Podcasts about dein feedback

„Ich habe diese Woche schon 55 Stunden gearbeitet." Und dann kommt dieses kurze Lachen. Ich habe in diesem Jahr sehr viele Erstgespräche mit erfolgreichen selbstständigen Frauen geführt. Und fast alle haben mir erzählt, dass sie viel arbeiten und trotzdem nicht weiterkommen. In dieser Folge schauen wir uns an, woran das liegt und was der erste Schritt ist, um das zu ändern.

Unternehmer-Fehler Shownotes In dieser Episode geht es um Unternehmer-Fehler – und zwar nicht um erfundene, sondern um die echten. Seit 2012 stelle ich in jedem Interview dieselbe Frage: „Was war bisher Dein größter Fehler als Unternehmer?" Über 900 Mal habe ich diese Frage gestellt. Millionären, Gründern, Ärzten, Verkäufern, Konzernberatern. Zum ersten Mal habe ich alle Antworten nebeneinandergelegt und geschaut, welche Unternehmer-Fehler sich wiederholen. Das Ergebnis war für mich selbst eine Überraschung. Denn die teuersten Unternehmer-Fehler sind fast nie das, was man erwartet. Es geht nicht um falsche Preise, nicht um schlechtes Marketing, nicht um die Steuer. Es geht fast immer um Menschen. Und am Ende der Folge packe ich meinen eigenen teuersten Fehler aus – der hat mich rund 70.000 Euro gekostet. Zusammenfassung und Stichpunkte Das ist die Zusammenfassung dieser Episode in Kurzform: Fehler 1 – Der falschen Person vertraut. Der mit Abstand meistgenannte aller Unternehmer-Fehler. Judith Geiß (#801) nennt genau das als ihren größten Fehler. Dr. Michael Spitzbart (#813) sagt über sich selbst, er sei zu leichtgläubig gewesen und habe Menschen zu schnell vertraut. Manuel Kretschmer (#592) formuliert es so: Er habe nicht auf sein Bauchgefühl gehört. Drei Branchen, eine Antwort. Fehler 2 – Die falschen Leute eingestellt. Manuel Kretschmer hat dazu eine Regel, die im Alltag sofort funktioniert: Je mehr jemand am Anfang Tolles über sich erzählt und je mehr Forderungen er stellt, desto schlechter läuft es später. Seine Zahl: 99 Prozent der Fälle. Steven Hensel (#811) bestätigt das – ein einziger Mitarbeiter hat bei ihm für massiven Trubel gesorgt. Fehler 3 – Zu spät abgegeben. Frank Otto (#723), Medienunternehmer und Otto-Versand-Erbe, sagt: Sein größter Fehler war, nicht rechtzeitig abzugeben, als mehrere Probleme gleichzeitig auf ihn einprasselten. Der Fehler ist also nicht die Krise selbst, sondern das Alleinbleiben in ihr. Fehler 4 – Aus Begeisterung entschieden. Alex Holtermann (#888) über impulsgesteuerte Entscheidungen: „Das habe ich auch teuer bezahlt." Jochen Dreissigacker (#816) beschreibt dasselbe Muster – Begeisterung, einmal drüber nachgedacht, viel Geld verloren. Begeisterung ist ein starker Motor, aber ein schlechter Berater. Fehler 5 – Sich selbst ganz nach hinten gestellt. Joel Burghardt (#803) nennt als größten Fehler, das Business über sich selbst zu stellen und dabei Gesundheit, Sport und Ernährung zu vernachlässigen. Passend dazu das Lebensmotto von Dr. Spitzbart: Ursachen behandeln statt Symptome. Mein eigener Fehler – Aufschieberitis. Im April 2012 hatte ich alles beisammen, um zu starten. Gestartet bin ich erst am 1. November 2012. Nach sechs Wochen hatte ich über 13.000 Euro verdient. Sieben Monate Aufschieben, gerechnet mit 10.000 Euro pro Monat: rund 70.000 Euro. Und sieben Monate, die nie zurückkommen. Der rote Faden hinter allen fünf Punkten: Die teuersten Unternehmer-Fehler sind Menschen-Fehler und Zeit-Fehler. Zahlenfehler lassen sich korrigieren. Ein falscher Partner, ein falscher Mitarbeiter oder ein verlorenes halbes Jahr lassen sich nicht zurückholen. Shownotes und Episodendetails Warum diese Folge anders ist als die üblichen Listen über Unternehmer-Fehler: Hier hat sich niemand etwas ausgedacht. Die Grundlage sind über 950 Episoden TomsTalkTime und mehr als 900 Interviews. In jedem einzelnen davon kommt dieselbe Frage vor. Das ergibt ein Archiv an ehrlichen Antworten, wie es im deutschsprachigen Raum kaum ein zweites gibt. Der häufigste aller Unternehmer-Fehler: das falsche Vertrauen. Judith Geiß begleitet US-Firmenübernahmen. Ihr größter Fehler: einer falschen Person vertraut zu haben. Dr. Michael Spitzbart ist einer der bekanntesten Gesundheitsexperten Europas und berät Konzerne. Auch bei ihm dieselbe Antwort – zu leichtgläubig, Menschen zu schnell vertraut. Manuel Kretschmer hat mit Amazon zweistellige Millionenumsätze gemacht. Sein Satz dazu: Er hat nicht auf sein Bauchgefühl gehört. Drei völlig verschiedene Menschen, drei völlig verschiedene Branchen, ein Muster. Das ist kein Zufall mehr. Woran Du die falsche Person erkennst. Manuel Kretschmer hat im Interview eine Regel verraten, die im Recruiting sofort anwendbar ist: Wer im Gespräch am lautesten über sich selbst spricht und am meisten fordert, ist meistens die schlechteste Wahl. Steven Hensel hat genau diese Erfahrung gemacht. Trotz Coaching, trotz Vorbereitung. Ein einziger Mitarbeiter hat gereicht, um für erheblichen Ärger zu sorgen. Die praktische Frage für Dich: Wen hast Du zuletzt eingestellt, weil er gut geredet hat – und wen, weil er gut gearbeitet hat? Der Fehler, der in Krisen passiert. Frank Otto hat nicht rechtzeitig abgegeben, als es eng wurde. Genau das machen die meisten Unternehmer. Wenn es brennt, ziehen wir alles zu uns heran, kontrollieren mehr, arbeiten mehr und reden mit niemandem. Abgeben fühlt sich in diesem Moment nach Schwäche an. Ist es aber nicht. Es ist die Rettung. Wenn Begeisterung teuer wird. Alex Holtermann und Jochen Dreissigacker beschreiben unabhängig voneinander dasselbe: impulsive Entscheidungen aus reiner Begeisterung heraus, einmal drüber nachgedacht, unterschrieben – und später teuer bezahlt. Eine einfache Gegenmaßnahme: Je aufgeregter Du bei einer Entscheidung bist, desto länger schläfst Du darüber. Der Fehler, den man erst spät spürt. Joel Burghardt hat als größten Fehler genannt, sich selbst zu vernachlässigen. Gesundheit, Sport, Ernährung – alles hinter dem Business eingeordnet. Dein Unternehmen kannst Du verkaufen. Deinen Körper nicht. Und mein eigener teuerster Fehler. Nach dem Podcast-Coaching bei einer amerikanischen Podcast-Größe hatte ich im April 2012 alles, was ich zum Starten brauchte: Wissen, Fähigkeiten, Technik. Losgelegt habe ich trotzdem erst am 1. November 2012, weil ich jede Menge gute Gründe gefunden habe, warum der Zeitpunkt gerade nicht perfekt ist. Nach sechs Wochen Podcast hatte ich über 13.000 Euro verdient. Rechnet man die sieben Monate Aufschieben mit konservativen 10.000 Euro pro Monat, sind das rund 70.000 Euro, die ich mir selbst weggeschoben habe. Geld lässt sich nachverdienen. Die sieben Monate nicht. Was Du konkret aus dieser Folge mitnehmen kannst. Die gute Nachricht bei allen fünf Unternehmer-Fehlern: Du musst sie nicht selbst machen. Andere haben das Lehrgeld längst bezahlt, und zwar in Millionenhöhe. Prüfe einmal ehrlich, bei welchem Menschen in Deinem Umfeld Dein Bauchgefühl schon länger Alarm schlägt – geschäftlich wie privat. Schau Dir an, welche Aufgabe Du seit Monaten mit Dir herumträgst, obwohl jemand anderes sie besser könnte. Und dann nimm die eine Sache, die Du seit Wochen aufschiebst, und setze ihr ein Datum. Nicht „bald". Ein Datum. Denn wenn Du aus dieser Folge über Unternehmer-Fehler nur eine einzige Sache mitnimmst, dann diese: Der teuerste Fehler ist fast immer der, den Du erst morgen angehen willst. Welche Unternehmer-Fehler haben Dich am meisten gekostet? Schreib es mir gerne – ich freue mich auf Dein Feedback. Und denk immer daran: Wer will, findet Wege. Wer nicht will, findet Gründe. Tschüss, mach's gut. Dein Tom.     Hol Dir jetzt Dein Hörbuch "Selfmade Millionäre packen aus" und klicke auf das Bild!   Buchempfehlung bei Amazon: Denken Sie wie Ihre Kunden   +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mehr Freiheit, mehr Geld und mehr Spaß mit DEINEM eigenen Podcast. Erfahre jetzt, warum es auch für Dich Sinn macht, Deinen eigenen Podcast zu starten. Jetzt hier zum kostenlosen Podcast-Workshop anmelden: https://Podcastkurs.com +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++   So fing alles an. Hier geht´s zur allerersten Episode von TomsTalkTime.com – DER Erfolgspodcast. Und ja, der Qualitätsunterschied sollte zu hören sein. Aber hey, das war 2012…

