Podcasts about dein feedback

Jeder hat einen Plan.Bis das Leben dazwischenkommt.Überstunden, kranke Kinder, Stress, Schlafmangel oder eine Einladung zum Essen – genau dann scheitern viele Trainings- und Ernährungspläne.Doch langfristiger Erfolg entsteht nicht durch perfekte Pläne, sondern durch Pläne, die auch dann funktionieren, wenn einmal nicht alles nach Plan läuft.In dieser Folge erfährst Du:warum Perfektion der größte Feind von langfristigem Erfolg ist wie Du Training flexibel an den Alltag anpasst wie Ernährung auch unterwegs funktioniert warum Regeneration kein Alles-oder-Nichts-Thema ist weshalb Anpassungsfähigkeit wichtiger ist als DisziplinDenn am Ende entscheidet nicht der perfekte Tag über Deinen Erfolg, sondern wie Du mit den unperfekten Tagen umgehst.Die wichtigsten Stellen in diesem Video:00:00 - Intro01:16 - Wenn das Leben Deinen Plan durchkreuzt03:03 - Der Schlüssel zu langfristigem Erfolg04:23 - Die 4 Säulen der Gesundheit im Alltag05:12 - Nr. 1: Training06:07 - Nr. 2: Ernährung06:45 - Nr. 3: Regeneration09:43 - Nr. 4: Mindset10:29 - Fazit: Umsetzung schlägt TheorieIch freue mich auf Dein Feedback in den Kommentaren und auf Dein Abo.Feinste Grüße und alles Gute für Dich,Chris “The ROC”

Warum Gerald Hörhan trotz Krise optimistisch auf den deutschen Immobilienmarkt blickt und wie er sein Unternehmen radikal mit KI umbaut. Im zweiten Teil des Gesprächs mit dem Investmentpunk wird es konkret: Marktauswahl, KI im Vermieten und drei Fahrpläne für Investoren vom ersten Kauf bis zum Ausstieg aus dem Job.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum KI im Immobilienbüro aus stundenlanger Arbeit drei Minuten macht und wer sie ignoriert den Anschluss verliert.Woran Hörhan einen werthaltigen Markt erkennt und warum Frankfurt für ihn Bitcoin und Chemnitz Shitcoin ist.Wie du mit 100.000 Euro Eigenkapital startest, ab 10 Einheiten klug weiter finanzierst und mit 50 bis 100 Einheiten planbar vom Cashflow lebst.Gerald Hörhan, bekannt als Investmentpunk, investiert seit über 20 Jahren in Immobilien und hat allein in den letzten drei Jahren Mehrfamilienhäuser für über 20 Millionen Euro gekauft.Das ist Teil 2 der Doppelfolge. Teil 1 hörst du in Folge 249.Unseren Gast findet ihr:Instagram: ⁠instagram.com/investmentpunk⁠LinkedIn: ⁠at.linkedin.com/in/geraldhoerhan⁠YouTube: ⁠Investment Punk Academy⁠Website: ⁠investmentpunk.com⁠---

Diese Folge ist anders als sonst. Es gibt kein reines Medical-Medium-Thema, sondern einen Rückblick auf unser Sommerfest am 11. Juli im Naturerlebniszentrum Kollhorst in Kiel. Volker und ich erzählen, wie der Tag lief, was uns begeistert hat und warum genau solche Treffen für Menschen mit chronischen Beschwerden so viel mehr sind als nur ein netter Nachmittag.Von 12 bis 20 Uhr waren wir zusammen. Gemeinsames Essen, offener Austausch, ein Spaziergang und ganz viele Inspirationen...Und dann ist da noch dieser andere Effekt, den man erst versteht, wenn man ihn selbst erlebt hat. Sich mit Menschen auszutauschen, die den gleichen Weg gehen, die wissen, was Sellerie-Saft-Routine, Detox-Symptome oder jahrelange Arztodysseen bedeuten, ohne dass man das erst erklären muss. Diese Gespräche geben Kraft, die man in einem einzelnen Termin oder einer einzelnen Reel-Caption nie vermitteln kann. Das ist der eigentliche Motivationsbooster, um den es in dieser Folge geht.Und die angesprochene Podcastfolge mit Anna Schwerthelm ist die Folge 76 unseres Podcasts.

Aus einer Wohnung für 74.000 Euro wurden 315 Einheiten und über 3 Millionen Euro Miete im Jahr. Gerald Hörhan, bekannt als der Investmentpunk, zeigt in Teil 1, wie er sein Immobilien Portfolio aufgebaut hat und woran er einen guten Markt von einem schlechten unterscheidet.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum Gerald jedes Objekt nach dem LZR Prinzip bewertet (Lage, Zustand, Rendite) und welche Städte für ihn tabu sind.Warum ein Sechsparteienhaus in Essen kein Geschäft ist, eine Vierzimmerwohnung in Frankfurt aber schon, und wo die Grenze zwischen Hochmietmarkt und Niedrigmietmarkt verläuft.Warum jedes Investment vom ersten Tag an cashflow neutral sein muss und Cashflow und Wertsteigerung für ihn zusammengehören.Gerald Hörhan kam von der Wall Street (JP Morgan, McKinsey) und hält heute über 315 Wohneinheiten mit mehr als einer Million Euro Mietüberschuss.Das ist Teil 1 von 2. In Teil 2 geht es um das Deutschland Bashing, den Einsatz von KI und die Frage, welche Stadt ein Bitcoin und welche ein Shitcoin ist.Unseren Gast findet ihr:Instagram: instagram.com/investmentpunkLinkedIn: at.linkedin.com/in/geraldhoerhanYouTube: Investment Punk AcademyWebsite: investmentpunk.com---

