Podcasts about vermieters

RA064 Widerrufsbelehrung im Fernabsatz, Soli verfassungsgemäß und Verjährungsbeginn bei Ansprüchen aus Mietverhältnis

„Im Wohnsegment wurden die Abwertungen oft aufgefangen durch die gestiegenen Mieten“: Hilfreich kamen die Inflation und die Dynamik im Markt dazu. Adalbert Pokorski schaut in unserem zweiten Podcast auf den aktuellen Markt. Er konstatiert, dass viel Angebot im Markt ist, allerdings: nur wenig Opportunitäten. Zwar hätten sich die Preisvorstellungen angeglichen, aber nicht flächendeckend. Greenwater Capital, das Unternehmen von Adalbert, hat etwa 300 Millionen Assets under Management, im vergangenen Jahr wurde eingekauft, das soll auch jetzt weitergehen. Greenwater ist eher mit kleineren Tickets unterwegs, spezialisiert auf Projekte in Schieflage oder wie Adalbert es sagt: mit einem großen Hausaufgabenheft. Wir sprechen über einen funktionierender Exitmarkt im Wohnbereich, auch wenn er geschrumpft ist. Versorgungswerke oder Pensionskassen seien nicht mehr so sehr auf der Suche – egal, ob im Bestand oder im Neubau. Bei den Faktoren blickt Adalbert Pokorski auf folgende Zahlen: früher Faktor 30, heute Anfang 20. Für ihn die neue Welt. Für Projektentwicklungen in guten Lagen sei Interesse bei Mitte 20 vorhanden, „aber gesehen habe er diese Transaktionen so noch nicht. Und wir sprechen darüber, dass die Energiebilanz des Vermieters dem Mieter vollkommen egal ist, „nur leider werde der Vorstand des institutionellen Investors in der Zeitung zitiert und eben nicht der Mieter“. Das sind nur einige der Themen aus dem Podcast. Reinhören lohnt sich auf jeden Fall.

Zwei Gründer, eine Mission: Eine nachhaltigere, günstigere Alternative zu klassischen Ingwer-Shots. Doch bevor es Hansegrün gab, hatten Till und Lukas ein ganz anderes Business. 2019 vermieteten sie Wohnungen auf einer Insel – renovierten ältere Objekte und machten sie wieder bewohnbar. Ein gutes Konzept, bis sie sich selbst aus dem Geschäft nahmen: Der Vermieter erkannte das Potenzial und machte es kurzerhand selbst. Das Timing? Perfekt. Denn mit Corona war das Geschäftsmodell ohnehin am Ende. Die letzte Auszahlung des Vermieters – ein paar tausend Euro – wurde zum Grundstein für Hansegrün. 2021 war der offizielle Start. Direkt nach der COVID-Phase wollten sie raus aus der Langeweile – und etwas Eigenes schaffen. Heute macht Hansegrün mittlere siebenstellige Umsätze und zeigt, dass gesunde Ernährung nicht teuer und unpraktisch sein muss. Eine Story über Umwege, Krisen – und den perfekten Zeitpunkt für eine neue Idee. Viel Spaß, Marven & Moritz Wir bei [abscale](https://www.abscale.de/) stehen für Daten. Für unsere Kunden realisieren wir Projekte zur datengetriebenen Conversion Rate Optimierung durch modernste A/B-Testing-Strategien. Hierbei agieren wir als Full-Service-Partner im Auftrag unserer Kunden und sorgen für zusätzliches Wachstum, losgelöst vom Werbebudget. In der Vergangenheit haben wir mehr als 35+ starke D2C-Brands betreut und für mehr als 20+ MIO€ Mehrumsatz gesorgt. [Webseite von abscale inkl. Pricing und kostenlosem Erstgespräch⁠ ](https://www.abscale.de/pricing)⁠ [LinkedIn-Profil von Marven ](https://www.linkedin.com/in/marven-hennecker/)⁠ ⁠[LinkedIn-Profil von Moritz⁠](https://www.linkedin.com/in/moritz-westerdorf/) [Hier gehts zum Podcast als Video-Format auf Youtube ](https://www.youtube.com/channel/UCYg6LQFF3WgdatmlE37o99g)[⁠Instagram mit Ausschnitten aus dem Podcast⁠ ](https://www.instagram.com/abscale.de/) Durchschnittlich erreichen wir für unsere Kunden:

Am 24. November stimmt die Schweiz gleich über zwei Änderungen beim Mietrecht ab: Die Untermiete soll strenger geregelt werden und Kündigungen wegen Eigenbedarf würden erleichtert. Das führe zu mehr Rechtssicherheit, betont das Ja-Lager. Die Gegenseite warnt vor einer Schwächung des Mieterschutzes. Die erste der beiden Mietrechtsvorlagen zielt auf die Regeln für die Untermiete. Schon heute muss der Vermieter einer Untermiete zustimmen – ablehnen darf er sie nur in bestimmten Fällen. Künftig wären ein schriftliches Gesuch des Mieters und eine schriftliche Zustimmung des Vermieters erforderlich, wenn Mieterinnen ihre Wohnung oder einzelne Räume untervermieten wollen. Zudem dürfte der Vermieter die Untermiete verbieten, wenn sie länger als zwei Jahre dauern soll. Das Ja-Lager betont, die neuen Regeln würden zu mehr Rechtssicherheit für Vermieterinnen und Mieter führen. Zudem könne durch die Anpassung verhindert werden, dass durch Untermiete missbräuchliche Gewinne erzielt würden. Das Referendumskomitee rund um den Mieterinnen- und Mieterverband betont hingegen, dass das Missbrauchspotenzial bei der Untermiete sehr gering sei. Die Einschränkung der Untermiete sei ein Angriff auf den Mieterschutz. Lockerung der Kündigungsregeln bei Eigenbedarf Auch gegen die zweite Anpassung betreffend Kündigung wegen Eigenbedarfs wurde das Referendum ergriffen. Heute ist eine Kündigung bei «dringendem» Eigenbedarf möglich. Neu sollen Eigentümer den Eigenbedarf schneller und einfacher geltend machen können. Es soll genügen, wenn der Eigenbedarf «bedeutend und aktuell» ist. Die Vorlage schwäche den Kündigungsschutz unter dem Vorwand des Eigenbedarfs, sagt das Referendumskomitee. Das Ja-Lager erwidert: Die Interessen der Mieterinnen seien weiterhin geschützt, sie hätten etwa immer noch Anspruch auf Schadensersatz bei einer früheren Kündigung. Schaffen die beiden Mietrechtsvorlagen mehr Rechtssicherheit und verhindern Missbräuche? Oder werden die Rechte der Mieterinnen und Mieter eingeschränkt und Kündigungen vereinfacht? Zu diesen Fragen begrüsst Sandro Brotz am 8. November 2024 in der «Abstimmungs-Arena» als Befürworterinnen und Befürworter der beiden Vorlagen: – Brigitte Häberli-Koller, Ständerätin Die Mitte/TG und Vizepräsidentin Hauseigentümerverband; – Olivier Feller, Nationalrat FDP/VD und Generalsekretär Westschweizer Immobilienverband; und – Barbara Steinemann, Nationalrätin SVP/ZH. Gegen die Vorlagen treten an: – Jacqueline Badran, Vizepräsidentin SP und Vorstandsmitglied Mieterinnen- und Mieterverband; – Michael Töngi, Nationalrat Grüne/LU und Vizepräsident Mieterinnen- und Mieterverband; und - Sarah Brutschin, Vorstandsmitglied Mieterinnen- und Mieterverband.