Du führst Bewerbungsgespräche und fragst Dich, warum manche Kandidaten sofort überzeugen, während andere trotz guter Qualifikationen keinen bleibenden Eindruck hinterlassen? In diesem Video erfährst Du, woran erfahrene Interviewer Spitzenkandidaten innerhalb der ersten Minuten erkennen – und welche Verhaltensweisen den entscheidenden Unterschied machen. Die besten Bewerber verkaufen sich nicht. Sie schaffen Vertrauen, zeigen Vorbereitung und machen ihren Mehrwert für das Unternehmen glasklar. Wenn Du als Führungskraft, Recruiter oder Unternehmer die richtigen Mitarbeitenden gewinnen möchtest, solltest Du auf genau diese Signale achten.

290.000 Euro für drei Gebäude auf 1.700 Quadratmetern, 3.000 Euro Miete bei 1.300 Euro Rate. So sah 2012 der erste Immobilien Deal von Samet Evcil aus, gekauft ohne zu wissen, wie man eine Mietrendite berechnet.Danach passierte vier Jahre lang nichts, weil ihm niemand gesagt hatte, dass man als Angestellter mit Fremdkapital weiterkaufen kann. Was aus diesem Zufallskauf geworden ist, erzählt Samet in Teil 1 seiner Story: Vertrieb, Bestandsaufbau, Fix und Flip, Kurzzeitvermietung und ein Zinsschock, der alles infrage gestellt hat.Das nimmst du mit:• Warum der Preis von 290.000 Euro nicht am Verhandeln lag, sondern an einem Verkäufer kurz vor der Privatinsolvenz, und woran du solche Situationen erkennst• Wie Samet über sein gesamtes Portfolio fast immer 110 Prozent finanziert hat, weil er die Kaufnebenkosten mitverhandelt statt anspart• Was passiert, wenn sieben Fix und Flip Projekte parallel laufen und der Zins von 2 auf 6 Prozent springt: aus 5.000 Euro Zinsen im Monat werden 15.000Samet Evcil, den die meisten als ImmoDaddy kennen, hat sich aus dem Fünf Schicht System einer Papierfabrik heraus ein Portfolio, mehrere Vertriebe und 32 Einheiten Kurzzeitvermietung aufgebaut. Und dann alles verkauft. Warum, das hörst du in Teil 2.Folgt unserem Gast:• Instagram: instagram.com/immodaddy• Facebook: facebook.com/SametWiesbaden• www.sametevcil.de• No Limit Club: nolimitclub.de• Skool: skool.com/@immodaddy---

Ein Online-Kurs klingt nach dem logischen nächsten Schritt raus aus dem Zeit-gegen-Geld-Modell. Warum sitzen dann so viele Selbstständige mit Online-Kurs in genau demselben Hamsterrad? Genau darum geht es in dieser Folge.

In dieser Episode des Deloitte Future Talk sprechen wir über ein Phänomen, das oft missverstanden wird: regionale wirtschaftliche Unterschiede. Sind sie ein Problem, oder die Lösung? David Marmet, Chefökonom Schweiz der Zürcher Kantonalbank, erklärt, warum Kantone und Bundesländer konkurrieren sollten und wie dieser regionale Wettbewerb Innovation und Wohlstand schafft. Die unbequeme Wahrheit über regionale Unterschiede Zwischen dem Kanton Zürich und dem Tessin gibt es Lohnunterschiede von etwa 30 Prozent, ähnlich auch bei deutschen Bundesländern. Das ist erheblich. Und doch ist das Tessin nicht weniger produktiv als Zürich. Wie kann das sein? David Marmet zeigt, dass regionale Unterschiede nicht das Problem sind, sondern ein Zeichen von funktionierendem Wettbewerb. Warum Spezialisierung und Cluster entscheidend sind Nicht alle Regionen sind gleich. Basel konzentriert sich auf Life Sciences, Zürich auf Finanzdienstleistungen und Tech, das Tessin auf Kultur und Kreativität. Doch was passiert, wenn eine Region zu sehr auf ein Pferd setzt? Und welche Risiken birgt extreme Spezialisierung? Weitere Fragen dieser Episode: Warum hat Zürich die höchsten Löhne, aber das niedrigste Produktivitätswachstum? Wie erklärt sich die «Baumolsche Krankheit» und warum macht sie Dienstleistungsregionen stabiler? Kann Föderalismus und Wettbewerb Ungleichgewichte zwischen Regionen ausgleichen? Was sind die Rezepte für hohe regionale Wettbewerbsfähigkeit – und was können Kantone und Bundesländer voneinander lernen? Ein spannendes Gespräch über unsichtbaren Marktkräfte, die Regionen prägen, und warum Unterschiede nicht das Problem sind, sondern die Chance. LinkedIn Profil David Marmet Studienreihe "Zürcher Wirtschaft im Fokus": https://www.zkb.ch/de/private/anlagen/rechner-hilfsmittel.html Kanton Zürich / Deloitte Studie: Rezepte gegen den demografisch bedingten Wohlstandsverlust Neben Apple Podcast kannst du unseren Podcast auch bei Spotify, SoundCloud, Google und anderen Podcast Apps hören. Über Dein Feedback und Deine Anregungen zu dieser Episode freuen wir uns sehr. Besuche uns auf unseren Websites Deloitte Schweiz und Deloitte Deutschland Oder schreibe uns auf LinkedIn: LinkedIn Alexander Börsch LinkedIn Michael Grampp

Mit gerade einmal 16 Jahren erhielt Nadine die Diagnose Colitis ulcerosa. Die Vorstellung, dass diese chronisch-entzündliche Darmerkrankung sie nun ihr Leben lang begleiten sollte, konnte und wollte sie für sich nicht einfach hinnehmen.Heute ist Nadine 28 Jahre alt – und seit sechs Jahren geht sie ihren Weg mit den Informationen von Medical Medium.In dieser Folge erzählt sie uns, wie sie damals direkt zu 100 % in diese Lebensweise eingestiegen ist, was sich dadurch für sie und ihren Körper verändert hat und warum ihr Weg heute trotzdem ganz anders aussieht als zu Beginn.Denn mit der Zeit hat Nadine gelernt, die vielen Informationen nicht einfach nur umzusetzen, sondern immer genauer hinzuspüren: Was davon passt zu mir? Was braucht mein Körper gerade? Und wie kann ich meinen ganz eigenen Weg daraus machen?Eine sehr persönliche Folge über Colitis ulcerosa, konsequente Veränderungen und darüber, wie sich der eigene Medical-Medium-Weg über die Jahre entwickeln darf.Schau unbedingt auch bei Nadine auf Instagram vorbei:@n​adinesoe

