Podcasts about Cap

Award-winning film, television and comic book writer and producer Jeph Loeb raps Cap! Jeph shares stories of his longtime collaborator Tim Sale, how Rob Liefeld likes to poke the bear, why Marvel benched him from writing comics, the story behind the decision to kill Cap and much more! Plus... Rick & Bob discuss Greatest American Hero and more gym stories... (fast forward to 12:30 for interview)Watch on YouTube: https://youtu.be/rrGQTkRVMZILove the show? Help support with a one-time donation or become a member and get cool perks! https://buymeacoffee.com/capcomicfansConnect with Rick & Bob and fellow Cap fans at ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/groups/captainamericacomicbookfans⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Please subscribe, rate and review! Here are FREE and FAST ways you can support the show: https://tinyurl.com/y6kyu9nhEmail questions to CapComicFans@gmail.comOur home page is ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://captainamericacomicbookfans.com⁠

(Cap 19). Zarzas y Arrayanes - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/radio-ebenezer-rd--3279340/support.ESCUCHAR RADIO 

Queridos Curiosinautas, este CuriosiMartes viene cargado de futuro, polémica y señales muy claras de hacia dónde se está moviendo la tecnología.Si tuviera que definir el 2026 con una sola palabra —o mejor dicho, con un solo producto— diría: Smart Glasses. Las gafas inteligentes están empezando a ocupar el lugar que alguna vez ocuparon los smartwatch, y todo indica que Apple, Samsung y muchas otras empresas ya están preparando la próxima gran batalla. En este episodio hablamos de nuevas gafas con inteligencia artificial, traducción en vivo, reconocimiento de imágenes, grabación, teleprompter y diseños cada vez más livianos.También analizamos cómo Apple podría usar una estrategia similar a la del Apple Watch: no vender simplemente “gafas inteligentes”, sino intentar dominar el mercado de las gafas como accesorio cotidiano. Además, repasamos la verdad detrás de los eventos grabados con celulares, el caso de la MLS transmitida con productos Apple, el dominio creciente de Gemini, el impresionante avance de Anthropic frente a OpenAI, la polémica comparación con NeXT y Steve Jobs, el extraño Ferrari diseñado por Jony Ive, problemas de estabilidad en robots, la explosión de Blue Origin, robots imparables, paneles solares transparentes, viviendas impresas en 3D y un estudio con Apple Watch que demuestra cómo la IA puede encontrar patrones de salud que antes estaban escondidos entre millones de datos. La pregunta de fondo es simple:¿La tecnología está avanzando para mejorar nuestra vida… o se está acelerando sin que nadie tenga demasiado claro hacia dónde vamos? Dame tu opinión en los comentarios, porque este episodio tiene varios puntos para debatir fuerte. Capítulos 00:00 Intro: el 2026 podría ser el año de las Smart Glasses00:18 Nuevas gafas inteligentes con IA, traducción y teleprompter00:52 Apple prepara sus futuras gafas y una estrategia tipo Apple Watch02:29 Samsung, Apple y la verdad detrás de grabar eventos con móviles04:18 Gemini, Apple y el nuevo dominio de la inteligencia artificial04:46 Anthropic supera a OpenAI y la analogía con NeXT08:03 Jony Ive, Ferrari y el riesgo de diseñar sin entender el alma del producto10:24 Robots, nuevos chips y problemas de estabilidad11:39 Blue Origin, SpaceX y una explosión preocupante13:14 Robots imparables y el costado oscuro de la tecnología14:05 Paneles solares transparentes para convertir ventanas en energía15:26 Casas impresas en 3D: 18 departamentos en 34 días17:14 Apple Watch, Harvard y patrones de sueño vinculados a la menopausia18:54 Cierre y reflexión final#CuriosiMartes #idearVlog #Tecnología #InteligenciaArtificial #Apple #SmartGlasses #AppleGlasses #OpenAI #Anthropic #Samsung #Robótica #InnovaciónCuriosiMartes, idearVlog, Fabián Fernández, noticias tecnología, smart glasses, Apple Glasses, gafas inteligentes, Apple, Samsung, iPhone, MLS Apple TV, Gemini, Anthropic, Claude, OpenAI, Jony Ive, Ferrari, Blue Origin, robots militares, paneles solares transparentes, impresión 3D casas, Apple Watch, inteligencia artificial, tecnología 2026

(Cap 19). Zarzas y Arrayanes - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/musica-cristiana--4958188/support.

(Cap 1). Campanas de Júbilo - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/radio-ebenezer-rd--3279340/support.ESCUCHAR RADIO 

Cap and Eddie sit down to discuss the new patreon etc Join the PATREON HERE - Just $7 (AUD) for bonus eps and content - get tons of behind the scenes hacks and pranks and help keep this podcast going! Go watch Capper's special Hold Me Closer Tiny Cancer HERE Follow CAPPER and ROHAN and PHONE HACKS on Instagram Subscribe where you're listening and leave a review to get the word out thereSee omnystudio.com/listener for privacy information.

Nuevo episodio de esta temporada mini serie del Ohhh! TV Podcast, donde como siempre comentamos nuestros últimos visionados. Capítulos de este episodio: 00:00 Presentación 02:38 Nippon Sangoku 04:12 Widow’s Bay (La maldición de Widow’s Bay) 12:01 Star City 15:05 Se tiene que morir mucha gente 21:37 Kacken an der Havel (El flow de Kagoen) 24:23 […] The post s20e04:No me pasó con la mini serie de la Pantoja first appeared on Sons Podcasts.

Hay errores en el emprendimiento que nadie te enseña en ningún libro ni carrera. Que solo aparecen cuando ya los cometiste y ya te costaron. Mi hermana Claudia Rdz lleva casi nueve años con Concreta Legal, un despacho de propiedad intelectual que trabaja con emprendedores todos los días. Yo estudié emprendimiento y venimos de una familia de empresarias. Las dos hemos metido la pata. Y hoy nos sentamos a contarte qué errores se repiten más, cuáles cuestan más caro y cómo evitarlos antes de que te lleguen. Desde escoger mal a un socio hasta no llevar métricas, pasando por la rigidez, la falta de consistencia, el no saber delegar y el error de no proteger tu marca cuando todavía estás a tiempo. Si tienes un negocio o estás a punto de empezar uno, este episodio te va a servir mucho.  

