Podcasts about NOI

Noi e altri animali È la trasmissione che da settembre del 2014 si interroga su i mille intrecci di una coabitazione sul pianeta attraverso letteratura, musica, scienza, costume, linguaggio, arte e storia. Ogni giorno con l'ospite di turno si approfondisce un argomento e si amplia il Bestiario che stiamo compilando. In onda da lunedì a venerdì dalle 12.45 alle 13.15. A cura di Cecilia Di Lieto.

Fernando Angelucci is a self-storage investor and syndicator who's transacted on over $200M worth of self-storage facilities across dozens of states in just six years. After starting in house painting, flipping, and multifamily, he ditched the “three T's” (tenants, toilets, trash) and went all-in on self storage, where he now specializes in wholesaling, value-add deals, and creative seller-financed structures—while spending most of the year living abroad.​ On this episode we talk about: Fernando's journey from immigrant parents and a Fortune 50 corporate job to full-time real estate investor How he used 60 credit cards and $97K in high-interest debt to launch his flipping business (and why he doesn't recommend it) Why he pivoted from flipping and rentals into self storage and what makes the asset class so attractive How to wholesale self-storage deals step-by-step, from building lists to skip tracing to talking with owners The key underwriting metrics he uses (supply index, price per square foot, occupancy, and competition) How he structures creative seller-financed deals (multiple offer structures, master lease options, and more) The importance of reps, rejection, accountability, and public goals in getting your first deal done Top 3 Takeaways Self storage is a powerful, scalable niche. With roughly two-thirds of facilities owned by mom-and-pop operators, there's a massive opportunity to buy under-managed properties, modernize operations (web presence, pricing, tech), and quickly increase NOI. Wholesaling self storage is a low-capital way to start. By buying data, skip tracing owners, building relationships, and assigning contracts, you can generate large fees without taking title or raising huge amounts of capital—while learning the business from inside the deal flow. Creative financing unlocks deals banks won't touch. By really listening to an owner's “why” (retirement income, grandkids' tuition, travel), you can craft seller-financed structures, second-position notes, and master leases that solve their problem and allow you to acquire cash-flowing assets with minimal money down. Notable Quotes “Once you get comfortable with people saying no and failure, then you just realize it's reps. That's all you gotta do—reps.” “If you're always 100% full, that's not a good thing in self storage. It means your rents are too low.” “Too many people rush to get a contract. Slow down and find the why behind the why—then structure the deal around that.” Connect with Fernando Angelucci: Website / Investing: https://ssse.com​​ Instagram: https://www.instagram.com/thestoragestud​ ✖️✖️✖️✖️

On this episode of Zen and the Art of Real Estate Investing, Jonathan welcomes Benjamin Kanner, CEO and co-founder of 3V Infrastructure, a company focused on delivering long-term, scalable EV charging solutions for multifamily portfolios. With a background spanning commercial real estate, renewable energy project finance, and multiple startups, Ben brings a uniquely holistic view of how electrification intersects with property ownership and investor demand. His company's model—installing, owning, and operating EV chargers at no cost to property owners—creates a compelling new amenity for renters while helping owners stay ahead of rapidly shifting consumer expectations. Throughout the conversation, Ben and Jonathan discuss the accelerating adoption of electric vehicles, why multifamily properties sit at the center of this transition, and the economic forces shaping the need for reliable, long-dwell charging infrastructure. Ben explains the cost drivers behind EV ownership, how modular battery technology is evolving, and why Level 2 charging is the most practical option for home-based needs. He also breaks down how 3V underwrites utilization, diversifies risk across large portfolios, and helps property owners increase rents and tenant satisfaction—all without capital outlay. Listeners will gain a deeper understanding of how EV charging impacts NOI, what's really happening with power demand, why used EV markets will expand rapidly, and how owners can prepare their buildings for the next decade of transportation needs. Whether you're an LP, a multifamily operator, or simply curious about electrification, this episode highlights the strategic advantage of early adoption.   In this episode, you will hear: Why EV adoption has crossed a national inflection point and what that means for multifamily owners. How 3V Infrastructure finances, installs, and maintains EV chargers with no upfront cost to operators. The economics of EV ownership—including maintenance, fueling costs, and battery modularity. Why Level 2 charging is ideal for long-dwell environments like apartment communities. The role of data, utilization modeling, and EV "rent rolls" in determining charger counts. How electrification, grid demand, and infrastructure investment will shape the next decade of CRE. Follow and Review If you enjoy the show, please follow Zen and the Art of Real Estate Investing on Apple Podcasts and leave a rating and review. It helps other listeners discover these conversations and supports the show's growth. Supporting Resources Connect with Benjamin: Website: https://www.3vinfrastructure.com/  Connect with Jonathan: Website - www.streamlined.properties  YouTube - www.youtube.com/c/JonathanGreeneRE/videos  Instagram - www.instagram.com/trustgreene  Instagram - www.instagram.com/streamlinedproperties    Zillow - www.zillow.com/profile/streamlinen​j Bigger Pockets -  www.biggerpockets.com/users/jonathangreene Facebook - www.facebook.com/streamlinedproperties  Email - info@streamlined.properties   This episode was produced by Outlier Audio.   

Noi e altri animali È la trasmissione che da settembre del 2014 si interroga su i mille intrecci di una coabitazione sul pianeta attraverso letteratura, musica, scienza, costume, linguaggio, arte e storia. Ogni giorno con l'ospite di turno si approfondisce un argomento e si amplia il Bestiario che stiamo compilando. In onda da lunedì a venerdì dalle 12.45 alle 13.15. A cura di Cecilia Di Lieto.

John Casmon interviews Ed Mathews, a former Silicon Valley tech executive who walked away from a high-flying software career to build a more family-centered, freedom-focused life through real estate. Ed shares how missing too many “18 summers” with his daughters pushed him to leave DocuSign and go all-in on multifamily after seven years of flipping houses and small-building rehabs on the side. He explains how he scaled his Connecticut portfolio by finding “rock star” contractors through trade-to-trade referrals, building tight systems, and using process—not heroics—to let average people perform exceptionally well. Ed details why he prefers long-term residents over constant value-add turnover, how he achieved 4.2-year average stays, and why responsiveness, respect, and presence on site drive both mission and NOI. The conversation closes with his shift away from property management toward asset management, his expansion into AI-powered operations, and the launch of both a debt fund and private equity fund to pursue larger 150-unit-plus acquisitions. Ed MathewsCurrent role: Founder & CEO, Clark Street CapitalBased in: ConnecticutSay hi to them at: Website: https://www.clarkst.com Phone: (860)675-5800] YouTube: https://www.youtube.com/@clarkstinvestorsacademy Podcast: https://www.clarkst.com/podcast LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/clark-st-capital Twitter: https://twitter.com/clarkstcapital1 Facebook: https://www.facebook.com/ClarkStCapital Instagram: https://www.instagram.com/clarkstcapital Start earning passive income today at gsprei.com/bestever Alternative Fund IV is closing soon and SMK is giving Best Ever listeners exclusive access to their Founders' Shares, typically offered only to early investors. Visit smkcap.com/bec to learn more and download the full fund summary. Join us at Best Ever Conference 2026! Find more info at: https://www.besteverconference.com/  Join the Best Ever Community  The Best Ever Community is live and growing - and we want serious commercial real estate investors like you inside. It's free to join, but you must apply and meet the criteria.  Connect with top operators, LPs, GPs, and more, get real insights, and be part of a curated network built to help you grow. Apply now at⁠ ⁠⁠⁠www.bestevercommunity.com⁠⁠ Podcast production done by⁠ ⁠Outlier Audio⁠ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

José Raimundo Padilha fala sobre o último almoço harmonizado do ano da Noi, conduzido por ele em Niterói.

Si inaugura un nuovo capitolo del podcast di hipsterisminerd!Nella libreria di... parliamo dell'opera preferita dell'autore. In questo caso con Nicolò Pellizzon parliamo di Uzumaki - La spirale di Junji Ito. E' stato un piacere parlare con Nicolò, che ci ha raccontato come Uzumaki abbia poi ispirato la sua produzione e come ancora oggi ad una rilettura riesca ad affascinarlo. Recuperate anche la monografia a fumetti a lui dedicata e non dimenticate di seguirci su instagram su @hipsterisminerd e scriverci e fare tutte le cose che fate sui social.Noi vi vogliamo bene anche solo per averci ascoltato!

Un an de la alegerile anulate, jumătate de an de speranțe deja sfărâmate de inacțiunile președintelui Nicușor Dan, de la care chiar și cel mai mare susținător al său parcă avea așteptări ceva mai mari. În contextul ăsta am dus discuția de săptămâna asta, cu exemple de situații sistemice din ce în ce mai puțin explicabile. În atingerea scopului mare propus de președinte la preluarea mandatului, și-anume recâștigarea încrederii cetățenilor în instituțiile statului, pare că nu s-a făcut niciun pas mai serios. Nu avem explicațiile oficiale pentru anularea alegerilor de anul trecut, nu avem reforme măcar începute în sisteme-cheie, nu avem nicio formă de reparație a nedreptăților crunte pe care le-au adus anii de porcării ai deceniului Iohannis.Avem, parcă, pași în sensul restaurației. Sau, dacă primiți mai ușor alte cuvinte, o normalizare a anormalului, a ticăloșiei, a imposturii, a misecuvenismului.Am vorbit despre cele mai mari și mai importante aberații societale în ediția de azi, așa că poftiți de ascultați și, dacă vreți, completați lista noastră, căci sub nicio formă nu le-am atins pe toate, din păcate.Noi ne vedem, implacabil, și joia viitoare!Mulțumim!-----------Fiind un produs editorial al unor organizații de presă independentă - Dela0 și Centrul de Investigații Media (CIM) - Judecata de Acum se bazează pe suportul financiar al publicului. Ne puteți sprijini cu un abonament lunar prin patreon: www.patreon.com/judecatadeacum. Mulțumim!