Mindesthaltbarkeitsdatum und Verbrauchsdatum werden oft verwechselt – dabei bedeuten sie rechtlich und praktisch etwas völlig Unterschiedliches.In dieser Folge erfährst Du:was das Mindesthaltbarkeitsdatum (MHD) wirklich bedeutet,wann Lebensmittel nach dem MHD häufig noch problemlos verwendet werden können,wann ein Verbrauchsdatum vorgeschrieben ist,warum leicht verderbliche Lebensmittel nach Ablauf des Verbrauchsdatums nicht mehr gegessen werden sollten,und wie Du dadurch unnötige Lebensmittelverschwendung vermeiden kannst.Gerade bei trockenen Lebensmitteln wie Proteinpulver, Tee, Gewürzen oder Reis bedeutet ein überschrittenes Mindesthaltbarkeitsdatum nicht automatisch, dass das Produkt verdorben ist.Die wichtigsten Stellen in diesem Video:00:00 - Intro01:00 - Mindesthaltbarkeitsdatum vs. Verbrauchsdatum01:35 - Mindesthaltbarkeitsdatum einfach erklärt04:29 - Verbrauchsdatum: Der entscheidende Unterschied05:52 - MHD oder Verbrauchsdatum? Praktische Beispiele07:18 - So prüfst Du Lebensmittel nach dem MHD09:35 - Zusammenfassung: MHD und Verbrauchsdatum richtig unterscheidenIch freue mich auf Dein Feedback in den Kommentaren und Dein Abo.Feinste Grüße und alles Gute für Dich,Chris “The ROC”

Marco Mattes hat aus einer leerstehenden 8.000 qm Lagerhalle eine Immobilien-Gruppe mit 31 Objekten, 40 Gesellschaften und 25 Mitarbeitern gebaut. In diesem Refresh zeigt er, wie aus Notlagen Deals werden und warum Timing über deinen Erfolg als Immobilieninvestor entscheidet.Das nimmst du aus der Folge mit:Warum sein erstes Objekt ausgerechnet ein 8.000 qm Gewerbe-Leerstand war und was die Kernsanierung ihn über Projektentwicklung gelehrt hatWieso er zwei Jahre fast nichts kaufte und ab Ende 2022 antizyklisch auf 25 Bankpartner und starkes Wachstum skalierteWeshalb er zuerst die Downside minimiert und Wert zu Preis über die reine Mietrendite stelltMarco Mattes ist Gründer der Mattes Immobilien Unternehmensgruppe aus Bad Kreuznach und Autor des Buchs Erfolg durch Intuition.---

Kapitaldienstfähigkeit ist die eine Kennzahl, an der jede Immobilienfinanzierung steht oder fällt.In Teil 2 mit Nick wird es praktisch: wie du Objekte so entwickelst, dass die Bank mitgeht, und wie ein einziges Mietergespräch die Miete spürbar hebt.Darum geht es konkret:Warum die Bank zuerst auf die Kapitaldienstfähigkeit des Objekts schaut und wie du mit Track Record und 18 Monaten Tilgungsaussetzung trotzdem finanziert bekommstWie einvernehmliche Mietergespräche die Miete weit über die ortsübliche Vergleichsmiete heben, manchmal für rund 200 Euro MaterialeinsatzWarum Buchhaltung und Steuerthemen bei acht bis neun Gesellschaften zum größten Engpass beim Skalieren werdenNick hat neben dem Konzernjob über 150 Einheiten aufgebaut und ist zusätzlich als Berater bei mieteinander aktiv.---

Warum hast Du abends ständig Heißhunger? Warum fehlt Dir nachmittags die Energie? Und warum wird Abnehmen oft schwerer, obwohl Du Dich gesund ernährst?Die Antwort könnte überraschend sein: Schlaf.In dieser ROC-TV Folge erfährst Du, wie Schlaf Appetit, Energie, Regeneration und gesundes Altern beeinflusst. Außerdem zeige ich Dir fünf wissenschaftlich fundierte Maßnahmen, mit denen Du Deine Schlafqualität verbessern kannst.In dieser Folge:✔ Warum Schlafmangel Heißhunger fördern kann ✔ Warum Schlaf beim Abnehmen oft unterschätzt wird✔ Warum Schlafregelmäßigkeit wichtiger sein kann als gedacht✔ Die größten Fehler bei Kaffee, Alkohol und Schlaf✔ 5 konkrete Maßnahmen für besseren SchlafDie wichtigsten Stellen:00:00 - Intro01:06 - Warum Schlaf wichtiger ist, als die meisten denken02:05 - Die Folgen von chronischem Schlafmangel02:31 - Warum Schlaf Deinen Appetit steuert03:41 - Warum Schlaf Deine Energie beeinflusst04:20 - Warum guter Schlaf gesundes Altern unterstützt05:21 - 5 Maßnahmen für besseren Schlaf05:30 - Nr. 1: Feste Schlafenszeiten einhalten06:53 - Nr. 2: Kaffee 8 Stunden vor dem Schlafengehen meiden08:02 - Nr. 3: Das Schlafzimmer kühl halten09:05 - Nr. 4: 1–2 Stunden vorher warm duschen10:08 - Nr. 5: Auf Alkohol vor dem Schlafengehen verzichtenIch freue mich auf Dein Feedback in den Kommentaren.Feinste Grüße und alles Gute für Dich,Chris “The ROC”

Seit rund acht Jahren geht Judith Mücke ihren Medical-Medium-Weg. Zuvor litt sie unter zahlreichen Beschwerden wie Burnout, Hashimoto, einer Angststörung und vielen weiteren Symptomen. Heute hat sie all das hinter sich gelassen.In dieser Podcastfolge nimmt sie uns mit auf ihren persönlichen Weg, erzählt, was ihr geholfen hat, und gibt spannende Einblicke in ihre Arbeit mit der Selbstintegration.Du findest Judith auf Instagram unter https://www.instagram.com/judith_muecke/sowie auf der Website des Potsdam Instituts https://potsdaminstitut.de/

250.000 Euro Gewinn in gut einem Jahr, nebenbei zum 70 Stunden Job im DAX Konzern: Nick hat sein Immobilienportfolio aufgebaut, ohne dafür sein Konzernleben aufzugeben. In Teil 1 geht es um Bestandsaufbau, Cashflow und die Steuerstruktur dahinter.Das erfährst du in dieser Folge: Wie Nick 2018 mit einer 45.000 Euro Wohnung in Duisburg startete und heute über 150 Einheiten hält. Wie er zwei Einfamilienhäuser mit einem fertigen Sanierungskonzept verkaufte, ohne selbst zu sanieren (Concept und Flip). Warum drei Wohnungen mit 120 Prozent Finanzierung und 0,75 Prozent Zins für ihn wie Geld drucken waren.Nick ist Konzernmanager vom Niederrhein und hat neben dem Vollzeitjob rund 150 Einheiten plus Garagen, Stellplätze und Lagerhallen aufgebaut.---