An episode of "Chris McDaniel's America" that focused heavily on campaign spending after all the money spent to beat Thomas Massie in a small congressional seat.

Captain America has starred in some of the most powerful, influential stories in comic book history — stories that defined what a hero is, pushed the medium forward, and shaped pop culture for decades.In this episode of Bronze and Modern Gods, we count down the Top 5 Greatest Captain America Stories of All Time, with a few Honorable Mentions along the way. No spoilers here — just know this list spans multiple eras and includes the kind of defining runs that every Cap fan should experience at least once.Also: Channel Members got this episode early. If you want early access to videos, plus weekly members-only livestreams, extended Show & Tell, and shoutouts, hit the JOIN button next to Subscribe or join here:https://www.youtube.com/channel/UCkHTY1eNYHr9JoTndx_m6kA/joinDrop your pick for the greatest Captain America story ever in the comments — and tell us what you think should have made the list.

(Cap 1). Campanas de Júbilo - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/musica-cristiana--4958188/support.

Apple estaría preparando uno de los cambios más grandes de los últimos años… y esta vez no se trata solo de diseño, colores o pequeñas mejoras.En este nuevo APPLEaks, analizamos cómo iOS 27, la nueva generación de Siri, Apple Intelligence, los futuros iPhone 18 Pro, iPhone 18 Pro Max y el esperado iPhone Fold podrían formar parte de una misma estrategia: llevar cada vez más inteligencia artificial al dispositivo, con procesamiento local, más memoria, más almacenamiento y modelos mucho más potentes funcionando dentro del ecosistema Apple.Pero ojo, porque lo que al principio suena como una gran noticia también puede traer una consecuencia bastante incómoda: muchos usuarios podrían quedarse afuera de las funciones más avanzadas si no tienen un iPhone reciente. También hablamos del futuro de las Mac con Apple Silicon, el final progresivo de Rosetta 2, las posibles novedades de watchOS 27, los nuevos HomePod, Apple TV, Mac Studio y Mac Mini, además de los rumores más fuertes sobre gafas inteligentes estilo Ray-Ban, servidores con chips NVIDIA, cámaras más avanzadas para el iPhone 18 Pro y las primeras filtraciones del iPhone Fold. APPLEaks vuelve con un episodio cargado de rumores, filtraciones, señales de alerta y una pregunta clave:Capítulos de YouTube00:00 Bienvenida a un nuevo APPLEaks00:35 El dominio del MacBook Neo y los problemas de producción01:14 Rosetta 2 llega a su final y las Mac Intel quedan complicadas02:45 watchOS 27, salud y Apple Intelligence en el Apple Watch04:20 iOS 27 y la señal de alerta: ¿vas a tener que cambiar de iPhone?06:03 Siri, IA local y modelos Gemini dentro del iPhone08:07 Habilidades, modelos pequeños y más almacenamiento local09:52 Sponsor: SiaImport10:59 El nuevo Siri estilo ChatGPT y la integración con Spotlight12:50 Cinco posibles productos nuevos de Apple14:10 Gafas inteligentes, Vision Pro 2 y el futuro de Apple Intelligence15:18 Chips NVIDIA, centros de datos y el costado cloud de la IA de Apple16:15 Cambios de diseño en iOS 27 y ajustes tipo Snow Leopard17:02 iPhone 18 Pro: nueva cámara, obturador mecánico y sensor más avanzado19:10 Pantalla más grande y posibles cambios de diseño en el iPhone 1819:55 iPhone Fold: filtraciones, fundas, bisagra y pantallas21:36 Cierre y despedida #APPLEaks #Apple #iPhone18 #iPhoneFold #iOS27 #Siri #AppleIntelligence #MacBookNeo #watchOS27 #idearVlogApple, APPLEaks, idearVlog, Fabián Fernández, Apple Intelligence, Siri, iOS 27, iPhone 18, iPhone 18 Pro, iPhone 18 Pro Max, iPhone Fold, iPhone plegable, MacBook Neo, Rosetta 2, macOS 28, watchOS 27, HomePod, Apple TV, Mac Studio M5, Mac Mini M5, Gemini, IA local, inteligencia artificial Apple, gafas Apple, Vision Pro 2, Mark Gurman

The predictions that looked a lot more like reality on the show floor.Everyone arrives at ICSC with predictions. The real question is which ones survive contact with 25,000 people on the show floor.Chris Ressa and CBRE's Karly Iacono weren't just attending ICSC Las Vegas. They were in the middle of it. Between meetings, deal discussions, and serving as panelists at the inaugural ICSC+PROPTech event, they had a front-row seat to the conversations shaping retail real estate in 2026.One of the biggest takeaways? The relationship between cap rates and interest rates is no longer as straightforward as many expected. Despite elevated borrowing costs, strong demand for retail assets continues to support pricing. With more capital chasing a limited supply of quality opportunities, retail fundamentals are increasingly driving investment decisions.That reality reinforces another trend both hosts have been watching closely: the rise of the operator. Rather than relying on financial engineering, investors are focused on creating value through leasing, rent growth, and hands-on asset management. In today's market, execution matters.The conversation also turns to AI, which surfaced in meeting after meeting throughout the week. Surprisingly, the most interesting discussions weren't about corporate technology initiatives. They were about how people are using AI in their daily lives to improve productivity, make better decisions, and create more balance between work and life.Karly also highlights the growing influence of healthcare tenants in retail real estate, comparing today's medical and wellness concepts to the rapid expansion of quick-service restaurants a decade ago. Above all, ICSC 2026 underscored the enduring value of being together in person. With more than 25,000 attendees, packed events, and nonstop networking, the energy was impossible to ignore. In an increasingly digital world, the appetite for real-world connection may be one of the strongest signals yet for the future of brick-and-mortar retail.What You'll HearWhy the mood at ICSC felt fundamentally different this yearWhat 25,000 people in Vegas signaled about retail real estateWhy retailers are doubling down on physical storesHow the return of the operator is reshaping the marketWhy AI moved from buzzword to business conversationWhat the demand for in-person experiences means for retail's futureChapters00:00 — The energy coming out of ICSC VegasWhy this year's conference felt bigger, busier, and more optimistic than expected.02:40 — Did we get our predictions right?Chris and Karly revisit their pre-ICSC outlook and compare it to what actually happened on the ground.03:50 — Retailers are spending againThe surprising scale of capital flowing back into physical stores and what it signals about retailer confidence.05:40 — Why store investment matters nowHow retailers are shifting resources away from infrastructure and back into the customer experience.06:45 — The net effective rent storyWhy tenant investment is becoming one of the biggest drivers of value creation for landlords.09:35 — A landlord and broker debate underwritingChris and Karly challenge each other's views on NOI, value creation, and long-term ownership economics.14:40 — The return of conviction in retailWhat retailer spending says about the future of physical stores and why confidence appears to be growing.15:25 — Cap rates, operators, and a changing investment landscapeWhy execution matters more than ever and how investors are evaluating retail assets differently.25:25 — AI enters the mainstream conversationHow artificial intelligence moved from buzzword to everyday discussion across the conference.28:40 — Healthcare's growing role in retail real estateWhy medical and wellness users are becoming increasingly important retail tenants.33:25 — What 25,000 people tell us about physical retailThe broader takeaway from ICSC and why in-person experiences remain a powerful force in the market.