Matt Faircloth interviews Robert Beardsley, partner at Lone Star Capital (LSCRE), about navigating the current multifamily cycle, surviving 2021–2022 acquisitions, and why the most resilient opportunities today hinge on debt structure, affordability incentives, and supply-constrained submarkets. Robert breaks down how Texas multifamily has shifted from a “prices only go up” environment to a more balanced but still competitive market, where Class B suburban assets with little new supply outperform shiny Class A developments offering heavy concessions. He explains how LS CRE avoided major distress by minimizing bridge debt exposure and shifting early into affordable-housing-driven acquisitions—leveraging tax-exemption partnerships with housing authorities to create stable NOI without risky value-add pushes. The two dive deep into rising treasuries, soft-landing odds, rent-to-income resilience, recession risk, Texas HB 21 fallout, and why hundreds of improperly structured tax-exemption deals may implode when exemptions expire in 2026. Robert BeardsleyCurrent role: LSCRE, Founder/CEOBased in: Houston, TexasSay hi to them at: https://lscre.com Start earning passive income today at gsprei.com/bestever Alternative Fund IV is closing soon and SMK is giving Best Ever listeners exclusive access to their Founders' Shares, typically offered only to early investors. Visit smkcap.com/bec to learn more and download the full fund summary. Join us at Best Ever Conference 2026! Find more info at: https://www.besteverconference.com/  Join the Best Ever Community  The Best Ever Community is live and growing - and we want serious commercial real estate investors like you inside. It's free to join, but you must apply and meet the criteria.  Connect with top operators, LPs, GPs, and more, get real insights, and be part of a curated network built to help you grow. Apply now at⁠ ⁠⁠⁠www.bestevercommunity.com⁠⁠ Podcast production done by⁠ ⁠Outlier Audio⁠ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

A broker from a national pizza chain asked me to extend their lease and lower their rent by $5/SF. But instead of panicking, I asked a better question: “Would they be open to leaving instead?” In this episode, I break down the full story—and why more landlords need to stop reacting from fear and start thinking strategically.From understanding tenant exclusives in the market to knowing when to call a bluff, I walk you through exactly how I handled this pitch, the math behind restaurant margins, and why you should never drop rent without seeing sales. If you're being hit with rent reduction requests—especially from nationals—this is a must-listen playbook for keeping your NOI strong.

Behind every successful property turnaround is a set of choices that shape the outcome. In this solo episode of the Real Estate Investor Podcast, Gary Lipsky walks listeners through a detailed case study of Icon on Spanish Trail, the 256-unit Tucson property he acquired in December 2023. He explains why the deal stood out (an institutional-quality asset purchased at a discount during a period of low transaction volume) and how his team crafted a business plan centered on water savings, staff optimization, and cost-effective upgrades. Gary breaks down the improvements that delivered the biggest impact, from high-efficiency plumbing fixtures and privacy fences to selective painting and smart amenity additions. He also shares the early challenges, including occupancy dips and renovation difficulties, and how focusing on controllables helped stabilize the asset and lift NOI (Net Operating Income) by 36% in the first year. Tune in for a transparent look at the wins, struggles, and strategic pivots behind this value-add execution!Key Points From This Episode:Why Gary chose to spotlight Icon on Spanish Trail as a case study.How limited deal flow in Tucson in 2023 created a rare buying opportunity.What was appealing about the deal: scale, quality, and discounted pricing.An overview of the business plan's focus on water savings and operational efficiencies.Targeted upgrades, including low-flow fixtures and privacy fences.Selective repainting and amenity improvements to enhance the property.How cost controls and efficiencies lifted NOI by more than 36% in year one.Navigating early struggles with occupancy and constraints on pushing rents.Capital-raising challenges due to tight liquidity and investor uncertainty.Washer-dryer additions as a controllable income-generating upgrade.Refinancing the property to lower-rate debt and greater savings.Community-building as a driver of retention and resident satisfaction.Gary's key lessons for focusing on controllables, efficiency, and stability.Current investment opportunities, from Class A and C options to Icon on Headley.Links Mentioned in Today's Episode:Icon on Spanish TrailIcon on HeadleyEmail Andy Huang, Investor Relations ManagerAndy Huang on LinkedInAsset Management Mastery Facebook GroupInvest SmartBreak of Day CapitalBreak of Day Capital InstagramBreak of Day Capital YouTubeGary Lipsky on LinkedIn

W najnowszym odcinku "Biegowych Podcastów" portalu biegowe.pl Marcin Dulnik rozmawia z Michałem Hasikiem – dziennikarzem, historykiem sportu, organizatorem biegów i znawcą kina II RP. Punktem wyjścia jest jego książka „Wrogowie. Los najsłynniejszej przedwojennej rywalizacji biegowej”, odsłaniająca kulisy pojedynku Janusza Kusocińskiego i Stanisława Petkiewicza.To opowieść o czasach, w których sport był symbolem ambicji i narodowej dumy, a rywalizacja tych dwóch biegaczy elektryzowała tłumy jak mało które wydarzenie w historii polskiej lekkoatletyki.W odcinku usłyszycie m.in. o:• kontrastach bohaterów – Kusociński to dziś legenda, Petkiewicz pozostaje w cieniu, choć w 1929 roku był Sportowcem Roku w plebiscycie "Przeglądu Sportowego". Łączyła ich tylko pasja biegania, dzieliło niemal wszystko.• rywalu, którego nie dało się ignorować – ich konflikt rozlewał się poza stadion, a prasowe potyczki podsycały emocje kibiców.• międzynarodowych wyzwaniach – to Petkiewicz, a nie Kusociński, pierwszy pokonał Paavo Nurmiego i jako pierwszy Polak wyruszył na prestiżowe tournee po USA.• surowym amatorstwie – historyczne przepisy zabraniające wynagrodzeń doprowadziły do dożywotniej dyskwalifikacji Petkiewicza, złożonej przez jego własny klub.• Józefie Noi – biegaczu, który połączył drogi obu rywali i stał się jednym z najciekawszych talentów tamtych lat.• Zapomnieniu i pamięci – dlaczego Petkiewicz zniknął z podręczników, a Kusociński pozostał ikoną?To historia o determinacji, cenie marzeń i codziennym heroizmie sportowców II RP.Książkę „Wrogowie” znajdziecie w największych księgarniach internetowych, a my mamy konkurs dla słuchaczy! 4 egzemplarze książki, które trafią do osób, które wyślą wiadomość na redakcja@biegowe.pl i krótko napiszą, historia której z postaci wymienionych w rozmowie inspiruje ich najmocniej – i dlaczego?Miłego słuchania audycji i... powodzenia!Partnerem odcinka jest wydawca książki Michała Hasika "Wrogowie. Los najsłynniejszej przedwojennej rywalizacji biegowej”.

Noi credem cu tărie că un mesaj în care Evanghelia si Cuvântul lui Dumnezeu sunt centrale şi expuse autentic, are impact în viaţa ascultătorului. Aşadar, fie că eşti membru într-o biserică sau auzi pentru prima dată un mesaj de genul acesta, avem încredinţarea că dacă-l vei asculta cu seriozitate va fi benefic pentru viaţa ta. Credem cu tărie că Dumnezeul Triunic s-a revelat personal în Scripturi şi deasemena credem că a revelat omului planul Său cu privire la creaţie. De aceea încercăm, în măsura în care am fost înzestraţi de Duhul Sfânt, să transmitem mesaje fidele Scripturii, care afirmă despre ea însăşi, că este singura autoritate, suficientă pentru orice aspect important al vieţii omului. 2Timotei 3:15-17Suntem o comunitate de oameni obişnuiţi, păcătoşi şi imperfecţi dar care prin Harul Lui Dumnezeu, jertfa substitutivă a Domnului Isus de la cruce şi lucrarea tainică a naşterii din nou făcută de Duhul Sfânt, personal în fiecare dintre noi, am fost salvaţi, regeneraţi şi sfinţiţi. Credem deasemenea că suntem făpturi noi locuite şi abilitate de Duhul Sfant să trăiască o viaţă de sfinţenie pentru Gloria Lui Dumnezeu, având onoarea şi responsabilitatea să fim angrenaţi activ în lucrarea de răscumpărare a Lui Dumnezeu. Noi nu pretindem mesaje infailibile, dar pretindem că Biblia este infailibilă; Nu pretindem că avem monopolul Adevărului, dar pretindem că Hristos este "Calea, Adevărul şi Viaţa". De aceea scopul nostru nu este să te inducem în eroare sau să te amăgim, nici să spunem doar ceea ce vrei să auzi, ci este să expunem clar Cuvântul Lui Dumnezeu pentru ca Acesta să producă Credinţă autentică în viaţa omului şi să dea direcţie celor aflaţi deja pe calea sfinţeniei. Știm şi recunoaștem că suntem într-un proces de învățare continuă, astfel identificăm slăbiciuni în ceea ce privește expunerea Cuvântului lui Dumnezeu, pe care cu ajutorul Duhului Sfânt vom incerca să le diminuăm, dar în ciuda acestui neajuns universal valabil tuturor lucrătorilor de pretutindeni, avem certitudinea că preluate de Duhul Sfânt, mesajele noastre bine intenţionate vor fi de folos pentru o lucrare destoinică. Aşa că frate/soră sau prieten/ă drag/ă, dacă asculţi acest mesaj, te rog să inţelegi că Dumnezeu în providenţa Lui a decis să-l asculţi, intr-un scop pe care-L are cu tine personal, dar cu un beneficiu reciproc, probabil spre mântuire, pocăinţă, încurajare, zidire, mustrare, corectare, învăţare. Te încurajăm să ne contactezi (https://bisericaradiant.ro/) şi să ne spui cum ţi-a vorbit acest mesaj.