Für Untervermietungen sollen strengere Regeln gelten. Und eine Wohnung kündigen wegen Eigenbedarfs soll einfacher werden. Für SVP-Nationalrat Gregor Rutz bringen die Mietvorlagen mehr Rechtssicherheit. SP-Nationalrätin Jacqueline Badran kontert: Es gehe nur darum, einfacher kündigen zu können. Gleich zweimal stimmen wir am 24. November übers Mietrecht ab. Die eine Vorlage bringt strengere Regeln für Mietende, die ihre Wohnung untervermieten wollen. Neu bräuchte es eine schriftliche Zustimmung der Vermieterin oder des Vermieters. Auch könnte die Untervermietung auf zwei Jahre beschränkt werden. Darüber hinaus erhalten Vermieterinnen und Vermieter mehr Möglichkeiten, eine Untervermietung abzulehnen. Und sie können Mietenden innert 30 Tagen kündigen, wenn diese keine schriftliche Einwilligung eingeholt haben. Gregor Rutz ist SVP-Nationalrat und Präsident des Schweizerischen Hauseigentümerverbands. Er findet die neuen Regeln sinnvoll, weil sie für klarere Verhältnisse sorgen würden. Übrigens würden viele der neuen Regeln heute in der Praxis schon so gelebt. Mietenden-Vertreterin Jacqueline Badran hingegen lehnt die Änderungen ab. Die SP-Nationalrätin wittert dahinter einen Plan der Immobilien-Lobby: Es gehe bloss darum, neue Kündigungsgründe zu schaffen. Immobilienkonzerne nämlich wollten höhere Mieten – und Mietzinserhöhungen seien praktisch nur möglich beim Mieterwechsel. Dasselbe Motiv unterstellt Badran den Befürwortern auch bei der zweiten Vorlage – hier geht es um den Eigenbedarf. Hauseigentümerinnen und -eigentümer sollen künftig einfacher kündigen können, wenn sie eine Wohnung selbst nutzen wollen. Häufig sei ein solcher Eigenbedarf nur vorgeschoben – in Tat und Wahrheit wollten Vermietende einfach einen Mieterwechsel erreichen, sagt Badran. SVP-Nationalrat Gregor Rutz bestreitet dies. Vielmehr seien heute die rechtlichen Anforderungen zu hoch: Heute sei es fast nur in Notsituationen möglich, wegen Eigenbedarfs zu kündigen. Das müsse sich ändern. Am 24. November treffen die Stimmberechtigten ihre Wahl – die wichtigsten Pro- und Kontra-Argumente gibt es in der Abstimmungskontroverse.

Augenkorrekturen boomen, stylische Laserketten versprechen scharfes Sehen ohne grosses Risiko. Doch eine Betterview-Kundin sieht nach der OP schlechter, ihre Beschwerden wurden zu wenig ernst genommen. Patientenorganisationen warnen: Augenlasern ist kein Lifestyle-Eingriff. Und: Buggys im Test. Augenlaserkette Betterview – Zu grosse Erfolgsversprechen? Endlich die Brille loswerden: Das Geschäft mit Augenkorrekturen boomt. Stylische Augenlaserketten versprechen scharfes Sehen in wenigen Minuten – ohne grosses Risiko. Anders erlebte es eine Kundin von Betterview: Sie sieht heute weniger als vorher, ihre Beschwerden nach der Operation wurden zu wenig ernst genommen. Patientenorganisationen warnen: Augenlasern ist kein Lifestyle-Eingriff. CEO David Holenstein von Betterview nimmt Stellung im Studio. Test «Kinderbuggy» – Mehrere Modelle sind nicht sicher Kinderbuggys sind praktisch. Sie sind einfach zusammenklappbar und gut zu verstauen. Doch wie robust sind die leichten Kinderwagen? «Kassensturz» testet acht gut verkaufte Modelle im Labor und stellt fest: Die Mehrheit der Buggys besteht die Belastbarkeitsprüfung nicht und wird dabei schwer beschädigt. «Darf man das?» – Sind Hunde in Mietwohnungen erlaubt? In der Serie «Darf man das?» beantwortet «Kassensturz» Rechtsfragen aus dem Alltag. Dürfen Mieterinnen und Mieter Haustiere halten oder brauchen sie die Zustimmung des Vermieters? Sind Katzen erlaubt, Hunde nicht? Was gilt für Hamster?

Augenkorrekturen boomen, stylische Laserketten versprechen scharfes Sehen ohne grosses Risiko. Doch eine Betterview-Kundin sieht nach der OP schlechter, ihre Beschwerden wurden zu wenig ernst genommen. Patientenorganisationen warnen: Augenlasern ist kein Lifestyle-Eingriff. Und: Buggys im Test. Augenlaserkette Betterview – Zu grosse Erfolgsversprechen? Endlich die Brille loswerden: Das Geschäft mit Augenkorrekturen boomt. Stylische Augenlaserketten versprechen scharfes Sehen in wenigen Minuten – ohne grosses Risiko. Anders erlebte es eine Kundin von Betterview: Sie sieht heute weniger als vorher, ihre Beschwerden nach der Operation wurden zu wenig ernst genommen. Patientenorganisationen warnen: Augenlasern ist kein Lifestyle-Eingriff. CEO David Holenstein von Betterview nimmt Stellung im Studio. Test «Kinderbuggy» – Mehrere Modelle sind nicht sicher Kinderbuggys sind praktisch. Sie sind einfach zusammenklappbar und gut zu verstauen. Doch wie robust sind die leichten Kinderwagen? «Kassensturz» testet acht gut verkaufte Modelle im Labor und stellt fest: Die Mehrheit der Buggys besteht die Belastbarkeitsprüfung nicht und wird dabei schwer beschädigt. «Darf man das?» – Sind Hunde in Mietwohnungen erlaubt? In der Serie «Darf man das?» beantwortet «Kassensturz» Rechtsfragen aus dem Alltag. Dürfen Mieterinnen und Mieter Haustiere halten oder brauchen sie die Zustimmung des Vermieters? Sind Katzen erlaubt, Hunde nicht? Was gilt für Hamster?