(Cap 6). La Supereminente Grandeza del Poder de Dios - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/radio-ebenezer-rd--3279340/support.ESCUCHAR RADIO 

Pour yourself a rosé and join Carl, Kevin and not Eitan at the virtual Hôtel du Cap to discuss the 2026 Cannes Film Festival.

The multifamily market is finally hitting its inflection point. Spencer Gray and Griffin Haddad break down the growing wave of high-profile distress hitting syndicators, and what it means for investors across the country.In this episode:• Why "extend and pretend" is ending for overextended multifamily assets• The $15M equity wipeout at Open Door Capital and other notable distress stories• How the war in Iran, rising oil prices, and higher interest rates are reshaping the market• What makes Gray Capital's portfolio different from deals currently in trouble• Deep dive into Newmark's Q1 2026 US Multifamily Capital Markets Report• RealPage Analytics on how interest rate resets changed the rules for multifamily capital markets• How capital rotation has re-priced newly built multifamily• Cap rate trends and where interest rates may be headedPlus: Gray Capital closes $22M raise for Fairmont Apartments in just 12 days, a recap of their annual Indy 500 investor event, and congratulations to race winner Felix Rosenqvist!

(Cap 6). La Supereminente Grandeza del Poder de Dios - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/musica-cristiana--4958188/support.

Serie Cronología republicana 1810-2010. Cap 11.

Serie Cronología republicana 1810-2010. Cap 10.

(Cap 15). El Corazón Turbado - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/radio-ebenezer-rd--3279340/support.ESCUCHAR RADIO 

Capítulo 4 del libro "Sola con el Sola“ escrito por la hermana Kristen Gardner, SHM. Puedes encontrarlo en:   Canal de YouTube "Hogar de la Madre”: https://www.youtube.com/channel/UCsivuYeZZj9shRG_MT5ai7w  Página web "Hermana Clare y compañeras": https://www.hermanaclare.com/es/

(Cap 15). El Corazón Turbado - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/musica-cristiana--4958188/support.

Capítulo 374: Nagore se despide de Àngels Barceló, una voz ligada durante muchísimos años a la Cadena SER, de las pocas que han sido críticas y plurales que nos acompañaron cada mañana. Pedro y la economía de España, esa que no deja de crecer pero que tampoco deja de hacer más complicada la tarea de llenar un carro de la compra, la vida parece costar demasiado. Manuel y la encíclica del Papa, un texto largo, destacando al ser humano y dejando a un lado la tecnología. Eduardo se va a El Congo, lugar dónde se ha detectado un nuevo brote de Ébola. Podéis contactar con nosotros a través de X en @trendingpod https://twitter.com/trendingpod o por correo electrónico a trending@emilcar.fm

Recapping the 5 part story dealing with the death of Captain America! Each issue highlights one of the five stages of grief, featuring how the Marvel Universe reacts in their own personal way. Plus... Rick & Bob share more gym stories, and Rick finally finds a word that is Bob's version of "munster..."Watch on YouTube: https://youtu.be/0dGWJ9YxQMsLove the show? Help support with a one-time donation or become a member and get cool perks! https://buymeacoffee.com/capcomicfansConnect with Rick & Bob and fellow Cap fans at ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/groups/captainamericacomicbookfans⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Please subscribe, rate and review! Here are FREE and FAST ways you can support the show: https://tinyurl.com/y6kyu9nhEmail questions to CapComicFans@gmail.comOur home page is ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://captainamericacomicbookfans.com⁠

The New York Knicks are Kings of the East, riding a wave of dominant playoff performances that foot-stomp the fact that the Celtics are nowhere near their rivals. Still, that is no reason to not celebrate the Celtics' incredible performances this season. Cap and Guillermo discuss two big postseason awards won by Celtics, then do a deep dive at the Celtics' guards.#DifferentHere #NBAPlayoffs2026 #Knicks #JaysonTatum #BradStevens #JaylenBrown #StephenASmith #DerrickWhite #PaytonPritchard #RonHarperJrCheck out the very best Celtics coverage with our partners at SportSpyder: https://sportspyder.com/nba/boston-celtics/news

(1) "Cap or No Cap" - Eastern Conf & Western Conf Playoffs - Game 5 on 92.9 Tonight (2) Fred Smith Jr hasn't signed his NIL deal with Memphis & J&J have thoughts

¿Duermes pero no descansas? ¿Sientes el cuerpo tenso aunque no pase nada? ¿Estás produciendo, avanzando, logrando, pero por dentro algo no está bien? Eso es estrés silencioso. Y la mayoría lo vivimos sin darnos cuenta. Hoy nos acompaña mi hermana Yajaira, y hablamos sobre todos esos tipos de estrés que no identificamos como estrés: el estrés de querer controlarlo todo, el de vivir en modo automático, el de olvidarte de ti misma mientras construyes la vida que sueñas. Y de por qué tu cuerpo ya te está mandando señales que probablemente no estás escuchando. Si siempre estás cansada, si tu sistema nervioso no para, si sientes que algo no está en su lugar aunque todo esté bien, este episodio es para ti.  