Think you need your own money to buy a storage facility? Think again. In this episode, I'm sharing how I've funded every single one of my storage deals without ever using a dime of my own cash. Whether you're new to the game or ready to scale, this episode gives you the exact financing strategies, mindset shifts, and practical steps to start taking action now—even if your bank account says otherwise. I'm breaking down multiple creative funding methods, from SBA loans and seller financing to private lenders and equity partners. You'll also hear how to position yourself to lenders with confidence (even if you're a beginner), and the common mistakes to avoid when presenting your deal. If money has been your #1 excuse, it's time to delete that thought—because this episode is your playbook for making storage investing possible right now. What You'll Learn in This Episode: [1:47] The mindset shift that helps you attract the money you need [3:02] Why storage is one of the easiest assets to finance [6:26] Key funding metrics explained: NOI, DSCR & more [10:21] Case study: how I raised $350K for my first deal through relationships [12:52] 6 funding strategies to buy storage with none of your own money [19:00] How to build a lender-ready financial package that impresses [23:56] Mistakes to avoid with banks, lenders, and partners You'll Learn How To: Fund storage deals using SBA loans, seller financing, private money, and equity partners Present yourself like a pro to lenders (even as a first-timer) Build relationships and structure win-win deals that sellers and lenders love Get organized and pitch with confidence using a lender-ready package Avoid the top mistakes that can sabotage your funding Who This Episode Is For: New investors who think they need savings to get started Anyone intimidated by talking to banks or lenders Action takers ready to find deals and let the funding follow Storage Wins members looking to apply what they've learned in the real world Why You Should Listen: The #1 reason most people never buy their first storage facility is because they believe they need their own money. I'm here to prove that's simply not true. This episode arms you with the tools, language, and confidence to get funding for your first (or next) deal—even if you're starting from zero. Trust me, the money is out there. You just need to know how to access it.   Follow Alex Pardo here: Alex Pardo Website: https://alexpardo.com/ Alex Pardo Facebook: https://www.facebook.com/alexpardo15 Alex Pardo Instagram: https://www.instagram.com/alexpardo25 Alex Pardo YouTube: https://www.youtube.com/@AlexPardo Storage Wins Website: https://storagewins.com/ Have conversations with at least three to give storage owners, brokers, private lenders, and equity partners through the Storage Wins Facebook group. Join for free by visiting this link: https://www.facebook.com/groups/322064908446514/

Ci avevano già provato anni fa con scarsi risultati.... Steam ritorna portando con se nuovi sfavillanti dispositivi tra i quali brilla la Steam Machine. Noi del Triangolo siamo tutti in Hype ma anche tremendamente spaventati dai prezzi ancora oscuri. Staremo a vedere!!!

How do landlords make extra money beyond monthly rent? In this video, we break down 10 hidden revenue streams inside multifamily apartment buildings that most investors overlook. If you want to increase multifamily income, boost rental property cash flow, and maximize profits without raising rent, this breakdown will show you exactly where the real opportunities are. Many multifamily owners rely only on rent checks, but the most profitable investors build multiple high-margin income streams that stack on top of their existing operations. From pet fees, storage units, garages, parking tiers, RUBS billing, bulk Wi-Fi, valet trash, laundry revenue, and value-add services, you'll learn how to turn your property into a platform that generates predictable, recurring cash flow every month. What you'll learn in this video: • How to increase multifamily revenue using proven strategies • The best ancillary income ideas for multifamily properties • Ways landlords make extra money without pushing tenants away • How to add new revenue streams to apartment buildings • How to boost rental property cash flow using high-margin services • Why some owners earn $300–$500 more per unit per year • How smart operators improve NOI with low-cost upgrades These strategies work for small landlords, multifamily investors, apartment operators, and anyone looking to improve performance and profitability. If you want to grow cash flow, improve NOI, and operate like a professional, this is for you. Links Referenced in Episode: SS216: The EASY Way to Attract Great TENANTS Without Spending a Fortune - https://youtu.be/WmKGYiDzdwI Connect with the Global Investors Show, Charles Carillo and Harborside Partners: ◾ Setup a FREE 30 Minute Strategy Call with Charles: http://ScheduleCharles.com ◾ Learn How To Invest In Real Estate: https://www.SyndicationSuperstars.com/  ◾ FREE Passive Investing Guide: http://www.HSPguide.com ◾ Join Our Weekly Email Newsletter: http://www.HSPsignup.com ◾ Passively Invest in Real Estate: http://www.InvestHSP.com ◾ Global Investors Web Page: http://GlobalInvestorsPodcast.com/

In quel tempo, [dopo che ebbero crocifisso Gesù,] il popolo stava a vedere; i capi invece deridevano Gesù dicendo: «Ha salvato altri! Salvi se stesso, se è lui il Cristo di Dio, l'eletto». Anche i soldati lo deridevano, gli si accostavano per porgergli dell'aceto e dicevano: «Se tu sei il re dei Giudei, salva te stesso». Sopra di lui c'era anche una scritta: «Costui è il re dei Giudei». Uno dei malfattori appesi alla croce lo insultava: «Non sei tu il Cristo? Salva te stesso e noi!». L'altro invece lo rimproverava dicendo: «Non hai alcun timore di Dio, tu che sei condannato alla stessa pena? Noi, giustamente, perché riceviamo quello che abbiamo meritato per le nostre azioni; egli invece non ha fatto nulla di male». E disse: «Gesù, ricordati di me quando entrerai nel tuo regno». Gli rispose: «In verità io ti dico: oggi con me sarai nel paradiso».

What would you risk to win the deal of a lifetime?In this episode, I'm sharing the behind-the-scenes story of one of the most competitive acquisitions of my career—where I took a $30,000 gamble before getting the deal, beat out five other buyers, and closed in just three days. And yes, I turned a former strip club into a retail center generating $740,000 in NOI.This wasn't luck—it was strategy, speed, and a little creative thinking. I'll walk you through the relationships I spent years building, the unconventional move my partner suggested, and the mindset that helped me take the leap. If you've ever been neck-and-neck for a deal, this episode will challenge the way you play the game.Because sometimes, the deal doesn't go to the highest bidder—it goes to the boldest.

Primarul municipiului Miercurea-Ciuc, Attila Korodi, spune într-un interviu la RFI că nu este normal ca numai administrația publică locală să reducă din cheltuieli. Reprezentantul UDMR explică pe de altă parte ce presupune ajustarea financiară pentru instituția pe care o conduce. Attila Korodi, despre reducerea de cheltuieli în plan local: ”Noi funcționăm cu un aparat relativ suplu, suntem o municipalitate mică, dar asta nu înseamnă că nu trebuie să oferim acele servicii publice care se regăsesc la Brașov, la Cluj, la Constanța, la Craiova sau în sectoare din București, din contră, cu un efectiv mai scăzut, trebuie să facem performanță mai mare”. Primarul precizează că ”probabil, pe anumite paliere, va trebui să decidem și o reajustare a echipelor care lucrează pe anumite teme și acolo pot fi câteva persoane care va trebui să fie sfătuite să aleagă un alt job”. Despre diferența dintre local și central: ”Nu este normal ca numai administrația publică locală, care este cea mai apropiată de serviciile cu cetățenii, cetățenii au cele mai mari așteptări din punct de vedere al serviciilor publice de la administrația publică locală, să reducă atât de mult resursele umane sau resursele financiare pentru resursa umană și administrația publică centrală să nu o facă”.

Diventa un supporter di questo podcast: clicca qui.➨ Iscrivetevi al nostro canale Telegram: clicca quiRoma, 17 gennaio 1994. Bettino Craxi testimonia nel corso di un'udienza del processo alla Loggia P2. Tra gli argomenti trattati: l'incontro con Licio Gelli; gli incontri con il presidente del Banco Ambrosiano, Roberto Calvi; la vicenda «Eni-Petromin»; la vicenda del cosiddetto «Conto protezione».Si ringrazia Radio radicale per la condivisione dei reperti. 1) Il ruolo di Vanni Nisticò affinché Craxi incontrasse «l'ingegner Luciani»; 2) L'incontro all'hotel Raphael; 3) «Noi abbiamo molta influenza sulla stampa»; 4) «Informai il capo dello Stato, Sandro Pertini»;5) «A brigante, brigante e mezzo»;6) Sulla vicenda «Eni-Petromin»;7) Il tentativo di «rovesciare" Craxi dalla segreteria del Psi; 8) La vicenda del «Conto Protezione»; 9) «Verso altri non c'è la medesima attenzione e spasmodica ricerca del particolare»;10) «Si ripetono cose che, a furia di ripeterle, diventano vere»;11) Il suicidio del tenente-colonnello Luciano Rossi; 12) Il tentato suicidio di Calvi nel carcere di Lodi;13) «Non confermo né il cretino, né altro»; 14) «Ero restìo a incontri con persone che non conoscevo. Si vociferava in modo confuso su questa realtà massonica»;15)  «Martelli, invitato alla festa d'insediamento di un presidente americano, vide Gelli»;16) «Calvi? Dopo che l'ho conosciuto, l'ho incontrato diverse volte. Ma non parlava di questioni amministrative»;17) «Non mi ha mai dato l'impressione di essere del gruppo della P2»;18) «Parlava un italiano influenzato da una sorta di gergo bancario»; 19) «Lei deve tener conto di chi conta veramente nel mondo»; 20) «Non stare a perdere tempo con Craxi, perché sarà rovesciato»; 21) «Un problema insolubile? Far corrispondere entrate e spese nei partiti politici»;22) «Non so come il Pci abbia risolto il problema con Calvi. Come ha restituito i finanziamenti? Voi siete informatissimi»

1) Striscia di Gaza. Il cessate il fuoco sempre di più un miraggio. Nelle ultime 24 ore l'esercito israeliano ha ucciso almeno 30 persone, la maggior parte erano bambini. 2) ”Noi restiamo qui“ reportage da “Nabi Samwil”, il villaggio palestinese nei pressi di Gerusalemme assediato dai coloni. 3) Ucraina. Donald Trump adotta il piano russo e spinge Kiev verso la capitolazione. Il punto di Esteri 4) Belem2025. Mancano poche ore alla chiusura della Cop30, cresce l'attesa per il documentale finale. 5) Madrid, 20 novembre. 50 anni fa la morte del dittatore Franco. Oggi la sua eredità - neofascismo e revisionismo – va a gonfie vele grazie a TikTok. 6) World Music. Dalla Mauritania “Yenbett“ dell'artista Noura Mint Seymali, un album femminista con un mix di musica tuareg e sonorità moderne.