2028 wird das neue 1929: Daniel Kleinert sieht den Immobilienmarkt am Ende der Verzweiflung, die Panik kommt erst noch. Genau deshalb starten jetzt die besten Einkaufsjahre für Immobilien Investoren, denn die nächsten 5 Jahre entscheiden über die nächsten 20.Das nimmst du mit:- Warum Fix und Flip im Abwärtszyklus ein Todesurteil ist und ab wann es wieder funktioniert- Die Prolongationsfalle: Warum sich bei vielen Investoren die Rate ab 2029 verdoppelt (von 2,5 auf 6 Prozent Annuität) und warum dadurch bis 2031 immer mehr motivierte Verkäufer in den Markt kommen- Wie Daniel ein Haus, das 1998 für 600.000 Euro saniert wurde, kurz vor der Zwangsversteigerung für 100.000 Euro kaufte und später für 470.000 Euro verkaufteDaniel Kleinert ist Vollzeit Investor, hat den letzten Markttiefpunkt live erlebt und dabei eingekauft. Heute entwickelt er Mehrfamilienhäuser über Potenzialhebung: aus 41.000 Euro Jahresmiete wurden 110.000 Euro und über eine Million Euro steuerfreier Gewinn.Das ist Teil 2 des Gesprächs mit Daniel. In Teil 1 (Folge 255) erklärt er, wie seine Kurve zum Immobilienzyklus funktioniert.Folgt unserem Gast:Instagram: instagram.com/daniel_kleinert_berlinXing: xing.com/profile/Daniel_Kleinert3immocation-Profil: immocation.de/coaching-team---

Menschen verlassen selten ihren Job – sie verlassen schlechte Führung. Warum verlassen engagierte Mitarbeitende ein Unternehmen, obwohl Gehalt, Aufgaben und Karrierechancen stimmen? Die Antwort liegt oft in der Art der Führung. In dieser zweiteiligen Podcast-Serie sprechen wir über 18 Red Flags in der Führung, die jedes Unternehmen kennen sollte. Viele dieser Warnsignale bleiben lange unbemerkt – bis Motivation, Vertrauen und Leistung verloren gehen. Drei der wichtigsten Red Flags sind:

450.000 Euro für ein hässliches Mehrfamilienhaus in Berlin Moabit oder ein Denkmal auf dem Land mit mehr Mietrendite: Daniel Kleinert nahm 2010 die Rendite.Zehn Jahre später war das Berliner Haus 2,1 Millionen Euro wert, das Denkmal knapp eine Million. Genau diese Differenz ist die Lektion dieser Folge für dein Immobilien Investment: Die Lage schlägt die Rendite, und zwar nicht knapp.Was du aus dieser Folge mitnimmst:1. Warum die Lage jede Rendite schlägt und wann eine C oder D-Lage im Bestandsaufbau trotzdem ihren Zweck erfüllt.2. Günstig statt billig: die zwei Wege, in einer A-Lage unter Wert einzukaufen, nämlich Objekte mit lösbaren Problemen und hoch motivierte Verkäufer.3. Wie Daniels Emotionskurve des Marktzyklus funktioniert, von Hoffnung über Kaufrausch bis Euphorie, und in welcher Phase wir 2026 stecken.Daniel Kleinert ist seit 2001 am Immobilienmarkt, hat ab 2008 jedes Jahr mindestens ein Mehrfamilienhaus gekauft, mit 39 seinen Konzernjob gekündigt und ist heute Vollzeit-Investor und Coach bei immocation.Das ist Teil 1 von 2. In Teil 2 wird Daniel konkret: warum für ihn 2028 das neue 1929 wird, warum Fix und Flip aktuell brandgefährlich ist und warum die nächsten fünf Jahre über dein Portfolio entscheiden.Folgt unserem Gast:Instagram: instagram.com/daniel_kleinert_berlinXing: xing.com/profile/Daniel_Kleinert3immocation-Profil: immocation.de/coaching-team---

Die meisten Menschen glauben, Übergewicht, mangelnde Disziplin oder ungesunde Ernährung entstehen plötzlich. Tatsächlich beginnen diese Probleme meist mit kleinen Entscheidungen, die sich zu Gewohnheiten entwickeln.Du erfährst in dieser ROC-TV-Folge:warum kleine Ernährungsfehler große Auswirkungen haben können,wie Gewohnheiten entstehen,weshalb Disziplin häufig das Ergebnis von Routinen ist,drei konkrete Beispiele aus dem Ernährungsalltag,wie Du schlechte Gewohnheiten erkennst, bevor sie zum Problem werden.Wer langfristig gesund leben, Körperfett reduzieren oder Muskeln aufbauen möchte, sollte nicht nur auf einzelne Lebensmittel schauen, sondern auf seine täglichen Routinen und sein Ernährungsmuster.Die wichtigsten Stellen:00:00 - Intro01:19 - Warum wir oft nur Symptome statt Ursachen bekämpfen02:11 - Ursache vs. Symptom einfach erklärt02:50 - Alltagsbeispiele: So erkennst Du den Unterschied04:50 - 3 Beispiele aus der Praxis04:54 - Nr. 1: Übergewicht – Wo die eigentliche Ursache liegt06:07 - Nr. 2: Heißhunger – Mehr als nur fehlende Disziplin06:59 - Nr. 3: Kein Training – Warum die Motivation oft nicht das Problem ist07:23 - Kleine Probleme werden mit der Zeit immer größer07:33 - Buchempfehlung: Eine Anleitung fürs Leben08:11 - Was wir über Symptome gelernt haben09:00 - Nahrungsergänzung, Social Media & Co.: Wo Symptome statt Ursachen behandelt werden10:07 - Der entscheidende Gedanke: So veränderst Du Deine Routinen nachhaltigIch freue mich auf Dein Feedback in den Kommentaren und auf Dein Abo.Feinste Grüße und alles Gute für Dich,Chris “The ROC”

Der Heavy Metal Detox Smoothie gehört zu den bekanntesten Medicalmedium-Rezepten.In dieser Podcastfolge sprechen wir über unsere persönlichen Erfahrungen mit dem Heavy Metal Detox Smoothie und gehen unter anderem auch darauf ein,

Wer im Immobiliengeschäft Kunden gewinnen will, jagt sie meistens hinterher, statt sie kommen zu lassen. Alexander Schmid hat den umgekehrten Weg gebaut: vom angestellten Architekten zum Netzwerkprofi mit 50 bis 100 Events im Jahr und einem Podcast, der Kunden von allein bringt.Diese Folge zeigt, wie Netzwerken, Personal Brand und ein Podcast als Inbound-System zusammenspielen, damit die richtigen Immobilien-Kontakte auf dich zukommen:Die 5-Schritte-Methode, mit der aus einem Event echte Deals werden, statt Smalltalk ohne Ergebnis.Warum bei teuren Immobilien-Deals Vertrauen oft mehr zählt als der höchste Preis, und wie ein Brand genau dieses Vertrauen aufbaut.Wie aus einer einzigen Podcastaufnahme 18 Posts am Tag auf sechs Plattformen entstehen, und warum Langformat mehr verkauft als jedes kurze Video.Alexander Schmid ist Gründer von IRECC und der Real Estate Lounge, einem Eventformat mit 50 bis 100 Veranstaltungen pro Jahr, und begleitet als Podcast-Mentor andere beim Aufbau ihres eigenen Formats.Unser Gast: Instagram: LinkedIn Alexander Schmid LinkedIn IRECCYouTube---

Fünfstellige Erstattung vom Finanzamt, nur aus Vermietung und Verpachtung: genau das hat Steuerfabi für seine eigenen Immobilien bekommen. Der Hebel dahinter heißt Abschreibung, und die meisten Vermieter lassen ihn liegen.Kaufpreisaufteilung, Restnutzungsdauer und Verkehrswert entscheiden darüber, wie viel von deinem Objekt du steuerlich ansetzen darfst. Wer die Standardwerte des Finanzamts stehen lässt, verschenkt pro Objekt jedes Jahr mehrere tausend Euro. Fabian Walter, als Steuerfabi mit über 1 Million Follower, und Aaron Tobias von DIMBEG, Marktführer mit über 30.000 Gutachten, ordnen ein, was in der Praxis durchgeht.Das nimmst du mit:1. Die Kaufpreisaufteilung gehört vor den Notartermin, nicht zwei Jahre später in die Steuererklärung. Abgeschrieben wird nur der Gebäudeanteil, gerechnet auf die gesamten Anschaffungskosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar und Makler.2. Erst beide Ersteinschätzungen, dann mit dem größeren Hebel starten, weil Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer sich gegenseitig beeinflussen. Torben hat seine Restnutzungsdauer von 50 auf 27 Jahre gesenkt: aus 10.000 Euro AfA wurden 18.500 Euro. Martins Mehrfamilienhaus in Essen geht von 2,5 auf 6 Prozent, das sind 17.500 Euro mehr Abschreibung im Jahr und 730 Euro Liquidität im Monat.3. Beim Verkehrswert geht es um andere Summen. 620.000 statt 800.000 Euro nachgewiesener Wert bei einer Schenkung zwischen Geschwistern heißt 84.000 Euro weniger Schenkungssteuer, weil auch der Steuersatz von 30 auf 25 Prozent fällt.Kein Steuertrick, sondern Steuerrecht, das kaum jemand kennt. Hinweis: Torben und Martin sind keine Steuerberater, diese Folge ist keine Steuerberatung. Prüf deinen Fall mit deinem Steuerberater.Folgt unserem Gast:Instagram: instagram.com/steuerfabiTikTok: tiktok.com/@steuerfabiWebsite: steuerfabi.dePodcast: steuer-podcast.deLinktree: linktr.ee/steuerfabihttps://www.linkedin.com/in/fabianwalter/Linkedin: DIMBEG https://www.linkedin.com/company/dimbeg/Aaron https://www.linkedin.com/in/aaron-tobias-forward/---