Dein Ansprechpartner für Digitale Kompetenz und mehr Selbstbestimmtheit als Blinder Mensch!Hier sind wir: https://schulze-graben.de**Welcher WLAN-Router lohnt sich 2026 wirklich?** Jockl erklärt in dieser Smütech-Folge, warum WiFi 7 nicht automatisch die beste Wahl ist, wie du Überhitzung im Sommer vermeidest und welche Mesh-Systeme auch bei Barrierefreiheit und realen Wohnsituationen zuverlässig funktionieren – mit ehrlichen Erfahrungen zu Fritzbox, Eero, TP-Link und Speedport.Viele denken: Einfach den neuesten WiFi-7-Router kaufen und fertig. Doch Jockl zeigt, warum das oft Geldverschwendung ist. Er berichtet von seinem eigenen Fritzbox-5530-Desaster (120–130 °C Prozessortemperatur im Sommer!) und warum selbst teure Router bei Hitze, schlechter Belüftung oder falschen Repeatern schnell an ihre Grenzen kommen.In dieser Folge erfährst du praxisnah:- Warum Hitze für WLAN-Router 2026 eine der größten Gefahren ist und wie du sie vermeidest - Der große Unterschied zwischen billigen 2,4-GHz-Repeatern und echten Tri-Band-5-GHz-Lösungen - Wann Mesh-Systeme wirklich Sinn machen – und wann du besser auf Kabel oder gezielte Access Points setzt - 6-GHz-Band: Mehr Speed oder nur Marketing? (Und für wen es sich lohnt) - WiFi 6 vs. WiFi 7: Was brauchst du bei Gigabit-Leitungen wirklich? - Fritzbox, Eero Pro 6E, TP-Link oder Speedport – welches System ist 2026 die beste Wahl für dein Zuhause? - Barrierefreiheit bei der Einrichtung: Warum die Eero-App für Blinde und Sehbehinderte oft die praktikabelste Lösung istHör rein und spare dir teure Fehlkäufe und Frust mit instabilem WLAN. Jockl gibt dir ehrliche, praxisnahe Tipps, die wirklich helfen – speziell auch für Menschen, die auf barrierefreie Technik angewiesen sind.**Smütech abonnieren** und keine Folge mehr verpassen: https://podcast.schulze-graben.de**Unterstütze die Arbeit von Smütech & Jockl** (freiwillig & unabhängig): https://danke.schulze-graben.deMehr Infos, Schulungen und barrierefreie Technik-Tipps findest du auf: https://schulze-graben.deYouTube-Kanal mit Video-Versionen: https://www.youtube.com/@schulze-itTeile diese Folge gerne mit allen, die gerade über einen neuen Router oder Mesh-System nachdenken. Dein Feedback und deine Fragen sind wie immer herzlich willkommen!#WLANRouter2026 #Fritzbox #WiFi7 #MeshSystem #RouterÜberhitzt #Barrierefreiheit #Eero #Smütech #JocklSchön, dass du dabei bist.Wenn du Heute was mitgenommen hast, dann gib doch etwas zurück.Das ist ganz einfach. Besuche https://danke.schulze-graben.de und zeig mir, ob dir die Show gefallen hat.Kleine Gesten machen den Unterschied.

Solltest du im Business bei 36 Grad den Blazer ausziehen – oder lieber schwitzen? Diese scheinbar kleine Entscheidung kann darüber entscheiden, wie kompetent, souverän und vertrauenswürdig du auf Kunden, Vorgesetzte oder Geschäftspartner wirkst. In dieser Podcastfolge spreche ich mit Deutschlands führender Stil- und Imageexpertin Elisabeth Motsch über Business-Kleidung bei extremer Hitze, Dresscodes im Homeoffice, die Psychologie von Kleidung und warum dein Outfit direkten Einfluss auf deine Wirkung, deine Autorität und deinen beruflichen Erfolg hat. Dabei geht es nicht um Mode. Es geht um Führung, Persönlichkeit, Selbstbewusstsein und Respekt.

125 Betten, 24 Wohnungen und fast eine Million Euro Jahresumsatz in nur zwei Jahren, aufgebaut aus einem einzigen Gästezimmer. Thilo Westerwiede zeigt, wie Rent2Rent und Kurzzeitvermietung wirklich funktionieren, jenseits der Versprechen vom schnellen Cashflow.Was du aus dieser Folge mitnimmst:• Warum die ersten 100 Besichtigungen ohne Zusage blieben und wieso der Wechsel auf Gewerbeeinheiten alles veränderte• Welche Kosten bei der Kurzzeitvermietung fast jeder unterschätzt, von der Wäsche bis zur eigenen Reinigungsleitung• Wie aus einem Nebenprojekt ein echtes Geschäftsmodell wird, mit Bettenproduktivität, dynamischem Pricing und KI im Hintergrund• Wann sich Rent2Rent rechnet (Faustformel: Kaltmiete pro Quadratmeter mal dreieinhalb) und für wen es definitiv nichts istUnser Gast: Thilo Westerwiede, DERIC-Mitglied und Gründer von Hygge Homes, der in zwei Jahren von einem Gästezimmer in der Lüneburger Heide auf 24 Einheiten und 125 Betten skaliert hat.Folgt unserem Gast:• https://hygge-homes.de/• https://www.linkedin.com/in/thilo-westerwiede-265812105/• https://www.instagram.com/thilo_westerwiede/• potenzielle Objekte '---

400.000 Euro Gewinn vor Steuer mit einem einzigen Mehrfamilienhaus. Mirko Dahlke zeigt in Teil 2 seinen kompletten Aufteiler-Deal in Essen-Rüttenscheid mit allen Zahlen, Fehlern und Learnings fuer Investoren mit 5 bis 50 Einheiten.Das erwartet dich:Warum Mirko bewusst in guten Lagen aufteilt statt im Speckgürtel zu jagen und dadurch im Ankauf einen anderen Quadratmeterpreis bieten kann als ein reiner Bestandshalter.Warum das Zins-Delta zwischen Ankauf und Verkauf das einzige Risiko ist, das du nicht kontrollieren kannst, und warum es ihn gleich zweimal trifft.Der Deal in Zahlen: eingekauft fuer 1.400 pro Quadratmeter, Gesamtinvest 2.250 pro Quadratmeter, im Verkauf durchschnittlich 3.300 pro Quadratmeter, rund 400.000 Euro Gewinn vor Steuer.Wie Mirko das Darlehen anteilig pro verkaufter Wohnung zurückführt, sodass schon ab dem zweiten Notartermin Cash und Gewinn fliessen statt erst am Ende.Es geht um Aufteilung, Immobilienhandel, Finanzierung und Bestandsaufbau in der Praxis. Mirkos Faustregeln: Es dauert immer länger und wird immer teurer, und in guten Lagen darf man bei konservativer Kalkulation auf einen besseren Verkauf hoffen.Mirko Dahlke ist Immobilieninvestor und DERIC Mitglied und kombiniert Bestand und Handel mit zwei Co-Investoren.---