Unisciti alla ribellione su Telegram – Iscriviti alla newsletter – Supportaci su Patreon Leggende Pokèmon ZA è stato più divisivo del 25 aprile. C'è gente che è ancora incazzata nera con la recensione entusiastica di Multiplayer.it, e anzi in generale sostiene che i sitini ci siano andati troppo morbidi perché ottenebrati dall'afrore del sottopalla di Super Mario mentre i creator su Twitch e Youtube loro sì che sono honesti con l'acca e hanno stroncato il giochino. Più prosaicamente il punto è che tanto a Nintendo e a The Pokémon Company frega una sega. Sia di quello che chiunque possa dire del giochino che del giochino stesso. Noi già che c'eravamo abbiamo deciso di fare questo esperimento sociale per cui abbiam messo il gioco in mano a quella fogna di Garagegamer (che è quello delle 700+ ore su Baldur's Gate 3 e delle fin troppe su Skyrim) e l'abbiamo interrogato. Seguono considerazioni sparse concentrate in un'oretta e mezza di episodio extra.

Comisarul european pentru agricultură, Christophe Hansen, a avut, săptămâna trecută, un schimb de opinii cu membrii Comisiei Agri a Parlamentului European, axat pe teme precum finanțarea agriculturii, strategia privind reînnoirea generațională și simplificarea politicii agricole comune în actualul exercițiu financiar. Europarlamentarii vor să se asigure că agricultura europeană va fi adecvat finanțată prin bugetul PAC după 2027 și că sunt create condiții suficiente pentru atragerea tinerilor în sector. Hansen a spus, în timpul dezbaterii, că așteptările și solicitările Parlamentului European sunt ascultate cu atenție de Comisia Europeană. „Noi luăm părerea dumneavoastră în serios”, a spus el. De asemenea, a asigurat că poziția fermierilor și îngrijorările exprimate de aceștia în timpul vizitelor de lucru, efectuate în statele membre pe parcursul anului, contează în acțiunile Executivului european. Până în prezent, Hansen a vizitat ferme din 25 de state membre și a purtat discuții cu reprezentanții agricultorilor locali, iar până la sfârșitul lunii în curs își propune să ajungă în Ungaria și Slovacia și să finalizeze, astfel, periplul european promis la începutul mandatului. Reforma propusă de Comisia Europeană pentru politica agricolă după 2027 este în dezacord cu majoritatea legiuitorilor de la Bruxelles. Ei se tem că unirea bugetului regional cu cel agricol într-un singur fond gestionat de guvernele naționale va vicia piața unică, dând o lovitură concurenței loiale, și amenință că, dacă acest plan nu se va modifica, vor bloca următorul buget al UE. Întâlnirea programată pentru luni, 10 noiembrie, între președinta Comisiei, Ursula von der Leyen, președinta Parlamentului European, Roberta Metsola, și președintele Consiliului Uniunii Europene, premierul danez Mette Frederiksen, este privită de presa europeană ca o încercare de detensionare a relațiilor interinstituționale și sunt așteptate concesii din partea Executivului european.   Şapte state UE vor extinderea tarifelor pentru produsele ruseşti. Îngrăşămintele sunt vizate Șapte state din nordul și estul Uniunii Europene, printre care și Germania, cer extinderea tarifelor suplimentare pentru mai multe produse rusești, inclusiv îngrășămintele pe bază de potasiu, și recomandă Comisiei Europene să vină cu o propunere în acest sens. Apelul lansat în 4 noiembrie este susținut de Estonia, Finlanda, Germania, Letonia, Lituania, Polonia și Suedia, potrivit publicației Politico. Ambasadorii țărilor membre la Uniunea Europeană au analizat scrisoarea săptămâna trecută și intenționează să prezinte subiectul miniștrilor comerțului la următoarea lor reuniune din 24 noiembrie. Dacă inițiativa câștigă un sprijin mai larg până atunci, scrie Politico, este posibil să fie discutată și cu secretarul american al comerțului, Howard Lutnick, care a fost invitat la reuniunea de la Bruxelles. Subiectul rămâne însă controversat în Uniune, din cauza intereselor economice diferite. Mai multe țări vor să păstreze accesul la materii prime ieftine pentru industriile lor, cum ar fi fierul și oțelul, produse vizate în apelul celor șapte state; altele susțin că astfel de măsuri se încadrează în politica de sancțiuni. Reamintim că Bruxelles-ul a impus de anul trecut tarife vamale suplimentare pentru exporturile rusești de cereale și din iulie anul curent pentru îngrășămintele pe bază de azot.   Președintele Franței susţine UE-Mercosur, fermierii reacţionează Deschiderea președintelui Franței, Emmanuel Macron, față de acordul UE-Mercosur stârnește indignare în Hexagon, notează euractiv.com. În urma unei întâlniri de săptămâna trecută între președintele francez și omologul său brazilian, Macron a sugerat că Franța ar putea sprijini acordul, cu condiția ca țările blocului sud-american să accepte garanțiile propuse de Uniunea Europeană, iar după discuțiile la care a participat și președinta Comisiei Europene s-a declarat „destul de optimist” cu privire la rezultatul negocierilor. Schimbarea de opinie a lui Emmanuel Macron a declanșat un val de nemulțumiri în mediul agricol francez, dar și printre politicieni, care l-au acuzat fie de „trădare”, fie de „capitulare” în fața Bruxelles-ului. Chiar ministrul francez al agriculturii, Annie Genevard, a reacționat, subliniind că standardele de producție egale rămân o linie roșie și că deși au existat progrese, acestea nu sunt suficiente. Potrivit sursei citate, opoziția din Franța nu va avea însă un impact semnificativ asupra ratificării acordului. Pe fondul tensiunilor globale în creștere, Comisia Europeană și-a propus să diversifice comerțul Uniunii Europene și speră ca acordul cu statele sud-americane să se finalizeze în decembrie, când este programată și ratificarea de către statele membre.   Valoarea producţiei agricole scade pentru al doilea an consecutiv în UE Valoarea producției agricole din Uniunea Europeană s-a redus în 2024 cu 0,9%, față de 2023, până la 532 de miliarde de euro, pe fondul unei ușoare creșteri a volumului producției și al scăderii prețurilor pentru bunuri și servicii agricole. 2024 a fost al doilea an consecutiv de scădere, după vârful din 2022, a anunțat biroul european de statistică vineri, 7 noiembrie. Jumătate din valoarea producției agricole europene a provenit din culturi, puțin peste două cincimi au provenit din sectorul zootehnic și al produselor de origine animală, iar restul a reprezentat aportul serviciilor agricole și activităților secundare. Din cele 27 de state membre, 15 au înregistrat valori mai mari. Rate de creștere ridicate au fost în Irlanda (+8,9%), Croația (+8,8%) și Suedia (+5%), în timp ce scăderi pronunțate s-au consemnat în Franța (-9%), România (-8,5%) și Bulgaria (-8%), menționează Eurostat.  

Frankenstein di Guillermo Del Toro e Dracula–L'amore perduto di Luc Besson riportano al cinema due classici della letteratura gotica. Andrea Segre, nel suo documentario Noi e la grande ambizione, racconta l'attivismo e l'impegno politico delle ultime generazioni. La cantante pop spagnola Rosalía stupisce con Lux, un nuovo album che mescola arrangiamenti orchestrali a temi mistici e religiosi. Le Gallerie d'Italia di Torino dedicano una mostra alla spettacolare fotografia di Jeff Wall. CONTiziana Triana, responsabile editoriale di Fandango libriAndrea Segre, registaGiovanni Ansaldo, editor di musica di InternazionaleDaria Scolamacchia, photo editorMusiche di Carlo Madaghiele, Raffaele Scogna, Jonathan Zenti e Giacomo Zorzi.Dracula–L'amore perduto: https://www.youtube.com/watch?v=U0Xqy3Ws5HI&t=41sNoi e la grande ambizione: https://vivofilm.it/production/noi-e-la-grande-ambizione/ Rosalía, Reliquia: https://www.youtube.com/watch?v=xPaSuWrBAQI Jeff Wall: https://www.youtube.com/watch?v=HkVSEVlqYUw&t=63sCi piacerebbe sapere cosa pensi di questo episodio. Scrivici a podcast@internazionale.it Se ascolti questo podcast e ti piace, abbonati a Internazionale. È un modo concreto per sostenerci e per aiutarci a garantire ogni giorno un'informazione di qualità. Vai su internazionale.it/abbonatiConsulenza editoriale di Chiara NielsenProduzione di Claudio Balboni e Vincenzo De SimoneMusiche di Tommaso Colliva e Raffaele ScognaDirezione creativa di Jonathan Zenti

When we chant Haṛe Kṛṣṇa, we hear Haṛe Kṛṣṇa, and we perhaps take some time every day to chant individually, otherwise known as japa, or mantra meditation, it's possible that we could take it for granted or any of the other aspects of devotional service. I've read about monks who have been in a monastery for many years, and they have midlife crises where they start questioning their practice after so many years. And we often see that when people first come to Kṛṣṇa consciousness, they feel extremely fortunate because they realize the contrast between where they've been and what they've walked into, which is a spiritual environment. But when you are in the spiritual environment for a long time, unless you're conscientious about it and careful in the environment, then it's possible to either feel entitled or take it for granted, which may be the same thing or related as cousins. And at the same time, it is also completely possible to stay awake to one's good fortune of being in the practice of Kṛṣṇa consciousness. There are various qualities that Śrīla Rūpa Gosvāmī, our main Ācārya, or teacher for Kṛṣṇa consciousness from 500 years ago, recommended—12 in all. He had given them in "do's and don'ts." He recommended that we are careful about atyāhāra, which literally means overeating, but it also means over-collecting, getting involved in collecting things that are not necessary, and working very hard for worldly things that distract us from our main interest in life, which is to utilize our time to become conscious of Kṛṣṇa. Atyāhāraḥ prayāsaś ca prajalpo (NOI 2)... He says, "I'm giving you the 'not-to-do' list." You may have a "to-do" list somewhere with you tonight or in your car at home, right? But you can also have a "not-to-do" list. It's equally as important. ------------------------------------------------------------ To connect with His Grace Vaiśeṣika Dāsa, please visit https://www.fanthespark.com/next-steps/ask-vaisesika-dasa/ ------------------------------------------------------------ Add to your wisdom literature collection: https://iskconsv.com/book-store/ https://www.bbtacademic.com/books/ https://thefourquestionsbook.com/ ------------------------------------------------------------ Join us live on Facebook: https://www.facebook.com/FanTheSpark/ Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/sound-bhakti/id1132423868 For the latest videos, subscribe https://www.youtube.com/@FanTheSpark For the latest in SoundCloud: https://soundcloud.com/fan-the-spark ------------------------------------------------------------ #nottodolist #spiritualhabits #habits #spiritualawakening #soul #spiritualexperience #spiritualpurposeoflife #spiritualgrowthlessons #secretsofspirituality #vaisesikaprabhu #vaisesikadasa #vaisesikaprabhulectures #spirituality #bhaktiyoga #krishna #spiritualpurposeoflife #krishnaspirituality #spiritualusachannel #whybhaktiisimportant #whyspiritualityisimportant #vaisesika #spiritualconnection #thepowerofspiritualstudy #selfrealization #spirituallectures #spiritualstudy #spiritualquestions #spiritualquestionsanswered #trendingspiritualtopics #fanthespark #spiritualpowerofmeditation #spiritualteachersonyoutube #spiritualhabits #spiritualclarity #bhagavadgita #srimadbhagavatam #spiritualbeings #kttvg #keepthetranscendentalvibrationgoing #spiritualpurpose

