, [00:38:50] dar ce face ca aceste proteste să strângă masea atât de [00:38:55] mari?Încă o dată, eu cred că ce-am văzut la Londra e doar începutul. De unde vine chestia asta? Pentru că e prima [00:39:00] dată când auzim că oamenii sunt mai preocupați de migrație decât de economie. [00:39:05] E o chestie de identitate? E o chestie de manipulare prin presă sau de social media? [00:39:10] Și, și, și. [00:39:11] Dumitru Bortun: În primul rând e o problemă de identitate și oamenii sunt [00:39:15] foarte sensibili la problema asta cu [00:39:20] identitatea Cine sunt?Cine suntem noi? Ne raportăm la alții [00:39:25] prin diferențe și vin ăștia peste noi care sunt diferiți și așa mai [00:39:30] departe. Pe urmă este lipsa de cunoaștere. Dumneavoastră [00:39:35] am mai vorbit cred, la dumneavoastră, am vorbit despre sindromul chinezesc. [00:39:40] Eu folosesc expresia asta, expresia [00:39:45] mea. De la distanță tot chinezii sunt la fel.[00:39:50]Seamănă între ei. Dar ia du-te și stai acolo câteva [00:39:55] luni sau câțiva ani că începi să-i deosebești. Îți dai seama ce vârste au. Ce [00:40:00] înseamnă un chinez tânăr un chinez la vârstă mijlocie, un chinez în vârstă bătrân. [00:40:05] Opa, stai că începi să-mi nuanțezi percepția. De ce? Îi [00:40:10] cunosc. Cu cât îi cunoști mai puțin cu atât îi vezi la fel.[00:40:15] Ăsta-i sindromul chinezesc. Păi asta este cu orice alt grup uman. De la [00:40:20] distanță par toți la fel. Îi bagi într-o categorie fiindcă e mai comod mental. [00:40:25] În momentul în care îi cunoști, viața te obligă să faci diferență Între ei, [00:40:30] ce spună Spună bună dimineața îi spun să rămână. Deci trebuie să știu cu [00:40:35] cine am de-a face, încep să vezi diferențele.Eu cred că [00:40:40] o mare parte dintre aceste [00:40:45] mișcări de masă se bazează pe ignoranță. În [00:40:50] altă parte, în altă măsură, se bazează pe grija [00:40:55] pentru identitate și în altă măsură pe manipulare. [00:41:00] Pe faptul că rețelele sociale amplifică. Și atunci ce se întâmplă, [00:41:05] domnul Bunic? Rețelele astea sociale amplifică, știți cum?[00:41:10] Și intensiv și ca amploare, [00:41:15] extensiv. Ca amploare e normal să înțelege toată lumea. Datorită [00:41:20] multiplicării fără limite a mesajelor, o masă [00:41:25] imensă de oameni... [00:41:25] George Buhnici: Poate să afle orice nenorocire Mesajul. Da [00:41:28] Dumitru Bortun: Și poate să [00:41:30] creadă că mai are puțin și ia foc Marea Britanie. Sau [00:41:33] George Buhnici: că usturoiul ăla chiar [00:41:35] este cât roata de la bicicletă.[00:41:36] Dumitru Bortun: Exact. Și cred, pentru că sunt mai mulți. [00:41:40] Și apare acel sofism, acel argument [00:41:45] fals, că dacă și alții zic înseamnă că așa e. Pe urmă... [00:41:50] Știu [00:41:50] George Buhnici: eu pe cineva care a văzut că pământul e plat. [00:41:51] Dumitru Bortun: Da, da, da. Cunosc și eu un caz la Bacău.[00:41:55]Ceva de genul ăsta. S-a [00:42:00] labuzat. S-a labuzat, labuzat labuzat Labuzat, da. Așa. Deci asta este [00:42:05] un aspect. Dar mai e un aspect. Cu cât discuțiile [00:42:10] sunt mai numeroase pe internet, cu atât oamenii [00:42:15] devin mai fanatici cu propriile opinii. Și știți de ce? Noi am mai [00:42:20] discutat la un podcastul meu astăzi. Aici vorbim de paradigme.Ori într-o paradigmă [00:42:25] argumentele sunt circulare. Ele pleacă de la premisele paradigmei [00:42:30] și confirmă întăresc premisele. Și cu cât un [00:42:35] om își dezvoltă mai mult demonstrația și argumentele, cu atât se [00:42:40] luminează mai mult câtă dreptate are. Ca Charlie Kirk. Exact. Exact [00:42:45] cazul ăsta. Și atunci apare... Această circularitate, cu [00:42:50] cât vorbesc mai mult, cu atât mă convinc mai mult.Deci dialogul nu ne unește. Dialogul ne [00:42:55] desparte și mai rău. Este ceea ce se numește, în teoria comunicării, [00:43:00] dialogul surzilor. Fiecare s-au de pe el, nu l-au de pe celălalt. Deci [00:43:05] rețele sociale au dus la o amplificare și ca amploare, [00:43:10] la o adâncime și adâncire a diferențelor și [00:43:15] a opozițiilor ca intensitate.[00:43:17] George Buhnici: Nu durează puțin chestia asta. Durează [00:43:20] E un proces complex. Dar dacă ne uităm un pic în spate aveam rețele sociale de suficient de multă vreme încât să-și făcut [00:43:25] efectul acești algoritmi Într-o competiție acerbă pentru audiență au amplificat lucrurile care [00:43:30] se viralizează, iar apoi au apărut actorii statali care folosesc [00:43:35] aceste narațiuni pentru politica lor externă.Și aici întrebarea este, cum [00:43:40] lucrează aceste narațiuni, cum ar fi narațiunea invaziei a re-emigrării în aceste emoții [00:43:45] colective? Și cine le orchestrează? Credeți că există păpușari sau este doar furia noastră [00:43:50] care ne ocupă pe noi înșine pe toți? Există păpușari [00:43:54] Dumitru Bortun: care [00:43:55] profită de pe urma acestor furii. [00:44:00] E foarte interesant.Are Salman Rushdie, cel care a scris [00:44:05] versetele satanice, are un roman, Furia, în care [00:44:10] face o analiză de mare subtilitate acolo, acțiunea petrecându-se în Statele Unite ale [00:44:15] Americii. Se izizează manifestările de furie în [00:44:20] diferite domenii și pe diferite niveluri sociale. Furia ca stat. [00:44:25] E spirit, ca spirit al epocii de spirit de taim [00:44:30] Putem spune că furia este emoția [00:44:32] George Buhnici: acestei generații?Da, [00:44:33] Dumitru Bortun: da. Asta [00:44:35] demonstrează Salman Rushdie. E tulburător să [00:44:40] ai zis seama că s-a născut o generație sub ochii noștri și din mâinile noastre [00:44:45] furioasă. Știți că prin anii 60 a păruse un [00:44:50] curent în dramaturgia britanică tinerii furioși. Care au scris [00:44:55] niște piese foarte cunoscute la vremea respectivă, Camera în formă [00:45:00] de el, Fiață sportivă, Privește înapoi cu mânie, [00:45:05] Singurătatea alergătorii de cursă lungă, toate astea au devenit filme de mare [00:45:10] artisticitate.Tinerii furioși era [00:45:15] prima repriză. Au urmat repriza a doua, s-au mai calmat, au [00:45:20] urmat Revoluția sexuală, au urmat mișcări despre înțelegi în 68, hippie [00:45:25] și așa mai departe. Hippie care erau pacifiști la bază. Da erau pacifiști, dar tot [00:45:30] pacifismul ăsta lor retragerea din societate era de fapt o reacție de contestare a [00:45:35] societății moștenite la părinților.Ăștia de astăzi nu mă să mai retrag pur [00:45:40] și simplu for să o distrugă, pentru că nu le place ce au primit ca moștenire. [00:45:44] George Buhnici: O parte [00:45:45] dintre ei, că avem și retrași o vedem în Asia, începem să vedem și [00:45:50] la noi, nu știu dacă ați auzit, n-am apucat eu să vă trimit înainte, vorbim mai nou, să [00:45:55] mă ierte cei mai tineri despre the Gen Z stare, adică [00:46:00] chestia asta, atitudinea asta, că orice îl întrebi, când vorbești cu unul mai [00:46:05] tânăr, care a luat un job, se uită așa la tine, fără reacție.The [00:46:10] stare, adică pur și simplu se uită, această mină pietrificată. Poker face. [00:46:15] Poker face. Acest poker face, generația poker face, am putea să-i spună dacă vreți. Deci [00:46:20] avem genul ăsta de retragere orică un fel de revolt orică ar pur și simplu ca plictiseală [00:46:25] ca demotivare sau pur și simplu descărcare completă de emoție după atât de [00:46:30] multă furie cât este amplificată și refuzul [00:46:32] Dumitru Bortun: de implicare emoțională [00:46:33] George Buhnici: da [00:46:35] deci furie și refuz de implicare aici suntem între astea două [00:46:40] ok, toate astea sunt amplificate de tot felul de [00:46:45] influențări care mulți dintre ei se pun în fața oamenilor dar de fapt sunt niște miliardari [00:46:50] de aici spun că luptă acolo pentru interesea oamenilor și Charlie Kirk era finanțat de miliardari nu era nici el [00:46:55] sărac foarte puternic susținut de Elon Musk transportat [00:47:00] sicriul lui de J.D Vance cu Air Force 2 și [00:47:05] asta este doar exemplul ăsta concret dar mai avem oameni foarte bucăți cum a fost pe exemplu că vă [00:47:10] povesteam la un moment dat vorbeam noi despre acel influencer care a venit cu un avion privat la București [00:47:15] să ia un interviu unei candidate la prezidențiale doar dorind să [00:47:20] salveze democrația românească tot felul de influențări în ăștia parașutați cu foarte mulți bani [00:47:25] de ce credeți că acești miliardari folosesc aceste [00:47:30] narațiuni în acest mod și acești algoritmi împotriva oamenilor [00:47:35] ce [00:47:35] Dumitru Bortun: se iunește pe ei Pe [00:47:40] evanghelicii albi din Middle America parcă de [00:47:45] mijlocul Americii Și pe mari miliardari care vin din aceste [00:47:50] industrie de vârf.[00:47:51] George Buhnici: Așa. [00:47:54] Dumitru Bortun: [00:47:55] Doctrina acceleraționistă. Se numește așa pentru că pleacă de la... [00:48:00] Se duce în multe direcții, dar pleacă de la un trunc comun. De la [00:48:05] constatarea că istoria s-a accelerat și că [00:48:10] ritmul de evoluție tehnologică e atât de mare [00:48:15] încât societatea nu mai face față nu mai ține ritm. Și atunci, [00:48:20] marii reprezentanții ai firmelor tehnologice [00:48:25] vor să limiteze democrația, pe care o simt [00:48:30] înceată, birocratizată o simt că nu ține pasul cu [00:48:35] inovarea tehnologică și domeniul cu care sunteți foarte [00:48:40] familiari, că lucrați în domeniul ăsta și promovați, progresul [00:48:45] tehnologic, bine faceți, dar ei spun așa că democrația este un [00:48:50] regim politic cronofag.Știți? [00:48:53] George Buhnici: Că ține pe loc. [00:48:55][00:48:55] Dumitru Bortun: Mănâncă timp Și până când [00:49:00] ajungi să iei o decizie, a trecut, a zburat [00:49:05] gaia cu mațul. Nu mai ai timp. [00:49:10] A zburat momentul în care trebuia luată decizia Și să [00:49:15] acumulează o serie întreagă de blocaje care până la urmă să intră în criză și ei vor să [00:49:20] deblocheze chestia asta. [00:49:21] George Buhnici: Pentru că se văd într-o competiție cu alții care fac același lucru.Da. [00:49:25] Și vor să... [00:49:26] Dumitru Bortun: Toți ăștia care sunt în jurul lui Trump și [00:49:30] care finanțează MAGA, mișcarea asta, [00:49:35] America Great Again, sunt ăștia, [00:49:40] acceleraționiști. Ei se întâlnesc foarte bine cu aceștii [00:49:45] evanghelici albi din Middle America pentru că și pleacă de la ideea că s-a accelerat [00:49:50] și că dacă vrem să accelerăm, dacă e bine că [00:49:55] s-accelerează, pentru că vine...Mai repede Iisus. A doua venire a lui Iisus să se apropie mai [00:50:00] repede. Și atunci ei au intrat în administrație în politică [00:50:05] în școli, vor să intre peste tot, au teoria celor 8 munți. Nu [00:50:10] știu dacă știți vorbesc cu cei care ne urmăresc, dumneavoastră știți că în [00:50:15] Vechiul Testament există un simbol al muntelui, muntele Sinai, în care [00:50:20] Dumnezeu vorbește cu Moise și îi dă cele 10 [00:50:25] porunci, cele două table cu cele 10 porunci, există [00:50:30] muntele Tabor, există muntele Templului, sunt mai multe munți sfinți [00:50:35] care au o simbolistică foarte puternică pentru [00:50:40] iudaism pentru creștinism.Deci pentru iudeocrăștini, [00:50:45] aceștia evanghelici spun că îi trebuie să cucerească opt munți. Un munte [00:50:50] este administrația, alt munte este învățământul educația în [00:50:55] general, alt munte este sănătatea și trebuie să aibă oameni peste tot. Și [00:51:00] ăștia toți trebuie să accelereze și să țină ritm cât mai mult și s-au [00:51:05] întâlnit în foarte multe obiective, printre care cel antidemocratic, cu oamenii [00:51:10] de afaceri cu mari businessmen.Iată de ce se întâmplă în America. Se [00:51:15] dă peste cap o întreagă tradiție și un întreg mecanism de [00:51:20] evoluție socială. Și totul de la tehnologie, [00:51:25] domnul Bucnici. Cum adică de la tehnologie? Păi întotdeauna a fost așa Karl Marx [00:51:30] a vorbit în alți termeni, dar el spunea așa, forțele de producție determină tipul de relație de [00:51:35] producție.