Hay episodios donde uno se sienta a vacilar, y otros donde uno se cuestiona todo lo que está pasando en el mundo geek. Este es de esos: conversa relajada, mucha risa incómoda y par de verdades que quizás no querías escuchar, pero sabías que venían.En este episodio de El Gamer Cave hablamos del mega negocio entre Netflix y Warner Bros y lo que puede significar para tus series favoritas, la lucha libre y el futuro del streaming. También reaccionamos a la decisión de Nintendo de cobrar la música de sus juegos en los amiibos y cómo afecta a coleccionistas, gamers y creadores de contenido. Cerramos con una ronda de preguntas incómodas al corillo, donde nadie se salva.Si te gusta el gaming con opinión sin filtro, suscríbete, deja tu comentario y comparte este episodio con tu tribu.Capítulos del video:00:00 Intro y calentamiento con la tribu04:35 Análisis del negocio entre Netflix y Warner Bros15:35 Impacto en el cine de este acuerdo20:12 Hope nos dice pobres en la cara 23:00 Reaccion a video e Impacto en series, películas 30:00 Nintendo, amiibos y la polémica por la música de los juegos32:40 Cómo esto afecta a gamers (discucion) 37:17 Ronda de preguntas incómodas del Gamer Cave39:10 Cierre, reflexiones finales y qué viene para la tribu gamer

(Cap 24). Rendición Total - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/radio-ebenezer-rd--3279340/support.ESCUCHAR RADIO 

(Cap 24). Rendición Total - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/musica-cristiana--4958188/support.

Be sure and join us with our special guest, 37 year FDNY veteran, Captain John Ceriello. John started his career as a Volunteer firefighter with Roslyn Highlands FD in 1981, and in February of 1988 he was appointed to the FDNY. He was assigned to Engine 225 in East New York in April of that same year. In the Spring of 89 he transferred to Squad 18 as an inaugural member! In 2002 he was then transferred to Rescue 1. Then in July of 2005 he was promoted to Lieutenant assigned to the 7th division. In 2006 he returned to SOC in the SOC Support Ladder Unit. In 2007 he was assigned to another Squad, Squad 252. 2015 rolls around and wouldn't you know it, John was promoted to Captain and assigned to Chief Galvin in training. From 2016 to 2019 Cap covered the 11th Division. In May of 2019 Captain Ceriello was covering in Rescue 1, ultimately being assigned to R1 in January 2020. Captain Ceriello stayed with Rescue 1 until he retired in August of 2025. No doubt Cap has some great stories for us and we can't wait to hear them. Gonna be another great show. We will get the whole skinny. You don't want to miss this one. Join us at the kitchen table on the BEST FIREFIGHTER PODCAST ON THE INTERNET!You can also Listen to our podcast ...we are on all the players #lovethisjob #GiveBackMoreThanYouTake #Oldschool #Tradition #Learyfirefightersfoundation #firefighter #FDNYRescue1Become a supporter of this podcast: https://www.spreaker.com/podcast/gettin-salty-experience-firefighter-podcast--4218265/support.

En este episodio de Café en Mano Podcast, me siento con Camelia Rojas, fundadora de Red Studio PR, para hablar del crecimiento del wellness en Puerto Rico, el boom de pilates, running clubs, cycling, comunidad, ejercicio y lo que realmente significa crear un espacio donde la gente se sienta segura para moverse y cuidarse.Camelia cuenta cómo empezó dando clases grupales, cómo la pandemia cambió su carrera, y cómo pasó de ser instructora y diseñadora gráfica a abrir su propio estudio. También hablamos de por qué no todo el mundo quiere ir a un gym tradicional, cómo las clases grupales han vuelto a crecer en Puerto Rico, y por qué mucha gente está buscando comunidad, salud mental y bienestar más allá de la estética.Además, tocamos temas como el boom de pilates en redes, el impacto de la pandemia en el ejercicio, la sobriedad, el running, el vape, la motivación, la disciplina y cómo una experiencia cercana a la muerte terminó dándole a Camelia el empujón para finalmente construir el espacio que soñaba.Gracias a Fius Telecom, internet sin preocupaciones.Y gracias a Café Dos Caminos. Entra a cafedoscaminos.com y usa el código CAFÉENMANO para 10% de descuento.Suscríbete, comenta y comparte.Capítulos para YouTube00:00 Intro + Fius Telecom + Café Dos Caminos01:15 Quién es Camelia Rojas y cómo nació Red Studio PR03:30 De instructora nómada a abrir su propio espacio06:00 La pandemia, los lives y el cambio de carrera08:30 Clases grupales, comunidad y el regreso del wellness presencial11:38 P90X, Insanity y las primeras olas del fitness moderno15:20 El boom del running y por qué Puerto Rico cambió18:55 Qué cambia cuando tienes un espacio propio y seguro23:30 Lo que faltaba en Puerto Rico: espacios de wellness más amplios27:00 Functional training, pilates, yoga y por qué todo se complementa31:37 Cycling, Orange Theory y lo que funciona distinto en Puerto Rico35:00 Comunidad, sobriedad y buscar dopamina de otra manera38:51 Vape, hábitos y cuestionarse lo que uno consume41:00 El accidente que le cambió la perspectiva y la motivó a abrir Red44:19 Memento mori, disciplina y hacer que las cosas pasen48:30 Puerto Rico, comunidad y por qué el wellness aquí puede explotar más51:14 Por qué pilates está tan pegado ahora mismo55:30 Hombres en pilates, yoga con abuelos y el futuro de Red Studio01:01:10 Dónde seguir a Camelia y Red Studio PR + cierre