Menschen verlassen selten ihren Job – sie verlassen schlechte Führung. Warum verlassen engagierte Mitarbeitende ein Unternehmen, obwohl Gehalt, Aufgaben und Karrierechancen stimmen? Die Antwort liegt oft in der Art der Führung. In dieser zweiteiligen Podcast-Serie sprechen wir über 18 Red Flags in der Führung, die jedes Unternehmen kennen sollte. Viele dieser Warnsignale bleiben lange unbemerkt – bis Motivation, Vertrauen und Leistung verloren gehen. Drei der wichtigsten Red Flags sind:

Dein Umsatz stagniert, dein Gewinn wird kleiner und alles, was du bisher probiert hast, hat nur zu mehr Arbeit geführt? Dann ist diese Folge für dich. In den letzten 2-3 Jahren hat sich der Markt für Selbstständige stark verändert: Leads sind teurer geworden, Reichweiten auf Social Media sind eingebrochen, der Wettbewerb ist lauter geworden und Kund:innen entscheiden viel vorsichtiger. In dieser Folge ordne ich ein, warum das nicht an dir liegt und was du jetzt anders machen musst, damit dein Umsatz und dein Gewinn wieder steigen können, ohne dass du noch länger oder härter arbeiten musst.

Gescheiterte Ideen, die in Organisationen weiterleben und Ressourcen blockieren, obwohl längst bekannt ist, dass sie nicht funktionieren. Ein Phänomen, das in fast jedem Unternehmen anzutreffen ist: Zombie Ideen. In dieser Episode des Deloitte Future Talk Podcasts spricht Professor Dr. Maximilian Lude, Unternehmer, Wissenschaftler und Inhaber der Professur für Innovation an der Tomorrow University, über dieses Phänomen in modernen Organisationen und seine Auswirkungen. Warum halten wir an Ideen fest, die längst gescheitert sind? Wie entstehen Innovation Hubs, die zu reinen Theatern werden? Und wie unterscheiden sich Zombie Ideen von echten Innovationen, die einfach nur zu früh kamen – wie der Apple Newton? Wir diskutieren emotionale Bindungen, Unternehmenskultur, psychologische Sicherheit und die Frage, wie wir lernen, loszulassen. Im Gespräch geht es auch darum, welche Rolle persönlicher Stolz und Pfadabhängigkeiten spielen, wie Familienunternehmen anders mit gescheiterten Ideen umgehen als Konzerne, und was Unternehmen konkret tun können, um echte Innovation zu fördern, statt nur Innovationstheater zu betreiben. Ein spannender Austausch über Innovation, Führung und die Kunst, zwischen echten Chancen und gescheiterten Konzepten zu unterscheiden. LinkedIn Profile: Dr. Maximilian Lude Link zur Website: Prof. Dr. Maximilian Lude Link zum Buch von Maximilian Nagel: Zombie Ideas: Why Policy Ideas Persist Neben Apple Podcast kannst du unseren Podcast auch bei Spotify, SoundCloud, Google und anderen Podcast Apps hören. Über Dein Feedback und Deine Anregungen zu dieser Episode freuen wir uns sehr. Besuche uns auf unseren Websites Deloitte Schweiz und Deloitte Deutschland Oder schreibe uns auf LinkedIn: LinkedIn Alexander Börsch LinkedIn Michael Grampp LinkedIn Nicolai Andersen

In dieser Folge ist Fadia Bregieth zu Gast, sie ist Dipl.-Ing. für Lebensmitteltechnologie und viele aus der Community kennen sie bestimmt. Kennengelernt haben Volker und ich sie diesen Sommer im Saarland, und ihre Geschichte und ihr Wissen rund ums Backen haben uns sofort überzeugt, sie in den Podcast einzuladen.Wir sprechen darüber, wie Fadia überhaupt zu Medical Medium gefunden hat und wie es für sie war, Anthony William bei einem Event persönlich zu treffen. Außerdem gibt Fadia Backtipps weiter, die aus jahrelanger Erfahrung entstanden sind. Es geht um die richtige Wahl von Backpapier, wie man Brote gut einfriert, ohne dass Konsistenz oder Geschmack leiden und auch darüber, dass Fadia nur noch mit Natron backt und gar kein Backpulver mehr verwendet.Fadia bietet regelmäßig Backworkshops an, online und vor Ort. Kontaktiere sie gerne unter bregieth@googlemail.com.

Warum sagt ein Investor mit 465 Einheiten einen Deal zum Faktor 8,5 ab? Weil mehr Einheiten nicht automatisch mehr Vermögen bedeuten, sondern oft nur mehr Ärger.Im zweiten Teil mit Helge König wird es praktisch. Statt seinen Bestand weiter aufzublähen, hat Helge ihn optimiert: schärfere Ankaufsqualität, eigene Mieteingangsüberwachung und ein konsequenter Blick auf jede einzelne Einnahmequelle. Wenn du selbst zwischen 5 und 50 Einheiten hältst, nimmst du hier konkrete Hebel für deinen eigenen Immobilienbestand mit.Das lernst du in dieser Folge:Warum ein einziger Blick in alte Gewerbeverträge über 30 Prozent mehr Miete gebracht hat und wie KI die passende Indexklausel in unter einer Minute findet.Warum Mieterhöhungen und Indexanpassungen in deine eigene Hand gehören und nicht in die der Hausverwaltung.Warum jetzt ein Fünftel der Tilgung aller privaten Objekte in einen ETF-Sparplan fließt statt in die Entschuldung.Helge König ist Bestandsinvestor und Spiegel-Bestseller-Autor. Mit rund 465 Wohn- und Gewerbeeinheiten ist er der lebende Beweis, dass Fokus auf den Bestand mehr bringt als reines Wachstum.---

Helge König hat auf dem Höhepunkt seiner Beraterkarriere freiwillig gekündigt und lebt heute mit fast 500 Wohnungen als selbstbestimmter Immobilienunternehmer. In Teil 1 zeigt er, warum er seinen kompletten Bestand gerade in eine Stiftung überführt und wie er seinen Nachlass regelt, bevor der Bus kommt.Das erwartet dich in dieser Folge:Warum eine Stiftung den Bestand möglichst wenig steuerschädlich an die nächste Generation überträgt und wann sie in Deutschland alle 30 Jahre zur Steuerfalle wird.Wie Helge sein Risiko über private Objekte, GmbH-Strukturen und eine Säule außerhalb der EU streut, statt alles auf eine Karte zu setzen.Was der Aufbau einer gewerblichen Dienstleistungsfirma wirklich kostet, von Umsatzsteuer und E-Rechnung bis zum Unternehmerlohn für die eigene Zeit.Helge König ist vom Partner im Beratungskonzern zum Immobilienunternehmer mit rund 460 Einheiten geworden, organisiert in einer Holding mit fünf vermögensverwaltenden GmbHs und einer Genossenschaft.Das ist Teil 1 von 2. In Teil 2 wird es konkret am Portfolio.---

Viele fragen mich, welche Bücher ich für Vertrieb, Kommunikation und Management empfehle, deshalb startet mit dieser Episode eine neue Reihe im Agrarpodcast. Den Anfang macht der Klassiker „Wie man Freunde gewinnt“ von Dale Carnegie. Obwohl das Buch bereits 1936 erschienen ist, sind seine Grundprinzipien erfolgreicher Kommunikation heute aktueller denn je. In dieser Folge erfährst Du, warum Sympathie, ehrliches Interesse und ein respektvoller Umgang entscheidende Erfolgsfaktoren im Vertrieb sind. Ich erzähle außerdem, weshalb mich dieses Buch zu Beginn meiner beruflichen Laufbahn nachhaltig geprägt hat und warum viele seiner Inhalte heute zu meinem ganz normalen Verhalten gehören. Die Beispiele mögen teilweise alt wirken, die Botschaften dahinter sind es nicht. Deshalb gehört dieses Buch für mich zur Pflichtlektüre für jeden, der mit Menschen arbeitet. Meine Bewertung: 4,5 bis 5 von 5 Punkten. Wenn Dir diese Folge gefallen hat, freue ich mich über Deine Bewertung und Dein Feedback. Weitere Buchempfehlungen aus meinem Bücherregal folgen in den nächsten Episoden. Bis dahin wünsche ich Dir wie immer: Reiche Ernte.