Wusstest du, dass Adrenalin einer der größten Feinde deiner Gesundheit sein kann? Wir auch nicht, bis wir tiefer in Anthony Williams Infos eingetaucht sind. Mittlerweile schauen wir keine spannenden Filme mehr und lassen die Achterbahn links liegen, weil wir verstehen, was Adrenalin im Körper anrichtet.In dieser Folge sprechen wir über die Ursachen chronischer Krankheiten, die Anthony William in "Life Changing Foods" benennt: von der Pathogen-Explosion über giftige Schwermetalle und DDT bis hin zu Strahlung und zivilisationsbedingten Belastungsfaktoren. Erst wenn wir wissen, womit wir es zu tun haben, können wir wirklich gegensteuern.Und wir zeigen auf, welche Medical-Medium-Tools dabei helfen.Außerdem: Unser Sommerfest am 11.07. ist Thema, wir freuen uns riesig, wenn du dabei bist. Alle Infos hier: verbundeninkiel.de/sommerfest-2026

Mit Mitte 40 in Immobilien einsteigen und trotzdem ein Bestandsportfolio mit echter Mietrendite aufbauen: Mirko Dahlke zeigt, dass der späte Start kein Nachteil sein muss, sondern mit mehr Eigenkapital und Lebenserfahrung sogar ein Hebel ist. Im östlichen Ruhrgebiet von Dortmund bis Essen kauft er Bestand, teilt auf und handelt, sauber strukturiert über eine Familienholding mit Co-Investoren.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum die erste Wohnung für 45.000 Euro heute die doppelte Bankrate an Miete bringt und was der Einkaufsmieter damit zu tun hat.Wie aus vier Wohnungen in einem Block rund 150.000 Euro stille Reserve werden, fast ohne laufende Arbeit.Warum ein alter, günstiger Mietvertrag heute ein echtes Asset ist und welche Klausel im Mietvertrag fast alle Vermieter vergessen.Mirko Dahlke ist DERIC Mitglied, ehemaliger Volkswirt und Unternehmensberater und investiert seit rund fünf Jahren in Immobilien. Teil 1 erzählt seinen Weg vom ersten Objekt bis zur heutigen Struktur. In Teil 2 packt er die echten Zahlen aus, unter anderem ein Achtparteienhaus in Essen mit rund 400.000 Euro Gewinn.---

In diesem Video erfährst du die 10 häufigsten Einstellungsfehler, die Unternehmer, Geschäftsführer und Führungskräfte immer wieder machen – und wie du sie vermeidest, bevor sie Zeit, Geld und Energie kosten. Denn jede Fehlbesetzung verursacht nicht nur direkte Kosten. Sie belastet Teams, verlangsamt Prozesse, zerstört Motivation und kostet Wachstum. Das erwartet dich im Video: - ✅ Warum zu spätes Einstellen oft die teuerste Entscheidung ist - ✅ Weshalb Sympathie kein verlässlicher Einstellungsindikator ist - ✅ Warum fehlende Anforderungsprofile zu Fehlbesetzungen führen - ✅ Weshalb Lebensläufe häufig ein falsches Bild vermitteln - ✅ Warum Persönlichkeit langfristig wichtiger sein kann als Fachwissen - ✅ Welche Interviewfragen wirklich aussagekräftige Antworten liefern - ✅ Wie du Warnsignale früh erkennst und richtig bewertest - ✅ Warum Schnuppertage unverzichtbar geworden sind - ✅ Weshalb schlechtes Onboarding selbst Top-Mitarbeiter scheitern lässt - ✅ Warum der kulturelle Fit über langfristigen Erfolg entscheidet Die entscheidende Frage: Stellst du Menschen ein, sympathisch sind, oder Menschen, die wirklich Leistung bringen und eine Persönlichkeit haben, die in dein Unternehmen passt? Gerade in Zeiten von Fachkräftemangel, steigenden Personalkosten und wachsendem Wettbewerbsdruck entscheidet die Qualität deiner Personalentscheidungen über den Erfolg deines Unternehmens. Für wen ist dieses Video? - ✔ Unternehmerinnen und Unternehmer - ✔ Geschäftsführer - ✔ Führungskräfte - ✔ HR-Verantwortliche - ✔ Recruiter - ✔ Personalentwickler - ✔ Mittelständische Unternehmen - ✔ Wachstumsunternehmen Deine Meinung interessiert mich: Welchen dieser Einstellungsfehler siehst du in Unternehmen am häufigsten? Schreibe es in die Kommentare. Wenn dir das Video gefällt: -

Starte mit mir gemeinsam dein zeit- und ortsunabhängiges Business als Virtuelle Assistentin um endlich Reisen und Arbeiten verbinden zu können oder um mehr Zeit für dich und deine Familie zu haben. Hier geht's auf die unverbindliche Warteliste von "Uplift your Dream®": ↪ https://juliatheresakohl.de/warteliste-uplift-your-dream/ Hier kannst du dir deinen 0€ Fahrplan für einen erfolgreichen Start in die Virtuelle Assistenz herunterladen: ↪ https://www.juliatheresakohl.de/fahrplan Meine Website und alle Angebote: ↪ http://www.juliatheresakohl.de/