Și a vorbit de legea concordanței, între forțele de producție și relații de producție Ce sunt forțele [00:51:40] de producție? E tehnologia. [00:51:41] George Buhnici: Eu sunt de acord că e tehnologia, dar ce adaugă [00:51:45] marxistile în iniște este că, faimoasa zicere, că nu există câștig fără [00:51:50] ca cineva să-și fost furat. Și în cazul ăsta oamenii munce Nu, [00:51:53] Dumitru Bortun: e pe [00:51:55] altă linie, e pe altă direcție.În ceea ce plăcește mecanismul evoluției sociale În mecanismele de [00:51:58] George Buhnici: producție există un [00:52:00] asupritor care ia roadele acestei productivități de la oamenii muncii și nu [00:52:05] distribuie Știu [00:52:05] Dumitru Bortun: dar nu asta contează acum. Contează ce spuneam că ei spun că modurile de producție sunt [00:52:10] schimbate. Din cauza evoluției tehnologice.[00:52:13] George Buhnici: Așa. [00:52:13] Dumitru Bortun: Că [00:52:15] atunci când mijloacele de producții erau atât rudimentare încât trebuia să ne [00:52:20] ajutăm noi între noi, era comuna primitivă, după care s-au mai [00:52:25] evoluat mijloacele de producții, dar atunci nu erau suficiente pentru [00:52:30] ca toată lumea să stea și să producă, fiindcă nu erau mașini. Și atunci jumătatea din [00:52:35] omenire a fost transformată în sclavi.Și jumătatea au devenit stăpâni de [00:52:40] sclavi. Și au folosit păștea păstă unelte. Unelte vorbitoare cum [00:52:45] definește sclavul Aristotel. Un altă vorbitoare. O dată cu o [00:52:50] revoluție industrială apar mașinile. Opa, în momentul ăsta omul devine [00:52:55] conducător al mașinii, dar mașina face efortul în locul lui. Să termină cu [00:53:00] sclavia, apare capitalismul.Deci toate lucrurile astea sunt trase de [00:53:05] dezvoltarea tehnologică. [00:53:06] George Buhnici: Păi da dar tehnologia despre care ne-ați vorbit și care duce la această [00:53:10] tensiune, este cea care a redus cel mai mult suferința pentru toată planeta. [00:53:14] Dumitru Bortun: Eu n-am spus [00:53:15] că e rea. Eu explic de ce se întâmplă. Se întâmplă această mare transformare [00:53:20] socială în America, ea fiind vârful de lance al civilizației occidentale, se întâmplă [00:53:25] întâi la ei.[00:53:25] George Buhnici: Se [00:53:25] Dumitru Bortun: va întâmpla și la noi. Este vorba de aceste schimbări [00:53:30] produse de progresul tehnologic. Într-adevăr accelerat. [00:53:33] George Buhnici: Trebuie să mai gândiți la asta, [00:53:35] pentru că m-ați pus un pic pe gânduri. [00:53:36] Dumitru Bortun: Da, mai meditați. [00:53:37] George Buhnici: Mai dați un pic de gândire. [00:53:39] Dumitru Bortun: Asta nu [00:53:40] înseamnă că nu trebuie să promovați progresul tehnologii. Promovați-i Dar promovați-i în acea [00:53:45] paradigma [00:53:47] George Buhnici: utilitarismului.Da. Eu la asta mă uit. Spre binele [00:53:50] cât mai mari, pentru cât mai [00:53:51] Dumitru Bortun: mulți. [00:53:52] George Buhnici: Mâi la ceasul de la mâna noastră, care vă poate anunța când [00:53:55] aveți probleme de puls. Da, [00:53:56] Dumitru Bortun: exact. [00:53:56] George Buhnici: E nevoie de [00:53:57] Dumitru Bortun: așa ceva. Da, e un câștig. [00:53:58] George Buhnici: Dar nu putem să-l lăsăm pe [00:54:00] băiatul care deține compania aia să-și pună președinte. [00:54:03] Dumitru Bortun: Să ne pună șeful. [00:54:05] Exact.Pentru că el are companie, e lăudabil, dar nu îl a ales nimeni. [00:54:10] Exact. [00:54:10] George Buhnici: Bun. Revenim către România. România trece la [00:54:15] sfârșitul anului trecut prin anularea alegerilor prezidențiale, apoi vin valurile de proteste și o campanie [00:54:20] rerulată sub umbra acestei ingerințe ruse, despre care vorbim inclusiv în [00:54:25] Moldova cum și în alte locuri.Avem rețele pro-Kremlin și conexiuni [00:54:30] moldovene, inclusiv rețeaua SHORE, despre care aflăm tot mai multe zile la acestea prin cei care urmăresc foarte, [00:54:35] foarte interesant câte informații se laiveau în ultima perioadă despre această rețea SHORE, care [00:54:40] operează și la noi, care au amplificat Narațiuni peste tot, Facebook, Telegram și așa mai departe, [00:54:45] inclusiv mesajele anti-UE, dar și anti-migrație, despre care vorbeam puțin mai devreme.[00:54:50]Acum, întrebarea este. Revin un pic și aș vrea să [00:54:55] închidem această discuție Înțelegem că există aceste forme de manipulare și mult [00:55:00] o să zică, iarăși începe să vorbească buhnici de troli ruși. Dar credeți că există o [00:55:05] legătură între discursul anti-imigrație în România, o țară de emigranți nu de [00:55:10] imigrație, care să fie folosite de aceste rețele de [00:55:15] propagandă rusești?[00:55:16] Dumitru Bortun: Da. Scopul final [00:55:20] al propagandei rusești este dezmembrarea Uniunii [00:55:25] Europene, care reprezintă un mare obstacol din punct de vedere [00:55:30] comercial, tehnologic, economic, politic. Și [00:55:35] pentru asta trebuie să întoarcă popoarele astea [00:55:40] needucate din fosta zonă comunistă, [00:55:45] care au ieșit de curând din regimuri totalitare sau dictatoriale, să [00:55:50] le întoarcă împotriva Uniunii Europene.Și n-ai cum să-i [00:55:55] întorci decât spunându-le ce răi Uniunea Europeană, ce răi sunt [00:56:00] birocrații de la Bruxelles, ce lucruri relevă. Trebuie să le [00:56:05] dezvolți și mândria de a fi români sau de a fi bulgari [00:56:10] să dezvolți identitatea lor naționalistă, suveranistă, să le [00:56:15] propui suveranitate în condițiile în care o lume întreagă să devine [00:56:20] interconectată.Ei propun suveranitatea să rămași răul de tot în urmă. [00:56:25] Ca evoluție istorică Ei nu pricep în ce epocă ne aflăm, dar lucrează [00:56:30] cu materialul clientului. [00:56:31] George Buhnici: Ei vor să aibă telefoane produse în străinătate, internet, să se [00:56:35] uită să vadă, să aibă lumea să aibă o fereastră către lume aici? [00:56:37] Dumitru Bortun: Da, dar asta e tehnologie.Nu este [00:56:40] o imagine despre procesul istoric. Ei habar n-au că a existat [00:56:45] o epocă feudală, că a existat o epocă modernă că noi suntem în postmodernitate. Nu [00:56:50] au poziționat. Și gândesc că a nevăd mediul. [00:56:53] George Buhnici: Au acest fallacy că [00:56:55] poți să păstrezi, să stăm cu toții în ie și în costum popular, dar înconjurați de toate [00:57:00] fructele globalizării.[00:57:01] Dumitru Bortun: Da. Exact cum era în Iran la Revoluția lui Khomeini. Mi-a [00:57:05] spus cineva care a fugit de acolo. Era la noi în țară era studentul meu la [00:57:10] arhitectură. Și mi-a spus că marea majoritate, 80% [00:57:15] erau analfabeți, dar aveau televizor color în bordeile lor [00:57:20] acolo și câte un calașnicov dat de ruși. Așa s-a făcut Revoluția [00:57:25] musulmană.Ca la [00:57:25] George Buhnici: noi. Toată lumea are câte un smartphone și opinie pe TikTok. Și ei [00:57:29] Dumitru Bortun: [00:57:30] analfabetiți funcționă. Și [00:57:31] George Buhnici: totuși, atinge niște anxietăți, așa cum am mai auzit [00:57:35] lucrul ăsta, propaganda folosește anxietăți reale. Lucrează cu materialul [00:57:40] clientului. Piața muncii de identitate Mi-ați vorbit, servicii [00:57:45] publice. [00:57:45] Dumitru Bortun: Păi orice schimbare, domnul Bucurniciu orice schimbare creează anxietate.Prima este să [00:57:50] ești pregătit Sufletește de schimbare? Ești pregătit ideologic? [00:57:55] Ai niște idei care justifică schimbarea? Ți-a spus vreodată cineva că singurul absolut [00:58:00] care există în lume e schimbarea? În lumea de azi, [00:58:05] în lumea de aici, singurul lucru absolut e schimbarea. Restul e relativ, [00:58:10] pentru că totul se schimbă.Numai în cer există cineva care nu se [00:58:15] schimbă. Dumnezeu. Și-o și spune în Maleachi, unul dintre [00:58:20] cei mai interesanții profeți mici spune, eu nu mă schimb. [00:58:25] Eu sunt Dumnezeu nu mă schimb. Deci el e reperul fundamental pentru [00:58:30] noi ca să știm când ne schimbăm, când nu. Avem un reper fix, Dumnezeu [00:58:35] cu legile lui, cu legea morală, cu legea sanitară, cu tot ce [00:58:40] știm, discursul despre fericiri de pe munte.[00:58:45] Deci toate lucrurile astea să [00:58:50] înțelegem cred foarte bine când ai o cultură a schimbării [00:58:55] Și tu îți dai seama că trebuie să faci parte din schimbare, să ții pasul cu schimbarea, că dacă [00:59:00] nu-ți place schimbarea sau nu înțelege problema ta, nu e problema schimbării și că nimeni nu e de [00:59:05] vină. Tu trebuie să ții pasul cu ea.Dacă ai niște copii pe [00:59:10] care nu-i mai înțelegi e problema ta, trebuia să ții pasul cu ei și să înveți și [00:59:15] tu de la copiii tăi, nu doar Ei de la tine Pentru că tu le predai Ce se învețe de [00:59:19] George Buhnici: la [00:59:19] Dumitru Bortun: tine? Păi [00:59:20] ce se învețe de la tine? Ce era sub Ceaușescu? Să le bați, îi bați [00:59:25] la cap că era mai bine înainte sub Ceaușescu?Era mai bine pentru tine că era mai tânăr. Pentru ei n-ar fi [00:59:30] mai bine. Deci toate înapoierile astea ale noastre, [00:59:35] încetinea, inerția de a ne schimba, frica de a ne schimba, comoditatea. [00:59:40] Sunt multe ori care ne țin în loc să nu ne schimbăm. Și începem să înjurăm [00:59:45] schimbarea. Suntem împotriva ei. Și respectiv împotriva progresului [00:59:50] tehnologic, împotriva integrării transnaționale și împotriva [00:59:55] Uniunii Europene.Și ăștia atât așteaptă. Să ne întoarcă împotriva Uniunii Europene. [00:59:59] George Buhnici: Mi s-a [01:00:00] părut maxim când am văzut-o pe Madame Șoșoacă în căruță. Nu și-a căzut [01:00:05] imaginea. Cântând într-o căruță. [01:00:06] Dumitru Bortun: Dar face pe autochronista. [01:00:10][01:00:10] George Buhnici: Așadar avem partii de care au învățat să folosească chestiile astea. [01:00:15] Și folosesc toate acestea anxietate Și le transformă în capital politic.Pe de altă parte [01:00:20] avem și o coaliție la putere Care repetă toate greșelile pe care le-au făcut și alte [01:00:25] coaliții de voință. Din mai multe țări europene. În care ne strângem împreună pentru [01:00:30] interesul public. Nu mai face nimeni o poziție reală. Și atunci singurii care capitalizează [01:00:35] cine sunt. Exact cum s-a întâmplat în Germania.Că și Frau Merkel era într-o alianță [01:00:40] mare de tot acolo la putere. Multă vreme n-a deranjat-o nimeni. A avut [01:00:45] niște mandate foarte lungi și foarte liniștite. Era [01:00:48] Dumitru Bortun: chiar o liniște [01:00:50] suspectă. Știți cum se spune în literatură? Liniștea dinaintea furtunii. Asta era. [01:00:55][01:00:55] George Buhnici: Și acolo unde nu există opoziție, nu există dezbatere, democrația nu este vie, [01:01:00] se ridică întotdeauna extremiștii.Și acum vedem același lucru la noi. Am avut USL [01:01:05] până recent. Eu o-i zic USL, acest PSD-PNL, care acum este [01:01:10] în continuare mângăiat pe creștetă de președintele nostru Nicușor [01:01:15] Dan. Și vedem cum crește de la o zi la alta. Săptămâna asta a ieșit un [01:01:20] sondaj că coaliția de la putere mai are procente puține în [01:01:25] față În condițiile actuale.[01:01:27] Dumitru Bortun: E vreo 4%. [01:01:30] Vreau să vă spun că m-am gândit la aspectul ăsta. Am [01:01:35] trei recomandări, trei soluții. În primul rând ar [01:01:40] trebui să descurajeze statul și chiar să interzică dacă e cazul, [01:01:45] discursul urii Și să o facă până nu va fi prea târziu. [01:01:50] Atenți, unde discursul urii. O să-mi zic, da, dar asta nu e restrângerea libertății de [01:01:55] expresie?Ba da. Dar trebuie făcut. Și am să vă povestesc o [01:02:00] poezie lăsată moștenire de Martin [01:02:05] Niemöller, un pastor luteran din Germania, Care [01:02:10] a trăit 92 de ani, a murit în 1984, a supraviețuit la mai multe [01:02:15] lagăre naziste. Și își se spune în nume alături. Foarte interesan