Wie reguliert die EU Medien? Was bringt ein Methodikbuch im Jurastudium? Und was sagt der BGH zur Aufrechnung eines Vermieters nach dem Ende der Verjährung? (00:20) Aktuelle Gesetzgebung: Europäisches Medienfreiheitsgesetz, Media Freedom Act, Volltext (07:58) Aktuelle Literatur: Robert Korves: Die örtliche Zuständigkeit im digitalisierten Zivilprozess, JZ 2024, 822-827 Martin Zwickel: Elektronische, maschinenlesbare Veröffentlichung von Gerichtsentscheidungen (Open Data): Ja, aber wie? LRZ 2024 Rn. 738-808, Volltext Thomas M. J. Möllers: Juristische Arbeitstechnik und wissenschaftliches Arbeiten, 11. Aufl. 2024 (17:28) Aktuelle Rechtsprechung: Teakinvestment im Portfolio: BGH v. 15. Mai 2024, VIII ZR 226/22, Volltext Späte Aufrechnung: BGH v. 10. Juli 2024, VIII ZR 184/23, Volltext Preisschild im Auge: LG München I v. 28. Mai 2024, 29 O 13848/23, Volltext

Noch § 15 Mietrecht, Teil 2: Pflichten des Mieters: Weitervermietung (§§ 540, 553 BGB); Verjährung von Ersatzansprüchen (§ 548 I BGB); § 16 Mietrecht, Teil 3: Übergang des Mietverhältnisses: Veräußerung der Mietsache, Tod des Vermieters, Tod des Mieters; § 17 Mietrecht, Teil 4: Beendigung des Mietverhältnisses: Ordentliche und außerordentliche Kündigung, allgemeine Fragen der Kündigung, Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit, Mietverhältnisse auf unbestimmte Zeit; § 18 Leasing

§ 14 Mietrecht, Teil 1: Definition, Zustandekommen und Pflichten des Vermieters: Pflichten des Vermieters: Begriff des Sachmangels, Rechte des Mieters bei Schlechterfüllung; Konkurrenzen; § 15 Mietrecht, Teil 2: Pflichten des Mieters: Zahlung der Miete (§ 535 II BGB), Höhe des Mietzinses (§§ 557 ff BGB), Sicherung des Mietzinses: Vermieterpfandrecht (§§ 562 ff BGB), Kaution; Einhaltung der Grenzen des vertragsmäßigen Gebrauchs: "Schönheitsreparaturen", Weitervermietung (§§ 540, 553 BGB)

Noch § 12 Gewährleistung bei Verträgen über die Bereitstellung digitaler Produkte (§§ 327d - 327n BGB): Besondere Bestimmungen für Verträge über digitale Produkte zwischen Unternehmern, §§ 327t ff. BGB § 13 Tausch und Schenkung: Tausch (§ 480 BGB), Schenkung (§§ 516 ff. BGB): Grundlagen, Arten, Formen, Typische Strukturelemente unentgeltlicher Verfügungen, bereicherungsrechtlicher "Verfolgungsanspruch" gem. § 816 I 2 BGB § 14 Mietrecht, Teil 1: Definition, Zustandekommen und Pflichten des Vermieters: Gesetzessystematik, Zustandekommen des Mietvertrags, Pflichten des Vermieters

Drei Jahre und 40 Episoden – das ist der Podcast „Wohnen in Deutschland“ von Haus & Grund. In der ersten Episode haben wir uns mit dem Bild der Vermieterinnen und Vermieter in Deutschland eingehend beschäftigt. Seitdem ist viel passiert: allen voran beim sogenannten Heizungsgesetz waren Immobilieneigentümer in der Öffentlichkeit so präsent wie in den vergangenen Jahrzehnten nicht mehr. Hat sich dadurch das Bild des Vermieters verändert? Wir plaudern ein wenig aus dem Nähkästchen und sprechen über die Zukunft des Vermieterseins in Deutschland.

Untervermietung darf künftig nicht mehr verwehrt werden! Vermieter dürfen sich freuen, sie müssen künftig eine Untervermietung erlauben, so das BGH. Zwei Fragen bleiben jedoch ungeklärt, a) Muss der Vermieter jeden akzeptieren? b) Kann der Vermieter Bewerbungsunterlagen verlangen? Ich persönlich finde diese Entscheidung nicht optimal, sondern ein Eingriff in die Persönlichkeitsrechte des Vermieters. Auch, wenn wir in Ballungsgebieten, wie #Berlin wenig Wohnraum aktuell zur Verfügung haben. https://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/mietrecht-untervermietung-bgh-staerkt-mietern-den-ruecken-a-ba72ba91-744c-4124-a659-6507cbda166e Abonniere gern den Kanal, damit du nichts mehr verpasst und möglichst viele Menschen partizipieren können. Dafür schon einmal Danke schön. Abonniere jetzt den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. Und falls du glaubst es könnte jemanden anderen helfen, dann freue ich mich, wenn du mich empfiehlst. Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ ⁠https://www.3v-immobilien.com ⁠- Immobilie verkaufen? ▶ ⁠https://www.boris-wienke.de⁠ - Immobilien lernen? ▶ ⁠https://www.anchor.fm/boris-wienke⁠ - Immobilienpodcast P.S.: Du hast eine Immobilie zu verkaufen, aber selbst keine Zeit? Dann lass uns jetzt darüber sprechen. Suche dir jetzt einen Termin online aus, wann immer du Zeit hast ⁠https://calendly.com/3v-immobilien/kostenlose-immo-beratung⁠ Neue Methode: Boris Bauchweg Challenge, 5 - 10 kg dauerhaft abnehmen, ohne Sport