En este episodio de Café en Mano Podcast, me siento con el Dr. Nicolás Casella, otorrinolaringólogo en Puerto Rico, para hablar de temas que afectan a muchísima gente y muchas veces se normalizan: la ronquera, el ronquido, la apnea del sueño, el reflujo en la garganta, la sinusitis, el vape, el tabaco y esos “remedios caseros” que mucha gente usa sin saber que pueden empeorar la garganta.Hablamos de por qué roncar no siempre es normal, cómo se genera realmente el ronquido, qué síntomas pueden apuntar a apnea del sueño, por qué la ronquera puede ser señal de algo más serio, y cuál es la diferencia entre reflujo gastroesofágico y reflujo laringofaríngeo.También tocamos temas como el mito de que el vape es “más seguro”, el daño que pueden hacer el jengibre, limón, miel, mentol y ginger shots cuando tienes la garganta irritada, por qué susurrar es peor cuando quieres descansar la voz, y qué hábitos simples pueden ayudarte a cuidar mejor tu garganta, tu voz y tu sueño.Si eres cantante, maestro, podcaster, locutor, sacerdote, creador de contenido, o simplemente alguien que ronca, duerme mal, vive aclarándose la garganta o siempre anda tapado, este episodio es para ti.☕ Consigue tu café en cafedoscaminos.comUsa el código CAFÉENMANO para 10% de descuento.Suscríbete, comenta y comparte.Capítulos para YouTube00:00 Intro + Fius Telecom + Café Dos Caminos01:10 Quién es el Dr. Nicolás Casella y cómo llegamos al tema de la apnea02:00 ¿Roncar es normal o no?03:40 Cómo se genera el ronquido de verdad06:46 Alcohol, fases del sueño y por qué no descansas igual08:20 Qué es realmente el sueño y por qué es tan importante10:00 Mitos sobre apnea: no solo le pasa a personas obesas11:26 Qué es la apnea del sueño y qué le hace a tu cuerpo13:20 Síntomas de apnea: quedarte dormido fácil no es buena señal15:00 “Todo el mundo tiene sinusitis” y por qué eso no es cierto17:00 ¿Siempre estar tapado es normal?18:00 La voz: por qué cambia, por qué se pone ronca y cuándo preocuparte18:51 Gritar, conciertos y lesiones por mal uso de la voz20:00 Reflujo en la garganta vs reflujo gástrico21:30 Carraspeo, tos y sensación de algo en la garganta23:00 Remedios caseros que pueden empeorar la garganta23:55 Jengibre, limón, miel, Hols y mentol26:00 Qué sí hacer cuando te duele la garganta o estás ronco27:30 La voz como indicador de salud29:00 Cómo cuidar tu voz si dependes de ella para trabajar30:38 Vape vs cigarrillo: qué se sabe y qué preocupa33:30 Cannabis, gomitas y combustión35:55 Ginger shots, VapoRub, Q-tips y otros errores comunes38:00 Qué cosas nunca deberías hacerte en oído, nariz y garganta40:30 Recomendaciones finales para cuidar voz, garganta y sueño42:57 Dónde conseguir al Dr. Nicolás Casella + cierre

La Economía de la Nostalgia: ¿Por qué el pasado es el mejor negocio hoy?¿Alguna vez te has preguntado por qué de repente todo parece sacado de los años 80 o 90? Desde el regreso de marcas icónicas hasta el éxito masivo de películas como Barbie o Stranger Things, la nostalgia se ha convertido en una de las herramientas más poderosas del marketing moderno. En este episodio de "De un punto al otro", Daniel y Mavi analizan a fondo la Economía de la Nostalgia. Descubre por qué nuestro cerebro prefiere lo conocido, cómo las marcas utilizan tus recuerdos para vender y por qué las nuevas generaciones están obsesionadas con épocas que ni siquiera vivieron.En este episodio exploramos:• La ciencia psicológica detrás del sentimiento de nostalgia.• El fenómeno de los remakes, secuelas y biopics en Hollywood.• El regreso triunfal de lo analógico: vinilos, Polaroids y cámaras de rollo.• Cómo el Branding Retro está haciendo que marcas como Pepsi y Burger King vuelvan a sus raíces.• ¿Estamos ante una falta de creatividad o es simplemente lo que el público pide?PUEDES LEER EL ARTÍCULO EN NUESTRA WEBLa Economía de la Nostalgia: Por qué el pasado es el negocio más rentable del presentehttps://culturizando.com/economia-de-la-nostalgia-marketing-series-peliculas-emociones/¡Acompáñanos en este viaje al pasado que explica mucho de nuestro presente!✨ ¡Suscríbete a Culturizando! No te pierdas ningún episodio.

This episode is presented by Create A Video – During a floor debate on constitutionally capping the income tax rate at 3.5%, Senate Democrats proposed letting the state raise income taxes in the event of a federally declared disaster. Republicans pointed out that this would raise taxes on the victims of the disaster, too, and the proposal was killed. Voters will get to decide whether to approve the cap in November. Also, Sen. Val Applewhite thinks a lot of voters are too ignorant to undertand the ballot question.Become a supporter of this podcast: https://www.spreaker.com/podcast/the-pete-kaliner-show--6946691/support.Subscribe to the podcast My preferred podcast platform: SpreakerAll the links to Pete's Prep are free!Get exclusive content here!Media Bias Check: GroundNews promo code!Advertising and Booking inquiries: Pete@ThePeteKalinerShow.com  

Capítulo 4 del libro "Sola con el Sola“ escrito por la hermana Kristen Gardner, SHM. Puedes encontrarlo en: Canal de YouTube "Hogar de la Madre”: https://www.youtube.com/channel/UCsivuYeZZj9shRG_MT5ai7w  Página web "Hermana Clare y compañeras": https://www.hermanaclare.com/es/