Every multifamily operator wants to know how to increase NOI, but they're not doing it the right way. Traditional renovations leading to rent increases have been harder to get right in the past few years. But what if there was a “hidden” source of not only higher revenue but also lower expenses—something 99% of operators are unaware of, that could increase NOI by tens of thousands per month. Today, Bill Douglas of OpticWise (https://www.opticwise.com/) and Marcy Sagel of MSA Interiors (https://msainteriors.com/), CRE technology and design experts, join us to talk about the NOI levers nobody is thinking of pulling. We'll share the actual amenities and tactics you can use today in your building to attract higher-paying tenants and turn utility expenses into revenue, with game changing effects on your bottom line. Plus, what buy-and-hold vs. short term flip investors must include in their budget to get the maximum NOI possible.  One amenity our experts say is an actual waste of money…unless you hear how to monetize it properly.  Retrofitting an older vintage multifamily? Bill and Marcy share exactly how to track which design changes are working for your bottom line, how to go from antiquated to next-level tech, and the hidden value-add opportunities you can implement starting today. Plus, why your property management company could be stopping you from making tens of thousands more every month!  Insights from today's episode: The “hidden” NOI opportunities that most multifamily operators completely miss  One amenity you can provide that could increase your revenue $80-$90 PER unit The design tweaks younger renters require that move the needle on NOI  An expert checklist on renovating and retrofitting 1980s vintage to today's standards  Data you can start collecting now that shows precisely what tenants want/don't  The best piece of advice for anyone building a new multifamily (could boost your NOI)  Connect with Bill on LinkedIn (https://www.linkedin.com/in/billdouglas/) OpticWise (https://www.opticwise.com/) Grab Bill's Book, Peak Property Performance (https://www.peakpropertyperformance.com/) Listen to Bill's Peak Property Performance Podcast (https://podcasts.apple.com/us/podcast/peak-property-performance/id1817250978) Connect with Marcy on LinkedIn (https://www.linkedin.com/in/marcysagel/) MSA Interiors (https://msainteriors.com/) Recommended Resources: Accredited Investors, you're invited to Join the Cashflow Investor Club (https://kevinbupp.com/join/) to learn how you can partner with Kevin Bupp on current and upcoming opportunities to create passive cash flow and build wealth. Join the Club (https://kevinbupp.com/join/)! If you're a high net worth investor with capital to deploy in the next 12 months and you want to build passive income and wealth with a trusted partner, go to InvestWithKB.com for opportunities to invest in real estate projects alongside Kevin and his team.  Looking for the ultimate guide to passive investing? Grab a copy of my latest book, The Cash Flow Investor at KevinBupp.com.  Tap into a wealth of free information on Commercial Real Estate Investing by listening to past podcast episodes at KevinBupp.com/Podcast.