Immobilie kaufen in der Nähe. 5 Vorteile und 5 Nachteile

So viel müssen Vermieter an CO2 Kosten zahlen Ab dem Beginn des Jahres 2023 müssen Vermieter die CO2-Abgabe für das Heizen mit Erdgas und Öl mit ihren Mietern teilen. Je ineffizienter ein Gebäude in Bezug auf Energie ist, desto höher fallen die Kosten aus. Die Bundesregierung hat nun einen kostenlosen Online-Rechner zur Berechnung dieser Kosten zur Verfügung gestellt. Ab dem 1. Januar 2023 ist ein Gesetz in Kraft, das die Aufteilung der CO2-Abgabe-Kosten zwischen Vermietern und Mietern gemäß einem Stufenmodell regelt. Die Bundesregierung hat ein kostenloses Online-Tool zur Berechnung der anfallenden Kosten bereitgestellt, wie der Landesverband Haus & Grund Rheinland Westfalen mitteilt. Präsident Konrad Adenauer erklärt: "Mieter tragen zwischen fünf und 100 Prozent der CO2-Bepreisung für die Wohnung, während die Vermieter den Rest übernehmen, gestaffelt über zehn Stufen abhängig von den Emissionen des Gebäudes." Dabei gibt es zwei verschiedene Szenarien: Mietwohnungen mit Zentralheizung: "Bei vermieteten Wohnungen in Gebäuden mit Zentralheizung erhält der Vermieter die Rechnung vom Brennstofflieferanten, die Informationen über die Höhe der durch den Brennstoff verursachten CO2-Emissionen liefert", erklärt der Verbandsdirektor von Haus & Grund Rheinland Westfalen. "Der Vermieter ermittelt dann die Kostenverteilung zwischen sich und den Mietern und berücksichtigt dies in der Heizkostenabrechnung." Mietwohnungen mit Etagenheizung oder vermietete Einfamilienhäuser: Bei vermieteten Wohnungen mit Etagenheizung oder vermieteten Einfamilienhäusern erhalten die Mieter selbst die Rechnung für den Brennstoff. "Sie müssen dann den CO2-Kostenanteil des Vermieters berechnen und diesem innerhalb von zwölf Monaten nach Erhalt der Brennstoffrechnung eine Rechnung darüber senden". "Vermieter haben dann zwölf Monate Zeit, um den Mietern den Anteil zu erstatten. Eine Verrechnung im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung ist möglich." Der neue Online-Rechner des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) fragt den Brennstoffverbrauch, den CO2-Preis und den Emissionsfaktor ab, die auf der Brennstoffrechnung angegeben sein müssen. Das Tool berücksichtigt auch Sonderfälle wie beispielsweise Gasherde ohne eigenen Zähler oder den energetischen Zustand, der aufgrund des Denkmalschutzes nicht verbessert werden kann. Viel Spaß. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst.

10 ARgumente, warum du eine Immobilie kaufen solltest. Höhere Lebensqualität: In den eigenen vier Wänden kann man sich frei entfalten und gestalten, wie man möchte. Man ist nicht mehr an die Vorgaben eines Vermieters gebunden und kann sich ein Zuhause schaffen, das perfekt zu den eigenen Bedürfnissen passt. Wertzuwachs: Immobilien sind langfristig gesehen eine gute Wertanlage. In vielen Regionen steigen die Preise für Immobilien stetig, so dass man mit einem Wertzuwachs rechnen kann, wenn man die Immobilie später wieder verkauft. Sichere Altersvorsorge: Eine Immobilie kann eine wichtige Säule der Altersvorsorge sein. Wenn man die Immobilie abbezahlt hat, hat man eine sichere Bleibe und muss keine Miete mehr zahlen. Steuervorteile: Für Immobilien gibt es eine Reihe von Steuervorteilen, die die Kosten für den Kauf und Unterhalt senken können. Kapitalanlage: Immobilien können auch als Kapitalanlage dienen. Wenn man die Immobilie vermietet, kann man Mieteinnahmen erzielen. Sicherheit: Immobilien sind eine solide Investition, die einen gewissen Schutz vor Inflation bietet. Vermögensaufbau: Immobilien können dazu beitragen, das eigene Vermögen aufzubauen. Absicherung: Eine Immobilie kann eine wichtige Absicherung für die Familie sein. Wenn man stirbt, geht die Immobilie in den Besitz der Erben über. Erbschaft: Immobilien können eine gute Grundlage für eine Erbschaft sein. Natürlich gibt es auch Risiken beim Immobilienkauf, wie zum Beispiel Wertverlust, hohe Kosten für Renovierung und Instandhaltung oder Mietausfall. Vor dem Kauf sollte man sich daher genau informieren und einen Finanzberater konsultieren. Hier sind noch einige zusätzliche Punkte, die für den Immobilienkauf sprechen: Mehr Flexibilität: Als Eigentümer einer Immobilie ist man frei, wann und wie lange man in der Immobilie wohnen möchte. Mehr Privatsphäre: In einer eigenen Immobilie hat man mehr Privatsphäre als in einer Mietwohnung. Mehr Gestaltungsmöglichkeiten: In einer eigenen Immobilie kann man sich kreativ ausleben und die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Letztendlich ist die Entscheidung, ob man eine Immobilie kaufen sollte, eine individuelle. Es gibt sowohl Argumente für als auch gegen einen Immobilienkauf. Sonnigst Boris Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst.

§ 13 Tausch und Schenkung: Tausch (§ 480 BGB), Schenkung (§§ 516 ff. BGB): Grundlagen, Arten, Formen, Typische Strukturelemente unentgeltlicher Verfügungen, bereicherungsrechtlicher "Verfolgungsanspruch" gem. § 816 I 2 BGB § 14 Mietrecht, Teil 1: Definition, Zustandekommen und Pflichten des Vermieters: Gesetzessystematik, Zustandekommen des Mietvertrags, Pflichten des Vermieters

Noch § 15 Mietrecht, Teil 2: Pflichten des Mieters: Sicherung des Mietzinses: Vermieterpfandrecht (§§ 562 ff BGB), Kaution; Einhaltung der Grenzen des vertragsmäßigen Gebrauchs: "Schönheitsreparaturen", Weitervermietung (§§ 540, 553 BGB), Verjährung des Ersatzanspruchs des Vermieters (§ 548 BGB); § 16 Mietrecht, Teil 3: Übergang des Mietverhältnisses: Veräußerung der Mietsache, Tod des Mieters; § 17 Mietrecht, Teil 4: Beendigung des Mietverhältnisses: Ordentliche und außerordentliche Kündigung, allgemeine Fragen der Kündigung, Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit

Nachtrag zu § 13 Tausch und Schenkung: Haftungsmilderung im Schenkungsrecht; Noch § 14 Mietrecht, Teil 1: Definition, Zustandekommen und Pflichten des Vermieters: Pflichten des Vermieters: Begriff des Sachmangels, Rechte des Mieters bei Schlechterfüllung; Konkurrenzen; § 15 Mietrecht, Teil 2: Pflichten des Mieters: Zahlung der Miete (§ 535 II BGB), Höhe des Mietzinses (§§ 557 ff BGB)

„Jeder Mensch zahlt im Laufe seines Lebens mindestens eine Immobilie ab. Entweder die Eigene, oder die des Vermieters.“ Mein Name ist Olga Frost. Ich bin 41 Jahre jung, verheiratet und habe 2 wundervolle Jungs. In der Bankenbranche bin ich nun schon seit über 20 Jahren tätig. Seit einigen Jahren habe ich mich auf die Vermittlung von Immobilienfinanzierungen spezialisiert. Ich liebe meinen Job und bin davon überzeugt, dass jeder die bestmögliche Finanzierung verdient. Dabei arbeite ich unabhängig und lösungsorientiert. Meine eigene erste Immobilie habe ich mit 22 Jahren gekauft. Mit meiner Familie gehe ich sehr gerne Wandern, am liebsten in Österreich.