Wer Immobilien hält und nur mit 2 Prozent abschreibt, verschenkt jedes Jahr bares Geld. Aaron Tobias erklärt, wie du mit Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung deine AfA erhöhst und so deinen Cashflow als Vermieter spürbar verbesserst.Das nimmst du aus der Folge mit:1. Warum die wirtschaftliche Restnutzungsdauer fast immer kürzer ist als die pauschalen 50 Jahre und wie ein Gutachten das gegenüber dem Finanzamt nachweist.2. Wie Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer zusammenhängen und warum der Sweet Spot wichtiger ist als die maximale Abschreibung.3. Welche Objekte sich lohnen: die Faustregel, alles vor Baujahr 1980 zu prüfen, auch bei Altbau und Gewerbe.Aaron Tobias ist Marketing Direktor bei DIMBEG (nutzungsdauer.com, kaufpreisaufteilung.com) und hat aus einer einzigen Wohnung in Magdeburg ein siebenstelliges Portfolio aufgebaut.Folgt unserem Gast:linkedin.com/in/aaron-tobias-921185110dimbeg.denutzungsdauer.comkaufpreisaufteilung.comlinkedin.com/company/dimbeg-gmbh---

Selleriesaft ist für die meisten von uns längst Routine. Aber kennst du wirklich die Gründe, warum er so kraftvoll wirkt?In dieser Folge nehmen wir uns das wichtigste Getränk der Medical-Medium-Ernährung endlich in voller Länge vor. Wir sprechen über das ganz besondere Vitamin C, das in ihm steckt, darüber dass er laut Anthony William das beste Elektrolytgetränk überhaupt ist und über seine einzigartigen Verdauungsenzyme.Mehr zum Selleriesaft erfährst du auch in meiner kostenlosen Emailserie , die du hier abonnieren kannst:https://alfima.com/verbundeninkiel/111-selleriesaftinfosUnd nun hör rein in unsere Folge und feiere deinen Selleriesaft danach noch mehr.

Zur Jahresmitte ziehen wir Bilanz: Wie hat sich die Wirtschaft im ersten Halbjahr 2026 entwickelt und welche Trends prägen die kommenden Monate? Gemeinsam mit Nicolai Andersen, globaler Leiter des Geschäftsbereichs Strategy, Risk & Transactions, analysieren die beiden Chefökonomen Dr. Alexander Börsch und Dr. Michael Grampp die zentralen wirtschaftlichen Entwicklungen in Deutschland, der Schweiz sowie in den großen Volkswirtschaften USA, China und EU. Im Fokus stehen die konjunkturelle Lage, handelspolitische Trends sowie die Frage, wie belastbar die aktuellen Prognosen sind. Besonderes Augenmerk gilt der Frage, wie eng wirtschaftliches Wachstum künftig mit Energieverfügbarkeit und Rechenkapazität verknüpft ist – und welche Konsequenzen sich daraus für Standortentscheidungen und Unternehmensstrategien ergeben. Wir wünschen euch viel Spaß bei diesem Gespräch! Das Gespräch wurde am 15.06. aufgezeichnet. LinkedIn von Nicolai Andersen LinkedIn von Alexander Boersch  LinkedIn von Michael Grampp ---------------------------- Unseren Podcast kannst Du bei Apple Podcast, Spotify, SoundCloud, Google und anderen Podcast Apps hören. Über Dein Feedback und Deine Anregungen zu dieser Episode freuen wir uns sehr. Besuche uns auf unseren Websites Deloitte Future Talk Podcast | Deloitte Deutschland und Deloitte Future Talk Podcast | Deloitte Schweiz. Oder schreibe uns auf LinkedIn: Alexander Boersch; Michael Grampp 

Wer 50 Mehrfamilienhäuser neben dem Vollzeitjob aufbaut, finanziert das nicht aus dem Gehalt. Helge König zeigt in Teil 2, wie er aus einem einzigen Haus 150.000€ Eigenkapital gezogen hat, ohne Erspartes anzufassen, und damit gleich mehrere Käufe gestemmt hat.Die wichtigsten Punkte dieser Folge:1. Eigenkapital aus dem Bestand: Wie eine nachrangige Grundschuld plus abgetretene freie Grundschulden rund 190.000€ für neue Kaufnebenkosten freisetzen, ohne dass ein Euro vom Konto kommt.2. Dealflow ohne Portale: Warum nur eines von rund 50 Objekten über ImmoScout kam und welche Quellen von Zwangsversteigerung über Makler bis zum Bank-Schaukasten wirklich liefern.3. Bestand steuern statt hoffen: Die Regel von 500 bis 1000€ Cashflow pro Deal, Kontostandsmanagement mit einem Mietenkonto pro Haus und Indexmietverträge als Inflationsschutz.Dazu ehrliche Fuck-ups von Wasserschäden bis zu verkorksten Mietverträgen mit pauschalierten Nebenkosten und zum Schluss die Frage, wie ab 300 Einheiten die Erbschaftsteuer fällt.Helge König ist Privatinvestor mit rund 360 Einheiten in über 50 Mehrfamilienhäusern, aufgebaut in unter zehn Jahren neben dem Job.---

Starte mit mir gemeinsam dein zeit- und ortsunabhängiges Business als Virtuelle Assistentin um endlich Reisen und Arbeiten verbinden zu können oder um mehr Zeit für dich und deine Familie zu haben. Hier geht's auf die unverbindliche Warteliste von "Uplift your Dream®": ↪ https://juliatheresakohl.de/warteliste-uplift-your-dream/ Hier kannst du dir deinen 0€ Fahrplan für einen erfolgreichen Start in die Virtuelle Assistenz herunterladen: ↪ https://www.juliatheresakohl.de/fahrplan Meine Website und alle Angebote: ↪ http://www.juliatheresakohl.de/

360 Einheiten und rund 50 Mehrfamilienhäuser, komplett neben einem Vollzeitjob in der Unternehmensberatung aufgebaut. Helge König erklärt, wie er über den Hebeleffekt und fast immer 100 Prozent Finanzierung einen Cashflow Bestand geschaffen hat, der ihn mit Anfang 50 aus dem Angestelltenjob geholt hat.Darum geht es in Teil 1:Warum Helge ausschließlich ganze Mehrfamilienhäuser kauft und nie einzelne Wohnungen.Wie der Sweet Spot zwischen zwei und sieben Millionen Euro die Konkurrenz ausdünnt.Warum der Fokus auf eine einzige Region sein Handwerker und Verwaltungsnetz extrem effizient macht.Helge König hat in rund acht Jahren etwa 50 Mehrfamilienhäuser am Niederrhein aufgebaut, parallel zu einer internationalen Karriere als SAP Beratungsleiter, und ist mit Anfang 50 ausgestiegen.Das ist Teil 1. In Teil 2 nehmen wir seinen Bestand, seine Skalierung und seine Prozesse richtig auseinander.---