Montreal commercial real estate is entering 2026 with a very different set of tailwinds and constraints. In this episode, Axel Monsaingeon sits down with James Papadimitriou, Senior Partner at McCarthy Tétrault and a long-time governance leader, to unpack what is actually changing beneath the headlines. They cover why "alternative" real estate is increasingly an operating business (hotels, senior living, data centers, student housing), how AI and automation could reshape industrial and construction productivity, and what programs like Canada Builds Homes could mean for financing, land, and delivery speed. They also dig into the macro shifts that matter for Montreal: defense and infrastructure momentum, immigration resets and rental dynamics, the return of in-person work and what that does to Class A office, and why boring and stable is still Canada's biggest advantage for global capital. Expect a grounded, optimistic, long-term lens on where the puck is going and how to position for it.   Topics & Timestamps

Welcome to the CRE podcast. 100% Canadian, 100% commercial real estate. What if navigating a $27 billion portfolio could teach you how to thrive through market cycles? In this episode of the Commercial Real Estate Podcast, hosts Aaron Cameron and Adam Powadiuk welcome Salvatore Iacono, President and CEO at Cadillac Fairview, for an in-depth conversation... The post Repositioning Through Cycles: Portfolio Strategy at Scale with Salvatore Iacono, President and CEO at Cadillac Fairview appeared first on Commercial Real Estate Podcast.

Kyle Inserra explains restaurant real estate strategy, site selection, lease negotiation, and data-driven growth for franchisees and operators. The Crexi Podcast connects CRE professionals with industry insights built for smart decision-making. In each episode, we explore the latest trends, innovations and opportunities shaping commercial real estate, because we believe knowledge should move at the speed of ambition and every conversation should empower professionals to act with greater clarity and confidence.   In this episode of the Crexi Podcast, host Shanti Ryle sits down with Kyle Inserra, a veteran in the restaurant industry and commercial real estate (CRE) advisor. They discuss the journey from Wall Street to culinary school and ultimately into CRE. Kyle talks about his experience in restaurant operations and brokerage, the importance of real estate strategy for restaurant growth, and his entrepreneurial venture, 10Rep. The conversation covers the challenges and insights associated with scaling restaurant brands, the impact of AI in CRE, and the evolving dynamics of the restaurant real estate market. He also shares advice on profitability, effective site selection, and building a strong brand presence on social media. Welcome to the Crexi PodcastMeet Kyle Inserra of 10RepKyle's Journey from Wall Street to Culinary SchoolTransitioning to Commercial Real EstateLessons Learned in the Restaurant BusinessThe Importance of Data in Restaurant Real EstateIntroducing 10Rep: A System for Restaurant GrowthScaling 10Rep and Client Success StoriesThe Role of Social Media in Restaurant ExpansionFocusing on Emerging Franchise BrandsChallenges with Franchise ClientsEducating Franchisees and Overcoming Industry HurdlesLandlord Objections and Franchisee Success StrategiesCurrent Restaurant Real Estate Market OverviewImpact of Delivery Services on Restaurant Site SelectionThe Role of Ghost KitchensAI in Restaurant Real EstateExciting Trends and Future OutlookRapid Fire Questions and Closing Remarks About Kyle Inserra:Kyle Inserra is a restaurant industry veteran and commercial real estate advisor focused on helping restaurant brands grow smarter through real estate strategy. With more than 20 years of experience spanning both operations and brokerage, Kyle brings a unique perspective to site selection, lease negotiation, and franchise expansion planning. He works closely with independent restaurant operators and multi-unit franchisees, combining market data, local insights, and an operator's mindset to guide long-term growth.As the founder of 10Rep, Kyle provides outsourced real estate representation to emerging restaurant brands, offering tailored support without the cost of a full in-house team. His work is informed by a deep understanding of how real estate decisions impact profitability, and his mission is to level the playing field for restaurant tenants through education, data access, and strategy. Kyle also hosts the Closed Monday and Commercial Real Estate School podcasts, where he interviews operators, developers, and executives on scaling with less risk. For show notes, past guests, and more CRE content, please check out Crexi's blog.Looking to stay ahead in commercial real estate? Visit Crexi to explore properties, analyze markets, and connect with opportunities nationwide. Follow Crexi:https://www.crexi.com/​ https://www.crexi.com/instagram​ https://www.crexi.com/facebook​ https://www.crexi.com/twitter​ https://www.crexi.com/linkedin​ https://www.youtube.com/crexi

Real Estate Syndication Investment Overview Michael and Stewart explored the world of real estate syndication and why it has become a practical alternative to traditional property ownership. They explained how 25 to 50 investors can pool their capital to purchase larger properties, giving individuals access to substantial real estate deals without managing the property themselves. Stewart pointed out that although real estate is generally less liquid than stocks, the future looks promising as tokenization grows and could make private deals more accessible within the next few years. Understanding Investment Risks and Rewards Michael and Stewart broke down the complexities of alternative investments, especially in areas like cryptocurrency and innovative financial models. Stewart explained SEC rules for accredited investors and shared that typical syndicate minimums start at $50,000, with $25,000 possible for new investor relationships. They highlighted the potential for recurring cash flow, attractive tax advantages, and average annual returns around 13.5 percent, with a minimum expected return of 6.5 percent in the first year. Real Estate Tax Depreciation Benefits The conversation shifted into tax strategy, where Stewart explained how depreciation and bonus depreciation can significantly impact an investor's bottom line. He described cost recovery, the ability to deduct the cost of an asset over time, and how current tax laws allow for 100 percent bonus depreciation on certain types of personal property. Michael and Stewart emphasized that real estate offers unique tax opportunities through cost segregation, allowing investors to classify a large portion of a property's cost as personal property and deduct it in the first year. Real Estate Investment Tax Benefits and Market Outlook Michael and Stewart emphasized the importance of solid research and guidance from qualified financial professionals when evaluating real estate investments. They discussed how the U.S. economy is heavily tied to real estate and how government incentives often support development. Stewart shared his outlook on the housing market, predicting potential movement in the first half of next year if interest rates ease and new policies, such as down payment support or extended mortgage terms, are introduced. Housing Market and Investment Insights Wrapping up, Michael and Stewart discussed the importance of a balanced housing ecosystem that supports both home ownership and rental opportunities. Stewart encouraged listeners to explore more about their projects at harvardGrace.com and offered a free digital copy of his latest book to help aspiring investors deepen their understanding of real estate investing. Stewart O. Heath, CPA Stewart is the Founder and CEO of Harvard Grace Capital, a private equity real estate investment firm that helps individuals and business owners build wealth faster through hands-off real estate investing that generates passive income, reduces risk, and maximizes tax efficiencies.  Backed by a combined 150+ years of entrepreneurial and CRE experience, Stewart and the Harvard Grace Capital team have raised millions of dollars via syndications, and consistently deliver tax-advantaged 18%+ ROI on well-located commercial real estate assets (office, retail, medical, self-storage, etc.) between Nashville, Tennessee and Birmingham , Alabama.  Harvard Grace Capital stands out in a crowded market because of its focus on stabilized  commercial real estate, which cash flows from day one – a refreshing contrast to high-risk, speculative ventures. Stewart and his team prioritize consistency and resilience in an economy that feels increasingly unpredictable, often reciting their motto: “boring is beautiful.” A Certified Public Accountant (CPA), Stewart brings over 40 years of business experience to the real estate sector. His background spans multifamily and commercial development, construction, management, and investing, but it's his CPA-level financial rigor that gives him an edge in deal analysis and risk mitigation. Stewart's journey has been deeply shaped by his comeback after losing everything in the 2008 financial crisis. Rather than retreating, he rebuilt smarter. He learned how to structure real estate portfolios that provide tax-optimized long-term, reliable returns. That experience now fuels his mission: to help investors navigate uncertain markets with investments that perform through all cycles and beat inflation. More about Stewart:  Served as a COO/CFO across industries including media, manufacturing, and retail; held leadership positions at Tennessee Valley Properties, Creative Trust Ventures, Gaines Manufacturing Company, and more.  Former Board Member of the Freedom Business Alliance, the only global network creating business solutions to human trafficking. Worked as a tax consultant with PwC in the 1980s, creating value or tax savings in the  millions of dollars. Hosted the Growth, Grace & Prosperity Podcast, where he interviewed top entrepreneurs, executives, and wealth builders about what it takes to succeed in business and life. Social media links: Linkedin https://www.linkedin.com/company/harvard-grace-corporation/ Stewart's LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/stewartoheath/  Facebook https://www.facebook.com/harvardgrace  