Nu și-a cerut nimeni scuze la nivel înalt: nici premierul, nici ministrul de interne, remarcă Oana Sandu, jurnalistă care a documentat fenomenul violenței domestice. Avem 51 de cazuri de femicid anul acesta și o neputință  a forțelor de ordine de a interveni și a prinde criminalii. Femicididul este un fenomen pe care nu și-l asumă nimeni, spune jurnalista. Ce ar trebui să facă statul pentru orfanii speciali, co-victime în acest cazuri? Ce fac alte state pentru ei? Oana Sandu: "Pare că în punctul în care ne aflăm avem acest sistem de profesioniști care nu cred în acest risc, din păcate, și nu cred că violența domestică este ceva ce îi privește și pe ei. Cred că în continuare sunt părți ale societății noastre -și mai periculos este că sunt și profesioniști cu putere de decizie - care cred că violența domestică este o problemă privată și nu una publică.  E vorba de recunoaștere, de reparații și de o formă de dreptate. Până la urmă, dreptatea din partea societății, care contează mult mai mult pentru cei care au rămas și care poate să îi ajute pe toată durata vieții lor, înseamnă mai mult uneori decât anii pe care îi primește un criminal, decât o sentință grea.  Sigur că ne dorim și asta, dar nu asta ne ajută să ne trăim viețile pe mai departe, fiindcă acele persoane pe care le-am pierdut nu se vor mai întoarce niciodată înapoi.  Supraviețuitorii au nevoie de o recunoaștere din partea statului. Nimeni nu și-a cerut scuze pentru femeile care și-au pierdut viața în acest an în România. La un nivel mai mare mă refer. Deci e nevoie de o astfel de recunoaștere majoră.  Noi, ca cetățeni, putem să cerem până la urmă ca statul să facă anumite lucruri.  Dar, de exemplu, copiii despre care eu am scris nu beneficiază de niciun fel de serviciu adaptat, au primit doar acea monitorizare care se face în orice alt caz unde există o problemă socială, un telefon pe care uneori asistentul social îl dă o dată la trei luni și o întreabă pe bunica de peste 60 de ani care îngrijește doi copii de școală primară: cum o mai duce? Cam asta este tot. Nu există o consiliere terapeutică, consiliere psihologică.  Nu există o navigare socială. Mai amintesc aici de o tânără care, la vremea la care i-a fost ucisă mama de partenerul mamei avea 18 ani. Sora ei avea 13 ani. A intervenit de câteva ori în incidente violente de dinainte de crimă. A sunat la 112. Niște polițiști i-au spus ultima oară că ei nu se mai duc pentru că asta e, o să ne ducem când va fi moartă mama ta... Și această fată și sora ei au trăit trei luni, până acest criminal a fost arestat, în același oraș cu acest individ, pentru că fusese sub control judiciar, deci nu fusese reținut. Cam ăsta este nivelul de înțelegere a ce ar trebui noi să oferim supraviețuitorilor unor crime. Rep: Și dacă ar fi să tragem niște concluzii. Spuneați că nimeni nu și-a cerut scuze la nivel înalt, pornind de la ultimul caz. Într-adevăr, ce am văzut diferit a fost că s-a intrat așa, un pic în vrie și de la București s-au trimis anchetatori să se vadă ce s-a întâmplat acolo, că erau două ordine de restricție. E un prim pas?  Oana Sandu: Eu cred că e un pas foarte, foarte, foarte mic și cred că e doar un act de imagine. Nu văd o concretețe, nu văd o importanță. Un prim pas ar fi ca premierul și ministrul de Interne să facă o conferință de presă și să explice ce s-a întâmplat în aceste cazuri mai mediatizate, unde au existat și ordine de protecție, unde au existat și un mandat de căutare a acelui om care a ucis. Să ne spună unde este acel bărbat și să ne spună care este planul. Pentru că eu înțeleg din câteva comunicate răzlețe că există un plan în poliție, că ei totuși fac ceva. Dar care este acel plan? Adică dacă tu dai niște comunicate sau vorbești cu doi-trei jurnaliști, asta nu înseamnă o informare la nivel național.  Până la urmă, în vară, când am avut acea crimă din Cosmopolis, care la fel a fost în plină stradă, am crezut că lucrurile se vor schimba, dar eu nu văd o acțiune puternică din partea statului. Noi contabilizăm, noi arătăm mai mult poate decât în alți ani, iar asta înseamnă că și alți agresori care acum sunt agresori sunt încă criminali prin mai multă putere, pentru că observă că, iată, cineva nu e prins după atâtea luni. Sau dacă a a făcut-o altcineva, de ce n-aș face-o și eu pân la urmă? Și atât timp cât nu ai pe cineva puternic, un premier, un ministru de interne care să arate cu adevărat toleranță zero față de acest fenomen, nu din cuvinte, că s-au mai folosit cuvintele astea: avem toleranță zero față de violența împotriva femeilor. Nu e real, nu avem toleranță zero. Și iată, ne-a arătat incidentul la finele săptămânii trecute. Ce am mai putea face este ca atunci când se organizează proteste să mergem. E nevoie ca și noi să fim mai mult în stradă. Fiecare dintre noi și să ne gândim că chiar și cu unul în plus, am putea să ajutăm. Din păcate, având în vedere că nu există schimbări din partea statului, cumva asta ne face și pe noi mai neputincioși și cu mai puțină implicare civică.... Nu știu unde ne îndreptăm, dar lucrurile nu arată deloc bine. 

How do you find a Value-Add Multifamily deal that still pencils out when the last one closed 28 months ago?

In questo articolo affrontiamo uno degli argomenti che più vi fa venire il mal di testa: quando usare l'ausiliare ESSERE e quando usare AVERE? Lo so, lo so... ogni volta che dovete formare un tempo composto vi viene il panico! "Ma si dice ho andato o sono andato?" "È ho piaciuto o sono piaciuto?" Tranquilli! Vi spiego tutto con regole chiarissime e trucchi infallibili. E alla fine di questo articolo, non avrete più dubbi! Promesso! Tempi Composti: Come scegliere l'ausiliare giusto? Quando Usare "ESSERE"? L'ausiliare ESSERE si utilizza in diversi casi specifici che è importante conoscere e riconoscere. La caratteristica principale dei verbi che richiedono "essere" è che il participio passato deve concordare in genere e numero con il soggetto. 1) Verbi di Movimento (Spostamento da un Luogo all'Altro) I verbi di movimento che indicano uno spostamento da un posto all'altro o un cambiamento di posizione richiedono sempre l'ausiliare ESSERE. Questi verbi esprimono l'azione di muoversi, spostarsi o cambiare la propria collocazione nello spazio. Verbi principali: andare, venire, tornare, partire, uscire, entrare, cadere, fuggire, arrivare, salire, scendere, rientrare RICORDA: Con l'ausiliare "essere", devi concordare il participio passato in genere e numero con il soggetto. Esempi pratici: Io sono andata al supermercato (soggetto femminile singolare) Paolo è tornato dal suo viaggio ieri (soggetto maschile singolare) Noi siamo partiti per Parigi un anno fa (soggetto maschile plurale o misto) Le tue sorelle sono venute a casa mia ieri (soggetto femminile plurale) Maria e Luca sono usciti insieme stasera (gruppo misto: si usa il maschile plurale) Il treno è arrivato in ritardo stamattina Sono salita al terzo piano a piedi ATTENZIONE: Eccezioni con "AVERE" Alcuni verbi che indicano movimento, ma senza specificare la destinazione o il punto di arrivo, utilizzano invece l'ausiliare AVERE: Verbi con AVERE: ballare, camminare, nuotare, correre, viaggiare, passeggiare Perché usano AVERE? Perché questi verbi descrivono un'azione continuativa senza indicare uno spostamento specifico da un punto A a un punto B. Esempi: Ho camminato per due ore (movimento generico, nessuna destinazione specifica) Abbiamo ballato tutta la notte Ho nuotato in piscina Hanno corso per mantenersi in forma NOTA BENE: Anche CADERE richiede sempre l'ausiliare "essere" perché indica un cambiamento di posizione: Sono caduto dalle scale. 2) Verbi di Permanenza (Stare in un Luogo o in una Condizione) I verbi di permanenza indicano il fatto di rimanere in un certo luogo o di mantenere una determinata condizione per un periodo di tempo. Esprimono staticità piuttosto che movimento. Verbi principali: stare, restare, rimanere, durare Esempi pratici: Ieri sono rimasta a casa tutto il giorno perché dovevo lavorare (permanenza in un luogo) Luca è stato fermo tutto il tempo perché aveva paura (permanenza in una condizione) Loro sono rimasti dentro perché stava diluviando Il film è durato troppo (durata temporale) Siamo stati in silenzio per rispetto Le ragazze sono rimaste sole tutto il weekend Questi verbi esprimono la continuità di uno stato o di una posizione, senza implicare movimento o cambiamento attivo. 3) Verbi che Esprimono Cambiamenti di Stato Questa categoria include tutti i verbi che indicano una trasformazione, un cambiamento fisico o psicologico, o l'inizio/fine di uno stato. Sono verbi che descrivono come qualcosa o qualcuno diventa diverso da come era prima. Verbi principali: nascere, morire, crescere, diventare, invecchiare, dimagrire, ingrassare, impazzire, arrossire, guarire, ammalarsi, migliorare, peggiorare, cambiare, scomparire, apparire Esempi pratici con spiegazione: Sono nata nel 1996 (inizio dell'esistenza) Luca è diventato famoso grazie a quel video (cambiamento di condizione sociale)