In this episode of Rising Voices of Fundraising: The AFP Emerging Leaders Podcast, we asked attendees at AFP ICON to reflect on the unplanned career moments that helped shape who they are today. From lateral moves and sudden role changes to unexpected opportunities and reluctant yeses, fundraisers at all career stages share how uncertainty became a catalyst for growth. These stories highlight the nonlinear nature of fundraising careers and offer reassurance to emerging leaders that progress doesn't always follow a straight line.  Guests: Elena Burr, MPH Maxwell Moore Joella Blas-Kawano Michael Acaldo Sarah Brown, CFRE Sasha Lewis, MPA, CFRE Kim Gerrish, CFRE Bryan Vinson, MBA Terri Williams, M.A., CFRE Olga Krochak, M.A., CFRE Mason Stahl Shannon Foucault, MBA, CFRE Kenya Roberts, CFRE Pedro Rivera, J.D. Jeff Schreifels   Hosts:  Jarrod Williams, MBLI, CFRE, is a courageous, strategic, and results-oriented fundraising leader with over a decade of experience driving revenue growth, donor engagement, and organizational visibility. He is committed to building cultures of philanthropy within mission-driven organizations and brings a proven track record across major gifts, annual giving, corporate sponsorships, event strategy, and data-informed decision-making within both social justice and arts organizations. He serves as a Client Experience Leader for Veritus Group, where he educates and coaches fundraisers across the country on innovative mid-level and major gift strategies. In this role, he partners with organizations nationwide to strengthen donor pipelines, elevate fundraising performance, and build sustainable revenue models. Jarrod has been recognized for his leadership and influence and remains actively engaged in advancing the fundraising profession. He serves on the AFP Global Emerging Leaders Committee and the AFP LEAD Education Committee, supporting the development of the next generation of fundraising professionals. In 2020, he was named a Top 30 Under 30 Young Professional by 101.1 The Wiz in Cincinnati. He is also a graduate of the Urban Leaders Institute through the Urban League of Greater Southwestern Ohio, where he earned the Best-in-Class Award for Best Connector—recognizing his ability to build meaningful relationships and mobilize others around a shared vision. He is a proud Certified Fundraising Executive (CFRE) and a graduate of the AFP Global Faculty Training Academy. Dr. Allison Quintanilla Plattsmier, CFRE, ACNP, GPC, CAP, Founder & CEO, AQP Consulting & Executive Director, ENP: Dr. Allison Quintanilla Plattsmier has fourteen years of experience in the nonprofit sector and has collectively raised approximately $5 million for over 75 organizations. She serves as Executive Director of ENP and runs her own nonprofit consulting firm, AQP Consulting, where she helps grassroots nonprofits with fundraising strategy, strategic planning, board development, and grant writing.  Allison is a vocal advocate for gender parity, closing the wage gap, and ending the motherhood penalty. With accolades such as AFP's Outstanding Young Fundraising Professional, NBJ's 40 Under 40, NBJ's Women of Influence, a National Latino Leader, and the Women Who Rock Nashville Social Justice Award, Dr. Quintanilla Plattsmier strives to serve and better her community every day. A dedicated AFP member for the last seven years, Allison currently chairs the Women's Impact Initiative (WII) Mentorship Program and serves on the LEAD Education Advisory Committee. When she is not out serving her community, she is spending time with her three kids, Quintan, Karina, and Kamren.

(5.13.2026-5.20.2026) Yap_&_Cap.pdf. Tune in.#applepodcasts⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠#spotifypodcasts⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠#youtube #amazon⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠#patreon⁠⁠⁠patreon.com/isaiahnews

Este episodio nos vamos a meter de lleno en el barro del cacharreo del bueno para hablar de algo que me tiene completamente entusiasmado y sin dormir de la emoción en los últimos días: el maravilloso e increíble mundo del futuro agéntico. Sí, sí, has oído bien. Vamos a desgranar cómo dar el salto definitivo de esos chats de Inteligencia Artificial tan aburridos en los que solo escribes una pregunta y esperas una respuesta, a tener un auténtico colaborador activo que haga tareas reales por ti en tu propia máquina.Seguro que te ha pasado alguna vez. Estás usando un modelo de lenguaje, le pides ayuda para tu proyecto personal o para organizar tus notas de Linux, y de repente te das cuenta de que la IA se ha quedado congelada en el tiempo. Su conocimiento es completamente estático, no tiene ni la más remota idea de tus datos, de tus notas en Markdown, de tus contenedores ni de tus flujos de trabajo. Y lo peor de todo: cuando no sabe algo, en lugar de callarse, ¡se lo inventa con una tranquilidad que asusta! Básicamente, alucina. Las IAs de hoy en día, tal y como nos las venden de fábrica, están completamente aisladas del entorno, del tiempo y de tus propios procesos de trabajo. Son como un trozo de corcho flotando a la deriva en mitad del océano: muy ligeras y con potencial, pero incapaces de hacer nada útil de forma autónoma.¿Y cuál es la solución para dejar de tener una IA "tonta" y aislada? No se trata de una única tecnología mágica, sino de combinar con cabeza tres piezas fundamentales que le darán superpoderes a tu asistente: el RAG (la memoria), los MCP (las manos) y las Skills (los manuales de instrucciones).Cuando consigues orquestar estas tres piezas en tu propio host local, la magia ocurre. Consigues crear un asistente de verdad, como mi querido Hermes, que es capaz de redactar los textos que necesito para este podcast, gestionar mis recordatorios y organizar mis notas de forma totalmente autónoma mientras yo me lo paso pipa programando.Capítulos del episodio:00:00:00 ¡Bienvenidos al futuro agéntico!00:01:21 Lo que se viene en este episodio (y en los próximos)00:02:42 ¿Por qué las IAs hoy en día son "tontas" e inútiles?00:04:36 La solución: Skills, RAG y MCP explicados fácil00:06:14 La analogía del nuevo empleado en tu empresa00:07:38 El agente de IA como el gran director de orquesta00:08:21 ¿Qué es el RAG? (Conocimiento en tiempo real sin fine-tuning)00:11:17 Mi RAG propio en Rust para archivos Markdown00:12:39 ¿Qué es el MCP? (La revolución de Anthropic)00:14:55 Cómo usar MCP para conectar tu IA con el mundo real00:16:14 Mis servidores MCP: SearXNG, Invidious y listas de tareas00:18:10 Skills: Ahorro de tokens y flujos de trabajo inteligentes00:20:11 La matriz definitiva: Memoria, Manos y Manuales00:22:04 De un chat reactivo a un colaborador activo (Mi asistente Hermes)00:23:54 Próximos pasos, descargas de código y despedidaMás información y enlaces en las notas del episodio