Bryan Berthold a Global Workplace Experience Leader at Cushman & Wakefield where he is passionate about helping organizations quantify and elevate people, place, and performance. Mike Petrusky asks Bryan about the latest report from Cushman & Wakefield called "Reimagining Workplaces: Why Efforts Fall Short—and How to Get It Right" where he shares why the workplace experience is not just about real estate, but also involves HR, IT, and other stakeholders. Bryan says that only 47% of organizations have a focus on workplace experience, and less than 1% treat it as a business priority, so CRE and FM leaders have an opportunity to move the needle in this area. People come to the office primarily to collaborate and connect with others, so mandates alone are not effective in improving workplace experience, but a focus on clear communication, listening, and investment in technology is essential. Mike and Bryan share about C&W's "Experience per Square Foot" model for measuring and improving the workplace experience as they offer the encouragement and inspiration you need to be a Workplace Innovator in 2026! Connect with Bryan on LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/bryanberthold/ Learn more about C&W: https://www.cushmanwakefield.com/en Download the "Reimagining Workplaces" report: https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/reimagining-workplaces Discover free resources and explore past interviews at: https://eptura.com/discover-more/podcasts/workplace-innovator/ Learn more about Eptura™: https://eptura.com/ Connect with Mike on LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/mikepetrusky/

Solemos empezar el año con buenos propósitos: paz, amor y tranquilidad. Pero si echamos la vista atrás a la historia de Maranello, nos damos cuenta de que todo eso a Enzo Ferrari le importaba un pimiento. Si Il Commendatore hubiese tenido espíritu navideño, la historia de su marca sería mucho más aburrida. Ferrari no se construyó solo a base de victorias; se forjó a base de portazos, gritos y enemigos jurados. Para Enzo, el conflicto no era un fallo de gestión, era su combustible. Creía firmemente que enfrentar a sus pilotos entre sí o contra el mundo era la única forma de sacar lo mejor de las máquinas. En este vídeo recorremos cronológicamente los 15 conflictos (más un Bonus Track muy especial) que definieron la leyenda. Desde los años 50 hasta su muerte, aquí no se salva nadie: ni los campeones, ni los gigantes industriales, ni el Papa. CRONOLOGÍA DE LA POLÉMICA: 1. Stirling Moss (1951): La "promesa rota". Cómo Enzo ninguneó a un joven Moss en Bari dejándole sin coche, creando a su primer gran enemigo por pura falta de educación. 2. Juan Manuel Fangio (1956): El choque de dos machos alfa. Enzo odiaba que el piloto fuera más importante que el coche, y Fangio lo era. Una guerra psicológica que acabó con el argentino huyendo de Maranello. 3. El Vaticano (1957): Tras la tragedia de Guidizzolo, la Iglesia y L'Osservatore Romano compararon a Enzo con "Saturno devorando a sus hijos". Un juicio moral que le alejó de la religión. 4. Jean Behra (1959): Un puñetazo al gerente del equipo en un restaurante y un despido fulminante por teléfono. 5. Carroll Shelby (1959): El juicio moral de un americano que vio a Enzo como un monstruo que enviaba a los jóvenes a la muerte, sembrando la semilla de su futura venganza con el Cobra y Ford. 6. Carlo Chiti y los Ingenieros (1961): La "Noche de los Cuchillos Largos". El despido masivo de la cúpula técnica por quejarse de la injerencia de la esposa de Enzo. 7. Phil Hill (1961): El campeón ignorado. Ganó el mundial con amargura y se marchó al sentirse traicionado por la "famiglia". 8. La FIA y el GTO (1962): Cómo Enzo engañó a los inspectores moviendo los mismos coches de un parking a otro para homologar el 250 GTO. 9. Ferruccio Lamborghini (1962): El error de marketing más caro de la historia. "Sabes conducir tractores, pero no un Ferrari". Una frase que creó a su mayor rival local. 10. Henry Ford II (1963): El "NO" de Maranello. Cuando Enzo se negó a vender su libertad deportiva y desató la ira de Ford en Le Mans. 11. Luigi Chinetti (1964): La rabieta por la que los Ferrari corrieron pintados de azul y blanco para ganar el mundial. 12. Peter Monteverdi (1965): Otro cliente VIP ofendido por exigencias económicas que acabó fundando su propia marca de superdeportivos. 13. John Surtees (1966): La traición de Le Mans. El único campeón de 2 y 4 ruedas abandonó el equipo a mitad de temporada harto de las políticas internas. 14. Clay Regazzoni (1976): El silencio como arma. Un despido cruel y sin palabras para un soldado fiel. 15. Niki Lauda (1977): "Judas". La acusación de traición al piloto que volvió de la muerte y que decidió marcharse antes de terminar la temporada. BONUS TRACK: La discusión con Dios (1956). La muerte de Dino marcó el fin del Enzo humano y el inicio del mito de las gafas oscuras. Una paradoja final: sin este carácter endiablado, Ferrari no sería lo que es hoy. Cada discusión creó un rival que obligó a la marca a ser mejor.

As we wrap up 2025 and look to a new year, TBBJ Editor-at-Large Ashley Kritzer calls on CBRE Senior Managing Director and North Florida Market Leader Mike DiBlasi for an update on the region and the future of the industry. 

More syndications are going sideways. Capital calls have become common. Tensions are rising between operators and investors…but not for all deals. If you had talked to today's guest before forming your real estate syndication, there's a good chance you'd already have a battle plan for every potential challenge. Thankfully, today, CRE's go-to legal advisor is sharing his take for free. Richard Crouch has worked on eight figure commercial real estate deals for over two decades, helping advise on disputes, defaults, and structuring. He's the one who sets up your failsafes before a deal goes sideways and advises you on the right way to resolve it once the damage has been done. Today, we're getting into the nitty-gritty that not only sponsors but also passive investors need to know. We'll talk about the “gotcha” clauses lenders can use to extract fees from you or worse…take your entire property, the right way to handle a capital call so your exit strategy doesn't fall apart, and what to do in the unfortunate event that a guarantor passes away mid-deal.  Insights from today's episode: Your lender is not your friend: the “gotchas” put in place that you must navigate around  How to handle capital calls so your investors don't feel neglected and unsettled  One thing you need to include in every single operating agreement you sign  A crucial event that can “trigger” if a guarantor passes away during a deal cycle  Opportunity for buyers: Is now the time to invest in distressed debt amid inexperienced syndicators' struggles — Connect with Richard on LinkedIn Richard's Email: richard.crouch@woodsrogers.com  Richard's Phone Number: 757-353-0969 Recommended Resources: Accredited Investors, you're invited to Join the Cashflow Investor Club to learn how you can partner with Kevin Bupp on current and upcoming opportunities to create passive cash flow and build wealth. Join the Club! If you're a high net worth investor with capital to deploy in the next 12 months and you want to build passive income and wealth with a trusted partner, go to InvestWithKB.com for opportunities to invest in real estate projects alongside Kevin and his team.  Looking for the ultimate guide to passive investing? Grab a copy of my latest book, The Cash Flow Investor at KevinBupp.com.  Tap into a wealth of free information on Commercial Real Estate Investing by listening to past podcast episodes at KevinBupp.com/Podcast.

În acest episod stau de vorbă cu Andrei Roșu, sportiv de anduranță și antreprenor, fondator Filgud. Discutăm despre drumul lui de la un job stabil și o viață confortabilă la sporturi extreme și, mai departe, la construirea unui business care pornește din disciplină și consecvență.Vorbim despre ce înseamnă să treci de la intenție la acțiune, cum se formează obiceiuri care rezistă în timp și ce legătură există între sportul de anduranță și antreprenoriat. Pe final, Andrei ne povestește despre cartea sa și motivele pentru care a ales să o scrie acum.Iată despre ce am discutat:00:00:00 Intro00:02:30 Despre Andrei Roșu00:05:06 Viața comodă pe canapea00:07:32 Declicul schimbării personale00:08:17 Paternitatea ca oglindă00:11:30 Emailul neașteptat00:12:29 Obiceiuri care trag în jos00:14:13 Lecții din Canalul Mânecii00:16:57 Întrebarea care te scoate din blocaj00:17:21 Nașterea brandului Filgud00:20:19 Ideea devenită produs00:23:31 Creștere construită pe termen lung00:26:11 Relația cu scrisul00:32:57 Mesaj ascultătoriProgramul Marțea Mastercard, care se desfășoară în perioada asta și oferă posibilitatea de a primi cashback atunci când plătiți online într-o zi de marți – funcționează simplu: dacă folosiți un card Mastercard și îl înscrieți pe priceless.com/marti, primiți 10% cashback la prima plată online din campanie.Descoperă detalii și insight-uri din discuțiile noastre, cărțile menționate și detalii despre invitați pe florinrosoga.ro. Aici te poți înscrie la un newsletter lunar pentru a afla noile episoade.Iar dacă îți place să asculți aceste podcasturi, acordă-ne două minute și scrie o recenzie pe Spotify sau Apple Podcasts. Este un gest simplu care ne sprijină enorm să abordăm subiecte interesante și alți invitați pe gustul tău.