Jeder hat einen Plan.Bis das Leben dazwischenkommt.Überstunden, kranke Kinder, Stress, Schlafmangel oder eine Einladung zum Essen – genau dann scheitern viele Trainings- und Ernährungspläne.Doch langfristiger Erfolg entsteht nicht durch perfekte Pläne, sondern durch Pläne, die auch dann funktionieren, wenn einmal nicht alles nach Plan läuft.In dieser Folge erfährst Du:warum Perfektion der größte Feind von langfristigem Erfolg ist wie Du Training flexibel an den Alltag anpasst wie Ernährung auch unterwegs funktioniert warum Regeneration kein Alles-oder-Nichts-Thema ist weshalb Anpassungsfähigkeit wichtiger ist als DisziplinDenn am Ende entscheidet nicht der perfekte Tag über Deinen Erfolg, sondern wie Du mit den unperfekten Tagen umgehst.Die wichtigsten Stellen in diesem Video:00:00 - Intro01:16 - Wenn das Leben Deinen Plan durchkreuzt03:03 - Der Schlüssel zu langfristigem Erfolg04:23 - Die 4 Säulen der Gesundheit im Alltag05:12 - Nr. 1: Training06:07 - Nr. 2: Ernährung06:45 - Nr. 3: Regeneration09:43 - Nr. 4: Mindset10:29 - Fazit: Umsetzung schlägt TheorieIch freue mich auf Dein Feedback in den Kommentaren und auf Dein Abo.Feinste Grüße und alles Gute für Dich,Chris “The ROC”

Ich glaube, dass dieses geniale Format PODCAST vor allem dafür da ist, dass wir uns gegenseitig unsere Geschichten erzählen. Darüber wer wir sind, warum wir hier sind, woher wir kommen und was alles möglich ist. Weil es sich viele von euch gewünscht haben, gibt's in dieser sehr persönlichen Podcastfolge ein aktuelles Life-Update von mir. Tauche mit mir ein in einen Fluss aus Reflexionen, Erschütterungen, Wandel und innerer Heilung. Außerdem gebe ich einen Ausblick für uns als Kollektiv, was für uns alle im 2. Halbjahr 2026 und darüber hinaus relevant ist. Ich freue mich riesig über Dein Feedback zur Folge in den Kommentaren unten und über Deine 5-Sterne-Rezension auf Spotify und Apple Podcasts. Mein neues Tagesseminar zur Heilung der Hexen- und Schwesternwunde am 3. Oktober: Buchung hier. Alle Termine für meine Offline-Tarot-Ausbildung in diesem Jahr findest Du auf meiner Seite hier. Hinweis: Du kannst auch an einzelnen Seminaren teilnehmen! Mein komplettes Angebot an Kursen, Metaphysik-Readings und mehr findest Du hier. Komm gern in meine Whatsapp-Community "Tarot & Moon Witches". Bestärkende Popo-Tritte und Raum für Deine direkten Feedbacks gibt's auf Instagram unter @katharina.forster.bode. Falls Du lieber auf Facebook unterwegs bist: Das ist mein Profil Kathi Forster-Bode.

Warum Gerald Hörhan trotz Krise optimistisch auf den deutschen Immobilienmarkt blickt und wie er sein Unternehmen radikal mit KI umbaut. Im zweiten Teil des Gesprächs mit dem Investmentpunk wird es konkret: Marktauswahl, KI im Vermieten und drei Fahrpläne für Investoren vom ersten Kauf bis zum Ausstieg aus dem Job.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum KI im Immobilienbüro aus stundenlanger Arbeit drei Minuten macht und wer sie ignoriert den Anschluss verliert.Woran Hörhan einen werthaltigen Markt erkennt und warum Frankfurt für ihn Bitcoin und Chemnitz Shitcoin ist.Wie du mit 100.000 Euro Eigenkapital startest, ab 10 Einheiten klug weiter finanzierst und mit 50 bis 100 Einheiten planbar vom Cashflow lebst.Gerald Hörhan, bekannt als Investmentpunk, investiert seit über 20 Jahren in Immobilien und hat allein in den letzten drei Jahren Mehrfamilienhäuser für über 20 Millionen Euro gekauft.Das ist Teil 2 der Doppelfolge. Teil 1 hörst du in Folge 249.Unseren Gast findet ihr:Instagram: ⁠instagram.com/investmentpunk⁠LinkedIn: ⁠at.linkedin.com/in/geraldhoerhan⁠YouTube: ⁠Investment Punk Academy⁠Website: ⁠investmentpunk.com⁠---

Diese Folge ist anders als sonst. Es gibt kein reines Medical-Medium-Thema, sondern einen Rückblick auf unser Sommerfest am 11. Juli im Naturerlebniszentrum Kollhorst in Kiel. Volker und ich erzählen, wie der Tag lief, was uns begeistert hat und warum genau solche Treffen für Menschen mit chronischen Beschwerden so viel mehr sind als nur ein netter Nachmittag.Von 12 bis 20 Uhr waren wir zusammen. Gemeinsames Essen, offener Austausch, ein Spaziergang und ganz viele Inspirationen...Und dann ist da noch dieser andere Effekt, den man erst versteht, wenn man ihn selbst erlebt hat. Sich mit Menschen auszutauschen, die den gleichen Weg gehen, die wissen, was Sellerie-Saft-Routine, Detox-Symptome oder jahrelange Arztodysseen bedeuten, ohne dass man das erst erklären muss. Diese Gespräche geben Kraft, die man in einem einzelnen Termin oder einer einzelnen Reel-Caption nie vermitteln kann. Das ist der eigentliche Motivationsbooster, um den es in dieser Folge geht.Und die angesprochene Podcastfolge mit Anna Schwerthelm ist die Folge 76 unseres Podcasts.

Aus einer Wohnung für 74.000 Euro wurden 315 Einheiten und über 3 Millionen Euro Miete im Jahr. Gerald Hörhan, bekannt als der Investmentpunk, zeigt in Teil 1, wie er sein Immobilien Portfolio aufgebaut hat und woran er einen guten Markt von einem schlechten unterscheidet.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum Gerald jedes Objekt nach dem LZR Prinzip bewertet (Lage, Zustand, Rendite) und welche Städte für ihn tabu sind.Warum ein Sechsparteienhaus in Essen kein Geschäft ist, eine Vierzimmerwohnung in Frankfurt aber schon, und wo die Grenze zwischen Hochmietmarkt und Niedrigmietmarkt verläuft.Warum jedes Investment vom ersten Tag an cashflow neutral sein muss und Cashflow und Wertsteigerung für ihn zusammengehören.Gerald Hörhan kam von der Wall Street (JP Morgan, McKinsey) und hält heute über 315 Wohneinheiten mit mehr als einer Million Euro Mietüberschuss.Das ist Teil 1 von 2. In Teil 2 geht es um das Deutschland Bashing, den Einsatz von KI und die Frage, welche Stadt ein Bitcoin und welche ein Shitcoin ist.Unseren Gast findet ihr:Instagram: instagram.com/investmentpunkLinkedIn: at.linkedin.com/in/geraldhoerhanYouTube: Investment Punk AcademyWebsite: investmentpunk.com---