Kapital ist die vermeintlich größte Hürde um mit Immobilien anzufangen. Doch es gibt weitaus. mehr Wege um ins Immobilienbusiness einzusteigen. Von einem erzähle ich dir in der heutigen Podcastfolge - Rent-to-Rent oder einfach auch nur Untervermietung. Das kannst du selber auch in deiner WG oder mit einer WG die du als Hauptmieter angemietet hast. Du lernst Pflichten eines Vermieters zu übernehmen und gleichzeitig baust du dir durch die zusätzlichen Mieteinnahmen erstes Eigenkapital für deine erste oder nächste Wohnung auf. Dir hat diese Folge gefallen? Dann freue ich mich über eine positive Bewertung. Vielen Dank fürs zuhören und bis zur nächsten Folge. Bis dahin gibt es noch mehr Wissen bei https://www.instagram.com/derimmostudent/

In dieser Folge beschäftigen sich Peter und Florian mal wieder mit einer Reihe aktueller Themen. Wir steigen ein mit einem aktuellen Rechtsspruch im Fall von Nacktbaden eines Vermieters. Dann beschäftigen wir uns mit dem aktuellen Mietmarkt und wie sich das Thema auf die Vermietung auswirkt. Außerdem sprechen wir über eine Klage des Verbandes Haus&Grund gegen die neueGrundsteuerreform, sowie dem Ende der Makler-Reservierungsgebühr.Florian & Peter reden über das, was die Vermieter-Community bewegt. Aktuell und ungefiltert aus der Perspektive des Vermieters.

251 ...da habe ich mit dem Vermieter schon mal zu streiten angefangen und am Ende habe ich aus Vernunftgründen das Balkonkraftwerk dann doch auf Eis gelegt. Und siehe da, eine Wendung mit unbekanntem Ausgang!2023. Der Wegfall der Mehrwertsteuer auf Solar, korrekterweise, Photovoltaik. Und, unfassbar, aber wahr, gilt dies auch für die "kleine Schwester", das Balkonkraftwerk. Und, noch eine Neuerung aus Januar, die aktuell nur eine Empfehlung ist, aber sofort den Startschuss gab: Es ist nicht mehr bei 600 Watt Leistung Schluss, nun dürfen es 800 sein. Die viel gefürchtete und in 99 % der Fälle nutzlose Wieland-Dose muss es auch nicht mehr sein. Es wird also für Mieter mit Balkon und der Ost-Süd-West-Ausrichtung jetzt auch mehr und mehr interessant, sich mit dem Thema zu beschäftigen. Aber was, wenn man im jämmerlichen Berlin in einem angeblich Fassaden-seitig denkmalgeschützten Haus wohnt, das noch aus der Hitlerzeit steht? Hier hilft nur Hartnäckigkeit gegenüber dem Vermieter und diskutieren, diskutieren und diskutieren! ...ganz so viel Platz bietet der Balkon hier leider nicht - eher sogar im Gegenteil, das wird wohl nix mit dem Balkonkraftwerk! / Bild-/Quelle: unlimphotos.com Falls "Balkonkraftwerk" noch kein Begriff sein sollte, eine kurze Einleitung: Es handelt sich hierbei um eine kompakte Photovoltaik-Anlage, mit zwei Zellen, einem Gleichrichter und, je nach Anbieter, ein wenig mehr an Zubehör. Aktuell liefern mehr und mehr Verkäufer auch eine WiFi-fähigen Zwischenstecker mit, der die eingespeiste Menge Strom protokolliert. Wie der Name schon sagt, wurden diese Kraftwerke bisher an Balkonen montiert, es spricht aber nichts gegen eine Montage auf dem Dach oder im Garten. Wichtig ist, Strom wird hier nur erzeugt, wenn Sonne auf die Paneele fallen kann. Und je besser diese bestrahlt werden, umso besser die Ausbeute. Aufgrund der Höhe über Grund der Wohnung hier im Hauptstadtkaff und dem sich wohl manifestierten Gerücht, dass die Fassade hier unter Denkmalschutz steht, stellt mich eine Montage vor diverse Probleme: Die seichte einschienige Balkonbrüstung ist zu kurz, um zwei Paneele aufzunehmen. Ich rechne, wenn dann mit der jetzt großen 800 Watt-Variante, mit einer Größe ab zwei Meter auf Minimum 1,70 Meter. Und ein Gewicht je Paneel von 15 bis 20 Kilo. Fällt, im wahrsten Sinne des Wortes, aus. Idee zwei: Ein Gerücht am Boden des Balkons verdübeln und daran die Paneele aufhängen. Sicher, sauber, scheiß auf Denkmalschutz, es ist ein scheiß Balkon! Problem: keinerlei Lichteinfall mehr in die Wohnung durch die Balkontür, somit erzeuge ich Strom, der leider die Ölheizung nicht bedient. Und auch hier das Problem der Breite der Paneele: ich kriege beide nicht nebeneinander montiert. Balkon zu klein. Abhilfe wäre hier, wenn der Vermieter mitspielt, die Paneele an der Front des Balkons aufzuhängen. Problem: Denkmalschutz. Und der Vermieter. Wobei ich hier Ende Januar plötzlich ein Schreiben erhalten habe, ob ich noch Interesse hätte, da er dann eine Anfrage bei der Denkmalbehörde starten würde. Klar habe ich Interesse. Die Frage ist nur, wer mit welcher Leiter oder über welche Befestigungen sich wahlweise von unten nach oben oder über den Balkon abseilen lässt, um diese Löcher zu bohren. Und ja, die Löcher allein helfen nicht: ich benötige für die Module eine passive Halterung oder, was für die Effizienz besser wäre, Aufstellmodule, die ich bis zu 60 Grad hochziehen kann, um im Rahmen der Sonnenbestrahlung immer das Maximum herausholen kann. Abermals gute fünf bis zehn Kilo on top! Aber reizen würde es mich doch: Die Technik in den Paneelen ist identisch mit den "großen" Stücken auf den Dächern. Garantie bis zu acht Jahre auf die Photovoltaik. Lebensdauer mindestens 25 Jahre. Bei konsequenter Anpassung des Nutzungsverhaltens im Rahmen der Stromlieferung durch das Kraftwerk und bei idealer Ausrichtung ist eine Amortisation innerhalb von drei bis vier Jahren möglich - um dann weitere 20 Jahre geschenkt Strom zu bekommen. Wer jetzt immer noch keine Vorstellung hat oder lieber endlich mal ein Bild sehen möchte, folge diesem exemplarischen Link zu meinem Lieblings US-Online-Versender. Hier ist, neben Preis und Lieferumfang, viel zu entnehmen. Balkonkraftwerk - möglicher Aufbau der Paneele / Bild-/Quelle: amazon.de In Berlin, zumindest in der aktuellen Wohnung, habe ich das Projekt leider erst mal aufgegeben. Die Umsetzung scheitert an Platz, Denkmalschutz und einem gewissen Verlust an Lebensqualität. Hätte ich hier ein normales Geländer, wie auf dem Bild oben links, ich hätte es schon längst installiert! Aber so soll es nicht sein. Mal sehen, was seitens des Vermieters und dann der Hausverwaltung noch so kommt, vielleicht gibt es hier Unterstützung bei der Montage, dann wäre ich eine Sorge los. Aber zunächst müssen Berlins Hobby- und Freizeitpolitiker als auch Angestellte im öffentlichen Dienst der "Stadt" noch ihr o. k. für die Löcher geben - und das kann hier in der weltweit jämmerlichsten Hauptstadt ruhig ein paar Jahre dauern - oder schlichtweg unbeantwortet untergehen. Ich lasse mich also überraschen, wie und ob es weitergeht! Ich halte euch auf dem Laufendem! PodCast abonnieren: | direkt | iTunes | Spotify | Google | amazon | STOLZ PRODUZIERT UND AUFGENOMMEN MIT Ultraschall5 Folge direkt herunterladen