▶️ Visit to know more: https://www.raphaelcollazo.com/ Welcome, and for all your questions, Raphael is here to help you with Understanding the How to Win in CRE Brokerage (2026 & Beyond) with Allen Buchanan.If you are interested in learning about the many facets of commercial real estate, whether you're a business owner, investor, or just someone who's curious about the subject, you'll gain value from being a part of the group! In this meeting, Allen Buchanan, Principal at Lee & Associates, talked about his background and how he got started in business.Along with that, he shared the lessons he's learned over his 40+ year CRE brokerage career and explained how you can leverage these insights to win in 2026 and beyond.After the talk, we opened up the floor for Q&A. So, watch the full video until the end to learn about his story.▶️ If you're interested in learning more about Stephen, click the following links: ▶ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/allenbuchanan/▶ Book: https://www.amazon.com/SEQUENCE-Personal-Framework-Commercial-Brokerage/dp/B0FJHT38VM▶ Email: abuchanan@lee-associates.comIf you like the video, please SUBSCRIBE and don't forget to press the bell

If you feel overwhelmed by conflicting commercial real estate forecasts, you're not alone. In this episode, Crosby and Zina cut through the noise by synthesizing insights from nine major industry sources, including CBRE, JLL, NAIOP, NAR Commercial, the Mortgage Bankers Association, and leading financial publications. They break down what's really shaping the 2026 CRE landscape, from tight capital markets and refinancing risk to sector-by-sector performance and the disruptive forces of technology and ESG. The takeaway is clear: commercial real estate is no longer about broad recovery, but about selectivity, function, and future-proof assets   What you'll learn from this episode Why debt availability, not demand, is the biggest factor shaping commercial real estate in 2026 How the upcoming maturity wall is forcing owners to refinance, recapitalize, or reposition assets What cap rate expansion means for pricing, valuations, and stalled deal flow The way the office market is dividing into high-quality assets and functionally obsolete properties Which commercial sectors are positioned to remain resilient despite capital constraints   Resources mentioned in this episode CBRE — Commercial real estate sector outlooks JLL — Global & U.S. CRE forecasts NAIOP — Office absorption & space utilization (Office Space Demand Forecast) MBA — Commercial & multifamily debt forecasts NAR Commercial — Investment & transaction trend analysis Bisnow — CRE technology & ESG coverage (tag hub) Commercial Observer — Capital markets & refinancing analysis CNBC — Macro-economic & real estate market coverage   Connect With Us Love what you're hearing? Don't miss an episode! Follow us on our social media channels and stay connected. Explore more on our website: www.alltechnational.com/podcast Stay updated with our newsletter: www.mochoumil.com Follow Mo on LinkedIn: Mo Choumil Stop waiting on underwriter emails or callbacks—TitleGPT.ai gives you instant, reliable answers to your title questions. Whether it's underwriting, compliance, or tricky closings, the information you need is just a click away. No more delays—work smarter, close faster. Try it now at www.TitleGPT.ai. Closing more deals starts with more appointments. At Alltech National Title, our inside sales team works behind the scenes to fill your pipeline, so you can focus on building relationships and closing business. No more cold calling—just real opportunities. Get started at AlltechNationalTitle.com. Extra hands without extra overhead—that's Safi Virtual. Our trained virtual assistants specialize in the title industry, handling admin work, client communication, and data entry so you can stay focused on closing deals. Scale smarter and work faster at SafiVirtual.com.

Welcome to the CRE podcast. 100% Canadian, 100% commercial real estate. What if the data hidden in your buildings could unlock your next investment opportunity?  In this episode of the Commercial Real Estate Podcast, hosts Aaron Cameron and Adam Powadiuk welcome Mike Maxfield, SVP of Business Technology at Brookfield Properties, to unpack how data is... The post The Data-Driven Future of CRE with Mike Maxfield, SVP of Business Technology at Brookfield Properties appeared first on Commercial Real Estate Podcast.

TE HAN ENGAÑADO SOBRE LOS CARBOHIDRATOS

John Chang shares a year-end perspective on where commercial real estate stands after 2025 and what he's watching heading into 2026. He breaks down the sharp slowdown in job creation following tariff uncertainty, rising unemployment among young adults, and how those trends are already impacting household formation, apartment absorption, and overall CRE demand. John also explains why institutional capital is quietly coming back off the sidelines, why retail may be the most resilient sector near-term, and how pent-up demand could drive a powerful rebound once economic clarity returns. Despite near-term choppiness, he makes the case that 2025–2026 entry points could set investors up well for the long-term cycle ahead. Get 50% Off Monarch Money, the all-in-one financial tool at www.monarchmoney.com with code BESTEVER Visit bestevercrypto.com today to get started and earn up to $2,500 in bonus crypto. Join us at Best Ever Conference 2026! Find more info at: https://www.besteverconference.com/  Join the Best Ever Community  The Best Ever Community is live and growing - and we want serious commercial real estate investors like you inside. It's free to join, but you must apply and meet the criteria.  Connect with top operators, LPs, GPs, and more, get real insights, and be part of a curated network built to help you grow. Apply now at⁠ ⁠⁠⁠www.bestevercommunity.com⁠⁠ Podcast production done by⁠ ⁠Outlier Audio⁠ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

The Minor Issues year-end episode: what 2025 really taught us and what 2026 may bring. Mark Thornton revisits tariffs, inflation, metals, and interest rates; recaps his Bitcoin vs. Gold contest; and explains why a steepening yield curve could arrive even as the Fed cuts short rates. Mark also maps the risks of an un-inversion and why today's calm in CRE, private credit, and AI capex may mask fragility. Looking ahead, Mark previews the 2026 prediction contest: Stocks vs. Manure.Be sure to follow Minor Issues at https://Mises.org/MinorIssues

2025 was a noisy year.Policy changes, interest rate adjustments and geopolitical roller coasters kept CRE on their toes.With financing loosening up and transactions picking up, the groundwork is being laid for a better 2026, but where is a safe investment in a world where fundamentals seem to be shifting?CBRE Global Client Strategist and Senior Economic Advisor Spencer Levy said he advises his clients to wade through the noise and look at the drivers in New York, San Francisco, Dallas, Miami and the Midwest to really see what's on the horizon for CRE. These include the reshoring of manufacturing and the train from Mexico to Canada, which carries nearly $2T in trade each year.“You follow that durable demand driver, that infrastructure, despite some of the tariff noise, despite some of the trade noise, despite some of the political changes — that's the time to find opportunity,” Levy said.

Mark Zandi is one of the few economists who can do two things at once: explain what is happening in the data, and explain why households experience it so differently. He is the chief economist at Moody's Analytics, and in our conversation, the last of my podcast series this year and the second of two Holiday Specials, he connected inflation, affordability, market structure, and geopolitics in a way CRE professionals will recognize immediately.   The theme was simple, but not comforting: affordability is no longer a "cycle" story - it is becoming structural. And the US economy is increasingly dependent on a relatively narrow slice of consumers continuing to spend.   Zandi's framing matters for sponsors and investors because it changes what "risk" looks like. If the top of the income distribution is carrying demand while the middle and bottom are constrained, the economy can keep moving - but it can also become unusually fragile if equity markets stumble or confidence shifts.   He also made a point many people avoid saying plainly: even if AI is transformative, markets may be pricing in an adoption curve that is too fast. That is how you get corrections - not because the technology is useless, but because expectations got ahead of diffusion.   Five questions we get into: Why has affordability re-emerged so forcefully in 2025 - and why does it feel like it is not going away? What does a "K-shaped economy" mean in practical terms for spending, jobs, and social stability? If the top 10% accounts for nearly half of spending, what breaks the expansion? Is today's AI boom more like 1997 or 2000 - and what would cause a valuation reset? Why does deglobalization threaten America's "exorbitant privilege," and what does that mean for markets? If you are underwriting 2026 with a clean, mean-reversion narrative, you will want to hear this conversation.   *** In this series, I cut through the noise to examine how shifting macroeconomic forces and rising geopolitical risk are reshaping real estate investing.   With insights from economists, academics, and seasoned professionals, this show helps investors respond to market uncertainty with clarity, discipline, and a focus on downside protection.    Subscribe to my free newsletter for timely updates, insights, and tools to help you navigate today's volatile real estate landscape. You'll get: Straight talk on what happens when confidence meets correction - no hype, no spin, no fluff. Real implications of macro trends for investors and sponsors with actionable guidance. Insights from real estate professionals who've been through it all before. Visit GowerCrowd.com/subscribe Email: adam@gowercrowd.com Call: 213-761-1000

In this episode of the REconomy Podcast™, Chief Economist Mark Fleming and Deputy Chief Economist Odeta Kushi dig into the 2026 outlook for commercial real estate (CRE) with senior economist Xander Snyder, who identified five forces that will shape the CRE market as its nascent recovery accelerates. Stabilizing prices, rising sales activity, rebounding refinancing volumes, increasing distress resolution, and lenders pivoting from defense to offense signal that 2026 may be the year the CRE recovery truly starts to feel like one. Don't miss a single REconomy episode, subscribe today.  

Welcome to the CRE podcast. 100% Canadian, 100% commercial real estate. What if the biggest opportunity in Canadian real estate is hiding in plain sight? In this episode of the Commercial Real Estate Podcast, hosts Aaron Cameron and Adam Powadiuk welcome back Adrian Rocca, CEO at Fitzrovia,  for his fourth appearance on the show to... The post Building Against the Cycle: A Contrarian CRE Case with Adrian Rocca, CEO at Fitzrovia appeared first on Commercial Real Estate Podcast.