In dieser Folge sprechen wir beide mit Esther und Heiko, die wie wir auch gemeinsam auf dem Medical-Medium-Weg sind. Das Gespräch ist daraus entstanden, dass Esther und Heiko sich auf unsere Frage aus Folge 82 (Warum erreicht Anthony William nicht jeden?) gemeldet hatten. Wir haben sofort die Idee gehabt, mit beiden tiefer in Austausch zu gehen und daraus ist dieses wundervolle, inspirierende Gespräch entstanden. Im Verlauf des Gespräches kommen wir auch auf den intuitiven Weg von Esther zu sprechen. Esther folgt ihrer Intuition. Wenn Du berührt bist, kannst Du ihre Reise begleiten. So wird ein gemeinsamer Weg möglich. Schreibe ihr gerne eine Nachricht: esther.ermert@proton.me

3.000 Euro Schadensersatz, weil eine Bewerberin mit ausländischem Namen keine Antwort bekam und als Frau Müller plötzlich die Einladung zur Besichtigung. Genau dieses Urteil zeigt, wie teuer ein unsauberer Vermietungsprozess heute werden kann.Victor Baumann, COO von Ohne Makler, erklärt, warum aktuell ein großer Teil der Vermietungsprozesse nicht DSGVO konform läuft und worauf Vermieter mit 3 bis 5 Einheiten jetzt achten müssen. Es geht um Immobilien Investment in der Praxis: weniger Stress, weniger Risiko, ein sauber strukturierter Prozess.Das nimmst du mit:Warum du eine Selbstauskunft erst nach der Besichtigung anfragen darfst und nie vorab per Google Forms.Welche Daten in welcher der drei Phasen erlaubt sind, vom Namen bis zur Bonität.Wie du mit Gruppenbesichtigung und Sammelantwort viele Anfragen rechtssicher händelst.Warum Hausverwaltung und Makler in voller Höhe mithaften, wenn die Kriterien von dir kommen.Wie ein Mieterprofil ohne Objektbezug den rechtlichen Druck rausnimmt und dir 24 Prozent mehr Antwortrate bringt.Victor Baumann verantwortet bei Ohne Makler einen Marktplatz, über den letztes Jahr über 100.000 Einheiten vermietet oder verkauft wurden.Folgt unserem Gast:https://www.instagram.com/ohne_maklerhttps://www.linkedin.com/in/victor-baumann-2b972a160https://www.linkedin.com/company/ohne-makler.net/---

Wo hast du in den letzten Wochen Ja gesagt, obwohl du eigentlich viel lieber Nein gesagt hättest? Welche Entscheidungen wir in unserem Business treffen, entscheidet darüber, wie weit es wachsen kann. Trotzdem treffen wir so viele Entscheidungen nebenbei, aus dem Bauch heraus oder weil am Ende des Monats zu wenig Geld aufs Konto kommt. In dieser Folge schauen wir uns an, warum das passiert und was du brauchst, um bessere Entscheidungen treffen zu können.

In dieser Podcastfolge sprechen wir darüber, warum Kontinuität wichtiger ist als kurzfristige Motivation und weshalb dein Alltag darüber entscheidet, ob du dir langfristig ein erfolgreiches VA-Business aufbauen kannst. Wir sprechen über unrealistische Routinen, schlechte Tage, Selbstzweifel und darüber, wie du dir eine Routine erschaffst, die auch dann funktioniert, wenn du mal nicht zu 100% motiviert bist. Starte mit mir gemeinsam dein zeit- und ortsunabhängiges Business als Virtuelle Assistentin um endlich Reisen und Arbeiten verbinden zu können oder um mehr Zeit für dich und deine Familie zu haben. Hier geht's auf die unverbindliche Warteliste von "Uplift your Dream®": ↪ https://juliatheresakohl.de/warteliste-uplift-your-dream/ Hier kannst du dir deinen 0€ Fahrplan für einen erfolgreichen Start in die Virtuelle Assistenz herunterladen: ↪ https://www.juliatheresakohl.de/fahrplan Meine Website und alle Angebote: ↪ http://www.juliatheresakohl.de/

Wie entsteht eigentlich Bio Milchproteinkonzentrat? Und ist Ultrafiltration wirklich schlecht oder „unnatürlich“?In dieser ROC-TV Folge schauen wir uns wissenschaftlich fundiert an, wie Milchproteinkonzentrat (MPC) hergestellt wird, warum Ultrafiltration ein physikalischer statt chemischer Prozess ist und weshalb wir bei ROC-Sports bewusst auf Bio Milchproteinkonzentrat statt ausschließlich reines Whey setzen.Du erfährst:wie Bio Milchprotein hergestellt wirdwarum Verarbeitung nicht automatisch schlecht istdie Unterschiede zwischen Whey-Protein und Milch-Proteinwarum MPC oft natürlicher und cremiger schmecktweshalb Casein + Whey im Alltag viele Vorteile bietenWie immer ohne Fitness-Mythen, ohne Panikmache und ohne Bullshit, sondern ehrlich, praxisnah und wissenschaftlich fundiert.Die wichtigsten Stellen:00:00 - Intro00:54 - Von Bio Milch zum Bio Proteinpulver01:22 - Warum wir unsere Produktion selbst umsetzen01:37 - Der Herstellungsprozess einfach erklärt02:12 - Bio Milch als Ausgangsbasis03:52 - Schritt Nr. 1: Pasteurisierung und Entrahmung05:35 - Schritt Nr. 2: Ultrafiltration08:09 - Schritt Nr. 3: Sprühtrocknung10:10 - Vom Milchprotein zum fertigen Pulver10:39 - Zusammenfassung: So entsteht Milchproteinkonzentrat10:47 - Warum wir auf Milchprotein statt reines Whey setzen12:27 - Das steckt hinter unserem ROC-Sports Bio ProteinIch freue mich auf Dein Feedback in den Kommentaren und wenn Du uns ein Abo und ein Like dalässt.Proteinreiche Grüße und alles Gute für Dich,Chris “The ROC”

In dieser Folge teilen wir die Medical-Medium-Infos zum Gehirn und zwar ganz konkret zu Übersäuerung im Gehirn bzw. im Nervensystem.Was machen Säuren in unserem Gehirn?Was haben Fette damit zu tun?Und wie können wir unser Gehirn schützen?