Cyberkriminalität zählt inzwischen zu den größten wirtschaftlichen Risiken in Deutschland. Gleichzeitig verschärfen geopolitische Konflikte und KI-gestützte Angriffsmethoden die Bedrohungslage. Somit wächst die Bedeutung von Cyberresilienz – der Fähigkeit Cyber-Angriffe zu verhindern, ihnen standzuhalten und sich davon zu erholen. In dieser Folge des Deloitte Future Talk Podcasts spricht Dr. Marc Wilczek, CEO des Cloud-Providers plusserver und Research Fellow an der Goethe-Universität Frankfurt, über die aktuelle Cyberlage in Deutschland und die Frage, wie Unternehmen ihre Widerstandsfähigkeit nachhaltig stärken können. Seine zentrale These: Die Frage ist nicht mehr, ob Unternehmen angegriffen werden, sondern wie gut sie auf den Ernstfall vorbereitet sind. Dabei geht es unter anderem um: die aktuelle Bedrohungslage für deutsche Unternehmen und Schäden der Cyber-Angriffe die wachsende Rolle geopolitisch motivierter Cyberangriffe typische Schwachstellen wie Phishing, Social Engineering und fehlendes Patch-Management Risiken entlang von Lieferketten und Partnernetzwerken die Chancen und Herausforderungen von Künstlicher Intelligenz in der Cybersicherheit Außerdem diskutieren wir konkrete Handlungsempfehlungen für Unternehmen: Warum grundlegende Sicherheitsmaßnahmen häufig wirksamer sind als komplexe Lösungen, weshalb regelmäßige Krisensimulationen unverzichtbar werden und wie Organisationen Resilienz systematisch aufbauen können. Wir wünschen viel Spaß bei diesem Gespräch.* LinkedIn von Dr. Marc Wilczek ---------------------------- Unseren Podcast kannst Du bei Apple Podcast, Spotify, SoundCloud, Google und anderen Podcast Apps hören. Über Dein Feedback und Deine Anregungen zu dieser Episode freuen wir uns sehr. Besuche uns auf unseren Websites Deloitte Future Talk Podcast | Deloitte Deutschland und Deloitte Future Talk Podcast | Deloitte Schweiz. Oder schreibe uns auf LinkedIn: Alexander Boersch; Michael Grampp  ---------------------------- *Disclaimer: Die in diesem Podcast geäußerten Ansichten und Meinungen der geladenen Gäste sind deren persönliche Standpunkte und repräsentieren nicht zwangsläufig die Position und Haltung von Deloitte. Deloitte ist weder für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der in diesem Podcast geteilten Informationen verantwortlich, noch für jegliche Entscheidungen oder Maßnahmen, die auf der Grundlage dieser Informationen getroffen bzw. eingeleitet werden.

Mindesthaltbarkeitsdatum und Verbrauchsdatum werden oft verwechselt – dabei bedeuten sie rechtlich und praktisch etwas völlig Unterschiedliches.In dieser Folge erfährst Du:was das Mindesthaltbarkeitsdatum (MHD) wirklich bedeutet,wann Lebensmittel nach dem MHD häufig noch problemlos verwendet werden können,wann ein Verbrauchsdatum vorgeschrieben ist,warum leicht verderbliche Lebensmittel nach Ablauf des Verbrauchsdatums nicht mehr gegessen werden sollten,und wie Du dadurch unnötige Lebensmittelverschwendung vermeiden kannst.Gerade bei trockenen Lebensmitteln wie Proteinpulver, Tee, Gewürzen oder Reis bedeutet ein überschrittenes Mindesthaltbarkeitsdatum nicht automatisch, dass das Produkt verdorben ist.Die wichtigsten Stellen in diesem Video:00:00 - Intro01:00 - Mindesthaltbarkeitsdatum vs. Verbrauchsdatum01:35 - Mindesthaltbarkeitsdatum einfach erklärt04:29 - Verbrauchsdatum: Der entscheidende Unterschied05:52 - MHD oder Verbrauchsdatum? Praktische Beispiele07:18 - So prüfst Du Lebensmittel nach dem MHD09:35 - Zusammenfassung: MHD und Verbrauchsdatum richtig unterscheidenIch freue mich auf Dein Feedback in den Kommentaren und Dein Abo.Feinste Grüße und alles Gute für Dich,Chris “The ROC”

Marco Mattes hat aus einer leerstehenden 8.000 qm Lagerhalle eine Immobilien-Gruppe mit 31 Objekten, 40 Gesellschaften und 25 Mitarbeitern gebaut. In diesem Refresh zeigt er, wie aus Notlagen Deals werden und warum Timing über deinen Erfolg als Immobilieninvestor entscheidet.Das nimmst du aus der Folge mit:Warum sein erstes Objekt ausgerechnet ein 8.000 qm Gewerbe-Leerstand war und was die Kernsanierung ihn über Projektentwicklung gelehrt hatWieso er zwei Jahre fast nichts kaufte und ab Ende 2022 antizyklisch auf 25 Bankpartner und starkes Wachstum skalierteWeshalb er zuerst die Downside minimiert und Wert zu Preis über die reine Mietrendite stelltMarco Mattes ist Gründer der Mattes Immobilien Unternehmensgruppe aus Bad Kreuznach und Autor des Buchs Erfolg durch Intuition.---

Kapitaldienstfähigkeit ist die eine Kennzahl, an der jede Immobilienfinanzierung steht oder fällt.In Teil 2 mit Nick wird es praktisch: wie du Objekte so entwickelst, dass die Bank mitgeht, und wie ein einziges Mietergespräch die Miete spürbar hebt.Darum geht es konkret:Warum die Bank zuerst auf die Kapitaldienstfähigkeit des Objekts schaut und wie du mit Track Record und 18 Monaten Tilgungsaussetzung trotzdem finanziert bekommstWie einvernehmliche Mietergespräche die Miete weit über die ortsübliche Vergleichsmiete heben, manchmal für rund 200 Euro MaterialeinsatzWarum Buchhaltung und Steuerthemen bei acht bis neun Gesellschaften zum größten Engpass beim Skalieren werdenNick hat neben dem Konzernjob über 150 Einheiten aufgebaut und ist zusätzlich als Berater bei mieteinander aktiv.---

Warum hast Du abends ständig Heißhunger? Warum fehlt Dir nachmittags die Energie? Und warum wird Abnehmen oft schwerer, obwohl Du Dich gesund ernährst?Die Antwort könnte überraschend sein: Schlaf.In dieser ROC-TV Folge erfährst Du, wie Schlaf Appetit, Energie, Regeneration und gesundes Altern beeinflusst. Außerdem zeige ich Dir fünf wissenschaftlich fundierte Maßnahmen, mit denen Du Deine Schlafqualität verbessern kannst.In dieser Folge:✔ Warum Schlafmangel Heißhunger fördern kann ✔ Warum Schlaf beim Abnehmen oft unterschätzt wird✔ Warum Schlafregelmäßigkeit wichtiger sein kann als gedacht✔ Die größten Fehler bei Kaffee, Alkohol und Schlaf✔ 5 konkrete Maßnahmen für besseren SchlafDie wichtigsten Stellen:00:00 - Intro01:06 - Warum Schlaf wichtiger ist, als die meisten denken02:05 - Die Folgen von chronischem Schlafmangel02:31 - Warum Schlaf Deinen Appetit steuert03:41 - Warum Schlaf Deine Energie beeinflusst04:20 - Warum guter Schlaf gesundes Altern unterstützt05:21 - 5 Maßnahmen für besseren Schlaf05:30 - Nr. 1: Feste Schlafenszeiten einhalten06:53 - Nr. 2: Kaffee 8 Stunden vor dem Schlafengehen meiden08:02 - Nr. 3: Das Schlafzimmer kühl halten09:05 - Nr. 4: 1–2 Stunden vorher warm duschen10:08 - Nr. 5: Auf Alkohol vor dem Schlafengehen verzichtenIch freue mich auf Dein Feedback in den Kommentaren.Feinste Grüße und alles Gute für Dich,Chris “The ROC”

Seit rund acht Jahren geht Judith Mücke ihren Medical-Medium-Weg. Zuvor litt sie unter zahlreichen Beschwerden wie Burnout, Hashimoto, einer Angststörung und vielen weiteren Symptomen. Heute hat sie all das hinter sich gelassen.In dieser Podcastfolge nimmt sie uns mit auf ihren persönlichen Weg, erzählt, was ihr geholfen hat, und gibt spannende Einblicke in ihre Arbeit mit der Selbstintegration.Du findest Judith auf Instagram unter https://www.instagram.com/judith_muecke/sowie auf der Website des Potsdam Instituts https://potsdaminstitut.de/

250.000 Euro Gewinn in gut einem Jahr, nebenbei zum 70 Stunden Job im DAX Konzern: Nick hat sein Immobilienportfolio aufgebaut, ohne dafür sein Konzernleben aufzugeben. In Teil 1 geht es um Bestandsaufbau, Cashflow und die Steuerstruktur dahinter.Das erfährst du in dieser Folge: Wie Nick 2018 mit einer 45.000 Euro Wohnung in Duisburg startete und heute über 150 Einheiten hält. Wie er zwei Einfamilienhäuser mit einem fertigen Sanierungskonzept verkaufte, ohne selbst zu sanieren (Concept und Flip). Warum drei Wohnungen mit 120 Prozent Finanzierung und 0,75 Prozent Zins für ihn wie Geld drucken waren.Nick ist Konzernmanager vom Niederrhein und hat neben dem Vollzeitjob rund 150 Einheiten plus Garagen, Stellplätze und Lagerhallen aufgebaut.---

Solltest du im Business bei 36 Grad den Blazer ausziehen – oder lieber schwitzen? Diese scheinbar kleine Entscheidung kann darüber entscheiden, wie kompetent, souverän und vertrauenswürdig du auf Kunden, Vorgesetzte oder Geschäftspartner wirkst. In dieser Podcastfolge spreche ich mit Deutschlands führender Stil- und Imageexpertin Elisabeth Motsch über Business-Kleidung bei extremer Hitze, Dresscodes im Homeoffice, die Psychologie von Kleidung und warum dein Outfit direkten Einfluss auf deine Wirkung, deine Autorität und deinen beruflichen Erfolg hat. Dabei geht es nicht um Mode. Es geht um Führung, Persönlichkeit, Selbstbewusstsein und Respekt.