What does 2026 hold for CRE values? Anthony Graziano explains market resets, debt myths, and the evolving role of appraisal.The Crexi Podcast connects CRE professionals with industry insights built for smart decision-making. In each episode, we explore the latest trends, innovations and opportunities shaping commercial real estate, because we believe knowledge should move at the speed of ambition and every conversation should empower professionals to act with greater clarity and confidence.  In this episode of The Crexi Podcast, Shanti Ryle, Director of Content Marketing at Crexi, sits down with Anthony Graziano, CEO of Integra Realty Resources (IRR). Anthony, an expert with decades of experience in real estate economics and valuation, shares his journey from growing up in a commercial real estate-focused family to becoming a leading figure in the industry.  The conversation covers a broad spectrum of topics including the importance of storytelling in appraisals, the challenges and opportunities presented by new technologies like AI, and the evolving landscape of commercial real estate. Anthony also discusses the importance of ethical standards, overcoming bias, and maintaining data security in today's digital age. Listeners will gain insights into the intricacies of valuation, current market trends, and strategies for new entrants in the appraisal industry.Meet Anthony Graziano: A Real Estate ExpertAnthony's Journey into Real EstateThe Evolution of Integra Realty ResourcesMentorship and Learning in Real EstateLeadership and Growth at IntegraChallenges and Unique Valuation CasesCurrent Market Trends and PredictionsThe Introduction to Bias in AppraisalsUnderstanding Personal BiasThe Brookings Institute Study of AppraisalsIts Impact on the Appraisal IndustryFuture of Real Estate ValuationCybersecurity and AI in AppraisalsRapid Fire Questions About Anthony Graziano:Anthony Graziano is one of the nation's foremost experts on real estate economics and value drivers with over 30 years of experience providing valuation and advisory services to clients.  He now serves as the CEO of Integra Realty Resources (IRR) responsible for executing the strategic growth objectives of Integra's 55+ offices in the US and Caribbean.The firm's 500+ professionals provide services to government, institutional and private owners that include market feasibility studies and forecasts, expert witness testimony, economic damage assessment, and valuation and counseling on all classes of commercial and major residential and mixed-use projects.  Anthony is the Chair of ULI Southeast Florida | Caribbean District Council and Chair of the Florida Counselors of Real Estate. For show notes, past guests, and more CRE content, please check out Crexi's blog.Looking to stay ahead in commercial real estate? Visit Crexi to explore properties, analyze markets, and connect with opportunities nationwide. Follow Crexi:https://www.crexi.com/​ https://www.crexi.com/instagram​ https://www.crexi.com/facebook​ https://www.crexi.com/twitter​ https://www.crexi.com/linkedin​ https://www.youtube.com/crexi

This episode is sponsored by Lightstone DIRECT. Lightstone DIRECT invites you to partner with a $12B AUM real estate institution as you grow your portfolio. Access the same single-asset multifamily and industrial deals Lightstone pursues with its own capital – Lightstone co-invests a minimum of 20% in each deal alongside individual investors like you. You're an institution. Time to invest like one. _____________  This Episode is also sponsored by Ryze Health Every minute counts in medicine—so why waste it on clunky admin work? With Ryze Health, practice management becomes effortless. Our all-in-one platform streamlines scheduling, patient communications, and insurance verification, giving you fewer no-shows, faster check-ins, and happier patients. Free yourself from paperwork and phone tag so you can focus on what truly matters: providing care. Visit http://ryzehealth.com/BootstrapMD today and see how simple running your practice can be. ______________  What if physicians could co-invest in $55M industrial parks alongside a $12B family office without $100K consultants or high-risk leverage?  In this insightful episode, Dr. Mike Woo-Ming  interviews Jonathan Spitz from Lightstone Direct, the new direct-to-investor arm of 40-year-old powerhouse Lightstone Group. Jonathan shares the firm's vertically integrated model (25K apartments, 12M sq ft industrial, 5K hotel keys), why they commit 20% of their own capital first (5-10x industry norms), and how physicians can diversify beyond stocks or DIY rentals. He breaks down direct vs. passive CRE, asset class pitfalls (office flops vs. industrial wins), and red flags like inexperienced managers or 85% debt. With examples like their Greenville industrial deal, Jonathan proves alignment and conviction drive better outcomes empowering busy doctors to build legacy wealth safely.  If you're a high-income physician eyeing real estate for tax efficiency and passive income, this is your guide to investing like institutions without the headaches. Three Actionable Takeaways:   Decide direct vs. passive: If time-strapped, skip hands-on rentals for platforms like Lightstone Direct, vet managers on track record, cycles navigated, and skin in game (aim for 20%+). Passive reduces risks like tenant concentration; focus on assets like industrial for steady returns over volatile office or retail. Qualify and evaluate: As accredited (200K/300K income or 1M net worth), request decks/PPMs/operating agreements. Ask: Debt levels? Exit strategies? Risk mitigation? Compare projected IRRs realistically—avoid 20%+ promises tied to high leverage. Prioritize alignment where sponsors invest heavily first for shared incentives. Start the process: Visit lightstonedirect.com or email jspitz@lightstonedirect.com for discovery calls. Define goals (income vs. growth, liquidity horizon). Use a special link lightstone.com/dpn for Bootstrap MD listeners. Early incentives like 6% on parked funds make starting seamless, build long-term partnerships for 3-5 year holds. About the Show: Bootstrap MD is the ultimate podcast for physician entrepreneurs looking to escape traditional healthcare and control their financial futures. Hosted by Dr. Mike Woo-Ming, a successful physician, entrepreneur, and investor, the show delivers actionable insights on starting businesses, creating passive income, and navigating healthcare entrepreneurship. Featuring interviews with industry leaders, physicians, and experts in telemedicine and digital health, it's your guide to building a profitable, fulfilling career.  Tune in weekly at  http://bootstrapmd.com   About the Guest: Jonathan Spitz is the Head of Capital Formation at Lightstone Direct, where he connects individual investors, especially physicians, to institutional-quality real estate opportunities. With over a decade of experience spanning brokerage, lending, and private equity, Jonathan has navigated multiple market cycles and capital-raising environments. He focuses on transparency, education, and aligned incentives, helping professionals understand how private real estate can diversify portfolios, reduce taxes, and build long-term wealth.   Website:  https://lp.lightstonedirect.com/dpn Email:  jspitz@lightstonedirect.com  About the Host: Dr. Mike Woo-Ming has over 20 years of experience as a physician entrepreneur. He's built and sold multiple seven-figure companies and now leads Executive Medical, a group of clinics specializing in age management and aesthetics. Through BootstrapMD, he mentors physicians in business, content creation, and autonomy. Let's Connect: www.https://www.bootstrapmd.com   Want to start a podcast? Check out the Doctor Podcast Network!

Welcome to the CRE podcast. 100% Canadian, 100% commercial real estate. What if the biggest opportunity in Canadian real estate is hiding in plain sight? In this episode of the Commercial Real Estate Podcast, hosts Aaron Cameron and Adam Powadiuk welcome back Adrian Rocca, CEO at Fitzrovia,  for his fourth appearance on the show to... The post Building Against the Cycle: A Contrarian CRE Case with Adrian Rocca, CEO at Fitzrovia appeared first on Commercial Real Estate Podcast.

What do the most disciplined investors in real estate have in common right now?   They're not chasing themes. They're not waiting for perfect headlines.   They're buying when pricing resets and protecting capital at all costs.   That's why my conversation with Onic Palandjian, partner at Group RMK, is worth your time.   Onic helps steward a family office platform that has grown from $500 million to $2.5 billion by doing something increasingly rare in CRE: investing with patience, low leverage, and long-duration discipline. Their model is built on loss aversion, contrarian entry points, and a refusal to take operating risk without an exceptional basis.   We covered a wide range of themes shaping 2026: the rise of family offices as agile allocators, the return of deep-value acquisitions, and why ground leases have become a compelling blend of yield, seniority, and inflation protection. Here are five questions we tackled: Why are family offices so well positioned for today's distressed pricing? How do ground leases deliver seniority, inflation linkage, and zero operating exposure? What makes a low-basis acquisition fundamentally different from a thematic bet? How does discipline with leverage create multi-cycle durability? Which opportunities are emerging as zoning, refinancing pressures, and capital scarcity converge? Onic's perspective is refreshingly unemotional: you only make money when you buy, and you only buy when the basis protects you.   In an environment defined by volatility, scarcity of liquidity, and fractured sentiment, this mindset is not just conservative. It's strategic.   If you want to understand how patient capital is positioning for the next phase of the market, this episode is a strong place to start.   *** In this series, I cut through the noise to examine how shifting macroeconomic forces and rising geopolitical risk are reshaping real estate investing.   With insights from economists, academics, and seasoned professionals, this show helps investors respond to market uncertainty with clarity, discipline, and a focus on downside protection.    Subscribe to my free newsletter for timely updates, insights, and tools to help you navigate today's volatile real estate landscape. You'll get: Straight talk on what happens when confidence meets correction - no hype, no spin, no fluff. Real implications of macro trends for investors and sponsors with actionable guidance. Insights from real estate professionals who've been through it all before. Visit GowerCrowd.com/subscribe Email: adam@gowercrowd.com Call: 213-761-1000  