Die meisten Franchisegeber würden sich in diesem Fall vollkommen im Recht fühlen: Der Franchisevertrag mit einem Franchisepartner endet. Um sicherzustellen, dass er nicht "heimlich" weitermacht, schalte ich alle systemtypischen Tools, Maschinen, Gegenstände aus der Ferne ab. Klarer Fall, der Vertrag ist geendet, also kein Recht zur Nutzung! Deshalb sollte der Partner auch nicht mehr weiterarbeiten können.  Denkste! Franchiseanwalt Andreas Frings von Busse & Miessen erklärt mir in dieser Podcast-Episode, was es mit der "Verbotenen Eigenmacht" auf sich hat. Das tut er am Beispiel des Vermieters eines E-Autos, der nach außerordentlichem Vertragsende die Batterie des Fahrzeugs abschalten lies. Somit war das Auto fahruntüchtig. Der BGH hat entschieden, dass diese Vorgehensweise nicht rechtens ist.  Andreas und ich haben dieses Beispiel auf das Franchise übersetzt: Es ist ein willkommenes Instrument im Franchise, gewisse systemtypische Gegenstände, Werkzeuge, Maschinen an meinen Partner zu vermieten. Weil ich auf diese Weise verhindern kann, dass der Partner nach Vertragsende frei darüber verfügen kann. Nur, ich darf diese "Digitale Eigenmacht" nicht ausspielen. Warum dem so ist und warum der Unterschied zwischen Besitz und Eigentum relevant ist, das erfahrt ihr in dieser Episode.  Viel Spaß!

Peter und Florian sitzen diese Woche remote in Köln und Berlin um über die Themen der Woche zu sprechen. Peter berichtet von seinen Sorgen mit Handwerkern und wie kleine Probleme zu viel Frust im Leben eines Vermieters führen können. Außerdem waren Wahlen in Berlin und damit eventuell der "Faire-Vermieter-Führerschein"? Wir gehen zusätzlich auf eine Hörermail in, welche von Problemen mit dem Heizkostendienstleister berichtet. Zu guter Letzt weichen wir noch in das Thema Wohnungsmangel in deutschen Großstädten ab. Eben die typischen Themen einer Woche im Leben eines Vermieters. Viel Spaß beim zuhören!

Kostenfrei Wohnen in deinem Familienhaus als Bauherr: Vorteile und Überlegungen Wenn Sie als Bauherr Ihr eigenes Familienhaus errichten, gibt es viele Vorteile, die Sie nutzen können. Einer davon ist die Möglichkeit, kostenfrei in Ihrem Haus zu wohnen. Es gibt jedoch einige Überlegungen, die Sie vorher anstellen sollten, bevor Sie diesen Schritt unternehmen. Vorteile des kostenfreien Wohnens Einer der größten Vorteile des kostenfreien Wohnens in Ihrem Familienhaus ist, dass Sie keine Mietkosten mehr haben. Dies kann eine große finanzielle Entlastung sein, insbesondere wenn Sie in einer Stadt mit hohen Mietpreisen wohnen. Außerdem können Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten, anstatt sich an Vorgaben eines Vermieters zu halten. Zusätzlich können Sie auch Geld sparen, indem Sie selbst Handwerkerarbeiten ausführen, anstatt diese an teure Firmen zu übertragen. Dies kann Ihnen dabei helfen, die Kosten für den Bau Ihres Hauses zu reduzieren. Überlegungen vor dem kostenfreien Wohnen Während es viele Vorteile gibt, sollten Sie auch einige Überlegungen anstellen, bevor Sie kostenfrei in Ihrem Familienhaus wohnen. Zunächst einmal sollten Sie sicherstellen, dass Sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um den Bau Ihres Hauses zu finanzieren. Auch wenn Sie keine Mietkosten haben, gibt es immer noch andere Kosten wie Strom, Wasser und Heizung, die Sie bezahlen müssen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist, dass Sie ausreichend Zeit und Energie haben, um sich um den Bau Ihres Hauses zu kümmern. Da Sie selbst Handwerkerarbeiten ausführen werden, müssen Sie bereit sein, sich Zeit für diese Aufgaben zu nehmen und aktiv am Bauprozess beteiligt zu sein. Zusammenfassend kann man sagen, dass das kostenfreie Wohnen in Ihrem Familienhaus als Bauherr viele Vorteile bietet, aber es ist wichtig, sicherzustellen, dass Sie

Die Reaktion aus Bayern kam prompt. Wenn die in Berlin einen Fairen-Vermieter Führerschein machen, dann machen wir einen Fairen-Mieter-Führerschein. Nur wer die Kaution einer Jahresmiete in Höhe von 25.000 Euro für eine unmöblierte 25 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung in München zahlen kann, darf die Instandsetzung unter Anleitung des Vermieters auf eigene Kosten ausführen und die Bearbeitungsgebühr für den Führerschein übernehmen. Eine Glosse von Helmut Schleich.

Die Reaktion aus Bayern kam prompt. Wenn die in Berlin einen Fairen-Vermieter Führerschein machen, dann machen wir einen Fairen-Mieter-Führerschein. Nur wer die Kaution einer Jahresmiete in Höhe von 25.000 Euro für eine unmöblierte 25 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung in München zahlen kann, darf die Instandsetzung unter Anleitung des Vermieters auf eigene Kosten ausführen und die Bearbeitungsgebühr für den Führerschein übernehmen. Eine Glosse von Helmut Schleich.

Steigende Inflation und Energiepreise bereiten derzeit vielen Menschen Kopfzerbrechen. Bei den Heizkosten kann man daher bares Geld sparen. Wo aber liegen die Pflichten des Vermieters, wenn es um das Thema Heizen geht? Welche Wohnungstemperatur muss er garantieren und was sieht der Gesetzgeber vor? Ein Vermieter muss während der Heizperiode eine Mindesttemperatur von 20 bis 22 […]

Dem Mietrecht seine Greatest Hits: "Darf ich meine Wohnungstür schmücken?", "Die Weihnachtsdiscoparty des Vermieters.", "Stille Nacht, heilige Nacht?", "Die beliebte Nichte" und "Die nicht unterschriebene Weihnachtskarte." Alles in dieser Podcastfolge!