Dein Ansprechpartner für Digitale Kompetenz und mehr Selbstbestimmtheit als Blinder Mensch!Hier sind wir: https://schulze-graben.de**Welcher WLAN-Router lohnt sich 2026 wirklich?** Jockl erklärt in dieser Smütech-Folge, warum WiFi 7 nicht automatisch die beste Wahl ist, wie du Überhitzung im Sommer vermeidest und welche Mesh-Systeme auch bei Barrierefreiheit und realen Wohnsituationen zuverlässig funktionieren – mit ehrlichen Erfahrungen zu Fritzbox, Eero, TP-Link und Speedport.Viele denken: Einfach den neuesten WiFi-7-Router kaufen und fertig. Doch Jockl zeigt, warum das oft Geldverschwendung ist. Er berichtet von seinem eigenen Fritzbox-5530-Desaster (120–130 °C Prozessortemperatur im Sommer!) und warum selbst teure Router bei Hitze, schlechter Belüftung oder falschen Repeatern schnell an ihre Grenzen kommen.In dieser Folge erfährst du praxisnah:- Warum Hitze für WLAN-Router 2026 eine der größten Gefahren ist und wie du sie vermeidest - Der große Unterschied zwischen billigen 2,4-GHz-Repeatern und echten Tri-Band-5-GHz-Lösungen - Wann Mesh-Systeme wirklich Sinn machen – und wann du besser auf Kabel oder gezielte Access Points setzt - 6-GHz-Band: Mehr Speed oder nur Marketing? (Und für wen es sich lohnt) - WiFi 6 vs. WiFi 7: Was brauchst du bei Gigabit-Leitungen wirklich? - Fritzbox, Eero Pro 6E, TP-Link oder Speedport – welches System ist 2026 die beste Wahl für dein Zuhause? - Barrierefreiheit bei der Einrichtung: Warum die Eero-App für Blinde und Sehbehinderte oft die praktikabelste Lösung istHör rein und spare dir teure Fehlkäufe und Frust mit instabilem WLAN. Jockl gibt dir ehrliche, praxisnahe Tipps, die wirklich helfen – speziell auch für Menschen, die auf barrierefreie Technik angewiesen sind.**Smütech abonnieren** und keine Folge mehr verpassen: https://podcast.schulze-graben.de**Unterstütze die Arbeit von Smütech & Jockl** (freiwillig & unabhängig): https://danke.schulze-graben.deMehr Infos, Schulungen und barrierefreie Technik-Tipps findest du auf: https://schulze-graben.deYouTube-Kanal mit Video-Versionen: https://www.youtube.com/@schulze-itTeile diese Folge gerne mit allen, die gerade über einen neuen Router oder Mesh-System nachdenken. Dein Feedback und deine Fragen sind wie immer herzlich willkommen!#WLANRouter2026 #Fritzbox #WiFi7 #MeshSystem #RouterÜberhitzt #Barrierefreiheit #Eero #Smütech #JocklSchön, dass du dabei bist.Wenn du Heute was mitgenommen hast, dann gib doch etwas zurück.Das ist ganz einfach. Besuche https://danke.schulze-graben.de und zeig mir, ob dir die Show gefallen hat.Kleine Gesten machen den Unterschied.

125 Betten, 24 Wohnungen und fast eine Million Euro Jahresumsatz in nur zwei Jahren, aufgebaut aus einem einzigen Gästezimmer. Thilo Westerwiede zeigt, wie Rent2Rent und Kurzzeitvermietung wirklich funktionieren, jenseits der Versprechen vom schnellen Cashflow.Was du aus dieser Folge mitnimmst:• Warum die ersten 100 Besichtigungen ohne Zusage blieben und wieso der Wechsel auf Gewerbeeinheiten alles veränderte• Welche Kosten bei der Kurzzeitvermietung fast jeder unterschätzt, von der Wäsche bis zur eigenen Reinigungsleitung• Wie aus einem Nebenprojekt ein echtes Geschäftsmodell wird, mit Bettenproduktivität, dynamischem Pricing und KI im Hintergrund• Wann sich Rent2Rent rechnet (Faustformel: Kaltmiete pro Quadratmeter mal dreieinhalb) und für wen es definitiv nichts istUnser Gast: Thilo Westerwiede, DERIC-Mitglied und Gründer von Hygge Homes, der in zwei Jahren von einem Gästezimmer in der Lüneburger Heide auf 24 Einheiten und 125 Betten skaliert hat.Folgt unserem Gast:• https://hygge-homes.de/• https://www.linkedin.com/in/thilo-westerwiede-265812105/• https://www.instagram.com/thilo_westerwiede/• potenzielle Objekte '---

Ein Online-Business sollte dich frei machen. Bei den meisten ist das Gegenteil passiert. Sie haben sich keinen Weg in die Freiheit gebaut, sondern einen Job, von dem sie sich nie wirklich erholen und verdienen auf die Stunde gerechnet manchmal weniger als ihre eigene VA. In dieser Folge erfährst du, warum das so ist und warum Freiheit nicht im Geschäftsmodell liegt, sondern in der Rolle, die du in deinem Business einnimmst.

In dieser Episode des Deloitte Future Talk sprechen wir über ein wichtiges Problem der Lebensmittelindustrie: die Zukunft von Kakao und Schokolade. Professor Tilo Hühn von der ZHAW Wädenswil erklärt, wie Wissenschaftler Kakao im Labor neu erfinden und warum diese Technologie für die Branche entscheidend werden könnte. Die Schokoladenindustrie steht unter massivem Druck. Extreme Preisvolatilität erschwert die Planung erheblich. Hinzu kommen der Klimawandel und grosse Qualitätsschwankungen von Ernte zu Ernte. Die Branche sucht daher nach Lösungen. Laborkakao – Eine vielversprechende Innovation Tilo Hühn erklärt die Ursachen der extremen Preisvolatilität auf dem Kakaomarkt, erklärt den Prozess der Herstellung von Laborkakao und beleuchtet die Vorteile dieser Technologie, sowie ihre Grenzen.  Weitere Fragen dieser Episode: -     Welche Hürden müssen überwunden werden, um Laborkakao in den Massenmarkt zu bringen? -     Welche gesundheitsfördernden Wirkungen hat Kakao? -     Wird Schokolade in einigen Jahren ein Luxusgut für wenige sein? -     Verdrängt Laborkakao die traditionellen Kakaobauernz, oder entstehen neue Chancen für sie? Ein faszinierendes Gespräch über Innovation und die Zukunft unserer liebsten Süssigkeit. LinkedIn Profil Prof. Tilo Hühn  Website Tilo Hühn Kakao Studie Deloitte Neben Apple Podcast kannst du unseren Podcast auch bei Spotify, SoundCloud, Google und anderen Podcast Apps hören.  Über Dein Feedback und Deine Anregungen zu dieser Episode freuen wir uns sehr. Besuche uns auf unseren Websites Deloitte Schweiz und Deloitte Deutschland Oder schreibe uns auf LinkedIn: LinkedIn Alexander Börsch LinkedIn Michael Grampp