Criterion breaks down year-end acquisition numbers, highlights stock-market bubble indicators, and lays out a practical commercial real estate strategy to survive a potential 2026–2027 correction. Time Stamps: 0:00 – Introduction 1:30 – Year-end update: $72M acquired + $21M equity raised 2:35 – Growth story: 2019 first deal to “20X” scale + investor base expansion 4:27 – Why talk about a potential 2026–2027 market correction 6:12 – Index run-up: S&P / Dow / NASDAQ context and “bubble” risk framing 8:47 – Valuation red flags: S&P PE ratios vs. 1929 / 2001 comps 9:47 – Buffett Indicator explained (market cap vs. GDP) 10:55 – “Magnificent 7” concentration + elevated PE multiples 12:40 – Awareness over prediction: risk management mindset 13:08 – Macro pressure: national debt + interest cost discussion 15:19 – If stocks crash: what happens to real estate values + inflation response 16:39 – CRE in a downturn: tenant risk, vacancy, and cash reserves 17:25 – Rates drop = refinance opportunity; CRE vs. stocks volatility 18:42 – Why higher-cap buys help: breathing room on cash flow 19:14 – Crash playbook: buy discounted assets, avoid forced sales, keep operating 19:47 – “Don't wait for perfect”: buy through every season Visit TheCriterionFund.com for more information commercialrealestate #commercialrealestateinvesting #cre #realestateinvesting #investing #passiveincome #wealthbuilding #financialfreedom #realestatepodcast #investoreducation #stripcenters #retailrealestate #neighborhoodcenters #caprate #cashoncash #dealmaking #capitalraising #privateequityrealestate #marketcycle #recessionproof #riskmanagement #economicoutlook #interestrates #refinance #valueadd #assetmanagement #tenantmix #vacancy #portfolio #multifamilyinvesting stockmarket #sp500 #nasdaq #dowjones #buffettindicator #priceratios #peratio #magnificentseven #marketcorrection #marketcrash #macro #inflation #deficit #nationaldebt #economy #investingtips #wealthstrategy #longterminvesting #buythedip

CRE Counselors of Real Estate Global Chair John Hentschel, CRE joins broker and show host Michael Bull, CCIM to reveal the Top Issues Affecting Real Estate. This highly anticipated annual report highlights the trends, risks, and opportunities shaping property use, development, and investment decisions today. From shifting capital markets to demographic forces and emerging technologies, this episode delivers expert insight to help commercial real estate professionals make smarter, more informed decisions in the year ahead. A must-listen for investors, developers, brokers, lenders, advisors, and anyone tracking the future of real estate. TCN Worldwide Real Estate Services - A global network of over 1,500 leading commercial real estate professionals delivering integrated, expert sales, leasing, management and consulting services across 200 U.S. and global markets. https://www.tcnworldwide.com/   Bull Realty, TCN Worldwide - Commercial Real Estate Asset & Occupancy Solutions in Atlanta and throughout the Southeast U.S. https://www.bullrealty.com/   Commercial Agent Success Strategies - Twenty-one cloud accessed commercial broker training videos with slide deck action notes. Learn more at https://www.commercialagentsuccess.com/ Perfect for commercial real estate investors, capital markets professionals, and anyone watching global real estate trends.  

Tune in to Lennar's Connor Johnstone on Atlanta land acquisition, data-driven underwriting, trends, and tech tools speeding deals for developers.The Crexi Podcast connects CRE professionals with industry insights built for smart decision-making. In each episode, we explore the latest trends, innovations and opportunities shaping commercial real estate, because we believe knowledge should move at the speed of ambition and every conversation should empower professionals to act with greater clarity and confidence.  In this episode of The Crexi Podcast, Shanti Ryle sits down with Connor Johnstone, a land acquisition manager at Lennar. They discuss Connor's transition from a professional baseball career to the real estate industry, emphasizing the importance of problem-solving, embracing failure, and leveraging technology.Connor shares insights on the development of an internal tool designed to streamline underwriting processes, which has significantly increased efficiency in evaluating land deals. The discussion also touches on the current state of the housing market in Atlanta, the challenges faced by first-time home buyers, and the role of technology in shaping the future of home-building. Tune in to learn about innovative strategies and key trends impacting today's commercial real estate landscape.Introduction to The Crexi PodcastMeet Connor Johnstone: From Baseball to Real EstateConnor's Journey: Physics, Coding, and Real EstateLessons Learned: Embracing Failure and InnovationBuilding Efficient Tools for Real EstateThe Power of ChatGPT and Learning CodingPractical Applications of AI in Land Acquisition & DevelopmentLeveraging Data in Home BuildingThe Future of Home Building TechnologyChallenges in the Housing MarketThe Rise of Build-to-Rent CommunitiesLong-Term View on Entry-Level HousingRapid Fire Questions and Wrap-Up  About Connor Johnstone:Connor Johnstone is a land acquisition manager at Lennar, one of the nation's largest homebuilders, where he plays a key role in identifying, underwriting, and securing development opportunities across the Atlanta metro area. Based in Smyrna, Georgia, Connor works on the front lines of Lennar's new community development strategy, focusing primarily on housing solutions for first-time homebuyers.Before entering the real estate world, Connor played professional baseball, an experience that shaped his discipline, teamwork, and strategic mindset—qualities that now inform his approach to development and deal-making. With a background in physics from Wake Forest University and a self-taught proficiency in coding, he has built internal web-based tools that streamline underwriting and decision-making for his division—innovations now being explored for company-wide use.Connor's approach blends traditional land acquisition principles with a forward-thinking use of technology, helping Lennar evaluate deals more efficiently and precisely in a rapidly changing housing landscape. As affordability challenges and build-to-rent opportunities continue to reshape the market, Connor's insight into site selection, market fit, and operational efficiency positions him as a valuable voice in the future of residential development. For show notes, past guests, and more CRE content, please check out Crexi's blog.Looking to stay ahead in commercial real estate? Visit Crexi to explore properties, analyze markets, and connect with opportunities nationwide. Follow Crexi:https://www.crexi.com/​ https://www.crexi.com/instagram​ https://www.crexi.com/facebook​ https://www.crexi.com/twitter​ https://www.crexi.com/linkedin​ https://www.youtube.com/crexi

John Azar breaks down today's capital markets, why deals are failing, and how to raise money, communicate with investors, and scale a commercial real estate fund.In this episode of RealDealChat, Jack Hoss sits down with John Azar, founder of Peak 15 Capital, to discuss the real state of capital markets, the rise of distressed commercial assets, and what operators must do to survive today's environment.John shares his origin story—from structured finance at Morgan Stanley to launching multiple companies, navigating the 2008 crisis, and ultimately raising and managing large funds. He explains the differences between today's market and 2008, why liquidity isn't the problem this time, and why underwriting is causing widespread defaults across multifamily and commercial assets.John also breaks down how to start raising capital, the difference between syndications and funds, where he's seeing the best opportunities (including flex industrial and ground-up development), and why transparent communication is the #1 rule of investor relations.He also covers how he uses AI and automation to save time while still keeping the personal touch required in private equity.What You'll LearnWhy defaults are rising in CRE (and why it's NOT the properties)The biggest difference between 2008 and todayHow to start raising money the right waySyndication vs. fund structures—and when to use eachWhy flex industrial and development deals are trendingHow to spot distressed opportunities in today's marketHow to scale from being the operator to being a fund managerThe crucial role of communication in investor trustHow AI tools save time but can't replace relationshipsWhat Peak 15 Capital is investing in next

Richard McGirr interviews Hiten Samtani, founder of 1031 Media and creator of The Promote. Hiten shares how his background running the newsroom at The Real Deal shaped his approach to storytelling, why he built a media company that treats real estate like the character-driven, high-stakes world it truly is, and how entertainment is the secret ingredient missing from most industry coverage. He and Richard dig into niche media strategy, viral growth, CRE culture, and why “knowing your audience” is the only real moat. They also explore Twitter/Retweet's rise and collapse, the LP Whisperer saga, the structural issues behind traveling HFCs in Texas, and the massive power shift happening as Blackstone and other institutions move aggressively into retail capital. Hiten explains why syndicators face new competition, why pref is dominating the capital stack, and how storytelling shapes who wins attention—and deal flow. Hiten SamtaniCurrent role: Founder, 1031 Media & Creator of The PromoteBased in: New York, New YorkSay hi to them at: https://www.thepromote.com/ https://podcasts.apple.com/us/podcast/the-promote-podcast/id1801355295 https://x.com/hitsamty https://www.linkedin.com/in/hitsamty Start earning passive income today at gsprei.com/bestever Alternative Fund IV is closing soon and SMK is giving Best Ever listeners exclusive access to their Founders' Shares, typically offered only to early investors. Visit smkcap.com/bec to learn more and download the full fund summary. Join us at Best Ever Conference 2026! Find more info at: https://www.besteverconference.com/  Join the Best Ever Community  The Best Ever Community is live and growing - and we want serious commercial real estate investors like you inside. It's free to join, but you must apply and meet the criteria.  Connect with top operators, LPs, GPs, and more, get real insights, and be part of a curated network built to help you grow. Apply now at⁠ ⁠⁠⁠www.bestevercommunity.com⁠⁠ Podcast production done by⁠ ⁠Outlier Audio⁠ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

This could be one of the, if not the, most under realized opportunities in commercial real estate. It's a blue ocean market operating in a boring business space that most investors (and service providers) are completely overlooking. But, Jake Guso tapped into what no other real estate investor knew about industrial outdoor storage management, specifically truck parking lot businesses. These mom-and-pop shops are running almost entirely on handwritten notes and Zelle payments and it's an absolute mess for owners and their accountants. After managing multiple truck parking lot businesses himself, Jake built Rig Hut, the software platform that turns dirt lots into cash flow. So much so that, in one case study, Jake helped an owner increase his annual revenue by as much as six figures. Today, I'm sitting down with Jake to talk about how Rig Hut is industrializing truck parking, how investors can get into the game themselves (and make serious money), the shocking "11-to-1" statistic that would make any investor excited, and how this forgotten asset class is only one of many in the CRE space. Plus, I'll even share my exact strategy for finding deals like this in any area of the country.  _______ Connect with Jake on LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jake-guso-16bb167a/  Rig Hut: https://www.therighut.com/  Rig Hut Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100084019464551  Rig Hut Instagram: https://www.instagram.com/therighut Rig Hut TikTok: https://www.tiktok.com/@righuttruckparking  Rig Hut X/Twitter: https://x.com/truckpark_king  Sunrise Capital Case Studies: https://sunrisecapitalinvestors.com/case-studies/