Fix und Flip ohne Eigenkapital und mit fast null Risiko: David Uhrhan zeigt im zweiten Teil, wie er als Immobilieninvestor ein Modell gebaut hat, bei dem Verkäufer, Käufer und er selbst gewinnen. Statt selbst zu kaufen, bringt er einen Investor direkt mit dem Verkäufer zusammen und saniert die Wohnung vor dem Besitz Nutzen Lasten Übergang.Das sind die Kernpunkte dieser Folge:1. Warum die komplette Sanierung von 60.000 Euro im ersten Jahr voll von der Steuer absetzbar ist und die 15 Prozent Grenze nicht greift. Bei 42 Prozent Steuersatz holt der Investor rund 25.000 Euro zurück.2. Wieso das Modell ohne eigene Finanzierung und ohne Eigenkapital funktioniert. Gebraucht wird nur die gute Bonität des Endkäufers, der Cashflow, Steuern und Bestandsaufbau in einem mitnimmt.3. Drei konkrete Tipps für Investoren mit ersten Wohnungen: in Wissen und Netzwerk investieren, alle steuerlichen Hebel ziehen und früher auf Mehrfamilienhäuser und Under Rent Objekte gehen.Unser Gast David Uhrhan hat 15 Wohnungen aufgebaut, betreibt heute Aufteiler Projekte bundesweit und entwickelt sein risikoarmes Sanierungsmodell seit anderthalb Jahren.Folgt unserem Gast:Insta: @david.uhrhanhttps://www.linkedin.com/in/david-uhrhan/www.daviduhrhan.de---

Mit 0,95% Zins fing alles an, mit dem Zinsschock 2022 wurde es ernst: David Uhrhan erzählt, wie aus einem sparsamen Schwaben ein Immobilieninvestor und Vollzeit-Unternehmer wurde. Für jeden mit 5 bis 50 Einheiten zeigt seine Story, wie man Aufgaben abgibt, ein Fix und Flip Business strukturiert und warum ein einziger LinkedIn-Post am Ende den Job kostete.Das nimmst du mit:Warum die rationale Entscheidung oft das 29-Euro-Tool ist, aber das Selbermachen trotzdem Sinn ergibt, wenn du die Materie verstehen willst.Wie David vom Solo-Investor zum strukturierten Business mit eigenem Team wurde und welche Aufgaben zuerst weggehen.Wie eine Burnrate von 5.000 bis 6.000 Euro pro Monat aus dem Zinsanstieg 2022 entstand und wie er sich mit Monteursvermietung wieder herausarbeitete.Unser Gast: David Uhrhan, 33, seit rund sieben Jahren in Immobilien, Schwerpunkt Fix und Flip und Verkauf an Investoren, mit eigenem Team und Büro in Neu-Isenburg.Das ist Teil 1 von 2. In Teil 2 geht es um die Zeit nach der Kündigung und Davids cleveres Fix und Flip Modell im Detail.Folgt unserem Gast:Insta: @david.uhrhanhttps://www.linkedin.com/in/david-uhrhan/www.daviduhrhan.de---

In dieser Episode des Deloitte Future Talk präsentieren wir eine spannende Folge unseres Kaffee-Podcasts «The Coffee Chronicles» von unserem Kollegen Daniel Laude. Daniel spricht mit André Eiermann, Gründer des Gen Z Coffee Intelligence Lab, über die faszinierende Frage: Wie trinkt Gen Z Kaffee anders als ältere Generationen? André und sein Team haben eine globale Umfrage unter Kaffeetrinkern durchgeführt, um die Kaffeetrinkgewohnheiten der Gen Z zu verstehen. Die Ergebnisse sind überraschend und widersprechen vielen gängigen Annahmen. Wie André selbst sagt: «Viele denken, dass Gen Z nur bunte Getränke mit verschiedenen Schichten, Milchschaum und Streuseln trinkt. Aber das entspricht nicht dem typischen Getränk dieser Generation.» Das Kaffeetrinkverhalten der Gen Z folgt nicht nur Ästhetik, sondern einem strukturierten Rahmenwerk aus vier Fs. Diese vier Dimensionen prägen das Verständnis dafür, wie junge Konsumenten Kaffee wahrnehmen und konsumieren: Function (Funktion) – Kaffee als praktisches Getränk mit Zweck Familiarity (Vertrautheit) – Bekannte und verlässliche Marken Freedom (Freiheit) – Individuelle Wahlmöglichkeiten und Kontrolle Fun (Spass) – Genuss und Erlebnis beim Kaffeetrinken In dieser Episode erklärt André dieses Rahmenwerk im Detail, beschreibt die Ursprünge seines Interesses an der Gen Z und deren Konsumgewohnheiten, und diskutiert mit uns die praktischen Implikationen der Umfrageergebnisse für Unternehmen und Kaffee-Marken, die jüngere Kaffeetrinker erfolgreich ansprechen möchten. Diese Episode ist interessant für Kaffee-Enthusiasten und Branchenexperten, Marketing- und Brand-Manager, Unternehmer, die die Gen Z verstehen möchten, sowie für alle, die wissen wollen, wie sich Konsumentenverhalten generationenübergreifend unterscheidet. Das Gespräch wurde im April 2026 auf Englisch geführt. LinkedIn Profil André Eiermann  Weitere Episoden des Coffee Chronicles Podcast  Kaffee Studie Deloitte Neben Apple Podcast kannst du unseren Podcast auch bei Spotify, SoundCloud, Google und anderen Podcast Apps hören. Über Dein Feedback und Deine Anregungen zu dieser Episode freuen wir uns sehr. Besuche uns auf unseren Websites Deloitte Schweiz und Deloitte Deutschland Oder schreibe uns auf LinkedIn: LinkedIn Alexander Börsch LinkedIn Michael Grampp

In dieser Folge nehmen wir euch - wie schon in der letzten Woche - mit auf eine Wanderung.Wir sprechen darüber, welche Rolle Engel in unserem Alltag spielen, welche der von Anthony William beschriebenen Engel wir selbst häufiger anrufen und wie wir diese Unterstützung ganz praktisch in unser Leben integrieren.Das angesprochene PDF mit Informationen zu den Engeln, die Anthony William in seinen Büchern näher beschreibt, findet ihr hier:https://verbundeninkiel.de/tipps-und-kostenloses