Another classic giveaway comic no Cap fan should miss! We take you panel by panel of the sequel through this fun tale that educates on asthma! (check out Episode #241 https://youtu.be/8K919BxDR4c) Plus... Rick & Bob discuss Jessica Alba, Botanical Gardens and Anchor Man... Love the show? Help support with a one-time donation or become a member and get cool perks! https://buymeacoffee.com/capcomicfansWatch on YouTube: https://youtu.be/kXtXcXAy9gUConnect with Rick & Bob and fellow Cap fans at ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/groups/captainamericacomicbookfans⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Please subscribe, rate and review! Here are FREE and FAST ways you can support the show: https://tinyurl.com/y6kyu9nhEmail questions to CapComicFans@gmail.comOur home page is ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://captainamericacomicbookfans.com⁠

En este episodio de Entre leyes y café converso con En este episodio conversamos con la Lcda. Jessica Méndez Colberg sobre un tema que muchas personas evitan… pero que es más común de lo que imaginas: la quiebra.Más allá de lo legal, esta conversación busca cambiar la manera en que vemos este proceso.Porque la quiebra no es un fracaso. Es una herramienta y entender eso puede hacer toda la diferencia.• El estigma cultural alrededor de la quiebra y cómo esto impide que las personas busquen ayuda a tiempo.• La realidad detrás de los casos: la mayoría de las personas no llegan a la quiebra por irresponsabilidad, sino por eventos inesperados.• La importancia de la orientación profesional para determinar si un Capítulo 7 o Capítulo 13 es la mejor alternativa.• Cómo el miedo y la falta de acción a tiempo pueden empeorar la situación financiera.• Los mitos más comunes sobre perder bienes y cómo funcionan las protecciones legales como el hogar seguro.• La diferencia entre deudas regulares y préstamos estudiantiles, y por qué estos últimos requieren estrategias distintas.• El impacto emocional y mental que puede tener una situación financiera no atendida.Hablamos además de algo clave: buscar ayuda a tiempo no sólo abre más opciones, pues puede evitar que la situación escale y se convierta en un verdadero problema...Porque muchas veces el problema no es la deuda. Es el silencio, el miedo y la falta de información.Este episodio es una invitación a cambiar la conversación sobre el dinero, la deuda y las decisiones financieras.Puedes conocer más sobre  la Lcda. Jessica Méndez Colberg a través de su página web https://www.studentloanadvisorspr.com/ o al teléfono 787-962-5918.

Texto utilizado para produção deste episódio:O Evangelho segundo o Espiritismo, Capítulo XXV — Buscai e achareis, Observai os pássaros do céu.9. A ingratidão é um dos frutos mais diretos do egoísmo. Revolta sempre os corações honestos. Mas, a dos filhos para com os pais apresenta caráter ainda mais odioso. É, em particular, desse ponto de vista que a vamos considerar, para lhe analisar as causas e os efeitos. Também nesse caso, como em todos os outros, o Espiritismo projeta luz sobre um dos grandes problemas do coração humano.Quando deixa a Terra, o Espírito leva consigo as paixões ou as virtudes inerentes à sua natureza e se aperfeiçoa no espaço, ou permanece estacionário, até que deseje receber a luz. Muitos, portanto, se vão cheios de ódios violentos e de insaciados desejos de vingança; a alguns dentre eles, porém, mais adiantados do que os outros, é dado entrevejam uma partícula da verdade; apreciam então as funestas consequências de suas paixões e são induzidos a tomar resoluções boas. Compreendem que, para chegarem a Deus, uma só é a senha: caridade. Ora, não há caridade sem esquecimento dos ultrajes e das injúrias; não há caridade sem perdão, nem com o coração tomado de ódio. ...(Como o texto é muito extenso, não houve possibilidade inseri-lo aqui. Leia na Kardecpedia. Um grande abraço!)Utilizamos neste episódio: "Submerged Horizon", "Midnight Pressure", "Cloud-line Duet" e "Midnight In The Rearview" By Google Gemini (Modelo Lyria).Informações de Licença e Trilhas Sonoras:​ Este Podcast é uma produção sem fins lucrativos e distribuído sob a licença Creative Commons (CC BY-NC).​ As trilhas sonoras de fundo utilizadas neste episódio foram geradas por Inteligência Artificial através do Google Gemini (Modelo Lyria). De acordo com os termos de uso do Provedor, os conteúdos gerados pertencem ao usuário, não havendo reivindicações de direitos autorais por parte do desenvolvedor da IA. ​As faixas contêm a tecnologia SynthID, uma marca d'água digital que identifica a procedência do áudio como gerado por IA, garantindo a transparência exigida pelas atuais normas de segurança digital e plataformas de hospedagem.​Créditos: Músicas de fundo geradas por IA (Google Gemini).https://www.avozdopodcast.com.br

Serie Cronología republicana. Cap 8

Serie Cronología republicana 1810-2010. Cap 9.

As Victor Wembanyama drives home to the rest of the NBA that the Spurs dynasty is loading, it feels like the Celtics are at a crossroads. Do they blow it up? Split the Jays? One area where it feels like the Celtics will make changes is at the forward position. Cap and Guillermo discuss which of the C's 3-and-D youngsters should stay, and which FA options exist at forward. Plus, what do NBA players think about Celtics fans?#DifferentHere #NBAPlayoffs #Celtics #Wemby #DerrickWhite #JaylenBrown #BigPerk #JoeMazzulla #BradStevens See all the best Celtics coverage with our partners at SportSpyder: https://sportspyder.com/nba/boston-celtics/news

(Cap 24). Rendición Total - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/radio-ebenezer-rd--3279340/support.ESCUCHAR RADIO 

(Cap 17). Entre los Hornos - Susannah Spurgeon (By Rosanna Ramírez) by #radiocristiana #versiculodeldia #deultimominuto #emisoracristiana©️ Radio Ebenezer RDConviértete en un supporter de este podcast: https://www.spreaker.com/podcast/radio-ebenezer-rd--3279340/support.ESCUCHAR RADIO 