Pe 13 noiembrie, în Control Club, ORKID marchează o dublă lansare: noul single „Urlă ca marea” și relansarea platformei independente de muzică alternativă Stray Lights 2.0, printr-un concert special alături de Rotko. Evenimentul va continua bilunar aducând pe scena Control un nou val de trupe indie și alternative din România. Vorbim cu Vlad Ilicevici, membru al trupei Orkid și inițiator al proiectului Stray Lights + Victor Dădăciu de la Cardinal, parte din proiectul Stray Lights. Stray Lights este o comunitate care reunește unele dintre cele mai relevante formații românești de muzică alternativă, printre care Cardinal, Orkid, D.E.N.I.S, Kadjavsi, Zammorian, Second Wave, Baby Elvis, Gunshee, PLANT, Valerinne, Methadone Skies, Faunlet, Getchoo, Brainwasher, Coridor Apartament, Astro Générale, Taxawall, Asincron, Mock Surprise, Midpoint, Air Lines, Black Water, Jahmolxes, Church of Cthulhu, Bluebell Creeper și Rotko. Platforma funcționează ca o rețea informală de sprijin și colaborare, care își propune să ofere vizibilitate, context și solidaritate trupelor independente, într-un peisaj muzical aflat mereu în tranziție.  „Stray Lights 2.0 este o necesitate. O formă de coagulare, colaborare și într-ajutorare între cât mai multe dintre trupele care fac muzică alternativă, neanacronică și relevantă din România. Majoritatea acestor trupe sunt ignorate și multe dispar după un an sau doi. Nu există un plan real de susținere și evoluție pentru această formă de manifestare creativă atât de necesară. Stray Lights nu e o agenție de booking, un label sau o casă de producție — e un mic grup de oameni care încearcă să se ajute între ei, fiecare cum poate. Și, dincolo de asta, e o bucurie să fim împreună, să povestim, să bem o bere și, din când în când, să mai punem o cântare.” - Vlad Ilicevici, membru Orkid și inițiator al Stray Lights. ORKID, trioul din București format din Vlad Ilicevici (chitare, synthuri, voce), Radu Pop (percuție, synthuri) și Mihnea Dumitrescu (bass), își definește stilul ca angry shoegaze/post-traumatic blues, un amestec intens de emoție și distorsiune. Cu influențe de la punk și garage la post-metal, indie și blues, Orkid a lansat până acum cinci albume de studio: Standing Still in the Dark (2016), Suruaika (2018), Deraiat (2020), In the Light We Are Safe (2022) și Noi contra Noi (2023), ultimele trei produse de Adrian Despot și Sorin „Pupe” Tănase.  Noul single, „Urlă ca marea”, marchează reluarea colaborării cu Andrei Robin Proca (Robin and the Backstabbers), producătorul primului lor album. Piesa aduce un sound nou, minimalist și contondent, care surprinde tensiunea unei emoții reprimate, izbucnind cu forța unei furtuni – brută, intensă, devastatoare, iar videoclipul are ca punct de pornire un live drawing al artistului vizual Pisica Pătrată.  Concertul de pe 13 noiembrie îl are ca invitat pe Victor Dădaciu basist și solist al trupei Cardinal. Din Cluj-Napoca vine ROTKO, un proiect de art-rock, alternativ și electronică fondat în 2025, care combină synthuri modulare, drum machine-uri și chitară cu distors pentru a crea o atmosferă melancolică și introspectivă. ROTKO aduce în scena locală o estetică modernă și un sound cinematic, aflat la granița dintre real și vis.

El enigma del origen (y otras curiosidades) del euskera, la singular lengua de los vascos https://youtu.be/BruUEhcKx-I?si=A-laY1omKXCYnXdJ L'Universo ci ha messo 14 miliardi di anni per “cucinare” NOI: perché? https://youtu.be/jDYagn0uu0U?si=izjOG5uAEkcAelo6 When Not to Use は https://youtu.be/r0GgB9-TykQ?si=u1W5GJ1EMLuK8cfF Women have supercharged immune systems and we now know why https://www.newscientist.com/article/2501447-women-have-supercharged-immune-systems-and-we-now-know-why/ Oscar Niemeyer e o sentido da vida https://www.instagram.com/reel/DOxp5OCjrDX/?igsh=MWk5dm92Y3M1djQ3aQ==  canal ... Read more The post o Universo está grávido! por que mulheres vivem mais? a língua basca appeared first on radinho de pilha.

Oggi a Cult, il quotidiano culturale di Radio Popolare: Barbara Sorrentini intervista Andrea Segre sul film "Noi e la grande ambizione"; Tiziana Ricci intervista Leonardo Sangiorgi di Studio Azzurro sulla mostra "Il nuotatore (va troppo spesso ad Heidelberg" al MART di Rovereto; l'edizione 2025 del Wonderland Festival di Brescia; Sara Milanese intervista Adriano Zecca sul suo libro "Cinquant'anni di mondo - Diario di un documentarista"...

Axel shares five practical leasing strategies that every multifamily operator can implement to reduce vacancy, maximize rent roll, and ultimately increase NOI.These are simple, high-impact tactics that work whether you self-manage, run an in-house property management team, or work with a third-party manager. Axel also breaks down how to use staggered lease terms to avoid bad leasing cycles, how and why to incentivize referrals, how to drive more online reviews, and how to structure concessions for both new leases and renewals in a way that increases retention without damaging your long-term rent roll.Take note of the tips in this episode and apply the ones that fit your multifamily operations.Join us as we dive into:How to use staggered lease terms to avoid costly seasonal vacancyA simple resident referral incentive that increases leasing traffic and retentionThe most effective moments to ask for (and reward) reviewsHow to offer concessions strategically to drive faster lease conversionsHow to boost renewal rates using longer-term renewals paired with one-time creditsAre you looking to invest in real estate, but don't want to deal with the hassle of finding great deals, signing on debt, and managing tenants? Aligned Real Estate Partners provides investment opportunities to passive investors looking for the returns, stability, and tax benefits multifamily real estate offers, but without the work - join our investor club to be notified of future investment opportunities.NH Multifamily Fund III Details:Download The OM For The NH Multifamily Fund IIIAccess The Deal Room For The NH Multifamily Fund IIIConnect with Axel:Follow him on InstagramConnect with him on LinkedinSubscribe to our YouTube channelLearn more about Aligned Real Estate Partners

Evan Polaski is the Director of Capital Raising at Black Gate Partners, where he leads investor relations and capital strategy for multifamily real estate syndications. With 18 years of commercial real estate experience—including roles in retail development, multifamily investments, and investor communications—Evan brings a rare blend of institutional perspective and hands-on execution. He has invested as both a general and limited partner and is known for his candid approach to alignment, underwriting scrutiny, and investor education.     Make sure to download our free guide, 7 Questions Every Passive Investor Should Ask, here.     Key Takeaways Great deals and abundant capital rarely align—it's always a pendulum A conservative deal today may have felt aggressive just 24 months ago True GP-LP alignment is nuanced and difficult to achieve—acquisition fees often skew incentives Passive investors should study sponsors' fee structures, co-investments, and transparency The best investor relations approach isn't sales—it's expectation management     Topics Falling in Love with Real Estate Early Evan's fascination with real estate began as a child watching shopping centers being built in Atlanta Studied finance and real estate at the University of Cincinnati, and started in retail REIT investor relations Has worked across roles in capital raising, investing, and ownership The Market's Capital-Deal Imbalance Capital and deal quality are rarely in sync—one is always scarce 2021–2022 saw capital flood the market, but often into weak deals Today feels like 2009 again, with conservative investors and fewer phone calls returned Lessons from the Downturn Floating-rate loans and short-term debt—not real estate quality—are behind many failed deals Evan cautions that "safe" real estate only stays safe with proper structure and conservative assumptions Overly optimistic IRRs, misaligned capital stacks, and loose underwriting have been exposed On Alignment and Fees Evan focuses on age and experience as critical factors when evaluating GPs Acquisition fees deserve close scrutiny—especially when they exceed co-investment amounts Sponsors who transact just to earn fees raise red flags around long-term alignment Managing Investor Expectations Great IR is about setting, managing, and exceeding expectations LPs who receive clear, accurate communication—regardless of performance—stay engaged longer Sales-driven approaches often lead to mismatches in trust and long-term relationships Navigating Growth and Team Building Scaling a syndication business brings team demands—growth isn't always about ego Even small increases in payroll or promotions require deal flow and capital Balance between investor returns and internal sustainability is delicate and evolving Track Record and Debt Structure IRR isn't enough—investors should ask how much of a return came from NOI growth vs. cap rate compression Evan favors sponsors who have survived downturns and learned from risk exposure Floating debt creates the illusion of strong deals—fixed-rate debt demonstrates stability    