102 Wohnungen pro Jahr verkauft Nils Eiffler ohne Vertriebsteam. Was sein System ausmacht und warum der Quadratmeterpreis für ihn die einzige Kennzahl ist, die einen fairen Aufteiler-Deal überhaupt erkennbar macht.In Teil 2 unserer Doppelfolge mit Nils Eiffler geht es ins Detail des Aufteilergeschäfts: Wie er mit Personal Brand statt Sales-Team verkauft, warum aktuell nur noch 4 von 21 Banken Aufteiler-Käufer finanzieren, und woran ihr einen guten Kapitalanlagevertrieb erkennt (auch wenn ihr selbst eine Immobilie veräußern wollt).Drei Insights für Investoren mit 5 bis 50 Einheiten:1. Warum der Quadratmeterpreis die einzige Kennzahl ist, die ihr nach dem Kauf nicht mehr verändern könnt. Miete, Sanierungszustand und Rücklagen sind entwickelbar, der Quadratmeterpreis nicht.2. Wie Nils seinen Verkaufsprozess strukturiert: Eintragung über nilsisbuden.de, 20 bis 30 Minuten Pre-Call, Zoom-Termin mit zwei konkreten Wohnungen, externer Finanzierungspartner, dann erst Notar. Conversion-Rate so hoch, dass Sales-Marketing komplett entfällt.3. Was die aktuelle Bankenlandschaft für Aufteiler-Käufer praktisch heißt. Von 21 Bankpartnern sind 17 weggebrochen, von den verbleibenden 4 nehmen 3 keine Neukunden mehr. Auswirkung auf Eigenkapitalbedarf, Closing-Geschwindigkeit und Zinskonditionen.Außerdem im Gespräch: Warum Nils bewusst nicht mehr skalieren will, wie er mit der Iran-Krise und steigenden Zinsen umgeht, warum er Neufinanzierungen aktuell nur noch auf 1 bis 2 Jahre festschreibt, und sein neues Buch 'Echte Männer weinen doch'.Nils Eiffler ist Aufteiler aus dem Ruhrgebiet und verkauft mit seiner Marke Nilsis Buden zwischen 100 und 125 Eigentumswohnungen pro Jahr, komplett ohne Sales-Team und ohne Performance-Marketing.Diese Folge ist Teil 2 unserer Doppelfolge. Teil 1 (#235) findet ihr ebenfalls im Feed: 150.000 Euro Monatsverlust und das Comeback von Nils Eiffler.Nils Buch: ⁠Echte Männer weinen doch!⁠ Nils auf ⁠Instagram⁠---

Hallo Ihr Lieben, es gibt eine neue Staffel im What If? Podcast. Die nun 3. Staffel steht unter dem Motto "Unkomfortable Führungsfragen". Klar, radikal und ehrlich. Wenn Du bereit bist mutig in den Spiegel zu scheuen, ohne wenn und aber und Deine Führung noch wirksamer machen willst, dann herzlich willkommen. Ich freue mich auf Dein Feedback und natürlich Deine Inspiration. Lass uns miteinander im Austausch sein und gemeinsam wachsen, damit Deine Führung in einer Welt im Wandel den Unterschied macht. Heute starten wir mit der Frage: Führst Du noch, oder funktionierst Du nur. Ich erlebe viele erschöpfte Führungskräfte, Manager, Vorstände, die weiterpowern, Stärke zeigen, egal wie es ihnen geht. Sie funktionieren, haben sich aber selbst entfremdet. Kann so Führung gelingen? Ich sage NEIN. Es braucht Anbindung an sich selbst, an einen Sinn um Menschen zu bewegen, zu begeistern, in die Gestaltung zu bringen. Lass uns da mal hinschauen. Deine Simone Gerwers - Sparringspartnerin für Führung im Wandel, mit Leidenschaft. #podcast #mut #whatif #unkomfortableleadershipquestion #reflexion #newleadership #leadership #führung #wandel #transformation #change Folge direkt herunterladen

Polen zählt zu den dynamischsten Volkswirtschaften Europas. Seit dem EU Beitritt 2004 hat sich das Land wirtschaftlich rasant entwickelt: Mit außerordentlichen Wachstumsraten, moderner Infrastruktur und zunehmender technologischer Leistungsfähigkeit. In dieser Folge des Deloitte Future Talk Podcasts spricht Christopher Fuß, Leiter des Warschauer Büros von Germany Trade and Invest (GTAI), über die zentralen Treiber dieser Entwicklung. Er ordnet ein, welche Rolle der europäische Binnenmarkt, internationale Investitionen und eine ausgeprägte Fortschrittsorientierung spielen. Im Gespräch geht es auch darum, wie sich Polen aktuell neu positioniert: weg von der Niedriglohnökonomie, hin zu technologiegetriebenen Branchen. Zudem beleuchten wir die wirtschaftlichen Auswirkungen des Ukraine-Kriegs auf die polnische Wirtschaft, die aktuelle Lage und Herausforderungen sowie die politischen Reformmaßnahmen.  Die Episode geht auch der zentralen Frage nach: Was lässt sich aus der polnischen Erfolgsgeschichte für Deutschland ableiten? Wir wünschen viel Spaß bei diesem Gespräch! LinkedIn von Christopher Fuß Germany Trade and Invest (GTAI) - Polen: https://www.gtai.de/de/trade/polen-wirtschaft ---------------------------- Unseren Podcast kannst Du bei Apple Podcast, Spotify, SoundCloud, Google und anderen Podcast Apps hören. Über Dein Feedback und Deine Anregungen zu dieser Episode freuen wir uns sehr. Besuche uns auf unseren Websites Deloitte Future Talk Podcast | Deloitte Deutschland und Deloitte Future Talk Podcast | Deloitte Schweiz. Oder schreibe uns auf LinkedIn: Alexander Boersch; Michael Grampp  ---------------------------- *Disclaimer: Die in diesem Podcast geäußerten Ansichten und Meinungen der geladenen Gäste sind deren persönliche Standpunkte und repräsentieren nicht zwangsläufig die Position und Haltung von Deloitte. Deloitte ist weder für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der in diesem Podcast geteilten Informationen verantwortlich, noch für jegliche Entscheidungen oder Maßnahmen, die auf der Grundlage dieser Informationen getroffen bzw. eingeleitet werden.