Right now, someone in your organization is probably feeding sensitive data into an AI system that nobody approved. So when something goes wrong, who's responsible? And more critically, do you even have a policy in place to answer that question? Ron Eddings sits down with his Hacker Valley co-founder, Chris Cochran, now serving as SANS Field CISO and VP of AI Security, to talk about his freshly released SANS AI Security Maturity Model, a practical framework built for security leaders who need to stop philosophizing and start making decisions.  They cover the three pillars of AI security maturity: utilizing AI for defense, protecting AI itself, and governing it across the organization. Chris then gets real about where most enterprises actually stand (hint: not as far along as they think). Listen for a conversation that meets you wherever you are: skeptic, early adopter, or somewhere in between. Impactful Moments 00:00 - Introduction  03:00 - Chris Cochran: from Co-Founder to SANS Field CISO  04:20 - Your board is pushing AI before security is ready  06:00 - Tiers of AI uses: summarization to full automation  07:50 - When AI shouldn't make the final call  10:10 - Bite-sized AI: starting small in the enterprise  11:45 - Introducing the SANS AI Security Maturity Model  13:20 - You can no longer afford to be an AI skeptic  16:30 - Three buckets: utilize, protect, and govern AI  18:50 - Fact or Cap: what level of maturity is your enterprise?  21:00 - Retroactive vendor risk and the AI explosion  23:05 - Agentic Identity: workforce, non-human, and beyond  25:00 - What works in the agentic identity space?  27:05 - Blockchain for agent identity: promising or hype?  29:00 - A Message for the next generation of practitioners  31:30 - Ron's closing take: who owns your AI policy? Links Connect with Chris Cochran on LinkedIn: ​​https://www.linkedin.com/in/chrishvm/ Download the SANS AI Security Maturity Model: https://www.sans.org/mlp/2026-ai-security-maturity-model-ebook Check out our upcoming events: https://www.hackervalley.com/livestreams Join our creative mastermind and stand out as a cybersecurity professional: https://www.patreon.com/hackervalleystudio Love Hacker Valley Studio? Pick up some swag: https://store.hackervalley.com Continue the conversation by joining our Discord: https://hackervalley.com/discord Become a sponsor of the show to amplify your brand: https://hackervalley.com/work-with-us/

Hoy tuve el honor de platicar con Sergio Canales, futbolista profesional con una trayectoria increíble que incluye el Real Madrid, el Real Betis y Rayados de Monterrey. Un ser humano extraordinario.   Estamos acostumbrados a ver a los deportistas meter goles, ganar campeonatos, destacar. Pero no vemos lo que hay detrás. Las decisiones que toman cada día, cómo manejan la presión, cómo se levantan después de una lesión, cómo mantienen la mente cuando todo está en contra.   En este episodio hablamos de mentalidad de alto rendimiento, de cómo tomar decisiones sin miedo al fracaso, de la importancia de conocerte a ti mismo, de sus hábitos, su rutina, la meditación, la terapia y cómo ha aprendido a vivir más presente. Todo lo que no se ve detrás de la pantalla.  

From the SiriusXM Studio at Wynn: Retail's Next Big MoveBroadcast live from the SiriusXM Studios at the Wynn Las Vegas and kicking off ICSC Las Vegas, Retail Retold stepped onto one of the biggest stages in the industry for a special conversation between Chris Ressa and DLC Founder and CEO Adam Ifshin. As Adam put it during the recording: “What is more fitting for Retail Retold to be the pregame show for the Super Bowl of retail real estate?”The episode captures the energy, optimism, and momentum surrounding retail real estate as thousands of industry leaders gather in Las Vegas for the year's most important dealmaking event.Chris and Adam dive into DLC's newly released thought leadership campaign, The Rent Is Next, and unpack why retail fundamentals may be stronger today than at any point in the last 35 years. Adam explains why years of underbuilding, limited available space, and stronger retailer performance are creating mounting pressure on rents across the country. He also shares why he believes retail cap rates still have room to compress as more institutional and foreign capital rotates back into the sector.The conversation moves beyond market fundamentals into the future of the business itself, from the evolving role of operators to the growing importance of redevelopment, densification, and platform-driven value creation. Adam also gives his perspective on artificial intelligence, why AI will accelerate productivity rather than eliminate opportunity, and how the best operators will use technology to scale smarter and faster.The episode closes with a rapid-fire discussion on mixed-use development, capital markets, the next generation entering the industry, and DLC's long-term vision to become one of the largest owner-operators of open-air retail in America.What You'll HearWhy Adam Ifshin calls ICSC Las Vegas the “Super Bowl of retail real estate” and why Retail Retold belonged in the SiriusXM Studios at WynnThe story behind DLC's newest thought leadership campaign: The Rent Is NextWhy retail rents may finally be entering a major growth cycle after decades of stagnationHow limited new development is reshaping the future of open-air retailAdam's outlook on cap rates, institutional capital, and why investors are rotating back into retailWhy the “age of the operator” is real — and what separates great operators from everyone elseHow DLC evolved beyond ownership into construction, architecture, and platform-driven servicesAdam's take on AI, productivity, and why leadership matters more than technology itselfRapid-fire predictions on mixed-use, foreign capital, retail jobs, AI, and the future of CREDLC's vision to become one of the largest owner-operators of open-air retail in AmericaChapters00:00 – Live from the SiriusXM Studios at Wynn Las VegasChris and Adam set the stage from ICSC Las Vegas and discuss why this feels like the “pregame show for the Super Bowl of retail real estate.”01:35 – Adam Ifshin's origin storyFrom starting a business in his college dorm room to launching DLC during the savings and loan crisis.07:45 – “The Rent Is Next”Why retail fundamentals are stronger than they've been in decades — and why rents are finally moving.12:45 – Cap rates, capital flows and investor sentimentWhy retail real estate is no longer sitting in the industry's “penalty box.”16:15 – The next risk facing retail real estateAdam breaks down inflation, geopolitical uncertainty and the long-term risk of overbuilding.19:10 – What separates great operators todayWhy the best teams are adapting differently in today's retail environment.22:50 – AI and the future of commercial real estateAdam shares why AI is a productivity accelerator — not a replacement for people.28:15 – Real or hype? Rapid fireMixed-use, foreign capital, cap rates, AI, retail jobs and more.34:30 – What DLC believed before others didAdam explains why low rents became one of DLC's greatest competitive advantages.37:00 – Lessons learned and playing offenseHow DLC scaled aggressively coming out of the pandemic.38:30 – Why DLC expanded into construction and architectureThe strategy behind Renovo and NWS — and how the platform continues evolving.43:30 – The future of DLCAdam shares his vision for the next decade of growth across DLC, Renovo and NWS.