Get the Midterm Rental Insurance Blueprint: ⁠https://experimentrealestate.com/#blueprintIn this insightful episode of In The Lab, Ruben welcomes Giang Nguyen, founder of One River Capital, a former scientist turned real estate investor and syndicator. Yan shares her remarkable journey from working in gene therapy at the Children's Hospital of Philadelphia to achieving financial freedom through multifamily real estate. Her story unfolds with precision and strategy—from buying her first $30,000 foreclosure property in cash to scaling into duplexes, five-units, and eventually syndications.Yan breaks down the financial and emotional blueprint behind leaving a W2 job the right way—by doing the math, living below her means, and mastering capital allocation. She reveals how she bought, renovated, and refinanced early properties, often paying in cash before leveraging them to scale. As a mortgage broker and syndicator, Yan dives deep into the mindset and numbers that drive wealth building—covering how to calculate key performance indicators (KPIs), why cash flow matters more than NOI, and how investors can prepare to transition from single-family homes to multifamily investments.This episode is a playbook for anyone looking to build wealth strategically, without hype—only math, milestones, and mastery. Tune in now to learn how Yan's methodical approach can help you engineer your exit from a W2 and design a business that funds your freedom.HIGHLIGHTS OF THE EPISODE:07:35 Giang talks about the push that made her need to grow in multifamily22:21 Giang talks about how syndication performance is measured. KEEPING IT REAL:00:05 – Offense vs. defense01:09 – Scientist to investor06:23 – Choosing freedom over medicine08:58 – First $30K property10:35 – Learning by doing14:04 – Living below one's  means15:57 – Employer match strategy17:00 – No car philosophy18:35 – Comfort in numbers21:01 – Financial blind spots23:33 – Tracking key KPIs25:01 – Distribution vs. NOI30:55 – Cash flow clarity33:37 – Proof of concept35:04 – Multifamily cash flow36:09 – Zoning strategy explained37:26 – Buying “by right”38:05 – Highest and best use40:06 – Transition to 5+ units42:00 – Immigrant lending limits43:40 – Lender risk factors1:41:13 – Power of community  Episode Hashtags: #RealEstateInvesting #FinancialFreedom #Syndication #Multifamily #W2ToWealth #CashFlow #ImmigrantEntrepreneur #WomenInRealEstate #MortgageBroker #OneRiverCapital #InvestSmart #BuildWealth#CapitalRaising #FinancialStrategyCONNECT WITH THE GUESTWebsite: https://onerivercapital.com/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/thatsalsainvestor/

Agenții cerești comunică permanent cu oamenii de pe pământ. Nu putem vedea personal îngerii lui Dumnezeu din jurul nostru, cu toate că ei sunt cu noi călăuzindu-ne și îndreptându-ne. Noi trebuie să fim în așa măsură mare sub influența Duhului lui Dumnezeu, încât să fim receptivi la conducerea Sa.Citește acest devoțional și multe alte meditații biblice pe https://devotionale.ro#devotionale #devotionaleaudio

Nelle prime sfide di questa undicesima giornata di campionato non sono certamente mancate le sorprese, con le frenate di Juventus e Milan e la caduta del Napoli. Noi facciamo il punto sulla Serie A con Giuseppe Pastore.Più nel dettaglio, Max Gallo ci porta a Bologna per analizzare la partita degli uomini di Conte, sconfitti nettamente per 2-0.Apriamo poi la pagina motori. Carlo Pernat ci racconta la vittoria di Bezzecchi in MotoGP nella gara corsa in Portogallo, mentre Umberto Zapelloni ci dice cosa aspettarci dal Gran Premio di Formula 1 che partirà tra pochi minuti in Brasile. Dando anche uno sguardo alla vittoria della Ferrari nell'Endurance.Torniamo al calcio e alle due deluse del sabato di Serie A: con Mario Ielpo parliamo del pari del Milan a Parma, con Guido Vaciago ci occupiamo dello 0-0 tra Juve e Toro nel derby della Mole.Con Paolo Tomaselli invece andiamo a San Siro per vivere il pre-partita di un interessante Inter-Lazio in programma alle 20,45. In chiusura, celebriamo insieme a Giacomo Bagnasco l'impresa dell'Italrugby, capace di battere l'Australia per 26-19 nel test match giocato ieri a Udine.

Thinking of turning that vacant Dollar Tree into a food hall? Hit pause—this episode might save you a fortune.Food halls are trendy, flashy, and tempting—especially when you're sitting on 5,000 to 10,000 square feet of empty space. But after seeing too many landlords lose big, I'm here to sound the alarm. In this episode, I break down why most food halls fail, the false promises they offer, and what you should consider before signing on to build one. From startup tenant churn to high buildout costs and low foot traffic, I share real examples (including failed projects from close friends) and challenge the food hall hype with a dose of truth. If you're serious about NOI, you need to hear this.Key Takeaways:- Don't default to a food hall just because you have a large vacancy- Buildout costs are massive; especially without a strong operator- Most food hall tenants are startups (and risky ones at that)- Failure rates remain high, even in trendy concepts- Location is everything: food halls only work with major traffic- Tourist-heavy areas offer better chances of success- Talk to real operators and visit proven sites before investing- A vacant anchor space doesn't equal a food hall opportunity- There are better ways to fill space; don't fall for the fadBECOME A COMMERCIAL REAL ESTATE ROCKSTAR: https://www.bethazor.com/https://www.azoracademy.com/For more commercial real estate training: https://www.bethazor.com/training/FOLLOW ME ON SOCIALFacebook: https://www.facebook.com/azoradvisoryservices/Twitter: https://twitter.com/bethazor1Instagram: https://www.instagram.com/bethazor/Linkedin: https://www.linkedin.com/company/6315636/#retailleasing #commercialrealestateinvesting #retailleasingcoach #bethazor

How do you find a Value-Add Multifamily deal that still pencils out when the last one closed 28 months ago?

How did I make money on my first and worst investment? I'm going to be breaking down my first and worst investment and how I ended up making money on it and getting a free storage facility even after closing the business for 2 years.Read this entire interview here: https://tinyurl.com/mr22f6mxTop lessons learned from this experience:- Don't ever get into an asset class that you know nothing about without first going to industry specific events, building relationships, asking questions, and getting an advisor to help you analyze and purchase your first deal.- Buying portfolios can be a great thing, you get multiple properties at a discounted rate, and after you buy them, you split them up and sell a few at market price, while keeping the others.- This is not really related to car washes, but I have heard that the first offer you get is typically the highest offer you will get, and it turned out to be true in this case. When I decided to sell them while they were still open, we got an offer that was higher than the one that we ended up taking, but I turned it down because at that time the properties were not distressed and our sales price was based on actual NOI. However, it confirmed this theory that the first offer that you get is typically the highest offer you will get.- Work with a broker that exclusively sells that specific asset class, and follow up with them on a regular basis to make sure you and your properties are on top of their mind. I'm a believer in showing up and following up because people easily forget about you, whether you are selling or buying a property, you need to keep people accountable. This is not to say that the broker wasn't working on them, but it was to keep reminding her that I was really interested in selling them. My follow ups were about once a month/once every other month.- There's a known saying in real estate that “You make money when you buy”. And because I got these properties at a great price, and even though the deal was a complete failure, that is another reason why this worked out. Proving another real estate theory to be true.Three years after purchasing these properties I decided that it's not worth my time to try to fix it, and that I'd put the car washes up for sale, and close them completely. Not knowing when I was going to be able to sell them. I decided to take the hit on the mortgage payments until I sold them because my time was not worth the time that I was spending trying to solve that problem. The mortgage payments were cheaper than my time. The car washes stayed closed for two full years. Last year I managed to sell one of them, and this year I sold the remaining two, two years after completely closing them. I hope that you can learn from my lessons learned, so that you don't have to make the same mistakes that I made. To better investments!www.montecarlorei.com/investors

In this episode, Axel Ragnarsson is joined by John Makarewicz, President and Head of Operations at Faris Capital Partners, to discuss how sponsors can stand out in a crowded multifamily space and the systems that drive excellent asset management.John shares his journey from scaling one of the largest residential brokerages in the Southeast to building Faris Capital Partners, a firm focused on world-class investor and resident experiences. He explains how they differentiate themselves from other general partners through transparency, communication, and disciplined asset management practices.John unpacks the philosophies and operational processes that have shaped his firm's growth. He also explains the importance of being on-site (post-acquisition) from day one, building trust with residents, and adding value before asking for anything in return.This conversation is packed with practical insights for operators, investors, and anyone looking to raise the bar in multifamily execution.What You'll Learn in This Episode:How to de-commoditize yourself as a GP through world-class communication and transparencyWhy being on-site and listening to residents can help you out in the long-termThe structure of a strong asset management process with third-party PMsHow to align incentives across teams to improve NOI and performanceAre you looking to invest in real estate, but don't want to deal with the hassle of finding great deals, signing on debt, and managing tenants? Aligned Real Estate Partners provides investment opportunities to passive investors looking for the returns, stability, and tax benefits multifamily real estate offers, but without the work - join our investor club to be notified of future investment opportunities.NH Multifamily Fund III Details:Download The OM For The NH Multifamily Fund IIIAccess The Deal Room For The NH Multifamily Fund IIIConnect with John:Connect with him on LinkedInLearn more about Faris Capital PartnersCheck out Full out InvestingConnect with Axel:Follow him on InstagramConnect with him on LinkedinSubscribe to our YouTube channelLearn more about Aligned Real Estate Partners

Il livello di alfabetizzazione finanziaria e assicurativa degli italiani non raggiunge ancora la sufficienza. Come ogni anno Alleanza Assicurazioni, Compagnia del Gruppo Generali, insieme a Fondazione Mario Gasbarri e con la collaborazione scientifica di SDA Bocconi, presenta i risultati della quarta edizione di Edufin Index, l'Osservatorio su consapevolezza e comportamenti finanziari e assicurativi degli italiani. Tra i principali elementi emersi c'è proprio quello di un livello ancora troppo basso. Ne parliamo, nel giorno in cui viene presentata la ricerca, con Davide Passero, CEO di Alleanza Assicurazioni - Gruppo Generali.Nell'agenda di questo 4 novembre c'è anche la partenza di Ecomondo, l'evento annuale dedicato ai settori della Green and Circular Economy che si tiene fino a venerdì alla Fiera di Rimini. Noi ci colleghiamo con due ospiti per parlare di buone pratiche legate alla nostra vita quotidiana e al conferimento corretto dei materiali che scartiamo. Intervengono Gianni scotti - presidente Coreve, consorzio per il riciclo del vetro - e Stefano Stellini, direttore generale Cial, Consorzio Nazionale Imballaggi Alluminio.