In dieser Folge beschäftigen sich Peter und Florian mit dem Thema Mieterhöhung. Wir stellen uns die Frage ob Mieterhöhungen in der derzeitigen Lage überhaupt moralisch vertretbar sind. Ist es die Aufgabe des Vermieters zumindest die Mietkosten niedrig zu halten? Wir schauen uns auch an, ob die Mieten wirklich so stark steigen, wie man es in den Medien gerne liest. Diese Episode ist Teil unserer Reihe Vermieter-Talk. Florian & Peter reden über das, was die Vermieter-Community bewegt. Aktuell und ungefiltert aus der Perspektive des Vermieters.

Der Orthopäden Dr. R. betreibt eine gutgehende Praxis im kleinen Städtchen Höchst im Odenwald. Kurz vor Silvester 1984 brennt die Praxis. Die Feuerwehr findet in den Trümmern die Leiche des Vermieters. Der Arzt gerät in Verdacht. Die Ermittler fragen sich: Musste der Vermieter sterben, weil der Orthopäde mit dem Brand die Versicherung betrügen wollte? Dr. R. hatte Pläne, in eine größere Praxis nach München zu ziehen. Der Orthopäde leugnet hartnäckig. In einem Indizienprozess spricht ihn das Landgericht Darmstadt schuldig. 17 Jahre lang sitzt er im Gefängnis - und beteuert immer seine Unschuld. Nach der Haftentlassung zieht er nach Bayern. Der vorbestrafte Mörder arbeitet dort wieder als Arzt. In der Nähe seines Wohnortes kommt es 2008 zu einem weiteren Mord. Und wieder hat ihn offenbar seine Geldgier zum Mörder gemacht.

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In dieser Folge beschäftigen sich Peter und Florian mit einer Reihe aktueller Themen. Es geht um den aktuellen Beschluss von Bund und Ländern bezüglich der CO2 Abgabe - Vermieter werden jetzt offiziell zur Kasse gebeten. Außerdem wurden die ersten Grundsteuerbescheide verschickt, mit unerwartetem Ergebnis. Letztlich schauen wir uns eine aktuelle Umfrage unter Vermietern von Haus&Grund an, die einen spannenden Einblick in die Gedanken der Vermieter in Deutschland gibt. Florian & Peter reden über das, was die Vermieter-Community bewegt. Aktuell und ungefiltert aus der Perspektive des Vermieters.

In dieser Folge beschäftigen sich Peter und Florian mit einer Reihe aktueller Themen. Es geht um den aktuellen Beschluss von Bund und Ländern bezüglich der Energiepreise, einen Überblick zum Markt in Deutschland und den erhöhten Kosten wohin man schaut. Diese Episode ist Teil unserer Reihe Vermieter-Talk. Florian & Peter reden über das, was die Vermieter-Community bewegt. Aktuell und ungefiltert aus der Perspektive des Vermieters.

Die Gaspreisbremse ist das Thema Nummer 1 in Deutschland. Was genau steht uns Vermietern bevor und ist der Aufwand überhaupt so groß wie es derzeit heißt? Außerdem geht die Berg- und Talfahrt um Florians verschwundenen Mieter weiter und uns beschäftigt die Frage wie es eigentlich um die Rechtslage bei Vögeln auf dem Mieterbalkon steht. Oben drauf gibts noch ein wenig dies und das und hin- und her aus unserem Alltag als Vermieter. Diese Episode ist Teil unserer Reihe Vermieter-Talk. Regelmäßig reden Florian & Peter über das, was die Vermieter-Community bewegt. Aktuell und ungefiltert aus der Perspektive des Vermieters.

Heute mal eine Real-Story. Aus dem Leben eines Vermieters sozusagen. Aber was hat das mit einem Fuchs zu tun? Das hörst du hier gern in diesem Immobilienpodcast. Eine wahre Geschichte.

Die Energiekrise beschäftigt Mieter und Vermieterinnen weiterhin stark. Jetzt beginnt auch noch die Heizperiode und ganz Deutschland überlegt wie man sparen kann. Zusätzlich steigen die Zinsen für Baufinanzierungen weiter stark und die Kaufpreise für Immobilien bleiben eher konstant. Außerdem erzählt Florian von seinem verschwundenen Mieter und Peter gibt seine Einschätzung zum Wunsch der Mieter einen Mieterhöhungsstopp für die nächsten 6 Jahre einzuführen. Oben drauf gibts noch ein wenig dies und das aus unserem Alltag als Vermieter. Diese Episode ist Teil unserer Reihe Vermieter-Talk. Einmal im Monat reden Florian & Peter über das, was die Vermieter-Community bewegt. Aktuell und ungefiltert aus der Perspektive des Vermieters.

auf: examenerfolgreichshop.myshopify.com perfekte Geschenkideen von Juristen für Juristen (einfach auf den Link jetzt klicken / direkt in deinen Browser eingeben / kopieren) und so den Podcast jetzt unterstützen. Abonnieren und weiter empfehlen! Instagram: rechtsprechung_news AG Köln 19.07.202 - AZ: 203 C 199/21: Eine Wahlfreiheit des Vermieters, die Kaution in Geld oder in Form der Aktien zurückzugeben ,ist unzulässig. Andernfalls könnten die Vermieter Rosinenpickerei betreiben. Es liegt ein Verstoß gegen § 551 BGB vor. Website: www.rechtsprechung-news.webnode.com Jura; Urteil; Rechtsprechung; News; Referendariat; Rechtswissenschaften; Prozess; Recht; Gericht; Gesetz; Klage; Rechtsanwalt; Staatsexamen; Paragraf; Jurist; Examen; StEx; Rechtsreferendariat; Anwalt; Ref; Examen Erfolgreich Shop; Paragraph; Referendar; Justiz; Bundesverfassungsgericht; Rechtsreferendar; Richter; law; Justiz; Jurastudent; Jurapodcast; Staatsanwalt; Rechtswissenschaft; ExamenErfolgreichShop; Zivilrecht; BGB; BGH; Bundesgerichthof; Landgericht; Oberlandesgericht; OLG; LG; Amtsgericht; AG; ZPO; Miete; Vermieter; Aktie; Übersicherung; ZPO; Kaution; Verjährung

Oliver Lehne von erfolgreicher-vermieten.de hat eine Menge Erfahrung.  Seit 20 Jahren ist er aktiv in der Ferienhausvermietung, davor hat er schon seinen Eltern über die Schulter geschaut. Seit 15 Jahren berät er Gastgeber und die, die es werden wollen, wie sie ihre individuelle Ferienhausvermietung aufbauen können. Da Oliver schon (fast) alles gesehen hat, hab ich ihm mal ganz grundlegende Fragen gestellt:  Gibt es nur den einen richtigen Weg in eine erfolgreiche Vermietung?  Warum sagen viele Gastgeber "ich vermiete ein Airbnb"?  Was hat es mit dem sog. "Airbnb Business" auf sich, und kann man es als passives Einkommen betrachten?  Welche Grundvoraussetzungen und Qualifikationen muss ein Vermieter mitbringen, damit es eine erfolgreiche Vermietung wird?  Oliver erzählt, welcher Vermietertyp weniger Erfolgsaussichten hat, worauf es wirklich in der Ferienhausvermietung ankommt und welche Kunden er persönlich ablehnt.  Eine tolle Folge mit sehr viel Gehalt! 