Wusstest du, dass Adrenalin einer der größten Feinde deiner Gesundheit sein kann? Wir auch nicht, bis wir tiefer in Anthony Williams Infos eingetaucht sind. Mittlerweile schauen wir keine spannenden Filme mehr und lassen die Achterbahn links liegen, weil wir verstehen, was Adrenalin im Körper anrichtet.In dieser Folge sprechen wir über die Ursachen chronischer Krankheiten, die Anthony William in "Life Changing Foods" benennt: von der Pathogen-Explosion über giftige Schwermetalle und DDT bis hin zu Strahlung und zivilisationsbedingten Belastungsfaktoren. Erst wenn wir wissen, womit wir es zu tun haben, können wir wirklich gegensteuern.Und wir zeigen auf, welche Medical-Medium-Tools dabei helfen.Außerdem: Unser Sommerfest am 11.07. ist Thema, wir freuen uns riesig, wenn du dabei bist. Alle Infos hier: verbundeninkiel.de/sommerfest-2026

400.000 Euro Gewinn vor Steuer mit einem einzigen Mehrfamilienhaus. Mirko Dahlke zeigt in Teil 2 seinen kompletten Aufteiler-Deal in Essen-Rüttenscheid mit allen Zahlen, Fehlern und Learnings fuer Investoren mit 5 bis 50 Einheiten.Das erwartet dich:Warum Mirko bewusst in guten Lagen aufteilt statt im Speckgürtel zu jagen und dadurch im Ankauf einen anderen Quadratmeterpreis bieten kann als ein reiner Bestandshalter.Warum das Zins-Delta zwischen Ankauf und Verkauf das einzige Risiko ist, das du nicht kontrollieren kannst, und warum es ihn gleich zweimal trifft.Der Deal in Zahlen: eingekauft fuer 1.400 pro Quadratmeter, Gesamtinvest 2.250 pro Quadratmeter, im Verkauf durchschnittlich 3.300 pro Quadratmeter, rund 400.000 Euro Gewinn vor Steuer.Wie Mirko das Darlehen anteilig pro verkaufter Wohnung zurückführt, sodass schon ab dem zweiten Notartermin Cash und Gewinn fliessen statt erst am Ende.Es geht um Aufteilung, Immobilienhandel, Finanzierung und Bestandsaufbau in der Praxis. Mirkos Faustregeln: Es dauert immer länger und wird immer teurer, und in guten Lagen darf man bei konservativer Kalkulation auf einen besseren Verkauf hoffen.Mirko Dahlke ist Immobilieninvestor und DERIC Mitglied und kombiniert Bestand und Handel mit zwei Co-Investoren.---

Zur Jahresmitte ziehen wir Bilanz: Wie hat sich die Wirtschaft im ersten Halbjahr 2026 entwickelt und welche Trends prägen die kommenden Monate? Gemeinsam mit Nicolai Andersen, globaler Leiter des Geschäftsbereichs Strategy, Risk & Transactions, analysieren die beiden Chefökonomen Dr. Alexander Börsch und Dr. Michael Grampp die zentralen wirtschaftlichen Entwicklungen in Deutschland, der Schweiz sowie in den großen Volkswirtschaften USA, China und EU. Im Fokus stehen die konjunkturelle Lage, handelspolitische Trends sowie die Frage, wie belastbar die aktuellen Prognosen sind. Besonderes Augenmerk gilt der Frage, wie eng wirtschaftliches Wachstum künftig mit Energieverfügbarkeit und Rechenkapazität verknüpft ist – und welche Konsequenzen sich daraus für Standortentscheidungen und Unternehmensstrategien ergeben. Wir wünschen euch viel Spaß bei diesem Gespräch! Das Gespräch wurde am 15.06. aufgezeichnet. LinkedIn von Nicolai Andersen LinkedIn von Alexander Boersch  LinkedIn von Michael Grampp ---------------------------- Unseren Podcast kannst Du bei Apple Podcast, Spotify, SoundCloud, Google und anderen Podcast Apps hören. Über Dein Feedback und Deine Anregungen zu dieser Episode freuen wir uns sehr. Besuche uns auf unseren Websites Deloitte Future Talk Podcast | Deloitte Deutschland und Deloitte Future Talk Podcast | Deloitte Schweiz. Oder schreibe uns auf LinkedIn: Alexander Boersch; Michael Grampp 

Wie entsteht eigentlich Bio Milchproteinkonzentrat? Und ist Ultrafiltration wirklich schlecht oder „unnatürlich“?In dieser ROC-TV Folge schauen wir uns wissenschaftlich fundiert an, wie Milchproteinkonzentrat (MPC) hergestellt wird, warum Ultrafiltration ein physikalischer statt chemischer Prozess ist und weshalb wir bei ROC-Sports bewusst auf Bio Milchproteinkonzentrat statt ausschließlich reines Whey setzen.Du erfährst:wie Bio Milchprotein hergestellt wirdwarum Verarbeitung nicht automatisch schlecht istdie Unterschiede zwischen Whey-Protein und Milch-Proteinwarum MPC oft natürlicher und cremiger schmecktweshalb Casein + Whey im Alltag viele Vorteile bietenWie immer ohne Fitness-Mythen, ohne Panikmache und ohne Bullshit, sondern ehrlich, praxisnah und wissenschaftlich fundiert.Die wichtigsten Stellen:00:00 - Intro00:54 - Von Bio Milch zum Bio Proteinpulver01:22 - Warum wir unsere Produktion selbst umsetzen01:37 - Der Herstellungsprozess einfach erklärt02:12 - Bio Milch als Ausgangsbasis03:52 - Schritt Nr. 1: Pasteurisierung und Entrahmung05:35 - Schritt Nr. 2: Ultrafiltration08:09 - Schritt Nr. 3: Sprühtrocknung10:10 - Vom Milchprotein zum fertigen Pulver10:39 - Zusammenfassung: So entsteht Milchproteinkonzentrat10:47 - Warum wir auf Milchprotein statt reines Whey setzen12:27 - Das steckt hinter unserem ROC-Sports Bio ProteinIch freue mich auf Dein Feedback in den Kommentaren und wenn Du uns ein Abo und ein Like dalässt.Proteinreiche Grüße und alles Gute für Dich,Chris “The ROC”

In dieser Episode des Deloitte Future Talk präsentieren wir eine spannende Folge unseres Kaffee-Podcasts «The Coffee Chronicles» von unserem Kollegen Daniel Laude. Daniel spricht mit André Eiermann, Gründer des Gen Z Coffee Intelligence Lab, über die faszinierende Frage: Wie trinkt Gen Z Kaffee anders als ältere Generationen? André und sein Team haben eine globale Umfrage unter Kaffeetrinkern durchgeführt, um die Kaffeetrinkgewohnheiten der Gen Z zu verstehen. Die Ergebnisse sind überraschend und widersprechen vielen gängigen Annahmen. Wie André selbst sagt: «Viele denken, dass Gen Z nur bunte Getränke mit verschiedenen Schichten, Milchschaum und Streuseln trinkt. Aber das entspricht nicht dem typischen Getränk dieser Generation.» Das Kaffeetrinkverhalten der Gen Z folgt nicht nur Ästhetik, sondern einem strukturierten Rahmenwerk aus vier Fs. Diese vier Dimensionen prägen das Verständnis dafür, wie junge Konsumenten Kaffee wahrnehmen und konsumieren: Function (Funktion) – Kaffee als praktisches Getränk mit Zweck Familiarity (Vertrautheit) – Bekannte und verlässliche Marken Freedom (Freiheit) – Individuelle Wahlmöglichkeiten und Kontrolle Fun (Spass) – Genuss und Erlebnis beim Kaffeetrinken In dieser Episode erklärt André dieses Rahmenwerk im Detail, beschreibt die Ursprünge seines Interesses an der Gen Z und deren Konsumgewohnheiten, und diskutiert mit uns die praktischen Implikationen der Umfrageergebnisse für Unternehmen und Kaffee-Marken, die jüngere Kaffeetrinker erfolgreich ansprechen möchten. Diese Episode ist interessant für Kaffee-Enthusiasten und Branchenexperten, Marketing- und Brand-Manager, Unternehmer, die die Gen Z verstehen möchten, sowie für alle, die wissen wollen, wie sich Konsumentenverhalten generationenübergreifend unterscheidet. Das Gespräch wurde im April 2026 auf Englisch geführt. LinkedIn Profil André Eiermann  Weitere Episoden des Coffee Chronicles Podcast  Kaffee Studie Deloitte Neben Apple Podcast kannst du unseren Podcast auch bei Spotify, SoundCloud, Google und anderen Podcast Apps hören. Über Dein Feedback und Deine Anregungen zu dieser Episode freuen wir uns sehr. Besuche uns auf unseren Websites Deloitte Schweiz und Deloitte Deutschland Oder schreibe uns auf LinkedIn: LinkedIn Alexander Börsch LinkedIn Michael Grampp