Dave Riess explains how commercial property owners can turn rooftops into revenue using WonderPower's solar systems to increase NOI and hedge energy costs.In this episode of RealDealChat, Jack Hoss sits down with Dave Riess, CEO and co-founder of WonderPower (WunderPower.com), to discuss how commercial real estate owners can generate new income and protect against rising electricity costs using rooftop solar.Dave shares his journey from electrical engineer to energy entrepreneur and breaks down why commercial solar is one of the most underutilized opportunities in real estate. He explains how WonderPower helps landlords lease unused roof space, install solar systems at no cost, and collect steady lease payments — all while future-proofing their properties.You'll also hear about the latest trends in electricity demand, what's driving record utility costs, and how data centers, manufacturing reshoring, and AI are reshaping the energy landscape.What you'll learn in this episode:How WonderPower leases rooftop space to create new revenue streamsWhy solar is now cost-effective in most U.S. marketsThe impact of AI, data centers & manufacturing reshoring on energy pricesHow solar acts as a “physical hedge” against rising utility costsThe financial benefits of distributed generation for real estate ownersHow federal solar incentives are changing (and when they expire)Why landlords in the Northeast & California see the highest returnsHow NOI increases through renewable energy adoptionWhat property types qualify: logistics, warehousing, storage & medical officeThe minimal maintenance required and long-term reliability of solar assets

 Want to scale your real estate portfolio the right way? In this episode, Gino Barbaro breaks down the most important Multifamily KPIs that determine whether your deals are thriving or barely surviving. From Profit Per Unit (PPU) to delinquency rates and work order management, Gino explains how these key metrics turn a collection of properties into a sustainable business.   Learn how to apply Multifamily KPIs to measure success like a professional operator. You'll discover:How to calculate Profit Per Unit (PPU) and use it to boost NOI. Why work order closure rates directly affect tenant retention. How tracking delinquency helps prevent lost income and evictions. The difference between physical and economic occupancy—and why it matters.Whether you manage 10 units or 1,000, these Multifamily KPIs will help you create consistent cash flow and long-term wealth. Connect with Gino Barbaro and the Jake & Gino team: https://jakeandgino.com We're here to help create multifamily entrepreneurs... Here's how: Brand New? Start Here: https://jakeandgino.mykajabi.com/free-wheelbarrowprofits Want To Get Into Multifamily Real Estate Or Scale Your Current Portfolio Faster? Apply to join our PREMIER MULTIFAMILY INVESTING COMMUNITY & MENTORSHIP PROGRAM. (*Note: Our community is not for beginner investors)

IZBÂNDA VINE DE LA DOMNUL! „Eu le-am răspuns: „Dumnezeul cerurilor ne va da izbânda. Noi, robii Săi, ne vom scula şi vom zidi...” (Neemia 2:20)

Key Takeaways:Avoid OverpayingValue in commercial real estate is based on income (NOI), not comparable salesAlways verify the actual trailing 12-month financialsKnow the market's cap rateNever buy on potential alone, pay for current earningsUnderstand True Operating ExpensesDon't trust the broker's pro formaCarefully check:Actual property taxesDeferred maintenance costsManagement expensesNecessary reservesMatch Financing to Your Business PlanEnsure loan terms align with property stabilization timelineAvoid short-term debt for long-term investmentsDon't over-leverageBuild sufficient reserves for unexpected challengesDue Diligence is CriticalVerify every number independentlyUnderstand the property's current performancePlan for realistic timelines and potential setbacks

Iniziamo la puntata con il piatto principale: nel pomeriggio di ieri il Napoli ha battuto l'Inter 3-1 al Maradona e si è preso la vetta della classifica. Grandi polemiche nel post gara per il rigore dell'1-0 concesso agli Azzurri e botta e risposta in sala stampa tra Marotta e Conte. Con Gianpaolo Calvarese andiamo ad analizzare l'episodio in questione.Il resto del weekend ha detto però molto altro: l'Atalanta fermata a Cremona, prima ancora il Milan bloccato dal Pisa a San Siro, e poi la Roma capolista (insieme al Napoli) dopo la vittoria in casa del Sassuolo. Noi ne parliamo con Sandro Sabatini.A seguire, antipasto di motori con la MotoGP e con Carlo Pernat che ci racconta cosa è successo nella gara di Sepang: vince Alex Marquez, foratura a 3 giri dalla fine per uno sfortunato Pecco Bagnaia.Torniamo al calcio con il big match di giornata in programma stasera, alle 20,45, all'Olimpico. La Lazio va a caccia di un successo per risalire la classifica, la Juve ha bisogno di tre punti che mancano da più di un mese. Sentiamo cosa ne pensano Guido Vaciago e Stefano Pantano.Con Stefano Pescosolido ci trasferiamo poi a Vienna per parlare di tennis e della finale dell'ATP 500, vinta da Sinner contro Zverev.In coda la Formula 1: Umberto Zapelloni ci spiega cosa aspettarci dal GP del Messico di stasera, con la pole di Norris e un ottimo piazzamento per Leclerc e Hamilton, rispettivamente secondo e terzo.

La Juve cade a Como nella sfida delle 12,30 e rimanda ancora l'appuntamento con la vittoria. Gli uomini di Tudor non trovano i tre punti in campionato dal 13 settembre. Sentiamo cosa ne pensa Massimo Giletti.Si ferma anche il Napoli, piegato ieri pomeriggio dal gol dell'ex Simeone. Noi ne parliamo con Max Gallo.Vince invece l'Inter, corsara all'Olimpico grazie a una rete di Bonny nei minuti iniziali. Dove possono arrivare i Nerazzurri? Lo chiediamo a Francesco Colonnese.A seguire voliamo in Arabia per discutere con Diego Nargiso della vittoria di ieri di Sinner contro Alcaraz. Il numero 2 del mondo si aggiudica il Six Kings Slam.Torniamo al calcio per analizzare il posticipo di stasera: a San Siro il Milan cerca una vittoria per prendersi il primato, la Fiorentina tenta invece di uscire da una preoccupante crisi di risultati. Ne parliamo con Mario Ielpo e con Roberto De Ponti.Poi la MotoGP con Carlo Pernat: in Australia vince Fernandez, podio per Di Giannantonio e Bezzecchi.In coda la Formula 1 con Umberto Zapelloni. Stasera si corre a Austin: Verstappen riapre la corsa al titolo? Speranza Ferrari dopo le buone qualifiche.

Alex Reece and Costel Vanatoru share value-add tactics, auction strategies, picks, and operating levers to buy right, boost NOI, and exit efficiently.The Crexi Podcast connects CRE professionals with industry insights built for smart decision-making. In each episode, we explore the latest trends, innovations and opportunities shaping commercial real estate, because we believe knowledge should move at the speed of ambition and every conversation should empower professionals to act with greater clarity and confidence.  In this episode of The Crexi Podcast, Bob Drury, Senior Managing Director on Crexi's Auctions team, interviews Alex, a seasoned real estate investor and serial entrepreneur with over 30 years of experience, and Costel, a distinguished commercial real estate broker and founder of Vanald and Associates.The duo dives into the mechanics of the Crexi auction platform and how transparency, competition, and certainty of close can unlock new opportunities for both sellers and brokers. They discuss overcoming the outdated stigma around auctions, highlight their success selling over 20 stabilized assets through Crexi Auctions, and share why more sophisticated buyers now prefer the process.Meet Alex Reece: Serial EntrepreneurMeet Costel Vanatoru: The Rockstar BrokerTheir Unique Partnership and CRE DynamicsAlex's Journey into US Commercial Real EstateThe Value of MentorshipEarly Adoption of Crexi Auction PlatformThe Auction Platform: Breaking the StigmaWhat Makes a Great Broker?The Importance of Trust in Broker-Client RelationshipsAlex's Investment PhilosophyThe Auction Process: Hesitations and SuccessReflecting on Auction Successes and ChallengesEarly Adoption and Advantages of CrexiMarket Trends and Investment StrategiesAdvice for Young Brokers and InvestorsThe Future of Auctions and Final Thoughts For show notes, past guests, and more CRE content, please check out Crexi's blog.Looking to stay ahead in commercial real estate? Visit Crexi to explore properties, analyze markets, and connect with opportunities nationwide. Follow Crexi:https://www.crexi.com/​ https://www.crexi.com/instagram​ https://www.crexi.com/facebook​ https://www.crexi.com/twitter​ https://www.crexi.com/linkedin​ https://www.youtube.com/crexi

Modern energy regulations and rising utility costs are reshaping commercial real estate. In this episode, veteran green-building contractor Robert Pulitzer of Green Street Global explains how owners can tap hidden operational savings, fund deep retrofits with zero out-of-pocket capital, and future-proof assets against tightening decarbonization rules. In This Episode You'll Learn: Where the Money Hides: How utility-bill audits uncover 10-20 % in overcharges and fund the first wave of improvements. The Retrofit Roadmap: Start with the building envelope, then right-size HVAC, lighting, and water systems for 20-40 % lower consumption. Financing That Pays for Itself: Using C-PACE, equipment financing, and shared-savings models to cover 100 % of soft and hard costs. Best-Fit Property Types: Hotels, senior housing, hospitals, industrial facilities, private schools—and any owner-occupied building with high OPEX. Value-Add for the 21st Century: Why lower carbon emissions translate directly into higher NOI, higher valuations, and lower regulatory risk. AI as a Force Multiplier: The everyday tools Robert uses to draft proposals, LOIs, and even legal responses at lightning speed. Key Takeaways: Treat energy efficiency as a profit center, not an expense. A holistic approach—tight envelope → right-sized HVAC → efficient fixtures—delivers the biggest ROI. Shared-savings contracts and tax strategies eliminate upfront capital barriers. Decarbonization mandates are accelerating worldwide; acting now preserves asset value and competitive edge. Resources & Links Mentioned: https://www.greenstreetglobal.com https://www.greenstreetglobal.com/case_studies/ robert@greenstreetglobal.com Enjoyed the show? Leave a rating, subscribe, and share this episode with a fellow investor who's looking to cut OPEX and boost NOI through smart energy upgrades! Today's episode is brought to you by Green Property Management, managing everything from single family homes to apartment complexes in the West Michigan area. https://www.livegreenlocal.com And RCB & Associates, helping Michigan-based real estate investors and small business owners navigate the complex world of health insurance and medicare benefits. https://www.rcbassociatesllc.com