Viele lobten den Glandorfer Vermieter, der seinen Mietern je 120 Euro pro Monat erlässt. Einige befürchten jedoch, dass ihm das Finanzamt Ärger macht. Wieso das der Fall sein könnte, erfährst du im Schwerpunkt des Audio Snack.

Sanierungsarbeiten gehören zum Alltag des Vermieters dazu. In der Regel sind die Arbeiten zeitaufwendig, vor allem kosten sie immer viel Geld. Das Unternehmen doozer aus Berlin hat eine Online-Plattform für Sanierungsarbeiten entwickelt. Der Geschäftsführer und Gründer von doozer Nicholas Neerpasch erklärt, wie Eigentümer mit Hilfe von digitalen Tools Ihre Wohnungen stressfrei, kosteneffizienter und schneller sanieren können.

Deutschland ist auf dem Weg in eine Energiekrise und der Gasnotstand hat uns jetzt in Form von dramatischen Preisanstiegen erreicht. Vermieter sehen sich existenzbedrohenden Kostensprüngen ausgesetzt und unsere Mieter und Mieterinnen erwarten massive Betriebskostennachzahlungen. In dieser Folge sprechen Peter und Florian über unterjährige Nebenkostenanpassungen, die neue Gasumlage, den vom Mieterbund geforderten Mietkündigungsschutz, die Rechte des Vermieters im Kampf gegen hohe Energiekosten, sowie Ansätze wie man vom Gas wegkommt. Diese Episode ist Teil unserer Reihe Vermieter-Talk. Einmal im Monat reden Florian & Peter über das, was die Vermieter-Community bewegt. Aktuell und ungefiltert aus der Perspektive des Vermieters.

Deuse, Klauswww.deutschlandfunk.de, Wirtschaft am MittagDirekter Link zur Audiodatei

Deuse, Klauswww.deutschlandfunk.de, Wirtschaft am MittagDirekter Link zur Audiodatei

Normalerweise übernimmt Sebastian E. Merget in seinem Podcast Fiete Gastro selbst die Rolle des Hosts. Nun war er als Gast bei Steven Gätjen, um im MONEY MONEY Podcast über seine Beziehung zu Geld und Investments zu sprechen. Als Kind erlebte Merget im Familienurlaub in Italien zum ersten Mal, was es heißt, für seine Träume arbeiten zu müssen. Durch den täglichen Gang zum Bäcker und das Waschen des Familienautos erarbeitete er sich das nötige Kleingeld, um sich etwas leisten zu können. In diesem Fall war es eine Schirmmütze. In den vergangenen Jahren hat er zusammen mit einem Team aus Experten einen eigenen Finanzplan aufgestellt, investiert in nachhaltige Fonds und Aktien. Durch das Auseinandersetzen mit verschiedenen Investmentmöglichkeiten „von der Pike auf” wird der Moderator mittlerweile risikofreudiger, was seine Investments angeht. In der neuen Folge von MONEY MONEY erfahrt ihr, wieso der Moderator sich vorstellen könnte, in die Rolle eines Vermieters zu schlüpfen und wieso Transparenz über den eigenen Kontostand für ihn wichtig ist.

Heute geht es los: Wir starten unseren neuen Vermietertalk. Einmal im Monat reden Florian & Peter über das, was die Vermieter-Community bewegt. Aktuell und ungefiltert aus der Perspektive des Vermieters. Die Themen: Welche Versicherung brauche ich bei Unwetter? Wohin entwickelt sich der Immobilienmarkt? Warum sind die privaten Vermieter in der Immobilienwirtschaft so wichtig? Welche Daten brauche ich für Feststellungserklärung der Grundsteuer? Warum boomen Ferienimmobilien?

Nach dem Ausbruch des Ukrainekriegs war die Welle der Hilfsbereitschaft in Deutschland hoch. Viele Menschen haben Geflüchtete aufgenommen. Doch nun kommen immer mehr verbraucherrechtliche Fragen auf. Wie lange darf man zum Beispiel Menschen ohne Kenntnis des Vermieters in der Wohnung leben lassen? Der Verbraucherservice Bayern bietet dazu eine digitale Sprechstunde für Helfende an. Anna-Lena Ils hat Carina Schütz, Rechtsberaterin beim Verbraucherservice Bayern, getroffen und sie gefragt, was die wichtigsten Fragen von Helfenden sind.

Folge 177 Der verflixte Schlüssel Schön, dass du wieder rein hörst und herzlichen Dank für deine Unterstützung. Wie immer freue ich mich auch über dein Abonnement. Und falls du jemanden kennst, der auch mehr über Immobilien wissen möchte und gern Podcast hörst, empfehle diesen Immobilienpodcast gern weiter. Wenn Schlüssel, nicht gleich Schlüssel sind oder anders formuliert, wenn die Vermietung durch mangelndes Schlüsselmanagement verhindert bzw. verzögert wird. Bei hohem Leerstand oder gar finanzielle Schwierigkeiten des Vermieters eine Katastrophe. Aber höre gern rein. Dein Immobilienmakler mit Herz ❤ Boris Wienke Immobilienfachwirt JETZT NEU! Exklusive 3 Tages - Workshop - NEU - "Von 0 auf 100 zur ersten Immobilie" - Am Ende wirst du genau wissen, ob die Investition in eine Immobilie dein Weg ist! Hier buchen. Die Plätze sind begrenzt! Mehr von mir: www.3v-immobilien.com - Immobilienankauf und Immobilienverkauf www.boris-wienke.de - Immobilien lernen Online-Beratungstermin vereinbaren #Immobilienmakler #Berlin #Brandenburg #Immobilienankauf #sogehtimmobilienheute Meine Empfehlungen: In Kürze, bekommst du die einmalige Chance, dir kostenlos einen unserer erfolgreichsten Kurse "Von 0 auf 100 zur Immobilie" oder wie du ohne Eigenkapital Immobilienvermögen aufbaust (eigentlicher Wert 1.400,- €) anzuschauen. Abonniere jetzt den Kanal, damit du informiert bleibst. --- Send in a voice message: https://anchor.fm/boris-wienke/message